Lanceo Crib (แลนซิโอ คริป) วงแหวนฯ-ปิ่นเกล้า บ้านเดี่ยวซอยวัดส้มเกลี้ยงจากลลิล พร๊อพเพอร์ตี้

Lanceo Crib (แลนซิโอ คริป) วงแหวนฯ-ปิ่นเกล้า บ้านเดี่ยวซอยวัดส้มเกลี้ยงจากลลิล พร๊อพเพอร์ตี้

สวัสดีแฟนๆอยู่สบายครับ  ผมพาไปชมรีวิวโครงการ Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป) ปิ่นเกล้า-วงแหวน โครงการบ้านเดี่ยวบ้านแฝดจากทางลลิล พร็อพเพอร์ตี้  เป็นโครงการแรกของทางลลิลที่อยู่สบายได้มีโอกาสเข้าไปรีวิวด้วย  ที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ในซอยวัดส้มเกลี้ยง บนถนนกาญจนาภิเษกช่วงจากถนนบรมราชชชนนีกับถนนนครอินทร์ครับ  ในซอยวัดส้มเกลี้ยงก็ถือเป็นอีกซอยนึงในเขตนี้ที่ีมีบ้านจัดสรรอยู่หลายโครงการทั้งของรายเล็กรายใหญ่  วันนี้ผมพาไปดู Lanceo Crib กัน

ข้อมูลโครงการ

  • เจ้าของโครงการ >>> Lalin Property  (ลลิล พร็อพเพอร์ตี้)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยวัดส้มเกลี้ยง  ถนนกาญจนาภิเษก (ฝั่งตะวันตก)
  • ขนาดที่ดินโครงการ >>>  71-3-0  ไร่ (โดยประมาณ)
  • แบบบ้าน >>>
  1. แบบ Care-Calm : พื้นที่ใช้สอย 115 ตารางเมตร : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน
  2. แบบ Cozy : พื้นที่ใช้สอย 140-148 ตารางเมตร : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1+1 คัน
  3. แบบ Charm : พื้นที่ใช้สอย 164 ตารางเมตร : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  จอดรถ 2 คัน
  4. แบบ Classy : พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  จอดรถ 2 คัน
  • จำนวนหลัง >>> 404  หลัง
  • ราคาเริ่มต้น(บ้านแฝด) >>> 2.9 ล้านบาท  (ณ วันทำรีวิว  25 ตุลาคม 2556)
  • ราคาเริ่มต้น(บ้านเดี่ยว) >>> 3.4 ล้านบาท  (ณ วันทำรีวิว  25 ตุลาคม 2556)
  • พิกัด GPS >>> 13.810076,100.376458

ข้อมูลโครงการบ้านเดี่ยว Lanceo Crib แลนซีโอ คริป

ออกเดินทางกันเลย

เริ่มเดินทาง  ดูทำเล

การเดินทาง

ผมใช้เส้นทางจากถนนนครอินทร์มาเลี้ยวซ้ายเข้ากาญจนาภิเษกครับ  ให้ขับตรงมาเรื่อยๆจะผ่านปั๊มปตท.,โรงเรียนเทพศิรินทร์นนทบุรี  แล้วก็จะเห็นสะพานข้ามคลองมหาสวัสดิ์ให้เราชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพาน  จากนั้นพอกลับรถมาแล้วให้ขับตรงไปอีกนิดนึงผ่านปั๊มเชลล์แล้วก็ชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าซอยอัจฉริยะพัฒนาหรือที่คนโซนนี้เรียกว่าซอยวัดส้มเกลี้ยงครับ  ผมลองวัดระยะทางจากปากซอยถึงตัวโครงการก็ประมาณ 4.5 กิโลเมตร  ซึ่งทางก็เป็นทางบังคับเลี้ยวซ้ายเลี้ยวขวาไปเรื่อยๆจนพอข้ามสะพานข้ามคลองประปามหาสวัสดิ์มาแล้วอีกนิดนึงก็จะเจอสามแยกที่มีมินิบิ๊กซี,โลตัสเอ็กเพรสและเซเว่น  ซึ่งตรงนี้จะต้องเบี่ยงขวาไปตามทางครับแล้วก็ตรงอย่างเดียวไปอีก 2 กิโลเมตรก็จะเจอโครงการ Lanceo Crib อยู่ทางซ้ายมือ

แผนที่การเดินทางมายังโครงการบ้านเดี่ยว Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป)
แผนที่การเดินทางมายังโครงการบ้านเดี่ยว Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป)

มาถึงแล้วก็พาขึ้นเฮลิคอปเตอร์ดูรอบๆ  ซึ่งรอบๆโครงการนั้นถ้าำไม่เป็นที่ดินเปล่าๆของคนในท้องที่เดิมซึ่งก็เป็นสวนผักบ้าง  ปลูกไม้ดอกบ้าง  ก็จะปล่อยไว้เฉยๆครับ  มีโครงการจัดสรรทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮมกระจายอยู่เป็นระยะๆในซอย เจ้าใหญ่่ๆอย่างแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ก็มีในซอยนี้ด้วย

ลองไล่ดูจากกราฟฟิกตำแหน่งต่างๆในแผนที่ที่ทำมาให้นะครับ  ข้างๆโครงการ Lanceo Crib วงแหวนฯ-ปิ่นเกล้า ก็เป็นโครงการของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (หมายเลข 1) ซึ่งกำลังสร้างอยู่ยังไม่ได้เปิดขาย  ดูจากป้ายด้านหน้ากับบ้านแล้วผมเดาว่าน่าจะเป็นแบรนด์ Inizio ซึ่งถ้าเป็นแบรนด์ Inizio จริงๆก็เรียกว่าตัว Product นั้นจับกลุ่มลูกค้ากลุ่มเดียวกับของ Lanceo Crib เลยทีเดียว  อีกฝั่งนึงเท่าที่ทราบมาก็น่าจะเป็นที่ดินของพฤกษาซึ่งก็ยังไม่ได้สร้างอะไรครับ  เอาเป็นว่าอีกหน่อยเพื่อนบ้านเพียบแน่นอน

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการ Lanceo Crib เป็นบ้านจัดสรรของรายย่อยสร้างมานานแล้วครับ หมายเลข 3 คือโครงการบางกอกการ์เด้น และหมายเลข 4 คือโครงการบุศราคัมกรีนวิลล์  ห่างจากด้านหน้าโครงการประมาณ 2 กิโลเมตรก็มี Mini BigC กับ Lotus Express(หมายเลข 5) และ เซเว่น(หมายเลข 6)  ถ้าซื้อหาอะไรเล็กๆน้อยๆก็มาตรงนี้ได้ไม่ต้องออกไปถนนใหญ่  แต่ยังไงถ้าไม่ปั่นจักรยานหรือขี่มอเตอร์ไซด์ก็ต้องขับรถมาครับ  เดินมาไม่ไหวแน่ๆ

ตำแหน่งที่ตั้งและบริเวณรอบๆโครงการบ้านเดี่ยว Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป)
ตำแหน่งที่ตั้งและบริเวณรอบๆโครงการบ้านเดี่ยว Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป)
รูปถ่ายสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการบ้านเดี่ยว Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป)
รูปถ่ายสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการบ้านเดี่ยว Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป)

วนอยู่รอบๆนานแล้ว  ถึงโครงการสักที

ป้ายหน้าโครงการ
ป้ายหน้าโครงการ
ทางเข้าครับ
ทางเข้าครับ
ถนนช่วงด้านหน้าโครงการกว้างมากทีเดียว
ถนนช่วงด้านหน้าโครงการกว้างมากทีเดียว

พื้นที่ส่วนกลางมีอะไรบ้าง ???

โครงการนั้นมีทั้งหมด 404 ยูนิต  ซึ่งนับรวมทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวครับ  พื้นที่ส่วนกลางนั้นมีสวนสาธารณะ  คลับเฮ้าส์มีฟิตเนสด้านใน  และสระว่ายน้ำซึ่งอยู่ค่อนไปทางด้านท้ายโครงการ  แต่ก็ยังไม่ได้มีรูปมาให้ดูเลยรีวิวอะไรยังไม่ได้มากครับ  คงต้องรอลุ้นกัน

ผังโครงการ Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป) ปิ่นเกล้า-วงแหวน
ผังโครงการ Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป) ปิ่นเกล้า-วงแหวน

เปิดแปลนบ้าน  ดูสเปซ  

แบบบ้านในโครงการ Lanceo Crib นั้นมีอยู่ 4 แบบ  ซึ่งโครงการก็ทำมาให้ดูแบบครบๆืุ  หลังเล็กสุดนั้นจะเป็นบ้านแฝดแบบที่ผนังไม่ติดกันแต่เชื่อมกันด้วยคานลอยเหนือศรีษะที่อยู่ด้านข้างของตัวบ้านซึ่งที่ดินเริ่มต้นก็จะขนาดเล็กกว่าที่ 35.2 ตารางวา  ส่วนถ้าเป็นบ้านเดี่ยวนั้นจะไปเริ่มต้นที่ขนาดที่ดิน 50 ตารางวาเลย

ในเรื่องดีไซน์ของบ้านแบรนด์ Lanceo Crib  นั้นใช้โทนสีขาว-เทา หมดเลย  เป็นโทนที่ดูแล้วจะปรับให้วัยรุ่นและโมเดริ์นกว่าแบรนด์ Lanceo เฉยๆซึ่งไปเน้นโทนสีน้ำตาล-ครีม-เบจ  เส้นสายในการดีไซน์ก็โมเดิร์นขึ้นกว่าเดิมครับ  ในมุมมองผมนั้นคิดว่าแปลนบ้านเดี่ยวทำออกมาได้ดีทีเดียว  ส่วนแปลนของบ้านแฝดนั้นก็ยังมีจุดติดขัดอยู่บ้างในเรื่องของพื้นที่ที่ถูกจำกัดครับ  ลองไปไล่ดูแต่ละแบบกันเลยดีกว่า

แปลนบ้าน Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป) แบบบ้านแฝด Care-Calm ขนาดพื้นที่ใช้สอย 115 ตารางเมตร

เริ่มจากแปลนแบบ Care-Calm ซึ่งเป็นชื่อของบ้านแฝดก่อนครับ  แบบนี้จะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ  เท่าที่ดูก็เป็นการพยายามจัดแปลนโดยรักษาฟังก์ชั่นการใช้งานหลักๆไว้ให้ครบที่สุดโดยยังทำราคาขายให้จับต้องได้ง่ายอยู่  ก็เลยอาจจะต้องยอมรับว่าสเปซบางส่วนก็ไม่ได้ใช้งานได้แบบสบายๆกว้างขวางนักครับ

ชั้นล่างนั้นก็เป็นสเปซส่วนพักผ่อนนั่งดูละครหลังข่าวซึ่งต่อเนื่องกับส่วนรับประทานอาหารตามสูตรสำเร็จทั่วๆไป  มีสเปซสำหรับห้องครัวให้ซึ่งถ้าใครนิยมจะทำครัวไทยจริงจังก็ติดประตูกั้นเพิ่มเอาได้  ห้องน้ำด้านล่างนั้นออกจะเล็กไปสักหน่อยสำหรับการใช้อาบน้ำด้วย  ส่วนชั้นสองตรงโถงบันไดก็มีมุมเล็กสำหรับตั้งหิ้งพระหรือชั้นวางของเล็กๆได้ครับ  แอบสังเกตว่าช่วงทางขึ้นลงบันไดสำหรับใครที่สูงมากๆแบบเกือบๆ 180 อาจจะต้องระวังหัวชนกันนิดนึง คือถ้าใครความสูงเฉียดฉิวก็อย่าเซตผมตั้งมากครับเดี๋ยวผมจะเสียทรงเอา

แบบบ้านแฝด Care-Calm ชั้นล่าง
แบบบ้านแฝด Care-Calm ชั้นล่าง
แบบบ้านแฝด Care-Calm ชั้นบน
แบบบ้านแฝด Care-Calm ชั้นบน
บ้านแฝด Care-Calm พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.
บ้านแฝด Care-Calm พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.
ดูหน้าตรงหลังเดียวครับ
ดูหน้าตรงหลังเดียวครับ

แปลนบ้าน Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป) แบบบ้านเดี่ยว Cozy ขนาดพื้นที่ใช้สอย 140-148 ตารางเมตร

แบบ Cozy นี้เป็นบ้านเดี่ยวหลังเล็กที่สุดครับ  พื้นที่เริ่มต้นนั้นอยู่ที่ 140-148 ตารางเมตร  ฟังก์ชั่นที่ได้มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถในตัวบ้าน 1 คัน  และจอดด้านข้างบ้านอีก 1 คัน

ฟังก์ชั่นรวมๆในตัวบ้านนั้นคล้ายๆกับแบบ Care-Calm เลย  แต่สิ่งที่แตกต่างอย่างชัดเจนกับบ้านแฝดคือฟังก์ชั่นนั้นจัดวางออกมาหลวมสบายกว่าเยอะครับ  หน้าบ้านนั้นกว้างพอสมควร  มีสเปซว่างๆเพื่อช่วยให้แปลนไม่ดูแน่นจนเกินไป  ด้านล่างนั้นพื้นที่ห้องครัวใหญ่สะใจดีมาก  ส่วนด้านบนจะมีห้องนอน 2 ห้องที่ติดด้านหน้าบ้าน  ไม่ได้เป็นห้องเดียวแนวยาวเหมือนแบบ Care-Calm ครับ  รวมๆแล้วแปลนแบบนี้ก็ทำออกมาได้โอเคครับ  แอบติที่หลังคาที่จอดรถด้านข้างบ้านที่ทำออกมาให้นั้นไม่เข้ากับตัวบ้านเลย

แบบบ้านเดี่ยว Cozy พื้นที่ใช้สอย 140-148 ตร.ม.
แบบบ้านเดี่ยว Cozy พื้นที่ใช้สอย 140-148 ตร.ม.
บ้านเดี่ยว Cozy พื้นที่ใช้สอย 140-148 ตร.ม.
บ้านเดี่ยว Cozy พื้นที่ใช้สอย 140-148 ตร.ม. 

แปลนบ้าน Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป) แบบบ้านเดี่ยว Charm ขนาดพื้นที่ใช้สอย 164 ตารางเมตร

มาถึงแบบ Charm  ซึ่งเป็นแปลนบ้านเดี่ยวที่ใหญ่ขึ้นมาอีกนิด  สำหรับน้อง Charm นี้ฟังก์ชั่นหลักๆก็เหมือนกับแบบ Cozy แต่หน้าบ้านกว้างกว่า  สิ่งที่แตกต่างไปก็คือที่จอดรถนั้นมาอยู่ในตัวบ้านทั้งสองคัน  ตรงส่วนพักผ่อนมีเบย์วินโดว์มาให้ด้วยช่วยให้ส่วนพักผ่อนนั้นยิ่งดูกว้างขึ้นไปอีกครับ  นอกนั้นห้องน้ำชั้นล่างก็ขยายพื้นที่อาบน้ำแยกส่วนเปียกแห้งออกจากกัน  จุดเด่นอีกจุดนึงคือส่วนครัวครับ  แบบนี้จะแยกครัวไทยและ pantry ออกจากกันเลย  คือทำอาหารได้ทั้งผัดกระเพราะและแซนวิสไม่ต้องมาตีกัน  ตรง pantry นั้นก็มีพื้นที่พอตั้งเคาท์เตอร์บาร์เล็กๆด้วย

โดยรวมๆก็ต้องถือว่าแปลนแบบนี้ทำได้ดีทีเดียวเลย

บ้านเดี่ยว Charm พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
บ้านเดี่ยว Charm พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
บ้านเดี่ยว Charm พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
บ้านเดี่ยว Charm พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.

แปลนบ้าน Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป) แบบบ้านเดี่ยว Classy ขนาดพื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร

มาถึงแบบสุดท้ายใหญ่สุดครับ  ชื่อแบบว่า Classy โดยรวมๆต้องบอกว่าเป็นแปลนบ้านที่จัดมาเนียนมากทีเดียว  แปลนสวยสุดในบรรดาทุกแบบก่อนหน้านี้ครับ  ฟังก์ชั่นหลักๆก็จะเหมือนกับแบบ Charm แต่ว่าหน้าบ้านกว้างกว่า  เพิ่มห้องน้ำชั้นบนเป็น 2 ห้อง  ซึ่งทำให้ master bedroom มีห้องน้ำในตัวเลย  และส่วนหลังคาโรงรถก็มุงกระเบื้องมาให้ด้วย

แบบบ้านเดี่ยว Classy พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. (ชั้นล่าง)
แบบบ้านเดี่ยว Classy พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. (ชั้นล่าง)
แบบบ้านเดี่ยว Classy พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. (ชั้น 2)
แบบบ้านเดี่ยว Classy พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. (ชั้น 2)
แบบบ้านเดี่ยว Classy พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.
แบบบ้านเดี่ยว Classy พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.
ด้านข้าง
ด้านข้าง

เปิดบ้านตัวอย่าง  ดูรีวิวแปลน  ดูรีวิวสเปซ

บ้านตัวอย่างนั้นก็จัดมาให้ครบๆทั้ง 4 แบบเช่นกันครับ  แต่ว่าบ้านจริงที่ได้จะเป็นบ้านเปล่ามาแบบขาวๆโล่ง(โครงการมีบ้านเปล่าให้ดูเหมือนกัน)  ความสูงฝ้าเพดาน 2.7 เมตรครับ  สเปซนี้พอไปอยู่กับบ้านเดี่ยวที่หน้ากว้างๆก็ทำให้ดูโปร่งดีมากทีเดียว

ดูห้องตัวอย่าง

  • “Focus on Space and Dimension”

บ้านตัวอย่างโครงการแลนซีโอ คริป  (ปิ่นเกล้า-วงแหวน)  แบบ Care-Calm  พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.

หน้าตาบ้านเป็นบ้านแฝด 2 หลังที่ผนังไม่ติดกัน
หน้าตาบ้านเป็นบ้านแฝด 2 หลังที่ผนังไม่ติดกัน
คานลอยที่เชื่อมตัวบ้านไว้ครับ
คานลอยที่เชื่อมตัวบ้านไว้ครับ
ตรงทางขึ้นลงบันไดของบ้านแฝดใครสูงมากๆหัวอาจชนได้นะครับ สูงร้อยเจ็ดสิบปลายๆนี่ต้องระวังนิดนึง อย่าใส่เจลผมตั้งมากไป :P
ตรงทางขึ้นลงบันไดของบ้านแฝดใครสูงมากๆหัวอาจชนได้นะครับ สูงร้อยเจ็ดสิบปลายๆนี่ต้องระวังนิดนึง อย่าใส่เจลผมตั้งมากไป 😛
เข้ามาในบ้านก็จัดแปลนตามแบบทั่วๆไปครับ ส่วนพักผ่อนกับส่วนรับประทานอาหารอยู่เรียงกัน
เข้ามาในบ้านก็จัดแปลนตามแบบทั่วๆไปครับ ส่วนพักผ่อนกับส่วนรับประทานอาหารอยู่เรียงกัน
ด้านข้างเป็นครัว ถ่ายให้ดูสเปซที่จะใช้งานครับ
ด้านข้างเป็นครัว ถ่ายให้ดูสเปซที่จะใช้งานครับ
ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ใต้บันได ถ้าจะอาบน้ำจริงๆก็ลำบากอยู่ครับ สเปซแคบไปยังไงโถสุขภัณฑ์เปียกแน่นอน
ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ใต้บันได ถ้าจะอาบน้ำจริงๆก็ลำบากอยู่ครับ สเปซแคบไปยังไงโถสุขภัณฑ์เปียกแน่นอน
ช่องระหว่างครัวกับห้องน้ำเป็นทางขึ้นบันได
ช่องระหว่างครัวกับห้องน้ำเป็นทางขึ้นบันได
ชั้นบนมีสเปซเล็กๆยื่นออกไปหน่อย เอาไว้ตั้งหิ้งพระหรือโต๊ะเล็กได้ครับ
ชั้นบนมีสเปซเล็กๆยื่นออกไปหน่อย เอาไว้ตั้งหิ้งพระหรือโต๊ะเล็กได้ครับ
ในห้องน้ำชั้นบน
ในห้องน้ำชั้นบน
ห้องนอนใหญ่ด้านหน้า
ห้องนอนใหญ่ด้านหน้า
เตรียมพื้นที่ไว้ทำเป็น walk in closet ได้
เตรียมพื้นที่ไว้ทำเป็น walk in closet ได้

บ้านตัวอย่างโครงการแลนซีโอ คริป  (ปิ่นเกล้า-วงแหวน)  แบบ Cozy  พื้นที่ใช้สอย 140-148 ตร.ม.

ด้านหน้าครับ
ด้านหน้าครับ
เข้ามาสเปซก็จะเป็นส่วนพักผ่อนและรับประทานอาหารตามปกติ
เข้ามาสเปซก็จะเป็นส่วนพักผ่อนและรับประทานอาหารตามปกติ
มองย้อนกลับออกไปทางประตูหน้า
มองย้อนกลับออกไปทางประตูหน้า
ได้พื้นที่ครัวมาค่อนข้างใหญ่ครับ จัดเต็มได้เลยทีเดียว
ได้พื้นที่ครัวมาค่อนข้างใหญ่ครับ จัดเต็มได้เลยทีเดียว
ห้องนอนชั้นบน ผมไม่ค่อยชอบตำแหน่งหน้าต่างตรงหัวเตียงเท่าไหร่ ถ้าจะเปิดหน้าต่างนอนแล้วลมโกรกก็ไม่ค่อยดีครับ
ห้องนอนชั้นบน ผมไม่ค่อยชอบตำแหน่งหน้าต่างตรงหัวเตียงเท่าไหร่ ถ้าจะเปิดหน้าต่างนอนแล้วลมโกรกก็ไม่ค่อยดีครับ
ห้องนอนเล็กด้านหน้าห้องนึงทำเป็นห้องพักผ่อนไว้ให้ดู
ห้องนอนเล็กด้านหน้าห้องนึงทำเป็นห้องพักผ่อนไว้ให้ดู
ในห้องนอนเล็กด้านหลัง
ในห้องนอนเล็กด้านหลัง
ห้องน้ำด้านบนครับ
ห้องน้ำด้านบนครับ

บ้านตัวอย่างโครงการแลนซีโอ คริป  (ปิ่นเกล้า-วงแหวน)  แบบ Charm  พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.

แบบ Charm นี้จะจอดรถในโรงรถได้ทั้ง 2 คันเลยครับ ไม่ต้องต่ออกไปด้านข้างเหมือนแบบ Cozy
แบบ Charm นี้จะจอดรถในโรงรถได้ทั้ง 2 คันเลยครับ ไม่ต้องต่ออกไปด้านข้างเหมือนแบบ Cozy
แบบ Charm นี้จะจอดรถในโรงรถได้ทั้ง 2 คันเลยครับ ไม่ต้องต่ออกไปด้านข้างเหมือนแบบ Cozy
แบบ Charm นี้จะจอดรถในโรงรถได้ทั้ง 2 คันเลยครับ ไม่ต้องต่ออกไปด้านข้างเหมือนแบบ Cozy
เข้ามาในบ้านกันเลย
เข้ามาในบ้านกันเลย
โถงทางเดินตรงกลางเชื่อมไปในส่วน pantry / ครัว / ห้องน้ำ และทางขึ้นบันได
โถงทางเดินตรงกลางเชื่อมไปในส่วน pantry / ครัว / ห้องน้ำ และทางขึ้นบันได
ยืนตรงส่วนรับประทานอาหารแล้วมองไปทางส่วนพักผ่อนดูทีวี
ยืนตรงส่วนรับประทานอาหารแล้วมองไปทางส่วนพักผ่อนดูทีวี
มีครัวแยกออกมาต่างหากเลย
มีครัวแยกออกมาต่างหากเลย
เข้ามาดูส่วนเตรียมอาหาร (Pantry) ครับ
เข้ามาดูส่วนเตรียมอาหาร (Pantry) ครับ
เป็นบันไดโปร่งครับ ด้านใต้เป็นห้องเก็บของ
เป็นบันไดโปร่งครับ ด้านใต้เป็นห้องเก็บของ
ห้องนอนใหญ่กว้างมากทีเดียว
ห้องนอนใหญ่กว้างมากทีเดียว
วางเตียงทำตู้ build in แล้วยังเหลือที่อีกเพียบครับ โล่งๆสบายๆ
วางเตียงทำตู้ build in แล้วยังเหลือที่อีกเพียบครับ โล่งๆสบายๆ
ห้องนอนเล็กด้านหน้า
ห้องนอนเล็กด้านหน้า
ห้องนอนเล็กด้านหลัง
ห้องนอนเล็กด้านหลัง

บ้านตัวอย่างโครงการแลนซีโอ คริป  (ปิ่นเกล้า-วงแหวน)  แบบ Classy  พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.

แบบบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่สุดในโครงการครับ
แบบบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่สุดในโครงการครับ
เข้ามาในบ้านครับ
เข้ามาในบ้านครับ

Lanceo Crib แลนซิโอ คริป 035

ทางเดินเชื่อมไปยังโถงกลางที่ขึ้นชั้น 2
ทางเดินเชื่อมไปยังโถงกลางที่ขึ้นชั้น 2
มี pantry กับครัวไทยแยกกัน
มี pantry กับครัวไทยแยกกัน
ด้านในบันไดก็มีห้องเก็บของเช่นกัน
ด้านในบันไดก็มีห้องเก็บของเช่นกัน
โถงบันไดชั้นสอง
โถงบันไดชั้นสอง
ห้องนอนใหญ่มีที่ทำ walk in closet หน้าห้องน้ำครับ
ห้องนอนใหญ่มีที่ทำ walk in closet หน้าห้องน้ำครับ
ห้องนอนเล็กครับ
ห้องนอนเล็กครับ

เปิดบ้านตัวอย่าง ชมรีวิววัสดุ  

  • “Focus on Materials”

วัสดุโดยรวมๆของ Lanceo Crib ปิ่นเกล้า-วงแหวน  นั้นให้มากลางๆทั่วๆไปครับ  บ้านที่ให้มาก็เป็นบ้านเปล่า  ไม่มีครัวมาให้  รีวิววัสดุนี้เลยมีแต่ส่วนรีวิววัสดุห้องน้ำและรีวิววัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิว(finishing)  เพื่อจะได้นึกออกว่าของจริงที่ได้แตกต่างจากในห้องตัวอย่างยังไงครับ

รีวิววัสดุห้องน้ำโครงการบ้านเดี่ยว Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป)
รีวิววัสดุห้องน้ำโครงการบ้านเดี่ยว Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป)
รีวิววัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวโครงการบ้านเดี่ยว Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป)
รีวิววัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวโครงการบ้านเดี่ยว Lanceo Crib (แลนซีโอ คริป)

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

Money

ราคาเริ่มต้นของบ้านแฝดในวันที่เข้าไปรีิวิวนั้นอยู่ที่ 3.11 ล้านครับ  แต่ลดจากราคาตั้งมาทำราคาเปิดขายที่ 2.9 ล้าน  ส่วนราคาบ้านเดี่ยวเริ่มต้นนั้นเป็นของแบบ Cozy ลดจากราคาตั้งแล้วเหลือ 3.4 ล้านบาท  แปลงหัวมุมก็บวกเพิ่ม 50,000 บาทเพราะติดบ้านคนอื่นแค่ด้านเดียว  และแปลงติดสวนก็บวกเพิ่มอีก 50,000 บาทเช่นกัน  ลองหยิบราคาเริ่มต้นมาให้ชมกันบางแปลงครับ

ราคา ณ วันที่ 15 กรกฎาคม 2556

ราคาเริ่มต้น :

แบบ Care-Calm แปลง 17  ขนาดที่ดิน 35.20 ตร.วา  ราคา 3,097,000 บาท  หักส่วนลดจากราคาตั้งเหลือ 2,897,000 บาท

แบบ Cozy แปลง  21 ขนาดที่ดิน 50.00 ตร.วา  ราคา 3,640,000 บาท  หักส่วนลดจากราคาตั้งเหลือ 3,440,000 บาท

แบบ Charm แปลง 11  ขนาดที่ดิน 53.00 ตร.วา  ราคา 4,022,000 บาท  หักส่วนลดจากราคาตั้งเหลือ 3,822,000 บาท

แบบ Classy แปลง 389  ขนาดที่ดิน 54.00 ตร.วา  ราคา 4,440,000 บาท  หักส่วนลดจากราคาตั้งเหลือ 4,240,000 บาท

(ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 32,000 บาท)

เงื่อนไขการจอง :

จอง  10,000 บาท  และทำสัญญา 50,000 บาท

ผ่อนดาวน์ 3 งวด :

แบบ Care-Calm ผ่อนงวด 1-2  17,000 บาท/งวด งวดสุดท้าย 27,000 บาท

แบบอื่นๆ ผ่อนงวด 1-2  20,000 บาท/งวด  งวดสุดท้าย 30,000 บาท

(จำนวนงวดผ่อนดาวน์ขึ้นกับระยะเวลาการสร้างเสร็จแต่ละหลังด้วย)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง            25   บาท/ตร.วา / เดือน  (ชำระล่วงล่่วงหน้า 3 ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน    2%  (แบ่งชำระคนละ 1% ระหว่างโครงการกับลูกบ้าน)

ค่าจดจำนอง             1%

ค่า มิเตอร์น้ำ – ไฟ

ประมาณอัตราการผ่อน เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ  ถึงไม่ได้ซื้อแปลงที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ : 

** อัตราดอกเบี้ยที่ใช้จะคิดสูงกว่าปัจจุบันหน่อยนึงนะครับ เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายอื่นๆในอนาคตนอกจากค่าผ่อน เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมแซมและค่าบำรุงรักษาทั่วๆไป ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายแอบแฝงที่ผู้ซื้อมักลืมคำนึงถึง อยู่สบายจึงประมาณเพื่อไว้ให้แล้วครับ ^____^ **

แบบ Care-Calm แปลง 17 ขนาดที่ดิน 35.20 ตารางวา  ราคา 2,897,000 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี : ผ่อนประมาณ 19,123 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี : ผ่อนประมาณ 20,211 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี : ผ่อนประมาณ 22,033 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี : ผ่อนประมาณ 25,354 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี : ผ่อนประมาณ 32,465 บาท/เดือน

แบบ Cozy แปลง 21  ขนาดที่ดิน 50.00 ตารางวา  ราคา 3,440,000 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี : ผ่อนประมาณ 22,708 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี : ผ่อนประมาณ 24,000 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี : ผ่อนประมาณ 26,163 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี : ผ่อนประมาณ 30,106 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี : ผ่อนประมาณ 38,550 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

หลักๆคงต้องใช้รถครับถ้าไม่มีก็ลำบากแน่ๆ  ออกมาตรงกาญจนาภิเษกแล้วจะไปทางบางใหญ่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงหรือกลับรถย้อนไปทางปิ่นเกล้าก็แล้วแต่  อีกหน่อยพอแนวทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกมาลงตรงกาญจนาภิเษกพอดีก็น่าจะวิ่งเข้าเมืองสะดวกขึ้นครับ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โครงสร้างพื้นฐานหลักๆที่จะมาลงในโซนนี้ก็มีทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก  ซึ่งคณะรัฐมนตรีอนุมัติไปสักเมื่อ 2 ปีก่อนครับ  แนวทางด่วนนี้ต่อออกมาจากหมอชิิืิต 2 วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาตรงสะพานพระราม 6  แล้วตามทางรถไฟไปเรื่อยๆออกมาขนานกับถนนบรมราชชนนีแล้วมาลงตรงถนนกาญจนาภิเษกครับ  ถ้ามีทางด่วนมาลงอีกหน่อยเข้า-ออกเมืองก็จะสะดวกมากขึ้นเยอะครับ  ส่วนกรณีรถไฟฟ้าสายสีม่วงนั้นผมมองว่าคงยังไม่ได้ส่งผลกับที่ดินในเขตใกล้ๆกับที่โครงการตั้งอยู่เท่าไหร่  เพราะว่าอยู่ถัดออกไปอีกพอสมควร  ก็เลยให้น้ำหนักกับทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกมากกว่าครับ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

บ้านแบรนด์ Lanceo Crib นั้นทำออกมาในโทนสีขาว-เทา  ต่างกับ Lanceo ที่เป็นโทนน้ำตาล-ครีม-เบจ  เหมือนลงมาจับกลุ่มลูกค้าที่ดูวัยรุ่นขึ้น โมเดิร์นขึ้น  หน้าตาบ้านก็มาแบบโมเดิร์นเรียบๆครับไม่ได้มีดีเทลเยอะ  การเล่นสีขาว-เทาและการออกแบบโดยใช้เส้นคานสีเทาใหญ่ผาดตามแนวตัวบ้านนั้นทำให้ลุคของบ้านดูแมนมากทีเดียว

การวางแปลนในส่วนของบ้านแฝดนั้นยังมีบางจุดที่สเปซยังดูแคบและแน่นไปสักหน่อยอย่างที่เล่าไปแล้ว  ส่วนแปลนบ้านเดี่ยวนั้นจัดมาได้โอเคครับ  ผมว่ายิ่งแบบบ้านพื้นที่เยอะยิ่งจัดได้ลงตัวขึ้น  เรียกว่าให้ของดีกันมาตามราคาเลยทีเดียว  การที่บ้านเดี่ยวหน้ากว้างพอมารวมกับการใช้โทนสีขาวและฝ้าเพดานที่สูง 2.7 เมตรก็ทำให้ดูบ้านนั้นหลังใหญ่ดีครับ  วัสดุของบ้านให้มากลางๆทั่วๆไปแอบเห็นหลายๆชิ้นยังลดสเปคอยู่บ้าง   พื้นที่ส่วนกลางมีสวนสาธารณะ, ฟิตเนสในคลับเฮ้าส์ และสระว่ายน้ำ  แต่ก็ยังไม้เห็นหน้าตาว่าจะดีไซน์ออกมายังไงเลยยังให้ความเห็นอะไรไม่ได้เหมือนกันครับ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์…  ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  ถ้าเซลล์ให้ท่านช่วยกรอกแบบสอบถาม  เพียงช่วยระบุเล็กๆว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ  (^_____^)

สรุปข้อมูลโครงการบ้านเดี่ยวบ้านแฝด Lanceo Crib แลนซีโอ คริป

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (3)
  1. ไปดูจริงมาแล้วครับ ข้อมูลตรงกันอยู่ครับ เรื่องน้ำท่วนลองไปถามพ่อค้าขายข้าวแถวนั้นบอกว่ามันท่วมหนักปี 54 ที่ผ่านมาแต่ตอนนี้หมู่บ้านส่วนใหญ่ยกสูงขึ้นหมดแล้ว

  2. เสี่่ยงมาก น้ำท่วมตลอดกาล พอขายไปโครงการก็ไม่รับผิดชอบแล้ว อยู่ได้ก็อยู่ครับ อยู่ไม่ได้ก็ต้องทนเพราะเสียเงินซื้อไปแล้ว