สวัสดีค่ะ  รีวิวนี้พามาชมคอนโด Real by Noble บนถนแจ้งวัฒนะของโนเบิลกันค่ะ หลังจากที่เพิ่งมีการเปิดตัวกันไปแล้วเราก็ได้ทำการพรีวิวข้อมูลกันคร่าวๆไปแล้วรอบนึง วันนี้เรามีรีวิวฉบับเต็มมาฝากกัน  ส่วนเรื่องทำเลและโมเดลโครงการเคยเขียนละเอียดไปในบทความพรีวิวแล้ว จะไม่ได้ลงซ้ำอีกรอบนะคะ อ่านกันได้ในที่ >>>> อ่านพรีวิว Real by Noble  ^____^

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Real by Noble (เรียล บาย โนเบิล)

• เจ้าของโครงการ >>> Noble Development (โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนแจ้งวัฒนะ ติดกับแมคโคร แจ้งวัฒนะ
• ขนาดที่ดิน >>> 3-3-38 ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 34 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้อง >>>  1 ห้องนอน  /  2 ห้องนอน
• ขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 25 – 30 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 55 – 62 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  858  ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 40% (ไม่รวมซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  1.8 ล้านบาท (ณ วันที่ 14/10/2557)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ  80,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.896976, 100.549004

ลงทะเบียนรับส่วนลด Real by Noble คลิกที่นี่

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปโครงการในวันนี้ เราใช้ทางด่วนไปลงถนนแจ้งวัฒนะค่ะ ออกจากจะไปหลักสี่ แล้วไปกลับรถใต้สะพานข้ามแยก ตัวที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ อยู่ติดกับแม็คโคร แจ้งวัฒนะเลยค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่สำนักงานขายกันเลยค่ะ

เริ่มจากป้ายโครงการ Real by Noble ที่ติดกับถนนใหญ่กันก่อน

สำนักงานขายจะอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่ค่ะ แต่ถ้าเป็นตัวอาคารตามผังแล้วจะอยู่ด้านในเข้าไปอีก

เอารูปที่ดินด้านในมาให้ดูกันค่ะ

รอบๆ ด้านนึงจะยังเป็นพื้นที่ว่างอยู่ ในอนาคตอาจจะมีโครงการคอนโดเพื่อนบ้านก็เป็นได้

มีบ้านคนอยู่ไม่ไกล รอบๆจะเห็นว่ายังไม่มีอาคารสูงอยู่

ฝั่งที่ติดกับแม็คโครค่ะ ด้านหลังค่ะ

ด้านข้างมองไปก็เห็นแม็คโครอยู่

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวที่ดินของโครงการนั้นมีทางเข้าติดกับถนนแจ้งวัฒนะ แต่ถ้าเป็นตัวโครงการเองจะอยู่เข้ามาด้านในประมาณเกือบ 100 เมตรจากถนนใหญ่ ด้านหน้าโครงฝั่งทิศตะวันออกจะมีเพิงร้านอาหารอยู่ ส่วนถัดๆไปจะเป็นที่ว่างที่มีเนื้อที่พอๆกับพื้นที่ของโครงการ ในอนาคตอาจจะมีคอนโดขึ้นก็ได้ ส่วนฝั่งตะวันตกและใต้จะติดกับปั้มน้ำมันและแม็คโคร ส่วนในอนาคตอันใกล้นี้ ถ้าไม่มีการเปลี่ยนแปลงจะมีโครงการการไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช อยู่แถวๆแม็คโคร ซึ่งก็ไม่ไกลจากหน้าโครงการค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

จากผังตัวคอนโดนั้น ห้องด้านหน้าและหลังโครงการที่หันฝั่งทิศเหนือและใต้จะร่มกว่า ส่วนใหญ่จะเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่กว่า โดยห้องที่อยู่ทางทิศใต้จะโดนแดดในช่วงบ่ายเป็นต้นไป แต่วิวที่ได้จะดีกว่าทางทิศเหนือที่หันหน้าออกถนนใหญ่ ด้านที่เป็นฝั่งตะวันออกกับตะวันตก แน่นอนว่าห้องฝั่งทางทิศตะวันออกจะโดนแดดในช่วงเช้า ห้องอีกฝั่งก็จะโดนแดดตั้งแต่ช่วงบ่าย ซึ่งวิวของทั้งสองฝั่งจะต่างกัน อย่างฝั่งตะวันตกจะได้วิวสระว่ายน้ำไป กับแม็คโคร ส่วนทิศตะวันออกนี้วิวตอนนี้อาจจะดี แต่ในอนาคตพื้นที่ว่างข้างๆอาจจะกลายมาเป็นคอนโดก็ได้ค่ะ แถมยังถัดไปอีกไม่ไกล ยังมีคอนโดของศุภาลัยกำลังจะขึ้นมาอีก

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities  ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้น 5 ซึ่งเป็นโพเดียมเหนือที่จอดรถ  โดยสระว่ายน้ำนั้นจะหันหน้าไปฝั่งทิศตะวันตกที่ติดแม็คโคร และมีห้อง Fitness ห้องสตีม และ Executive Lounge อยู่ที่ชั้นนี้ด้วยค่ะ จะอยู่ในฝั่งทิศใต้ นอกนั้นจะเป็นห้องพักอาศัยมี 25 ยูนิตค่ะในชั้นนี้

พื้นที่ส่วนกลางที่ได้มามีสระว่ายน้ำInfinity Edge Pool แล้วก็มีฟิตเนส , stream room และExecutive Lounge โดยห้องต่างๆนี้ก็จะอยู่รวมกันที่ชั้น 5 ทางทิศใต้ของสระว่ายน้ำ  ด้านล่างชั้น 1-4 เป็นที่จอดรถ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 4 ตัวกับ 858 ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 215 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าค่อนข้างหนาแน่นไป  ที่จอดรถ 40% ไม่นับรวมจอดซ้อนคันสำหรับคอนโดชานเมืองก็ยังถือว่าไม่มากเท่าไหร่ และจากรูปหน้าตา Facilities ที่ออกมาก็ดูเรียบแต่หรู เน้นไปที่โทนขาว ดำและไม้ค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด Real by Noble  ชั้น 1 

เริ่มที่ชั้น 1 กัน  ด้านหน้าจากถนนก่อนจะถึงตัวล็อบบี้นั้นมีระยะพอสมควร  ตัว lobby จะอยู่ค่อนมาทางด้านที่ติดกับแม็คโคร ส่วนอีกด้านจะเป็นทางวนไปขึ้นที่จอดรถชั้น 2 รอบๆอาคารก็ทำเป็นที่จอดรถค่ะ ที่จอดรถจะอยู่ที่ ชั้น 1-4่ ค่ะ

Typical Floor Plan คอนโด Real by Noble ชั้น 6,8,10,12,14,16,18,20,22,24,26

แปลนเป็นแนวยาว เกือบจะเป็นตัว U โดยห้องส่วนใในเลขคู่จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน  25.32 ตารางเมตร เกือบทั้งหมดเลยค่ะ ตามแนวยาว วิวจะแบ่งเป็นด้านทิศตะวันออกกับทิศตะวันตก อย่างทิศตะวันตกจะได้วิวสระว่ายน้ำเพิ่มมาด้วย ส่วนด้านหน้าที่หันหน้าออกถนนใหญ่จะมีเพิ่มห้อง 1 ห้องนอน 30.05 และ 30.65 ตารางเมตรมาด้วย กับ 2 ห้องนอน 56.15 ตารางเมตรตรงหัวมุม ด้านหลังก็เช่นกัน ห้องหัวมุมจะเป็นแบบ 2 ห้องนอน ใหญ่สุดถึง 62.69 ตารางเมตร นอกนั้นก็จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 20 กว่าตารางเมตรค่ะ จำนวนยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 32 ยูนิตค่ะ

Typical Floor Plan คอนโด Real by Noble ชั้น 7,9,11,13,15,17,19,21,23,25,27

แปลนในชั้นคี่ จริงๆก็ไม่ได้แตกต่างกับชั้นคู่มากนัก จะมีแต่ขนาดและตำแหน่งห้องเปลี่ยนแปลงไป แต่หลังๆแล้ว ห้องส่วนใหญ่ก็ยังเป็นแบบ 1 ห้องนอน 25.32 ตารางเมตร และห้องหัวมุมเป็นแบบ 2 ห้องนอน เหมือนกัน

Typical Floor Plan คอนโด Real by Noble ชั้น 28

ชั้นที่ 28 ก็ไม่ได้ต่างกับชั้นอื่นๆเท่าไหร่นัก แต่ด้านหน้าทางทิศเหนือที่หันออกไปเจอถนนใหญ่ เปลี่ยนจากห้องพักอาศัยกลายเป็นสวนหย่อมแทนค่ะ

Typical Floor Plan คอนโด Real by Noble ชั้น 29

พอมาตั้งแต่ชั้น 28 ตัวจำนวนยูนิตก็น้อยลง แปลนกลายเป็นรูปตัว L ต่อเนื่องจากชั้น 28 ทำให้ชั้น 29 ด้านทางทิศเหนือไม่ได้มีห้องเพิ่มแล้วค่ะ มี 27 ยูนิตในชั้น

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโดReal by Noble มีหลักๆอยู่ 2 แบบค่ะ  เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 25 – 30 ตารางเมตร  และ ส่วนแบบ 2 ห้องนอนประมาณ 55 – 62 ตารางเมตร ตอนพรีวิวลงไปสองแบบคือ 1 ห้องนอน 25.32 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้องที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ และ 2 ห้องนอน 56.15 ตารางเมตร วันนี้เราเอาตัวห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 30.05 กับ 30.65 ตารางเมตรมาให้ชมกันเพิ่มเติมค่ะ

แปลนห้องคอนโด Real by Noble

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25.32 ตารางเมตร

1 ห้องนอน 25.32 ตารางเมตรจะเป็นแบบที่มีมากที่สุด ห้องส่วนใหญ่จะวางเป็นแนวยาว ทางทิศตะวันออกและตะวันตก แปลนรวมๆนั้นจัดออกมาได้เป็นสัดเป็นส่วนดีค่ะ เข้าห้องมาจะเจอสเปซส่วนพักผ่อนก่อน จะมีเฟอร์นิเจอร์แบบ Buit-in อย่างตู้รองเท้า ชั้นวางของ โต๊ะทางข้าวจะแชร์รวมกับโต๊ะของพื้นที่นั่งเล่น ถัดไปเป็นส่วนของห้องนอน ส่วนห้องครัวจะอยู่อีกห้องนึงไปเลยติดกับระเบียงและห้องน้ำค่ะ รวมๆแล้วก็จัดค่อนข้างโอเคเพียงแต่พื้นที่ส่วนพักผ่อนนั้นอาจจะดูแน่นไปหน่อย เพราะใช้ร่วมกันส่วนรับประทานอาหารไปด้วยเลย อีกทั้งจะมีส่วนของตู้เก็บรองเท้าที่อยู่ชิดกับโซฟาไปหน่อย เวลาใช้งานค่อนข้างลำบากค่ะ ข้อดีคือ สามารถทำอาหารได้สบายเพราะกั้นห้องไว้แล้ว มีระเบียงระบายอากาศได้

แปลนห้องคอนโด Real by Noble

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.05 และ 30.65 ตารางเมตร

เพิ่มเติมแบบ 1 ห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ขึ้น แต่ภาพรวมอย่างตำแหน่งการวางเฟอร์นิเจอร์ก็จะคล้ายๆกัน แตกต่างจากแบบ 25 ตารางเมตร ตรงที่ห้องนอนกับส่วนของโต๊ะทานข้าวจะอยู่แยกจากกัน และห้องแบบนี้จะได้ระเบียงมา 2 ที่

เริ่มจากแบบ 30.05 ตารางเมตร จริงๆจะคล้ายกับแบบ 25.32 ตารางเมตร ห้องนอนอยู่รวมกับห้องนั่งเล่น แต่ส่วนของโต๊ะทานข้าวจะถูกเอาไปรวมไว้กับห้องครัวแทนค่ะ ส่วนแบบ 30.65 ตารางเมตร ห้องนอนจะถูกแยกเดี่ยวออกไปเลย ส่วนห้องนั่งเล่นกับโต๊ะทานข้าวจะอยู่่รวมกันแทน ตำแหน่งของห้องแบบนี้ ในชั้นเลขคู่ ห้อง 30.65 ตารางเมตร จะได้วิวสระว่ายน้ำค่ะ ส่วนห้องแบบ 30.05 ตารางเมตรจะหันออกถนนทางทิศเหนือ พอมาในชั้นเลขคี่ก็จะสลับตำแหน่งกัน

แปลนห้องคอนโด Real by Noble

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 56.15 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบ 2 ห้องนอน 56.15 ตารางเมตร ตำแหน่งจะอยู่หัวมุมด้านหน้าอาคาร ในชั้นเลขคู่  ฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือ วิวจะเป็นถนนใหญ่และฝั่งพื้นที่ว่าง มาดูที่แปลนห้อง พอเปิดประตูมาจะเจอโต๊ะทานข้าว มองไปมีส่วนของครัวอยู่ แบ่งครึ่งห้องกับส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ ห้องนอนใหญ่กับห้องนอนเล่นจะอยู่กันคนละฝั่ง มีห้องน้ำในตัว แต่ข้อเสียคือ เวลามีแขกมา ต้องไปเข้าห้องน้ำในห้องนอนค่ะ จุดสังเกตุหลักๆคือ ตรงห้องนอนเล็กจะไม่มีระเบียงเลย ระเบียงจะอยู่ตรงครัว กับห้องนอนใหญ่ แต่ตรงห้องนอนใหญ่ได้ระเบียงมาสองด้านเลยค่ะ จริงๆถ้าขยายเป็นพื้นที่ใส่สอยอื่นได้น่าจะทำให้ห้องกว้างกว่านี้ ในแบบ 2 ห้องนอนนี้แปลนจะไม่ค่อนต่างกันมาก จะมีเพิ่มลดพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มลดกันไปตามตำแหน่งห้องมากกว่าค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบเดียวค่ะคือแบบ 1 ห้องนอน 25.32 ตารางเมตร ที่เป็นห้องขนาดที่มีมากที่สุดในโครงการนี้ ห้องที่ให้เป็นแบบ Fully Furnished ค่ะ ให้เฟอร์นิเจอร์มาค่อนข้างครบเข้าอยู่ได้เลย มี Buit-in ที่เก็บของได้เยอะทีเดียว ฝ้าเพดานห้องสูง 2.55 เมตรค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Real by Noble แบบ 1 ห้องนอน 25.32 ตารางเมตร

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอส่วนพื้นที่นั่งเล่น อยู่ติดกับห้องนอนเลยค่ะ

ส่วนของห้องนอน ผนังทาสีเหมือนในห้องนอนเลยค่ะ ส่วนหน้าต่างได้มาเกือบเต็มพื้นที่ตามสไตส์โนเบิล แต่อาจจะไม่ได้กระจกเต็มๆแบบโครงการในเมือง เนื่องด้วยราคาที่ถูกกว่า แต่ก็ยังถือว่าให้มาเยอะอยู่นะคะ

ถ่ายให้ดูระยะจากเตียงถึงขอบหน้าต่างค่ะ ค่อนข้างชิดทีเดียว

มุมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งที่โครงการให้มาค่ะ Buit-in ได้พอดีๆ

มองจากห้องนอน ไปตรงพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

Buit-in ชั้นวางของให้ สูงติดเพดานห้องเลยค่ะ ดูเก็บของได้เยอะคุ้มดีค่ะ

พื้นที่ระหว่างห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่น ในห้องตัวอย่างมีกระจกกั้นแต่ห้องจริงไม่มีนะคะ

ห้องน้ำเป็นแบบสำเร็จรูปของ Mogen ทั้งหมดเลยค่ะ รายละเอียดเราจะไปใส่ตรงหัวข้อวัสดุกันนะคะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ Buit-in ออกแบบมาเพื่อให้เหมาะสมกับขนาดห้องอยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง(Finishing Material) เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

ชุดเคาท์เตอร์ครัวที่ได้แบบ 1 ห้องนอนค่ะ ครัวจะแยกห้องออกมา สามารถทำครัวได้สบาย ไม่มีกลิ่นรบกวนห้องนอนค่ะ

อ่างล้างจานหลุมเดี่ยว

Top เคาท์เตอร์เป็นเมลามีน ผิวพาติเคิล ลามิเนต

ด้านหลังอ่างมีพื้นที่ไว้ให้วางของเล็กน้อย

ตู้เก็บของด้านบนเคาท์เตอร์

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำสำเร็จรูป ของ Mogen

ฝักบัวของ Mogen ทำพื้นที่ไว้ให้วางของตรงฝักบัวด้วย

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยม

ก๊อกน้ำของ Mogen เช่นกัน

โถสุขภัณฑ์สำเร็จรูป ปุ่มกดชักโครกแบบติดผนังค่ะ

บนที่กดชักโครกมีพื้นที่วางของเพิ่มเติม งานระบบทั้งหมดจะซ่อนไว้ตรงผนังค่ะ

ส่วนอาบน้ำเป็นโพลิเมอร์ชิ้นเดียวสำเร็จรูป

ผนังตรงส่วนเปียก โซนอาบน้ำ มุมจะเป็นโค้งๆ ง่ายต่อการทำความสะอาดคราบดีค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูห้องไม้อัดแข็งทาสีขาว

Buit-in ชั้นวางของภายในส่วนพื้นที่นั่งเล่น

มือจับประตูแบบก้านโยก

อีกด้านค่ะ

door stopper ของห้องค่ะ

สวิตซ์ไฟตรงทางเข้าห้อง ติดอยู่กับชั้นวางรองเท้าด้านหน้า

ชั้นวางของและชั้นวางรองเท้าด้านหน้าห้องค่ะ

เปิดให้เห็นความจุ แต่ข้อเสียของตำแหน่งนี้คือ เวลาเก็บรองเท้าจะลำบากในชั้นล่างๆเพราะติดกับโซฟาเลยค่ะ

โต๊ะตรงห้องนั่งเล่นค่ะ

สามารถเพิ่มพื้นที่ได้ ใช้เป็นทั้งโต๊ะห้องนั่งเล่นและกินข้าวเลยในตัวเดียว

ชั้นวางทีวีขนาดประมาณ 32 นิ้ว มีตู้เก็บของให้ด้านบนและด้านล่างเลยค่ะ

ซูมให้ดูชั้นวางของด้านบนตรงทีวี

เก้าอี้ทานข้าว

โต๊ะหัวเตียงค่ะ ขนาดพอดีๆ

ตู้เสื้อผ้าและมีที่เก็บของให้ด้านบนด้วย

สวิตซ์ไฟของ panasonic

พื้นห้องปูลามิเนต ผนังสีเทาตามห้องนอน

พื้นระหว่างห้องครัวกับห้องน้ำค่ะ ขอบกั้นธรณีปูกระเบื้อง

พื้นระเบียงปูกระเบื้อง กว้างประมาณ 90 ซม.

ประตูเลื่อนกระจกบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

รั้วระเบียงเหล็กทาสีดำ

ไฟตรงระเบียงค่ะ ส่วนไฟในห้องจะได้เป็นไฟดาวน์ไลท์ค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่เข้าไปทำรีวิว (14 ตุลาคม 2557) แบบ 1 ห้องนอนนั้นเริ่มที่ 1.8 ล้านบาท ผ่อนเริ่มที่ 4,900 บาท/เดือน ตอนนี้ทางโครงการจะเปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนรับสิทธิ์จองได้ตั้งแต่วันที่ 17-30 ตุลาคม 2557 ที่สำนักงานขาย และเปิดจองวันที่ 2 พฤศจิกายน 2557 ณ เแจ้งวัฒนะฮอลล์ ชั้น5 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ นะคะ ราคาห้องที่แน่นอนตอนนี้เลยอาจจะยังไม่มี ไว้เราจะเอามาลงให้เพิ่มเติมนะคะ

 ลงทะเบียนรับส่วนลด Real by Noble คลิกที่นี่

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทาง โครงการตั้งออยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ทางเข้าออกอยู่ติดถนนใหญ่ ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกมาก แถมยังอยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัช นอกจากนี้จากเส้นแจ้งวัฒนะยังเดินทางไปถนนวิภาวดีรังสิต ถนนงามวงศ์วาน ถนนประชาชื่น และถนนติวานนท์ แต่ในวันทำงานแล้ว การจราจรอาจจะติดขัดอยู่บ้าง เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับศูนย์ราชการ ส่วนเรื่องรถสาธารณะนั้นในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีศรีรัช อยู่ตรงแม็คโคร ซึ่งเดินไปจากโครงการก็ไม่ไกล ถ้าไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง คาดว่าจะเสร็จปี 2560 ค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถนนแจ้งวัฒนะ ในย่านนี้ที่อยู่ไม่ไกลจากศูนย์ราชการ ทำให้มีการพัฒนาพื้นที่บริเวณรอบๆนั้นให้มีความสะดวกสบายมากขึ้น อย่างตัวห้างสรรพสินค้าต่างๆที่มีค่อนข้างมาก ไม่ว่าจะเป็นแม็คโคร แจ้งวัฒนะที่อยู่ติดกับโครงการเลย อีกทั้งด้านฝั่งที่ใกล้กับศูนย์ราชการซึ่งก็ไม่ได้ไกลจากที่ตั้งโครงการมากนั้นก็มีทั้ง  โลตัส, The Avenue และบิ๊กซี อีกทั้งยังใกล้อิมแพค และฝั่งจะไปปากเกร็ดยังมีเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะอีก การเติบโตหลักๆในเรื่องสาธารณูปโภคนั้นค่อนข้างมีเยอะแล้ว ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตก็มีแผนที่จะทำด้วย อีกทั้งจะเห็นได้ว่า บนถนนแจ้งวัฒนะเองก็เริ่มจะมีคอนโดขึ้น ทั้งที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว และยังกำลังเปิดขายอยู่อีกด้วย

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวที่ดินของโครงการอยู่ลึกเข้าไป ไม่ได้อยู่ติดถนน แต่มีทางเข้าติดถนนใหญ่ ทำให้มีระยะห่างจากถนนค่อนข้างมาก เรื่องเสียงดังหรือมลพิษอาจจะช่วยลดไปได้อยู่ จากแปลนห้อง เนื่องจากบริเวณนั้นยังไม่ค่อยมีอาคารสูงมากนั้น วิวที่ได้จึงโล่งๆดี ห้องนอนก็ให้กระจกเกือบเต็มพื้นที่ ทำให้ห้องดูกล้างขึ้นและมองวิวได้อีกด้วย ห้องส่วนใหญ่เกือบ 90% จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน 25.32 ตารางเมตร  ตัวคอนโดนั้นทำออกมาตามสไตส์ของโนเบิล คือเรียบง่ายแต่ดูมีการออกแบบและทันสมัยอยู่ ไม่ค่อยรู้สึกแตกต่างกับคอนโดของโนเบิลตัวที่อยู่ในเมืองมากนัก

ด้านการวางแปลนนั้นจัดมาได้โอเค ห้องที่ได้จะมาพร้อม Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ Buit-in ให้พอดีๆกับขนาดของห้องค่ะ  ขอพูดในแบบ 1 ห้องนอน 25.32 ตารางเมตรที่มีค่อนข้างเยอะในอาคารและยังเป็นห้องตัวอย่างอีก ทำให้เห็นภาพได้ง่ายกว่าห้องแบบอื่นๆ ทางโนเบิลมี Buit-in ที่เก็บของไว้ให้ค่อนข้างเยอะเลยทีเดียว จะมีนิดหน่อยตรงที่ชั้นวางรองเท้าอยู่ติดกับโซฟามาก ทำให้การใช้งานอาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ และในเรื่องการแชร์ระหว่างพื้นที่รับประทานอาหารกับส่วนนั่งเล่นอีก แถมอยู่ใกล้ๆกับห้องนอนอีก ถ้าไม่ได้ทำที่กั้นแบบห้องตัวอย่าง แต่เนื่องจากพื้นที่ห้องมีจำกัดก็ยังพอได้อยู่ค่ะ ถ้าไม่ชอบแบบนี้ก็ลองไปดูแบบ 1 ห้องนอน 30 ตารางเมตรได้ค่ะ ห้องนอนจะแยกเป็นสัดส่วนมากกว่า ข้อดีอีกอย่างของแปลนนี้คือ สามารถทำครัวได้สบายเพราะเป็นห้องแยกออกไปเลย ส่วนห้องน้ำสำเร็จรูปของ Mogen ก็ดูเรียบร้อยดีค่ะ งานระบบเก็บไว้หลังผนัง พื้นก็น่าจะทำความสะอาดง่ายดี

ด้านวัสดุนั้นให้มาค่อนข้างดีแบบเหมาะสมกับราคา Buit-in ได้มาหลายชิ้นเลยค่ะ แทบจะไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่มเติม แถมยังสามารถเก็บของได้เยอะอยู่ ตรงห้องครัวกับห้องน้ำก็ได้มาครบถ้วนดี ด้านพื้นที่ส่วนกลางนั้นก็ให้มาพอดีๆ จะมีตรงการออกแบบ Lobby และการให้ Lobby ที่มีขนาดใหญ่ เน้นการออกแบบให้ดูทันสมัย รวมไปถึงสระน้ำในชั้น 5 ด้วย  สัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่ 215 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวนั้น ค่อนข้างหนาแน่น ที่จอดรถ 40% กับโครงการที่ยังไม่ติดๆกับรถไฟฟ้าและยังจำเป็นต้องใช้รถอยู่ ยังถือว่าน้อยอยู่ค่ะ

ด้านตัวเลือกอื่นๆ

โครงการบริเวณรอบๆและพื้นที่ใกล้เคียง บนเส้นถนนแจ้งวัฒนะ มีทั้งโครงการที่สร้างเสร็จ พร้อมอยู่แล้วอย่าง The key แจ้งวัฒนะ ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์ และ The Base แจ้งวัฒนะ ของแสนสิริ หรือจะเป็นโครงการที่เพิ่งเปิดตัวไปใกล้ๆกับ Real by Noble อย่าง Hallmark แจ้งวัฒนะ ที่เราได้ลงพรีวิวเอาไว้แล้ว แต่เป็นโครงการ Low rise ส่วนอีกโครงการนึงที่อยู่ใกล้ๆกันเลย และมี สำนักงานขายให้เข้าไปชมได้แล้วก็คือ ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ และคาดว่าในอนาคตจะมีอีกหลายๆโครงการขึ้นตามมาตามเส้นทางรถไฟฟ้านี้อีกค่ะ อันนี้ก็แล้วแต่ชอบว่าใครชอบอยู่โครงการใหญ่ๆคึกคักๆหน่อย หรือชอบอยู่โครงการเล็กๆที่ส่วนตัวมากกว่านะคะ

อ่านพรีวิวโครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ 

ลงทะเบียนรับส่วนลด Real by Noble คลิกที่นี่

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ