Arden Ladprao 71 (Arden ลาดพร้าว 71) ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง สไตล์โมเดริ์น ในซอยลาดพร้าว 71 จากอนันดาฯ [รีวิว]

Arden Ladprao 71 (Arden ลาดพร้าว 71) ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง สไตล์โมเดริ์น ในซอยลาดพร้าว 71 จากอนันดาฯ [รีวิว]

สวัสดีครับ  รีวิวนี้อยู่สบายพาไปดูทาวน์โฮมแบรนด์ใหม่ที่น่าสนใจโครงการนึงของทางค่ายอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ โครงการนี้เปิดตัวมาในชื่อแบรนด์ ARDEN (อ่านว่า อาร์เด้น)  โดยเปิดพร้อมกันทั้งหมด 3 ทำเล คือ Arden ลาดพร้าว 71, Arden พัฒนาการ และ Arden พระราม 3  สิ่งที่น่าสนใจในโครงการนี้ที่ทำให้เราเลือกมารีวิวนี่ก็เพราะ “ดีไซน์” อย่างเดียวเลยครับ  เป็นโครงการที่หน้าตาฉีกออกจากทาวน์โฮมอื่นๆไปพอควร  รีวิวนี้ผมพาไปดูที่ อาร์เด้นท์ ลาดพร้าว 71 ก่อน  ส่วนอีก 2 ทำเลนั้นคงต้องเอาไว้โอกาสต่อไปครับ

ก่อนจะเข้าไปรีวิว อนันดาฯ ส่งการ์ดเชิญมาให้ไปดูโครงการ เป็นสวน EDEN ใส่ในกล่องกระจกสวยมาก  นี่เป็นหนึ่งในการเชิญทางเว็บไปรีวิวโครงการที่เก๋ที่สุดที่เลยได้มาครับ

Arden Invitataion Card (ภาพที่ 1)

 

เป็นกวางน้อยในสวน EDEN ตามสัญลักษณ์ของแบรนด์ ADEN  ไม่ได้เกี่ยวกับกวางน้อยในเพจพ่อบ้านใจกล้าแต่อย่างใด

Arden Invitataion Card (ภาพที่ 2)

Arden Ladprao 71 (Arden ลาดพร้าว 71)

  • เจ้าของโครงการ >>> อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (Ananda Development)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยสตรีวิทย 2 ระหว่างซอย 6 กับ ซอย 8
  • ขนาดที่ดิน >>>  6-3-71  ไร่
  • ประเภท >>> ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น
  • จำนวนหลัง >>>   67  ยูนิต
  • พื้นที่ใช้สอย >>>  3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 185 ตารางเมตร
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  7.5 ล้านบาท (เนื้อที่ดิน 20 ตารางวา ณ วันที่ 23/7/2015)
  • พิกัด GPS >>> 13.821614, 100.604631

Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่10)
Arden ลาดพร้าว 71

Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่07)
Arden ลาดพร้าว 71

 

มาดูแผนที่โครงการกันก่อน  ซอยลาดพร้าว 71 นี้เป็นซอยที่วิ่งคู่ไปกับถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ครับ  ในซอยจะแบ่งเป็น 3 ช่วง คือ ช่วงถนนสังคมสงเคราะห์เหนือ ตรงบริเวณที่เข้าจากลาดพร้าวมาถึงถนนสังคมสงเคราะห์  ต่อมาถนนนาคนิวาส  ในช่วงกลางซอย  และถนนก่อนที่จะออกไปเกษตร-นวมินทร์ จะชื่อว่าถนนสุคนธสวัสดิ์ครับ

ตัวโครงการ Arden ลาดพร้าว 71 จะอยู่ในซอยย่อยที่เชื่อมกับจุดตัดของถนนนาคนิวาสและถนนสุคนธสวัสดิ์  ชื่อว่าถนนสตรีวิทยา 2 ซึ่งตั้งชื่อตามโรงเรียนสตรีวิทยา 2 ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการไปไม่ไกลครับ  ที่ตั้งนั้นจะอยู่ระหว่างซอยสตรีวิทยา2 ซอย 6 และ ซอย 8  ซึ่งถ้าตรงตามถนนสตรีวิทยา 2 ไปเรื่อยๆก็จะไปเชื่อมออกโชคชัย 4 และไปออกถนนรัชดาภิเษกขาเข้าได้

Arden ลาดพร้าว 71 แผนที่ การเดินทาง

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

Route

 

วันนี้เราใช้เส้นทางจากบนถนนลาดพร้าวฝั่งขาออก  มาจากแยกโชคชัย 4 ตรงมาเรื่อยๆ จนก่อนถึงเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ก็จะเลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 71  ซึ่งช่วงนี้เรียกว่าถนนสังคมสงเคราะห์เหนือครับ  จากนั้นเราก็ตรงไปเรื่อยๆ จะไปตัดกับถนนสังคมสงเคราะห์แล้วให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นก็เลี้ยวขวาเข้าถนนนาคนิวาส  ตรงไปอย่างเดียวพอสมควรจนถึงทางแยกที่มีร้านแว่นท็อปเจริญอยู่ทางซ้ายมือ และมี Lotus Express อยู่หัวมุมฝั่งตรงข้าม  ก็ให้เลี้ยวซ้ายไปตามทาง  จากนั้นจะบังคับเข้าถนนสตรีวิทยา 2 ตัวโครงการทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 ก็จะอยู่ระหว่างซอยสตรีวิทยา 2 ซอย 6 และซอย 8 ครับ

Arden ลาดพร้าว 71 แผนที่ การเดินทาง

ที่ตั้ง การเดินทาง Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 1)

ตรงมาบนถนนลาดพร้าวเรื่อยๆ   ก่อนถึงเลียบทางด่วนฯ ก็ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าลาดพร้าว 71 ครับ

ที่ตั้ง การเดินทาง Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 2)

ตรงมาเรื่อยๆ พอถึงสามแยกแล้วเลี้ยวซ้ายตามป้ายนาคนิวาสไป

ที่ตั้ง การเดินทาง Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 3)

พอเลี้ยวมานิดเดียวก็ให้ชิดขวาไว้เลย  เจอสามแยกอีกครั้งก็เลี้ยวขวาเข้าถนนนาคนิวาส

ที่ตั้ง การเดินทาง Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 4)

ตรงตามทางไปเรื่อยๆครับ  จุดที่ถ่ายรูปนี้คือสามารถเลี้ยวขวาเข้าซอยนาคนิวาส 16  ไปทะลุออกถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้  แต่ถ้าจะไป Arden ลาดพร้าว 71 ก็ให้ตรงไปก่อนครับ

ที่ตั้ง การเดินทาง Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 5)

มีทางบังคับเลี้ยวบ้างเป็นช่วงๆ  ก็ให้ตามทางไปเรื่อยๆ

ที่ตั้ง การเดินทาง Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 6)

พอเห็นโลตัสอยู่หัวมุมฝั่งตรงข้าม  ก็ให้เลี้ยวซ้ายไปถนนสตรีวิทยา 2 ได้เลย (แต่ถ้าสมมติเลยไป  ก็ยังสามารถไปเลี้ยวข้างหน้าได้อีกครับ)

ที่ตั้ง การเดินทาง Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 7)

จากนั้นก็ตามทางมาเรื่อยๆ  สองข้างทางก็จะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์เรียงรายกัน

ที่ตั้ง การเดินทาง Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 8)

ตามทางมาเรื่อยๆ พอสุดทางให้เลี้ยวซ้าย

ที่ตั้ง การเดินทาง Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 9)

ตรงมาอีกนิดก็จะกึงโครงการแล้วครับ  ทางเข้าของโครงการจะหุบเข้าไปหน่อย ต้องสังเกตดีๆ ไม่งั้นจะขับเลยได้

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ที่ดินของโครงการจะเข้าจากบนถนนสตรีวิทยา 2 ช่วงด้านหน้านั้นจะมีตึกแถว (หมายเลข 1) และมีลานจอดรถส่วนบุคคล (หมายเลข 2) อยู่ติดกับโครงการ  ด้านหลังโครงการติดกับคลองเล็กๆชื่อคลองขี้เสือน้อย ในตึกแถวฝั่งตรงข้ามจะมีร้านเป็ดย่างเจ้าดังในย่านนี้ ชื่อจู โจว  ส่วนอีกฝั่งเป็นบริษัท Energy Solution Provider (หมายเลข 3) ทำธุรกิจเกี่ยวกับอุปกรณ์และระบบแก๊สต่างๆ

ถ้าลองเข้าไปสำรวจในซอยสตรีวิทยา 2 ซอย 8 จะมีร้านอาหารชื่อ ครัวSongs (หมายเลข 6) โดยมีลานจอดรถติดกับรั้วของโครงกา (หมายเลข 4) … ถ้าลองเข้าไปในซอยสตรีวิทยา 2 ซอย 6 จะเห็นว่าด้านข้างๆที่ติดกับโครงการจะเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ (หมายเลข 5)  ฝั่งตรงข้ามเป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น (หมายเลข 8) ทำเล็กๆแค่ 4 ยูนิต  ส่วนตรงปากซอย 6 นั้นฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านคาร์แคร์ (หมายเลข 7)  

แผนที่ Arden ลาดพร้าว 71

 

เราขยับออกมาดูตรงบริเวณถนนเส้นหลักอย่างสุคนธสวัสดิ์กันบ้าง  ตรงสี่แยกที่เราขับรถผ่านมาดูโครงการในตอนแรกนั้นจะเป็นจุดรอยต่อระหว่างถนนนาคนิวาสกับถนนสุคนธสวัสดิ์  ตรงหัวมุมสี่แยกจะมีร้านแว่นท็อปเจริญ (หมายเลข 12) อีกมุมนึงเป็น Tesco Lotus Express (หมายเลข 13)  ซึ่งมีเต้นท์ขายอาหารตามรถเข็นอยู่พอควร  ถัดไปอีกหน่อยจะมี Mini BigC (หมายเลข 11) มีค่ายมวยคงสิทธา (หมายเลข 9) ที่เป็นของแมทธิวและลิเดีย  เลยไปอีกนิดก็เป็นปั๊ม PTT NGV  (หมายเลข 10) ครับ  ถ้าหากตรงไปตามถนนสุคนธสวัสดิ์  อีกหน่อยก็จะมีโรงเรียนสตรีวิทยาและตลาดสดทรัพย์นิมิตรอยู่ครับ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ลองไปดูภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกัน  จะได้เห็นภาพรวมของทำเลครับ

สภาพแวดล้อม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่08)

แนวตึกแถวช่วงด้านหน้าโครงการครับ

สภาพแวดล้อม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่07)

ตึกแถวตรงปากซอยสตรีวิทยา 2 ซอย 6

สภาพแวดล้อม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่03)

ตึกแถวฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการ Arden

สภาพแวดล้อม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่04)

มีร้าน จู โจว เป็ดพะโล้ ชื่อดังของย่านนี้

สภาพแวดล้อม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่09)

มองไปทางที่จะมุ่งไปโชคชัย 4

สภาพแวดล้อม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่10)

ที่จอดรถของบริษัท Energy Solution Provider ตัวบริษัทจะอยู่ถัดเข้าไปด้านใน  บางส่วนก็ติดกับรั้วโครงการเลย

สภาพแวดล้อม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่05)

ลานจอดรถส่วนบุคคลอีกฝั่งนึง ที่ติดกับด้านหน้าโครงการ

สภาพแวดล้อม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่11)

ภายในซอยสตรีวิทยา 2 ซอย 8  เป็นซอยเล็กๆครับ

สภาพแวดล้อม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่13)

ร้านอาหาร ครัวSongs อยู่ภายในซอย (ทำไมชื่อต้องเขียนยากขนาดนี้)

สภาพแวดล้อม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่12)

ที่จอดรถของร้านจะอยู่เยื้องๆกัน  ซึ่งติดกับด้านข้างของ Arden

สภาพแวดล้อม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่04)

ร้านคาร์แคร์ตรงปากซอย 6

สภาพแวดล้อม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่01)

ภายในซอย 6 ก็เป็นซอยเล็กๆ เช่นกันครับ

สภาพแวดล้อม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่03)

ฝั่งที่ติดกับโครงการทางซอย 6 จะเป็นบ้านเดี่ยว

สภาพแวดล้อม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่02)

มีตึกแถว 4 คูหา กำลังสร้างและประกาศขายอยู่ในซอยด้วย  ราคาอยู่ที่ 5.99 ล้าน

ดูแถวๆ รอบๆโครงการแล้ว  เราออกไปอีกหน่อย  ดูรอบๆบนถนนสุคนธสวัสดิ์กันต่อครับ

สภาพแวดล้อม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่11)

โลตัสตรงหัวมุมถนน ที่บอกว่ามีเต็นท์ขายอาหารด้านข้างครับ  แยกนี้คนค่อนข้างคึกคักพอควร

สภาพแวดล้อม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่06)

Mini BigC

สภาพแวดล้อม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่05)

ค่ายมวยคงสิทธา

สภาพแวดล้อม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่07)

ปั๊ม PTT NGV ใกล้ๆกับค่ายมวย

สภาพแวดล้อม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่09)

ขยับออกมาไกลอีกหน่อย ขับรถตามถนนสุคนธสวัสดิ์มาเรื่อยๆ  เราแวะมาดูกันแถวโรงเรียนสตรีวิทยา 2 ซึ่งเป็นโรงเรียนใหญ่ของโซนนี้ครับ

สภาพแวดล้อม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่10)

ด้านข้างๆ โรงเรียนสตรีวิทยา 2  เป็นวัดสาครสุ่นประชาสรรค์  ซึ่งเป็นวัดใหญ่ในย่านนี้เช่นกันครับ

สภาพแวดล้อม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่08)

ตรงปากซอยเข้าไปโรงเรียนสตรีวิทยา 2 มีตลาดชื่อตลาดทรัพย์นิมิตรครับ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆกันมาเยอะพอสมควร  เราเข้ามาที่โครงการกันเลยครับ

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่02)

 

มีกวางซึ่งเป็นสัญญลักษณ์ของโครงการอยู่ด้านหน้า  แต่ด้วยทางเข้าที่หุบเข้าไป  ทำให้น้องกวางนั้นอยู่ในตำแหน่งที่ไม่ค่อยเด่นเท่าไหร่ครับ

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่03)

 

ทางเข้าโครงการแกรนด์ดีครับ  ทางเข้าเป็นกล่องสี่เหลี่ยมทำผิววัสดุเลียนแบบผิวไม้  มีประตูบานใหญ่เปิด-ปิด ให้ แทนไม้กระดก

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่04)

 

เข้ามาในโครงการแล้ว

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่05)

 

มองออกไปทางด้านหน้า จะมีแนวของสนฉัตรอยู่ตลอดทาง

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่16)

 

 

เข้ามาจะมี Arden The Glass House ทำเอาไว้เก๋ๆ รับรองลูกค้า (แต่เดี๋ยวก็รื้อทิ้งนะครับ)

Arden Ladprao 71 พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่02)

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่06)

 

เราถ่ายบรรยากาศใน Glass House ให้ดูกันเพลินๆ จริงๆก็น่าจะเก็บไว้นะครับ  รื้อทิ้งก็เสียดาย  ตกแต่งมาน่ารักมาก

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่08)

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่07)

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่09)

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่10)

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่11)

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่13)

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่12)

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่14)

ทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 - (ภาพที่15)

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ถนนหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนสวนกัน กว้างไม่มากครับ พื้นที่รอบๆนั้นผมทำกราฟิกไว้ให้ดูกันง่ายๆแล้ว  ถนนเส้นนี้ถ้าตรงไปเรื่อยๆก็จะไปออกทางโชคชัย 4 หรือรัชดาภิเษกก็ได้ครับ  ตัวโครงการเข้าออกได้จากทางด้านหน้าเพียงด้านเดียวเท่านั้น

พื้นที่โดยรอบ Arden ลาดพร้าว 71

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางนั้นมีมา Clubhouse เล็กๆ มาให้ครับ  ตอนเข้าไปรีวิวโครงการกั้นแนวเชือกห้ามเข้าไว้  เลยไม่ได้มีโอกาสเข้าไปดูข้างให้  ตรงนี้เลยไม่คอมเม้นท์อะไรมากแล้วครับ  ดูภายนอกบรรยากาศก็น่าจะดีทีเดียว

ตลอดตามแนวถนนก็จะปลูกต้นไม้ไว้ให้ค่อนข้างเยอะครับ  เข้ามาแล้วดูเขียวชอุ่ม บรรยากาศดี

 

Arden Ladprao 71 พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่03)

 

บรรยากาศ 2 ฝั่งถนน ตามแนวรั้วบ้านก็ปลูกต้นโมกเรียงไปตลอด  เวลาเดินผ่านก็จะเห็นเขียวๆ ครับ

Arden Ladprao 71 พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่01)

 

ตรงนี้เป็น Clubhouse ครับ

Arden Ladprao 71 พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่04)

 

เข้าไม่ได้  ถ่ายได้แค่นี้ T T

Arden Ladprao 71 พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่05)

 

ตามแนวฟุตบาทก็จะปูหญ้าเอาไว้ให้ด้วย

Arden Ladprao 71 พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่06)

เปิดแปลนบ้าน

แปลนทาวนโฮม ARDEN ลาดพร้าว 71

แปลนของ Arden ลาดพร้าว 71 มีแค่แบบเดียวครับ  แนวคิดการวางแปลนนั้นค่อนข้างแตกต่างกับรูปแบบทาวน์โฮมทั่วไปในตลาดอยู่มากพอควร  ภาพรวมของการวางแปลนถือว่าทำได้ดีครับ  ผมค่อนข้างชอบทีเดียว มีสเปซในบ้านน่าสนใจ  เวลาที่เดินเข้าบ้านมาจะไม่ได้เข้าตรงๆทางหน้าบ้าน  แต่จะเดินขึ้นสเต็ปบันไดไปนิดนึง  เพราะเปิดพื้นที่หน้าบ้านให้ใช้เป็นพื้นที่เก็บของยาวตลอดแนวซึ่วทำไว้ค่อนข้างใหญ่  เก็บของชิ้นใหญ่ๆได้เยอะครับ  พอเข้ามาในตัวบ้านสเปซด้านหลังจะเป็นส่วนรับประทานอาหารซึ่งตั้งโต๊ะขนาดใหญ่ได้ (แต่ถ้าตั้งโต๊ะเล็กลงก็จะมีสเปซเหลือเพิ่มขึ้น)  มีครัวปิดแยกออกไปเป็นสัดส่วน  ส่วนด้านหน้าบ้านจะต้องเดินขึ้นสเต็ปบันไดมาอีกครึ่งชั้น  เป็นชั้นลอย (Mezzanine) ซึ่งแยกเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนออกมาและค่อยเดินขึ้นบันไดไปชั้น 2

แปลนทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71
แปลนทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 (ชั้น 1 และชั้นลอย)

 

ขึ้นมาที่ชั้น 2 และ 3 ตำแหน่งของบันไดจะวางไว้ด้านข้างโดยแยกสเปซของบ้านออกเป็นส่วนด้านหน้าและด้านหลัง  ที่ชั้น 2 นั้นด้านหน้าจะเป็นห้องนอนมีห้องน้ำในตัว  ส่วนด้านหลังในแปลนทำเป็นห้องทำงาน  แต่ดูจากขาดแล้วก็สามารถดัดแปลงเป็นห้องนอนเล็กวางเตียงเดียวก็พอได้ครับ เพราะว่ามีห้องน้ำในตัวมาด้วย  ห้องน้ำด้านหลังนี้ก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศออกทางด้านหลังบ้านได้

ขึ้นมาที่ชั้นบนสุด  ตรงทางเดินนี้จะมีประตูกั้นห้องอยู่ที่ทางขึ้นจากชั้น 2 มุมตรงนี้จะค่อนข้างมืดหน่อย เพราะไม่ได้แสงธรรมชาติจากภายนอกครับ  ใครชอบสเปซสว่างๆ คงต้องติดไฟเพิ่มเข้าอีกหน่อย  สำหรับทางขึ้นชัั้น 3 นั้น ด้วยความที่สเปซตรงบันไดถูกจำกัดหน่อย (เมื่อเทียบกับสเปซบันไดของทางขึ้นจากชั้นลอยมาชั้น 2) ทำให้ต้องซอยขั้นบันไดถี่มากขึ้น  เวลาเดินขึ้นลงแรกๆอาจจะไม่ค่อยชินนัก  ต้องใช้เวลาสักพักครับ (อย่างที่บอกว่่าผมแนะนำให้ติดไฟเพิ่มด้วย เพราะทางเดินวนและแสงธรรมชาติไม่เยอะ)  …  สำหรับแปลนชั้น 3 ก็จะจัดมาให้แบบเปิดโล่งหมด  ด้านหลังทำเป็นพื้นที่บริเวณแต่งตัว  ตู้เสื้อผ้านั้นมีสเปซใหญ่มาก น่าจะถูกใจสาวๆครับ  ด้านหน้าจะเป็นสเปซส่วนนอน ทำมาโล่งๆ ไม่อีดอัด  พื้นที่ระเบียงด้านนอกที่ออกไปจะยังอยู่ภายในตัวบ้าน ถึงเวลาฝนตกก็ยังออกไปนั่งเล่นได้ครับ

แปลนทาวน์โฮม Arden Ladprao 71 .jpg
แปลนทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 (ชั้น 2 และชั้น 3)

 

ปัญหาหลักๆ อย่างเดียวของแปลนนี้ คือ อาจจะไม่เหมาะกับผู้สูงอายุที่เดินขึ้นลงบันไดไม่สะดวกครับ  เพราะไม่มีห้องนอนชั้นล่าง  และการขึ้นในตัวบ้านต้องมีบันไดหลายสเต็ปพอควร  แต่สำหรับคนทั่วไปที่แข็งแรงดีนั้นไม่มีปัญหาอะไรอยู่แล้ว

ไปดูหน้าตาของตัวบ้านจริงๆกันครับ

แปลนของ Arden ลาดพร้าว 71 มีแบบเดียว  แต่ทำหน้าตาบ้านออกมา 2 แบบ  โดยหลังมุมนั้นจะเหมือนกัน  แตกต่างกันที่ยูนิตหลังกลาง  องค์ประกอบหลักที่ต่างกันก็คือหลังคากันแดดกันฝนของระเบียงชั้น 2

Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่02)

 

แบบนี้จะมีหลังคาตรงระเบียงชั้น 2   เวลาดูดีไซน์ในภาพรวมก็จะออกมาเป็นการใช้องค์ประกอบเส้นนอน

Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่06)

 

ส่วนนี่เป็นหลังมุมครับ

Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่12)

 

แหงนดูกันใกล้ๆ

Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่04)

 

แหงนดูยูนิตหลังกลาง

Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่03)

 

 

ด้านข้างตัวบ้านจะทึบ  ไม่มีช่องเปิดหน้าต่างให้ จริงๆก็ถือว่าเสียประโยชน์ในการเป็นบ้านหลังมุมไปอยู่เหมือนกันครับ  มีการดีไซน์แพทเทิร์นสี่เหลี่ยมขนาดไม่เท่ากัน  อย่างน้อยก็ทำให้ดูไม่เรียบเกินไป  มีลูกเล่นขึ้นมา

Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่05)

 

ทีนี้เราไปดูหลังที่ไม่มีหลังคาระเบียงชั้น 2 กันบ้างครับ  ลักษณะการดีไซน์องค์ประกอบหน้าตาบ้านในภาพรวมเลยดูเป็นการใช้เส้นตั้งมากกว่าอีกแบบ

Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่07)

 

ส่วนหลังมุมนั้นหน้าตาเหมือนกันเป๊ะ

Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่11)

 

เงยหน้าดูหลังกลางครับ  โดยส่วนตัวแล้วผมชอบแบบที่มีหลังคาชั้น 2 มากกว่า  แบบนี้ดูโล้นๆไปหน่อย  อันนี้ก็แล้วแต่ชอบกันครับ  มีจุดนึงที่คิดว่าอาจจะมีปัญหาเรื่องการทำความสะอาดยากหน่อย  คือตรงรางระบายน้ำจากระเบียง  เพราะแนวส่วนที่เป็นพื้นของระเบียงนั้นดีไซน์เป็นมุมเอียง  เวลาน้ำฝนที่ไหลลงจากระเบียงก็จะชะฝุ่นต่างๆ ลงมาให้เป็นคราบได้ง่าย  เท่าที่ไปส่องดูก็เห็นมีร่องรอยอยู่บ้าง  ช่วงหน้าฝนคงต้องขยันทำความสะอาดกันหน่อยครับ

Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่09)

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

Interior

บ้านตัวอย่างมีมาให้ทั้งแบบตกแต่งเต็ม กับแบบบ้านเปล่าที่จะได้  เราพาไปดูกันทั้ง 2 แบบครับ  ในส่วนระยะความสูงของสเปซในบ้านนั้นชั้นล่างสูง 4.7 เมตร  ชั้น 2 สูง 2.6 เมตร และชั้น 3 สูง 2.7 เมตร ครับ

บ้านตัวอย่าง Arden Ladprao 71

สเปซทางเข้าหน้าบ้านครับ  ประตูเลื่อนที่เห็นคือห้องเก็บของซึ่งทำออกมาดูดี  และเก็บของได้เยอะมาก

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 1)

 

สเปซทางเข้าบ้านชั้น 1 จะต้องเดินขึ้นไปหน่อย

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 2)

 

เข้ามาในบ้านกันครับ

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 3)

 

มองกลับไปด้านหน้าที่เป็นชั้นลอย

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 4)

 

จากชั้นลอยก็จะมีบันไดขึ้นต่อไปชั้น สเปซรวมๆ ตรงนี้สวยน่าอยู่ดี

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 6)

 

ห้องครัวด้านหลัง กั้นแยกออกมาเป็นสัดส่วน

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 7)

 

ในห้องน้ำชั้นล่าง  จะต้องเข้าจากภายในห้องครัว

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 8)

 

ขึ้นมาที่ชั้นลอยครับ

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 5)

 

มองจากชั้นลอยลงไป

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 9)

 

มุมสูงนี้สเปซดูอลังการดีนะครับ

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 11)

 

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ไปดูห้องด้านทำงานหลังกันก่อน

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 12)

 

ประตูทางซ้ายคือประตูเข้าห้อง  ส่วนทางขวาเป็นประตูห้องน้ำในตัวครับ

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 13)

 

ห้องน้ำด้านหลังจะมีหน้าต่างระบายอากาศด้วย

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 14)

 

โทนสีของห้องน้ำก็เป็นโทนสีเทาๆ

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 15)

 

ทางเดินตรงกลางเชื่อมระหว่างห้องนอนด้านหน้ากับห้องทำงานด้านหลัง

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 16)

 

ห้องนอนด้านหน้าก็วางเตียง queen size ได้  ยังเหลือที่รอบๆเตียงอยู่

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 17)

 

ปลายเตียงพอมีสเปซทำ walk-in closet ได้ด้วย

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 18)

 

ทางเข้าห้องน้ำ

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 19)

 

สเปซในห้องน้ำนี้ก็จะเท่ากับสเปซห้องน้ำของห้องทำงานด้านหลัง  เพียงแต่ไม่มีหน้าต่างระบายอากาศ  ต้องมีช่องระบายอากาศดูดขึ้นฝ้าไปครับ

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 20)

 

มากันที่ทางขึ้นบันไดไปชั้น 3 ครับ  อย่างที่บอกว่าสเปซตรงนี้จะค่อนข้างมืดหน่อย

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 21)

 

มองลงไปจากด้านบนชั้น 3 ครับ

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 22)

 

สเปซภายในห้อง master bedroom ครับ  หน้าต่างด้านซ้ายมือที่เห็นจะอยู่ตรงสเปซระเบียงด้านนอก  พยายามจะช่วยเอาแสงธรรมชาติเข้ามาตรงโถงบันได

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 23)

 

ด้านหลังมีสเปซทำตู้เสื้อผ้าเหลือๆ  จะกั้นเป็น walk-in closet ก็ได้ครับ

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 26)

 

มองจากบริเวณเตียงไปยังสเปซภายในห้องครับ

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 24)

 

พื้นที่ตรงระเบียง  ส่วนนี้ออกมานั่งเล่นได้แดดไม่ร้อน  เพราะยังอยู่ในตัวบ้านอยู่ครับ

Arden ลาดพร้าว 71 (ภาพที่ 25)

บ้านเปล่า Arden ลาดพร้าว 71

เดินเข้ามา ตรงทางเข้าบ้านมีผนังกระเบื้องหินตกแต่งอยู่  โดยรวมๆเล่นโทนสีได้ดีครับ

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่21)

 

รูปนี้เป็นประตูทางเข้าบ้านมองจากด้านใน

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่20)

 

สเปซภายในห้องที่ฝ้าเพดานสูง 4.7 เมตรครับ

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่03)

 

มุมมองไปทางหน้าบ้านครับ  ผนังทางขวามือเตรียมปลั๊กทีวีเอาไว้ให้  แม้ว่าในบ้านตัวอย่างจะไม่ได้ตั้งตำแหน่งนี้ก็ตาม

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่04)

 

มองจากบนชั้นลอย

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่05)

 

ขึ้นไปชั้น 2 กัน

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่08)

 

มองกลับลงมาหน่อย

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่09)

 

ภายในห้องนอนและห้องทำงานจะบุวอลล์เปเปอร์โทนสีเทา  เช่นเดียวกับสีบานประตู  คุมโทนสีได้ดีครับ

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่11)

 

วอล์เปเปอร์สีเทา  โดนไฟเหลือง  โทนสีของสเปซก็จะออกมาประมาณนี้ครับ

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่12)

 

ห้องนอนด้านหน้าที่ชั้น 2

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่13)

 

ขึ้นมา master bedroom ที่ชั้น 3 ครับ  สเปซเปิดโล่งถึงกันทั้งหมดแบบนี้

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่14)

 

มองจากทางด้านหน้ากลับไปบ้าง

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่16)

 

ส่วนระเบียงด้านนอก  แต่ก็ยังอยู่ในตัวบ้านอยู่

Arden Ladprao 71 - (ภาพที่15)

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของ Arden Ladprao 71 นั้นให้มาค่อนข้างจะดีครับ  เลือกวัสดุที่ผิวสัมผัสดี  สามารถคุมโทนสีของวัสดุในภาพรวมได้ดี  มีวอลล์เปอร์มาให้ทั้งหลัง  เก็บดีเทลจุดเล็กๆอย่างการซ่อนรางม่านให้  โดยรวมๆก็จัดว่าน่าประทับใจ

วัสดุห้องครัว

วัสดุครัว Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่01)

ขนาดของเคาน์เตอร์ครัวภายในบ้านจะเป็นรูปตัว L  ระยะการใช้งานหมุนตัวได้สะดวก

วัสดุครัว Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่07)

เปิดตู้ออกมาเก็บของได้มากพอควร  ตู้ด้านบนเหนืออ่างล้างจานนั้นสูงพอสมควรครับ  สำหรับคนที่สูงไม่ถึง 180 นี่จะต้องเอื้อมเปิดกันเกือบสุดมือเลย  แต่ก็แลกมาด้วยกาารได้หน้าต่างครัวที่บานใหญ่ขึ้นด้วย

วัสดุครัว Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่09)

เปิดบานตู้ข้างล่างให้ดู

วัสดุครัว Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่12)

ด้านบนซ่อนตู้ไฟเอาไว้เรียบร้อยดี  แต่ 2 บานนี้ต้องระวังอย่างเปิดพร้อมกัน เพราะหน้าบานจะกระแทกกัน เดี๋ยวจะเป็นรอยซะหมด

วัสดุครัว Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่04)

เคาน์เตอร์เป็นหินสีดำ  มีเตา hot plate เซรามิค 2 หัวมาให้

วัสดุครัว Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่02)

อ่างล้างจานหลุมเดียว  แต่ใหญ่ดี

วัสดุครัว Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่03)

ฮูดดูดควันของ MEX ครับ

วัสดุครัว Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่05)

ด้านล่างมีถังขยะมาให้ครับ

วัสดุครัว Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่11)

ให้ดูผิววัสดุกันใกล้ๆ  หน้าบานลามิเนตนั้นผิวสัมผัสดี สวย  แต่โทนสีอ่อนแบบนี้เวลาใช้งานจะค่อนข้างเลอะง่าย ต้องระวังหน่อยครับ

วัสดุครัว Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่10)

Worktop ของครัวที่ใช้หินแกรนิตนั้นมีเก็บขอบตรงรอบต่อเพื่อความเรียบร้อย

วัสดุห้องน้ำ

วัสดุห้องน้ำ Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่10)

ในห้องน้ำนั้นให้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วย ในห้องตัวอย่างไม่มี แต่ในบ้านเปล่ามีครับ  โทนสีก็คุมให้เป็นสีเทา ขาว

วัสดุห้องน้ำ Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่05)

ห้องน้ำด้านหลังชั้น 2 จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศได้

วัสดุห้องน้ำ Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่04)

อ่างล้างหน้าวัสดุเป็นเรซิน  แบบแขวนผนัง  กระจกที่ได้มาบานเล็กไปหน่อย

วัสดุห้องน้ำ Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่13)

หน้าตาฝักบัวครับ

วัสดุห้องน้ำ Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่01)

สุขภัณฑ์ของ Cotto รุ่น ECO ในห้องน้ำชั้นล่าง

วัสดุห้องน้ำ Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่14)

ห้องน้ำชั้นบนก็ใช้ Cotto เหมือนกัน แต่รูปทรงจะโค้งมนกว่า ดูหรูกว่าของชั้นล่าง

วัสดุห้องน้ำ Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่17)

พื้นกระเบื้องให้ห้องน้ำส่วนอาบน้ำเป็นแบบกันลื่น  ยาแนวกระเบื้องสีเทานี่ทำให้ดูเลอะๆอยู่นิดหน่อยครับ

วัสดุห้องน้ำ Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่07)

อ่างล้างหน้าในห้องน้ำชั้นบน  มีตู้เก็บของอยู่ด้านล่าง  พื้นที่กว้างดี วางของได้เยอะ

วัสดุห้องน้ำ Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่12)

ปลั๊กไฟมีฝาปิดกันน้ำให้เรียบร้อย

วัสดุห้องน้ำ Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่15)

ธรณีประตูเป็นหินแกรนิตสีดำ ปาดมุมฝั่งสเปซภายในห้องเพื่อให้เดินเข้าสะดวกครับ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่09)

มือจับแบบก้านโยก

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่10)

หน้าบานประตูเป็นไม้อัด ทาสีเทา ดูแข็งแรงดีครับ

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่22)

ระดับพื้นทางเข้าบ้าน จะเป็นสเต็ปสู.ขึ้นนิดนึง  กระเบื้อภายนอกเป็นโทนสีน้ำตาล  ส่วนภายในเป็นสีเทาอ่อนๆ ครับ

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่13)

พื้นลามิเนต เกรดมาตราฐาน ผิวสัมผัสดี

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่21)

ตรงชั้นล่างใกล้กับครัวเตรียมสวิตซ์และปลั๊กทีวีเอาไว้ให้  ถ้าจะตั้งทีวีตรงนี้ไม่เหมือนในห้องตัวอย่างก็ได้

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่12)

สวิตซ์ไฟ Panasonic มาตราฐานทั่วไป

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่11)

มีดร็อปทำร่องรางม่านให้เรียบร้อยดี

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่19)

ไฟดาวน์ไลท์จะเป็นโคมสี่เหลี่ยม  สำหรับชั้นล่างที่ฝ้าเพดานสูงน่าจะเปลี่ยนหลอดไฟกันยากนิดนึงครับ

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่18)

ราวจับบันไดทางขึ้นชั้น 2 ไปชั้น 3 ตรงนี้ราวไม่ต่อกันตรงจุดที่หมุนตัว  เดินแรกๆอาจจะต้องปรับตัวนิดหน่อย

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่16)

ดีเทลของราวกันตกและราวจับบันไดทำไว้สวยงามครับ  ชอบตรงนี้เป็นพิเศษ

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่28)

ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมอบสีดำ  กระจกสีเขียวตัดแสง

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่29)

หน้าต่างบานใหญ่ด้านหลังที่มองไปบ้านฝั่งตรงข้ามที่หันหลังชนกัน จะปลุกต้นโมกเอาไว้เพื่อช่วยบังสายตาให้เป็นส่วนตัวขึ้นครับ  ไม่งั้นนี่เห็นบ้านตรงข้ามเต็มๆแน่นอน

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่25)

ราวกันตกเป็นเหล็กแผ่นทาสีดำ

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่26)

ระยะตรงระเบียงกว้างประมาณ 80 ซม.

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่17)

หน้าต่างห้องนอนใหญ่นั้นเปิดเต็มถึงพื้น  เอาแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะครับ

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่27)

มีตัวปิดวงกบเพื่อความเรียบร้อย

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่20)

ทางลงไปสเปซด้านหลังบ้าน  จุดที่ผมยืนอยู่จะต้องระวังน้ำแอร์หยดด้วยครับ เพราะตำแหน่งของคอมเพรสเซอร์แอร์จะอยู่เหนือหัวพอดี  น้ำจะหยดมาตรงประตูที่เดินออก  ต้องระวังลื่นด้วยครับ

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่23)

ประตูหน้าบ้านเป็นแบบพับครับ

วัสดุทาวน์โฮม Arden ลาดพร้าว 71 - (ภาพที่24)

ถังขยะจะไม่ทำไว้ที่หน้าบ้านแต่ละหลัง  แต่จะมีรวมกันไว้ตรงปลายสุดแต่ละซอย  ซึ่งก็ดีไซน์ออกมาเรียบร้อยดีครับ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

Money
ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (25 ก.ค. 58) แปลงมาตราฐาน 20 ตารางวา อยู่ที่ 7.5 ล้านบาทครับ  แปลงที่มีที่ดินเยอะหน่อยราคาก็จะเพิ่มขึ้นตามสัดส่วน  ถ้าแปลงหน้าโครงการที่หันหน้าไม่ชนกับใครราคาก็จะเพิ่มอีกประมาณ 500,000 บาท  เพราะว่าก็จะสามารถจอดรถได้เพิ่มด้วย

ราคา ณ วันที่ 25 สิงหาคม 2558 

ราคาเริ่มต้น :

แปลง 018   พื้นที่ 20 ตร.วา  ราคา 7,500,000 บาท

แปลง 020   พื้นที่ 29 ตร.วา  ราคา 9,000,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

จอง 50,000 บาท , ทำสัญญา  150,000 บาท  

 

  • ผ่อนผ่อนดาวน์

ขึ้นกับแต่ละหลัง  หากเป็นบ้านพร้อมโอนก็ไม่มีเงินดาวน์

 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  110 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน  1%  (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)

ค่ามิเตอร์น้ำ – ไฟ


ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แปลง 018 พื้นที่ 20 ตร.วา ราคาขาย  7.5  ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 49,509 บาท/เดือน

แปลง 020 พื้นที่ 29 ตร.วา ราคาขาย  9.0  ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 59,411 บาท/เดือน

 

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แปลง 018 พื้นที่ 20 ตร.วา ราคาขาย  7.5  ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 52,326 บาท/เดือน

แปลง 020 พื้นที่ 29 ตร.วา ราคาขาย  9.0  ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 62,791 บาท/เดือน

 

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แปลง 018 พื้นที่ 20 ตร.วา ราคาขาย  7.5  ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 57,042าท/เดือน

แปลง 020 พื้นที่ 29 ตร.วา ราคาขาย  9.0  ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 68,540 บาท/เดือน

 

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แปลง 018 พื้นที่ 20 ตร.วา ราคาขาย  7.5  ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 65,639บาท/เดือน

แปลง 020 พื้นที่ 29 ตร.วา ราคาขาย  9.0  ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 78,767 บาท/เดือน

 

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แปลง 018 พื้นที่ 20 ตร.วา ราคาขาย  7.5  ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 84,049 บาท/เดือน

แปลง 020 พื้นที่ 29 ตร.วา ราคาขาย  9.0  ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 100,859 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางนั้นคงต้องเน้นใช้รถเป็นหลักครับ  ถนนสตรีวิทยา 2 สามารถเชื่อมออกไปยังถนนสายหลักอย่างเลียบทางด่วนรามอินทราได้ทางถนนนาคนิวาส  ออกไปทางเกษตร-นวมินทร์ โดยใช้ถนนสุคนธสวัสดิ์  และออกไปทางรัชดาภิเษก 32 (ตรงซอยข้ามกรมการประกันภัย) โดยผ่านทางโชคชัย 4  โดยภาพรวมของทำเลก็ถือว่าเชื่อมต่อไปถนนหลักๆได้หลายเส้นเลยทีเดียว

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในอนาคตบนเส้นลาดพร้าวจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ผ่านตามแนวถนนลาดพร้าวไปทางศรีนครินทร์  แต่ก็ต้องยอมรับว่าทำเลที่ตั้งของโครงการนั้นอยู่ห่างจากแนวถนนลาดพร้าวพอสมควร  เพราะฉะนั้นก็อาจจะไม่ได้เห็นความเปลี่ยนแปลงอะไรที่ชัดเจนมากมายจากการมาของรถไฟฟ้าครับ  การเติบโตในการใช้ที่ดินโซนนี้ก็น่าจะเป็นการพัฒนาโครงการจัดสรรในสเกลที่ไม่ใหญ่มาก  เพราะที่ดินค่อนข้างเหลือเป็นแปลงเล็กแปลงน้อย  เนื่องจากมีบ้านของคนในพื้นที่เดิมอยู่เยอะ  คอนโดก็จะมีอยู่บ้างประปรายตามแนวถนนนาคนิวาสครับ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์นั้นถือว่าทำออกมาได้น่าประทับใจทีเดียวครับ  โครงการสร้างบรรยากาศภายในได้ค่อนข้างดี  รูปลักษณะของตัวทาวน์โฮมแตกต่างจากตามท้องตลาดทั่วไปมากทีเดียว  เลือกใช้โทนสีและดีไซน์หน้าตาออกมาสวยงามดี  แปลนนั้นทำออกมาได้ดีเช่นกันครับ  มีลูกเล่นของสเปซต่างๆ ที่น่าสนใจ  ฟังก์ชั่นรวมๆ ครบและมีขนาดใช้งานได้จริง  ไม่มีสเปซเหลือเป็นเศษๆ  ไอเดียที่เปิดพื้นที่ด้านหน้าบ้านตรงโรงจอดรถเป็นห้องเก็บของทั้งหมด  และยกระดับตัวบ้านขึ้นไปอีกครึ่งชั้นนั้นน่าสนใจทีเดียวครับ   ข้อจำกัดอย่างหนึ่งก็น่าจะเป็นเรื่องของผู้สูงอายุมากๆ ที่เดินขึ้นลงบันไดไม่สะดวกนักอาจจะไม่เหมาะกับบ้านแบบนี้ครับ  ส่วนเรื่องอื่นก็เป็นดีเทลเล็กน้อย อย่างเช่นแสงสว่างในโถงบันได หรือการวางตำแหน่งแนวระบายน้ำอย่างที่เล่าไปแล้ว  แต่ก็ไม่ใช่ประเด็นอะไรใหญ่โต  สามารถแก้ปัญหาได้ครับ

วัสดุในภาพรวมนั้นให้มาดีทีเดียว  พื้นที่ครัวใหญ่พอควร ทำเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย ติดวอลล์เปเปอร์ให้เป็น standard  ได้กระจกบานใหญ่  สัมผัสของวัสดุดีครับ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นคลับเฮ้าส์ของโครงการขนาดไม่ใหญ่มาก  แต่เมื่อเทียบกับสเกลบ้านในโครงการซึ่งมีแค่ 67 ยูนิต ก็ถือว่ายังโอเคอยู่ครับ แต่โครงการไม่มีสระว่ายน้ำมาให้  ซึ่งแน่นอนว่าโครงการสเกลนี้ทำออกมาแล้วอาจจะไม่คุ้มเท่าไหร่ครับ  ส่วนดีไซน์ต่างๆในคลับเฮ้าส์นั้นยังไม่คอมเม้นท์อะไร  เพราะเข้าไปดูไม่ได้นั่นเอง

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Arden Ladprao 71

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะครับ  ^_____^

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)