Milton Residence Ramintra บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ American luxury comfort บนถนนรามอินทรา จากสวนหลวงบ้านและที่ดิน [รีวิว]

Milton Residence Ramintra บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ American luxury comfort บนถนนรามอินทรา จากสวนหลวงบ้านและที่ดิน [รีวิว]

สวัสดีค่า วันนี้อยู่สบายจะพาไปรีวิว Milton Residence Ramintra บ้านเดี่ยวจากสวนหลวงบ้านและที่ดิน (SuanLuang Home & Property) กันค่ะ โครงการนี้เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น อยู่ในที่ดินเดียวกับโครงการบ้านริมสวน รามอินทรา  จะเรียกว่าขยายเป็นเฟส 2 ก็ได้  โดย Milton Rsidence Ramintra  นี้จะถูกรีแบรนด์ใหม่ และเปลี่ยนสไตล์ของบ้านให้ดูมีสไตล์เฉพาะตัวมากขึ้น โดย Milton Residence Ramintra  ทำออกมาในรูปแบบที่โครงการเรียกว่า American Luxury Comfort โทนของบ้านทำมาดูอบอุ่น อยู่สบายและโอ่โถง ของจริงจะเป็นอย่างไรนั้น เลื่อนไปอ่านรีวิวที่เราจัดมาให้ชมอย่างละเอียดกันเลยค่ะ

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Milton Residence Ramintra

  • เจ้าของโครงการ >>> บริษัท สวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัด
  • ที่ตั้งโครงการ >>> บนถนนรามอินทรา แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพฯ
  • ขนาดที่ดิน >>> 77 – 2 – 13 ไร่ (รวมโครงการบ้านริมสวน รามอินทรา เฟสแรกด้วย)
  • ประเภท >>> บ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น
  • จำนวนหลัง >>> 121 หลัง
  • พื้นที่ใช้สอย >>>
    • Frasier 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
      พื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 75 ตร.วา
    • Prescott 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
      พื้นที่ใช้สอย 347 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 92 ตร.วา
    • Harrington 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
      พื้นที่ใช้สอย 406 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 128 ตร.วา
      **จำนวนที่จอดรถอาจมากกว่า 2 คันแล้วแต่แปลง**
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 9 สิงหาคม 2559
    • Frasier ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท
    • Prescott ราคาเริ่มต้น 15.9 ล้านบาท
    • Harrington ราคาเริ่มต้น 19.5 ล้านบาท
  • พิกัด GPS >>> 13.813082, 100.709926
  • เว็ปไซต์โครงการ >>> www.miltonresidencebkk.com
  • โทร >>> 02-540-6680
Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 14)
Milton Residence Ramintra แบบบ้าน Frasier (Type X)

 

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 16)
Milton Residence Ramintra แบบบ้าน Prescott (Type Y)

 

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 3)
Milton Residence Ramintra แบบบ้าน Harrington (Type Z)

โครงการ Milton Residence Ramintra ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รามอินทรา ช่วงซอย 119/1 ใกล้แยกมีนบุรีค่ะ

Milton Residence Ramintra Map - (ภาพที่ 1)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

ส่องทำเล การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

 

การเดินทางไปยังโครงการ Milton Residence Ramintra วันนี้ มี 2 เส้นทางมาทำเสนอค่ะ ทางแรกคือเริ่มจากบนถนนถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือ ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ฝั่งขาออก วิ่งตรงไปจนถึงถนนรามอินทราแล้วขึ้นสะพานเพื่อเลี้ยววนซ้ายเข้าถนนรามอินทราฝั่งขาออกค่ะ แล้วก็ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่าน Fashion Island, โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี ตรงไปสักพักจะเห็นโครงการ Milton Residence Ramintra จะอยู่ทางซ้ายมือระหว่างซอยรามอินทรา 119 และ 121 ค่ะ (ตามเส้นลูกศรีสีแดง)

เส้นทางทางที่ 2 เรามาจากถนนเกษตร-นวมินทร์ วิ่งลอดใต้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ตรงมาเรื่อยๆ แล้วก็ให้มาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรัชดา – รามอินทรา บริเวณตลาดนัดรถไฟเกษตร – นวมินทร์ จากนั้นขับตรงมาเรื่อยๆ เพื่อมาเข้าถนนรามอินทราแบบนี้ก็ได้ค่ะ (ตามเส้นลูกศรสีฟ้า)

Rev308-การเดินทาง-(Rev03)

Milton-Residence-Ramintra---A

ตรงมาบนถนนประดิษฐ์มนูธรรม ฝั่งขาออก พอใกล้ถึงจุดตัดถนนรามอินทราจะมีป้ายไปมีนบุรีให้ขึ้นสะพาน เราก็ตามป้ายมีนบุรีไปค่ะ

Milton-Residence-Ramintra---B

พอขึ้นสะพานเราจะอยู่เลนซ้าย ตามป้ายมีบุรีไปเพื่อไปวนเข้าถนนรามอินทรา ถ้าขับเบี่ยงขวาแล้วตรงไปจะไปขึ้นทางด่วนวงแหวนรอบนอก

ขับรถวนลงมาแล้ว ตรงมาเรื่อยๆ ตามป้ายมีนบุรีไปค่ะ เราจะขับตรงขึ้นสะพานข้ามแยกนวมินทร์ กม.8 ไปเลย

ขณะอยู่บนสะพานจะสังเกตเห็นคอนโด Lumpini CondoTown รามอินทรา – นวมินทร์ทางขวามือ

Milton-Residence-Ramintra---E

ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านโรงพยาบาลสินแพทย์ทางขวามือ

Milton-Residence-Ramintra---F

ก่อนถึงจุดตัดของถนนรามอินทรากับถนนกาญจนาภิเษกจะมีทางแยก ให้เราอยู่ชิดขวาตรงไปเรื่อยๆ

Milton-Residence-Ramintra-G

ลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษกออกมา ก็จะผ่าน Promenade กับ Fashion Island รามอินทรา

Milton-Residence-Ramintra-H

ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกทางขวามือ ที่เป็นทางไปถนนรัชดา – รามอินทรา ซึ่งจะวิ่งไปเชื่อมกับถนนเกษตร – นวมินทร์ได้

Milton-Residence-Ramintra-I

เราขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านโรงพยาบาลนพรัตนราชธานีทางซ้ายมือ

Milton-Residence-Ramintra-J

ตามป้ายมีนบุรีไปอีก

Milton-Residence-Ramintra-K

จนถึงซอยรามอินทรา 119 หรือโครงการหมู่บ้านสินธานี 2 ก็ชิดซ้าย

Milton-Residence-Ramintra-L

โครงการบ้านเดี่ยว Milton Residence Ramintra จะเป็นซอยรามอินทรา 119/1 ซึ่งอยู่ติดๆ กันค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการ Milton Residence Ramintra ตั้งอยู่บนถนนรามอินทรา ซอยรามอินทรา 119/1 ติดกับหมู่บ้านสินธานี 2 และสำนักงานของกิฟฟารีนสาขามีนบุรี  ทางเข้าโครงการเป็นทางเดียวกับโครงการบ้านริมสวน รามอินทรา เลยค่ะ แต่จะอยู่ลึกเข้าไปด้านใน  ปากทางเข้าโครงการอยู่ห่างจากแยกมีนบุรีประมาณ 800 เมตร เลยจากแยกไปสักพักจะเป็นตลาดมีนบุรีซึ่งคึกคักและหาของกินได้ง่าย  การเดินทางสะดวกเพราะติดถนนใหญ่รามอินทรา ถ้าจะเข้าเมืองสามารถใช้ถนนรามอินทราฝั่งขาเข้าไปเข้าถนนรัชดา-รามอินทรา ลัดไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ หรือจะตรงไปเรื่อยๆ ก็จะถึงแยกรามอินทรา, ถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ  ส่วนตรงแยกมีนบุรี ถ้าเลี้ยวเข้าถนนรามคำแหงจะตรงไปได้ถึงแยกลำสาลีได้ค่ะ

ถนนรามอินทรานับว่าอุดมสมบูรณ์ในระดับดีค่ะ เส้นนี้มีแหล่งจับจ่ายใช้สอยครบครัน แบบกระจายตัวกันไป  ไม่ได้กระจุกตัวมากที่จุดใดจุดหนึ่ง อย่างเช่น Promenade, Fashion Island รามอินทรา ซึ่งภายในมีทั้ง HomePro และ Robinson, Grand Home Mart รามอินทราAmorini Mall Ramintra, Makro รามอินทรา  ถ้าขยับออกไปหน่อยบริเวณรอบๆ จะมี  Big C Super Center สาขาสุวินทวงศ์ และตลาดมีนบุรี ค่ะ

โรงพยาบาลในย่านนี้มีเยอะมาก (มากจนรู้สึกว่าเยอะไปไหม)  รอบโครงการมีโรงพยาบาลนพรัตน์ราชธานี, โรงพยาบาลสินแพทย์, ถ้าออกไปทางนวมินทร์มี โรงพยาบาลนวมินทร์ 1, โรงพยาบาลนวมินทร์ 9, โรงพยาบาลเสรีรักษ์, และโรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ ส่วนโรงเรียนจะมี โรงเรียน เอกบูรพา วิเทศศึกษาโรงเรียนสารสาสน์วิเทศมีนบุรี, โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา, โรงเรียนเลิศหล้า, โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ และ โรงเรียนมีนบุรี  นอกจากนั้นก็ยังใกล้สวนสยามด้วย

Milton-Residence-Ramintra-Map-(REv03)

 

นอกจากการเดินทางด้วยรถยนต์และรถสาธารณะ ในอนาคตถนนรามอินทราจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่าน โดยจะเป็นรถไฟฟ้าแบบยกระดับตลอดทางวิ่งยาวจากมีนบุรีไปจนถึงหน้าศูนย์ราชการนนทบุรี เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงนู้นเลย ตัวโครงการ Milton Residence Ramintra จะอยู่ใกล้กับ สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ระยะห่างยังวัดออกมาได้ไม่แน่นอนเพราะตำแหน่งสถานียังมีเพียงคร่าวๆ ค่ะ  ระยะที่กะไว้ถึงหน้าโรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญก็ประมาณ 500 เมตร ซึ่งก็ยังเป็นระยะเดินได้  ส่วนอีกสองสถานีจะถึงสถานีมีนบุรี เป็นสถานีปลายทางของสายสีชมพู จะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ฝั่งตะวันออก) ที่วิ่งเหนือถนนรามคำแหงค่ะ  สายสีส้มนี้จะวิ่งจากมีนบุรีไปแถวศูนย์วัฒนธรรมหรือย่านพระราม 9 ได้เลย การเข้าเมืองจะสะดวกขึ้นมาก  แต่ทั้งสายสีส้มและสายสีชมพูต้องรอกันอีกหน่อยค่ะ เดิมทีทั้งสายสีชมพูและสีส้มมีกำหนดเสร็จประมาณ 2563  แต่ ณ ปัจจุบันที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างก็น่าจะเลทไปอีกพอควรค่ะ

Milton-Residence-Ramintra-รถไฟฟ้าสายสีชมพู(Rev02)

 

ดูภาพรวมกันไปแล้วซูมมาดูเพื่อนบ้านของ Milton Residence Ramintra กันต่อ ในแผนที่ขยายด้านล่างจะเห็นว่า โครงการบ้านริมสวน รามอินทราจะอยู่ด้านหน้า เป็นเฟสแรก ส่วน Milton Residence Ramintra จะเป็นเฟส 2 ที่อยู่ด้านในค่ะ เวลาเข้าโครงการจะต้องผ่านบ้านริมสวน รามอินทรา เข้าไปก่อน เพราะฉะนั้นคนที่อยู่ใน Milton Residence Ramintra ก็จะผ่าน security 2 รอบค่ะ

เพื่อนบ้านที่อยู่ขนาบข้างจะเป็นหมู่บ้านสินธานี 2 ที่อยู่ซอยรามอินทรา 119 และมีสำนักงาน Giffarine สาขามีนบุรี ถัดไปทางแยกมีนบุรีจะเป็นคอนโด Avacas รามอินทรา 123 ต่อด้วยโรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ คาดว่าสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญจะอยู่หน้าโรงเรียนนี้ ตรงบริเวณแยกมีนบุรีเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลเสรีรักษ์

ทีนี้ไปดูฝั่งตรงข้ามโครงการกันบ้าง จะมีคอนโด Esta Bliss Condo ของ 39 Estate, โชว์รูม NissanToyota, ร้านหัวปลาหม้อไฟ ช่องนนทรี สาขารามอินทรา, CP Consumer ที่จะอยู่ใกล้กับสถานีบางชัน ถัดไปเป็น Makro รามอินทรา, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีทักษิณาบริหารธุรกิจ ส่วนสถานีนพรัตนราชธานีจะมี Amorini Mall รามอินทรา เป็น Community Mall เล็กๆ อยู่ตรงข้ามกับโรงพยาบาลนพรัตนราชธานีค่ะ และถนนด้านหลังอมอรินี่ มอลล์ รามอินทราจะเป็นถนนสวนสยามไปยังสวนสยามค่ะ

Milton-Residence-Ramintra-Map-Zoom(REv01)

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ลองไปดูภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบบนถนนรามอินทรากัน จะได้เห็นภาพรวมของทำเลค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 1)

เริ่มจากศูนย์การค้า The Promenade บนถนนรามอินทรา ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 2)

ติดๆ กันเป็น Fashion Island รามอินทรา ที่ด้านในมี HomePro @ Fashion Island, Robinson, Big C Super Center @ Fashion Island

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 3)

Grand Home Mart รามอินทรา ศูนย์รวมกระเบื้อง สุขภัณฑ์ ห้องน้ำ ห้องน้ำครัว และวัสดุตกแต่งในบ้าน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 4)

ปั๊มน้ำมัน PTT ใกล้กับโรงพยาบาลนพรัตนราชธานี

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 5)

ซึ่งบริเวณด้านหน้าโรงพยาบาลช่วงนี้จะมีการปิดปรับปรุงถนนค่ะ ทำให้เลนถนนเหลือ 2 เลนในบางช่วง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 7)

โรงพยาบาลนพรัตนราชธานีค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 52)

Amorini Mall รามอินทราอยู่ฝั่งตรงข้าม

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ-Milton-Residence-รามอินทรา---(ภาพที่-60)สภาพแวดล้อมรอบโครงการ-Milton-Residence-รามอินทรา---(ภาพที่-60)

วิทยาลัยเทคโนโลยีทักษิณาบริหารธุรกิจ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 13)

อาคารพาณิชย์บนถนนรามอินทราค่ะ มีอยู่เป็นช่วงๆ

ทีนี้มาดูใกล้ๆ แถวหน้าโครงการ Milton Residence Ramintra กันบ้าง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 26)

ศูนย์ Giffarine อยู่ด้านหน้าติดทางเข้าโครงการเลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 16)

ร้านก๋วยเตี่ยวหมูต้มยำตำลึง  เลยโครงการมาไม่ไกล

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 14)

ปั๊มน้ำมัน ปตท. ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 28)

คอนโด Avacas รามอินทรา 123 (เอวาคัส รามอินทรา)

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 29)

โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ สอนช่วงมัธยมศึกษาตอนต้น-มัธยมศึกษาตอนปลาย ที่จะมีสถานีรถไฟฟ้าเศรษฐบุตรบำเพ็ญ มาลงหน้าโรงเรียนค่ะ

สนามด้านในของโรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ มีหลังคาเขียวคลุมใหญ่มากเด็กๆ จะได้ไม่ร้อน ^^

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 32)

กลุ่มอาคารพาณิชย์ก่อนถึงแยกมีนบุรี

กลับรถบริเวณแยกมีนบุรีมาแล้วจะเจอ พี.พี เซรามิค เป็นศูนย์รวมจำหน่ายกระเบื้องปูพื้น ผนัง สุขภัณฑฺ์ห้องน้ำ สี ไฟฟ้า ประปา และวัสดุก่อสร้าง

ไปดูฝั่งตรงข้ามโครงการ Milton Residence Ramintra ต่อเลยค่ะ

มีเต็นท์ขายรถมือสอง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 35)

สุขภัณฑ์เซ็นเตอร์

คอนโด Low Rise 8 ชั้น Esta Bliss Condo (เอสต้า บลิซ) จาก 39 Estate

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 37)

บริษัท อีเล็คทริค แอนด์ เคเบิล จำกัด เป็นร้านขายส่งเครื่องใช้ไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์ชนิดใช้ในครัวเรือน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 36)

ศูนย์รถยนต์ Suzuki รามอินทรา ติดกับศูนย์รถยนต์ Siam Nissan Standard รามอินทรา

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ-Milton-Residence-รามอินทรา---(ภาพที่-62)

ต่อด้วยศูนย์ โตโยต้า เค. มอเตอร์ส

ปั๊มน้ำมัน Shell

ปั๊มน้ำมันอีกแล้วค่ะ คราวนี้ของบางจาก แถวนี้ปัํ๊มเยอะมากๆ

ร้านอาหารหัวปลาหม้อไฟ ช่องนนทรี สาขารามอินทรา

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 44)

Thaimart Store สาขามีนบุรี ร้านเฟอร์นิเจอร์ สินค้าเกี่ยวกับบ้าน

Makro รามอินทราค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะพอสมควร  เราเข้ามาที่โครงการกันเลยค่ะ

มายืนอยู่ด้านหน้าโครงการแล้วมองไปทางซ้ายมือค่ะ มีทางเท้าเรียบร้อย ถ้าเดินตรงไปจะไปที่โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญค่ะ ในอนาคตถ้ามีรถไฟฟ้าก็จะต้องเดินไปทางนี้

Milton Residence Ramintra ภายในโครงการ - (ภาพที่ 16)

 

เดินมาอีกหน่อยจะเป็น Giffarine สาขามีนบุรี  ช่วงนี้ใกล้ถึงแยกมีนบุรีจะมีป้ายบอกทางเต็มเลย

Milton Residence Ramintra ภายในโครงการ - (ภาพที่ 19)

 

ปากทางเข้าด้านหน้าโครงการคือซอยรามอินทรา 119/1

Milton Residence Ramintra ภายในโครงการ - (ภาพที่ 18)

 

ทางเข้าด้านหน้าโครงการค่ะ ทางรถจะแยกกับทางคนเข้าที่อยู่ทางซ้ายมือ ป้อมยามมี รปภ. และกล้อง CCTV ทั่วโครงการ

การเดินทางไป Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 15)

 

มีรั้วเหล็กกันรถตรงป้อมยาม

Milton Residence Ramintra ภายในโครงการ - (ภาพที่ 3)

 

ขาออกก็ต้องผ่านด่านเช่นกัน

Milton Residence Ramintra ภายในโครงการ - (ภาพที่ 14)

 

ลูกบ้าน Milton Residence Ramintra ได้ Key Card Scan ซึ่งต้อง Scan 2 ครั้ง ครั้งแรกคือที่ด้านหน้าก่อนเข้าโครงการบ้านริมสวน รามอินทรา และครั้งที่สองคือหน้าโครงการ Milton Residence Ramintra ที่อยู่ด้านในอีกที ทางโครงการจึงเรียกว่าเป็น Double Main Gain

Milton Residence Ramintra ภายในโครงการ - (ภาพที่ 1)

 

โครงการบ้านในช่วงแรกจะเป็นบ้านริมสวน ซึ่งเป็นเฟสแรกมีจำนวน 100 ยูนิต ถ้ารวมกับ Milton Residence Ramintra อีก 121 ยูนิตจะเท่ากับ 221 ยูนิตที่อาศัยอยู่ร่วมกันในที่นี้ค่ะ

Milton Residence Ramintra ภายในโครงการ - (ภาพที่ 4)

 

ขวามือจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถมาใช้ร่วมกันได้ค่ะ เดี๋ยวจะพามาดูในหัวข้อต่อไป ถนนสายหลักในโครงการช่วงต้นจะกว้างประมาณ 16 เมตรค่ะ  สภาพทำออกมาได้ดี

Milton Residence Ramintra ภายในโครงการ - (ภาพที่ 5)

 

ตรงเข้ามาเรื่อยๆ จนสุดทางจะเป็นทางเข้าโครงการ Milton Residence Ramintra ที่เราแวะมาเก็บข้อมูลรีวิวกันในวันนี้  ทางเข้าโครงการจะกั้นด้วยไม้กระดก และลูกบ้านจะต้อง Scan บัตรอีกทีที่นี่ค่ะ

Milton Residence Ramintra ภายในโครงการ - (ภาพที่ 12)

 

เข้ามาใน Milton Residence Ramintra แล้วค่ะ ตอนนี้สร้างซอยแรกเกือบเสร็จแล้ว ถนนเมนในโครงการนี้จะกว้าง 14 เมตร ส่วนถนนในซอยจะกว้าง 9 – 12 เมตรค่ะ

หน้าตาอาคารจริง Milton Residence รามอินทรา - (ภาพที่ 5)

 

บรรยากาศและโทนสีโดยรวมของบ้านในโครงการ Milton Residence Ramintra จะดูสบายตา มีบ้านน้ำตาล, สีเทาอ่อน และสีเทาอมเขียว

Milton Residence Ramintra ภายในโครงการ - (ภาพที่ 10)

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

โครงการ Milton Residence Ramintra จะมีจำนวนบ้านทั้งหมด 121 หลัง ซึ่งเป็นเฟสที่พัฒนาต่อจากโครงการบ้านริมสวน รามอินทรา ที่มีจำนวนบ้าน 100 หลัง ทั้งสองโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่เดียวกัน แบ่งเป็นครึ่งแรกของบ้านริมสวน รามอินทรา ครึ่งหลังเป็นของ Milton Residence Ramintra ดังนั้นเวลาเข้าออกโครงการ Milton Residence Ramintra จึงจะต้องขับผ่าน บ้านริมสวน รามอินทรา ก่อนเสมอ เลยจะต้องผ่านป้อมยาม 2 รอบ ถ้าโฟกัสเฉพาะที่ดินของ Milton Residence Ramintra จะคล้ายรูปสี่เหลี่ยมคางหมูค่ะ และมีลำรางผ่าเข้ามาที่ในที่ดิน แต่ไม่ตัดทะลุค่ะ เวลาไปเดินเล่นที่สวนก็จะเห็นลำรางนี้ด้วย

เพื่อนบ้านที่อยู่ติดกับที่ดินของโครงการทั้งหมดนี้ ทางทิศเหนือจะติดกับถนนซอยเจริญพัฒนา มีความกว้างประมาณ 12 เมตร  แต่ไม่มีทางเข้าออกทางนี้  ทิศตะวันออกติดกับพื้นที่ส่วนบุคคล ที่มีบ่อน้ำใหญ่ๆ ในแผนที่   ส่วนทิศใต้ติดกับถนนรามอินทรา และทิศตะวันตกช่วงต้นจะติดกับหมู่บ้านสินธานี 2 ส่วนครึ่งหลังที่เป็นโครงการ Milton Residence Ramintra จะติดกับพื้นที่ส่วนบุคคลค่ะ

เมื่อดูแผนที่ขยายจะเห็นได้ชัดว่าโครงการอยู่ห่างจากตัวโรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ฐประมาณ 500 เมตร ซึ่งตัวสถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ของรถไฟฟ้าสายสีชมพูก็จะอยู่ช่วงประมาณนี้เช่นกัน แต่อาจจะมีระยะใกล้หรือไกลกว่านี้ซักหน่อยค่ะ

Milton-Residence-รามอินทรา-ผังโครงการ(Rev01)

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางในบริเวณของ Milton Residence Ramintra จะมีอยู่ 2 จุดด้วยกัน คือ ศาลาและสวนสาธารณะติดกับลำราง และ Club House ที่ด้านหน้าโครงการ ร่วมกับลูกบ้านของบ้านริมสวน รามอินทรา ซึ่งจะมี สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น, ห้องอบไอน้ำ, ห้องฟิตเนส 2 ห้อง, สระว่ายน้ำ กว้าง 12.5 x 25 เมตร ลึก 1.30 เมตร ระบบคลอรีน และสระเด็กค่ะ

บรรยากาศศาลาในสวน ตอนไปรีวิวยังสร้างไม่เสร็จค่ะ อันนี้จะอยู่ในพื้นที่ของโครงการของ Milton Residence Ramintra ตั้งอยู่ติดกับลำรางในโครงการ

Milton Residence Ramintra Facilities - (ภาพที่ 1)

 

กลับมาที่หน้าโครงการอีกครั้งค่ะ เป็น Clubhouse ที่ใช้ร่วมกันทั้งโครงการ Milton Residence Ramintra และร้านริมสวน รามอินทรา พื้นที่ประมาณ 1 ไร่เศษๆ หน้าตา Clubhouse ก็เป็นแนวเดียวกับดีไซน์ในโครงการบ้านริมสวน รามอินทรา เวลาเข้ามาใช้งานใน Clubhouse อย่าลืมเอา Key Card มาด้วย ไม่งั้นเข้าไม่ได้ค่ะ

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 1)

 

เข้ามาใน Clubhouse แล้ว ด้านนึงจะเป็นพื้นที่พักผ่อน

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 18)

 

อีกด้านนึงเป็นห้องออกกำลังกายห้องที่ 1 ค่ะ

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 19)

 

ตรงกลางเป็นสระว่ายน้ำระบบคลอลีน กว้าง 12.5 เมตร ยาว 25 เมตร ลึก 1.30 เมตร

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 17)

 

มีสระเด็กแยกต่างหาก และมีสไลด์เดอร์พี่ปลาโลมาให้ด้วย ^^

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 9)

 

Clubhouse ที่อยู่ด้านใน เป็นส่วนของห้องฟิตเนส ห้องที่ 2, ห้องอาบน้ำและอบซาวน่า

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 10)

 

ห้องฟิตเนสค่ะ มีกระจกล้อม 3 ด้าน ฝ้าของห้องก็ทำแบบเฉียงๆ ไปตามหลังคาจั่วด้วย น่ารักดี

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 12)

 

ห้องอาบน้ำอยู่ตรงข้ามกับฟิตเนสค่ะ

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 13)

 

มีห้องน้ำ 1 ห้อง ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง (อันนี้เฉพาะห้องน้ำหญิงนะคะ) ในสุดเป็นห้องอบซาวน่า

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 14)

 

ห้องอบซาวน่า

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 15)

 

สนามเด็กเล่นที่อยู่ด้านข้างสระว่ายน้ำค่ะ เครื่องเล่นหลากหลายดี

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 6)

 

ชุดโต๊ะเก้าอี้ ริมสระว่ายน้ำ

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 7)

 

ในสุดเป็นพื้นที่พักผ่อน คุณพ่อคุณแม่มานั่งรอลูกๆ ได้

Milton Residences Ramintra พื้นที่ส่วนกลาง - (ภาพที่ 8)


เปิดแปลนบ้าน

บ้าน Milton Residence Ramintra มีแบบบ้านอยู่ 3 แบบให้เลือกค่ะ โดยทั้งสามแบบจะมีจำนวนพอๆ กัน ในโครงการไม่ได้เน้นไปที่แบบใดแบบหนึ่ง  มีแบบ Frasier ที่มีขนาดเล็กสุดในโครงการ ต่อด้วย Prescott บ้านขนาดกลางที่มีพื้นที่เพิ่มขึ้นมา ทำให้ห้องนอนเล็กได้ห้องน้ำในตัว และมีห้องแม่บ้านแยกต่างหาก และสุดท้ายแบบ Harrington เป็นบ้านที่มีขนาดใหญ่สุด มีห้องนอน 4 ห้อง 5 ห้องน้ำ  ที่จอดรถของบ้านทุกแบบจะจอดได้ประมาณ 2 คันมาตราฐาน แต่ถ้าบางแปลงที่มีพื้นที่บ้านเยอะ ก็จะได้ที่จอดรถเพิ่มพิเศษมากขึ้นตามไปด้วย

  • Frasier (Type X) – พื้นที่ใช้สอย 265 ตารางเมตร3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
  • Prescott (Type Y) – พื้นที่ใช้สอย 347 ตารางเมตร 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ, 1 ห้องแม่บ้าน
  • Harrington (Type Z) – พื้นที่ใช้สอย 406 ตารางเมตร 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ, 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนบ้านเดี่ยว Milton Residence Ramintra
แบบบ้าน Frasier (Type X) ขนาด 265 ตารางเมตร

เริ่มกันจากแบบ Frasier ที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุดค่ะ ฟังก์ชั่นมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  ส่วนแรกของบ้านจะเป็นที่จอดรถหน้าบ้าน จอดรถได้ 2 คันสบายๆ  พื้นที่จอดรถปูกระเบื้องเซรามิค  แล้วก็สามารถเข้าบ้านจากโรงรถได้เลย  หรือจะเข้าจากทางเข้าหลักหน้าบ้านที่มีเฉลียงใหญ่ก็ได้  ตรงเฉลี่ยงจะมีโถงสูงๆ ก่อนเข้าบ้านซึ่งเป็นสเปซกึ่งนอกกึ่งใน (Semi-outdoor space) ทำให้บ้านดูแกรนด์มากขึ้นค่ะ

พอเข้าบ้านแล้วส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่ล้อมรอบด้วยหน้าต่างและประตูบานใหญ่  มองเห็นสวนรอบบ้านและสามารถเปิดออกไปที่ระเบียงรอบๆ บ้านได้ด้วย ติดๆ กับที่รับประทานอาหารจะเป็นห้องครัวซึ่งกั้นเป็นครัวปิดค่ะ  และจากห้องครัวก็สามารถเปิดประตูออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้  ลานซักล้างหลังบ้านจะมีถังน้ำ, ที่วางเครื่องซักผ้าและห้องควบคุมระบบน้ำประปา สำหรับเปิดปิดวาลว์ตอนซ่อมแซม เดี๋ยวเราจะพาไปดูกัน

จุดเด่นของแปลนชั้นล่างก็เป็นเฉลี่ยงด้านนอกที่อยู่ด้านหลังและด้านข้างของตัวบ้าน  ซึ่งปกติไม่ค่อยเห็นโครงการอื่นทำกันมากนัก  ตัวเฉลียงนี้จะมีโถงเสาและพื้นชั้นบนที่ทำหน้าที่เป็นหลังคาคลุมเอาไว้ตลอด  ทำให้สามารถออกไปนั่งเล่นด้านข้างบ้านได้ด้วยค่ะ

Milton-Residence-Ramintra-Type-X-ชั้น-1
แบบ Frasier ชั้น 1

 

ทีนี้เราไปชั้นบนกันต่อค่ะ บันไดจะอยู่ตรงกลางของบ้าน มีห้องเก็บของใต้บันไดและห้องน้ำชั้น 1

ขึ้นบันไดมาที่ชั้น 2 จะเป็นบริเวณโถงกลาง และห้องน้ำ  ด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง มีโถงเล็กๆ ก่อนเข้าห้องนอนเล็กด้วย สามารถจัดเป็นบริเวณนั่งเล่นเล็กๆ หรือชั้นเก็บของ หรือจะวางเป็นหิ้งพระก็ได้  ส่วนฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ ที่มี Walk-In Closet, ห้องน้ำในตัว และระเบียงแบบ Semi-Outdoor ยาวติดกับห้องนอน  เวลามองจากนอกบ้านเข้ามา จะรู้สึกเหมือนเป็นช่องหน้าต่างโล่งมากกว่าที่จะเป็นระเบียง  การที่ดีไซน์สเปซตรงระเบียงให้กลายเป็น Semi-outdoor กั้นอยู่แบบนี้  ทำให้เวลาอยู่ในห้องนอนใหญ่แล้วไม่ได้รูดม่านปิดก็ยังรู้สึกเป็นส่วนตัวจากบ้านฝั่งตรงข้ามอยู่ค่ะ  สเปซตรงระเบียงนั้นค่อนข้างใหญ่  สามารถเอาเก้าอี้และโต๊ะเล็กๆ ไปนั่งด้านนอกได้  งให้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นและไม่ร้อนเหมือนระเบียงทั่วไปค่ะ  ตรงนี้เป็นจุดที่ค่อนข้างต่างจากดีไซน์บ้านจัดสรรทั่วไป  และน่าจะหยิบมาเล่าให้อ่านกัน

Milton-Residence-Ramintra-Type-X-ชั้น-2
แบบ Frasier ชั้น 2

 

ในภาพรวมตัวบ้านออกแบบมาสวยและน่ารักมากค่ะ  อันนี้ขอชื่นชมเป็นการส่วนตัว สัดส่วนทำออกมาได้ดี ลงตัว คุมโทนสีได้ดี  ออกแบบครบ 4 ด้าน  ในรายละเอียดบ้านทุกหลังจะทำหลังคาทรงจั่วทำมุมประมาณ 35 องศา และใช้หลังคาสีอ่อนทุกหลัง มีข้อดีเรื่องการสะท้อนรังสีความร้อนที่ดีกว่าหลังคาสีเข้ม  แต่ก็มีข้อเสียอยู่บ้าง คือ ถ้าเป็นเวลากลางวันวันที่แดดจัดมากๆ ในบางองศาถ้าเราอยู่นอกบ้านอาจจะเห็นแสงแดดสะท้อนเข้าตาได้

ลองดูภาพด้านล่าง จะเห็นว่าโถงทางเข้าบ้านจะสูงแบบ Double Floor เลย ทำให้ดูแกรนด์และทำให้ภาพนอกบ้านดูมีมิติมากขึ้น  และมีกรอบหน้าต่างที่ระเบียง Semi-Outdoor ชั้น 2 ที่ติดกับห้องนอนใหญ่ ดูจากภาพนอกจะคิดว่าเป็นหน้าต่าง แต่มันคือระเบียง  พอทำแบบนี้แล้วหน้าตาบ้านก็จะดูต่างกับบ้านเดี่ยวเจ้าอื่นๆ ตามท้องตลาดค่ะ  เวลาใช้งานจริงก็สามารถเปิดประตูตรงระเบียงเพื่อระบายอากาศได้โดยยังมึความเป็นส่วนตัวอยู่  และเวลาใช้งานจริงก็ไม่ร้อนด้วยเพราะแสงแดดไม่ส่องโดนตัวห้องนอนใหญ่โดยตรง

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 13)

 

ส่วนโทนสีของบ้านมี 3 สีให้เลือก คือ สีน้ำตาล, สีเทาอ่อน และสีเทาอมเขียว ตกแต่งผนังบางส่วนด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติให้ดูอบอุ่นมากขึ้น

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 14)

 

อย่างบริเวณโถงทางเข้าหน้าบ้าน (Main Foyer) ที่ผนังก็จะติดกระเบื้องลายหินธรรมชาติ

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 2)

 

ด้านบนติดระแนงเพื่อให้ไม่ดูโล้นเกินไป หลังนี้บริเวณโถงตรงนี้จะไม่มีฟังก์ชั่นอะไร ดูเผินๆ ก็เปลืองที่ไปหน่อยแต่ก็เพื่อความสวยงาม  ส่วนแบบอื่นๆ ที่ชั้น 2 จะมีหน้าต่างเปิดมาที่โถงนี้ได้ ระแนงก็จะช่วยบังสายตาและกรองแสงแดด

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 3)

 

ระเบียงแบบ Semi-Outdoor ชั้นสอง ทำวงกบปูนรอบเหมือนเป็นช่องหน้าต่าง ด้านในเป็นระเบียง

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 4)

 

ผนังบ้านก่อด้วยอิฐ EKO Blok ที่มีคุณสมบัติไม่สะสมความร้อน ทำให้บ้านเย็น สามารถเจาะผนังหรือทำชั้นยึดกับผนังได้  หลังจากนั้นก็ทำ Skim Coat เพื่อให้ผนังเรียบก่อนทาสีด้วย  ทุกหน้าต่างรอบบ้านจะก่อบัวคอนกรีตรอบหน้าต่างออกมาให้ทุกบาน

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 8)

เดินไปดูรอบๆ บ้านกันดีกว่า สวนรอบบ้านที่เห็นนี้จะจัดให้เฉพาะหลังที่เปิดขายตอน Presale เท่านั้น หลังอื่นๆ จะปูหญ้าให้เฉยๆ ค่ะ

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 1)

 

ด้านข้างบ้านที่ติดกับบ้านอื่น จะก่อผนังด้วย Castle Stone สูง 1.5 เมตร  ส่วนผนังหลังบ้านจะสูง 2 เมตร

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 5)

 

แท้งก์น้ำติดกับห้องควบคุมระบบน้ำประปา เก็บสัดเป็นส่วนและเรียบร้อยดี

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 10)

 

ชานที่อยู่รอบบ้าน ตรงบริเวณที่ติดกับห้องรับประทานอาหารค่ะ ให้มาค่อนข้างใหญ่ทีเดียว ออกมานั่งเล่นได้

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 12)

แปลนบ้านเดี่ยว Milton Residence Ramintra
แบบบ้าน Prescott (Type Y) ขนาด 347 ตารางเมตร

มาแบบ Prescott กันบ้าง  หลังนี้เป็นบ้านตัวอย่างที่จัดเฟอร์นิเจอร์ให้ดูด้วย  การวางโซนของฟังก์ชั่นในบ้านจะคล้ายกันกับแบบ Frasier ค่ะ แต่มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น มี 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน และ 2 ที่จอดรถ  ลำดับการเข้าห้องต่างๆ ในชั้นล่างจะเหมือนกันค่ะ แต่พื้นที่ในบ้านจะใหญ่มากขึ้น มีโซนตรงกลางบ้านจัดเป็นเคาน์เตอร์หรือวางตู้โชว์ได้เพิ่ม ห้องรับประทานอาหารวางโต๊ะได้ยาวกว่าเดิม ชานรอบบ้านจะกว้างขึ้น มีห้องสำหรับแม่บ้านเพิ่มขึ้นมาแบบมีห้องน้ำในตัว และเข้าออกห้องได้ด้านหลังบ้านแยกกันไปเลย

Milton-Residence-Ramintra-Type-Y-ชั้น-1

 

ส่วนชั้น 2 สิ่งที่เพิ่มขึ้นมาคือโถงกลาง ที่จะสามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้  ซึ่งมีแสงเข้าได้ทั้ง 2 ด้าน และระบายอากาศได้ด้วย  ระเบียง Balcony ที่เห็นด้านขวาในแปลน  ทางโครงการจะกั้นราวกันตกไว้ให้แค่ที่เห็น  ซึ่งแค่นั้นก็สามารถเอาเก้าอี้ออกไปนั่งเล่นได้แล้ว แต่ถ้าใครอยากได้ระเบียงใหญ่กว่านี้ก็ต้องขยายรั้วออกไปเพิ่มเองค่ะ  โดยทางโครงการปูกระเบื้องเอาไว้ให้แล้ว

สำหรับห้องนอนเล็กทั้งสองห้องด้านหลังขนาดจะไม่ต่างกันมาก มีห้องน้ำเป็นของตัวเองทั้ง 2 ห้อง  ห้องนอนใหญ่จะอยุ่ด้านหน้า ติดระเบียง Semi-Outdoor  มีห้องแต่งตัว และห้องน้ำส่วนตัวที่มีอ่างอาบน้ำเข้ามุมขนาดใหญ่ให้ด้วย  โดยจาก walk-in closet สามารถเปิดหน้าต่างไปที่โถงโล่งตรงทางเข้าหน้าบ้านได้ด้วยค่ะ  อันนี้ก็ช่วยในเรื่องของการระบายอากาศในห้องมากขึ้น

Milton-Residence-Ramintra-Type-Y-ชั้น-2

หลังนี้มีรูปให้ดูกันละเอียดกันหน่อยค่ะ เพราะบ้านตัวอย่างเสร็จสมบูรณ์ หลังนี้โทนสีเทาค่ะ  สิ่งที่เพิ่มขึ้นมาจากแบบแรกคือหน้าต่างชั้น 2 ที่โถงทางเข้า  ตรงนั้นจะเป็นหน้าต่างจากห้อง walk-in closet ในห้องนอนใหญ่  ระแนงเหนือโถงก็ได้ทำหน้าที่เป็นตัวกรองแดดก่อนเข้าห้องเพิ่มอีกอย่างนึง

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 16)

 

อีกซักรูป

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 15)

 

เริ่มจากทางเข้าหน้าบ้านเลยค่ะ จะมีรั้วกั้นประตูเหล็กสีดำให้แบบนี้  ส่วนพื้นที่จอดรถจะลาดลงมาที่พื้นถนน

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 1)

 

เข้ามาในที่จอดรถแล้วมองไปทางฝั่งสวนและโถงทางเข้าหลัก

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 3)

 

ที่จอดรถจอดรถได้ 2 คันมาตราฐาน และสำหรับหลังนี้จะจอดรถ 4 คันก็ได้ หากเป็นรถ SUV 2 คัน และ Eco Car 2 คัน ซ้อนกันค่ะ ถ้าเป็นรถใหญ่หมดทั้ง 4 คันอาจจะไม่พอ  พื้นปูกระเบื้องเซรามิคผิวด้าน  ฝ้าฉาบเรียบ ด้านในสุดจะเป็นทางเข้าบ้านรอง ที่สามารถเข้าได้จากโรงจอดรถ และขวามือเป็นที่เก็บอุปกรณ์ล้างรถทำสวน ทำเป็นตู้เก็บของเรียบร้อยดี

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 4)

 

อีกฝั่งนึงติดกับรั้วข้างบ้านเป็นถังขยะค่ะ

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 5)

 

โถงทางเข้าหน้าบ้านยกระดับพื้นขึ้นไปอีกหน่อย พื้นปูกระเบื้อง

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 7)

 

หลังก่อนหน้าจะไม่มีหน้าต่างชั้น 2 แบบนี้ค่ะ  แต่หลังนี้มี ไว้เปิดระบายอากาศได้ และมีระแนงกรองแดดและเพิ่มความเป็นส่วนตัว  แต่ระแนงนี้จะทำความสะอาดไม่ได้นะคะ จะเก็บฝุ่น แต่ก็อยู่สูงเกินระดับสายตามองไปแล้ว  ไม่น่าเป็นปัญหาใหญ่

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 8)

 

ระเบียง Semi-outdoor เหมือนกับแบบบ้าน Frasier

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 9)

 

บรรยากาศสวนหน้าบ้าน ยิ่งหลังไหนอยู่หัวมุมก็จะมีพื้นที่สวนมากขึ้น

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 6)

 

ทางโครงการเค้าเอาซุ้มและชุดเก้าอี้มาตั้งให้ดูเป็นตัวอย่าง จัดปาร์ตี้เล็กๆ ในสวนได้

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 11)

 

หลังที่ไปดูเป็นหลังที่อยู่ติดรั้วโครงการ  ผนังจะเป็นคอนกรีตสูง 2.5 เมตร และต่อด้วยรั้วระแนงขึ้นไปอีก

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 13)

 

 

ทุกหน้าต่างมีบัวคอนกรีตสีขาวล้อมกรอบให้ทุกบาน ช่วยให้รูปด้านของบ้านไม่ได้โล้นเกินไป

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 9)

 

ชานด้านข้างบ้านหลังนี้จะมีพื้นที่ใหญ่มากขึ้น

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 10)

 

ชานรอบบ้านจะยาวมาจนถึงด้านหลังบ้านที่เป็นส่วนซักล้าง สามารถเข้าห้องครัวได้  ส่วนผนังลอยตัวที่ก่อขึ้นมาเป็นจุดวางเครื่องซักผ้าค่ะ

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 7)

 

แบบนี้เลย มีที่วางเป็นสัดเป็นส่วนและกันแดดกันฝนให้

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 4)

 

สุดหลังบ้านก็เป็นแท็งก์น้ำ, ฝาท่อน้ำ และตู้ควบคุมระบบประปา  โรยกรวดรอบๆ

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 5)

แปลนบ้านเดี่ยว Milton Residence Ramintra
แบบบ้าน Harringron (Type Z) ขนาด 406 ตารางเมตร

มาถึงหลังสุดท้ายที่มีขนาดใหญ่ที่สุดค่ะ หลังนี้มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน สิ่งที่เพิ่มจาก 2 แบบก่อนหน้าคือ ชานหน้าบ้านที่ชั้น 1 ซึ่งใหญ่มาก เป็นสเปซแบบ semi-outdoor ที่สามารถเอาชุดโต๊ะเก้าอี้มาตั้งทานข้าว หรือนั่งเล่นกันได้ และยังมีหลังคาคลุมทั้งหมด

ห้องนั่งเล่นติดกับประตูบานเลื่อนใหญ่ 2 ด้าน ที่ออกมาตรงระเบียงได้  ส่วนหลังบ้านจะจัดโซนรับประทานอาหารอยู่ตรงกลาง ฝั่งนึงอยู่ติดกับห้องครัว ส่วนอีกฝั่งนึงจะติดกับห้องนอนชั้นล่าง  เป็นห้องสำหรับผู้สูงอายุที่ขึ้นบันไดไม่ไหว หรือจัดเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ  ตัวบันไดจะหลบไปอยู่ในโถงฝั่งตรงข้ามส่วนรับแขก ซึ่งออกไประเบียงหลังบ้านฝั่งที่เป็นทางเข้าห้องแม่บ้านได้  และมีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่ขึ้นค่ะ
Milton-Residence-Ramintra-Type-Z-ชั้น-1

 

ชั้นสองจะมีโถงกลางสเปซคอ่นข้างใหญ่  มีระเบียงขั้นเอาไว้สามารถมองลงไปที่โถงทางเข้าบ้านได้  ห้องนอนเล็กจะอยู่ติดหลังบ้านและมีห้องน้ำในตัว  ห้องนอน 3 จะได้ระเบียงเพิ่มขึ้นมา สามารถขยายระเบียงได้อีกเช่นกัน  ส่วนห้องนอนใหญ่ก็จะติดระเบียง Semi-Outdoor มีห้อง Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวเหมือนเดิมค่ะ

จุดที่แบบ Harrington แตกต่างจากแบบ Prescott คือ แม้พื้นที่บ้านจะใหญ่กว่า  แต่ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง จะวางได้เฉพาะเตียงเดียว  ไม่สามารถวางเตียง queen size เพราะจะแน่นไปค่ะ  แบบนี้ไปเน้นให้สเปซในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางในบ้านที่ใช้ร่วมกัน เช่น โถงกลาง, ชานหน้าบ้าน มากกว่าภายในห้อง  ถ้าหากอยู่กันไม่เยอะและต้องการสเปซในห้องนอนเล็กสำหรับวางเตียงใหญ่  ก็อาจจะทุบผนังแล้วรวมสเปซทั้ง 2 ห้องเข้ามาด้วยกันเลยก็ยังได้ค่ะ
Milton-Residence-Ramintra-Type-Z-ชั้น-2

หน้าตาบ้านแบบ Harrington ขนาด 406 ตารางเมตร  ทำหลังคาจอดรถให้เต็มที่เลย  ส่วนที่ชานบ้านทางขวามือก็มีหลังคาคลุม

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 3)

 

อีกซักมุมจากด้านหน้าตรงค่ะ หลังนี้โถงทางเข้าสูงๆ ด้านหน้าบ้านจะทำเป็นสเปซโถงภายในแทน  ลืมบอกไปว่าที่รั้วบ้านมีแยกประตูทางเข้าของรถกับคนด้วยค่ะ อยู่ตรงกลางเลย เป็นแบบประตูบานเปิด

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 4)

 .

ด้านหน้าและด้านข้างก็จัดสวนให้  รายละเอียดตรงสวนต้องดูเป็นหลังๆ ไปนะคะ  หลังที่ขายในช่วงเปิดโครงการก็จะได้สวนแบบนี้รวมไปเลย  หลังอื่นอาจจะเป็นปูหญ้าให้เฉยๆ

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 1)

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

หลังจากที่ได้เดินดูรอบๆ บ้านกันไปแล้ว ไปดูภายในตัวบ้านกันต่อค่ะ โดยวันนี้จะพาไปดูหลังกลาง Prescott ที่แต่งแบบจัดเต็ม  ซึ่งได้เฟอร์นิเจอร์เหมือนที่แต่งไว้ทั้งหลัง รวมไปถึงสวนรอบบ้านด้วย ซึ่งบางยูนิตในอนาคตหลังจากช่วง pre-sale ก็อาจจะได้เป็นบ้านเปล่า สวนจะปูหญ้าให้เท่านั้น ส่วนของแถมอื่นๆ ต้องแล้วแต่โปรโมชั่น แต่ละช่วงเวลาค่ะ

ความสูงฝ้าโดยทั่วไปชั้นล่างสูง 2.9 เมตร ชั้น 2 ฝ้าทั่วไปสูง 3 เมตร บริเวณโถงชั้น 2 สูง 3.1 เมตร  ทำให้บ้านดูโปร่งดีค่ะ

บ้านตัวอย่าง Prescott (Type Y) ขนาด 347 ตารางเมตร
3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน

เปิดประตูหลักเข้ามาในบ้านค่ะ จะเจอส่วนพื้นที่นั่งเล่น ต่อด้วยสเปซตรงกลางที่ทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์ และบริเวณรับประทานอาหารอยู่ในสุด ภายในบ้านค่อนข้างโล่งและโปร่งค่ะ เพราะความสูงฝ้า 2.9 เมตรสำหรับชั้นล่าง

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-9)

 

บริเวณห้องนั่งเล่น ติดหน้าต่างด้านข้าง

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-10)

 

พื้นที่นั่งเล่นอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้านค่ะ

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-11)

 

มีพื้นที่ให้ทำเคาน์เตอร์บาร์และชั้นเก็บไวน์ด้วย หรือจะทำเป็นตู้เก็บของอย่างอื่นก็ได้ (พื้นที่ตรงนี้แบบบ้าน Frasier จะไม่มี)

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-12)

 

โต๊ะรับประทานอาหารอยู่ในสุดของบ้าน อยู่ติดกับหน้าต่างและประตูบานใหญ่ค่ะ ให้หน้าต่างมาใหญ่

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-13)

 

อีกมุมนึงบริเวณโต๊ะรับประทานอาหาร

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-14)

 

เปิดประตูออกมาที่ชานและสวนที่อยู่ด้านข้างของบ้านได้

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-15)

 

ใกล้ๆ กันเป็นห้องครัวค่ะ เคาน์เตอร์ครัวพอทำ built-in ทั้งหมดแล้วได้พื้นที่เยอะมาก และมีหน้าต่างระบายไว้เปิดระบายออกทางด้านหลังบ้าน  เอาแสงธรรมชาติเข้ามาได้มากทีเดียว

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-1)


บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางบ้านค่ะ ติดกับผนังห้องครัวและทางเข้าบ้านจากที่จอดรถ

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-16)

 

มีที่เก็บของใต้บันไดอยู่ทางซ้ายมือ (ประตูสีดำ ) ส่วนที่เห็นประตูสีขาวคือห้องน้ำค่ะ

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-17)

 

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีแต่ชุดสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ ไม่มีที่อาบน้ำ  ได้หน้าต่างระบายอากาศบานกระทุ้งเล็กๆ  1 บาน

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-45)

 

ขึ้นบันไดมาจะเจอชานพักก่อน โดยที่ชานพักนี้จะได้หน้าต่างบานใหญ่ แบบกว้างเกือบเต็มผนัง และยังสามารถเปิดบานกระทุ้งด้านล่างเพื่อระบายอากาศได้อีกด้วยค่ะ  หน้าต่างตรงนี้ช่วยหลายอย่างค่ะ ทั้งทำให้บ้านดูโปร่งและดูแกรนด์มากขึ้น  ตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟมาก

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-19)

 

ถึงชั้น 2 แล้วจะเจอโถงที่อยู่ระหว่างห้องนอนใหญ่กับห้องนอนเล็กทั้งสองห้อง บริเวณนี้ฝ้าจะสูง 3.1 เมตร ซึ่งจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นน่ารักๆ แบบนี้ได้ ในสุดจะติดกับระเบียงค่ะ ถ้าเปิดประตูฝั่งนู้น และเปิดหน้าต่างตรงชานพักบันได  ก็จะช่วยให้เกิดการหมุนเวียนระบายอากาศได้เพิ่มขึ้นค่ะ

ถ้าสังเกตดูตรงบานประตู จะมีการตกแต่งเพิ่มด้วยลูกฟักเล็กๆ ด้านบน เพื่อทำให้บานประตูดูเข้าสเกลกับสเปซที่สูง 3.1 เมตร ไม่งั้นบานประตูจะดูเตี้ยจนเกินไปค่ะ  ถือว่าคิดมาเยอะทีเดียว

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-20)

 

ระเบียงที่อยู่ติดกับโถงกลางชั้น 2 ให้ประตูเลื่อนบานใหญเช่นกัน

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-21)

 

พื้นที่ระเบียงใหญ่ด้านนอกค่ะ  แต่วงกบประตูตรงนี้จะสูงกว่าปกติหน่อยค่ะ เวลาก้าวข้ามจะต้องยกขาสูงกว่าปกติ เพราะว่าด้านนอกเค้าก่อปูนเป็นกรอบรอบประตูไว้ด้วย

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-22)

 

บ้านตัวอย่างหลังนี้จะชิลล์หน่อยค่ะ เพราะอยู่ฝั่งทิศตะวันออกริมสุดโครงการพอดี เลยมองเห็นบ่อน้ำของที่ดินข้างเคียง  แต่บริเวณนี้ไม่มีหลังคาคลุมนะคะ ตอนกลางวันจะร้อน  ถ้าเย็นๆ ก็บรรยากาศดี

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-23)

 

ปกติพื้นที่ที่ไม่ได้ออกไปใช้งานชั้น 2 ชั้น 3 โครงการส่วนใหญ่จะทำเป็นพื้นคอนกรีต (Concrete Slab) เอาไว้เฉยๆ แต่อันนี้เค้าปูกระเบื้องเผื่อไว้ให้ค่ะ ดังนั้นถ้าใครต้องการพื้นที่ระเบียงให้กว้างมากขึ้น สามารถขยายระเบียงไปได้อีก

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-27)

 

มองกลับเข้าไปที่โถงกลางจะเห็นว่าตรงกับหน้าต่างที่ระเบียงพอดี แบบนี้เปิดหน้าต่างให้เกิดการระบายอากาศได้อย่างที่เล่าไปแล้วค่ะ ความกว้างของสเปซบริเวณนี้ประมาณ 2 เมตรกว่าๆ

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-26)

 

ต่อไปห้องนอน Master Bedroom ค่ะ หน้าต่างรอบด้านเลยทีเดียว  ด้านหน้าบ้านติดกับระเบียง Semi-Outdoor ค่ะ

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-28)

 

ส่วนอีกฝั่งนึงของห้องจะเป็นทางไปห้องน้ำ โดยจะต้องผ่าน Walk-in Closet ก่อน

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-29)

 

บริเวณ Walk-in Closet นี้ใครเสื้อผ้าไม่เยอะนักก็ทำเป็นชั้นเก็บหนังสือเก็บเอกสารได้ค่ะ ต่อด้วยโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งติดหน้าต่างยาวๆ ไปเลย

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-34)

 

หน้าต่างนี้จะเปิดไปที่โถงทางเข้าหน้าบ้านได้ค่ะ หากไม่เปิดแอร์ก็เปิดระบายอากาศได้

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-30)

 

ต่อด้วยห้องน้ำค่ะ ห้องน้ำนี้จะใหญ่สุดในบ้าน มีทั้งที่อาบน้ำฝักบัวและอ่าง Jacuzzi และเคาน์เตอร์แบบ His and Her จาก Modernform

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-33)

 

ทีนี้มาระเบียง Semi – Outdoor ความกว้างของระเบียงประมาณ 1.9 เมตร ยาว 5.3 เมตร พอที่จะเอาเก้าอี้มานั่งเล่นได้ หรือปลูกต้นไม้ได้สบายๆ ค่ะ

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-35)

 

ระเบียงกั้นจะมีบางส่วนเป็นผนังทึบบ้างทำให้รู้สึกเป็นส่วนตัวมากขึ้น มานั่งเล่นได้แบบไม่เขินเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามมากนัก  และเป็นระเบียงที่มีหลังคาคลุม ซึ่งน่าจะเหมาะกับอากาศเมืองไทยและน่าใช้งานมากขึ้นค่ะ

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-36)

 

ต่อมาเป็นห้องนอน 2 แต่บ้านตัวอย่างนี้จะจัดเป็นห้องทำงานให้ดู  พื้นที่เหลือเฟือค่ะ ได้หน้าต่าง 2 ด้าน แต่ไม่ได้บานใหญ่เหมือนห้องนอนใหญ่

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-37)

 

ห้องน้ำของห้องนอนเล็กจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าค่ะ  ส่วนวอลเปเปอร์บ้านมาตราฐานจะไม่ได้เป็นลายแบบนี้นะคะ จะได้เป็นลายสีพื้นเดียว  .. ลืมบอกไปว่าทางโครงการเค้าจะฝังน้ำยาและท่อน้ำทิ้ง และเดินสายไฟในผนังให้ไว้แล้วนะคะ เราสามารถติดแอร์มาตรงตำแหน่งที่เตรียมไว้ให้ได้เลย โดยที่ไม่ต้องเดินท่อลอย

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-38)

 

ห้องน้ำของห้องนอนเล็ก ได้ฝักบัวอาบน้ำแยกพื้นที่แห้งเปียก และได้หน้าต่างระบายอากาศ 1 บาน

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-25)

 

ห้องนอน 3 อยู่ติดกัน ได้หน้าต่าง 2 ด้านเหมือนกันค่ะ ขนาดห้องพื้นที่วางได้ทั้งเตียง, โต๊ะทำงาน, โซฟานั่งเล่น

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-42)

 

ปลายเตียงจะทำตู้ใหญ่กว่านี้ก็ได้ ทางโครงการเตรียมปลั๊กไฟ เต้ารับทีวี โทรศัพท์และพวกระบบสื่อสารไว้ให้เรียบร้อย สามารถซื้อกล่องกระจายสัญญาณเสียบแล้วใช้งานได้เลย

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-41)

 

ห้องน้ำของห้องนอน 3 จกลับซ้าย-ขวา กับห้องน้ำของห้องนอน 2 ค่ะ  เนื่องจากอยู่ติดกัน รวบท่อน้ำง่ายๆ

Milton-Residence-รามอินทรา-แบบบ้าน-Prescott-(Type-Y)---(ภาพที่-39)

บ้านตัวอย่าง Frasier (Type X) พื้นที่ใช้สอย 265 ตารางเมตร
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

หลังนี้จะเป็นตัวอย่างของบ้าน Standard ค่ะ  แบบ Frasier จะมีพื้นที่เล็กสุดในบรรดาบ้านทั้ง 3 แบบนะคะ  เปิดเข้าตัวบ้านไปแล้วจะได้บ้านโล่งๆ แบบนี้  ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. สีครีม ผนังวอลเปเปอร์สีน้ำตาลอ่อน  ปิดขอบพื้นและผนังด้วยบัวเชิงผนังสีขาวซึ่งต่างกับบ้านตัวอย่างที่ให้บัวสีน้ำตาลลายไม้

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 4)

 

ฝ้าชั้น 1 นี้จะสูง 2.9 เมตรค่ะ ประตูทางเข้าบ้านบานใหญ่ ทำจากอลูมิเนียมสีดำ สูงเกือบชนฝ้า  ซึ่งมีร่องสำหรับซ่อนรางม่านเตรียมไว้ให้

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 3)

 

บริเวณวางโต๊ะรับประทานอาหาร ติดกับหน้าต่างและประตูบานใหญ่ค่ะ  เปิดไปที่ชานและสวนรอบๆ บ้านได้

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 5)

 

ประตูกั้นห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเช่นกัน  แบบรางแขวนด้านบนทำให้ไม่มีรางที่พื้น

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 7)

 

ในห้องครัวจะเตรียมท่อน้ำต่างๆ เอาไว้ให้

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 1)

 

ห้องน้ำชั้นล่าง ห้องเก็บของใต้บันได

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 2)

 

ห้องน้ำ

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 22)

 

โถงบันไดค่ะ อยู่บริเวณกลางบ้าน โครงสร้างทำจากคอนกรีต  เวลาเดินขึ้นลง ตัวบันไดจึงแน่นและไม่มีเสียง  ตัวลูกนอนบันไดกว้าง 32.5 ซม. ซึ่งกว้างกว่าปกติ

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 9)

 

จากบันไดมองลงมาที่ชั้นล่างค่ะ

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 20)

 

โถงกลางชั้น 2 จะอยู่ระหว่างห้องนอนเล็กทั้งสองห้องค่ะ พื้นที่จะไม่ใหญ่มาก

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 11)

 

ได้หน้าต่างที่ชานบันไดสูงและเปิดระบายกาศได้ที่บานล่างสุด

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 15)

 

พื้นชั้นสองจะเป็นไม้ลามิเนตยี่ห้อ Kronoswiss หนา 8 มม. ผิวสัมผัสเหมือนไม้จริง ผิวสวยมากค่ะ  รูปนี้คือจากในห้องนอนใหญ่

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 13)

 

ประตูออกระเบียง Semi-Outdoor

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 12)

 

เคาน์เตอร์ล้างหน้าในห้องนอนใหญ่ของ Modernform  และให้กระจกเงาบานใหญ่ค่ะ

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 14)

ห้องนอนเล็กอีกสองห้องได้ห้องเปล่าๆ มีหน้าต่าง 2 ด้าน ฝั่งที่วางหัวเตียงจะเป็นหน้าต่างแบบผอมสูงแบบนี้

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Frasier (Type X)- (ภาพที่ 18)

บ้านตัวอย่าง Harrington พื้นที่ใช้สอย 406 ตารางเมตร
4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน

หลังนี้จะได้ดูตัวอย่างของบ้านเปล่านะคะ เริ่มจากโถงทางเข้าบ้านเลย หลังนี้โถงประตูทางเข้าด้านหน้าจะเป็น In-Door

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 4)

 

สามารถมองลงมาได้จากโถงกลางชั้น 2

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 5)

 

พื้นที่ห้องนั่งเล่นได้ติดประตูบานเลื่อน 2 ด้าน เปิดออกไปเชื่อมกับลานหน้าบ้านและสวนได้

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 2)

 

บันไดอยู่หลบเข้ามาหลังผนัง และมีโถงเล็กๆ ก่อนออกประตูด้านข้างของบ้าน ออกไปด้านนี้จะไปทางห้องแม่บ้านได้ค่ะ

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 3)

 

ส่วนชั้นสองจะเป็นเหมือนระเบียงโล่งๆ แบบนี้ค่ะ ได้แสงเต็มที่เลยจากหน้าต่าง ระเบียงที่บันไดบ้านแบบนี้จะได้เป็นโครงเหล็ก Wrought Iron ดัด  ต่างกับ 2 หลังก่อนหน้าที่จะเป็นกระจก Tempered ค่ะ

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 7)

 

จากโถงนี้มองลงไปที่โถงทางเข้าหน้าบ้านได้ ถ้าติดแอร์ตรงโถงนี่ท่าจะเปลืองแอร์ไม่ใช่น้อย

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 8)

บรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่ค่ะ ชั้นสองนี้ได้บัวเชิงผนังสีน้ำตาลลายไม้

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 11)

 

ประตูออก Semi-Outdoor

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 12)

 

ห้องนอนอื่นๆ

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 13)

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของโครงการ Milton Residence Ramintra นั้นให้มาในเกรดดีมากตามราคาค่ะ  เลือกวัสดุที่ผิวสัมผัสดี  ช่วง Pre-Sale จะได้บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์และสวนเหมือนในบ้านตัวอย่างแบบ Prescott เลย  แต่ถ้าหลังจากนั้นจะได้บ้านเปล่า ติดวอลเปเปอร์  และมีสุขภัณฑ์ในห้องน้ำครบ พื้นที่รอบบ้านจะปูหญ้าเอาไว้ให้ค่ะ  ส่วนของแถมอื่นๆ จะแล้วแต่โปรโมชั่น

วัสดุห้องครัว

สำหรับบ้านเปล่า ห้องครัวจะเตรียมเป็นท่อเอาไว้ให้ค่ะ สามารถทำเป็นเคาน์เตอร์ตัว U เต็มห้องได้เลย  มีหน้าต่างให้เปิดระบายอากาศให้

Milton Residence รามอินทรา ครัว Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 3)

เอาเคาน์เตอร์ครัวของบ้านตัวอย่างมาให้ดูเป็นไอเดีย  มีพื้นที่เตรียมไว้ให้กว้างมาก

วัสดุห้องน้ำ

Milton Residence รามอินทรา แบบบ้าน Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 40)

ห้องน้ำของห้องนอนเล็ก จะปูผนังกระเบื้องขนาด 30×60 ซม. สีน้ำตาลอ่อน บางส่วนเป็นกระเบื้องแผ่นยาวๆ ลายหินอ่อนค่ะ แบ่งส่วนแห้งเปียกชัดเจน

อ่างล้างมือของห้องน้ำทั่วไปจะเป็นทรงสี่เหลี่ยม ฝังครึ่งเคาน์เตอร์ มีตู้เก็บของใต้อ่างล้างมือ ทั้งชุดจาก Mogen

ส่วนห้องนอนใหญ่จะใช้ผนังกระเบื้องแผ่นใหญ่ขึ้น ขนาด 60×60 ซ.ม. ลายหินสีน้ำตาลอ่อน และสีขาว พื้นสีเทาอ่อน  เคาน์เตอร์ล้างหน้าสำหรับบ้านแบบ Prescott และ Harrington จะพิเศษที่ได้แบบสั่งทำเฉพาะ จาก Modernform

กระจกเงาในห้องน้ำจะได้บานครึ่งตัว และมีกรอบสีดำทุกห้องค่ะ

เคลือบตู้ผิว Gloss ลิ้นชักเก็บของได้เยอะและเป็นบาน Soft-Closed

ส่วนห้องน้ำของ Master Bedroom แบบ Frasier หน้าตาจะธรรมดาลงมาค่ะ ได้อ่างคู่ His and Her ยี่ห้อ Mogen

ใกล้กับอ่างล้างมือทุกห้องจะมีปลั๊กไฟพร้อมที่ครอบกันน้ำกระเด็น และที่แขวนผ้าไว้ให้เรียบร้อย

ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom จะได้ Jacuzzi ด้วย ยี่ห้อ Mogen

โถสุขภัณฑ์  Mogen

กระจกกั้นส่วนอาบน้ำ เป็นกระจก Tempered Glass หนา 10 มม.

พื้นที่อาบน้ำจะลดระดับลงไปอีกประมาณ 2 – 3 ซ.ม. ขนาดพอดีๆ

ห้องน้ำในห้องนอนเล็กจะ ปูด้วยกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน ลดระดับลงไป 2 – 3 ซ.ม. เหมือนกัน

ชุดฝักบัว พร้อมที่วางสบู่ ยี่ห้อ Mogen

ประตูห้องน้ำ ทำจากบานไม้จริง บานลูกฟัก

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

Milton Residence รามอินทรา วัสดุ Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 62)

ประตูรั้วเลื่อน ทำจากเหล็ก

มีประตูเล็กแยกสำหรับคนเข้า และได้ชุดกล่องรับจดหมาย กับป้ายเลขที่ป้ายสเตนเลสขัดเงา

Milton Residence รามอินทรา วัสดุ Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 6)

ฝาถังขยะบานอลูมิเนียมด้านหน้าบ้าน

ชุดถังขยะ

ที่จอดรถปูกระเบื้องให้

ลานจอดรถแยกโครงสร้างจากอาคารเพื่อรอบรับการทรุดตัวที่ต่างกัน ดังนั้นจะมีรอยต่อ ซึ่งทางโครงการก็โรยกรวดเอาไว้เพื่อความสวยงาม

ตู้เก็บของตรงโรงจอดรถบานอลูมิเนียมสีดำ ช่องเกล็ดระบายอากาศ

เปิดให้ดูภายในค่ะ

ประตูเข้าบ้านที่อยู่บริเวณลาดจอดรถ ทำจากอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ และมีกรอบปูนตกแต่งสีขาวรอบรอบบานประตู

ประตูแข็งแรงดีค่ะ มีรางอยู่ที่พื้น ภายในบ้านจะยกระดับขึ้นมาอีกประมาณ 5 ซ.ม.  พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซ.ม.

ชานพักหน้าบ้านยกเป็นสเต็ป ส่วนในบ้านยกระดับขึ้นอีกประมาณ 5 เซนติเมตรค่ะ

ภายในบ้านยกระดับสูงขึ้นอีกประมาณ 5 ซ.ม.

ประตูหลักเข้าบ้าน  ด้านนอกบ้านที่ประตูและหน้าต่างจะมีกรอบปูนตกแต่งรอบประตู

มือจับแบบก้านโยก

หน้าต่างบานเปิดในห้องครัว ทำจากอลูมิเนียม Powder Coat สีดำเช่นกัน

หน้าต่างก็ทำดีไซน์และวัสดุแบบเดียวกับตรงประตูทางเข้า

พื้นชานรอบบ้านจะลดระดับลงไปจากพื้นบ้านประมาณ 5 ซ.ม.

ทุกหลังจะเตรียมที่วางเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อย แบบแยกออกจากตัวบ้าน พร้อมท่อน้ำและปลั๊กไฟเอาไว้ให้ เครื่องซักผ้าไม่โดนฝนแน่ๆ และทำความสะอาดได้สะดวกด้วย

และหลังบ้านมีห้องควบคุมระบบน้ำประปาให้เรียบร้อยด้วยค่ะ ก่อเป็นผนังคอนกรีตขึ้นมาเลย

ด้านในจะจัดระบบท่อน้ำเอาไว้ให้เป็นระบบ  เวลาซ่อมแซมก็ปิดเฉพาะส่วนที่ต้องการซ่อมเท่านั้น ไม่ต้องปิดวาวล์ทั้งบ้าน อันนี้ดีมากๆ เลยค่ะ

ที่จับประตูบานเลื่อนอื่นๆ ภายในบ้าน

บานประตูออกซักล้าง บานประตูห้องแม่บ้าน เป็นบานสำเร็จรูป

ประตูเข้าห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อน ทำจากอลูมิเนียม ทำสี Powder Coat สีดำ คุณภาพดีค่ะไม่ก๊องแก๊ง และมีรางด้านบน

มือจับประตูบานเลื่อนของห้องครัว

ประตูห้องนอน กว้าง 90 ซ.ม. สูง 2.4 เมตร แต่บานเปิดสูง 2.1 เมตร ทำจากไม้จริง แล้วพ่นสีขาวทับ

มือจับแบบบานพับ สีดำ ยี่ห้อ Kawajun นำเข้าจากประเทศญี่ปุ่น

บานประตูเล็กๆ ทีอยู่เหนือประตูมีไว้เพื่อเสริมให้ประตูดูสูงขึ้น ให้เข้ากับความสูงฝ้า 3 เมตร แต่เปิดไม่ได้   ดีเทลตรงคิ้วตกแต่งวงกบประตูสวยงามค่ะ มีย่อมุมด้วย  ถ้าสังเกตใกล้ๆ จะเห็นว่าทำบังใบไว้ดีทีเดียว

พื้นชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. ผิวสัมผัสดีมาก ระหว่างห้องจะไม่มีรอยต่อ

Milton Residence รามอินทรา วัสดุ Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 61)

วงกบทุกบานทำจาก WPC (วัสดุ PVC ที่มีส่วนผสมของ เยื่อไม้ )

Milton Residence รามอินทรา Harrington (Type Z) - (ภาพที่ 1)

ไฟในบ้านเป็น Down Light-LED

หน้าต่างบานใหญ่และสูงที่ชานพักบันได มีบานเปิดกระทุ้งด้านล่าง

Milton Residence รามอินทรา วัสดุ Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 51)

ประตูออกระเบียงในห้องนอนใหญ่ สูงกว่าประตูปกติ

Milton Residence รามอินทรา วัสดุ Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 58)

ระเบียงห้องจะลดระดับลงไปจากพื้นห้องอีกประมาณ 5 ซ.ม.  พื้นระเบียงปูกระเบื้องแผ่นสี่เหลี่ยมผืนผ้า 30 x 60 ซ.ม. สีน้ำตาล

Milton Residence รามอินทรา วัสดุ Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 55)

ชุดราวระเบียงเหล็ก

Milton Residence รามอินทรา วัสดุ Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 57)

ฝ้าชายคามีช่องระบายความร้อนจากหลังคา

Milton Residence รามอินทรา วัสดุ Prescott (Type Y) - (ภาพที่ 56)

ระเบียงส่วนที่ไม่ให้ออกไปใช้งานจะปูกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 ซ.ม. เอาไว้ให้

บันไดโครงการสร้างเหล็ก ตัวขั้นบันไดทำจากไม้ยาง

แต่ราวจับบันไดไม่ได้ต่อเนื่องค่ะ จากชานพักขึ้นไปชั้นสองจะแยกเป็นอีกชุดนึง

ลูกนอนกว้าง 32.5 ซ.ม. และที่กันตกทำจากกระจก Tempered หนา 5 มม.

ประตูห้องเก็บของใต้บันได

ชั้นสองจะมีบัวเชิงผนังสีน้ำตาล ลายไม้ค่ะ แต่ชั้นล่างจะเป็นบัวเชิงผนังสีขาว

รั้วด้านข้างสูง 1.50 เมตร // รั้วด้านหลังบ้านสูง 2.00 เมตร

สวิตซ์ไฟ Panasonic สีเทา

ปลั๊กไฟ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว Milton Residence Ramintra (9 สิงหาคม 2559) แบบบ้าน Frasier มีที่ดินเริ่มต้น 75 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท, บ้านแบบ Prescott เริ่ม 92 ตารางวา เริ่ม 15.5 ล้านบาท และบ้านแบบ Harrington ขนาดที่ดินเริ่มต้น 128 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท  หากเลือกบ้านหลังริมจะต้องจ่ายเพิ่งอีกหลังละ 500,000 บาทด้วยค่ะ

ราคา ณ วันที่  9 สิงหาคม 2559

ราคาเริ่มต้น :

แบบบ้าน Frasier พื้นที่ 75 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม.ราคา 12.9 ล้านบาท

แบบบ้าน Prescott พื้นที่ 92 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 347 ตร.ม. ราคา 15.5 ล้านบาท

แบบบ้าน Harrington พื้นที่ 128 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 406 ตร.ม. ราคา 20 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

จอง N/A บาท

ทำสัญญา N/A บาท  

  • ผ่อนผ่อนดาวน์

 

แบบบ้าน Frasier เงินดาวน์ N/A บาท N/A งวด งวดละ N/A บาท

แบบบ้าน Prescott เงินดาวน์ N/A บาท N/A งวด งวดละ N/A บาท

แบบบ้าน Harrington เงินดาวน์ N/A บาท N/A งวด งวดละ N/A บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ : (โดยประมาณ)

ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า N/A ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน คนละครึ่ง

เงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้า, ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า N/A บาท

เงินประกันมิเตอร์ประปา, ค่าติดตั้งมิเตอร์ประปา N/A บาท


ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน Frasier พื้นที่ 75 ตร.วา ราคาขาย 12.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 85,157 บาท

แบบบ้าน Prescott พื้นที่ 92 ตร.วา ราคาขาย 15.5 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 102,320 บาท

แบบบ้าน Harrington พื้นที่ 128 ตร.วา ราคาขาย 20 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 132,025 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน Frasier พื้นที่ 75 ตร.วา ราคาขาย 12.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 90,000 บาท

แบบบ้าน Prescott พื้นที่ 92 ตร.วา ราคาขาย 15.5 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 108,140 บาท

แบบบ้าน Harrington พื้นที่ 128 ตร.วา ราคาขาย 20 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 139,536 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน Frasier พื้นที่ 75 ตร.วา ราคาขาย 12.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 98,112 บาท

แบบบ้าน Prescott พื้นที่ 92 ตร.วา ราคาขาย 15.5 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 117,886 บาท

แบบบ้าน Harrington พื้นที่ 128 ตร.วา ราคาขาย 20 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 152,112 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน Frasier พื้นที่ 75 ตร.วา ราคาขาย 12.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 112,899 บาท

แบบบ้าน Prescott พื้นที่ 92 ตร.วา ราคาขาย 15.5 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 135,654 บาท

แบบบ้าน Harrington พื้นที่ 128 ตร.วา ราคาขาย 20 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 175,038 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน Frasier พื้นที่ 75 ตร.วา ราคาขาย 12.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 144,565 บาท

แบบบ้าน Prescott พื้นที่ 92 ตร.วา ราคาขาย 15.5 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 173,702 บาท

แบบบ้าน Harrington พื้นที่ 128 ตร.วา ราคาขาย 20 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 224,132 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางของโครงการ Milton Residence Ramintra ด้วยรถยนต์นับว่าสะดวกค่ะ เพราะอยู่ติดถนนรามอินทรา ใกล้แยกมีนบุรี  ถ้าเข้าเมืองก็มาใช้ถนนเลียบทางด่วน-รามอินทราได้  จากแยกมีนบุรีจะเชื่อมกับถนนเสรีไทยและถนนรามคำแหง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู มีนบุรี-แคราย วิ่งผ่านเส้นรามอินทรา โดยสถานีที่จะอยู่ใกล้โครงการ Milton Residence Ramintra มากที่สุดคือ สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ที่คาดว่าอยู่ห่างจากหน้าโครงการประมาณ 500 เมตร นับว่าสะดวกมาก  และห่างจากสถานีมีนบุรีที่เป็นสถานีที่เปลี่ยนไปรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ฝั่งตะวันออก) 2 สถานี  โดยสายสีส้มจะวิ่งจากมีนบุรีไปศูนย์วัฒนธรรม ทำให้อนาคตจะเข้าเมืองได้สะดวกกว่าเดิมมาก  ตามแผนเดิมแล้วทั้งสองสายคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563 แต่ปัจจุบันยังไม่ได้สร้าง  ก็จะต้องรอนานกว่านั้นแน่นอนค่ะ

ลักษณะการเติบโตของพื้นที่ในย่านนี้ก็คงเป็นตลาดของบ้านจัดสรรแนวราบเป็นหลัก  อาจจะมีคอนโดบ้างแต่ไม่ไม่มากเท่าไหร่ค่ะ  เนื่องจากตัวที่ดินแปลงใหญ่ก็ยังพอจะสามารถหาได้อยู่

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ของโครงการ Milton Residence Ramintra นั้นถือว่าทำออกมาได้น่าประทับใจทีเดียวค่ะ โครงการเรียกสไตล์นี้ว่า American Luxury Comfort อย่างที่เราเกริ่นไปตอนต้นแล้วว่าตัวงานออกแบบนั้นถือว่าโดดเด่นและดูน่ารักมาก มีความเป็น American Country ที่ไม่จัดจนเกินไป  สัดส่วนขององค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมต่างๆ ของตัวบ้านดูดีและคุมโทนสีได้ดี  ตัวบ้านทำออกมา 3 แบบ มี Frasier, Prescott และ Harrington จุดที่ชอบคือมีการคิดเรื่องสเปซที่เชื่อมต่อระหว่างภายนอกและภายในตัวบ้าน เป็น semi-outdoor เช่น ชานหน้าบ้าน ชานข้างบ้าน และระเบียงชั้น 2 ซึ่งส่วนใหญ่จะมีหลังคาคลุม  ทำให้ออกไปใช้งานได้จริง  ซึ่งสเปซเหล่านี้จะช่วยให้ตัวบ้านดูมีมิติขึ้น  ไม่ดูเป็นบ้านกล่องๆ แบบทั่วไปค่ะ

แปลนของ Milton Residence Ramintra และฟังก์ชั่นดีไซน์ต่างๆ ออกมาแตกต่างจากบ้านตามท้องตลาดทั่วไปมากทีเดียว  ถือเป็นประเด็นที่น่าหยิบยกมาพูดถึงค่ะ นอกจากเรื่องชานบ้านและระเบียงที่ออกไปใช้งานได้จริงแล้ว  ยังทำโถงทางเข้าสูงดูแกรนด์ ประตูและหน้าต่างบานค่อนข้างใหญ่ทำให้ภายในบ้านโล่งมากขึ้น  ฝ้าภายในบ้านก็ให้สูงทำให้บ้านดูโล่งและโปร่งขึ้นไปอีก  ส่วนพวก Service หลังบ้านก็เตรียมพื้นที่เป็นสัดเป็นส่วนดี อย่างที่วางเครื่องซักผ้า และห้องควบคุมระบบน้ำประปาที่แบ่งส่วนไว้เผื่อซ่อมแซมในอนาคตอีกด้วย

ที่ชั้นสองของทุกแบบก็มีทั้งหมด 3 ห้องนอน เป็นห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง โดยจุดสังเกตคือห้องนอนเล็กชั้น 2 ของแบบ Harrington ซึ่งเป็นบ้านขนาดใหญ่สุด  จะวางได้แค่เตียงเดียว  ในขณะที่แบบ Presscott ซึ่งพื้นที่บ้านเล็กกว่า แต่จะวางเตียง queen size ได้  ซึ่งก็เป็นเพราะแบบ Harrington นั้นไปเน้นที่สเปซภายนอกบ้านเยอะค่ะ  แต่โดยรวมแล้วถึงแม้เป็นห้องนอนเล็กแต่ฟังก์ชั่นก็ไม่ได้อึดอัดคับแคบอะไร

วัสดุของโครงการ Milton Residence Ramintra ในภาพรวมนั้นให้มาดีตามราคาค่ะ ด้านนอกบ้านตกแต่งด้วยกระเบื้องหินธรรมชาติให้ตัวบ้านดู soft ลง ผนังบ้านใช้ Eko Blok สะสมความร้อนน้อย, ปูกระเบื้องพื้นลานจอดรถให้, ลามิเนตที่เลือกใช้ผิวสัมผัสดี, ประตูทำจากไม้จริง ลูกบิดก็เลือกแบบมีดีไซน์ของญี่ปุ่นมาใช้  สุขภัณฑ์ห้องน้ำส่วนใหญ่เป็นของ Mogen ค่ะ ยกเว้นห้องน้ำใหญ่ของ แบบบ้าน Prescott และ Harrington ที่จะได้ชุดเคาน์เตอร์ล้างหน้าแบบสั่งทำพิเศษของ Modernform

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นภายในโครงการ Milton Residence Ramintra จะมีเพียงสวนและศาลาติดกับลำรางเล็กๆ ให้นั่งพักผ่อนเท่านั้น  ที่เหลือจะใช้ร่วมกับ Clubhouse ที่อยู่หน้าทางเข้าโครงการ  บรรยากาศในส่วนกลางน่ารักค่ะ ตัวอาคารเข้ากับสไตล์ของแบบบ้านมี ขนาดใหญ่ปานกลาง น่าจะเพียงพอกับ 221 ยูนิต ที่รวมลูกบ้านจากบ้านริมสวน รามอินทรา 100 หลัง และ Milton Residence Ramintra อีก 121 หลัง  บรรยากาศน่าใช้งาน มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่, สระเด็ก, ห้องฟิตเนส 2 ห้อง, สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Milton Residence Ramintra Review

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^

[/vc_row]

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)