รัชดา-พระราม 9 ทำเล New CBD ในอนาคตที่กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว

รัชดา-พระราม 9 ทำเล New CBD ในอนาคตที่กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว

[บทความนี้เป็น Advertorial]
อย่างที่ทราบกันว่าย่านรัชดา-พระราม 9 ได้รับการคาดหมายว่าจะเป็น New CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ มาแล้วก่อนหน้านี้ 2-3 ปี  ซึ่งพอเวลาผ่านไปก็ยิ่งเห็นแนวโน้มต่างๆ ชัดเจนมากยิ่งขึ้น  อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ในย่านนี้ก็มีมูลค่าเติบโตขึ้นตามลำดับโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ราคาพุ่งสูงมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด  อย่างเมื่อกลางปีทางแสนสิริก็เปิดโครงการ The Line Asoke – Ratchada ที่ราคาเฉลี่ยโครงการที่ 220,000 บาทต่อตารางเมตร  แล้วก็ขายหมดไปในเวลาแป๊ปเดียว  ซึ่งถือเป็นการทำ New-High สำหรับราคาคอนโดในปัจจุบันของย่านรัชดา – พระราม 9 เลยทีเดียว  และอีกไม่นานที่ดินแปลงหัวมุมสี่แยกรัชดา-พระราม 9 ก็จะมีอีกโครงการขึ้นมาทำ New-High ใหม่อย่างที่รู้กันในวงการ  ถือว่าการจับจองคอนโดในบริเวณรอบพื้นที่แยกรัชดา – พระราม 9  นี้ต้องกระเป๋าหนักมากทีเดียว

Rhythm Asoke 2 (ภาพที่ 2)

Central Rama 9
Central Rama 9

 

ปัจจัยต่างๆ ที่ทำให้ย่านรัชดา – พระราม 9 มีแนวโน้มจะกลายเป็น New CBD เนื่องจากอยู่ในจุดที่มีระบบการคมนาคมมารองรับครบถ้วน  ทั้งรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน ที่กำลังมีการก่อสร้างส่วนต่อขยายเชื่อมกรุงเทพทั้งหมดเป็นวงกลม เหมือนกับ Loop Line ที่มีในเมืองใหญ่ๆ หลายเมืองทั่วโลก, มีทางด่วนศรีรัช, มีรถไฟฟ้า Airport Rail Link ที่เชื่อมต่อสุวรรณภูมิกับใจกลางเมือง  รวมถึงยังเป็นโซนที่เชื่อมต่อโดยตรงออกมาจากใจกลางเมืองอย่างอโศก – สุขุมวิท และเชื่อมต่อไปรอบนอกได้อีก  ในด้านโครงสร้างพื้นฐานที่รองรับการเติบโตจัดว่ามีอย่างครบถ้วน

Rhythm Asoke 2 (ภาพที่ 1)
แนวทางด่วนพระราม 9 ติดกับโครงการ Rhythm Asoke 2

ทางด่วนพระราม 9
แนวทางด่วนพระราม 9  ที่มีฉากหลังเป็นย่านสุขุมวิทใจกลางเมือง และสถานี Airport Link

Airport Rail Link มักกะสัน
Airport Rail Link มักกะสัน  สามารถเดินเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ได้อย่างสะดวก

Rhythm Asoke
จากแยกรัชดา-พระราม 9 สามารถเชื่อมต่อไปยังแยกอโศก-เพชรบุรีได้ ซึ่งตรงจุดนี้จะมีทั้ง Airport Link และทางด่วน

 

ในสมัยก่อนนั้นอาคารสำนักงานในโซนนี้จะจัดเป็นอาคารสำนักงานเกรด B และ B+ ซึ่งยังเป็นรองโซนสาทร สีลม  แต่หลังจากเปิดตัวอาคาร AIA Capital Center และอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแห่งใหม่  ก็ทำให้พระราม 9 มีอาคารสำนักงานเกรด A เกิดขึ้น  และก็จะค่อยๆ เปลี่ยนโฉมของตลาดอาคารสำนักงานในย่านนี้  ซึ่งในอนาคตโครงการสำคัญอีกแห่งที่จะทำให้ย่านรัชดา – พระราม 9 เป็นที่น่าจับตามองก็คืออาคาร Super Tower ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จก็จะกลายเป็นตึกที่สูงที่สุดในประเทศไทยแทนที่ของ Mahanakhon ในปัจจุบัน

Rhythm Asoke 2 (ภาพที่ 3)
อาคารตลาดหลักทรัพย์ห่งประเทศไทย

 

Super Tower
โมเดลจำลองอาคาร Super Tower

 

เมื่อลองเก็บข้อมูลดูผลตอบแทนจากการเติบโตของราคาคอนโดเด่นๆ ย่านนี้ในช่วงที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าราคาที่เพิ่มขึ้นของคอนโดมิเนียมโครงการต่างๆ ในโซนรัชดา-พระราม 9 เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 6.3-9.9% ต่อปีเลยทีเดียว  ซึ่งก็ถือเป็นตัวเลขผลตอบแทนการลงทุนที่ไม่ต่างจากคอนโดตัวท็อปใจกลางเมืองมากนัก

ราคาคอนโด-รัชดา-พระราม-9

 

ในบรรดาคอนโดที่กำลังจะเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในช่วงปลายปีนี้มีโครงการจาก AP อีก 2 โครงการครับ  ซึ่งเป็นแบรนด์ Rhythm ทั้ง 2 ตัว คือ Rhythm Asoke I และ Rhythm Asoke II  โดยโครงการ Rhythm Asoke II ที่เปิดตัวที่หลังจะสร้างเสร็จก่อน  ส่วนโครงการแรกก็จะตามมาในเวลาไล่เลี่ยกัน  ในเรื่องของงานดีไซน์ โครงการ Rhythm Asoke II จะเป็นโครงการแรกๆ ที่ทาง AP เริ่มนำดีไซน์ที่เป็นไตล์การออกแบบของญี่ปุ่นมาใช้  เพราะว่าเป็นหนึ่งในโครงการที่ร่วมมือกันพัฒนากับ Mitsubushi Estate  ซึ่งเป็นยักษ์ใหญ่ในวงการอสังหาฯ 1 ใน 3 ของญี่ปุ่น  จะเห็นได้จากองค์ประกอบของสถาปัตยกรรมต่างๆ บนตัวอาคาร  จะเน้นเฉพาะเส้นตั้งและเส้นนอน รวมถึงรูปทรงเรขาคณิตเรียบๆ เช่น สี่เหลี่ยม

Rhythm Asoke II

Rhythm-Asoke-2
Rhythm Asoke 2

ในบริเวณโถงล็อบบี้  จะใช้กระจกบานใหญ่เพื่อเชื่อมต่อพื้นที่ภายนอกและภายในเข้าด้วยกัน  ทำให้รู้สึกถึงความเชื่อมต่อของสเปซในตัวอาคารกับสวนด้านนอกที่เป็นพื้นที่สีเขียว  ซึ่งแนวคิดเหล่านี้ก็ได้ถูกนำไปสอดแทรกอยู่ในหลายๆ ดีเทลของตัวคอนโดด้วย

Rhythm-Asoke-II
Rhythm Asoke 2

ห้องตัวอย่าง-Rhythm-Asoke-2
Rhythm Asoke 2

Rhythm-Asoke-2

Rhythm Asoke 2 (ภาพที่ 6)

Rhythm Asoke 2 (ภาพที่ 3)

Rhythm Asoke 2 (ภาพที่ 4)

Rhythm Asoke 2 (ภาพที่ 5)

 

ปัจจุบันคอนโดที่กำลังจะเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปลายปีนี้หรือต้นปีหน้าก็มีโครงการ Rhythm Asoke ทั้ง 2 โครงการ  โดย Rhythm Asoke 2 นั้นจะสร้างเสร็จก่อน  และก็จะเปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่างจริงในตึกจริง ช่วงวันที่ 19-20 พ.ย. นี้ ในแคมเปญ “Best of The Year” มี 9 ยูนิตพิเศษ พร้อมตกแต่งครบ โดย Rhythm Asoke ราคาเริ่มต้น 3.15 ล้านบาท* ส่วน Rhythm Asoke II ราคาเริ่มต้น 3.16 ล้านบาท*  ใครสนใจก็ไปลงทะเบียนพร้อมอ่านเงื่อนไขการรับโปรโมชั่นกันได้ตาม Link ด้านล่างที่เอามาฝากกันครับ

ลงทะเบียนรับโปรโมชั่น >> Rhythm Asoke

ลงทะเบียนรับโปรโมชั่น >> Rhythm Asoke II

Rhythm-Asoke1

Rhythm-Asoke2

 

[Advertorial]

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)