01  รีวิวบ้านเดี่ยว

บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง 3 (Baranee Residence รังสิต – คลอง 3) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ จากมานะพัฒนาการ [รีวิว]

บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง 3 (Baranee Residence รังสิต – คลอง 3) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ จากมานะพัฒนาการ [รีวิว]

รีวิวฉบับนี้อยู่สบายจะพาไปดูโครงการบ้านเดี่ยว Baranee Residence (บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง 3) กันค่ะ โครงการนี้พัฒนาโดย บริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด  เป็นดีเวลลอปเปอร์รายย่อย  โดยโครงการบ้านเดี่ยวในเครือของมานะพัฒนาการในปัจจุบันมี 4 โครงการ คือ Baranee Residence รังสิต-คลอง 3 ที่เรามารีวิวในวันนี้, บารานี พาร์ค ร่มเกล้า, เดอ วิลล์ สุวรรณภูมิ และ วิลล่า บารานี รังสิต-คลอง 3

โครงการ Baranee Residence รังสิต-คลอง 3 ตั้งอยู่บนถนนคลองสามตามชื่อห้อยท้ายของโครงการ มีระยะห่างจากถนนคลองหลวงประมาณ 1 กิโลเมตร และห่างจากถนนรังสิต-นครนายก ประมาณ 6.7 กิโลเมตร  ปลายถนนคลองสามสามารถไปออกทาง ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต และวัดพระธรรมกายได้ ซึ่งหากใครกำลังมองหาบ้านแถวรังสิตอยู่ ตามอยู่สบายไปรีวิวกันเลย

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

Baranee Residence รังสิต คลอง 3
(บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง 3) 

  • เจ้าของโครงการ >>> บริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด ในเครือ บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนเลียบคลองสาม จังหวัดปทุมธานี
  • ขนาดที่ดิน >>> 34-1-34.0 ไร่
  • ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
  • จำนวนหลัง >>> 140 หลัง
  • พื้นที่ใช้สอย >>>
    • EARL GREY – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 220 ตารางเมตร
    • DARJEELING – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 240 ตารางเมตร
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> (ราคา ณ วันที่ 5/11/2016)
    • EARL GREY เริ่มต้น 5.7 ล้านบาท
    • DARJEELING เริ่มต้น 6.79 ล้านบาท
  • พิกัด GPS >>> 14.0586792,100.6613989
  • เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
  • ติดต่อโครงการ >>> 02-901-0100

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 17)
แบบบ้าน EARL GREY

Baranee Residence - DARJEELING--- (ภาพที่ 1)
แบบบ้าน DARJEELING

.

มาดูแผนที่โครงการกันก่อนค่ะ โครงการบ้านเดี่ยว Baranee Residence รังสิต – คลอง 3 ตั้งอยู่บนถนนคลองสาม  ซึ่งจะอยู่ค่อนไปทางถนนคลองหลวง มากกว่าถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งถ้าวัดระยะจริงๆ โครงการจะห่างจากถนนคลองหลวงประมาณ 1 กิโลเมตร และห่างจากถนนรังสิต-นครนายกประมาณ 6.7 กิโลเมตร  สามารถเข้าตัวเมืองได้ทั้งจากทางถนนวิภาวดีรังสิตไปขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ หรือใช้ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก (ถนนกาญจนาภิเษก) ก็ได้ วิ่งไปเข้าทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ใช้เข้าตัวเมืองได้เช่นกัน

Baranee Residence - แผนที่--- (ภาพที่ 1)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราใช้เริ่มต้นเดินทางจากสนามบินดอนเมือง บนถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าไปทางรังสิตค่ะ ผ่านเซียร์รังสิตไปไม่นานจะมีป้ายให้เบี่ยงออกซ้ายเพื่อเข้าทางคู่ขนาน ตามป้ายนครนายกไปเรื่อยๆ ขึ้นสะพานวนเลี้ยวเข้าถนนรังสิต-นครนายก บริเวณหน้าฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต หลังจากนั้นมุ่งหน้าตรงไปเรื่อยๆ จนเห็นป้ายไปบิ๊กซี รังสิต – คลอง 3 และป้าย อบต.คลองสาม ก็ให้อยู่ชิดเลนซ้าย เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนคลองสาม บริเวณหน้าหมู่บ้านศุชญา จากนั้นก็ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่าน Big C รังสิต – คลอง 3, วัดเกิดการอุดม แล้วก็จะเห็นตัวโครงการ Baranee Residence รังสิต – คลอง 3 จะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

การเดินทางไป-Baranee-Residence-รังสิตคลองสาม

Baranee-Residence---การเดินทาง-A

เริ่มจากสนามบินดอนเมือง ถนนวิภาวดี-รังสิต มุ่งหน้าไปที่รังสิตค่ะ

Baranee-Residence---การเดินทาง-B

ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านเซียร์รังสิตทางขวามือ

Baranee-Residence---การเดินทาง-C

ขับตรงมาเรื่อยๆ พอเจอป้ายไปรังสิต, ปทุมธานี, นครนายก เบี่ยงซ้าย ก็ชิดซ้ายเพื่อออกทางคู่ขนานได้เลย

Baranee-Residence---การเดินทาง-D

แล้วก็ตามป้ายไปนครนายกค่ะ ทางจะพาวนไปเข้าถนนรังสิต-นครนายก

Baranee-Residence---การเดินทาง-E

ลงสะพานมาแล้ว ตรงไปเรื่อยๆ เลยค่ะ

Baranee-Residence---การเดินทาง-F

จนเห็นป้ายบิ๊กซี รังสิต – คลอง 3, ป้าย อบต.คลองสาม (ลูกศรสีแดง) ก็ให้อยู่ชิดเลนซ้ายเอาไว้ เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าที่ ลูกศรสีน้ำเงิน ด้านหน้าหมู่บ้านศุชญา

Baranee-Residence---การเดินทาง-G

หลังจากนั้นก็ขับตามทางมาเรื่อยๆ จะเข้าถนนคลองสามค่ะ

Baranee-Residence---การเดินทาง-H

ผ่าน Big C รังสิต – คลองสาม ทางซ้ายมือ

Baranee-Residence---การเดินทาง-I

แล้วก็ผ่านวัดเกิดการอุดม

Baranee-Residence---การเดินทาง-J

อีกประมาณ 600 เมตรจะถึงโครงการบารานี เรสซิเดนซ์ รังสิตคลองสาม ที่อยู่ทางซ้ายมือค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ย่านรังสิต จังหวัดปทุมธานีเป็นย่านที่อยู่อาศัยค่ะ  มี Hub เป็น Future Park Rangsit และ Zpell  มีมหาวิทยาลัยใหญ่ๆ อย่างมหาวิทยาลัยรังสิต, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตอยู่ในย่านนี้ด้วยค่ะ  ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในบริเวณนี้เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์  ทั้งเส้นรังสิต-นครนายก, รังสิตคลอง 2 คลอง 3 ก็มีโครงการบ้านเป็นจำนวนมาก  ตัวโครงการ Baranee Residence จะอยู่บนถนนคลองสาม ใกล้กับถนนคลองหลวงค่ะ และมีทางออกด้านหลังโครงการไปทะลุออกคลอง 2 ได้อีกด้วย  ถนนคลองสามเองจะมี Big C รังสิต-คลองสาม เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่อยู่ใกล้มากที่สุด, มีโรงเรียนสอนภาษา โรงเรียนสารสาสน์วิเทศคลองหลวง และมีตลาดสดหลายแห่งเนื่องจากมีหมู่บ้านเยอะ  ถัดมาบนถนนคลองหลวง จะมีวัดพระธรรมกาย, Makro คลองหลวง, Tesco Lotus สาขาคลองหลวง, ตลาดไท เป็นไฮไลท์ของถนนเส้นนี้  ส่วนถนนรังสิต-นครนายกจะมีโรงพยาบาลเปาโล เมมโมเรียล รังสิต, โรงพยาบาลเอกปทุม รังสิต, โรงพยาบาลบางปะกอก-รังสิต 2, สวนสนุก Dream World, ศูนย์รถยนต์หลายยี่ห้อ, ธนาคาร, โรงเรียนนานาชาติสยาม, มหาวิทยาลัยนอร์ท กรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต และร้านค้าริมทางเพียบ  ในอนาคตจะมี Ikea และ Mega Rangsit มาสร้างใกล้กับถนนกาญจนาภิเษกอีกด้วยค่ะ

แผนที่-Baranee-Residence-Rangsit-KLong3

และสุดท้ายถนนวิภาวดีรังสิตจะมีมหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต, โรงพยาบาลภัทร-ธนบุรี, Future Park รังสิต และในอนาคตจะมี Central M มาเพิ่มสีสันด้วย  เมื่อเทียบความเจริญของถนนรอบๆ โครงการแล้วคึกคักกันทุกเส้น เรียงลำดับศักย์ในการพัฒนาจากมากไปน้อยจะได้ว่า ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนรังสิต-นครนายก > ถนนคลองหลวง > ถนนคลองสาม

 

โครงการ Baranee Residence รังสิต คลองสาม จะมีเพื่อนบ้านส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านด้วยกันเอง ทั้งโครงการทั้งจาก Developer มืออาชีพรายใหญ่ รายกลาง และรายย่อย  อย่างฝั่งตรงข้าม Baranee Residence รังสิต คลองสาม จะเป็นหมู่บ้าน Ratchaphruek Village (หมายเลข 1) ใกล้กับโรงเรียนสารสาสน์วิเทศคลองหลวง  ถัดลงมาเป็นหมู่บ้านราชพฤกษ์ 2 (หมายเลข 2), พฤกษา 64/2 (หมายเลข 3) , วัดเกิดการอุดม (หมายเลข 4), บ้านพลพัฒน์ (หมายเลข 5) หมู่บ้านนี้สบายหน่อยเพราะมีตลาดไทยสมบูรณ์อยู่ด้านหน้า

ดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่ที่ทำบ้านจัดสรรในโซนคลอง 3 ก็เป็นพฤกษ ที่มีทั้ง บ้านพฤกษา A, B, C, D  รังสิต-คลอง 3 (หมายเลข 6) หมู่บ้านพฤกษา 13 รังสิต-คลอง 3 (หมายเลข 7) , หมู่บ้านภัสสร 3 (หมายเลข 8) อยู่ตรงข้ามกับ Big C รังสิต-คลองสาม เลย (หมายเลข 9) สุดแผนที่แล้วก็ยังคงเป็นบ้านเดี่ยวค่ะ หมู่บ้านภัสสร 2 (หมายเลข 10) 

แผนที่ซูม-Baranee-Residence-Rangsit-KLong3

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ลองไปดูภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันค่ะ เพื่อจะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  ขอเริ่มต้นจากสภาพแวดล้อมบนถนนรังสิต – นครนายก ต่อด้วยถนนคลองสาม, ถนนคลองหลวง และถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ

Pave รังสิต-คลอง 4 - สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 22)

ถนนรังสิต – นครนายก เป็นถนนที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯ กับจังหวัดนครนายก เลยมีรถผ่านตลอดทั้งรถใหญ่รถเล็ก เลยจะมีร้านอาหารและจุดพักรถอยู่เป็นระยะๆ เช่น McDonald’s Drive Thru สาขารังสิตคลอง 3

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 3)

KFC สาขารังสิต – คลอง 4

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 4)

โรงพยาบาลบางปะกอก – รังสิต 2

Pave รังสิต-คลอง 4 - สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 25)

North Bangkok University

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 1)

ศูนย์รถยนต์ยี่ห้อต่างๆ เช่น ศูนย์รถยนต์นิสสัน

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 2)

ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์ราคาถูก Mega Furniture Market

Pave รังสิต-คลอง 4 - สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 31)

Tesco Lotus สาขารังสิต คลอง 4 ค่ะ

Pave รังสิต-คลอง 4 - สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 32)

ภายใน Tesco มี B-Quik ให้บริการด้วย

Pave รังสิต-คลอง 4 - สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 34)

โรงเรียนนานาชาติสยาม สอนชั้นอนุบาลถึงมัธยมปลาย ใกล้สวนสนุก Dream World

Pave รังสิต-คลอง 4 - สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 35)

และโรงเรียนโชคชัยรังสิตอยู่ใกล้ๆ กันค่ะ สอนระดับอนุบาล-ระดับประถม

มาดูบรรยากาศบนถนนคลองสามกันบ้าง เป็นถนนเลียบคลองค่ะ ฝั่งนึงจะเป็นหมู่บ้านและร้านค้าติดถนน ส่วนอีกฝั่งจะต้องข้ามคลองไป  ดังนั้นฝั่งที่ต้องข้ามคลองส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านค่ะ

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 1)

มีร้านต่างๆ กระจายอยู่ริมถนนทั่วไป ตั้งแต่กิจการเล็กๆ จนถึงร้านขายรถมือ 2

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 2)

ปั๊มน้ำมันมีอยู่เป็นระยะๆ

ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านอาหารและร้านค้าทั่วไป หาของกินง่ายค่ะ

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 4)

คลินิกเล็กๆ เอาไว้รองรับคนในชุมชน  เจ็บป่วยเล็กน้อยก็ไม่ต้องไปถึงโรงพยาบาล

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 5)

และแน่นอนต้องมีร้าน 7-Eleven

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 6)

ตลาดพระยาสมาน รังสิต – คลอง 3 ขายพวกสินค้ามือสองและของจากโรงเกลือ

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 7)

Big C รังสิต – คลองสามค่ะ ขนาดใหญ่ทีเดียว มีที่จอดรถด้านหน้า

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 9)

ต่อด้วยตลาดสดไทยสมบูรณ์ค่ะ

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 14)

วัดเกิดการอุดม ใกล้กับ บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลองสาม

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 15)

โรงเรียนสารสาสน์วิเทศคลองหลวง อยู่เยื้องกับ บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลองสาม เป็นโรงเรียนสองภาษาค่ะ

มาสำรวจถนนคลองหลวงกันต่อค่ะ จากโครงการ Baranee Residence รังสิต – คลอง 3 ขับออกมาที่เส้นนี้ไม่ไกลค่ะ

Baranee Residence - ถนนคลองหลวง--- (ภาพที่ 1)

วัดพระธรรมกายค่ะ

Baranee Residence - ถนนคลองหลวง--- (ภาพที่ 2)

Tesco Lotus สาขาคลองหลวง

Baranee Residence - ถนนคลองหลวง--- (ภาพที่ 5)Baranee Residence - ถนนคลองหลวง--- (ภาพที่ 5)

ติดๆ กันเป็น Makro สาขาคลองหลวง

Baranee Residence - ถนนคลองหลวง--- (ภาพที่ 6)

และเส้นนี้ก็มีปั๊มน้ำมันอยู่เป็นระยะๆ ค่ะ

สุดท้ายมาออกถนนวิภาวดีรังสิต เส้นนี้เป็นถนนใหญ่ที่เข้าออกต่างจังหวัด รถจึงเยอะไม่ต่างจากเส้นรังสิต-นครนายก

Baranee Residence - ถนนวิภาวดีรังสิต--- (ภาพที่ 1)

มีบริษัทขนาดใหญ่ตั้งอยู่ เช่น ศูนย์กระจายสินค้าของ SCG Logistics

Baranee Residence - ถนนวิภาวดีรังสิต--- (ภาพที่ 2)

โรงพยาบาลภัทร – ธนบุรี

Baranee Residence - ถนนวิภาวดีรังสิต--- (ภาพที่ 3)

แหล่งอะไหล่รถยนต์ เซียงกง รังสิต ค่ะ

Baranee Residence - ถนนวิภาวดีรังสิต--- (ภาพที่ 4)

Mega Home ศูนย์รวมของใช้ในบ้าน และวัสดุก่อสร้าง

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะแล้ว เราเข้ามาที่โครงการกันเลยค่ะ

เมื่อยืนอยู่หน้าโครงการฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการหมู่บ้านราชพฤกษ์ วิลลเลจ

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 12)

 

ทางเข้าด้านหน้าโครงการ Baranee Residence Ransit – Klong 3 จะมีลูกบอลใหญ่ๆ สีเงินและน้ำพุขั้นบันได ทำหน้าที่เป็นเกาะกลางให้รถวนเข้า-ออกโครงการ  และเพิ่มความอลังการหน้าโครงการได้ด้วยค่ะ

Baranee Residence - ถนนรังสิต-นครนายก--- (ภาพที่ 13)

 

ซุ้มทางเข้าโครงการสไตล์โมเดิร์น โทนน้ำตาล – เทา แยกทางเข้าออกและมีรั้วกั้นตลอด

Baranee Residence - Sales Office--- (ภาพที่ 10)

 

ลูกบ้าน Scan บัตรเข้าออกได้ที่ป้อมยาม

Baranee Residence - Sales Office--- (ภาพที่ 1)

 

นอกจากจะมีประตูรั้วแล้ว ยังมีไม้กระดกอีกชั้นนึง พร้อมกล้อง CCTV 24 ชั่วโมงค่ะ

Baranee Residence - Sales Office--- (ภาพที่ 9)

 

เข้ามาแล้วภายในโครงการ เจอกลุ่มบ้านชุดแรกเป็นแบบบ้าน Darjeeling ถนนหลักจึงกว้าง 16 เมตรและมีเกาะกลางถนนกว้าง 2 เมตรค่ะ  โดยถนนโครงการจะถมสูงกว่าถนนคลองสามอยู่ 30 เซนติเมตร

Baranee Residence - Sales Office--- (ภาพที่ 2)

 

เกาะกลางถนนก็ปลูกต้นไม้ใหญ่เอาไว้ด้วย เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับถนนได้ดี

Baranee Residence - Sales Office--- (ภาพที่ 4)

 

ทางเท้าหน้าบ้านมีความกว้าง 1.8 เมตร ทางโครงการปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้ให้ค่ะ

Baranee Residence - Sales Office--- (ภาพที่ 3)

 

สำนักงานขายจะอยู่หลังแรกสุดใกล้ทางเข้าโครงการ

Baranee Residence - Sales Office--- (ภาพที่ 8)

 

ภายในสำนักงานขาย

Baranee Residence - Sales Office--- (ภาพที่ 5)

 

มีโมเดลบ้านให้ดูเป็นตัวอย่างด้วย

Baranee Residence - Sales Office--- (ภาพที่ 7)

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการเป็นรูปแคบยาวเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยวเข้าไปค่ะ  ด้านหน้าติดกับถนนคลองสาม ด้านหลังติดกับถนนเล็กๆ เลียบคลองส่งน้ำ สามารถออกด้านหลังโครงการได้เหมือนกันค่ะ  ขับไปทะลุออกคลอง 2 ได้ ถนนโครงการจะอยู่ตรงกลางยาวไปจนสุดโครงการ และมีบ้านเป็นสองฝั่ง ไม่มีซอยเล็กๆ แยกอีกเลย  โดยจะวางแบบบ้านเป็นกลุ่มๆ เช่น ช่วงแรกของโครงการจะเป็นแบบบ้าน DARJEELING ซึ่งจะอยู่ทั้งสองฝั่งถนน ถนนตรงกลางจะกว้าง 16 เมตร และมีเกาะกลาง (กราฟิกสีขาว) ช่วงถัดมาจะเป็นกลุ่มบ้านแบบ EARL GREY ซึ่งมีความลึกของตัวบ้านมากกว่าแต่หน้าแคบกว่า ทำให้ถนนหลักเล็กลงเป็น 12 เมตร และไม่มีเกาะกลางค่ะ  จากนั้นก็จะสลับแบบบ้านเป็นชุดๆ ไปเรื่อยๆ จนสุดโครงการ

ส่วนที่ดินรอบๆ ปัจจุบันเป็นที่ดินเปล่าค่ะ หากมีการพัฒนาก็คงจะเป็นโครงการหมู่บ้านเช่นเดียวกัน

Baranee-Residence-ผัง

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของ Baranee Residence นั้นมี Clubhouse เล็กๆ สไตล์ Modern อยู่ลึกเข้าไปจากทางเข้าหลัก 800 เมตร  แต่ของจริงยังไม่เสร็จเลยไม่มีคอมเมนท์ให้ในส่วนนี้ค่ะ  ดูภาพบรรยากาศจำลองกันไปก่อน สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ กว้าง 5.9 เมตร ยาว 11.90 เมตร ระบบเกลือ, สระเด็กกว้าง 3.5 เมตร ยาว 4.85 เมตร, ห้องออกกำลังกาย, ห้องอบไอน้ำ รวมพื้นที่ของสโมสรและส่วนสาธารณะทั้งหมดมีพื้นที่ 1 ไร่ 1 งาน 83.9 ตารางวา

Baranee Residence - ส่วนกลาง--- (ภาพที่ 2)
Clubhouse โครงการ บารานี เรสซิเดนซ์

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ บารานี เรสซเดนซ์ รังสิต คลองสาม จะมีแค่ 2 แบบเท่านั้นค่ะ  ทั้ง 2 แบบใช้ชื่อเป็นชาอังกฤษ คือแบบ EARL GREY และแบบ DARJEELING โดยแบบ EARL GREY จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าค่ะ อยู่ที่ 220 ตารางเมตร ได้หน้าบ้านแคบแต่ลึก ส่วนแบบบ้าน DARLEELING มีพื้นที่ 240 ตารางเมตร ได้หน้าบ้านกว้างแต่ความลึกตัวบ้านน้อยกว่า  ฟังก์ชั่นของแบบบ้านทั้งสองหลังมีห้องนอน 4 ห้องเหมือนกัน จอดรถได้ 2 คันเหมือนกันค่ะ ต่างกันที่แบบ DARJEELING มีห้องน้ำเพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้องที่ชั้น 1

ที่จอดรถของบ้านทั้งสองแบบจะยกสูงจากถนนในโครงการ 25 เซนติเมตร และตัวบ้านจะยกสูงกว่าที่จอดรถอีก 65 เซนติเมตรค่ะ ช่วยให้เบาใจเรื่องน้ำท่วมได้อยู่

  • แบบบ้าน EARL GREY 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    พื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 56.6 ตารางวา
  • แบบบ้าน DARLEELING 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 66.2 ตารางวา

แปลนบ้าน Baranee Residence รังสิตคลองสาม
แบบบ้าน Earl Grey

บ้าน Earl Grey มีพื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้นขนาด 56.6 ตารางวาขึ้นไป  ความกว้างหน้าบ้านจะกว้าง 8.1 เมตร ตัวบ้านลึก 11.8 เมตร (รวมชานพักหน้าบ้าน) ชั้นล่างจอดรถได้ 2 คัน มีหลังคาระแนงคลุมรถยนต์ให้ ข้างๆ ที่จอดรถจะเป็นชานพักก่อนเข้าตัวบ้าน มีพื้นที่ให้เยอะค่ะ ถ้าอากาศดีๆ สามารถเอาโต๊ะเล็กๆ มานั่งเล่นได้เลย  พอเข้าตัวบ้านเป็นห้องรับแขก ต่อด้วยส่วนรับประทานอาหาร  โดยส่วนรับประทานอาหารจะอยู่ติดกับประตูที่ออกข้างหลังบ้านได้  สามารถเปิดโล่งเชื่อมกับสวนข้างบ้านได้  ในบริเวณเดียวกับกับส่วนรับประทานอาหารจะตรงกับทางขึ้นบันไดไปชั้นสอง และมีห้องนอนชั้นล่างที่สามารถเปิดออกไปหลังบ้านได้มีพื้นที่เฉลียงเล็กๆ ให้  ห้องครัวและห้องน้ำอยู่ระหว่างทางออกไปลานซักล้างที่ด้านหลังบ้านค่ะ

 

Baranee-Residence-Earl-grey-floor-1

 

ขึ้นมาชั้น 2 แล้ว จะเป็นโถงกลาง เชื่อมห้องนอนทั้งสามห้อง และห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่งที่อยู่ติดกับบันได  ซึ่งจะอยู่ด้านหน้าบ้าน และมีระเบียงออกไปค่ะ  ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นห้องนอนใหญ่ ที่มีห้องน้ำในตัว และมีกระจกเข้ามุมรูปตัว U จัดเป็น bay-window ที่นั่งริมหน้าต่างได้ค่ะ  ส่วนฝั่งด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง มีห้องน้ำใช้ร่วมกันขั้นอยู่ตรงกลาง

Baranee-Residence-Earl-grey-floor-2

.

ด้านหน้าบ้านออกแบบสัดส่วนต่างๆ ได้ค่อนข้างลงตัวค่ะ  ตัวบ้านก่อด้วยอิฐมอญฉาบเรียบทาสี ชั้นล่างจะทาสีน้ำตาลเอา ส่วนชั้นบนผนังทาผนังสีขาว  หลังคาปั้นหยา โครงสร้างเหล็ก กระเบื้องหลังคาซีแพคโมเนีย

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 17)

 

ชานพักหน้าบ้าน และที่จอดรถจะมีระแนงบังแดดบังฝนเอาไว้ให้  ทำให้สามารถออกมาใช้สเปซตรงนี้ได้ด้วยค่ะ

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 18)

 

ทางเท้าติดรั้วบ้าน กว้างประมาณ 1.8 เมตร จะปูหญ้าและปลูกต้นไม้สูงไว้ให้ด้วย  และมีที่เปิดเก็บขยะจากนอกตัวบ้านให้ทุกหลัง

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 3)

 

ด้านในเป็นถังขยะแบบสำเร็จอยู่บนพื้นคอนกรีต

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 2)

 

พื้นที่จอดรถจอดได้ 2 คัน พื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย แยกโครงสร้างจากตัวบ้าน และมีทางเข้าบ้านอยู่ด้านใน  ตัวบ้านจะยกสูงขึ้นไปอีก 65 ซม. ดังนั้นเลยจะมีบันไดก่อนเข้าบ้านทุกประตูค่ะ  ตรงนี้ปกติทางเข้ารองจากโรงจอดรถไม่ค่อยเห็นโครงการไหนดีไซน์ออกมาดูดีแบบนี้นะคะ  โดยปกติก็เป็นประตูทางเข้าธรรมดา

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 4)

 

ติดกันเป็นทางเข้าบ้านหลัก มีบันไดขึ้นชานพักก่อนเข้าตัวบ้าน

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 1)

เป็นชานที่มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างจะมีหลังคาคลุม เหมาะกับเมืองไทยใช้งานได้จริง  ชานหน้าบ้านนี้จะปูกระเบื้อง และมีปลั๊กไฟเอาไว้ให้ด้วยค่ะ พื้นนี้บริเวณนี้กว้าง 3.6 เมตร ลึก 3.65 เมตร

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 5)

 

ด้านข้างของบ้านสามารถปลูกต้นไม้พุ่มไว้ริมรั้วได้

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 13)

 

รั้วรอบบ้านเป็นผนังก่ออิฐสีเทา รั้วหลังบ้านที่ติดกับที่ดินคนอื่นจะสูง 3 เมตร ส่วนรั้วระหว่างบ้านจะสูง 2 เมตรค่ะ บันไดที่ใช้ขึ้นลงตัวบ้านจะทำจากหินล้างทรายล้าง มีข้อดีตรงที่ไม่ลื่นล้มง่าย

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 7)

 

บริเวณล้างซักล้างจะมีก๊อกน้ำ และปลั๊กไฟแบบมีฝาคอรบ

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 9)

 

ตัวบ้านชั้นล่างทาสีน้ำตาลอ่อน ชั้นบนจะทาสีขาว มีบัวเชิงผนังขั้นระหว่าง 2 ชั้น ทำให้บ้านดูมีมิติเพิ่มขึ้น รวมไปถึงบัวผนังบริเวณหน้าต่างรอบๆ บ้านด้วย

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 8)

 

ฝ้าภายนอกเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้น ทาสีขาวค่ะ มีรูระบายอากาศที่เชิงชายหลังคา

Baranee Residence - EARL GREY--- (ภาพที่ 11)

.

.

แปลนบ้าน Baranee Residence รังสิตคลองสาม
แบบบ้าน Darjeeling

แบบบ้าน Darjeeling มีพื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร พื้นที่ดินเริ่มต้น 66.2 ตารางวาขึ้นไป  บ้านหน้ากว้าง 12.5 เมตร ลึก 10.15 เมตรรวมชานพักหน้าบ้าน  พื้นที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คันเท่ากับแบบ Earl Grey แต่พื้นที่ชานพักหน้าบ้านกว้างกว่า โดยชานพักหน้าบ้านจะติดกับพื้นที่นั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารในตัวบ้าน เปิดโล่งถึงกันได้  ทำให้พื้นที่ดูกว้างมากขึ้น ถัดจากส่วนรับประทานอาหารจะเป็นห้องครัวแบบปิด ติดกับทางออกลานซักล้างหลังบ้าน  บันไดและห้องน้ำรวมจะอยู่บริเวณกลางบ้านค่ะ  ส่วนอีกฝั่งนึงของบ้านจะเป็นห้องนอนเล้กชั้นล่างแบบมีห้องน้ำในตัว เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุมากค่ะ

Baranee-Residence---darjeeling-floor-1

 

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอส่วนนั่งเล่นเลย มีสเปซใหญ่ใช้งานได้จริงและอยู่ติดระเบียงหน้าบ้าน  ห้องนั่งเล่นจะคั่นอยู่ระหว่างห้องนอนใหญ่กับห้องนอนเล็ก 2 ห้อง  ห้องนอนใหญ่ master bedroom จะมีห้องน้ำในตัว ได้หน้าต่าง bay-window เข้ามุมรูปตัว U เช่นกัน ส่วนห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ห้องหนึ่งจะได้พื้นที่กว้างกว่าและอยู่ติดระเบียงหน้าบ้าน อีกห้องหนึ่งจะได้พื้นที่น้อยกว่าและต้องใช้ห้องน้ำร่วมกันค่ะ  ตรงนี้กลายเป็นว่าห้องนอนเล็กด้านหน้าบ้านกลับได้ระเบียงมาใหญ่กว่าห้อง master bedroom ซะอีก  โดยรวมพื้นที่ใช้สอยต่างๆ ก็จัดออกมาได้ลงตัวดีนะคะ  ไม่ได้มีจุดติอะไรใหญ่ๆ
Baranee-Residence---darjeeling-floor-2

แบบบ้าน Darjeeling จะได้หน้าบ้านที่กว้าง ส่วนตัวคิดว่าสัดส่วนของบ้านแบบนี้ลงตัวและสวยกว่า ^^ ค่ะ

Baranee Residence - DARJEELING--- (ภาพที่ 1)

 

รั้วหน้าบ้านที่จะได้เป็นเหล็กทาสีน้ำตาลอ่อน

Baranee Residence - DARJEELING--- (ภาพที่ 2)

สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน มีหลังคาระแนงคลุม  ฝ้าฉาบเรียบกันชื้น  พื้นคอนกรีตพิมพ์ลายแยกโครงสร้างจากตัวบ้านเช่นกัน ใกล้กับประตูทางเข้าบ้านหลักที่ยกสูงจากพื้นที่จอดรถ 65 ซม.

Baranee Residence - DARJEELING--- (ภาพที่ 6)

 

ถัดจากที่จอดรถตรงกลางเป็นชานพักหน้าบ้านที่มีหลังคาคลุม สวนหน้าบ้านถ้าลองจัดเป็นบ่อน้ำและน้ำพุแบบบ้านตัวอย่างก็สวยดีค่ะ

Baranee Residence - DARJEELING--- (ภาพที่ 5)

หลังนี้จะได้ชานยาวๆ ตรงกลางเพิ่ม จะตรงกับห้องนั่งเล่นในบ้านพอดี ปูพื้นกระเบื้องสีเทาขอบทำผิวทรายล้าง

Baranee Residence - DARJEELING--- (ภาพที่ 7)

 

สุดทางเป็นชานพักที่มีพื้นที่กว้าง ยกชิงช้ามาวางได้เลย  ตัวความกว้างเฉลียง 3.7 เมตร ลึก 3.65 เมตร จัดเป็นที่นั่งรับแขกได้ หรือนั่งทานอาหารหน้าบ้านตอนเย็นๆ ใกล้สวนก็ได้

Baranee Residence - DARJEELING--- (ภาพที่ 9)

 

ด้านหลังบ้านค่ะ

Baranee Residence - DARJEELING--- (ภาพที่ 10)

 

บ้านหลังนี้ทาชั้นล่างสีเทาอ่อน ชั้นบนทาสีขาว ส่วนที่ยื่นออกมาจากตัวบ้านนี่เป็นชานพักบันไดค่ะ

Baranee Residence - DARJEELING--- (ภาพที่ 11)

 

หน้าต่างนอกบ้านชั้น 2 จะมีบัวผนังนูนออกมาเพิ่มความสวยงาม

Baranee Residence - DARJEELING--- (ภาพที่ 13)

ที่ว่างด้านข้างบ้านจัดเป็นที่นั่งเล่นได้อีกจุดนึงค่ะ ซึ่งถ้าไม่ทำเป็นสวนก็น่าจะทำพื้นยกระดับขึ้นมาให้สูงเท่ากับพื้นในบ้าน  จะทำให้เปิดประตูออกมาใช้งานสเปซต่อเนื่องกับในตัวบ้านได้เลย

Baranee Residence - DARJEELING--- (ภาพที่ 17)

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

เข้าไปดูบ้านตัวอย่างทั้ง 2 หลังกันค่ะ เริ่มจากบ้าน Earl Grey และต่อด้วยบ้าน Darjeeling  หลังจริงจะได้เป็นบ้านเปล่านะคะ  ได้ผนังทาสีขาว ฝ้าฉาบเรียบและมีหลุมฝ้าให้เหมือนในบ้านตัวอย่าง โดยความสูงของฝ้าภายในบ้านนั้น ชั้นล่างจะสูง 2.65 เมตร ชั้นสองฝ้าสูง 2.5 เมตร และบริเวณหลุมฝ้าจะสูง 2.7 เมตรค่ะ

บ้านตัวอย่าง Baranee Residence
แบบบ้าน Earl Grey

จากชานพักหน้าบ้านเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นค่ะ  ต่อเนื่องด้วยพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ถัดไปด้านใน

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-1)

 

มองกลับออกมาที่ชานพักหน้าบ้านค่ะ สามารถเปิดเชื่อมกันได้  จะเห็นว่าระดับของตัวบ้านนั้นยกสูงจากถนนพอสมควร

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-2)

 

โต๊ะรับประทานอาหารจะอยู่ติดกับประตูออกสวนด้านข้างบ้าน ด้านหลังถัดเข้าไปอีกเป็นครัวและห้องน้ำ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-3)

 

มองกลับไปที่ห้องนั่งเล่นค่ะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-4)

 

จากส่วนรับประทานอาหารจะเป็นทางขึ้นบันไดไปชั้นสอง โดยบันไดจะอยู่ระหว่างห้องเก็บของใต้บันได และห้องนอน 4 ที่จะเห็นทางซ้ายมือ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-6)

 

ดูบรรยากาศที่โต๊ะทานข้าวอีกครั้งค่ะ บ้านตัวอย่างนี่จัดสวยดีจัง

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-5)

 

มองกลับไปที่ทางเข้าบ้าน จะเห็นประตูที่เข้าได้จากที่จอดรถทางซ้ายมือ เป็นประตูบานเปิดไม้แบบมี Digital Door Lock ติดกับกระจกบานติดตายสูงเท่าประตู

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-9)

 

ห้องนอน 4 ที่อยู่ชั้นล่าง ติดกับประตูบานเลื่อนที่อยู่ติดด้านหลังบ้าน  สามารถจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือจัดเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-12)

 

ห้องเก็บของใต้บันได ต้องการเปิดให้ดูว่าใหญ่และกว้างขวางดี เก็บของได้เยอะและมีตู้ควบคุมไฟอยู่ในห้องนี้ค่ะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-11)

 

ทางเดินไปออกลานซักล้างหลังบ้าน ระหว่างทางจะมีห้องครัวและห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกัน

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-7)

 

ภายในห้องน้ำขนาดได้มาตรฐาน มีฝักบัวอาบน้ำได้ค่ะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-10)


ห้องครัวจัดเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว U ได้ ขนาดพื้นที่ปานกลาง ไม่ใหญ่ไม่เล็ก มีหน้าต่างระบายอากาศ พื้นที่ครัวมีความลึก 2.6 เมตร กว้าง 2.4 เมตรค่ะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-8)

 

ขึ้นมาชั้น 2 กันต่อเลย ชานพักบันไดจะมีช่องแสงอยู่ที่ด้านข้างบันได ช่วยให้โถงบันไดสว่างในตอนกลางวัน และดูสวยมากขึ้น ติดม่านสูงๆ แบบบ้านตัวอย่างจะยิ่งทำให้ดูโถงสูงขึ้นไปอีก

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-13)

 

ห้องนั่งเล่นที่ชั้น 2 อยู่ติดกับห้องนอนใหญ่ ไม่มีผนังกั้นค่ะ จะต่อเติมภายหลังเป็นห้องติดแอร์ก็ทำได้สบายๆ  ทั้งสองห้องนี้จะอยู่ด้านหน้าบ้าน

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-14)

 

บริเวณห้องนั่งเล่น ใหญ่พอๆ กับห้องนั่งเล่นชั้นล่าง  เวลาพ่อจะดูฟุตบอล แม่จะดูละครหลังข่าวจะได้ไม่ต้องมาแย่งกัน

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-16)

 

จากห้องนั่งเล่นออกมาที่ระเบียงหน้าบ้านได้ ระเบียงกว้าง 70 เซนติเมตร ยาว 3 เมตร

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-15)

ตรงข้ามกับห้องนั่งเล่นเป็นห้องน้ำที่ต้องใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนเล็ก 2 ห้องค่ะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-26)

 

ห้องนอนเล็กสุดด้านหลังในบ้านตัวอย่างนี้จัดเป็นห้องทำงานไม้ค่ะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-27)

 

ห้องนอนอีกห้องด้านหลังบ้าน มีพื้นที่เยอะขึ้นและได้หน้าต่างบานใหญ่กว่า

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-25)

 

กลับมาที่ห้องนอนใหญ่ (master bedroom) เป็นห้องนอนที่ใหญ่สุดในบ้านและได้หน้าต่างตัวเข้ามุมรูปตัว U จัดเป็นที่นั่งเล่นริมหน้าต่างแบบนี้ได้ยิ่งสวยค่ะ การออกแบบหน้าต่างรูปแบบนี้ทำให้ห้องลดความทึบตันออกไปได้เยอะทีเดียว

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-17)

 

ปลายเตียงวางทีวีได้ มีระยะห่างพอสมควร วางโซฟาปลายเตียงได้สบาย

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-18)


โซฟาติดหน้าต่างเข้ามุม ตรงนี้กว้าง 70 เซนติเมตร ยาว 2.5 เมตรค่ะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-23)

ข้างเตียงอีกด้านนีงเป็นที่วางตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำ ทำเป็น Walk-In Closet ได้

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-19)

 

ขนาดของตู้เสื้อผ้าถ้าจะทำ walk-in closet ก็ได้ขนาดใหญ่พอสมควร

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-21)

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ มีหน้าต่างสำหรับระบายอากาศ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Earl-Grey----(ภาพที่-22)

บ้านตัวอย่าง Baranee Residence
แบบบ้าน Darjeeling

เราเข้าบ้านหลังนี้มาทางประตูตรงที่จอดรถ เข้าบ้านมาแล้วฝั่งหนึ่งจะเป็นส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร  มองเห็นบันไดขึ้นชั้นสองทางซ้ายมือ  ซึ่งหลบไปอยู่ด้านข้างแบบเป็นสัดเป็นส่วน

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-1)

 

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งเป็นห้องชั้นล่างค่ะ แต่บ้านตัวอย่างนี้จัดเป็นห้องทำงาน

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-3)

 

ห้องนี้มีประตูบานเลื่อนด้านหลังบ้าน เปิดประตูออกไปได้ค่ะ มีเฉลียงเล็กๆ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-5)

 

และก็มีห้องน้ำในตัวให้ด้วย ถ้ามีผู้สูงอายุอยู่ก็สบายเลยค่ะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-4)

 

กลับมาที่ห้องนั่งเล่นกับบ้าง ห้องนั่งเล่นค่อนข้างกว้าง และยิ่งอยู่ติดกับประตูออกเฉลียงหน้าบ้านอีก ยิ่งทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-2)

 

พื้นที่นั่งเล่นค่ะ ระยะดูทีวีจะมากกว่าแบบบ้าน Earl Grey ติดทีวีจอ 55″ ก็ยังสบาย

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-7)

 

มองกลับไปที่ทางเข้าบ้านและห้องนอนชั้นล่าง

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-10)

ใกล้กับห้องรับประทานอาหารจะมีทางเดินออกลานซักล้างหลังบ้าน และทางเข้าห้องครัว

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-8)

 

ขนาดห้องครัวไม่ต่างกับหลังที่แล้วเท่าไหร่ค่ะ  พื้นที่พอกัน ทำเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว U ได้ อยู่ติดหน้าต่างข้างบ้าน จะช่วยเรื่องระบายอากาศและให้แสงธรรมชาติส่องถึง  ครัวที่มีหน้าต่างบานใหญ่แบบนี้ดีนะคะ ช่วยระบายอากาศได้ดีทีเดียว

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-9)


ขึ้นมาที่ชั้น 2 เจอส่วนห้องนั่งเล่นที่เป็นโถงกลาง ซึ่งขนาดกว้างดีและอยู่ติดระเบียงด้านหน้าบ้านด้วย  สเปซตรงนี้จะอยู่คั่นระหว่างห้องนอนใหญ่กับห้องนอนเล็ก 2 ห้อง

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-12)

 

มองกลับไปที่โถงบันได

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-13)

 

ห้องนั่งเล่นตรงกลางนี้ติดโฮมเทียเตอร์ได้เลยเช่นกัน ความกว้างของห้องนั่งเล่นประมาณ 3.7 เมตร ลึก 3 เมตร  มีทางเดินไปห้องนอนเล็ก 2 ห้องค่ะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-29)

 

ส่วนด้านนี้เป็นทางเข้าห้องนอนใหญ่

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-30)

 

ห้องน้ำที่ต้องใช้ร่วมกันระหว่างสองห้องนอนเล็กค่ะ  ขนาดมาตรฐาน แยกส่วนเปียกแห้ง มีฝักบัวอาบน้ำอยู่ในสุด แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-16)

 

จากหน้าห้องน้ำมองไปห้องนอนใหญ่ที่อยู่ตรงข้ามกัน

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-15)

 

เข้ามาห้องนอนเล็กสุดกันก่อน แม้จะเป็นห้องนอนที่เล็กสุดในบ้านแต่ก็สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต ได้และยังมีที่เหลือรอบเตียงสบายค่ะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-14)

ต่อด้วยห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ ห้องนี้ใหญ่เป็นรองลงมาจาก master bedroom อยู่ติดระเบียงหน้าบ้าน

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-17)

 

วางเตียง 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่เหลือข้างเตียง

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-18)

 

ปลายเตียงเป็นระเบียงด้านหน้าบ้าน ซึ่งเป็นระเบียงที่ใหญ่ที่สุดของบ้านด้วย

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-19)

 

ออกมายืนที่ระเบียงแล้วมองไปที่ห้องนอนใหญ่  พื้นที่ระเบียงส่วนนี้กว้างประมาณ 1.3 เมตร ยาว 4.3 เมตร   เอากระถางต้นไม้, เก้าอี้มาวางได้สบายๆ  ความกว้างของระเบียงสามารถออกมาใช้งานได้จริง

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-20)

 

จากระเบียงมองไปเห็นเพื่อนข้างบ้านค่ะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-21)

 

สุดท้ายมาที่ห้องนอนใหญ่ค่ะ  ได้หน้าต่างเข้ามุมรูปตัว U เช่นกัน

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-28)

 

โซฟาเล็กๆ เข้ามุมได้พอดี กว้าง 70 ซม. ยาว 2.50 เมตร เท่ากับหลังที่แล้ว

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-22)

 

ฝั่งตรงกันข้ามเป็นทางเข้าห้องน้ำและตู้เสื้อผ้า

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-23)

 

ปลายเตียงสำหรับวางทีวี ซึ่งมีพื้นที่เหลือเฟือให้ทำตู้ built-in สูงชนฝ้าได้ค่ะ เก็บของได้อีกเยอะ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-24)

 

บริเวณตู้เสื้อผ้า จะอยู่ติดกับหน้าต่างบานแคบสูง เปิดให้อากาศถ่ายเทได้

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-25)

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ค่ะ มีหน้าต่างระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติ

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-27)

 

จากห้องนอนใหญ่มองกลับไปที่ห้องนอนเล็กทั้งสองห้อง

Baranee-Residence---แบบบ้าน-Darjeeling----(ภาพที่-26)

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะได้เป็นบ้านเปล่าค่ะ  ต้องตกแต่งเพิ่มเอาเอง  วัสดุพื้น ผนัง และสุขภัณฑ์ห้องน้ำที่ได้ เป็นเกรดมาตรฐาน วัสดุพื้นชั้นบนและล่างผิวสัมผัสดีค่ะ  ส่วนเคาน์เตอร์ครัวในรูปที่เราถ่ายมาให้ดูจะไม่ได้มานะคะ  ต้องมาทำเพิ่มเอาเอง  แต่เราลงรูปให้ดูด้วยเพื่อจะได้เห็นขนาดและสเปซใช้สอยจริงเวลาทำครัวนั่นเอง

วัสดุห้องครัว

Baranee Residence - ห้องครัว--- (ภาพที่ 1)

บ้านแบบ Earl Grey ห้องครัวจะมีแต่ท่อเตรียมเอาไว้ให้ค่ะ ห้องที่ได้เป็นห้องโล่ง เลยเอารูปห้องตัวอย่างมาให้ดูว่าจะจัดได้ประมาณนี้ เป็นเคาน์เตอร์รูปตัว U ได้

Baranee Residence - ห้องครัว--- (ภาพที่ 2)

ครัวกว้าง 2.4 เมตร ยาว 2.6 เมตร

Baranee Residence - ห้องครัว--- (ภาพที่ 3)

สเปซทำเคาน์เตอร์ครัวของบ้านแบบ Darjeeling นั้นก็มีขนาดพอๆ กันค่ะ ติดหน้าต่าง เปิดระบายอากาศได้ ห้องครัวกว้าง 2.3 เมตร ยาว 2.5 เมตร

วัสดุห้องน้ำ

Baranee Residence - ห้องน้ำ--- (ภาพที่ 3)

อ่างล้างมือเซรามิค American Standard สีขาว

Baranee Residence - ห้องน้ำ--- (ภาพที่ 5)

ก๊อกน้ำ American Standard เช่นกัน

โถสุขภัณฑ์สีขาว American Standard

Baranee Residence - ห้องน้ำ--- (ภาพที่ 9)

กระจกบานใหญ่ สูงระดับเอวสูงชนฝ้า กรอบไม้

Baranee Residence - ห้องน้ำ--- (ภาพที่ 7)

พื้นที่อาบน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 1 ซม. ค่ะ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้  ทุกห้องน้ำมีหน้าต่างระบายอากาศ กรอบหน้าต่างอะลูมิเนียม สีขาว กระจกใส

Baranee Residence - ห้องน้ำ--- (ภาพที่ 8)

หน้าตาฝักบัว American Standard แบบทั่วไป  ผนังส่วนอาบน้ำปูกระเบื้องเซรามิคแบบมีลายกราฟิก สีน้ำตาล ขนาด  30 x 30 ซม. ส่วนผนังด้านอื่นๆ ในห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคสีขาว ขนาด 30×20 ซม.

Baranee Residence - ห้องน้ำ--- (ภาพที่ 6)

พื้นห้องน้ำปูพื้นกระเบื้องเซรามิค สีเทาอ่อน ขนาด 30×30 ซม.

Baranee Residence - ห้องน้ำ--- (ภาพที่ 11)

ทั้งห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นบ้านลงมา 5 ซม. ทั้งชั้น 1 และชั้น 2 ค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 6)

ระแนงกันแดดโครงเหล็กมีให้ในบริเวณที่จอดรถ และชานพักหน้าบ้าน

พื้นที่จอดรถคอนกรีตพิมพ์ลาย แยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 4)

ประตูหลักจากชานหน้าบ้านเป็น ประตูบานเลื่อน อลูมิเนียม สีขาว

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 8)

ชานพักหน้าบ้านปูกระเบื้องเฉพาะตรงกลาง รอบๆ เฉลียงจะทำเป็นพื้นหินล้างทรายล้าง

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 3)

ชานพักของ Earl Grey จะทำราวกันตกเป็น rod iron มีลวดลาย

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 29)

ส่วนแบบบ้าน Darjeeling จะได้ราวเหล็กสีดำล้วน

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 30)

ตัวบ้านจะสูงจากที่จอดรถ 65 ซม. ดังนั้นทุกประตูก่อนเข้าบ้านจะมีขั้นบันได วัสดุผิวทำจากหินล้างทรายล้าง ดูเรียบร้อยดีและไม่ลื่นล้มง่ายย

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 14)

บันไดลงลานซักล้างหลังบ้าน ทำผิวทรายล้างเช่นกัน

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 17)

บานประตูภายในบ้าน เป็นบานประตูสำเร็จรูป HDF สีขาว มีลูกฟัก

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 16)

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานไม้ เซาะร่อง มี Digital Door Lock ให้ มีช่องแสงบานกระจกติดตายอยู่ด้านข้าง

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 31)

Digital Door Lock จากนอกบ้าน ยี่ห้อ Samsung ค่ะ ใช้นิ้วสแกนได้ด้วย

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 32)

ภายในบ้าน

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 10)

ประตูออกหลังบ้านเป็นบานกรอบอะลูมิเนียม สีขาว กระจกใส

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 9)

ประตูครัวเป็นช่องเฉยๆ ค่ะ ไม่มีบานประตู ต้องกั้นเพิ่มเองภายหลัง

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 28)

ราวระเบียงทำจากไม้ ผิวสัมผัสดี แต่ราวจับบันไดไม่ต่อเนื่อง

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 27)

ราวกันตกบันไดทำจากเหล็ก ทาสีขาว

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 21)

ระเบียงชั้น 2 จะลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. กันน้ำไหลเข้าตัวบ้าน

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 20)

ดวงไฟ Downlight มี หลุมฝ้าตามห้องต่างๆ

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 26)

พื้นชั้น 2 เป็นกระเบื้องลายไม้ ผิว texture มีลายไม้นูนขึ้นมาเล็กน้อย ผิวสัมผัสดี  ดูแลง่าย

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 33)

กระเบื้องชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ สีเทาอ่อน 60 x 60 ซม.

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 23)

พื้นระเบียงชั้นสอง ปูด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อน ขนาด 30×30 ซม.

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 22)

ระแนงกันแดดทาสีเดียวกับตัวบ้าน

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 11)

สวิตซ์ไฟ Panasonic

Baranee Residence - วัสดุ--- (ภาพที่ 34)

ปลั๊กไฟยี่ห้อ Panasonic เช่นกัน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์


ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (5 พฤศจิกายน 59) แบบบ้าน Earl Grey พื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.7 ล้านบาท ส่วนแบบบ้าน Darjeeling พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6.79 ล้านบาทค่ะ  ราคาที่ดินเพิ่มลด 39,000 บาท / ตารางวา

ราคา ณ วันที่ 5 พฤศจิกายน 2559 

ราคาเริ่มต้น :

Earl Grey แปลงมาตรฐาน พื้นที่ 220 ตร.ม. ที่ดิน 56.6 ตร.วา ราคา 5,700,000 บาท

Darjeeling แปลงมาตรฐาน พื้นที่ 240 ตร.ม. ที่ดิน 66.2 ตร.วา ราคา 6,790,000 บาท

 

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

จอง 20,000 บาท , ทำสัญญา 50,000 บาท  

  • ผ่อนผ่อนดาวน์

ดาวน์ 70,000 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา ราคา 5,770 บาท

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า ขนาด 30(100) แอมป์ 1 เฟส ราคา 12,383 บาท

ค่าจดจำนอง 1% กรณีลูกค้ากู้ธนาคาร (ประมาณ)

***Promotion :

Digital Door Lock ประตูหน้าบ้าน

ปูหญ้า จัดสวน

ปั๊มน้ำอัตโนมัติ

เดินท่อกำจัดปลวก

ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์


ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนค่ะ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

นสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

Earl Grey แปลงมาตรฐาน ราคา 5,700,000 บาท ผ่อนประมาณ 32,250 บาท/เดือน

Darjeeling แปลงมาตรฐาน ราคา 6,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 38,417 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

Earl Grey แปลงมาตรฐาน ราคา 5,700,000 บาท ผ่อนประมาณ 34,451 บาท/เดือน

Darjeeling แปลงมาตรฐาน ราคา 6,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 41,039 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

Earl Grey แปลงมาตรฐาน ราคา 5,700,000 บาท ผ่อนประมาณ 38,041 บาท/เดือน

Darjeeling แปลงมาตรฐาน ราคา 6,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 45,316 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

Earl Grey แปลงมาตรฐาน ราคา 5,700,000 บาท ผ่อนประมาณ 44,447 บาท/เดือน

Darjeeling แปลงมาตรฐาน ราคา 6,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 52,946 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

Earl Grey แปลงมาตรฐาน ราคา 5,700,000 บาท ผ่อนประมาณ 57,936 บาท/เดือน

Darjeeling แปลงมาตรฐาน ราคา 6,790,000 บาทผ่อนประมาณ 69,015 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางจากโครงการ Baranee Residence รังสิต – คลอง 3 นั้น คงต้องเน้นใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือรถสาธารณะเป็นหลักค่ะ ถนนคลองสามเป็นถนนรอง แต่มีคนอยู่เยอะเลยมีรถสาธารณะผ่าน เช่น รถปรับอากาศสาย 187, รถสองแถว หากจะเข้าเมืองมีสองทางหลักๆ ให้เลือกใช้ คือถนนวิภาวดีรังสิตและถนนกาญจนาภิเษก (ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) ซึ่งถนนวิภาวดีรังสิตสามารถเข้าเมืองได้ง่าย มีดอนเมืองโทลเวย์เข้าเมืองได้โดยตรง ส่วนถนนกาญจนาภิเษกก็จะวิ่งตีวงออกรอบนอกไปเชื่อมกับรามอินทราและบางนาได้ และยังมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ที่เชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกเพื่อเข้าเมืองได้เช่นกันค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ลัษณธการเติบโตของพื้นที่โซนนี้จะเป็นบ้านจัดสรรแนวราบเกือบทั้งหมด ทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวซึ่งอยู่ในระดับราคาที่ไม่ได้แพงนัก  ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มช่วง บางซื่อ-รังสิต กำลังก่อสร้างอยู่ โดยสถานีที่ใกล้โครงการ Baranee Residence รังสิต – คลองสาม มากสุดจะเป็นสถานีรังสิต ใกล้ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตค่ะ สามารถขับรถไปจอดที่ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต แล้วต่อรถไฟฟ้าไปได้  แต่ระยะทางก็ไกลอยู่พอสมควร  อนาคตก็แว่วว่าอาจจะมีรถ BRT วิ่งบนถนนรังสิต-นครนายก อีกด้วยแต่ก็ยังไม่มีความชัดเจนแน่นอนอะไรค่ะ

ส่วนการเจริญเติบโตของพื้นที่ มีโครงการ Mega Rangsit และ IKEA Rangsit ที่จะมาสร้างอยู่บริเวณจุดตัดของถนนกาญจนาภิเษกและถนนรังสิต-นครนายก และมีโครงการ M Central บนถนนวิภาวดีรังสิต แหล่งความเจริญใหญ่ๆ จะอยู่บนเส้นหลักอย่างถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนรังสิต-นครนายก

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ส่วนของตัวบ้าน บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต ตลองสาม ทำออกมาสวยและลงตัวดี  ให้สัดส่วนตัวทั้งส่วนทึบและช่องหน้าต่างได้ดีค่ะ  โครงการชูคอนเซ็ปต์ว่าเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ  แต่ผู้รีวิวเองก็ยังมองว่าพรีเซ็นต์สไตล์ความเป็นอังกฤษของตัวบ้านออกมาได้ไม่เด่นชัดเท่าไหร่  แต่ถ้ามองเฉพาะในแง่ของตัวสถาปัตยกรรมโดยไม่คำนึงถึงสไตล์  ก็จัดว่าทำออกมาได้สวยงามดี  ให้สัดส่วนขององค์ประกอบต่างๆ ที่ใช้ตกแต่งตัวบ้านมาโอเคดี  แบบบ้านมีเพียง 2 แบบคือ Earl Grey และ Darjeeling ตั้งชื่อเป็นชาอังกฤษเลย โทนสีบ้านมี 2 โทน คือ โทนสีน้ำตาลอ่อนและโทนสีเทาอ่อนค่ะ  ฟังก์ชั่นภายในบ้านมีจำนวนห้องคล้ายกัน คือ 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ต่างกันที่ Darjeeling มีห้องน้ำ 4 ห้อง เพิ่มขึ้นมาจาก Earl Grey 1 ห้องค่ะ  แปลนบ้านของทั้งสองหลังจัดออกมาได้ดี มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านและนอกบ้านเยอะ มีห้องนั่งเล่นชั้น 2 ขนาดใหญ่ทั้งชั้นล่างและชั้นบนที่ใช้งานได้จริง  จุดที่ชอบคือ ที่โรงรถมีหลังคาต่ออกมาให้เรียบร้อย  เพราะจะทำให้ไม่ต้องมาต่อเติมเองทีหลัง ซึ่งปกติแล้วโครงการที่ต่างคนต่างต่อเติมหลังคาโรงรถหน้าบ้าน  ก็จะทำให้ภาพรวมของโครงการหลังจากมีคนเข้าอยู่แล้วดูไม่สวยงามเหมือนตอนแรกค่ะ  แบบนี้ทำให้ระยะยาวโครงการก็ยังจะดูเรียบร้อยอยู่

แบบ Earl Grey ได้หน้าบ้านแคบแต่ลึก ส่วนแบบ Darjeeling ได้หน้าบ้านกว้าง แต่ความลึกของบ้านน้อยลง ดังนั้นถนนหน้ากลุ่มบ้าน Darjeeling จะได้ถนนหน้าบ้านกว้าง 16 เมตรและมีเกาะกลาง แต่กลุ่มบ้าน Earl Grey จะได้ถนนหน้าบ้านกว้าง 12 เมตร จำนวนบ้านทั้งสองแบบมีจำนวนพอๆ กันค่ะ

วัสดุในภาพรวมของ Baranee Residence รังสิต-คลอง 3 นั้นก็มาตรฐานค่ะ ได้บ้านเปล่าก่ออิฐมอญ ฉาบเรียบทาสี ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ชั้นบนปูพื้นกระเบื้องลายไม้ผิวสัมผัสดี ได้ชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำ American Standard  แต่ไม่ได้เคาน์เตอร์ pantry ครัว

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นคลับเฮ้าส์ของโครงการยังไม่เสร็จดีค่ะ  ดูจากในภาพจำลองก็ทำออกมาดูดีทีเดียว  แต่ยังไม่ได้คอมเมนท์มากเพราะว่ายังไม่ได้เห็นของจริงค่ะ ตำแหน่งอยู่ลึกเข้าไปจากหน้าโครงการประมาณ 800 เมตร  บ้านทุกหลังจะมีทางเท้าหน้าบ้านกว้าง 1.8 เมตร ปลูกต้นไม้และปูหญ้าเอาไว้ ช่วยให้ถนนภายในโครงการดูเขียวชอุ่มน่าอยู่มากขึ้น

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Baranee Residence รังสิต-คลอง 3

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วยกด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)