Rhythm Sukhumvit 42 (ริธึ่ม สุขุมวิท 42) คอนโดสร้างเสร็จติด Gateway เอกมัย [รีวิว]

Rhythm Sukhumvit 42 (ริธึ่ม สุขุมวิท 42) คอนโดสร้างเสร็จติด Gateway เอกมัย [รีวิว]

สวัสดีค่ะ  รีวิวนี้อยู่สบายจะพาไปชมคอนโด Rhythm Sukhumvit 42 ที่เพิ่งสร้างเสร็จ ขอบอกก่อนเลยว่าทำเลมันช่างดีงาม เพราะริธึ่ม สุขุมวิท 42 อยู่ติดศูนย์การค้า Gateway เอกมัยและใกล้สถานีรถไฟฟ้าเอกมัยมากเลยค่ะ  สามารถเดินต่อจากสถานี BTS เอกมัยทะลุ Gateway ไปที่คอนโดได้เลย  คอนโด Rhythm สุขุมวิท 42 เป็นอาคารสูง 36 ชั้น มีอาคารจอดรถแยกต่างหากอยู่ด้านหน้าอีก 1 อาคาร สูง 8 ชั้นและ 2 ชั้นใต้ดิน  ดังนั้นตัวอาคารสูงจึงมีแต่เฉพาะห้องพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง  โครงการนี้อยู่สบายเคยได้รีวิวรายละเอียดกันไปรอบนึงแล้วตั้งแต่ปี 2014  มาวันนี้เราจะพาไปอัพเดตและดูสภาพอาคารจริงกันค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

RHYTHM Sukhumvit 42 (ริธึ่ม สุขุมวิท 42)

  • เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด ( มหาชน )
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 42 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย
  • ขนาดที่ดิน >>> 3-0-62 ตารางวา
  • จำนวนอาคาร >>>  2 อาคาร (1 อาคารพักอาศัย 1 อาคารจอดรถ)
  • จำนวนชั้น >>>
    • อาคารพักอาศัยสูง 36 ชั้น
    • อาคารจอดรถสูง 8 ชั้น และใต้ดินอีก 2 ชั้น
  • ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
    • 1 ห้องนอน 27  – 48 ตารางเมตร
    • 2 ห้องนอน 56.60 – 80 ตารางเมตร
  • จำนวนยูนิต >>>  407  ยูนิต
  • ที่จอดรถ >>> 267 คัน ไม่รวมซ้อนคัน คิดเป็น 65%
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 7.322 ล้านบาท ( 1 ห้องนอน 45.20 ตร.ม. ณ วันที่ 5/1/2560)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ  172,000 – 177,000 บาท/ตารางเมตร
  • พิกัด GPS >>> 13.717889, 100.584769
  • เว็ปไซต์โครงการ >>> Rhythm Sukhumvit 42
  • เบอร์โทร >> 1623

คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 รีวิวตึกเสร็จ- ภาพที่ 8

.

โครงการ Rhythm Sukhumvit 42  ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 42  ลึกจากถนนสุขุมวิทเข้าไปประมาณ 180 เมตร  ติดกับอาคารจอดรถ Gateway เอกมัย  ซอยสุขุมวิท 42 เป็นถนนเดินรถทางเดียว (one way) เชื่อมถนนพระราม 4 บริเวณแยกกล้วยน้ำไท และถนนสุขุมวิทเข้าด้วยกัน โดยจะบังคับเดินทางเดียวจากถนนพระราม 4 เข้าสุขุมวิทค่ะ  หากจะไปโครงการด้วยถนนสุขุมวิท ก็สามารถเข้าซอยสุขุมวิท 40 ที่อยู่คู่กันได้ เป็นถนนเดินรถทางเดียวเช่นกัน แต่บังคับเส้นทางจากถนนสุขุมวิทไปถนนพระราม 4   พอเข้าซอยสุขุมวิท 40 มาแล้วก็ค่อยมาเลี้ยวเข้าซอยสุขใจ หรือซอยแรกที่เจอมาออกซอยสุขุมวิท 42 ได้เลยค่ะ

Rhythm Sukhumvit 42 แผนที่ - ภาพที่ 1

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

 

วันนี้เราจะเดินทางไปด้วยรถไฟฟ้า BTS ค่ะ ลงสถานี BTS เอกมัย แล้วออกประตู 3 เข้าศูนย์การค้า Gateway เอกมัยไปเลย แล้วลงบันไดเลื่อนไปลงชั้น 1 ออกประตูด้านข้าง เดินเข้าซอยไปอีกไม่กี่ก้าวก็ถึงโครงการ  Rhythm Sukhumvit 42 แล้วค่ะ แต่ถ้าใครต้องการดูตัวอย่างการเดินทางด้วยรถยนต์ก็สามารถตามไปอ่านรีวิวเดิมได้ที่นี่ >>> รีวิว Rhythm Sukhumvit 42    (อย่างที่บอกว่า สุขุมวิท 42 เป็น one-way จะขับรถเข้าจากปากซอยเลยไม่ได้)

.

จากชานชาลาสถานีเอกมัยสามารถมองเห็นคอนโด Rhythm Sukhumvit 42 ที่อยู่หลัง Gateway เอกมัยได้

 

ลงมาชั้นล่างเลือกออกประตู 4 ไป Gateway

 

ถ้าออกประตู 3 จะไปเข้าอาคารณุศาสิริที่อยู่คู่กับ Gateway

 

ภายในของ Gateway Ekkamai  ส่วนใหญ่เป็นร้านอาหารญี่ปุ่น ตามคอนเซ็ปที่วางเอาไว้แต่แรก

Gateway Ekkamai - ภาพที่ 1

 

เดินเล่นทะลุห้างมาออกด้านข้างชั้น 1 แล้วมองกลับไปที่สถานีรถไฟฟ้าเอกมัย

 

เดินต่อเข้าซอยสุขุมวิท 42 ลัดเลาะข้างตัวศูนยการค้า Gateway มาเรื่อยๆ ค่ะ บริเวณอาคารจอดรถของ Gateway ที่อยู่ด้านหลังจะติดกับอาคารจอดรถของ Rhythm สุขุมวิท 42 เลย

 

อาคารพักอาศัยที่สูง 36 ชั้นจะอยู่ด้านใน

 

ซอยสุขุมวิท 42 เป็นถนนเดินรถทางเดียวค่ะ ถนนกว้างแค่ 2 เลน  ทางเดินเท้ากว้างและสภาพดีงาม มีต้นไม้อยู่ตลอดสองข้างทางด้วย

 

แล้วก็มาถึงหน้าโครงการริธึ่ม สุขุมวิท 42 แล้วค่ะ

 

เดินทางมาถึงที่หน้าโครงการอย่างรวดเร็ว ^^

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ตัวทำเลกลางเมืองแบบนี้  คงไม่ต้องอธิบายมาก  มาดูแผนที่มุมสูงกันค่ะ ที่ตั้งของริธึ่ม สุขุมวิท 42 ห่างจากตัวสถานีเอกมัยแค่ 180 เมตร หากขับรถออกจากซอยสุขุมวิท 42 ไปที่ถนนสุขุมวิทจะเป็นแยกเอกมัยใต้สามารถเลี้ยวซ้าย, เลี้ยวขวา หรือตรงเข้าซอยเอกมัย (สุขุมวิท 63) ที่อยู่ตรงข้ามก็ได้ค่ะ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเข้าตัวเมืองไปทางทองหล่อ, อโศกและพร้อมพงษ์ ถ้าเลี้ยวขวาจะเข้าถนนสุขุมวิทฝั่งขาออกไปทางอ่อนนุช, บางนา และมีทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ช่วยบรรเทารถติดให้อีกด้วยค่ะ แต่โดยรวมแล้วเป็นทำเลที่เหมาะแก่การใช้รถไฟฟ้ามากเพราะใกล้ BTS และรถติดมากๆ

เรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ย่านนี้ค่อนข้างครบครันค่ะ มีศูนย์การค้าหลักๆ เป็น Gateway เอกมัย และโรงหนัง Major Cineplex  สาขาสุขุมวิท (Major เอกมัย) สถานที่สำคัญอื่นๆ จะมีวัดธาตุทอง และโรงพยาบาลสุขุมวิท ที่อยู่ในระยะเดินไปได้ค่ะ

แผนที่รวม-Rhythm-Sukhumvit-42

 

ซอยสุขุมวิท 42 จะเป็นถนนเดินรถทางเดียว เชื่อมถนนพระราม 4 กับถนนสุขุมวิท  หากเดินทางด้วยรถยนต์ถ้ามาทางพระราม 4 ก็เข้าซอยสุขุมวิท 42 มาเข้าโครงการได้เลย แต่ถ้ามาจากถนนสุขุมวิท ต้องไปวนเข้าซอยสุขุมวิท 40 ซึ่งเป็นถนนวันเวย์ แต่คนละทิศ แล้วมาเลี้ยวเข้าซอยย่อยๆ อีกที

ในแผนที่ซูมเพื่อนบ้านที่ติดกับ Rhythm Sukhumvit 42 ฝั่งนึงเป็น Gateway Ekamai (หมายเลข 1) นอกจากร้านอาหารญี่ปุ่นแล้วก็มี MaxValu ที่ให้จับจ่ายใช้สอยเปิด 24 ชั่วโมง  ส่วนอีกฝั่งจะเป็นบ้านพักอาศัย (หมายเลข 2) ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านเดี่ยวมีบริเวณ (หมายเลข 3) อยู่ฝั่งเดียวกับ Bangkok Mediplex ศูนย์รวมคลินิกและร้านขายผลิตภัณ์เพื่อสุขภาพ ของณุศาสิริ (หมายเลข 4) ลึกเข้าไปในซอยอีกหน่อยจะมีอาคารพาณิชย์ และอาคารสูง 8 ชั้นเป็นอาคาร VIV Intercam และห้องพัก 42 Grand Residence (หมายเลข 5) ตรงข้ามกับที่ดินของ Siamese Asset ที่กำลังก่อสร้างอยู่เลย  และในซอยก็ยังมีคอนโดเพื่อนบ้านอีกหลายโครงการ

Rhythm-Sukhumvit-42-Map3

 

กลับมาที่ถนนสุขุมวิทกันต่อ บริเวณแยกเอกมัยใต้ฝั่งตรงข้ามจะเป็นถนนเอกมัย หรือซอยสุขุมวิท 63 ค่ะ มีศูนย์รถยนต์ Honda อยู่ปากซอย (หมายเลข 7) คู่กับ Major Cineplex สาขาสุขุมวิท  (หมายเลข 15) ไล่มาทางฝั่งขาออกก่อนค่ะ ด้านนี้มีมีวัดธาตุทอง, โรงพยาบาลสุขุมวิท (หมายเลข 8) และคอนโด The Lofts Ekamai (หมายเลข 9) ที่เปิดตัวไล่ๆ กัน  อยู่ตรงเยื้องกับโรงเรียนศรีวิกรม์ค่ะ (หมายเลข 10)  ส่วนฝั่งขาเข้าถัดจากณุศาสิริจะเป็นขนส่งเอกมัย ติดกับท้องฟ้าจำลอง (หมายเลข 11), ศูนย์วิทยาศาสตร์, สมาคมดาราศาสตร์ไทย (หมายเลข 12),   องค์กร UNESCO (หมายเลข 13) และโรงเรียนปทุมคงคา, โรงเรียนดาราคามอยู่ด้านหลังค่ะ (หมายเลข 14)

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปเดินเล่นอัพเดตสภาพแวดล้อมในซอยสุขุมวิท 42 กันแปปนึงก่อนเข้าโครงการค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 15

จากหน้าโครงการมองไปทางซ้าย เข้าไปในซอย ถนนกว้างแค่ 2 เลนและบังคับวิ่งไปออกถนนสุขุมวิท

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 33

ที่ดินฝั่งตรงข้ามกับโครงการยังเป็นบ้านเดี่ยว มีรั้วสีขาวตลอดแนว

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 17

จากหน้าโครงการมองไปทางขวาค่ะ จะมองเห็นสถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 18

เดินเข้ามาสำรวจในซอยสุขุมวิท 42 กันก่อนค่ะ  ทางเท้ากว้างและอยู่ในสภาพดี

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 19

เพื่อนบ้านที่อยู่ติดกันเป็นบ้านพักอาศัย

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 20

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 22

พอพ้นแนวรั้วบ้านก็เจอกับซอยบาร์โบส 1 เป็นซอยตันค่ะ ถัดไปเป็นที่ดินของ Siamese Asset

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 23

ภายในซอยบาร์โบส 1 มีคอนโดรุ่นพี่ The Address สุขุมวิท 42 จาก AP อยู่ในซอยนี้

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 24

ที่ดินของ Siamese Asset ค่ะ คงจะเป็นคอนโดเช่นกัน

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 21

ฝั่งตรงข้ามเป็นซอยสุขใจ ที่ทะลุไปออกซอยสุขุมวิท 40 ได้ เป็นซอยเล็ก 2 เลนสวนกัน

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 25

ถัดจากซอยสุขใจก็เป็น มูลนิธิพิทักษ์ รักษ์แผ่นดิน

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 28

แล้วเราก็เจอที่ดินเปล่าอีกแล้ว มีผนังกั้นไว้และมีลาย Graffiti ให้ดูกันเพลินๆ

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 26

อาคารสำนักงานวีไอวี สูง 8 ชั้น

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 27

ติดๆ กันเป็นอพาร์ตเมนต์ 42 Grand Residence สูง 7 ชั้น

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 29

สุดผนัง Graffiti จะเป็นซอยบาร์โบส 2 ซึ่งมีวินมอเตอร์ไซต์หน้าปากซอย ซอยนี้จะสามารถไปออกถนนพระราม 4 บริเวณแยกกล้วยน้ำไทได้ค่ะ

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 31

ภายในซอยบาร์โบส 2 สามารถไปทะลุออกถนนพระราม 4 ไปโรงพยาบาลกล้วยน้ำไทได้ค่ะ

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 30

ฝั่งตรงข้ามเป็นซอยสมานฉันท์ ที่เป็นอีกซอยไปทะลุออกซอยสุขุมวิท 40 ได้ ซอยนี้มี The Room Sukhumvit 40, Tree Condo Sukhumvit 40

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 32

มองกลับไปที่ Rhythm Sukhumvit 42  ตั้งเด่นเป็นสง่าค่ะ

ทีนี้เราไปอยู่สภาพแวดล้อมแถวสถานีเอกมัยกันต่อ

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 36

ก่อนถึงณุศาสิริ มีตึกแถวซึ่งมีโรงเรียนสอนภาษาไทยด้วย คอนเฟิร์มว่าแถวนี้ต่างชาติอยู่กันเยอะจริงๆ

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 38

อาคารณุศาสิริค่ะ อยู่ปากซอยสุขุมวิท 42 พอดี  ด้านหน้าเป็น Bangkok Mediplex ศูนย์รวมคลินิกและร้านขายผลิตภัณ์เพื่อสุขภาพ ส่วนตึกสูงๆ ที่เห็นด้านหลังเป็นณุศาสิริ แกรนด์ คอนโด

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 49

Gateway เอกมัย จุดเด่นของย่านนี้

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 48

ตัวสถานีคล่อมแยกเอกมัยใต้

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 51

ถัดจากณุศาสิริไปทางถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้าเป็นขนส่งเอกมัย  ซึ่งก็น่าจะย้ายในอีกไม่นาน  ถัดไปเป็นท้องฟ้าจำลอง

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 52

อีกฝั่งนึงเป็น Major Cineplex สาขาสุขุมวิท และตึกสูงสุดที่เห็น เป็นคอนโด Fullerton Sukhumvit

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 40

หัวมุมถนนเอกมัย มีอาคารร้านสหกรณ์กรุงเทพ ด้านในมี McDonald, We Fitness, ร้านกาแฟต่างๆ

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 42

บรรยากาศในซอยเอกมัยค่ะ

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 43

อีกหัวมุมของปากซอยเอกมัยมีศูนย์รถยนต์ Honda

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 44

วัดใหญ่ในเมืองต้องยกให้วัดธาตุทอง

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 45

ถัดจากโรงเรียนวัดธาตุทองจะเห็นโรงพยาบาลสุขุมวิท เป็นโรงพยาบาลเอกชน เปิดใหม่ได้ไม่กี่ปี

Rhythm Sukhumvit 42 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 46

จบด้วยบรรยากาศของถนนสุขุมวิทฝั่งขาออกค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เดินดูทำเลรอบๆ กันแล้ว ถนนหนทางอยู่ในสภาพดี ทีนี้เราเข้าตัวอาคารกันเลยค่ะ

กลับมาหน้าโครงการ Rhythm Sukhumvit 42 กันอีกรอบ หน้าโครงการจะเจออาคารจอดรถก่อนเลย

 

แยกทางเดินเท้าของคนออกไปต่างหาก  เหมาะกับคนเดินมากๆ

 

ถัดมาเป็นถนนทางเข้าโครงการค่ะ ถนนด้านหน้าเป็นคอนกรีตปั๊มลาย

 

กั้นรถด้วยไม้กระดกแยกทางรถเข้าและรถออก

 

ผนังตกแต่งทางเข้าเป็นเหมือนแผ่น Perforated ฉลุลายกราฟิก

 

เราจะเข้าไปด้วยทางเท้าค่ะ มีบันไดยกระดับเพื่อให้รู้สึกเป็นส่วนตัวมากขึ้น และแยกออกจากทางเท้าสาธารณะให้ชัดเจน

 

เป็นทางเดินรูปหกเหลี่ยมต่อกันอยู่กลางบ่อน้ำตื้นๆ

 

ต่อด้วยอุโมงค์ทางเดินไปส่งที่หน้าหน้าอาคารค่ะ เพราะตัวอาคารพักอาศัยอยู่ลึกเข้าไปอีกประมาณ 50 เมตร มีป้อมยามอยู่ทางขวามือ  ดูโมเดิร์นดี

 

ผนังป้อมยามเก๋มาก

 

อุโมงค์ทางเดินผนังคอนกรีตสีขาว จริงๆ เปิดผนังให้โล่งๆ ทางขวามือก็ได้นะ แต่ทำแบบนี้ก็ตื่นเต้นดีเหมือนกัน ชอบที่ฝนไม่สาดดีค่ะ

 

และเพื่อไม่ให้อุโมงค์ดูทึบเกินไป ก็เลยทำช่องแสงรูปวงรีไว้ด้านบน  ปิดด้วยแผ่นอะคลิลิกใส  ภายในอุโมงค์จึงสว่างในตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟ

 

ปลายอุโมงค์ก็มาถึงจุดวนรถรับส่งหน้าอาคารพอดี

 

ทางซ้ายมือเป็นทางเข้าอาคารจอดรถค่ะ

 

ถ้ามาจากอาคารจอดรถก็มีหลังคาคลุมไปเข้าอาคารหลัก  แต่จากปลายอุโมงค์ตรงนี้ไม่มีหลังคาคลุมไปยังโถงให้แล้วอ่ะ

 

วงเวียนน้ำพุสำหรับวนรถรับส่งคน

 

เข้ามาในโถงต้อนรับค่ะ เคาน์เตอร์ต้อนรับอยู่ทางขวามือ

 

ประตูประจกทางซ้ายมือเป็นทางเข้าโถงลิฟต์  และถ้าเดินซ้ายออกไปเลยจะไปที่โถงหน้าห้องนิติบุคคล

 

ขวามือเป็นเคาน์เตอร์ต้อนรับและพื้นที่รับรองอยู่ด้านใน ภายในโถงจะรู้สึกโล่งมาก เพราะตกแต่งด้วยสีขาวและฝ้าสูง 8 เมตร


เข้ามาด้านหลังเคาน์เตอร์ค่ะ เป็นพื้นที่รับรอง บรรยากาศดี หรูหรา

 

จากที่นั่งรับรองมองกลับไปที่ด้านหลังเคาน์เตอร์

 

ผนังกระจกสูงมาก แต่ก็มีม่านกันแดดอยู่

 

มีชุดโซฟาหลายจุด

 

จากที่นั่งเล่นจะมีทางเดินมาออกด้านหลังโครงการด้วย

 

ออกไปเดินเล่นที่สวนพักผ่อนด้านข้างอาคารได้ค่ะ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

เมื่อซูมเข้ามาดูเพื่อนบ้านรอบๆ ของ ริธึ่ม สุขุมวิท 42 ที่อยู่ติดกัน จะเห็นว่าส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ทั้งด้านข้างฝั่งในซอย, ด้านหลัง และฝั่งตรงข้าม มีแค่เฉพาะฝั่งทิศเหนือ ที่อยู่ติดกับอาคารจอดรถของ Gateway เท่านั้นที่เป็นประเด็น  เพราะอาคารพักอาศัยมีห้องพักเริ่มตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไป ดังนั้น ห้องที่อยู่ชั้น 3 – 14 จะมีราคาถูกกว่าห้องตำแหน่งอื่นๆ เพราะโดนอาคารจอดรถ Gateway บล็อกวิวเอาไว้ หากอยากได้ห้องทิศเหนือแบบเห็นวิวรอบๆ ก็ควรเลือกห้องที่สูงตั้งแต่ชั้น 15 – 20 ขึ้นไปค่ะ

Rhythm-42-สภาพแวดล้อมรอบโครงการ3

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวอาคารเป็นทรงสี่เหลี่ยมเกือบจะจัตุรัส  โดยจัดกลุ่มลิฟต์ไว้อยู่ตรงกลางอาคาร ทำให้ห้องพักอาศัยได้ไปอยู่รอบๆ ของอาคาร มีทุกทิศให้เลือกตามใจชอบเลยค่ะ  อย่างทิศเหนือจะเป็นด้านที่เย็นที่สุด ตั้งแต่ชั้น 15 ขึ้นไปจะได้วิวไปทางถนนสุขุมวิท, ถนนเอกมัยและวัดธาตุทอง  ส่วนทิศตะวันออกที่เย็นรองลงมาจะได้วิวออกไปนอกเมือง  ทิศตะวันตกจะได้วิวในเมืองค่ะไปทางทองหล่อ แต่ตอนบ่ายจะร้อนกว่าเพื่อน  สุดท้ายทิศใต้ที่จะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาและบางกระเจ้า (ชั้นสูงๆ) แหวกแนวกว่าเพื่อนๆ ค่ะ เป็นคอนโดที่มีวิวหลากหลายให้เลือกตามแต่ชอบ

Rhythm-42-ทิศแดด

วิวจากชั้น 36 ฝั่งทิศเหนือค่ะ ได้วิวไปทางวัดธาตุทอง

 

หมุนมาทางซ้ายหน่อยก็ได้วิวถนนสุขุมวิท มองเห็นสถานีเอกมัยและถนนเอกมัยที่อยู่อีกฝั่ง

 

หมุนมาทางทิศตะวันตกค่ะ ทิศนี้ร้อนหน่อยแต่ได้วิวในเมือง ^^

 

ส่วนใหญ่ในซอยเป็นบ้านพักอาศัย ไม่มีอาคารสูงอยู่ใกล้ๆ เลย

 

เอียงมาซ้ายอีกนิดจะมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย

 

ฝั่งทิศใต้ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาชัดๆ ค่ะ เห็นไปถึงบางกระเจ้านู่น

 

สุดท้ายฝั่งทิศตะวันออกค่ะ มองไปทางนอกเมืองตามสุขุมวิทฝั่งขาออกไป

หน้าตาอาคารจริง 

Rhythm Sukhumvit 42 ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น  ตัวอาคารสีเทาอ่อน – เทาเข้ม  ตรงกลางอาคารด้านหน้ามีร่องผ่าเข้าไปถึงโถงลิฟต์ที่อยู่กลางอาคารค่ะ  และในบางชั้นปลูกต้นไม้บนอาคารเอาไว้ให้ด้วย รูปด้านอาคารจึงดูมีมิติมากขึ้น  ไม่ตันจนเกินไป

 

อาคารจอดรถโทนสีเทาเข้ม เล่นเส้นสายในแนวนอน  บางส่วนเป็นระแนงตกแต่งเพิ่มความสวยงาม  แอบรู้สึกว่าแพทเทิร์นบทตัวอาคารจอดรถนี่ดีไซน์ล้อมาจากผนังแนวคลื่นของ Gateway Ekkamai ที่อยู่ติดกันหรือเปล่า  ลักษณะการใช้เส้นสายเป็นแบบเดียวกัน  แต่ตัดโค้งกับตักมุมเหลี่ยมต่างกัน

 

ชั้นล่างของตัวอาคารพักอาศัย ชั้นล่างเป็นโถงต้อนรับแบบ Double Volume สูงถึงสองชั้น  โถงต้อนรับฝ้าสูง 8 เมตร แต่หน้าต่างไม่ได้สูงขนาดนั้นค่ะ  เลยมีผนังทึบเหนือหน้าต่างอยู่บ้าง คลุมผนังบางส่วนด้วยระแนงแนวตั้งสีเทาสลับสีขาว และแผ่น Perforated ฉลุลายเหนือทางเข้าอาคาร  ส่วนทางซ้ายมือเหนือทางเดินเชื่อมก็เป็นแผ่นฉลุที่คอยช่วยบังแดดให้กับโถง Outdoor ตรงนั้นค่ะ

 

ประตูทางเข้าโถงต้อนรับ มี Canopy กระจกยื่นออกมารับ

 

ช่องที่ผ่านกลางอาคารนอกจากจะทำเพื่อให้แสงส่องถึงโถงลิฟต์แล้ว ก็ยังทำให้ห้องที่อยู่ติดช่องนี้สามารถเปิดหน้าต่างออกมาได้  ลมจะถ่ายเทในห้องมากขึ้น

 

อีกซักมุม

 

ตัวอาคารพักอาศัยไปยังอาคารจอดรถมีทางเดินพร้อมหลังคาคลุมด้วยหลังคากระจก  อาคารจอดรถสูง 8 ชั้น เป็นแบบ Split Type

 

อุโมงค์จากหน้าโครงการจะมาออกข้างอาคารจอดรถค่ะ  จากนั้นถ้าฝนตกก็ต้องกางร่มเดินข้ามถนนมา  ข้างๆ อุโมงค์ฝั่งถนนทางเข้าถมดินเป็นเนินและปลูกหญ้าคลุมเอาไว้

 

บ่อน้ำพุอยู่ตรงกลาง เข้ากับวงเวียนขับรถรับส่ง พื้นถนนด้านหน้ายังคงเป็นคอนกรีตปั๊มลายค่ะ

 

กลับมาที่ทางเดินเชื่อมระหว่างสองอาคาร ตรงอาคารใหญ่มีหลุมวงกลมลงไปอีก 1 ชั้นด้วยแล้วปลูกต้นไม้ให้โผล่ขึ้นมาข้างๆ ทางเดิน ทำให้รู้สึกว่ามีต้นไม้ในโครงการเยอะดี  มีหลายเลเวล

 

มีบันไดลงไปได้จากโถง Outdoor ค่ะ

 

ถ้าเดินจากอาคารจอดรถจะมาบริเวณโถงตรงนี้ค่ะ  สามารถเข้าโถงต้อนรับได้เช่นกัน

 

หน้าประตูทางเข้ามีกล้องวงจรปิดซะด้วย 

 

ลงไปข้างล่างเป็นลานวงกลม ปูหญ้าและต้นไม้ค่ะ  แต่ยังไม่เสร็จดีเลยไม่ได้ลงไปถ่ายมาให้ดู

 

มองกลับไปที่อาคารจอดรถ

 

หมุนตัวมาทางขวาหน่อยจะเจอห้องนิติบุคคล, ห้องจดหมายและห้องน้ำค่ะ สุดทางสามารถเดินไปออกสวนด้านหลังโครงการได้ด้วย

 

ห้องจดหมายก็ได้ฝ้าสูงไปด้วย

 

จัดแปลนเป็นรูปตัว U

 

ทางเดินหน้าห้องจดหมายค่ะ

 

ทีนี้มาเข้าโถงลิฟต์กันต่อเลย  ทุกอย่างดูเงาๆ  พื้นปูกระเบื้องแผ่นใหญ่สีขาว

 

ปุ่มกดลิฟต์

 

ภายในลิฟต์ค่ะ ปูกระเบื้องสีขาว ลายกราฟิกสีดำ

 

ใช้ลิฟต์ยี่ห้อ Otis จุได้ 13 คน หรือ 1,000 กิโลกรัม ต้องแตะบัตรก่อนถึงจะกดชั้นได้

 

แวะมาดูโถงลิฟต์ตามชั้นพักอาศัยต่างๆ ค่ะ  พื้น ผนัง ติดกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน  มีหน้าหน้าต่างบริเวณโถงซึ่งเป็นส่วนที่เราเห็นเป็นช่องผ่านกลางอาคารในแนวตั้งจากนอกอาคาร  ในบางชั้นเป็นหน้าต่างเฉยๆ บางชั้นสามารถเปิดประตูออกไปได้

 

ชั้นที่เปิดได้ จะเจอพื้นที่เล็กๆ ที่โครงการปลูกต้นไม้พุ่มและต้นไม้เอาไว้ให้  เป็นการนำเอาสวนขึ้นมาไว้บนอาคาร  สำหรับคนอยู่ในชั้นนั้นๆ ก็เป็นมุมมองพักสายตาได้ดี  เห็นพื้นที่สีเขียวค่ะ

 

ห้องที่อยู่มุมนี้ก็จะเจอต้นไม้ เปิดให้อากาศระบายได้อีกด้านนึง

 

ทางเดินไปยังห้องพักอาศัยกว้าง 1. 5 เมตร ปูพื้นกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อนแผ่นใหญ่ ผนังทาสีขาวฉาบเรียบ

 

ที่แปลกว่าโครงการอื่น คือทุกชั้นจะมีช่องลม ช่วยระบายอากาศ  แต่มีเป็นช่วงๆ ไม่ได้ยาวตลอดตั้งแต่ชั้น 2 ถึง 35 นะคะ  ส่วนกระจกที่เห็นคือกระจกกันควันนั่นเอง  ถ้าเกิดเหตุฉุกเฉินไฟไหม้แนวกระจกนี้จะช่วยให้ควันม้วนตัวกลับและไม่ลอยทะลุขึ้นไปด้านบน  ลดโอกาสที่คนจะสำลักควันไฟค่ะ

 

ช่องนี้จะมีเป็นช่วงๆ สูงประมาณ 4 ชั้น  จะเห็นว่ามีกระจกกันควันตลอด

 

ประตูเข้าห้องเครื่องตามชั้นต่างๆ ใช้บานประตูเหมือนกันห้องพักอาศัยเลยค่ะ เนียนกันไปทำให้ดูเรียบร้อยดี มีป้ายห้องเรียบร้อย

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ Rhythm สุขุมวิท 42 หลักๆ จะอยู่ชั้น 36 ของอาคารพักอาศัย  มีสระว่ายน้ำ Indoor&outdoor ระบบเกลือขนาด 6×30 เมตร ลึก 1.2 เมตร พื้นสระไม่มี Slope คือระดับพื้นเท่ากันหมด  ต่อด้วย Sky Lounge,  ลานอเนกประสงค์หรือลานบาร์บีคิว, ห้องฟิตเนส และห้องซาวน่าแยกชายหญิง  โดยแต่ละส่วนนั้นอยู่กันคนละด้านของอาคารเลยค่ะ ได้วิวกรุงเทพฯ กันคนละแบบ  ส่วนพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ ยังมีชั้นดาดฟ้าอาคารจอดรถชั้น 8  เป็นพื้นที่สวนพร้อม Jogging Track และสวนพักผ่อนชั้นล่างอยู่รอบๆ โครงการ

ลิฟต์โดยสารที่อาคารพักอาศัยมีทั้งหมด 3 ตัว กับห้องพักอาศัย 407 ยูนิต เฉลี่ยออกมาได้ 136 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ก็อยู่ในเกณฑ์โอเคดี  ส่วนลิฟต์ที่อาคารจอดรถก็มีให้ 2 ตัว  ที่จอดรถจัดมาให้ 70% รวมจอดซ้อนคัน ดีมากค่ะ

 

ชั้นล่างใกล้กับทางเข้าโครงการจะแยกทางเดินคนและทางเดินรถ มีป้อมยามอยู่ตรงกลาง  ตรงกลางที่ดินจะเป็นถนนหลักในโครงการ มีวงเวียนสำหรับวนรถรับส่ง  ที่ตัวอาคารหลักจะมีโถงต้อนรับก่อนเข้าโถงลิฟต์  ห้องนิติบุคคล ห้องจดหมาย และห้องน้ำ จะแยกออกมาอยู่บริเวณโถง Outdoor ใกล้กับทางเดินเชื่อมอาคารจอดรถค่ะ

 

ดาดฟ้าชั้น 8 ของอาคารจอดรถจัดเป็นสวนเต็มพื้นที่ มาวิ่งเล่นออกกำลังกายกันได้  ส่วนอาคารหลักชั้น 36 ลิฟต์จะอยู่ตรงกลาง ทำให้พื้นที่ส่วนกลางต่างๆ จะอยู่โดยรอบ เดินเชื่อมหากันได้เป็นวงกลมรอบโถงลิฟต์  เริ่มจากสระว่ายน้ำที่อยู่ฝั่งทิศตะวันออก  ทิศเหนือเป็นห้องฟิตเนตติดกับ Sky Lounge และลานว่างที่หันเข้าทิศตะวันตก มองเห็นวิวในเมืองค่ะ

 

พามาดูพื้นที่ส่วนกลางบนชั้น 36  ของจริงกันค่ะ ออกจากลิฟต์มาแล้วมาเริ่มจากสระว่ายน้ำก่อน ปลายฝั่งนึงของสระว่ายน้ำจัดเป็นที่นั่งครึ่งวงกลม  ถ้าเดินเลี้ยวขวาไปจะเป็นห้องน้ำค่ะ

 

อีกปลายนึงของสระว่ายน้ำเป็นสระในร่ม หลบแดดได้  ด้านข้างกั้นด้วยระเบียงกระจกทำให้ยังมองเห็นวิวเมืองได้  ทางซ้ายมือเป็นทางเข้าออกโถงลิฟต์

 

ทางเดินริมสระมีหลังคากระจกคลุมตลอดแนว

 

สระส่วน Indoor มีหลังคาคลุม ตกแต่งผนังด้วยต้นไม้แนวตั้งและมีผนังน้ำตก เพิ่มบรรยากาศ

 

หลังที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำบริเวณนี้ จะเป็นห้องฟิตเนส

 

ภายในห้องฟิตเนสกว้างขวางและฝ้าสูงดีค่ะ

 

ผนังกระจกรอบด้าน

 

ถัดจากผนังกระจกของห้องฟิตเนสออกไปจะมีระเบียงกระจกอีกชั้นนึง และมีพื้นที่ว่างตรงกลางประมาณ 80 ซม.

 

ช่องว่างตรงนี้ทางโครงการปลูกต้นไม้พุ้มเตี้ยเอาไว้ให้  ช่วยให้บรรยากาศดูไม่แห้งและแข็ง เพราะเสาและผนังมีแต่โทนสีเทาของอาคาร  ทำให้รู้สึกว่าดีกว่าที่ทำเป็นผนังกระจกเฉยๆ

 

เลยห้องฟิตเนสออกมาจะมายังบริเวณลานว่าง ปลูกหญ้าเอาไว้ให้มายืนชมวิว

 

ทีนี้เรากลับมาในห้องฟิตเนสเพื่อไปยังโถงลิฟต์กัน

 

ทางเดินตรงนี้ถ้าตรงไปจะไปออกลานว่าง เลี้ยวซ้ายจะเป็นโถงลิฟต์และทางไปสระว่ายน้ำ ส่วนขวามือเป็น Sky Lounge

 

บรรยากาศใน Sky Lounge ค่ะ  เน้นโทนสีขาว ฝ้าสูง  และได้กระจกใสรอบด้าน ห้องนี้จะยื่นออกไปจากตัวอาคารด้วย

 

ความกว้างของห้องไม่ได้ใหญ่มาก

 

ฝ้าสูงเลยตกแต่งด้วยกลางห้องด้วยลูกบอลห้อยๆ เพิ่มความหรูหราได้ดี

 

มองกลับไปยังทางเข้าห้อง

 

เนื่องจากห้องนี้จะยื่นออกมาจากอาคารเล็กน้อยและอยู่ทิศตะวันตก เลยเห็นวิวเมือง ถ้าคนกลัวความสูงก็หวาดเสียวได้เหมือนกัน

 

สุดท้ายมาที่ลานว่างค่ะ  ปูหญ้าเทียมเอาไว้ให้ ระเบียงเป็นกระจกเช่นกัน

 

พื้นหญ้าอยู่ในวงรี ทำให้พื้นทีดูมีลูกเล่นขึ้นมากหน่อย

 

ลานนี้จะอยู่ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตรงมุมอาคารพอดี มองเห็นป้ายชื่อโครงการด้วย

 

จากลานว่างก็เดินต่อมายังห้องน้ำค่ะ  ถ้าเราเดินตรงไปก็จะไปถึงสระว่ายน้ำอีกรอบ

 

หน้าห้องน้ำค่ะ มีปลั๊กไฟ + ฝาครอบกันน้ำ

 

เคาน์เตอร์หินสีขาว และกระจกเงาบานเปลือย

 

ห้องซาวน่าแยกชายหญิง

 

ห้องน้ำ

 

และห้องอาบน้ำค่ะ ให้ฝักบัวแบบ Rain Shower ด้วย

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 42 ชั้น 1

ถนนทางเข้าโครงการจะเป็นถนนกว้าง 6 เมตร ขับได้สองเลนสวนกัน  โดยเส้นสีเหลืองจะเป็นทางเดินรถตอนเข้าโครงการ  หากเป็นลูกบ้านก็ขับผ่านพี่ยามเข้ามาได้เลย แล้วก็มาเลี้ยวเข้าที่จอดรถบริเวณวงเวียน  หรือถ้ามารับส่งคนก็วนตามเส้นสีเขียวแล้วออกไปเลย ไม่ต้องไปวนรถไกล  ส่วนการขับรถออกจากโครงการจะขับตามเส้นสีชมพูค่ะ  สามารถออกจากที่จอดรถแล้วเลี้ยวขวารับคนที่วงเวียน แล้วออกไปได้เลย  หรือจะไปวนอ้อมด้านหลังโครงการก็ได้ ซึ่งเป็นถนน 2 เลนเหมือนกัน แต่เป็นทางเดินรถทางเดียวแล้วค่ะ

Rhythm-42-ชั้น-1-การวนรถ

 

เผื่อลืมว่าชั้นล่างประกอบไปด้วยอะไรบ้าง ก็เอารูปชั้นล่างมาแปะให้ดูกันอีกรอบ

Rhythm-42-ชั้น-1

 

 

Floor Plan คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 42 ชั้น 2

ชั้นสองของ Rhythm Sukkhumvit 42 จะมีพื้นที่ Floor น้อย เพราะเปิดโล่งสำหรับโถงชั้นล่างมากกว่า ชั้นนี้เลยเป็นห้องเครื่อง

Rhythm สุขุมวิท 42 - 2Floor

Floor Plan คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 42 ชั้น 3

แปลนตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไป แปลนจะมีหน้าตาเหมือนๆ กันค่ะ ต่างกันเล็กน้อยที่ Type ห้องที่มีผนังยื่นๆ หดๆ และจำนวนห้องที่จะเปลี่ยนไปเล็กน้อย  บางชั้นมีพื้นที่สวนเล็กๆ ใกล้กับโถงลิฟต์   การจัดแปลนจะสังเกตได้ว่าพอทรงอาคารเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส และเอาลิฟต์ไว้ตรงกลางอาคารแล้ว พวกห้องพักอาศัยจะไปอยู่รอบๆ อาคาร มีข้อดีคือไม่มีห้องไหนที่อยู่ติดลิฟต์และมีวิวให้เลือกหลายทิศ   ชั้น 3 นี้มีห้องอยู่ 13 ห้อง เป็นแบบ 1 ห้องนอน หรือห้อง Type A  จำนวน 9 ห้อง อยู่ฝั่งทิศเหนือ, ตะวันออก และทิศตะวันตกค่ะ   แบบ 2 ห้องนอน หรือ Type B, C  มีจำนวน 4  ห้อง อยู่ตามมุมอาคารและทิศใต้

Rhythm สุขุมวิท 42 - 3Floor

Floor Plan คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 42 ชั้น 4

แปลนชั้น 4 หน้าตาเหมือนกับชั้น 3 เลยค่ะ แต่อยากให้ดูว่าจะไม่มีพื้นที่สวนเล็กๆ ที่ใกล้กับโถงลิฟต์  โดยแปลนลักษณะนี้อยู่ที่ชั้น 5, 6, 8, 9, 11, 12A  ส่วนชั้นที่มีสวนเล็กๆ จะอยู่ที่ชั้น 7, 12, 14, 19, 25, 28, 30

Rhythm สุขุมวิท 42 - Floor 4

Floor Plan คอนโด Rhythm สุขุมวิท 42 ชั้น 15 – 35

พอถึงชั้น 16 จะมีห้องแบบ 2 ห้องนอนมากขึ้นเป็น 5 ห้องต่อชั้น  โดยห้อง Type C จะอยู่ที่หัวมุมอาคารทั้ง 4 มุม  ส่วนห้อง Type B ยังยึดตำแหน่งทิศใต้เหมือนเดิม  จำนวนแบบ 1 ห้องนอนจึงน้อยลงเป็น  7 ห้องในชั้นนี้ค่ะ

Rhythm สุขุมวิท 42 - Floor 16,20,24,31,33,35

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด Rhythm Sukhumvit 42 มีห้องหลักๆ อยู่ 2 แบบ คือ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน  โดยแแต่ละแบบแบ่งย่อยออกเป็นอีกหลาย Type ในรูปแบบห้องที่แตกต่างกัน

1 ห้องนอน >>> 27 – 48 ตร.ม.
– ขนาด 48 ตารางเมตร ห้อง Type A11, A12, A71, A72
– ขนาด 45.5 ตารางเมตร ห้อง Type A21
– ขนาด 27 ตารางเมตร ห้อง Type A31
– ขนาด 35 ตารางเมตร ห้อง Type A41,
– ขนาด 45 ตารางเมตร ห้อง Type A51, A52, A61, A62

2 ห้องนอน >>>
– ขนาด 56.50 ตารางเมตร ห้อง Type B11
– ขนาด 78 ตารางเมตร ห้อง Type C11, C12, C21, C22,
– ขนาด 80 ตารางเมตร ห้อง Type C31, C32

เนื่องจากแปลนมันมีหลากหลายแบบมาก  เลยจะขอยกตัวอย่างแปลนมา 2 แบบ  เฉพาะที่เอามาทำเป็นห้องตัวอย่างตกแต่งให้ดูนะคะ  ส่วนถ้าใครอยากดูรายละเอียดแปลนอื่นๆ  กดไปดูได้ที่รีวิวฉบับเดิมของเราได้เลยค่ะ

แปลนห้องคอนโด Rhythm Sukhumvit 42

แบบ 1 ห้องนอน Type A51 ขนาด 45 ตารางเมตร

ยกตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน Type A51 มาให้ดูค่ะ  จุดเด่นของห้องนี้จะออกแบบให้ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้สองทาง ทั้งจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน  แถมยังแบ่งห้องน้ำกับห้องอาบน้ำอีกที ทำให้สามารถใช้งานพร้อมกันได้ ซึ่งเป็นประโยชน์มากเวลาใช้งานจริง  การจัดแปลนโดยรวมทำออกมาได้ดีเพราะพื้นที่ห้องเยอะด้วย  มีพื้นที่เก็บของใกล้กับห้องน้ำเป็นสัดเป็นส่วน  มีตู้เก็บเครื่องซักผ้าทำให้ห้องดูเรียบร้อย  ห้องนี้มีจุดเด่นกว่าห้องอื่นๆ ตรงที่มีพื้นที่ครัวปิดขนาดใหญ่  และได้ชุดโต๊ะเก้าอี้ติดหน้าต่างมองวิวไปกินข้าวไปอีกด้วย (AP ชอบเรียกดีไซน์นี้ว่า Sky Kitchen)  ทำให้ประหยัดพื้นที่ เหลือที่ในห้องครัวอีกเยอะ จะทำเป็นชั้นเก็บของหรือ วางโต๊ะกินข้าวปกติได้สบายๆ

Rhythm-Sukhumvit-42-แบบ-1Bedroom-45-sq.m.

แปลนห้องคอนโด Rhythm Sukhumvit 42

แบบ 2 ห้องนอน Type C11 ขนาด 78 ตร.ม.

สำหรับห้องนี้ จัดแปลนห้องออกมาดีทีเดียว  ห้องนี้ให้น้ำหนักพื้นที่กับสเปซส่วนกลางที่ใช้พักผ่อนและรับประทานอาหารค่อนข้างมาก  เป็นสัดส่วนที่เรียกว่าเกินครึ่งของพื้นที่ห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็กรวมกันเลย  ให้มากจนแอบรู้สึกว่าน่าจะแบ่งสัดส่วนของพื้นที่ไปเพิ่มให้ห้องนอนเล็กอีกหน่อย  จะได้ตั้งโต๊ะทำงานเล็กๆ เพิ่มได้ด้วย  ตอนนี้สามารถวางได้เฉพาะเตียงและตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ส่วนครัวเป็นแพนทรี่ ไม่เหมาะกับการทำอาหารหนักๆ  แต่พอทำเป็นครัวเปิดแล้วห้องจึงดูกว้างและโล่งมากขึ้นไปอีก   มีตู้เก็บเครื่องซักผ้าในห้องพร้อมชั้นเก็บของเรียบร้อย  ห้องน้ำสามารถเข้าได้จากห้องนอนเล็กและจากพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ  ส่วนห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำส่วนตัว+หน้าต่างกระจกเข้ามุม

Rhythm-Sukhumvit-42---แบบ-2Bedroom---78-sq.m.

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 แบบคือ 1 ห้องนอน Type A51  และ 2 ห้องนอน C11  ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วๆไปอยู่ที่ 2.6  เมตร  ได้ห้องแบบ Fully Furnished  พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว  ฝ้าฉาบเรียบ  แถมเฟอร์นิเจอร์ Built-in อย่างตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของ ตู้เก็บเครื่องซักผ้า เคาน์เตอร์ครัว  ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวได้ โซฟา ชั้นวางทีวี โต๊ะรับประทานอาหาร เก้าอี้ และเตียงนอนไม่รวมฟูกค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Rhythm สุขุมวิท 42

แบบ 1 ห้องนอน Type A51 ขนาด 45 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้ามาในห้องแบบ 1 ห้องนอนค่ะ เจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเลย ต่อด้วยห้องครัวขนาดใหญ่ ที่อยู่ติดหน้าต่างด้านใน  กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน

 

ภายในห้องครัวปูพื้นกระเบื้องสีขาว  ดูสะอาดตา พื้นกระเบื้องนั้นเหมาะแก่การทำครัวมาก  จะเช็ดล้างก็ง่าย  และได้โต๊ะรับประทานอาหารติดหน้าต่าง  พร้อมเก้าอี้ทรงสูงค่ะ

 

จากห้องครัวมองกลับไปที่ห้องนั่งเล่น มองเห็นประตูทางเข้าห้อง

 

ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลางสีขาว  จริงๆ วางโซฟาใหญ่กว่านี้ก็ยังได้  มุมห้องจัดเป็นโต๊ะทำงานเข้ามุมเล็ก

 

ชุดโต๊ะเข้ามุมใกล้กับประตูทางเข้า  ติดกระจกช่วยให้ห้องดูกว้างมากขึ้น

 

อีกฝั่งของประตูทางเข้าเป็นพวกชั้นเก็บของ ซึ่งที่เห็นนี้เป็นช่องสามารถ Built-in ตู้สูงได้เต็มที่เลย

 

ส่วนอีกตู้นึง ทางโครงการทำให้อยู่แล้วเป็นตู้เก็บเครื่องซักผ้า ติดกับประตูเข้าห้องน้ำที่อยู่ทางขวามือค่ะ  เป็นประตูบานเลื่อนกระจกฝ้า ทำให้เข้าห้องน้ำได้สะดวกจากห้องนั่งเล่นไม่ต้องไปเดินอ้อมเข้าห้องนอนก่อน  ตอนมีแขกมาก็จะได้ไม่เดินผ่านเข้าห้องนอนของเรา

 

ถ้าเข้าห้องน้ำตรงนี้จะเจอโถสุขภัณฑ์  ถัดเข้าไปอีกจะเป็นห้องอาบน้ำ ซึ่งเดี๋ยวจะพาไปวนเข้าจากห้องนอนอีกที

 

ห้องนี้ไม่ได้มีแค่โถสุขภัณฑ์นะ  มีอ่างล้างมือเล็กๆ ให้ด้วย

 

ทีนี้เรามาวนเข้าห้องนอนที่อยู่ข้างๆ ห้องครัวกันบ้าง

 

ภายในห้องนอนกว้างขวาง วางเตียงใหญ่ได้สบายๆ  ระเบียงยาวอยู่ในห้องนอน เลยได้แสงธรรมชาติเต็มที่

 

จากระเบียงมองกลับเข้ามาในห้อง ใกล้กับประตูทางเข้าเป็นตู้เก็บเสื้อผ้าแบบ Built-in  ติดกับประตุเข้าห้องน้ำ

 

ข้างหัวเตียงจัดเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ แต่ความกว้างของโต๊ะไม่เยอะค่ะ ประมาณ 40 ซม.

 

ระหว่างข้างเตียงกับระเบียงกว้างประมาณ 80 ซม. เดินสบาย วางโต๊ะข้างเตียงได้

 

ระเบียงกว้าง 70 ซม.

 

ปลายเตียงมีชั้นวางทีวีไว้ให้  ซึ่งไม่ได้ติดกับปลายเตียงมากเกินไป ยังเดินผ่านสะดวกอยู่

 

ถ้าเข้าห้องน้ำจากห้องนอนจะเจอส่วนอาบน้ำค่ะ โดยแบ่งส่วนเปียก-แห้งให้เรียบร้อย

 

เปิดประตูบานเลื่อนทางซ้ายมือ ก็จะเจอโถสุขภัณฑ์ ซึ่งห้องส่วนนี้เข้าได้จากห้องนั่งเล่น

ห้องตัวอย่างคอนโด Rhythm สุขุมวิท 42

แบบ 2 ห้องนอน Type C11 ขนาด 78 ตารางเมตร

สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน เปิดประตูเข้ามาเจอทางเดินแคบก่อน  เป็นชั้นวางของประกบซ้ายขวา

 

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น โล่งไปจนถึงระเบียงเลย  สเปซใหญ่มาก

 

มุมโต๊ะรับประทานอาหารตั้งอยู่ติดผนัง

 

โต๊ะจะอยู่ระหว่างทางเข้าห้องนอนทั้งสองห้อง ซ้ายมือเป็นห้องนอนเล็ก ขวามือเป็นห้องนอนใหญ่

 

เข้ามาในห้องแล้วมองกลับไปที่ทางเข้าห้องค่ะ  บริเวณประตูทางเข้าห้องทางซ้ายจะเป็นตู้เก็บของสูงชนฝ้า ทางขวาเป็นผนังของห้องน้ำ

 

มองมุมนี้จะเห็นชัดขึ้นว่า ผนังฝั่งหนึ่งของห้องทำเป็นชั้นเก็บของสูงชนฝ้ามาตั้งแต่ประตูทางเข้า ซึ่งเก็บได้ทั้งรองเท้า, เครื่องซักผ้า ต่อด้วยเคาน์เตอร์ครัวเลย

 

ต่อจากเคาน์เตอร์เป็นโซฟา ซึ่งก็ยังมีพื้นที่ด้านข้างเหลือ สามารถเปลี่ยนเป็นโซฟาที่ใหญ่กว่านี้ได้

 

ระยะดูทีวีจะไกลพอประมาณ เหมาะกับติดทีวีขนาดใหญ่

 

ระเบียงห้องนี้จะกว้างมากขึ้น เป็น 1.3 เมตร ยาว 3 เมตร  สามารถวางกระถางต้นไม้ เอาโต๊ะเก้าอี้ไปตั้งได้

 

มองกลับเข้าไปดูภาพรวมของห้อง

 

เข้ามาในห้องนอนใหญ่ค่ะ  สามารถวางเตียง King Size ได้เต็มที่ อยู่ติดหน้าต่างกระจกด้วย

 

หน้าต่างกระจกไม่ได้เป็นบานใหญ่เปลือยนะคะ แต่มีบานกรอบเป็นช่วงๆ  ความสูงเกือบชนฝ้าเหลือที่ให้ติดผ้าม่านและรางซ่อนม่าน  มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้เปิดระบายอากาศได้ 1 บาน

 

มองกลับเข้ามาในห้อง ตู้เสื้อผ้าจะอยู่ใกล้กับทางเข้าห้องน้ำค่ะ  ห้องน้ำได้กระจกใสเข้ามุมด้วย ก็ Sexy กันไป

 

อ่างอาบน้ำอยู่ติดกระจกเข้ามุม

 

ห้องน้ำอยู่ในบริเวณเดียวกันค่ะ

 

บริเวณอาบน้ำกั้นด้วยประตูกระจก แบ่งส่วนเปียกแห้ง

 

มองกลับออกไปที่ห้องนอนอีกที

 

เข้าห้องนอนใหญ่แล้วมาดูห้องนอนเล็กกันบ้าง ประตูทางซ้ายสามารถเข้าห้องน้ำได้จากส่วนรับประทานอาหารค่ะ จะแชร์กับห้องนอนเล็ก

 

ห้องนี้ขนาดจะเล็กกว่า  มีหน้าต่างใหญ่ความกว้างเท่ากับห้องและสูงเกือบชนฝ้า พร้อมบานกระทุ้ง 1 บาน  ขนาดห้องไม่ใหญ่มาก  แต่หน้าต่างบานใหญ่ก็ช่วยให้ไม่อึดอัดนัก

 

มองกลับมาทางเข้าห้อง ประตูเข้าห้องกับห้องน้ำอยู่คู่กัน พอวางตู้เสื้อผ้าก็เต็มห้องแล้ว

 

ห้องน้ำนี้ก็แบ่งส่วนแห้งเปียกเรียบร้อย

 

ประตูทางเข้าห้องน้ำจะมี 2 ทาง คือจากห้องนอนและพื้นที่รับประทานอาหาร

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมก็ให้มาค่อนข้างดีค่ะ ได้แบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ที่ให้ออกแบบมาใหม่โดย AP ให้ INDEX เป็นผู้ผลิต  ขนาดของโต๊ะจึงเข้ากับตัวห้อง  อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง  (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคยค่ะ เพิ่มเติมว่าโครงการแถมเครื่องปรับอากาศให้ทุกห้อง ยี่ห้อ Mitsubishi แบบ 1 ห้องนอนได้ 2 เครื่องและแบบ 2 ห้องนอนได้ 3 เครื่องค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 1

ครัวของห้อง 1 ห้องนอน  หน้าบานทำผิวไฮกรอสสีขาว มี 4 ตู้บน 3 ตู้ล่าง

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 2

เปิดตู้ออกมาให้ดูค่ะ เก็บของได้เยอะใช้ได้ ไมโครเวฟอยู่ชั้นล่าง ตู้ใต้ Sink มีถังขยะ

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 13

ของแบบ 2 ห้องนอน บานตู้ใช้วัสดุเดียวกัน แต่ขนาดใหญ่มากขึ้น ตู้ติดผนัง 6 ตู้ ชั้นล่าง 4 ตู้

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 14

เก็บของได้เยอะกว่า และใส่ตู้เย็นขนาดใหญ่ได้

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 19

หลังเคาน์เตอร์ครัวติดกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อนเอาไว้ให้ ทำความสะอาดง่าย

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 9

Top ครัวหินสังเคราะห์สีขาว มีวิ้งๆ

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 17

Sink ล้างจาน ฝังใต้เคาน์เตอร์ ดูสวยงาม  FRANKE

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 5

พร้อมก๊อกน้ำแบบก้านโยก  FRANKE

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 20

เตาเซรามิค 2 หัว  FRANKE

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 7

และเครื่องดูดควัน อ FRANKE เช่นกัน

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 4

ลิ้นชักมีช่องแบ่งเก็บของให้เรียบร้อย ตัวลิ้นชักเป็น Soft-Close

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 8

ซูมให้ดูบานตู้ที่ทำผิวผิวไฮกรอสสีขาว มีวิ้งๆ คุณภาพแข็งแรง

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 3

ถังขยะแบบมีฝาปิดอยู่ใต้ Sink ล้างจาน

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 10

โต๊ะรับประทานอาหาร Built-in  Top เป็นหินอ่อนสีขาว

ครัว แพนทรี่ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 12

แถมให้พร้อมเก้าอี้ทรงสูงสีดำ 2 ตัวค่ะ

Rhythm Sukhumvit 42 แบบ 2 ห้องนอน - ภาพที่ 24

ถ้าเป็นแบบ 2 ห้องนอน ได้โต๊ะรับประทานอาหาร และเก้าอี้บุผ้าสีเทา  Top โต๊ะเป็นกระจก Temper ซะด้วย

วัสดุห้องน้ำ

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 24

ธรณีประตูห้องน้ำ สูง 5 ซม. ปิดด้วยหินแกรนิต

ประตูห้องน้ำที่เป็นบานเลื่อน วงกบจะติดอยู่ด้านบน

แบบ 1 ห้องนอน คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 9

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียก ส่วนแห้ง ได้ฉากกั้นอาบน้ำกระจก

ห้องน้ำ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 19

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece  TOTO สีขาว ฝารองนั่ง Soft Close

ห้องน้ำ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 10

ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ แบบ 2 ห้องนอน จะได้ส่วนอาบน้ำเข้ามุม  ตรงนี้ดูเล็กไปหน่อย

ห้องน้ำ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 6

พื้นที่อาบน้ำห้องทั่วๆ ไปจะเป็นพื้นที่สี่เหลี่ยม

ห้องน้ำ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 15

กระจกห้องน้ำบานเปลือย ความเท่ากับความยาวเคาน์เตอร์ล้างมือ

ห้องน้ำทั่วไป ได้อ่างล้างหน้าเล็ก แต่ก็ได้กระจกเงาเต็มที่

ห้องน้ำ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 13

อ่างล้างหน้าฝังใต้เคาน์เตอร์   Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว

ห้องน้ำ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 20

ถ้าเป็นห้องเล็กก็จะได้อ่างล้างหน้าสั้นกว่า ยี่ห้อ TOTO

ห้องน้ำ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 3

อ่างล้างมือสี่เหลี่ยมผืนผ้า

ห้องน้ำ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 4

ก๊อกน้ำก้านโยก ยี่ห้อ labello

ปลั๊กไฟในห้องน้ำ น่าจะมีที่ปิดกั้นน้ำกระเด็นหน่อยค่ะ

ห้องน้ำ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 24

ที่แขวนผ้า

ห้องน้ำ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 5

ฝักบัวแบบ Rain Shower พร้อม Hand Shower ยี่ห้อ Grohe และมีที่เก็บของฝังผนัง

ห้องน้ำ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 23

แต่ถ้าเป็นห้องน้ำ 2 จะไม่มี Rain Shower

แบบ 2 ห้องนอน คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 15

อ่างอาบน้ำอะครีลิค KASCH

ห้องน้ำ - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 16

ดึงสายฝักบัวออกมาได้

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 42

ประตูห้องปิดผิวลามิเนตสีอ่อน วงกบสีอ่อนเข้ากัน

คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 ประตูห้อง - ภาพที่ 1

ประตูห้องก็มาในลักษณะเดียวกัน

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 4

ประตูห้องจะได้ Digital Door Lock ของ Samsung สำหรับแตะคีย์การ์ดหรือกดรหัสผ่านก็ได้

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 3

Digital Door Lock ด้านใน

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 2

ด้านนอกจะตกแต่งเหนือวงกบประตูให้ดูรู้สึกว่าประตูสูงขึ้น

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 1

ทางเข้าห้องเปลี่ยนวัสดุพื้น ปิดด้วยรอยต่อด้วยไม้สำเร็จรูป

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 14

มือจับก้านโยกสำหรับประตูทั่วไปภายในห้อง

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 5

สวิตช์ไฟ

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 41

ผนังห้องจริงจะเป็นทาสีขาว ส่วนบัวพื้นสำเร็จรูป สีจะใกล้เคียงกับพื้นลามิเนต

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 12

พื้นห้องครัว ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 11

ประตูบานเลื่อนสไลด์ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องครัว

โซฟาขนาดสองที่นั่ง สีขาว บุผ้า

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 9

ชั้นวางทีวีเตี้ยๆ  ได้ทั้งในห้องนั่งเล่นและห้องนอน

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 10

ไว้เก็บของและอุปกรณ์ทีวี

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 8

โต๊ะกลางทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ขาโต๊ะโปร่ง

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 32

โต๊ะทำงานหรือโต๊ะแต่งหน้าข้างหัวเตียงในห้องนอน กว้างประมาณ 40 ซม.

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 25

ตู้ Built-in สำหรับเก็บเครื่องซักผ้า สูงชนฝ้า อยู่หน้าห้องน้ำของห้องแบบ 1 ห้องนอน ฝาตู้แข็งแรง

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 26

ตู้ค่อนข้างสูง จริงๆ สามารถทำชั้นเก็บของเหนือเครื่องซักผ้าได้อีก

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 27

พื้นตู้จะปูด้วยกระเบื้อง ทำความสะอาดง่าย มีธรณีให้เรียบร้อยเหมาะกับวางเครื่องซักผ้า

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 28

คัทเอาท์ของห้องก็เก็บไว้ในตู้นี้เพื่อความเรียบร้อย

ตู้เสื้อผ้า ทำจากไม้อัดสีขาว คุณภาพแข็งแรง ฝาตู้ทั้งสองบานติดกระจกใหญ่เต็มตัว

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 16

เปิดให้ดูอีกข้างนึงค่ะ

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 34

สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน จะได้ตู้ชั้นวางรองเท้าและวางของอยู่ข้างประตู

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 33

ตู้เดียวกับที่วางเครื่องซักผ้าค่ะ เรียบร้อยดีมาก

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 18

บริเวณระเบียงก็กั้นส่วนแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ให้เรียบร้อย มีประตูปิดไว้เพื่อความสวยงาม

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 19

และสามารถเปิดออกมาซ่อมบำรุงได้ง่าย

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 37

ธรณีออกระเบียงสูงประมาณ 10 ซม. บานประตูอลูมิเนียมสีน้ำตาลเข้ม กระจกเขียวตัดแสง คุณภาพแข็งแรง

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 35

ระเบียงเป็นเหล็กสีน้ำตาลเข้ม  ราวจับเป็นไม้

Fully Furnished - คอนโด Rhythm Sukhumvit 42 - ภาพที่ 40

หน้าต่างวงกบอลูมิเนียมสีเทาเข้ม สูงเกือบชนฝ้าและมีบานกระทุ้ง 1 บาน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว Rhythm Sukhumvit 42  (5 มกราคม 2560) ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 170,000 บาทต่อตารางเมตร  ราคาเริ่มต้นของ 1 ห้องนอน ขนาด 45.20 ตารางเมตร  ชั้น 3  อยู่ที่ 7,322,400 บาท แต่มีโปรโมชั่นเหลือ 6,554,000 บาทค่ะ

ราคา ณ วันที่  5 มกราคม 2560

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน พื้นที่ 45.20  ตร.ม. ชั้น 3  ราคา 7,322,400 บาท เฉลี่ย 162,000 บาท/ตร.ม. (ลดเหลือ 6,554,000 บาท)

1 ห้องนอน พื้นที่ 48.11  ตร.ม. ชั้น 28  ราคา 9,095,003 บาท เฉลี่ย 189,046 บาท/ตร.ม. (ลดเหลือ 8,950,000 บาท)

2 ห้องนอน พื้นที่ 78.23 ตร.ม. ชั้น 17  ราคา 13,800,789 บาท เฉลี่ย 176,413 บาท/ตร.ม. (ลดเหลือ 13,600,000 บาท)

 

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

Bedroom จอง 50,000 บาท

2 Bedroom จอง 100,000 บาท

  • ผ่อนดาวน์

เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่

 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  45  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าธรรมเนียมโอน  1%  (ผู้ขายออกอีก 1%)
ค่าจดจำนอง


ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนค่ะ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน พื้นที่ 45.20  ตร.ม. ชั้น 3  ราคาขาย 6,554,000 บาท ผ่อนประมาณ 39,142 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 48.11  ตร.ม. ชั้น 28  ราคาขาย 8,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 53,452 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 78.23 ตร.ม. ชั้น 17  ราคขาย 13,600,000 บาท ผ่อนประมาณ 81,223 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน พื้นที่ 45.20  ตร.ม. ชั้น 3  ราคาขาย 6,554,000 บาท ผ่อนประมาณ 41,813 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 48.11  ตร.ม. ชั้น 28  ราคาขาย 8,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 57,100 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 78.23 ตร.ม. ชั้น 17  ราคขาย 13,600,000 บาท ผ่อนประมาณ 86,766 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน พื้นที่ 45.20  ตร.ม. ชั้น 3  ราคาขาย 6,554,000 บาท ผ่อนประมาณ 46,171 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 48.11  ตร.ม. ชั้น 28  ราคาขาย 8,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 63,050 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 78.23 ตร.ม. ชั้น 17  ราคขาย 13,600,000 บาท ผ่อนประมาณ 95,809 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน พื้นที่ 45.20  ตร.ม. ชั้น 3  ราคาขาย 6,554,000 บาท ผ่อนประมาณ 53,945 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 48.11  ตร.ม. ชั้น 28  ราคาขาย 8,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 73,666 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 78.23 ตร.ม. ชั้น 17  ราคขาย 13,600,000 บาท ผ่อนประมาณ 111,940 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน พื้นที่ 45.20  ตร.ม. ชั้น 3  ราคาขาย 6,554,000 บาท ผ่อนประมาณ 70,317 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 48.11  ตร.ม. ชั้น 28  ราคาขาย 8,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 96,024 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 78.23 ตร.ม. ชั้น 17  ราคขาย 13,600,000 บาท ผ่อนประมาณ 145,913 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ตำแหน่งที่ตั้งของ Rhythm สุขุมวิท 42  อยู่ในซอยสุขุมวิท 42 ซึ่งลึกจากถนนสุขุมวิทหรือสถานี BTS เอกมัยแค่ 180 เมตร  ติดกับ Gateway เอกมัย ซึ่งหากเดินทางไปไหนมาไหนด้วยรถไฟฟ้า นับว่าสะดวกมาก เพราะว่าสามารถเดินไปมาจากโครงการไป BTS ผ่านศูนย์การค้า Gateway Ekkamai ได้เลย  แต่ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ในย่านที่รถติดมากๆ เช่นเอกมัยนี้ ข้อจำกัดเดียวของโครงการ คือ หน้าโครงการเป็นถนน one-way  ตอนขาเข้าโครงการริธึ่ม สุขุมวิท 42 จากถนนสุขุมวิทจะไม่สามารถเข้าซอยสุขุมวิท 42 ได้โดยตรง เนื่องจากเป็นทางเดินรถทางเดียว จึงต้องไปขับรถวนเข้าซอยสุขุมวิท 40 ก่อนแล้วใช้ซอยสุขใจกลับมาที่ซอย 42 อีกที ลำบากเพิ่มนิดหน่อย  แต่ถ้าจากโครงการออกไปสุขุมวิทจะง่าย   ทางด่วนใกล้ๆมีทางพิเศษเฉลิมมหานคร  โดยต้องออกไปทางพระราม 4 ซึ่งก็ต้องวนไปออกทางสุขุมวิท 40  นั่นเอง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

Rhythm สุขุมวิท 42 อยู่ในทำเลเอกมัย ซึ่งเป็นทำเลใจกลางเมืองและมีราคาต่อตารางเมตรแพงอยู่แล้วค่ะ   เพราะเป็นแหล่งทำงานกลางเมืองและมีความเป็น lifestyle สูง  ไม่ต่างจากทองหล่อ  มีชาวต่างชาติอยู่อาศัยเยอะทีเดียว  มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งศูนย์การค้า โรงภาพยนตร์ ร้านค้า ผับบาร์ ร้านอาหาร โรงเรียน และโรงพยาบาลพร้อม  โครงสร้างพื้นฐานในโซนนี้ถือว่าค่อนข้างครบ  และก็นิ่งพอควร  ยังไม่มีโปรเจคอะไรใหม่ๆ  ที่จะทำให้โซนนี้พื้นฐานเปลี่ยนค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ลักษณะการวางตัวอาคารในโครงการริธึ่ม สุขุมวิท 42 จะแยกอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น ออกมาอยู่ด้านหน้า แล้วเอาอาคารพักอาศัยไปไว้ด้านใน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และทำให้ตามกฎหมายก็สามารถสร้างอาคารได้สูงมากขึ้นด้วย  เนื่องจากซอยสุขุมวิท 42 เป็นซอยค่อนข้างเล็ก  ถ้าสร้างอาคารใกล้กับถนนจะทำให้มีระยะถอยร่นน้อย  ขึ้นตึกได้ไม่สูงมากค่ะ

ทางเดินถึงตัวอาคารพักอาศัยจากหน้าโครงการประมาณ 50 เมตร ซึ่งไม่ได้รู้สึกว่าไกลเกินไป เพราะมีอุโมงค์แบบมีหลังคาคลุมกันแดดกันฝนให้เรียบร้อย  ดีไซน์เจาะช่องแสงเก๋ๆ  ตัวคอนโดออกแบบสไตล์โมเดิร์น แปลนเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส  เอาลิฟต์ไว้อยู่กลางอาคารและวางห้องพักอาศัยไว้รอบๆ  ซึ่งมีข้อดีตรงที่ไม่มีห้องไหนอยู่ติดกับลิฟต์ และไม่ต้องเดินไกล  รวมมีหลายทิศหลายวิวให้เลือกตามความชอบค่ะ  การออกแบบอาคารไม่ได้หวือหวา แต่เล่นผนังยื่นหดในบางชั้น เวลามองจากด้านนอกจะดูมีไม่เรียบจนเกินไป โทนสีภายนอกใช้เป็นสีเทาเข้มและเทาอ่อน  ภายในออกแบบเน้นสีขาวดูหรูหรา  จุดด้อยมีแค่ห้องพักอาศัยเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 3  ทำให้บางส่วนมองเห็นวิวไม่สวยนัก  โดยเฉพาะฝั่งทิศเหนือชั้นล่างๆ ที่ติดกับ Gateway Ekkamai (ซึ่งห้องตรงนี้ก็ขายในราคาถูกกว่าตำแหน่งอื่น)  แต่พอตึกเสร็จแล้วอย่างน้อยคนซื้อก็จะได้เห็นวิวจริง  ดูว่าสามารถรับได้หรือไม่กับส่วนต่างราคาค่ะ

ด้านการวางแปลน Rhythm Sukhumvit 42 นั้นจัดมาได้ดีค่ะ  มีห้องอยู่ 2 แบบคือ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน และมี Type ย่อยๆ ลงไปอีกหลายแบบตามความชอบ  มีทั้งครัวปิดครัวเปิดให้เลือก  โดยรวมแล้วแต่ละห้องจัดแปลนออกมาได้ลงตัวดีเพราะพื้นที่เริ่มต้นเยอะด้วย  ทำให้ไม่ต้องพยายามยัดฟังก์ชั่น  ข้อดีอีกอย่างคือได้ห้องแบบ Fully Furnished ทำให้ได้ตู้ Built-in ที่เข้ากับรูปทรงของห้อง เฟอร์นิเจอร์ออกแบบใหม่โดย AP แต่ให้ Index เป็นผู้ผลิต

ด้านวัสดุ Rhythm Sukhumvit 42 ก็มาตรฐานกลางๆ เมื่อเทียบกับระดับราคา ตัวห้องได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม.  ฝ้าฉาบเรียบ ดวงไฟดาวน์ไลท์  ได้เฟอร์นิเจอร์ผิวสัมผัสดี  แต่แอร์เป็นแบบ Split Type ไม่ฝังฝ้า  ได้ของมากน้อยแตกต่างกันไปแล้วแต่ขนาดห้องและรูปแปลนของห้องพักอาศัยด้วย

ด้านพื้นที่ส่วนกลางของ Rhythm Sukhumvit 42 นั้นให้มาครบตามที่ควรจะได้  แต่ก็ไม่ได้ถึงกับหวือหวาหรือเซอร์ไพรซ์สำหรับห้องราคานี้  พื้นที่ส่วนกลางเกือบทั้งหมดอยู่ชั้น 36 ของอาคารพักอาศัย จึงเห็นวิวเมืองได้สวย  มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6×30 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีห้องฟิตเนส ห้อง Sky Lounge  และลานว่าง  ชั้นล่างมีโถงต้อนรับโอ่อ่า ดูหรู ฝ้าสูง 8 เมตร เป็น Double space  มีสวนเป็นจุดๆ รอบโครงการ และชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถมีสวนขนาดใหญ่ พร้อม Jogging Track ค่ะ  สัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่ 136 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ก็เป็นสัดส่วนที่โอเค  ส่วนที่จอดรถให้มา  70%  รวมจอดซ้อนคันถือว่าดีมากสำหรับโครงการใกล้รถไฟฟ้า

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Rhythm-สุขุมวิท-42

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

 

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)