AP ส่ง “Life Ladprao (Life ลาดพร้าว)” รุกตลาดคอนโดติดรถไฟฟ้า พร้อมปรับแบรนด์ใหม่เข้ากับยุคดิจิตอล

AP ส่ง “Life Ladprao (Life ลาดพร้าว)” รุกตลาดคอนโดติดรถไฟฟ้า พร้อมปรับแบรนด์ใหม่เข้ากับยุคดิจิตอล

เปิดตัว Life ลาดพร้าว (ภาพที่ 2)
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม

AP (Thailand) เปิดตัว Life Ladprao (ไลฟ์ ลาดพร้าว) ที่มาพร้อมกับ แบรนด์ “LIFE” มิติใหม่  รุกตลาดคอนโดแนวรถไฟฟ้าปี 60 ชูจุดขาย “เชื่อมต่อทุกมิติชีวิตยุคดิจิตอลคนเมืองอย่างไร้รอยต่อ” “ผสานนวัตกรรมดีไซน์ทุกพื้นที่ใช้สอยตอบรับทุกความต้องการได้อย่างลงตัว”  โดยทาง AP ตั้งใจทำแบรนด์ Life ให้เป็น “Platform of Success สำหรับผู้เป็นเจ้าของ” พร้อมสนับสนุนความสำเร็จให้กับชีวิตยุคดิจิตอลคนยุคใหม่ ทั้งหน้าที่การงาน และชีวิตส่วนตัว ผ่าน 2 วิธีคิดสำคัญ คือ In-Control ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกและควบคุมได้ด้วยตนเอง และ Connected World การจัดเตรียมระบบโครงสร้างพื้นฐานที่พร้อมเชื่อมต่อโลกดิจิตอลได้ทุกที่ทุกเวลาตลอดการอยู่อาศัย  โดยในปี 2560 เดินหน้าเปิดตัวคอนโดมิเนียมมิติใหม่ 3 โครงการในปีนี้ มูลค่ารวม 20,000 ล้านบาท ประเดิมโครงการแรก LIFE ลาดพร้าว ด้วยการผนึกกำลัง “มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป” (MEC)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติม >>> http://www.apthai.com/คอนโด/life/life-ladprao/

Life ลาดพร้าว พรีเซลพฤกษาคม (ภาพที่ 1)

 

คอนโด LIFE LADPRAO (Life ลาดพร้าว)

สำหรับคอนโดมิเนียมแบรนด์ LIFE โครงการแรกที่จะเปิดตัวในปี 2560 นั้น คือ ‘LIFE Ladprao’  ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุดบริเวณห้าแยกลาดพร้าว ตรงข้ามโรงเรียนหอวัง และเซ็นทรัลลาดพร้าว เพียงหนึ่งก้าวจากรถไฟฟ้า มูลค่าโครงการ 7,600 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท  บนพื้นที่ทั้งหมดกว่า 7 ไร่ ประกอบด้วยอาคารที่พักจำนวน 2 อาคาร สูง 45 ชั้นและ 46 ชั้น จำนวน 1,615 ยูนิต

Life ลาดพร้าว โมเดล (ภาพที่ 2)

 

ขนาดพื้นที่ใช้สอย

  • สตูดิโอ 26 – 29 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 35 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 48.5 – 75 ตารางเมตร

ใจกลางของห้างสรรพสินค้าและแหล่งชอปปิ้ง โรงเรียน อาคารสำนักงาน และ ยังใกล้กับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ไม่ว่าสวนจตุจักรหรือสวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ)  เพียงหนึ่งก้าวจากรถไฟฟ้าสถานีห้าแยกลาดพร้าว  หรือเพียง 5 นาทีถึง MRT สถานีพหลโยธิน และ BTS สถานีหมอชิต และจุดขึ้น-ลงทางด่วน นอกจากนี้ การออกแบบดีไซน์ของตัวโครงการ LIFE ลาดพร้าว ยังมีความโดดเด่น โดยได้แรงบันดาลใจมาจากลวดลาย Silhouette ของผ้าฉลุ ซึ่งเอกลักษณ์เฉพาะดังกล่าวที่ทำให้เป็นที่จดจำของผู้ที่สัญจรไปมา

Life ลาดพร้าว โมเดล (ภาพที่ 1)

 

จุดโดดเด่นของ ไลฟ์ ลาดพร้าว

  1. AP Intelligent Facility ผสานเทคโนโลยีในการดีไซน์พื้นที่ส่วนกลางกับ Digital Community อย่างเต็มรูปแบบ ด้วยการติดตั้ง Infrastructure ที่พร้อมรองรับสิ่งอำนวยความสะดวก และสัญญาณ wifi ทุกจุด
    • พื้นที่แบบ Portable Working Station สำหรับนั่งประชุมหรือทำงานกับเพื่อนฝูง  มีที่รองรับอุปกรณ์ต่างๆ  เช่น เทคโนโลยีซาวน์โดม (Sound Dome) ,จอทัชสกรีน (Touchscreen), ผนังของห้องที่คัดสรรวัสดุให้สามารถใช้เป็น Mirror Board หรือ Wireless Phone Charger เป็นต้นLife ลาดพร้าว พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 3)
    • Private Meeting Room พื้นที่สำหรับการทำงานเป็นกลุ่ม พร้อมระบบ Digital เต็มรูปแบบ เช่น อุปกรณ์ไร้สายเชื่อมต่อระหว่างคอมพิวเตอร์และจอทัชสกรีน เพื่อความสะดวกในการนำเสนองาน เป็นต้นLife ลาดพร้าว พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 2)
    • Sky Working Space & Cocoon Space ออฟฟิศชิดขอบฟ้าบนชั้น 45 เพิ่มสีสันและความครีเอทีฟให้การทำงานไม่ซ้ำซากจำเจ พร้อมติดตั้ง Cocoon Space ให้เป็น Private Space แม้จะอยู่ในพื้นที่ส่วนกลาง ก็สามารถนั่งทำงานได้โดยไม่ถูกรบกวนและสามารถใช้ Wi-fi ที่จัดเตรียมไว้ให้ได้เช่นกันLife ลาดพร้าว พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 4)
    • Outdoor Facility บนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ทางโครงการได้ออกแบบแลนด์สเคปโดยจัดวางที่นั่งและทางเดินในมุมที่ร่มรื่นเสมือนนั่งทำงานท่ามกลางธรรมชาติ และยังสามารถใช้ Wi-fi ได้เสมือนอยู่ภายในอาคารอีกด้วยLife ลาดพร้าว พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 5)
    • Iconic Infinity Lap Pool
    • Sky Cabana
    • Panoramic fitness ห้องฟิตเนสมุมกว้าง
    • private treadmill
    • Yoga Fly facilities
  1. AP Intelligent Control  คือ สามารถใช้มือถือ + AP Community Application ก็สามารถควบคุมสั่งเปิดและปิดประตูได้ตั้งแต่ประตูทางเข้าคอนโดมิเนียม ประตูห้องพัก หรือ จองสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ห้องประชุม หรือติดต่อประสานงานกับผู้ดูแลคอนโดมิเนียม E-payment การติดตามการแจ้งซ่อม รวมทั้งให้คำแนะนำ และรับทราบข้อมูลข่าวสารต่างๆ ของคอนโดมิเนียมได้อีกด้วย
  2. AP Intelligent Space ดีไซน์พื้นที่ใช้สอยให้ปรับเปลี่ยนได้ตามสไตล์การใช้งาน
    • ห้องพักขนาด 35 ตร.ม. ให้สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นของห้องให้ตรงตามความต้องการและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้ เช่น ปรับเปลี่ยนห้องรับแขกเป็นห้องนอนอีก 1 ห้อง เป็นห้องทำงาน หรือ ห้องแต่งตัว เป็นต้น ซึ่งในขนาดห้องประมาณ 35 ตร.ม. แต่สามารถทำเป็น 2 ห้องนอนที่อาศัยอยู่ได้จริง ถือว่าคุ้มค่าและยังไม่มีคู่แข่งรายใดสามารถทำได้ พร้อมด้วยระบบ AP Master Switch โดยจะเป็นสวิตช์ไฟที่ติดตั้งอยู่ที่หน้าประตูห้อง ผู้อยู่อาศัยสามารถปิดสวิตช์นี้เพียงครั้งเดียว แทนที่จะตามปิดไฟทุกสวิตช์ในคอนโด ช่วยให้ประหยัดเวลา เหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่เร่งรีบและรักความสะดวกของคนเมืองเปิดตัว Life ลาดพร้าว (ภาพที่ 3)
    • นวัตกรรม AP Corridor Window Innovation  งานดีไซน์หน้าต่างที่โถงทางเดินใหม่  ช่วยลดปัญหาความร้อนและความอับชื้นภายในโถงทางเดิน ด้วยการออกแบบบานหน้าต่างรูปแบบพิเศษลิขสิทธิ์เฉพาะของเอพี ที่ช่วยให้อากาศในแต่ละชั้นมีการถ่ายเทหมุนเวียนตามธรรมชาติตลอด 24 ชั่วโมง สร้างความโปร่ง โล่ง สบายมากยิ่งขึ้น ทั้งยังลดการสะสมของแบคทีเรีย รวมถึงความร้อนภายในตัวอาคาร อีกทั้งนวัตกรรมนี้ยังออกแบบโดยคำนึงถึงสภาวะฝนตก ด้วยโครงตาข่าย (grille) 3 ชั้นที่ซ่อนอยู่ภายในโครงหน้าต่าง ซึ่งจะช่วยหักเหทิศทางของลม ไม่ให้สายฝนผ่านเข้ามายังโถงทางเดิน ขณะที่อากาศก็ยังสามารถหมุนเวียนได้ตามปกติตลอดวันเปิดตัว Life ลาดพร้าว (ภาพที่ 5)

 

แผนธุรกิจในการพัฒนาสินค้าคอนโดมิเนียมปี 2560

เตรียมเปิดตัว 3 โครงการใหญ่แห่งปี มูลค่ารวมกว่า 20,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้ายอดขายในส่วนคอนโดมิเนียมไว้ที่ 12,400 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 24% จากยอดขายปีก่อนหน้า ประเดิมเปิดโครงการแรก Life ลาดพร้าว จำนวน 1,615 ยูนิต มูลค่าโครงการ 7,600 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท โดยจะเปิดขายอย่างเป็นทางการ 20 – 21 พฤษภาคมนี้ ณ สำนักงานขายโครงการ Life Ladprao

ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า

AP เชื่อว่าตลาดคอนโดระดับกลางถึงไฮเอนด์ไม่น่ากังวล ดีมานด์ยังคงมีอยู่ สำหรับตลาดคอนโดติดรถไฟฟ้าย่านสะพานควาย-พหลโยธิน พบว่าจำนวน  ซัพพลายในปัจจุบันไม่สอดคล้องกับดีมานด์ที่เกิดจริง จากการสำรวจจำนวนซัพพลายคงเหลือขายย้อนหลัง  5 ปี พบว่าปัจจุบันย่านรถไฟฟ้าสะพายควาย-พหลโยธิน มีคอนโดคงเหลือขายเพียงประมาณ 2,000 ยูนิต และประมาณ 900 ยูนิต เป็นสินค้าของผู้ประกอบการรายใหญ่ และหากย้อนดูแนวโน้มการเปิดตัวในแต่ละปี โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายใหญ่จะเห็นได้ว่ามีการเปิดตัวในสัดส่วนที่น้อยลง อาจด้วยที่ดินส่วนใหญ่ได้รับการพัฒนาในเชิงธุรกิจพาณิชย์ ทำให้การหาซื้อที่ดินขนาดที่เหมาะสมกับการพัฒนาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าเป็นไปได้ยาก ซึ่งปัจจัยนี้ถือเป็นตัวช่วยกรองผู้ประกอบการในย่านนี้ให้เหลือน้อยลง สวนทางกับดีมานด์ที่มีอย่างต่อเนื่องโดยสังเกตได้จากเปอร์เซ็นต์ยอดขาย ที่เกิดในสินค้าของผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างขายได้ดี เฉลี่ยอยู่ที่ 85% โดยเฉพาะสินค้าคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าระดับกลางถึงไฮเอนด์ระดับราคาขาย 3–7 ล้านบาท ซึ่งจากข้อมูลทั้งหมดสะท้อนได้ว่าตลาดคอนโดติดรถไฟฟ้าย่านสะพานควาย-พหลโยธินยังไม่โอเวอร์ซัพพลาย ดีมานด์ยังรอสินค้าที่พร้อมตอบโจทย์ความต้องการในทุกด้าน สินค้าที่จะลงไปในตลาดนี้ต้องสร้างความแตกต่าง เพื่อที่จะชนะใจคนเมืองที่กำลังมองหาคอนโดในทำเลนี้ ที่นับวันจะมีแต่มูลค่าเพิ่มขึ้น นายวิทการกล่าว

Life ลาดพร้าว พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 1)

ปัจจุบันเอพีมีคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการพัฒนา (Ongoing Projects) จำนวน 15 โครงการ มูลค่าคงเหลือขายรวมประมาณ 13,400 ล้านบาท และยังมีโครงการที่ร่วมทุนระหว่างเอพีและ มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป (MEC) อีก 8 โครงการ มูลค่าคงเหลือขายรวมประมาณ 3,000  ล้านบาท

ในส่วนของยอดขายกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม ในไตรมาส 1 ที่ผ่านมา ถึงแม้บริษัทจะไม่ได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ แต่สามารถสร้างยอดขายได้ประมาณ 550 ล้านบาทจากโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา โดยมั่นใจว่าจากการเปิดตัว Life ลาดพร้าว มูลค่าโครงการ 7,600 ล้านบาท จำนวน 1,615 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดพลีเซลล์อย่างเป็นทางการในช่วงวันที่ 20–21 พฤษภาคมนี้ จะสร้าง Talk of The Town และโกยยอดขายคอนโดมิเนียมล็อตใหญ่ได้อย่างแน่นอน

 

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติม >>> http://www.apthai.com/คอนโด/life/life-ladprao/

รายละเอียดโครงการ

  • ชื่อโครงการ  >>>  Life ลาดพร้าว (ไลฟ์ ลาดพร้าว)
  • มูลค่าโครงการ >>> 7,600 ล้านบาท
  • จำนวนยูนิตพักอาศัย >>> 1,615 ยูนิต และร้านค้า 1 ร้าน
  • ราคาเริ่มต้น >>> 2.9 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>>ประมาณ 140,000 บาท / ตารางเมตร
  • เปิดขาย >>> Presale วันที่ 20-21 พฤษภาคม 2016 ณ Sales Gallery Life ลาดพร้าว
  • ข้อมูลเฉพาะ >>>คอนโดมิเนียมร่วมทุนโครงการที่ 9 ระหว่างบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) และ มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป (MITSUBISHI ESTATE GROUP หรือ MEC)
  • ทำเล >>> ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจัตุจักร กรุงเทพมหานคร  1 ก้าวจากสถานีรถไฟฟ้าห้าแยกลาดพร้าว หรือ 450 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินพหลโยธิน ตรงข้ามห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว และโรงเรียนหอวัง
  • ขนาดพื้นที่โครงการ >>> 7 ไร่ 0 งาน 71.4 ตารางวา (2,871.40 ตารางวา)
  • ลักษณะโครงการ >>> อาคารชุดพักอาศัยจำนวน 2 อาคาร (อาคาร A สูง 45 ชั้น และอาคาร B สูง 46 ชั้น)
    • ชั้น 1 >>>  เป็นโถงต้อนรับ, สำนักงานและห้องประชุมของนิติบุคคล, ร้านค้า, ห้องจดหมาย, ที่จอดรถ, ห้อง Generator และห้อง MDB
    • ชั้น 2-10 >>> เป็นที่จอดรถ
    • ชั้น 11 >>> เป็นชั้นที่พักอาศัย, พื้นที่จัดสวน
    • ชั้น 12-44 >>>สำหรับอาคาร A และ 12-45 สำาหรับอาคาร B เป็นชั้นที่พักอาศัย
    • ชั้น 45 และ 46 >>> เป็นพื้นที่จัดสวน, สระว่ายน้ำา, ห้องออกกำาลังกาย, ห้อง Steam ห้อง Sauna
    • ชั้นหลังคา >>>เป็นพื้นที่จัดสวน, ห้องเครื่องลิฟต์และถังเก็บน้ำ
  • ลักษณะห้องชุด >>>  6 แบบ
    • Studio Type ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 26 – 29 ตารางเมตร
    • ห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 35 ตารางเมตร
    • ห้องชุด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 48.5 – 75 ตารางเมตร
    • ห้องชุดแบบ Duplex room พื้นที่ประมาณ 355 ตารางเมตร (1 ยูนิต)
  • จำนวนที่จอดรถ >>> 716 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน)
  • สิ่งอำนวยความสะดวก >>> สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำาลังกาย, ห้อง Sauna, ห้อง Stream, Intelligent Facility อาทิ ห้องประชุม Private Meeting Room ที่ติดตั้งระบบ Digital เต็มรูปแบบ, Sky Working Space เป็นต้น
    • อาคาร A >>> ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
    • อาคาร B >>> ลิฟต์โดยสาร 5 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
  • ก่อสร้างแล้วเสร็จ >>> คาดการณ์ประมาณปี 2563

Life ลาดพร้าว โมเดล (ภาพที่ 3)

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)