รีวิวตึกเสร็จ Unio จรัญสนิทวงศ์ 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3) หมู่ตึกคอนโด Low-rise 10 อาคาร ใกล้สถานี MRT ท่าพระ

รีวิวตึกเสร็จ Unio จรัญสนิทวงศ์ 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3) หมู่ตึกคอนโด Low-rise 10 อาคาร ใกล้สถานี MRT ท่าพระ

สวัสดีค่ะ รีวิวนี้จะพามาชมตึกเสร็จพร้อมเข้าอยู่ของคอนโด Unio จรัญสนิทวงศ์ 3 จากอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ โครงการ Unio จรัญฯ 3 นี้ทางเราเคยรีวิวไว้เมื่อตอนเปิดโครงการใหม่ๆ เมื่อต้นปีที่แล้ว (2016)  ผ่านไปปีเดียวคอนโดก็สร้างเสร็จอย่างไว  เราเลยแวะมาดูตึกเสร็จกันอีกที  โครงการ Unio จรัญสนิทวงศ์ 3 นี้เป็นกลุ่มคอนโด Low-rise 8 ชั้น 10 อาคาร  ตั้งอยู่ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3   ไม่ไกลจากแยกท่าพระ  ซึ่งตรงนั้นจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีท่าพระอยู่ด้วย ตัวสถานีห่างจากที่ตั้งโครงการไปประมาณ 900 เมตร ค่ะ

เราพาไปชมภาพบรรยากาศจริงตอนตึกเสร็จ ว่าคอนโดยูนิโอ จรัญฯ 3 จะทำออกมาดีแค่ไหน  เพื่อฝากให้เป็นข้อมูลกับเพื่อนๆ ที่กำลังหาคอนโดโซนนี้อย่างละเอียดเช่นเคยค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

UNiO จรัญฯ 3 (ยูนิโอ คอนโด จรัญฯ 3)

  • เจ้าของโครงการ >>>  บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด  (พัฒนาในแบรนด์ของ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์)
  • ที่ตั้งโครงการ >>>  ซอยจรัญสนิทวงศ์ 3
  • ขนาดที่ดิน >>>  17-0-66.62 ไร่
  • จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
  • จำนวนอาคาร >>>  10 อาคาร
  • ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
    • สตูดิโอ 28 ตารางเมตร
  • จำนวนยูนิต >>>  ห้องพักอาศัย 1,932 ยูนิต (+ร้านค้า 4 ยูนิต Combined เป็น 7-11)
    • อาคาร A 231 ยูนิต
    • อาคาร B 196 ยูนิต
    • อาคาร C 133 ยูนิต
    • อาคาร D 133 ยูนิต
    • อาคาร E 196 ยูนิต
    • อาคาร F 231 ยูนิต
    • อาคาร G 224 ยูนิต
    • อาคาร H 182 ยูนิต
    • อาคาร I 182 ยูนิต
    • อาคาร J 224 ยูนิต
  • ที่จอดรถ >>> 634 คัน 33% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 999,900 บาท (ราคา ณ วันที่ 01/06/2560)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น  35,470  บาท/ตารางเมตร
  • พิกัด GPS >>>  13.732555, 100.467193
  • เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
  • เบอร์ติดต่อ >>> 083-099-8192 / 083-099-8193

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )
คอนโด UNiO จรัญฯ 3

คอนโด UNiO จรัญฯ 3
คอนโด UNiO จรัญฯ 3

คอนโด UNiO จรัญฯ 3
คอนโด UNiO จรัญฯ 3

คอนโด UNiO จรัญฯ 3
คอนโด UNiO จรัญฯ 3

คอนโดยูนิโอ จรัญฯ 3  ต้องเข้าซอยจรัญสนิทวงศ์ 3  ไปประมาณ 500 เมตร  ในเส้นจรัญสนิทวงศ์จะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินวิ่งผ่าน สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานี MRT ท่าพระ ตั้งอยู่บริเวณแยกท่าพระเลยค่ะ  ซึ่งสถานีท่าพระ เป็นสถานีร่วมระหว่างช่วงหัวลำโพง-บางแค และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ตอนนี้อยู่ในระหว่างการดำเนินงานก่อสร้าง ช่วงหัวลำโพง-บางแค คาดว่าน่าจะเปิดให้บริการกันได้ในช่วงปลายปี 62  ส่วนบางซื่อ-ท่าพระ เปิดได้ช่วงเมษายน ปี 63 (โดยประมาณ) ค่ะ

(คลิกรูปเพื่อขยาย)

UNiO จรัญฯ 3 (ยูนิโอ คอนโด จรัญฯ 3)

การเดินทาง และ สภาพแวดล้อมรอบโดยรอบ

การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

รีวิวนี้ ขอโฟกัสไปที่ภาพภายในโครงการที่เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่นะคะ  เพราะว่าสภาพแวเล้อมพื้นฐานเดิมยังไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงอะไร

อ่านรีวิวการเดินทางและสภาพแวดล้อมโดยรอบคอนโดยูนิโอ จรัญฯ 3 ได้ที่ >>> Review : Unio จรัญฯ 3 (ช่วงเปิดโครงการ)

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโครงการยูนิโอ จรัญฯ 3 จากทางเข้าออกโครงการไปจนถึงรั้วที่ดินด้านในสุด จะมีระยะทางอยู่ที่ประมาณ 340 เมตร  วางอาคารไปตามแนวที่ดินไล่ตั้งแต่อาคาร A ที่อยู่หน้าสุดไปจนถึงอาคาร J ที่อยู่ด้านในสุด  มีทางเข้าออกติดกับถนนภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3   ตรงประมาณอาคาร C จะมีคลองสาธารณะตัดผ่านที่ดินด้วย โครงการก็เลยทำสะพานข้ามคลองเอาไว้

พื้นที่โดยรอบของที่ดินบริเวณที่ตัดกับถนนในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 จะเป็นตึกแถวสูงประมาณ 2-4 ชั้น ส่วนถ้าเข้ามาด้านในจะเป็นบ้านพักอาศัย สวน และที่โล่งค่ะ  ส่วนกลางของโครงการจะอยู่บริเวณหมู่อาคารด้านใน ช่วงอาคาร H และ I จะมีสระว่ายน้ำ สวน และเซเว่นให้ค่ะ ถนนภายในโครงการนั้นด้านหน้าทางเข้าออกจะกว้าง 10 เมตร ส่วนด้านในจะกว้าง 6 เมตร

Plan คอนโด UNiO จรัญฯ 3
ผังโครงการคอนโด ยูนิโอ จรัญสนิทวงศ์ 3

หน้าตาตึกแถวสูง 2 ชั้น แถวบริเวณด้านหน้าทางเข้าออกโครงการค่ะ  ถนนในซอยจรัญฯ 3 จะเป็นถนนสองเลนสวนกัน ค่อนข้างแคบค่ะ มีรถเข้าออกสวนกันอยู่ตลอดเวลา เพราะในซอยจะมีบ้านพักอาศัยอยู่ค่อนข้างเยอะ เป็นชุมชนเก่า

 

รอบๆ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและพื้นที่สีเขียว ไม่มีอาคารสูง

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

 

ทางโครงการจะมีถนนข้ามคลองและทางเดินเท้าให้ พร้อมปลูกต้นไม้บังสายตาเรียบร้อย

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

 

คลองสาธารณะที่ตัดผ่านที่ติดของโครงการ กว้างประมาณ 6-8 เมตร ติดกับคลองส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

 

ด้านหลังโครงการก็เป็นบ้านพักอาศัยเช่นกัน  มีทำประตูเข้า-ออกเพื่อไว้  แต่ไม่ได้เปิดตลอด  คงขึ้นอยู่กับทางนิติบุคคลบริหาร

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เพื่อไม่เป็นการเสียเวลา เราเข้ามาดูที่บรรยากาศของโครงการ Unio จรัญฯ 3 ที่เสร็จเรียบร้อยแล้วกันเลยดีกว่า

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าคอนโดยูนิโอ จรัญฯ 3 เลยค่ะ มีทางเข้าออกอยู่ติดถนนในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3  ซึ่งจะมีระยะถอยจากถนนใหญ่เล็กน้อย  เพื่อทำให้พื้นที่บริเวณหน้าโครงการดูกว้างขึ้น

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

หน้าทางเข้าออกโครงการปลูกไม้พุ่มสีสันสดใส

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

ซูมเข้าไปดูป้ายโครงการที่ติดกับตึกแถวด้านข้าง ซึ่งบริเวณนี้จะมีป้อมจุดตรวจของสน. ท่าพระอยู่ด้วย

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

ถนนทางเข้าออกโครงการค่ะ ด้านข้างจะมีทางเท้าอยู่

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

ทางเข้าออกอาคาร A จะอยู่ด้านหน้าใกล้กับทางเข้าออกและอยู่ก่อนถึงป้อมยามโครงการอีกค่ะ

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

ทางเข้าโครงการด้วยรถยนต์จะมีด้วยกัน 2 ทาง คือ สำหรับผู้มาติดต่อ และสำหรับลูกบ้าน ถ้าเป็นลูกบ้านก็ใช้คีย์การ์ดเข้าโครงการได้เลย

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

ป้ายบอกทางไปยังอาคารต่างๆ ค่ะ ถ้าเป็นอาคาร A, B และ C จะอยู่ใกล้กับทางเข้าออกหลักโครงการ ส่วนอาคารอื่นๆ ต้องขับรถข้ามสะพานเข้าไปด้านใน

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

จากหน้าอาคาร A จะกลับไปทางเข้าออกโครงการ ถ้าเป็นฝั่งออกโครงการจะมีทางเดียวค่ะ

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

ถนนหลักของโครงการค่ะ ตรงไปเรื่อยๆ จะเป็นสะพานข้ามคลอง เข้าสู่ตัวกลุ่มอาคารด้านหลัง (ฝั่งขวามือจะเป็นอาคาร B และ C)

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

ข้ามสะพานข้ามคลองกันเข้ามายังพื้นที่ด้านในของโครงการ

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

อาคาร D และ E นั้นตัวอาคารจะเป็นสีส้มค่ะ

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

ขับตามถนนเข้ามาเรื่อยๆ ส่วนนี้จะให้ดูในภาพรวมในโครงการกันไปก่อนนะคะ

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

กลุ่มอาคารทางด้านในค่ะ มี 4 อาคารเรียงกันจะเป็นอาคาร G, H, I และ J  ซึ่งเป็นบริเวณที่จะมีสระว่ายน้ำและ 7-Eleven อยู่ด้วย ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคาร F ที่หันเข้าวิวสระว่ายน้ำ

 

ทางเข้าอาคารด้านใน อาคารนี้จะเป็นอาคาร F

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

อาคาร A กับ อาคาร F ของ Unio จรัญฯ 3  จะวางห้องหันไปทางทิศตะวันออกและตะวันตกเหมือนกันค่ะ ทั้ง 2 อาคารนี้ ห้องที่ขายจะเป็นห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ค่ะ ส่วนอาคาร B, E, G, H, I และ J  ห้องจะหันไปทางทิศเหนือและใต้ค่ะ ขายเป็นห้องเปล่า รอบๆ ส่วนใหญ่ที่ดินด้านในก็จะเป็นที่โล่ง และบ้านพักอาศัย ส่วนด้านหน้านั้นก็เป็นตึกแถวสูง 2-4 ชั้นค่ะ อาจจะมีโดนบังกันบ้างในชั้นล่างๆ ของอาคาร A และ B  เนื่องจากระยะห่างแต่ละอาคารไม่มาก ห้องทางทิศใต้ในหลายๆ ตึก (เช่น E, G, H, I) ที่ปกติจะร้อนแดดบ่ายก็จะได้อานิสงค์จากเงาของตึกข้างๆ บังไปได้มากพอควรทีเดียวค่ะ

ทิศทางแดดและความร้อน UNiO จรัญฯ 3
ทิศทางแดดและความร้อน UNiO จรัญฯ 3

หยิบเอาโมเดล Unio จรัญฯ 3 มาให้ดูก่อนที่จะไปสำรวจอาคารจริง จะได้เห็นภาพรวมกันก่อน อย่างที่บอกไปว่า อาคารทั้งหมดมีด้วยกัน 10 อาคาร เรียนยาวไปกันเลยค่ะ ด้านหน้าเป็นอาคาร A เรียงไปด้านในสุดเป็นอาคาร J  โทนสีของอาคารจะเป็นสีฟ้า ขาว จะมี 2 อาคารตรงกลางคือ D และ E ที่เป็นสีส้ม

UNiO จรัญฯ 3_Model (ภาพที่ 02)

หน้าตาอาคารจริง 

ด้านหน้าสุดจะเป็นอาคาร A ค่ะ อีกฝั่งจะเป็นอาคาร B ที่ด้านบนจะมีป้ายโครงการ UNiO อยู่

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3 )

 

กลุ่มอาคารฝั่งด้านหน้าทางเข้าออกโครงการก่อนข้ามคลองค่ะ จะเป็นอาคาร A, B และ C

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

 

ข้ามคลองกันมาแล้ว ก็จะเป็นอาคาร D ที่ตัวอาคารจะเป็นสีส้ม มีที่จอดรถด้านหน้าอาคาร  ติดกันเป็น อาคาร E ที่เป็นสีส้มอีกเช่นกัน  นอกนั้นกลุ่มอาคารด้านในก็จะเป็นอาคารสีฟ้าหมดค่ะ  การแบ่งสีแยกเป็นโซนไปก็ชัดเจนดี  เอาไว้เวลาเผื่อบอกเพื่อนๆ ที่มาเยี่ยมเยี่ยนที่คอนโด  จะได้หาตึกกันถูก  เพราะมีหลายตึกมาก ไม่งั้นเดี๋ยวงง

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

 

อาคาร D แบบชัดๆ

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

 

ระหว่างอาคาร D และ E ที่ตัวอาคารสีส้มอยู่เพียง 2 อาคาร

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

 

ถนนด้านหลังโครงการ ฝั่งอาคาร E

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

 

ลวดลายด้านข้างอาคารของอาคาร E ค่ะ

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

 

ระหว่างอาคาร E และ G ด้านใน

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

 

พื้นที่กลุ่มอาคารทางด้านใน

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

 

อาคารด้านในตัวอาคารจะเป็นสีฟ้า

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

 

ด้านหน้าอาคาร F อาคารนี้จะวางตึกเหมือนอาคาร A ขายเป็นแบบห้อง Fully Furnished

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

 

กลุ่มอาคารทางด้านในจะมี 4 อาคารเรียงกันจะเป็นอาคาร G, H, I และ J ซึ่งสระว่ายน้ำก็จะอยู่ใกล้ๆ กันตรงหน้าอาคาร J

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

 

อาคาร J ที่อยู่ด้านในสุด

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

 

ถนนด้านหลังโครงการจากฝั่งอาคาร J ค่ะ ติดกับที่ดินจะเป็นสวน

UNIO Charan 3 (ยูนิโอ จรัญฯ 3)

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางที่ได้มามีสระว่ายน้ำระบบเกลือ มีสระเด็กแยกให้ อยู่ตรงบริเวณใกล้ๆ อาคาร I และ J    ร้านค้าที่เป็น 7-Eleven จะอยู่ตรงใกล้ๆ กับสระว่ายน้ำตรงอาคาร G และ H ค่ะ   นอกจากนี้ก็จะมีสวนระหว่างอาคาร G/H/I/J  และสนามเด็กเล่น กับ Outdoor Fitness บริเวณใกล้ๆ กับสะพานข้ามคลอง ด้านข้างของอาคาร D  ส่วนห้องนิติบุคคลจะอยู่ที่ชั้น 1 อาคาร E ค่ะ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 2  ตัว ต่อ 1 อาคาร รวม 20 ตัว กับ 1,932 ยูนิต  เฉลี่ยในภาพรวมออกมาได้ 97  ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าโอเคนะคะ ถ้าแยกเป็นอาคารไปอาคาร C และ D ที่หนาแน่นน้อยสุดจะอยู่ที่ 66 ยูนิตต่อลิฟท์ 1 ตัวเท่านั้นเอง  ส่วนอาคาร A และ F จะมีจำนวนยูนิตมากสุด เฉลี่ยออกมาได้ 115 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวค่ะ  ที่จอดรถประมาณ 33% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ในการใช้งานจริงก็ดูน้อยไปหน่อย แต่เมื่อมองเทียบกับราคาขายแล้วก็ถือว่าต้องยอมรับกันไปค่ะ  อยากได้มากกว่านี้ก็ต้องจ่ายแพงขึ้น  ระยะห่างจาก Unio จรัญฯ 3 ไปถึงสถานีรถไฟฟ้า 900 เมตร  เกินระยะเดินสบายไป  แต่ทางโครงการก็มีรถสองแถวสีชมพูสดใสเป็นตัวเสริม เพื่อไปส่งที่ BTS ตลาดพลู และปากซอยจรัญ 3 มีรถวิ่งตั้งแต่เวลา 06:15-19:00 น. ออกทุกๆ ชั่วโมง (ยกเว้นช่วงเช้าที่จะเพิ่มรอบ) ซึ่งตอนที่ไปรีวีว ยังให้บริการฟรีอยู่ แต่หลังจากวันที่ 1 ก.ค. 60 จะมีการคิดค่าบริการค่ะ (ขึ้นอยู่กับนิติบุคคลจัดเก็บ)

สวนหย่อมและ Outdoor Fitness จะอยู่ใกล้บกับสะพานข้ามคลองค่ะ มองไปจะเห็นอาคาร A

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

เครื่องเล่นฟิตเนสสีสันสดใส ฝั่งนี้จะเป็นด้านที่มองไปกลุ่มอาคารด้านใน

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

มีทางเดินให้ในพื้นที่สวนหย่อม บรรยากาศก็ดูเขียวๆ ร่มรื่นดี

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

สะพานข้ามคลองก็จะมีทางเดินเท้าให้ด้านข้างค่ะ จะได้ไม่ต้องเดินระวังรถมากนัก

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

สนามเด็กเล่นจะอยู่ฝั่งเดียวกับอาคาร D

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

7-Eleven ที่อยู่ด้านหน้าอาคาร H ใกล้จะเปิดให้บริการแล้วค่ะ (มิ.ย. 60)

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ตัวเซเว่นจะอยู่ระหว่างอาคาร G และ H ค่ะ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ด้านหลังจะเป็นพื้นที่ส่วนหย่อม ระหว่างอาคาร G และ H   ระยะห่างระหว่างอาคารห่างประมาณ 12 เมตรค่ะ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ที่นั่งในสวน

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ถนนเมนหลักด้านใน จะสังเกตที่ฝั่งขวามือ จะเป็นไม้พุ่มบังอยู่พ้นระดับสายตา ด้านนี้จะเป็นสระว่ายน้ำค่ะ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

สระว่ายน้ำจะอยู่ตรงข้ามกับอาคาร F

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ป้ายบอกทางโครงการ น่ารักดีนะ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ระหว่างอาคาร I และ J

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

สระว่ายน้ำที่อยู่ติดอาคาร I แต่จะเป็นด้านข้างนะคะ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

จากรูป ถ้าห้องจะได้เห็นวิวสระว่ายน้ำเต็มๆ จะเป็นอาคาร F ค่ะ ตัวอาคารจะขนานไปกับสระว่ายน้ำ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

สระว่ายน้ำอีกรูป ด้านหลังเป็นอาคาร F

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ด้านข้างจะเป็นอาคาร J จะมีบางห้องตรงปลายๆ ที่ได้วิวสระว่ายน้ำ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

สระว่ายน้ำจะยกสูงจากพื้น มีบันไดทางขึ้นไปยังสระ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

พืนที่ล้างตัวก่อนลงสระ จะอยู่ติดกับบันไดทางขึ้น

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

เก็บภาพบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำมาให้ชมกันอย่างจุใจ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

สระเด็กที่แยกออกมาต่างหากค่ะ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ด้านฝั่งที่หันไปหาอาคาร J

 

ที่นั่งริมสระ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

อีกฝั่งจะอยู่ติดกับอาคารร้านค้าที่เป็น 7-Eleven ค่ะ เดินถึงกันได้

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ระหว่างอาคาร I และ H ที่อยู่ติดสระว่ายน้ำ จะมีห้องน้ำส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 1  ด้านหลังจะเป็นสวน ระยะห่างระหว่าง 2 อาคารนี้จะอยู่ที่  6 เมตร  ค่อนข้างแคบ  เมื่อเทียบกับระยะห่างตึกอื่น

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ห้องน้ำใต้อาคาร I จะเป็นห้องน้ำหญิง ส่วนอาคาร H จะเป็นห้องน้ำชาย

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ด้านในมีตู้ลอคเกอร์ไว้สำหรับเก็บของให้

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

แอบแว๊บสำรวจภายในห้องน้ำกันค่ะ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ห้องน้ำหญิง

.

ทุกอาคารที่ชั้น 1 พื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นที่จอดรถค่ะ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

หน้าตาที่จอดรถที่ชั้น 1

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

รถสองแถวสีชมพูของโครงการที่รับส่ง BTS ตลาดพลู และ ปากซอยจรัญฯ 3

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

สีชมพูสดมากกกก  ขับอยู่บนถนนนี่เห็นเด่นชัดแน่นอน  เหมือนเป็นการโปรโมตโครงการไปด้วยในตัว

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

 

ห้องนิติบุคคลที่อยู่ใต้อาคาร E

คอนโด UNiO จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

หน้าตาทางเข้าออกอาคารค่ะ แต่ละอาคารจะหน้าตาคล้ายๆ กันหมด อย่างในรูปเป็นของอาคาร A

 

อาคาร J ค่ะ

 

เราเข้ามาดูที่อาคาร E ที่ทำเป็นห้องตัวอย่างกันค่ะ  ลักษณะ Graphic Signage ในโครงการ Unio จรัญสนิทวงศ์ 3 ก็จะดีไซน์มารูปแบบเดียวกันหมด  ทั้งป้ายอาคาร  หรือป้ายบอกทางในพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ

 

เข้ามาด้านในอาคารส่วนแรกจะไม่ต้องใช้คีย์การ์ดนะคะ เป็น Lobby นั่งพักผ่อนหรือไว้สำหรับรับแขก  ตกแต่งแบบเรียบๆ  ตามสไตล์คอนโดราคาประหยัด  ไม่ได้หรูหราฟู่ฟ่า

 

ถ้าจะเข้าด้านในไปยังชั้นต่างๆ จะมีประตูกั้นไว้อีกชั้นเพื่อความปลอดภัยค่ะ ตรงนี้ต้องใช้คีย์การ์ดเปิดประตูแล้ว ส่วนอีกประตูติดกันจะเป็นห้องวางเครื่องซักผ้า

 

ห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และมีตู้กดน้ำ ก็มาใช้บริการกันได้

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

 

หน้าตาที่แตะคีย์การ์ดเพื่อเข้าออกอาคาร

 

เข้ามาด้านในจะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว ต่อ 1 อาคาร

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

 

ที่โถงลิฟต์จะใช้เป็นที่วางตู้จดหมายด้วย  รวมสเปซไปเลยเพื่อประหยัดพื้นที่

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

 

หน้าตาตู้จดหมายชัดๆ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

 

กดลิฟต์ขึ้นไปกันเลย

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

 

ใช้ลิฟต์ยื่ห้อ Sigma นะคะ  แบรนด์นี้ยังไม่ค่อยคุ้นหูกันเท่าไหร่

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

 

ขึ้นมายังชั้นห้องพักอาศัยที่เริ่มตั้งแต่ชั้น 2-8  โถงลิฟต์ก็จะทาสีขาวกับครีม เรียบๆ ไม่ได้ตกแต่งอะไรพิเศษ

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

 

ป้ายชั้นและป้ายทางหนีไฟ  กราฟิกน่ารักดี

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

 

โถงทางเดินเข้าห้องพักอาศัย

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

 

ปลายสุดเป็นหน้าต่างรับแสงธรรมชาติเข้ามาในอาคาร  ทำให้โถงไม่มืดนัก

คอนโด UNiO จรัญฯ 3

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

คอนโด UNIO มีด้วยกันทั้งหมด 10 อาคารค่ะ ซึ่งแปลนก็จะจับเป็นคู่กัน  ทั้งหมด 5 แบบ คือ

1. อาคาร A และ F  231 ยูนิต

2. อาคาร B และ E 196 ยูนิต

3. อาคาร C และ D 133 ยูนิต

4. อาคาร G และ J 224 ยูนิต

5. อาคาร H และ I 182 ยูนิต

Master Plan คอนโด ยูนิโอ จรัญฯ 3

มา wrap up ดูแผนผังภาพรวมของคอนโด Unio จรัญฯ 3 ทั้งหมดกันอีกสักรอบค่ะ  เพราะเยอะมาก  อ่านไปเรื่อยๆ จะได้ไม่งง  ตั้งแต่อาคาร A-J นั้น รูปแบบอาคารจะเป็นรูปตัว l จะมีเพียงอาคาร C และ D เท่านั้นที่เป็นรูปตัว L  …  เริ่มจากที่อาคาร A ที่อยู่ติดกับด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ เรียงมาเป็นอาคาร B และ C แล้วก็คั่นด้วยคลองสาธารณะ  โครงการทำสะพานข้ามคลองข้ามไปเป็นอาคาร D ไปจนถึงอาคาร J ที่อยู่ด้านหลังสุด

ระยะทางจากปากทางเข้าออกโครงการ จนไปถึงรั้วด้านหลังสุดจะอยู่ที่ประมาณ 340 เมตร  ถนนภายในโครงการจะอยู่ที่ 6 เมตร ส่วนถนนทางเข้าออกจะอยู่ที่ 10 เมตร   มีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำและสวนจะอยู่ด้านในบริเวณกลุ่มอาคารด้านใน

การที่วางสระว่ายน้ำ และ Facilities หลักเอาไว้ด้านในก็เพื่อทำให้ตึกด้านในมีจุดขายเพิ่มขึ้น  และสามารถมีจุดเด่นไปแข่งกับตึกหน้าโครงการที่ได้เปรียบมากกว่าในเรื่องความใกล้ได้นั่นเอง  คือถ้าเอาสระว่ายน้ำไปวางไว้หน้าโครงการ  ตึกด้านในๆ ก็จะขายยากค่ะ

Master Plan คอนโด UNiO จรัญฯ 3
Master Plan คอนโด UNIO จรัญฯ 3

 

Floor Plan คอนโดยูนิโอ จรัญฯ 3 อาคาร A และ F ชั้น 1-8

แปลนอาคาร A และ F ของ Unio จรัญ 3 จะเหมือนกันค่ะ เพียงแต่ตำแหน่งอาคาร A จะอยู่ติดกับทางเข้าออก ส่วน F จะอยู่ด้านในใกล้ๆ กับพื้นที่ส่วนกลาง  ห้องพักอาศัยมี 33 ยูนิตต่อ 1 ชั้นค่ะ ซึ่งทั้งสองอาคารนี้จะต่างจากอาคารอื่นตรงที่จะขายเป็นแบบ Fully furnished  เป็นห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ส่วนอาคารอื่นๆ จะเป็นห้องเปล่าค่ะ

เริ่มที่ชั้นล่างเกือบทั้งหมดจะเป็นพื้นที่จอดรถ มีทางเข้า Lobby ห้องจดหมาย และห้องซักรีดให้  ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 ห้องจะแบ่งออกเป็นฝั่งทิศตะวันออกและทิศตะวันตก ซึ่งจะมีห้องขนาดเดียวคือ 28 ตารางเมตร ส่วนห้องมุมทางด้านเหนือที่แปลนเป็นสีฟ้าก็เป็นห้องขนาด 28 ตารางเมตรเช่นกัน เพียงแต่ตำแหน่งประตูห้องจะแตกต่างกันนิดหน่อยค่ะ  ห้องพักอาศัยของอาคาร F ที่หันไปได้วิวสระจะเป็นห้องทิศตะวันตก   ตัวลิฟต์จะอยู่ชิดไปทางเหนือ  ถ้าห้องที่อยู่ค่อนไปทางใต้ก็จะเดินไปขึ้นลิฟต์ไกลหน่อย

Floor Plan คอนโดยูนิโอ จรัญฯ 3 อาคาร B และ E ชั้น 1-8

แปลนอาคาร E กับ B ของ Unio จรัญ 3  จะเหมือนกันค่ะ อาคาร B จะอยู่ฝั่งที่ใกล้กับทางเข้าออกด้านหน้าอาคาร ส่วนอาคาร E จะอยู่ด้านใน  หน้าตาที่ชั้น 1 ก็จะเป็นที่จอดรถกับทางเข้าโครงการ เช่นเดียวกันอาคาร A และ F  เพียงแต่อาคาร E จะมีพื้นที่ห้องนิติบุคคลเพิ่มมา

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ไปถึงชั้น 8 เช่นกัน  ห้องตึกนี้จะหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ ตัวลิฟต์นั้นจะอยู่ทางทิศเหนือ ซึ่งแปลนห้องจะมีขนาดเดียวคือแบบ 28 ตารางเมตร  ได้เป็นห้องเปล่าค่ะ จำนวนยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 28 ยูนิตค่ะ

Floor Plan ชั้น 1-8 อาคาร E และ B คอนโด UNIO จรัญฯ 3

Floor Plan คอนโดยูนิโอ จรัญฯ 3 อาคาร C และ D ชั้น 1-8

แปลนอาคาร C กับ D จะแตกต่างกับอาคารอื่นๆ ตรงที่จะเป็นแปลนรูปตัว L (นอกนั้นเป็นแปลนรูปตัว l) เป็น 2 อาคารที่จำนวนยูนิตน้อยที่สุดค่ะ มี 19 ยูนิตต่อชั้น ที่อาคาร C จะอยู่โซนฝั่งด้านหน้า ส่วนอาคาร D จะอยู่โซนฝั่งด้านหลัง มีคลองกั้นกลาง

ที่ชั้น 1 ก็จะเป็นที่จอดรถกับทางเข้าโครงการเช่นกัน  ส่วนห้องพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 2 ไปถึงชั้น 8  ห้องพักอาศัยจะมีหันไปทั้ง 4 ทิศเลยค่ะ  ตัวลิฟต์ตรงกลางของแปลน ซึ่งแปลนห้องของอาคารนี้ส่วนใหญ่ก็เป็นแบบ 28 ตารางเมตร ได้เป็นห้องเปล่าค่ะ แต่จะมีห้องยูนิตพิเศษที่เป็นแบบ 33 ตารางเมตร (แปลนสีเขียว) ห้องมุมตรงกลางเพิ่มขึ้นมา

Floor Plan ชั้น 1-8 อาคาร D คอนโด UNIO จรัญฯ 3

Floor Plan คอนโดยูนิโอ จรัญฯ 3 อาคาร G และ J ชั้น 1-8

ส่วนแปลนของอาคาร G และ J ของ Unio จรัญสนิทงศ์ 3  ก็จะเหมือนๆ กันค่ะ เพียงแต่จะกลับด้านกันเท่านั้น ชั้น 1 เป็นที่จอดรถและทางเข้า Lobby เช่นกัน

 ห้องพักอาศัยอยู่ที่ชั้น 2-8 แปลนห้องจะแบ่งเป็นห้องที่หันไปทางทิศเหนือและทิศใต้เช่นกันกับอาคาร E เพียงแต่จำนวนยูนิตต่อชั้นจะเยอะกว่าอยู่ที่ 32 ยูนิตต่อชั้นค่ะ

Floor Plan ชั้น 1-8 อาคาร G และ E คอนโด UNIO จรัญฯ 3

Floor Plan คอนโดยูนิโอ จรัญฯ 3 อาคาร H และ I ชั้น 1-8

แปลนชั้น 1 ของอาคาร H และ I ของ Unio จรัญสนิทวงศ์ 3  จะคล้ายกัน เพียงแต่อาคาร H จะมีร้านค้าเพิ่มออกมาอีก 4 ห้อง ซึ่งจะรวมทำเป็น 7-Eleven ร้านเดียวทั้งหมดค่ะ ส่วนอาคาร I จะมีสระว่ายน้ำอยู่ติดกับอาคาร มีทางเดินติดสระว่ายน้ำไปเซเว่นได้

ห้องพักอาศัยก็เริ่มที่ชั้น 2-8 มีจำนวนห้องทั้งหมด 26 ยูนิตต่อ 1 ชั้น ตัวห้องพักนั้นหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้เช่นกันค่ะ

Floor Plan ชั้น 1-8 อาคาร H คอนโด UNiO จรัญฯ 3

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโดยูนิโอ จรัญฯ 3 ตอนนี้มีขนาดเดียวง่ายๆ เลย คือ ห้องสตูดิโอ ขนาด 28 ตารางเมตร แต่จะแบ่งเป็นแบบ A1 และ A2 ซึ่งจะต่างกันแค่ตำแหน่งของประตูทางเข้าห้องเพียงเล็กน้อยเท่านั้นค่ะ ส่วนในเรื่องของการขายนั้นโครงการจะแบ่งออกเป็น 2 แบบ คือ ห้องที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์เหมือนกับห้องตัวอย่างที่อาคาร A และ F และ ห้องเปล่า เป็นอาคารที่เหลืออีก 8 อาคารค่ะ

แปลนห้องคอนโด UNiO จรัญฯ 3

แบบสตูดิโอ A1 และ A2 ขนาด 28 ตารางเมตร

แปลนหลักของ Unio จรัญ 3 เป็นห้องขนาด 28 ตารางเมตร  ลองเอาทั้งแบบ A1 และ A2 วางคู่กันให้ดู มองผ่านๆ ก็แทบจะไม่เห็นความต่างเลยค่ะ ต่างกันนิดหน่อยแค่ตำแหน่งประตูด้านหน้าทางเข้าออกห้อง  ที่แบบ A2 จะอยู่ชิดกับกำแพงห้องค่ะ พอขยับไปก็จะได้พื้นที่เพิ่มขึ้นมาเล็กน้อย แบบ A2 จะมีเพียง 2 ห้องต่อ 1 ชั้นเท่านั้นค่ะ จะอยู่ที่ปลายสุดของอาคาร  นอกนั้นจะเป็นแบบ A1 ทั้งหมด

มาดูฟังก์ชั่นการใช้งานภายในห้องของห้องที่ขายเป็น Fully Furnished  แปลนห้องจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วนหลักๆ พื้นที่ใช้งาน 2 ใน 3 ของแปลนจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นอนค่ะ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำและพื้นที่ครัว  เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น ดูทีวี ติดกับมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร ส่วนด้านหน้าเลยจะเป็นพื้นที่นอน ในห้องจริงจะได้ประตูบานเลื่อนกระจกกั้นตรงห้องนอนให้ด้วย  พื้นที่ปลายเตียงจะวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ ติดกับตรงตู้เสื้อผ้าจะมีทางเดินไปครัว แต่ไม่มีประตูกั้น  ถ้ากลัวทำอาคารแล้วกลิ่นรบกวนพื้นที่ส่วนนั่งเล่น ก็น่าจะต้องกั้นประตูเพิ่มเอาค่ะ ซึ่งก็แนะนำให้กั้นนะคะ  ถ้าไม่กั้นก็ต้องติดฮูดดูดควันแรงๆ  เพราะไม่ได้ถ้าควันเข้าห้องมาเดี๋ยว Smoke Detector จะร้องเอา  ส่วนพื้นที่ห้องน้ำนั้นก็ต้องเข้าจากทางเข้าครัว  เช่นเดียวกับระเบียงด้านนอกค่ะ

แปลนคอนโด UNiO จรัญฯ 3 แบบ A1 ขนาด 28 ตารางเมตร
แปลนคอนโด UNiO จรัญฯ 3 แบบ A1 และ A2 ขนาด 28 ตารางเมตร (Fully Furnished)

แปลนห้องเปล่าคอนโด UNiO จรัญฯ 3

แบบสตูดิโอ A1 และ A2 ขนาด 28 ตารางเมตร

เอาแปลนที่เป็นห้องเปล่าที่เป็นห้องราคาเริ่มต้น 990,000 บาท ที่ขายเหมือนกันทุกชั้น ทุกตำแหน่งในทุกอาคาร (ยกเว้นอาคาร A และ F ที่ขายเป็นห้องแบบ Fully Furnished)  ห้องราคานี้ที่ได้จะเป้นห้องโล่งๆ ตามแปลนเลยค่ะ ได้ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเพียงอย่างเดียวตามแปลน

แปลนคอนโด UNiO จรัญฯ 3 แบบ A1 ขนาด 28 ตารางเมตร
แปลนคอนโด UNiO จรัญฯ 3 แบบ A1 และ A2 ขนาด 28 ตารางเมตร (ห้องเปล่า)

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ห้องตัวอย่างแบบ 28 ตารางเมตร  ถ้าเป็นห้องที่อยู่ในอาคาร A และ F เป็นแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้ตามห้องตัวอย่าง ส่วนอาคารอื่นๆ อีก 8 อาคารจะเป็นห้องเปล่า คือได้ห้องโล่งๆ แต่จะมีสุขภัณฑ์ห้องน้ำให้ ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องนอนและพื้นที่รับแขกจะสูง 2.60 เมตร ส่วนห้องน้ำและห้องครัวสูง 2.40 เมตรค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโด UNiO จรัญฯ 3

แบบสตูดิโอ ขนาด 28 ตารางเมตร

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ส่วนด้านในจะเป็นห้องนอน มีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นพื้นที่ระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเอาไว้ให้

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องตัวอย่าง ห้องสตูดิโอ

 

ระยะนั่งดูทีวี ไม่แคบเกินไป กำลังสบายๆ เพียงแต่ด้วยตำแหน่งที่อยู่ติดทางเข้าห้อง ทำให้ต้องวางเยื้องกับโซฟาเล็กน้อย เพราะติดประตูเข้าออกห้อง  ต้องมองเฉียงนิดนึง

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องตัวอย่าง ห้องสตูดิโอ

 

จากพื้นที่ด้านหน้าห้องนอนมองไปทางเข้าออกห้องค่ะ   ในห้องตัวอย่างจะวางโต๊ะรับประทานอาหารเอาไว้ชิดกำแพง  ส่วนในแปลนจะวางลอยตัว อยู่ระหว่างโซฟากับเตียงนอน

 

เข้ามาดูด้านในห้องนอนกัน เตียงก็จะได้ตามห้องตัวอย่าง เป็นเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมฟูกด้วย

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องตัวอย่าง ห้องสตูดิโอ

 

ปลายเตียงมีพื้นที่ไว้สำหรับวางตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องแป้ง

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องตัวอย่าง ห้องสตูดิโอ

 

ระยะทางเดินปลายเตียง ด้วยความที่ตู้เสื้อผ้าทำเป็นบานเลื่อน ตรงส่วนนี้ก็เลยจะดูไม่ค่อยอึดอัดเวลาใช้งานเท่ากับบานเปิด

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องตัวอย่าง ห้องสตูดิโอ

 

ระหว่างเตียงกับหน้าต่างห้อง เตียงค่อนข้างจากวางชิดริม แต่ก็ยังพอที่จะเดินหรือมาเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้  แต่ก็ไม่กว้างนัก

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องตัวอย่าง ห้องสตูดิโอ

 

จากด้านในสุดของห้องนอน มองออกไปพื้นที่นั่งเล่นด้านนอก

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องตัวอย่าง ห้องสตูดิโอ

 

มาดูตรงพื้นที่ครัวกันบ้าง  เคาท์เตอร์ครัวจะวางชิดแนวทางเดินไประเบียงด้านนอก มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นติดระเบียง

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องตัวอย่าง ห้องสตูดิโอ

 

ทางเข้าครัวจะไม่ได้มีประตูกั้นให้  ส่วนที่ติดกับทางเข้าออกครัวจะเป็นห้องน้ำค่ะ

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องตัวอย่าง ห้องสตูดิโอ

 

ห้องน้ำถ้าเป็นแบบ Fully Furnished จะมีฉากกั้นให้ ส่วนห้องเปล่าจะไม่มีฉากกั้น ส่วนนอกนั้นสุขภัณฑ์อื่นๆ จะเหมือนกัน

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องตัวอย่าง ห้องสตูดิโอ

 

เอาห้องเปล่ามาให้ดูด้วยค่ะ เปิดห้องมาก็จะเป็นห้องโล่งๆ ไป ปูพื้นลามิเนต ผนังเป็นฉาบเรียบทาสีขาว

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องตัวอย่าง ห้องสตูดิโอ

 

ส่วนพื้นที่ครัวจะปูกระเบื้องและต่อท่อเอาไว้ให้

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องตัวอย่าง ห้องสตูดิโอ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวม Unio จรัญฯ 3  ให้มากลางๆ เมื่อเทียบกับระดับคอนโดราคาประหยัดค่ะ ห้องที่ขายเป็นห้องเปล่าจะได้มาแค่ห้องน้ำที่ไม่มีฉากกั้นให้ นอกนั้นก็เป็นพื้นที่ห้องโล่งๆ ไป ส่วนห้องที่ขายเป็น Fully furnished ตามห้องตัวอย่าง ราคาก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ตัวอย่างวัสดุในรีวิวนี้ขอพูดถึงที่เป็นแบบ Fully furnished เป็นหลักนะคะ  ถ้าสนใจแบบห้องเปล่าก็อ่านข้ามตรงเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไปได้เลย ส่วนวัสดุที่เป็นพื้น ผนัง  และอุปกรณ์พื้นฐานพวกสวิตซ์ไฟและปลั๊กต่างๆ จะได้เหมือนกัน

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องครัว

หน้าตาชุดครัวที่ได้ มีเคาท์เตอร์และตู้ชั้นลอยด้านบน

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องครัว

เปิดให้ดูพื้นที่เก็บของในภาพรวมทั้งเคาท์เตอร์ด้านบนและด้านล่างค่ะ

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องครัว

ตู้ครัวลอยตัวด้านบนปิดผิวสีขาว มีชั้นวางไมโครเวฟขนาดเล็กให้

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องครัว

เครื่องดูดควันของ MEX

ส่วนเคาท์เตอร์ครัวด้านล่าง Top จะปิดผิวลามิเนตสีดำมีลายเล็กน้อย  ส่วนผิวหน้าบานตู้เป็นลามิเนตลายไม้ค่ะ

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องครัว

หน้าตาอ่างล้างจาน  1 หลุม พร้อมก๊อกน้ำทรงโค้งของ MEX

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องครัว

เตาไฟฟ้า 2 หัว

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องครัว

ปิดขอบเคาท์เตอร์ให้ค่ะ

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องครัว

ตรงผนังไม่ได้ปูกระเบื้องสำหรับกันเลอะให้ เป็นผนังฉาบเรียบทาสีธรรมดา  ถ้าใครทำอาหารบ่อยๆ และกลัวไอน้ำมันเลอะผนังทำความสะอาดยาก  ก็แนะนำให้ปูกระเบื้องผนังในส่วนนี้เพิ่มนะคะ

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องครัว

ปลั๊ก bticino เหนือเคาท์เตอร์ครัว  รุ่นมาตรฐานทั่วไป

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องครัว

ผิวหน้าบานตู้เป็นลายไม้

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องครัว

พื้นที่ครัวที่วางเคาท์เตอร์ครัวไปแล้ว จะกว้างประมาณ 90 เซนติเมตรค่ะ ไม่แคบจนเกินไป ยืนทำอาหารอยู่แล้วอีกคนเดินสวนด้านหลังได้สบาย ปูกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด 30×30 ซม.

วัสดุห้องน้ำ

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

หน้าตาภายในห้องน้ำของแบบ Fully Furnished แยกส่วนเปียกส่วนแห้งไว้ให้ มีฉากกั้นอาบน้ำให้ค่ะ

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

เอาห้องน้ำของแบบห้องเปล่ามาให้ ตกแต่งผนังและสุขภัณฑ์เหมือนแบบFully Furnished เพียงแต่ไม่มีฉากกั้นให้เท่านั้นเอง

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

หน้าตาอ่างล้างหน้าทรงกลมแบบติดลอยตัว ของ Cotto ส่วนก๊อกน้ำของ Prema

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

บานกระจกติดผนัง

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

ด้านหลังของอ่างล้างหน้าไปจนถึงโถสุขภัณฑ์จะมีที่วางของให้เป็นพื้นกระเบื้องสีดำ

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

ฉากกั้นอาบน้ำที่ได้จะเป็นแบบ 3 ตอน บานกรอบขาว

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

ฝักบัวด้านในค่ะ ลายกระเบื้องตรงพื้นที่อาบน้ำก็ได้ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

หน้าตาของฝักบัวของ Prema ค่ะ

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

พื้นที่อาบน้ำด้านในลดระดับลดไป 2 ซม. ห้องน้ำจะปูกระเบื้องสีน้ำตาลครีมขนาด 20×20 ซม. ส่วนผนังจะปูกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×20 ซม.

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

ที่จับประตูบานเลื่อนของฉากกั้นอาบน้ำค่ะ

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

ที่แขวนเสื้อผ้า และ Door Stopper ในห้องน้ำ

ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3) ห้องน้ำ

พัดระบายน้ำในส่วนของพื้นที่อาบน้ำ และไฟดาวน์ไลท์ในห้องน้ำ

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

ทางเข้าห้องน้ำจะมี Top ปิดผิวเป็นกระเบื้องสีดำ  ระดับภายนอกกับในห้องเท่ากันค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

หน้าตาทางเข้าห้องค่ะ ประตูบานสำเร็จรูปทั่วไป สีขาวครีม

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

ประตูห้องน้ำ

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

ที่ประตูเข้าออกห้องจะเป็นมือจับก้านโยกค่ะ

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

ส่วนตรงห้องน้ำจะเป็นลูกบิดประตูทรงกลม

ป้ายเลขที่ห้อง

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

พื้นระหว่างทางเดินด้านนอก กับพื้นลามิเนตด้านใน ปิดขอบด้วยไม้สีใกล้เคียงพื้นลามิเนต  ระดับไม่ต่างกันมาก  เวลาแม่บ้านโครงการเช็ดทำความสะอาดโถงทางเดินต้องระวังไม่ให้เปียกมาก  ความชื้นจะได้ไม่เข้าไปด้านใน  (อันนี้ถ้าเข้าอยู่จริงต้องย้ำกับทางนิติฯ นะคะ)

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

โคมไฟในห้องจะเป็นแบบโคมกลมซาลาเปา

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

ผนังห้องจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาว ส่วนบัวพื้นจะเป็นสีเดียวกับพื้นไม้ลามิเนตค่ะ

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

โคมไฟในห้องจะเป็นแบบกลม ยกเว้นห้องน้ำที่จะเป็นไฟดาวน์ไลท์

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

สวิตซ์ไฟ bticino

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

แผงควบคุมไฟห้องจะติดอยู่ผนังด้านหน้าทางเข้าห้องค่ะ

โต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่ง และเก้าอี้

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

ชั้นวางทีวี ด้านล่างมีลิ้นชักเก็บของ

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

พื้นที่เก็บของด้านล่างชั้นวางทีวี

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

ฉากกั้นห้องนอนเป็นประตูบานกระจกเต็มบานอลูมิเนียมทำสีขาว 3 ตอน

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

หน้าตามือจับประตูบานเลื่อน แข็งแรงดีค่ะ ตอนเลื่อนก็ต้องออกแรงนิดหน่อย  เพราะกระจกบานใหญ่  เลยมีน้ำหนักอยู่

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

ประตูบานเลื่อนมีรางอยู่ตรงพื้นเป็นแบบ 3 ตอนค่ะ

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

เตียงนอนพร้อมฟูก แต่ไม่มีชุดเครื่องนอนให้ค่ะ

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

แอร์ในห้อง

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

โต๊ะเล็กตรงหัวเตียง

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

มีที่เก็บของให้

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

มีตู้เสื้อผ้าให้ในห้องนอนค่ะ

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

เปิดได้สองด้าน มีชั้นเก็บของด้านบน และลิ้นชักใส่ของ

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

อีกฝั่งมีราวด้านล่างอีกชุด

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

โต๊ะเครื่องแป้ง

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

ตู้เล็กๆ ในตู้เสื้อผ้า

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

บานหน้าต่างในห้องนอน เป็นบานเลื่อน

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

มีที่ล็อคให้ตรงกลางบานเลื่อน

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

กรอบทางเดินเข้าห้องครัว

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมทำสีขาวตรงระเบียง

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนหันข้างเข้าระเบียง การระบายอากาศจะสู่แบบเป่าออกไม่ได้  แต่ก็มีที่บังสายตาให้เรียบร้อย

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

บานประตูจะมีธรณียกกั้นระหว่างพื้นห้องครัวกับพื้นระเบียง

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

พื้นที่ตรงระเบียงค่ะ สามารถวางเครื่องซักผ้าได้  แต่อาจจะต้องใช้ราวตากผ้าแบบพับได้มาช่วยประหยัดพื้นที่

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

มือจับประตูบานเลื่อนตรงระเบียง อะลูมิเนียมทำสีขาว

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

ตรงระเบียงมีปลั๊กไฟ พร้อมฝาปิดกั้นน้ำ

วัสดุทั่วไป ยูนิโอ จรัญฯ 3 (UNIO Charan 3)

ราวระเบียงเหล็กทำสีดำ

หน้าตาห้องจากด้านนอกค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (1 มิถุนายน 2560) ห้องขนาด 28.19 ตารางเมตร ราคาห้องเริ่มต้นอยู่ที่ 999,900 บาท ห้องที่ได้จะเป็นห้องเปล่า มีชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำให้  ราคานี้จะเท่ากันทุกชั้น ทุกห้อง ทุกตำแหน่งของอาคาร B, C, D, E, G, H, I และ J

ถ้าเป็นอาคาร A และ F จะขายเป็นแบบ Fully  furnished ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 1,469,900 ล้านบาทที่ชั้น 2  ถ้าเป็นชั้น 3-4 ราคาจะเพิ่มขึ้น 10,000 บาทจากชั้น 2 เป็น 1,479,900 บาท ส่วนชั้น 5-6 ก็จะเพิ่มอีก 10,000 บาทจากชั้น 3 (คือเพิ่มเป็นสเต็ปละ 2 ชั้นนั่นเอง) ถ้าชั้น 7-8 ที่เป็นชั้นบนสุด ราคาจะอยู่ที่ 1,499,900 บาท   ราคาเฉลรายของโครงการนี้เลยอยู่ที่ช่วงประมาณ 35,xxx – 53,xxx บาทค่ะ

ราคา ณ วันที่ 1 มิถุนายน 2560

ราคาเริ่มต้น :

Studio (ห้องเปล่า) พื้นที่ 28.19 ตร.ม.  ราคา 999,900 บาท เฉลี่ย 35,470 บาท/ตร.ม.

Studio (Fully Furnished) ชั้น 2 พื้นที่ 28.19 ตร.ม. ราคา 1,469,900 บาท เฉลี่ย 52,143 บาท/ตร.ม.

Studio (Fully Furnished) ชั้น 8 พื้นที่28.19 ตร.ม. ราคา 1,499,900 บาท เฉลี่ย 53,207 บาท/ตร.ม.

โปรโมชั่นอัพเดท เดือนมิถุนายน 2560

  • ผ่อน 333 บ./ด. นาน 1 ปี*
  • ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน*
  • ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ*
  • รับ Cash Back 10,000 บาท ทุกยูนิต*
  • รับส่วนลดสูงสุด 15,000 บาท*
  • แนะนำเพื่อน รับค่าแนะนำ 2,000 บาท* และลุ้นเที่ยวต่างประเทศฟรี

เงื่อนไขโปรโมชั่น: ผู้ชื้อจองและทำสัญญา ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2560 

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง 

Studio (ห้องเปล่า)  จอง 5,000 บาท / ทำสัญญา 5,000 บาท

Studio (Fully Furnished) จอง 5,000 บาท / ทำสัญญา 5,000 บาท

(ค่าติดตามและตรวจสอบงวดแรก 5,000 บาท และงวดสุดท้าย 40,000 บาท เฉพาะอาคาร B, C, D, E, G, H, I, J)

 

  • ผ่อนดาวน์

ไม่มี เป็นโครงการพร้อมอยู่

  • ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  35  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี = 11,840 บาท)

ค่ากองทุนส่วนกลาง (Sinking Fund)  300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน =8,457 บาท)

ค่าโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดและนิติกรรม 2% (ผู้ซื้อและผู้ขายคนละครึ่ง)

ค่ามิเตอร์ไฟและประกันมิเตอร์ (ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ)

ค่าจดจำนอง 1% (กรณีผู้ซื้อขอสินเชื่อธนาคาร)


ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

Studio (ห้องเปล่า)  ราคา 999,900 บาท ผ่อนประมาณ 5,972 บาท/เดือน

Studio (Fully Furnished) ชั้น 2 ราคา 1,469,900 บาท ผ่อนประมาณ 8,779 บาท/เดือน

Studio (Fully Furnished) ชั้น 8  ราคา 1,499,900 บาท ผ่อนประมาณ 8,958 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

Studio (ห้องเปล่า)  ราคา 999,900 บาท ผ่อนประมาณ 6,379 บาท/เดือน

Studio (Fully Furnished) ชั้น 2 ราคา 1,469,900 บาท ผ่อนประมาณ 9,678 บาท/เดือน

Studio (Fully Furnished) ชั้น 8  ราคา 1,499,900 บาท ผ่อนประมาณ 9,569 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

Studio (ห้องเปล่า)  ราคา 999,900 บาท ผ่อนประมาณ 7,044  บาท/เดือน

Studio (Fully Furnished) ชั้น 2 ราคา 1,469,900 บาท ผ่อนประมาณ 10,355 บาท/เดือน

Studio (Fully Furnished) ชั้น 8  ราคา 1,499,900 บาท ผ่อนประมาณ 10,566 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

Studio (ห้องเปล่า)  ราคา 999,900 บาท ผ่อนประมาณ  8,230 บาท/เดือน

Studio (Fully Furnished) ชั้น 2 ราคา 1,469,900 บาท ผ่อนประมาณ 12,099 บาท/เดือน

Studio (Fully Furnished) ชั้น 8  ราคา 1,499,900 บาท ผ่อนประมาณ 12,345 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

Studio (ห้องเปล่า)  ราคา 999,900 บาท ผ่อนประมาณ 10,728 บาท/เดือน

Studio (Fully Furnished) ชั้น 2 ราคา 1,469,900 บาท ผ่อนประมาณ 15,770 บาท/เดือน

Studio (Fully Furnished) ชั้น 8  ราคา 1,499,900 บาท ผ่อนประมาณ 16,092 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางโดยรอบโครงการ ช่วงถนนจรัญสนิทวงศ์ตอนนี้ยังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าอยู่ ทำให้การจราจรค่อนข้างอาจจะติดขัด แต่อีก 2-3 ปี ถ้ารถไฟฟ้าเสร็จแล้วก็คงจะสะดวกสบายมากขึ้น ด้วยความที่ถนนจรัญสนิทวงศ์นั้นเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย จะเข้าหรือออกเมืองก็ใช้ถนนรัชดาภิเษกตรงยาวไปเลย  แต่ถ้าจะใช้ทางด่วนก็อาจจะต้องไปขึ้นไกลหน่อย

ส่วนการเข้าออกซอย ถ้าใช้รถยนต์ส่วนตัวจะต้องขับรถระมัดระวังเพราะซอยแคบ เป็นถนนสองเลนสวนกัน ไม่ได้มีฟุตบาท บางช่วงมีคนพลุกพล่าน และบางช่วงจะมีถนนจอดอยู่เลนนึง เลยทำให้ต้องใจเย็นๆ อย่าขับเร็ว ต้องสลับๆ กันไปค่ะ  ส่วนถ้าไม่ใช้รถ จากในโครงการ Unio จรัญฯ 3 จะมีรถสองแถวประจำโครงการ มีไปถึง BTS ตลาดพลูและปากซอยจรัญฯ แต่จะวิ่งเป็นเวลาๆ ไป ถ้าออกมาด้านหน้าโครงการภายในซอยก็มีรถสองแถว กับวินมอไซต์รับจ้างวิ่งอยู่ตลอด

ปากซอยจรัญฯ 3 ที่เป็นถนนจรัญสนิทวงศ์จะมีรถประจำทางวิ่งผ่านหลายสาย และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเพิ่มมาด้วย ในภาพรวมแล้วของการใช้รถโดยสารสาธารณะ และระบบขนส่งมวลชนค่อนข้างครบ จากปากซอยไปถึงสถานีท่าพระ ประมาณ 500 เมตรค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในภาพรวมของเส้นถนนจรัญสนิทวงศ์ในตอนนี้คงหนีไม่พ้นเรื่องของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะเริ่มเดินรถได้ประมาณปลายปี 62 สำหรับส่วนหัวลำโพง-บางแค และเมษายน ปี 63 สำหรับบางซื่อ-ท่าพระ … สถานีท่าพระที่เป็นสถานีที่ใกล้กับคอนโดยูนิโอ จรัญ3 มากที่สุดจะมีจุดเด่นตรงที่เป็นสถานีร่วมระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแค และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ จะเข้าเมืองหรือจะออกไปนอกเมืองก็ค่อนข้างสะดวกสบาย เชื่อมกับสถานี MRT หัวลำโพงเดิม และเชื่อมกับสถานีบางหว้าที่อยู่ถัดไปอีกสองสถานี ก็สามารถไปเปลี่ยนขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวหรือบีทีเอสได้ค่ะ   พอมีรถไฟฟ้าเข้ามาในพื้นที่ แน่นอนว่าความเจริญก็ตามมาเช่นกัน คอนโดตามแนวรถไฟฟ้าถ้ายิ่งใกล้รถไฟฟ้ามากเท่าไหร่ ราคาก็สูงตามไปด้วยค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโดราคาประหยัดแบรนด์ Unio จากอนันดาฯ ยังคงคอนเซ็ปไม่ห่างจากรถไฟฟ้ามากนัก แต่ก็ไม่ใกล้เท่าแบรนด์หลักอย่าง Ideo ที่เน้นว่าต้องห่างไม่เกิน 300 เมตร  ด้วยความที่ Unio จรัญ 3 เน้นราคาที่จับต้องได้ ตัวโครงการเลยต้องเข้าไปอยู่ในซอยหน่อยและได้ราคาถูกลง มีรูปแบบอาคารของเป็นกลุ่มคอนโด Low-rise 8 ชั้น 10 อาคาร เกือบ 2 พันยูนิต  เหมือนสร้างชุมชนใหม่ขึ้นมาเลยค่ะ  ตัวอาคารของ Unio จรัญ 3 ดีไซน์ออกมาเรียบๆ ตรงไปตรงมาตามสูตรคอนโดราคาประหยัด  การพัฒนาโครงการก็ใช้เรื่อง Economy of Scale เข้ามาช่วย  ทำให้ได้ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตที่ต่ำ  (จริงๆ ต้องเรียกว่าอนันดาฯ ใช้ Economy of Time ด้วย  เพราะปีเดียวสร้างเสร็จ 8 ตึก  ก็ประหยัดเรื่องของดอกเบี้ยเงินกู้ของโครงการไปได้อีก)

ตัวคอนโดทำสีสันค่อนข้างสดใส และดูคาร์เร็คเตอร์เด็กๆ หน่อย ใช้สีฟ้า และสีส้มเข้ามา มีการทำลวดลายตกแต่งให้ดูไม่ได้เป็นอาคารเรียบๆ เฉยๆ  รอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย เป็นชุมชนเก่า มีคนอยู่อาศัยเยอะ  กับตึกแถวสูงไม่เกิน 4 ชั้น สวน และที่ว่าง ด้วยความที่เป็นซอยแคบเลยไม่สามารถขึ้นอาคารสูงได้  จากที่ดินโครงการจะแบ่งครึ่งด้วยคลอง ฝั่งด้านหน้าจะเป็นอาคาร A B C จะอยู่ใกล้กับถนนในซอย เหมาะกับคนที่ไม่มีรถ จะเดินออกไปหาของกินในซอยก็ไม่ไกลค่ะ  ส่วนอาคารที่อยู่ด้านในค่อนข้างไม่พลุกพล่าน (ถึงจะมีอาคารอยู่เยอะด้านใน) ส่วนตัวแล้วรู้สึกว่าด้านในจะเงียบและดูมีความส่วนตัวมาก แต่ก็ต้องแลกกับการเดินเข้าออกที่ไกลกว่าอาคารด้านหน้า trade off กันไป

ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศเหนือและใต้  ด้านการวางแปลนห้องคอนโด Unio จรัญ 3 นั้นมีแบบเดียว ต่างกันตรงตำแหน่งของประตูห้องนิดหน่อยเท่านั้น นอกนั้นฟังก์ชั่นการใช้งานในห้องจะเหมือนกัน  ห้องที่ได้จะมีให้เลือก 2 แบบคือ ห้องเปล่าที่เป็นราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้านบาท จะได้เป็นห้องโล่งๆ แยกพื้นที่ครัวกับห้องน้ำออกมาต่างหาก พร้อมสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ส่วนห้องแบบ Fully furnished ที่มีเฉพาะอาคาร A และ F ราคาก็สูงขึ้นมาหน่อยอยู่ที่ล้านกลางๆ  ห้องพักอาศัยจะหันไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตกค่ะ ฝั่งตะวันตกบางห้องร้อนกว่าอาคารอื่นๆ แต่ถ้าเป็นห้องฝั่งตะวันตกของอาคาร F จะหันไปได้วิวสระว่ายน้ำ ก็ต้องแลกกันไป

ในส่วนของการออกแบบสเปซด้านในห้องพักอาศัย  บริเวณพื้นที่นั่งเล่นที่ใช้ร่วมกับพื้นที่รับประทานอาหารก็จะโล่งๆ  ส่วนครัวที่แยกออกมาอีกด้าน จะมีแค่ทางเข้าครัว ก็อาจจะต้องติดประตูที่ครัวเพิ่มเองเพราะกลิ่นจะได้ไม่มารบกวนตรงห้องนั่งเล่นค่ะ ส่วนพื้นที่ตรงระเบียงก็มีที่เหลือวางเครื่องซักผ้าได้ กับพื้นที่ห้องน้ำก็ได้ค่อนข้างกว้าง ไม่ได้รู้สึกคับแคบอะไร เมื่อเทียบกับคอนโดราคาประหยัดทั่วไป

ด้านวัสดุคอนโด Unio จรัญสนิทวงศ์ 3  ถ้าเป็นห้องเปล่าจะได้มาแค่สุขภัฑณ์ห้องน้ำที่ไม่มีฉากกั้นให้ค่ะ  ซึ่งถ้ามองเทียบกับระดับราคาไม่ถึงล้านก็ถือว่าโอเค  ส่วนห้องแบบ Fully Furnished จะได้เฟอร์นิเจอร์มาแบบสามารถเข้าอยู่ได้เลย ซื้อพวกเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มเอา  ยกเว้นแอร์ที่ได้มาด้วย เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ก็เกรดกลางๆ นะคะ ได้ฉากกั้นตรงห้องนอนกับในห้องน้ำมาให้ด้วย ช่วยให้ห้องดูมีความเป็นระเบียบมากขึ้น  ข้อดีอีกอย่างของการเป็นห้องแบบ Fully Furnished คือสะดวกตรงที่ไม่ต้องไปหาซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่ขนาดพอดีกับห้อง เพราะด้วยความที่ขนาดห้องค่อนข้างจำกัด  การเลือกเฟอร์นิเจอร์ก็ต้องวัดขนาดกันดีๆ หน่อย

พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของคอนโดยูนิโอ จรัญ 3  มีสระว่ายน้ำมาให้ 1 สระ แยกสระเด็ก ใช้ร่วมกัน 10 อาคาร มีฟิตเนสกลางแจ้งและสนามเด็กเล่น  มีเซเว่นให้ภายในโครงการ  ไม่ต้องเดินออกไปซื้อของด้านนอก  พื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำกับเซเว่นจะวางไว้ทางกลุ่มอาคารที่ท้ายโครงการ ช่วงอาคาร F G H I J  ช่วยลดข้อด้อยของอาคารด้านในที่อยู่ไกลจากทางเข้าออกโครงการไปได้  พื้นที่ส่วนกลางโดยรวมเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตที่อยู่ถือว่าไม่ได้เยอะอะไร  แต่เพื่อความแฟร์กับโครงการ  ก็ต้องมองเทียบราคาเฉลี่ยซึ่งถือว่าค่อนข้างต่ำ  เลยอยู่ในส่วนที่ยอมรับได้ค่ะ

สัดส่วนการใช้ลิฟต์เฉลี่ยรวม อยู่ที่ 97 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวนั้นถือว่าดีทีเดียว  ถ้าเป็นอาคารที่หนาแน่นมากสุดก็ 115 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ก็ยังถือว่าดี  ไม่ได้แตกต่างอะไรมาก  ที่จอดรถ 33% กับราคาคอนโดราคาไม่ถึงล้าน และอยู่ในแนวรถไฟฟ้าวิ่งผ่านในระยะที่ไม่ไกลมาก ก็ยังถือว่ารับได้อยู่ อาจจะมีต้องแย่งที่จอดรถกันบ้าง  สำหรับคนที่ไม่ใช้รถ ที่โครงการมีรถสองแถวไว้ให้บริการไป BTS ตลาดพลูกับปากซอยจรัญฯ 3 ด้วยค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Unio-จรัญ3

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)