รีวิว Notting Hill Skyscraper Central Rattanathibet คอนโดที่สูงสุดบนถนนรัตนาธิเบศร์ใกล้สถานีแยกนนทบุรี 1 และ Central โดยออริจิ้น

รีวิว Notting Hill Skyscraper Central Rattanathibet คอนโดที่สูงสุดบนถนนรัตนาธิเบศร์ใกล้สถานีแยกนนทบุรี 1 และ Central โดยออริจิ้น

รีวิวนี้เราพามาชมคอนโดที่สูงสุดบนถนนรัตนาธิเบศร์กับ Notting Hill Skyscraper จาก Origins ค่ะ  คอน Notting Hill Skyscraper Central Rattanathibet นี้เป็นคอนโด High Rise สูง 48 ชั้น ใกล้สถานี MRT แยกนนทบุรี 1  และ Central รัตนาธิเบศร์  โดยทาง Origins ตั้งเป้าให้ นอตติ้ง ฮิลล์ สกายสแครปเปอร์ เป็นคอนโดที่เด่นที่สุดบนถนนสายนี้ ทั้งความสูง สีสัน และรูปแบบอาคาร  รวมถึงห้องก็ให้แบบจัดเต็มให้ฝ้าสูง 3 เมตร  แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished และส่วนกลางมีสระว่ายน้ำเป็นวงกลมแหวกแนวซะด้วย

เอาจริงๆ จริงๆ แล้วทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้จัดเป็นทำเลปราบเซียนอีกที่ในช่วงหลัง  เพราะคอนโดต่างๆ ก็ขายกันไปตั้งแต่รถไฟฟ้าเริ่มสร้างนานแล้ว  เรียกว่ามี supply อยู่ในตลาดเยอะมาก  แต่การที่ออริจิ้นกล้ามาเปิด  Notting Hill Skyscraper Central Rattanathibet  นั่นแปลว่าต้องมั่นใจในโปรดักส์ของตัวเองมากพอสมควร  ทีมงานเลยแวะเข้าไปเซอร์เวย์  เก็บข้อมูล Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ มาฝากกันค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Notting Hill Skyscraper Central Rattanathibet

(นอตติ้ง ฮิลล์ สกายสแครปเปอร์ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์)

  • เจ้าของโครงการ >> บริษัท ออริจิ้น คอนโดมิเนียม จำกัด
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนรัตนาธิเบศร์
  • ขนาดที่ดิน >>> 3-3-0 ไร่
  • จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>>
    • อาคารชุดพักอาศัย สูง 48 ชั้น 1 อาคาร
    • อาคารร้านค้า สูง 2 ชั้น  1 อาคาร
  • ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
    • ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 25 ตารางเมตร
    • ห้องนอน พลัส 1 ห้องน้ำ 31.5 ตารางเมตร
    • ห้องนอน พลัส 1 ห้องน้ำ 34.9 ตารางเมตร
    • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 34.9 ตารางเมตร
  • จำนวนยูนิต >>>
    • ห้องพักอาศัย 1,097 ยูนิต
    • ร้านค้า 5 ยูนิต
  • ที่จอดรถ >>> 410 คัน (37%) แบบไม่รวมซ้อนคัน, 40% รวมซ้อนคัน
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  1.49 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 6 มิถุนายน 2560)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม.
  • พิกัด GPS >>> 13.868169, 100.490660
  • เริ่มก่อสร้างปี >>> ไตรมาส 4 ปี 2560
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ >>> ไตรมาส 3 ปี 2563
  • เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
  • เบอร์ติดต่อ >>> 020 300 000

Notting Hill Skycraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 2)
Notting Hill Skyscraper

Notting Hill Skycraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 4)
Notting Hill Skyscraper

คอนโด Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์  ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์  ฝั่งเดียวกับ Grand Home Mart  ห่างจากแยกนนทบุรี 450 เมตร และห่างจากถนนสนามบินน้ำ 1 กิโลเมตรค่ะ

(คลิกที่รูปเพื่อดูแผนที่ขยายได้นะคะ ตัวอักษรบนแผนที่โครงการเล็กไปหน่อย)

Notting Hill Skycraper พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 1)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

วันนี้เราเริ่มเดินไปยังโครงการ Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ ด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงค่ะ นั่งไปลงสถานีแยกนนทบุรี 1 แล้วเดินออกประตู 3 จากนั้นเดินไปทางขวามือ ผ่าน Grand Home Mart รวมระยะทางประมาณ 250 เมตร ก็ถึงหน้าโครงการแล้วค่ะ

ตอนนี้เรามาถึงสถานีแยกนนทบุรี 1 กันแล้ว สถานีใหม่เอี่ยมอ่องค่ะ

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 4)

 

ดูแผนที่สถานีแยกนนทบุรี 1 กันก่อนดีกว่า  สถานีนี้จะอยู่คร่อมแยกนนทบุรีที่ถนนรัตนาธิเบศร์ตัดกับถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีพอดี  โดยสถานีแยกทางลงเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งนึงเป็นทางออก 1 และทางออก 4 ไปลงอาคารจอดรถแล้วจรและ Central รัตนาธิเบศร์ได้  ส่วนอีกฝั่งที่เราจะไปเป็นฝั่งทางออก 3 และทางออก 4 ค่ะ ถ้าลงผิดฝั่งต้องเดินข้ามถนนใหญ่เลยนา เดินผ่านสถานีไม่ได้

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 1)

 

ประตู 3 จะไปลงใกล้ๆ กับซอยรัตนาธิเบศร์ 30

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 2)

 

บรรยากาศบนถนนทางเลี่ยงเมืองนนทบุรีค่ะ ที่เราจะไปคือทางออก 3 ด้านซ้ายมือ ฝั่งเดียวกับ Cockpit

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 3)

 

เดินลงบันไดมาเรื่อยๆ ดูสถานีไปพลางๆ ขนาดใหญ่สะใจดี หรือว่าเพราะคนยังใช้น้อยก็ไม่รู้แหะ 😛

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 5)

 

นี่ไงทางออก 3 ติดกับซอยรัตนาธิเบศร์ 30

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 6)

 

ทางเดินกว้างขวาง

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 7)

 

ลงสถานีมาแล้วก็เจอป้ายสีชมพูบอกทางไป Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ เลยค่ะ  ชี้ไปทางขวามืออีก 250 เมตร

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 8)

 

ส่วนซ้ายมือจะเป็นซอยรัตนาธิเบศร์ 32  เป็นกลุ่มตึกแถว

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 8)

 

พอเดินเลี้ยวขวามาปุ๊บก็เจอสำนักงานของ Grand Home Mart เลย

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 10)

 

ทางเท้าบริเวณนี้เดินไปได้ถึงหน้าโครงการสะดวก แต่ไม่มีต้นไม้ตามทางนะ เวลากลางวันเลยดูแห้งแล้งหน่อย

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 11)

 

ฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโด Skyline ค่ะ จะอยู่ตรงข้ามกับ Notting Hill Skyscraper พอดีด้วย

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 12)

 

เดินผ่านร้านขายอุปกรณ์ทำขนม

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 13)

 

และผ่านไซท์โรงปูนของ CPAC  ซึ่งต้องระวังรถบรรทุกที่วิ่งเข้าออกด้วย อย่าเดินเพลิน

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 15)

 

 

เดินไปเรื่อยๆ

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 17)

 

ผ่านร้านขายของชำข้างทาง  เท่าที่ผ่านมาก็เดินได้สบายๆ  กลางวันคนเดินน้อย แอบเหงาเหมือนกัน

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 18)

 

แล้วก็มาถึงหน้าสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ Notting Hill Skyscraper แล้ว เย้ !

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 19)

 

ตัวสำนักงานขายจะอยู่ในอาคารร้านค้า 2 ชั้น ด้านหน้าโครงการแบบชั่วคราวค่ะ หลังจากขายเสร็จส่วนนี้จะเป็นร้านค้า

การเดินทางไป Notting hill sky scraper Central รัตนาธิเบศร์ (ภาพที่ 21)

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ จะอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งขาเข้า ห่างจากถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี  450 เมตร และห่างจากถนนนนทบุรี 1 กิโลเมตร  สามารถเดินไปยังรถไฟฟ้า MRT สถานีแยกนนทบุรี 1 ทางออก 3 ได้ในระยะ 250 เมตร  และสามารถเดินไปยัง Central รัตนาธิเบศร์ ได้ในระยะ 650 เมตรค่ะ  แต่ถ้าจะเดินไป Central ต้องข้ามถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีไปนะคะ เดินข้ามด้วยสถานีรถไฟฟ้าไม่ได้  ซึ่ง Central  เนี่ยแหละเป็น Hub ใหญ่ของโซนนี้ ภายในมีครบครัน ทั้ง Index living Mall รัตนาธิเบศร์อยู่ด้านหลังอาคารจอดรถแล้วจร, HomeWorks และ Tops Supermarket  ทำให้โดยรวมฝั่งขาเข้าจะเจริญและคึกคักกว่าฝั่งขาออกค่ะ  นอกนั้นในระยะที่เท้าเดินถึงจะยังเป็นที่ดินเปล่าบ้าง, บ้านพักอาศัยบ้าง, ร้านอาหาร, คอนโดและตึกแถวอื่นๆ ซึ่งหาของกินได้ยาก ยังไม่คึกคักเท่าไหร่ ไปเซ็นทรัลเลยดีกว่า

Notting-Hill-Skyscraper-Map-2

การเดินทางจากหน้าโครงการ Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์  ถ้ามุ่งหน้าเข้าสู่แยกนนทบุรี ซึ่งเป็นจุดตัดของถนนรัตนาธิเบศร์ กับ ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี สามารถเลี้ยวซ้ายไปถนนสนามบินน้ำได้ มีสนามบินน้ำ Market Park เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยและมีตลาดสด  ถ้าเลี้ยวขวาจะไปออกถนนนนทบุรี   ส่วนถ้าขับตรงไปจะเข้าแยกแคราย ซึ่งมีศูนย์ราชการนนทบุรี, อุทยานมกุฏรมยสราญ, Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ และ Esplanade งามวงศ์วาน-แคราย  เป็นอีก Hub อีกจุดนึง และในอนาคตสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีจะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสีชมพูอีกด้วย โดยจะวิ่งไปทางห้าแยกปากเกร็ด แล้วเชื่อมไปถึงมีนบุรีโน่นเลย  ก็จะเพิ่มความสะดวกในการเข้าถึงได้อีกทางค่ะ

ในทางกลับกันฝั่งขาออกจะไปทางสะพานพระนั่งเกล้า วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปออกบางใหญ่, ถนนกาญจนาภิเษกได้  มีที่ทำการของแขวงทางหลวงนนทบุรีอยู่ใต้สะพานตรงจุดกลับรถ  แต่ถ้าเลี้ยวขวาเข้าถนนสนามบินน้ำจะไปยังกระทรวงพาณิชย์ได้  หรือเลี้ยวซ้ายไปทางสะพานพระราม 5 ก็ได้ มีโรงพยาบาลพระนั่งเกล้านนทบุรีและมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ ค่ะ

 

ในภาพรวมของทำเล Notting Hill Skyscraper ถือว่าใกล้กับ Hub อย่าง Central  ตึกรามบ้านช่องก็ยังอยู่แบบไม่อึดอัดมากนัก  ส่วนหนึ่งก็เป็นเพราะถนนรัตนาธิเบศร์กว้างมากๆๆๆ ด้วย เลยรู้สึกว่าตึกรามบ้านช่องต่างๆ ไม่ได้แน่นมาก และอยู่กันหลวมๆ ไกลๆ  ตัวโครงการ นอตติ้ง ฮิลล์ สกายสแครปเปอร์ มีตัวที่ดินด้านข้างติดกับกลุ่มตึกแถว (หมายเลข 1, 2)  ฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโดสูง SkyLine รัตนาธิเบศร์ ของเอเจ พร็อพเพอร์ตี้้ สูง 38 ชั้น  (หมายเลข 3)  หากไล่ดูเพื่อนบ้านไปทางซ้าย ฝั่งเดียวกับโครงการจะเป็นศูนย์รถยนต์ Nissan (หมายเลข 4)   อยู่ติดกับคอนโด Aspire รัตนาธิเบศร์ (หมายเลข 5)  ของ AP  และต่อด้วยหมู่บ้าน The City รัตนาธิเบศร์ – แคราย (หมายเลข 6)  ซึ่งกินเนื้อที่ใหญ่มาก จนอ้อมมาถึงด้านหลังศูนย์ Nissan เลย

ฝั่งตรงข้ามศูนย์นิสสันเป็นบริษัทสวนส้มธนาธร (หมายเลข 7)  จำหน่ายผลิตภัณฑ์เกี่ยวกับส้มเป็นหลัก  สามารถแวะไปซื้อส้มกันได้  ถัดมาเยื้องๆ กับโครงการจะเป็นกลุ่มบ้านพักอาศัย (หมายเลข 8)  อยู่ติดกับโครงการลุมพินีทาวน์ รัตนาธิเบศร์ คอนโด Low Rise ของ LPN และปั๊มแก๊ส (หมายเลข 10) ที่อยู่ขนาบข้าง Skyline อีกฝั่งนึง

Notting-Hill-Skyscraper-Map-1

ทีนี้กลับมาดูฝั่งเดียวกับโครงการกันต่อ ถัดจากตึกแถวที่อยู่ใกล้กับโครงการ จะเป็น plant ปูนซีเมนต์ CPAC (หมายเลข 11) อยู่ติดกับร้านขายอุปกรณ์เบเกอร์รี่สูง 2 ชั้น  ต่อด้วย Grand Home Mart ขายพวกเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์แต่งบ้าน (หมายเลข 12) ที่ด้านในมีร้านกาแฟด้วย แล้วก็จะถึงทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าแยกนนทบุรี 1 ทางออก 3 แล้วค่ะ  หากเดินเลยทางขึ้นไปจะเป็นกลุ่มตึกแถวสูง 4 – 5 ชั้น  มีสำนักงานเล็กๆ หลายแห่งและธนาคารกรุงเทพ  สาขาถนนรัตนาธิเบศร์อยู่ติดถนนใหญ่ (หมายเลข 13)   พอถึงหัวมุมถนนจะเป็นร้าน Cockpit (หมายเลข 14)  แล้วก็สามารถเดินข้ามถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีไปยังอาคารจอดรถแล้วจร (หมายเลข 15)  และ Index Living Mall สาขารัตนาธิเบศร์ (หมายเลข 15) ได้ด้วย ระยะเดินถือว่ายังอยู่ในระยะที่เดินได้ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ก่อนเข้าไปที่โครงการ นอตติ้ง ฮิลล์ สกายสแครปเปอร์ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ตามเราไปสำรวจทำเลรอบๆ กันดีกว่า จะได้เห็นภาพจริงๆ กัน

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 28)

เริ่มจากบรรยากาศบนสถานีแยกนนทบุรี 1 ค่ะ  อยู่ทางออก 3 แล้วมองไปทางแยกนนทบุรี

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 27)

อีกฝั่งนึงมองไปทางสะพานพระนั่งเกล้า เห็น Grand Home Mart

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 32)

สถานีนี้้มีอาคารจอดแล้วจร อยู่ทางออกหมายเลข 4 ด้านหลังเป็น Index Living Mall

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 33)

ถัดมาอีกนิดเป็น  Central รัตนาธิเบศร์ มีทั้งโรงหนัง SF, Supersport ครบครัน

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 34)

และมี Homeworks กับ Powerbuy ด้วยค่ะ ที่จอดรถมีเยอะมาก ทั้งด้านหน้าและด้านหลัง

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 30)

กลับมาที่หัวมุมแยกนนทบุรี มีร้านยางรถยนต์ Cockpit

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 1)

ประตู 3 จะติดกับธนาคารกรุงเทพ สาขาถนนรัตนาธิเบศร์ อยู่ปากซอยรัตนาธิเบศร์  32  เป็นสาขาใหญ่มาก

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบสถานีแยกนนทบุรี 1 (ภาพที่ 10)

สถานีแยกนนทบุรี 1 อยู่เหนือถนนรัตนาธิเบศร์ ที่กว้าง 12 เลน ไปกลับ  ทางเชื่อมสถานีจึงยาวมาก

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 26)

จากทางออก 3 มองกลับไปยังสถานีค่ะ

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 4)

ติดๆ กับทางออก 3 อีกฝั่งนึงจะเป็น อาคารสำนักงานของ Grand Home Mart

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 25)

ภายในมีร้านกาแฟ Grand de Cafe ด้วย

Notting Hill Skyscraper ติดกับ Grand Home Mart (ภาพที่ 1)

Showroom ของ Grand Home Mart ค่ะ มีเฟอร์นิเจอร์, วัสดุก่อสร้าง สินค้าเกี่ยวกับบ้านให้เลือกเต็มเลย

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 21)

พอเดินเลย Grand Home Mart มาจะเป็นร้านขายอุปกรณ์ทำเบเกอร์รี่ และแพคเกจจิ้งต่างๆ

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 5)

รั้วติดๆ กันเป็น Plant ปูนของ CPAC ซึ่งจะมีรถบรรทุกวิ่งเข้าออกอยู่เสมอ

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 8)

ด้านหน้าคอนโด Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 15)

อีกฝั่งนึงของโครงการจะติดกับตึกแถว มีร้านซ่อมมอเตอร์ไซต์และรถยนต์หลายร้าน

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 16)

และต่อด้วยศูนย์รถยนต์ Nissan ค่ะ

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบสถานีแยกนนทบุรี 1 (ภาพที่ 9)

คอนโดเพื่อนบ้าน Aspire รัตนาธิเบศร์ ที่จะมีผลกับมุมมองบางจุด แต่สูงแค่ 25 ชั้น เรียกว่าเตี้ยกว่า Notting Hill ที่สูง  48 ชั้น อยู่เยอะมาก

ทีนี้ไปดูฝั่งตรงข้ามกันต่อ

Notting Hill Skyscraper ตรงข้ามกับสวนส้มธนาธร (ภาพที่ 1)

เด่นๆ เลยจะเป็นออฟฟิศส้มธนาธร มีรูปผลส้มใหญ่ๆ อยู่ด้านหน้า

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 22)

ตรงข้ามกับ Notting Hill เป็นพวกบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบสถานีแยกนนทบุรี 1 (ภาพที่ 5)

อยู่ติดกับคอนโด Low Rise ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบสถานีแยกนนทบุรี 1 (ภาพที่ 4)

และหน้าโครงการจะมีสะพานข้ามแยกที่ตัดกับถนนนนทบุรีด้วย สามารถวิ่งตรงไปตรงแยกสนามบินน้ำได้เลย

Notting Hill Skycraper สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 23)

จบบรรยากาศรอบๆ ด้วย Skyline คอนโดสูง 38 ชั้น อยู่ตรงข้ามกับ Notting Hill Skyscraper แต่ระยะอยู่ไกล  ไม่ค่อยมีผลเท่าไหร่

ทีนี้มาดูสถานีบางกระสอที่อยู่ใกล้ๆ กัน ต่อด้วยสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีและถนนสนามบินน้ำค่ะ

Notting Hill Skyscraper สภาพแวดล้อมสถานีบางกระสอ (ภาพที่ 1)

ตัวสถานีบางกระสอ

Notting Hill Skyscraper สภาพแวดล้อมสถานีบางกระสอ (ภาพที่ 3)

อยู่ติดกับ Big C สาขารัตนาธิเบศร์ 2

Notting Hill Skyscraper สภาพแวดล้อมสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี (ภาพที่ 3)

ต่อมาที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี มีมาลงหน้าศูนย์ราชการนนทบุรีพอดี

Notting Hill Skyscraper สภาพแวดล้อมสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี (ภาพที่ 4)

มีอุทยานมกุฏรมยสราญ สามารถมาวิ่งออกกำลังกันได้

Notting Hill Skyscraper สภาพแวดล้อมสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี (ภาพที่ 2)

ฝั่งเดียวกันใกล้แยกแครายจะมี Esplanade สาขางามวงศ์วาน-แคราย ด้านในมี Tesco Lotus ค่ะ เป็น Hub ของคนแถวๆ แยกแครายนี้

Notting Hill Skyscraper สภาพแวดล้อมสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี (ภาพที่ 1)

ฝั่งตรงข้ามมีศูนย์การค้า Hobby Lobby  มีพวกร้านค้าและสำนักงาน

Notting Hill Skyscraper สภาพแวดล้อมโครงการถนนสนามบินน้ำ (ภาพที่ 5)

ทีนี้ย้อนกลับมาที่แยกนนทบุรีอีกครั้ง หากเลี้ยวซ้ายผ่าน Cockpit จะเข้าสู่ถนนสนามบินน้ำ ขับมาตรงสามแยกจะมีสนามบินน้ำมาร์เก็ตพาร์ค ภายในมีร้านอาหารเพียบ เช่น ชาบู นางใน

Notting Hill Skyscraper สภาพแวดล้อมโครงการถนนสนามบินน้ำ (ภาพที่ 1)

หากขับตรงมาทางฝั่งขาออกจะมายังสะพานพระนั่งเกล้า ข้ามไปบางใหญ่

Notting Hill Skyscraper สภาพแวดล้อมโครงการถนนสนามบินน้ำ (ภาพที่ 2)

ใต้สะพานมีแขวงทางหลวงนนทบุรีติดกับวัดน้อยนอก

Notting Hill Skyscraper สภาพแวดล้อมโครงการถนนสนามบินน้ำ (ภาพที่ 3)

และถ้าเลี้ยวเข้าถนนสนามบินน้ำมา จะมีกรมการค้าต่างประเทศ กระทรวงพาณิชย์

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่สำนักงานขายกันต่อเลย

เริ่มที่ด้านหน้าสำนักงานขายกันอีกครั้ง

Notting Hill Skycraper สำนักงานขาย Sales Office (ภาพที่ 1)

 

อาคารสำนักงานขายนี้แท้จริงแล้วเป็นร้านค้าสูง 2 ชั้นของโครงการนี้ด้วย  โดยยูนิตร้านค้าจะอยู่ที่ชั้น 1 และชั้น 2 แต่ยังไม่ได้สรุปว่าจะทำเป็นร้านอะไร  ผนังด้านนอกตกแต่งเป็น Perforated รูปครึ่งวงกลมต่อๆ กัน ดูสวยแปลกตาดี

 

ทางเดินชั้นล่างรอบๆ มีหลังคาคลุม

Notting Hill Skycraper สำนักงานขาย Sales Office (ภาพที่ 7)

 

ทางเดินไปยังลานจอดรถด้านข้างปลูกต้นไม้เพิ่มบรรยากาศให้แถวนี้ชุ่มชื่นขึ้นมาหน่อย

 

ถ้าขับรถมาดูโครงการก็สามารถจอดรถได้ที่ด้านข้างสำนักงานขายค่ะ จอดได้หลายคัน

 

ภายในสำนักงานขาย ตกแต่งด้วยโทนสีขาว ดูสะอาดตา มีโมเดลอาคารอยู่ตรงกลางโถง

Notting Hill Skycraper สำนักงานขาย Sales Office (ภาพที่ 4)

 

เคาน์เตอร์และผนังหลังเคาน์เตอร์ก็เป็นสีขาวล้วน ฝ้าสูง

Notting Hill Skycraper สำนักงานขาย Sales Office (ภาพที่ 4)

 

มีชุดโต๊ะเก้าอี้รองรับลูกค้าได้หลายท่านค่ะ

Notting Hill Skycraper สำนักงานขาย Sales Office (ภาพที่ 2)

 

ชั้นสองก็มีโซฟารับรองให้ นั่งตัดสินใจไป ดูห้องตัวอย่างไปด้วย

Notting Hill Skycraper สำนักงานขาย Sales Office (ภาพที่ 3)

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

โครงการ Notting Hill Skyscraper เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ จะมีทางเข้าออกทางเดียวสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งขาเข้า  ที่ดินของโครงการเป็นรูปตัว L อ้วนๆ  แต่ตัวอาคารเป็นรูปตัว Y  ด้านหน้าติดกับบ้านพักอาศัยและตึกแถวสูง 4 ชั้น อย่างที่เราได้พาไปเดินสำรวจกันมาแล้ว  ด้านหลังจะเป็นกลุ่มบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่าที่ยังคงเขียวชอุ่มอยู่นะ  อนาคตยังไม่รู้ว่าจะพัฒนาเป็นอะไร

Notting-Hill-Skyscraper-สภาพแวดล้อม2

แปลนอาคารแห่งนี้เป็นรูปตัว Y ซึ่งไม่ได้วางแปลนตามผังที่ดินเหมือนกับโครงการทั่วไป  เพราะหวังว่าแปลนรูปตัว Y จะช่วยเปิดมุมมองให้กว้างมากขึ้นเป็น 120 องศา  หากดูจากแผนที่จะมีตึกสูงที่อยู่ใกล้ๆ เพียง 2 อาคาร คือ Aspire รัตนาธิเบศร์ อยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ สูง 25 ชั้น  และคอนโด Skyline ฝั่งตรงข้าม สูง 38 ชั้น  มองเห็นแต่ไม่ได้อยู่ใกล้กันจนอึดอัด  แต่ถ้าหากอยากได้วิวเคลียร์ๆ ต้องเลือกชั้น 25 ชั้นไป  ซึ่งตึกของ Notting Hill Skyscraper จะได้เปรียนคอนโดอื่นอีก 2 ตัว ตรงที่มีความสูงมากกว่ามากทีเดียว

ส่วนถ้าเลือกห้องที่หันเข้าทิศใต้ จะเห็นคอนโด Skyline รัตนาธิเบศร์  แต่ก็ถือว่าไม่กระทบมากมุมมองเท่าไหร่ เพราะจะเห็นด้านข้างของคอนโดติดเดียว  ไม่ได้โดนบล็อกด้วยความยาวของตัวอาคาร

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

คอนโด นอตติ้ง ฮิลล์ สกายสแครปเปอร์ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ให้ราคาตามทิศของแดดค่ะ คือถ้าห้องหันเข้าหาทิศเหนือ, ตะวันออก จะได้อากาศเย็นสบาย ไม่โดนแดดมากนัก จะมีราคาที่สูงกว่า ส่วนห้องที่หันเข้าหาทิศใต้และทิศตะวันตก ราคาจะถูกลงมา  แต่กลับเป็นฝั่งที่จะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาหากเลือกห้องสูงๆ มาเป็นของแถมที่ต่างจากวิวด้านอื่นด้วย  ดังนั้นก็ลอง Weight เอาตามความชอบก็แล้วกัน

เนื่องจากอาคารของ Notting Hill Skyscraper มีแปลนเป็นรูปตัว Y ทำให้มีห้องให้เลือกหลายทิศมาก และมุมก็ไม่ได้ตั้งฉากกับแนวแกนทิศอีกด้วย แสงแดดและความร้อนที่เข้าตัวห้องจะไม่รุนแรงนัก  เราแบ่งออกเป็น 3 โซนเพื่อให้พูดเข้าใจง่ายขึ้น คือฝั่งขวาบนของภาพจะเป็นโซนห้องที่หันเข้าหาทิศตะวันออกและทิศเหนือ จะมีราคาแพงกว่า  ส่วนห้องที่อยู่โซนด้านล่างจะหันเข้าทิศใต้, ตะวันออกเฉียงใต้ ตอนบ่ายๆ แดดจะเข้าห้อง และจะร้อน พอตกเย็นพระอาทิตย์จะไปตกทางโซนซ้ายมือ ห้องที่หันฝั่งนี้จะร้อนตอนบ่าย – เย็น แต่ก็จะได้เห็นวิวพระอาทิตย์ตก + แม่น้ำเจ้าพระยาด้วยค่ะ

Notting-Hill-Skyscraper Centerl รัตนาธิเบศร์-ทิศแดด

ส่องโมเดล

คอนโดนี้มากับ Slogan ว่า “Reach new High” คือเป็นคอนโดสูงที่สุดในย่านนี้สูง 48 ชั้น / ภายในห้องพักอาศัยฝ้าสูง  3 เมตร / เปิดแปลนตัว Y ทำให้ได้วิว 120 องศา  ซึ่งทั้งหมดนี้ออริจิ้นหวังเป็นมาตรฐานใหม่ของการอยู่อาศัยบนคอนโดมิเนียม  และตั้งใจให้คอนโดนี้เป็นจุดเด่นในย่านนี้ค่ะ  ก็คงเป็นการวางโปรดักส์โดยเอาจุดเด่นมาสู่กับคอนโดอื่นๆ ในตลาดโซนรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ยังไม่มีจุดขายแบบนี้  ตัวอาคารออกแบบเรียบๆ สไตล์โมเดิร์นแต่ใช้สีแปลกแหวกแนวด้วยสีแดง Burgundy

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 12)

 

พื้นที่ด้านหน้าโครงการจะเป็นร้านค้าสูง 2 ชั้น คืออาคารสำนักงานที่เราอยู่นี่เอง

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 14)

 

และมีสวนหย่อมด้านหน้า ต้อนรับคนภายนอกให้เข้ามาที่ร้านค้าได้ด้วย เป็นโซน Public หน่อย

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 2)

 

ทางเข้า-ออก ของ Notting Hill Skyscraper ใช้ทางเดียวกัน ติดกับถนนรัตนาธิเบศร์ ไม่ต้องเดินเข้าซอย

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 17)

 

พื้นที่ Drop-Off และทางเข้าโถงต้อนรับจะอยู่ด้านข้างของอาคาร ตรงที่มีหลังคาสามเหลี่ยม

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 3)

 

ทางเข้าโถงสามเหลี่ยมล้อไปกับรูปร่างของอาคาร

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 16)

 

รูปด้านฝั่งทิศตะวันตก ชั้นสูงๆ สามารถมองเห็นไปถึงแม่น้ำเจ้าพระยา

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 13)

 

วนมาฝั่งทิศเหนือ, ทิศตะวันออกค่ะ จะเป็นด้านที่มีพื้นที่ส่วนกลางชั้น 8 ด้วย  พื้นที่ส่วนกลางจะร่มๆ หน่อยเพราะตอนบ่ายๆ ก็มีตัวอาคารช่วยบังแดดให้ เล่นน้ำได้ตั้งแต่บ่ายแก่ถึงช่วงเย็นเลยค่ะ

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 10)

 

สุดท้ายวนมาฝั่งทิศตะวันออก เห็นขอบอาคารและที่จอดรถชั้นล่าง

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 11)

 

ทีนี้กลับมาซูมดูเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ชั้น 8 อยู่เหนือโพเดียมจอดรถ ได้สระว่ายน้ำและสวนจัดเป็นวงกลม ซึ่งสระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ และมีเส้นผ่านศูนย์กลาง 20 เมตร  เกือบเท่ากับความกว้างของสระว่ายน้ำมาตรฐานที่กว้าง 25 เมตร  สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้ค่ะ แต่ถ้าว่ายพร้อมกันข้ามจากฝั่งหนึ่งไปอีกฝั่งต้องระวังจะ Cross กันเองด้วยนะ

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 9)

 

อ้อมมาด้านหน้าจะเป็นห้องฟิตเนสและห้องโยคะ ชั้น 8 – 9  เป็นห้องกระจกอยู่เหนือชั้นจอดรถค่ะ

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 8)

 

และชั้นสูงสุดจะมีสวนดาดฟ้าต่างๆ , ลานบาร์บีคิว และ Sky Lounge แต่เราถ่ายไม่เองถึงอ่ะ… ฮึบบบ….ได้แค่นี้เจงๆ เดี๋ยวไปดูภาพ Perspective แทนก็แล้วกัน ^^””:

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 6)

 

ตัวอาคารโดยรวมก็ออกแบบได้ทันสมัยดี ใช้สีสันและรูปทรงแตกต่างจากที่อื่น  และเพื่อไม่ให้เลี่ยนเกินไปก็มีเส้นสายสีขาวในแนวนอน คั่นตามชั้นต่างๆ  ช่วยนำสายตาและลดทอนความสูงของอาคารค่ะ

Notting hill skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ โมเดล (ภาพที่ 5)

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities ของคอนโด Notting Hill Skyscraper มีคอนเซ็ปต์เป็น Another Home คือต้องการให้คนมาใช้ชีวิตกันนอกห้องได้เยอะขึ้น จะได้ไม่เบื่อ  ก็เลยจัด Facilities มาอย่างเต็ม โครงการเรียกว่าเป็น “Super Facilities” และเนื่องจากเน้นกลุ่มลูกค้าเป็นวัยเริ่มต้นทำงาน ชั้นล่างจึงเน้นพื้นที่ Co-Working Space มีห้องทำงาน, ห้องประชุม , ห้องเรียนหนังสือ  และ Outdoor Living Area ให้ลูกบ้านนัดเพื่อนมาทำงาน หรือ นัดลูกค้ามาพรีเซ็นต์งานได้

พอขึ้นไปชั้น 8 จะมีสวนลอยฟ้า, สระว่ายน้ำวงกลม ระบบเกลือ เส้นผ่านศูนย์กลาง 20 เมตร , Living Area ที่ประกอบไปด้วย ห้องซักผ้า, ห้องเล่นเด็ก, ห้อง Entertainment, ห้องครัว Co-Kitchen, ห้องอาบน้ำเปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อม Stream Room แบบแยกชายหญิง  และที่ชั้น 9 ในบริเวณที่ต่อเนื่องกัน มีห้องฟิตเนสและห้องโยคะค่ะ  ส่วน Facilities บนชั้นสูงๆ จะมีแต่สวนลอยฟ้า อยู่ที่ชั้น 46, 47, 48

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น โครงการนี้มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด  6 ตัว แบ่งเป็นโซน Low Zone และ High Zone โดยลิฟต์ Low Zone สุดอยู่ที่ชั้น 33  ถ้าคิดเฉลี่ยๆ กับ 1,097 ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 182 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าค่อนข้างหนาแน่นปานกลาง  แต่ถ้าเทียบระดับราคาก็ถือว่ารับได้  ที่จอดรถ 410 คัน ที่ชั้น 1 – 7 หรือคิดเป็น 37% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ถ้ารวมซ้อนคันแล้วจะอยู่ที่ประมาณ 40% ก็ถือว่าพอใช้ได้อยู่ สำหรับคอนโดที่ไม่ได้อยู่ไกลจากรถไฟฟ้ามากนักและระดับราคาเฉลี่ยเท่านี้ค่ะ

.

.

มาดูตำแหน่ง Facilities ต่างๆ ของ Notting Hill Skyscraper Central Rattanathibet ที่เล่าไปแล้วจากแปลนชั้นล่างสุดกันก่อน พื้นที่ด้านหน้าจะเป็นสวนและร้านค้า 2 ร้าน หรือ ตรงสำนักงานขาย  ถัดเข้ามาที่ตัวอาคารหลักก็ยังเป็นร้านค้าอีก 2 ร้าน  แต่ขับรถมาตรงๆ จากทางเข้าด้านหน้าจะมาเจอ Drop Off  ที่อยู่ด้านข้าง  สามารถวนรถส่งคนเข้าโถงต้อนรับได้สะดวก  ภายในโถงต้อนรับก็จะมีห้องจดหมาย, ห้องนิติบุคคลและโถงลิฟต์  ส่วนพื้นที่ Co-Working Space จะอยู่ติดกับสวน กั้นห้องเล็กได้อีก 2 ห้อง และมีพื้นที่ Outdoor อีก 1 จุด  ขวามือเป็นพื้นที่จอดรถ และที่จอดรถจักรยาน

Notting-Hill-Skyscraper-ชั้นที่-1

 

ชั้นเหนือโพเดียมหรือชั้น 8 ประกอบไปด้วยห้องพักอาศัย และ Living Area ข้างสระว่ายน้ำวงกลม มีสวนพักผ่อนอยู่รอบๆ บริเวณ Living Area จะมีห้องซักผ้า สามารถมาซักผ้าตรงส่วนกลางได้  ติดๆ กันเป็นห้อง Entertainment Room มานั่งดูหนังหรือดูบอลได้หลายๆ คน  ถ้าใครจะจัดปาร์ตี้หรือเรียนทำอาหารก็มี Co-Kitchen ที่สามารถจองมาใช้งานได้  หากมีเด็กๆ ก็เอามาปล่อยให้เล่นในห้องเล่นเด็กที่อยู่ใกล้ๆ กันได้ค่ะ  สุดท้ายของชั้นนี้เป็นห้องน้ำและห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า ที่มีห้องสตรีมแยกชายหญิงให้ด้วย

Notting-Hill-Skyscraper-ชั้นที่-8

 

เดินบันไดต่อขึ้นมาที่ชั้น 9 จะมีห้องโยคะและห้องฟิตเนส ที่ล้อมรอบด้วยกระจก ได้วิวสวนและสระว่ายน้ำที่ชั้น 8

Notting-Hill-Skyscraper-Central-รัตนาธิเบศร์-ชั้นที่-9

 

พอชั้น 46 ก็มีจะมีสวนลอยฟ้าให้ อยู่รวมกับห้องพักอาศัย

Notting-Hill-Skyscraper-Central รัตนาธิเบศร์-ชั้นที่-46

 

ชั้น 47 ก็มีสวนลอยฟ้า หรือ ลานบาร์บีคิว

Notting-Hill-Skyscraper-Central รัตนาธิเบศร์-ชั้นที่-47

 

ชั้นดาดฟ้าชั้น 48 มีชั้นสวนลอยฟ้าและ Sky Lounge สามารถขึ้นมานั่งอ่านหนังสือ และชมวิวโดยรอบได้  โดยเฉพาะฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ^^

Notting-Hill-Skyscraper-Central-รัตนาธิเบศร์-ชั้นที่-48

.

บรรยากาศด้านหน้าทางเข้าโครงการค่ะ

Notting Hill Skycraper พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 5)

 

โถงต้อนรับด้านใน ตกแต่งเหมือนกับสำนักงานขาย

Notting Hill Skycraper พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 4)

 

ห้อง Co-Working Space ที่ทำประตูกั้นห้องเอาไว้ให้เรียบร้อย พร้อมปิดห้องประชุม

Notting Hill Skycraper พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 9)

 

สระว่ายน้ำและสวนลอยฟ้าที่ชั้น 8

Notting Hill Skycraper พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 6)

 

ตามขอบของสระว่ายน้ำ มีที่นั่งพักในสระ และลานพักผ่อนข้างๆ สระว่ายน้ำก็เป็นวงกลมสไตล์เดียวกัน

Notting Hill Skycraper พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 7)

 

ห้อง Living Room ข้างสระว่ายน้ำ อยู่ติดกระจกสูง

Notting Hill Skycraper พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 2)

 

ภายในห้องเด็กเล่น

Notting Hill Skycraper พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 3)

 

และจบด้วย Sky Lounge ชั้น  48 ค่ะ

Notting Hill Skycraper พื้นที่ส่วนกลาง (ภาพที่ 1)

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ 

ใน Master Plan จะมีถนนกว้าง 6 เมตร วิ่งรอบคอนโด รถที่วิ่งเข้าจะตามเส้นลูกศรสีแดง เข้าไปด้านข้างของโครงการเพื่อไป Drop-Off คนเข้าโถงต้อนรับได้ จากนั้นก็วนไปด้านหลังเพื่อเข้าส่วนจอดรถ  ตอนขับรถออกก็วนไปทางขวา แล้ววิ่งออกหน้าโครงการเช่นกัน ตามลูกศรสีเหลือง ซึ่งทางจราจรก็ง่ายและเคลียร์ดี ไม่มีจุดที่ Cross กันค่ะ  ส่วนต่างๆ ที่อยู่ในชั้น 1 ก็พาดูไปแล้ว ย้อนกลับไปอ่านได้

Notting-Hill-Skyscraper-ชั้นที่-1-วนรถ 

Floor Plan ชั้น 2-7

คอนโด Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ 

ในชั้นจอดรถชั้น 2 – 7 จะมีห้องพักบางส่วนผสมอยู่ด้วย แต่จะมีเพียง 6 ห้องใน 1 ชั้น  ราคาถูกสุดจะอยู่ที่ชั้นพวกนี้ มีข้อดีคือสามารถจอดรถแล้วก็เดินเข้าห้องพักได้เลย แต่จะไม่ได้เห็นวิวสวยกว่าเหมือนห้องชั้นบนๆ ชั้นนี้มีห้องให้เลือกทั้งแต่ 1 ห้องนอน 25 ตร.ม., 1 ห้องนอนพลัส 31.5 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน 34.9 ตร.ม. ค่ะ

Notting-Hill-Skyscraper-Central รัตนาธิเบศร์-ชั้นที่-2-7

Floor Plan ชั้น 10 – 33

คอนโด Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์

ชั้น Typical Floor  จะเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 10 เป็นต้นไป  ใช้ลิฟต์ช่วง Low Zone  แต่ละชั้นมีตำแหน่งห้องเหมือนกันหมด  มีอยู่ 28 ห้องใน  1 ชั้น  แต่ละทิศจะมี Type ห้องไม่เหมือนกัน อย่างโซนด้านบนและโซนทางซ้าย  จะมีแต่ห้องแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน   ส่วนโซนด้านล่างเป็นห้องที่หันเข้าทิศใต้, ตะวันออกเฉียงใต้ (หันเข้าหาถนนรัตนาธิเบศร์) จะมีแต่ห้องแบบ 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ไม่มีแบบ 1 ห้องนอนให้เลือกนะคะ  ส่วนปลายทางเดินก็ทำเป็นหน้าต่างระบายอากาศเอาไว้ให้ทุกด้าน

Notting-Hill-Skyscraper-Central รัตนาธิเบศร์-ชั้นที่-10-31

Floor Plan ชั้น 34 – 45

คอนโด Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์

ส่วนชั้น Typical ชั้น High Zone ชั้น 34 – 45 จะมีจำนวนห้องเพิ่มขึ้นอีก 1 ห้อง เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.90 ตร.ม. มาอยู่แทนตำแหน่งของลิฟต์ Low Zone นั่นเอง  ดังนั้นจะมีจำนวนห้องเป็น 29 ห้องต่อ 1 ชั้นค่ะ  ซึ่งห้องนี้จะมีขนาดใหญ่พอๆ กับแบบ 2 ห้องนอนเลย แต่ก็ยังใช้ชื่อว่า 1 Bedroom Plus  เพราะขนาดของห้องนอนเล็กไม่ถึง 8 ตร.ม.  เป็นห้องที่อยู่ใกล้โถงลิฟต์มากที่สุดและติดกับลิฟต์บริการ

Notting-Hill-Skyscraper-Central รัตนาธิเบศร์-ชั้นที่-34-45

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ จะมีให้เลือกทั้งหมด  4 แบบ ตั้งแต่แบบ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด  25 ตร.ม. รองลงมาเป็นแบบ 1 ห้องนอนพลัสขนาด 31.5 ตร.ม. , แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีอยู่ที่ปลายอาคาร ชั้นละ 6 ห้อง ส่วนแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.9 ตร.ม. เป็นขนาดพิเศษ ใหญ่เท่าแบบ 1 ห้องนอน แต่จะมีเพียง 1 ห้อง ตั้งแต่ชั้น 34 ขึ้นไปค่ะ

  • ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 25 ตารางเมตร
  • ห้องนอน พลัส 1 ห้องน้ำ 31.5 ตารางเมตร
  • ห้องนอน พลัส 1 ห้องน้ำ 34.9 ตารางเมตร (ตั้งแต่ชั้น 34 ขึ้นไป)
  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 34.9 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Notting Hill Skyscraper เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 ห้องนอน 25 ตร.ม. เป็นขนาดไซส์เล็กที่สุดในโครงการ  มีให้เลือกทุกทิศยกเว้นทิศใต้   แปลนห้องจะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส  หน้าห้องกว้าง 5 เมตร  ทำให้ช่องหน้าต่างรับแสงธรรมชาติได้เยอะ  ห้องจะดูโล่งกว่าห้องที่หน้าแคบ  ส่วนแรกของห้องจะเป็น Pantry ครัว ถัดไปจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียง  หลังทีวีเป็นห้องนอน ซึ่งมีหน้าต่างใสให้ด้วย  1 บาน ช่วยให้ห้องไม่ดูทึบจนเกินไป (แต่อย่าลืมเก็บรวบสายไฟหลังทีวีให้เรียบร้อย ไม่งั้นมองออกมาจากห้องนอนจะไม่สวยงาม) ภายในห้องนอนก็สามารถวางเตียงใหญ่ได้แต่ค่อนไปทางริมหน้าต่าง เป็นสัดเป็นส่วน และมีห้องน้ำในตัว

ทุกห้องของโครงการนี้จะได้ครัวเปิด ไม่เหมาะจะทำอาหารแบบจริงๆ จังๆ แบบต้ม ผัด แกง ทอด แต่จะเน้นการ cooking เบาๆ มากกว่า เน้นไลฟืสไตล์แบบชอบทานข้าวนอกบ้านเป็นหลัก  ห้องขนาดประมาณนี้น่าจะเหมาะกับคนที่อยู่ 1 – 2 คน เท่านั้นค่ะ

Notting-Hill-Skyscraper-1-Bedroom

แปลนห้องคอนโด Notting Hill Skyscraper เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์

แบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 31.5 ตารางเมตร

มาดูที่แบบ 1 ห้องนอน ที่มีจำนวนเยอะรองลงมา เป็นห้องที่หันเข้าทิศใต้และทิศตะวันออกเฉียงใต้เท่านั้น    แปลนห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า  เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น ต่อด้วยห้องนอนเล็กที่อยู่ติดระเบียง ซึ่งจะได้ประตูบานเลื่อน 3 ตอน ได้แสงธรรมชาติเต็มที่ แต่ขนาดห้องค่อนข้างเล็ก เหมาะกับใส่เตียงเล็ก 3.5 ฟุต หรือพวกโซฟาเบดมากกว่า เพราะถ้าจะตากผ้านี่ต้องเดินผ่านห้องนี้ไปยังระเบียงค่ะ  ทางที่ดีจัดเฟอร์นิเจอร์ไว้ให้เคลียร์ๆ จะเดินเข้าออกง่ายกว่า  ถัดเข้ามาจะเห็นห้องนอนใหญ่ อยู่ติดหน้าหน้าต่างบานใหญ่ สามารถใส่เตียง queen size และตู้เสื้อผ้าได้ แบบฟิตพอดีๆ  แพนทรี่ครัวจะหลบมาอยู่ด้านในติดกับห้องน้ำค่ะ  ก็ดูเป็นสัดเป็นส่วนดี แต่ก็ได้เป็นครัวเปิด ไม่เน้นทำอาหารจริงๆ จังๆ อยู่ดีนะ

ห้องนี้ตอบโจทย์ตรงที่มีห้องนอนเล็กให้อีก 1 ห้อง สามารถให้ญาติพี่น้อง หรือ เพื่อนมานอนพักได้เป็นครั้งคราว ก็สะดวกมากขึ้น แต่ถ้าจะทำเป็นห้องนอนเพื่ออยู่ตลอดทุกวัน อาจจะต้องวางเตียงในห้องใหม่ เพื่อจะได้เดินออกไปยังระเบียงตากผ้าได้สะดวก และง่ายกว่าการวางเตียงขวางแบบในแปลนค่ะ

Notting-Hill-Skyscraper-1-Bedroom-Plus-31.5-sq.m.

แปลนห้องคอนโด Notting Hill Skyscraper เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์

แบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 34.9 ตารางเมตร

ห้อง Type นี้ เป็น 1 ห้องนอนพลัสเหมือนกัน แต่มีขนาดใหญ่เท่ากับ 2 ห้องนอน หน้าตาแปลนห้องจะเหมือนกันแบบก่อนหน้า แต่ได้พื้นที่เพิ่มตรงแพนทรี่ครัวมากขึ้น มีห้องเก็บของเพิ่มขึ้นมาอีก  1 ห้องอยู่ใกล้กับแพนทรี่และห้องน้ำค่ะ  ซึ่งจริงๆ แล้วห้องเก็บของนี่เป็นส่วนจำเป็นมากในคอนโดเลย  สำหรับคนมีข้าวของเยอะ ไม่ต้องการให้ห้องรก

Notting-Hill-Skyscraper-1-Bedroom-Plus-34.9-sq.m.

แปลนห้องคอนโด Notting Hill Skyscraper เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์

แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 34.9 ตารางเมตร

ห้องแบบสุดท้ายจะเป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 34.9 ตร.ม. เป็นห้องแปลนใหม่ล่าสุดของ Origin ที่ไม่เคยทำมาก่อนค่ะ (ปกติมักจะทำ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ซึ่งปรากฎว่าสามารถยัดฟังก์ชั่นลงไปได้ในห้องขนาดต่ำกว่า 35 ตร.ม. ได้ด้วย  จุดสำคัญเลยก็คือการที่ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร นี่แหละ  เพราะถ้าทำฝ้าสูง 2.6 เมตร เหมือนทั่วไป  การจัด 2 ห้องนอนในพื้นที่ขนาดเท่านี้จะทำให้ดูอึดอัดมาก  พอฝ้าสูง 3 เมตร  สเปซจริงก็เลยยังถือว่าทำได้ดีอยู่

โดยห้องนี้มีแปลนเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งห้องออกเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกเป็นห้องน้ำและห้องนอนเล็กติดระเบียง พื้นที่ตรงกลางเป็นแพนทรี่ครัว และห้องนั่งเล่นอยู่ติดหน้าต่างบานใหญ่  ส่วนทีสามเป็นห้องนอนใหญ่ได้หน้าต่างเข้ามุม และมีห้องน้ำในตัวค่ะ

พอมีห้องน้ำเพิ่มเป็น 2 ห้องก็อยู่จริงได้ดีขึ้น ไม่ต้องแย่งกันใช้  แต่อย่างไรก็ไม่เหมาะกับทำครัวจริงจังอยู่ดี เพราะแพนทรี่เปิดอยู่บนพื้นห้องและใกล้ห้องนั่งเล่น  ไม่ได้อยู่ติดหน้าต่างหรือระเบียง และถ้าจะตากผ้าก็ยังต้องเดินผ่านห้องนอนเล็กค่ะ

Notting-Hill-Skyscraper-2-Bedrooms

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 3 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน 25 ตร.ม. ,  1 ห้องนอน พลัส 31.5 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  ความสูงฝ้าของห้องโดยทั่วไปนั้นอยู่ที่ 3 เมตร  และได้ห้องแบบ Fully Furnished จะได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in และลอยตัว วอลเปเปอร์ เครื่องปรับอากาศครบทุกห้องด้วยค่ะ

ตัวอย่างห้องคอนโด Notting Hill Skyscraper เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25 ตารางเมตร

สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เปิดประตูเข้ามาเจอกับส่วนแพนทรี่ครัว ต่อด้วยโต๊ะรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น  ฝ้าสูง และได้ประตูสูงด้วย แสงธรรมชาติเข้ามาเยอะ

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-(ภาพที่-1)

 

มองกลับไปยังทางเข้าห้องจะเห็นแพนทรี่เล็กอยู่ทางขวา ตรงข้ามกับตู้เย็นและตู้เก็บรองเท้า

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-(ภาพที่-2)

 

ภาพรวมของห้องนี้จะเรียงลำดับแพนทรี่ โต๊ะกินข้าว และโซฟาต่อเนื่องกันเลย ห้องจริงจะได้เฟอร์นิเจอร์ครบเซ็ตแบบนี้เลยค่ะ  รวมไปถึงชั้นวางของติดผนังด้วย แต่ผนังห้องจะติดวอลเปเปอร์สีน้ำตาลอ่อน  พื้นที่กินข้าวเล็กๆ เหมาะกับนั่งกินคนเดียว

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-(ภาพที่-4)

 

หรือจะมานั่งกินตรงโซฟาก็ได้ มีโต๊ะเล็กๆ ให้อีกตัวนึง และหากใครมีของเยอะ ก็สามารถทำชั้นเก็บของเหนือโซฟาได้อีกนะ

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-(ภาพที่-5)

 

พื้นที่นั่งเล่นขนาดกระทัดรัด

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-(ภาพที่-6)

 

ระยะดูทีวีประมาณนี้

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-(ภาพที่-11)

 

หลังทีวีเป็นหน้าต่างใส มองเห็นห้องนอนที่อยู่ข้างใน  ตอนกลางวันอาจจะเปิดโล่งๆ เอาไว้ เพื่อให้แสงส่องถึงทั่วห้องและลดความอึดอัดในห้องเล็กๆ ได้ดี แต่ถ้าอยากจะปิดหน้าต่าง ทางโครงการก็เตรียมม่านเอาไว้ให้ด้วย อยู่ในห้องนอนค่ะ  ถือว่าคิดมาเผื่อเอาไว้แล้ว

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-(ภาพที่-7)

 

ระเบียงข้างห้องนั่งเล่นจะใช้เป็นที่วางเครื่องซักผ้าและตากผ้า  กว้างประมาณ 75 ซม.  ไม่เล็กไม่ใหญ่

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-(ภาพที่-3)

 

ภายในห้องนอนได้หน้าต่างบานใหญ่ความเท่ากับตัวห้อง  ขนาดห้องพอประมาณ สามารถวางเตียงไซส์ควีน, วางโต๊ะข้างเตียงและตู้เสื้อผ้าก็เต็มห้องพอดี

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-(ภาพที่-8)

 

อีกฝั่งนึงของห้องเป็นทางเข้าห้องน้ำ

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-(ภาพที่-10)

 

ภายในห้องน้ำแต่งออกมาในโทนสีขาว  ขนาดภายในก็พอดีตัว แบ่งพื้นที่แห้ง-เปียกให้เรียบร้อยค่ะ

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-(ภาพที่-9)

ตัวอย่างห้องคอนโด Notting Hill Skyscraper เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์

แบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 31.5 ตารางเมตร

สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ส่วนแรกจะโซนนั่งเล่น อยู่ติดกับประตูทางเข้า และมองเห็นห้องนอนเล็กอยู่ด้านใน

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-Plus-(ภาพที่-1)

 

โซฟาห้องนี้จะใหญ่ขึ้น นั่งได้ 3 คน และยังมีที่พอวางโต๊ะกินข้าวไว้ด้านข้าง แต่ก็มีเก้าอี้ให้ตัวเดียว  ความสูงฝ้า 3 เมตร ผนังเลยดูโล่งๆ สามารถติดรูป ติดตู้เก็บของได้อีก

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-Plus-(ภาพที่-2)

 

ระยะดูทีวีไกลกว่าห้องที่แล้ว สามารถติดทีวีจอใหญ่กว่านี้ได้ และสามารถทำเป็นตู้ Bulit-in สูงชนฝ้าตรงบริเวณนี้ได้

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-Plus-(ภาพที่-3)

 

ห้องอเนกประสงค์จะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนพับเก็บได้ 3 ตอน เป็นกระจกใส หากอยากปิดแล้วเป็นห้องนอนที่เป็นส่วนตัวกว่านี้ ก็อาจจะติดฟิล์มเพิ่มเอาทีหลัง  แต่ถ้าทำเป็นห้องทำงานก็ยังคงเป็นประตูกระจกใสๆ ไว้ก็ได้ เพราะแสงจะได้เข้ามาถึงห้องนั่งเล่นได้ด้วย

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-Plus-(ภาพที่-4)

 

พื้นที่ในห้องค่อนข้างเล็ก ใส่เตียงเดี่ยวกับตู้เสื้อผ้าก็เต็มห้องแล้วค่ะ  แล้วก็ถ้าวางเตียงแบบนี้มันก็จะขวางทางไประเบียงหน่อย อาจจะใช้เฟอร์นิเจอร์ที่รวบฟังก์ชั่นมากกว่านี้หน่อย  เช่นพวกเตียงพับเก็บที่ผนังได้  ก็จะทำให้เหลือสเปซเยอะขึ้น

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-Plus-(ภาพที่-5)

 

ระเบียงจะไว้สำหรับวางเครื่อมคอมเพรสเซอร์แอร์ค่ะ เครื่องซักผ้าจะย้ายไปอยู่ใต้แพนทรี่แทน

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-Plus-(ภาพที่-6)

 

จากห้องอเนกประสงค์มองกลับไปยังทางเข้า ห้องดูสูงๆ เพราะประตูห้องสูง 2.4 เมตร สูงกว่าประตูปกติที่สูง 2 เมตรด้วย  ฝ้าสูง 3 เมตร นี่ช่วยลดความอึดอัด และทำให้ดูโล่งขึ้นได้เยอะจริงๆ

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-Plus-(ภาพที่-7)

 

แพนทรี่ครัวจะหลบเข้ามาอยู่ด้านในค่ะ เป็นสัดส่วนดี อยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำ

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-Plus-(ภาพที่-8)

 

ภายในห้องน้ำก็ขนาดพอดีตัวเหมือนกัน มีครบและแบ่งส่วนเปียกแห้งให้

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-Plus-(ภาพที่-9)

 

และห้องนอนใหญ่จะมีพื้นที่มากขึ้น ได้หน้าต่างบานใหญ่ กว้างเท่ากับความกว้างห้อง สามารถวางเตียงควีนไซส์และตู้เสื้อผ้าได้

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-Plus-(ภาพที่-11)

 

อีกฝั่งของห้องเป็นประตูทางเข้าและตู้เสื้อผ้าที่แถมให้ด้วย

Notting-Hill-Skycraper-1-Bedroom-Plus-(ภาพที่-12)

ตัวอย่างห้องคอนโด Notting Hill Skyscraper เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์

แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 34.90 ตารางเมตร

สำหรับห้องใหญ่สุด แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่เป็น Layout ห้องใหม่ของ Origin  เปิดประตูเข้าไปจะตรงกับตู้เก็บของเท้า ทางซ้ายจะเป็นห้องน้ำและทางขวาจะเป็นแพนทรี่ครัว

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-1)

 

แวะมาดูห้องน้ำก่อนเลย ขนาดห้องน้ำจะเล็กหน่อย แต่ก็มีฟังก์ชั่นครบ

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-2)

 

ถัดมาเป็นแพนทรี่ครัวและโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-3)

 

โซนนั่งเล่นติดหน้าต่าง แต่เปิดจริงเป็นบานกระทุ้ง 1 บานนะ และผ้าม่านก็แถมให้ด้วย

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-15)

 

พื้นที่เดียวกับแพนทรี่เป็นพื้นที่นั่งเล่น  วางโซฟาแบบ  3 ที่นั่งได้

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-7)

 

ระยะดูทีวีกำลังดี ทำเป็นตู้เก็บของ หรือ ติดทีวีที่ผนังได้

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-8)

 

มองกลับไปยังแพนทรี่ มีขนาดแพนทรี่เท่ากับแบบ 1 ห้องนอน พลัส นะ ไม่ได้ใหญ่กว่าอะไร

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-9)

 

ส่วนโต๊ะกินข้าวก็วางได้ตรงกลางห้องเลย นั่งกินได้พร้อมกัน 2 คน

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-10)

 

แวะมาดูห้องนอนเล็กก่อน ห้องนี้จะเหมาะกับวางเตียงเล็ก ขนาดเท่ากับห้องอเนกประสงค์ของห้องที่แล้ว  และอยู่ติดระเบียงเหมือนกัน

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-4)

 

เตียงขวางระเบียงอยู่นะ ถ้าต้องตากผ้าก็ลำบากหน่อย เพราะต้องเดินข้ามเตียง แต่ถ้าใช้เครื่องอบผ้าแทนก็ไม่มีปัญหาอะไร

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-6)

 

ทีนี้มาดูห้องนอนใหญ่ค่ะ ห้อง Type นี้จะอยู่ตามมุมอาคาร เลยจะได้หน้าต่างเข้ามุม มองเห็นวิวได้โดยรอบด้วย

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-13)

 

ใกล้กับประตูทางเข้าห้องจะใกล้กับห้องน้ำ

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-11)

 

ภายในห้องน้ำจะมีขนาดใหญ่กว่าห้องน้ำห้องอื่นๆ ได้พื้นที่อาบน้ำเยอะขึ้นค่ะ

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-12)

 

ภายในก็ยังคุมโทนสีขาว

Notting-Hill-Skycraper-2-Bedrooms-(ภาพที่-14)

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด Notting Hill Skyscraper ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Furnished ที่หิ้วกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าอยู่ได้เลย  มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบทั้งแบบ Built-in ,เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, รวมไปถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

แพนทรี่ครัวของห้องแบบ 1 ห้องนอนจะเป็นเคาท์เตอร์สั้นๆ  หน้าบานผิวเมลามีนสีเรียบๆ น้ำตาลอ่อน  เก็บของได้เยอะ  ไมโครเวฟจะอยู่บนตู้ติดผนัง ใครตัวเตี้ยๆ ต้องเอื้อมนิดนึง

Notting Hill Skycraper แพนทรี่ครัว (ภาพที่ 14)

ส่วนห้องแบบ 1 ห้องนอนพลัสและ 2 ห้องนอน แพนทรี่จะยาวขึ้นอีกหน่อย และใส่เครื่องซักผ้าไว้ใต้เคาน์เตอร์ทำให้ที่เก็บของเหลือน้อยลง แต่ในทางกลับกันก็มีพื้นที่ทำอาหารมากขึ้น  ส่วนตู้ติดผนังก็กว้างขึ้น คือมีตู้เล็กตรงกลางเพิ่มมา

Notting Hill Skycraper แพนทรี่ครัว (ภาพที่ 3)

ซูมดูใต้ตู้อีกนิดนึง ไว้เก็บพวกอุปกรณ์ล้างจาน ล้างห้องต่างๆ และลิ้นชักจะใหญ่

Notting Hill Skycraper แพนทรี่ครัว (ภาพที่ 2)

ลิ้นชักชั้นแรกจะมีช่องแบ่งเก็บช้อนส้อมให้เรียบร้อย แต่เป็นลิ้นชักธรรมดานะไม่ใช่ Soft Close (ตามระดับราคา)

Notting Hill Skycraper แพนทรี่ครัว (ภาพที่ 5)

Top เคาน์เตอร์ปิดผิวลายหินสีขาว

Notting Hill Skycraper แพนทรี่ครัว (ภาพที่ 7)

หลังแพนทรี่ติดกระเบื้องสีขาวเอาไว้ และมีปลั๊กไฟให้ 1 จุด

Notting Hill Skycraper แพนทรี่ครัว (ภาพที่ 4)

เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ HAFELE

Notting Hill Skycraper แพนทรี่ครัว (ภาพที่ 8)

ฮู้ดดูดควันของ HAFELE เช่นกัน

Notting Hill Skycraper แพนทรี่ครัว (ภาพที่ 9)

อ่างล้างจานขนาดทั่วไป ของ HAFELE เช่นกัน

Notting Hill Skycraper แพนทรี่ครัว (ภาพที่ 10)

มาพร้อมกับก๊อกน้ำทรงสูง

วัสดุห้องน้ำ

Notting Hill Skycraper ห้องน้ำ (ภาพที่ 1)

ผนังห้องน้ำติดกระเบื้องสีขาวทั้งห้องดูสะอาดตา  ที่อาบน้ำได้กระจก Tempered Glass ให้ทุกห้อง

Notting Hill Skycraper ห้องน้ำ (ภาพที่ 12)

เปิดมาเก็บอุปกรณ์แต่งตัวแต่งหน้าได้

Notting Hill Skycraper ห้องน้ำ (ภาพที่ 4)

กระจกเงาในห้องน้ำติดอยู่กับตู้เก็บของ

Notting Hill Skycraper ห้องน้ำ (ภาพที่ 5)

ห้องน้ำของแบบ 2 ห้องนอนในห้องนอนเล็ก

Notting Hill Skycraper ห้องน้ำ (ภาพที่ 2)

อ่างล้างหน้าเซรามิคสี่เหลี่ยม มีที่เก็บของใต้ Sink เก็บของได้เล็กๆ น้อยๆ ของ American Standard

Notting Hill Skycraper ห้องน้ำ (ภาพที่ 3)

ก๊อกน้ำก้านโยก American Standard เช่นกัน

Notting Hill Skycraper ห้องน้ำ (ภาพที่ 11)

ธรณีเข้าห้องน้ำยกสูงประมาณ 5 ซม. กันน้ำไหลเข้าตัวห้อง

Notting Hill Skycraper ห้องน้ำ (ภาพที่ 10)

ราวตากผ้าสีโครเมียม ของ American Standard

Notting Hill Skycraper ห้องน้ำ (ภาพที่ 6)

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องสีเทาอ่อน ขนาด 30×30 ซม.

Notting Hill Skycraper ห้องน้ำ (ภาพที่ 8)

ตรงฝักบัวมีที่วางสบู่ให้ 1 ก้อน ยี่ห้อ American Standard

Notting Hill Skycraper ห้องน้ำ (ภาพที่ 7)

ก๊อกฝักบัวขนาดพอดีมือ สีขาว ของ American Standard

Notting Hill Skycraper ห้องน้ำ (ภาพที่ 9)

สุขภัณฑ์สีขาว American Standard อีกเช่นกัน

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 8)

พื้นห้องทั่วไปปูด้วยพื้นไวนิล (PVC) ผิวจะนูนๆ ตามลายไม้  พวกนี้จะไม่ดูดซึมน้ำเหมือนลามิเนต สามารถทำความสะอาดง่าย ไม่บวมไม่ล่อนที่มักเจอปัญหาในพื้นไม้ลามิเนต

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 1)

วงกบประตูสำเร็จรูป PVC สีขาว

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 20)

สวิตซ์ Schneider สีขาว รุ่นทั่วไป

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 30)

แถมเครื่องปรับอากาศของ DAIKIN ให้ครบทุกห้อง ขนาด BTU ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 12)

ห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอน จะได้หน้าต่างกระจกบานปิดตาย และได้ม่านม้วนๆ เหนือหน้าต่างด้วย

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 18)

ชั้นวางของเท้าเก็บได้ประมาณ 6 คู่  เซตนี้ดีไซน์เหมือนของ IKEA

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 6)

ประตูห้องทำจาก HDF แต่ไม่มีตัวอย่างให้ดู มาพร้อมกับ Digital Door Lock ของ Colt ได้ทั้งแตะบัตรและใส่รหัสผ่าน

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 2)

คอมเพรสเซอร์แอร์จะแขวนอยู่ด้านบน ทำให้ระเบียงใช้งานได้เต็มที่  แต่จะหันเป่าลมเข้าระเบียง  ไม่ได้ออกด้านนอกค่ะ

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 23)

โต๊ะรับประทานอาหารของแบบ 1 ห้องนอน ปลายโค้งด้านนึง อีกด้านวางชิดเข้าผนังได้ ปิด Top ด้วยลายหินสีขาวสีเดียวกับแพนทรี่ครัว

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 24)

เก้าอี้แถมให้ 1 ตัว บุผ้าสีเทา ทรงน่ารักดี

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 27)

แบบ 1 ห้องนอนพลัสจะได้โต๊ะสี่เหลี่ยมจัตุรัส และเก้าอี้ 1 ตัว

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 28)

1 ห้องนอนพลัสและ 2 ห้องนอน ได้โซฟาบุผ้าขนาด 3 ที่นั่ง

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 15)

ถ้าเป็น 1 ห้องนอนจะได้โซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 34)

1 ห้องนอนพลัส แถมเตียงขนาด 3.5 ฟุต

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 35)

มีช่องเก็บของให้ที่ข้างเตียงด้วย

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 11)

หน้าตาโต๊ะหัวเตียง

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 26)

แผ่นไม้ติดผนังสำหรับวางของก็แถมให้ด้วย

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 29)

ชั้นวางทีวีใน 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน จะได้ชั้นวางทีวีเตี้ยและยาว เก็บของได้เยอะกว่า

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 16)

แบบ 1 ห้องนอนชั้นวางทีวีจะสั้นกว่า เก็บของได้น้อยกว่า

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 9)

ตู้เสื้อผ้าปิดสีด้วยสีน้ำตาลอ่อน เหมือนโทนของแพนทรี่ครัว  ถ้าเป็นตู้ในห้องนอนใหญ่จะได้กระจกเงาด้วย

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 10)

ด้านในก็มีช่องเก็บของต่างๆ ให้

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 38)

ห้องนอนเล็กหรือห้องอเนกประสงค์ได้ตู้เสื้อผ้าเหมือนกัน แต่เป็นบานเปิด ผิวสีน้ำตาลอ่อนเรียบๆ เหมือนกัน

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 39)

แต่เปิดยากหน่อย มันไม่มีมือจับให้อ่ะ ด้านในเก็บของได้พอสมควร

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 31)

แบบ 1 ห้องนอนพลัส ประตูบานเลื่อนห้องอเนกประสงค์ ทำจากอะลูมิเนียมอบสีขาว ประตูภายในมีรางอยู่บนพื้นที่เปิดเก็บได้ 3 ตอน

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 5)

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. สีเทาอ่อน, ธรณีประตูยกสูงขึ้นจากพื้นห้อง 10 ซม. กั้นน้ำไหลเข้าห้อง

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 13)

ประตูออกระเบียงและหน้าต่างทำจากอะลูมิเนียม อบสีดำ และมีม่าน 2 ชั้นแถมให้ด้วย

Notting Hill Skycraper ขายแบบ Fully Furnished (ภาพที่ 4)

ราวกันตกตรงระเบียง ครึ่งล่างจะก่อปูน ครึ่งบนเป็นราวกันตกเหล็กสีดำ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ราคาเริ่มต้นคอนโด Notting Hill Skyscraper ราคาเปิดตัวอยู่ที่ 1.49 ล้านบาท เป็นแบบ 1 ห้องนอน  ขนาด 25 ตารางเมตร  ราคาเฉลี่ยรวมอยู่ที่ 80,000 บาทต่อตารางเมตร  (อยู่ในช่วง 59,xxx – 92,xxx บาท/ตร.ม.)  ทั้งหมดขายเป็นห้องแบบ Fully furnished ตัวเฟอร์นิเจอรที่ได้มาแบบครบหมดจัดเต็มจริงๆ  ราคาเพิ่มชั้นละ 500 บาท / ตร.ม. / ชั้น  ส่วนราคารายห้องของโครงการอยู่ในเรตประมาณนี้ +/- ค่ะ

  • ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 25 ตารางเมตร >>>  1.49 – 2.2 ล้านบาท 
  • ห้องนอน พลัส 1 ห้องน้ำ 31.5 ตารางเมตร >>>  2.2 – 2.9 ล้านบาท
  • ห้องนอน พลัส 1 ห้องน้ำ 34.9 ตารางเมตร >>>  2.7 – 3.1 ล้านบาท (เริ่มที่ชั้น 34 ขึ้นไป)
  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 34.9 ตารางเมตร >>>  2.3 – 3.2 ล้านบาท 

ราคา ณ วันที่  6 มิถุนายน 2560

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1,490,000 บาท เฉลี่ย 59,600 บาท/ตร.ม
1 ห้องนอน พลัส 31.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2,200,000 บาท เฉลี่ย 69,842 บาท/ตร.ม
1 ห้องนอน หลัส 34.9 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2,700,000 บาท เฉลี่ย 77,364 บาท/ตร.ม
2 ห้องนอน 34.9 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2,300,000 บาท เฉลี่ย 65,902 บาท/ตร.ม

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

1 ห้องนอน.   >>>>>   จอง 10,000  ทำสัญญา 40,000 บาท
1 ห้องนอน พลัส >>>  จอง 20,000  ทำสัญญา 10,000 บาท
2 ห้องนอน   >>>>>> จอง 20,000  ทำสัญญา 50,000 บาท

  • ผ่อนดาวน์

10% ของราคาห้อง ผ่อน 30 งวด
เช่น ราคา 1.49 ล้าบาท  งวดที่ 1 – 5 จ่าย 5,000/ เดือน งวดที่ 6 – 30 จ่าย 3,000 บาท/เดือน

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 50  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500  บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

                   ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน 25 ตร.ม. ราคาขาย  1,490,000 บาท  ผ่อนประมาณ 7,962 บาท

1 ห้องนอน พลัส 31.5 ตร.ม. ราคาขาย 2,200,000 บาท  ผ่อนประมาณ 11,755 บาท

1 ห้องนอน หลัส 34.9 ตร.ม. ราคาขาย 2,700,000 บาท  ผ่อนประมาณ 14,428 บาท

1 ห้องนอน 34.9 ตร.ม. ราคาขาย 2,300,000 บาท  ผ่อนประมาณ 12,290 บาท

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน 25 ตร.ม. ราคาขาย  1,490,000 บาท  ผ่อนประมาณ 8,505 บาท

1 ห้องนอน พลัส 31.5 ตร.ม. ราคาขาย 2,200,000 บาท  ผ่อนประมาณ 12,558 บาท

1 ห้องนอน หลัส 34.9 ตร.ม. ราคาขาย 2,700,000 บาท  ผ่อนประมาณ 15,412 บาท

1 ห้องนอน 34.9 ตร.ม. ราคาขาย 2,300,000 บาท  ผ่อนประมาณ 13,130 บาท

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน 25 ตร.ม. ราคาขาย  1,490,000 บาท  ผ่อนประมาณ 9,392 บาท

1 ห้องนอน พลัส 31.5 ตร.ม. ราคาขาย 2,200,000 บาท  ผ่อนประมาณ 13,867 บาท

1 ห้องนอน หลัส 34.9 ตร.ม. ราคาขาย 2,700,000 บาท  ผ่อนประมาณ 17,018 บาท

1 ห้องนอน 34.9 ตร.ม. ราคาขาย 2,300,000 บาท  ผ่อนประมาณ 14,497 บาท

บนสมมติฐาน กู้  85%/ ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน 25 ตร.ม. ราคาขาย  1,490,000 บาท  ผ่อนประมาณ 10,973 บาท

1 ห้องนอน พลัส 31.5 ตร.ม. ราคาขาย 2,200,000 บาท  ผ่อนประมาณ 16,200 บาท

1 ห้องนอน หลัส 34.9 ตร.ม. ราคาขาย 2,700,000 บาท  ผ่อนประมาณ 19,884 บาท

1 ห้องนอน 34.9 ตร.ม. ราคาขาย 2,300,000 บาท  ผ่อนประมาณ 16,938 บาท

บนสมมติฐาน กู้   85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน 25 ตร.ม. ราคาขาย  1,490,000 บาท  ผ่อนประมาณ 14,303 บาท

1 ห้องนอน พลัส 31.5 ตร.ม. ราคาขาย 2,200,000 บาท  ผ่อนประมาณ 21,120 บาท

1 ห้องนอน หลัส 34.9 ตร.ม. ราคาขาย 2,700,000 บาท  ผ่อนประมาณ 25,918 บาท

1 ห้องนอน 34.9 ตร.ม. ราคาขาย 2,300,000 บาท  ผ่อนประมาณ 22,080 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางนั้นถ้าเป็นทางรถยนต์ เวลาออกจากโครงการจะเข้าถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งขาเข้ามุ่งหน้าเข้าสู่แยกนนทบุรีและแยกแคราย ซึ่งเป็นจุดตัดของถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนงามวงศ์วานและถนนติวานนท์  รถติดมากเหมือนกันในเวลาเร่งด่วน ถ้าขับตรงเข้าไปอีกจะเข้าถนนงามวงศ์วาน มีพวก The Mall งามวงศ์วาน แหล่งเรียนพิเศษของเด็กมัธยมค่ะ  ถ้าเลี้ยวขวาขึ้นเหนือจะไปทางห้าแยกปากเกร็ด ออกถนนชัยพฤกษ์ได้ ส่วนถ้าเลี้ยวขวาลงใต้จะเข้าถนนติวานนท์ ไปกระทรวงสาธารณสุขตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง  ในทางกลับกันถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งขาออกจะมุ่งหน้าไปทางสะพานพระนั่งเกล้า สามารถข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปทางถนนราชพฤกษ์, บางใหญ่ได้  การขับรถในยามรถไม่ติดก็สบายๆ เพราะถนนกว้างมาก

ส่วนรถประจำทางก็มีผ่านอยู่ตลอดเวลา โดยป้ายรถเมล์ที่ใกล้สุดจะอยู่ตรงหน้าศูนย์รถยนต์ Nissan  รวมไปถึง Taxi ก็มีขับผ่านบ้างเหมือนกัน  แต่การเดินทางเข้าเมืองใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงจะสะดวกสุด เพราะสามารถเดินไปถึงสถานีแยกนนทบุรีทางออก 3 ได้ในระยะ 250 เมตร  ซึ่งนั่งไปอีกสถานีจะมี Big C รัตนาธิเบศร์ อีกสองสถานีถึงศูนย์ราชการนนทบุรี ที่จะต่อกับสายสีชมพูในอนาคตที่สามารถนั่งเชื่อมไปยังมีนบุรีได้เลย หรือจะนั่งสายสีม่วงต่อไปยังเตาปูนก็สามารถไปเชื่อมกับ MRT บางซื่อได้อีกทีก็เข้าเมืองได้แล้วค่ะ (เชื่อมต่อ ส.ค.60)  เราไปทดลองใช้บริการมาแล้วก็สะดวกสบายดี กระจกรถไฟฟ้าสายสีม่วงใหญ่และใสมาก เห็นวิวสวยค่ะ ^^

แต่ตัวสถานีนนทบุรี 1 น่าจะเปิดทางให้เดินเชื่อมเหมือนเป็นสะพานลอยได้เนอะ ตอนนี้ไม่สามารถเดินข้ามไปลง Central รัตนาธิเบศร์จากทางออก 3 ได้ค่ะ ต้องเดินข้ามถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีไปแทน  คือถ้าตี๊ดบัตรทางออก 2, 3 แล้วจะเดินทะลุไปยังทางออก 1, 4 ไม่ได้  ก็คล้ายๆ กับ BTS อ่ะนะ แต่ถนนรัตนาธิเบศร์มันกว้างไง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถ้าจะพูดถึงการเติบโตในเส้นรัตนาธิเบศร์  ตั้งแต่เริ่มก่อสร้างรางรถไฟก็มีคอนโดมาสร้างเกาะแนวรถไฟฟ้าไปเยอะแล้ว ค่าที่ดินก็พุ่งทะยานกันไปซักพัก ดังนั้นราคาคงจะปรับตัวขึ้นอย่างช้าๆ แล้วค่ะ เพราะเหมือนกัน Supply จะมากกว่า Demand ไปแล้ว อย่างที่เห็นได้จากหลายคอนโดขายยังไม่หมด  แต่สำหรับโซนของ Notting Hill Skyscraper ก็ถือว่ายึดทำเลค่อนข้างดี ใกล้ศูนย์การค้า Central รัตนาธิเบศร์ และสถานีรถไฟฟ้า ก็มีโอกาสเติบโตมากขึ้นในระยะยาว  ซึ่งตอนนี้พื้นที่ดินรอบๆ ก็ยังมีที่ว่างอยู่อีกเยอะ และชุมชนก็ยังไม่หนาแน่นเท่าไหร่  เพราะตามแนวถนนรัตนาธิเบศรืช่วงนี้ไปจนถึงบางใหญ่  ถ้าจะหาของกินของใช้ก็มักจะต้องมาเซ็นทรัล หรือไม่ก็บิ๊กซีนี่แหละ  ร้านค้าอื่นๆ มีน้อย ยังหาของกินได้ยากอยู่ค่ะ

ส่วนโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ ที่จะมาสร้างใกล้ๆ ก็มีแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูตรงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี  ซึ่งล่าสุดก็มีผู้ประมูลชนะไปแล้วเป็นกลุ่ม BSR Joint Venture

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์  เป็นตึกที่สูงที่สุดบนถนนรัตนาธิเบศร์ ณ ตอนนี้ ด้วยความสูง 48 ชั้น (Floor to Ceiling แต่ละชั้นสูง 3 เมตร)  ตามคอนเซ็ปต์  “Reach A New High”  ออกแบบแปลนอาคารเป็นรูปตัว Y  ใช้สีอาคารเป็นสี Burgundy (สีแดงเลือดหมูเข้ม) ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จก็คงจะเด่นจะไม่น้อยค่ะ

ตัวที่ดินของ Notting Hill Skyscraper Central รัตนาธิเบศร์ นั้นเป็นคัว L ทำมุม 90 องศา แต่การวางอาคารจะเป็นรูปตัว Y  ทำให้เปิดมุมมองเห็นวิวได้ 120 องศาทุกห้อง  ซึ่งมากกว่าการวางแปลนเป็นแบบตัว L ที่จะมีบางห้องได้วิวแค่ 90 องศา  ห้องพักอาศัยจึงมีอยู่สามโซน โซนแรกจะหันเข้าหาทิศเหนือและทิศตะวันออก  มีราคาแพงที่สุดเพราะอยู่ทิศที่แดดไม่ร้อนจัด หันเข้าเข้าหาบ้านพักอาศัยด้านหลัง วิวโล่งๆ  มีห้องแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนให้เลือก แต่ไม่มีแบบ 1 ห้องนอนพลัส   โซนที่สองจะหันเข้าทิศใต้และทิศตะวันตก ราคาจะถูกกว่าทิศอื่นๆ  แต่ก็มีข้อดีตรงที่ชั้นบนๆ สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและพระอาทิตย์ตกด้วย  ห้องก็มีแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนเหมือนกันค่ะ  สุดท้ายเป็นโซนทิศใต้และทิศตะวันออก หันหน้าเข้าหาถนนรัตนาธิเบศร์ จะมีราคากลางๆ และมีห้องพักแบบ 1 ห้องนอนพลัส ไม่มีแบบ 1 ห้องนอนให้เลือก

สำหรับห้องพักอาศัยของ Notting Hill Skyscraper จะมีให้เลือก 4 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน 25 ตร.ม. , 1 ห้องนอนพลัส 31.5 ตร.ม. , 1 ห้องนอนพลัส 34.90 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 34.90 ตร.ม.  ฟังก์ชั่นการใช้งานได้ครบตามที่ควรจะได้  แต่แพนทรี่ครัวจะเป็นแบบเปิดทุกห้อง ไม่ค่อยเหมาะกับการทำอาหารแบบจริงจัง พวกต้ม ผัด แกง ทอดเท่าไหร่นัก เพราะอยู่บนพื้นห้องและไม่ได้อยู่ติดหน้าต่างหรือระเบียง  เหมาะกับทำครัวเล็กๆ น้อยๆ หรือเหมาะกับคนที่ชอบทานอาหารนอกบ้านมากกว่า

สิ่งที่ชอบคือให้ฝ้าสูง 3 เมตร  ทำให้รู้สึกโล่งกว่าปกติ  เมื่อเทียบกับขนาดห้องไซส์เดียวกันในท้องตลาดระดับราคานี้  ที่มักจะให้ความสูงฝ้าเพดานมาที่ 2.5-2.6 เมตร  และก็ได้หน้าต่างบานกว้างทำให้แสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวห้องมากตามไปด้วย  งานออกแบบก็คิดมาละเอียดดี อย่างแบบ 1 ห้องนอน ส่วนที่กั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอนก็ให้หน้าต่างกระจกใสที่แถมมาพร้อมกับม่าน ทำให้เลือกได้ว่าจะเปิดหรือจะปิดม่านตามการใช้งาน  แบบ 1 ห้องนอนพลัสก็มีห้องอเนกประสงค์ขนาดเล็กเพิ่มขึ้นมา  ที่พอจะวางเตียงเล็กได้ อาจจะทำเผื่อเพื่อนหรือญาติมาพักชั่วครั้งคราว  ส่วนแบบ 2 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ ก็อาจจะตอบโจทย์กลุ่มพี่น้องที่อยู่อาศัยด้วยกัน เพราะมีให้ 2 ห้องน้ำ แยกกันเป็นสัดเป็นส่วนดีและห้องนอนใหญ่ได้หน้าต่างเข้ามุม มองเห็นวิวมุมกว้าง ส่วนสิ่งที่ติดใจนิดหน่อยในเรื่องการใช้งานก็เป็นเรื่องห้องอเนกประสงค์ของ 1 ห้องนอนพลัส และห้องนอนเล็กของแบบ 2 ห้องนอน จะมีขนาดเล็กจะอยู่ติดระเบียง ทำให้เวลาต้องไปใช้งานระเบียงหรือไปตากผ้าต้องเดินผ่านห้องนี้ตลอด  นอกนั้นก็ไม่มีปัญหาอะไร

ด้านวัสดุของ Notting Hill Skyscraper นั้นให้มาแบบจัดเต็มมาก  ในระดับราคานี้เราก็รู้สึกว่าคุ้มค่า เพราะพื้นฐานห้องได้ฝ้าสูง 3 เมตร  ผนังติดวอลเปเปอร์สีน้ำตาลอ่อน พื้นไม้ไวนิลลายสวยดีเหมือนไม้จริง  ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ดวงไฟดาวน์ไลท์  ประตูห้องทำจากไม้ HDF สูง 2.4 เมตร ซึ่งสูงกว่าประตูทั่วไป และได้ Digital Door Lock ของ Colt  ส่วนเฟอร์นิเจอร์ก็ให้แบบ Fully Furnished ทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built-in และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว แถมเครื่องปรับอากาศ Daikin ครบทุกห้องอีกด้วย แพนทรี่ได้ครบ มีอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และฮู้ดดูดควัน Hafele  ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ของ American Standard มีฉากกั้นอาบน้ำให้ครบ  เฟอร์นิเจอร์จะได้เป็นโซฟา, โต๊ะกินข้าว, เก้าอี้กินข้าว(ได้ตัวเดียวนะ), ตู้เก็บรองเท้า, โต๊ะข้างเตียง, โครงเตียงพร้อมฟูก, ม่านโปร่งและม่านทึบ, ชั้นวางทีวี, ชั้นเก็บของติดผนัง  คุณภาพทั่วไป ใช้งานได้จริง เรียกได้ว่ามาตัวเปล่าก็อยู่ได้เลย  เมื่อเทียบกับราคาเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม. ก็จัดว่าคุ้มทีเดียว  เพราะเข้าอยู่ได้เลย  ไม่ต้องมาทำอะไรเพิ่มแล้ว

ด้านพื้นที่ส่วนกลางนั้นให้มาเยอะดี ใช้ Concept “Another Home” และยังมีบริการ New Boutique Service ให้ด้วย  ชั้นล่างมีสวนรอบโครงการ,  มีโถงต้อนรับ ห้องจดหมาย เพิ่มห้อง Co-Working Space เข้ามาให้นั่งทำงานหรือประชุม  ชั้น 8 เป็นชั้นส่วนกลางหลัก มีเป็นสระว่ายน้ำรูปวงกลม ระบบเกลือ เส้นผ่านศูนย์กลาง 20 เมตร  ขอบสระมีที่นั่งเล่นและสวนด้านข้าง  ใกล้กันเป็น Living Area และมีห้องย่อยเป็นห้องซักผ้า, ห้อง Entertainment Room ไว้ดูหนังดูบอล ,  Co-Kitchen เผื่อมาเช่าทำอาหาร, ห้องเล่นสำหรับเด็กๆ และมี Stream Room แยกชายหญิง  ต่อด้วยการเดินับนไดขึ้นไปชั้น 9 จะมีห้องฟิตเนสและห้องโยคะค่ะ  ชั้นบนๆ ที่ชั้น 46 มีสวนลอยฟ้า, ชั้น 47 มีเพิ่มลานบาร์บีคิวเข้ามา  สุดท้ายชั้นดาดฟ้ามีสวนลอยฟ้าและ Sky Lounge .. ก็ถือว่ามีหลากหลายดี

เรื่องสัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่ 182 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวนั้น  ถือค่อนข้างจะหนาแแน่น  แต่ก็มีการแบ่งลิฟต์ Low zone และ High Zone ให้  ทำให้น่าจะช่วยเรื่องระยะเวลารอลิฟต์ได้ส่วนหนึ่งค่ะ  ที่จอดรถ 37% หรือ 401 คันแบบไม่รวมซ้อนคัน ถ้าจอดซ้อนคันจะได้ประมาณ 40% ในแง่ตัวเลขถือว่าไม่สูง แต่รับได้สำหรับโครงการที่เดินไปยังรถไฟฟ้าได้  และระดับราคาเฉลี่ยไม่ได้แพงนัก

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Notting-Hill-Skyscraper

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)