Maestro 19 Ratchada19-Vipha (มาเอสโตร 19) คอนโด low-rise 8 ชั้น ในซอยรัชดา19 และโชคชัยร่วมมิตร จากเมเจอร์ [รีวิว]

Maestro 19 Ratchada19-Vipha (มาเอสโตร 19) คอนโด low-rise 8 ชั้น ในซอยรัชดา19 และโชคชัยร่วมมิตร จากเมเจอร์ [รีวิว]

รีวิวนี้อยู่สบายจะพาไปชมคอนโดของทางเครือเมจอร์กันบ้างครับ  ทีมงานแวะไปที่โครงการ Maestro 19 Ratchada 19-Vipha (มาเอสโตร 19 รัชดา 19-วิภา)  เป็นกลุ่มตึกคอนโด low-rise 8 ชั้น 4 อาคาร  อยู่ในซอยรัชดาภิเษก 19 ที่เชื่อมต่อกับซอยวิภาวดี 16 จึงสามารถเข้าออกได้ทั้ง 2 ทาง หรือเรียกว่าซอยโชคชัยร่วมมิตรนั่นเอง

คอนโด Maestro 19 รัชดา 19-วิภา นั้นเป็นแบรนด์ในกลุ่มของ Maestro Residences ซึ่งปกติจะจับตลาดคอนโด low-rise ใจกลางเมือง (เช่น Maestro 02 Ruamrudee, Maestro 39 Residences) ตัว Maestro 19 รัชดา 19-วิภา นี้เลยเป็นการขยายออกมาจับตลาดรอบๆ ใจกลางเมืองมากขึ้น  โดยยังใช้ Brand Images ที่ใกล้เคียงเดิม  คือเป็นดีไซน์แบบ Modern ผสม Classic  แต่วางราคาให้ต่ำลงตาม location นั่นเอง

ตัวคอนโด Maestro 19 Ratchada 19-Vipha  จะมีรายละเอียดอย่างไร  ตามอ่านได้ในรีวิวของเราครับ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha

(มาเอสโตร 19 รัชดา 19-วิภา)

  • เจ้าของโครงการ >> บริษัท เมเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยรัชดาภิเษก 19 และ วิภาวดี 16 (ซอยโชคชัยร่วมมิตร)
  • ขนาดที่ดิน >>> 5-1-3.4 ไร่
  • จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>>
    • อาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น 4 อาคาร + 1 ชั้นใต้ดิน
    • อาคาคลับเฮ้าส์ สูง 3 ชั้น  1 อาคาร
  • ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
    • ห้องนอน 29-42 ตารางเมตร
    • ห้องนอน 59 ตารางเมตร
  • จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 560 ยูนิต
  • ที่จอดรถ >>> 344 คัน
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  2.8 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่เปิดตัว มิ.ย. 60)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เริ่มต้น 96,5xx บาท/ตร.ม.
  • พิกัด GPS >>> 13.796969, 100.569628
  • เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
  • เบอร์ติดต่อ 02-116-1111

Maestro Ratchada 19 - Vipha (ภาพที่ 3)
Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha

Maestro Ratchada 19 - Vipha (ภาพที่ 5)
Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha

โครงการทำแผนที่มาน่ารักเชียว  ลองคลิกที่รูปเพื่อดูแผนที่ขยายได้ครับ

Maestro 19 แผนที่

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

วันนี้ผมเดินทางไป Maestro 19 โดยใช้ถนนรัชดาภิเษกขาเข้า  ซึ่งจะต้องไปกลับรถตรงแยกรัชดา-สุทธิสาร มาครับ  หลังจากกลับรถมาแล้วตรงหัวมุมก็จะผ่าน สน.สุทธิสาร  ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านโชว์รูมของบุญถาวร รัชดาภิเษก  และพอผ่านโรงแรมเจ้าพระยาพาร์ค ก็ให้เตรียมชิดซ้ายไว้  เพื่อเลี้ยวเข้าซอยรัชดาภิเษก 19 ที่อยู่ตรงจุดขึ้นลงสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินรัชดาภิเษกพอดีครับ

พอเลี้ยวเข้าซอยรัชดาภิเษก 19 มาแล้ว  ตรงมาจะมีสามแยก ให้เราเลี้ยวซ้าย  แล้วตรงไปเลี้ยวขวาตรงหน้าโรงเรียนปัจจทรัพย์อีกที  เข้าซอยไปเรื่อยๆ ก็จะเจอ Maestro 19 อยู่ทางซ้ายมือครับ  หาไม่ยาก

Maestro 19 รัชดา 19-วิภา map

ที่ตั้ง-Maestro-Ratchada-19---Vipha-(ภาพที่-1)

เริ่มกันบนถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้า  พอใกล้จะถึงอุโมงค์ลอดแยกสุทธิสาร  ให้เราอยู่เลนที่ 2 จากซ้ายมือเพื่อกลับรถครับ

ที่ตั้ง-Maestro-Ratchada-19---Vipha-(ภาพที่-2)

กลับรถมาแล้วก็จะผ่าน สน.สุทธิสาร

ที่ตั้ง-Maestro-Ratchada-19---Vipha

ผ่านบุญถาวร รัชดาฯ

ที่ตั้ง-Maestro-Ratchada-19---Vipha-(ภาพที่-3)

พอถึงโรงแรมเจ้าพระยาพาร์ค ให้ชิดซ้ายไว้ครับ  เราจะขึ้นสะพานข้ามคลองบางซื่อ ซึ่งคลองนี้จะไหลขนานไปกับถนนรัชดาภิเษก 19 ที่ Maestro 19 ตั้งอยู่

ที่ตั้ง-Maestro-Ratchada-19---Vipha-(ภาพที่-4)

มาถึงตรงสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT รัชดาภิเษก (ประตู 2) เลยไปหน่อยก็เลี้ยวเข้ารัชดาฯ 19 ได้เลย

ที่ตั้ง-Maestro-Ratchada-19---Vipha-(ภาพที่-5)

ตรงเข้าไปหน่อยนึง เจอสามแยกตรงสุดทางให้เลี้ยวซ้าย (ถ้าเลี้ยวขวาก็จะไปออกลาดพร้าว 26 หรือลาดพร้าว 18 ได้ด้วย)

ที่ตั้ง-Maestro-Ratchada-19---Vipha-(ภาพที่-7)

ตรงเข้ามาจะเห็นโรงเรียนปัญจทรัพย์  ตรงนี้ทางจะบังคับเลี้ยวขวาครับ

ที่ตั้ง-Maestro-Ratchada-19---Vipha-(ภาพที่-11)

จากหน้าโรงเรียนปัญจทรัพย์ ตรงมาเรื่อยๆ พอเห็นคอนโด The Golden Master ทางขวามือ ที่ตรงข้ามกับวิภาวดี 16/18 ก็แปลว่าจะถึงโครงการแล้ว

ที่ตั้ง-Maestro-Ratchada-19---Vipha-(ภาพที่-12)

พอเลยซอยวิภาวดี 16/18 และผ่านกลุ่มตึกแถวริมถนนมานิดเดียว  ก็จะเจอ Maestro 19 Ratchada 19-Vipha ครับ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ก่อนจะไปลงรายละเอียดในโครงการ Maestro 19 เรามา wrap up ทำเลในโซนนี้กันก่อน  ซอยรัชดาภิเษก 19 นี้เป็นซอยที่มีรถผ่านตลอดเวลา  เนื่องจากเป็นทางลัดที่เชื่อมรัชดาภิเษกเข้ากับวิภาวดีรังสิตได้  โดยที่ไม่ต้องไปผ่านถนนลาดพร้าว   เดิมทีแต่ก่อนเมื่อนานมาแล้ว ที่ดินตรงปากทางรัชดาฯ 19 นั้นเป็นของเอกชน  รถคันไหนจะผ่านซอยนี้ต้องจ่ายเงินค่าผ่านทาง  จนตอนหลังไม่แน่ว่าที่ดินถูกเวนคืนมาเป็นของรัฐหรืออย่างไร  ก็กลายมาเป็นถนนที่ทุกคนสามารถวิ่งเข้าออกได้ตามปกติเหมือนในปัจจุบัน

ตรงปากซอยรัชดา 19 ที่เราขับรถผ่านกันมาเมื่อกี้  จะสามารถทะลุไปออกเส้นลาดพร้าวได้ด้วย  โดยจะไปโผล่ที่ลาดพร้าว 26 หรือลาดพร้าว 18 ที่อยู่เยื้องๆ กับ Big C Extra ลาดพร้าวได้  รวมถึงตรงไปยังเซ็นทรัล ลาดพร้าว ได้อย่างไม่ยากนักด้วย  หรือจะเลยไปออกวิภาวดี 20 ที่มีตลาดหลังการบินไทย (ตลาดลุงเพิ่ม) อยู่ก็ได้โดยที่ไม่ต้องออกถนนใหญ่เลยครับ

Maestro 19 รัชดา 19-วิภา แผนที่

 

พื้นที่โซนนี้จัดว่าเป็นโซนของที่อยู่อาศัยที่หนาแน่นพอควร  การเดินทางภายในซอยรัชดาภิเษก 19 จะมีรถสองแถวเล็ก (รถกะป้อ) วิ่งรับส่งอยู่แทบจะตลอด  ความคึกคักของการกระจายตัวในซอยรัชดาฯ 19 และวิภาวดี 16  บริเวณริมถนนหลักจะเป็นลักษณะของตึกแถว อาคารพาณิชย์ มีร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหารกระจายอยู่ทั่วไป  ส่วนของร้านอาหารจะไปหนาแน่นมากๆ ที่บริเวณปากซอยฝั่งวิภาวดีครับ  ส่วนถ้าเป็นในซอยย่อยต่างๆ จะเป็นลักษณะของบ้านคนที่ปลูกเอง  หรือโครงการจัดสรรเล็กๆ ที่ทำกันมานานแล้วเป็นส่วนใหญ่  ในซอยย่อยจะไม่ได้วุ่นวายนัก

ที่ตั้งของ Maestro 19 รัชดา 19-วิภา จะอยู่ช่วงกลางๆ ซอย  แต่จะค่อนมาทางรัชดาภิเษกมากกว่า  โดยจากหน้าโครงการ Maestro 19 ไปถึงรัชดาภิเษกระยะทาง 650 เมตร  และถึงวิภาวดี 950 เมตร ครับ

Maestro 19 Ratchada 19 - Vipha สภาพแวดล้อม

 

มาเจาะดูพื้นที่รอบของ Maestro 19 กันต่อครับ  ตัวที่ดินของโครงการด้านหน้าจะอยู่ตรงข้ามกับซอยวิภาวดี 16/23 และ 16/25  ด้านข้างฝั่งทิศตะวันตกเป็นซอยเล็กๆ ที่เคลียร์พื้นที่ไว้ให้เดินเข้าไปยังชุมชนริมคลองบางซื่อด้านหลังโครงการได้  ส่วนฝั่งทิศตะวันออกจะเป็นบ้าน 1-2 ชั้น  ความสูงไม่มากนัก

บริเวณริมถนนก็จะเป็นตึกแถว และบ้านแถว (หมายเลข 1) เยื้องๆ กันเป็นที่ดินว่างที่กำลังก่อสร้างอาคารสูง 3 ชั้นอยู่ (เดาว่าน่าจะเป็นบ้านพักอาศัย) เป็นงานออกแบบของคุณดวงฤทธิ์ บุนนาค (หมายเลข 2) ส่วนใกล้ๆ กันเป็นคอนโดเก่า ชื่อ The Golden Master Condominium (หมายเลข 3) เป็นคอนโดความสูง 8 ชั้น  แต่ตำแหน่งอยู่เยื้องกับ Maestro Ratchada 19 เลยไม่ได้บังวิวกันครับ เลยไปหน่อยจะมี Serviced Apartment 8 ชั้น ชื่อ Le’ Lert Apartment  ฝั่งตรงข้ามจะมี 7-Eleven อยู่ (หมายเลข 4) เลยไปอีกหน่อยก็มี Tesco Lotus Express (หมายเลข 4) ไว้เดินไปซื้อของเล็กๆ น้อยๆ เข้าคอนโดได้  เท่าที่สำรวจดูในซอยนี้ยังไม่มีคอนโดของบริษัทใหญ่ๆ เลย  Maestro 19 รัชดา 19 – วิภา นี่จัดเป็นโครงการแรกครับ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

เราพาไปสำรวจสภาพแวดล้อมของโครงการก่อนเข้าไปดูที่สำนักงานขาย Maestro 19 ครับ

ทำเล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 1)

ตึกแถวอาคารพาณิชย์ฝั่งตรงข้ามคอนโดครับ

ทำเล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 2)

มุมนี้มองออกไปทางวิภาฯ เห็น Sale Gallery Maestro 19 ด้านซ้ายมือ

ทำเล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 3)

หน้าโครงการมีรถกะป้อผ่านตลอด  ยืนถ่ายรูปแป๊ปเดียวก็วิ่งมาหลายคัน  จะไปขึ้นรถไฟฟ้าก็สามารถโบกเรียกได้เลยไม่ต้องเหนื่อยเดินไป

ทำเล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 4)

ทาวเฮ้าส์ 2 ชั้น ที่อยู่ริมถนนติดกับด้านหน้าโครงการ

ทำเล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 6)

ด้านข้างของ Sale Gallery ครับ  แต่ตัวคอนโดจริงของ Maestro จริงๆ จะไม่ได้อยู่ชิดถนนแบบนี้  จะถอยเข้าไปจากแนวถนนอีก

ทำเล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 6)

ที่ดินเยื้องกับโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่

ทำเล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 8)

คอนโด The Golden Master สูง 6 ชั้น  เป็นคอนโดเก่าหลายปีแล้ว

ทำเล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 13)

Serviced Apartment ชื่อ Le’ Lert

ทำเล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 14)

7-Eleven อยู่ใกล้ๆ โครงการ  ระยะเดินถึงได้สบายครับ

ทำเล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 12)

ใกล้กับเซเว่น มีร้านอาหารชื่อเพชรพนมวัง  เป็นร้านอาหารไทยติดแอร์

ทำเล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 15)

Lotus Express อยู่ในระยะเดินมาได้เช่นกัน

ถัดจากโลตัสมาหน่อย เป็นร้านอาหารเวียดนาม

ออกมาดูบริเวณตรงปากซอยรัชดาภิเษก 19 ครับ

ทางออกรถไฟฟ้าใต้ดินที่ใกล้ที่สุดคือประตู 1 ครับ  มาจ่อตรงปากซอยเลย

ส่วนประตู 2 อยู่อีกฝั่ง  เดินไกลกว่านิดนึง

ตรงปากซอยเป็นอาคารสำนักงานของ TWZ

แอบแปลกใจที่มีคลินิค, ร้านหมอฟัน และร้านเสริมความงามเยอะมากตรงปากซอยรัชดาฯ 19

ปากซอยก็กว้างขวางครับ

เลยปากซอยรัชดาฯ 19 ไปหน่อย  จะเป็นสวนลุมไนท์บาร์ซ่า รัชดาภิเษก  มีโรงแรมที่ทัวร์จีนมาลงเยอะ

ทีนี้เรามาดูแถวบริเวณปากซอยวิภาวดี 16 (โชคชัยร่วมมิตร) กันบ้างครับ  แถวนี้จะมีตึกแถวอยู่หนาแน่น  ร้านอาหาร และแผงลอยต่างๆ เยอะพอควร

ที่ตั้ง Maestro Ratchada 19 - Vipha (ภาพที่ 15)

ตึกแถวจะเรียงกันอยู่ตลอดริมถนน 2 ฝั่ง

ที่ตั้ง Maestro Ratchada 19 - Vipha (ภาพที่ 17)

มีเซเว่นกระจายอยู่เยอะมากหลายจุด

ที่ตั้ง Maestro Ratchada 19 - Vipha (ภาพที่ 14)

อันนี้ร้านส้มตำ เมี่ยงปลาเผา น่ากิน

ที่ตั้ง Maestro Ratchada 19 - Vipha (ภาพที่ 16)

มีร้านอาหารตามสั่ง ร้านข้างแกง ตามตึกแถวกระจายอยู่ทั่วไปครับ  ไม่ต้องกลัวอด

ที่ตั้ง Maestro Ratchada 19 - Vipha (ภาพที่ 18)

ตรงปากซอยมีร้านโจ๊ก เปิดเย็นๆ ถึงดึกๆ เลย  เคยแวะมาทานเหมือนกัน

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

พาดูพื้นที่รอบๆ Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha กันไปพอสมควรแล้ว  เข้าไปดูใน Sale Gallery กันดีกว่าครับ

Maestro19 Ratchada19-Vipha (ภาพที่ 8)

 

สำนักงานขาย Maestro 19 ออกแบบภายนอกใช้โทนสีเทา เส้นสายแบบ Classic ผสม Modern ตามคอนเซ็ปของโครงการ

Maestro19 Ratchada19-Vipha (ภาพที่ 6)

 

เปิด 9.30 – 18.30 นะครับ

Maestro19 Ratchada19-Vipha (ภาพที่ 5)

 

เข้ามาด้านในจะเห็นมุมนี้เลย  ชอบโคมไฟด้านบน

Maestro19 Ratchada19-Vipha (ภาพที่ 3)

 

ภาพรวมบรรยากาศใน Sale Gallery

Maestro19 Ratchada19-Vipha (ภาพที่ 2)

 

การตกแต่งก็คุม Mood & Tone ได้ดี  เป็นดีไซน์ที่ผสมผสานความ Modern กับ Classic ไว้ด้วยกัน  ใช้วัสดุโทนสีอ่อนกับสีเข้มพวด เทา น้ำตาล

Maestro19 Ratchada19-Vipha (ภาพที่ 4)

 

แน่นนอนว่าโลโก้ต้องสีทอง เพิ่มความหรูหรา

Maestro19 Ratchada19-Vipha (ภาพที่ 1)

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

โครงการ Maestro 19 จะเข้าออกทางเดียว  และบังคับให้วนรถทางด้านซ้าย และวนออกทางเดิม

การเข้าถึง Maestro 19ที่ดินเดิมของ Maestro 19 ก็เป็นตึกแถว และบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้นครับ  ไม่ได้เป็นที่ดินโล่งๆ อยู่แล้ว อันนี้ต้องบอกว่าคนที่รวมแปลงที่ดินนั้นเก่งทีเดียวเพราะต้องซื้อที่ดินหลายคนพร้อมกันแล้วเคลียร์เป็นที่โครงการ

ที่ตั้ง-Maestro-19-รัชดา-19-วิภา

 

เคลียร์ที่เรียบร้อย  พื้นที่โดยรอบไม่ได้มีตึกสูงอะไรมาบังวิวมากนัก  ส่วนใหญ่ก็เป็นบ้านเตี้ยๆ ครับ

ที่ตั้ง Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 3)

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวคอนโดวางอาคารทำมุมเฉียงกับทิศซึ่งแดดจะอ้อมไปทางด้านหลัง  อาคาร A และ D ส่วนที่หันออกด้านนอกโครงการจะเป็นฝั่งที่ร้อนสุด  เพราะได้รับแดดตอนบ่าย  ในทางกลับกันอาคาร B และ C ฝั่งที่หันออกด้านนอกโครงการจะร่มสุด  ได้รับเฉพาะแดดช่วงเวลาเช้าถึงสายเท่านั้น  แต่ถ้าใครอยากได้ห้องที่หันเข้าหาส่วนกลางแต่ไม่ร้อน  ก็ต้องเป็นอาคาร A ฝั่งที่หันเข้าหาคอร์ทครับ  เพราะถ้าเป็นอาคาร B ฝั่งที่หันเข้าหาคอร์ทก็จะได้แดดบ่ายเฉียงๆ เข้ามาเหมือนกัน

ส่วนการเจาะช่องระหว่างตัวอาคารแต่ละอาคาร  ก็น่าจะช่วยในเรื่องของการไหลเวียนของลมให้เข้ามาในคอร์ทได้ระดับหนึ่งเลยแหละ  เพราะถ้าไม่มีช่องระหว่างอาคารแต่ละอาคาร พื้นที่ในคอร์ทก็จะระบายอากาศยากขึ้นนั่นเองครับ

Maestro 19 ทิศทางแดด และความร้อน

ส่องโมเดล

จากด้านหน้าฝั่งที่หันเข้าหาถนนหน้าโครงการครับ
โมเดล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 1)

 

รถเข้ามาจะต้องบังคับวนซ้ายอย่างเดียว ตรงกลางก่อนเข้าไปในคอร์ทจะมีประตูกั้นอีกครั้งเพื่อความปลอดภัย

โมเดล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 2)

 

ด้านหน้าตรงทางเข้าติดกับที่จอดรถ ตกแต่งนิดหน่อยเพื่อความสวยงาม

โมเดล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 7)

 

สระว่ายน้ำส่วนกลางที่ชั้น 1  ยกระดับขึ้นมาจากพื้น  เพื่อเวลาคนเดินผ่านไปมาจะได้มองไม่เห็นโดยตรง

โมเดล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 4)

 

อีกด้านของ Club House ครับ

โมเดล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 8)

 

ระยะถอยร่นจากด้านหน้าที่ติดถนน เข้ามาประมาณ 10 เมตร

โมเดล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 3)

 

ช่องระหว่างอาคารเพื่อให้ลมไหลเวียนเข้าไปในคอร์ทกลางได้  ตรงบริเวณนี้จะเป็นแบบ 2 ห้องนอน

โมเดล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 10)

 

ซูมให้ดูหน้าตาของตัวอาคารครับ  ช่วงล่างจะเป็นสีเทาอ่อน แพทเทิร์นลายอิฐ กรอบหน้าต่างเป็นสีเทาเข้ม  ส่วนด้านบนผนังจะเป็นสีเทาเข้ม ส่วนกรอบหน้าต่างจะเป็นสีเทาอ่อน  (โทนสีเทาเข้มของจริงน่าจะเหมือนกับด้านนอกของสำนักงานขายนั่นแหละ) ดูมีดีเทลบนตัวอาคาร  สวยงามดี

โมเดล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 6)

 

มุมจากด้านหลังครับ

โมเดล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 12)

 

ด้านข้างจากฝั่งเข้ามาจากรัชดา

โมเดล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 11)

 

บนอาคารแต่ละอาคาร จะมีสวนเล็กๆ บนดาดฟ้าให้มานั่งเล่นพักผ่อนกันช่วงเย็นๆ (กลางวันนั่งไม่ได้นะ แดดร้อน  เข้าไปคลับเฮ้าส์ดีกว่า)

โมเดล Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (ภาพที่ 5)

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของ มาเอสโตร 19 รัชดา 19-วิภา  จะแยกออกมาเป็นคลับเฮ้าส์เดี่ยวๆ อยู่ตรงกลางคอร์ทของ 4 อาคาร  โดยทางเข้าจะค่อนมาทาง 2 อาคารด้านหน้า  คือ อาคาร A และ B ….  ฟังก์ชั่นด้านในที่ชั้น 1 มี Main-lobby และห้องนิติบุคคล  แล้วจะมีบันไดวนขึ้นมาชั้น 2 เป็น co-working space, Stream & Sauna Room ซึ่งที่ชั้น 2 นี้สามารถเดินออกไปยังสระว่ายน้ำขนาด 25 x 6 เมตร ที่ยาวไปทางอาคาร C และ D ด้วย  ส่วนถ้าเดินบันไดวนขึ้นไปชั้น 3 ก็จะเป็นพื้นที่ของ Fitness และพื้นที่เล่นโยคะ ที่มองลงมาเห็นสระว่ายน้ำครับ  … นอกจากนั้นพื้นที่สวนต่างๆ ภายในโครงการยังเป็นเป็นลานสันทนาการ, ที่จอดจักรยาน, ทางวิ่งออกกำลัง และมีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงตัวเล็กด้วย  ซึ่งน่าจะเป็นจุดเด่นสำหรับคนที่เลี้ยงน้องหมาน้องแมว  และถ้าขึ้นไปดาดฟ้าของทุกตึก ก็จะมีสวนเล็กๆ ด้านบน เอาไว้เป็นพื้นที่ปาร์ตี้ตอนเย็นๆ เตรียมพื้นที่ไว้สำหรับทำบาบีคิวกินกันได้

ด้านสัดส่วนกลางใช้งาน  ในแต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว  ไม่มีลิฟต์บริการ (เป็นปกติของคอนโด low-rise) เฉลี่ยความหนาแน่นอยู่ที่ 70 ยูนิตต่อลิฟต์โดยสาร 1 ตัว  ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ดีมาก  ส่วนที่จอดรถมี 344 คัน จอดที่ชั้นล่างภายใต้อาคาร  และมีชั้นใต้ดินอีก 1 ชั้น  คิดเป็น 61%  ก็ถือว่าดีเช่นกันเมื่อเทียบกับระดับราคาครับ

 

พื้นที่ส่วนกลาง Club House Maestro 19พื้นที่ส่วนกลาง Maestro 19

ลองดูรูปตัด section ก็จะเห็นสเปซของพื้นที่ส่วนกลางชัดขึ้นครับ

Facilities Maestro 19

 

ด้านในก็ยังตกแต่งโดยคงคอนเซ็ปความเป็น Modern ผสม Classic เอาไว้

Maestro Ratchada 19 - Vipha (ภาพที่ 5)

 

ภายใน co-working space และ Library

Maestro Ratchada 19 - Vipha (ภาพที่ 6)

 

สระว่ายน้ำจะถูกยกขึ้นมาที่ชั้น 2 เพื่อให้เป็นส่วนตัวไม่ถูกคนเดินไปมาที่ชั้นล่างมอง  ซึ่งด้านล่างก็ใช้เป็นพื้นที่จอดรถด้วย (แต่ถ้าจากบนอาคารก็ยังเห็นอยู่ดีนะ  เป็นเรื่องปกติของสเปซแบบนี้)

Maestro Ratchada 19 - Vipha (ภาพที่ 2)

 

บริเวณพื้นที่ระหว่างอาคารตกแต่งด้วยแนวต้นไม้  สร้างแนวแกนตรงไปยังคลับเฮ้าส์

Maestro Ratchada 19 - Vipha (ภาพที่ 1)

 

บรรยากาศอีกมุม

Maestro Ratchada 19 - Vipha (ภาพที่ 7)

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Typical Floor Plan ชั้น 2-8

คอนโด Maestro 19 รัชดา 19 – วิภา

แปลนของ Maestro 19 ชั้น 2-8 ก็จะเป็น Typical Floor วางแปลนเหมือนกันทั้งหมดครับ  ลักษณะของแปลนก็จะเป็นรูปตัว C ล้อมกันเป็นคอร์ทใหญ่ตรงกลาง  ห้องส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน ซึ่งมีหลายขนาด  แบบ 2 ห้องนอนจะมีไม่เยอะ  โดยจะอยู่ที่หัวมุมอาคารด้านที่ติดกับคลับเฮ้าส์  เป็นห้องหน้ากว้าง  ส่วนห้องแบบอื่นก็วางเรียงตัวกันตามปกติ  ตรงปลายทางเดินของอาคารแต่ละตึกจะมีช่องแสงให้แสงเข้ามาได้ด้วยส่วนหนึ่ง

Layout

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด  มาเอสโตร 19 นั้นไซส์เริ่มต้นที่ 29 ตร.ม. ซึ่งถือว่าขนาดไม่เล็กมาก  ในภาพรวมการใช้งานเลยไม่ได้ถูกจำกัดสเปซมากนัก  ลักษณะของการเจาะช่องหน้าต่างให้แสงเข้ามาจะเป็นแพทเทิร์นเดียวกันหมดทุกแบบ  เพราะถูกควบคุมโดยแพทเทิร์นของรูปหน้าตาอาคารเวลามองจากภายนอกเข้ามา

  • ขนาด 1 ห้องนอน 29-42 ตารางเมตร
  • ขนาด 2 ห้องนอน 59 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร

แปลน type นี้เป็นแบบที่โครงการเอามาทำห้องตัวอย่างให้ดูด้วย  ลักษณะการแบ่งสเปซจะวางครัวและห้องน้ำไว้ติดทางเดินด้านนอกห้องทั้งหมด  และวางฟังก์ชั่นอื่นๆ เช่น ส่วนนอน, ส่วนพักผ่อน, ส่วนทำงาน เอาไว้รวมกันในสเปซเดียว  ทำให้ทั้ง 3 ส่วนนั้นได้แสงธรรมชาติเข้ามาค่อนข้างเยอะครับ

ดีไซน์นึงที่แปลกกว่าที่อื่น เป็นบานเลื่อนประตูที่โครงการเรียกว่าเป็น Hybrid Sliding Door  โดยจะเป็นบานเลื่อน 2 บานใหญ่ แต่ใช้เลื่อนสลับไปกั้นสเปซได้ 3 ส่วน คือ ประตูห้องน้ำ, ประตูตู้เสื้อผ้า และประตูส่วนแพนทรี่  เพราะดีไซน์หน้ากว้างของแต่ละพื้นที่เอาไว้เท่ากัน  (ซึ่งเวลาจริงๆ ห้องน้ำคงต้องปิดตลอดอยู่แล้ว  คงใช้เลื่อนสลับครัวกับแพนทรีเป็นหลักครับ)

แปลนคอนโดแบบ 1 ห้องนอน 29 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโด มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร

 

แปล มาเอสโตร 19 รัชดา 19-วิภา  แบบนี้จะกั้นสเปซส่วนพักผ่อนและห้องนอนออกจากกันเด็ดขาด  ไม่ได้วางรวมกัน  มีครัวซึ่งแยกออกไปเป็นครัวปิดชัดเจน  เหมาะกับการทำอาหารแบบจริงจังสำหรับคนชอบเข้าครัว  สเปซแบบนี้ดูเป็นสัดเป็นส่วนดี  แต่พื้นที่บางส่วนอาจจะเล็กลงกว่าแบบที่ใช้ Hybrid Sliding Door เช่น ตู้เสื้อผ้า หรือโต๊ะทำงานภายในห้อง เป็นต้น

แปลนคอนโด 1 ห้องนอน 29 ตร.ม.แปลนคอนโด 1 ห้องนอน 29 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโด มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 33 ตารางเมตร นั้นเป็นอีกแบบที่โครงการเอามาทำเป็นห้องตัวอย่าง  โดยแบ่งสเปซออกเป็นซ้าย-ขวา  ได้พื้นที่เป็นครัวเปิด  ซึ่งจะเหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบทำอาหารเล็กๆ น้อยๆ ไม่ได้จริงจังมาก  โดยสเปซส่วนเตรียมอาหารจะต่อเนื่องกับส่วนนั่งเล่นพักผ่อน และสามารถออกไปที่ระเบียงได้  โดยด้านหลังของโซฟาจะเป็นประตูบานเลื่อนทึบ 3 ตอน ที่เลื่อนไปเก็บไว้ด้านข้างเพื่อเปิดสเปซโล่งถึงกันเวลากลางวัน  ส่วนกลางคืนเวลานอนก็เลื่อนปิดเพื่อประหยัดแอร์ได้

ทางเข้าห้องน้ำของห้องแบบนี้จะเข้าได้ 2 ทาง จากตรงแพนทรี่ และจากในห้องนอน  ซึ่งก็สะดวกดีครับ ในแง่ของสเปซก็ถือว่าทำออกมาได้ดี  แต่ถ้าประตูบานเลื่อนเปลี่ยนจากประตูทึบเป็นประตูกระจกได้  ก็น่าจะทำให้สเปซดูโล่งขึ้นได้อีก  และแบบนี้เป็นห้อง 1 ห้องนอน แบบเดียวที่มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าไว้ในห้องได้เลย  ถ้าแบบอื่นต้องวางไว้ตรงระเบียงครับ

แปลนคอนโด 1 ห้องนอน 33 ตร.ม

แปลนห้องคอนโด มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตารางเมตร

 

สำหรับแบบนี้ ก็จัดเป็นห้อง 33 ตารางเมตร ที่การจัดแปลนค่อนข้างแปลกตาอีกห้องนึงครับ  ฟังก์ชั่นห้องน้ำและครัว จะถูกรวบไปอยู่ทางด้านข้างของห้อง  และวางสเปซส่วนพักผ่อนกับส่วนห้องนอนต่อเนื่องกัน  กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส และมีระเบียงยาวสุด   ถ้าเทียบในบรรดาแบบ 1 ห้องนอนด้วยกัน  ห้องน้ำแบบนี้จะระบายอากาศได้ดีที่สุด  เพราะว่าติดกับด้านนอกอาคาร  ครัวที่ได้คอ่นข้างใหญ่กว่าแบบอื่น  ถ้าติดประตูเพิ่มก็กลายเป็นครัวปิดได้เลย (โครงการทำเป็นช่องทางเดินเข้าเอาไว้เฉยๆ)

แปลนคอนโดแบบ 1 ห้องนอน 33 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโด มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 59 ตารางเมตร

 

ห้องแบบ 2 ห้องนอน ของ มาเอสโตร 19 รัชดา 19-วิภา จัดเป็นห้องหน้ากว้าง ประมาณ 12 เมตร  ซึ่งตำแหน่งของห้องจะหันเข้าหาอาคาร Club House ตรงกลาง  เป็นวิวสระว่ายน้ำ  โดยการแบ่งสเปซนั้นจะวางห้องนอนทั้ง 2 ห้องไว้คนละด้าน  มีพื้นที่ตรงกลางที่ใช้ร่วมกันขนาดใหญ่  ทั้งส่วนพักผ่อน, ส่วนรับประทานอาหาร และแพนทรีแบบครัวเปิด  การจัดปลนแบบนี้ทำให้ห้องทุกห้องได้แสงธรรมชาติหมด  และห้องน้ำที่อยู่ด้านในก็ยังสามารถเปิดระบายอากาศออกไปได้ด้วยครับ

แปลนคอนโดแบบ 2 ห้องนอน 59 ตร.ม.

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ห้องตัวอย่างที่ มาเอสโตร 19 ทำให้ดูมี 2 แบบ คือ 29 และ 33 ตร.ม. นะครับ  ในห้องให้แบบ Fully Fitted มีครัว, ประตูเลื่อนกันห้อง (สำหรับแบบห้องที่มี)  ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ตามที่จะถ่ายรูปให้ดูเลย  ส่วนของตกแต่งก็ไม่ได้ตามปกติ  ระยะความสูงของฝ้าเพดานในห้องทั่วไปสูง 2.45 เมตร  ส่วนครัวและห้องน้ำจะเตี้ยหน่อยที่ 2.20  เมตร  เนื่องจากต้องเดินท่องานระบบครับ

ห้องตัวอย่างคอนโด มาเอสโตร19 รัชดา19-วิภา 

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้าห้องมาเลย  ด้านหนึ่งจะเป็นสเปซส่วนเตรียมอาหาร  อีกฝั่งจะเป็นตู้เก็บของที่โครงการ Built-in เอาไว้ให้  พื้นที่ตรงนี้ถ้าเวลาทำอาหาร  กลัวกลิ่นเข้าห้องก็เลื่อนประตูปิดเอาไว้ชั่วคราวได้ครับ  พอ hood ดูดกลิ่นออกไปด้านนอกหมดแล้วค่อยเปิดประตู
Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 1)

 

เดินเข้ามาด้านในกันเลยMaestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 2)

 

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 10)

 

สเปซของส่วนนอน และส่วนนั่งเล่นพักผ่อนจะอยู่ติดกันเลย  นอนดูทีวีจากบนเตียงได้

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 3)

 

มองกลับมาจากอีกฝั่ง

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 6)

 

ลองมาดูประตูเลื่อน Hybrid Sliding Door กันครับ  บานเลื่อนจริงๆ จะมีแค่ 2 บาน  แต่เลื่อนปิด 3 ส่วน (แปลว่าต้องมีส่วนใดส่วนหนึ่งเปิดอยู่เสมอ)

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 9)

 

แต่เวลาทำอาหาร  ก็เลื่อนปิดแพนทรีเอาไว้ป้องกันกลิ่นเข้าห้องได้

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 8)

 

ถ้าเปิดหมดก็เป็นแบบนี้  มาเก็บไว้ตรงจุดเดียวที่ตู้เสื้อผ้าที่ Built-in มาให้
Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 7)

 

ระเบียงจะหุบเข้ามาภายในห้อง  แต่ก็จะมีกรอบตรงราวกันตกที่ทำแพทเทิร์นเลียนแบบหน้าต่างปกติ  เพื่อให้ดูกลมกลืนกันเวลามองเข้ามาครับ

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 11)

 

จัดแปลนแบบนี้เหลือพื้นที่ข้างเตียงเยอะเลย
Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 12)

ห้องตัวอย่างคอนโด Maestro19 รัชดา19-วิภา

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตารางเมตร

เปิดประตูห้องเข้ามาเจอมุมนี้ครับ

มาเอสโตร19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 1)

 

ด้านในจะมีประตูบานเลื่อนกั้นสเปซระหว่างส่วนพักผ่อนกับห้องนอน ซึ่งเลื่อนเก็บไว้ที่ผนังได้  ในห้องตัวอย่างจะเป็นประตูเลื่อน 2 ตอน  แต่ของจริงที่ได้จะเป็นเลื่อน 3 ตอนนะครับ

มาเอสโตร19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 8)

 

เปิดปุ๊ป โล่งปั๊ป (แต่ถ้าเป็นบานเลื่อนกระจกเลยก็จะโล่งกว่าแม้จะปิดอยู่ก็ตาม)

มาเอสโตร19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 9)

 

มองย้อนกลับเข้ามา  แบบนี้จะเป็น 1 ห้องนอน แบบเดียวที่เก็บเครื่องซักผ้าไว้ในห้องได้  แบบอื่นจะต้องตั้งไว้ตรงระเบียงครับ

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 8)

 

จากห้องนอนเวลาเปิดบานเลื่อนจนสุด  สเปซก็จะเชื่อมถึงกันหมด  ตรงทางเดินเข้าห้องน้ำ built-in ตู้เสื้อผ้าเอาไว้ให้ 2 ฝั่ง  เป็นเหมือน walk-in closet เล็กๆ

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 3)

 

มุมมองจากตรงตู้เสื้อผ้าเข้ามาครับ

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 5)

 

ดีไซน์ของระเบียงก็จะหุบเข้ามาในสเปซภายในห้องเหมือนกับแบบอื่นๆ

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 2)

 

สามารถนอนดูทีวีจากบนเตียงได้เลย

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 4)

 

พื้นที่ข้างเตียงก็เหลือเยอะพอ  ตั้งโต๊ะทำงานเล็กๆ ได้ด้วย

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 6)

 

มุมนี้มองจากทางเข้าห้องน้ำ ตรงแพนทรีครับ  พวกดีไซน์ของฉากกั้นอาบน้ำก็ออกแบบแพทเทิร์นมา  ไม่ได้ใช้แบบทั่วไป

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 9)

 

กระเบื้องฝั่งนี้จะปูเป็นลักษณะของกระเบื้องสีขาวลายอิฐ  ให้ดูโมเดิร์นคลาสิก

Maestro19 รัชดา19-วิภา (ภาพที่ 10)

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด  มาเอสโตร 19 รัชดา 19-วิภา ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Fitted  มีเคาท์เตอร์ครัว พร้อม Hob&Hood, แอร์, ตู้ Built-in บางส่วน เช่นตู้รองเท้า ตู้เก็บของ ตู้เสื้อผ้า  แต่ไม่มีพวกเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวต่างๆ ครับ  เทียบกับระดับราคาก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานที่ดี  สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Hafele ยกชุด

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อส่งกันง่ายๆ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

วัสดุครัว Maestro19 (ภาพที่ 7)

เคาท์เตอร์ครัวของแบบ 29 ตร.ม. ทำ Built-in มาให้เรียบร้อย  Top เคาท์เตอร์เป็นหิน หน้าบานลามิเนต

วัสดุครัว Maestro19 (ภาพที่ 6)

เปิดให้ดูพื้นที่เก็บของ

วัสดุครัว Maestro19 (ภาพที่ 11)

แบบ 33 ตร.ม. ก็จะใหญ่หน่อย

วัสดุครัว Maestro19 (ภาพที่ 10)

พื้นที่เก็บของก็มากขึ้นตามไปด้วย

วัสดุครัว Maestro19 (ภาพที่ 1)

Top เป็นหินควอตซ์สีดำ  ดูสวยดี  ได้อ่างล้างจานฝังใต้เคาท์เตอร์  และก็อกทรงสูง

วัสดุครัว Maestro19 (ภาพที่ 2)

เตา Hot plate 2 หัว ของ Hafele

วัสดุครัว Maestro19 (ภาพที่ 3)

พร้อมฮูดดูดควัน

วัสดุครัว Maestro19 (ภาพที่ 4)

ติดกระเบื้องลายโมเสคกันคราบน้ำมันเลอะให้ที่ผนังครับ

วัสดุครัว Maestro19 (ภาพที่ 5)

มีถังขยะซ่อนเอาไว้ให้

วัสดุครัว Maestro19 (ภาพที่ 9)

แบบ 33 ตร.ม. จะมีช่องใส่เครื่องซักผ้าด้านใต้

วัสดุห้องน้ำ

วัสดุห้องน้ำ Maestro 19 (ภาพที่ 1)

โถสุขภัณฑ์ Hafele ได้เป็นแบบ Soft-Closed

วัสดุห้องน้ำ Maestro 19 (ภาพที่ 2)

พื้นที่อาบน้ำกั้นส่วนเปียกส่วนแห้งให้เรียบร้อย

วัสดุห้องน้ำ Maestro 19 (ภาพที่ 12)

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ของ Lavenz  ตัวอ่างเป็น Solid Coated หล่อขึ้นรูปได้เป็นทรงเหลี่ยมๆ ดูโมเดิร์น

วัสดุห้องน้ำ Maestro 19 (ภาพที่ 3)

ด้านใต้มีตู้สำหรับเก็บของและอุปกรณ์ต่างๆ

วัสดุห้องน้ำ Maestro 19 (ภาพที่ 9)

หน้าตาผักบัวที่ได้มา ใช้ชุดของ Hafele

วัสดุห้องน้ำ Maestro 19 (ภาพที่ 10)

หัวฝักบัวทรงกลม

วัสดุห้องน้ำ Maestro 19 (ภาพที่ 13)

ก็อกน้ำก็ใช้ของ Hafele เช่นกัน

วัสดุห้องน้ำ Maestro 19 (ภาพที่ 7)

กระจกทรงกลม  ดีไซน์เก๋ดี  แต่แบบนี้จะส่องได้ไม่เต็มตัวเท่าไหร่

วัสดุห้องน้ำ Maestro 19 (ภาพที่ 8)

กระเบื้องในห้องน้ำจะใช้ 3 โทน  เป็นสีเทาเข้มลายโมเสค (แบบในรูปนี้) , กระเบื้องสีครีม และกระเบื้องลายอิฐสีขาว

วัสดุห้องน้ำ Maestro 19 (ภาพที่ 5)

ในส่วนของกระเบื้องลายอิฐสีขาวครับ  ราวแขวนผ้าดีไซน์บางเฉียบ สวยดี

วัสดุห้องน้ำ Maestro 19 (ภาพที่ 4)

ตรงธรณีกั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง  บานกรอบล่างของฉากกั้นอาบน้ำเวลาติดตั้งเสร็จแล้วเหมือนจะสูงไปนิด  เวลาใช้งานใหม่ๆ ถ้ายังไม่ชิน  ต้องเดินระวังหน่อยจะได้ไม่สะดุด

วัสดุห้องน้ำ Maestro 19 (ภาพที่ 11)

ระดับพื้นในห้องน้ำและพื้นลามิเนตภายในห้องเสมอกัน ส่วนแห้งของห้องน้ำจึงต้องทำความสะอาดโดยใช้ผ้าชุบน้ำหมาดๆ เช็ดเท่านั้นครับ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 29)

บานประตูห้องมี Digital Door Lock ให้  ผิวลามิเนตสัมผัสดี

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 2)

ตู้ Built-in ของแบบ 29 ตร.ม. จุของได้เยอะพอสมควร

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 4)

บานตู้ด้านล่าง  ฝั่งขวามือเป็นช่องเก็บรองเท้า

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 5)

Digital Door Lock ของ Hafele

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 8)

พื้นลามิเนต  โทนสีครีมเบจ สัมผัสโอเค  บัวพื้นเป็นทรงสีเหลี่ยม

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 25)

บานเลื่อนของประตูกั้นห้อง (33 ตร.ม.) จะดร็อปลงมาหน่อย ไม่ได้สูงจรดฝ้า และทำแผงลงมาปิดไว้เพื่อความสวยงาม

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 7)

รางยึดประตู Sliding Door ด้านล่าง

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 17)

รางประตูด้านบน

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 12)

ประตูบานเลื่อนออกไปตรงระเบียงเป็นอะลูมิเนียมอบสีดำครับ

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 16)

บานประตูสไลด์ในห้องซอยเป็นแพทเทิร์นรูปสีเหลี่ยม  เพื่อให้เข้ากับคอนเซ็ป

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 13)

ทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศ

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 10)

ด้านนอกปูกระเบื้องสีเทา

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 9)

พื้นที่ระเบียงที่วางเครื่องซักผ้า  มีระยะเหลือพอสมควร  ไม่ได้เล็กมาก

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 11)

โคมไฟตรงระเบียง

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 24)

มือจับประตูบานเลื่อนกั้นห้องแบบ 33 ตร.ม.

วัสดุคอนโด Maestro19 (ภาพที่ 14)

ตรงมุมห้องจะมีดร็อปฝ้าลงมานิดนึง  เพื่อเดินท่อของฮูดดูดควันและท่อระบายอากาศในครัวออกไปด้านนอกครับ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ 2.8 ล้านบาท  ที่ห้อง 29 ตร.ม. ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นก็อยู่ที่ 96,5xx บาท/ตร.ม.  ราคาเฉลี่ยของโครงการเลยน่าจะแสนนิดๆ ครับ  ส่วนราคาละเอียดรายห้องทาง ณ วันที่เข้าไปรีวิว (10 มิ.ย.60)  ทางเรายังไม่มีข้อมูลมากนักครับ

ราคา ณ วันที่  10 มิถุนายน 2560

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน 29 ตร.ม.  ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท เฉลี่ยเริ่มต้น 96,5xx บาท/ตร.ม

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

จอง 20,000 บาท / ทำสัญญา 50,000 บาท

  • ผ่อนดาวน์

n/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ทำเลของ Maestro 19 รัชดา 19 – วิภา อยู่ตรงถนนที่เชื่อมต่อเส้นทางหลัก 2 เส้น  คือรัชดาภิเษก และวิภาวดีรังสิต  ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางจากทั้ง 2 ฝั่ง  และถ้าหากอยากจะไปออกเส้นลาดพร้าวก็สามารถใช้ถนนย่อยภายในซอยไปออกที่ซอยลาดพร้าว 18 หรือ ลาดพร้าว 26 ก็ได้ครับ

ถนนซอยรัชดาภิเษก 19 นี้เป็นเส้นที่มีรถผ่านสัญจรอยู่ตลอดเวลา  ถ้าหากจะต้องการออกไปปากซอยเพื่อขึ้นรถไฟฟ้า โครงการก็มี Shuttle Bus Service ให้  แต่ถ้าช่วงไหนรถคิวยาว ขี้เกียจรอ  ก็ใช้รถสองแถวเล็กที่วิ่งอยู่ในซอยก็ได้ครับ ราคา 8 บาทต่อเที่ยว รถนั้นวิ่งอยู่ตลอดเวลา ระยะห่างจากทางเข้าออกโครงการถึงรถไฟฟ้าสถานี MRT รัชดาภิเษกประมาณ 650 เมตร  ส่วนระยะจากหน้าโคงการถึงปากทางซอยวิภาวดี 16 (โชคชัยร่วมมิตร) จะประมาณ 950 เมตร ครับ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ลักษณะการใช้ที่ดินของโซนที่คอนโด Maestro 19 ตั้งอยู่  จะเป็นโซนที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยเป็นหลัก  มีทั้งบ้านคนที่ปลูกมาไว้นานแล้ว, อพาร์ทเม้นท์ และคอนโดเก่าบ้างประปราย  แต่ยังไม่มีคอนโดใหม่ๆ ที่เป็นของบริษัทใหญ่ๆ มาตั้งอยู่เลย  พื้นที่ตรงนี้ถือว่าความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับโอเค  ไปไหนมาไหนไม่ลำบากนัก  แต่การเติบโตก็อาจจะไม่ได้หวือหวามาก เนื่องจากพวกโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ก็มีอยู่ในระดับที่ดีอยู่แล้วไม่ได้ขาดอะไร  เน้นการอยู่อาศัยจริงแบบ Real Demand ของคนในพื้นที่มากกว่า

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโดแบรนด์ Maestro นั้นเน้นคอนเซ็ปของแบรนด์ค่อนข้างชัดเจน  สไตล์ของหน้าตาอาคารจะเป็น Modern ผสมกับ Classic อาจจะมีบางดีเทลที่แตกต่างกันออกไปบ้างในแต่ละทำเล  สำหรับตัว Maestro 19 Ratchada 19-Vipha ในภาพรวมของงานดีไซน์ก็ดูมีเอกลักษณ์ดี ใช้โทนสีเทาเป็นหลัก  การวางองค์ประกอบของตัวสถาปัตยกรรมก็ถือว่าคิดมาดีพอสมควร  จะเห็นจากการออกแบบจังหวะของช่องเปิดและหน้าต่างของห้องแต่ละแบบให้ไปในทิศทางและสัดส่วนเดียวกันได้  ซึ่งในโซนนี้ก็ยังไม่มีคอนโดหน้าตาสไตล์แบบนี้  ส่วนใหญ่ก็จะทำเรียบๆ แนวโมเดิร์นอย่างเดียว ถือเป็นจุดขายที่แตกต่างกันไป

ลักษณะของการวางอาคาร ของ มาเอสโตร 19  ก็จะแยกออกมาเป็น 4 ตึก  แต่ละตึกเป็นรูปตัว C  แล้ววางอาคารโอบล้อมสเปซตรงกลาง  เกิดพื้นที่คอร์ทขึ้นมาภายใน  ซึ่งสเปซตรงนี้ก็น่าจะเป็นส่วนตัว  ตัดออกจากความวุนวายภายนอกที่มีรถราวิ่งผ่านไปมาตลอด  การที่แยกตัวอาคารออกมาแล้วมีช่องว่างระหว่างอาคารก็น่าจะช่วยทำให้ลมสามารถไหลเวียนเข้ามาตรงพื้นที่ส่วนกลางได้ดีขึ้นด้วย

ด้านกลางวางแปลนนั้น จัดว่าค่อนข้างจะเป็นการวางฟังก์ชั่นและมีการแบ่งสเปซการใช้งานที่แปลกกว่าคอนโดที่พื้นที่ห้องเท่ากันตามท้องตลาด  ในห้องตัวอย่างเราจะเห็นการพยายามวางสเปซส่วนนอนและส่วนพักผ่อนให้เชื่อมต่อกันได้  เพื่อทำให้รู้สึกว่าสเปซนั้นกว้างกว่างความเป็นจริง  รูปแบบของพื้นที่ครัวในห้องก็จะมีให้เลือกทั้งแบบครัวเปิดและครัวปิด  ตามความต้องการของแต่ละคนครับ  โดยภาพรวมของแปลนก็ไม่ได้มีจุดติอะไรใหญ่ๆ  สเปซภายในห้องพักความสูงถึงฝ้าเพดาน 2.45 เมตร  ส่วนในห้องน้ำและครัวจะสูง 2.20 เมตร  เนื่องจากต้องเพื่อพื้นที่ไว้สำหรับงานระบบท่อต่างๆ นั่นเอง

ส่วนภาพรวมของวัสดุ มาเอสโตร 19 รัชดา 19-วิภา ก็ให้มาแบบ Fully Fitted ภาพรวมทำได้มาตรฐานโอเค  ส่วนเคาท์เตอร์ครัวให้ของดีทีเดียว  ห้องน้ำดีไซน์ออกมาสวยงามดี สุขภัณฑ์ได้ Soft-Closed ส่วนใหญ่ในห้องน้ำจะเน้นของแบรนด์ Hafele เกือบทั้งหมด  สำหรับส่วนของ Hybrid Sliding Door นั้นส่วนตัวแล้วผมว่ามีก็ได้  ไม่มีก็ไม่เป็นไร  ถือเป็นกิมมิคที่โครงการให้มาครับ

พื้นที่ส่วนกลางของ Maestro 19  รัชดา 19-วิภา จะแยกออกมาเป็นอาคารคลับเฮ้าส์ตรงคอร์ทกลาง  ค่อนไปทางด้านหน้าระหว่างตึก A และ B มากกว่า  การวางตำแหน่งไว้ตรงคอร์ทกลางนี้ก็ทำให้การเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางของทั้ง 4 ตึกไม่ได้แตกต่างกันมากนัก  ทุกตึกยังพอจะได้วิวของพื้นที่ส่วนกลางอยู่ ภายในจากภาพก็เป็นขนาดกระทัดรัดตกแต่งสวยงามน่าใช้งานดี

ด้านล่างที่ชั้น 1 ของทุกตึกจะเป็นที่จอดรถ และมีที่จอดรถใต้ดิน 1 ชั้น ซึ่งจอดได้รวม 344 คัน จาก 560 ยูนิต คิดเป็น 61%  ซึ่งถือว่าเยอะดีเมื่อเทียบกับระดับราคาครับ  ส่วนกลางภายในคลับเฮ้าส์ที่ได้มาก็จะมี Co-working space , Library , Stream & Sauna ที่เชื่อมต่อออกไปยังสระว่ายน้ำขนาด 25 x 6 เมตร  ส่วนชั้นบนสุดจะเป็นฟิตเนสและพื้นที่เล่นโยคะ  ซึ่งทั้ง 3 ชั้นเชื่อมถึงกันด้วยบันไดวน  นอกจากนี้ในแต่ละอาคารก็มีสวนดาดฟ้าเอาไว้เป็นพื้นที่ทำบาบีคิวด้วย  ส่วนลิฟต์โดยสารนั้นแต่ละตึกจะมี 2 ตัว ไม่มีลิฟต์บริการ  เฉลี่ยความหนาแน่นออกมาได้ 70 ยูนิต ต่อลิฟต์ 1 ตัว  ก็ถือว่าสัดส่วนดีครับ

จุดที่แตกต่างจากคอนโดอื่นอีกอย่างหนึ่งที่ Maestro 19 มี คือเป็นคอนโดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ครับ  แต่จะต้องเป็นสัตว์เล็ก  และต้องแจ้งโครงการก่อนว่าจะเลี้ยงอะไร  เพราะมีพื้นที่สวนสำหรับให้สัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ  ซึ่งส่วนนี้คนที่เลี้ยงอาจจะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเฉพาะให้กับนิติบุคคล  เพื่อความแฟร์กับคนที่ไม่ได้เลี้ยงครับ  ก็น่าจะถูกใจคนรักน้องหมาน้องแมว ^^

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Maestro-19

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)