สวัสดีค่ะ  รีวิวนี้พามาชมคอนโด M Jatujak (M จตุจักร) จาก Major Development เป็นคอนโด High-Rise 2 อาคาร สูง 32 และ 34 ชั้น  ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 18 ใกล้กับสวนจตุจักร ซึ่งก็อยู่ไม่ไกลจากทั้งแนวรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ด้วยค่ะ  มีให้เลือกกันถึง 4 สถานี ได้แก่ BTS หมอชิตและ BTS สะพานควาย กับ MRT สวนจตุจักรและ MRT กำแพงเพชรค่ะ

คอนโด  เอ็ม จตุจักร นั้นตัวอาคารยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง แต่ก็คืบหน้าไปได้เยอะแล้ว  ตอนนี้สำนักงานได้ย้ายเข้ามาอยู่ภายในตัวอาคาร A  พร้อมเปิดห้องตัวอย่างบนอาคารจริงให้ชมกันด้วยค่ะ มีห้องตัวอย่างให้ชมด้วยกันทั้งหมด 5 ห้อง พร้อมจัดโปรโมชั่นยูนิตราคาพิเศษอยู่ด้วยค่ะ (มิ.ย. 60)

วันนี้อยู่สบายเลยเข้าไปเก็บภาพบรรยากาศพร้อมวิวสวยๆ จากห้องตัวอย่างด้านในโครงการจริงมาฝากกันค่ะ ตามไปอ่านรีวิวฉบับเต็มกันเลยดีกว่า  ^^

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

M Jatujak (เอ็ม จตุจักร)

• เจ้าของโครงการ >> บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยพหลโยธิน 18 ถนนพหลโยธิน
• ขนาดที่ดิน >>> 4-0-0 ไร่
• จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>> อาคารพักอาศัย 2 อาคาร แบ่งเป็น
  • อาคาร A สูง 32 ชั้น 1 อาคาร
  • อาคาร B สูง 34 ชั้น  1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน สวีท 28-29.50 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน 28.50-35.50 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 46-56.50 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 48-64.50 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 79.50-80.50 ตารางเมตร
  • 3 ห้องนอน 118 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 864 ยูนิต (อาคาร A – 459 ยูนิต / อาคาร B – 405 ยูนิต)
• ที่จอดรถ >>> 50% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.99 ล้านบาท (ราคา ณ 13 มิ.ย. 60)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>>140,000-150,000 บาท/ตร.ม.  (ราคา ณ 13 มิ.ย. 60)
• พิกัด GPS >>> 13.797241, 100.551709
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• เบอร์ติดต่อ >>> 02-116-1111
• เริ่มก่อสร้าง >>> เมษายน 2558
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ >>> พฤศจิกายน 2560

คอนโด M Jatujak อยู่ในทำเลจตุจักร-สะพานควาย  ใกล้สวนจตุจักรที่เป็นทั้งตลาดและสวนสาธารณะ  โครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 18  มีทางเข้าออกโครงการอยู่ห่างจากถนนพหลโยธินไม่ถึง 100 เมตร ซึ่งเป็นซอยลัดที่ไปออกถนนสุทธิสารวินิจฉัยและออกถนนวิภาวดีรังสิตได้ค่ะ  โครงการอยู่ไม่ไกลจากทางพิเศษศรีรัช ที่ด่านกำแพงเพชร และทางด่วนโทลเวย์อีกด้วยค่ะ

จุดเด่นของโครงการก็คงจะหนีไม่พ้นการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT  ระหว่าง BTS สถานีหมอชิตและสถานีสะพานควาย สำหรับ MRT ก็ใกล้ทั้งสถานีกำแพงเพชรและสถานีจตุจักรค่ะ

(คลิกที่รูปเพื่อดูแผนที่ขยายได้นะคะ)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเดินทางไปยังโครงการด้วยรถไฟฟ้า บริเวณนั้นเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่าง BTS หมอชิตและ MRT สวนจตุจักรค่ะ สะดวกใช้ระบบขนส่งมวลชนใต้ดินหรือลอยฟ้าก็เลือกได้เลย

เริ่มการเดินทางจากบริเวณทางเท้าติดถนนพหลโยธินกัน ถ้ามาด้วย BTS หมอชิตก็ให้ออกที่ทางออก 2 ส่วนถ้ามาลงที่ MRT สวนจตุจักรนั้นให้ลงที่ทางออก 4 ค่ะ

เริ่มเดินทางกันไปเลย ซอยพหลโยธิน 18 จะอยู่ห่างจาก MRT สวนจตุจักร ไปประมาณ 500 เมตร พอเดินไปได้อยู่ แต่ถ้าไม่อยากเดินก็มีพี่วินมอไซต์ดักรออยู่ตรงตัวสถานีเลยค่ะ 

เดินตามทางเท้ามาตามทางรถวิ่งเลยค่ะ มุ่งหน้าไปฝั่งสะพานควาย ทางเท้าช่วงบริเวณสถาบันการบินพลเรือนก็ค่อนข้างร่มรื่นดี เดินสบายๆ มีร่มไม้บังแดด

ผ่านหน้ากรมการขนส่งทางบกมา

จากนั้นก็จะเจอไฟแดงก่อนเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 18 ค่ะ ซึ่งซอยนี้จะเป็นซอยลัดที่ไปออกวิภาวดีรังสิตด้วย รถก็เลยเลี้ยวไปค่อนข้างเยอะ

มาถึงหน้าปากซอยพหลโยธิน 18 แล้วค่ะ โครงการจะมีที่ดินบางส่วนติดถนนพหลโยธิน (ตามที่เราไฮไลท์สีแดงไว้) ซึ่งจะถูกทำเป็นทางเดินสำหรับลูกบ้านในการเดินเข้าโครงการ ส่วนทางเข้าออกหลักด้วยรถยนต์จะอยู่เข้ามาด้านในซอยนะคะ

ถนนในซอยพหลโยธิน 18 ค่ะ แนวที่ดินโครงการจะอยู่ตามที่เราไฮไลท์สีแดงเอาไว้เลย ส่วนทางเข้าออกโครงการนั้นจะอยู่เกือบจะสุดแนวที่ดินเลยค่ะ

แหงนหน้ามองตัวอาคารกันหน่อย ตอนนี้ (มิ.ย. 60) ยังสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์เรียบร้อย แต่ก็เห็นหน้าตาอาคารชัดเจนแล้วค่ะ อาคารที่อยู่ติดกับถนนในซอยพหลโยธิน 18 จะเป็นอาคาร A

ถึงด้านหน้าทางเข้าออกโครงการแล้วค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

คอนโด M Jatujak ตั้งอยู่ในช่วงต้นซอยพหลโยธิน 18 ซึ่งซอยนี้นั้นใช้เป็นซอยทางลัดไปออกถนนสุทธิสาร (เข้าจากซอยอินทามระ 15) และถนนวิภาวดีรังสิต (ออกซอยวิภาวดีรังสิต 3 และ 5) และยังเชื่อมกับซอยพหลโยธิน 18/1 ที่วนไป BTS หมอชิตได้โดยไม่ต้องไปกลับรถที่ถนนใหญ่  ซึ่งบริเวณ BTS หมอชิตนั้นก็ยังมี MRT สวนจตุจักรอยู่ด้วยค่ะ ระยะทางสำหรับการเดินไปยังตัวสถานีทั้ง 2 นี้ ถ้าเป็น MRT สวนจตุจักรจะอยู่ที่ประมาณ 500 เมตร ส่วน BTS หมอชิตนั้นจะอยู่ที่ประมาณ 550 เมตร  ซึ่งถ้าวัดจริงๆ แล้ว เดินไป BTS สะพานควายจะใกล้กว่าอยู่เล็กน้อย คือ ระยะประมาณ 450 เมตร และ  MRT กำแพงเพชรจะอยู่ที่ประมาณ 450 เมตรเช่นกัน แต่ตรง MRT กำแพงเพชรจะลำบากหน่อยตรงที่ต้องข้ามถนนใหญ่ค่ะ เน้นไปที่ Hub ตรง BTS หมอชิต และ MRTสวนจตุจักร จะคึกคักกว่า … อย่างที่รู้ๆ กันบริเวณนั้นก็เป็นจุดรวมของระบบขนส่งมวลชนอีกจุด อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ของตลาดนัดสวนจตุจักร และสวนสาธารณะที่มีด้วยกันถึง 3 สวน ตั้งแต่สวนจตุจักร, สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ และ สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) 

ถ้าเป็นการเดินทางด้วยรถยนต์ โครงการ M Jatujak จะอยู่ใกล้กับถนนพหลโยธินที่เชื่อมทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง อย่างที่บอกไปว่ามีทางลัดไปออกถนนวิภาวดีรังสิต บริเวณนั้นก็เป็นแนวดอนเมืองโทลเวย์ ตรงไปก็เป็นห้าแยกลาดพร้าว ที่เป็น Hub ใหญ่อีกจุดที่ขึ้นชื่อเรื่องรถติด  เพราะตอนนี้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) อยู่ด้วย  นอกจากจะมีรถไฟฟ้าแล้วบริเวณห้าแยกลาดพร้าวก็เป็นที่ตั้งของเซ็นทรัลลาดพร้าวและยูเนียนมอลล์ด้วยค่ะ ถ้าออกทางแยกถนนกำแพงเพชรก็สามารถไปขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้

ซูมเข้ามาใกล้ๆ กับที่ในซอยพหลโยธิน 18 กันต่อค่ะ ถนนในซอยเป็นถนน 2 เลนสวนกัน ไม่มีทางเท้า เพราะฉะนั้นก็เดินลำบากอยู่นิดหน่อย  โครงการ M จตุจักร จะมีที่ดินบางส่วนที่ติดกับปากซอยเลยค่ะ แต่ว่าทางเข้าโครงการจะอยู่เข้าไปในซอย ซึ่งติดกับที่ดินของ M Jatujak บริเวณปากซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์ และที่จอดรถ มีทั้งแบบรายเดือนและรายวัน (หมายเลข 1) ด้านหลังโครงการจะติดกับคลองบางซื่อ  ส่วนฝั่งที่ดินที่อยู่ช่วงปากซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 2-3 ชั้น ส่วนเข้าไปในซอยย่อยจะเป็นโครงการ Notting Hill Jatujak-Interchange (หมายเลข 2) เป็นคอนโด Low-rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

ถ้าเข้าไปในซอยนอกจากอาคารพาณิชย์และบ้านพักอาศัยแล้ว ก็ยังมีอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้น และคอนโด Life @ Phahon 18 (หมายเลข 3) และ B.P. Place (หมายเลข 4) ที่เป็นห้องพักให้เข้าทั้งแบบรายวันและรายเดือน รอบๆ จะไม่ได้มีอาคารสูงขึ้นค่ะ  ใกล้สุดก็จะมีอยู่ตรงซอยวิภาวดีรังสิต 3 ที่เชื่อมกับซอยพหลโยธิน 18 ไปออกถนนวิภาวดี ตรงนั้นจะมีคอนโดยูดีไลท์ แอท จตุจักรสเตชั่น (หมายเลข 5) สูง 25 และ 29 ชั้น มีด้วยกัน 2 อาคารตั้งอยู่

ออกมาที่ถนนพหลโยธิน ฝั่งไป BTS สะพานควาย บริเวณนั้นติดถนนใหญ่ก็จะมีคอนโดขึ้นอยู่อย่าง ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน (หมายเลข 6) และ ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร (หมายเลข 7) ที่เพิ่งเปิดขายไป ตรงสะพานควายจะมีโรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล พหลโยธิน และบิ๊กซี สะพานควาย อยู่ด้วย

สำหรับจุดกลับรถถ้าออกจากโครงการแล้วจะไปฝั่งจตุจักร หรือไปถนนกำแพงเพชรต้องไปกลับรถตรงแยกสะพานควายเลยค่ะ จริงๆ ก็ไม่ได้ไกลมาก แต่รถค่อนข้างติดพอสมควร  บริเวณถนนกำแพงเพชรเป็นที่ตั้งขององค์การตลาดเพื่อการเกษตร หรือตลาดอ.ต.ก. (หมายเลข 8)  ซึ่งเป็นตลาดสดคุณภาพดี มีอาหารทั้งแบบซื้อกลับหรือทานที่ตลาดได้เลย สำหรับบริเวณตลาดนัดสวนจตุจักร นอกจากจะมีตลาดนัดแล้ว บริเวณนั้นก็มีถนนกำแพงเพชร 3 ที่เชื่อมไปออกถนนวิภาวดีรังสิตได้เช่นกันค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ก่อนเข้าไปที่โครงการ M Jatujak เราไปสำรวจสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันก่อนดีกว่าค่ะ

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าซอยพหลโยธิน 18 ที่เป็นซอยที่ตั้งของโครงการกันค่ะ

มองออกไปปากซอยจะเป็นถนนพหยลโยธิน ที่มีแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสอยู่ด้วย

ถนนในซอยจะเป็นถนนสวนกัน 2 เลน มีไหล่ทางบางช่วง แล้วก็ไม่มีทางเท้าให้ค่ะ เดินต้องระวังรถ

ติดกับที่ดินโครงการในซอยจะเป็นตึกแถว สูง 2 ชั้น ด้านล่างเป็นร้านขายอาหาร

เลยจากอาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดกับโครงการจะเป็นซอยพหลโยธิน 18 แยก 2 ด้านในมีคอนโด Notting Hill Jatujak Interchange เป็นเพื่อนบ้านติดกันอยู่โครงการหนึ่ง

บรรยากาศในซอยพหลโยธิน 18 แยก 2 ค่ะ นอกจากคอนโด Low-rise ที่กำลังจะขึ้นแล้ว ก็เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นค่ะ

อีกฝั่งตามแนวถนนในซอยจะเป็นอาคารพาณิย์ที่เป็นร้านขายอาหารเช่นกัน

ซอยพหลโยธิน 18 จะเป็นซอยที่ลัดไปทั้งถนนสุทธิสารวินิจฉัยและถนนวิภาวดีรังสิต ก็เลยมีรถวิ่งผ่านตลอดค่ะ บางช่วงเวลาก็มีรถติดบ้าง  ฝั่งซ้ายมือที่เห็นเป็นกำแพงนั้นเป็นพื้นที่ของกรมการขนส่งทางบกค่ะ

เกียวทอง อพาร์ทเม้นท์ สูง 8 ชั้น อยู่ใกล้กับซอยพหลโยธิน 18 แยก 2

คอนโด ไลฟ์ แอท พหล 18 สูง 8 ชั้นติดถนนในซอยเช่นกัน

มาดูบรรยากาศบริเวณปากซอยพหลโยธิน 18 และถนนพหลโยธินกันต่อ

ปากซอยจะเป็นแยกกำแพงเพชร มีไฟจราจรกำกับ สามารถเลี้ยวมาได้จากถนนพหลโยธินฝั่งขาออกได้เลย

ปากซอยฝั่งที่จะไปสะพานควาย จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น มีพี่วินมอไซค์อยู่ด้วย

แยกกำแพงเพชรอีกรอบค่ะ ด้านบนจะเป็นสะพานข้ามแยกกำแพงเพชรและแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส

ด้านล้างของอาคารพาณิชย์ที่ติดถนนพหลโยธินก็จะเป็นร้านค้า

ถัดจากอาคารพาณิชย์จะเป็นที่จอดรถแบบรายเดือนและรายวัน

ถนนพหลโยธินฝั่งที่จะวิ่งไปสะพานควายค่ะ

ทางม้าลายข้ามไปฝั่งถนนกำแพงเพชร ที่มี MRT กำแพงเพชรอยู่ ระยะทางจะใกล้กว่า MRT สวนจตุจักร แต่ลำบากตรงตรงข้ามถนนใหญ่ ส่วนตัวก็แนะนำให้เดินไปขึ้นที่จตุจักรเลยก็สบายกว่า

ฝั่งตรงข้ามของแยกกำแพงเพชรก็มีอาคารพาณิชย์อยู่ค่ะ

องค์การตลาดเพื่อการเกษตร หรือตลาดอ.ต.ก. บนถนนกำแพงเพชร (รูปนี้ถ่ายจากบนคอนโด M Jatujak นะคะ)

จากถนนกำแพงเพชร ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกกำแพงเพชร มองเห็นคอนโด M จตุจักร อยู่ด้วย

ออกมาดูที่ถนนพหลโยธิน ฝั่งสวนจตุจักรกันบ้าง

เริ่มตั้งต้นจากหน้าปากซอยพหลโยธิน 18 อีกรูป มีป้ายบอกทางไปทางเข้าวิภาวดีรังสิตอยู่

ถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้า ด้านหน้ากรมการขนส่งทางบก

ทางเท้าบริเวณด้านหน้ากรมการขนส่งทางบก กว้างดี แล้วก็ร่มรื่นดีด้วยค่ะ

ทางเข้ากรมการขนส่งทางบกจากด้านหน้าถนนพหลโยธิน

สะพานลอยและป้ายรถประจำทางบริเวณด้านหน้าสถาบันการบินพลเรือนที่อยู่ติดกับกรมการขนส่งทางบก

ด้านหน้าสถาบันการบินพลเรือนค่ะ

บริเวณถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้าเมือง จะมีสะพานข้ามแยกกำแพงเพชรไปออกถนนกำแพงเพชร

ถนนกำแพงเพชร 3 ติดทางเข้าสวนจตุจักร สามารถไปออกถนนวิภาวดีรังสิตได้

ตลาดนัดสวนจตุจักรที่พื้นที่ส่วนใหญ่จะเปิดวันเสาร์-อาทิตย์ค่ะ

เดินเข้ามาดูในสวนจตุจักรกันต่อ ซึ่งนอกจากสวนจตุจักรแล้ว ติดกันก็ยังมีสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ และสวนรถไฟอยู่ด้วย

ลานจอดรถ BTS หมอชิต

จากบนบีทีเอสหมอชิต มองไปฝั่งที่ตั้งคอนโด M Jatujak

ตัวสถานี BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่ด้านในโครงการ เอ็ม จตุจักร กันต่อเลย

เริ่มจากบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ M จตุจักร

เข้าไปยังด้านในกันเลย

ระหว่างทางเดินเข้าไป จะเป็นพื้นที่สวน  ส่วนสำนักงานขายจะอยู่ด้านในอาคาร A บริเวณ Lobby ค่ะ

เปิดประตูเข้าไปด้านในอาคารกันค่ะ

ด้านในเป็น Lobby อาคาร A ที่ตอนนี้ทำเป็นสำนักงานขายชั่วคราวค่ะ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

คอนโด M Jatujak จะมีตัวที่ดินอยู่ติดถนนพหลโยธิน แต่ว่าทางเข้าออกโครงการจะอยู่เข้ามาด้านในของถนนในซอยพหลโยธิน 18  แม้ซอยจะแคบ แต่ก็เป็นซอยทางลัดหลัก เชื่อมต่อระหว่างถนนใหญ่ 3 สาย ได้แก่ ถนนพหลโยธิน ถนนสุทธิสารและถนนวิภาวดีรังสิต  ซึ่งส่วนใหญ่รอบๆ โครงการจะไม่ได้มีอาคารสูงขึ้นอยู่ในระยะประชิด จะมีคอนโดและอพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้นตั้งอยู่บ้าง ทำให้วิวที่ได้ก็จะเป็นวิวโล่งๆ ไป ฝั่งด้านหลังโครงการก็ติดกับคลองบางซื่อ  ส่วนฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะเป็นรั้วของพื้นที่กรมการขนส่งทางบนทั้งหมดค่ะ

เก็บภาพบรรยากาศรอบๆ โครงการ M Jatujak จากบนอาคารมาฝากค่ะ เริ่มจากบริเวณปากซอย  จะเห็นแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่ของกรมการขนส่งทางบก

ฝั่งที่ดินที่หันไปทางถนนพหลโยธินฝั่งไปสะพานควาย เป็นพื้นที่จอดรถให้เช่าค่ะ

จากโครงการมองไปฝั่งถนนกำแพงเพชร

ฝั่งทิศตะวันออกติดถนนในซอยพหลโยธิน 18 เป็นอาคารพาณิชย์และบ้านพักอาศัยค่ะ

ด้านในเข้าไปในซอยย่อยข้างๆ กำลังรื้อโครงสร้าง ขึ้นคอนโด Low-rise ค่ะ

วิวรอบๆ ของซอยนี้จะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น อาคารพาณิชย์ และคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์ สูง 8 ชั้น ถ้าเป็นอาคารสูงจะไม่มีอยู่ในระยะใกล้ๆ ค่ะ

ด้านหลังติดกับคลองบางซื่อ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวคอนโดนั้นเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้าแคบลึกเข้าไป วางอาคารตามแนวที่ดิน ด้านหน้าทางเข้าออกจะเป็นอาคาร A ส่วนอาคาร B จะอยู่ด้านหลังค่ะ … อาคาร A ห้องพักอาศัยจะแบ่งออกเป็นห้องฝั่งทิศตะวันออกและตะวันตกเป็นหลัก ทิศตะวันออกจะหันไปทางถนนวิภาวดีรังสิต ส่วนทิศตะวันตกจะเป็นฝั่งพหลโยธินซึ่งจะเป็นฝั่งที่ร้อนกว่าอีกฝั่ง ส่วนถ้าเป็นห้องมุมอาคารที่หันไปทางทิศเหนือจะได้วิวที่เห็นไปถึงสวนทั้ง 3 สวน บริเวณ BTS หมอชิตเลยค่ะ

ส่วนอาคาร B แปลนจะเป็นตัว L หลักๆ ก็มีห้องทั้งทิศตะวันออก และทิศตะวันตก ฝั่งนี้เป็นร้อนกว่า โครงการเอาสระว่ายน้ำมาไว้ก็ได้วิวสระว่ายน้ำทดแทนกันไป มีห้องทางทิศใต้เพิ่มมาทางด้านหลัง เป็นฝั่งวิวเข้าเมือง ห้องฝั่งนี้จะโดนแดดบ่าย ส่วนทิศเหนือนั้นจะเป็นห้องมุมอยู่ปลายอาคารค่ะ

ส่องโมเดล

มาดูที่โมเดลของโครงการกันต่อ  M Jatujak มีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็น Sport Arena อยู่ด้านหน้า ส่วน Tower A ที่สูง 32 ชั้น จะอยู่ถัดไปและด้านในสุดจะเป็น Tower B สูง 34 ชั้น

พื้นที่ Sport Arena ที่อยู่ติดกับด้านหน้าโครงการ

ในพื้นทีของ Sport Arena หรือสนามกีฬาในร่ม จะประกอบไปด้วย สนามแบตมินตัน, สนามฟุตซอล และสนามสตรีทบาสเกตบอล

ฝั่งทิศตะวันตกที่หันไปด้านพหลโยธินค่ะ ที่ชั้น 2-7 จะเป็นชั้นจอดรถ มี Facade เป็นระแนงสีน้ำตาล  ตกแต่งบังสายตาเพื่อความสวยงาม

ที่อาคาร A ชั้น 8 จะเป็นห้อง Duplex มีส่วนที่เป็น Glass House ยื่นออกมา

สำหรับอาคาร B ที่ชั้น 8 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง มีทั้งสระว่ายน้ำ, จากุซซี่, Sky Lounge , ห้องฟิตเนส, ห้องสตรีม,  ห้องซาวน่า, ห้องอ่านหนังสือ, Yoka Fly และ Pole Dance

ตัว Facade อาคารทั้ง 2 จะมีลูกเล่นเป็นระแนงสีน้ำตาลไม้ทั้งคู่ค่ะ  จากโมเดลจะเห็นมีห้องที่ยื่นออกมา  (กรอบสีชมพู) เป็นห้อง Bay window  สามารถรับวิวได้ 180 องศา และมีเพียงไม่กี่ห้องในโครงการ

ฝั่งทิศตะวันออกที่หันหน้าไปทางซอยพหลโยธิน 18

สวนด้านหลังที่ติดกับคลองบางซื่อ เป็นพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงค่ะ   โครงการนี้อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงภายในโครงการได้นะคะ ^^ 

ชั้นบนของทั้งสองอาคารจะเป็นส่วนกลางกัน อาคาร B จะสูงกว่าอาคาร A

สระว่ายน้ำของอาคาร A จะอยู่ที่ชั้นบนสุดค่ะ ส่วนอาคาร B จะอยู่ที่ชั้น 8

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities ของคอนโด M Jatujak มีอยู่ทั้ง 2 อาคาร รวมไปถึงอาคาร Sport Arena ที่แยกตัวออกมาอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ ด้านในประกอบด้วยสนามแบดมินตัน, สนามสตรีทบาสเกตบอล และสนามฟุตซอล ที่ชั้น 1 จะมีสวนที่เชื่อมต่อกันตั้งแต่ด้านหน้าโครงการไปจนถึงหลังโครงการเลยค่ะ ฟังก์ชั่นของพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 1 ก็มีหลากหลายมาก ไม่ว่าจะเป็นลานวิ่งรอบโครงการ (Multi-terrain jogging trail), ที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง (Outdoor fitness station), ลานหินนวดเท้า (Reflexology garden),  ลานเลี้ยงสัตว์ (Pet zone) , ลานนั่งสมาธิ (Meditation garden), ลานจัดปาร์ตี้บาร์บีคิว (BBQ promenade) , ลานจอดจักรยาน (Bike rack)  รวมไปถึงห้องสำหรับพนักงานขับรถและลานล้างรถด้วยค่ะ

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางหลักของอาคาร A จะอยู่ที่ชั้น 32 ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ,  ห้องสตรีม ซาวน่า, ห้องฟิตเนส, ห้องโยคะ (Sky yoga), ห้องอ่านหนังสือ (Reading lounge), Sky Pool Lounge, ลาน Golf putt, Outdoor Spa, สระเด็กพร้อมระบบ Bubble และสระว่ายน้ำระบบนวด (Hydro Massage Pool) และมีสวนที่ชั้นดาดฟ้า ( Viewing Plaza และ Sky Party Deck)  เรียกว่า ซอยฟังก์ชั่นการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ มาเยอะจริง

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางหลักของอาคาร B อยู่ที่ชั้น 8 ประกอบด้วย Sky Lounge , ห้องฟิตเนส (Sky Gym), สระว่ายน้ำ, ห้องสตรีม ซาวน่า, ห้องอ่านหนังสือ(Reading lounge), Aerial yoga และ Pole dance และชั้นบนสุดที่ชั้น 34 จะมีสวนชั้นดาดฟ้า ( Sunken cliff terrace และ Rooftop party deck )

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสารอาคารละ  3 ตัว แบ่งเป็น อาคาร A จำนวน 459 ยูนิต และ อาคาร Bจำนวน 405 ยูนิต เฉลี่ยออกมาได้ อาคาร A  153 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว และ อาคาร B 132 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ซึ่งอาคาร B จะหนาแน่นน้อยกว่าอาคาร A อยู่เล็กน้อย   เรื่องที่จอดรถ ถ้ารวมซ้อนคันแล้วจะอยู่ที่ประมาณ 50% ก็ถือว่าพอใช้ได้อยู่ สำหรับคอนโดที่ไม่ได้อยู่ไกลจากรถไฟฟ้ามากนัก

Sport Arena ตั้งอยู่ติดด้านหน้าทางเข้าโครงการ

ด้านในประกอบด้วย สนามแบตมินตัน, สนามสตรีทบาสเกตบอล และสนามฟุตซอล

สวนหย่อมรอบๆ ชั้น 1 ยาวไปจนถึงด้านหลังโครงการ

Tree House Platform ที่อยู่บริเวณสวนหย่อมชั้นล่าง  ดีไซน์เลียนแบบบ้านต้นไม้

สวนบริเวณที่เชื่อมกับ Lobby อาคาร B

บรรยากาศจำลองของ Lobby ด้านในอาคารค่ะ  ฝ้าเพดานเท่ดีนะ

พื้นที่ Sky Lounge เห็นวิวสวน

สระว่ายน้ำ free form ชั้น 8 อาคาร B

สระว่ายน้ำที่ชั้น 32 อาคาร A

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด M Jatujak

พื้นที่ Sport Arena จะอยู่หน้าสุด และก็จะมีพื้นที่สวนที่เชื่อมยาวตั้งแต่ด้านหน้าโครงการไปจนถึงด้านหลังโครงการที่ติดกับคลองบางซื่อ ซึ่งเป็นสำหรับสัตว์เลี้ยง โครงการนี้นสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ค่ะ ตัวสวนจะอยู่ด้านหน้าตัวอาคารพักอาศัยทั้ง 2 อาคาร คืออาคาร A และ B  ประกอบไปด้วยสวนหย่อม, สนามเด็กเล่น และ Tree House Platform

Floor Plan ชั้น 10-11, 15 และ 19 คอนโด M Jatujak อาคาร A

สำหรับอาคาร A ที่ชั้น 2-7 จะเป็นพื้นที่จอดรถค่ะ ที่ชั้น 8 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย  ขอพูดถึงแปลนชั้น 10-11, 15 และ 19  ที่เป็นชั้นห้องตัวอย่างนะคะ มีทั้งหมด 20 ยูนิตต่อชั้น  ลิฟท์โดยสารจะอยู่ฝั่งขวา 3 ตัว และ Service lift 1 ตัว ส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนค่ะ ที่ฝั่งทิศตะวันออก หันไปทางซอยพหลโยธิน 18 จะเป็นห้องแบบ 28 และ 32 ตารางเมตรเป็นหลัก  สำหรับฝั่งตะวันตกที่หันเข้าถนนพหลโยธิน บริเวณติดกับโถงลิฟต์จะมีห้องพักอาศัยยื่นออกมาจากอาคาร 2 ห้อง เป็น แบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตารางเมตร  ส่วนห้องอื่นๆ ก็จะเป็นขนาด 29.50 และ 32 ตารางเมตรค่ะ  สำหรับ 2 ห้องนอนจะอยู่ที่ตำแหน่งมุม มีด้วยกันทั้งหมด 3 ห้องต่อชั้น

มาดูมุมมองของแต่ละตำแหน่งห้องกันต่อค่ะ เริ่มจากห้องแบบ 1 ห้องนอน Suite ขนาด 28 ตารางเมตร ฝั่งทิศตะวันออก ใกล้กับโถงลิฟต์

วิวห้องที่ชั้น 15 จะหันไปทางด้านหลังของซอยพหลโยธิน 18 และถนนวิภาวดีรังสิต ส่วนใหญ่จะเป็นอาคาร Low-rise 8 ชั้น ตึกแถว และบ้านพักอาศัย

ถ้าเป็นฝั่งตะวันออกเฉียงใต้ วิวก็จะโล่งๆ เช่นกัน ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย

สำหรับแบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตารางเมตร ฝั่งทิศตะวันตก หันไปทางถนนพหลโยธิน เป็นห้องที่ยื่นออกมาจากอาคาร ให้ความรู้สึกเหมือนเป็นห้องมุม

ได้วิวสะพานควายค่ะ ตามแนวรถไฟฟ้าที่ติดกับถนนพหลโยธิน จะมีคอนโดสูงขึ้นอยู่หลายโครงการ

อีกฝั่งมองเห็นถึงตลาดนัดสวนจตุจักรค่ะ

สำหรับแบบ 2 ห้องนอน 62.50 ตารางเมตร ที่เห็นห้องมุมอยู่ด้านหน้า ห้องนอนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

ได้วิวด้านหลังซอยพหลโยธิน 18 เช่นกัน

ห้องนอนเล็กทางทิศตะวันตก

มองเห็นไปถึงสวนทั้ง 3 สวนบริเวณ BTS หมอชิตเลยค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด M Jatujak มีตั้งแต่

• 1 ห้องนอน Suite ขนาด 28-29.50 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน 28.50-35.50 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน Duplex 46-56.50 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 48 – 64.50 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน Duplex 79.5 – 81.50 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 118 ตร.ม.

วันนี้เราหยิบมาให้ดู 5 แปลนห้องด้วยกัน ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 1 ห้องนอนค่ะ

แปลนห้องคอนโด M จตุจัดร

แบบ 1 ห้องนอน สวีท AA3-6 ขนาด 28 และ AA1-1 ขนาด 29.50 ตารางเมตร

เริ่มจากแบบ 1 ห้องนอน สวีท ที่เป็นขนาดเริ่มต้นของโครงการคือ 28 ตารางเมตร จะอยู่ตำแหน่งทางทิศตะวันออก ส่วนขนาด 29.50 ตารางเมตร ที่มีพื้นที่เพิ่มขึ้นมาจะอยู่ที่ทิศตะวันตก หันหน้าไปถนนพหลโยธิน ซึ่งแปลนของทั้ง 2 แบบ ฟังก์ชั่นด้านในจะคล้ายๆ กัน เป็นแปลนที่แคบและยาวเข้าไป ได้ครัวเปิด ด้านในสุดจะเป็นห้องนอนที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนค่ะ

ขออธิบายเฉพาะแปลนแบบ 28 ตารางเมตรนะคะ เปิดประตูเข้าห้องมาจะเป็นพื้นที่ครัวและห้องน้ำ ซึ่ง Pantry ครัวนั้นจะยาวเชื่อมต่อไปกับชั้นวางทีวีที่เป็นส่วนของพื้นที่นั่งเล่นเลยค่ะ ระยะดูทีวีจะเท่าๆ กับหน้ากว้างของห้อง มีพื้นที่รับประทานอาหารใช้ร่วมกันในส่วนนี้ด้วย  ด้านในสุดของห้องจะเป็นห้องนอนที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ขนาดสเปซในห้องนอนค่อนข้างฟิต  ด้วยขนาดของพื้นที่ห้องที่จำกัด  และมีระเบียงที่ออกไปสูดอากาศด้านนอกได้

ห้องแบบนี้ สเปซระหว่างพื้นที่นอนกับพื้นที่นั่งเล่นจะเชื่อมกัน ถ้าอยากให้ห้องดูกว้างขึ้น ก็เลื่อนประตูออก แต่ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ก็ต้องติดม่านเอานะคะ เพราะของจริงจะดูโล่งๆ เชื่อมต่อกันไปหมด  แล้วด้วยความที่ครัวอยู่ด้านหน้าทางเข้าออกห้องเลย ไม่ได้อยู่ติดระเบียง ก็เลยไม่เหมาะสำหรับทำครัวหนักๆ พวกต้ม ผัด แกง ทอด เท่าไหร่ เพราะกลิ่นจะติดห้องได้

แปลนห้องคอนโด M จตุจัดร

แบบ 1 ห้องนอน AA4-1 ขนาด 28.50 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.50 ตารางเมตร จะอยู่ติดกับโถงลิฟต์ ตัวห้องจะยื่นออกมาจากแนวอาคารของห้องอื่นๆ ค่ะ แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมเกือบเป็นจัตุรัส ได้ห้องนอนเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบแปลน 1 ห้องนอน สวีท  และได้ครัวเปิดเช่นกัน

เปิดประตูห้องมาจะเป็นพื้นที่ครัว ติดกันจะเป็นทางเข้าออกห้องน้ำ ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่ด้านหลังโซฟาจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเข้ามุมเป็นห้องนอน พอห้องนอนทำเป็นกระจก สเปซจริงๆ ที่เหมือนจะแคบก็ดูกว้างขึ้นค่ะ มีตู้เสื้อผ้าวางอยู่ข้างเตียง ซึ่งห้องนี้จะมีด้วยกัน 2 ห้องต่อชั้น วางห้องนอนและเตียงหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ค่ะ  ด้านที่หันไปทางทิศตะวันตกจะเปิดโล่งที่แค่บริเวณพื้นที่นั่งเล่นที่มีระเบียงอยู่ติดกัน แต่ฝั่งที่เป็นห้องนอนจะเป็นผนังทึบไป มีกระจกบานกระทุ้ง 2 บาน หันไปทางทิศเหนือใต้แทน  รวมๆ สเปซของแบบนี้ก็คล้ายกับแบบ 1 ห้องนอน สวีทค่ะ ครัวเปิดก็อาจจะทำครัวได้ไม่มากเท่าไหร่ เพียงแต่ข้อดีของแบบนี้คือ พื้นที่นั่งเล่นจะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามา  โดยรวมๆ แล้วถ้าเทียบแปลน AA3-6 กับ AA4-1  แอบชอบแปลนแบบนี้มากกว่าหน่อย มีข้อคอมเม้นท์นิดนึงก็ตรงที่ห้องนอนจะแสงธรรมชาติเข้ามาไม่เยอะมากค่ะ

แปลนห้องคอนโด M จตุจัดร

แบบ 1 ห้องนอน AA2-3 ขนาด 32 ตารางเมตร

สำหรับแบบห้องนอนอีกแบบที่เป็นขนาด 32 ตารางเมตร จัดออกมาได้ดีนะคะ ฟังก์ชั่นด้านในก็เกือบจะคล้ายกับแบบ 28.50 ตารางเมตรนะคะ เพียงแต่ห้องน้ำจะเข้าไปอยู่ในห้องนอนแทน แต่ครัวก็ยังเป็นครัวเปิดอยู่ แล้วพื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอนก็กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเช่นกัน

สำหรับห้องแบบนี้นั้นเปิดประตูห้องเข้ามาก็จะเป็นพื้นที่ครัวค่ะ เชื่อมต่อเข้าไปด้านในที่เป็นพื้นที่นั่งเล่น มีระเบียงอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นเช่นกัน ส่วนห้องนอนนั้นจะอยู่ด้านหลังโซฟาที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเข้าไป มีห้องน้ำที่ต้องเข้าจากห้องนอนเท่านั้น มีตู้เสื้อผ้าวางให้ 2 ฝั่งด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำ  สำหรับห้องนอนแบบนี้จะได้พื้นที่บริเวณข้างเตียง ฝั่งที่ติดกับหน้าต่างเป็น Daybed ได้เพิ่มขึ้นมา รวมถึงรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ค่ะ

แปลนห้องคอนโด M จตุจัดร

แบบ 2 ห้องนอน AB2-1 ขนาด 62.50 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด  62.50 ตารางเมตรนั้นจะอยู่ตำแหน่งด้านที่หันเข้าซอยพหลโยธิน 18 ค่ะ ถ้ามองจากแปลนจะเห็นว่าขนาดของพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นครัว พื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารจะพอๆ กับห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่รวมกันค่ะ  ซึ่งแบบ 2 ห้องนอนนี้ก็ยังได้ครัวเปิดเช่นเดียวกับแบบ 1 ห้องนอน

เปิดประตูเข้ามาจะเป็นพื้นที่ Pantry ครัว ได้เป็นเคาท์เตอร์รูปตัว L เข้ามุม ด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหาร เป็นแบบ 4 ที่นั่ง มีระเบียงยาวสุดระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร สำหรับทางเดินเข้าไปยังห้องนอนจะอยู่ระหว่างพื้นที่ครัวกับพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ  เข้าไปจะเจอกับห้องน้ำส่วนกลางก่อน ซึ่งติดกันก็จะเป็นทางเข้าห้องนอนเล็ก  ในห้องนอนเล็กจะไม่มีห้องน้ำ ต้องมาเข้าด้านนอกเอา ซึ่งพื้นที่ในห้องนอนเล็กก็จะเป็นสเปซพอสำหรับวางเตียงควีนไซส์แบบชิดผนังและตู้เสื้อผ้า ได้ห้องเป็นกระจกเข้ามุมด้วยหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

สำหรับห้องนอนใหญ่ ก็ได้กระจกเข้ามุมเช่นกัน เปิดประตูห้องนอนเข้ามาจะเจอกับทางเข้าห้องน้ำค่ะ ส่วนเข้าไปด้านในก็จะเป็นพื้นที่นอน พื้นที่จัดโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้า และชั้นวางทีวีได้ครบ ห้องนอนใหญ่นี้จะเป็นทิศตะวันออกเฉียงเหนือค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างที่เปิดให้ชมในอาคารจริงมีทั้งหมด 5 ห้องด้วยกันค่ะ   วันนี้เรายกมาให้ชมทั้งหมด 3 ห้อง ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน สวีท 28 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน 28.50 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน 62.50 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้องตัวอย่างที่อยู่ในอาคารจริงเลยค่ะ ความสูงฝ้าของห้องโดยทั่วไปนั้นอยู่ที่ 2.80 เมตร แต่จะมีส่วนที่ดรอปลงมาจะอยู่ที่ 2.60 เมตรค่ะ ส่วนตรงที่ ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Furnished จะได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in และลอยตัว พร้อมแอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าให้เกือบหมดเลยค่ะ เราจะไปอธิบายอีกทีในส่วนของวัสดุห้อง

ห้องตัวอย่างคอนโดเอ็ม จตุจักร

แบบ 1 ห้องนอน Suite ขนาด 28 ตารางเมตร

เริ่มกันที่แบบ 1 ห้องนอน 28 ตารางเมตรกันค่ะ เปิดประตูเข้ามาจะเป็นห้องน้ำและพื้นที่ Pantry ครัวที่เชื่อมต่อไปกับพื้นที่นั่งเล่น และด้านในสุดจะเป็นห้องนอน   พื้นที่ตรงกลางห้องฝ้าจะสูง 2.80 เมตร ส่วนด้านข้างจะดรอปลงมาที่ 2.60 เมตรค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่ติดด้านหน้าทางเข้าออกห้องค่ะ เปิดมาจะเจอโถสุขภัณฑ์ ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ด้านหลังประตู

ครัวก็จะอยู่ติดกับทางเข้าออกเช่นกัน

เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น ส่วนห้องนอนที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก

ระยะดูทีวีจะกว้างเท่ากับระยะความกว้างห้องเลยค่ะ ส่วนด้านหน้าชั้นวางทีวี จะมีโต๊ะทานข้าวที่สามารถพับเก็บได้ ช่วยประหยัดพื้นที่ห้องไปได้เวลาไม่ใช้งาน

พื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอนจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส

ข้างเตียงจะมีโต๊ะเล็กไว้ให้ด้วยค่ะ

พื้นที่ปลายเตียง Built-in ตู้เสื้อผ้า และมีโต๊ะไว้สำหรับนั่งทำงานหรือจะทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด เปิดมาก็เกือบๆ ชิดเตียงค่ะ

ส่วนพื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจะวางอยู่ชิดระเบียงเลย

จากด้านหน้าระเบียง มองออกไปยังพื้นที่ด้านหน้าห้อง

จบด้วยพื้นที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าออกห้อง ติดกับห้องน้ำนั้นจะมีที่เก็บของเพิ่มมาให้ด้วยค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโดเอ็ม จตุจักร

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.50 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตารางเมตร ที่ยื่นออกมาจากห้องอื่นๆ นั้น เปิดประตูมาจะเจอกับพื้นที่ Pantry ครัว

เข้าไปข้างในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อกระจกเช่นกันกับห้องแบบ 28 ตารางเมตร

มองย้อนกลับไปตรงสเปซครัวด้านหน้าห้องอีกรูป พื้นที่ครัวให้มากว้างดี แต่ก็เป็นครัวเปิด ทำอาหารหนักๆ ก็อาจจะไม่เหมาะ  โครงการมีดรอปฝ้าและซ่อนไฟให้ตามห้องตัวอย่างเลยนะคะ

ติดกับพื้นที่ Pantry ครัวเป็นห้องน้ำ คั่นกลางระหว่างห้องนอนกับครัว

หน้าตาภายในห้องน้ำค่ะ บริเวณพื้นที่อาบน้ำจะมี Shower Block เป็นกระจกนิรภัยให้อยู่

ห้องนอนจะให้ความรู้สึกเหมือนกล่องกระจกค่ะ พื้นที่ด้านข้างที่ยื่นออกมาก็เป็นกระจก ช่วยทำให้พื้นที่ห้องนอนที่ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก ดูกว้างขึ้น ไม่อึดอัดเท่ากับการกั้นห้องด้วยผนังทึบไปเลย แต่ก็อาจจะมีความเป็นส่วนตัวลดลงไปบ้าง ส่วนนี้ก็จะติดม่านเพิ่มเอาก็ได้นะคะ

ด้านในห้องนอน ตรงหัวเตียงจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งอยู่ทั้ง 2 ด้าน ส่วนผนังฝั่งที่ติดกับด้านนอกจะเป็นผนังทึบ

สเปซทางเดินที่เว้นไว้ระหว่างโซฟาพื้นที่นั่งเล่น กับเตียงนอนค่ะ พอเดินได้อยู่บ้าง แต่ก็ไม่ได้กว้างมาก

ส่วนด้านที่อยู่ข้างเตียง จะเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนค่ะ

ออกมายังพื้นที่นั่งเล่นกันต่อ มองจากปลายเตียง ซึ่งก็สามารถนอนบนเตียงแล้วดูทีวีไปได้

ขยับมาที่ระยะดูทีวีจากบนโซฟา

มองย้อนกลับมาทางเข้าออกห้องค่ะ จะมีส่วนพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่น นอกจากนี้ก็ยังมี Built-in ตู้เก็บของให้เพิ่มอีก

ตู้เก็บของที่ Built-in มาให้จะกั้นพื้นที่ระหว่างทางเข้าออกห้องกับพื้นที่ส่วนด้านในค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโดเอ็ม จตุจักร

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 62.50 ตารางเมตร

มาถึงแบบ 2 ห้องนอนกันบ้าง ด้านหน้าทางเข้าออกห้องก็จะเป็น Pantry ครัวที่เป็นเคาท์เตอร์เข้ามุม  เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร

มองกลับไปทางเข้าออกห้องค่ะ มี Built-in ตู้เก็บของไว้ให้

พื้นที่นั่งเล่นที่ด้านหลังเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ระเบียงจะอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นเลยค่ะ

ระยะดูทีวีของพื้นที่นั่งเล่น บริเวณชั้นวางทีวีก็ Built-in ตู้เก็บของเพิ่มมาให้

ด้านหลังของพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นทางเดินเข้าห้องน้ำ และห้องนอนทั้ง 2 ห้องค่ะ

เดินเข้าไปดูด้านในกันต่อ ติดกับห้องน้ำจะเป็นพื้นที่เก็บของ

ภายในพื้นที่ห้องน้ำ สำหรับพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ด้านหลังประตูห้องค่ะ

ห้องนอนเล็กที่อยู่ด้านในสุด ได้กระจกเข้ามุมมาด้วย

มองย้อนกลับไปทางเข้าออกห้องนอน ด้านข้างจะวางตู้เสื้อผ้า

ข้างเตียงจะมีโต๊ะเล็กเอาไว้ให้

สำหรับทางเดินปลายเตียงค่ะ หน้าต่างห้องที่ได้จะมีบานกระทุ้งให้ 1 บาน

สำหรับตู้เสื้อผ้าในห้องนอนเล็กจะได้เป็นบานเปิด เปิดมาแล้วไม่ชนเตียง  ยังเหลือที่อีกนิด

ต่อด้วยห้องนอนใหญ่ ที่เข้ามาจะเจอกับทางเข้าห้องน้ำก่อน

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะเป็นอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำเรียงยาวกันเข้าไป

ด้านในห้องนอนใหญ่ ก็จะได้กระจกเข้ามุมมาเช่นกัน ได้วิวและรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้อง  ปลายเตียงมีชั้นวางทีวีเล็กๆ อยู่

มองย้อนกลับไปทางเข้าออกห้อง ที่ห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า แล้วก็เพิ่มโต๊ะและเก้าอี้มาให้ ซึ่งห้องนอนเล็กจะไม่มีค่ะ

เดินออกมายังพื้นที่ส่วนกลางข้างนอกห้องนอนกันต่อ

สเปซตรงพื้นที่นั่งเล่น จะได้ฝ้าดรอปให้ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ ความสูงด้านบนสุดจะอยู่ที่ 2.80 เมตร

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด M จตุจักร ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบทั้งแบบ Built-in และลอยตัว ได้พื้นที่เก็บของมาเยอะพอสมควร  ห้องน้ำก็จะได้แบบห้องตัวอย่าง รวมไปถึงเครื่องปรับอากาศ และเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ ก็ได้มาหมด ได้แก่ ตู้เย็น เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ไมโครเวฟ  เครื่องซักผ้า และเครื่องทำน้ำร้อน (ของ Electrolux หรือเทียบเท่า) ยกเว้น TV ที่จะไม่ได้

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

เคาน์เตอร์ครัวของแบบ 1 ห้องนอน 28 ตร.ม. หน้าบานปิดผิวลามิเนตลายไม้

มีพื้นที่เก็บของทั้งเคาท์เตอร์ด้านล่าง และตู้ลอยด้านบน

หน้าตาของเคาท์เตอร์ครัวในแบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตร.ม. จะได้เคาท์เตอร์ขนาดแคบกว่าแบบ 28 ตารางเมตร

พื้นที่เก็บของด้านในค่ะ ตู้เย็นก็ได้ด้วยนะคะ รวมไปถึงไมโครเวฟ เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน

แบบ 2 ห้องนอน 62.50 ตร.ม. จะได้เคาท์เตอร์เป็นรูปตัว L เข้ามุม

เปิดให้ดูที่เก็บของด้านในค่ะ

ด้านหลังของเคาท์เตอร์จะปูกระเบื้องกันเปื้อนโทนสีเทาให้ทุกแบบค่ะ

ใต้ชั้นลอยเคาท์เตอร์ซ่อนไฟไว้ให้ด้วยค่ะ

อ่างล้างจานฝังใต้เคาท์เตอร์พร้อมก๊อกน้ำของ MEX

เคาท์เตอร์ใต้อ่างล้างจานเปิดออกมาแล้วจะมีถังขยะเตรียมไว้ให้

Top เคาท์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์นะคะ

เตาไฟฟ้า 2 หัวของ Electrolux

เครื่องดูดควันก็ของ Electrolux

ตู้เย็น Electrolux

ไมโครเวฟ Electrolux เช่นกัน

ลิ้นชักสำหรับใส่อุปกรณ์ในครัว

สวิทช์ Panasonic ตรงเคาท์เตอร์ครัว

แผงควบคุมไฟที่ซ่อนอยู่บริเวณตู้ลอย

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำของ 1 ห้องนอน 28 ตร.ม. พื้นที่อาบน้ำจะอยู่ด้านหลังประตูค่ะ

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน  28.50 ตารางเมตร เปิดมาเจออ่างล้างหน้า เรียงไปเป็นโถสุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำ ฉากกั้นอาบน้ำก็ได้มาตามห้องตัวอย่างเลย

ส่วนห้องน้ำในห้องนอนเล็กของแบบ 2 ห้องนอน 62.50 ตร.ม. จะคล้ายๆ กับแบบ 28 ตร.ม. ค่ะ พื้นที่อาบน้ำอยู่หลังประตู ห้องน้ำแบบนี้จะได้กระเบื้องห้องน้ำต่างจากห้องน้ำอื่นๆ

ห้องน้ำของแบบ 2 ห้องนอน 62.50 ตร.ม. ในห้องนอนใหญ่ อยู่ติดกับพื้นที่ด้านนอก รับแสงธรรมชาติเข้ามา ทำให้ห้องน้ำดูสว่างขึ้น

บานกระจกเหนืออ่างล้างหน้า

เปิดออกมาข้างในมีชั้นสำหรับวางเครื่องใช้ในห้องน้ำ

ชุดอ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีเคาท์เตอร์เก็บของหน้าบานลายไม้

ถ้าเป็นในห้องนอนใหญ่ของแบบ 2 ห้องนอนจะได้อ่างที่กว้างขึ้นมาอีกหน่อยค่ะ มีเคาท์เตอร์ด้านล่างเช่นกัน

พื้นที่เก็บของที่อยู่ใต้อ่างล้างหน้า มีแบ่งเป็นชั้นวางให้ด้วยฝั่งหนึ่งค่ะ

ก๊อกน้ำ American Standard สลับน้ำร้อนน้ำเย็นได้

สำหรับในห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอน จะเป็นก๊อกน้ำธรรมดา American Standard ไม่มีน้ำร้อนให้

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ American Standard แบบอัพเกรดขึ้นในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ แบบ 2 ห้องนอน

ฝักบัวของ American Standard ตรงพื้นที่อาบน้ำจะมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ

ฉากกั้นในพื้นที่อาบน้ำของ Häfele เป็น Tempered Glass

พื้นที่ส่วนอาบน้ำสี่เหลี่ยมผืนผ้าของห้องนอนในห้องนอนใหญ่ แบบ 2 ห้องนอน จะยาวกว่าแบบอื่นๆ ได้ฉากกั้นอาบน้ำมาเช่นกัน

พื้นส่วนเปียกกับพื้นส่วนแห้งในห้องน้ำระดับเดียวกันค่ะ แต่ว่ากั้นด้วยธรณียกสูงขึ้นมา ส่วนพื้นที่ห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีเทา

ที่จับบานเปิดของฉากกั้นอาบน้ำ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงมาจากพื้นห้องด้านนอกค่ะ ปิดรอยต่อด้วยเส้นสแตนเลส

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูห้องจากด้านหน้าทางเข้าออกห้องค่ะ หน้าบานลายไม้

ส่วนประตูห้องด้านในก็เป็นลายไม้เช่นกัน

Digital Door Lock ของ Samsung

Digital Door Lock ของซัมซุงจากด้านใน

ส่วนประตูห้องนอนและห้องน้ำ จะได้เป็นมือจับก้านโยกค่ะ

ด้านในเป็นตัวล็อค

มี Door Stopper ติดตั้งให้ค่ะ

บานกรอบประตูทำสีเทา

ระหว่างพื้นห้องด้านในกับพื้นทางเดินด้านนอกค่ะ ปิดรอยต่อด้วยเส้นสแตนเลส

พื้นครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ส่วนพื้นห้องทั่วไปเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. ปิดรอยต่อด้วยไม้สีเดียวกับพื้นลามิเนต

ส่วนระหว่างพื้นลามิเนตในห้องต่างๆ จะเชื่อมกันไม่มีรอยต่อค่ะ

ผนังห้องฉาบเรียบทาสี บัวพื้นจะเป็นสีเทาเช่นเดียวกับบานกรอบประตูค่ะ

สวิตช์ไฟของ Panasonic

ฝ้าเพดานมีดรอปและซ่อนไฟให้ ไฟห้องเป็นดาวน์ไลท์ทรงเหลี่ยม

ตู้เก็บของบองแบบ 1 ห้องนอน 28 ตารางเมตร อยู่ติดห้องน้ำ

เปิดให้ดูพื้นที่เก็บของด้านในค่ะ ทำชั้นเตรียมไว้ให้พร้อม เก็บของได้เยอะพมสมควร

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตร.ม. ก็มีพื้นที่เก็บของให้เช่นกัน

เป็นบานเปิดด้านข้าง เก็บของได้จุใจดี

ส่วนพื้นที่เก็บของของแบบ 2 ห้องนอนจะได้หน้าบานเปิดมา 3 ตอนค่ะ

เปิดออกมา แต่ละตู้ก็จะมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ต่างกัน อย่างซ้ายมือสุดก็มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรีดผ้าได้ ส่วนชั้นอื่นๆ ก็แบ่งพื้นที่เก็บของกันไป

แบบ 2 ห้องนอน ด้านข้างครัวก็ยังมีที่เก็บของอีกจุด

เป็นที่วางเครื่องซักผ้า ด้านบนก็ทำเป็นชั้นวางของ ซึ่งพื้นจะปูกระเบื้องให้เหมือนตรงครัวเลยค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นของแบบ 1 ห้องนอน ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง

ส่วนแบบ 2 ห้องนอนจะได้โซฟาเดี่ยวเพิ่มขึ้นมาอีก 1 ตัว

ชั้นวางทีวีของแบบ 1 ห้องนอน 28 ตารางเมตร มีทั้งตู้ด้านล่างและตู้ลอยด้านบน หน้าบานลายไม้เหมือนกับตรงเคาท์เตอร์ครัว

พื้นที่เก็บของด้านในค่ะ

ชั้นวางทีวีของแบบ 2 ห้องนอน ได้ชั้นวางของเพิ่มขึ้นมาจากแบบ 1 ห้องนอน

พื้นที่เก็บของด้านในค่ะ ตู้เก็บของด้านล่างจะเป็นบานเปิดลง มีด้วยกัน 3 ช่อง

ชั้นวางทีวีด้านล่างของแบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตารางเมตร

เป็นบานเปิดลงเหมือนแบบ 2 ห้องนอน มี 3 ตอนเช่นกัน

ส่วนตู้เก็บของด้านบนก็มีให้เต็มพื้นที่ผนังห้องเลยค่ะ

โต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่งในแบบ 1 ห้องนอน ที่สามารถพับเก็บได้

ที่แบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตารางเมตร ได้ชั้นวางรองเท้ามาให้ด้วยค่ะ ใส่ได้ประมาณ 6 คู่

แบบ 2 ห้องนอนจะได้เป็นโต๊ะทางข้าวพร้อมเก้าอี้แบบ 4 ที่นั่ง

ชั้นวางทีวีในห้องนอนใหญ่ของแบบ 2 ห้องนอน

เป็นบานเปิด มี 2 ตอน

ตู้เสื้อผ้าของแบบ 1 ห้องนอน สวีท 28 ตร.ม.

เป็นบานเปิด 2 บาน มีซ่อนไฟด้านใน

สำหรับแบบ 2 ห้องนอน ตู้เสื้อผ้าในห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะเป็นแบบ 3 บานค่ะ

พื้นที่เก็บของด้านใน แน่นอนว่าก็จะได้เยอะกว่าแบบ 1 ห้องนอน เป็นบานเปิดเช่นกันค่ะ

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตารางเมตร จะเป็นตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนค่ะ

เลื่อนให้ดูฝั่งแรกก่อนค่ะ ด้านในก็ซ่อนไฟให้เช่นกัน

อีกฝั่งค่ะ ด้านนี้จะมีลิ้นชักเก็บของให้ด้วย ซึ่งตู้เสื้อผ้าทุกๆ แบบจะมีเหมือนกัน

มีลิ้นชักให้ 3 ตอน

โต๊ะในห้องนอนเพิ่มมาในแบบ 1 ห้องนอน สวีท 28 ตร.ม. กับ ในห้องนอนใหญ่ ของแบบ 2 ห้องนอนค่ะ

เปิดบานเปิดออกมาจะเป็นกระจก เป็นโต๊ะเครื่องแป้งนั้นเอง แต่ถ้าปิดลงก็สามารถใช้เป็นโต๊ะนั่งทำงานได้ด้วย

เตียง 5 ฟุต ได้มาตามห้องตัวอย่าง แต่จะไม่มีฝูกให้นะคะ

ข้างเตียงก็มีลิ้นชักสำหรับใส่ของให้อีก

โต๊ะหัวเตียง

สำหรับแบบ 1 ห้องนอน จะได้ประตูบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

บริเวณที่ดรอปฝ้าลงมาสีซ่อนไฟให้ด้วยค่ะ

หน้าตามือจับประตูบานเลื่อนตรงห้องนอน

สำหรับแบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตร.ม. จะได้บานกรอบกระจกด้านข้างเพิ่มมาด้วยค่ะ เป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน

แบบ 1 ห้องนอน สวีท 28 ตร.ม. เป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน

แบบ 2 ห้องนอนนั้น บริเวณห้องนอนทั้ง 2 จะได้กระจกเข้ามุม รับแสงธรรมชาติเข้ามา

มีบานกระทุ้งให้ 1 บานตรงห้องนอน แต่ถ้าเป็นแบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตร.ม. ในห้องนอนจะได้บานกระทุ้ง 2 บานตรงหัวเตียง

พื้นระเบียงด้านนอกของแบบ 1 ห้องนอน

แบบ 2 ห้องนอนจะได้ระเบียงยาว พื้นระเบียงกับพื้นห้องนั่งเล่นจะมีธรณีประตูยกสูงมากั้น

มือจับบานปรตูตรงระเบียง บานกรอบอลูมิเนียมทำสีเทาดำเช่นกัน

บริเวณระเบียงจะมีที่บังซ่อนรางม่านเอาไว้ให้ แต่จะไม่ได้ให้ม่านนะคะ

คอมเพรสเซอร์แอร์จะมีแผงบังกั้นแยกออกจากระเบียง

ประตูบานเลื่อนออกไประเบียงของแบบ 1 ห้องนอน เป็นแบบ 2 ตอน

ประตูบานเลื่อนออกไปตรงระเบียงของแบบ 2 ห้องนอน ก็เป็นแบบ 2 ตอนเช่นกัน แต่ยาวกว่า

ราวกันตกเป็นกระจก ส่วนกรอบเป็นเหล็กทำสีดำ

มีที่แขวนผ้าให้ด้วยค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นคอนโด M Jatujak ปัจจุบันจะอยู่ที่ 3.99 ล้านบาท เป็นแบบ 1 ห้องนอน สวีท  28 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ยจะอยู่ที่ 140,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร  ทั้งหมดขายเป็นห้องแบบ Fully furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าด้วยค่ะ

(มิ.ย. 60)  ตอนนี้โครงการเปิดให้ชมห้องตัวอย่างบนอาคารจริง มีห้องตัวอย่างให้ชมถึง 5 ห้อง พร้อมจัดโปรโมชั่นยูนิตราคาพิเศษอยู่ด้วยนะคะ สามารถแวะเข้าไปชมห้องตัวอย่าง พร้อมวิวสวยๆ จากด้านในกันได้เลย

ราคา ณ วันที่ 13 มิถุนายน 2560

ราคาเริ่มต้น :

ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท*

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

1 ห้องนอน จอง 50,000 บาท

2 ห้องนอน จอง 100,000 บาท

3 ห้องนอน จอง 150,000 บาท

ทำสัญญา 5% ภายใน 14 วัน นับจากวันจอง

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางนั้นถ้าเป็นทางรถยนต์ ถึงตัวโครงการ M Jatujak จะไม่มีทางเข้าออกอยู่ติดถนนใหญ่ แต่ก็อยู่ห่างจากถนนพหลโยธินไม่ถึงไม่ถึง 50 เมตร การเข้าออกจัดว่าไม่มีปัญหาอะไร  ซึ่งเส้นพหลโยธินก็เป็นถนนที่เข้าหรือออกเมืองได้สะดวก ถึงแม้จะมีรถติดอยู่บ้างบางช่วงเวลา ถ้าออกจากซอยมาแล้วจะกลับรถไปฝั่งจตุจักร ขาออกนอกเมือง จุดกลับรถจะอยู่ตรงแยกสะพานควายเลย ห่างไป 1 กิโลเมตรค่ะ  … สำหรับซอยที่เป็นที่ตั้งโครงการ M Jatujak เป็นซอยลัดหลักที่คนส่วนใหญ่ใช้กัน สามารถไปออกถนนสุทธิสารวินิจฉัย และออกถนนวิภาวดีรังสิตได้ พอออกไปเส้นวิภาวดีรังสิต ตรงนั้นก็เป็นทางด่วนโทลเวย์  นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วนกำแพงเพชร ของทางพิเศษศรีรัชด้วยค่ะ

ส่วนการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนหลักๆ อย่างรถไฟฟ้า  โครงการ M Jatujak แม้ไม่ได้อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าสถานีใดสถานีหนึ่งเป็นหลัก แต่ก็อยู่ไม่ไกลทั้งจาก BTS และ MRT ถึง 4 สถานี ในระยะเฉลี่ยประมาณ 500 เมตร  สามารถเดินไปได้  ทั้ง BTS หมอชิต กับ BTS สะพานควาย และ MRT กำแพงเพชร กับ MRT สวนจตุจักร … ซึ่ง BTS สถานีที่ใกล้กว่าคือสะพานควาย  แต่ถ้าพูดถึงสภาพของความน่าเดินแล้ว  เดินไป BTS หมอชิต ฟุตบาทและทางเดินจะร่มรื่นน่าเดินกว่าค่ะ  แต่โครงการมีบริการ Shuttle Service ให้ด้วย และมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่หน้าปากซอย ส่วนรถประจำทางนั้น ถนนพหลโยธินก็มีรถประจำทางวิ่งผ่านหลายสายค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ตัวที่ตั้งโครงการจะอยู่ระหว่างย่านสะพานควาย-จตุจักร ซึ่งถ้าเป็นย่านสะพานควายขึ้นไป ความเป็นเมืองก็ค่อนข้างมากอยู่แล้ว ส่วนใหญ่ก็เลยมีแต่คอนโดขึ้น ถ้าขยับมาเลยจากจตุจักรไป โครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญที่จะเปลี่ยนแปลงย่านนี้ในอนาคต ก็คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-คูคต) ที่กำลังก่อสร้างอยู่ตอนนี้

นอกจากนี้บริเวณบางซื่อ-จตุจักร ที่ก็อยู่ไม่ไกลจากที่ตั้งโครงการ กำลังจะมีการพัฒนาในอนาคตเป็นให้ สถานีกลางบางซื่อ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟสายต่างๆ ในระดับประเทศ ภายใต้ชื่อ Bang Sue Complex ที่นอกจากจะเป็นจุดรวมรถไฟแล้วยังมีแผนพัฒนาเป็น Complex City ต่างๆ เช่น สำนักงาน, ศูนย์การค้า รวมถึงที่พักอาศัยและพื้นที่นันทนาการด้วย

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ M Jatujak มีด้วยกัน 2 อาคาร แบ่งเป็น อาคาร A สูง 32 ชั้น และอาคาร B สูง 34 ชั้น มีรูปที่ดินยาวลึกเข้าไป ด้านหลังจะติดกับคลองบางซื่อ ซึ่งอาคาร A จะอยู่ใกล้กับทางเข้าออกโครงการ ถ้ามองจากตัวโมเดลแล้วโครงการจะใช้โทนสีธรรมชาติ ด้วยสีน้ำตาลไม้ เพื่อให้เข้ากับ Concept Urban Forest โครงการมีพื้นที่สีเขียวเยอะ  สร้างบรรยากาศที่ดูเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัว รับกับพื้นที่สวนกลาง ที่ให้มาเยอะดีเดียวค่ะ นอกจากนี้โครงการก็ยังมีอาคาร Sport Arena ที่ด้านหน้าซึ่งเป็นจุดที่คอนโดอื่นๆ ไม่ค่อยมีให้กัน

ส่วนการวางอาคารของ M Jatujak นั้น ส่วนใหญ่ห้องจะหันไปทางทิศตะวันออก-ตะวันตก ซึ่งที่ห้องทางทิศตะวันตกจะเป็นฝั่งที่หันไปทางแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส และถนนพหลโยธิน  มีสระว่ายน้ำที่ชั้น 8 อาคาร B อยู่ทางฝั่งนี้ด้วย  ส่วนฝั่งทิศตะวันออกจะหันไปในซอยพหลโยธิน 18   ด้านทิศเหนือถ้าเป็นห้องฝั่งทิศตะวันตกเยื้องๆ กับทิศเหนือ จะมองเห็นไปถึงสาธารณะ ทั้ง 3 สวน ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวหลักของโซนนี้เลย  ส่วนทางทิศใต้ก็จะได้เป็นวิวฝั่งสะพานควาย เข้าเมืองไป

สำหรับแปลนห้องของคอนโด เอ็ม จตุจักร เนื่องจากมีแบบห้องเยอะ  เลยจะขอพูดเฉพาะห้องตัวอย่างทั้ง 3 ห้องที่เราได้เข้าไปดูนะคะ ทุกแบบได้ครัวเปิด  เน้นไลฟ์สไตล์การทำอาหารแบบ cooking เบาๆ ไม่เน้นทำอาหารมื้อหนักแบบจริงจัง  ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร ซึ่งทำให้ดูโปร่งทีเดียว มีส่วนที่ดรอปลงมาสูง 2.6 เมตร  สำหรับแบบ 1 ห้องนอน ทั้ง 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน สวีท 28 ตร.ม. และ 1 ห้องนอน 28.50 ตร.ม. นั้นจะได้เป็นประตูบานเลื่อนกระจกกั้นระหว่างห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่นทั้งคู่ค่ะ พอได้เป็นบานกระจก ไม่ได้กั้นผนังทึบไป ทำให้สเปซในห้องก็จะดูกว้างขึ้น แต่ความเป็นส่วนตัวก็น้อยลง  ซึ่งเป็นข้อดีข้อเสียที่มาคู่กันตามการออกแบบ  แต่จะติดม่านกั้นเพิ่มก็ได้ พื้นที่โดยรวมทำมาแบบฟิตพอดีๆ ส่วนแบบ 2 ห้องนอน รวมๆ แล้วก็ใช้งานสบายๆ จัดแปลนสวย เนื่องจากสเปซค่อนข้างใหญ่   ทั้งห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่ ได้กระจกเข้ามุมทำให้เปิดมุมมองได้กว้าง  มองเห็นวิวเมือง

ด้านวัสดุของ M จตุจักร นั้นให้มาระดับโอเคดีในภาพรวม ทั้งหมดจะได้เป็นแบบ Fully Furnished เครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด ยกเว้นทีวี เฟอร์นิเจอร์ทั้งลอยตัวและ Built-in ให้ผิวสัมผัสของวัสดุที่ค่อนข้างดี  มีพื้นที่เก็บของมาให้พอสมควร มีตั้งแต่ตู้รองเท้า ตู้เก็บของแบบมีบานเปิดกับชั้นวางของ ตู้เสื้อผ้า โต๊ะ เก้าอี้ โซฟา ชั้นดูทีวี เตียง โต๊ะหัวเตียง โต๊ะเครื่องแป้ง คิดมาให้ค่อนข้างครบ แทบจะไม่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเลย  และเฟอร์ที่ได้ก็จัดวางมาให้เต็มพื้นที่อยู่แล้ว รวมไปถึงเคาท์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์ห้องน้ำที่ก็ได้มาครบ ฉากกั้นอาบน้ำก็ได้มาด้วยค่ะ

ด้านพื้นที่ส่วนกลางจัดไว้กระจายทั้งโครงการ  ทำให้การเข้าถึงส่วนต่างๆ ไม่แตกต่างกันมากนัก  วางตำแหน่งของสระว่ายน้ำเอาไว้ที่ตึก B ด้านในสุด  ก็เพื่อให้ตึก B มีจุดขายเพิ่ม ไม่ต่างจากตึก A ที่อยู่ใกล้ทางเข้าออกและอาคาร Sport Arena
ซึ่งภายในมีทั้งสนามแบดมินตัน สนามสตรีทบาสเกตบอล และฟุตซอล ส่วนชั้น 1 ที่ด้านในก็เป็นฟังก์ชั่นการใช้งานย่อยๆ ลงไปอีก รวมไปถึงพื้นที่สำหรับเลี้ยงสัตว์ เป็น Pet friendly condo สำหรับพื้นที่ส่วนกลางหลักๆ ของอาคาร A จะอยู่ที่ชั้นบนสุดที่ชั้น 32 มีสระว่ายน้ำ ซาวน่า สตรีม, ห้องฟิตเนส, ห้องโยคะ, ห้องอ่านหนังสือ, Golf putt และสวนดาดฟ้า ส่วนพื้นที่ส่วนกลางหลักของอาคาร B อยู่ที่ชั้น 8 ฝั่งทิศตะวันตก หันไปถนนพหลโยธิน คล้ายๆ กับที่อาคาร A ชั้น 32 แต่ย้ายมาชั้น 8 แทน  ส่วนชั้นบนสุด ที่ชั้น 34 มีลานปาร์ตี้กลางแจ้งและสวนดาดฟ้า

สำหรับลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 3 ตัวและลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว เฉลี่ยออกมาได้ อาคาร A  153 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว และ อาคาร B 132 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ซึ่งอาคาร B จะหนาแน่นน้อยกว่าอยู่เล็กน้อย รวมๆ แล้วอยู่ในระดับกลางๆ เมื่อเทียบกับระดับราคาขายคอนโด   ที่จอดรถ 50%  แบบรวมจอดซ้อนคัน ก็ยังพอรับได้อยู่  ตัวโครงการอยู่ในระยะที่เดินไปรถไฟฟ้าได้ มีให้เลือกถึง 4 สถานี ทั้ง BTS และ MRT  แต่ก็มี Shuttle service ไปส่งด้วยค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ