รีวิว UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4 (ยูนิโอทาวน์ ลำลูกกา-คลอง 4) ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ใกล้บิ๊กซีและสถานีรถไฟฟ้าคลอง 4

รีวิว UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4 (ยูนิโอทาวน์ ลำลูกกา-คลอง 4) ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ใกล้บิ๊กซีและสถานีรถไฟฟ้าคลอง 4

วันนี้เราแวะไปรีวิวโครงการ ยูนิโอทาวน์ ลำลูกกา-คลอง 4  จาก Helix ในเครืออนันดาค่ะ  ชื่อ “Unio” นั้นเดิมทีเป็นใช้เฉพาะแบรนด์คอนโด  พอเป็นการแตกไลน์โปรดักส์มาทำแนวราบ เลยมีคำว่า “Town” ห้อยท้าย กลายเป็น “Unio Town” นั่นเอง โครงการ UNiO Town Lumlukka-Klong 4 ประกอบไปด้วยทาวน์โฮมสูง 2 – 3 ชั้น  ตั้งอยู่บนถนนคลองหลวง 4 ใกล้ Big C สาขาลำลูกกาคลอง 4 ซึ่งในอนาคตยังใกล้กับสถานีคลองสี่ของรถไฟฟ้าสีเขียวที่กำลังก่อสร้างในระยะแค่ 600 เมตรด้วย  โดยเฉพาะถนนลำลูกกาช่วงนี้กำลังคึกคักเลยและรถติดกว่าที่เคยเพราะการก่อสร้างรถไฟฟ้านี่แหละค่ะ  แบบบ้านในโครงการ Unio Town ลำลูกกา-คลอง 4  มีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน ขนาด 115 – 170 ตร.ม.  เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ที่เล็งทาวน์โฮมโซนนี้ ลองอ่านรีวิวของ UNiO Town ลำลูกกา-คลอง 4 เป็นตัวช่วยประกอบการตัดสินใจค่ะ

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

UNiO TOWN Lumlukka Klong 4
ยูนิโอทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4

  • เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด (บริษัทในเครือของ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนคลองหลวง 4 อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
  • ขนาดที่ดิน >>> 26 – 3 – 81.1 ไร่
  • ประเภท >>> ทาวน์โฮมสูง 2 – 3 ชั้น
  • จำนวนหลัง >>> 303  หลัง
    • แบบ AMORE  172 หลัง
    • แบบ AMARI     93 หลัง
    • แบบ ATTIC       38 หลัง
  •  แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
    • แบบ AMORE  2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ 1 ห้องเอกประสงค์ / 115 ตร.ม.
    • แบบ AMARI   2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 2 ห้องเอกประสงค์ / 125 ตร.ม.
    • แบบ ATTIC     2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 170 ตร.ม.
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> ณ วันที่ 5 มิถุนายน 2560
    • แบบ AMORE  เริ่มต้น  1.89 ล้านบาท (ช่วง Presale 2 หลัง),  2.36 ล้านบาท (ราคาปกติ)
    • แบบ AMARI    เริ่มต้น  3.10 ล้านบาท
  • พิกัด GPS >>> 13.937833, 100.684659
  • เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
  • ติดต่อโครงการ >>> 02 316 2222
Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amari (ภาพที่ -7)
แบบบ้าน Amari

 

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amore (ภาพที่ -12)
แบบบ้าน Amore

.

โครงการทาวน์โฮม UNiO Town ลำลูกกา-คลอง 4 ตั้งอยู่บนถนนคลองหลวง 4 หรือ ถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4   ห่างจากถนนลำลูกกา 600 เมตร และห่างจากถนนรังสิต-นครนายก 6.9 กิโลเมตร  นับเป็นถนนที่ค่อนข้างคึกคักอยู่เหมือนกันเพราะมีชุมชนเดิมและมีหมู่บ้านหลายโครงการ

(คลิกที่ภาพเพื่อดูแผนที่ใหญ่ได้นะคะ)

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แผนที่ (ภาพที่ -1)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ UNiO Town ลำลูกกา-คลอง 4  เราเริ่มต้นจากถนนพหลโยธินมุ่งหน้าขึ้นเหนือมาเรื่อยๆ ไปหลังดอนเมือง จนเห็นป้ายให้เลี้ยวกลับรถไปถนนลำลูกกา  จากนั้นก็ตามทางผ่าน MT Arena และจะเจอแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่กำลังก่อสร้าง พอเห็น Big C สาขาลำลูกกาคลอง 4 ทางซ้ายมือ ก็ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยที่อยู่ติดกับบิ๊กซีได้เลย จะเข้าสู่ถนนคลองหลวง 4 (ถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4) ค่ะ จากนั้นจะมีสามแยกไฟแดงก็ให้เลี้ยวซ้าย ขับต่อไปอีกแค่ 245 เมตร ก็ถึงหน้าโครงการยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 แล้วค่ะ

การเดินทางไป-Unio-ลำลูกกา-คลอง-4

การเดินทาง-Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-A

เริ่มต้นบนถนนพหลโยธินมุ่งหน้ามาจากแจ้งวัฒนะ วิ่งตรงขึ้นมาจนเห็นป้ายกลับรถไปอ.ลำลูกกา ก็อยู่เลนกลางตามป้ายไป

การเดินทาง-Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-B

ทางจะพากลับรถ

การเดินทาง-Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-C

พอกลับรถมาแล้วก็ขับชิดซ้ายค่ะ เพื่อเลี้ยวเข้าลำลูกกาอีกที

การเดินทาง-Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-D

ขับตามทางไปเรื่อยๆ ค่ะ ติดไฟแดงบ้างเป็นช่วงๆ

การเดินทาง-Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-E

ขับมาซักพักจะเริ่มเห็นการก่อสร้างของรถไฟฟ้าสายสีเขียวละ

การเดินทาง-Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-F

จากนั้นไม่ไกลจะผ่าน MT Arena ทางซ้ายมือ เป็นคอมมูนิตี้มอลล์สำหรับผู้คนแถวนี้

การเดินทาง-Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-G

จนสังเกตเห็น Big C สาขาลำลูกกา-คลอง 4 ก็ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยด้านข้างบิ๊กซีได้เลย

การเดินทาง-Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-H.pg

แล้วก็จะมาเจอ 3 แยกไฟแดง ให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาจะกลับไปถนนลำลูกกา

การเดินทาง-Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-II

ขับเลย 7-Eleven มาอีกนิดเดียวก็ถึงหน้าโครงการแล้ว

การเดินทาง-Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-I

สามารถจอดรถที่หน้าโครงการได้เลย สำนักงานขายอยู่ด้านหน้าเลย

ถนนคลองหลวง 4 (ถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4) เป็นถนนที่เชื่อมถนนลำลูกกาและถนนรังสิต-คลอง 4 โดยโครงการ UNiO Town ลำลูกกา-คลอง 4 จะอยู่ค่อนไปทางถนนลำลูกกามากกว่า ออกไปนิดเดียวก็ถึงบิ๊กซี ลำลูกกา-คลอง 4 แล้ว  หรือจะนั่งรถสองแถวไปยังถนนทั้งสองเส้นได้  ถนนลำลูกกาจะค่อนข้างแคบกว่ารังสิต-นครนายก ที่เป็นถนน highway แต่เส้นนี้จะเป็นเส้นที่มีแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวผ่าน  เป็นโครงการที่สร้างต่อมาจากสถานี BTS หมอชิต แบ่งการก่อสร้างเป็น 2 เฟส  โดยเฟสแรกจะสร้างตั้งแต่สถานีหมอชิตสถานีคูคต คาดว่าจะสร้างเสร็จพร้อมใช้งานประมาณต้นปี 2563 มีสถานีคูคตอยู่ใกล้ที่สุด ห่างจากหน้ายูนิโอทาวน์ ลำลูกกา-คลอง 4 ประมาณ 6.9 กิโลเมตร  และในเฟสต่อไปจะสร้างต่อจากคูคตไปอีก 4 สถานีจนถึงวงแหวนตะวันออก ทำให้มีสถานีคลอง 4 อยู่ใกล้กับโครงการมากขึ้นอีก น่าจะเสร็จประมาณปี 2565 ค่ะ  (เส้นประสีเขียว) ทำให้เดินไปสถานีได้ระยะ 600 เมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนลำลูกกาจะมีคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง MT Arena รังสิต และ Big C สาขาลำลูกกาคลอง 4  , Big C ลำลูกกาคลอง 5 และ Home Pro สาขาลำลูกกา  หากไปเส้นรังสิต-นครนายก ก็จะหรูหน่อย มีเทสโก้โลตัส สาขารังสิต-นครนายก , Max Valu Future Park รังสิต และ Zpell ค่ะ  ส่วนบนถนนคลองง 4 ก็มีเหมือนกันแต่ดู Local ลงมาหน่อย มีตลาด AC คลอง 4 และตลาดกลางลาดสวาย เป็น Hub ย่อยของชุมชนในละแวกใกล้เคียง และก็มีร้านสะดวกซื้ออย่าง Tesco Lotus Express, Tesco Lotus ตลาด, ร้าน 7-Eleven, CP Fresh Mart อยู่เป็นช่วงๆ  ร้านอาหารก็มีอยู่หลายร้าน หาของกินได้ง่าย

Unio-Town-ลำลูกกา-คลอง-4-MAP-1

สถาบันการศึกษาที่ใกล้ที่สุดจะเป็นโรงเรียนนานาชาติ บีคอนเฮาส์ แย้มสอาดรังสิต อยู่ติดกับสนามไดร์ฟกอล์ฟแย้มสอาดคลอง 4  ที่อยู่บนถนนคลองหลวง 4 หรือจะออกไปที่ถนนรังสิต-นครนายกก็ได้ มีโรงเรียนนานาชาติสยาม, โรงเรียนโชคชัย รังสิต และมหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ  โรงพยาบาลใกล้ๆ มีโรงพยาบาลสายไหม, โรงพยาบาลภูมิพล , โรงพยาบาลเปาโล รังสิตโรงพยาบาลเอกปทุม  ส่วนสถานที่ท่องเที่ยวโดยเฉพาะเด็กๆ จะมี สวนสนุก Dream World

ซูมมาดูเพื่อนบ้านที่อยู่ใกล้ๆ กับโครงการกันบ้างค่ะ ทิศเหนือจะติดกับโครงการเอโทล วงแหวนฯ-ลำลูกกา ซึ่งก็เป็นของอนันดาเหมือนกัน แต่เป็นโครงการบ้านเดี่ยวค่ะ ราคาเริ่ม 3.xx ล้านบาท (หมายเลข 1)  อีกข้างฝั่งทิศใต้ด้านหน้าจะติดกับตึกแถว ถัดไปเป็น หมู่บ้านกรูฟ วิลล์ (หมายเลข 2) มีร้าน 7-Eleven อยู่ด้านหน้า เดินจากโครงการไปถึงได้ (หมายเลข 3) และโครงการทาวน์โฮมสวนทองวิลล่า 8 (หมายเลข 4 )  ต้นถนนคลอง 4 จะมีบิ๊กซี สาขาลำลูกกาคลอง 4  (หมายเลข 5)  ซึ่งน่าจะได้ไปซื้อของกินของใช้กันบ่อยๆ ฝั่งตรงข้ามบิ๊กซีเป็นศูนย์รถยนต์ต่างๆ เช่น ศูนย์รถยนต์ Toyata  (หมายเลข 6) ศูนย์รถยนต์ Mazda (หมายเลข 7)  นอกจากนั้นยังมีสำนักงาน SCG Autogas (หมายเลข 8)  พอข้ามคลอง 4 ไปแล้วจะมีศูนย์รถยนต์ Suzuki  (หมายเลข 9) ต่อด้วยวิทยาลัยเทคโนโลยีช่างฝีมือปัญจวิทยา (หมายเลข 10) ที่อยู่ตรงข้ามกับวัดคลองชัน (หมายเลข 11) 

Unio-Town-ลำลูกกา-คลอง-4-MAP-2

ทีนี้กลับมายังถนนคลอง 4 กันอีกนิดค่ะ เลยจากตัวโครงการไปไม่ไกลจะมีบริษัทอริยะการทอ (หมายเลข 12)  ถัดไปเป็นตลาด AC คลอง 4  (หมายเลข 13) และ Tesco Lotus Express (หมายเลข 14) นอกจากจะเป็นตึกแถวและหมู่บ้านต่างๆ ซึ่งภาพรวมก็ถือว่าหาของกินได้ง่ายดี มีทั้งของถูกของแพงให้เลือกตามความชอบเลยค่ะ และถ้าไม่มีรถส่วนตัวก็ยังนั่งรถสองแถวที่ผ่านหน้าโครงการไปต่อรถประจำทางที่ถนนลำลูกกาหรือถนนรังสิต-นครนายกอีกได้

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ UNiO Town ลำลูกกา-คลอง 4 กันค่ะ  จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  โดยเริ่มจากถนนคลองหลวง 4 ก่อน ต่อด้วยถนนถนนลำลูกกา และถนนรังสิต-นครนายก

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ -5)

เริ่มจากเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ -4)

และร้านรับซื้อของเก่า

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ -2)

ด้านข้างติดกับโครงการบ้านเดี่ยวเอโทล วงแหวนฯ-ลำลูกกา  ของทางอนันดาฯ เครือเดียวกัน

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อมถนนคลองหลวง 4 (ภาพที่ -4)

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นตึกแถวและมีร้าน 7-Eleven อยู่ใกล้ๆ

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อมถนนคลองหลวง 4 (ภาพที่ -5)

ตรงข้ามกับ 7-Elven เป็นตึกแถวสูง 3 ชั้นและร้านรับแลกเปลี่ยนชิ้นส่วนรถยนต์

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อมถนนคลองหลวง 4 (ภาพที่ -6)

ถ้าเลี้ยวซ้ายออกจากหน้าโครงการไปอีกไม่ไกลจะมีปั๊มแก๊ส LPG

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อมถนนคลองหลวง 4 (ภาพที่ -7)

ร้านค้าข้างทางมีทั้งร้านขายของทั่วไป, ร้านนวด

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อมถนนคลองหลวง 4 (ภาพที่ -10)

สถาบันกวดวิชาต่างๆ ตามตึกแถวก็มี, ร้านก๋วยเตี๋ยว

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อมถนนคลองหลวง 4 (ภาพที่ -11)

ร้านนวดหน้าขัดผิว, ร้านสัตวแพทย์

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อมถนนคลองหลวง 4 (ภาพที่ -12)

แต่ตึกแถวก็ไม่ได้อยู่ติดกันตลอดถนนนะ บางช่วงเป็นบ้านหลังๆ ก็มี

ทาวน์โฮม The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 11)

ตลาด AC คลอง 4 เป็นตลาดสดขนาดใหญ่

ทาวน์โฮม The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 24)

ฝั่งตรงข้ามตลาดก็เป็นตึกแถวต่างๆ มีร้านขายยา

ทาวน์โฮม The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 10)

ถัดมามีร้านกาแฟ Mezzo ด้วย อยู่ตรงข้ามกับตลาดกลางลาดสวาย

The Colors รังสิต-คลอง 4 ตลาดกลางลาดสวาย (ภาพที่ 1)

ตลาดกลางลาดสวาย คลองสี่ หลังคาสีแดง

ทาวน์โฮม The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 2)

เยื้องๆ กับตลาดกลางลาดสวายเป็นกลุ่มร้านอาหารหลายร้าน ทั้งก๋วยเตี๋ยวเรือ, ร้านชาบู

ทาวน์โฮม The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 13)

โรงเรียนบีคอนเฮาส์ แย้มสอาดรังสิต อยู่ตรงข้ามกับหมู่บ้านพฤกลดา 3 ติดกับสนามไดร์ฟกอล์ฟแย้มสอาดคลอง 4 เป็นโรงเรียนนานาชาติสอนระดับอนุบาล-ประถม 6

ทาวน์โฮม The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 14)

และไม่ไกลจากกันมากจะมี Tesco Lotus ตลาด

ต่อกันที่ถนนลำลูกกา ที่เป็นแถวของรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่กำลังก่อสร้าง

ทาวน์โฮม The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 26)

บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาลำลูกกาคลอง 4 ด้านในก็มีของครบถ้วน และมีร้านอาหารต่างๆ อยู่ใกล้กับ UNiO Town ลำลูกกา-คลอง 4 มากสุด

ทาวน์โฮม The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 27)

ส่วนฝั่งตรงข้ามก็มีศูนย์รถยนต์แทบจะทุกยี่ห้อ เช่น  Nissan, Ford, Toyota

ทาวน์โฮม The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 33)

ใกล้ๆ กับสถานีคูคตมี MT ARENA รังสิต ด้านในมี Sport Zone เช่น สนามฟุตบอล สนามแบดมินตัน, แหล่งเรียนพิเศษ และร้านค้า บรรยากาศด้านในคึกคักมากทีเดียว มาออกกำลังกายกันได้

ทาวน์โฮม The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 32)

ติดกันเป็นโรงเรียนผ่องสุวรรณวิทยา  สอนระดับอนุบาล-ประถม

UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ -2)

วิทยาลัยเทคโนโลยีช่างฝีมือปัญจวิทยา

UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ -3)

วัดคลองชันอยู่ฝั่งตรงข้าม

UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ -5)

ศูนย์ SCG AutoGas วิจัยพลังงานทดแทน เกี่ยวกับพวกระบบก๊าซรถยนต์ CNG, LPG

UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ -4)

โชว์รูมขายเฟอร์นิเจอร์ HomeCraft ตรงข้ามกับซอยลำลูกกา 71

Big C ลำลูกกา คลอง 5

UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ -6)

Home Pro ลำลูกกา คลอง 5

สุดท้ายไปดูสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนรังสิต-นครนายกค่ะ

The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อม รังสิต-นครนายก (ภาพที่ 9)

สำหรับถนนรังสิต-นครนายก เริ่มจาก เทสโก้โลตัสรังสิต-นครนายก

The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อม รังสิต-นครนายก (ภาพที่ 6)

อยู่ตรงข้ามกับสวนสนุก Dream World

The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อม รังสิต-นครนายก (ภาพที่ 4)

มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต

The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อม รังสิต-นครนายก (ภาพที่ 10)

โรงเรียนนานาชาติสยาม (Siam International School) สอนตั้งแต่ก่อนอนุบาลถึงมัธยมศึกษาปีที่ 6

The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อม รังสิต-นครนายก (ภาพที่ 11)

โรงเรียนโชคชัยรังสิต เป็นโรงเรียนเอกชน สอนระดับอนุบาลถึงชั้นประถมศึกษา มีทั้งหลักสูตรไทยและอังกฤษ

The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อม รังสิต-นครนายก (ภาพที่ 2)

ในปั๊มน้ำมัน Pure Place มี Max Valu อยู่ภายใน

The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อม รังสิต-นครนายก (ภาพที่ 12)

โรงพยาบาลเปาโล รังสิต

The Colors รังสิต-คลอง 4 Premium สภาพแวดล้อม รังสิต-นครนายก (ภาพที่ 13)

และจบด้วย Future Park รังสิต และ Zpell ค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะแล้ว เราเข้ามาที่โครงการ ยูนิโอทาวน์ ลำลูกกา-คลอง 4 กันเลยดีกว่า

สภาพทางเท้าด้านหน้าโครงการวันที่เราไปรีวิว ซุ้มประตูทางเข้ายังไม่เสร็จดี แต่ทางเท้าด้านหน้าเรียบร้อยดีค่ะ  ฝั่งนี้จะติดกับโครงการหมู่บ้านเดี่ยวเอโทล วงแหวนฯ-ลำลูกกา

 

ตอนนี้ปิดด้วยป้ายเอาไว้เฉยๆ ยังไม่ได้เปิดตัว

 

ถนนด้านหน้าเป็นฝั่งที่วิ่งไปทางถนนรังสิต-นครนายกค่ะ ฝั่งตรงข้ามจะวิ่งไปทางถนนลำลูกกา

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ -3)

 

มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการอยู่ตลอด

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ -6)

 

ด้านหน้าอีกฝั่งจะติดกับตึกแถว เดินต่อไปอีกนิดจะเป็นร้าน 7-Eleven

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สำนักงานขาย (ภาพที่ -13)

 

ตัวสำนักงานขาย Unio Town ลำลูกกา-คลอง 4 จะตั้งอยู่ด้านหน้าเลยค่ะ  แต่ในอนาคตจะพัฒนาเป็นโฮมออฟฟิศสูง 4 ชั้น ซึ่งแยกเป็นอีกโครงการนึงไม่เกี่ยวกับ UNiO Town

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สำนักงานขาย (ภาพที่ -12)

 

ภาพ Perspective ด้านหน้าที่ออกแบบไว้เป็นแบบนี้ค่ะ  ถ้าเป็นร้านอาหารก็น่าจะดี และทำให้บรรยากาศหน้าโครงการไม่เงียบเหงา

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 ส่วนกลาง (ภาพที่ 1)

 

เข้ามาภายในสำนักงานขายค่ะ ภายในโล่งๆ ฝ้าสูง Double Floor มีเคาน์เตอร์ต้อนรับอยู่ด้านหน้า

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สำนักงานขาย (ภาพที่ -9)

 

ทางขวาจะเป็นประตูบานเลื่อน เดินออกไปดูบ้านตัวอย่างได้

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สำนักงานขาย (ภาพที่ -10)

 

ถัดเข้ามาด้านทางซ้าย มีชุดโซฟาคอยต้อนรับลูกค้า

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สำนักงานขาย (ภาพที่ -11)

 

ด้านขวาก็มีชุดโต๊ะเก้าอี้เพียบค่ะ และมีบอร์ดข้อมูลทำเลของ UNiO Town อยู่ด้านหลัง

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สำนักงานขาย (ภาพที่ -1)

 

โครงการสรุปเกี่ยวกับความคุ้มค่าของทำเลนี้ให้อ่านกันว่าใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก, ดอนเมืองโทลเวย์, ใกล้สนามบินดอนเมือง,  ใกล้แหล่งจับจ่ายใช้สอย, ใกล้แหล่งงานสนามบินดอนเมือง, ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ, มหาวิทยาลัยทางรังสิตเช่น ม. รังสิต, ม.ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตด โครงการเชื่อว่าราคาจะมีการปรับตัวสูงขึ้นหลังครม. อนุมัติเฟสสองคูคต-ลำลูกกาค่ะ

UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4 ทำเล (ภาพที่ -1)

 

เราเดินออกมาด้านข้างจะจัดเป็นสวนเอาไว้ให้เดินมาดูบ้านกันได้สะดวก

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สำนักงานขาย (ภาพที่ -8)

 

สวนยาวต่อเนื่องจนมาถึงหน้าบ้านตัวอย่างเลย

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สำนักงานขาย (ภาพที่ -7)

 

บ้านตัวอย่างมีให้ดูสองแบบในตอนนี้ค่ะ เป็นแบบทาวน์โฮม AMORE และ AMARI สูง 2 ชั้น

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สำนักงานขาย (ภาพที่ -6)

 

ส่วนพื้นที่ก่อสร้างจริงจริงๆ จะกั้นเอาไว้ ภายในก็เริ่มก่อสร้างกันแล้วด้วย

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สำนักงานขาย (ภาพที่ -5)

 

ภาพรวมหน้าสำนักงานขายค่ะ

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 สำนักงานขาย (ภาพที่ -4)

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการ Unio Town ลำลูกกา-คลอง 4 จะยาวววเข้าไปด้านใน และเข้าออกทางเดียว  ด้านข้างฝั่งทิศเหนือติดกับโครงการบ้านเดี่ยวเอโทล วงแหวนฯ-ลำลูกกา  ส่วนทิศใต้จะติดกับที่ดินของบุคคลอื่น ด้านหน้าข้างจะเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้น  และมี 7-Eleven อยู่หน้าหมู่บ้านกรูฟวิลล์ กับหมู่บ้านสวนทองวิลล่า 8  ส่วนฝั่งตรงข้ามที่ตรงกันเป็นเป็นที่ร้านรับซื้อของเก่า  เยื้องๆ กันเป็นตึกแถวและบ้านพักอาศัยค่ะ

ถนนคลองหลวง 4 ด้านหน้าจะกว้าง 4 เลนไป-กลับ สภาพถนนอยู่ในเกณฑ์ดี ไม่มีรถเมล์ผ่านนะ มีแต่รถสองแถวไปส่งที่ถนนลำลูกกาและถนนรังสิต-นครนายกค่ะ ในตอนกลางคืนคนเดินริมถนนคงไม่เยอะมาก แต่มีรถสัญจรไปมาตลอด

Unio-Town ลำลูกกา-คลอง 4 ผังโครงการ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ UNiO Town ลำลูกกา-คลอง 4 จะมี Clubhouse และสวนสาธารณะอยู่ตรงกลางโครงการ ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ, สระเด็ก, ห้องฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์ และนิติบุคคลก็รวมอยู่ด้วย แต่วันที่เราเข้าไปรีวิวยังไม่ได้ก่อสร้างค่ะ เลยมีภาพ Perspective มาให้ดูกันแทน

ตัว Clubhouse จะออกแบบแนวโมเดิร์นเรียบๆ เน้นทันสมัย  มีชั้นสองเป็นห้องฟิตเนสและนั่งเล่นพักผ่อน  ด้านหน้า Clubhouse เป็นสระว่ายน้ำแบบขอบน้ำล้น ระบบเกลือ กว้าง 9 เมตร ยาว 16 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีสระเด็กกว้าง 2.8 เมตร ยาว 3 เมตรค่ะ

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 ส่วนกลาง (ภาพที่ 2)

 

ถัดจากสระว่ายน้ำจะเป็นสวนสาธารณะขนาดปานกลาง ตรงกลางเป็นลานกว้าง และมีทางเดินเข้าไปในสวน เหมาะกับพาลูกหลานมาวิ่งเล่น

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 ส่วนกลาง (ภาพที่ 4)

 

ภาพรวมของสวนสาธารณะในมุมสูง ต้นไม้ใหญ่จะจัดไว้รอบๆ แต่ก็ไม่ถึงกับหนาแน่นมาก ลานว่างอยู่ตรงกลาง  ตอนรีวิวยังไม่เสร็จ  ต้องรอดูของจริงกันต่อไป

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 ส่วนกลาง (ภาพที่ 7)

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ ยูนิโอทาวน์ ลำลูกกา-คลอง 4 จะประกอบไปด้วยทาวน์โฮมสูง 2 – 3 ชั้น ซึ่งมีหน้ากว้างเท่ากับคือ 5.7 เมตร  แต่ในช่วงแรกจะเปิดขายแบบสูง 2 ชั้นกันก่อนคือแบบ AMORE และ AMARI

  • แบบบ้าน AMORE สูง 2 ชั้น
    • พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. พื้นที่เริ่มต้น 18.1 ตร.วา
    • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ 1 ห้องอเนกประสงค์
  • แบบบ้าน AMARI สูง 2 ชั้น
    • พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. พื้นที่เริ่มต้น 19.2 ตร.วา
    • 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 2 ห้องอเนกประสงค์
  • แบบบ้าน ATTIC สูง 3 ชั้น
    • พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. พื้นที่เริ่มต้น 20.1 ตร.วา
    • 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Unio Town ลำลูกกา-คลอง 4
แบบบ้าน AMORE

เริ่มจากแบบบ้าน AMORE ที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุด 115  ตารางเมตร  บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตร.วา หลังนี้มีจุดเด่นอยู่ที่ความสูงของฝ้าชั้นล่างสูงกว่าแบบบ้านอื่นๆ โดย AMORE ฝ้าชั้นล่างสูง 2.8 เมตร ขณะที่หลังอื่นสูง 2.6 เมตร  ส่วนชั้นสองจะมีความสูงฝ้าเท่ากันหมดคือด้านหน้าบ้านชั้นสองสูง 2.8 เมตร ด้านหลังสูง 2.6 เมตรตามความลาดชันของหลังคา  แต่หลังนี้จะมีพื้นที่จอดรถได้แค่ 1 คัน เพราะเป็นบ้านขนาดเล็กสุด และไม่มีหลังคาคลุมส่วนจอดรถนะคะ

ประตูเข้าบ้านมีทางเดียว เป็นประตูบานเลื่อนที่เปิดเข้าไปจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องด้วยพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ด้านใน  ห้องน้ำจะอยู่ด้านหลังทีวี เป็นห้องน้ำที่มีขนาดใหญ่พอที่จะแบ่งพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งได้  ติดๆ กันเป็นบันไดขั้นชั้นสองและติดหลังบ้านเป็นห้องครัวแบบเปิดค่ะ  ซึ่งหากจะทำอาหารจริงๆ จังๆ ก็สามารถกั้นห้องเพิ่มเป็นครัวปิด หรือต่อเติมให้ใหญ่ขึ้นไปทางหลังบ้านก็ยังได้

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แปลนบ้าน (ภาพที่ -1)

ชั้นสองของหลังนี้พอขึ้นไปจะเจอกับโถงทางเดินและประตูเข้าห้องนอนทั้งสองห้อง ห้องนอน 1 จะอยู่ติดหน้าบ้านและได้ระเบียงมองเห็นหน้าบ้าน  ห้องนอนเล็กจะอยู่ติดหลังบ้านใกล้ห้องน้ำชั้นสอง  ส่วนห้องอเนกประสงค์จะอยู่ติดหน้าบ้าน มีพื้นที่ใช้สอยเยอะพอๆ กับห้องนอนเล็กเลย จะทำเป็นห้องนอนอีกห้องหรือทำเป็นห้องทำงานก็ยังได้ค่ะ

แบบบ้าน AMORE เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น ทาตัวบ้านด้วยสีขาวและสีเทาอ่อนเป็นหลัก มีผนังบางส่วนชั้นสองที่เซาะร่องผนังและทาด้วยสีน้ำตาลเพื่อความสวยงาม รวมๆ ก็มีองค์ประกอบบ้านไม่เยอะค่ะ เรียบง่าย

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amore (ภาพที่ -13)

 

หน้าต่างประตูทั้งหมดเป็นอะลูมิเนียมสีดำ ระเบียงเหล็กก็สีดำด้วยเช่นกัน คอมเพรสเซอร์แอร์จะต้องติดไว้ลอยตัวที่ผนังหน้าบ้าน

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amore (ภาพที่ -10)

 

ผนังชั้นล่างเหนือประตูทางเข้าจะทำแนวเซาะร่องและทาสีน้ำตาลเข้ม เพื่อเป็นการเน้นประตูทางเข้าบ้าน

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amore (ภาพที่ -1)

 

ส่วนตรงที่จอดรถก็จะสามารถเปิดประตูห้องเก็บของที่อยู่นอกบ้านได้ เก็บอุปกรณ์ต่างๆ ได้ค่ะ  หน้าต่างบานกระทุ้งเล็กๆ สีดำจะเป็นหน้าต่างของห้องน้ำชั้นล่าง

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amore (ภาพที่ -2)

 

เปิดประตูดูห้องเก็บของเห็นท้องบันได เป็นโครงสร้างเหล็ก

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amore (ภาพที่ -3)

 

ผนังด้านหลังบ้านจะทาสีขาวล้วน  ลานซักล้างด้านหลังเทคอนกรีตเอาไว้ให้

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amore (ภาพที่ -8)

 

ประตูและหน้าต่างมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกบาน และมีปลั๊กพร้อมฝาครอบกันน้ำให้ด้วยค่ะ

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amore (ภาพที่ -4)

แปลนบ้าน Unio Town ลำลูกกา-คลอง 4
แบบบ้าน AMARI

แบบบ้าน AMARI  จะมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นเป็น 125 ตร.ม.  หน้ากว้าง 5.7 เมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 19.2 ตร.วา เอาจริงๆ ถ้าดูเฉพาะขนาดพื้นที่ก็ไม่ต่างกับแบบที่แล้วเท่าไหร่นัก  แต่ก็มีฟังก์ชั่นเยอะกว่า คือ มีห้องน้ำ 3 ห้อง, ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องและที่จอดรถ 2 คัน  ซึ่งฟังก์ชั่น Amari จะเยอะกว่าแบบ Amore  แต่ขนาดสเปซของแต่ละฟังก์ชั่นจะเล็กกว่าหน่อย  เป็นการ trade-off กันไป  ที่จอดรถก็จอดหน้าบ้านตามปกติและมีหลังคาคลุมได้ครึ่งคันจากส่วนที่เป็นพื้นชั้นบน

ลำดับการเข้าถึงห้องต่างๆ ภายในบ้านเหมือนหลังที่แล้ว ประตูเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อน ส่วนแรกที่เจอเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร  แต่เอาบันไดไปอยู่ติดหน้าบ้านแทน และเพิ่มห้องอเนกประสงค์เข้ามาอยู่ติดหลังบ้าน ทำให้พื้นที่ pantry ครัวในตัวบ้านของหลังนี้จะเล็กกว่ามาก  หากเน้นทำควรอาจจะปรับห้องอเนกประสงค์เป็นครัวแทนก็ได้ แต่ถ้าจะใช้ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างเป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องอื่นๆ ก็ต้องไปต่อเติมครัวที่หลังบ้านแทนแล้วค่ะ  ซึ่งห้องน้ำในชั้นล่างนี้จะสามารถกั้นส่วนเปียก-แห้งได้ด้วย  หากมีผู้สูงอายุใช้งานจะลดความเสี่ยงที่ลื่นล้มในห้องน้ำได้ค่ะ แต่พื้นที่อาบน้ำความสูงฝ้าจะเตี้ยหน่อยเพราะอยู่ใต้บันได

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แปลนบ้าน (ภาพที่ -2)

ชั้นสองของบ้านจะเจอกับห้องน้ำก่อน เป็นห้องน้ำรวมสำหรับห้องนอน 2 และห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ติดหลังบ้าน ซึ่งขนาดพอๆ กับห้องนอน 2 เลยค่ะ ทำเป็นห้องนอน 3 อีกก็ยังได้  ส่วนห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดหน้าบ้าน แปลนห้องจะยึกยักหน่อยไม่ค่อยสวยนัก ต้องดูทีวีเฉียงๆ จากบนเตียง แต่มีระเบียงและห้องน้ำในตัวที่เป็นสัดส่วนดี

แบบบ้าน AMARI จะทาสีทั้งหลังด้วยสีเทาอ่อน ที่ผนังชั้นสองมีเซาะร่องผนังบริเวณระเบียง ข้างหน้าต่างทาด้วยสีน้ำตาล ซึ่งโทนสีของแบบ AMARI จะดูเป็นผู้ใหญ่กว่าแบบ AMORE โดยรวมดูสวยกว่าแบบ AMORE นิดนึงในความคิดของเรานะ

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amari (ภาพที่ -7)

 

อีกมุมนึง

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amari (ภาพที่ -6)

 

ผนังชั้นสองเรียบๆ ฝ้าชายคาก็เรียบเหมือนกันทาสีขาว ระเบียงและหน้าต่างใช้กรอบสีดำ เป็น Theme เดียวกับ AMORE

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amari (ภาพที่ -2)

 

ชั้นล่างผนังจะเสมอกัน จอดรถเสียบเข้าไปใต้บ้านได้  มีห้องเก็บของพวกอุปกรณ์เล็กๆ น้อยๆ ใต้บันได

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amari (ภาพที่ -4)

 

ด้านหลังเหมือนกันเป๊ะ ทาสีขาวล้วนอย่างเดียว

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้านจริง Amari (ภาพที่ -3)

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

หลังจากได้ดูทั้งแปลนบ้านและหน้าตาภายนอกแล้ว ไปดูภายในบ้านของ Unio Town ลำลูกกา-คลอง 4 กันค่ะ  ความสูงฝ้าแบบบ้าน AMORE ชั้นล่างจะสูง 2.8 เมตร ส่วนแบบ AMARI จะสูง 2.6 เมตร  ส่วนชั้นบนห้องนอนใหญ่ฝ้าสูง 2.8 เมตร ห้องนอนเล็กหลังบ้านสูง 2.6 เมตรค่ะ  มีทั้งแบบบ้านที่ตกแต่งและบ้านเปล่าจริงที่จะได้ให้ชมกัน

บ้านตัวอย่าง UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4
แบบบ้าน AMORE 115 ตร.ม.

เมื่อเปิดประตูเข้าบ้านจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น ต่อเนื่องด้วยพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ด้านในค่ะ

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--15)

 

ความกว้างของโซนนั่งเล่นประมาณ 2.85 เมตร ได้แสงธรรมชาติจากหน้าบ้านเต็มที่

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--15)

 

ประตูเข้าห้องน้ำจะอยู่หลังชั้นว่างทีวี ซึ่งบ้านตัวอย่างก็ทำเป็นประตูแบบที่เนียนไปกับผนังค่ะ ดูสวยงามมากขึ้นกว่าที่ปล่อยให้เป็นประตูห้องน้ำปกติ  ใครอยากทำแบบนี้ก็ต้องเผื่องบไว้หน่อย

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--16)

 

ห้องน้ำค่อนข้างกว้าง ส่วนอาบน้ำลดระดับลงไปให้ ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มหน่อยก็พร้อมใช้งาน

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--21)

 

มุมโต๊ะรับประทานอาหาร ซึ่งพอมีสเปซเหลือ อาจจะเลือกโต๊ะขนาดใหญ่กว่าในห้องตัวอย่างก็ได้ค่ะ

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--17)

 

ฝั่งตรงข้ามเป็นบันไดขึ้นชั้นสองและห้องครัว
Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--20)

 

พื้นที่ครัวสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้  หรือจะกั้นประตูปิดเป็นสัดส่วนเป็นครัวเล็กๆ ก็พอไหว

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--18)

 

ขึ้นมาชั้นสองจะตรงกับประตูเข้าห้องนอนทั้งสองห้อง มีตู้ควบคุมไฟอยู่หน้าห้องนอนใหญ่ค่ะ

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--22)

 

ห้องน้ำอยู่ติดหลังบ้านข้างกับห้องนอนเล็ก

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--23)

 

แวะมาดูห้องนอนใหญ่กันเลยค่ะ พื้นที่ห้องนอนขนาดกลางๆ ไม่ใหญ่ ไม่เล็ก เตียงอยู่ข้างประตูออกระเบียง ได้แสงธรรมชาติจากหน้าบ้าน

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--24)

 

พื้นที่ระเบียงกว้าง 60 ซม. เอากระถางต้นไม้มาตั้งได้บ้าง

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--25)

 

ข้างหัวเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆ และตู้เสื้อผ้าได้  ถ้าจะจัดห้องแบบนี้ต้องเลือกตู้บานเลื่อนนะ ไม่เอาบานเปิดเพราะจะไปชนกับโต๊ะทำงานค่ะ

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--26)

 

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือนิดหน่อย เหมาะกับแขวนทีวีที่ผนัง ถ้าวางโต๊ะปลายเตียงจะเหลือสเปซแคบไปนิด

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--27)

 

ห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ติดกับห้องนอนค่ะ พื้นที่ใช้สอยสามารถทำเป็นห้องนอนเล็กได้อีกห้องนึงเลย แถมยังได้หน้าต่างบานใหญ่กว่าได้วิวหน้าบ้านด้วย

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--32)

 

ส่วนห้องนอน 2 ที่อยู่ติดหลังบ้าน บ้านตัวอย่างนี้จะทำเป็นห้องดูหนังค่ะ

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--28)

 

ระยะดูทีวีใช้ได้เลย ติดทีวีใหญ่ได้ เป็นไอเดียดีดีสำหรับครอบครัวที่ชอบดูหนัง

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--29)

 

สุดท้ายเป็นห้องน้ำที่อยู่ติดกัน เป็นห้องน้ำที่มีขนาดใหญ่เหมือนกันค่ะ แบ่งส่วนเปียก-แห้งได้ และมีหน้าต่างระบายอากาศ

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amore-(ภาพที่--31)

บ้านตัวอย่าง UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4
แบบบ้าน AMARI ขนาด 125 ตารางเมตร

แบบบ้าน AMARI จะมีความสูงฝ้าชั้นล่าง 2.6 เมตร เตี้ยกว่า AMORE ประมาณ 20 ซม. ส่วนแรกภายในบ้านเหมือนกันเลย จะเป็นพื้นที่นั่งเล่นก่อนเชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--16)

 

บันไดจะอยู่ติดประตูทางเข้าบ้าน ต่อด้วยที่วางทีวี และทางเข้าห้องอเนกประสงค์กับห้องน้ำจะอยู่ถัดไป

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--34)

 

ระยะดูทีวีประมาณนี้ค่ะ ติดทีวีใหญ่ได้ ไม่มีประตูห้องน้ำมากวนใจด้วย

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--19)

 

พื้นที่วางโซฟา

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--33)

 

ส่วนรับประทานอาหารจะอยู่รวมกับพื้นที่ครัว ได้แสงธรรมชาติจากประตูออกลานซักล้างหลังบ้านค่ะ  แต่พื้นที่ครัวจะเป็นแบบเปิดและมีขนาดเล็กเหมือนอยู่คอนโดเลย หากครอบครัวไหนจริงจังเครื่องทำครัว แนะนำให้ต่อเติมหลังบ้านหรือปรับห้องอเนกประสงค์เป็นครัวไทยแทน

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--35)

 

โต๊ะรับประทานอาหารจัดให้ฝั่งนึงชิดกำแพงไปเลยก็จะทำให้ประหยัดพื้นที่มากขึ้น

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--37)

 

ทีนี้เข้ามาแวะในห้องน้ำกันบ้าง ขนาดห้องน้ำจะเล็กลงหน่อยโดยเฉพาะส่วนอาบน้ำค่ะ เพราะว่าอยู่ติดใต้ท้องบันได แต่มีข้อดีตรงที่หลบเอาห้องน้ำเข้ามาด้านใน ไม่เห็นประตูเข้าห้องน้ำจากห้องนั่งเล่น

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--40)

 

ใกล้ๆ กันเป็นห้องอเนกประสงค์ ซึ่งถ้าทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุจะเหมาะมาก เนื่องจากใกล้ห้องน้ำ ไม่ต้องเดินไกล  ขนาดห้องพอประมาณเหมาะกับวางเตียงเดี่ยว

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--38)

 

ปลายเตียงถ้าจะติดทีวีก็เหมาะกับติดที่ผนังเพื่อประหยัดพื้นที่

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--39)

 

ขึ้นมาชั้นสองหลังนี้จะขึ้นมาเจอประตูเข้าห้องน้ำพอดี

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--20)

 

แวะมาดูห้องนอนใหญ่ที่อยู่ติดหน้าบ้านก่อน ซึ่งหลังนี้จะมีขนาดห้องนอนค่อนข้างใหญ่ ความยาวห้องเท่ากับความกว้างของหน้าบ้านเลยค่ะ

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--21)

 

สามารถวางเตียงใหญ่ได้  อยู่ติดกับหน้าต่างบานใหญ่

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--22)

 

ปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีและตู้เก็บของได้

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--23)

 

มีห้องน้ำในตัว ขนาดพอดีๆ กับการใช้งาน แบ่งส่วนเปียก-แห้งให้เรียบร้อย

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--24)

 

ส่วนห้องน้ำตรงกลางจะใหญ่กว่าโล่งกว่า

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--25)

 

ห้องนอนเล็กจะอยู่ติดหลังบ้าน ได้หน้าต่างที่หันเข้าหาเพื่อนบ้านด้านหลัง  สามารถวางเตียง Queen Size และตู้เสื้อผ้าได้

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--27)

 

ห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ติดกัน ปรับเป็นห้องนอนได้อีก 1 ห้อง มีแปลนห้องเป็นรูปตัว L ค่ะ

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--28)

 

ทำเป็นห้องสำหรับเด็ก 2 คน

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--30)

 

ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้  หรือทำเตียงแบบ Built-in เหมือนในห้องตัวอย่างก็เป็นไอเดียที่ดี

Unio-ลำลูกกา-คลอง-4-แบบบ้าน-Amari-(ภาพที่--29)

บ้านตัวอย่าง ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา-คลอง
แบบบ้านเปล่า AMORE

กลับมาที่บ้านแบบ AMORE กันอีกรอบ แต่ครั้งนี้เป็นหลังเปล่าที่จะได้ค่ะ ชั้นล่างพื้นที่นั่งเล่นและวางโต๊ะรับประทานอาหาร ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ดวงไฟซาลาเปา  ปูพื้นชั้นล่างด้วยแกรนิตโต้สีขาว-ครีม ตัดกับวงกบหน้าต่างที่จะเป็นสีดำ

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amore (ภาพที่ -1)

 

ภายในห้องน้ำก็สีขาวทั้งห้อง

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amore (ภาพที่ -3)

 

มายังห้องนอนชั้นสอง ห้องนอนใหญ่แบบมีระเบียงในห้องนอน

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amore (ภาพที่ -9)

 

ความกว้างระเบียง 60 ซม.  รั้วกันตกเป็นเหล็กสีดำเข้ากับวงกบประตู

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amore (ภาพที่ -11)

 

ห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ติดกับห้องนอนใหญ่ได้หน้าต่างขนาดใหญ่ มองเห็นวิวไปทางหน้าบ้าน

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amore (ภาพที่ -5)

 

ห้องนอนเล็กที่อยู่ติดหลังบ้านกลับได้หน้าต่างบานเล็กกว่าและมีขนาดพอๆ กับห้องอเนกประสงค์

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amore (ภาพที่ -6)

 

ห้องน้ำชั้นสองขนาดก็กว้างเท่ากับห้องน้ำชั้นล่าง ยังคุมโทนสีขาวเหมือนกัน

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amore (ภาพที่ -8)

บ้านตัวอย่าง ยูนิโอทาวน์ ลำลูกกา-คลอง 4
แบบบ้านเปล่า AMARI

สุดท้ายเป็นบ้านแบบ AMARI ซึ่งใช้วัสดุเหมือนกันค่ะ คือผนัง, ฝ้าฉาบเรียบสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาว-ครีม

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amari (ภาพที่ -1)

 

ห้องน้ำชั้นล่าง

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amari (ภาพที่ -3)

 

ความสูงที่อาบน้ำจะเตี้ยหน่อย เพราะอยู่ใต้บันไดพอดี

UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4 บ้าน Amari (ภาพที่ -1)

 

 

ห้องนอนใหญ่ชั้นบน ได้หน้าต่างบานใหญ่มากๆ เลย

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amari (ภาพที่ -8)

 

อีกฝั่งของห้องเป็นห้องน้ำและระเบียง

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amari (ภาพที่ -11)

 

ระเบียงกว้าง 60 ซม. เหมือนหลังที่แล้ว
Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amari (ภาพที่ -9)

 

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amari (ภาพที่ -10)

 

โถงทางเดินชั้นสองกว้างประมาณ 1 เมตร

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amari (ภาพที่ -12)

 

ห้องนอนเล็กอยู่ติดหลังบ้าน จะได้หน้าต่างบานเลื่อนขนาดทั่วไป

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amari (ภาพที่ -13)

 

ห้องน้ำตรงกลางค่ะ

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 แบบบ้าน Amari (ภาพที่ -15)

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่า ได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาว-ครีม  ชั้นบนปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. และได้สุขภัณฑ์ห้องน้ำตามปกติยกเว้นฉากกั้นอาบน้ำไม่มีแถมให้ค่ะ  ภาพรวมของวัสดุก็ถือว่าทั่วไปตามมาตรฐานบ้านเปล่านะคะ  อย่าลืมเผื่องบตกแต่งเอาไว้ด้วย

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 พื้นที่ครัว (ภาพที่ -2)

สเปซส่วนทำครัวของแบบบ้าน AMORE สามารถทำเคาน์เตอร์ครัวเป็นตัว I หรือรูปตัว L ได้ หรือจะกั้นเป็นห้องครัวปิดได้ในภายหลัง

สเปซครัวแบบบ้าน AMARI จะมีพื้นที่ครัวอยู่รวมกับส่วนรับประทานอาหาร ไม่เหมาะทำครัวไทย  เหมาะกับแบบ pantry เล็กๆ มากกว่า  ครัวไทยต้องต่อหลังบ้านหรือไม่ก็ใช้พื้นที่ห้องอเนกประสงค์แทน

วัสดุห้องน้ำ

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ -5)

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก COTTO

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ -10)

ส่วนอาบน้ำลดระดับลงไปให้ประมาณ 2.5 ซม. ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ -6)

อ่างล้างมือในห้องน้ำชั้นล่าง เป็นอ่างเซรามิคสีขาว ของ COTTO เช่นกัน

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ -7)

มาพร้อมกับก๊อกน้ำก้านโยกจาก Prema

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ -12)

อ่างล้างมือชั้นสองจะเป็นอ่างเซรามิคสี่เหลี่ยม สีขาว ของ COTTO

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ -11)

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อน ขนาด 30×30 ซม.

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ -1)

ฝักบัว ของ Prema พร้อมกับให้ที่วางสบู่

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ -9)

กระจกเงาบานเปลือย ความสูงครึ่งตัว

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ -4)

ราวแขวนเสื้อสีเงินของ Prema

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ -13)

หน้าต่างระบายอากาศบานกระทุ้งอยู่ในห้องน้ำทุกห้อง

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -2)

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -1)

แบบบ้าน AMARI มีชานพักก่อนตัวบ้าน กว้าง 30 ซม. ปูกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยกสูงจากที่จอดรถประมาณ 15 ซม. และตัวบ้านก็สูงขึ้นอีก 5 ซม.

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุทั่วไป (ภาพที่ -1)

แบบบ้าน AMORE ชานพักก่อนเข้าบ้านจะกว้าง 90 ซม. ยกสูงพอๆ กัน

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -28)

มือจับประตูบานเลื่อนด้านใน เป็นมือจับถนัดมือ

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -27)

ด้านนอกจะมีที่ล็อคกุญแจ

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -24)

ประตูภายในบ้าน ทำจาก HDF สีเทาอ่อน คุณภาพแข็งแรงดี

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -21)

วัสดุหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง  บานหน้าต่างจะไม่ใหญ่เท่าไหร่  พอให้ระบายอากาศและมีแสงธรรมชาติเข้ามาได้

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -26)

พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีขาว-ครีม ขนาด 60×60 ซม.

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -22)

ชั้นบนปูแผ่นไม้ลามิเนตหนา สีน้ำตาลอ่อน

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -37)

แบบบ้าน Amore ฝ้าฉาบเรียบ ติดไฟซาลาเปา แต่บ้าน Amari จะเป็นไฟดาวน์ไลท์

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -14)

ชั้นบนจะมีตัวปิดรอยต่อที่พื้น สีเดียวกับพื้นบ้าน เพื่อความสวยงาม

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -17)

วงกบประตูภายในบ้าน ทำจากไม้สังเคราะห์สีเดียวกับประตู

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -15)

ระเบียงชั้นสองยกธรณีขึ้นประมาณ 2.5 ซม.

ภายในห้องน้ำพื้นจะลดระดับลงไปจากพื้นบ้าน 2.5 ซม.

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ -16)

ห้องน้ำชั้นบนก็ลดระดับลงไปประมาณ 2.5 ซม.

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -8)

หลังบ้านเทคอนกรีต ลดระดับลงไป 10 ซม.

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -16)

ระเบียงกันตกทำจากเหล็กทาสีดำ

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -13)

บันไดโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนทำจาก Smartboard ลายไม้สีน้ำตาลอ่อน มีราวจับบันไดติดกับผนังให้ฝั่งเดียว

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -35)

ราวกันตกที่บันไดก็ทำจากเหล็กทาสีดำ ปิดด้วยมือจับไม้

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -18)

โคมไฟนอกบ้านตรงระเบียงเป็นรูปทรงกระบอก

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -20)

ตู้ควบคุมไฟจะอยู่หน้าห้องนอนใหญ่ ของ Schneider

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -23)

หน้าตาปลั๊กไฟสีขาว  รุ่นทั่วไป

Unio ลำลูกกา-คลอง 4 วัสดุ (ภาพที่ -3)

สวิตซ์ก็มาเป็น Set เดียวกัน สีขาวล้วน ยี่ห้อ Schneider

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์


ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (5 มิถุนายน 60) แบบบ้าน AMORE ขนาด 115 ตร.ม. บนพื้นที่เริ่มต้น 18.1 ตร.วา  ราคาเริ่มต้นปกติจะเป็น 2.36 ล้านบาท (ในวัน Pre-sale หลังโปรโมชั่น จัดราคาพิเศษ 1.89 ล้านบาท แบบจับฉลาก 2 หลังเท่านั้น)  ส่วนแบบบ้าน AMARI ที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า เป็น 125 ตร.ม. ที่ดิน 19.2 ตร.วา  มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.1 ล้านบาท ค่ะ

ราคา ณ วันที่  5 มิถุนายน  2560

ราคาเริ่มต้น :

แบบบ้าน AMORE แปลงมาตรฐาน พื้นที่ 115 ตร.ม. ที่ดิน 18 ตร.วา ราคา 2,360,000 บาท

แบบบ้าน AMARI แปลงมาตรฐาน พื้นที่ 125 ตร.ม. ที่ดิน 19.2 ตร.วา ราคา 3,100,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 20,000 บาท

  • ผ่อนดาวน์

ไม่มีเป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 45  บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน AMORE  18.1 ตร.วา   ราคาขาย  2,360,000  บาท  ผ่อนประมาณ 14,094 บาท

แบบบ้าน AMARI   19.2 ตร.วา   ราคาขาย  3,100,000  บาท  ผ่อนประมาณ 18,514 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน AMORE  18.1 ตร.วา   ราคาขาย  2,360,000  บาท  ผ่อนประมาณ 15,056 บาท

แบบบ้าน AMARI   19.2 ตร.วา   ราคาขาย  3,100,000  บาท  ผ่อนประมาณ 19,777 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน AMORE  18.1 ตร.วา   ราคาขาย  2,360,000  บาท  ผ่อนประมาณ 16,625 บาท

แบบบ้าน AMARI   19.2 ตร.วา   ราคาขาย  3,100,000  บาท  ผ่อนประมาณ 21,838 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95%/ ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน AMORE  18.1 ตร.วา   ราคาขาย  2,360,000  บาท  ผ่อนประมาณ 19,425 บาท

แบบบ้าน AMARI   19.2 ตร.วา   ราคาขาย  3,100,000  บาท  ผ่อนประมาณ 25,515 บาท

บนสมมติฐาน กู้   95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน AMORE  18.1 ตร.วา   ราคาขาย  2,360,000  บาท  ผ่อนประมาณ 25,320 บาท

แบบบ้าน AMARI   19.2 ตร.วา   ราคาขาย  3,100,000  บาท  ผ่อนประมาณ 33,260 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4 จะอยู่บนเส้นคลองหลวง 4 วิ่งเชื่อมถนนลำลูกกาและถนนรังสิต-นครนายก  มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการ ถ้าไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ยังพอเดินทางได้  ในระยะใกล้ๆ แบบเดินถึงจะมีร้าน 7-Eleven และจะมีโครงการโฮมออฟฟิศของอนันดาเองตั้งอยู่ด้านหน้า หรือที่ใช้เป็นสำนักงานขายในปัจจุบัน เพิ่มความคึกคักให้หน้าโครงการไม่เงียบเหงาและเปลี่ยวเกินไป ซึ่งบรรยากาศบนถนนคลองหลวง 4 จะคึกคักอยู่แล้วระดับนึง เช่น มีพวกตลาดสดอย่าง ตลาด AC คลอง 4 และตลาดกลางลาดสวาย  มีร้านสะดวกซื้อทั้ง Tesco Lotus, 7-Eleven กระจายตามริมทางต่างๆ และร้านอาหารตามข้างทาง ถนนลำลูกกาจะเริ่มคึกคักขึ้นมาอีกระดับ มี Big C ลำลูกกาคลอง 4 , MT Arena  และมีถนนลำลูกกา-สายไหม วิ่งไปออกถนนลำลูกกาได้ ส่วนถนนรังสิต-นครนายกก็หรูขึ้นไปอีกมีทั้ง Tesco Lotus, MaxValu, Future Park รังสิตและ Zpell ค่ะ

หากจะเดินทางเข้าเมืองก็สามารถวิ่งออกถนนรังสิต-นครนายก ไปเข้าดอนเมืองโทลเวย์ ก็ในระยะ 14 กม.  ส่วนถนนลำลูกกาจะสามารถไปทางถนนกาญจนาภิเษกได้ในระยะ 13 กม. ไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์อีกต่อได้ หรือถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จช่วงปี 2563 จะมีสถานีคูคตให้ใช้บริการ ห่างจากโครงการ 4.9 กิโลเมตร  ปี 2565 จะมีสถานีคลอง 4 อยู่ห่างแค่ 600 เมตรเท่านั้นเองค่ะ เดินทางกันสะดวกดี

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ศักยภาพการเติบโตของถนนคลองหลวง 4 จะมีโอกาสเติบโตตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายค่ะ  ซึ่งเป็นแนวรถไฟฟ้าสายหลักที่ต่อมาจากสถานีหมอชิต ผ่านห้าแยกลาดพร้าว, ถนนพหลโยธิน มาต่อที่ถนนลำลูกกา  ตอนนี้ถนนพหลโยธินขึ้นโครงการคอนโดกันได้คึกคักมาก แต่สำหรับถนนลำลูกกาจะยังพอมีพื้นที่ทำเป็นโครงการบ้านและทาวน์โฮมได้อยู่  แม้ถนนคลองหลวง 4 ไม่ได้อยู่ในแนวรถไฟฟ้า แต่ตัวโครงการ UNiO Town รังสิต-คลอง 4 ตั้งอยู่ไม่ไกลจากถนนลำลูกกามากนัก เลยกลายเป็นทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า โอกาสที่ราคาบ้านจะปรับตัวสูงขึ้นมีมาก แม้อาจจะไม่เท่ากับที่ดินบนถนนลำลูกกาก็ตาม

โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวหมอชิต-คูคตที่กำลังก่อสร้างตอนนี้ จะสร้างเสร็จประมาณต้นปี 2563 และส่วนต่อขยายจากสถานีคูคตไปทางถนนกาญจนาภิเษกจะเสร็จประมาณปี 2565 ค่ะ  อดใจรอกันอีกไม่นานจ้า

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ส่วนของตัวบ้าน ยูนิโอทาวน์ ลำลูกกา-คลอง 4 เป็นทาวน์โฮมขนาดเล็ก สไตล์โมเดิร์น เหมาะกับครอบครัวเล็กที่มีสมาชิกประมาณ 3 – 4 คน  สีสันบ้านคุมโทนสีขาวและสีเทาไม่ได้ตกแต่งอะไรมากมาย ดู Minimal ประหยัดๆ  มีให้เลือกอยู่ด้วยกัน 3 แบบคือแบบ AMORE,  AMARI ที่เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ถ้าเป็นแบบ ATTIC จะสูง 3 ชั้นแต่จะเปิดขายทีหลัง

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ UNiO TOWN ลำลูกกา-คลอง 4 ก็ทำออกมาได้ลงตัวดี มีฟังก์ชั่นการใช้งานครบถ้วน  ห้องอเนกประสงค์ที่ได้ใหญ่พอๆ กับห้องนอนเล็ก สามารถทำเป็นห้องนอนได้อีกห้องนึง เลยคิดว่ามันยืดหยุ่นดี แบบบ้าน AMORE จะมีพื้นที่ใช้สอยเล็กที่สุดคือ 115 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถและ 1 ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งได้ห้องน้ำค่อนข้างใหญ่ทั้งชั้นล่างและชั้นบน พื้นที่ครัวใหญ่กว่าและกั้นห้องได้ภายหลัง  แต่จอดรถได้แค่ 1 คัน  ส่วนแบบ AMARI พื้นที่จะเพิ่มขึ้นหน่อยเป็น 125 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถและ 2 ห้องอเนกประสงค์  ซึ่งเหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุค่ะ ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างทำเป็นห้องนอนได้และอยู่ใกล้กับห้องน้ำด้วย  ห้องนอนใหญ่ได้ห้องน้ำในตัว  มีแค่พื้นที่ครัวที่ค่อนข้างเล็กและเป็นครัวเปิดอยู่รวมกับพื้นที่รับประทานอาหารเลยค่ะ อาจจะต่อเติมออกไปหลังบ้านแทนก็ได้   และทั้งสองหลังก็ต้องเพื่องบไว้ทำหลังคารถด้วย

วัสดุในภาพรวมของ ยูนิโอ ลำลูกกา-คลอง 4 ให้เป็นบ้านเปล่า ผนังฉาบเรียบสีขาว, ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ดวงไฟซาลาเปา พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นสองปูไม้ลามิเนต คุณภาพมาตรฐานทั่วไป บันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก และได้ชุดสุขภัณฑ์จาก COTTO ก๊อกน้ำต่างๆ เป็นของ Prema ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ค่ะ ส่วนที่ชอบคือประตูห้องน้ำที่เลือกใช้ Fiber Cement ที่ทนน้ำกว่าประตู uPVC ทั่วไป

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นมี Clubhouse และสวนสาธารณะอยู่ตรงกลางโครงการ ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 9 x 16 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีสระเด็กขนาด 2.8 x 3 เมตรอยู่ด้านหน้า Clubhouse  ห้องฟิตเนสจะอยู่ชั้นสองมองเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะด้านหน้าค่ะ  ซึ่งในสวนส่วนใหญ่ปลูกต้นไม้ไว้รอบๆ มีลานกว้างตรงกลาง ซึ่งอันนี้เราเห็นแต่ในภาพ Perspective นะ เลยยังไม่กล้าออกความเห็น  กะๆ ดูแล้วเมื่อเทียบกับจำนวนลูกบ้าน 303 หลังแล้วก็น่าจะพอใช้ค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Unio-Town-ลำลูกกา-คลอง-4

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)