“บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5” โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ติดถนนใหญ่ ใกล้โลตัส ศาลายา จาก NC Group [รีวิว]

“บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5” โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ติดถนนใหญ่ ใกล้โลตัส ศาลายา จาก NC Group [รีวิว]

รีวิวนี้ผมจะพาไปชมบ้านโซนพุทธมณฑลสาย 5 ครับ  แวะไปที่โครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5 ของทาง NC Group   โครงการอยู่ใกล้กับเทสโก้ โลตัส ศาลายา มาก  เรียกว่าเป็นระยะที่เดินจากหน้าโครงการไปยังได้ครับ  โปรดักส์ในโครงการนี้มีทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด  และทาวน์โฮมครับ  จัดว่าเป็นโครงการที่มีที่ดินใหญ่มากทีเดียว  ตัวโครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5  ก็เปิดมาได้หลายปีพอสมควร  ส่วนของทาวน์โฮมนั้นขายหมดเกลี้ยงแล้ว  เหลือเฉพาะในส่วนของบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด  วันนี้ผมเลยอาสาแวะพาเพื่อนๆ ไปรีวิวเจาะลึกตัวโครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ กันอย่างละเอียดครับ  ตามผมมาเลย

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

 บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า – สาย 5
(Baan Fha Greenery ปิ่นเกล้า – สาย 5

  • เจ้าของโครงการ >>> NC Group
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนบรมราชชนนี อ.สามพราน จ.นครปฐม
  • ขนาดที่ดิน >>> 75 ไร่ (โดยประมาณ)
  • ประเภท >>> บ้านเดี่ยว / บ้านแฝด / ทาวน์โฮม
  • จำนวนหลัง >>> 466 ยูนิต
  • แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
    • Lamis – บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 150 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา
    • Lapis – บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 180 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา
    • Lauren บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 190 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา
    • Lino – บ้านแฝด 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 140 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 42 ตร.วา
    • Terris – ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 105 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.วา (sold-out)
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> บ้านแฝด Lino เริ่ม 4.2 ล้านบาท (วันที่ 22 ตุลาคม 2560)
  • พิกัด GPS >>> 13.7860808,100.2955167
  • เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
  • ติดต่อโครงการ >>> 02-444-5579

Baanfah Greenery (ภาพที่ 2)
บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5

Baanfah Greenery (ภาพที่ 4)
บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5

.แผนที่ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

โครงการบ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5  ตั้งอยู่ในอำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม  เลยศาลายามาหน่อย  ถ้าขับรถมาจากทางปิ่นเกล้าระยะทางจากเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า มาจนถึงหน้าโครงการก็ประมาณ 20 กิโลเมตร  จะใช้เวลาเดินทางมากน้อยก็ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจรขณะนั้นหล่ะครับ

ตัวที่ตั้งของโครงการอยู่ติดถนนใหญ่บรมราชชนนีฝั่งขาออกที่มุ่งหน้าไปทางนครปฐมและราชบุรีครับ  ถ้าวิ่งทางหลักพอเลยมหาวิทยาลัยมหิดล วิทยาเขตศาลายามา  แปลว่าใกล้จะถึงพุทธมณฑลสาย 5 แล้ว  ก็ให้พยายามเข้าช่องทางคู่ขนานเอาไว้  เพราะพอเลยแยกที่ตัดกับพุทธมณฑลสาย 5  อีกนิดเดียวก็จะถึงโลตัส ศาลายา แล้วก็เตรียมเลี้ยวเข้าโครงการได้เลยครับ

แผนที่ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่

บรรยากาศทำเลโดยรวมยังเป็นโซนอยู่อาศัยที่ยังไม่หนาแน่น มีที่โล่งอยู่เยอะ  ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ  ถนนหลักกว้าง รถไม่ติด ร้านค้าและศูนย์การค้าข้างทางตั้งอยู่แบบห่างๆ กัน  จึงเป็นทำเลที่เหมาะกับครอบครัวที่ชอบอยู่ไกลๆ เมือง ชอบอากาศดีดีไม่อึดอัด แต่ต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวเท่านั้นเพื่อสะดวกในการเดินทางไปไหนมาไหนครับ

ปากทางเข้าโครงการนั้นห่างจากโลตัส ศาลายา แค่ประมาณ 100 เมตร  เรียกว่าขี่จักรยานไปได้เลยชิลล์ๆ  โดยจะมีที่ดินเปล่าคั่นอยู่หน่อย  มุมด้านข้างโครงการที่ติดกับหลังโลตัสเป็นสถานปฏิบัติธรรม  (หมายเลข 1)  ส่วนด้านอื่นๆ เป็นที่ดินเปล่าๆ ซะเป็นส่วนใหญ่ครับ (หมายเลข 2) 

สภาพแวดล้อม-บ้านฟ้า-กรีนเนอรี่

ตัวโครงการอยู่เยื้องกับเซ็นทรัล ศาลายา  แต่สังเกตไหมครับว่าทางกลับรถเกือกม้าจะอยู่ก่อนถึงเซ็นทรัล  ซึ่งจากโครงการถ้าไปเซ็นทรัลก็ให้กลับรถตรงนี้เลย  แล้วไปเลี้ยวเข้าซอยข้างหน้าวนไป  ดีกว่าที่จะไปกลับรถเอาข้างหน้านะครับ  ผมลองขับไปแล้ว (เรียกอีกอย่างว่าหลงทาง 555) จุดกลับรถต่อไปอยู่ไกลมากกกกก….  ส่วนการขับรถเดินทางเข้าออกกรุงเทพฯ จากโครงการจะใช้ถนนบรมราชชนนีเข้าไปทางปิ่นเกล้า  หรือจะมาทางอ้อมน้อย  แล้วใช้ถนนเพชรเกษมเข้าทางราชพฤกษ์และไปออกสาทรก็ได้ครับ

.

ด้านแผนงานอีกอย่างที่น่าสนใจในอนาคตก็จะเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่เป็นส่วนต่อขยายจากตลิ่งชัน มายังศาลายา ที่หน้า ม.มหิดล ครับ  อัพเดตล่าสุดตอนนี้ก็ยังอยู่ในระหว่างการพิจารณา ยังไม่ได้เคาะแบบฟันธงแล้ว  ก็ให้ไว้เป็นข้อมูลแต่อย่าเพิ่งไปยึดติดมาก  ซึ่งถ้าแผนนี้สำเร็จ  รับรองว่าทำเลนี้จะเปลี่ยนไปอีกมากทีเดียวครับ

รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน

 

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ก่อนจะเข้าไปยังโครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ผมพาขับรถวนไปสำรวจพื้นที่รอบๆ ที่เกริ่นกันไปแล้วสักหน่อยครับ

บ้านฟ้า กรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 6)

บริเวณหน้าโครงการ ติดถนนใหญ่

บ้านฟ้า กรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 5)

ตามแนวถนนจะมีทั้งช่องทางหลักที่รถวิ่งเร็ว  และช่องทางคู่ขนานเวลาเข้าโครงการ  ที่รถจะวิ่งช้ากว่าครับ  ตามแนวถนนช่วงหน้าโครงการก็จะมีฟุตบาทตลอด

บ้านฟ้า กรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 4)

ลองมองจากหน้าโครงการไปฝั่งตรงข้าม

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 25)

เข้ามาในโลตัส ศาลายา กันครับ  อยู่ติดกับโครงการเลย  เป็นตัวช่วยในการจับจ่ายใช้สอยได้เป็นอย่างดี

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 28)

โลตัส ศาลายา เป็นสาขาใหญ่ครับ  มีความแตกต่างกับโลตัสทั่วไปพอสมควร  ที่นี่มีรีเทลต่างๆ ที่หลากหลายมากพอสมควร

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 24)

ส่วนพวกร้านมาตรฐานทั่วไปที่ต้องมีในโลตัสก็มีครบ

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 26)

Major Cineplex โลตัส ศาลายา จะอยู่ที่ชั้น 1 ด้านในสุดเลย  มาครั้งแรกจะหายากหน่อย

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 27)

โปรแกรมที่นี่จะเน้นหนังพากย์ไทยนะครับ  ไม่ค่อยมี Soundtrack เท่าไหร่

ลองขับรถพาไปวนดูรอบๆ โดยเฉพาะบนถนนบรมราชชนนีฝั่งตรงข้ามโครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5 ครับ

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 14)

ไทยวัสดุ  อยู่ติดกับเซ็นทรัล ศาลายาครับ

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 15)

เซ็นทรัล ศาลายา  แหล่งจับจ่ายใช้สอยและช็อปปิ้งหลักของคนในย่านนี้เลย

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 16)

ซอยนี้แหละที่จะใช้เลี้ยวเข้าเซ็นทรัลได้  หลังลงสะพานเกือกม้ากลับรถมาแล้ว  ไม่งั้นต้องไปไกลเลย

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 18)

Home Pro ก็มี ไม่ไกล

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 21)

Chinatown Westgate  โครงการนี้กำลังพยายามปั้นให้ดังอยู่  คงต้องรอเวลาอีกสักพักครับ

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 19)

บรรยากาศภายใน  ด้านหลังสุดมีตลาดน้ำด้วย

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 1)

มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 22)

หอประชุมใหญ่มหิดลสิทธาคารครับ  คงคุ้นหน้าคุ้นตากันดี

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 23)

อาคารเรียนหลายตึกในมหิดลสวยงาม มีอาคารใหม่ๆ เยอะครับ

สภาพแวดล้อม บ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 2)

ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ของทางมหิดลครับ  จะรับแต่ผู้ป่วยนอก  ไม่มีให้นอนค้างนะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาพอควร เราเข้ามาที่โครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5 กันเลยดีกว่า

ทางเข้าด้านหน้าโครงการครับ  โทนสีหลักของที่นี่ก็เป็นสีเขียวนั่นเอง  ก็ชื่อ “Greenery” นิเนอะ

บ้านฟ้า กรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 7)

บ้านฟ้า กรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 8)

 

พอเราผ่านซุ้มประตูทางเข้าตรงริมถนนใหญ่มาแล้ว  ก็จะมีทางตรงยาวเข้าไป  โดยที่ทั้ง 2 ข้างทาง ปลูกต้นไม้เขียวๆ เอาไว้ให้ตลอด  ระหว่างที่ขับรถผ่านเข้าไปก็ให้ความรู้สึกสบายตาดีนะครับ

บ้านฟ้า กรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 9)

 

พอตรงเข้ามาจนเกือบสุด  ก็จะมีป้อมยามและจุด security check ครับ

บ้านฟ้า กรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 1)

 

คนนอกก็ต้องแลกบัตรตามระเบียบก่อนเข้าโครงการ

บ้านฟ้า กรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 2)

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของบ้านฟ้า กรีนเนอรี่ จะมีสระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะที่เป็นพื้นที่สีเขียวเป็นหลักครับ  ด้วยความที่โครงการใหญ่มาก  เลยทำให้ได้พื้นที่สวนมากขึ้นด้วย  พอเอามารวมกันที่จุดเดียวแล้วก็ทำให้ได้สวนที่เขียวใหญ่  และบรรยากาศดีทีเดียวครับ

ตัวโครงการนั้นเปิดมาหลายปีพอสมควร  แต่ภาพรวมของการดูแลพื้นที่ส่วนกลางเท่าที่ผมไปเดินดูมา  ก็ยังถือว่าทำออกมาได้อยู่ในเกณฑ์ที่น่าพอใจนะครับ  ส่วนกลางยังอยู่ในสภาพที่ค่อนข้างดีทีเดียว

มาเริ่มกันที่คลับเฮ้าส์  และสระว่ายน้ำของโครงการกันก่อนครับ

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 6)

 

พื้นที่ในบริเวณสระ  จะมีแนวของต้นโมกตัดแต่งเอาไว้เป็นแนวพรางสายตาจากถนนในโครงการที่อยู่รอบคลับเฮ้าส์ครับ  บรรยากาศข้างในก็ดู private ดี  มองออกเข้ามาจากด้านนอกไม่ค่อนเห็นอะไร  เช่นเดียวกับอยู่ข้างในก็มองออกไปไม่ค่อยได้

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 5)

 

ถ้าลองออกไปเดินรอบๆ  จะเห็นว่าแนวต้นโมกบังส่วนของสระว่ายน้ำเอาไว้เป็นสัดส่วนครับ

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 4)

 

ส่วนของอาคารคลับเฮ้าส์  ที่ภายในมีฟิตเนส

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 2)

 

มาดูตรงสระว่ายน้ำกันดีกว่า

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 1)

 

มีแยกโซนตื้นสำหรับสระเด็กเอาไว้ให้ด้วย  (มีน้องๆ เล่นน้ำอยู่  เลยไม่ได้ถ่ายมารูปให้ดูนะครับ)

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 7)

 

เดินออกจากคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำ  ไปดูพื้นที่สวนในโครงการกันต่อดีกว่าครับ

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 3)

 

ส่วนถนนเมนในโครงการนั้นจะกว้าง 16 เมตร  และถนนย่อย กับถนนซอย ก็แคบลงเป็น 12 เมตร และ 8 เมตร ตามลำดับ

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 11)

 

มี feature ตกแต่งกระจายอยู่รอบสวน

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 10)

 

พื้นที่สวนก็จัดว่าเขียว ร่มรื่นใช้ได้ทีเดียว

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 19)

 

ผมอยู่จนช่วงเย็นๆ  บรรยากาศดีครับ  พื้นที่รอบสวนวิ่งจ็อกกี้งได้สบายเลย

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 18)

 

ดูความเขียวกันเพลินๆ

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 17)

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 16)

 

ตรงมุมของสวนสาธารณะที่ใกล้กับสระว่ายน้ำ  จะมีพื้นที่ทำเป็นสนามเด็กเล่นให้ด้วย

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 13)

 

สภาพถนนในโครงการจัดว่าดีมากครับ  อยู่มาหลายปีก็ยังเนียนอยู่  ไม่เห็นรอยทรุดอะไร

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 12)

 

ขนาดถนนในซอยเล็กซอยน้อยก็จะลดหลั่นกันไป  จุดหนึ่งที่ผมชอบในโครงการนี้ก็คือตามแนวรั้วบ้านแต่ละหลัง  โครงการพยายามใส่พื้นที่สีเขียวเข้าไปเยอะทีเดียว  ทำให้บรรยากาศของโครงการดู soft และก็มองสบายตาดีครับ

บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 8)

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านในโครงการ Banfha Greenery Pinklao-Sai 5   ปัจจุบันเหลือขายในส่วนของบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด ส่วนทาวน์โฮมขายหมดไปแล้วครับ

  • Lamis – บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 150 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา
  • Lapis – บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 180 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา
  • Lauren บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 190 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา
  • Lino – บ้านแฝด 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 140 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 42 ตร.วา
  • Terris – ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 105 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.วา (sold-out)

ส่วนของทาวน์โฮมนั้นขายหมดไปแล้ว  เหลือแต่บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด  ซึ่งพอดูตัวฟังก์ชั่นในบ้านแล้วจะคล้ายกัน  คือมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  ผมเลยขอไปโฟกัสรีวิวกันที่ตัวบ้านแฝด Lino ซึ่งอยู่บนแพคเกจราคาที่ถูกกว่าครับ  เนื่องจากตัวบ้านแฝดที่นี่ผนังของตัวบ้านจะไม่ติดกันกับคู่แฝดข้างๆ และอยู่บนที่ดินแปลงมาตรฐานขนาดเล็กกว่าของบ้านเดี่ยว  ทำให้ทำแพคเกจราคาออกมาได้ถูกกว่าตามไปด้วยครับ

แปลนบ้าน บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5
แบบบ้าน Lino

แบบบ้าน Lino มีพื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ครับ ลักษณะของบ้านแฝดโครงการนี้ก็ทำตามสมัยนิยมที่ไม่ทำผนังบ้านติดกัน  ส่วนที่ติดกันเป็นโครงสร้างของส่วนซักล้างด้านหลังบ้านเฉยๆ  ทำให้สามารถเดินวนได้รอบตัวบ้านเลย  คอนเซ็ปการพัฒนาก็จะมองคล้ายกับว่าเป็นบ้านเดี่ยวหลังเล็กนั่นเองครับ

แปลนของแบบนี้ด้านหน้าจะจอดรถได้ 4 คัน  เนื่องจากทำพื้นที่หน้าบ้านเผื่อไว้เยอะ  ตัวบ้านนั้นอยู่ลึกจากแนวรั้วเข้าไป  ทำให้สามารถจอดรถซ้อนได้ 2 คัน  (แต่ต้องเป็นพวกรถ compact car ไซส์ปกตินะครับ  ไม่ใช่เอาฟอร์จูนเนอร์ไปซ้อนกัน 2 คัน แบบนั้นก็ไม่ใช่นะ)

ตัวแปลนบ้านชั้นล่าง จะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส  ซึ่งเป็นสเปซเปิดโล่งหมดต่อเนื่องกันในส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร  มีครัวปิดแยกออกไปต่างหาก  ซึ่งห้องครัวนี้ถ้าจะดัดแปลงเป็นห้องนอนชั้นล่าง  หรือจะเป็นห้องทำงานก็ได้นะครับ  เพราะว่าเตรียมระบบท่อน้ำสำหรับครัวไว้เฉยๆ  แต่ไม่ได้ก่อบิ้วเคาน์เตอร์ไว้ให้  เลยดัดแปลงฟังก์ชั่นไม่ยาก

 

แปลนชั้น 1 บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5

 

ที่ชั้น 2 แปลนจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า  ที่ส่วนหนึ่งยาวออกมาเป็นหลังคาของส่วนจอดรถ  ซึ่งคลุมรถไปได้เกือบทั้งคันครับ  ตรงจุดนี้ผมว่าดี  เนื่องจากลูกบ้านจะได้ไม่ต้องมาต่อเติมหลังคาโรงจอดรถกันเยอะ  ซึ่งก็จะส่งผลดีโดยรวมกับทัศนียภาพและบรรยากาศของโครงการด้วย

ตัวบันไดจะเดินวนขึ้นมาเจอโถงกลาง  วางตำแหน่งห้องนอนใหญ่ไว้ทางหน้าบ้าน  และห้องนอนเล็กอยู่ด้านหลังบ้าน  ขนาดพอกันทั้ง 2 ห้องต่างกันนิดเดียว  (ถ้ามีลูก 2 คนจะได้ไม่ต้องทะเลาะกันว่าใครได้ห้องใหญ่กว่า :P)  ส่วนห้องน้ำทั้งที่เข้าจากห้อง master bedroom และที่เข้าจากโถงนั่นขนาดพอๆ กันทั้ง 2 ห้องครับ  ดีไซน์และการวางตำแหน่ทั้งโถสุขภัณฑ์ หรืออ่างล้างหน้าก็ยังเหมือนกันด้วย

แปลนชั้น 2 บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5

.

หน้าตาบ้านจริงครับ  โทนสีของบ้านแฝดนี้ จะเน้นโทนขาว-ครีม-น้ำตาล  ซึ่งการให้จังหวะของเส้นสายองค์ประกอบตกแต่งหน้าตาบ้านก็ออกมาโอเคทีเดียว

Baanfah Greenery (ภาพที่ 2)

 

ด้านข้างครับ

Baanfah Greenery (ภาพที่ 1)

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ผมพาเข้าไปดูภายในของบ้านตัวอย่างกันต่อครับ  แล้วเดี๋ยวก็จะพาไปดูบ้านเปล่าที่จะได้จริงด้วย

บ้านตัวอย่าง บ้านฟ้า กรีนเนอรี่  ปิ่นเกล้า-สาย 5
แบบบ้าน Lino ขนาด 140 ตารางเมตร

เข้ามาในบ้านกันเลยครับ  จะเห็นว่าสเปซด้านในกว้างมากทีเดียว

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 3)

 

สามารถวางโซฟาไซส์ใหญ่ 3 เมตร ได้แบบสบายๆ

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 1)

 

ถ่ายจากบนโซฟา  มุมนั่งดูทีวีจะมีระยะห่างจากโซฟาค่อนข้างมาก  แต่ก็ทำให้สามารถใช้ทีวีจอใหญ่ได้เต็มที่

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 2)

ให้ดูระยะระหว่างโซฟากับจอทีวีครับ

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 5)

 

ห้องน้ำใต้บันได  มีโถปัสสาวะอยู่ตำแหน่งนี้แล้วดูแปลกๆ หน่อย

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 4)

 

เดี๋ยวเราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้นบนกันต่อเลย

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 13)

 

มองกลับลงไปตามทางที่ขึ้นมา

วัสดุ-บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่-(ภาพที่-10)

 

ด้านบนโถงบันไดใหญ่พอควรเลย

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 6)

 

มุมหน้าตรงครับ

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 12)

 

เข้ามาดูที่ห้องนอนใหญ่กันก่อนครับ

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 7)

 

ก็จัดฟังก์ชั่นได้เป็นสัดเป็นส่วนดีนะครับ  มีสเปซโล่งๆ เหลือพอสมควร  ไม่ได้ดูอึดอัดอะไร

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 8)

 

เข้ามาที่ห้องนอนเล็กด้านหลังครับ  ในบ้านตัวอย่างนี่ทำเป็นห้องหนังสือ  ซึ่งห้องด้านหลังนี่จะได้แสงธรรมชาติจากทั้งด้านข้างบ้าน  และจากทางด้านหลังบ้านด้วย

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 9)

 

อีกห้องจัดเป็นห้องนอนไป  ต้องวางเตียงชิดผนังนะครับ  จะไดมีสเปซเหลือพอ  แต่ก็จะเปลี่ยผ้าปูที่นอนลำบากหน่อย

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 11)

 

ถ้าเอาเตียงไปชิดผนังด้านหนึ่ง  อีกฝั่งก็จะเหลือที่พอสมควร  เปิดประตูตู้เสื้อผ้าใช้งานได้

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย5 (ภาพที่ 10)

บ้านเปล่า “บ้านฟ้า กรีนเนอรี่  ปิ่นเกล้า-สาย 5”
แบบบ้าน Lino ขนาด 140 ตารางเมตร

ด้านหน้าตรงโรงจอดรถครับ  บ้านเปล่าที่นี่จะปูกระเบื้องโรงรถให้เลย  ปกติทั่วไปจะไม่ค่อยมีให้

Baanfah Greenery ปิ่นเกล้า สาย5 (ภาพที่ 1)

 

เข้ามาในตัวบ้านครับ  สเปซจะเปิดโล่งถึงกันหมด

Baanfah Greenery ปิ่นเกล้า สาย5 (ภาพที่ 7)

 

มุมบันไดขึ้นไปชั้น 2

Baanfah Greenery ปิ่นเกล้า สาย5 (ภาพที่ 11)

 

ด้านนี้มองออกไปหาสวนด้านข้างบ้าน  การมีหน้าต่างทุกด้านก็ช่วยเรื่องความโปร่งได้ดีทีเดียว

Baanfah Greenery ปิ่นเกล้า สาย5 (ภาพที่ 9)

 

ขึ้นมาที่ชั้น 2 กันครับ

Baanfah Greenery ปิ่นเกล้า สาย5 (ภาพที่ 6)

 

โถงลิฟต์ก็ถือว่าสเปซค่อนข้างโปร่งนะครับ

Baanfah Greenery ปิ่นเกล้า สาย5 (ภาพที่ 5)

 

ภายในห้องนอนใหญ่

Baanfah Greenery ปิ่นเกล้า สาย5 (ภาพที่ 3)

 

ห้องนอนเล็กด้านหลัง

Baanfah Greenery ปิ่นเกล้า สาย5 (ภาพที่ 4)

 

ห้องน้ำ

Baanfah Greenery ปิ่นเกล้า สาย5 (ภาพที่ 8)

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

แต่ทั้งนี้  บ้านที่ได้มาก็จะเป็นบ้านเปล่านะครับ  จึงต้องคิดเผื่องบตกแต่งบ้านเอาไว้ด้วย  เพราะต้องมาทำเพิ่มทั้งหมด  ส่วนวัสดุพื้นฐานของตัวบ้านที่ได้มา  ผนังจะฉาบเรียบทาสีขาว  ชั้นล่าปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.  ชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนต  โดยรวมก็ถือว่าทำออกมาได้เหมาะสมตามราคาครับ

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials) เพื่อให้ดูกันได้สะดวกครับ

วัสดุห้องครัว

ห้องครัวทำเป็นประตูบานเลื่อนเอาไว้ให้ครับ

ครัว บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 1)

ด้านในก็มีหน้าต่างระบายอากาศ  ที่เจาะระดับความสูงเอาไว้ให้สามารถก่อเคาน์เตอร์ครัวและติดตู้แขวนด้านบนได้พอดีครับ  มีการเตรียมหัวก็อกน้ำดีและปลั๊กเอาไว้ให้

วัสดุห้องน้ำ

วัสดุห้องน้ำ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 9)

อ่างล้างหน้าในห้องน้ำจะเป็นแบบฝั่งครึ่งเคาน์เตอร์แขวนผนังครับ  แต่โทนสีก็อาจจะปรับเปลี่ยนได้ในแต่ละหลัง  รูปที่ถ่ายมาอ้างอิงจากสีในบ้านตัวอย่างครับ  อย่างตัวนี้ก็เป็นท็อปแกรนิตดำ

วัสดุห้องน้ำ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 2)

แต่บางห้องน้ำชั้นสองของห้องนอน 2 แบบ Palatial จะได้ห้องอาบน้ำเข้ามุมแบบนี้ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 10)

ดูผิวกันชัดๆ

วัสดุห้องน้ำ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 12)

อีกเฉดสี

วัสดุห้องน้ำ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 4)

ส่วนอาบน้ำในห้องน้ำก็จะติดฝักบัว  ที่วางสบู่  และมีชั้นวางของเล็กๆ ให้  ด้านบนฝังตำแหน่งเครื่องทำน้ำอุ่นเอาไว้  แต่แอบรู้สึกว่าสูงไปหน่อยนะ

วัสดุห้องน้ำ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 6)

ฝักบัวก็ตามแบบทั่วไป

วัสดุห้องน้ำ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 8)

พื้นห้องส่วนเปียกใช้วิธีลดระดับลงไปนิดนึง  แบบบางมากๆ  ผมแนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำจะดีกว่าครับ  จะได้ไม่เปียกเลอะเทอะ  และลดโอกาสในการเดินสะดุดระดับที่ต่างกันนี้ด้วย

วัสดุห้องน้ำ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 1)

ไม่ว่าจะเป็นห้องน้ำเฉดสีไหน  ก็ดีไซน์เดียวกันครับ

วัสดุห้องน้ำ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 7)

มีชั้นเล็กๆ สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ ได้ด้วย

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 14)

ทางเข้าบ้านทุกหลังจะยกสเต็ปขึ้นมาครับ  ซึ่งรอยต่อของพื้นโรงรถกับตัวบ้านก็แยกโครงสร้างเอาไว้ให้แล้วโรยกรวดปิดเอาไว้  แล้วที่ประทับใจอย่างหนึ่งคือปูกระเบื้องโรงรถให้ด้วยนี่แหละ

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 25)

ประตูจะเป็นเหล้กกล่องทาสีดำ  แบบพับเก็บแยก 2 ด้าน

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 24)

มีการเซาะร่องกันน้ำฝนย้อนไว้ที่ชายคารอบตัวบ้านด้วย

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 26)

หน้าตาโคมไฟ outdoor

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 23)วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 23)

พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. สีครีมเบจครับ

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 12)

ชั้นบนปูไม้ลามิเนต  สีโทนน้ำตาลไม้  บัวผนังเป็น PVC สีขาวครับ

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 18)

ระหว่างประตูมีแนวตัวจบของรอยต่อพื้นลามิเนตอยู่

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 21)

วงกบที่นี่เป็นไม้เนื้อแข็งทาสีขาวครับ  ไม่ต้องมีซับวงกบมาคอยปิดรอยต่อความไม่เนียมของวัสดุเอาไว้

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 3)

ประตูเป็น HDF แบบมีลูกฟัก

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 4)

ส่วนประตูห้องน้ำจะเป็น PVC  มีช่องระบายอากาศด้านล่าง

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 19)

พื้นบันไดจะสีน้ำตาลเข้มเลย

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 8)

ราวจับเป็นไม้เนื้อแข็ง  ผิวสัมผัสโอเค

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 9)

สีของลูกนอนบันไดกับสีพื้นลามิเนตที่ชั้น 2 จะต่างกันชัดเจนครับ

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 5)

ติดระบบกันขโมยให้ทุกบ้านครับ

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 2)

ประตูทางออกระเบียง  และบานหน้าต่างก็เป็นอะลูมิเนียมอบสีดำ

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 1)

ราวกันตกตรงระเบียงเป็นอะลูมิเนียมกล่องสีดำ  ส่วนราวจับเป็นไม้ประสานครับ

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 13)

ขอบด้านบนของหน้าต่างมีคิ้วบัวกันน้ำฝนซึมทุกบาน

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 15)

ถังขยะหน้าบ้าน

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอร์รี่ (ภาพที่ 16)

จบกันด้วยหลังคาครับ  กระเบื้องก็ยังคุมโทนสีอยู่  เชิงชายเป็นไม้เทียม

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์


ราคาขาย ณ วันที่ไปรีวิว (22 ตุลาคม 60) สำหรับบ้านแฝด Lino เริ่มที่ 4.4 ล้านบาท (จัดโปรลดเหลือ 4.2 ล้าน)  ราคาขายแต่ละยูนิตก็จะต่างกันที่ขนาดที่ดิน  โดยถ้าติดถนนหัวมุมก็จะเพิ่มตารางวาละ 1,000 บาท ถ้าติดถนนเมนด้วยก็เพิ่มอีกตารางวาละ 1,000 บาท เช่นเดียวกับแปลงทีี่ติดสวนหรือตรงข้ามสวนครับ  ผมหยิบราคามาบางแปลงเพื่อเป็นข้อมูลการคำนวนค่าใช้จ่ายคร่าวๆ ครับ

ราคา ณ วันที่  22 ตุลาคม 2560

ราคาเริ่มต้น :

  • แบบ Lino แปลง 144 ที่ดิน 42 ตร.วา ราคา 4,419,000 บาท ราคาโปรโมชั่น 4,229,000 บาท
  • แบบ Lino แปลง 150 ที่ดิน 48 ตร.วา ราคา 4,611,000 บาท ราคาโปรโมชั่น 4,421,000 บาท
  • แบบ Lino แปลง 160 ที่ดิน 51 ตร.วา ราคา 4,803,000 บาท ราคาโปรโมชั่น 4,613,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท

  • ผ่อนดาวน์

ไม่มี  เป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง n/A บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

 

                   ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน Lino แปลง 144 ขนาด 140 ตร.ม. 42 ตร.วา. ราคา 4.229 ล้านบาท ผ่อน 25,256 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน Lino แปลง 144 ขนาด 140 ตร.ม. 42 ตร.วา. ราคา 4.229 ล้านบาท ผ่อน 26,980 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน Lino แปลง 144 ขนาด 140 ตร.ม. 42 ตร.วา. ราคา 4.229 ล้านบาท ผ่อน 29,792 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน Lino แปลง 144 ขนาด 140 ตร.ม. 42 ตร.วา. ราคา 4.229 ล้านบาท ผ่อน 34,808 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน Lino แปลง 144 ขนาด 140 ตร.ม. 42 ตร.วา. ราคา 4.229 ล้านบาท ผ่อน 45,372 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5 เป็นโครงการที่อยู่ในทำเลชานเมืองครับ  โดยธรรมชาติของคนที่อยู่ทำเลแบบนี้ก็ต้องขับรถเองเกือบทั้งหมดอยู่แล้ว  ไม่งั้นจะไปไหนมาไหนลำบากหน่อย ซึ่งจากโครงการถ้าจะเข้าเมืองจะใช้ได้ 2 เส้นทางหลัก  คือจากใช้เส้นบรมราชชนนีขาเข้าวิ่งเข้าทางปิ่นเกล้า  หรือวิ่งตามแนวพุทธมณฑลสาย 5 ลงมาทางอ้อมน้อย  แล้วเข้าเพชรเกษมไปออกราชพฤกษ์และสาทรครับ   ซึ่งแน่นอนว่าระยะทางขับรถนั้นไกลพอสมควร

แต่ข้อดีและจุดขายอีกอย่างของทำเล บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5  คือการอยู่ใกล้โลตัส ศาลายา  ในระยะแค่ 100 เมตร  เพราะขี่จักรยานหรือมอเตอร์ไซต์ไปได้แป๊บเดียว  ทำให้การใช้ชีวิตพื้นฐานนั้นไม่ต้องออกไปไหนไกลมาก  แต่ถ้าจะเดินช็อปในศูนย์การค้าใหญ่ๆ  กลับรถไปก็จะมีเซ็นทรัลครับ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลโซนนี้เป็นโซนที่อยู่อาศัยชานเมือง  ซึ่งมีที่ว่างอยู่เยอะ  การใช้ที่ดินส่วนใหญ่ก็ยังมีการเกษตร  มีอาคารพาณิชย์, โรงงาน อยู่กันแบบกระจายตัวครับ  ส่วนพวกศูนย์การค้าแบบปลีกใหญ่ๆ  ก็มักจะเกาะแนวเส้นบรมราชชนนี  นอกจากนั้นก็ยังมี Hub ใหญ่ด้านการศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยมหิดล  และ Hub ด้านศาสนาและวัฒนธรรมอย่างพุทธมณฑลด้วย

ปัจจุบันแว่วๆ ว่ากำลังมีการพิจารณาแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน  ส่วนต่อขยายจากตลิ่งชันมาจนถึงสถานีศาลายา ที่หน้ามหิดลฯ   ก็เอาใจช่วยให้แผนนี้สำเร็จแล้วกันครับ  เพราะถ้าเกิดขึ้นจริง  จะทำให้การเดินทางเข้าเมืองของคนโซนพุทธมณฑลเปลี่ยนไปอีกมาก  จากเดิมที่ต้องขับรถอย่างเดียว  ก็มีทางเลือกสำหรับขนส่งสาธารณะที่มีคุณภาพมากขึ้นนั่นเอง

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5” การใช้คำว่า “กรีนเนอรี่”  ไว้ในชื่อโครงการก็แน่นอนว่าย่อมจะส่งความคาดหวังให้คนมาดูโครงการต้องคิดถึงพื้นที่สีเขียวแน่นอนครับ  ซึ่งโครงการทำพื้นที่สีเขียวได้ดีทีเดียว  ไม่เฉพาะสวนสาธารณะตรงกลางโครงการ  แต่รวมถึงองค์ประกอบทั่วไปอย่างแนวต้นไม้ตลอดทางเข้าโครงการ  หรือว่าการปลูกต้นไม้ตามแนวถนนซอยย่อย  ซึ่งสีเขียวของต้นไม้ก็ช่วยทำให้บรรยากาศดูซอฟ  และก็ดูสบายตาดีครับ

สำหรับตัวบ้านของโครงการ  บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-สาย 5  ออกแบบมาแนวโมเดิร์น  ตามสมัยนิยม  ใช้ตัวบ้านเป็นโทนสีขาว-ครีม-น้ำตาล  ซึ่งเป็นโทนที่อยู่ได้นาน  ไม่ได้ฉูดฉาดมาก  สีน้ำตาลพอมาอยู่กับความเขียวของต้นไม้ก็เลยดูกลมกลืนกันครับ  โครงการนี้ออกแบบสัดส่วนองค์ประกอบต่างๆ บนตัวบ้านดูไม่ทึบตันมาก  ให้จังหวะสัดส่วนของเส้นสายที่ดีครับ

ตัวบ้านในโครงการจะมีหลายแบบ  ทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาว์โฮม  ซึ่งจริงๆ แล้วสมัยนี้เราไม่ค่อยเห็น product mix แบบนี้เท่าไหร่  แต่ก็ถือว่าวาง zoning เอาไว้ชัดเจนดี  ไม่มาปะปนกัน  … บ้านแฝดของที่นี่จะเป็นแบบผนังไม่ติดกัน  การจัดสัดส่วนสเปซในบ้านแฝดดูไม่ค่อยเหมือนกับโครงการอื่นๆ  แต่ก็ถือเป็นสเปซที่ออกมาแล้วใช้งานได้  ค่อนข้างกว้างและเป็นสัดส่วนครับ  ส่วนวัสดุบ้านเปล่าโดยรวมก็ให้ตามมาตรฐานปกติที่ควรเป็นครับ ไม่ได้มีคอมเมนท์อะไรเยอะ

ด้านพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนอกจากสวนและพื้นที่สีเขียวอย่างที่เล่าไปแล้ว ก็มีคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ และสนามเด็กเล่น อาจจะมีปัญหาเรื่องความหนาแน่นของการใช้งานสระว่ายน้ำและฟิตเนสบ้าง  ก็เป็นเรื่องธรรมดา ต้องแบ่งปันกันใช้ไปเนอะ  ^^

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ดีมั๊ย ดีไหม

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)