รีวิว Newera เอกมัย-รามอินทรา (นีเวร่าเอกมัย-รามอินทรา) คอนโดในซอยสุคนธสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ในแนวรถไฟฟ้าสายสีเทา [รีวิว]

รีวิว Newera เอกมัย-รามอินทรา (นีเวร่าเอกมัย-รามอินทรา) คอนโดในซอยสุคนธสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ในแนวรถไฟฟ้าสายสีเทา [รีวิว]

สวัสดีค่ะ  รีวิวนี้พามาชม Newera Ekamai-Ramintra คอนโดโครงการแรกของบริษัท JAS ASSET ที่จากเดิมที่ทำแต่คอมมูนิตี้มอลล์แบรนด์ The Jas  ที่เราเห็นอยู่หลายที่  แต่ปีนี้ก็เล็งขยายธุรกิจมาตลาดคอนโดมิเนียมด้วย  โดยประเดิมด้วยโครงการ Newera Ekamai-Ramintra  (นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา)  นี่แหละค่ะ  โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 178 ยูนิต บนถนนสุคนธสวัสดิ์ (ซอย สุคนธสวัสดิ์ 38) ทำให้เข้าออกได้ทั้งถนนเลียบด่วนรามอินทรา-เอกมัย และถนนเกษตรฯ-นวมินทร์ (ถนนประเสริฐมนูกิจ)  ในอนาคตมีแนวรถไฟฟ้าสายสีเทาช่วงวัชรพล-ทองหล่อ ผ่านบนเส้นเลียบด่วนรามอินทราด้วย  สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดเป็นสถานีนวลจันทร์ค่ะ

ส่วนศูนย์การค้าย่านเลียบด่วนรามอินทรานั้นถือว่าคึกคักกันอยู่แล้ว และผู้อยู่อาศัยมีกำลังในการจับจ่ายใช้สอยค่ะ สำหรับรายละเอียดเจาะลึกของคอนโด Newera เอกมัย-รามอินทรา จะเป็นอย่างไรนั้น ตามเข้าไปดูรีวิวโครงการอย่างละเอียดกันดีกว่าค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

NEWERA Ekamai-Ramintra

(นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา)

  • เจ้าของโครงการ >> บริษัท เจเอเอส แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสุคนธสวัสดิ์ (ซอย สุคนธสวัสดิ์ 38)
  • ขนาดที่ดิน >>> 1 – 3 – 88 ไร่
  • จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>> 8 ชั้น
  • ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
    • 1 Bedroom ขนาด 29 – 37 ตร.ม.
    • 1 Bedroom Extra 38 ตร.ม.
    • 1 Bedroom Plus 40.5 ตร.ม.
    • 1 Bedroom Plus Extra 48 – 48.5 ตร.ม.
  • จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 178 ยูนิต
  • ที่จอดรถ >>> 95 คัน หรือประมาณ 53% (รวมจอดซ้อนคัน)
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  2.44 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 30 ตุลาคม 2560 )
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เริ่มต้น 80,000 บาท/ตร.ม.
  • พิกัด GPS >>> 13.835568, 100.630591
  • เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
  • เบอร์ติดต่อ >>> 092-326-8888
NEWERA Ekamai - Ramintra ส่วนกลาง - (ภาพที่ 2)
NEWERA Ekamai – Ramintra

 

NEWERA Ekamai - Ramintra ส่วนกลาง - (ภาพที่ 1)
นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา

คอนโด Newera Ekamai-Ramintra ตั้งอยู่ตรงซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 หากเข้าจากจากถนนเลียบด่วนเอกมัย – รามอินทรา (ถนนประดิษฐ์มนูธรรม) จะลึกเข้ามาประมาณ 200 เมตร  และลึกจากถนนเกษตร-นวมินทร์  1.2 กิโลเมตร  โดยเส้นเลียบด่วนจะเป็นแนวของรถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคตอีกด้วย

(คลิกที่รูปเพื่อดูแผนที่ขยายได้นะคะ ตัวอักษรในแผนที่เล็กไปเยอะเลย)

NEWERA Ekamai - Ramintra แผนที่ - (ภาพที่ 1)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

วันนี้เราเริ่มเดินทางจากลาดพร้าวมุ่งหน้าฝั่งขาเข้า พอผ่านลาดพร้าวซอย 71 ก็ให้อยู่ชิดเลนซ้าย เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (ถนนประดิษฐ์มนูธรรม) จากนั้นก็ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านศูนย์การค้าทั้ง HomePro เอกมัย-รามอินทรา, Tesco Lotus ประดิษฐ์มนูธรรม, Central Festival East Ville, Crystal Park จากนั้นขับตามป้ายถนนประดิษฐ์มนูธรรม, รามอินทรา ขับชิดเลนขวา ขึ้นสะพานข้ามแยกไปรามอินทราเลยค่ะ พอลงสะพานข้ามแยกมาแล้วก็ให้ขับชิดเลนซ้ายได้เลย ทางเข้าถนนสุคนธสวัสดิ์จะอยู่ถัดจากปั๊มน้ำมันบางจาก พอเลี้ยวเข้ามาจะผ่านหน้าหมู่บ้าน Masterpiece Piece จากนั้นเข้าซอยมาอีกแค่ 200 เมตร ก็จะเห็นสำนักงานขายโครงการ NEWERA เอกมัย-รามอินทรา ทางซ้ายมือ เป็นอาคารสีน้ำเงินค่ะ

การเดินทางไป-NEWERA

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-การเดินทาง-A

เริ่มจากถนนลาดพร้าวฝั่งขาออก ขับตรงมาเรื่อยๆ ประมาณช่วงลาดพร้าว 71 จะเห็นป้ายรามอินทราก็ให้อยู่ชิดเลนซ้าย

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-การเดินทาง-B

จากนั้นก็เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเลียบด่วนรามอินทรา หรือ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-การเดินทาง-C

ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน HomePro เอกมัย-รามอินทรา

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-การเดินทาง-D

ผ่าน Tesco Lotus ประดิษฐ์มนูธรรม และ CentralFestival East Ville

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-การเดินทาง-E

ผ่าน Crystal Park ทางซ้ายมือ

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-การเดินทาง-F

จากนั้นก็จะมีป้ายถ.ประดิษฐ์มนูธรรม , ถนนรามอินทรา ให้ขับตรงไป เราก็เข้าชิดเลนกลางหรือเลนขวาได้

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-การเดินทาง-G

ขึ้นสะพานข้ามแยกตามป้ายไปรามอินทรา , วัชรพล

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-การเดินทาง-H

พอลงสะพานมาก็อยู่ชิดเลนซ้ายค่ะ ทางเข้าถนนสุคนสวัสดิ์จะอยู่ติดกับปั๊มน้ำมันบางจาก

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-การเดินทาง-I

หักเลี้ยวซ้ายอีกที ผ่านหน้าโครงการ Master Piece

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-การเดินทาง-J

ประมาณ 200 เมตร จะเห็นสำนักงานขาย Newera เอกมัย-รามอินทรา ทางซ้ายมือค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ถ้าพูดถึงภาพรวมของถนนเลียบด่วนรามอินทรา จะเป็นโซนที่ค่อนข้างไฮโซนะคะ ส่วนใหญ่จะมีแต่โครงการหมู่บ้านราคาแพงๆ ทั้งนั้น โครงการ Newera เอกมัย-รามอินทรา เลยจะมีเพื่อนบ้านเกรดดีเลยทีเดียว และตามแผนงานในอนาคตเส้นเลียบด่วนรามอินทราหรือถนนประดิษฐ์มนูธรรมจะมีแนวรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) สายสีเทา วัชรพล-ทองหล่อ ผ่านอีกด้วย โดยมีสถานีนวลจันทร์อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด  โครงการนี้เราเลยมองว่าเหมาะกับคนในละแวกที่ต้องการซื้อคอนโดไว้เป็นบ้านหลังที่สองมากกว่าที่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยและใช้เดินทางเข้าออกเมืองบ่อยๆ ค่ะ

ถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือถนนเลียบด่วนรามอินทราจะวิ่งมาตั้งแต่แยกประดิษฐ์มนูธรรมที่ตัดถนนถนนพระราม 9 และถนนเอกมัย ดิ่งยาวขึ้นเหนือมาตัดกับถนนลาดพร้าว, ถนนประเสริฐมนูกิจ (ุเกษตร-นวมินทร์) และถนนรามอินทรา ทำให้รถไฟฟ้าสายสีเทาที่วิ่งบนถนนสายนี้จะมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นๆ อีกหลายสาย โดยสายสีเทาจะเชื่อมกับสายสีเขียวตรงสถานีทองหล่อ, เชื่อมกับสายสีส้มที่พระราม 9 เชื่อมกับสายสีเหลืองที่สถานีฉลองรัช ตรงที่ตัดกับถนนลาดพร้าว และเชื่อมกับสายสีชมพูตรงถนนรามอินทรา สถานีวัชรพลค่ะ  ซึ่งหากรถไฟฟ้าสายนี้สร้างเสร็จเมื่อไหร่ จะทำให้ชาวเลียบด่วนฯ เข้าตัวเมืองได้สะดวกมากๆ  เนื่องจากปัจจุบันเส้นเลียบด่วนเป็นที่ใช้รถส่วนตัวสะดวกกว่ารถสาธารณะ  ซึ่งปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีเทาช่วงวัชรพล – ทองหล่อ นี้ อยู่ในช่วงพิจารณา EIA ค่ะ

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-แผนที่-4

สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างศูนย์การค้าจะอยู่บนถนนเลียบด่วนรามอินทรากันเกือบหมด ถ้าดูช่วงแยกเกษตร-นวมินทร์ไปจนถึงถนนรามอินทรา จะมี ตลาดนัดหัวมุม อยู่ตรงข้ามกับ The Walk เกษตร-นวมินทร์ ที่เรียกได้ว่าใกล้กับโครงการ Newera เอกมัย-รามอินทรา มากที่สุด ถ้าตรงข้ามแยกเกษตร-นวมินทร์ไป จะมี บุญถาวร สาขาเกษตร-นวมินทร์  หากเบื่อแถวศูนย์การค้า ย่านนี้จะมีตลาดนัดหลายแห่ง เช่น ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา อยู่ก่อนถึงแยกรามอินทรา และตลาดนัดรถไฟเกษตร-นวมินทร์ค่ะ  ขยับไปไกลอีกหน่อยจะเป็นช่วงเกษตร-นวมินทร์ ถึงแยกที่ตัดกับลาดพร้าว จะมี Crystal Park, Chic Republic, Crystal Design Center, Tesco Lotus ประดิษฐ์มนูธรรม, HomePro เอกมัย-รามอินทรา และ Central Festival Eastville  เรียกได้ว่าภาพรวมค่อนข้างอุดมสมบูรณ์มากๆ เลยทีเดียว มากมีรถยนต์ก็จะสบายเลย ส่วนถ้ามีลูกหลานก็มีโรงเรียนสตรีวิทยา 2 อยู่ไม่ไกลค่ะ

.

ดูภาพรวมกันไปแล้ว ทีนี้มาซูมดูเพื่อนบ้านที่อยู่ใกล้ๆ ในระยะที่เดินหรือขี่จักรยานไปถึงบ้านดีกว่า เริ่มตั้งแต่ปากซอยสุคนธสวัสดิ์จะเป็น ปั๊มน้ำมันบางจาก (หมายเลข 1) ซึ่งภายในมี mini Big C (หมายเลข 2) ให้เข้าไปซื้อของเล็กๆ น้อยๆ กันอีกด้วย  พอเลี้ยวเข้าถนนสุคนธสวัสดิ์มาจะมีโครงการบ้านเดี่ยว Master Piece Village ทางขวามือ พอเลี้ยวเข้าไม่ไกลก็จะเป็นโครงการ Newera เอกมัย-รามอินทรา ที่มีทางเข้าอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 อีกที ฝั่งตรงข้ามจะเป็นกลุ่มร้านค้าสูง 1 ชั้น มีทั้งร้านอาหารและร้านค้าทั่วไปหาของกินง่าย ปากซอยมีร้าน 7-Eleven (หมายเลข 3) ภายในซอยจะมีสำนักงาน เช่น Advanced Business Solutions and Services (หมายเลข 4) และก็จะมีโครงการที่อยู่อาศัยทาวน์โฮม Premium Place รามอินทราเอกมัย ท้ายซอยจะเป็นตลาดต้นไม้เลียบทางด่วนค่ะ และยังเป็นซอยที่สามารถลัดไปออกถนนเลียบด่วนฯ ได้ด้วย หรือ ซอยประดิษฐ์มนูธรรม 27

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-แผนที่-3

กลับออกมาที่ปากซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 กันอีกรอบ ถัดจาก 7 – Eleven ก็จะเป็นร้านค้าและร้านอาหารทั่วไปพอฝากท้องได้ (หมายเลข 5) หลุดกลุ่มร้านค้าจะเป็นปั๊มแก๊ส LPG (หมายเลข 6) ติดๆ กันเป็น ร้านแซ่บอินดี้ สาขา 2 (หมายเลข 7) และร้านอาหารจาบาล่า (หมายเลข 8) ฝั่งตรงข้ามเป็นบริษัท Synnex  ลึกเข้าไปในซอยอีกจะเป็นทางโค้งเลี้ยวตรงไปออกถนนประเสริฐมนูกิจ หรือ เกษตร-นวมินทร์ ได้ ตรงหัวมุมมีโรงเรียนอนุบาลโชคชัย (หมายเลข 9) ติดๆ กันเป็นโรงเรียนโชคชัย (หมายเลข 10) ที่สอนเด็กโตขึ้นมาหน่อย นอกนั้นจะเป็นหมู่บ้านและบริษัทต่างๆ เช่น  ไทยสุวรรณอินเตอร์  (หมายเลข 11) และ 7-Eleven (หมายเลข 12)  รวมๆ แล้วก็ถือว่าอยู่ในเขตชุมชน ที่มีร้านค้าร้านอาหารอยู่รอบๆ หาของกินได้ง่ายค่ะ แต่ศูนย์การค้าเหมาะแก่การขับรถไปมากกว่าค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ก่อนเข้าไปที่โครงการ Newera Ekamai – Ramintra เราไปสำรวจสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันก่อนดีกว่าค่ะ

เริ่มอันที่หน้าโครงการก่อน สำนักงานขาย Newera เอกมัย – รามอินทรา จะอยู่ตรงปากซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 ตัวอาคารสีฟ้าสดใส

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 24)

 

เป็นอาคารสูงประมาณ 2 ชั้นค่ะ ทางเข้าโครงการจริงๆ จะอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 38  อีกที

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 23)

 

ถนนสุคนธสวัสดิ์เป็นถนนกว้าง 4 เลนไป-กลับ แต่ก็มีรถจอดทั้งสองฝั่ง

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 22)

 

มองจากฝั่งตรงข้ามค่ะ ที่ดินทางซ้ายจะไปหยุดตรงคลองเสือใหญ่พอดี (หลังปั๊มบางจาก)

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 26)

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 6)

ร้านค้าฝั่งตรงข้ามจะเป็นกลุ่มร้านค้าสูง 1 ชั้น อย่างร้านนี้เป็นร้านขายอุปกรณ์รถยนต์

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 2)

อีกร้านเป็นร้านตัดผมค่ะ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 1)

บรรยากาศหน้าปากซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 มี 7-Eleven เลยมีคนเอารถมาจอดซื้อของกันเพียบ ทั้งมอเตอร์ไซต์และรถยนต์

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 4)

7-Eleven ที่อยู่ปากซอย อยู่คอนโดนี้คงได้เดินมาใช้บริการกันบ่อยๆ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 5)

เดินผ่าน 7-Eleven มาจะเป็นร้านค้าต่างๆ ปิดบ้างเปิดบ้าง

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 7)

ร้านโชว์ห่วยก็ยังมีอยู่

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 8)

ร้านขายยา ที่ด้านหน้าขายเสื้อผ้าและมีขนมขายด้วย All in one จริงๆ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 9)

สุดกลุ่มร้านค้าจะเป็นร้านกาแฟเล็กๆ ค่ะ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 12)

ต่อด้วยปั๊มแก๊ส LPG ค่ะ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 10)

ทางเท้าถือว่ากว้างพอสมควรและมีต้นไม้อยู่เป็นระยะๆ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 13)

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นบริษัท Synnex ประกอบธุรกิจจัดจำหน่ายคอมพิวเตอร์ อุปกรณ์ต่อพ่วงคอมพิวเตอร์ ซอฟท์แวร์ ต่างๆ  ส่วนใหญ่คงเคยซื้ออุปกรณ์คอมฯ แล้วมีสติ๊กเกอร์ Synnex อยู่ใช่ไหมหล่ะ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 22)

ก่อนเดินลึกเข้าไปในซอย เราข้ามไปดูร้านค้าอีกฝั่งกันอีกซะหน่อย

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 28)

เริ่มที่ร้านตัดผม ARIN HAIR STUDIO

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 29)

ร้านอาหารตามสั่ง และร้านก๋วยเตี๋ยว

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 30)

พอถึงตรงนี้จะมองกลับไปฝั่งเดียวกับโครงการจะเห็นด้านหลังปั๊มน้ำมันบางจาก แต่บรรยากาศดูดีเพราะปลูกต้นไม้เรียงกันแน่น

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 32)

แต่โครงการจะไม่ได้อยู่ติดกับปั๊มน้ำมันบางจากเสียทีเดียวนะคะ เพราะมีคลองเสือใหญ่คั่นเอาไว้

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 33)

บรรยากาศตรงคลองเสือใหญ่ระหว่างปั๊มน้ำมันบางจากกับโครงการ Newera เอกมัย-รามอินทรา

เข้าไปดูเพื่อนบ้านในซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 กันต่อเลย

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 17)

ทางเข้าหลักโครงการจะอยู่ในภายในซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 ค่ะ ถือเข้าซอยมาแล้วทางเข้าโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 15)

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นกลุ่มร้านค้าชั้นเดียว  เป็นร้านอาหารแบบชาวบ้านๆ อีกแล้วค่ะ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 20)

ที่ดินของโครงการกำลังเตรียมพื้นที่กันอยู่เลย พอสิ้นเขตโครงการก็จะติดกับที่ดินเปล่าที่ต้นไม้เยอะๆ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 36)

เข้ามาในซอยอีกหน่อยเจอบริษัท Advanced Business Solutions and Services ธุรกิจเกี่ยวกับเครื่องอ่านบาร์โค้ด เครื่องพิมพ์บาร์โค้ด สติ๊กเกอร์ ต่างๆ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 37)

คอนโด มนเทียรทิพย์ สูง 8 ชั้น

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 38)

ติดๆ กันเป็นหมู่บ้านทาวน์โฮม Premium Place เอกมัย-รามอินทรา

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 40)

และท้ายซอยจะเป็นตลาดต้นไม้เลียบด่วนค่ะ ซื้อไปตกแต่งบ้านและคอนโดได้

ทีนี้เราเดินทางกันต่อ จะขับจากถนนสุคนธสวัสดิ์ไปออกถนนประเสริฐมนูกิจ หรือ เกษตร-นวมินทร์ กัน

NEWERA เอกมัย-รามอินทรา สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - (ภาพที่ 1)

สุดหัวมุมถนนจะมีโครงการทาวน์โฮม The Landmark เอกมัย รามอินทรา ราคาประมาณ 7.75 – 15 ล้านบาท

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 52)

โรงเรียนอนุบาลโชคชัย และโรงเรียนโชคชัยอยู่ติดๆ กัน

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 51)

ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการหมู่บ้าน เช่น หมู่บ้านคาซ่าซิตี้ 2 สุคนธสวัสดิ์

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 47)

หมู่บ้านคาซ่าซิตี้ สุคนธสวัสดิ์ 1

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 50)

นอกเหนือจากหมู่บ้านก็จะมีตึกสำนักงานต่างๆ เช่น บริษัท ซันนี่เวิลด์ เคมีเคิล จำกัด

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 48)

7-Eleven อีกแห่งนึง แสดงให้เห็นว่ามีคนอยู่อาศัยโซนนี้เยอะพอตัวเลย

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 45)

บริษัท ดี.เค.เจ คอนสตรัคชั่น จำกัด

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 44)

พอเลยซอยสุคนธสวัสดิ์ 17 จะมาโผล่ที่สี่แยกที่ตัดกับถนนประเสิรฐมนูกิจ หรือ เกษตร-นวมินทร์ หากตรงไปจะมีโรงเรียนวิทยา 2 แต่เราจะพาเลี้ยวซ้ายไปดูศูนย์การค้ากัน

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนประเสริฐมนูกิจ - (ภาพที่ 1)

เลี้ยวซ้ายมา ตรงหัวมุมถนนเลยจะเป็น Night Club

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนประเสริฐมนูกิจ - (ภาพที่ 2)

ถัดมาตรงสี่แยกเกษตร-นวมินทร์เป็น The Walk เกษตร-นวมินทร์ ภายในมี Index Living Mall และร้านอาหารต่างๆ ถือว่าใกล้กับโครงการมากที่สุด

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนประเสริฐมนูกิจ - (ภาพที่ 3)

ฝั่งตรงข้ามเป็นตลาดหัวมุม Market & More เกษตร-นวมินทร์ เปิดช่วงเย็น-กลางคืน ร้านค้าร้านอาหารคึกคักมาก

จากนี้เราไปศูนย์การค้าและตลาดบนถนนเลียบด่วนรามอินทรากันบ้างดีกว่าค่ะ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนประดิษฐ์มนูธรรม - (ภาพที่ 3)

เริ่มกันที่ตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา อยู่ใกล้ถึงถนนรามอินทราค่ะ เปิดช่วงกลางคืนอีกเช่นกัน  (เอารูปกลางวันโล่งๆ ไปดูก่อนนะ)

chic republic - (ภาพที่ 1)

Chic Republic  ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนประดิษฐ์มนูธรรม - (ภาพที่ 4)

Crystal Design Center ภายในมีร้านค้าเพียบ และมีหลายโซน อย่างโซนนี้จะเป็นโซนเฟอร์นิเจอร์ มี Koncept เฟอร์นิเจอร์ , Habitat

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนประดิษฐ์มนูธรรม - (ภาพที่ 5)

โซนอื่นๆ จะเป็นร้านอาหาร ร้านไวน์ ร้านกาแฟต่างๆ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนประดิษฐ์มนูธรรม - (ภาพที่ 7)

SCG Experience ก็อยู่ในนี้ด้วย

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนประดิษฐ์มนูธรรม - (ภาพที่ 8)

ส่วนฝั่งตรงข้ามฝั่งขาออกก็ไม่น้อยหน้าค่ะ มี CentralFestival EastVille ซึ่งก็ไม่ต้องบรรยายว่ามีอะไรบ้าง

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนประดิษฐ์มนูธรรม - (ภาพที่ 21)

ใกล้ๆ Central ก็มี Home Pro สาขาเอกมัย-รามอินทรา

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนประดิษฐ์มนูธรรม - (ภาพที่ 22)

และ Tesco Lotus สาขาประดิษฐ์มนูธรรม

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนประดิษฐ์มนูธรรม - (ภาพที่ 9)

The Crystal เอกมัย – รามอินทรา ไลฟ์สไตล์ช้อปปิ้งมอลล์ อยู่ตรงข้ามกับ Chic Republic ค่ะ มีีร้านอาหารเยอะเหมือนกัน เช่น After you, Dean & Deluca

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

พาไปดูบรรยากาศทั้งในระยะเดินถึงและระยะที่ต้องขับรถกันแล้ว ถือว่าเป็นทำเลแหล่งชุมชนค่ะ หาของกินใกล้ๆ ได้ง่าย ใกล้โรงเรียน ใกล้ The Walk เกษตร-นวมินทร์ และยังมีตลาดนัดต่างๆ ให้ไปเดินเล่นแก้เบื่อกันได้อีกหลายแห่งด้วย ต่อไปเราเข้าไปดูสำนักงานขายกันเลยดีกว่าค่ะ

สำนักงานขายจะตั้งอยู่ในเขตที่ดินโครงการเลยค่ะ ตัวอาคารสีน้ำเงินมองเห็นง่าย

NEWERA เอกมัย-รามอินทรา สำนักงานขาย - (ภาพที่ 1)

 

มีทางเดินเข้าสำนักงานจากถนนสุคนธสวัสดิ์ด้านหน้า

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 34)

 

ทางเข้าจะอยู่ด้านข้าง มีทางเดินยาว เชื่อมกับที่จอดรถด้านหลังสำนักงานขายค่ะ

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 35)

 

ภายในก็ยังตกแต่งคุมโทนสีขาว-น้ำเงิน โถงฝ้าสูง มีโมเดลคอนโดให้ดูเป็นตัวอย่าง และมีชุดรับรองหลายชุด

NEWERA เอกมัย-รามอินทรา สำนักงานขาย - (ภาพที่ 5)

 

ผนังกระจกด้านหน้าทำให้สำนักงานขายดูโปร่งโล่ง

 

เคาน์เตอร์ต้อนรับอยู่ริมสุด

NEWERA เอกมัย-รามอินทรา สำนักงานขาย - (ภาพที่ 9)

 

ส่วนอีกฝั่งนึงของโถงต้อนรับก็จะเป็นชุดรับรองเข้ามุม ตัดกับผนังสีน้ำเงินแบบนี้ค่ะ

NEWERA เอกมัย-รามอินทรา สำนักงานขาย - (ภาพที่ 7)

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

โครงการ นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา จะมีที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า โดยด้านยาวขนานไปกับคลองเสือใหญ่ ที่คั่นระหว่างปั๊มน้ำมันบางจากกับตัวโครงการ แต่ทางเข้าออกหลักโครงการจะอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 อีกที เป็นซอยที่ลัดไปออกถนนเลียบด่วนรามอินทรา ซอยประดิษฐ์มนูธรรม 27 ได้

ฝั่งทิศเหนือจะติดกับถนนสุคนธสวัสดิ์ ตรงข้ามกับร้านค้าร้านค้าชั้นเดียวจึงไม่มีอาคารสูงบดบังวิว ทิศตะวันออกติดกับคลองเสือใหญ่และปั๊มน้ำมันบางจาก ซึ่งก็ได้วิวโล่งอีกเช่นกัน ทิศใต้จะเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น ซึ่งมีพื้นที่กว้างพอที่จะพัฒนาเป็นคอนโด Low Rise หรืออพาร์ตเมนต์ได้  ถ้าซื้อมุมนี้อย่าลืมนึกเผื่อเอาไว้ด้วยนะคะ  สุดท้ายด้านทิศตะวันตกจะเป็นกลุ่มร้านค้าชั้นเดียวหลัง 7-Eleven ค่ะ

NEWERA เอกมัย-รามอินทรา สภาพแวดล้อม

ทำเลนี้จะเป็นโซนที่อยู่อาศัย  ที่ดินของโครงการขยับเข้ามาจากแนวถนนพอสมควรทำให้ลดเรื่องเสียงจากบนถนนเลียบด่วนได้บ้าง  ดีกว่าอยู่ติดถนนใหญ่เลย ซึ่งจะมีเสียงดังจากรถที่วิ่งผ่านไปมาแน่นอนค่ะ  และเนื่องจากโซนนี้เป็นทำเลของทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว ทำให้ไม่มีตึกสูงอยู่รอบๆ เลย ดังนั้นก็จะมองเห็นวิวโล่งๆ กันทุกห้อง ยกเว้นฝั่งทิศใต้ที่อาจจะต้องเสี่ยงกับอนาคตหน่อย เพราะที่ดินเปล่าที่อยู่ติดกันมีโอกาสพัฒนาเป็นคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์ 8 ชั้น ได้ในอนาคตค่ะ

ฝั่งทิศใต้ติดกับที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 20)

 

แต่ปัจจุบันวิวยังโล่งๆ ไม่มีตึกสูงอยู่ใกล้ๆ เลย

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 16)

 

ฝั่งที่ติดกับคลองเสือใหญ่ และปั๊มน้ำมันบางจาก ก็จะได้วิวโล่งๆ เช่นกัน

นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ถนนสุคนธสวัสดิ์ - (ภาพที่ 19)

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวคอนโด นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา นั้นแปลงที่ดินที่สวยค่ะ เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตัวอาคารวางแปลนเป็นรูปตัว J วางตัวในทิศเหนือ-ใต้ (วางอาคารตัว J แบบนี้เกี่ยวกับชื่อ JAS Asset ไหมนะ 555)  ห้องส่วนใหญ่ในคอนโดจะหันหน้าทิศตะวันออกกับทิศตะวันตก ส่วนทิศเหนือกับทิศใต้จะมีห้องพักให้เลือกไม่เยอะ

โดยห้องพักอาศัยฝั่งทิศเหนือจะไม่ร้อนมาก ได้วิวไปทางหมู่บ้าน Master Piece และถนนสุคนธสวัสดิ์ ส่วนทิศตะวันออกจะติดกับคลองเสือใหญ่และปั๊มน้ำมันบางจาก ห้องที่อยู่สูงประมาณชั้น 3 น่าจะเห็นไปถึงถนนเลียบด่วนรามอินทราได้ เป็นฝั่งที่ได้แสงแดดยามเช้าแต่ก็แต่อาจจะได้ยินเสียงจากถนนใหญ่มากกว่าฝั่งอื่น … ทิศใต้จะเป็นทิศที่ร้อนที่สุดตอนบ่ายๆ แต่ถ้าเป็นคนที่ออกไปทำงานอยู่แล้ว  ไม่อยู่ห้องช่วงบ่ายก็ไม่ต้องซีเรียสอะไรค่ะ สุดท้ายฝั่งทิศตะวันตกก็จะเป็นทิศที่ร้อนช่วงบ่ายแก่ๆ จนถึงช่วงเย็น เพราะเป็นฝั่งที่พระอาทิตย์ตกนั่นเอง แต่ก็เป็นฝั่งที่เงียบๆ เพราะหันเข้าชุมชนในซอย  และถือเป็นฝั่งด้านหน้าโครงการด้วย

์NEWERA เอกมัย-รามอินทรา ทิศแดด

ส่องโมเดล

เราดูแปลนอาคารกันไปบ้างแล้ว ทีนี้มาดูโมเดลอาคารกันต่อเพื่อให้เห็นภาพค่ะ

ตัวคอนโด Newera เอกมัย-รามอินทรา จะเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น เพราะเป็นคอนโดในซอยสร้างอาคารสูงไม่ได้ตามกฎหมาย  ตัวคอนโดออกแบบสไตล์โมเดิร์นตามสมัยนิยม ใช้สีขาวและสีน้ำเงินเป็นหลัก ทางเข้าจะอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 38

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 2)

 

ทางเข้าโครงการแบ่งทางเข้าออกรถยนต์เป็น 2 ช่อง กั้นด้วยไม้กระดก ลูกบ้านมีบัตรผ่านเข้าออก ส่วนผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรกับยามค่ะ

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 3)

 

ตรงกับทางเข้าจะจัดเป็นสวน ซึ่งสร้างบรรยากาศทางเข้าให้ร่มรื่น และยังเป็นต้นไม้ให้กับสระว่ายน้ำด้วย

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 8)

 

แต่สระว่ายน้ำจะมีทางเข้าจากภายในอาคารนะคะ คนภายนอกเข้าไม่ได้ ภาพนี้จะเห็นว่ามีต้นไม้อยู่โดยรอบ

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 7)

 

พอขับเข้ามาด้านในก็จะมีพื้นที่จอดรถทั้งนอกอาคารและใต้อาคารเอาไว้ให้

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 4)

 

และมีปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นภายในอาคาร

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 5)

 

ฝั่งทิศเหนือที่ติดกับถนนสุคนธสวัสดิ์ จะเห็นด้านข้างของอาคาร หน้าตาอาคารประมาณนี้

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 1)

 

ฝั่งทิศตะวันออกที่ติดกับคลองเสือใหญ่และปั๊มน้ำมันบางจาก จะเห็นด้านยาวของอาคาร ถึงฝั่งนี้จะเป็นด้านหลัง  แต่มีป้ายโครงการติดเอาไว้ด้วย จะได้มองเห็นจากถนนเลียบด่วนรามอินทราได้ง่ายๆ ค่ะ

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 10)

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 18)

 

สีน้ำเงินที่เลือกใช้ดูดีทีเดียว

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 11)

 

โดยด้านฝั่งทิศตะวันออกเนี่ย จะมีโซนจัดเป็นสวน สนามเด็กเล่น และพื้นที่ Co-Working space แบบ outdoor ให้อีกด้วย ปลูกต้นไม้ให้ร่มรื่นเยอะดี ของจริงขอแบบนี้นะคะ

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 13)

 

ภาพจากมุมสูง พื้นที่ซ้ายสุดจะเป็น Co-Working Space ขวามือตรงพื้นสีน้ำเงินจะเป็นพื้นที่เล่นระดับเป็น Playground

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 14)

 

ส่วนรูปด้านฝั่งทิศใต้จะเป็นแบบนี้ค่ะ

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 16)

 

ผนังอาคารจะมีลูกเล่นกับกรอบปูนรอบหน้าหน้า และการเลือกใช้สีน้ำเงินตัดขาว และชั้นดาดฟ้าก็มีทำระแนงเพิ่มความสวยงามอีกด้วย  ถือว่าเป็นคอนโด Low Rise ที่ออกแบบได้ดูดีอีกแห่งนึง

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 17)

 

Facade หรือผนังภายนอกอาคาร นอกจากสีขาวและสีน้ำเงินที่ใช้แล้ว ยังมีลูกเล่นอยู่ตรงแผงบังคอมเพรสเซอร์แอร์ด้วย มีรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ค่ะ  ส่วนวงกบหน้าต่างก็จะมีบัวล้อบกรอบอยู่

NEWERA Ekamai - Ramintra โมเดล - (ภาพที่ 15)

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities ของคอนโด Newera เอกมัย-รามอินทรา จะมีหลักๆ อยู่ด้วยกัน 2 ชั้น คือชั้น 1 และชั้น 2 โดยชั้นล่างจะมีโถงต้อนรับ Lobby Garden อยู่ติดกับห้องนิติบุคคล ลูกบ้านสามารถสแกนบัตรเข้าสู่โถงลิฟต์ได้ ซึ่งจะเป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น ไปได้เฉพาะชั้นของห้องตัวเองกับชั้นส่วนกลางเท่านั้น และใกล้ๆ กับโถงลิฟต์ชั้นล่างนี้จะมีสระว่ายน้ำค่ะ เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5 x 12 เมตร  ส่วนด้านหลังโครงการจะจัดเป็นสวน Garden & Play Park มีพื้นที่เล่นระดับ พื้นที่นั่งพักผ่อนและพื้นที่ Co-Working Space ในสวน

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-ชั้น-1

 

ส่วนที่ 2 จะอยู่ชั้นสอง มีห้องฟิตเนสและห้อง Reading Lounge ให้มาออกกำลังกายและนั่งทำงานได้อีกจุดนึงค่ะ  ส่วนเรื่องความปลอดภัยก็มีกล้อง CCTV ติดรอบโครงการ ลูกบ้านมี Access Card เข้าออกโครงการได้สะดวก พร้อมพี่ยามรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-ชั้น-2

 

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  เนื่องจากเป็นโครงการที่ยูนิตไม่เยอะ  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 2 ตัว กับ 178 ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 89 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าหลวมๆ ใช้งานกันได้สบาย ไม่ต้องรอลิฟต์นานค่ะ  ที่จอดรถจอดได้ 95 คัน หรือประมาณ 53% รวมจอดซ้อนคัน สำหรับคอนโดเริ่มต้น 2.xx ล้านบาท ถือว่าโอเคนะ

บรรยากาศบริเวณโถงต้อนรับ จะตกแต่งหรูหรา คุมโทนสีเทาอ่อน พื้นลายหินและผนังสีน้ำเงินเข้ม ดูมีสกุลดีมาก

NEWERA Ekamai - Ramintra ส่วนกลาง - (ภาพที่ 3)

 

สวนรอบอาคารก็จัดให้มีพื้นที่ค่อนข้างโล่ง ลูกบ้านสามารถมาออกกำลังกายเดินเล่นพักผ่อนได้

NEWERA Ekamai - Ramintra ส่วนกลาง - (ภาพที่ 4)

 

พื้นที่ Co-Working Space แบบเปิดโล่งหลังโครงการค่ะ

 

บรรยากาศที่สวนด้านหลังโครงการ ฝั่งที่ติดกับคลองเสือใหญ่ รั้วโครงการจะทำเป็นผนังต้นไม้  และมีพื้นที่เล่นระดับเป็นพื้นที่ Playground

NEWERA Ekamai - Ramintra ส่วนกลาง - (ภาพที่ 5)

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด Newera Ekamai – Ramintra

ดูแปลนชั้น 1 กันอีกรอบ เข้ามาในพื้นที่โครงการแล้วก็จะถึงโถงต้อนรับทางขวามือเลย ถ้าจะจอดรถก็ต้องวนซ้ายไปยังที่จอดรถที่มีให้เลือกทั้งจอดแบบ Outdoor หรือ Indoor ใต้ตัวอาคารค่ะ พื้นที่ตรงกลางก็มีการปลูกต้นไม้เอาไว้ให้

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-ชั้น-1 

คอนโด Newera Ekamai – Ramintra ชั้น 2

ที่ชั้น 2 จะต่างกับชั้น Typical Floor เพียงแค่ว่ามีพื้นที่ส่วนกลางอย่างห้องฟิตเนสและห้อง Reading Lounge อยู่ด้วย ดังนั้นจำนวนห้องพักอาศัยต่อชั้นจะน้อยลง เหลือแค่ 22 ห้องต่อชั้นเท่านั้น   ทางเดินภายในอาคารจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศที่ปลายทางเดิน ดังนั้นตอนกลางวันในช่วงหน้าร้อน บริเวณทางเดินจะอบอ้าวหน่อยนะคะ และห้องที่อยู่ทิศเหนือจะต้องเดินไกลจากลิฟต์มากกว่าห้องอื่นๆ พอสมควร เนื่องจากลิฟต์ไม่ได้อยู่ตรงกลางอาคาร  แต่ไปอยู่ปลายด้านทิศใต้แทน

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-ชั้น-2 

คอนโด Newera Ekamai – Ramintra ชั้น 3 – 8

ชั้น 3 – 8 จะเป็นชั้นที่มีแต่ห้องพักอาศัยเต็มชั้น ซึ่งจะมีเพื่อนร่วมชั้นอยู่ด้วยกันทั้งหมด 26 ห้อง ส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 32.5 ตร.ม. ที่เน้นอยู่ฝั่งทิศตะวันออกหมดเลย ทิศนี้มีให้เลือกแบบเดียว  ต่างกับทิศตะวันตกที่หันเข้าคอร์ทในอาคารจะมีแบบห้องค่อนข้างหลากหลาย ทั้ง 29 , 32.5, 37 ตร.ม. ค่ะ ส่วนห้องขนาดใหญ่ๆ แบบ 1  Bedroom 1 ห้องอเนกประสงค์ ขนาด 40.5 , 48.4 , 48.5 ตร.ม. จะอยู่ตามหัวมุมอาคาร มีชั้นละห้องเท่านั้น

NEWERA-เอกมัย-รามอินทรา-ชั้น-3-8 

แปลนห้องดีไหม ?

NEWERA Ekamai-Ramintra จะมีห้องหลักๆ อยู่ 2 แบบคือ 1 ห้องนอน 29-37 ตร.ม. และแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ ขนาด 38-48.5 ตร.ม. โดยแบบ 1 ห้องนอนขนาด 32.5 ตร.ม. เป็นแบบที่เอามาทำห้องตัวอย่างจะมีจำนวนมากที่สุดในโครงการ ส่วนแบบมีห้องอเนกประสงค์จะแบ่งย่อยออกเป็นอีกหลาย Type ตามขนาดของห้องค่ะ

  • 1 Bedroom ขนาด 29–37 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Extra 38 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 40.5 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus Extra 48–48.5 ตร.ม.

คอนโด Newera Ekamai – Ramintra
แบบ 1 ห้องนอน 32.50 ตร.ม.

สำหรับแปลนแบบ 1 ห้องนอน ก็ต้องยกขนาด 32.50 ตร.ม. มาให้ดู เพราะมีจำนวนเยอะสุดในโครงการ ซึ่งการจัดแปลนออกมาก็ทำได้เป็นสัดส่วนดีค่ะ รูปแบบของแปลนไม่ได้แตกต่างจากที่นิยมทำกันทั่วไป  ส่วนแรกของห้องเป็นห้องนั่งเล่น และต่อด้วยห้องนอนที่กั้นด้วยกระตูกระจกบานเลื่อน ทำให้ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างเข้ามาจนถึงห้องนั่งเล่นเลย  โต๊ะกินข้าวก็จัดได้เป็นโต๊ะแบบ 2 ที่นั่ง หากอยากได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้นก็สามารถออกแบบให้นั่งทานข้าวที่โซฟาด้วยได้ก็จะทำให้วางโซฟาใหญ่ได้มากกว่าเดิมค่ะ  ถือว่าพื้นที่ยังหลวมๆ จัดเฟอร์นิเจอร์แล้วไม่แน่นจนเกินไป  ส่วนห้องนอนก็สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ พร้อมกับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ห้องครัวจะจัดไว้หลบมุม เป็นห้องครัวแบบปิดติดระเบียง ระบายอากาศได้ดี อีกด้านเป็นห้องน้ำที่มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างค่ะ

NEWERA Ekamai - Ramintra แปลนห้อง - (ภาพที่ 2)

.

คอนโด Newera Ekamai – Ramintra
แบบ 1 ห้องนอน 48.50 ตร.ม.

แล้วเราก็จะพามาดูห้องขนาดใหญ่สุดเลยค่ะ 1 Bedroom Plus Extra ขนาด 48.50 ตร.ม. ห้องนี้จะอยู่ตรงหัวมุมอาคาร หันเข้าทิศเหนือ เป็นห้องสี่เหลี่ยมผืนผ้า ความกว้างของหน้าห้องค่อนข้างกว้าง ทำให้มีระเบียงสองตำแหน่ง คือ ตรงพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนค่ะ  ได้แสงธรรมชาติมากขึ้น ส่วนห้องอเนกประสงค์อีกห้องจะอยู่ตรงกลาง สามารถจัดเป็นห้องนอนเล็ก หรือ ทำเป็นห้องทำงานได้สบาย ห้องน้ำที่ได้จะเปิดประตูเข้าออกได้สองทาง ทั้งจากห้องนอนและโถงทางเดินในห้องค่ะ ทำให้แขกที่แวะมาบ้านไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนของเรา และยังลุกมาเข้าห้องน้ำตอนกลางคืนได้สบายด้วย

NEWERA Ekamai - Ramintra แปลนห้อง - (ภาพที่ 6)

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus  on “SPACE” and “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 1 ห้อง คือ แบบ 32.5 ตร.ม.  โดยห้องที่เราจะได้เป็นห้องแบบ Fully Fitted ได้เคาน์เตอร์ครัว, ตู้เก็บของ, ชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้า และสุขภัฑณ์ในห้องน้ำพร้อมฉากกั้นอาบน้ำเหมือนในห้องตัวอย่างเลย และความสูงฝ้าโดยทั่วไปอยู่ที่ 2.50 เมตรค่ะ ส่วนบริเวณครัวจะเตี้ยกว่า เหลือผ้าสูงประมาณ 2.4 เมตร

ห้องตัวอย่างคอนโด Newera Ekamai – Ramintra

แบบ 1 ห้องนอน 32.50 ตารางเมตร

เมื่อเปิดประตูเข้าห้อง ส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-1)

 

ต่อด้วยห้องนอนที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอนค่ะ ทำให้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างเข้ามาได้ถึงห้องนั่งเล่น

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-2)

 

พื้นที่วางโซฟา ถ้าจะมีโต๊ะกินข้าวด้วยก็อาจจะเหมาะกับวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง เพื่อให้มีพื้นที่หลวมๆ แบบห้องตัวอย่าง แต่ถ้าจะรวบโซฟากับพื้นที่นั่งกินข้าว ก็สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้เลย
NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-5)

 

ระยะดูทีวีจะประมาณนี้ค่ะ วางทีวีขนาดใหญ่ได้สบายๆ ตู้เก็บของทางซ้ายมือและชั้นวางทีวีก็จะแถมให้ด้วย คุณภาพใช้ได้เลยค่ะ

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-15)

 

ภายในห้องนอนก็สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้พอดี  แต่ถ้าอยากมีพื้นที่รอบๆ ให้ได้หายใจมากขึ้น  วางเตียง 5 ฟุตก็ได้เลยค่ะ

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-4)

 

ปลายเตียงได้ตู้เสื้อผ้า ซึ่งมีระยะจากปลายเตียงพอสมควร เดินสะดวกไม่ติดกันเกินไป

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-8)

 

มองกลับไปยังห้องนั่งเล่นและประตูทางเข้าห้อง เป็นห้องที่โล่งๆ ดีค่ะ ไม่อึดอัดเลย เพราะพื้นที่ก็ค่อนข้างเยอะ 32.50 ตร.ม. และแม้ฝ้าจะเตี้ยไปหน่อย สูงแค่ 2.5 เมตร  แต่ด้วยขนาดสเปซก็รู้สึกโล่งอยู่นะ

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-6)

 

ต่อมาจะเป็นห้องครัว ที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกอีกเช่นกัน มีเคาน์เตอร์ครัวขนาดกระทัดรัดให้

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-12)

 

เป็นห้องครัวปิดที่อยู่ติดระเบียง สามารถระบายกลิ่นและความอับชื้นได้ดี ภายในห้องค่อนข้างกว้างเลยค่ะ ทำครัวพร้อมกันสองคนได้สบายๆ  เอาโต๊ะทานข้าวมาตั้งตรงนี้ก็ได้นะ

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-3)

 

แต่พื้นครัวยังปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตอยู่นะคะ ไม่เหมาะกับการทำครัวที่จริงๆ จังๆ แบบต้ม ผัด แกง ทอด เท่าไหร่  ถ้าเน้นทำอาหารจริงๆ  มาเปลี่ยนพื้นเป็นกระเบื้องเองภายหลังน่าจะดีกว่า เพราะห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วนอยู่แล้ว

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-14)

 

บริเวณระเบียงจะกว้างประมาณ 1 เมตร ซึ่งเรียกได้ว่ากว้างใช้งานสะดวก มากกว่าโครงการอื่นๆ ค่ะ ซักล้างได้ง่าย ตากผ้าง่ายหน่อย

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-13)

 

ห้องน้ำจะต้องผ่านครัวเข้ามาก่อน ภายในห้องน้ำก็กว้างขวางเช่นกัน มีพื้นที่อาบน้ำแบบ อาบได้พร้อมกันสองคน พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจกก็แถมมาให้ด้วย

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-9)

 

โซนแห้งจะเป็นเคาน์เตอร์ล้างมือล้างหน้า ติดกับโถสุขภัณฑ์ หน้าตาดูดีทั้งคู่ ผนังห้องน้ำคุมโทนสีขาวลายหินค่ะ เลยดูหรูหรามากขึ้นกว่าปูกระเบื้องทั่วไป

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-10)

 

ถ้าเปิดประตูห้องน้ำ จะได้แสงธรรมชาติจากระเบียงเข้ามาเลย

NEWERA-Ekamai-Ramintra-ห้องตัวอย่าง-(ภาพที่-11)

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด Newera Ekamai – Ramintra ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์แบบ Built-in ให้ครบ ส่วนห้องน้ำก็จะได้แบบห้องตัวอย่าง รวมไปถึงแอร์ก็ได้เช่นกันค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา เคาน์เตอร์ครัว - (ภาพที่ 1)

เคาน์เตอร์ครัวจะเป็นเคาท์เตอร์รูปตัว I  มี Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว และหน้าบานผิวเมลามีนสีเทาอ่อน

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา เคาน์เตอร์ครัว - (ภาพที่ 11)

เปิดให้ดูแบบนี้ว่ามันเก็บของได้เยอะดี เคาท์เตอร์ด้านล่างจะมีช่องสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ และวางไมโครเวฟ

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา เคาน์เตอร์ครัว - (ภาพที่ 3)

หลังเคาน์เตอร์ติดกระเบื้องสีฟ้า เหมือนเป็นอิฐ เพื่อให้ทำความสะอาดง่าย

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา เคาน์เตอร์ครัว - (ภาพที่ 4)

ตู้ด้านบนก็ใช้ผิวลามินเนตสีเทาอ่อน มือจับเป็นจุก

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา เคาน์เตอร์ครัว - (ภาพที่ 2)

Sink ล้างจานทรงสี่เหลี่ยม

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา เคาน์เตอร์ครัว - (ภาพที่ 5)

พร้อมก๊อกน้ำทรงสูง ล้างพวกหม้อได้

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา เคาน์เตอร์ครัว - (ภาพที่ 8)

เตาไฟฟ้าจะเป็นแบบ Hot Plate ของ MEX

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา เคาน์เตอร์ครัว - (ภาพที่ 7)

เครื่องดูดควัน ของ MEX แบบ Slim line

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา เคาน์เตอร์ครัว - (ภาพที่ 10)

ลิ้นชักใส่อุปกรณ์รับประทานอาหารมีช่องแบ่งเก็บให้เรียบร้อย

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา เคาน์เตอร์ครัว - (ภาพที่ 9)

มีปลั๊กเผื่อเสียบเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ เอาไว้ให้

วัสดุห้องน้ำ

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา ห้องน้ำ - (ภาพที่ 3)

อ่างล้างหน้าจะเป็นแบบชุดแขวนผนัง  ตัวอ่างเซรามิคสีขาว มาตรฐานโครงการ

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา ห้องน้ำ - (ภาพที่ 6)

เคาน์เตอร์ด้านล่างจะเป็นลิ้นชักดึกออกมาได้แบบนี้ เก็บพวกทิชชู่ได้ค่ะ

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา ห้องน้ำ - (ภาพที่ 5)

ก๊อกน้ำก้านโยก ของ American Standard เลือกน้ำร้อนน้ำเย็นได้

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา ห้องน้ำ - (ภาพที่ 4)

มีที่แขวนผ้าเป็นห่วงให้แบบนี้ สำหรับแขวนผ้าเช็ดมือ

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา ห้องน้ำ - (ภาพที่ 8)

โถสุขภัณฑ์ก็เป็นของ American Standard ค่ะ ดูทันสมัย

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา ห้องน้ำ - (ภาพที่ 7)

กระจกเงาจะได้หน้าตาแบบนี้

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา ห้องน้ำ - (ภาพที่ 2)

ผนังห้องน้ำตรงส่วนอาบน้ำจะติดเป็นกระเบื้องโมเสคสีดำ ล้อมรอบผนังกระเบื้องสีขาว ได้ฉากกั้นอาบน้ำกระจก

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา ห้องน้ำ - (ภาพที่ 9)

ชุดฝักบัวของ American Standard ค่ะ ข้างๆ ก็ทำช่องไว้สำหรับวางขวดแชมพู สบู่ เอาไว้ให้

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา ห้องน้ำ - (ภาพที่ 12)

ชุดฝักบัวจะมีที่วางสบู่ให้อีก 1 จุด

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา ห้องน้ำ - (ภาพที่ 13)

ที่แขวนเสื้อผ้าในห้องน้ำ

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา ห้องน้ำ - (ภาพที่ 10)

ชั้นวางของทำจากแผ่นกระจกใส

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา ห้องน้ำ - (ภาพที่ 1)

ส่วนพื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องลายหินสีเทาอ่อน ขนาด 30×60 ซม. ดูหรูหรา เข้ากับผนังที่เป็นลายหินเช่นกัน

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 3)

พื้นห้องทั่วไปปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนผนังห้องจะฉาบเรียบทาสีขาว มีบัวพื้นสีเดียวกับพื้นลามิเนต

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 2)

วงกบประตูห้องต่างๆ จะเป็นวงกบสำเร็จรูปสีเทา

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 10)

สวิตซ์ไฟสีขาวของ Panasonic

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 4)

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ดวงไฟดาวน์ไลท์

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 5)

แอร์ในห้องจะได้เป็นของ Daikin แบบ 1 ห้องนอนได้ 2 เครื่อง , แบบ 1 ห้องนอนพลัสได้ 3 เครื่อง

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 18)

ประตูทางเข้าจะทำจาก HDF ลายไม้ แต่ไม่มีตัวอย่างให้ดู ธรณีประตูเป็นแกรนิตโต้ลายหิน

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 8)

ตู้วางทีวีที่แถมให้เป็นตู้เตี้ยๆ สีเทาอ่อน มีช่องเก็บของใต้ทีวี

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 9)

ตู้ด้านข้างก็เก็บของเล็กๆ น้อยๆ ได้อีก

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 6)

ติดกับประตูทางเข้าเลย จะเป็นตู้เก็บของและชั้นวางรองเท้าค่ะ สูงชนฝ้า

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 7)

เก็บของด้านในได้เยอะมาก ทั้งรองเท้าและสิ่งของ คุณภาพดีค่ะ

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 12)

ประตูบานเลื่อนในห้องจะทำจากอะลูมิเนียมอบสีดำ เป็นกระจก Full Height ทำให้แสงธรรมชาติยังเข้ามาตรงส่วนนั่งเล่นได้อยู่

กระจกบานเลื่อนสูงจรดฝ้า  แต่ห้องจริงไม่มีบัวเพดานนะคะ

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 20)

ประตูบานเลื่อนเข้าห้องครัวจะมีรางอยู่ด้านบน ทำให้มีรางบนพื้น เดินไม่สะดุดค่ะ

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 21)

ประตูออกระเบียงจะเป็นบานเลื่อนอะลูมิเนียมเหมือนกัน แต่จะใช้กระจกใส

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 22)

ระเบียงปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. สีเทาอ่อน

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 22)

ระเบียงเหล็กสีดำ

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 24)

ตรงธรณีประตูออกระเบียงยกสูงแค่ 1 ซม. ครึ่งเท่านั้นเองค่ะ น่าจะยกสูงกว่านี้หน่อย

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 17)

ปลายเตียงจะเตรียมปลั๊กและปลั๊กทีวีเอาไว้ให้ด้วย

NEWERA เอกมัย - รามอินทรา วัสดุ - (ภาพที่ 16)

สุดท้ายจะเป็นตู้เสื้อผ้าที่อยู่ปลายเตียงค่ะ สูงชนฝ้าทำให้เก็บของได้เยอะพอสมควรเลย

เปิดกระเป๋า ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ราคาเริ่มต้นคอนโด นีเวร่า เอกมัย – รามอินทรา ราคาเปิดตัวอยู่ที่ 2.39 ล้านบาท เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 80,000 บาทต่อตารางเมตร ทั้งหมดขายเป็นห้องแบบ Fully Fitted ค่ะ

ราคา ณ วันที่  31 ตุลาคม 2560

ราคาเริ่มต้น :

  • 1 Bedroom ขนาด 29 – 37 ตร.ม. ราคา 2.44 – 3.20 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Extra ขนาด 38 ตร.ม. ราคา 3.15 – 3.23 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus ขนาด 40.5 ตร.ม. ราคา 3.36 – 3.48 ล้านบาท
  • 1 Bedriin Plus Extra ขนาด 48 – 48.5 ตร.ม. ราคา 3.98 – 4.10 ล้านบาท

 

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง
    • 1 Bedroom จอง 10,000 บาท  ทำสัญญา 30,000 บาท
    • 1 Bedroom Extra จอง 10,000 บาท  ทำสัญญา 40,000 บาท
    • 1 Bedroom Plus จอง 10,000 บาท  ทำสัญญา 40,000 บาท
    • 1 Bedriin Plus Extra จอง 10,000 บาท  ทำสัญญา 40,000 บาท

 

  • ผ่อนดาวน์ปกติ 12 งวด พิเศษ 3 งวด
    • 1 Bedroom ผ่อนดาวน์ปกติ 6,900 บาท 12 งวด งวดที่ 5, 10, 15 ผ่อน 30,000 บาท
    • 1 Bedroom Extra ผ่อนดาวน์ปกติ 7,900 บาท 12 งวด งวดที่ 5, 10, 15 ผ่อน 40,000 บาท
    • 1 Bedroom Plus ผ่อนดาวน์ปกติ 7,900 บาท 12 งวด งวดที่ 5, 10, 15 ผ่อน 40,000 บาท
    • 1 Bedriin Plus Extra ผ่อนดาวน์ปกติ 9,900 บาท 12 งวด งวดที่ 5, 10, 15 ผ่อน 50,000 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางนั้นทำเลนี้เหมาะที่จะมีรถยนต์ส่วนตัวค่ะ  คือ เป็นคอนโดที่อยู่ในทำเลของทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว ตัวโครงการ Newera เอกมัย-รามอินทรา จะสามารถเข้าได้ทั้งจากเลียบด่วนรามอินทรา (ถนนประดิษฐ์มนูธรรม) และจากถนนประเสริฐมนูกิจ (ถนนเกษตร-นวมินทร์) ค่ะ แต่ถ้าเข้าจากถนนเลียบด่วนฯ จะใกล้กว่า และมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ให้ใช้เข้าออกเมืองได้สะดวกมากขึ้นด้วย

ส่วนถ้าไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็จะมีวินมอเตอร์ไซต์ และรถแท็กซี่ขับผ่านหน้าโครงการ นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา อยู่เรื่อยๆ เพราะทำเลที่ตั้งเป็นแหล่งชุมชน มีหมู่บ้านหลายโครงการ หากรถยังไม่มาซักทีก็เดินไปตรงถนนใหญ่ตรงเลียบด่วนรามอินทราได้ ซึ่งในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีเทา วัชรพล-ทองหล่อ ผ่านอีกด้วย โดยตัวสถานีที่ใกล้สุดจะเป็นสถานีนวลจันทร์  ไกลไปหน่อยสำหรับระยะเดิน  แต่ว่านั่งพี่วินมอเตอร์ไซต์ไปก็แป๊บเดียว  ซึ่งรถไฟฟ้าสายนี้ก็วิ่งยิงยาวเข้าตัวเมืองแถมไปตัดกับรถไฟฟ้าอีกหลายสายด้วย  สายสีเทาจะเริ่มตั้งแต่บริเวณรามอินทรา มีสถานีวัชรพลเป็น Interchange กับสายสีชมพู วิ่งยาวไปตัดกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่ลาดพร้าว, เชื่อมกับสายสีส้มที่พระราม 9 และเชื่อมสายสีเขียวที่ทองหล่อค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถ้าจะพูดถึงการเติบโตในเส้นเลียบด่วนรามอินทราเดิมทีก็เป็นเส้นที่มีการพัฒนามาเรื่อยๆ อยู่แล้ว  ตั้งแต่แยกที่ตัดกับถนนลาดพร้าวมาจนถึงถนนรามอินทราก็ศูนย์การค้าเยอะมาก ตลาดนัดก็มี ซึ่งแม้ตอนนี้จะไม่มีโครงการรถไฟฟ้าแต่ก็ถือว่าเป็นถนนที่เจริญมากๆ เส้นนึงค่ะ  แถมผู้คนที่อยู่ในละแวกนี้ก็มีกำลังจับจ่ายใช้สอยอีกด้วย  ยิ่งถ้าได้สร้างสายสีเทาแล้วละก็ ค่าที่ทำเลนี้พุ่งขึ้นอีกแน่นอน  ซึ่งถนนสุคนธสวัสดิ์ที่เป็นที่ตั้งโครงการนีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา ก็จะได้รับอานิสงค์ตามไปด้วย

ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีเทากำลังอยู่ระหว่างการนำเสนอเรื่องขออนุญาตใช้พื้นที่ช่วงถนนประเสริฐมนูกิจให้การทางพิเศษแห่งประเทศไทย (กทพ.) พิจารณาอนุมัติ แล้วจะนำไปประกอบการยื่นเรื่องขอ EIA ต่อไป คาดว่าน่าจะผ่านการพิจารณาภายในช่วงต้นปี 2561 ค่ะ โดยสายสีเทาจะเป็นระบบ Monorail รางเดี่ยว มีระยะทางประมาณ 25 กิโลเมตร

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด Newera Ekamai-Ramintra เป็นคอนโด Low Rise ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 ออกแบบมาในสไตล์ Modern คุมสีน้ำเงินและสีขาว มีความเรียบง่ายแบบทันสมัย เน้นความเป็นส่วนตัว จำนวนยูนิตน้อยค่ะ  ในแง่ของทำเลถือว่าเป็นการเปิดทำเลคอนโดใหม่ๆ ขึ้นมาเลย  ไม่ได้มีคอนโดขึ้นโซนนี้เท่าไหร่นัก  เพราะเป็นทำเลบ้านแนวราบมากกว่า  เพื่อนบ้านหลายโครงการก็เกรดดีทีเดียว  ซึ่งแน่นอนว่าพอเป็นการเปิดทำเลใหม่ๆ  และยิ่งเป็นโครงการแรกที่ JAS Asset พัฒนา  ก็เลยจัดหลายสิ่งมาให้คุ้มทีเดียวโดยเฉพาะในเรื่องของสเปซห้องกับวัสดุ

ที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเลยสามารถวางตัวตึกได้หลายรูปแบบ  โครงการเลือกวางแปลนเป็นรูปตัว J วางตัวในแนวทิศเหนือ-ใต้  ทิศเหนือจะติดกับถนนสุคนธสวัสดิ์  ทิศตะวันออกติดกับคลองเสือใหญ่หลังปั๊มน้ำมันบางจาก ชั้น 3 ขึ้นไปก็น่าจะมองเห็นไปถึงถนนเลียบด่วนรามอินทราได้ และห้องส่วนใหญ่จะอยู่ในทิศนี้ค่ะ ทิศใต้จะหันเข้าไปในซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 ติดกับที่ดินเปล่าของเอกชน ซึ่งมีแนวโน้มพัฒนาเป็นอพาร์ตเมนต์หรือคอนโด Low Rise ได้ อาจจะโดนบังวิวในอนาคต และเป็นทิศที่ค่อนข้างร้อนที่สุดตอนบ่ายๆ ส่วนทิศตะวันตกจะเป็นฝั่งที่ติดกับซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 มีทางเข้าออกหลักด้านนี้ และมีคอร์ทในอาคารเป็นที่จอดรถกับต้นไม้ค่ะ

สำหรับแปลนห้องของ Newera เอกมัย – รามอินทรา จะมีห้องหลักๆ อยู่ 2 แบบคือ 1 ห้องนอน ขนาด 29 – 37 ตร.ม. และ 1 ห้องนอนพลัส 38 – 48.5 ตร.ม. ซึ่งแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งจะแบ่งย่อยออกเป็นอีกหลายแบบ เช่น 1 Bedroom Plus, 1 Bedroom Extra, 1 Bedroom Plus Extra ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง โดยห้องขนาดเล็กแบบ 1 ห้องนอนจะได้ห้องครัวแบบปิด เหมาะกับคนชอบกันอาหารค่ะ แต่ก็ยังทำอาหารจริงๆ จังๆ มากไม่ได้เพราะว่าพื้นห้องทั้งหมดปูเป็นพื้นไม้ลามิเนต

จุดเด่นของแปลนที่นี่คือวางขนาดห้องไว้ค่อนข้างใหญ่  เน้นให้อยู่ได้จริง  ไม่ได้บีบขนาดให้เล็กลงเพื่อตั้งใจทำราคาขายให้ถูกอย่างเดียว  ทำให้สเปซภายในห้องค่อนข้างกว้างค่ะ เพราะว่าพื้นที่เริ่มต้นห้องก็ปาเข้าไป 29 ตร.ม. แล้ว ทำให้การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ในห้องก็ลงตัวดี ไม่มีข้อติอะไร อย่างห้องตัวอย่างขนาด 32.50 ตร.ม. เนี่ยจะได้พื้นที่ห้องน้ำกว้าง ห้องครัวก็กว้างไม่อึดอัด ทำครัวได้พร้อมกันสองคนได้ และระเบียงก็กว้างประมาณ 1 เมตร ซึ่งกว้างกว่าที่อื่นๆ ค่ะ ใช้งานสะดวกดี  ส่วนห้องแบบ  1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ ก็จะมีห้องเล็กๆ เพิ่มมาให้อีกห้อง สามารถทำเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนเล็กได้ค่ะ

ด้านวัสดุเทียบกับระดับราคาขายที่ประมาณ 80,000 บาท/ตร.ม.  ก็ถือว่าให้มาดูดีเลยในภาพรวม ได้ห้องแบบ Fully Fitted ได้เฟอร์นิเจอร์ built-in ทำมาให้ค่อนข้างครบ มีตู้เก็บของติดประตูทางเข้า ชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า เคาน์เตอร์ครัวพร้อมเตา ฮู้ดดูดควันและอ่างล้างจาน บานปิดตู้ต่างๆ เป็นแบบ Soft Close ปิดผิวลามิเนตสีเทา คุณภาพแข็งแรงดี ส่วนสุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ American Standard หน้าตาดีค่ะ ที่ชอบคือกระเบื้องพื้นและผนังห้องน้ำเป็นลายหิน ทำให้ดูหรูหรา พร้อมให้กระจกกั้นอาบน้ำด้วย

ด้านพื้นที่ส่วนกลางนั้นให้มาตามมาตรฐานทั่วไปเท่าที่คอนโด 8 ชั้นจะให้ได้ ชั้นล่างมี Lobby, ห้องนิติบุคคล, สระว่ายน้ำขนาด 5 x 12 เมตร ระบบเกลือ ด้านข้างอาคารมีสวนให้พักผ่อน สนามเด็กเล่น และพื้นที่ Co-working space กลางแจ้ง ส่วนที่ชั้น 2 ก็จะมีห้องฟิตเนส กับห้องอ่านหนังสือค่ะ บรรยากาศเท่าที่เห็นในภาพจำลองก็ดูสวยงามและน่าใช้งานดี

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 2 ตัว กับ 178 ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 89 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าหลวมๆ ใช้งานกันได้สบาย   ที่จอดรถจอดได้ 95 คัน มีทั้งใต้อาคารและนอกอาคาร หรือคิดเป็น 53% รวมจอดซ้อนคัน สำหรับทำเลนี้ก็กลางๆ  ถือว่าไม่แย่  และแฟร์กับระดับราคาค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Newera เอกมัย-รามอินทรา ดีไหม ดีมั๊ย

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)