สวัสดีค่ะ มาที่ภูเก็ตกันอีกโครงการกับ The Plant กะทู้-ป่าตอง เป็นโครงการบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ในพื้นที่ Pruksa Avenue กะทู้ ภูเก็ต เป็นพื้นที่ที่มีโครงการบ้านของพฤกษาอยู่รวมกัน 5 โครงการ ตั้งอยู่ในซอยบางทอง สามารถเข้าได้จากทั้งถนนวิชิตสงคราม (ภก.4020) และถนนพระบารมี  (ภก.4029)  อยู่ในโซนกะทู้ และอยู่ไม่ไกลจากพื้นที่โซนป่าตองค่ะ

The Plant Kathu-Patong เป็นโครงการบ้านสไตล์ Modern Resort  เปิดขายมาได้สักพักใหญ่ๆ บ้านทั้งโครงการจะมีด้วยกัน 231 หลัง แต่ตอนนี้จะเหลืออยู่ไม่มากแล้วค่ะ  มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ เป็นแบบบ้านแฝด 2 แบบ และบ้านเดี่ยว 1 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 124 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงปานกลางค่ะ ตามไปอ่านรีวิวฉบับสมบูรณ์กันเลยดีกว่าค่ะ

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

The Plant Kathu – Patong
(เดอะ แพลนท์ กะทู้-ป่าตอง)

• เจ้าของโครงการ >>> พฤกษา เรียลเอสเตท
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ซ.บางทอง ถ.วิชิตสงคราม ต.กะทู้ อ.กะทู้ จ.ภูเก็ต
• ขนาดที่ดิน >>> 38 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 231 ยูนิต
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>> 3 แบบ
  • บ้านแฝด iPrivy – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 124 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา
  • บ้านแฝด iPrima – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 135 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา
  • บ้านเดี่ยว iPricey – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 145 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3,940,000 บาท (แบบบ้าน iPrivy ราคา ณ วันที่ 3 พ.ย. 60)
• พิกัด GPS >>> 7.898720, 98.333362
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1739

.

โครงการ The Plant กะทู้-ป่าตอง เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ภายใน Pruksa Avenue กะทู้ ภูเก็ต สามารถเข้าได้จากซอยบางทอง ถนนวิชิตสงคราม (ภก.4020)  เป็นทางผ่านไปหาดป่าตองได้สะดวก โครงการอยู่โซนที่อยู่อาศัยไม่ไกลจากโซนกะทู้ และถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 (บายพาส) ที่เป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าหลายแห่ง อย่าง เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต, บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส และ แม็คโคร

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเดินทางไปยังโครงการ The Plant กะทู้-ป่าตอง  เริ่มจากบริเวณด้านหน้าศูนย์การค้า Central Festival ภูเก็ต วิ่งตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4020 หรือ ถนนวิชิตสงคราม มาเรื่อยๆ ผ่านแยกเก็ตโฮ่ วิ่งมาตามทางไปหาดป่าตองเลยค่ะ

สำหรับทางเข้าโครงการอีกทาง คือเข้าจากถนนพระบารมี ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4029) ถ้ามาจากแยกสี่กอมุ่งหน้าไปหาดป่าตอง จะเจอทางเข้าซอยบางทองอยู่ สังเกตุง่ายๆ คือ ปากซอยเป็น FamilyMart

ส่วนถ้ามาจากหาดป่าตอง วิ่งตามถนนพระบารมีมาจะสามารถเลี้ยวขวาเข้าซอยบางทองได้เช่นกัน

เดอะ แพลนท์ กะทู้-ป่าตอง ตั้งอยู่ในพื้นที่ของ Pruksa Avenue กะทู้ ภูเก็ต เป็นที่ตั้งอยู่ในโซนที่อยู่อาศัยที่ไม่ไกลจากตัวเมืองกะทู้ อีกทั้งยังใช้ถนนเส้นหลักอย่าทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4020 (ถนนวิชิตสงคราม) ตรงเข้าพื้นที่เมืองภูเก็ต และเส้นถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ที่เป็นที่ตั้งของแหล่งศูนย์การค้าอย่าง Central Festival ภูเก็ต และ Central Festival ภูเก็ต 2 ที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต, Makro, Big C, HomeWorks, HomePro, Index Living และ Tesco Lotus รวมไปถึงโรงพยาบาลสิริโรจน์ และโรงพยาบาลกรุงเทพฯ ซึ่งก็เดินทางง่ายด้วยถนนเส้นหลัก

โครงการตั้งอยู่ในซอยบางทอง ระหว่างแยกสี่กอและแยกเก็ตโฮ่  สำหรับถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4020  (ถนนวิชิตสงคราม) จะวิ่งไปหาถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4029 (ถนนพระบารมี) ที่เป็นถนนที่วิ่งไปยังหาดป่าตอง และยังเชื่อมกับซอยบางทองได้อีกทางหนึ่งด้วยค่ะ

ที่ตั้งโครงการอยู่ไม่ไกลจากหาดป่าตอง ถ้าออกจากซอยบางทองก็วิ่งเส้นถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4029 (ถนนพระบารมี) ก็จะถึงหาดป่าตองแล้วค่ะ ซึ่งในอนาคตบริเวณนี้จะมีโครงการทางพิเศษ กะทู้-ป่าตอง ที่จะช่วยให้การเดินทางจากไปยังหาดป่าตองง่ายขึ้น เพราะในปัจจุบันเส้นทางที่ใช้เข้าออกหาดป่าตองนั้นเป็นเส้นทางคดเคี้ยวขึ้นลงภูเขา เกิดอุบัติเหตุบ่อยครั้ง  โครงการทางพิเศษนี้จะเริ่มจากถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4055 ตามจุดสีส้ม เป็นโครงสร้างทางยกระดับ ถนกว้าง 6 เลน โครงสร้างทางยกระดับ ลอดใต้ภูเขาเป็นโครงสร้างอุโมงค์ ออกมาที่ถนนพระบารมีค่ะ (ตำแหน่งคร่าวๆ)

พูดเรื่องการเข้าถึงโครงการมาเยอะแล้ว มาดูสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานีต่างๆ รอบๆ พื้นที่นี้กันบ้างค่ะ ปากซอยบางทอง ฝั่งถนนวิชิตสงครามจะมี 7-Eleven (หมายเลข 1) รวมไปถึงร้านค้าต่างๆ อยู่ ส่วนปากซอยบางทอง ฝั่งถนนพระบารมี จะมี FamilyMart (หมายเลข 2) ตั้งอยู่ค่ะ สำหรับโซนนี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นที่อยู่ในอาศัยในแนวราบเป็นหลัก มีทั้งหมู่บ้านและบ้านพักอาศัย เป็นเขตชุมชนพอสมควร ไม่ไกลจากโครงการจะมี PLUS condominium  (หมายเลข 3) เป็นคอนโด Low-rise โผล่มา 1 โครงการ บริเวณนั้นก็จะร้านค้าและร้านอาคารอยู่ด้วยค่ะ

สำหรับบริเวณแยกสี่กอนั้นจะอยู่ไม่ไกลจากโรงเรียนไทยรัฐวิทยา 29 และโรงเรียนกะทู้วิทยา เป็น ที่ว่าการอำเภอกะทู้  (หมายเลข 4) และ ปั๊มน้ำมัน Caltex (หมายเลข 5) อีกทั้งยังมีตลาดสดกะทู้ และ Tesco Lotus ตลาดอยู่บริเวณนั้นอีกด้วย เลยตลาดโลตัสไปจะเป็นโซนหมู่บ้านด้านหน้ามีอาคารพาณิชย์ใหม่ (หมายเลข 6) ที่เป็นร้านค้าอยู่ด้วยค่ะ  ฝั่งตรงข้ามจะเป็นปั๊มน้ำมันบางจาก (หมายเลข 7)

ส่วนบริเวณแยกเก็ตโฮ่ ซึ่งก็อยู่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต บริเวณนี้ก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารที่รองรับนักศึกษาอยู่พอสมควร ตรงสามแยกจะมีวัดอนุภาษกฤษฎาราม (หมายเลข 9) และที่ทำการไปรษณีย์กะทู้ (หมายเลข 8)  สามแยกเก็ตโฮ่ วิ่งไปทางเหนือจะไปออกถนนพระบารมีได้เช่นกัน บริเวณนั้นจะมีตลาดสดใหม่กะทู้อยู่ด้วยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ The Plant กะทู้-ป่าตอง และ Pruksa Avenue กะทู้ ภูเก็ตกันค่ะ

เริ่มจากถนนด้านหน้าของทางเข้า Pruksa Avenue กันค่ะ เป็นถนนสองเลนสวนกันได้สบายๆ มองไปเห็นวิวภูเขาด้วย

ภายในซอยนอกจากโครงการบ้านจัดสรรแล้วก็มีบ้านพักอาศัยทั่วไปกระจายกันอยู่ด้วย  ไม่ได้หนาแน่นมาก

ในซอยมีร้านเสริมสวยอยู่ติดกันเป็นพื้นที่โล่งที่มีอยู่ค่อนข้างเยอะ

หน้าตาของปากซอยฝั่งติดกับถนนวิชิตสงครามค่ะ

บริเวณด้านหน้าปากซอยจะมี 7-ELEVEN รวมไปถึงร้านค้า ร้านอาหารอยู่

ถนนวิชิตสงครามเป็นถนนฝั่งละ 3 เลนสวนกัน มีไหล่ทางกว้างจอดรถได้

ร้านอาหารบริเวณอาคารพาณิชย์ใกล้ปากซอยที่เข้าโครงการ

Plus Condo เป็น Low-rise มีด้วยกันทั้งหมด 2 อาคาร  ด้านหน้ามีร้านอาหาร

ร้านอาหารริมทางมีให้เลือกค่ะ

โรงเรียนไทยรัฐวิทยา 29

โรงเรียนกะทู้วิทยา

ที่ว่าการอำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต ติดกับโรงเรียนกะทู้วิทยา

ปั๊มน้ำมัน Caltex บริเวณแยกสี่กอ

แยกสี่กอมุ่งหน้าไปหาดป่าตอง

Tesco Lotus ตลาด ใกล้กับแยกสี่กอ

อาคารพาณิชย์หน้าหมู่บ้านภูเก็ต วิลล่า กะทู้ มีพวกร้านอาหาร อย่าง Pizza Hut ส่วนฝั่งตรงข้ามจะมีปั๊มน้ำมันบางจาก

มาดูทางออกซอยบางทองฝั่งถนนพระบารมีมุ่งหน้าไปหาดป่าตองกันต่อ

ปากซอยบางทองจะมีแฟมิลี่มาร์ทอยู่

ถนนพระบารมีที่จะไปหาดป่าตองค่ะ ตัวถนนจะมีความคดเคี้ยวไปตามภูเขา ถ้าไม่คุ้นทางก็ต้องระมัดระวังกันเยอะๆ หน่อย

ข้ามเข้ามาแล้วก็จะเข้ามาในช่วงป่าตองแล้ว ตามถนนสองข้างทางจะค่อนข้างคึกคัก

ถนนราษฏร์อุทิศ 200 ปี เดินรถทางเดียว มีโรงแรมและร้านค้าอยู่ตลอดแนว

โรบินสัน ป่าตอง กับ BigC Extra

มาถึงหน้าหาดป่าตองกันแล้ว

จบพื้นที่นี้ด้วยภาพสวยๆ หน้าหาดป่าตองค่ะ

กลับมาดูบริเวณถนนวิชิตสงครามจะไปแยกเก็ตโฮ่กันต่อ

ช่วงถนนวิชิตสงครามใกล้กับสนามกอล์ฟภูเก็ต คันทรีคลับ

สนามกอล์ฟ Phuket Country Club กินพื้นที่ทั้ง 2 ฝั่งถนนวิชิตสงคราม

ทางเข้ามหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต

ช่วงใกล้ม.สงขลานครินทร์ ก็จะมีพวกร้านค้า ร้านอาหารที่รองรับสำหรับนักศึกษาอยู่

หน้าตาของสามแยกเก็ตโฮ่

วัดอนุภาษกฤษฎาราม ตรงสามแยกเก็ตโฮ่

ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านเก็ตโฮ่

ถนนวิชิตสงครามฝั่งมุ่ขึ้นไปทางทิศเหนือ

ที่ทำการไปรษณีย์กะทู้

ตลาดสดกะทู้ใหม่

มาดูบริเวณทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4020 ตัดกับถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9  ที่เป็นบริเวณที่มีศูนย์การค้าใหญ๋และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่เยอะทีเดียว

Makro บนเส้น 4020

Central Festival Phuket ทั้งอยู่บริเวณหัวมุมสี่แยก เข้าได้ทั้งจากเส้น 4020 และถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 (บายพาส)

Central Festival Phuket จะพัฒนาอาคารศูนย์การค้าใหม่ ฝั่งตรงข้ามกับอาคารเก่า อารมณ์ Central Embassy เพื่อตอบรับต่อกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปีหน้าค่ะ

ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 (บายพาส) ตัดมาจากถนนเทพกระษัตรี

SB DESIGN SQUARE ติดกันเป็น HomeWorks และ Tops Markets  ที่เชื่อมมาจากเซ็นทรัล

KFC Drive Thru Bukis Phuket ใกล้กับเซ็นทรัล

McDonald’s Drive Thru Bukis ก็มี

Big C Supercenter

โรงพยาบาลสิริโรจน์

INDEX LIVING MALL อยู่ติโรงพยาบาลสิริโรจน์

O’nya Phuket Hotel ตัวอาคารสไตล์ชิโนโปรตุกีส ใกล้ Index Living Mall

เทสโก้ โลตัส ภูเก็ต

Chillva Market ฝั่งถนนเยาวราช

โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต ฝั่งถนนเยาวราชเช่นกัน

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาจนเหนื่อยแล้ว เราเข้ามาที่โครงการ The Plant กะทู้-ป่าตอง กันต่อเลยค่ะ

เริ่มจากป้ายหน้าโครงการ The Plant กะทู้-ป่าตองกันเป็นอย่างแรก

ทางเข้าออกโครงการจะอยู่บริเวณวงเวียน Pruksa Avenue

ด้านหน้าทางเข้าออก และป้อมรปภ. ของโครงการ The Plant กะทู้-ป่าตอง ใช้ระบบ Key Card Access  ในการเข้าออก เปิด-ปิดด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ

สำหรับสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างจะอยู่ช่วงด้านหน้าพื้นที่โครงการ ไม่ไกลจากทางเข้าออกเลยค่ะ

หน้าตาของสำนักงานขายค่ะ ใช้แบบบ้าน iPricey ที่เป็นบ้านเดี่ยวมาทำ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

The Plant กะทู้-ป่าตอง เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด บนพื้นที่ประมาณ 38 ไร่ค่ะ จำนวน 231  ยูนิต มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบค่ะ แบ่งเป็นแบบบ้านเดี่ยว 1 แบบ และแบบบ้านแฝด 2 แบบ มีพื้นที่ส่วนกลางที่ตั้งอยู่ภายในโครงการจะมีสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น ขนาดประมาณ 1 ไร่ 1 งาน

ส่วน Club House จะอยู่ด้านนอกของพื้นที่โครงการ The Plant กะทู้-ป่าตอง อาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ประกอบด้วยสระว่ายน้ำริมทะเลสาบและฟิตเนส เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ทุกโครงการของ Pruksa Avenue กะทู้ ภูเก็ตใช้รวมกันค่ะ ซึ่งตอนนี้ภายในโครงการ Pruksa Avenue ตอนนี้มีด้วยกันทั้งหมด 5 โครงการ แบ่งเป็น Pruksa Villa 2 โครงการ, Passorn 1 โครงการ, The Palm 1 โครงการ และโครงการ The Plant กะทู้-ป่าตองค่ะ

ทีมงานไปที่ Pruksa Avenue งวดนี้  แวะไปรีวิวกัน 2 โครงการ  นอกจาก The Plant กระทู้-ป่าตอง แล้ว  ก็ยังไปดูโครงการ The Palm กระทู้-ป่าตอง ด้วย  ใครสนใจก็ไปอ่านรีวิวกันได้เลยค่ะ คลิกอ่าน >> รีวิว The Palm กระทู้-ป่าตอง

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ Pruksa Avenue Kathu Phuket วิวด้านหลังเป็นภูเขา

ป้ายโครงการด้านในของ Pruksa Avenue Kathu Phuket มีด้วยกันทั้งหมด 5 โครงการ

ถนนทางเข้าด้านหน้าค่ะ เรียงรายไปด้วยต้นปาล์ม

ถนนใช้ร่วมกันทั้ง 5 โครงการ  ช่วงต้นๆ จะเป็นโครงการ พฤกษาวิลล์ 59/1 และ 59/2 เป็นโครงการทาวน์โฮมค่ะ

วงเวียนด้านในสุด จะเป็นทางแยกไปยังโครงการบ้านขวามือเป็นโครงการภัสสร กะทู้-ป่าตอง ซ้ายมือเป็น The Plant กะทู้-ป่าตอง  ส่วนด้านในสุดเป็น The Palm กะทู้-ป่าตอง

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ

ถนนภายในโครงการถ้าเป็นถนนด้านหน้าทางเข้าออกจะกว้าง 16 เมตร ส่วนถนนเส้นหลักจะกว้าง 12 เมตร

ถนนในซอยจะกว้าง 8 เมตรค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ The Plant กะทู้-ป่าตอง มีสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นค่ะ ส่วน Clubhouse จะอยู่ด้านนอกในพื้นที่ของ Pruksa Avenue ใช้ร่วมกันกับโครงการอื่นๆ ค่ะ

เริ่มจากบรรยากาศของสวนสาธารณะพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ 1 งาน ภายในโครงการกันก่อน

มุมบอร์ดประชาสัมพันธ์ของหมู่บ้าน

มุมสนามเด็กเล่นค่ะ

.

มาดูที่อาคารคลับเฮ้าส์ส่วนกลางกันบ้าง จากด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ มองไปก็เจอกับคลับเฮ้าส์อยู่เยื้องๆ กันแล้วค่ะ

พื้นที่คลับเฮ้าส์เป็นอาคาร 2 ชั้น

ด้านในที่ชั้น 1 จะมีพื้นที่ Semi-Outdoor สำหรับนั่งเล่น

สระว่ายน้ำด้านในค่ะ ติดกับสระจะเป็นทะเลสาบค่ะ ติดกับโครงการ The Palm กะทู้-ป่าตอง

ที่นั่งริมสระมีให้ทั้ง 2 ฝั่งของสระ ได้วิวภูเขาด้วย

จากสระว่ายน้ำมองกลับมายังอาคาร ด้านข้างมีพื้นที่ล้างตัวและห้องน้ำให้ค่ะ

ขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลย

ชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องฟิตเนสค่ะ

ด้านในห้องฟิตเนส มีเครื่องเล่นให้พอสมควร

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ The Plant Kathu-Patong มีด้วยกันทั้งหมด 3 แบบค่ะ ตอนนี้ในแต่ละแบบจะเหลือขายไม่มากแล้ว  เพราะโครงการเปิดมาได้นานพอสมควรแล้วค่ะ

• บ้านแฝด iPrivy – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 124 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา
• บ้านแฝด iPrima – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 135 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา
• บ้านแฝด iPricey – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 145 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา

แปลนบ้าน The Plant กะทู้-ป่าตอง
แบบบ้านแฝด iPrivy

เริ่มจากแบบบ้านแฝด iPrivy  พื้นที่ใช้สอย 124 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 35 ตารางวา ส่วนที่ติดกับบ้านแฝดคือเฉพาะคานโครงสร้างของส่วนจอดรถ  ทำให้ผนังบ้านไม่ติดกัน เป็นสูตรสำเร็จที่บ้านแฝดสมัยนี้นิยมทำกัน

แบบนี้เป็นแบบที่มีทางเข้าออกบ้านได้ 2 ทาง คือ จากที่จอดรถและจากหน้าบ้านค่ะ  ถ้าจากหน้าบ้านเข้าไปในบ้านจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกันไป  บริเวณที่จอดรถจะเปิดไปเจอบันไดขึ้นชั้นสอง  พื้นที่เก็บของจะอยู่ใต้บันได  สำหรับห้องน้ำที่ชั้น 1 สามารถอาบน้ำได้ แยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้ให้ชัดเจน และพื้นที่ครัวอยู่ติดลานซักล้างหลังบ้าน

ขึ้นมาที่ชั้นสอง  บันไดบ้านจะอยู่ตรงกลางของแปลน แบ่งห้องนอนซ้ายขวา   ติดกับโถงบันไดจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันค่ะ  ฝั่งหนึ่งของบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่  มีพื้นที่เต็มความลึกของบ้าน มีระเบียงของห้องนอนใหญ่อยู่บริเวณด้านหน้าบ้าน และมีที่ว่างเหลือทำเป็น Walk-in Closet ได้ทางด้านหลังได้  ห้องนอนใหญ่จะไม่มีห้องน้ำแยก  แต่ก็สามารถเข้าห้องน้ำได้จากห้องนอนใหญ่โดยตรง  ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง มีขนาดห้องเท่าๆ กัน ในห้องนอนเล็กทั้ง 2 จะไม่มีระเบียงในตัวนะคะ

.

หน้าตาของแบบบ้าน iPrivy  โทนสีของบ้านหลังหนึ่งเป็นสีโทนน้ำตาล-เทาฟ้า ทางเข้าหลักด้านหน้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจก

แบบนี้จะเป็นแบบเดียวที่จอดรถได้คันเดียว มีทางเข้าบ้านจากตรงที่จอดรถด้วยอีก 1 ทาง

มีระเบียงชั้น 2 จุดเดียวที่ฝั่งห้องนอนใหญ่ค่ะ

ระยะห่างของบ้านแฝดที่อยู่ติดกัน

แปลนบ้าน The Plant กะทู้-ป่าตอง
แบบบ้านแฝด iPrima

แบบบ้าน iPrima จะเป็นแบบบ้านแฝดที่มีพื้นที่ติดกับบ้านแฝดที่คานของที่จอดรถเช่นเดียวกับแบบ iPrivy  แต่จะสามารถจอดรถได้ 2 คัน  มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 135 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา ค่ะ

สำหรับแบบนี้จะมีทางเข้าบ้านมีทางเดียวจากด้านหน้าบ้าน  เข้ามาเจอกับพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ใกล้กับพื้นที่ครัว สำหรับพื้นที่ครัวต้องมาต่อเติมประตูเองต่างหากอยากได้ครัวปิด เพราะโครงการไม่ได้กั้นเอาไว้ให้นะคะ  สำหรับห้องน้ำชั้นล่างสามารถอาบน้ำได้ แยกพื้นที่ส่วนเปียกกับส่วนแห้งชัดเจน และพื้นที่ห้องเก็บของจะหลบไว้อยู่ตรงบันไดขึ้นชั้น 2

ขึ้นมาดูที่ชั้น 2 ห้องนอนใหญ่จะได้พื้นที่ด้านข้างฝั่งนึงของบ้านไปทั้งหมด และอยู่ติดระเบียงหน้าบ้าน  ในห้องสามารถทำ Walk-In Closet ได้  ที่ชั้นบนจะมีห้องน้ำห้องเดียวแชร์กัน  สามารถเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องนอนใหญ่และจากโถงกลาง  ส่วนห้องนอนเล็ก 2 ห้อง จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน 1 ห้อง มีระเบียงด้านข้างด้วย ได้พื้นที่ระเบียงค่อนข้างใหญ่ค่ะ แต่ตรงขอบระเบียงจะค่อนข้างใกล้กับบ้านหลังที่เป็นคู่แฝดกัน แต่มีการออกเบบดีไซน์ผนังบังสายตา ด้วยการกั้นผนังขึ้นมา ช่วยให้เพิ่มความเป็นส่วนตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีกห้อง จะอยู่ติดหลังบ้านเหมาะกับวางเตียงขนาด 3 ฟุต  ถ้าใหญ่กว่านี้จะอึดอัดค่ะ

.

หน้าตาของแบบบ้าน iPrima   โทนสีของบ้านหลังเป็นสีโทนน้ำตาล-เทาฟ้าเช่นกัน

ที่จอดรถด้านข้าง จอดได้ 2 คันค่ะ

แบบบ้าน iPrima อีกมุม ฝั่งนี้จะเป็นฝั่งที่ไม่ได้ชิดกับบ้านอีกหลังค่ะ

มีทางเข้าออกบ้านทางเดียว คือ จากประตูบานเลื่อนกระจกหน้าบ้าน

ที่ชั้น 2 แบบบ้านนี้จะมีระเบียงด้วยกัน 2 จุด คือ ระเบียงด้านหน้าบ้านบริเวณห้องนอนใหญ่

และบริเวณด้านข้างของห้องนอนเล็กที่อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน หันไปทางบ้านข้างๆ แต่โครงการก็ก่อผนังบังกันและกันเอาไว้  เพื่อความเป็นส่วนตัว

แปลนบ้าน The Plant กะทู้-ป่าตอง
แบบบ้านเดี่ยว iPricey

จบด้วยแบบบ้านขนาดใหญ่สุดในโครงการ และเป็นแบบบ้านเดี่ยวแบบเดียวในโครงการ  มีพื้นที่ใช้สอยในบ้าน 145 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวา  แบบนี้จะเข้าบ้านได้จากประตูบานเลื่อนตรงชานหน้าบ้านทางเดียว เปิดไปเจอส่วนพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหาร  ที่รับประทานอาหารจะใกล้กับห้องครัว ซึ่งทำเป็นห้องครัวแบบเปิดเอาไว้ ต้องมาติดประตูเพิ่มกันอีกหน่อยถ้าต้องการครัวปิด   ภายในครัวก็สามารถเปิดประตูออกหลังบ้านไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้  ตำแหน่งของบันไดบ้านจะหลบมุมอยู่หลังชั้นวางทีวี และมีห้องน้ำจะอยู่หลังบันไดอีกทีเป็นส่วนที่ลดระดับลงไป ใต้บันไดด้านข้างจะมีห้องเก็บของให้ด้วยค่ะ

ขึ้นมาชั้นสอง ฝั่งนึงของบ้านจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่เช่นเดิม มีระเบียงหน้าบ้าน และพิเศษกว่าแบบอื่นคือห้องนอนใหญ่จะได้ห้องน้ำในตัว ภายในห้องนอนใหญ่จะมีที่พอทำ Walk-In Closet ก่อนเข้าห้องน้ำด้วย  ส่วนห้องนอน 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านเหมือนกันและได้ระเบียงขนาดใหญ่ด้านข้างเหมือนแบบ iPrima และห้องนอน 3 จะอยู่ติดกับห้องน้ำรวม เป็นห้องเล็กสุด จะดัดแปลงไปเป็นห้องทำงานแทนก็ได้ค่ะ

.

หน้าตาของแบบบ้านเดี่ยว iPricey  ตัวบ้านคุมโทนสีน้ำตาล

บ้านตัวอย่างจะเห็นหน้าตาบ้านไม่ชัด เลยเอาบ้านที่ใช้เป็นสำนักงานขายมาให้ดูค่ะ เป็นแบบ iPricey เช่นกัน

พื้นที่จอดรถที่จอดได้ 2 คัน

ทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ

ที่ชั้น 2 จะมีระเบียงด้วยกัน 2 จุด คือ ระเบียงด้านหน้าบ้างบริเวณห้องนอนใหญ่ และบริเวณด้านข้างของห้องนอนเล็กที่อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน หันไปทางบ้านข้างๆ โครงการก็ก่อผนังสูงไว้บังให้  กลายเป็นว่าระเบียงห้องนอนเล็กดูจะใช้งานได้ดีกว่าระเบียงหน้าบ้านตรงห้องนอนใหญ่ซะอีก

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

หลังจากได้ดูทั้งแปลนบ้านและหน้าตาภายนอกแล้ว ไปดูภายในบ้านกันค่ะ  โดยเราจะพาดูกันครบทั้ง 3 แบบบ้านเลย ^^

บ้านตัวอย่าง The Plant กะทู้-ป่าตอง
แบบบ้าน iPrivy ขนาด 124 ตารางเมตร

เปิดด้วยแบบบ้าน iPrivy  เข้ามาจากด้านหน้าประตูบานเลื่อนจะเจอกับส่วนนั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ แต่งบ้านออกมาในโทนสีสันสดใส

ความกว้างของพื้นที่นั่งเล่นขนาดพอดีๆ ได้แสงธรรมชาติเต็มที่ จากทั้งด้านหน้าและหน้าต่างด้านข้าง

จากมุมนั่งรับประอาหารมองไปยังฝั่งครัว ห้องน้ำและทางเข้าบ้านจากที่จอดรถค่ะ

ทางเข้าครัวเปิด และห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ภายในพื้นที่ครัว วางเคาน์เตอร์ครัวได้ประมาณนี้ค่ะ มีประตูออกด้านข้างไปลานซักล้างหลังบ้าน

ห้องน้ำชั้นล่างแยกส่วนเปียกแห้งอาบน้ำให้ด้วย แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้

ตรงบันไดขึ้นชั้น 2 มีพื้นที่เก็บของข้างใต้ และมีประตูสีขาวด้านข้างเป็นทางเข้า-ออกที่จอดรถค่ะ

ขึ้นมาชั้นสองเจอโถงเล็กๆ ตรงกลาง ห้องน้ำเข้าได้จากโถงตรงนี้และห้องนอนใหญ่

บริเวณโถงบันไดมีหน้าต่างบานสูงให้ ช่วยให้แสงธรรมชาติิเข้ามา  ไม่ต้องเปิดไฟตอนกลางวัน

ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างเล็กช่วยระบายอากาศ  พื้นที่ส่วนอาบน้ำเข้ามุม ไม่มีฉากกั้นให้  ต้องติดเพิ่มเอานะคะ

ส่วนห้องนอนเล็กหลังบ้านเป็นห้องขนาดพอดีสำหรับเด็กเล็ก

ห้องนอนเล็กที่อยู่หน้าบ้านค่ะ

มาดูที่ห้องนอนใหญ่กันต่อ ภายในห้องกว้างขวาง วางเตียงใหญ่ได้สบาย มีระเบียงหน้าบ้านค่ะ

มองกลับไปยังทางด้านหลัง บ้านตัวอย่างกั้นเป็นพื้นที่ Walk-in Closet  และห้องน้ำค่ะ

มุมมองจากการเข้าห้องน้ำฝั่งห้องนอนใหญ่ค่ะ

บริเวณรับประทานอาหารค่ะ ติดหน้าต่างและประตูบานเลื่อนด้านข้าง ช่วยให้พื้นที่บ้านสว่าง รับแสงธรรมชาติเข้ามาค่ะ

บ้านตัวอย่าง The Plant กะทู้-ป่าตอง
แบบบ้าน iPrima ขนาด 135 ตารางเมตร

มาดูที่แบบบ้านแฝดแบบ 2 ที่จอดรถกันต่อเลย เปิดประตูเข้ามาเป็นพื้นที่นั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารอีกเช่นกัน

พื้นที่นั่งเล่นมีความกว้างขนาดกำลังดี

มุมพื้นที่รัประทานอาหารด้านหลังบ้านค่ะติดหน้าต่างและประตูบานเลื่อนด้านข้าง มองเห็นวิวในสวน

ภายในพื้นที่ครัว ด้านหน้าโครงการทำเป็น Pantry เอาไว้ให้ ติดกันเป็นบันไดขึ้นชั้นสองและห้องน้ำชั้นล่าง

ภายในพื้นที่ครัววางเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ได้

ครัวทำเป็นครัวเปิด เชื่อมกับพื้นที่ Pantry ด้านหน้า

เดินขึ้นบันไดกันเลย ห้องที่อยู่ตรงกับบันไดเลยจะเป็นห้องนอนใหญ่กับห้องน้ำ

โถงบันไดมีหน้าต่างบานสูง 2 บานให้แสงสว่างตรงบันไดด้วย  แต่แสงเข้าจากด้านข้างนะคะ  จะไม่เหมือนกับหลังก่อนหน้า  ที่เข้ามาแบบตรงๆ

ไปดูห้องนอนใหญ่กันดีกว่าค่ะ  ห้องนอนใหญ่ ปลายเตียงทำชั้นวางทีวีได้สบาย ได้แสงธรรมชาติจากระเบียง

จากระเบียงห้อง มองกลับไปตัวห้องนอนใหญ่ข้างในพื้นที่ทำ Walk-in Closet ด้านหลังบ้านในห้องนอนใหญ่

ติด Walk-in Closet เป็นทางเข้าห้องน้ำกลาง  ที่มีทางเข้าออกได้ 2 ทาง จากห้องนอนใหญ่ และโถงกลาง

ห้องนอนเล็กหลังบ้าน ห้องนี้จะได้หน้าต่างจากหลังบ้านและข้างบ้าน ขนาดหน้าต่างไม่ใหญ่มาก

ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ด้านหน้าบ้าน จะได้หน้าต่างและพื้นทีระเบียงขนาดค่อนข้างกว้างด้านข้าง

บ้านตัวอย่าง The Plant กะทู้-ป่าตอง
แบบบ้าน iPricey ขนาด 145 ตารางเมตร

จบด้วยแบบบ้านเดี่ยว สำหรับหลังนี้เมื่อเข้าบ้านไปก็เจอกับส่วนนั่งเล่นหรือรับแขกก่อน ถัดไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหารเช่นเดียวกัน

หน้าต่างด้านข้างได้มาเยอะทีเดียว

มุมรับประทานอาหารด้านหลังจะมีประตูบานเลื่อนได้มุมมองสวนค่ะ

มองกลับออกมายังทางเข้าบ้านหน่อย บริเวณนั่งเล่นจะได้แสงธรรมชาติจากประตูหน้าบ้านและหน้าต่างด้านข้าง

ภายในห้องครัวทำเคาน์เตอร์รูปตัว L  มีหน้าต่างระบายอากาศ

และทางออกไปลานซักล้าง

บันไดขึ้นชั้นสองและห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านแบบนี้จะไม่มีพื้นที่อาบน้ำค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ห้องที่อยู่ตรงกับบันไดเลยจะเป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ

มีหน้าต่างบานใหญ่ให้แสงสว่างตรงบันไดด้วย

แวะดูห้องนอนเล็กหลังบ้านก่อน ห้องนี้จะได้หน้าต่างไซส์เล็กหน่อย แต่ก็ได้มาทั้ง 2 มุม

ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดหน้าบ้าน จะได้หน้าต่างบานใหญ่กว่า และมีพื้นที่ในห้องใหญ่กว่าเล็กน้อย มีระเบียงด้านข้างที่ค่อนข้างใหญ่ให้ด้วย

ห้องน้ำตรงโถงกลาง มีแบ่งส่วนเปียก-แห้งให้ แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ค่ะ

เข้าห้องนอนใหญ่ที่เป็นห้องสุดท้ายกันเลย วางเตียงคิงไซส์ได้ ปลายเตียงทำชั้นวางทีวีได้สบาย ได้แสงธรรมชาติจากระเบียง

มองกลับเข้าไปในห้องค่ะ กั้นพื้นที่ทำ Walk-in Closet ได้อีกห้อง ในสุดจะเป็นห้องน้ำค่ะ

แบบนี้จะเป็นแบบเดียวที่ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวด้วย แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้เช่นเดียวกันห้องน้ำอื่นๆ

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ หลักๆ ของบ้านจะได้ผนังฉาบเรียบทาสีครีม ฝ้าเรียบทาสี พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูไม้ลามิเนต  สุขภัณฑ์ห้องน้ำตามบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำจะแบ่งส่วนเปียกแห้งให้เรียบร้อยตามการใช้งาน  ผนังห้องน้ำสีขาวกระเบื้องสีขาวขนาด 30×30 ซม. แบบนี้จะเป็นของห้องน้ำชั้นล่างแบบ iPrivy และ ห้องน้ำกลางชั้นบน iPricey

ห้องน้ำชั้นสอง ของแบบ iPrivy กับห้องน้ำชั้นล่างของ iPrima จะได้ห้องอาบน้ำเข้ามุมแบบนี้ค่ะ

ห้องน้ำของ iPricey  โทนสีภายในจะเข้มขึ้นมา

กระจกเงาบานเปลือย ความสูงครึ่งตัว

อ่างล้างมือสีขาวแบบแขวนผนัง พร้อมก๊อกน้ำหมุนๆ ทั่วไป

ห้องน้ำชั้นสองของแบบ iPrima  และ iPricey จะได้อ่างสีขาวแขวนผนังพร้อมเซตตู้เก็บของด้านใต้ ยี่ห้อ Mogen

โถสุขภัณฑ์จาก Mogen

ราวแขวนผ้า

ชุดฝักบัว จาก Cotto ผนังหลังฝักบัวติดกระเบื้องตกแต่งต่างกันแล้วแต่แบบบ้าน

ซูมดูหน้าตาฝักบัวหน่อย

แบบบ้าน iPrivy ชั้นล่างจะสามารถอาบน้ำได้ด้วย พื้นที่อาบน้ำจะลดระดับลงไปแบบนี้ค่ะ ประมาณ 1 ซม.

แบบบ้าน iPrima ชั้นล่างจะสามารถอาบน้ำได้เช่นกัน พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงไป

ส่วนห้องอาบน้ำชั้นสองของแบบบ้าน iPrivy พื้นที่อาบน้ำเข้ามุมจะยกขอบธรณีขึ้นมาให้สูงประมาณ 5 ซม.

ส่วนห้องอาบน้ำชั้นสองของแบบบ้าน iPrima และ iPricey พื้นที่อาบน้ำสี่เหลี่ยมผืนผ้าจะยกขอบธรณีขึ้นมากั้นเช่นกัน อาจจะต้องติดฉากกั้นหรือม่านกันน้ำกระเด็นอีกหน่อย

ห้องน้ำลดระดับลงไปจากตัวบ้านประมาณ 2 ซม. ระหว่างพื้นลามิเนตมีตัวปิดขอบสีเดียวกับไม้ลามิเนต

ระหว่างพื้นห้องน้ำกับพื้นห้องกระเบื้องชั้น 1

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูเข้าบ้านเป็นบานเลื่อน อะลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง และมีช่องแสงด้านข้างอีก 1 บาน

มือจับด้านนอก มีตัวล็อคให้

ส่วนมือจับด้านใน

ตรงประตูหน้าบานมีตัวล็อคตรงกลางให้อีก

บานประตูภายในบ้านจะเป็นบาน HDF บานสีขาว  ส่วนประตูหลังบ้านจะเป็น uPVC ทนน้ำได้ดีค่ะ

ประตูห้องน้ำบาน HDF มีเกล็ดระบายอากาศให้ด้วย

มือจับก้านโยก มีตัวล็อคให้

ซับวงกบประตูภายในบ้านเป็น uPVC สำเร็จรูป สีขาว เหมือนบานประตู

พื้นชั้นล่างปูกระเบื้อง ขนาด 60×60 ซม.

บัวพื้นชั้นล่างสีขาวเหมือนพื้นกระเบื้อง

พื้นชั้นสองปูแผ่นไม้ลามิเนตสีน้ำตาล  ระหว่างห้องจะไม่มีรอยต่อ

บัวสำเร็จรูปสีเดียวกับพื้นลามิเนต ผนังบ้านจะทาสีครีม

สวิตซ์ไฟสีขาวของ Haco

บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป โครงสร้างเหล็กทาสีขาว  ไฟห้องเป็นไฟดาวน์ไลท์

พื้นที่เก็บของใต้บันไดของแบบ iPrivy เป็นตู้บานเปิด 2 บาน สีเดียวกับบันได

พื้นที่เก็บของใต้บันไดของแบบ iPrima กับ iPricey เป็นตู้บานเปิดด้านข้าง

พื้นที่เก็บของด้านใน

บันไดไม้สำเร็จรูป โครงการสร้างบันไดเหล็ก

ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว พร้อมราวจับเป็นไม้

หน้าต่างห้องในห้องนอนทั่วไปค่ะ ถ้ามีกระจกด้านล่างเพิ่มมาจะเป็นห้องทางด้านหน้าบ้าน

หน้าต่างทรงสูงในห้องนอนใหญ่ของ iPricey

ประตูยานเลื่อนที่ชั้นล่าง ออกไปสวนได้ เป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีขาว

เช่นเดียวกับประตูบานเลื่อนตรงระเบียงค่ะ

ธรณีประตูตรงระเบียงสูงประมาณ 12 ซม. รวมวงกบ

มือจับประตูบานเลื่อนตรงระเบียง

ระเบียงกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ

ระเบียงชั้น 2 ปูกระเบื้องสลับพื้นทรายล้าง

ผนังหินตรงระเบียง แต่งเติมลูกเล่นหน้าตาบ้าน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (3 พ.ย.) แบบบ้านแฝด iPrivy  พื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม เป็นแบบบ้านที่เล็กสุดในโครงการ ราคาเริ่มต้น 3.94 ล้านบาท  ส่วนแบบบ้านแฝด iPrima เริ่มต้น 4.45 ล้านบาท และแบบบ้านเดี่ยว iPricey  หลังใหญ่ราคาเริ่มต้นที่ 5.25 ล้านบาท  จำนวนยูนิตในโครงการจะเหลือไม่เยอะแล้ว ยังไงก็สามารถอัพเดทกับโครงการกันอีกทีนะคะ

ราคา ณ วันที่  2 พฤศจิกายน  2560

ราคาเริ่มต้น :

• iPrivy  ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 3.94 ล้านบาท
• iPrima ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว.  ราคาเริ่มต้น 4.45 ล้านบาท
• iPricey ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 5.25 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

ไม่มี เป็นบ้านพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง (ภายในโครงการ) ตร.วา ละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

ค่าส่วนกลาง (ภาระจำยอม) ตร.วา ละ 5 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

        ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน iPrivy  ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. ราคา 3.94 ล้านบาท  ผ่อน 22,292 บาท/เดือน

แบบบ้าน iPrima ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว.  ราคา 4.45 ล้านบาท ผ่อน 25,178 บาท/เดือน

แบบบ้าน iPricey ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว.  ราคา 5.25 ล้านบาท ผ่อน 29,704 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน iPrivy  ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. ราคา 3.94 ล้านบาท  ผ่อน 23,814  บาท/เดือน

แบบบ้าน iPrima ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว.  ราคา 4.45 ล้านบาท ผ่อน 26,896 บาท/เดือน

แบบบ้าน iPricey ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว.  ราคา 5.25 ล้านบาท ผ่อน 31,732 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน iPrivy  ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. ราคา 3.94 ล้านบาท  ผ่อน 26,295 บาท/เดือน

แบบบ้าน iPrima ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว.  ราคา 4.45 ล้านบาท ผ่อน 29,699 บาท/เดือน

แบบบ้าน iPricey ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว.  ราคา 5.25 ล้านบาท ผ่อน 35,038 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน iPrivy  ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. ราคา 3.94 ล้านบาท  ผ่อน 30,723 บาท/เดือน

แบบบ้าน iPrima ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว.  ราคา 4.45 ล้านบาท ผ่อน 34,700 บาท/เดือน

แบบบ้าน iPricey ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว.  ราคา 5.25 ล้านบาท ผ่อน 40,938 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน iPrivy  ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. ราคา 3.94 ล้านบาท  ผ่อน 40,047 บาท/เดือน

แบบบ้าน iPrima ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว.  ราคา 4.45 ล้านบาท ผ่อน 45,231 บาท/เดือน

แบบบ้าน iPricey ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว.  ราคา 5.25 ล้านบาท ผ่อน 53,362 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ The Plant กะทู้-ป่าตอง ตั้งอยู่ภายในพื้นที่ของโครงการ Pruksa Avenue กะทู้ ภูเก็ต ในซอยบางทอง เข้าได้จากถนน ภก.4020 (วิชิตสงคราม) และถนน ภก.4029 (พระบารมี)  ซึ่งเป็นถนนสายหลัก เป็นทางผ่านไปหาดป่าตอง และอยู่ไม่ไกลจากโซนเมืองกะทู้  โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ระหว่างแยกเก๊ตโฮ่กับแยกสี่กอ และอยู่ไม่ไกลจาก Central Festival ภูเก็ต รวมไปถึงห้างอื่นๆ อย่าง แม็คโคร, บิ๊กซี, โลตัส รวมไปถึงโรงพยาบาล ที่ตั้งอยู่บริเวณถนน เฉลิมพระเกียรติ ร.9 หรือเส้นบายพาส ถ้าจะไปเข้าตัวเมืองภูเก็ต วิ่งไปถนนวิชิตสงคราม ผ่านแยก Central ตรงไปเรื่อยๆ ก็ถึงตัวเมืองภูเก็ตแล้วค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลโซนนี้อยู่ในโซนกะทู้ ใกล้โซนป่าตอง และอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองภูเก็ตค่ะ พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย มีสนามกอล์ฟขนาดใหญ่ อ่างเก็บน้ำ และมหาวิทยาลัยอยู่ด้วย ก็เลยทำให้ค่อนข้างคึกคักเป็นแหล่งชุมชนพอสมควร แต่บริเวณที่เข้ามาในซอยที่ตั้งโครงการจะค่อนข้างเงียบหน่อย ส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัยและที่โล่ง

ในอนาคตจะมีโครงการทางพิเศษกะทู้-ป่าตอง เป็นทางด่วนเชื่อมระหว่างพื้นที่กะทู้และป่าตอง ซึ่งจะทำให้การเดินทางไปป่าตองนั้นง่ายขึ้น เพราะปัจจุบันทางไปหาดป่าตองค่อนข้างอันตราย เส้นทางคดเคี้ยวไปตามแนวภูเขาค่ะ

ส่วนเส้นถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 หรือบายพาสที่อยู่ไม่ไกลจากที่ตั้งโครงการ และเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าอย่างเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต ก็ยังมีการพัฒนาเฟสที่ 2 อยู่ คาดว่าจะเสร็จในปีหน้านี้ค่ะ อีกทั้งยังมีโครงการของเดอะ มอลล์ที่จะเปิดในพื้นที่บริเวณนั้นด้วย  จากที่ตัวเมืองภูเก็ตค่อนข้างหนาแน่นอยู่แล้ว พวกศูนย์การค้าใหญ่ๆ ก็เลยมาตั้งอยู่บริเวณนี้กันเยอะเลยค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการบ้าน The Plant กะทู้-ป่าตอง ออกแบบตัวบ้านสไตล์  Modern Resort คุมโทนคู่สีสีน้ำตาล-เทาฟ้า เป็นโทนสีคลาสิก ไม่หวือหวาแต่อยู่ได้นาน โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดค่ะ  ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแบบบ้านแฝด ถ้ามองหน้าตาบ้านแฝดแล้วจะไม่ได้มีส่วนผนังที่ติดกัน เพราะส่วนที่ติดกันจะเป็นแค่คานของที่จอดรถค่ะ ให้อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยวที่มีที่ดินเล็กหน่อย  หน้าตาบ้านมีการเล่นเส้นสายตรงกลางหน้าต่าง โดยใช้กระเบื้องติดผนังเป็นลายหิน ทำให้หน้าบ้านดูโฮมมี่มากขึ้น ขนาดบ้านมีตั้งแต่ 124 – 145 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกขนาดเล็ก-กลางค่ะ

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ The Plant Kathu-Patong  ทำออกมาได้ดีในภาพรวม  พื้นที่บ้านขนาดเล็ก-กลาง ในบ้านมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ มีบ้านแฝด 2 แบบ สำหรับแบบ iPrivy จอดรถได้ 1 คัน กับแบบ iPrima จอดได้ 2 คัน มีส่วนที่ติดกับบ้านแฝดข้างๆ คือคานใต้ดินของที่จอดรถเท่านั้น พื้นที่ครัวจะไม่ได้กั้นประตูให้ ถ้าชอบทำอาหารก็ควรกั้นประตูครัวเพิ่มจะดีกว่าค่ะ  เพราะว่าไม่งั้นกลิ่นต่างๆ ก็จะตลบอบอวนแน่ๆ  บ้านทั้ง 2 แบบ ที่ชั้นล่างจะมีห้องน้ำที่สามารถอาบน้ำได้ด้วย  ส่วนฟังก์ชั่นชั้นบนก็จะคล้ายๆ กันคือมีห้องนอน 3 ห้อง และ 1 ห้องน้ำ ที่สามารถเปิดได้ทั้งจากโถงกลางและห้องนอนใหญ่ค่ะ

สำหรับแบบบ้านเดี่ยวแบบเดียวในโครงการ คือแบบบ้าน iPricey  ที่ห้องน้ำชั้นล่างไม่พื้นที่อาบน้ำให้ แต่ชั้นบนจะได้ 2 ห้องน้ำ  แบบนี้ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวแยกต่างหากค่ะ  พื้นที่รวมๆ ของทุกแบบใช้งานได้สบายๆ ห้องนอนใหญ่ทั้ง 3 แบบจะมีพื้นที่พอทำเป็น Walk-in Closet ได้ บริเวณโถงบันไดจะได้หน้าต่างบานใหญ่ทุกแบบ ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดีค่ะ  รวมไปถึงด้านในบ้านชั้นล่างจะได้แสงธรรมชาติเข้ามาเยอะเช่นกัน

วัสดุในภาพรวมของ The Plant กะทู้-ป่าตอง ได้มาตามมาตรฐานบ้านจัดสรรค่ะ  เป็นบ้านเปล่าที่ได้ผนังฉาบเรียบทาสีครีม  ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตพร้อมบัวเชิงผนัง  บันไดโครงสร้างเหล็กทาสีขาวดูแข็งแรงดี  ใต้บันไดมีพื้นที่เก็บของให้ทำหน้าบานลายไม้เข้ากับบันไดบ้าน  ส่วนชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำได้ครบ ยกเว้นฉากกั้นอาบน้ำนะคะ  ภายในพื้นที่ครัวจะเตรียมท่อไว้สำหรับต่อเติมเคาน์เตอร์ต่างๆ ได้ในภายหลัง ด้านหลังครัวจะมีลานซักล้างให้

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางด้านในโครงการจะมีสวนสาธาณะและสนามเด็กเล่น ขนาดประมาณ 1 ไร่ 1 งาน  ส่วน Clubhouse ด้านนอกในส่วนของพฤกษา อเวนิว จะใช้ร่วมกันทั้ง 5 โครงการของพฤกษาฯ  คลับเฮ้าส์ที่ว่านี้จะอยู่ฝั่งตรงข้าม เยื้องๆ กับทางเข้าออกโครงการเลยค่ะ  ด้านใน ที่ชั้น 1 ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ ส่วนชั้น 2 มีห้องฟิตเนสค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^