สวัสดีค่ะ รีวิวฉบับนี้อยู่สบายจะพาไปดู ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ – ปทุมธานี เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น จาก บมจ.มั่นคงเคหะการ  เป็นโครงการขนาดเล็กๆ ค่อนข้างเป็นส่วนตัว  ที่ตั้งโครงการ ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ – ปทุมธานี อยู่บนถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี ใกล้แยกบางคูวัด ไม่ไกลจากทางขึ้นทางด่วนศรีสมานมากนัก  เป็นทำเลสงบมากๆ  เพราะอยู่ในโซนบ้านพักอาศัย และมีสนามกอล์ฟ Flora villa Golf Country Club ขนาดใหญ่หน้าโครงการอีกด้วย  ส่วนตัวบ้านนั้นออกแบบในสไตล์อเมริกันคอทเทจ หน้าตาบ้านน่ารักดูแตกต่างจากโครงการอื่นทั่วไป  มีให้เลือก 3 แบบขนาด 140 – 163 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัวเล็กถึงครอบครัวใหญ่ 4 – 5 คนเลย

ตามไปอ่านรีวิวโครงการ ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ – ปทุมธานี ที่เราจัดมาให้ชมอย่างละเอียดกันเลยค่ะ

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ – ปทุมธานี
(Chuan Chuen Prime Krungthep-Pathumthani) 

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานี (ทางหลวงชนบทหมายเลข 304 ) ต.บางคูวัด อ.เมือง จ.ปทุมธานี
• ขนาดที่ดิน >>> 13-3-59.8 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 65 ยูนิต
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  • LILAC – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 140 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
  • IRIS – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 143 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
  • VANDA – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 163 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> ณ วันที่ 9 มกราคม 2560
  • LILAC – 4.4 ล้านบาท
  • IRIS – 4.5 ล้านบาท
  • VANDA – 4.9 ล้านบาท
• พิกัด GPS >>> 13.974681, 100.505120
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1622

.

โครงการบ้านเดี่ยว ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี ซึ่งเป็นถนนสายหลักเชื่อมจังหวัดกรุงเทพฯ กับ จ.ปทุมธานี เป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับสะพานปทุมธานี 2, ถ.สะพานนนทบุรี-บางบัวทอง(345) และสะพานนนทบุรี, ถนนสรงประภา  มีทางด่วนศรีสมาน, อุดรรัถยาด่านศรีสมานช่วยให้เข้าเมืองได้สะดวก เหมาะกับคนที่ทำงานแถวเกาะเกร็ด, เมืองทองธานี, และดอนเมืองค่ะ 

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี ในวันนี้ เราขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา ผ่านเมืองทองธานีมุ่งหน้าไปทาง ม.ธรรมศาสตร์-บางปะอิน ตรงมาเรื่อยๆ จนเห็นป้ายถนนศรีสมาน ก็ให้อยู่ชิดเลนซ้าย ลงมาผ่านป้อมเก็บตังทางด่วนอีกรอบนึง จากนั้นก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนศรีสมาน ผ่าน Robinson ศรีสมาน และผ่านสี่แยกสวนสมเด็จที่ตัดกับถนนติวานนท์ ให้ขับตรงตามทางไปเรื่อยๆ จนขึ้นสะพานนนทบุรีไปเลยค่ะ พอลงสะพานมาก็ขับชิดขวาตามป้ายปทุมธานีไป ก่อนถึงแยกบางคูวัดทางจะพาเลี้ยวขวาเข้าถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี จากนั้นก็อยู่ชิดซ้ายเลยค่ะ ทางเข้าสนามกอล์ฟ Flora villa Golf Country Club จะอยู่ทางซ้ายมือ สังเกตง่ายมากเพราะมีลูกกอล์ฟใหญ่ๆ อยู่ด้านหน้า จากนั้นก็ขับผ่านหมู่บ้านอื่นๆ เข้าไปจนสุดทางเลย ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี จะอยู่ทางขวามือค่ะ

จากถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี หรือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 307 ที่อยู่หน้าทางเข้าสนามกอล์ฟ Flora villa Golf Country Club  จะเป็นถนนวิ่งเชื่อมจากสี่แยกสวนสมเด็จที่เชื่อมกับถนนติวานนท์และถนนศรีสมาน ตรงมาข้ามข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาหรือสะพานนนทบุรี แล้วมาหักเลี้ยวขึ้นเหนือเข้าตัวเมืองปทุมธานีตรงสี่แยกบางคูวัด โดยแยกบางคูวัดนี้จะเชื่อมต่อกับถนนอีก 2 สาย เส้นแรกคือถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง วิ่งออกทิศตะวันตกไปทางถนนราชพฤกษ์, ถนนกาญจนาภิเษก-บางใหญ่ได้ เส้นที่สองถนนบางบัวทอง-บางพูนจะวิ่งไปทางสะพานปทุมธานี 2 ไปยังสวนอุตสาหกรรมบางกะดี และย่านรังสิตค่ะ

ในทางกลับกัน จากแยกสวนสมเด็จก็สามารถเลี้ยวเข้าถนนติวานนท์ไปยังห้าแยกปากเกร็ดได้ค่ะ หรือจะเข้าถนนศรีสมาน,ถนนสรงประภา ตรงเข้าถนนวิภาวดีรังสิต, ดอนเมืองได้

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการ ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี ใกล้สุดจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ The Tree Avenue อยู่เยื้องกับทางเข้าเลยค่ะ ส่วนถ้าขึ้นเหนือไปอีกหน่อยจะมีไทวัสดุ สาขาปทุมธานี ศูนย์การค้าใหญ่ที่ใกล้และครบครันสุดจะเป็น Robinson ศรีสมาน อยู่ก่อนถึงทางขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา และ Impact เมืองทองธานี ที่มักจัดกิจกรรมกันบ่อยๆ ค่ะ…สำหรับโรงเรียนให้ลูกหลาน ใกล้เคียงจะมี โรงเรียนสาธิตปทุม อยู่ตรงแยกบางคูวัด จะใกล้ที่สุด ขยับไปอีกหน่อยมีโรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ ที่จะอยู่บนถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ทางไปราชพฤกษ์ กับโรงเรียนนวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี อยู่ใกล้กับ Robinson ศรีสมาน ค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้านั้น จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงบางซื่อ-รังสิต สถานีดอนเมือง และสายสีชมพูแคราย-มีนบุรี สถานีปากเกร็ดค่ะ วัดระยะจากหน้าทางเข้าสนามกอล์ฟ Flora villa Golf Country Club  ก็ห่างประมาณ 12 และ 15 กม. เลยทีเดียว ยังถือว่าไกลจากรถไฟฟ้าพอสมควร แต่ตรงนี้ปกติก็รถไม่ติดอยู่แล้ว  ถือว่าแลกกับความสงบที่จะได้ก็แล้วกัน

จากแผนที่จะเห็นว่าโครงการ  ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี ต้องขับเข้าไปจากถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี อีกประมาณ 2 กม.  การเข้าถึงจึงเหมาะกับการใช้รถยนต์ส่วนตัวเท่านั้น  ด้านข้างติดกับโครงการหมู่บ้านในเครือของมั่นคงเอง ที่เจ๋งคือฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่ของสนามกอล์ฟเลยค่ะ ซึ่งตัวสโมสรกอล์ฟ Flora Villa Golf and Country Club จะอยู่ถัดไปอีกหน่อย จะเปิดตัวในไตรมาส 1 นี้  (หมายเลข 1)  ใครชอบตีกอล์ฟน่าจะชอบ  และติดๆ กันจะเป็น Clubhouse (หมายเลข 2) ซึ่งภายในมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส และร้านค้าต่างๆ ถ้ามาใช้บริการต้องเสียค่าบริการเพิ่ม …ออกมาที่ถนนใหญ่กรุงเทพ-ปทุมธานี ข้างทางเข้าเลยจะมีร้านวัสดุก่อสร้าง (หมายเลข 3 ) ไล่มาทางฝั่งขาออกจะเป็นตึกแถวอยู่ตามข้างทาง แต่ไม่ได้หนาแน่น จะมีกระจายตัวอยู่เป็นช่วงๆ (หมายเลข 4) ระหว่างนั้นจะมีปั๊มแก๊ส LPG (หมายเลข 5) ศูนย์รถยนต์ Izusu (หมายเลข 6) อยู่ปากซอยสวัสดี ด้านในมีโรงเรียนพระแม่มารีอุปภัมภ์ (หมายเลข 7)  ใกล้ๆ กันมี Tesco Lotus ตลาด (หมายเลข 8) เอาไว้จับจ่ายใช้สอย ซื้อของเล็กๆ น้อยๆ ค่ะ

ในฝั่งขาเข้าเมืองก็มีบรรยากาศคล้ายๆ กัน มีปั๊มน้ำมัน PTT ด้านในมีร้านกาแฟและร้านสะดวกซื้อ (หมายเลข 8) ติดๆ กันเป็นร้านไทวัสดุ สาขาปทุมธานี  (หมายเลข 9) นอกนั้นก็มีร้านค้า ร้านอาหาร เป็นช่วงๆ จนมาอีกทีคือ คอมมูนิตี้มอลล์ The Tree Avenue เลยค่ะ ด้านในมีร้านอาหารและ Mini Big C และร้าน KFC ต่างๆ ส่วนบริเวณหัวมุมแยกบางคูวัดมีร้านเปลี่ยนยางรถยนต์ (หมายเลข 10)  ฝั่งตรงข้ามเป็นป้อมตำรวจชุมชมบางคูวัด, ซีเมนต์โฮมมาร์ท และโรงเรียนสาธิตปทุม

บรรยากาศโดยรวมเป็นโซนรอบนอกเมือง ที่ตึกราบ้านช่องยังไม่ค่อยหนาแน่นเท่าไหร่ แต่ร้านค้าก็ยังพอมีให้ไปจับจ่ายใช้สอย ไม่ถึงกับแห้งแล้ง ซึ่งรถก็ไม่ค่อยติดตามไปด้วย เหมาะกับครอบครัวที่อยากได้อากาศดีดี มีรถยนต์ส่วนตัว ชอบความเป็นส่วนตัว แต่ก็ยังเข้าเมืองได้สะดวกค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี กัน จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  โดยเริ่มจากเพื่อนบ้านในละแวกเดียวกันก่อน ต่อด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี และพื้นที่รอบๆ

เริ่มกันที่สโมสร Flora villa Golf Country Club ที่จะตั้งอยู่ก่อนถึงหน้าโครงการชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี เลยค่ะ ใครชอบตีกอล์ฟ โครงการนี้เหมาะกับคุณ 555+

ติดๆ กันเป็น Clubhouse แห่งใหม่ของที่นี่ ลูกบ้านทุกโครงการของชวนชื่นสามารถมาใช้บริการกันได้ ซึ่งจะมีข้อดีคือส่วนกลางใหญ่มาก แต่อาจจะต้องเสียเงินค่าใช้บริการเพิ่มอีกหน่อย

ด้านหน้าทางเข้าสนามกอล์ฟที่อยู่ติดกับถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี ฝั่งตรงข้ามเป็นศูนย์รถยนต์ Toyota

ถัดจากหน้าทางเข้ามาจะเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้น ส่วนใหญ่จะเป็นร้านเกี่ยวกับรถยนต์

ปั๊ม LPG ดูเหงาๆ

ตึกแถวจะมีอยู่เป็นช่วงๆ นะ ร้านขายยางรถยนต์ค่ะ

ส่วนรานสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven มีก็อยู่แล้ว

ปั๊ม BEST แก๊ส LPG อีกแห่งนึง

อู่ซ่อมรถยนต์

ศูนย์รถยนต์ Izusu อยู่ปากซอยสวัสดี

ปั๊มน้ำมันบางจาก ด้านในมี Mini Big C เลยถัดมาจาก Tesco Lotus ตลาด

ทีนี้วนกลับไปฝั่งขาเข้ากันบ้าง

ฝั่งนี้ก็ยังคงมีปั๊มน้ำมันเยอะอยู่ค่ะ ตรงนี้เป็นปั๊มปตท. มีร้าน  7-Eleven ด้านใน

ไทวัสดุ สาขาปทุมธานี เป็นศูนย์ที่ใหญ่พอสมควรเลย

ศูนย์รถยนต์ Toyata อยู่ก่อนถึง The Tree Avenue

ใน The Tree Avenue มี Mini Big C ให้มาจับจ่ายใช้สอยเล็กๆ น้อย ๆ

ส่วนภายในก็มีร้านค้าและร้านอาหารต่างๆ แต่คนและร้านค้าก็ยังไม่คึกคักเท่าไหร่น้า เหงาๆ ค่ะ  ไม่รู้เป็นเพราะไปวันธรรมดาด้วยหรือเปล่า

โรงเรียนสาธิตปทุม สอนระดับอนุบาลและประถม เรียนโรงเรียนอินเตอร์

สุดท้ายไปดูสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345)  และแจ้งวัฒนะกัน

บนถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345) ฝั่งขาไปราชพฤกษ์มี ตลาดส.รุ่งเรือง เป็นตลาดในร่ม รวมร้านขายอาหารสดแห้งต่างๆ

โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ อยู่ฝั่งตรงข้ามตลาดและต้องขับเข้ามาในซอยอีกหน่อย เป็นรร.อินเตอร์ระดับมัธยม

หากข้ามสะพานนนทบุรีกลับเข้ากรุงเทพฯ จะเข้าถนนศรีสมาน มีโรงเรียนนวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี ค่ะ อยู่ติดๆ กับสำนักงานปลัดกระทรวงกลาโหม (ศรีสมาน)

และจบด้วยโรบินสัน ศรีสมาน ที่ดูจะมีสินค้าครบครันที่สุดให้ผู้คนแถวนี้ ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กับโรงเรียนและอยู่ใกล้กับทางขึ้นทางด่วนศรีสมาน

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะแล้ว เราเข้ามาที่โครงการ ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี กันเลยดีกว่า

หน้าทางเข้าโครงการ ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี จะมีป้อมยามน่ารักๆ สีฟ้า อยู่ตรงกลาง ออกแบบสไตล์เดียวกับบ้านในโครงการเลย  ส่วนป้ายโครงการจะอยู่ทางซ้าย

แยกทางเข้าออกรถยนต์ซ้ายขวา ลูกบ้านแตะบัตรเข้าโครงการได้เลยด้วยระบบ Key Card Access

ถนนในโครงการหลักจะกว้าง 12 เมตร เป็นพื้นคอนกรีตเรียบ แต่ถ้าเป็นซอยซอยต่างๆ จะกว้าง 8 เมตรค่ะ

ผ่านสวนสาธารณะเข้ามาก็เจอกับสำนักงานขายเลย เป็นแบบบ้านหลังใหญ่สุด แบบ Vanda ค่ะ

ภายในสำนักงานขายก็ตกแต่งอบอุ่นเป็นกันเอง

มีชุดรับแขกต้อนรับ

ส่วนเคาน์เตอร์อยู่ด้านใน

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการ ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี จะมีพื้นที่ไม่เยอะมากเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง เพราะว่ามีจำนวนยูนิตน้อย แค่ 65 หลังเท่านั้น ก็จะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า  เพื่อนข้างบ้านที่อยู่ติดกันจะเป็นหมู่บ้านชวนชื่น กรีนบาวด์  เป็นบ้านเดี่ยวเหมือนกันค่ะ ด้านหลังจะติดกับซอยคลองหม่ามแดง ซึ่งจะออกนอกเขตของมั่งคงไปแล้ว จากนั้นก็เป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่นเลย ยังเป็นพื้นที่โล่งๆ อยู่ค่ะ ส่วนด้านหน้าฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นสนามกอล์ฟกินพื้นที่ไปเยอะมากเลย  ส่วนตัวสโมสร Flora villa Golf Country Club ก็อยู่ห่างจากหน้าโครงการไปอีกนิดเดียว แบบเดินไปถึงได้ค่ะ ส่วนตัว Clubhouse แห่งใหม่ก็อยู่ติดๆ กับสโมสร  ภายในคลับเฮ้าส์ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส มีร้านค้าต่าง มาอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านโครงการต่างๆ ในนี้ งานก่อสร้างไปได้ 70% แล้วค่ะ แต่ค่าใช้จ่ายยังไม่ทราบรายละเอียด

ซึ่งข้อดีของการมี Clubhouse ใหญ่ตรงกลางแล้วแชร์กันหลายๆ หมู่บ้าน มีข้อดีคือได้ส่วนกลางที่มีพื้นที่ใหญ่ และคนที่ไม่ใช้งานก็ไม่ต้องเสียค่าใช้บริการค่ะ แต่ก็ทำให้แต่ละโครงการมีส่วนกลางไม่เยอะ อย่างชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี เอง ภายในรั้วโครงการจะมีสวนสาธารณะด้านหน้าพอเหมาะกับจำนวนบ้าน 65 หลังเท่านั้น เพราะจะเน้นให้ไปใช้รวมกันที่ Clubhouse กลางแทน

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี จะเป็นสวนสาธารณะใกล้กับทางเข้าโครงการเท่านั้น เพราะอย่างที่บอกไปว่าเน้นให้ลูกบ้านไปใช้ Clubhouse และสโมสรกอล์ฟด้านนอกมากกว่า

สวนสาธารณะนี้จะอยู่ตรงข้ามกับตัวสำนักงานขายเลยค่ะ ภายในมีสนามหญ้า ต้นไม้สูงหลายต้น ใบแน่นดีนะ และมีศาลานั่งเล่นด้านใน

ทางเดินเข้าไปยังศาลา เป็นพื้นหิน มีเก้าอี้นั่งเล่นในสวนอยู่ข้างๆ

ด้านในมีศาลาสีขาวหน้าตาดีอยู่ 1 หลัง น่ารักเชียว ถัดไปอีกจะเป็นสนามเด็กเล่น

เครื่องเล่นก็มีพอหอมปากหอมคอ เป็นสไลด์เดอร์ กับม้าโยกลายลูกเจี๊ยบ

ตัวศาลาออกแบบสไตล์เดียวกับบ้านเลยค่ะ หลังสีขาวดูสะอาดตา มีกลิ่นอายของบ้านไทยๆ นิดหน่อย เหมาะกับสภาพอากาศ

เป็นแบบ Semi-Outdoor นะคะ ไม่มีหน้าต่าง

ภายในก็มีชุดโต๊ะเก้าอี้ให้อยู่ 2 ชุด มานั่งเล่นพักผ่อนกับครอบครัวได้

มองออกไปจากศาลาจะเป็นลานกว้าง

ส่วนบ้านที่อยู่ติดกับสวนก็ไม่ต้องห่วงความเป็นส่วนตัวค่ะ เพราะเค้าปลูกต้นไม้พุ่มทรงสูงไว้โดยรอบ

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ  มีอยู่ทั้งหมด 3 แบบ รวม  65  หลังเท่านั้น ค่อนข้างเป็นส่วนตัวมากเลย  โดยบ้านแต่ละแบบก็จะมีจำนวนเท่าๆ กัน

• LILAC – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 140 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
• IRIS – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 143 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
• VANDA – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 163 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา

(สามารถกดดูรูปใหญ่ที่ภาพได้) 

แปลนบ้าน ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี
แบบบ้าน LILAC

แบบบ้าน LILAC จะเป็นแบบบ้านที่เล็กที่สุดในโครงการ  มีขนาดใช้สอยในบ้าน 140 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถใต้ตัวบ้านได้ 2 คัน หลังคาคลุมรถได้ประมาณ 3/4 คัน  และมีห้องเก็บของใต้บันได เปิดได้จากที่จอดรถค่ะ  ทางเข้าบ้านจะอยู่ด้านหน้า มีชานพักให้ถอดรองเท้าก่อนเข้าบ้าน ส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องรับแขกหรือห้องนั่งเล่น ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่ล้อมรอบด้วยหน้าต่างและประตูเลื่อนออกไปยังสวนข้างบ้านได้  อีกฝั่งเป็นบันได ห้องน้ำ และห้องครัวอยู่เรียงกันเป็นสัดส่วน โดยห้องน้ำชั้นล่างอาบน้ำได้ด้วย ส่วนห้องครัวก็จัดเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้ ติดกับประตูออกหลังบ้านค่ะ

ชั้นสองของหลังนี้มีโถงกลางเล็กๆ  ห้องนอนใหญ่อยู่ติดหน้าบ้าน ตัวห้องค่อนข้างยาว สามารถกั้นห้องเป็น Walk-in Closet ได้ จะอยู่หน้าห้องน้ำในตัวพอดี   ห้องนอนเล็กอีกสองห้องอยู่ทางหลังบ้าน มีห้องน้ำคั่นอยู่ตรงกลาง  ห้องนอน 2 จะใหญ่กว่า วางเตียง 5 ฟุตได้  ส่วนห้องนอน 3 ที่อยู่ติดกับบันไดจะมีขนาดห้องเล็กสุด เหมาะกับวางเตียงเดี่ยวหรือทำเป็นห้องทำงานค่ะ  ถ้าเอาเตียง 5 ฟุต มาวางจะแน่นไป

การตกแต่งหน้าตาบ้านทำออกมาได้ค่อนข้างมีเอกลักษณ์ดีทีเดียวค่ะ  ทั้งบัวตามขอบผนังทำออกมาได้สวย ผนังชั้น 2 เป็นผนังเซาะร่องในแนวนอน ส่วนตามกรอบประตูหน้าต่างก็มีบัวสีขาวตกแต่ง ตัวบ้านเลยดูมีรายละเอียด มีระเบียงหลอกที่ชั้น 2 ให้รูปด้านดูดีขึ้น ส่วนโทนสีทาบ้านก็เลือกออกมาได้หวานๆ น่ารักมากเลยค่ะ

จอดรถได้สองคัน เป็นพื้นเทแยกโครงสร้างจากตัวบ้าน

มีปลั๊กไฟให้ 1 จุด อยู่ข้างกับประตูเข้าห้องเก็บของใต้บันได ไว้เก็บอุปกรณ์ดูแลรถยนต์เล็กๆ น้อยๆ ได้

ทางเข้าบ้านจะมีชานพักก่อนเข้าตัวบ้าน ไว้สำหรับวางชั้นเก็บรองเท้า

ผนังชั้นสองเซาะร่องแนวนอน หน้าต่างห้องนอนใหญ่ทำมีบัวล้อมรอบ และมีระเบียงหลอกๆ แต่มีดีเทลทำให้ดูสวย

ด้านข้างของบ้านจะเป็นผนังเรียบสีครีม โครงสร้างบ้านก่อด้วยอิฐมวลเบานะคะ

ตามประตูหน้าตาก็มีบัวยื่นออกมาจากตัวผนัง กันน้ำไหลย้อนให้ทุกบาน

สวนด้านข้างปลูกหญ้า ลงต้นไม้ให้เรียบร้อย

แปลนบ้าน ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี
แบบบ้าน IRIS

ต่อกันที่แบบบ้าน Iris เป็นแบบบ้านขนาดกลาง มีพื้นที่ 143 ตารางเมตร มีห้องเหมือนกันเลยคือ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  การเข้าถึงพื้นที่ต่างๆ ในชั้นล่างก็เหมือนกัน มีห้องเก็บของเปิดเข้าได้จากที่จอดรถ ทางเข้าบ้านจะเข้าไปยังส่วนห้องนั่งเล่นก่อนต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน ซึ่งอยู่ใกล้กับห้องครัวและห้องน้ำ แต่พื้นที่ครัวกับห้องน้ำก็จะมีพื้นที่มากขึ้น

ต่างกันที่ชั้นสองที่จะมีพื้นที่โถงกลางใหญ่ขึ้นนิดนึง วางตู้โชว์ได้ ส่วนห้องนอนใหญ่จะวางยาวตามความลึกของบ้าน ห้องนอนใหญ่มี Walk-in Closet อยู่ใกล้กับห้องน้ำในตัว และมีระเบียงใหญ่หน้าบ้านเพิ่มขึ้นมา ส่วนห้องนอน 2 ก็อยู่ติดหน้าบ้าน มีพื้นที่นั่งเล่นข้างหน้าต่างด้านหน้า ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่ติดหลังบ้านและมีขนาดใหญ่ขึ้นวางเตียง 5 ฟุตได้

แบบบ้าน IRIS หน้าตาผิวเผินดูเหมือนกับแบบ LILAC เลยค่ะ แต่ว่า จะได้ระเบียงชั้นสองเป็นระเบียงจริงๆ ตัวบ้านเลยดูลงตัว มีมิติและสัดส่วนสวยมากขึ้น ทั้งหน้าต่างมีเส้นคาดแนวตั้งแนวนอนด้วย เลยทำให้บ้านดูมีดีเทลดี ดูเป็นอเมริกันคอทเทจ สมชื่อค่ะ อ้อ… แล้วหลังนี้ก็มีรั้วด้านหน้าให้ดูด้วย รั้วด้านหน้าเป็นรั้วเหล็กสีขาวเข้ากับตัวบ้านค่ะ มีทางเข้ารถและทางเข้าคนแยกกัน

ข้างรั้วจะมีช่องเก็บขยะ จะได้ไม่ต้องมาวางถังขยะเกะกะกันที่หน้าบ้าน

ถังขยะอยู่ด้านใน เป็นระเบียบ วางอยู่บนพื้นคอนกรีต ทำความสะอาดง่าย

ที่จอดรถจะเทให้เอียงสูงจากพื้นถนนในโครงการด้วยนะคะ เป็นพื้นคอนกรีตขัดเรียบ

หลังนี้ตรงที่จอดรถก็สามารถเปิดเข้าห้องเก็บของใต้บันไดได้เหมือนกัน พร้อมกับปลั๊กไฟ 1 จุด

ชั้นสองผนังข้างหน้าก็เซาะร่องในแนวนอน บนระเบียงชั้นสองมีระแนงช่วงกรองแดดเพิ่มให้ด้วย บ้านดูอบอุ่นมากขึ้น

ด้านข้างของบ้านจะทาสีขาวค่ะ ผนังเซาะร่องชั้นสองจะอ้อม ไปเกือบครึ่งตัวบ้าน ก็ยังดีกว่าเป็นผนังขาวโล้นๆ นะ

ประตูหน้าต่างมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกบาน

แปลนบ้าน ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี
แบบบ้าน VANDA

แล้วก็มาถึงบ้านใหญ่สุด แบบบ้าน Vanda ค่ะ มีพื้นที่ 163 ตารางเมตร  มีพื้นที่ใหญ่กว่าหลังอื่นๆ และมีฟังก์ชั่นมากขึ้นเป็นห้องนอน 4 ห้อง เพราะว่ามีห้องนอนชั้นล่างมาอีก เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุค่ะ  ส่วนที่จอดรถ 2 คันด้านหน้าก็มีหลังคาคลุมเต็มคัน   ส่วนลำดับการเข้าถึงส่วนต่างๆ ไม่ต่างจากหลังอื่นมากนัก ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหาร  ด้านหน้าจะมีห้องนอน 4 ที่เพิ่มเข้ามา มีพื้นที่ห้องค่อนข้างกว้าง วางเตียง 5  ฟุตได้สบาย ส่วนบันได ห้องน้ำ  และห้องครัวก็อยู่เรียงกันตามลำดับ

เมื่อเดินขึ้นชั้นสองจะเจอโถงกลาง ห้องนอนใหญ่กับห้องนอน 2 อยู่ติดหน้าบ้าน ห้องนอนใหญ่ได้ระเบียง Walk-in Closet  และมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอน 2 อยู่ติดหน้าบ้าน แต่ไม่มี Bay Window เหมือน IRIS และห้องนอน 3 อยู่ติดหลังบ้านเหมือนเดิมค่ะ   รวมๆ แล้วออกแบบมาได้ดี  ฟังก์ชั่นใช้สอยครบถ้วนและเหมาะกับครอบครัวใหญ่ ประมาณ 4-5 คน และมีผู้สูงอายุค่ะ

แบบบ้าน Vanda จะเด่นตรงที่มีหลังคาบริเวณที่จอดรถให้ ทำให้ไม่ต้องต่อเติมหลังคาโรงรถ

ภาพรวมของบ้านก็ยังคงน่ารักเหมือนหลังอื่นๆ ชอบตรงที่ รั้วบ้านมีรายละเอียดนะ ไม่ได้เป็นรั้วเหล็กกล่องแบบทั่วๆ ไป

สวนหน้าบ้านปูหญ้าไว้ให้เรียบร้อย

พื้นที่จอดรถเทคอนกรีต และแยกโครงสร้างจากตัวบ้าน แต่หลังนี้ไม่มีห้องเก็บของแล้วค่ะ ห้องเก็บของจะอยู่ด้านข้างของบ้านแทน แต่ปลั๊กไฟยังมีให้ อยู่ตรงเสาทางซ้าย

มองกลับไปยังรั้วหน้าบ้านค่ะ

ทางเข้าคนจะเป็นซุ้มด้วยนะ

ทางเข้าบ้านเหมือนหลังอื่นๆ คือมีชานพักและมีประตูบานเลื่อน

ผนังชั้นสองเซาะร่องแนวนอน

สวนรอบๆ บ้านค่ะ จัดดีดีทำเป็นสวนผักเล็กๆ ได้เลยนะ

ตรงลานซักล้างจะเตรียมท่อน้ำและปลั๊กไฟให้เรียบร้อย

แท้งก์น้ำและปั๊มน้ำก็แถมให้ค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

หลังจากได้ดูทั้งแปลนบ้านและหน้าตาภายนอกแล้ว ไปดูภายในบ้านกันค่ะ ความสูงฝ้าชั้นโดยทั่วไปจะสูง 2.5 เมตรทั้งชั้นล่างและชั้นบน  โดยเราจะพาไปดูแบบบ้าน  Lilac และ Iris ที่ตกแต่งภายในให้ดูเป็นตัวอย่าง และแบบบ้าน Vanda จะเป็นตัวอย่างของบ้านเปล่าที่จะได้ค่ะ

บ้านตัวอย่าง ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี
แบบบ้าน LILAC ขนาด 140 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนนั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ

ความกว้างของพื้นที่นั่งเล่นขนาดพอดีๆ ได้แสงธรรมชาติเข้ามาเต็มที่ จากประตูกระจกบานเลื่อนด้านหน้าบ้าน และหน้าต่างด้านข้าง

ระยะดูทีวีประมาณนี้ ด้านข้างติดกับบันไดขึ้นชั้นสอง

พื้นที่รับประทานอาหารจะล้อมรอบด้วยหน้าต่างและประตูบานเลื่อน เปิดออกสวนข้างบ้านได้

ข้างๆ กับบันไดจะเป็นห้องน้ำ  ตำแหน่งประตูวางไว้หลบมุม  ดูเรียบร้อยดี

ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างมืออยู่ใต้หน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศ

มีพื้นที่อาบน้ำขนาดพอดีตัว อยู่ติดหัวมุม ทางขวาเป็นโถสุขภัณฑ์ ติดฉากกั้บอาบน้ำได้

ถัดจากห้องน้ำจะเป็นห้องครัวค่ะ ทำเคาน์เตอร์ได้ประมาณนี้ มีหน้าต่างเปิดระบายอากาศและประตูออกลานซักล้างหลังบ้าน

ขึ้นบันไดไปชั้นสองต่อเลย ราวจับบันไดมีฝั่งเดียวนะคะ

ขึ้นมาชั้นสองเจอโถงเล็กๆ ตรงกลาง

มองย้อนกลับไปที่บันได จะมีหน้าต่างทรงสูงและหน้าต่างบานกระทุ้ง โถงได้แสงธรรมชาติตอนกลางวันและเปิดระบายอากาศได้ ซึ่งหลายโครงการมักจะทำเป็นกระจกติดตายอย่างเดียว  เปิดระบายอากาศไม่ได้

แวะห้องนอน 3 กันก่อน อยู่ใกล้กับบันไดค่ะ ห้องตัวอย่างนี้จะจัดเป็นห้องทำงาน เป็นห้องที่จะได้หน้าต่างขนาดกลางสองด้าน

ถัดมาเป็นห้องน้ำ แบ่งส่วนแห้ง-เปียก ให้เรียบร้อย พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงไป ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้

ห้องนอน 2 อยู่ติดหลังบ้านเหมือนกัน แต่คนละมุม ได้หน้าต่างขนาดมาตรฐานของบ้าน มีพื้นที่ในห้องมากขึ้นค่ะ

อีกฝั่งของห้องวางตู้เสื้อผ้าได้ ขาดโต๊ะทำงานไปหน่อย

มาถึงห้องใหญ่ จะได้หน้าต่างข้างหัวเตียง 2 บาน

ได้ที่นั่งริมหน้าต่างเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู เป็นอีกมุมสบายๆ นั่งอ่านหนังสือ

อีกฝั่งของห้องก็เหลือพื้นที่ จัดเป็นโซนนั่งเล่นหรือโต๊ะทำงานก็ได้

ปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีได้ และมีทางเข้า Walk-in Closet เป็นสัดส่วน

ภายในห้องขนาดประมาณนี้ ไม่ใหญ่ไม่เล็ก เหมาะกับตู้ Built-in ติดผนัง

ภายในห้องน้ำ ฝั่งนึงจะเป็นที่อาบน้ำแบบมีที่นั่งอาบน้ำด้วย

ส่วนอีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ และมีอ่างล้างหน้าอยู่ตรงกลาง พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ค่ะ

บ้านตัวอย่าง ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี
แบบบ้าน IRIS

สำหรับบ้าน Iris เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นต่อเนื่องด้วยพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ด้านในสุด

ซึ่งพื้นที่นั่งเล่นจะได้แสงธรรมชาติจากประตูทางเข้าหน้าบ้านและหน้าต่างด้านข้าง

พื้นที่วางทีวีมีพื้นที่เยอะเลย ทำตู้ Built-in ได้เต็มที่

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ที่ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างด้านหลัง และประตูด้านข้างเหมือนกัน  อยู่ใกล้กับประตูเข้าห้องครัวเลยค่ะ

ภายในครัวก็ยาวกว่าหลังที่แล้วหน่อยนึง มีหน้าต่างและประตูออกหลังบ้านเช่นกัน

บันไดและห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางบ้านเลยค่ะ แวะดูห้องน้ำชั้นล่างกันก่อน

ภายในห้องน้ำก็จะมีพื้นที่อาบน้ำเข้ามุม อยู่ข้างๆ กับโถสุขภัณฑ์ พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย สามารถกั้นฉากกั้นอาบน้ำได้ภายหลัง

ส่วนอ่างล้างมือจะอยู่หลังประตูเข้าห้องน้ำค่ะ

ขึ้นมาชั้นสอง เจอโถงกลางก่อน

ตรงโถงบันไดมีหน้าต่างยาวให้เหมือนกัน เหมาะกับติดม่านยาวๆ เพิ่มความแกรนด์มากขึ้น

ห้องนอนเล็กเหมาะกับวางเตียงเดี่ยวค่ะ มีหน้าต่างสองด้าน อยู่ติดหลังบ้าน

ปลายเตียงยังมีพื้นที่เหลือๆ วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้

ห้องน้ำก็แบ่งส่วนแห้ง-เปียก เรียบร้อย ด้านในสุดเป็นพื้นที่อาบน้ำ ติดฉากกั้บอาบน้ำก็สวยเลย

ห้องนอน 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านค่ะ  ที่นั่งตรงหน้าต่างทำเป็นตั่งเล็กๆ ได้ น่ารักดี  เป็นฟังก์ชั่นที่ไม่ค่อยเห็นในโครงการอื่น

ส่วนอีกฝั่งนึงของห้องจะเป็นที่วางตู้เสื้อผ้าค่ะ

ภายในห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดระเบียงหน้าต่าง ทำให้ตอนกลางวันได้แสงธรรมชาติเต็มที่

ตรงระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร มีระแนงด้านบน ช่วงกรองแสงแดด น่าปลูกต้นไม้เลื้อยมากเลยค่ะ น่าจะร่มรื่น

หัวเตียงมีหน้าต่างอยู่ตรงกลาง

ด้านข้างเตียง ทางซ้ายจะเป็นทางเข้าห้องส่วนทางขวาจะเป็นห้อง Walk-in Closet ค่ะ

ภายในห้องก็มีพื้นที่พอทำตู้เสื้อผ้าและวางโต๊ะเครื่องแป้งได้

ส่วนห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ก็แบ่งส่วนเปียก-แห้งให้เรียบร้อย เพิ่มเติมคือมีที่นั่งอาบน้ำให้ด้วยค่ะ

บ้านตัวอย่าง ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี
แบบบ้าน VANDA

หลังนี้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ เข้าบ้านมาแล้วจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ด้านใน พื้นที่จะลึกกว่าหลังอื่นๆ  แต่ลำดับการเข้าถึงเหมือนกันเลย  ส่วนแสงธรรมชาติก็เข้ามาอย่างที่เห็นค่ะ นี่ไม่ได้เปิดไฟนะ

ฝั่งวางทีวีจะเตรียมปลั๊กไฟและปลั๊กทีวีให้เรียบร้อย ด้านหลังเป็นห้องนอน 4 ที่อยู่ชั้นล่างค่ะ เป็นจุดเด่นของหลังนี้เลย

ภายในห้องนอน 4 กว้างพอๆ กับพื้นที่นั่งเล่น สามารถวางเตียง 5 ฟุต –  6 ฟุต หรือ ทำเป็นห้องนั่งเล่นสำหรับครอบครัวได้สบาย

บริเวณวางโต๊ะกินข้าวด้านในค่ะ

มองกลับไปทางเข้าบ้านค่ะ

พื้นที่ห้องครัวก็เป็นห้องสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวลึกเข้าไปด้านใน  เตรียมท่อน้ำต่างๆ ให้เรียบร้อย

บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่กลางบ้าน มีห้องน้ำอยู่หลบมุมเข้าไปทางซ้ายค่ะ ส่วนห้องขวาจะเป็นห้องนอน 4 ที่อยู่ชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่างมีแปลนเป็นรูป 3 แฉกเลยค่ะ ด้านนึงเป็นพื้นที่อาบน้ำขนาดพอดีตัว  อีกด้านเป็นโถสุขภัณฑ์

อีกอีกด้านหลังประตู เป็นอ่างล้างมือ

ขึ้นมาชั้นสองเจอกับโถงกลางก่อน ซึ่งก็ออกแบบได้ดีนะคะ ไม่มีประตูห้องน้ำมากวนความสวยงาม

หน้าต่างตรงโถงบันไดเหมือนหลังอื่นๆ

ห้องนอนเล็กหน้าบ้าน ได้หน้าต่าง 2 ด้าน ฝั่งนึงเป็นหน้าต่างขนาบหัวเตียง

ส่วนห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงใหญ่ด้านหน้าบ้าน

ซึ่งระเบียงก็กว้างประมาณ 1 เมตร และมีระแนงบังแดดเบิ้ลให้อีกชั้น เหมือนแบบบ้าน IRIS ซึ่งบ้านจัดสรรทั่วไปมักไม่มีให้นะ

มองกลับเข้าไปในห้องจะพื้นที่ Walk-in Closet อยู่ด้านหน้าห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำกว้าง มีห้องอาบน้ำอยู่ในสุดพร้อมที่นั่งอาบน้ำ

ส่วนห้องน้ำตรงโถงก็มีหน้าตาเหมือนกัน ไม่มีแค่ที่นั่งอาบน้ำ

สุดท้ายเป็นห้องนอนเล็กที่อยู่ติดหลังบ้านค่ะ ได้หน้าต่างขนาดมาตรฐานสองด้าน สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ ได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาวพร้อมวอลเปเปอร์สีครีม ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้อง Porcelain ชั้นบนปูไม้ลามิเนตหนา 12 มม. สุขภัณฑ์ห้องน้ำยี่ห้อ Mogen   ภาพรวมของวัสดุก็ถือว่าดีเลย ได้มาตรฐานแต่ก็อย่าลืมเผื่องบตกแต่งเอาไว้ด้วย

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

พื้นที่ห้องครัวของแบบบ้าน LILAC ค่ะ สามารถวางเคาน์เตอร์รูปตัว L เข้ามุมได้ แต่ของจริงๆ ไม่มีเคาน์เตอร์หน้าตาแบบนี้ให้นะคะ  ลงรูปเพื่อให้เห็นขนาดจริงที่ทำได้ในพื้นที่นี้

พื้นที่ห้องครัวของแบบบ้าน IRIS  ทำเคาน์เตอร์เป็นตัว L ได้เหมือนกันเลย แต่ห้องจะยาวขึ้นอีกหน่อย

ของจริงจะเป็นโล่งๆ แบบนี้  เตรียมวางแนวท่อน้ำดีน้ำเสียเอาไว้ให้ค่ะ  รูปนี้เป็นขนาดครัวของแบบบ้าน VANDA นะคะ

วัสดุห้องน้ำ

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก MOGEN หรือเทียบเท่า

ห้องน้ำทุกห้องทุกหลัง จะได้พื้นอาบน้ำแบบลดระดับลงไป แบ่งส่วนเปียกแห้ง แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้

ห้องน้ำชั้นล่างจะได้อ่างล้างมือสีขาว เซรามิค รูปครึ่งวงกลม ของ Mogen หรือเทียบเท่า

ก๊อกน้ำก้านโยก ยี่ห้อ Mogen หรือเทียบเท่า

ห้องนอนชั้นบนจะได้เคาน์เตอร์หินยาวๆ พร้อมอ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมฝังอยู่ค่ะ

อ่างเซรามิคทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen เช่นกัน

ชุดฝักบัวพร้อมที่วางสบู่ ของ Mogen แต่ก็ทำช่องเก็บของในผนังให้ด้วย

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเคลือบสูงจรดเพดาน พื้นที่อาบน้ำชั้นสองจะมีพื้นที่ใหญ่ขึ้นหน่อย ลดระดับลงไปเล็กน้อย ไม่แถมฉากกั้นอาบน้ำให้

และในห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะก่อที่นั่งอาบน้ำให้ด้วยค่ะ

ราวตากผ้าในห้องน้ำ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง วงกบสีขาวทำจาก uPVC ของ Windsor คุณภาพแข็งแรง

ชานพักหน้าบ้านยกสูงจากสวนประมาณ 20 ซม. ชานพักปูกระเบื้อง รอบๆ เป็นหินล้างทรายล้าง

มือจับประตูบานเลื่อนด้านนอกจะเป็นมือจับแบบนี้ จับถนัดมือ

มือจับด้านใน พร้อมตัวล็อคประตู

ประตูภายในบ้านทำจาก HDF ลายลูกฟัก ปิดผิว Laminate สีขาว

ประตูห้องครัวจะเป็นบานเลื่อน ลูกฟักกระจก วัสดุ uPVC สีขาวค่ะ

พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องพอร์ซเลน (Porcelain) ขนาด 24″x 24″ หรือเทียบเท่า สีครีม คุณภาพดีกว่าแกรนิตโต้ตรงความแข็งแรงและไม่ซึมน้ำค่ะ แบบว่าหมึกหกแล้วจะไม่ซึมเข้าแผ่นกระเบื้องเหมือนแกรนิตโต้

ชั้นบนปูแผ่นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. สีน้ำตาลเข้ม สีค่อนข้างแปลกจากโครงการทั่วไป  อันนี้แล้วแต่ชอบ  ส่วนคุณภาพก็ตามมาตรฐานที่ใช้กันค่ะ

ฝ้ายิปซั่มบอร์ด  ฉาบเรียบทาสีขาว ติดไฟดาวน์ไลท์

วงกบประตูสำเร็จรูปสีขาว เข้ากับประตูในบ้าน

ห้องน้ำชั้นล่างละระดับลงไปประมาณ 5 ซม. หน้างานเนี๊ยบดี

ส่วนห้องน้ำชั้นสองก็ลดระดับลงไปประมาณ 3 ซม. ค่ะ

รั้วเหล็กทาสีขาว พื้นระเบียงปูกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม.

ระแนงเหล็กทาสีขาว

ลูกกรงบันไดเป็นเหล็กกล่องอบสีขาว ราวบันไดทำจากไม้สำเร็จรูปเคลือบผิว ผิวสัมผัสดี

โครงสร้างบ้านไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินไม่มีเสียงก๊อกแก๊ก มีราวจับข้างเดียว

บริเวณซักล้างจะเตรียมท่อน้ำและปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบให้ 1 จุด

รั้วหน้าบ้านฝั่งที่วางขยะจะเป็นผนังคอนกรีตทาสีขาว มีช่องเก็บขยะจากด้านนอก

ส่วนรั้วบ้านจะเป็นเหล็กทาสี มีรายละเอียดเข้ากับรูปแบบของตัวบ้าน

หน้าตาปลั๊กไฟ สีขาวกรอบสีเงิน จาก Bticino หรือ Schneider หรือเทียบเท่า

ชานซักล้างหลังบ้านลดระดับจากพื้นครัวไปประมาณ 5 ซม.

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (9 มกราคม 60) แบบบ้าน Lilac ขนาด 140 ตารางเมตร  ราคาเริ่มต้น 4.4 ล้านบาท หลังกลาง Iris ราคาเริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาท  ส่วนบ้านหลังใหญ่สุด Vanda ขนาด 163 ตร.ม. เริ่มต้น 4.9 ล้านบาท  ช่วงราคาถือว่าไม่ต่างกันมากนะ  ซึ่งวันที่เราไปถ่ายนั้น เหลือขายอยู่อีกแค่ 20 กว่ายูนิตเท่านั้นจาก 65 ยูนิตค่ะ O_o

ราคา ณ วันที่  9 มกราคม  2560

ราคาเริ่มต้น :

แบบ LILAC พื้นที่ 140 ตร.ม. ที่ดิน 50.50 ตร.วา ราคา 4,460,000 บาท

แบบ IRIS  พื้นที่ 143 ตร.ม. ที่ดิน 50.50 ตร.วา ราคา 4,590,000 บาท

แบบ VANDA  พื้นที่ 163 ตร.ม. ที่ดิน 53.1 ตร.วา ราคา 4,970,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 20,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

เป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

ค่าจดจำนอง 1% ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งได้ประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบ LILAC พื้นที่ 140 ตร.ม. ที่ดิน 50.50 ตร.วา ราคา 4.46 ล้านบาท ผ่อน 25,371 บาท/เดือน

แบบ IRIS  พื้นที่ 143 ตร.ม. ที่ดิน 50.50 ตร.วา ราคา 4.59 ล้านบาท ผ่อน 26,110 บาท/เดือน

แบบ VANDA  พื้นที่ 163 ตร.ม. ที่ดิน 53.1 ตร.วา ราคา 4.97 ล้านบาท ผ่อน 28,272 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบ LILAC พื้นที่ 140 ตร.ม. ที่ดิน 50.50 ตร.วา ราคา 4.46 ล้านบาท ผ่อน 27,102 บาท/เดือน

แบบ IRIS  พื้นที่ 143 ตร.ม. ที่ดิน 50.50 ตร.วา ราคา 4.59 ล้านบาท ผ่อน 27,892 บาท/เดือน

แบบ VANDA  พื้นที่ 163 ตร.ม. ที่ดิน 53.1 ตร.วา ราคา 4.97 ล้านบาท ผ่อน 30,202 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบ LILAC พื้นที่ 140 ตร.ม. ที่ดิน 50.50 ตร.วา ราคา 4.46 ล้านบาท ผ่อน 29,927 บาท/เดือน

แบบ IRIS  พื้นที่ 143 ตร.ม. ที่ดิน 50.50 ตร.วา ราคา 4.59 ล้านบาท ผ่อน 30,799 บาท/เดือน

แบบ VANDA  พื้นที่ 163 ตร.ม. ที่ดิน 53.1 ตร.วา ราคา 4.97 ล้านบาท ผ่อน 33,349 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบ LILAC พื้นที่ 140 ตร.ม. ที่ดิน 50.50 ตร.วา ราคา 4.46 ล้านบาท ผ่อน 34,966 บาท/เดือน

แบบ IRIS  พื้นที่ 143 ตร.ม. ที่ดิน 50.50 ตร.วา ราคา 4.59 ล้านบาท ผ่อน 35,985 บาท/เดือน

แบบ VANDA  พื้นที่ 163 ตร.ม. ที่ดิน 53.1 ตร.วา ราคา 4.97 ล้านบาท ผ่อน 38,964 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบ LILAC พื้นที่ 140 ตร.ม. ที่ดิน 50.50 ตร.วา ราคา 4.46 ล้านบาท ผ่อน 45,578 บาท/เดือน

แบบ IRIS  พื้นที่ 143 ตร.ม. ที่ดิน 50.50 ตร.วา ราคา 4.59 ล้านบาท ผ่อน 46,906 บาท/เดือน

แบบ VANDA  พื้นที่ 163 ตร.ม. ที่ดิน 53.1 ตร.วา ราคา 4.97 ล้านบาท ผ่อน 50,790 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ทำเลของหมู่บ้าน ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี จะเหมาะกับครอบครัวที่ต้องการบ้านชานเมืองแถวปทุมธานี อาจจะทำงานอยู่แถวปากเกร็ด แจ้งวัฒนะ อุตสาหกรรมบางกะดี หรือทำงานแถวสนามบินดอนเมือง ก็ยังถือว่าเดินทางสะดวกอยู่ค่ะ เพราะทำเลตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี ซึ่งเป็นถนนที่วิ่งเชื่อมกรุงเทพกับปทุมธานี  เริ่มมาตั้งแต่จุดสี่แยกสวนสมเด็จที่ตัดกับถนนติวานนท์และถนนศรีสมาน ข้ามสะพานนนทบุรีมายังแยกบางคูวัด แล้วตัดขึ้นเหนือ  โดยแยกบางคูวัด ถนนกรุงเทพ-ปทุมธานีจะเชื่อมกับถนนสะพานนนทุบรี-บางบัวทอง (ถ.345) และถนนบางบัวทอง-บางพูน  สามารถวิ่งไปออกถนนราชพฤกษ์, กาญจนาภิเษก-บางใหญ่ หรือ ไปทางทิศตะวันออกเข้าถนนวิภาวดีรังสิต ย่านรังสิตได้ ส่วนจากแยกสวนสมเด็จจะมีถนนติวานนท์และถนนศรีสมาน พาเข้าห้าแยกปากเกร็ดและดอนเมืองได้ และถ้าจะเข้าเมืองก็มีทางด่วนอุดรรัถยาด่านศรีสมาน อยู่ใกล้ที่สุดค่ะ

หากไม่มีรถยนต์นั้น ตอนออกจากโครงการจะลำบากหน่อยเพราะ ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี ห่างจากถนนกรุงเทพ-ปทุมธานีประมาณ 2 กม. แต่ถ้ามาอยู่บนถนนใหญ่แล้วก็จะมีรถเมล์ รถแท๊กซี่ให้เรียกใช้บริการกัน เช่น ปอ.33 ปทุมธานี-สนามหลวง แต่รวมๆ แล้วการใช้รถยนต์ส่วนตัวก็จะสะดวกกว่ามากค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลของ  ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี จะถือว่าเป็นทำเลชานเมือง ตั้งอยู่ในย่านบ้านจัดสรร  มีสนามกอล์ฟหลายแห่งในละแวกใกล้เคียง บรรยากาศโดยรวมบนถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี ยังไม่หนาแน่นเท่าไหร่ รถยังน้อยค่ะ แต่โครงการใหญ่ๆ แถวนี้ก็ยังไม่มีข่าวคราวอะไรให้ตื่นเต้น ส่วนโครงการรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดก็จะมีสายสีแดงเข้มบางซื่อ-รังสิต สถานีดอนเมือง และสายสีชมพูแคราย-มีนบุรี สถานีปากเกร็ดค่ะ แต่รถไฟฟ้าทั้งสองก็อยู่ไกลออกไปประมาณ 12 กม. ผลจากรถไฟฟ้าเลยยังมีไม่มากนักค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ส่วนของตัวบ้าน ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี  ออกแบบมาในสไตล์อเมริกันคอทเทจ ดูน่ารักมาก เน้นสีขาวเป็นหลักแล้วทาสีบ้านด้วยโทนสีพาสเทลดูสบายตา มีให้เลือกสีเขียว สีฟ้า และสีครีม  แม้แปลนบ้านไม่ได้แตกต่างจากโครงการอื่นมากนัก แต่การตกแต่งในรายละเอียดต่างๆ ถือว่าทำออกมาได้ดี ตั้งแต่รั้วบ้านมีดีเทล ขอบบัวตามผนังบ้านก็มีรายละเอียด หน้าต่างประตูมีเส้นสายในแนวนอนและตั้ง รวมถึงมีระเบียงชั้นสองพร้อมระแนงบังแดดเพิ่มเติมก็ทำออกมาได้โอเค ทำให้บ้านดูโฮมมี่มากขึ้นค่ะ 🙂

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี  โดยภาพรวมทุกหลังจัดออกมาได้ดี  มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ คือ Lilac, Iris และ Vanda แบบเล็กและกลางจะมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เหมือนกัน ลำดับการเข้าถึงไม่ต่างกันเท่าไหร่  แต่ไฮไลท์จะอยู่ที่หลังใหญ่ ตรงที่มี 4 ห้องนอน เพิ่มห้องนอนชั้นล่างเข้ามา และมีโครงสร้างหลังคาคลุมที่จอดรถแบบมิดคัน ทำให้ไม่ต้องต่อหลังคาโรงรถเพิ่ม  ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่มีที่นั่งอาบน้ำ ได้ครัวปิดทุกหลัง และห้องน้ำชั้นล่างสามารถอาบน้ำได้ค่ะ

วัสดุในภาพรวมของ ชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี  ก็ถือว่าคุณภาพดีเลย ได้บ้านเปล่าผนังติดวอลเปเปอร์สีมาตรฐาน  ชั้นล่างปูกระเบื้องพอร์ซเลนแผ่นใหญ่ สีครีม แข็งแรงและไม่ซึมน้ำ ดีกว่ากระเบื้องแกรนิตโต้ตามบ้านจัดสรรทั่วไป ประตูานเลื่อนวงกบเป็น UPVC สีขาวของ Windsor ส่วนชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มม.สีเข้ม  บันไดโครงสร้างคอนกรีตแข็งแรง เดินไม่มีเสียง ได้ชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำของ Mogen แต่ไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำ ในห้องครัวจะเตรียมแค่ท่อน้ำไว้ให้เฉยๆ ลานซักล้างหลังบ้านปูกระเบื้องให้เรียบร้อย โดยบ้านตัวอย่างที่ไปดูถือว่าก่อสร้างได้เนี้ยบดีมากค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นโครงการนี้มีสวนสาธาณะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า พื้นที่ประมาณ 200 ตร.วา พร้อมศาลานั่งเล่นน่ารักๆ ในสวนและสนามเด็กเล่นนิดหน่อย เพราะว่าโครงการชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพ-ปทุมธานี อยู่ในพื้นที่ของชวนชื่นใหญ่อีกที ซึ่งมีอีกหลายหมู่บ้าน และมีสโมสรกลางด้านนอกให้ไปใช้ร่วมกันแทน ซึ่งมีทั้ง Flora villa Golf Country Club เป็นสนามกอล์ฟขนาด 18 หลุม ซึ่งมีอยู่แล้ว ตอนนี้กำลังก่อสร้าง Clubhouse แห่งใหม่อยู่ใกล้ๆ กัน มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ และห้องฟิตเนสให้ลูกบ้านทุกโครงการไปใช้งานได้ ข้อดีคือจะได้ส่วนกลางที่ใหญ่และคนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานก็ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายส่วนนั้นเพิ่มค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^