Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา (นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา) คอนโดพร้อมอยู่ 35 ชั้น ต้นถนนแพรกษา จากออริจิ้น [รีวิว]

Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา (นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา) คอนโดพร้อมอยู่ 35 ชั้น ต้นถนนแพรกษา จากออริจิ้น [รีวิว]

วันนี้เราพาไปดูรีวิวตึกเสร็จของคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ที่จะพร้อมเข้าอยู่ในช่วงกลางปีนี้ค่ะ  โครงการนี้เป็นคอนโด high-rise สูง 35 ชั้น จาก Origin Property ค่ะคอนโด นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา  อยู่บริเวณต้นถนนแพรกษา ใกล้กับแยกที่ตัดกับถนนสุขุมวิท และใกล้กับ  BTS สถานีแพรกษา  ที่ตั้งคอนโดนั้นอยู่ในทำเลนี้ยังค่อนข้างใหม่สำหรับคอนโด เรียกได้ว่าเป็นคอนโดตัวแรกบนถนนแพรกษาเลยแหละ ตอนนี้ในระแวกเดียวกันก็ยังไม่เห็นมีคอนโดไหนขึ้นเพิ่มเติมเพราะในบริเวณนั้นส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบมากกว่า ตอนนี้ BTS สถานีแพรกษา สร้างตัวสถานีเสร็จแล้วแต่ยังไม่ได้เปิดใช้บริการ

ที่ตั้งของ Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา อยู่ในเขตบังคับของเทศบัญญัติเทศบาลนครสมุทรปราการ ที่บังคับในเรื่องการสร้างอาคารสูงรอบๆ หอชมวิวมาเพิ่มเติม ทำให้ในอนาคตรอบๆ บริเวณนี้เลยไม่สามารถสร้างตึกสูงได้อีก  เลยกลายเป็นว่าคอนโดนี้ตั้งเด่นอยู่โครงการเดียวเลย

Notting-Hill-แพรกษา-อาคารจริง-ภาพที่-13

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 21)
Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา Lobby

 

คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา สร้างเสร็จพร้อมเริ่มโอนได้เดือนมิถุนายน 2561  โดยวางราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาทค่ะ  สำหรับใครที่สนใจโครงการนี้  ทีมงานอยู่สบายก็ได้เข้าไปเก็บภาพตึกและบรรยากาศ วิวโค้งแม่น้ำจากชั้นบนสุด แล้วก็ยังรวมไปถึงห้องตัวอย่าง ดีเทลวัสดุที่ใช้ ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะมีอะไรให้บ้างและน่าใช้แค่ไหน ลองไปชมกันเลย!!

Additional info

ลงทะเบียนออนไลน์รับโปรโมชั่นพิเศษ  >> คลิกที่นี่

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Notting Hill Sukhumvit-Praksa

(นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา)

  • เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ
  • ขนาดที่ดิน >>> 3-1-91 ไร่
  • จำนวนอาคารและจำนวนชั้น >>>
    • อาคารพักอาศัย สูง 35 ชั้น 1 อาคาร
    • อาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น 1 อาคาร
    • อาคารพาณิชย์ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร
  • ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
    • 1 ห้องนอน B1 ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร
    • 1 ห้องนอน B Plus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร
    • 1 ห้องนอน B Plus 2 ขนาด 39.50 ตารางเมตร
    • 1 ห้องนอน B Plus 3 ขนาด 40 ตารางเมตร
  • จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 980 ยูนิต และ ร้านค้า 4 ยูนิต
  • ที่จอดรถ >>> 35%
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิวเริ่มต้น
    • เริ่ม 1.29 ล้านบาท (ราคา ณ มิถุนายน 2561) (23 ตร.ม.)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร
    • เริ่มต้นประมาณ 56,xxx บาท/ตารางเมตร (ราคา ณ มิถุนายน 2561)
  • พิกัด GPS >>> 13.585282, 100.613756
  • ติดต่อโครงการ  >>> 020-300-000
  • เว็บไซต์โครงการ >>>  Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
Notting Hill Sukhumvit-Praksa (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา)
คอนโด Notting Hill Sukhumvit-Praksa (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา)

.

ในส่วนของทำเลที่ตั้งและการเดินทาง  เราจะไม่ได้ลงรายละเอียดเยอะมากนะคะ  แต่จะขอ wrap up กันคร่าวๆ  จะได้ไปโฟกัสกันที่ตัวคอนโดจริงเป็นหลัก  แต่ถ้าใครอยากอ่านข้อมูลทำเล  และพื้นที่รอบๆ โดยละเอียด  ก็สามารเข้าไปชมกันได้ในรีวิวที่เราเคยเขียนไปแล้วรอบหนึ่ง  ตอนที่โครงการเปิดขายใหม่ๆ  และยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างค่ะ  >>  อ่านเพิ่มเติม

 

ทำเลที่ตั้งคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ในภาพรวมนั้น ตัวคอนโดตั้งอยู่บนถนนแพรกษาค่ะ ซึ่งถนนแพรกษาเองนั้นเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนบางพลี-ตำหรุ  โดยที่ถนนแพรกษานั้นมีระยะทางค่อนข้างยาวมาก  คอนโดจะค่อนมาทางฝั่งถนนสุขุมวิทมากกว่าเยอะเลยค่ะ  ถนนสุขุมวิทช่วงนี้จะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการวิ่งผ่านตลอดแนว  สถานีที่ใกล้คอนโดมากที่สุดจะเป็นสถานีแพรกษา (ซึ่งตอนนี้ตัวสถานีเริ่มสร้างเสร็จแล้ว) ตั้งอยู่หัวถนนแพรกษาฝั่งที่เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทเลย ติดกับตัวสถานีจะมีทั้งห้างโรบินสันและบิ๊กซีอยู่ด้วยอยากจะจับจ่ายใช้สอยอะไรก็ได้ทันที ส่วนถ้ามาจากคอนโดนั้นระยะทางก็ไม่ถึง 1 กิโลเมตรแผนที่ Notting Hill Sukhumvit-Praksa (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา)

 

พอตัวคอนโดตั้งอยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิทแล้ว ตัวถนนสุขุมวิทก็เชื่อมต่อกับถนนอีกหลายสายเลย  ถ้าวิ่งขึ้นตรงไปเรื่อยๆ ก็จะเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์และมีจุดขึ้นลงเส้นวงแหวนรอบนอก ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปได้ค่ะ ส่วนถ้าวิ่งตามถนนสุขุมวิทไปเรื่อยๆ ก็จะไปถึงแบริ่งเข้าเมืองไป ส่วนถ้าวิ่งออกนอกเมืองไปเรื่อยๆ ตามถนนสุขุมวิท ก็จะมีสถานที่ท่องเที่ยว อย่าง ฟาร์มจระเข้, เมืองโบราณ รวมไปถึงสถานตากอากาศบางปู และอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางปูด้วยค่ะ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ก่อนที่เราจะเข้าไปดูในโครงการ ขอเอาผังโครงการ นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา มาดูกันก่อน โครงการนั้นอยู่ติดถนนแพรกษาโดยทางเข้าออกคอนโดมีทางเดียวติดถนน ซึ่งพอมาดูโดยรอบอาคารจะติดกับพื้นที่โล่ง ถัดไปก็เป็นโรงงานขนาดเล็กสูง 2 ชั้น ทิศตะวันตกเป็นร้านขายวัสดุก่อสร้าง เลยออกไปทั้งซ้ายและขวาของโครงการมีร้าน 7-Eleven อยุ่ห่างออกไปไม่เกิน 150 เมตร พื้นที่อื่นๆในระแวกโครงการก็เป็นชุมชน แหล่งที่พักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น จะมีอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นในทางฝั่งตรงข้ามของโครงการและทางทิศตะวันออกของโครงการ

Notting-hillแพรกษา-surround
ผังคอนโดนอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ นอตติ้งฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา  ด้านหน้าสุดจะเห็นว่ามีอาคารสูง 2 ชั้น  ซึ่งเดิมเป็นสำนักงานขายของโครงการ  พอตึกเสร็จก็จะปรับเปลี่ยนมาขายเป็นยูนิตเพื่อการพาณิชย์  ซึ่งคนภายนอกยังสามารถเข้ามาใช้ได้  โดยไม่ปะปนกับคนในคอนโดเพราะว่าอยู่ติดถนนใหญ่เลยค่ะ

Notting Hill แพรกษา อาคารจริง-(ภาพที่ 17)

 

ถนนแพรกษามีรถเมล์และสองแถวผ่านอยู่ตลอดนะคะ  สามารถไปตรงฮับใหญ่ในโซนนี้อย่างสำโรงได้  แต่ช่วงเวลาที่ทางทีมงานอยู่สบายได้เข้าไปรีวิว ทางเทศบาลมีการวางท่อระบายน้ำใหม่ทำให้ถนนมันยังไม่ค่อยเรียบร้อยเท่าไหร่  อีกหน่อยพอเสร็จก็จะขับรถกันได้สบายขึ้น

Notting Hill แพรกษา อาคารจริง-(ภาพที่ 16)

 

เมื่อเข้ามาถึงที่โครงการ นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา ตำแหน่งป้ายโครงการนั้นจะรับสายตากับถนนทางเข้า  สามารถมองเห็นได้ง่าย

Notting Hill แพรกษา อาคารจริง-(ภาพที่ 11)

 

ด้านหน้าโครงการจะยังไม่มีป้อม รปภ. แต่จะถอยเข้าไปอยู่ถนนด้านในถัดจาก drop off  ไปแล้ว  ก่อนที่จะขึ้นอาคารจอดรถที่ด้านหลังโครงการค่ะ

Notting Hill แพรกษา อาคารจริง-(ภาพที่ 12)

 

ถนนเข้าโครงการจะเห็นว่ามีการแบ่งส่วนเส้นทางรถกับคนเดิน  โดยเส้นทางรถวัสดุพื้นเป็นคอนกรีตผสมสีพิมพ์ลาย (Concrete Stamp) ในส่วนของทางคนเดินใช้กระเบื้องเป็นวัสดุปูพื้น เมื่อเดินตรงเข้าไปทางด้านซ้ายมือจะเป็นร้านค้า

Notting Hill แพรกษา อาคารจริง-(ภาพที่ 15)

 

เมื่อเดินต่อถัดมา (ผ่านพี่ รปภ.สองคนซึ่งเวลาจริงๆแล้วเค้าไม่ได้นั่งประจำที่ตรงนี้นะ) ผ่านโถงทางเดินซ้ายมื่อจะเป็นร้านค้า พาเข้าไปในส่วนของ Lobby

Notting Hill แพรกษา อาคารจริง-(ภาพที่ 9)

 

ด้านข้างโถงทางเดินเข้า จุด Drop off จะอยู่ที่หน้า Lobby เลย เกาะกลางมีไม้ยืนต้นเป็นไม้ประธานของจุดนี้

Notting Hill แพรกษา อาคารจริง-(ภาพที่ 7)

 

จุด Drop off  ถ้าผ่านเข้าไปจะก็เห็นว่ามีป้อม รปภ. และเข้าอาคารจอดรถที่อยู่ด้านหลังของโครงการ

Notting Hill แพรกษา อาคารจริง-(ภาพที่ 6)

 

ทางหลักไปอาคารจอดรถ

Notting Hill แพรกษา อาคารจริง-(ภาพที่ 5)

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้ อย่างที่บอกไปว่าไม่มีอาคารสูงในแถบบริเวณนี้ทำให้เห็นวิวโล่งๆ แต่ช่วงบ่ายทางทิศตะวันตกก็รับแดดกันไปเต็มๆ ถือว่าห้องจะได้ไม่อับละกันนะ …. ถ้าไม่ชอบแดด  ก็มีตัวเลือกของห้องด้านหลังที่ใกล้กับอาคารจอดรถที่หันไปทางเหนือ และด้านข้างโครงการที่หันไปทางทิศตะวันออก ซึ่งก็จะร่มหน่อยค่ะ  แดดส่องแค่ช่วงเช้า

ทิศทางแดดและความร้อน คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
ทิศทางแดดและความร้อน คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

หน้าตาอาคารจริง

เริ่มจากทางเข้า ผ่านป้อมรปภ.  ถนนหลักในโครงการเป็นถนน 2 เลน จะมุ่งหน้าเข้าอาคารที่จอดรถ ส่วนป้อมรปภ. จะอยู่ด้านขวา พื้นถนนตั้งแต่ป้อม รปภ. เข้าไปภายในโครงการจะเป็นคอนกรีตขัดหยาบ  ซึ่งโดยรอบพื้นที่โครงการ จะมีปลูกต้นไม้ซึ่งเป็นไม้สองถึงสามระดับ คือ มีไม้พุ่มเตี้ยหรือพืชคลุมดินตามความเหมาะสม ไม้ระดับกลางหรือที่คุ้นว่า ไม้ริมรั้ว ซึ่งจะปลูกเป็นแนว ไม้ยืนต้นระดับกลางจะปลูกเพื่อให้อยู่ในระดับที่สูงสุดให้ร่มเงาได้  ซึ่งยังคงต้องรอให้โตกว่านี้อีก

Notting Hill แพรกษา อาคารจริง-(ภาพที่ 10)

 

ลักษณะหน้าตาอาคารจริง เมื่อมองผนังอาคารขึ้นไป  โทนสีที่ใช้ของอาคารเป็นสีเทาเข้มอมฟ้า ตัดกับสีขาวเทา ซึ่งเมื่อมองโดยรวมเเล้วก่อสร้างออกมาได้เรียบร้อยดีทีเดียว

Notting Hill แพรกษา อาคารจริง-(ภาพที่ 4)

 

มุมนี้เป็นมุมที่มองจากส่วนกลางขึ้นไป โทนสีที่ใช้นี่ก็คุมโทน Modern เป็นสีโทนที่ไม่เบื่อง่ายด้วย

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 16)

 

Close up เข้ามาใกล้อีกนิดนึง กรอบหน้าต่างอะลูมิเนียมสีเงินตัดกับสีของผนังอาคารแต่ก็ดูกลมกลืนกัน แต่ราวกันตกตรงระเบียงห้องจะเป็นสีดำ รวมทั้งมีการทำระแนงบังคอมเพรสเซอร์เเอร์ให้ด้วย ก็เป็นสีดำทั้งหมดเช่นกัน

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 17)

 

ลักษณะพื้นทั่วไปของโครงการในทางเดินพื้นที่ส่วนกลางจะเป็นการปูกระเบื้องสีครีม ตัดกับสีดำ คงตามคอนเซ็ปต์การตกแต่งของโครงการ มีการปลูกต้นไม้แทรกเป็นระยะ เพื่อลดทอนความเเข็งลงไป

Notting Hill แพรกษา อาคารจริง-(ภาพที่ 8)

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้นล่าง มี Lobby , Pool Terrace ระบบเกลือ ขนาด 20×5 เมตร , Co-working Space และ Fitness ที่อยู่ติดๆ กับสระว่ายน้ำ ส่วนชั้นบนสุดของอาคารที่พักอาศัยจะเป็น Sky rooftop garden ไว้สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนชมวิว ก็สามารถมองเห็นโค้งแม่น้ำได้อยู่ ส่วนชั้นดาดฟ้าของอาคารที่จอดรถก็เป็นสวนดาดฟ้าเหมือนกัน แต่จะเน้นไปที่พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งค่ะ มีสนามบาส, Jogging Track และ Outdoor Exercise ซึ่งวันนี้จะมีภาพวิวจากชั้นดาดฟ้าจริงมาชมกันด้วย

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ต่อ 1 อาคาร เฉลี่ยออกมาอยู่ที่ 245 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว จัดว่าค่อนข้างหนาแน่นอยู่ เช่นเดียวกับที่จอดรถ 35% นับรวมจอดซ้อนคัน เพราะหลักๆ แล้วแถวนี้ถึงแม้จะมีรถประจำทางวิ่งผ่าน และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า แต่การใช้รถยนต์ก็ถือว่าจำเป็นอยู่  แต่ยังไงก็ตาม  เราให้ความแฟร์กับโครงการ  ก็ต้องบอกว่าด้วยระดับราคาที่ทำมาแบบจับต้องได้ง่าย  และราคาเฉลี่ยที่ระดับ 55,xxx บาท/ตร.ม.  ก็ถือว่าให้มาครบตามสมควรนะคะ

แปลนชั้นดาดฟ้าบนสุดของทุกอาคารจะเป็นสวน

Rooftop Plan คอนโด น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา
Rooftop Plan คอนโด นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา

 

แปลนชั้นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะอยู่ที่ชั้นนี้

Notting-Hill-สุขุมวิท-แพรกษา_master-facilities
Notting-Hill-สุขุมวิท-แพรกษา facilities

.

Grand Lobby เน้นไปที่สีขาวนวลสบายตา มีเส้นสายสีดำของบานกรอบประตู แนวเพดานและเส้นขอบตกแต่งตัดกับสีขาวให้ความรู้สึกถึง ความเป็น Modern Classic

เมื่อเข้ามาถึง Lobby ด้านขวาจะเป็นโซนที่นั่งพักคอย ประตูด้านซ้ายเข้าไปจะเป็นโถงลิฟต์

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 21)

 

รวมทั้งส่งเสริมด้วยไฟช่อประดับอยู่บนเพดานในส่วนของที่นั่งพักคอยทำให้ดู Modern มีความทันสมัยมากขึ้นไปอีก

 

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 20)

 

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าประตูจาก Lobby มาจะเจอโถงลิฟต์ ซึ่งจะมีลิฟต์อยู่ 4 ตัว ด้านในสุดของโถงลิฟต์จะเป็นห้องจดหมาย

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 3)

 

มุมที่มองออกมาจากห้องจดหมาย

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 2)

 

ห้องจดหมายเมื่อเดินเข้าไปกล่องจดหมายจะเรียงอยู่ตามแนวทางเดินสองฝั่ง ทางอาจจะแคบนิดนึง  ถ้าเดินสวนกันต้องเอี้ยวตัวหลบหน่อย

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 1)

 

Co-Working Space ที่ชั้น 1 ค่ะ วางแปลนยาวขนานไปกับทางเดินไปยังสระว่ายน้ำ  สเปซห้องนี้มีกระจกทั้ง 2 ฝั่ง  ทำให้ดูโล่งและโปร่ง ใช้เฟอร์นิเจอร์คุมโทนสีน้ำตาลไม้เป็นหลัก  ให้ feeling ที่ดูอบอุ่น แต่ยังทันสมัยอยู่

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 4)

 

พื้นที่นั่งทำงานจะมีทั้งส่วนที่เป็นโต๊ะกลาง  นั่งทำงานร่วมกันได้  และส่วนที่เป็นโต๊ะหันออกด้านนอก private หน่อย

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 5)

 

จากห้อง co-working space มีที่นั่งทำงานภายนอกด้วย  เผื่อวันไหนอากาศดีๆ ไม่อยากนั่งห้องแอร์   โต๊ะนี้จะอยู่ด้านข้างสระว่ายน้ำ โถงทางเดินที่เห็นสามารถใช้เป็นทางเดินผ่านไปใช้พื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ได้ค่ะ

 

ห้องฟิตเนส อุปกรณ์ถือว่าค่อนข้างครบเลยทีเดียว

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 12)

 

ชุดดัมเบลก็มี รวมทั้งเก้าอี้ยาว ที่สามารถปรับระดับได้ ถ้าใครที่ออกกำลังกายแบบ weight training เป็นก็ไม่ต้องไปสมัครยิมข้างนอกก็ได้

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 13)

 

ลู่วิ่งหันออกเห็นวิวสระว่ายน้ำ โดยรวมแล้วห้องฟิตเนสถือว่ากว้างขวางใช้ได้

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 14)
Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา fitsess

 

ห้องน้ำส่วนกลางเข้าถึงได้จากทั้งฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 10)

 

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 9)

 

สระว่ายน้ำ Outdoor ชั้น 1 ค่ะ

เมื่อออกมาจากห้องฟิตเนส จะมีช่องทางเดินไปสระว่ายน้ำได้

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 11)

 

ส่วนอาบน้ำล้างตัว เป็นฝักบัวอาบน้ำสเตนเลสให้ 2 ตัว ซึ่งจะอยู่ทางด้านขวาของสระว่ายน้ำ

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 15)
Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

 

บริเวณสระว่ายน้ำจะมีขอบสระอยู่ด้านเดียว  อีกฝั่งเป็นน้ำล้น

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 7)

 

ในสระน้ำมีบริเวณน้ำตื้นที่สามารถวางเก้าอี้ยาวสำหรับพักผ่อนได้

Notting Hill Praksa ส่วนกลาง - (ภาพที่ 6)

 

ทีนี้เรากดลิฟต์จากชั้นล่างสุด  ขึ้นไปชมวิวจากยอดตึก ชั้นดาดฟ้ากันบ้างค่ะ

มุมมองทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เห็นว่า Big C และ Robinson อยู่ไม่ไกลมาก

Notting Hill แพรกษา สภาพแวดล้อม-(ภาพที่ 2)

 

มุมมองทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เยื้องๆไปมีปั๊มน้ำมัน วิวค่อนข้างโล่ง

Notting Hill แพรกษา สภาพแวดล้อม-(ภาพที่ 3)

 

เมื่อหมุนตัวต่อมาทางทิศตะวันออก วิวค่อนข้างโล่ง ส่วนมากเป็นที่พักอาศัยตามแนวถนนแพรกษา

Notting Hill แพรกษา สภาพแวดล้อม-(ภาพที่ 4)

 

จากโครงการจะสามารถเห็น หอชมวิวสมุทรปราการ และโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งตามที่ได้เล่าไปแล้วว่าเนื่องจากมีการสร้างหอชมวิวในบริเวณใกล้เคียงจะไม่สามารถสร้างอาคารสูงได้ เพราะฉะนั้นวิวที่ได้ก็จะเป็นวิวอาคารบ้านเรือน ไม่มีตึกสูง

Notting Hill แพรกษา สภาพแวดล้อม-(ภาพที่ 5)

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

ตัวคอนโดมีทางเข้าออกอยู่ติดถนนแพรกษา ด้านหน้ามีอาคารสูงประมาณ 2 ชั้น เดิมทีเป็นสำนักงานขายซึ่งตอนนี้ปรับปรุงจะเป็นร้านค้า  ขับรถเข้ามาแล้วถนนหลักแบ่งออกเป็นสองทางค่ะ ถ้าเลี้ยวซ้ายไปที่ตัวอาคารอีกฝั่งทางทิศตะวันตกจะเป็นพื้นที่จอดของ Visitor ส่วนถ้าตรงมาเลยตามทาง Drop-off ที่อยู่เกือบกลางๆ ของแปลนอาคารพักอาศัย จะตรงไปถึงทางเข้าที่จอดรถผู้พักอาศัยด้านหลัง จอดรถเสร็จแล้วก็ลงมาที่ชั้น 1 จะมีทางเดินเข้าอาคารพักอาศัยอยู่ ส่วนนี้จะไม่มีหลังคาคลุมให้ เวลาฝนตกเดินเข้าอาคารพักอาศัยก็เปียกหน่อย

Master Plan คอนโด น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา
Master Plan คอนโด นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา

Typical Floor Plan ชั้น 2-29 คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

ชั้น 1 จะเป็นพืนที่ส่วนกลาง ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ไปจนถึงชั้น 34 เลย แปลนชั้น 2-29 นั้นจะเหมือนกันค่ะ มีด้วยกันทั้งหมด 30 ห้องต่อชั้น ห้องส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 23-23.50 ตารางเมตรค่ะ ส่วนห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ (เรียกว่า 1 Bedtoom Plus) ขนาดตั้งแต่ 35-40 ตารางเมตร ห้องที่อยู่มุมอาคารจะเป็นห้อง Size ใหญ่ 39.50 กับ 40 ตารางเมตร ส่วนห้อง Size 35 ตารางเมตร จะอยู่ตรงกลางของแปลนอาคาร ใกล้กับโถงลิฟต์เลยค่ะ มีชั้นละ 4 ห้อง ห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้ จะมีบางห้องที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งจะอยู่ด้านในสุดใกล้ๆ กับอาคารจอดรถค่ะ

Floor Plan ชั้น 2-29 คอนโด น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา
Floor Plan ชั้น 2-29 คอนโด นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา

Typical Floor Plan ชั้น 30-34 คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

ส่วนชั้น 30-34 นั้น ก็ยังเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดอยู่ แต่ห้องทางปลายอาคารซ้ายมือจะหายไป 2 ห้องค่ะ เป็นห้อง 1 ห้องนอน Bplus ขนาด 40 ตารางเมตร และ 1 ห้องนอน 23.50 ตารางเมตร ทำให้เหลือห้องทั้งหมด 28 ห้องต่อชั้น ส่วนตำแหน่งอื่นๆ ยังเหมือนเดิมค่ะ

Floor Plan ชั้น 30-34 คอนโด น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา
Floor Plan ชั้น 30-34 คอนโด นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา

แปลนห้องดีไหม?

คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา จะมีแปลนแบบ 1 ห้องนอนขนาดปกติ คือตั้งแต่ 23-23.50 ตารางเมตร ซึ่งเป็น Type หลักของโครงการ ประมาณ 80% ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ มี 3 ขนาดคือ 35, 39.50 และ 40 ตารางเมตร ซึ่งตำแหน่งของแบบนี้จะเป็นห้องริมๆ ค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺB ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร

เริ่มจากแปลนห้องนอน ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมเกือบๆ จะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน คือ พื้นที่ pantry ครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น  ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำค่ะ

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่ pantry ก่อน โดยที่ประตูทางเข้าห้องจะอยู่ตรงกลางระหว่าง pantry กับตู้เย็น และจะเชื่อมต่อไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ติดกัน  โต๊ะวางเข้ามุมเพื่อประหยัดพื้นที่ ส่วนระเบียงนั้นก็จะอยู่ตรงติดพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ระหว่างเคาท์เตอร์ครัวกับทีวีจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอน  ซึ่งห้องน้ำก็จะอยู่ด้านในของห้องนอนอีกทีค่ะ  ในห้องนอนเตียงจะถูกวางชิดผนังด้านหนึ่ง เวลาเปลี่ยนผ้าปูเตียงจะลำบากหน่อย  แต่ก็ช่วยให้ประหยัดพื้นที่ห้องและ  สัดส่วนการให้พื้นที่ต่างๆ ในห้องก็ดูไม่ได้มีตรงไหนแคบไป  เวลาอยู่อาศัยจริงแนะนำให้ built-in ตู้แขวนผนังบางส่วนเพื่อใช้เก็บของเพิ่มเติมค่ะ

แปลนห้อง Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร
แปลนห้อง Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺBplus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอน Bplus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร  แบบนี้จะมีชั้นละ 4 ห้อง จะอยู่กลางๆ ของแปลนอาคาร ใกล้กับโถงลิฟต์ ห้อง type นี้ที่เรียกว่า 1 ห้องนอน พลัส ก็เพราะว่ามีห้องนอนหลัก 1 ห้องนอน และมีเป็นห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้องซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนเล็กได้ ลักษณะของห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวนอน ทำให้จัดแปลนได้ง่ายใช้พื้นที่ได้คุ้ม เมื่อเปิดประตูเข้าห้องมา ทางซ้ายจะเป็นส่วน pantry จุดวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า ทางขวามือเป็นพื้นที่ส่วนนั่งเล่น ซึ่งด้านขวามือของประตูเลยจะเป็นจุดที่เว้นไว้วาง โต๊ะอาหารได้ พื้นนี้ส่วนนี้จะเป็นส่วนที่ติดกับระเบียง เมื่อเข้ามาแล้วเลี้ยวไปทางซ้ายผ่าน pantry  ด้านหน้าจะเป็นห้องน้ำ ห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ ซึ่งห้องนี้การเข้าห้องน้ำจะแยกส่วนออกมาจากห้องนอนไม่เหมือนห้องขนาด 23 ตร.ม.

แปลนห้อง Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา แบบ 1 ห้องนอน Type Bplus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร
แปลนห้อง Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา แบบ 1 ห้องนอน Type Bplus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา  มีห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 แบบด้วยกัน คือ แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 23.50 ตารางเมตร กับ แบบ 1 ห้องนอน Type B plus ขนาด 35 ตารางเมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์ที่เป็น Built-in ให้บางชิ้น รวมทั้งครัว และ ห้องน้ำตามห้องตัวอย่าง ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วๆ ไปสูงประมาณ 2.65  เมตร

ห้องตัวอย่างคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 23.50 ตารางเมตร

ห้อง 23 ตร.ม.มีการตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างไอเดียสำหรับผู้ซื้ออยู่ 2 ห้อง โดยแปลนจะสลับด้านซ้าย-ขวากัน โดยแปลนห้อง 23-23.50 ตร.ม. มีสัดส่วนจำนวนห้องมากที่สุดในโครงการ  ซึ่งเป็นโปรดักส์หลักของ Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา เลยค่ะ

เมื่อเปิดประตูเข้ามาเจอพื้นที่ครัวก่อนเลยค่ะ ขวามือจะวางเคาท์เตอร์ครัว ส่วนทางซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ถัดไปก็จะเป็นโซนนั่งเล่น สามารถวางโซฟาได้ ทางขวาก็เป็นทางเข้าห้องนอนเลย ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนอีกที

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-23-ตร.ม.---(ภาพที่-8)

 

มองย้อนจากฝั่งระเบียงเข้าไปจะเห็นว่า ในห้องตัวอย่างมีการติดกระจกช่วยก็จะทำให้ห้องดูกว้างขึ้น  ซึ่งเป็นเทคนิคการตกแต่งง่ายๆ ที่เอาไปใช้กันได้  ในส่วนของโต๊ะกินข้าวก็ยังสามารถวางได้อยู่แต่อาจจะต้องหันเข้าผนังไปเพื่อประหยัดพื้นที่และไม่ให้ขวางทางเดินค่ะ

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-23-ตร.ม.---(ภาพที่-11)

 

ลองเข้ามาดูห้องนอนกันบ้าง สามารถวางเตียงใหญ่ได้ ตู้เสื้อผ้าถ้า Built-in จะประหยัดที่เพิ่มขึ้น ในส่วนของบานกรอบหน้าต่างเป็นอะลูมิเนียมสีเงิน ขอบล่างหน้าต่างถือว่าค่อนข้างสูงอยู่เหมือนกันแต่ก็ยังไม่ถึงกับทำให้รู้สึกอึดอัด

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-23-ตร.ม.---(ภาพที่-10)

 

ถัดมาในห้องน้ำซึ่งจะอยู่ในห้องนอน  เมื่อเข้ามาถึง อ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และส่วนอาบน้ำ จะอยู่เรียงติดกันไปเลย มีการกั้นขอบพื้นให้สูงขึ้นมาเพื่อแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง และง่ายต่อการทำความสะอาด

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-23-ตร.ม.---(ภาพที่-9)

.

.

.

ทีนี้เรามาดูในห้องตัวอย่างอีกห้องที่ขนาด 23 ตร.ม. เท่ากันแต่แปลนจะสลับซ้าย-ขวา

ภายในห้องมองเข้าไปเป็นส่วนนั่งเล่นติดระเบียง  มีแสงธรรมชาติเข้ามา

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-23-ตร.ม.---(ภาพที่-1)jpg

 

เข้ามาดูในห้องนอน เนื่องจากเป็นห้องขนาดที่ไม่ใหญ่ การใช้กระจกและเฟอร์นิเจอร์ Built-in จะค่อนข้างช่วยทำให้ประหยัดพื้นที่และดูกว้างขวางขึ้น

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-23-ตร.ม.---(ภาพที่-2)

 

ปลายเตียงก็ยังเหลือที่พอเดินได้ ถ้าจะอยากให้มีทีวีในห้องนอนต้องใช้วิธีแขวนผนังเอา

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-23-ตร.ม.---(ภาพที่-4)

 

ช่องว่างระหว่างขอบเตียงกับหน้าต่าง ก็ไม่ได้ชิดกันเกินไป

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-23-ตร.ม.---(ภาพที่-3)

 

เช่นกันห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน มีการกั้นขอบแยกส่วนแห้งและเปียก  ต้องติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเอานะคะ

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-23-ตร.ม.---(ภาพที่-5)

 

มองออกจากห้องนอน  ในห้องตัวอย่างไม่ได้วางตู้เย็นไว้ให้  ก็จะมีพื้นที่วางโต๊ะเก้าอี้ได้สบายๆ แต่ส่วนใหญ่ยังไงก็คงต้องมีตู้เย็นหล่ะนะ

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-23-ตร.ม.---(ภาพที่-6)

 

มองย้อนเข้ามาจากฝั่งระเบียงครัวก็จะอยู่ด้านขวามือ

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-23-ตร.ม.---(ภาพที่-7)

ห้องตัวอย่างคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

แบบ 1 ห้องนอน Type B plus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร

ลองมาดูห้อง 35 ตร.ม. กันบ้าง เมื่อเปิดเข้ามาก็จะเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนนั่งเล่น   ถ้าทีวีใช้วิธีแขวนก็จะประหยัดพื้นที่ไปอีก  หรือจะวางตู้ side board ก็ยังมีพื้นที่เหลือมากพอค่ะ

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-35-ตร.ม.---(ภาพที่1)

 

ห้องขนาดนี้จะมีแบ่งที่วางตู้เย็นไว้เป็นสัดส่วนตรงทางเข้าห้องน้ำ

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-35-ตร.ม.---(ภาพที่3)

 

เข้ามาดูห้องนอนใหญ่  วางเตียงได้ 5 ฟุต ได้ และมีตู้เสื้อผ้า built-in ให้

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-35-ตร.ม.---(ภาพที่4)

 

ระยะระหว่างปลายเตียงกับผนัง กว้างพอที่จะเดินได้สบาย

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-35-ตร.ม.---(ภาพที่-7)

 

ขอบเตียงกับขอบหน้าต่างก็ค่อนข้างที่จะชิดกัน แต่ก็ยังสามารถเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อยู่ค่ะ

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-35-ตร.ม.---(ภาพที่-8)

 

ออกจากห้องนอนใหญ่ หันมาดูห้องนอนเล็กขนาดกระทัดรัด วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้  ใช้กระจกช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น  ห้องนี้ถ้าไม่ใช้เป็นห้องนอนก็สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นเป็นอย่างอื่น เช่น ห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ ก็ได้นะคะ

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-35-ตร.ม.---(ภาพที่-6)

 

หน้าตาห้องน้ำก็ตกแต่งแบบคลีนๆ โทนสีสว่างสะอาดตา

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-35-ตร.ม. - (ภาพที่9)

 

เมื่อมองย้อนจากฝั่งระเบียงเข้าไป ก็จะเห็นมุมประมาณนี้  สเปซก็ถือว่ากำลังพอดี  ไม่กว้างและไม่แคบจนเกินไป

Notting-Hill-Praksa-ห้อง-35-ตร.ม---(ภาพที่2)

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวม ของห้อง Fully Fitted ได้ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ ส่วนครัวและห้องน้ำเหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ สำหรับแบบ 1 ห้องนอน ได้แอร์ 2 ตัว ส่วนผนังห้องจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

Notting Hill Praksa วัสดุครัว - (ภาพที่ 4)

หน้าตาเคาท์เตอร์ครัวทั้งแบบ 1 ห้องนอน Type B และ B plus จะได้เหมือนกัน ขนาดทำมาแบบกระทัดรัด

Notting Hill Praksa วัสดุครัว - (ภาพที่ 5)

ของที่ให้มากับโครงการเลย ก็จะมีตู้เก็บของ  เตาไฟฟ้า ฮู้ดสำหรับดูดควัน อ่างล้างจาน ช่องใส่เครื่องซักผ้าได้

Notting Hill Praksa วัสดุครัว - (ภาพที่ 6)

เตาไฟฟ้าสองหัว ของ MEX  ติดมากับส่วน built-in ให้เลย

Notting Hill Praksa วัสดุครัว - (ภาพที่ 7)

ส่วนของอ่างล้างจานก็ถือว่าลึกกว้างพอที่ล้างหม้อได้

Notting Hill Praksa วัสดุครัว - (ภาพที่ 9)

ชั้นวางเตาไม่โครเวฟขนาดเล็กค่ะ มีเต้าเสียบปลั๊กไว้ให้แล้ว

Notting Hill Praksa วัสดุครัว - (ภาพที่ 8)

เครื่องดูดควันของ MEX เหมือนกัน

Notting Hill Praksa วัสดุครัว - (ภาพที่ 10)

วัสดุปิดผิวโดยรวมของเคาท์เตอร์พาร์ติเคิลบอร์ด  ปิดผิวด้วยเมลามีนลายหินสีอ่อนสีขาว

วัสดุ คอนโด Notting Hill Sukhumvit-Praksa (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา)

ตัวปิดขอบระหว่างเคาท์เตอร์และผนังห้อง  เพื่อเก็บรอยต่อความเรียบร้อย

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำ คอนโด Notting Hill Sukhumvit-Praksa (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา)

ห้องน้ำจะวางแปลนคล้ายๆ กันเกือบทุกแบบค่ะ  พื้นปูกระเบื้องสีเทาดำตัดกับผนังขาว

Notting Hill แพรกษา วัสดุห้องน้ำ-(ภาพที่ 7)

ด้านข้างฝักบัวจะมีช่องเก็บอุปกรณ์และของใช้ต่างๆ ในห้องน้ำเตรียมไว้ให้  ถ้าสมมติติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่ม  อาจจะติดชั้นวางของเล็กๆ ข้างฝักบัวอีกสักจุด  เพื่อการใช้งานที่สะดวกมากขึ้นค่ะ

Notting Hill แพรกษา วัสดุห้องน้ำ-(ภาพที่ 2)

อ่างล้างหน้าของ American Standard

Notting Hill แพรกษา วัสดุห้องน้ำ-(ภาพที่ 5)

ฝักบัว American Standard เป็นพลาสติกสีขาว

Notting Hill แพรกษา วัสดุห้องน้ำ-(ภาพที่ 1)

บานกระจกในห้องน้ำค่ะ

Notting Hill แพรกษา วัสดุห้องน้ำ-(ภาพที่ 6)

ดูภาพรวมของฝักบัวกันอีกทีนึง

Notting Hill แพรกษา วัสดุห้องน้ำ-(ภาพที่ 3)

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

Notting Hill แพรกษา วัสดุห้องน้ำ-(ภาพที่ 4)

ขอบพื้นแยกส่วนแห้งกับเปียก ฉากกั้นต้องกั้นเองทีหลัง

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 17)

พื้นทางเข้าห้องค่ะ มีตัวปิดเป็นไม้ลามิเนตสีเดียวพื้นลามิเนตในห้อง ตัดกับพื้นโถงทางเดินเป็นกระเบื้องสีขาว  ระดับภายในห้องเท่ากันกันกับพื้นทางเดินกลาง

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 4)

ระหว่างพื้นห้องที่เป็นลามิเนตด้วยกันก็มีตัวปิดรอยต่อ

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 21)

ผนังห้องจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีขาว มีบัวพื้นเป็นสีขาวอมครีมนิดๆ ด้วยค่ะ

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 19)

วงกบประตูพีวีซีสีขาวเช่นกัน มีซับวงกบปิดทับอีกชั้นนึง

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 8)

แผงควบคุมไฟอยู่มุมบนตรงเค้าเตอร์ครัว ติดทางเข้าออกห้อง

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 16)

สวิตซ์ไฟแบบทั่วไปของ Haco

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 6)

ไฟห้องจะเป็นดาวน์ไลท์ติดลอย

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 5)

ขอบพื้นระหว่างห้องกับห้องน้ำ มีการกั้นขอบสูงขึ้นมา  เวลาล้างทำความสะอาดห้องน้ำจะได้ไม่เลอะเทอะออกมาข้างนอกค่ะ

ตู้เสื้อผ้าในห้องนอนเป็น built-in ประตูบานเลื่อน มีกระจกให้ด้านนึง  ซึ่งกระจกนอกจากจะใช้ส่องเวลาแต่งตัวแล้ว  ก็ยังช่วยสะท้อนให้ห้องดูกว้างขึ้นได้ด้วยค่ะ

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 2)

ตู้เป็นแบบเลื่อน ด้านบนมีช่องใส่ของ  สามารถใส่พวกกระเป๋าเดินทางใบใหญ่ๆ ได้เลย

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 18)

ด้านในของตู้เสื้อผ้า  มีราวแขวนด้านล่างและลิ้นชัก

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 3)

ช่องใส่ของด้านบนของตู้เสื้อผ้าจะสูงหน่อย  แต่ก็เอาไว้เก็บของแบบที่นานๆ จะใช้สักทีนึง

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 24)

ประตูเข้าห้องเป็นโครงไม้ปิดผิว ทาสีขาวอมเทาค่ะ ซับวงกบเป็นสีขาว

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 23)

ที่ประตูเข้าห้องมีตัวหยุดประตูมาให้ด้วย

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 9)

กลอนประตูและมือจับสำเร็จรูป เป็นระบบล็อคกลอนปกติ

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 7)

ประตู ภายในห้องจะใช้เป็นลูกบิดประตูล็อค

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 25)

หน้าต่างภายในห้องนอน บานกรอบเป็นสีเงินธรรมชาติ

Notting Hill Praksa วัสดุครัว - (ภาพที่ 11)

ชุดปลั๊กไฟ  ทีวี โทรศัพท์ ให้มาอยู่ที่โซนนั่งเล่น สีขาวของ Haco

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 15)

ประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียมสีเงินธรรมชาติิ กั้นระหว่างระเบียงกับโซนนั่งเล่น

notting Hil Praksa วัสดุทั่วไป-(ภาพที่ 27)

ดูใกล้ขึ้นมานิดนึง

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 11)

ขอบวงกบประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียมสีเงินธรรมชาติ กั้นระหว่างระเบียงกับโซนนั่งเล่น

notting Hil Praksa วัสดุทั่วไป-(ภาพที่ 29)

ด้านนอกบานกรอบประตู ทำยื่นออกมาทำให้จับง่ายขึ้น

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 12)

พื้นระเบียงโล่ง ปูกระเบื้อง

notting Hil Praksa วัสดุทั่วไป-(ภาพที่ 28)

แผงราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ

Notting Hill Praksa วัสดุทั่วไป - (ภาพที่ 10)

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนไว้ด้านบนหันออกนอกอาคาร มีระเเนงเหล็กสีดำบังไว้ให้ด้วย

notting Hil Praksa วัสดุทั่วไป-(ภาพที่ 30)

อีกด้านของผนังทาสีขาวมี ติดโคมไฟภายนอกให้ 1 จุด

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

 

ราคาเริ่มต้นของ Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา  วางราคามาแบบจับต้องง่าย  ให้คนที่มีกำลังซื้อไม่มากนักยังสามารถเป็นเจ้าของคอนโดได้ค่ะ  โดยในปัจจุบัน ณ ตอนที่ไปรีวิว (มิถุนายน 61)  โครงการสร้างเสร็จแล้ว  ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.29 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 56,000 บาท/ตร.ม.  ซึ่งราคาในแต่ละชั้นจะไม่ขึ้นอยู่กับทิศนะคะ  ถ้าขนาดห้องเท่ากัน ราคาก็เท่ากัน  โดยห้องที่นี่จะขายแบบ Fully Fitted ค่ะ  จะต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเองบางส่วน

ราคา ณ วันที่  1 มิถุนายน 2561

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน Type B ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เฉลี่ย 56,086 บาท/ตร.ม.

1 ห้องนอน Type B Plus1 ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ย 56,857 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

จอง+ทำสัญญา 5,000 บาท

  • ผ่อนดาวน์

เป็นคอนโดสร้างเสร็จ

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  35  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)


ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน Type B ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 7,700 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type BPlus1 ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ย 11,884 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน Type B ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เฉลี่ย 8,230 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type BPlus1 ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ย 12,696 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน Type B ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เฉลี่ย 9,087 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type BPlus1 ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ย 14,019 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน Type B ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เฉลี่ย 10,617 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type BPlus1 ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ย 16,379 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน Type B ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เฉลี่ย 13,840 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type BPlus1 ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ย 21,350 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ถนนแพรกษาเป็นถนนที่ตั้งของคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนบางพลี-ตำหรุ แต่จะอยู่ค่อนไปทางถนนสุขุมวิทมากกว่า ซึ่งถนนสุขุมวิทเองก็เชื่อมต่อกับถนนหลายสายทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมืองก็สะดวก ทางขึ้นทางด่วนอยู่ห่างออกไป มีทางขึ้นทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ (วงแหวนตะวันออก) สามารถเดินทางไปยังพระราม 2 หรือไปทางบางนาเพื่อต่อไปยังทางด่วนบูรพาวิถีก็ได้ค่ะ

ส่วนรถสาธารณะนั้น หน้าโครงการจะมีป้ายรถประจำทางอยู่ รวมไปถึงถนนแพรกษาก็มีรถสองแถวคอยให้บริการด้วย แต่ถ้าเป็นรถไฟฟ้าต้องออกไปขึ้นที่ถนนสุขุมวิทค่ะ  ซึ่งส่วนต่อขยายที่จะต่อจากสำโรงมายังแพรกษานั้นคาดว่าจะเปิดให้บริการกันได้ในปลายปี 2561 นี้แหละ  ซึ่งตัวสถานี BTS แพรกษา จะห่างออกไป 850 เมตร เดินก็ประมาณ 10 นาที  ถ้าขี้เกียจเดินก็เรียกมอเตอร์ไซต์ไป พอถึงรถไฟฟ้าทีนี้จะเข้าเมืองก็สะดวกแล้ว

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

หากพูดถึงศักยภาพของคอนโดนี้ ก็คงต้องเป็นเรื่องของ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่ในอนาคตระยะยาวคงค่อยๆ เปลี่ยนลักษณะการอยู่อาศัยในโซนนี้ไปพอสมควรอย่างช้าๆ  สถานีที่ต่อส่วนต่อขยายมาสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีแพรกษา ทำให้การเข้าถึงโครงการจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวนั้นเดินเพียง 10 นาที โครงการก็ค่อนมาทางถนนสุขุมวิทที่เชื่อมต่อถนนไปได้อีกหลายสาย รวมทั้งมีโรบินสันและบิ๊กซีอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสถานีแพรกษาอีกด้วย

จากเดิมทีพื้นที่บริเวณนี้เป็นโรงงาน,ตึกแถว และที่อยู่อาศัยพวกบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมส์เป็นหลัก ที่นี่ถือว่าเป็นคอนโด high rise ที่แรกในแถบนี้  ซึ่งต่อมามีการสร้างหอชมเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ ทำให้มีการจำกัดเรื่องความสูงในการก่อสร้างตามรัศมีรอบหอชมเมือง ตามเทศบัญญัติเทศบาลนครสมุทรปราการขึ้นมาค่ะ  คือ ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงเกิน 100 เมตรภายในเขตท้องที่เทศบาลนครสมุทรปราการ และห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงเกิน 23 เมตร ภายในรัศมี 500 เมตร จากจุดศูนย์กลางหอชมเมืองสมุทรปราการ ทำให้พื้นที่โดยรอบจากตัวคอนโดมองไปทางหอชมเมืองเลยไม่มีคอนโด high-rise ที่ไหนอยู่  ทำให้ Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ได้วิวโล่งๆ กันเลย

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา เป็นคอนโดผสมระหว่างคลาสสิคและโมเดิร์นตามสมัยนิยม หรือเรียกว่า “Modern Classic Luxury” กับ Concept การตกแต่งแบบ London Iconic แยกอาคารพักอาศัยออกจากอาคารจอดรถ ตัวโครงการวางแปลนออกมาแล้วห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้ ฝั่งตะวันตกจะร้อนเอาเรื่องพอสมควรเป็นธรรมดา มีห้องบางส่วนที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งจะอยู่ด้านในสุดใกล้ๆ กับอาคารจอดรถ ด้านนี้ก็จะร่มหน่อย

ด้านการวางแปลนนั้นโดยรวมโอเค  แต่อาจจะมีติดอยู่บางจุดคือ ห้อง Type B1 ขนาด23 ตร.ม. เพราะว่าห้องน้ำอยู่ในห้องนอนอีกทีทำให้ถ้ามีคนมาเยี่ยมเยียน ก้จะต้องผ่านเข้าห้องนอนก่อนถึงจะไปห้องน้ำได้ ส่วน pantry ถ้าใครอยากทำครัวจริงจังก็อาจจะมีกลิ่นตลบอบอวนกันบ้างแหละ แต่ก็ไม่กระทบห้องนอนเพราะว่า ที่นี่เค้าดีอย่างคือไม่ทำห้อง สตูดิโอ แต่เป็น1ห้องนอนไปเลย ส่วนจุดที่วางตู้เย็น ห้อง type BP1 นั้นถูกจัดสรรไว้ให้เรียบร้อย แต่ถ้าเป็นห้อง type B1 ก็ยังวางได้อยู่แต่ก็จะกินที่ส่วนวางโต๊ะไปหน่อย แต่ถ้าใครอยู่คนเดียวทานข้าวหน้าทีวีก็โอเคเลย ไม่ต้องเสียพื้นที่วางโต๊ะเก้าอี้ สำหรับห้องอเนกประสงค์ ถ้าใครอยู่คนเดียวก็ไม่ต้องใช้ทำเป็นห้องนอนก็ได้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องอื่นๆได้นะ

ด้านวัสดุคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา นั้นให้มากลางๆ ในภาพรวม เฟอร์นิเจอร์ได้มาแต่ตู้เสื้อผ้า กับ pantry ครัว  ห้องน้ำก็ได้ตามห้องตัวอย่าง เครื่องใช้ไฟฟ้าได้แอร์ที่ให้มา 2 ตัว รวมๆ แล้วก็ยังต้องซื้อของมาเพิ่มอีกเยอะอยู่พอสมควร  แต่ทั้งนี้เมื่อเทียบกับราคาก็คือว่าเป็น Fair Price นะสมเหตุสมผลอยู่

ด้านพื้นที่ส่วนกลางคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ที่ได้มาค่อนข้างดี มีสวนอยู่บนดาดฟ้าของทั้ง 2 อาคาร (ตัวคอนโด กับตัวอาคารจอดรถ) พื้นที่สวนของดาดฟ้าอาคารจอดรถจะเป็นพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง มี Jogging Track, สนามบาส และ Outdoor Fitness ส่วนสวนบนชั้นบนสุดของอาคารพักอาศัยจะเอาไว้ชมวิวแม่น้ำและวิวเมืองสามารถมองเห็นหอชมเมืองสมุทรปราการด้วย ส่วนที่ชั้น 1 ของอาคารพักอาศัยจะมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และห้อง Co-working Space  โดยรวมดีไซน์สวยงามน่าใช้งานดี

สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ต่อ 1 อาคาร เฉลี่ยออกมาอยู่ที่ 245 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าว่าค่อนข้างหนาแน่น  ช่วงชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะมีรอลิฟต์นานบ้าง  ที่จอดรถ 35% นับรวมจอดซ้อนคัน ก็ถือว่าไม่เยอะ  แต่เทียบกับระดับราคาขายก็ยอมรับได้  เลยไม่ได้ติมากอะไร  ตัวอาคารจอดรถจะอยู่แยกกับอาคารพักอาศัยชัดเจน ทางเดินระหว่างอาคารที่จอดรถมาอาคารพักอาศัยจะไม่มีหลังคาคลุม

Additional info

ลงทะเบียนออนไลน์รับโปรโมชั่นพิเศษ  >> คลิกที่นี่

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Summary_Notting-Hill-สุขุมวิท-แพรกษา

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)