วันนี้จะพาไปดูโครงการบ้านเดี่ยว Centro บางใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 ( ซอยวัดลาดปลาดุก ) จังหวัดนนทบุรี การเดินทางไปยังโครงการ เซนโทร บางใหญ่ ใช้ถนนกาญจนาภิเษก ( วงแหวนรอบนอกตะวันตก )  วิ่งฝั่งมุ่งหน้าทางไปสุพรรณบุรี เป็นทำเลชานเมืองที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่าน  และเป็นถนนสายหลักที่ใช้เข้าถึงโครงการ Centro บางใหญ่ พื้นที่ในย่านนี้ยังอาศัยอยู่กันไม่หนาแน่นมากนักแต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างศูนย์การค้า, โรงพยาบาล, ตลาด อยู่บริเวณรอบๆ ในระยะที่ขับรถไปไม่กี่นาทีค่ะ

สำหรับแบบบ้าน Centro  Bangyai มีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 175 – 227 ตร.ม. แบบบ้านดีไซน์ออกมา Modern เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ สำหรับรายละเอียดโครงการเป็นอย่างไรเข้าไปดูกันต่อเลยค่ะ

Centro Bangyai
(เซนโทร บางใหญ่) 

• เจ้าของโครงการ >>> AP (Thailand)  บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยวัดลาดปลาดุก ต.บางคูรัด อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
• ขนาดที่ดิน >>> 23-0-75.08 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 110 ยูนิต
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  • SHINE : พื้นที่ใช้สอย 175 ตารางเมตร 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม)
  • RADIANT : พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร 4  ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม)
  • GLORIOUS : พื้นที่ใช้สอย 227 ตารางเมตร 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / ที่จอดรถ 3 คัน (ในร่ม)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 5.69 – 8 ล้านบาท ณ วันที่ 7 กันยายน 2561
• พิกัด GPS >>>13.909929, 100.365218
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1623 / 0-2261-2518

Additional Info

ลงทะเบียนรับส่วนลด 200,000 บาท >> คลิก

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ Centro บางใหญ่ วันนี้จะเริ่มตั้งแต่ถนนรัตนาธิเบศร์ วนเข้าถนนกาญจนาภิเษก ( วงแหวนรอบนอกตะวันตก ) มุ่งหน้าสุพรรณบุรี ผ่านแยก Central Plaza Westgate ผ่านสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงคลองบางไผ่ ตรงขึ้นไปเรื่อยๆ ข้ามสะพานคลองบางไผ่ จากนั้นจะเจอซอยวัดลาดปลาดุก เลี้ยวเข้าไปประมาณ 4.7 กิโลเมตรโครงการจะอยู่ทางซ้าย

ทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 ( ซอยวัดลาดปลาดุก ) จะเป็นถนนกว้าง 4 เลนไป-กลับ  เข้าจากทางถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันตก)  จากถนนกาญจนาภิเษกถ้าจะเข้าเมืองสามารถใช้ถนนรัตนาธิเบศร์ แล้วไปออกราชพฤกษ์ต่อก็ได้ค่ะ นอกจากนั้นมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – คลองบางไผ่  ที่เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูนซึ่งรถไฟฟ้าสายนี้วิ่งขนานตามถนนรัตนาธิเบศร์ไปทางแคราย

ถ้ามาดูเส้นทางถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 เป็นถนนหน้าโครงการ เซนโทร บางใหญ่ ถ้าคนท้องที่นี้ก็จะเรียกว่าซอยวัดลาดปลาดุกซึ่งสามารถเชื่อมกับคลองบางไผ่ได้ มีถนนกาญจนาภิเษกตัดผ่านสามารถเชื่อมไปยังถนนรัตนาธิเบศร์, บางกรวย – ไทรน้อย มีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – คลองบางไผ่ ถ้าใช้รถไฟฟ้าก็สามารถย่นระยะเวลาการเดินทางเข้าเมืองได้โดยไม่ต้องขับรถฝ่ารถติด  เพราะว่าที่สถานีคลองบางไผ่มีอาคารจอดแล้วจรซึ่งห่างจากโครงการ Centro Bangyai 7 กิโลเมตร ระยะทางเท่านี้สำหรับถนนชานเมืองใช้เวลาไม่นาน ถ้าเทียบกับที่ต้องไปรถติดในเมืองแย่งกันใช้ถนนแล้วละก็ ใช้วิธีนี้น่าจะดีกว่านะคะ

ทำเลนี้ส่วนมากเป็นที่อยู่อาศัยความหนาแน่นน้อย พื้นที่เดิมทำเกษตรกรรมปัจจุบันก็เริ่มเปลี่ยนเป็นโครงการบ้านจัดสรรเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ แต่ก็ยังเหลือพื้นที่ที่ยังพัฒนาได้อีกมาก อากาศก็ยังดีเป็นธรรมชาติอยู่ไม่มีมลพิษทางอากาศเยอะ  ถึงแม้จะอยู่ชานเมืองแต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถไปจับจ่ายใช้สอยได้ไม่น้อยซึ่งจะเกาะกลุ่มอยู่ตรงบริเวณแยกถนนกาญจนาภิเษกตัดกับถนนรัตนาธิเบศร์ มี Central Plaza WestGate มี Ikea อยู่ในบริเวณเดียวกัน , Big C, HomePro, Index Living mall, ตลาดบางใหญ่ และถ้าเจ็บป่วยก็มา รพ. เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ได้ไม่ยาก ถือเป็นจุดที่ถือว่าเป็น Hub ของย่านนี้เลยค่ะ

ทีนี้เราจะพาซูมไปดูเพื่อนบ้านที่อยู่บน ทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 กันบ้าง เนื่องจากเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยชานเมือง ทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่กระจายๆ แต่ก็จะมีจุดที่รวมการจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวันอยู่เลยขึ้นไปทางซ้ายของโครงการ Centro บางใหญ่ ในแผนที่  มีตลาดสดแม่สมคิด, Tesco Lotus, 7-11, ธนาคารไทยพาณิชย์และร้านค้าอื่นๆ เป็นรถเข็นบ้าง ร้านอาหารแบบ Local บ้าง … แต่ถ้าจากหน้าโครงการวิ่งกลับไปทางขวา มีปั๊มน้ำมัน PT, Max Valu และ ปั๊ม Caltex ขนาดใหญ่กว่าปั๊ม PT นอกจากที่ได้เล่าไปแล้วยังมีร้านขายวัสดุก่อสร้าง, ร้านขายสี TOA, ร้านฮาร์ดเเวร์ กระจายเป็นหย่อมๆ รวมไปถึงโรงพยาบาลสัตว์ และวัดด้วยอีกด้วย

ส่วนถ้าเข้าไปดูใน Max Valu ที่นี่เป็นอเวนิวขนาดใหญ่ ภายในร้านอาหารทั้งอาหารไทย อาหารญี่ปุ่น ร้านขนมก็มีด้วย นอกจากด้านอาหารการกินแล้ว ยังมี Watson, ศูนย์บริการ True อยู่ภายในโครงการนี้ด้วย ส่วนตัวร้าน Max Valu เองก็มีขนาดใหญ่มาก ของสด ผัก ผลไม้ต่างๆ  ก็หาได้ที่นี่ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ Centro บางใหญ่  จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  โดยเริ่มที่ถนนหน้าโครงการคือ ทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 จากหน้าโครงการขึ้นไปทางซ้ายแล้วค่อยวกกลับมาที่หน้าโครงการแล้วไปทางขวาย้อนไปทางถนนกาญจนาภิเษก จากนั้นจะพาดูออกไปถึงถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

เริ่มจากมุ่งหน้าไปทางซ้ายของโครงการ มีร้านขายยาอยู่ในตึกแถว

ติดๆ กันเป็นร้านข้าวขาหมู

เลยขึ้นไปมีวัดเต็มรักสามัคคี

ก่อนจะถึงเขตตลาด มีสถานีตำรวจชุมชนบางคูรัด

เมื่อเลยสถานีตำรวจเป็นเขตตลาด มีร้านสะดวกซื้อ Tesco Lotus Express

ใกล้ๆ กันมี 7-11 ร้านสะดวกซื้ออยู่ติดๆ กันแบบนี้แปลว่าแถวนี้น่าจะเป็นจุดมีคนมาซื้อของเยอะอยู่นะคะ

ถัดมาฝั่งตรงข้าม 7-11 เป็นตลาดแม่สมคิด

ข้างๆ ตลาดมีอาคารพาณิชย์ และตึกแถวที่ทำธุรกิจหลากหลายประเภท เช่น ร้านฮาร์ดเเวร์, ห้างขายทอง เป็นต้น

มีธนาคารไทยพาณิชย์ และร้านรถเข็นกระจายเป็นหย่อมๆ

นอกนั้นจะเป็นที่ดินโล่ง บางส่วนเป็นพื้นที่เกษตรกรรม

สภาพแวดล้อมและถนนโดยทั่วไป  ตรงบริเวณที่ไม่มีร้านค้าหรือสิ่งปลูกสร้าง ก็จะโล่งๆ แบบนี้ค่ะ

กลับขึ้นไปฝั่งมุ่งทางถนนกาญจนาภิเษก เลยจาก Centro Bangyai ขึ้นไปมีอบต. บางคูรัด

เลยจาก อบต. ขึ้นไปต่อค่ะ อย่างที่ได้เล่าไปว่ามีอาคารพาณิชย์และร้านค้ากระจายเป็นจุดๆ

ปั๊มน้ำมัน PT มีสองที่ อีกที่จะอยู่ตำแหน่งค่อนไปทางต้นซอยตรงข้ามกับปั๊ม Caltex

มีอีกจุดนึงที่น่าสนใจสำหรับการซื้อของคือ Max Valu โดยจะห่างจากโครงการ 2.5 กิโลเมตร แต่ขับรถไป 3 นาทีก็ถึงแล้วค่ะ มีที่จอดรถกว้างขวาง

ซึ่ง Max Valu มีลักษณะเป็นอเวนิว ภายในพื้นที่มีร้านค้าหลายร้าน ทั้ง Watson, ศูนย์บริการ True

The Pizza Company

ร้านอาหาร และคาเฟ่

MaxValu จะอยู่ด้านในเป็นร้านใหญ่เลยค่ะ

เข้าไปดูแว็บนึง ของก็เยอะดีนะคะ

ยังไม่หมด  ด้านในสุดยังมีร้านค้าอีกและส่วนของพื้นที่จอดรถก็กว้างขวาง

มีคลินิกภูมิแพ้เด็กด้วย

ออกจาก Max Valu มาบริเวณถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 มีวัดอีกแห่ง คือวัดลาดปลาดุก เป็นที่มาของชื่อซอย วัดลาดปลาดุก

บริเวณนี้เริ่มขึ้นมาเกือบต้นซอย ก็จะมีร้านค้าอีกหย่อมนึงจากที่สังเกตแล้วมีร้านฮาร์ดแวร์ค่อนข้างเยอะ

ภายในซอยนี้ร้าน CP FreshMart

ปั๊ม Caltex จะเป็นปั๊มใหญ่

มีโรงพยาบาลสัตว์ กระจายอยู่ 2 แห่ง ค่อนมาต้นซอย

ออกไปดูบนถนนกาญจนาภิเษกกันต่อ

บนถนนกาญจนาภิเษกฝั่งขาเข้า บริเวณตรงข้ามปากซอยวัดลาดปลาดุก มีโครงการ The One Bangyai เป็นอเวนิว มี KFC, Mc Donald’s มีส่วนของ Drive Thu ด้วย และร้านค้าอยู่ในพื้นที่ี

โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ อยู่ใกล้ๆ แยก Central Plaza WestGate

ติดกับโรงพยาบาลมี Big C และ HomePro

Central Plaza WestGate อยู่ตรงแยกถนนกาญจนาภิเษกตัดกับถนนรัตนาธิเบศร์ มีจุดบริการรถตู้ รถสองแถว ไปส่งที่งามวงศ์วาน, ลาดพร้าว, ปิ่นเกล้า, จตุจักร, อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, เทพศิรินทร์, ท่าน้ำนนท์

ตลาดบางใหญ่อยู่ฝั่งตรงข้าม Central Plaza WestGate

ติดกันมี Index Living Mall

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาดูในโครงการ Centro บางใหญ่ กันค่ะ

ด้านหน้าประตูโครงการ ออกแบบในสไตล์ Modern ใช้สีเทาเข้มดูทะมัดทะแมงดี

เข้ามาดูใกล้ๆ เห็นรูปปั้นวัวกระทิงอยู่ด้านหน้าส่งเสริมให้ดูมีพลังเข้ากับโทนสีที่ใช้  เป็น Sculpture สัตว์ชนิดที่ยังไม่เคยเห็นในโครงการบ้านจัดสรรอื่นๆ นะคะ  ตัวอื่นนั้นเห็นกันมาเยอะละ  😛

ถนนฝั่งที่เลยโครงการลึกเข้าไปในซอย  สภาพถนนหน้าโครงการจัดว่าดีงามมากๆ ทีเดียว

ด้านนี้เป็นฝั่งถนนขาที่เราเข้ามา จากถนนกาญจนาภิเษก  มีฟุตบาทให้ด้วยนะ

มีทางม้าลายอยู่หน้าโครงการ Centro บางใหญ่ ฝั่งตรงข้ามเป็นจุดรอรถตู้ไปงามวงศ์วานได้ค่ะ

ทางเข้ามีช่องเดียวไม่ได้แบ่งระหว่าง Visitor กับลูกบ้าน ก็ไม่ใช่ปัญหาใหญ่ค่ะ ที่นี่ยูนิตไม่มากก็ไม่น่าจะต้องรออะไรกันเท่าไหร่

ที่กั้นเป็นไม้กระดกแบบ Auto

มีจุดสแกน Keycard และกล้องวงจรปิด 2 ตัว

เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอ Clubhouse อยู่ด้านซ้ายค่ะ

ถนนกว้าง มีสนามหญ้าในส่วนของพื้นทีส่วนกลางเป็นผืนยาวเข้าไป

ตรงเข้าไปจะเจอสำนักงานขาย อยู่ขวามือ

เข้าไปดูด้านในกัน ตกแต่งเป็น  Modern Tropical สีสันมีความสดใส

เข้ามาด้านในก็มีที่นั่งอีกโซน

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการ เซนโทร บางใหญ่ เป็นรูปหลายเหลี่ยม เข้าออกทางเดียว  มีพื้นที่รวมทั้งหมด 23-0-75.08 ไร่ พื้นที่รอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านสลับกับที่ดินเปล่าและพื้นที่เกษตรกรรม   ทางเข้าโครงการจะหันไปทางทิศเหนือ พื้นที่โครงการฝั่งทิศใต้กับทิศตะวันตกจะติดกับหมู่บ้าน ส่วนทิศอื่นติดกับที่ดินเปล่า

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางมี Clubhouse อยู่ด้านหน้าใกล้กับซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Kid’s Bike Lane, Fitness พื้นที่สีเขียวเป็นสนามหญ้ารูปร่างยาว

พื้นที่ส่วนกลางเป็นสนามหญ้าลักษณะยาวเลียบไปกับขอบของพื้นที่โครงการไปสุดที่ด้านหน้าซุ้มประตู

มีทางเดินเทปูนเพื่อลดการย่ำบนพื้นหญ้าทำให้หญ้าไม่ตายเร็ว

ส่วนนี้เป็นทางจักรยาน Kid’s Bike Lane วนเป็นรูปวงรี

บริเวณนี้ปลูกต้นไม้ระดับกลาง พอโตแล้วจะให้ร่มเงาได้มากขึ้น

ปลูกทั้งต้นไม้ระดับกลางซึ่งมีความสูงได้ถึง 10 เมตรโดยเฉลี่ย มีไม้ริมรั้วเป็นต้นโมกเพิ่มกำแพงสีเขียว ส่วนไม้พุ่มช่วยแบ่งแนวเขตพื้นที่เพื่อแบ่งการใช้งานและทำให้พื้นสนามหญ้าไม่ดูน่าเบื่อเกินไป

มุมมองกลับไปส่วน Kid’s Bike Lane

เดินต่อไปจะเป็นพื้นที่เด็กเล่น มีวางเครื่องเล่นให้ 3 ตัวค่ะ

พื้นที่เด็กเล่นสร้างเนินเพื่อเพิ่ม Dynamic  มีความเคลื่อนไหวและทำให้เด็กๆ รู้สึกผจญภัยมากขึ้น

เดินไปต่อมีต้นไม้ระดับกลางปลูกเรียงไปตามเเนวกำแพง และปลูกไม้ยืนต้นเป็นจุดๆ

ทางเดินนี้จะยาวไปถึง Clubhouse

ตรงนี้มีต้นจามจุรีเป็นไม้ประธานในพื้นที่สวน เมื่อโตขึ้นจะให้ร่มเงาเพิ่มขึ้นไปเรื่อยๆ ทรงพุ่มเป็นทรงแผ่ดังนั้นก็จะให้ร่มในรัศมีกว้างค่ะ

สร้างเนินขึ้นมาเป็นระยะๆ ไม่ให้พื้นที่สวนดูราบเรียบและโล่งมากไป

มุมมองกลับไปพื้นที่เด็กเล่น

มาถึงตัว Clubhouse รูปแบบอาคารดูสไตล์ Modern ใช้สีขาวสลับดำเป็นระแนงตกแต่งผิวอาคาร

ส่วนตัวอาคารยกระดับสูงขึ้นจากพื้นดิน การวางตัวของอาคารจะเป็นแนวยาวหันหน้าให้กับถนนในพื้นที่โครงการ

ใช้สีเทาและเทาเข้มโทนเดียวกับซุ้มประตู

เมื่อเข้ามาด้านในมีเก้าอี้นั่งและมีห้องน้ำอยู่ในโถงเดียวกัน

ลักษณะห้องน้ำบริเวณนี้

จากทางเข้า Clubhouse เมื่อกี้ แล้วเลี้ยวซ้ายต่อมาจะเป็นที่นั่งพักผ่อนอีกส่วนนึง

ถัดเข้าไปเป็นห้อง Fitness

เลยจาก Fitness ออกมาข้างนอก มีห้องอาบน้ำ เปลี่ยนเสื้อผ้าสำหรับผู้ที่จะมาว่ายน้ำให้อยู่ 3 ห้อง

ออกมาดูสระว่ายน้ำกันค่ะ แบ่งเป็นส่วน Jacuzzi และ สระปกติ

พื้นที่บริเวณนี้ตกแต่งด้วยต้นลีลาวดีพันธุ์ขาวพวงเป็นพันธุ์ที่เป็นที่นิยมมาปลูก ทำให้บริเวณนี้ดูมีความเป็น Tropical มากขึ้น และเมื่ออยู่กับอาคารสไตล์ Modern ก็เข้ากันไปอีกแบบดี

สระ Jacuzzi

สระติดกับอาคาร มีพื้นที่นั่งริมสระไม่มากแต่ก็สามารถวางเตียงเอนตัวนอนริมสระได้พอดีค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านในโครงการ เซนโทร บางใหญ่  มีอยู่ทั้งหมด 3 แบบค่ะ จากทั้งหมด 110 แปลง

• แบบ Shine  พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.  3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องพักผ่อน ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ Radiant  พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องพักผ่อน  ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ Glorious  พื้นที่ใช้สอย  227 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องพักผ่อน  ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้าน CENTRO บางใหญ่
แบบบ้าน Glorious

เริ่มด้วยแบบบ้าน Glorious มีพื้นที่ 227 ตารางเมตร ขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการนี้  ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ และ 2 ห้องพักผ่อน  พื้นที่จอดรถบังแดดได้ทั้งคัน ทางเข้าบ้านจะมี 2 จุด คือจากที่จอดรถและทางเข้าหน้าบ้าน  เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งพักผ่อนก่อน พื้นที่ครัวและพื้นที่ทานข้าวอยู่ด้านใน บริเวณด้านหน้าครัวสามารถต่อเติมเพิ่มเคาน์เตอร์ pantry ได้ มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวอยู่ที่ชั้น 1 ด้วย ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องดูหนังหรือห้องทำงานได้  โถงบันไดจะหลบอยู่ด้านข้างของตัวบ้านมีห้องน้ำอีก 1 ห้องอยู่ใต้บันได

ชั้น 2 มีโถงอยู่ตรงกลางขนาดพอที่จะสามารถปรับแต่งเป็นที่นั่งพักผ่อนได้อีกจุดนึงเลยค่ะ ห้องนอนมีทั้งหมด 3 ห้อง ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว โดยแบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง ที่มี Walk-in Closet มีทางเปิดออกไปใช้งานที่ระเบียงได้ซึ่งหันออกหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง จะอยู่ฝั่งด้านหลังของตัวบ้าน

แบบบ้าน Glorious เป็นบ้านขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ โทนสีที่นำมาใช้กับตัวบ้านเป็นสีเทาเฉดเดียวกับซุ้มประตูโครงการ  ซึ่งทำให้ภาพรวมของการคุม mood & tone นั้นดู Modern เป็นไปในแนวทางเดียวกัน

ชั้น 2 มีระเบียงที่เปิดออกมาจากห้องนอนใหญ่

ทางเข้าบ้านฝั่งหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน

ด้านหน้าของบ้านจริง จะมีแนวรั้วบ้านกั้นไว้ด้วยค่ะ

ระยะห่างระหว่างชานหน้าบ้านกับรั้วก็ประมาณ 1 เมตร ค่ะ

บริเวณโรงรถ บ้านจริงที่ได้จะเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบปกติ (ไม่ได้เป็นพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายแบบในบ้านตัวอย่างนะคะ) มีประตูทางเข้าบ้านอีกจุดเป็นประตูบานเปิด

จากที่จอดรถจะเชื่อมกับส่วนซักล้าง

ส่วนซักล้างทำพื้นคอนกรีตมาให้แล้วโดยเปิดต่อออกมาจากครัวในบ้าน มีแทงค์น้ำอยู่ด้านหลังสุดของบ้าน

บริเวณซักล้างมีส่วนของอาคารชั้น 2 ที่ยื่นออกมาทำให้ได้ร่มเงาบางส่วน

มาดูอาคารด้านหลังบ้านกันต่อ จะเป็นส่วนที่ใช้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ชั้น 1 แขวนกับผนัง

มองกลับไป

อาคารชั้น 2 มีส่วนที่ยื่นออกมานอกจากจะช่วยเป็นที่กำบังให้กับชั้นล่างแล้ว ยังใช้สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์อีกด้วย และง่ายต่อการเวลาเข้าไป Service

ผิวอาคารชั้น 2 ด้านข้างเป็นหน้าต่างบริเวณโถงบันได

ทำรางน้ำระบายน้ำลงมาโดยไม่ได้เดินท่อมาถึงพื้นถ้าน้ำไหลแรงๆ ก็อาจจะกระเด็นเยอะไปหน่อย แต่ถ้าที่พื้นปลูกหญ้าอยู่แล้วก็จะช่วยซับแรงกระแทกที่พื้นที่ดินได้ค่ะ

แปลนบ้าน CENTRO บางใหญ่
แบบบ้าน Radiant

แบบนี้เป็นบ้านขนาดกลาง มีจำนวนยูนิตมาที่สุดในโครงการ พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน ที่จอดรถ 2 คัน ทางเข้าบ้านจะสามารถเข้าได้ 2 ทาง จากหน้าบ้านและที่จอดรถ มีห้องนอนอยู่ชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัวทีสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความเหมาะสม สำหรับครัวและห้องน้ำจะถูกดันไปไว้ทางด้านหลังของบ้านซึ่งครัวก็จะมีประตูอีกบานเปิดออกสู่พื้นที่ซักล้างได้

ชั้นสองแบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ 1 ห้องและห้องนอนเล็ก 2 ห้อง โดยตำแหน่งห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก 1 ห้องจะอยู่ติดฝั่งหน้าบ้าน แต่จะมีแค่ห้องนอนใหญ่ที่เปิดออกไปสู่ระเบียงได้ สำหรับห้องนอนเล็กอีก 1 ห้อง จะอยู่ฝั่งด้านหลังโดยที่ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว เนื่องจากว่ามีขนาดเล็กลง เลยไม่มีโถงกว้างจะเป็นโถงทางเดินแทน

โทนสีของบ้าน Radiant จะเป็นสีน้ำตาลเข้มตัดกับสีขาวถ้าปลูกต้นไม้เขียวๆ เข้าไปก็จะได้อารมณ์ธรรมชาติดี  ส่วนระเบียงที่เปิดออกมาจากห้องนอนใหญ่มีประตูที่ไม่ได้กว้างนักแต่ตัวระเบียงที่ยาวเกือบเท่าตัวบ้าน

ทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนเปิดได้ค่อนข้างกว้าง

ความกว้างหน้าบ้านกับรั้วกว้างมากน้อยขึ้นอยู่กับขนาดของที่ดินอีกที

ด้านข้างบ้านก็กว้างพอสมควรปลูกไม้ริมรั้วเช่น ต้นโมก, ต้นแก้ว, ชาดัด ก็ได้นะ ใช้พื้นที่การปลูกไม่มากแล้วยังใช้บังสายตาสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับเราได้อีกด้วยโดยที่ก็ยังเหลือทางเดินได้สบายๆ อยู่

แปลนบ้าน CENTRO บางใหญ่
แบบบ้าน Shine

แบบบ้าน Shine เป็นแบบที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเล็กที่สุด 175 ตร.ม. พื้นที่กระทัดรัด เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก มีทั้งหมด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน และที่จอดรถ 2 คัน ทางเข้าบ้านมีทางเดียวจากหน้าบ้าน การใช้งานพื้นที่ชั้น 1 จะมีพื้นที่พักผ่อน ส่วนพื้นที่ทานข้าว ห้องครัวจะอยู่ด้านหลังมีประตูออกไปด้านข้างบ้านเป็นที่ซักล้างค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 มีห้องนอน 3 ห้อง ตำแหน่งห้องนอนใหญ่หันออกหน้าบ้านมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องไม่มีห้องน้ำในตัว ตำแหน่งจะถูกดันให้อยู่ด้านหลังและมีห้องน้ำอีก 1 ห้องบริเวณโถงทางเดินชั้นสอง

ทางเข้าบ้านจะอยู่ที่หน้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อน โทนสีบ้านเป็นสีเทาเข้ม ดู Modern และมีความเท่อยู่ในตัว

ระเบียงชั้น 2 เปิดออกมาจากห้องนอนใหญ่รั้วระเบียงจะเป็นระแนงเหล็กต่างจาก 2 แบบแรก

บริเวณพื้นที่จอดรถถ้าจอดเข้าไปสุดผนังก็จะบังแดดได้เกือบมิดคันรถค่ะ

หันมาดูฝั่งหน้าบ้าน

เป็นประตูบานเลื่อนเช่นกัน ในพื้นที่ด้านหน้าระยะระหว่างรั้วกับตัวบ้านของบ้านแต่ละแบบขึ้นอยู่กับที่ดินแต่ก็ขนาดไม่ต่างกันมาก

หันกลับไปทางฝั่งที่จอดรถ

ด้านข้างบ้านมีชานที่เปิดออกมาจากในบ้าน

หลังบ้านมีพื้นที่เกือบ 2 เมตร เป็นส่วนที่มีฝาท่อเหมาะกับวางคอมเพรสแอร์ ไว้ด้านนี้

ด้านข้างบ้านอีกด้านมีส่วนซักล้างที่เปิดออกมาจากห้องครัว ทำเตรียมพื้นคอนกรีตไว้ให้แล้วถ้าจะวางเครื่องซักผ้าก็ไม่ต้องทำพื้นเพิ่มแล้วค่ะ

จากหน้าบ้านหันกลับเข้าไปด้านหลัง

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ทีนี้เข้าไปดูในตัวบ้านกันบ้าง ซึ่งบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้วมีแบบ Glorious ส่วนแบบ Radiant กับ Shine จะมีให้ดูเป็นบ้านเปล่าค่ะ

บ้านตัวอย่าง Centro บางใหญ่
แบบบ้าน GLORIOUS ขนาด 227 ตารางเมตร

เปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งพักผ่อน ด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งทานข้าวและมีห้องนอนกับห้องครัวอยู่ด้านหลัง

บันไดจะถูกดันหลบไว้ด้านข้าง จะเห็นว่าตอนแรกที่เข้ามาจะมองไม่ได้เห็นบันได

หันมาดูฝั่งบันได จะมีห้องน้ำอยู่ใต้บันได และมีทางเข้าอีกทางจากที่จอดรถ

เข้าไปดูในห้องน้ำ มีหน้าต่างระบายอากาศเป็นบานกระทุ้ง โถสุขภัณฑ์อยู่ด้านใน

มองกลับออกไปอ่างล้างหน้าอยู่บริเวณทางเข้าประตูห้องน้ำ

ทางเดินข้างบันไดมีประตูทางเข้าจากที่จอดรถและมีหน้าต่างสูงจากขอบพื้นขึ้นมาช่วยให้แสงเข้ามาในบ้านได้มากขึ้น ทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูโปร่งขึ้น ไม่ทึบและไม่อึดอัดค่ะ

มุมนี้มองจากประตูที่เปิดเข้ามาจากที่จอดรถ จะมองเห็นห้องนอนที่อยู่ชั้น 1 พื้นที่หน้าห้องจัดเป็นพื้นที่ทานข้าว

เข้ามาดูข้างใน มีหน้าต่างที่เปิดรับแสงธรรมชาติจากฝั่งหน้าบ้านได้

บ้านตัวอย่างปรับปรุงเป็นห้องสตูดิโอให้ดูซึ่งก็ไม่จำเป็นจะต้องเป็นห้องนอนเสมอไป ถ้าจะทำเป็นห้องนอนจริงๆ ก็เหมาะสมดีเนื่องจากมีห้องน้ำในตัวเวลาใช้งานจริงก็สะดวก

ในห้องน้ำผนังจะปูกระเบื้องสีอ่อน พื้นสีเข้ม

มีแบ่งส่วนอาบน้ำด้วยการลดระดับพื้นส่วนเปียกลงไปแต่ไม่มีฉากกั้น ติดฝักบัวมาให้เรียบร้อยแล้ว

จากห้องเมื่อกี้มองกลับไปที่โถงบริเวณทางเข้าบ้าน จะมองเห็นพื้นที่พักผ่อนและทางเข้าจากที่จอดรถ ก็ถ้าไม่ได้มีของวางเยอะมากก็จะโล่งๆ ใช้งานได้สะดวกดี

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนทำให้แสงส่องเข้ามาได้ดี ช่วงกลางวันก็ไม่ต้องเปิดไฟ

จากหน้าห้องนอนเมื่อกี้ มองมุมนี้เข้าไปผ่านพื้นที่ทานข้าวจะเป็นห้องครัวซึ่งหลบแยกออกไปทางด้านหลังบ้าน

พื้นที่ด้านหน้าห้องครัวสามารถต่อเติมเป็นเคาน์เตอร์ได้ด้วยค่ะ

ซึ่งเวลาใช้งานจริงๆ คงต้องวางตู้เย็นไว้ตรงนี้ แล้วถ้าก่อเคาน์เตอร์เพิ่มก็จะใช้งานพื้นที่บริเวณนี้ได้เยอะขึ้น อาจจะเป็นที่ชงกาแฟ, เตรียมอาหารเบาๆ ได้

มองกลับไปพื้นทีทานข้าวถ้าจะวางโต๊ะให้ได้ 6 คนจริงๆ น่าจะต้องเป็นโต๊ะที่ใหญ่กว่านี้จะใช้งานได้สะดวกกว่า

.

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ

ขึ้นมาชั้นบนมีโถงตรงกลางใหญ่พอที่จะทำเป็นที่นั่งพักผ่อนได้อีกจุด

บริเวณโถงบันไดมีหน้าต่างที่สามารถเปิดรับลมได้และช่วยเป็นช่องแสงให้กับพื้นที่ในบ้าน

ห้องนอนจะแยกซ้ายขวา โดยห้องนอนใหญ่จะได้พื้นที่เต็มทางฝั่งหน้าบ้านไปเลย ส่วนห้องนอนเล็ก 2 ห้อง จะอยู่ฝั่งด้านหลังของตัวบ้าน

เข้ามาดูในห้องนอนใหญ่กันก่อนค่ะ วางเตียง King sizeได้สบาย  มีหน้าต่างข้างเตียงที่สามารถเปิดออกไปรับลมและระบายอากาศ

อีกด้านของห้องนอนเป็นห้องน้ำ บริเวณทางเดินเข้าห้องน้ำจัดเป็น Walk-in Closet ได้

ทำชิดผนังไป 1 ด้านถ้าใช้เป็นวัสดุโปร่งใสหน่อย ก็ช่วยลดความรู้สึกแคบของพื้นที่ลงไป

ห้องน้ำแบ่งเป็น 2 ส่วนคือ ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

ส่วนเปียกแยกพื้นที่ด้วยการลดระดับพื้นลงไปกันน้ำกระเด็นได้ในระดับนึง แต่ถ้าทำฉากกั้นเพิ่มก็จะใช้งานได้สะดวกขึ้นค่ะ

มองกลับไปฝั่งเตียงนอนจะเห็นว่าแสงเข้าห้องได้ค่อนข้างเยอะ

ปลายเตียงก็ยังสามารถวางตู้ขนาดย่อมๆ จะพอเหลือที่เดิน

ห้องนอนใหญ่มีระเบียงที่สามารถเปิดออกไปใช้งานซึ่งจะหันออกหน้าบ้าน

ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ออกมาใช้งานได้จริง ยืนรับลมชิลล์ๆ ตอนเย็นได้ค่ะ

มีพื้นที่ของตัวอาคารชั้น 1 ยื่นออกมาเป็นพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ของชั้น 2 ได้

กลับเข้ามาในห้องพื้นที่ข้างเตียงเหลือพื้นที่ค่อนข้างเยอะ

เข้าไปดูห้องนอนเล็กกันบ้างค่ะ

เข้ามาที่ห้องแรกก่อน ถึงจะเป็นห้องนอนเล็กแต่ก็สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ มีห้องน้ำในตัว

เข้ามาดูในห้องน้ำ มีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นช่องระบายอากาศ  จะเหมือนกับห้องนอนใหญ่คือ แบ่งส่วนเปียกแห้งมาให้ ลดระดับพื้นส่วนเปียกไม่ได้มีฉากกั้น

มองจากห้องน้ำออกมา ถ้าจะวางตู้เสื้อผ้าควรติดตั้งไว้ด้านข้างขนาดที่ไม่ยาวมาก  จะได้พื้นที่ข้างเตียงเหลือแบบสบายๆ หน่อย

บริเวณโถงที่ได้เล่าไปแล้วว่าสามารถปรับเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนได้อีกจุด แต่ถ้าจะใช้จริงๆ ก็ต้องติดแอร์บริเวณนี้เพิ่มนะคะ หรือบางทีอาจจะปรับให้กลายเป็นพื้นที่สำหรับรีดผ้าก็ได้ขึ้นกับการใช้งานของแต่ละบ้านไป แต่พูดถึงพื้นที่ตรงนี้กว้างใช้ได้เลยค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องสุดท้าย วางเตียง 5 ฟุตได้เช่นกันแบบพอดีๆ

ด้านหน้าห้องน้ำมีทำเป็นซุ้มก่อนเข้า ซึ่งถ้าจริงๆ แล้วถ้าเราไม่ทำ ห้องก็จะดูกว้างกว่านี้ค่ะ

ห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนเปียกส่วนแห้งเหมือนห้องอื่นๆ ค่ะ

บ้านตัวอย่าง CENTRO บางใหญ่
แบบบ้าน RADIANT

บ้านแบบ Radiant มีแต่บ้านเปล่าให้ดู เข้ามาบริเวณนี้ก็จะเป็นพื้นที่จัดให้เป็นพื้นที่พักผ่อนค่ะ ห้องครัวจะอยู่ด้านในสุดของบ้าน

มีห้องน้ำอยู่ข้างบันได ซึ่งบันไดถูกดันหลบไปด้านข้างเช่นกันกับบ้าน Glorious เพราะว่าบันไดนั้นเป็นทางขึ้นห้องนอนที่เป็นพื้นที่ส่วนตัวก็ช่วยทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

เข้ามาดูในห้องครัวบ้านแบบนี้มีทำเคาน์เตอร์ครัวมาให้

มีหน้าต่างระบายอากาศ

มาที่ห้องน้ำ  พื้นห้องน้ำลดระดับพื้นลงไป 2 ขั้น ก็ไม่เหมาะกับผู้สูงอายุเท่าไหร่ แต่บ้านแบบนี้มีห้องนอนอยู่ชั้น 1 และมีห้องน้ำในตัว ก็สามารถใช้ห้องนั้นได้

มองจากห้องน้ำกลับเข้าไปในบ้าน ประตูบานใหญ่ดี แสงส่องเข้ามาได้พอสมควร

ขึ้นมาดูชั้น 2 แบ่งห้องนอนเล็ก 2 ห้องอยู่ด้านเดียวกัน ส่วนห้องนอนใหญ่อยู่อีกฝั่งซึ่งหันออกไปหน้าบ้าน

โถงบ้านแบบนี้จะเป็นทางเดินแยกเข้าห้องนอน

เข้ามาดูห้องนอนเล็ก ก็จะได้เป็นห้องเปล่าลักษณะนี้ค่ะ

ห้องนอนใหญ่มีประตูออกไประเบียงได้ แต่เป็นประตูบานเลื่อนเปิดฝั่งเดียว

ออกมาดูที่ระเบียง ความกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ซึ่งแคบกว่า Glorious แต่ก็ยังออกมายืนเล่นได้ เดินสะดวก

มองกลับเข้าไปในห้องมีห้องน้ำอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าห้องนอน

บ้านตัวอย่าง CENTRO บางใหญ่
แบบบ้าน SHINE

เปิดบ้านเข้ามาเป็นห้องกว้างๆ ห้องครัวและห้องน้ำจะหลยไปอยู่ข้างบันได

มีประตูออกไปชานบ้านด้านข้างได้

เข้ามาดูห้องครัว บ้านแบบนี้จะได้เป็นครัวเปล่า ไม่มีเคาน์เตอร์ครัวมาให้แต่ว่าเดินระบบไว้ให้แล้ว

มองกลับออกไป จะเห็นว่าบันไดถูกหลบไปอยู่ด้านข้างเช่นกัน

ขึ้นมาดูชั้น 2 แยกห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก 2 ห้อง อยู่คนละด้านเช่นกัน กั้นด้วยห้องน้ำ

โถงบันไดมีหน้าต่างให้แสงเข้าได้ สามารถเปิดได้ 1 บาน

เข้ามาห้องนอนใหญ่กันก่อน มุมนี้เป็นมุมที่วางเตียงค่ะ มีหน้าต่างเจาะเป็นช่องเปิดไว้ให้แสงเข้าได้

มองกลับไปห้องน้ำจะอยู่เข้าไปข้างใน

บริเวณนี้สามารถติดตั้งเป็น Walk-in Closet ได้

ห้องน้ำจะลักษณะเหมือนกัน คือแยกส่วนเปียกและแห้งด้วยการลดระดับพื้น

มองกลับเข้าไปในห้องนอน

มีประตูเปิดออกไประเบียงได้ เป็นประตูบานเปิด 1 บาน

ถึงจะเป็นบ้านขนาดเล็กสุดแต่ระเบียงขนาดกว้างประมาณ 1 เมตร เท่าบ้านแบบ Glorious ก็หาส่วนที่จะ Trade off กันไป

ออกมาใช้งานได้สะดวกดี หาไม้กระถางมาวางเพิ่มเติมได้

ห้องนอนเล็ก หน้าต่างเปิดได้ 2 บาน และมีหน้าต่างบานติดตายทำไว้ให้ห้องดูโปร่งและให้แสงเข้ามาได้มากที่สุด ส่วนบ้านแบบนี้ห้องนอนเล็กไม่มีห้องน้ำในตัวจะออกไปใช้ด้วยกันที่ห้องด้านนอกค่ะ

ห้องน้ำที่อยู่นอกห้องนอนก็มีลักษณะเหมือนกับห้องน้ำห้องอื่น แต่ปูกระเบื้องสีโทนอ่อน

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ แต่ได้ Wallpaper, แทงค์น้ำ, ปั๊มน้ำ ผนังก่ออิฐมวลเบา  ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูไม้ลามิเนตสำเร็จรูป พื้นห้องน้ำและครัวเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิก  สุขภัณฑ์ห้องน้ำยี่ห้อ COTTO และ Prema  ตามมาตรฐานบ้านเปล่าที่ควรได้  โดยในดีเทลรายละเอียดบ้านที่ราคาแพงกว่าอย่างแบบ Glorious และแบบ Radiant ก็จะได้เกรดของวัสดุดีกว่าแบบ Shine ในบางชิ้นค่ะ  ก็เป็นไปตามเหตุผลของราคาที่จ่ายนะคะ  แต่ในภาพรวมก็ถือว่าอยู่ในมาตรฐานการใช้งานเหมือนกัน

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

ครัวสำหรับบ้าน Shine เตรียมท่อทำเอาไว้ให้เฉยๆ  ไม่ได้ก่อเคาเตอร์ปูนให้ พื้นห้องครัวจะปูกระเบื้องเซรามิก Cotto

บ้านแบบ Glorious กับ Radiant มีเคาน์เตอร์ครัวให้ก่อด้วยอิฐมวลเบา ปิดด้วยหินดำอินเดีย

มีติดตั้งพัดลมระบายอากาศ

ตู้ Main Breaker ติดตั้งอยู่ในห้องครัว

ประตูเป็น HDF ทำสี มีติดซับวงกบอีกชั้น

ลูกบิดประตู Colt

วัสดุห้องน้ำ

สำหรับห้องนอนใหญ่อ่างล้างมือเป็นสีขาว เซรามิค ของ Prema / Cotto แบบแขวนผนัง มีตู้เก็บของใต้อ่าง

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเปิดได้ 2 บาน Soft Close

ด้านบนมีขอบยื่นเข้าไปในอ่างกันน้ำกระเด็น ก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยก

สำหรับห้องนอนเล็ก อ่างล้างมือสีขาว เซรามิค ของ Cotto / Prema แบบแขวนผนัง

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก Cotto / Prema แบบนี้จะเป็นของห้องนอนใหญ่

ส่วนห้องน้ำห้องอื่นจะได้โถลักษณะนี้

ฝักบัวรูปสี่เหลี่ยม จาก Prema

ประตู HDF ทำสีขาว ลูกบิดเป็นแบบก้านโยก

หน้าต่างบานกระทุ้ง ระบายอากาศ บานกรอบอะลูมิเนียม

พื้นห้องน้ำส่วนเปียกลดระดับลงมาประมาณ 3 เซนติเมตร  พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิก Cotto

พื้นห้องน้ำกับพื้นด้านนอกต่างกันประมาณ 5 เซนติเมตร มีตัวปิดรอยต่อวัสดุซึ่งเป็นวัสดุเดียวกับพื้นไม้ลามิเนตของพื้นห้องชั้นบน

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ฝ้าที่จอดรถเป็นยิปซัมบอร์ดกันชื้นหนา 9 มม. ตราช้าง

พื้นที่จอดรถเทพื้นคอนกรีตมีกรวดแม่น้ำกั้นระหว่างพื้นหญ้า

ชานพื้นทางเข้าบ้านปูกระเบื้อง 30×30 ซม. รอบบ้านปูหญ้ามาให้

พื้นในบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิโต้ 60×60 ซม.

พื้นชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนตมีตัวปิดรอยต่อวัสดุระหว่างห้อง

บัวปิดผนังเป็นไม้ลามิเนตสีเดียวกับพื้นไม้

บันไดเป็นพื้นไม้สำเร็จรูปทำสีธรรมชาติ

ราวบันไดใช้เหล็กทาสีดำ มือจับราวบันไดไม้ทำสีธรรมชาติ

ประตูใช้ออกไประเบียงของบ้าน Radiant และ Shine เป็นประตูกระจกบานเปิดกรอบอะลูมิเนียม มือจับประตูเป็นก้านโยก

มีตัวล็อคแบบบิด

สำหรับบ้าน Glorious เป็นประตูกระจกบานเลื่อน บานกรอบอะลูมิเนียม

มีตัวล็อคระหว่างบานด้วย

บ้าน Glorious และ Radiant เป็นราวกระจกนิรภัย Temper หนา 8 มม.

บ้าน Shine ราวกันตกเป็นรั้วระแนงเหล็กทาสีดำ

ขอบธรณีประตูจากระเบียงเข้าห้องจะยกสูงขึ้นมา 30 ซม.

แต่จากข้างในออกไประเบียงเตี้ยกว่า

ประตู HDF ทำสีขาว ส่วนประตูชั้นล่างที่เข้าจากที่จอดรถจะมีกลอนล็อคบนล่าง

ลูกบิดประตูเป็นแบบก้านโยก

เชิงชายมีช่องระบายความร้อนและความชื้น

รั้วหน้าบ้านมีโคมไปภายนอกติดให้

ที่ทิ้งขยะ

สวิตซ์และกรอบสีขาว Bticino

แทงค์เก็บน้ำวางไว้ที่หลังบ้าน

ปั๊มน้ำที่ให้มากับบ้าน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขาย ณ วันที่ไปรีวิว ( 7 กันยายน 2561 ) อยู่ที่ 5.69 – 8 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน  ดังนั้นใครไปก่อนมีสิทธิ์ได้บ้านตำแหน่งดีก่อนนะ

ราคา ณ วันที่ 7 กันยายน 2561

ราคาเริ่มต้น :

• แบบ Shine  พื้นที่ 175 ตร.ม.  ราคา 5,690,000 บาท
• แบบ Radiant  พื้นที่ 190 ตร.ม. ราคา 6,390,000 บาท
• แบบ Glorious  พื้นที่  227 ตร.ม. ราคา 7,390,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตารางวา/เดือน 

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา N/A

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า N/a

                   ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

• แบบบ้าน SHINE   ที่ดิน 50.10 ตร.วา   พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.  ราคา 5,690,000 บาท   ผ่อนประมาณ 34,166 บาท
• แบบบ้าน RADIANT   ที่ดิน 50.50 ตร.วา   พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.  ราคา 6,390,000 บาท   ผ่อนประมาณ 38,370 บาท
• แบบบ้าน GLORIOUS   ที่ดิน 59.60 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม.  ราคา 7,390,000 บาท   ผ่อนประมาณ 44,374  บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

• แบบบ้าน SHINE   ที่ดิน 50.10 ตร.วา   พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.  ราคา 5,690,000 บาท   ผ่อนประมาณ 36,498 บาท
• แบบบ้าน RADIANT   ที่ดิน 50.50 ตร.วา   พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.  ราคา 6,390,000 บาท   ผ่อนประมาณ 40,988 บาท
• แบบบ้าน GLORIOUS   ที่ดิน 59.60 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม.  ราคา 7,390,000 บาท   ผ่อนประมาณ 47,403 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

• แบบบ้าน SHINE   ที่ดิน 50.10 ตร.วา   พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.  ราคา 5,690,000 บาท   ผ่อนประมาณ 40,302 บาท
• แบบบ้าน RADIANT   ที่ดิน 50.50 ตร.วา   พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.  ราคา 6,390,000 บาท   ผ่อนประมาณ 45,260 บาท
• แบบบ้าน GLORIOUS   ที่ดิน 59.60 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม.  ราคา 7,390,000 บาท   ผ่อนประมาณ 52,343 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

• แบบบ้าน SHINE   ที่ดิน 50.10 ตร.วา   พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.  ราคา 5,690,000 บาท   ผ่อนประมาณ 47,088 บาท
• แบบบ้าน RADIANT   ที่ดิน 50.50 ตร.วา   พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.  ราคา 6,390,000 บาท   ผ่อนประมาณ 52,881 บาท
• แบบบ้าน GLORIOUS   ที่ดิน 59.60 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม.  ราคา 7,390,000 บาท   ผ่อนประมาณ 61,156 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95%/ ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

• แบบบ้าน SHINE   ที่ดิน 50.10 ตร.วา   พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.  ราคา 5,690,000 บาท   ผ่อนประมาณ 61,378 บาท
• แบบบ้าน RADIANT   ที่ดิน 50.50 ตร.วา   พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.  ราคา 6,390,000 บาท   ผ่อนประมาณ 68,929 บาท
• แบบบ้าน GLORIOUS   ที่ดิน 59.60 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม.  ราคา 7,390,000 บาท   ผ่อนประมาณ 79,716 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ Centro บางใหญ่ ตั้งอยู่บนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 ( ซอยวัดลาดปลาดุก ) เป็นถนนรอง (แต่เป็นสายสำคัญ) ที่เชื่อมถนนกาญจนาภิเษก เข้าไปประมาณ 4.7 กิโลเมตร  การเดินทางต้องใช้รถยนต์เป็นหลัก  แต่ถ้าเป็นรถสาธารณะก็ถือว่าไม่ลำบาก  เพราะจะมีรถตู้ที่สามารถขึ้นที่หน้าโครงการฝั่งข้ามได้เลยไปลงงามวงศ์วาน แต่ถ้าไปขึ้นตรง Central Plaza WestGate จะมีจุดรับส่งรถตู้และรถสองแถวไปหลายจุดมากกว่า  ซึ่งถ้าออกไปถึง Central Plaza Westgate ถนนกาญจนาภิเษก ก็มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงมาสุดที่สถานีคลองบางไผ่ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 7 กิโลเมตร สำหรับคนที่ไม่อยากขับรถฝ่ารถติดเข้าเมืองก็มาจอดรถพักไว้ที่อาคารจอดแล้วจรสถานีคลองบางไผ่ได้ค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลย่านนี้เป็นโซนที่อยู่อาศัยชานเมือง ความหนาแน่นน้อย กลุ่มอาคารยังเบาบางเนื่องจากพื้นที่นี้การใช้งานเดิมเป็นพื้นที่เกษตรกรรม ประเภทอาคารในโซนนี้ส่วนใหญ่เป็น บ้านเดี่ยว, หมู่บ้าน และอาคารพาณิชย์/ตึกแถวซึ่งสูงไม่เกิน 5 ชั้น มีพื้นที่การค้าธุรกิจเล็กๆ กระจายเป็นจุดๆ ตามแนวเส้นถนนไป ตอนนี้ก็มีหมู่บ้านเกิดขึ้นเรื่อยๆ ไหลเข้ามาในซอยมากขึ้นๆ ทำให้โครงการประเภท Community Mall อาจจะเกิดขึ้นเพิ่มได้อีก นอกจากนี้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ จะเริ่มประมูลในช่วงปลายปี 2561 นี้  สำหรับการเติบโตของทำเลนี้ก็จะค่อยเป็นค่อยไปเรื่อยๆ ตามลำดับ ซึ่งในบริเวณใกล้ๆ โครงการก็มี Node สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกคือบริเวณ Central WestGate อยู่ไม่ไกล

ถ้าเป็นไปตามแผนงานในระยะยาว  เมื่อสร้างเสร็จแล้วคาดว่าศักยภาพของสายสีม่วงจะสามารถเพิ่มขึ้นได้อีก  เนื่องจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้ผ่าเข้าเมืองเก่าที่เกาะรัตนโกสินทร์ ยาวไปถึงพระประแดง ซึ่งทำให้ผู้คนที่อาศัยอยู่ชานเมืองสามารถเข้าเมืองได้สะดวกมากขึ้น และสามารถข้ามฝั่งจากกรุงเทพฯ ตะวันตก ไปยังกรุงเทพฯ ใต้ ได้เลย  จากเดิมที่ผ่านมาการขยายตัวของเมืองในกรุงเทพฯ จะขยายออกในแนวตะวันตก-ตะวันออก แต่รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้จะทำให้การขยายตัวระบบขนส่งมวลชนในแนวเหนือใต้เพิ่มมากขึ้นค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวบ้านของ Centro Bangyai ออกแบบสไตล์ Modern สไตล์ครอบครัวรุ่นใหม่ เส้นสายที่ใช้ออกแบบอาคารเป็นเส้นนิ่งๆ เน้นเส้นตรง คุมโทนสีน้ำตาลอ่อน – เทาอ่อน – เทาเข้ม คลาสิกใช้ได้ทุกยุคสมัย การดีไซน์ทั้งโครงการตั้งแต่ซุ้มประตู ก็ดูทะมัดทะแมงแต่เรียบง่ายซึ่งเป็นไปในทางเดียวกับบ้าน  คาแรคเตอร์ของตัวบ้านจะออกแมนๆ หน่อย แปลนบ้านที่ออกมาเน้นแบบบ้านหน้ากว้าง และการจัดฟังก์ชันในบ้านที่มีความยืดหยุ่นดี  และโครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ  คือ แบบบ้าน Shine, Radiant, Glorious ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 175 – 227 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา ค่ะ

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ  ภาพรวมทำออกมาได้ดี มีฟังก์ชันการใช้งานครบตามมาตรฐานบ้านเดี่ยวในท้องตลาด  แต่จะมีการเพิ่มฟังก์ชันที่เหมาะกับยุคสมัยนี้ที่เริ่มเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุทำให้การออกแบบบ้านจะมีห้องชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนได้ช่วยให้ผู้สูงอายุอยู่อาศัยได้สะดวกขึ้น รวมทั้งผู้คนสมัยใหม่ไม่ค่อยชอบอะไรที่ซ้ำซากจำเจ และมีกิจกรรมในการใช้ชีวิตที่เพิ่มขึ้นและเปลี่ยนไปทำให้การออกแบบบ้านสมัยนี้จะเน้นการรองรับเพื่อปรับเปลี่ยนฟังก์ชันของห้องนั้นๆ ได้ตามใจเจ้าของบ้าน โดยห้องที่ออกมาแบบมาให้จะปรับเป็นห้องนอน, ห้องทำงาน, ห้องสตูดิโอที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การทำงานที่บ้านได้มากขึ้น หรือจะเป็น Theater Room ส่วนตัวในบ้านเราเองก็ได้

วัสดุในภาพรวมของ Centro บางใหญ่ ก็ได้มาตรฐานทั่วไปที่ควรเป็น แต่ที่นี่มี Wallpaper ให้ด้วย พื้นภายในบ้านชั้นล่างเป็นแกรนิโต้แผ่นใหญ่ 60×60 ซม.  ส่วนพื้นชั้นบนเป็นลามิเนต ห้องน้ำและห้องครัวเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิก สำหรับบ้าน Glorious, Radiant  มีก่อเคาน์เตอร์ครัวให้ด้วย และราวกันตกที่ระเบียงใช้เป็นกระจกนิรภัย Tempered Glass  ห้องน้ำทุกห้องแยกส่วนเปียกแห้งโดยการลดระดับของพื้นไม่มีฉากกั้น ชุดสุขภัณฑ์ใช้ Cotto และ Prema ค่ะ

พื้นที่ส่วนจะมี Clubhouse ติดอยู่กับซุ้มประตูทางเข้า มี 1 ชั้นแต่ยกระดับพื้นสูงขึ้นมาจากพื้นดิน เปิดเข้าไปเป็นพื้นที่นั่งเล่น ห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำอยู่ด้านข้างติดกับฝั่งด้านหน้าโครงการ สระเป็นระบบเกลือ ลึก 1.2 มีส่วนของสระ Jacuzzi นอกจากตัว Clubhouse แล้วยังมีพื้นที่สนามหญ้าที่ยาวตั้งแต่ด้านหน้าโครงการลึกเข้าไป ชิดกับรั้วโครงการ มีการปลูกไม้ใหญ่ ต้นจามจุรีที่จะให้ร่มเงาได้ระยะที่กว้าง บวกกับไม้ระดับกลางต่างๆ ทำให้ในอนาคตเมื่อต้นไม้เติบโตเต็มที่  ในสวนก็จะค่อนข้างร่มดีค่ะ สนามหญ้ามีการสร้างเนินหญ้าบ้างไม่ให้พื้นที่ดูน่าเบื่อจนเกินไปเป็นการเพิ่มลูกเล่นให้กับพื้นที่ และสอดคล้องไปกับการออกแบบให้เป็นพื้นที่สำหรับเด็กเล่นรวมทั้งยังมี Kid’s Bike Lane ในเขตสนามหญ้าอีกด้วย  การดีไซน์จะใช้เส้นตรงซิกแซกสร้างทางเดินภายในสนามหญ้านำสายตาสู่ Clubhouse พื้นที่โดยรวมแล้วจะเป็นสนามหญ้าค่ะ ขนาดพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด 301 ตร.วา ถือว่าไม่น้อยจนเกินไปอยู่ในระดับพอดีๆ  สำหรับบ้านจำนวน 110 หลัง  เพราะเป็นโครงการที่จำนวนยูนิตไม่เยอะมากอยู่แล้ว

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^