โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง (GOLDEN TOWN 3 Bangna-Suanluang) ทาวน์โฮม สไตล์อังกฤษ ติดถนนเลียบด่วนกาญจนาภิเษก [รีวิว]

โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง (GOLDEN TOWN 3 Bangna-Suanluang) ทาวน์โฮม สไตล์อังกฤษ ติดถนนเลียบด่วนกาญจนาภิเษก [รีวิว]

วันนี้อยู่สบายจะพาไปชม โกลเด้นทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ จาก GOLDEN LAND ค่ะ GOLDEN TOWN ๓ Bangna – Suanluang นี้ตั้งอยู่ติดกับถนนเลียบด่วนกาญจนาภิเษก ใกล้ Hub ศูนย์การค้า Mega Bangna และยังสามารถเดินทางเข้าถึงได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนบางนา-ตราด ถนนอ่อนนุช ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 และถนนมอเตอร์เวย์-พระราม 9 ซึ่งโครงการนี้นับเป็นโครงการที่ 3 ของ GOLDEN TOWN ในทำเลบางนา-สวนหลวงแล้วหล่ะค่ะ หากแต่ในโครงการที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้ ตัวบ้านจะเป็นแบบใหม่ต่างจาก 2 โครงการแรก

GOLDEN TOWN ๓ Bangna – Suanluang มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ทุกแบบมีห้องนอนชั้นล่าง ปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสม บางแบบมีห้องพระเข้ามาให้ และให้ฝ้าเพดานชั้น 2 สูง 3 เมตร ดูโปร่งโล่งสบายค่ะ รายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้น ตามไปชมโครงการกันเลยดีกว่า

ห้องพระเข้ามาให้ และยังออกแบบฝ้าเพดานชั้น 2 สูง 3 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งสบายอีกด้วย งั้นเราไปชมโครงการกันเลยดีกว่าค่ะ

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

GOLDEN TOWN ๓ Bangna-Suanluang
( โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง )

  • เจ้าของโครงการ >>> บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (GOLDEN LAND PROPERTY DEVELOPMENT PLC. )
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนกาญจนาภิเษก แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
  • ขนาดที่ดิน >>> 34 – 2 – 71.7 ไร่
  • ประเภท >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น
  • จำนวนยูนิต >>> 379 ยูนิต
  • พื้นที่ใช้สอย >>>
    • Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์) >>  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ + 1 ห้องพระ 2 ที่จอดรถ / 117 ตร.ม. / 19 ตร.วา
    • Southampton (เซาแธมป์ตัน)   >>  4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 103 ตร.ม. / 17.3 ตร.วา
    • Saint Paul(เซนต์ พอล)  >> 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 96 ตร.ม. / 16.3 ตร.วา
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> (ณ วันที่ 13 พฤศจิกายน 2561)
    • Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์) >>  ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
    • Southampton (เซาแธมป์ตัน) >> ราคาเริ่มต้น 3.24 ล้านบาท
    • Saint Paul (เซนต์ พอล) >> ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
  • พิกัด GPS >>> 13.676239, 100.695721
  • เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
  • ติดต่อโครงการ >>> 094-547-1777
Golden Town ๓ บางนา-สวนหลวง (ภาพที่3)
GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง แบบทาวน์โฮม Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์)

 

Golden Town ๓ บางนา-สวนหลวง (ภาพที่1)
GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง แบบทาวน์โฮม Southampton (เซาแธมป์ตัน)

 

Golden Town ๓ บางนา-สวนหลวง (ภาพที่5)
GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง แบบทาวน์โฮม Saint Paul (เซนต์ พอล)

.

โครงการ GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง  ตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก (ถนนเลียบด่วนวงแหวนรอบนอก) สามารถเดินทางมาได้หลากหลายเส้นทางทั้ง ถนนบางนา-ตราด, ถนนอ่อนนุช และถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 นอกจากนี้ยังมีทั้งทางพิเศษกาญจนาภิเษกและถนนมอเตอร์เวย์อยู่ใกล้ๆ กับโครงการค่ะ สิ่งอำนวยความสะดวกมีครบ ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์การค้า Mega บางนา, Paradise Park, Seacon Square และยังมีท่าอากาศยานสุวรรณภูมิอยู่ไม่ไกลจากโครงการอีกด้วยค่ะ (สามารถขยายรูปได้)

20181002111356_GT๓-BNSL - โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง ตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก หรือถนนเลียบทางพิเศษวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใกล้แยกที่ตัดกับถนนบางนา-ตราด ทำให้การเดินทางมายังโครงการนั้นสามารถมาได้หลากหลายเส้นทาง ทั้ง ถนนบางนา-ตราด ที่มีทางด่วนบูรพาวิถีสามารถเข้าเมืองหรือมุ่งตรงออกนอกเมืองไปชลบุรีได้, ถนนอ่อนนุช ที่เป็นโซนสุขุมวิทตอนปลายที่มีความเจริญและเป็นแหล่งชุมชุน, ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ที่เชื่อมกับถนนศรีนครินทร์ก็มีศูนย์การค้าใหญ่อย่าง Paradise Park และ Seacon Square ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่

 

Golden-town-3-บางนา-สวนหลวง-3

ถนนกาญจนาภิเษก เองนั้นส่วนมากจะเป็นที่ตั้งของหมู่บ้านซะส่วนใหญ่ค่ะ ส่วนถนนนัมเบอร์วัน-รามคำแหง 2 ที่อยู่ใกล้ๆ กันมี มหาลัยรามคำแรง 2 และ รร.กรุงเทพพิทยา มีเส้นทางลัดออกไปยังถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ใกล้สวนหลวง ร.9 และยังสามารถออกไปเส้นศรีนครินทร์ ที่มีศูนย์การค้าอย่าง พาราไดซ์พาร์ค และ ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ได้อีกด้วยนะคะ ส่วนถนนใหญ่เส้นบางนา-ตราด นั้นมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เริ่มจากท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ไล่กลับมายังบุญถาวร บางนา ร้านขายวัสดุก่อสร้าง, ถัดมาเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า Mega Bangna ซึ่งเป็น Hub ของบริเวณนี้ก็ว่าได้ ติดๆ กันเป็นไทวัสดุ สาขา บางนาตรงข้ามมี Tesco Lotus Extra บางนา, สำนักงานสรรพากร, รพ. ปิยะมินทร์, SB Design Square บางนา, รพ.ไทยนครินทร์ และ เซนทรัลพลาซ่า บางนา ค่ะ

โครงการในอนาคตที่จะเกิดขึ้นนั้นมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่วิ่งจะจากลาดพร้าวมาบนเส้นศรีนครินทร์ รับรองได้ใช้กันแน่ เพราะปัจจุบันได้เริ่มก่อสร้างแล้ว คาดว่าน่าจะเสร็จปี 2564 ค่ะ นอกจากนี้ยังมีศูนย์การค้า เมกา บางนา ที่มีแผนจะพัฒนาเป็น เมกา ซิตี้ ซึ่งเป็นโครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่กว่า 400 ไร่ ในโซนนี้ ซึ่งประกอบไปด้วย คอนโดมิเนียม ศูนย์การค้า สถานที่ท่องเที่ยว และ โรงเรียนค่ะ ในอนาคตยังคาดว่าจะเปิดโรงแรมในพื้นที่ส่วนนี้อีกด้วย จนกลายไปเป็นอาณาจักรรูปแบบหนึ่งที่มีพร้อมครบในสถานที่เดียวกัน   

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่11)
ศูนย์การค้า เมกา บางนา      

.

.

ในภาพรวมจะเห็นว่าในระยะขับรถจะมีศูนย์การค้าครบถ้วนและเยอะมากมายทีเดียว ไม่ต้องห่วงเรื่องอาหารการกินค่ะ  ในขณะที่ภายในบริเวณรอบโครงการนั้นรอบรอบไปด้วยหมู่บ้านต่างๆ ในระยะใกล้ๆ กับโครงการนั้นมี Tops daily ตั้งอยู่ (หมายเลข 1), ขยับมาอีกซอยจะมีวัดทุ่งเศรษฐี (หมายเลข 2)

Golden-town-3-บางนา-สวนหลวง

ในซอยนัมเบอร์วัน-รามคำแหง 2  นั้นเป็นที่ตั้งของม.รามคำแหง 2 (หมายเลข 3), ส่วนซอยรามคำแหง 2 ที่เชื่อมอยู่ติดกัน มีโรงเรียนกรุงเทพพิทยา (หมายเลข 4) และ ตลาดนัมเบอร์วันรามคำแหง 2 (หมายเลข 5) การเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นก็มีรถ 2 แถวขับผ่านไปมาอยู่หน้าปากทางเข้าซอยโครงการ พี่แท็กก็มีบ้าง หากแต่มีรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกกว่าค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ก่อนเข้าไปชมโครงการ โกลเด้น ทาวน์  ๓ บางนา-สวนหลวง จะขอพาเพื่อนๆ สำรวจสภาพแวดล้อมรอบๆ กันก่อนค่ะ เพื่อจะได้เห็นภาพบรรยากาศโดยรวมกันมากขึ้น เริ่มกันที่เส้นถนนกาญจนภิเษก

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่8)

เริ่มจากโครงการเพื่อนบ้านของเราค่ะ ที่ใช้ทางเข้าออกเดียวกัน คือ โครงการ GRAND LUX บางนา-สวนหลวง

โกลเด้น ทาวน์ บางนา-สวนหลวง (ภาพที่9)

ออกมายังถนนกาญจนาภิเษกขับไปทางถนนบางนา-ตราด จะพบกับร้าน Tops Daily

โกลเด้น ทาวน์ บางนา-สวนหลวง (ภาพที่5)

ถัดมาไม่ไกลมากจะพบกับ Lake View Sport Club

โกลเด้น ทาวน์ บางนา-สวนหลวง (ภาพที่1)

ร้านอาหาร View Dee

ต่อด้วยถนนนัมเบอร์วัน-รามคำแหง 2

โกลเด้น ทาวน์ บางนา-สวนหลวง (ภาพที่7)

ทางเข้าซอยนัมเบอร์วัน-รามคำแหง 2 จะมีร้านค้าตั้งเรียงรายกันอยู่

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่11)

ส่วนมากถนนเส้นนี้จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านค้าตลอดแนว

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่12)

ยังเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่13)

ใกล้ๆ จะพบกับทางแยก ที่มีโรงเรียนเทพพิทยาตั้งอยู่

ออกมายังถนนใหญ่บางนา-ตราด กันบ้าง

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่11)

เริ่มกันที่ Hub อย่างศูนย์การค้า เมกา บางนา ด้านใน IKEA, ฺBig C ,ร้านค้าและร้านอาหารต่างๆ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่10)

ตรงข้ามกันเป็น Tesco Lotus Extra สาขา บางนา

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่3)

ต่อด้วยมีร้านไทวัสดุ สาขา บางนา

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่1)

ถัดไปไม่ไกลมากมีสำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขาบางพลี อยู่ข้างซอยเอกอำไพ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่8)

ในฝั่งเดียวกันเลยแยกที่ตัดกับถนนศรีนครินทร์มาหน่อยจะมี SB Design Square

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่7)

ใกล้ๆ กันจะพบกับ Little Walk เป็น Community mall ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่6)

ต่อด้วยโรงพยาบาลไทยนครินทร์

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่5)

HomePro S และ Big C บางนา

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่4)

และจบด้วยศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า บางนา ติดกับซอยบางนา-ตราด 23 ค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

ส่องทำเล การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

การเดินทางไปโครงการ GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง วันนี้เราเลือกใช้เส้นทางถนนบางนา-ตราด ไปยังโครงการกันค่ะ เริ่มจากลงทางด่วนเฉลิมมหานคร วิ่งเส้นบางนา-ตราด มุ่งตรงสู่ชลบุรี ผ่านศูนย์การค้า CentralPlaza Bangna ขับตรงไปเรื่อยๆ จนเจอสะพานกลับรถ Mega Bangna ให้ชิดซ้าย ออกทางคู่ขนานบางนา-ตราดค่ะ จากนั้นให้ตรงไปตามป้ายพระโขนง-ลาดกระบัง ซึ่งจะพาเพื่อนๆ เข้ามายังถนนกาญจนาภิเษก (ถนนเลียบด่วนวงแหวนรอบนอก) แล้วให้ขับตรงไปตามทาง จนพบกับป้ายทางเข้าโครงการ โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง ที่เป็นทางเข้าเดียวกับ GRAND LUX บางนา-สวนหลวง ขับเข้าไปในถนนของโครงการค่ะ จนสุดทางก็จะพบกับซุ้มโครงการอยู่ด้านหน้า

Golden-town-3-บางนา-สวนหลวง

ABC--Route-a

ตอนนี้เราลงจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร มาอยู่บนเส้นทางหลักบางนา-ตราด วิ่งตามป้ายไปชลบุรี

ABC--Route-b

ขับมาเรื่อยๆ ผ่านหน้า Central Plaza บางนา และ รพ.ไทยนครินทร์

ABC--Route-c

เห็น Tesco Lotus Extra บางนา และทางกลับรถไป Mega บางนา ให้เตรียมชิดซ้าย

ABC--Route-Dd

เบี่ยงออกซ้าย เพื่อออกไปยังทางคู่ขนานบางนา-ตราด ในช่องทางเล็กๆ ที่อยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ABC--Route-ee

ออกมาแล้วให้ขับเลนซ้ายสุด มุ่งตรงไปยัง พระโขนง ลาดกระบัง

ABC--Route-f

เส้นทางจะพาเพื่อนๆ เข้ายังถนนกาญจนาภิเษก หรือ ถนนเลียบด่วนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก

ABC--Route-gg

ขับตรงมาเรื่อยๆ จนพบกับป้ายทางเข้าโครงการ GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง อยู่ทางซ้ายมือ ซึ่งเป็นทางเข้าเดียวกับโครงการ Grand Lux บางนา-สวนหลวง

ABC--Route-h

บริเวณทางเข้าโครงการ ถนนทางเข้าค่อนข้างกว้าง และมีการปลูกต้นไม้เพิ่มความสวยงามทั้งสองข้างทาง

เข้ามาจนสุดทาง ก็พบกับซุ้มโครงการ โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง ค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ไปดูรอบๆ โครงการและการเดินทางมากันแล้ว จะเห็นว่ามีศูนย์การค้า สิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ครบครัน ทีนี้เรากลับมาดูในตัวโครงการ โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง กันต่อค่ะ

ซุ้มหน้าโครงการ GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง ทำออกมาเป็นสีเทาตัดกับสีทอง เข้าออกด้วยสติ๊กเกอร์หน้ารถ

Golden-Town-3-บางนา-สวนหลวง-ภาพที่9-2.jpg

 

เลี้ยวเข้าโครงการมาจะพบสำนักงานขายทางซ้ายมือ ที่ในอนาคตจะเปลี่ยนไปเป็น Clubhouse ของโครงการค่ะ และยังตกแต่งออกมาเป็นสไตล์อังกฤษ ทั้งการจัดสวนและตัวอาคารเลย

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่2)

 

เดินเข้ามาในสำนักงานขายจะพบกับ จุดต้อนรับ ซึ่งในอนาคตจะปรับเปลี่ยนไปเป็น Fitness room

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่4)

 

ฝ้ายกสูงดูโปร่งโล่ง ทำเป็นโทนสีขาวดูสบายตา

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่8)

 

ข้างๆ มีจุดที่นั่งให้เพื่อนๆ ที่มาติดต่อได้นั่งพัก แตกแอร์เย็นๆ พูดคุยสอบถามข้อมูล

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่10)

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

กางผังมาดูภาพรวมจะเห็นว่า โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง มีที่ดินอยู่ 2 ส่วนด้วยกัน โดยมีคลองปากน้ำคันกลางอยู่ เชื่อมกันด้วยสะพานค่ะ สามารถเข้าออกโครงการได้เพียงทางเดียวจากถนนเลียบวงแหวนฝั่งตะวันออก โครงการแวดล้อมไปด้วยหมู่บ้านโครงการต่างๆ  แต่มีที่ดินบางส่วนที่ติดกับที่ดินบุคคลอื่น ทำเลโดยรวมเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ สงบๆ ไม่โรงงานที่ส่งมลพิษอะไรค่ะ

Golden town 3 บางนา-สวนหลวง surrounding

 

ถนนหลักตั้งแต่ซุ้มโครงการเข้าไปจะกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนในซอยย่อยจะกว้าง 9 เมตร ส่วนกลางนั้นมี 2 โซนด้วยกัน คือ Clubhouse ที่อยู่ในโซนหน้าโครงการ และสวนสาธารณะขนาด 1 ไร่ อยู่ในแปลงที่ดินด้านหลังติดกับสะพานค่ะ

 

surrounding-3

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางทางโครงการ GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง มีสวนสาธารณะ , Clubhouse ที่ด้านในมีสระว่ายน้ำระบบเกลือและห้องฟิตเนสให้เพื่อนๆ ได้มาพักผ่อนกัน ซึ่งการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางจะแยก Clubhouse และสวนอยู่คนละจุด ทำให้มีง่ายต่อการเข้าถึง และไม่กระจุกตัวอยู่ในโซนเดียวกันค่ะ

โซนแรกเลย คือ ตึกสำนักงานขายเราเนี่ยแหละ ที่ในอนาคตจะเปลี่ยนกลายเป็น Clubhouse ของโครงการ มีการตกแต่งบ่อน้ำพุและสวนให้ดูร่มรื่นค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่2)

 

ภายในนี้จะเปลี่ยนไปเป็นห้องฟิตเนสในอนาคต

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่7)

 

ออกมาภายนอก พื้นที่ที่ติดกับห้องฟิตเนสจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่ได้แบ่งสระเด็กไว้ให้ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่3)

เปิดแปลนบ้าน

แบบทาวน์โฮมของโครงการ GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง จะมีให้เลือก 3 แบบ 3 ขนาด หลักๆ จะได้ฟังก์ชันคล้ายๆ กันคือ 3 – 4 ห้องนอน 1 – 2 ที่จอดรถ มีห้องนอนชั้นล่างที่สามารถปรับเป็นพื้นที่ครัวหรือห้องนอนผู้สูงอายุได้ แต่แบบบ้านหลังใหญ่ Notting Hill ที่ได้พื้นที่เยอะกว่าแบบอื่นๆ จะได้ฟังก์ชั่นพิเศษเป็นชั้นลอย หรือ ห้องพระเหนือโถงบันไดเพิ่มด้วยค่ะ

  • Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์) >>  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ + 1 ห้องพระ 2 ที่จอดรถ / 117 ตร.ม. / 19 ตร.วา
  • Southampton (เซาแธมป์ตัน) >>  4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 103 ตร.ม. / 17.3 ตร.วา
  • Saint Paul (เซนต์ พอล) >> 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 96 ตร.ม. / 16.3 ตร.วา

ทาวน์โฮม GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง
แบบบ้าน Saint Paul (เซนต์ พอล)

มาดูแบบทาวน์โฮม เซนต์ พอล กันค่ะ แบบบ้านด้านนอกทำออกมาในสไตล์ อังกฤษ เน้นสีเทาขาว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่5)

 

การตกแต่งเหมือนจะดูเรียบๆ แต่มีการตกแต่งเสาและบัวภายนอก เพิ่มลูกเล่นออกมาให้ดูมีรายละเอียด มีมิติมากยิ่งขึ้น ได้อารมณ์แบบบ้านอังกฤษ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่1)

 

ชั้นล่างสามารถเปิดประตูเข้าบ้านได้จากชานหน้าบ้าน ประตูเป็นแบบกระจกบานเลื่อนเขียวตัดแสง สามารถจอดได้ 1 คัน ต่อเติมหลังคาที่จอดรถสักหน่อยก็สมบูรณ์

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่9)

 

ชั้นบนจะมองเห็นลายบัวตกแต่งภายนอกที่ดูมีมิติ และระเบียงบริเวณห้องนอนใหญ่ใช้เหล็กดัดให้เป็นลวดลาย

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่10)

ทาวน์โฮม GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง
แบบ Southampton (เซาแธมป์ตัน)

แบบ เซาแธมป์ตัน มาในโทนสีเทา-ขาว แต่เพิ่มเติมบริเวณผนังบางส่วนตกแต่งด้วยหินสีน้ำตาล ทำให้บ้านดูมีรายละเอียด มากกว่าแบบทาวน์โฮมก่อนหน้านี้ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่1)

 

จากการตกแต่งทำให้บ้านดูคลาสสิคมากยิ่งขึ้น

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่2)

 

สามารถเปิดเข้าบ้านได้จากประตูกระจกบานเลื่อนหน้าชานบ้าน โรงจอดรถสามารถจอดได้ 1 คัน

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่3)

 

ชั้นบนมีการตกแต่งฟังก์ชันเหมือนกับแบบทาวน์โฮม Saint Paul ระเบียงชั้นบนมีการดัดลวดลายให้เข้ากับสไตล์อังกฤษ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่4)

 

ด้านข้างบ้านจะมองเห็นการสโลปของหลังค่ะ มีบัวกันน้ำไหลย้อนบริเวณหน้าต่างมาให้ค่ะ

Golden-Town-3-บางนา-สวนหลวง-ภาพที่5

 

ประตูรั้วหน้าบ้านหน้าตาเป็นแบบนี้ค่ะ รั้วเปิดแบบบานพับ สามารถเปิดได้กว้างอยู่ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่2)

ทาวน์โฮม GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง
แบบบ้าน Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์)

ทาวน์โฮมตัวสุดท้ายค่ะ แบบ Notting Hill ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดและมีจำนวนมากที่สุด 175 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 117 ตร.ม. พร้อมฟังก์ชันพิเศษเป็นพื้นที่ห้องพระมาให้ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่3)

 

หน้าตาบ้าน Notting Hill จะแตกต่างจากแบบทาวน์โฮมก่อนหน้านี้เล็กน้อย โดยผนังชั้นล่าง Setback เข้าไปทำให้มีพื้นที่จอดรถได้ 2 คัน

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่4)

 

สามารถเข้าออกได้เพียงทางเดียว จากประตูกระจกบานเลื่อนหน้าบ้าน กรอบประตูตกแต่งด้วยบัวสีขาวแบบเดียวกับขอบบัวตกแต่งอาคารภายนอก

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่5)

 

ชั้นบนเพิ่มการตกแต่งใต้หน้าต่างเพิ่มขึ้นมาเป็นบัวและระเบียงเล็กๆ ทำให้บรรยากาศของบ้านดูไม่แข็งจนเกินไป

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่6)

 

รั้วหน้าบ้านเป็นแบบบานพับสามารถเปิดได้ 2 ข้าง

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่2)

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

เราเอาตัวอย่างทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง มาให้ดู 3 แบบค่ะ เป็นแบบทาวน์โฮม เซนต์ พอล, เซาแธมป์ตัน และ น็อตติ้ง ฮิลล์

แบบทาวน์โฮมทั้ง 3 หลังจะก่อสร้างแบบ Tunnel Form คือ คอนกรีตเสริมเหล็ก ที่ทำบล็อคและเทคอนกรีตหน้างาน มีข้อดีคือ ลดรอยต่อ ลดปัญหารั่วซึม แต่ผนังจะออกแบบให้รับน้ำหนักด้วยทำให้ทุบผนังไม่ได้ค่ะ ส่วนหลังบ้านสามารถต่อเติมออกมาเป็นครัวไทยได้ เพราะมีการลงเข็มเท่าตัวบ้านให้เรียบร้อย นอกจากนี้ยังทำรางน้ำฝนอะลูมิเนียมและต่อท่อไว้ให้อีกด้วย
.
ภายในบ้านชั้นล่างฝ้าสูง 2.7 เมตร ชั้นบนสูง 3 เมตร ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด

โครงการ GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง
แบบบ้าน Saint Paul (เซนต์ พอล)

เปิดบ้านเข้ามาจะพบกับห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรกเชื่อมติดกับกับพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่1)

 

ห้องนั่งเล่นขนาดกระทัดรัด

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่6)

 

มองจากอีกมุม พื้นที่รับประทานอาหารนั้น สามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่5)

 

ส่วนของห้องครัวนั้นแบบบ้านจริงๆ จะได้เป็นเพียงลานหลังบ้าน เพื่อนๆ สามารถต่อเติมออกมาเป็นครัวไทยได้ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่13)

 

หากพื้นที่เหลือทางโครงการก็มีไอเดียเสนอทำเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือห้องออกกำลังกายก็ได้เช่นกัน

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่14)

 

กลับเข้ามาดูภายในห้องนอน 3 ชั้นล่างค่ะ ภายในสามารถวางเตียงขนาดเล็กและตู้เสื้อผ้าได้

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่11)

 

ในห้องนี้ยังทำกระจกมุมห้องมาให้ ทำให้ห้องดูไม่มืดทึบจนเกินไป และยังเปิดออกเพื่อระบายอากาศให้ห้องไม่อับ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่10)

 

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ระหว่างห้องนอน 3 และทางขึ้นบันได ทางเข้ามีการลดระดับพื้นลงไป 1 สเตป

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่8)

 

ภายในห้องน้ำจะมีการลดระดับฝ้าลงตรงส่วนพื้นที่อาบน้ำ เพราะอยู่ในตำแหน่งใต้บันไดพอดี แต่ยังยืนอาบน้ำได้สบายๆ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่1)-2

 

บันไดขึ้นไปชั้น 2 บริเวณมุมทางขึ้น ทางโครงการได้ทำเป็นมุมกระจกเอาไว้ ให้บ้านดูโปร่งและได้รับแสงธรรมชาติเข้ามากขึ้น

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่3)

 

เดินขึ้นมาชั้นบน พบกับโถงกลางเชื่อมไปยังห้องนอนต่างๆ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่16)

 

มาเริ่มกันที่ห้องนอนใหญ่กันก่อน ตำแหน่งของห้องนอนใหญ่นั้นอยู่บริเณหน้าบ้าน มีระเบียงและหน้าต่างเยอะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่20)

 

เนื่องจากฝ้าสูง 3 เมตร ทำให้ห้องดูใหญ่และโล่งมากขึ้น

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่21)

 

ระเบียงของห้องนอนใหญ่ค่อนข้างเล็กแต่สามารถเดินออกไปชมวิวได้ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่22)

 

ห้องนอน 2 ลักษณะห้องจะเป็นแบบยาวเต็มความกว้างพื้นที่โซนหลังบ้าน ทำให้สามารถวางเตียงได้ 2 หลัง

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่17)

 

ภายในห้องนอน 2 จากอีกฝั่งนึงค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่18)

 

ห้องนอนทั้งหมดจะต้องออกมาใช้ห้องน้ำด้านนอกค่ะ ห้องน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ แบ่งแยกโซนเปียก โซนแห้งไว้เรียบร้อย

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่33)

.

แบบบ้านทาวน์โฮมที่ได้จริงค่ะ ผนังฉาบเรียบสีขาว พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่24)

 

บริเวณหลังบ้าน โครงการได้ทำการลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านรองรับการต่อเติมและติดตั้งรางน้ำฝนมาให้ กำแพงในส่วนนี้จะสูง 2.7 เมตรค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่31)

 

ขึ้นมาดูห้องชั้นบน พื้นที่ภายในห้องนอน 2 ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่34)

 

ภาพจากอีกมุมภายในห้องนอน 2

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่35)

 

พื้นที่ห้องนอนใหญ่

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่36)

 

ห้องนอนใหญ่ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่37)

โครงการ GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง
แบบบ้าน Southampton (เซาแธมป์ตัน)

มาชมแบบทาวน์โฮม Southampton กันค่ะ เปิดเข้ามาก็จะเจอกับโซนห้องนั่งเล่น มองตรงไปจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่1)-2

 

พื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่2)

 

พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะกว้างกว่าแบบทาวน์โฮม Saint Paul จึงสามารถวางโต๊ะกลางได้สบาย

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่7)

 

พื้นที่ครัวไทยที่ทางโครงการต่อเติมออกมาเป็นตัวอย่างค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่4)

 

อีกครึ่งก็จัดออกมาเป็นห้องอเนกประสงค์ ปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามความต้องการ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่3)

 

ห้องนอน 4 จะอยู่ติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่8)

 

ในห้องนอน 4 นี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องดูหนังส่วนตัวออกมาเป็นตัวอย่าง กลายเป็นฟังก์ชันห้องตัวอย่างที่น่าสนใจไปอีกแบบ สำหรับคอหนัง

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่5)

 

ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ เหมือนกับแบบทาวน์โฮมก่อนหน้านี้

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่1)-2

 

บันไดขึ้นไปชั้น 2 จะอยู่ติดกับโซนห้องนั่งเล่นและห้องน้ำ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่6)

 

เดินขึ้นมาจะมีห้องน้ำตรงกลางแบ่งห้องนอนออกเป็นโซนหน้าบ้านและหลังบ้าน

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่9)

 

มาที่โซนหน้าบ้าน ซึ่งเป็นของห้องนอนใหญ่กันก่อนค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่12)

 

พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถ Built-in ทำโต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะอ่านหนังสือได้ 2 จุดกันเลยทีเดียว

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่13)

 

มาชมห้องนอน 2 กันค่ะ ซึ่งอยู่บริเวณหลังบ้าน สามารถวางเตียงเดี่ยวได้

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่16)

 

ส่วนห้องนอน 3 จะเล็กลงมาหน่อยจากห้องนอน 2 ค่ะ แต่ก็ยังวางเตียงเดี่ยวได้นะคะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่14)

 

ห้องนอนทุกห้องไม่มีห้องน้ำ จะต้องออกมาใช้ห้องน้ำรวมด้านนอกค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่11)

 

ชั้นล่างบ้านเปล่าที่จะได้จริง

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่19)

 

ภายในห้องนอน 4 ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่29)

 

บริเวณทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 ทางโครงการได้ทำช่องกระจกหน้าต่างขึ้นมาเพื่อให้แสงเข้ามากในบ้านได้มากยิ่งขึ้น โถงทางขึ้นบันไดจะได้ไม่ดูมืด

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่28)

 

พื้นที่ภายในห้องนอนใหญ่ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่าง

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่20)

 

อีกฝั่งของห้องนอนใหญ่ที่ติดกับระเบียง

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่21)

โครงการ GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง
แบบบ้าน Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์)

มาถึงหลังสุดท้ายแล้วค่ะ แบบทาวน์โฮมที่ใหญ่ที่สุด น็อตติ้ง ฮิลล์ เปิดเข้ามาก็พบกับพื้นที่ใช้สอยที่ดูกว้างกว่าแบบทาวน์โฮมทั้ง 2 แบบก่อนหน้านี้ โซนแรกที่พบเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่2)

 

พื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมอยู่ติดกับโซนห้องนั่งเล่นค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่3)

 

แบบทาวน์โฮมหลังนี้บริเวณหน้าห้องน้ำจะไม่มีการลดระดับของพื้นลงไปค่ะ ผู้สูงอายุจะใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่10)

 

ครัวไทยที่ทางโครงการต่อเติมออกมาให้ชมเป็นตัวอย่างบริเวณหลังบ้าน

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่5)

 

ภายในห้องนอน 4 ชั้นล่างค่ะ สามารถวางตู้เสื้อผ้าและเตียงขนาดเล็กได้ ห้องนี้เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันได

3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่7)

 

ภายในห้องน้ำชั้นล่าง ส่วนของพื้นที่โถสุขภัณฑ์ฝ้ามีการสโลปลงมาเล็กน้อย แต่ไม่มีผลต่อการใช้งานค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่8)

 

ทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านใกล้กับประตูทางเข้า-ออกบ้าน เลยมีช่องหน้าต่างให้แสงธรรมชาติเข้ามายังโถงบันไดได้ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่9)

 

เดินขึ้นมาบริเวณโถงบันได ทางโครงการได้ทำการต่อเติมพื้นที่ชั้นลอยขึ้นมาให้

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่14)

 

ซึ่งพื้นที่ตรงส่วนนี้เป็นฟังก์ชันพิเศษห้องพระที่มีแค่ในแบบทาวน์โฮม Notting Hill แบบเดียว

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่15)

 

กลับลงมายังห้องนอนใหญ่ ที่อยู่บริเวณโซนหน้าบ้านค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่20)

 

มีพื้นที่ภายในห้องค่อนข้างกว้าง Built-in ตูู้เสื้อผ้าได้ นอกจากนี้ห้องนอนใหญ่ยังมีห้องน้ำภายในตัวค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่25)

 

ระเบียงห้องนอนใหญ่ ปูด้วยพื้นกระเบื้องสีเทา มีขนาดค่อนข้างเล็กแต่ยังสามารถเดินออกไปชมวิวได้ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่26)

 

ห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่ค่ะ มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้แบ่งแยกโซนเปียกโซนแห้ง

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่24)

 

ส่วนห้องนอน 2 และ 3 จะต้องออกมาใช้ห้องน้ำรวมภายนอกค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่19)

 

ห้องนอน 2 มีขนาดกว้างสามารถวางเตียงเดี่ยวและโต๊ะทำงานได้ลงตัว

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่18)

 

ห้องนอน 3 มีขนาดเล็กลงมาจากห้องนอน 2 เล็กน้อยค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่17)

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของทาวน์โฮมโครงการ โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง วัสดุให้มาแบบมาตรฐาน ผนังฉาบเรียบสีขาว พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. กระเบื้องในห้องน้ำส่งมาจากต่างประเทศ ส่วนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard ทั้งหมด

ทีมงานอยู่สบายจะขอแบ่งวัสดุเป็น 3 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องน้ำ วัสดุครัว และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุห้องครัว

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่31)

สำหรับโครงการนี้ ส่วนครัวจะสามารถต่อเติมเองได้ในส่วนของหลังบ้านค่ะ โดยเตรียมพื้นที่เป็นคอนกรีตฉาบเรียบไว้แบบนี้

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่30)

กำแพงสูง 2.7 เมตร พร้อมรางน้ำฝน

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่5)

โครงการได้ทำแบบห้องครัวไทยมาเป็นตัวอย่างให้ดูว่าจะได้ประมาณนี้

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่4)

ส่วนอีกด้านแบ่งพื้นที่ออกมาทำเป็นห้องอเนกประสงค์ได้

วัสดุห้องน้ำ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่5)

ก่อนเข้ามาในห้องน้ำ ทางโครงการได้ลดระดับพื้นลงมา 1 สเตปค่ะ มีเฉพาะห้องน้ำชั้นล่างของแบบบ้าน เซนต์ พอล และ เซาแธมป์ตัน

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่23)

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้อง

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่6)

ส่วนผนังภายในห้องน้ำตกแต่งเป็นกระเบื้องลายต่างๆ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่9)

หน้าต่างบานกระทุ้ง ช่วยระบายอากาศและความชื้นภายในห้องน้ำ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่12)

ก๊อกน้ำแบบก้านโยก American Standard

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่11)

อ่างล้างมือแบบแขวนสีขาว จาก  American Standard

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่7)

โถสุขภัณฑ์ American Standard

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่8)

ฝักบัวอาบน้ำขนาดพอดีมือจาก  American Standard

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่20)

ที่แขวนผ้า  American Standard  เช่นกัน

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่17)

ห้องน้ำชั้นบนมีฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนมาให้ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่16)

ผนังห้องน้ำชั้น 2 ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีน้ำตาลและลายอื่นๆ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเขียวตัดแสง

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่28)

ที่จับประตูหน้าบ้าน

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่5)

พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่15)

พื้นชั้นบนปูลามิเนตหนา 8 มม.

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่3)

ฝ้าฉาบเรียบ ไฟดาวน์ไลท์

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่4)

วงกบประตูสำเร็จรูป uPVC สีขาว

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่35)

กระจกหน้าต่างเขียวตัดแสง กรอบเป็น uPVC สีขาว

โกลเด้น ทาวน์ บางนา-สวนหลวง (ภาพที่1)

ลูกบิดประตู

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่25)

ประตูภายในบ้านเป็นบาน HDF สีขาว

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่26)

ประตูทางเชื่อมไปหลังบ้าน จะเป็นประตู uPVC

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่27)

บริเวณหลังบ้านทางโครงการได้ติดตั้งรางน้ำอะลูมิเนียมมาให้ค่ะ

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่24)

บันไดทำจากคอนกรีตเสริมเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยไม้ยาง แข็งแรงดี

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่22)

แผงควบคุมไฟอยู่บริเวณโถงกลางชั้นสอง

Golden Town 3 บางนา-สวนหลวง (ภาพที่13)

สวิตซ์ไฟสีขาว

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม เปิดกระเป๋า ดูสตางค์
ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (13 พฤศจิกายน 2561)  แบบทาวน์โฮมหลังเล็กสุด Saint Paul  ราคาเริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท   Southampton ราคาเริ่มต้น 3.24 ล้านบาท  และหลังใหญ่ Notting Hill ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ราคาแปลงมุมจ่ายเพิ่ม 150,000 บาท และที่ดินเพิ่มตร.วาละ 120,000 บาทค่ะ

ราคา ณ วันที่  23 สิงหาคม 2561

ราคาเริ่มต้น :

  • Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์)  >>  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ + 1 ห้องพระ 2 ที่จอดรถ / 117 ตร.ม. / 19 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
  • Southampton (เซาแธมป์ตัน) >>  4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 103 ตร.ม. / 17.3 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 3.24 ล้านบาท
  • Saint Paul (เซนต์ พอล) >> 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 96 ตร.ม. / 16.3 ตร.วา ราคาเริ่มต้ร 2.69 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 20,000 บาท 

 

  • ผ่อนดาวน์

งวดละ 5,000 บาท

 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 39 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี )

ค่าธรรมเนียมโอน 2%  (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

  • Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์) >> พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 21,557 บาท/เดือน
  • Southampton (เซาแธมป์ตัน) >> พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น  3.24 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 19,455 บาท/เดือน
  • Saint Paul (เซนต์ พอล)  >>  พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 16,152 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

  • Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์) >> พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 23,028 บาท/เดือน
  • Southampton (เซาแธมป์ตัน) >> พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น  3.24 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 20,783 บาท/เดือน
  • Saint Paul (เซนต์ พอล) >>  พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 17,255 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

  • Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์)   >> พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 25,428 บาท/เดือน
  • Southampton (เซาแธมป์ตัน) >> พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น  3.24 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 22,949 บาท/เดือน
  • Saint Paul (เซนต์ พอล)  >>  พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 19,053 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

  • Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์)   >> พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 29,709 บาท/เดือน
  • Southampton (เซาแธมป์ตัน) >> พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น  3.24 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 26,813 บาท/เดือน
  • Saint Paul (เซนต์ พอล) >>  พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 22,261 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

  • Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์)   >> พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 38,726 บาท/เดือน
  • Southampton (เซาแธมป์ตัน) >> พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น  3.24 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 34,950 บาท/เดือน
  • Saint Paul (เซนต์ พอล)>>  พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 29,017 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางและการเข้าถึงโครงการ โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง ที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งถนนบางนา-ตราด ที่มีทางด่วนบูรพาวิถี สามารถวิ่งออกนอกเมืองไปยังชลบุรีหรือเข้าไปยังย่านบางนาได้, ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ที่เชื่อมที่กับถนนศรีนครินทร์ ซึ่งมีห้างอย่าง Seacon Square และ Paradise Park ตั้งอยู่, ถนนอ่อนนุชที่เป็นโซนสุขุมวิทตอนปลายที่มีความเจริญและคึกคัก, ถนนมอเตอร์เวย์-พระราม 9 ที่วิ่งเข้าเมืองได้สะดวก

การเดินทางแนะนำว่ามีรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกกว่าค่ะ เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบทางด่วนกาญจนาภิเษก และยังต้องเข้าไปในถนนในโครงการอีก ทำให้การเรียกพี่แท็กหรือพี่วินอาจจะยากสักหน่อย ต้องอาศัยรปภ. เรียกให้จากหน้าโครงการหรือใช้ Application ในการเรียกรถเข้ามาเองค่ะ แต่บริเวณหน้าโครงการยังมีรถสองแถวขับผ่านไปมาบ้าง สามารถมาใช้บริการได้

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โครงการพัฒนาบนถนนเลียบด่วนกาญจนาภิเษกที่โครงการ โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา – สวนหลวง ตั้งอยู่ ไม่ได้มีข่าวคราวอะไร แต่เส้นที่เจริญอยู่แล้วอย่างถนนบางนา – ตราด และถนนศรีนครินทร์ มีแผนพัฒนากันอยู่เรื่อยๆ อย่าง Mega Banga ก็กำลังขยายเป็น Mega City Bangna, ทาง The Mall ก็เพิ่งเริ่มก่อสร้าง Bangkok Mall อยู่ตรงข้ามกับ Bitec บางนา, แผนรถไฟฟ้า Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ ที่จะวิ่งเหนือถนนบางนา-ตราดก็มีการศึกษา แต่ยังไม่ได้เคาะอนุมัติ ที่มาแน่ๆ คือ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว – สำโรง บนถนนศรีนครินทร์ที่เริ่มก่อสร้างกันไปบ้างแล้ว รับรองว่าได้ใช้กันแน่นอน คาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2563 – 2564 ค่ะ
.
ถนนรอบๆ มีการพัฒนาอยู่ต่อเนื่องแบบนี้ ถนนเลียบกาญจนาภิเษกแม้จะไม่ได้รับไปเต็มๆ แต่ก็คงได้อานิสงค์ไม่น้อย

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมโครงการ โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง จะคุมธีมการออกแบบสไตล์อังกฤษทั้งโครงการ แบบบ้านมีให้เลือก 3 แบบ ซึ่งออกแบบมาได้ลงตัวทั้ง 3 แบบเลยค่ะ โดยเน้นสีขาว – เทาเป็นหลัก ตกแต่งผนังบ้านด้วยบัวตกแต่ง และหินสีน้ำตาล ช่วยให้บ้านดูมีรายละเอียดและคลาสิกมากขึ้น
.
ฟังก์ชั่นภายในบ้านมี 3 – 4 ห้องนอน 1 – 2 ที่จอดรถ ขนาด 96 – 117 ตารางเมตร ฟังก์ชั่นที่เหมือนกันคือทุกหลังได้ห้องนอนที่ชั้นล่าง สามารถปรับเป็นห้องครัว, ห้องนั่งเล่น หรือ ห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุก็ได้ ยืดหยุ่นดีค่ะ หากต้องการครัวใหญ่ก็สามารถต่อเติมที่หลังบ้านได้สบายๆ เนื่องจากโครงการลงเสาเข็มไว้ให้เรียบร้อยแล้ว ส่วนแบบบ้านหลังใหญ่สุด Notting Hill จะมีฟังก์ชันพิเศษเพิ่มเติมขึ้นมาเป็นพื้นที่ห้องพระเหนือโถงบันไดค่ะ …ภายในบ้านจะได้ฝ้าชั้นล่างสูง 2.7 เมตร ชั้นบนด้านหน้าสูงถึง 3 เมตรดูโปร่งโล่งดี …
.
ส่วนของวัสดุ GOLDEN TOWN ๓ บางนา-สวนหลวง ในภาพรวมจะให้มามาตรฐาน เน้นใช้งานได้จริง โครงสร้างบ้านก่อสร้างแบบ Tunnel Form หล่อหน้างานช่วยลดรอยต่อและลดปัญหารั่วซึมค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าฉาบเรียบ วงกบประตู-หน้าต่างเป็น uPVC สีขาวทั้งหมด กระจกเขียวตัดแสงทุกบานช่วยลดความร้อน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ชั้นบนปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. บันไดคอนกรีตเสริมเหล็กปิดหน้าด้วยไม้ยาง แข็งแรงดี ส่วนสุขภัฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard และมีฉากกั้นอาบน้ำที่ชั้น 2 ให้ค่ะ

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ โกลเด้น ทาวน์ ๓ บางนา-สวนหลวง มีทั้งหมด 2 แห่ง คือ Clubhouse ที่อยู่หน้าโครงการ และสวนสาธารณะขนาด 1 ไร่ ที่จะอยู่ช่วงกลางโครงการ ทำให้ลูกบ้านสามารถเข้าถึงได้ง่าย ไม่แออัด ได้วิวพื้นที่ส่วนกลางที่แตกต่างกัน ซึ่งในส่วนของ Clubhouse นั้นจะมีทั้งห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็ก และห้องอาบน้ำ รวมๆ แล้วมีขนาดพอดีๆ กับจำนวนลูกบ้านค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

คะแนน-Golden-Town-3-บางนา-สวนหลวง

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)