รีวิวฉบับนี้จะพาไปชม NC On Green Charm โครงการบ้านเดี่ยวระดับราคา 7 – 20 ล้านบาท ในซอยลำลูกกา 71 จาก N.C. GROUP ค่ะ  โครงการ เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม จะเด่นตรงที่อยู่ติดสนามกอล์ฟธัญญะ 400 ไร่ ทำเลบ้านพักอาศัย ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก เดินทางเข้าตัวเมืองได้สะดวกค่ะ

ส่วนตัวโปรดักส์ของโครงการ NC On Green Charm จะเน้นบ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัวใหญ่ทุกเจนเนอเรชั่น จึงเน้นพื้นที่กว้างขวางยืดหยุ่น ออกแบบให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก รวมไปถึงมีการนำเทคโนโลยีต่างๆ มาใช้ ทั้งช่วยลดความร้อนในบ้านและเพิ่มความปลอดภัยในโครงการอีกด้วย น่าสนใจทีเดียว

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

NC ON GREEN CHARM
(เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม) 

• เจ้าของโครงการ >>> N.C. GROUP  บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนลำลูกกา ซอย 71 ถนนลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี
• ขนาดที่ดิน >>> 32 – 3 – 20.2 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 109 ยูนิต
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  • มิตร (Mitt) 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2+1 ที่จอดรถ/ 176 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.วา
  • พราว (Proud) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ/ 280 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.วา
  • ลักษณ์ (Luxx) 4+1 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ/ 410 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 115 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 7 –  20 ล้านบาท ณ วันที่ พฤษภาคม 62
• พิกัด GPS >>> 13.955329, 100.691424
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>>02-993-5080-7

.

โครงการบ้านเดี่ยว NC On Green Charm จะอยู่บนถนนลำลูกกา ซอย 71 ใกล้วงแหวนรอบนอกตะวันออก และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์  เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก  ส่วนในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม หมอชิต – สะพานใหม่ – ลำลูกกา ตัดผ่านหน้าโครงการด้วย โดยสถานีใกล้ที่สุด คือ สถานีลำลูกกา คลอง 5 ค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ NC On Green Charm  สามารถไปได้หลายเส้นทาง  วันนี้เราหยิบยกมาเป็นเส้นวิภาวดีรังสิตไปถนนลำลูกกาค่ะ

เส้นทาง จากเส้นวิภาวดีรังสิตฝั่งขาออก เมื่อขับผ่านสนามบินดอนเมืองแล้วจะมีป้ายบอกทางไป สะพานใหม่ ลำลูกกา ให้อยู่ชิดเลนซ้ายเพื่อเลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานค่ะ ทางจะพาวนไปลงถนนพหลโยธิน เมื่อลงมาจากสะพานแล้วก็อยู่ชิดซ้ายทันทีเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนลำลูกกา จากนั้นก็ขับตรงไปเรื่อยๆ เลยค่ะ ผ่าน MT Arena และ Big C ลำลูกกา – คลอง 4 จนเจอโรงงานพฤกษา พรี คาสท์ คอนกรีต ก็ชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าถนนลำลูกกาซอย 71 ซึ่งเป็นทางเข้าเดียวกับ สนามกอล์ฟธัญญะ  ช่วงต้นซอยจะเห็นสำนักงานขาย เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม อยู่ทางขวามือ ส่วนที่ตั้งโครงการจริงๆ ต้องตรงเข้าไปในซอยอีกประมาณ 3 กม. ค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการ เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม อยู่บนถนนลำลูกกาช่วงระหว่าง ถนนพหลโยธิน และ ถนนวงแหวนฝั่งตะวันออก ค่อนไปทางวงแหวนฯ มากกว่า ดังนั้นจะใกล้ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ใช้เข้าตัวเมืองได้ง่ายที่สุดค่ะ  ถ้าไปทางถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต ก็จะใกล้สนามบินดอนเมืองและโซนรังสิต มี ดอนเมืองโทลเวย์ ช่วยเลี่ยงรถติดอีกทาง  แต่จะใช้บริการรถสาธารณะอาจจะไม่สะดวกสักเท่าไหร่ เนื่องจากตัวโครงการ เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม อยู่ลึกเข้าไปจากถนนลำลูกกาประมาณ 3 กม. และไม่มีรถสาธารณะผ่านค่ะ 

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการบน ถนนลำลูกกา จะมี Big C ลำลูกกา – คลอง 4, MT Arena, Tesco Lotus ลำลูกกา – คลอง 2, ร้านเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน HomeCraft สาขาลำลูกกา – คลอง 4 ส่วนโรงพยาบาลใกล้ๆ คือ โรงพยาบาลสายไหม และ โรงพยาบาลภูมิพล … ถนนหลวงคลอง 4 (ถนนไสวประชาราษฎร์) ซอยข้างๆ กันนั้นก็มีร้านค้าระดับชุมชน มี ตลาด A.C. คลองสี่ และ โรงเรียนนานาชาติบีคอนเฮาส์ แย้มสอาดรังสิต สามารถขับขึ้นเหนือต่อไปออกถนนรังสิต-คลอง 4 ใกล้กับสวนสนุก Dream world ได้ด้วย  …ส่วนหากต้องการไปศูนย์การค้าจริงจังหน่อยจะต้องออกถนนใหญ่พหลโยธินค่ะ เส้นนี้จะมีครบทั้ง เซียร์รังสิต, โรงพยาบาลแพทย์รังสิต อยู่เยื้องกับ Makro รังสิต, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี ศูนย์รังสิต ส่วน Hub ใหญ่ช่วงรังสิตจะมี Future park รังสิต, Zpell, รพ.เปาโลรังสิต เป็นต้น

ถนนลำลูกกาจะกว้าง 6 เลนไป-กลับ รถมีติดบ้างเป็นบางช่วง เพราะตอนนี้กำลังก่อสร้าง รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ส่วนต่อขยาย หมอชิต – คูคต  คาดว่าแล้วเสร็จพร้อมใช้งานตอนต้นปี 2563 ค่ะ

และหลังจากนั้นก็มีแผนทำส่วนต่อขยายเฟสที่ 2 จากสถานีคูคตต่อไปอีก 4 สถานี  คือ สถานีคลอง 3 , สถานีคลอง 4 , สถานีคลอง 5 และ สถานีวงแหวนตะวันออก โดย สถานีคลอง 5 จะอยู่เลยปากซอยลำลูกกา 71 ไป 750 ม. (โดยประมาณ) เป็นสถานีที่ใกล้โครงการ เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม มากที่สุด คนที่ต้องการใช้รถไฟฟ้าต่อเข้าเมืองสะดวกไปอีกขั้น แต่อาจต้องรอกันสักหน่อยเพราะตอนนี้อยู่ในขั้นตอนระหว่างการดำเนินการค่ะ  

.

.

ทีนี้เราจะพาซูมไปดูเพื่อนบ้านที่อยู่บน ถนนลำลูกกา ซอย 71 กันบ้าง เริ่มจากเพื่อนบ้านรั้วติดกันฝั่งทิศใต้เป็นโครงการที่อยู่อาศัยอื่น (หมายเลข 1) ด้านหลังโครงการทิศตะวันตกติดกับถนนเลียบคลองสี่ ส่วนอีกฝั่งจะติดกับที่ดินเปล่า (หมายเลข 2) ส่วนฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการจะเป็น สนามกอล์ฟธัญญะ ภายในมี Clubhouse ของสนามกอล์ฟที่ลูกบ้านสามารถเข้าไปใช้งานได้ แต่ทางเข้าไป Clubhouse จะอยู่ใกล้ซุ้มประตู NC ON GREEN โดยขับรถตรงเข้าไปตามเส้นสีแดงดังภาพ   …ขยับไปช่วงต้นซอยจะมีโครงการหมู่บ้าน (หมายเลข 4) ที่ใช้ถนนภาระจำยอมร่วมกัน ถัดไปหน่อยมี N-Siri Resort & Hotel โรงแรมสำหรับคนที่มาตีกอล์ฟที่สนามกอล์ฟธัญญะ (หมายเลข 5) และ บริษัท แพน ราชเทวี กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (หมายเลข 6)

มาที่ถนนลำลูกกาหน้าปากซอยค่ะ ฝั่งตรงข้ามกับปากซอยลำลูกกา 71 นั้นจะเป็นโชว์รูมของ Home Craft สำนักงานใหญ่ ลำลูกกา-คลอง 4 บริการเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินและตกแต่งภายใน (หมายเลข 8)  เลี้ยวซ้ายออกไปจะมี สถานีไฟฟ้าลำลูกกา 2 การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (หมายเลข 7) แต่ถ้าเลี้ยวขวาไปทางพหลโยธิน จะมีโรงงาน Precast พฤกษา (หมายเลข 9), ปั๊มน้ำมันปตท. (หมายเลข 10), วัดคลองชัน (หมายเลข 11) และศูนย์การค้าใกล้บ้านอย่าง Big C ลำลูกกา – คลอง 4 (หมายเลข 12)  ส่วน ถนนหลวงคลอง 4 หรือ ถนนไสวประชาราษฎร์ ที่อยู่ข้างๆ ก็มีร้านค้าร้านอาหารเยอะเหมือนกัน หลักๆ คือมี ตลาดสด เอ.ซี. คลองสี่ (หมายเลข 13) และ Tesco Lotus express (หมายเลข 14) 

ในภาพรวมจะเห็นกว่าโครงการ เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม จะอยู่ลึกเข้าไปในซอยใกล้สนามกอล์ฟ เป็นทำเลที่เหมาะกับโครงการบ้านเดี่ยว บรรยากาศค่อนข้างสงบและใกล้ชิดธรรมชาติ พอขับออกมาหน่อยก็มีตลาด ร้านค้า และมี Big C ให้ช้อปปิ้งได้ในระดับนึง หาของกินได้ง่าย แต่ศูนย์การค้าใหญ่ๆ ต้องขับรถต่อไปอีกที่ถนนหลักพหลโยธิน เหมาะกับครอบครัวที่มีรถยนต์ส่วนตัวค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม กันค่ะ  จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  โดยเริ่มจากถนนลำลูกกา ซอย 71 ต่อด้วย ถนนลำลูกกา และ ถนนพหลโยธิน

สภาพถนนหน้าโครงการ ถนน 2 เลนไป-กลับ มีทางจักรยานให้ด้วยนะคะ

จากหน้าโครงการขับออกมาประมาณ 1.6 กม. จะถึงทางเข้า Clubhouse สนามกอล์ฟธัญญะ ที่อยู่ทางซ้ายมือ ลูกบ้านสามารถไปใช้งานได้ฟรี 5 ปีค่ะ 

ช่วงกลางซอยจะเป็นโซนหมู่บ้านเก่าที่เราต้องขับผ่านเข้ามา เป็นถนนภาระจำยอมที่จะใช้ร่วมกัน

พ้นหมู่บ้านออกมาจะมีโรงแรม N-Siri Resort & Hotel

เยื้องๆ กันเป็นบริษัท แพน ราชเทวี กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

ต่อด้วยสำนักงานขายของ NC On Green Charm ที่อยู่บริเวณปากซอยลำลูกกา 71 ค่ะ

ต่อด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกถนนลำลูกกากันบ้าง

ไล่ตั้งแต่ปากซอยลำลูกกา 71 ไปทางวงแหวนรอบนอกตะวันออก จะมีสถานีไฟฟ้าลำลูกกา 2 การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค

ตรงข้ามกับถนนลำลูกกา ซอย 71 คือ โชว์รูมของ HomeCraft บริการเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินและรับออกแบบภายในค่ะ 

ส่วนถ้าไล่จากซอยลำลูกกา 71 ไปทางถนนวิภาวดีรังสิต จะมีโรงงาน Precast พฤกษา ใช้เป็นจุดสังเกตก่อนถึงซอยลำลูกกา 71 ได้ดี

ใกล้ๆ กันเป็นปั๊มน้ำมัน ปตท.

ฝั่งตรงข้ามกันจะเป็นวัดคลองชัน

ข้างทางมีร้านขายทั่วไป เช่น ร้านขายเฟอร์นิเจอร์

Big C ลำลูกกา – คลอง 4 อยู่ปากซอยเข้าถนนรังสิตหลวงคลอง 4 ค่ะ

นอกนั้นก็มีศูนย์บริการรถยนตร์หลายแบรนด์ เช่น Toyota, Mazda และ Ford

ถัดออกมาอีกจะมีคอมมูนิตี้มอลล์ MT ARENA อยู่ติดกับโรงเรียนผ่องสุวรรณวิทยา

และในอนาคตจะมีสถานีของรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม หมอชิต – คูคต ให้ใช้งานกันด้วย

สุดท้ายต่อด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกถนนพหลโยธินกันบ้าง

เริ่มด้วย Hub ใหญ่ของย่านรังสิตอย่าง Future Park รังสิต

ศูนย์การค้าเจ้าของเดียวกัน  ZPELL

ติดๆ กันมีโรงพยาบาลเปาโล รังสิต

ติดกับฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต มี Office Mate, HomePro, Index Living Mall สาขารังสิต

ฝั่งตรงข้ามกันมี Tesco Lotus รังสิต

จากฟิวเจอร์ พาร์ค บนถนนพหลโยธินขาเข้า มี Major Cineplex รังสิต ซึ่งจะมีคิวรถตู้สำหรับบริการการเดินทางคนรังสิตอยู่แถวนี้ด้วยค่ะ

Makro รังสิต ตั้งอยู่แถวซอยพหลฯ 105

ศูนย์การค้า เซียร์ รังสิต

Big C Supercenter บนถนนพหลโยธิน ด้านข้างเป็นทางเข้าตลาดผักและผลไม้สด ตลาดสี่มุมเมืองค่ะ

ติดกับ Big C เป็นโบ๊เบ๊ ทาวเวอร์ รังสิต ขายของทั้งปลีกและส่ง

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

พาไปชมรอบๆ มากันก็เยอะแล้ว งั้นเราเข้ามาชมโครงการ  NC On Green Charm กันดีกว่าค่ะ

ขอเริ่มจาก Sales Gallery ของ NC On Green Charm ที่ตั้งอยู่บริเวณต้นซอยลำลูกกา 71 อยู่ทางขวามือเมื่อขับรถเข้าซอยมา

มีพื้นที่จอดรถสำหรับเข้ามาติดต่อเยี่ยมชมโครงการ

ทางเดินเข้าที่เชื่อมระหว่างที่จอดรถกับ Sales Gallery เป็นซุ้มทางเดิน

เน้นพื้นที่สีเขียวเพื่อที่จะสื่อว่าโครงการ เอ็น ซี ออนกรีน จะเน้นบริเวณสวนรอบบ้าน และมีแถมหญ้าให้ด้วย

ส่วนบรรยากาศข้างในนั้น เมื่อเข้ามามาเจอเคาน์เตอร์ต้อนรับ ด้านหลังมีตัวอักษร ฌ ที่ย่อมาจากชื่อของโครงการ ให้ความหมายแปลว่า ต้นไม้ ตาม Concept Living Green Passion

มีป้ายเขียนบอกข้อมูลโครงการและรูปภาพประกอบ

สำหรับตัวโครงการจะอยู่ซอยลำลูกกา 71 มาอีกประมาน 3 กม. อย่างที่ได้เกริ่นไป โดยผ่านซุ้ม NC On Green เข้ามาค่ะ และจากซุ้มนี้ถ้าขับตรงไปอีกเข้าจะสนามกอล์ฟธัญญะและ Clubhouse

หน้าซุ้มโครงการ เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม ออกแบบโมเดิร์นทันสมัย คุมโทนสีเทา-ขาว และปิดด้วยรั้วเหล็กกั้นมิดชิดด้วยระบบ Triple Security พร้อมกล้องวงจรปิดรอบโครงการ

จากจุดนี้จะได้วิวเป็นสนามกอล์ฟธัญญะรอบตัวเลยค่ะ ดีจังเลย

ภายในโครงการถนนหลักกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนรองที่เห็นในภาพกว้าง 8 เมตรค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ที่ดินของโครงการ เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม มีลักษณะรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า กว้างพอสมควรและยาวลึกเข้าไปจนถึงถนนเลียบคลอง 4 พื้นที่โดยรวม 32-3-20.2 ไร่  ด้านทิศใต้ติดกับโครงการทาวน์โฮมแต่ทางเข้าออกคนละฝั่งกัน คือเข้าทางคลอง 4  ถัดลงไปก็ยังเป็นที่ดินโล่งๆ  ทิศเหนือติดกับสวนโล่งๆ ของบุคคลอื่น  ส่วนทางทิศตะวันออกที่อยู่ตรงข้ามกับโครงการ จะเป็นสนามกอล์ฟธัญญะที่กินพื้นที่กว่า 400 ไร่ บ้านไหนชอบตีกอล์ฟน่าจะถูกใจ ส่วนครอบครัวก็ได้วิวธรรมชาติไปเต็มๆ ค่ะ

ทางเข้าออกโครงการนี้จะมีทางเดียวจากซอยลำลูกกา 71  ซึ่งพอเข้ามาในโครงการถนนหลักจะกว้าง 12 เมตร ยาวไปจนถึงสวนสาธารณะ ส่วนซอยย่อยจะกว้าง 8 เมตรตามเกณฑ์มาตรฐานทั่วไป

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

โครงการ NC On Green Charm จะมีส่วนกลางเป็นสวนสาธารณะให้จุดเดียว ขนาด 489 ตารางเมตร อยู่ตรงกลางของผังโครงการเลยค่ะ สามารถไปเดินเล่นพักผ่อนได้  ในมุมของคนที่ใช้ส่วนกลางไม่คุ้มก็ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางแพงค่ะ

ซึ่งนอกจากจะมีสวนในโครงการแล้ว ลูกบ้านก็ยังสามารถไปใช้งาน Clubhouse ของทางสนามกอล์ฟธัญญะได้อีกด้วย โดยเงื่อนไขต่างๆ อาจต้องสอบถามเพิ่มเติมจากโครงการอีกที แต่วันนี้จะพาไปสำรวจด้านในสนามกอล์ฟกันด้วยค่ะ

สำหรับการใช้ Clubhouse ของสนามกอล์ฟธัญญะ จะต้องขับรถเลยทางเข้าซุ้ม NC ON GREEN มาหน่อยค่ะ มีทางเข้าอยู่ทางซ้ายมือ  ตัว Clubhouse เป็นอาคารขนาด 2 ชั้น มีพื้นที่สำหรับจอดรถด้านหน้า ภายในมี ห้องฟิตเนต สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน Snooker และ สปา

เดินเข้ามาจะพบกับจุดต้อนรับและบอร์ดแจ้งข้อมูลข่าวสาร

ออกกำลังกายมาเหนื่อยๆ ก็แวะมาพักดื่มกาแฟ ทานขนม ได้ที่ Grand Coffee Boy

ใกล้ๆ กันมีร้านค้าขายอุปกรณ์กีฬา

มีร้านหมอนวดด้วยนะคะ

ห้องอาหารไทย-ยุโรป มีอยู่ด้านใน

มองออกไปจากห้องอาหารได้วิวเป็นสนามกอล์ฟขนาดใหญ่ 3 คอร์ส มีจำนวน 27 หลุม มีพาร์ 36 เท่ากันทุกคอร์ส

บันไดขึ้นชั้นสองไปยังสระว่ายน้ำ บันไดเป็นใช้วัสดุเป็นหินล้างทรายล้างด้วย เดินไม่ลื่นค่ะ

สระว่ายน้ำกว้างขวางทีเดียว ลึก 1.6 เมตร

มองออกไปได้วิวเป็นสนามกอล์ฟเช่นกัน

และชั้นสองนี้ก็มีห้องสนุกเกอร์ให้บริการด้วยค่ะ

ห้องฟิสเนสเป็นห้องกระจกโดยรอบ มีอุปกรณ์ครบถ้วน

และมีที่สำหรับซ้อมตีกอล์ฟอีกด้วย

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านในโครงการ NC On Green Charm มีอยู่ทั้งหมด 3 แบบจากทั้งหมด 109 หลัง เน้นเป็นบ้านหลังใหญ่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะเพื่อรองรับครอบครัวใหญ่ เน้นหน้าต่างเยอะเปิดโล่ง มีฟังก์ชันครบถ้วนสำหรับทุกคน อย่างหลังกลางแบบบ้านพราว จะมีห้องนอน 4 ชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ ยิ่งเป็นหลังใหญ่แบบลักษณ์จะแยกห้องนอน 4 ออกเป็นเรือนเล็ก มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และแยกโซนแม่บ้านเป็นสัดส่วนอีกด้วยค่ะ

• มิตร (Mitt) – 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2+1 ที่จอดรถ / 176 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.วา
• พราว (Proud) – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ / 280 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.วา
• ลักษณ์ (Luxx) – 4+1 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ / 410 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 115 ตร.วา

แปลนบ้าน NC ON GREEN CHARM
แบบบ้าน Luxx (ลักษณ์)

เริ่มด้วยแบบบ้าน Luxx (ลักษณ์) มีพื้นที่ 410 ตารางเมตร ขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการนี้  ประกอบไปด้วย 4+1 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ หน้าบ้านค่อนข้างกว้าง สามารถจอดรถหน้าบ้านได้ 6 คัน ซ้อนกันเป็น 2 แถว  ประตูเข้าบ้านจะมี 2 จุด คือจากที่จอดรถและจากชานหน้าบ้าน  ประตูเปิดจากที่จอดรถจะเป็นประตูบานเปิดธรรมดา ขนของเข้าครัวได้ง่าย ส่วนประตูหลักจะเป็นประตูบานเปิด-ปิดขนาดใหญ่ เปิดกว้างได้ทั้ง 2 บาน และมีทางลาดสำหรับรถเข็นผู้สูงอายุอีกด้วย  พอเข้าตัวบ้านจะเข้าไปยังส่วนห้องรับแขก ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหาร และถัดเข้าไปด้านในยังมีพื้นที่กว้างพอที่จะทำเป็นห้องนั่งเล่นได้อีกโซน  ฝั่งนึงของบ้านจะเป็นโซน Service มีห้องน้ำ ห้องทำงาน ห้องครัวและห้องแม่บ้านติดกับลานซักล้าง ส่วนอีกฝั่งของบ้านจะขยายออกมาเป็นเรือนเล็ก หรือ ห้องนอน 4 ที่มีห้องน้ำในตัว โดยคั่นด้วยห้องกระจกตรงกลาง ทำให้ห้องนั่งเล่นทั้ง 2 ห้องและห้องนอน 4 ได้วิวสวนรอบบ้านด้วย

ชั้นสองตรงกลางจะเป็นโถงกลางที่สามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่นได้ ฝั่งนึงเป็นห้องนอนใหญ่ และอีกฝั่งเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะได้ห้องยาวๆ อยู่ด้านข้างบ้าน ได้ระเบียงหน้าบ้าน ภายในห้องแบ่งเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่หน้าห้องน้ำได้ ภายในห้องน้ำก็จะใหญ่มีทั้งอ่างอาบน้ำและฝักบัว …ห้องนอน 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านและมีระเบียงใหญ่ที่สุด แต่พื้นที่ห้องแต่งตัวจะน้อยลง  สุดท้ายห้องนอน 3 จะมีขนาดห้องเล็กที่สุด ไม่มีห้องน้ำในตัว ต้องออกมาใช้ห้องน้ำด้านนอก แต่พื้นที่ในห้องยังใส่เตียงใหญ่ได้อยู่และมีระเบียงในตัวเช่นกัน

รวมๆ แล้วออกแบบมาได้ดี พื้นที่ใช้สอยเยอะ ฟังก์ชันสอยครบถ้วนเหมาะกับครอบครัวใหญ่ประมาณ 5 – 6 คน ค่ะ

.

หน้าตาบ้านลักษณ์  (Luxx)  มาในโทนสีขาว ครีม และ เทา ขนาดหน้าบ้านค่อนข้างกว้าง

มีการออกแบบตัวบ้านในสไตล์ Modern Tropical Contemporary มีระเบียงกระจกที่ตรงกับห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

พื้นที่ของโรงจอดรถนั้นมีขนาดกว้างและยาว สามารถจอดรถได้ 6 คัน มีประตูเชื่อมเข้าตัวบ้าน พร้อมทั้งมีห้องเก็บของบริเวณที่จอดรถ ห้องเก็บของฝ้าสูงสามารถเดินเข้าไปได้เลยค่ะ ชั้น 2 เป็นระเบียงของห้องนอนใหญ่

ตัวบ้านทาสีขาวและสีครีมเป็นหลัก มีการตกแต่งด้วยระแนงสีดำเพื่อเพิ่มลูกเล่นให้กับตัวบ้าน ดูไม่น่าเบื่อและมีมิติมากขึ้น

ส่วนเรือนเล็กหรือห้องนอน 4 จะแยกจากตัวบ้านออกมา สามารถทำเป็นห้องผู้สูงอายุก็ได้ หรือถ้าทำเป็นห้องนั่งเล่นก็ส่งเสียงดังได้เต็มที่ ไม่รบกวนบ้านใหญ่ค่ะ

ทางเชื่อมกับบ้านตัวนั้นจะเป็นห้องโล่งๆ ล้อมรอบด้วยกระจก และยังทำให้ใส่หน้าต่างที่ตัวบ้านได้มากขึ้น บ้านดูโล่งและโปร่งขึ้นค่ะ

แปลนบ้าน NC ON GREEN CHARM
แบบบ้าน Proud (พราว)

แบบบ้าน Proud (พราว) ที่มีจำนวนมากสุดในโครงการ มีขนาด 280 ตารางเมตร  ฟังก์ชันมี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ มีขนาดเล็กลงมาจากบ้าน Luxx เข้าบ้านได้ 2 ทาง ทั้งโรงจอดรถและจากชานหน้าบ้านค่ะ  ประตูหลักเป็นบ้านเปิด-ปิด 2 บาน เปิดได้กว้าง เมื่อเปิดเข้าไปเป็นห้องรับแขกต่อด้วยพื้นที่โถงตรงกลาง และพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน  ฝั่งนึงของโถงจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง แพนทรี่ครัว และห้องครัวปิด สามารถเปิดออกไปยังชานซักล้างข้างบ้านได้ด้วย  ส่วนอีกฝั่งของบ้านจะมีห้องทำงาน ห้องน้ำ และห้องนอน 4 ค่ะ

เมื่อขึ้นมาชั้นสองจะเจอกับโถงทางเดินที่เชื่อมไปยังห้องต่างๆ  ฝั่งหน้าบ้านมีโซนห้องนั่งเล่น ห้องพระ และห้องนอนใหญ่  ส่วนฝั่งหลังบ้านจะเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ซึ่งชั้นสองดีตรงที่มีห้องนั่งเล่นแยกมาอีกต่างหาก เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่มีคนเยอะ และมีห้องพระด้านหลังสามารถทำเป็นห้องทำงานก็ได้  ห้องนอนใหญ่นั้นมีพื้นที่เหลือๆ ทำเป็น Walk-in closet และสามารถทำห้องนั่งเล่นเล็กในห้องนอนได้ มีแสงธรรมชาติจากระเบียงด้านหน้า  ห้องนอนที่ 2 และ 3 มีขนาดพอๆ กัน ใส่เตียงใหญ่ได้ แต่มีห้องนึงที่มีห้องน้ำในตัว อีกห้องต้องออกมาใช้ห้องน้ำรวมที่โถงค่ะ

.

หน้าตาบ้านพราวจะมาในโทนสีขาวกับสีเทาดูขรึมๆ หน่อย เน้นเส้นลายในแนวนอน และมีกันสาดเหล็กสีดำยื่นออกมาตรงที่จอดรถด้วย  ส่วนชั้นบนก็มีกระเบื้องลายไม้สีน้ำตาลลวดลายกรากฟิก มีระแนงสีขาวช่วยกรองแสงแดดตรงระเบียง และมีบัวเป็นแนวยาวสีขาวเหนือหน้าต่างค่ะ

ตัวบ้านจะเน้นให้กระจกมาเต็มที่ จากภาพอีกมุมจะเห็นว่ากระจกหน้าต่างชั้น 2 ที่เป็นตำแหน่งของห้องพระ ซึ่งจะได้เป็นหน้าต่างเข้ามุมแบบไม่มีเสามาบังวิวด้วย

ที่จอดรถตัวบ้านพราวจะมีกันสาดต่อออกมาจากโรงจอดรถ และพื้นในส่วนนี้ทาด้วยสีเทา มีประตูเชื่อมเข้าตัวบ้านค่ะ

แปลนบ้าน NC ON GREEN CHARM
แบบบ้าน Mitt (มิตร)

แบบบ้าน Mitt (มิตร) เป็นแบบบ้านที่มีขนาดเล็กที่สุด  มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน 176 ตารางเมตร มีฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2+1 ที่จอดรถ  หลังนี้จอดรถใต้ตัวบ้านได้ 2 คัน ส่วนอีกคันต้องต่อเติมด้านข้างเพิ่มเอาทีหลังค่ะ ทางเข้าบ้านมีทางเดียวที่ชานหน้าบ้าน  ส่วนห้องเก็บของใต้บันไดจะเปิดได้จากที่จอดรถ ไม่เหมือนสองหลังแรกที่มีห้องเก็บของภายในบ้านค่ะ  ส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องรับแขก ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่ติดหน้าต่างด้านข้างได้วิวสวน  ถัดเข้าไปมีพื้นที่เหลือทำเป็นเคาน์เตอร์ครัวหน้าห้องครัวได้  จากห้องนั่งเล่นถัดเข้ามาช่วงกลางบ้านจะมีพื้นที่ว่างๆ กั้นเป็นโซนทำงานได้ ซึ่งจะอยู่ติดกับห้องน้ำ และทางขึ้นบันไดชั้นสอง

เมื่อขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงเชื่อมห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และมีโถงข้างๆ บันไดทำเป็นห้องพระได้  ห้องนอนใหญ่อยู่ด้านข้างของตัวบ้าน มีห้องน้ำในตัว, Walk-In Closet และระเบียงหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนที่ 2 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีระเบียงยาวเต็มความกว้างของห้อง และมีห้องน้ำในตัวเช่นกันค่ะ เป็นห้องที่ทำเลดีทีเดียว  สุดท้ายเป็นห้องนอนที่ 3 อยู่ฝั่งหลังบ้าน ใส่เตียงใหญ่ได้ และมีห้องน้ำในตัวเช่นกัน 

.

มาถึงบ้านสุดท้ายกับบ้าน Mitt (มิตร) ที่มีขนาดที่เล็กลง คุมโทนโทนสีขาวและสีเทาเป็นหลัก ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายไม้ที่ชั้น 2 เพิ่มรายละเอียด และยังเน้นกระจกเหมือนเดิม

ถึงบ้านจะมีขนาดเล็กลงแต่ยังคงมีพื้นที่ให้กับระเบียง เพื่อให้ลูกบ้านสามารถออกมายืนรับลม ชมวิว มองเห็นหน้าบ้านค่ะ

บ้านมิตรนั้นไม่มีประตูเข้าตัวบ้านจากที่จอดรถ มีเพียงประตูห้องเก็บของให้ค่ะ  …พื้นโรงจอดรถเป็นพื้น Stamp concrete สีดำ

ด้านข้างของบ้าน เราจะเห็นช่องรับลมเข้าบ้าน 2 อัน ที่เป็นนวัตกรรม Active Airflow ช่วยเรื่องระบบหมุนเวียนอากาศในบ้าน ระบายความร้อนของทาง SCG ที่ตัวโครงการติดตั้งมาให้ ซึ่งจะอยู่ตรงกับชานพักบันไดพอดี

ลานซักล้างหลังบ้านที่เชื่อมกับห้องครัว บัวกันน้ำไหลย้อนของประตูหน้าต่างยาวต่อเนื่องกันเลยค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

อย่างที่เห็นไปว่าโครงการ NC On Green Charm จะมีฟังก์ชันหลายห้องสำหรับทุกวัย และในด้านการออกแบบก็ทำออกมาได้ดี โดยคำนึงถึงผู้สูงอายุเป็นหลัก เช่น ออกแบบให้มีทางลาดสำหรับรถเข็น ห้องน้ำชั้นล่างจะมีระดับเดียวกับพื้นห้อง ทำให้เดินไม่สะดุด พร้อมอุปกรณ์ในห้องน้ำแบบครบชุดเพื่อลดอุบัติเหตุ ซึ่งโครงการที่ให้จัดเต็มให้แบบนี้ยังไม่ค่อยเห็นที่ไหนค่ะ  นอกจากนั้นก็ยังเอาเทคโนโลยี Active Airflow System มาช่วยเรื่องการไหลเวียนระบายความร้อนออกจากตัวบ้านให้ด้วย

โดยระบบ Active Airflow System จะใช้พลังงานจาก Solar Panel บนหลังคา นำอากาศจากภายนอกเข้าบ้านด้วย Intake Air Grille ที่ติดกับผนังบ้าน และมี Ceiling Ventilator ดึงอากาศร้อนภายในบ้านออกไปด้านหลังคา ด้วยระบบนี้จะทำให้บ้านเย็นขึ้นจากอุณหภูมิปกติ 1-2 องศา และควบคุมระบบผ่านทาง Application ใน IPAD ได้ด้วย สามารถสั่งทำงานได้ทั้งระบบ Auto หรือ Manual ค่ะ เยี่ยมไปเลย

ทีนี้เราไปดูภายในบ้านกันบ้าง โดยเริ่มจากแบบบ้าน พราว ต่อด้วยแบบบ้าน มิตร ค่ะ

บ้านตัวอย่าง NC ON GREEN CHARM
แบบบ้าน Proud (พราว) ขนาด 280 ตารางเมตร

เราเข้ามาชมภายในบ้านพราวกันดีกว่า เข้ามาแล้วจะพบกับโซนห้องรับแขก มองตรงไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร

ซูมเข้ามาในส่วนที่รับประทานอาหาร จะเห็นว่าอยู่ติดกับหน้าต่างบานใหญ่มองเห็นวิวสวน และใกล้ๆ กันนั้นเป็นเคาน์เตอร์ที่ต่อออกมาจากห้องครัว ส่วนนี้ต้องต่อเติมออกมาเอง

ฝั่งนึงของบ้านจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได บันได และห้องครัว  ซึ่งห้องเก็บของแม้จะอยู่ใต้บันไดแต่ความสูงของประตูและฝ้าในห้องสามารถเดินเข้าออกได้สบายเลยค่ะ

นี่ค่ะ พื้นที่ห้องครัว โดยทางโครงการมีการก่อเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย มีหน้าต่างระบายอากาศและกลิ่นระหว่างทำอาหาร โซนครัวนั้นสามารถเปิดออกไปยังลานซักล้างได้

อีกฝั่งนึงของบ้านจะเป็นห้องทำงานอยู่ตรงข้ามกับห้องครัว มีการแบ่งสัดส่วนให้เรียบร้อยไม่ต้องไปต่อเติมเพื่อกั้นเป็นห้องทำงาน ได้หน้าต่างเข้ามุมสวยๆ แบบนี้เลย

ติดๆ กันนั้นเป็นห้องน้ำชั้นล่างที่ไม่มีธรณีประตู และไม่มีการลดระดับของพื้นห้อง ทำให้เดินไม่สะดุดและเอารถเข็นเข้าไปได้  ภายในห้องน้ำมีการติดตั้งที่นั่งและราวจับไว้ให้ เป็นห้องน้ำที่มีการคิดคำนึงถึงผู้สูงอายุเป็นหลักค่ะ

มองกลับไปยังทางเข้าจะเห็นประตูทางเข้าไปยังห้องนอนที่ 4 ที่อยู่ติดกับห้องรับแขก

ทางขึ้นไปยังชั้น 2 กันต่อค่ะ

ขึ้นมาแล้วมองกลับไปยังโถงบันได จะเห็นหน้าต่างบานใหญ่ สามารถเปิดระบายอากาศได้ด้วย

ชั้น 2 นั้นมีพื้นที่กว้างสามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น และหน้าหลังโซฟากันจะเป็นห้องพระให้อีกห้อง

ภายในห้องพระมีพื้นที่พอสมควรเลย จะทำเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้นะคะ เป็นห้องที่ได้วิวดีด้วยอยู่ติดหน้าบ้านและได้หน้าต่างเข้ามุม

ออกมามองจากมุมห้องนั่งเล่นจะเห็นทางเข้าห้องนอน 3 และห้องน้ำ

ห้องนอนใหญ่ สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้สบาย เป็นห้องนอนที่มีหน้าต่างหลายบาน สามารถมองเห็นหน้าบ้านได้ (ในรูปกับ Floor Plan บ้านจะไม่เหมือนกันนะคะ เพราะการวางเตียงในบ้านตัวอย่างจะอยู่ในโซนห้องนั่งเล่นใน Floor Plan แทนคะ)

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือๆ สามารถทำเป็นมุมนั่งอ่านหนังสือหรือมุมนั่งเล่นได้ และมีหน้าต่างอยู่ด้านหลังโซฟา (Floor Plan จะไม่เหมือนกันนะคะ มุมนี้จริงๆ แล้วจะต้องเป็นห้องนอนตาม Floor Plan)

สามารถทำตู้ Walk – In Closet ภายในห้อง

ห้องนอนที่ 2 มีห้องน้ำภายในตัว ห้องนี้จะได้หน้าต่างหลังบ้าน

เนื่องจากห้องมีห้องน้ำภายในตัวจึงทำให้ห้องมีขนาดเล็กลง ถ้าใส่เตียงเดี่ยวจะใส่โต๊ะทำงานได้ลงตัวกว่า

ต่อกันที่ห้องนอนที่ 3 ซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนที่ 2 สามารถวางเตียงเดี่ยวขนาดใหญ่ได้ แต่ต้องออกมาใช้ห้องน้ำด้านนอกค่ะ

บ้านตัวอย่าง NC ON GREEN CHARM
แบบบ้าน Mitt (มิตร) ขนาด 176 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้ามาจะพบกับห้องรับแขกก่อน และตามด้วยพื้นที่รับประทานอาหาร

มองกลับจากที่รับประทานอาหารจะเห็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นได้ชัดยิ่งขึ้น พื้นที่นั่งเล่นจะกระชับๆ หน่อย

โซนรับประทานอาหารจะติดกับเคาน์เตอร์และห้องครัว ซึ่งเคาน์เตอร์นั้นต้องต่อเติมออกมาเองนะคะ

บริเวณบ้านชั้นล่างนั้นมีหน้าต่างหลายบานทำให้แสงส่องเข้ามา บ้านจึงดูโปร่งโล่ง

มุมนี้ เห็นได้ทั้งมุมโต๊ะทำงาน ห้องน้ำชั้นล่างและห้องครัว

พื้นที่เคาน์เตอร์มีพื้นที่พอสมควร ต่อเติมเป็นรูปตัว L ได้เลย

ตรงข้ามกันเป็นมุมทำงาน แต่ไม่ได้กั้นเป็นห้องเหมือนแบบบ้านพราวและแบบบ้านลักษณ์

มองเข้าไปในห้องครัว ทางโครงการจะก่อเคาน์เตอร์ครัวมาให้แล้วค่ะ

ห้องเก็บของที่มีแผงควบคุมไฟติดตั้งอยู่หลังประตูห้องครัวเหมือนกันทุกหลัง

ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีการลดระดับ เพื่อป้องกันการเกิดอุบัติเหตุ และมีการติดตั้งที่นั่งและราวจับให้เรียบร้อย

บันไดขึ้นไปยังชั้น 2 มีเครื่อง Intake Air Grille ติดตั้งอยู่เพื่อรับอากาศภายนอกเข้ามาในบ้าน เป็นระบบ Active Airflow System ของทาง SCG ค่ะ

พื้นที่ชั้น 2 นั้นในแบบบ้านมิตรจะไม่มีโถงสำหรับทำห้องนั่งเล่น

ห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงสามารถเดินออกไปได้

ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว และยังเหลือพื้นที่ด้านหน้าทำเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแต่งหน้าได้

ห้องนอนที่ 2 มีห้องน้ำในตัวเช่นกัน ส่วนปลายเตียงยังเหลือเป็นที่โล่งๆ ทำเป็นโต๊ะทำงานดูเหมาะดี แต่ถ้าติดทีวีจะไกลจากเตียงไปหน่อยค่ะ

มองออกมาจากห้องนอนที่ 2

เรามาที่ห้องสุดท้ายกันค่ะ เป็นห้องนอนที่ 3 ที่อยู่ฝั่งหลังบ้าน ใส่เตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย และมีห้องน้ำในตัวเช่นกัน

ห้องน้ำภายในห้องนอน 3 มีการลดระดับพื้นในห้องน้ำลง แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ค่ะ

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

ต้องขอบอกก่อนเลยว่าบ้านของ เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม จะเป็นบ้านเปล่านะคะ จะต้องเผื่องบสำหรับการตกแต่งบ้านกันสักหน่อย ผนังฉาบเรียบสีขาว ฝ้าสีขาว  ชั้นล่างพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิต ชั้นบนปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. พื้นโรงจอดรถเป็นพื้น Stamp concrete สีดำ ที่มีการลงเสาเข็มความลึกเท่ากับตัวบ้าน 21 ม. ไม่ต้องกลัวเรื่องทรุดตัว และมีการปูสนามหญ้าให้รอบบ้าน สำหรับวัสดุโดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

โครงการก่อเคาน์เตอร์ครัวมาให้ และพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทำความสะอาดง่าย

และติดตั้งซิงค์ล้างจาน HAFELE  มาให้เรียบร้อย

ตัวเคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยแกรนิตสีดำ

วัสดุห้องน้ำ

โถสุขภัณฑ์ Cotto แบบระบบ Automatic

อ่างล้างหน้าแบบฝังเคาน์เตอร์ สีขาว ยี่ห้อ Cotto

ราวจับสำหรับผู้สูงอายุ ขนาดพอดีมือ และติดตั้งในตำแหน่งทั้งที่โถสุขภัณฑ์ และส่วนพื้นที่อาบน้ำโซนเปียก

ราวตากผ้าในห้องน้ำ

สำหรับบ้านลักษณ์ จะมีอ่างอาบน้ำให้ในห้องนอนใหญ่ให้ด้วย

ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำกระเด็นใส่

ห้องน้ำจะได้กระจกเงาติดตั้งมาให้

ห้องน้ำชั้นล่างนั้น จะติดตั้งท่อระบายน้ำมาแทนการทำพื้นลดระดับ เพื่อป้องกันอุบัติเหตุที่เกิดขึ้นกับผู้สูงอายุ และช่วยดักกลิ่นและน้ำอีกด้วย

ในห้องน้ำชั้นบนจะมีอ่างล้างหน้าอีกแบบนึง แต่เป็นแบบฝังเคาน์เตอร์เช่นเดียวกัน

ฝักบัวอาบน้ำ

ติดตั้งที่นั่งบริเวณโซนอาบน้ำ แบบพับเก็บได้

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูบ้านเป็นแบบเปิด-ปิด 2 บาน ทำจากไม้สัก มีเฉพาะบ้าน ลักษณ์และพราว

กระจกเป็นเขียวตัดแสง

ชานพักก่อนเข้าบ้านปูกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม.และทำทางลาดเอียง สำหรับรถเข็น

สวิตซ์ไฟสีดำ

ประตูห้องน้ำเป็น uPVC ลายไม้

ประตูห้องทั่วไปเป็นไม้อัด ปิดผิวลามิเนตลายไม้

ที่จับเปิดประตูบ้าน

ที่จับเปิดประตูภายในบ้านเป็นก้านโยก

ประตูตรงชานบ้านของแบบบ้านมิตร ที่มาเป็นประตูกระจกบานเลื่อน

ที่เปิดประตูหน้าบ้านของบ้านมิตรค่ะ

วงกบประตูภายในบ้านทำจาก uPVC สีเดียวกับประตู

ขอบบัวสีขาว ติดภายในบ้าน

ไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ ฝ้าฉาบเรียบสีขาว

ห้องน้ำชั้นบน มีการลดระดับ และปูพื้นด้วยกระเบื้อง 30 x 30 ซม.

พื้นห้องที่ปูด้วยลามิเนตทำขอบปิด ระหว่างประตูเชื่อมห้องน้ำ

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.มีการติดรอบต่อที่เชื่อมประหว่างห้อง

ลาวจับบันไดทำเป็นกระจกนิรภัย ไม้ และโครงสแตนเลส

ประตูบานเลื่อนต่างๆ จะเป็นแบบฝังรางลงในพื้น

เป็น Intake Air Grille ใช้ดึงอากาศภายนอกเข้ามาในตัวบ้าน

และนี้คือท่อช่องทางดึงอากาศภายนอกเข้าตัวบ้าน

Celling Ventiator เป็นเครื่องดึงอากาศภายในบ้านออกไป เพื่อให้อากาศถ่ายเท

Video Intercom

แผงควบคุมไฟ อยู่ในห้องครัว

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

โครงการ เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม ราคาขาย ณ วันที่ไปรีวิว (พฤษภาคม 62) บ้าน Mitt เริ่มต้นที่ 7 ล้านบาท หลังกลาง Proud เริ่ม 9.9 ล้านบาท และหลังใหญ่สุด Luxx เริ่ม 19.95 ล้านบาทค่ะ

ราคา ณ วันที่  พฤษภาคม  2562

ราคาเริ่มต้น :

• แบบ Mitt  พื้นที่ 176 ตร.ม.  ราคา 7,000,000 บาท
• แบบ Proud  พื้นที่ 280 ตร.ม. ราคา 9,900,000 บาท
• แบบ Luxx  พื้นที่ 410 ตร.ม. ราคา 19,950,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

N/A

• ผ่อนดาวน์

N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

                   ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน Mitt  ที่ดิน 68 ตร.วา  ราคา 7,000,000 บาท ผ่อนประมาณ 42,033 บาท

แบบบ้าน Proud ที่ดิน 68 ตร.วาราคา 9,900,000 บาท ผ่อนประมาณ 59,446 บาท

แบบบ้าน Luxx ที่ดิน 115 ตร.วา ราคา 19,950,000 บาท ผ่อนประมาณ  119,793 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน Mitt  ที่ดิน 68 ตร.วา  ราคา 7,000,000 บาท ผ่อนประมาณ 44,901 บาท

แบบบ้าน Proud ที่ดิน 68 ตร.วาราคา 9,900,000 บาท ผ่อนประมาณ 63,503 บาท

แบบบ้าน Luxx ที่ดิน 115 ตร.วา ราคา 19,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 127,969 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน Mitt  ที่ดิน 68 ตร.วา  ราคา 7,000,000 บาท ผ่อนประมาณ 49,581 บาท

แบบบ้าน Proud ที่ดิน 68 ตร.วาราคา 9,900,000 บาท ผ่อนประมาณ 70,121 บาท

แบบบ้าน Luxx ที่ดิน 115 ตร.วา ราคา 19,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 141,305 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน Mitt  ที่ดิน 68 ตร.วา  ราคา 7,000,000 บาท ผ่อนประมาณ 57,929 บาท

แบบบ้าน Proud ที่ดิน 68 ตร.วาราคา 9,900,000 บาท ผ่อนประมาณ 81,928 บาท

แบบบ้าน Luxx ที่ดิน 115 ตร.วา ราคา 19,950,000 บาท ผ่อนประมาณ  165,097 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน Mitt  ที่ดิน 68 ตร.วา  ราคา 7,000,000 บาท ผ่อนประมาณ 75,509 บาท

แบบบ้าน Proud ที่ดิน 68 ตร.วาราคา 9,900,000 บาท ผ่อนประมาณ 106,792 บาท

แบบบ้าน Luxx ที่ดิน 115 ตร.วา ราคา 19,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 215,202 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ NC On Green Charm ตั้งอยู่บนถนนลำลูกกา ซอย 71 สามารถเดินทางเข้าออกได้ทางเดียว โดยถนนหลักเส้นลำลูกกานั้นสามารถเชื่อมไปยังถนนพหลโยธิน และวิ่งขึ้นไปทางถนนรังสิต-นครนายกได้ ใกล้กันนั้นมีวงแหวนรอบนอกและทางด่วนรามอินทรา ห่างจากตัวโครงการประมาณ 6 กม. มุ่งตรงเข้าเมืองได้สะดวกค่ะ สภาพแวดล้อมรอบๆ ส่วนมากจะเป็นบ้านจัดสรร อาคาร ร้านค้า และโรงงานบริษัทเป็นส่วนใหญ่  ตัวโครงการอยู่ในซอยลึกประมาณ 3 กิโลเมตร ถือว่ามีความเป็นส่วนตัวมากและอยู่ใกล้สนามกอล์ฟธัญญะ ใครที่ชอบธรรมชาติและรักความสงบน่าจะชอบ แต่ก็ต้องแลกมากับการเดินทางด้วยรถสาธารณะจะลำบากกันหน่อย เนื่องจากซอยที่อยู่ไม่มีรถโดยสารสาธารณะขับผ่าน และไม่ใช่ถนนที่มีพี่วินหรือแท็กซี่ขับเข้ามาค่ะ ร้านอาหารหรือศูนย์การค้าต่างๆ จึงอยู่ในระยะที่ต้องขับรถออกไป แต่ในอนาคตนั้นจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มที่เป็นส่วนต่อขยายจากสถานีคงคตวิ่งผ่านหน้าโครง สถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดคือสถานีคลองห้า

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลโซนนี้นับว่าเป็นโซนที่อยู่อาศัยชานเมือง เพื่อนๆ เป็นบ้านจัดสรร อาคารบ้านเรือนที่พักอาศัยกันซะเป็นส่วนใหญ่ มีโรงงานบริษัทบ้าง มีแนวโน้มพัฒนาในเชิงบ้านแนวราบมากกว่าแบบอื่นๆ  ข่าวคราวการพัฒนาจะมีก็แต่รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มที่ต่อจากสถานีหมอชิตไปยังสถานีคูคต ที่กำลังก่อสร้างกันอยู่ และในอนาคตนั้นก็มีการต่อส่วนขยายเพิ่มเติมจากสถานีคงคตไปอีก 4 สถานี จนถึงสถานีวงแหวนตะวันออก ซึ่งตอนนี้อยู่ในระหว่างการดำเนินการ หากไม่มีอะไรเปลี่ยนคาดว่าแล้วเสร็จประมาน 2565  ถือว่าเป็นสายที่วิ่งตรงเข้าสู่เมืองได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวนให้วุ่นวายกันเลยทีเดียว

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวบ้านของ NC On Green Charm ด้านนอกออกแบบสไตล์ Modern Tropical Contemporary คือตกแต่งที่ผสมผสานแนวคิดร่วมสมัย คุมโทนสีขาว เทา และครีม เป็นสีโทนทั่วไปที่ดูคลาสิก คนทุกวัยน่าจะชอบ ตัวบ้านตกแต่งได้ทันสมัย เน้นกระจกเยอะๆ และตกแต่งด้วยระแนงต่างๆ ค่ะ โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ  คือ แบบบ้าน มิตร (Mitt), พราว (Proud) และ ลักษณ์ (Luxx) ขนาดตั้งแต่ 176 – 410 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 68 – 115 ตร.วา

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม  ภาพรวมทำออกมาได้ดี คิดทั้งเรื่องผู้สูงอายุ, ผู้พิการ และยังเป็นบ้านประหยัดพลังงานอีกด้วย ซึ่งดีมากค่ะ  อย่างเรื่องผู้สูงอายุจะออกแบบทุกหลังให้มีทางลาดสำหรับขนของหรือรถ Wheel chair  ห้องน้ำชั้นล่างมีระดับเดียวกับพื้นบ้าน เดินไม่สะดุด มีอุปกรณ์จับพยุงตัว ลดการเกิดอุบัติเหตุ  ส่วนเรื่องประหยัดพลังงานจะมีระบบ Active Airflow System ของ SCG ดึงอากาศภายนอกและดูดอากาศในบ้านออกไป ช่วยเรื่องถ่ายเทอากาศลดความร้อนในตัวบ้าน ควบคุมได้ผ่าน Application และยังเป็นระบบที่ใช้พลังงานจาก Solar Cell บนหลังคาบ้านอีกด้วยนะเออ คือ..มันดีอะค่ะ เป็นสิ่งที่เราอยากให้มีในทุกโครงการเลย 🙂 

ด้านฟังก์ชันก็ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเล็ก – ใหญ่ หลัง Mitt ที่ชั้นล่างมีกั้นโซนทำงานให้ ห้องนอน 3 ห้องชั้นบนมีห้องน้ำส่วนตัวทุกห้อง แต่ห้องน้ำชั้นล่างยังใช้บานเปิดไม่ค่อยสะดวกผู้ใช้ Wheel Chair เท่าไหร่  หลัง Proud จะมีห้องนอนชั้นล่างเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงวัย จอดรถเพิ่มได้เป็น 3 คัน มีห้องทำงานชั้นล่าง เข้าบ้านได้ 2 ทางค่ะ  ส่วนห้องนอนใหญ่ Luxx จะเด่นตรงแยกห้องนอน 4 ออกมาเป็นเรือนเล็ก มีห้องน้ำในตัวและเป็นส่วนตัว และมีห้องแม่บ้านแยกออกมาให้ต่างหากด้วย

วัสดุในภาพรวมของ NC On Green Charm  ก็ได้มาตรฐานทั่วไป บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่า ผนังฉาบเรียบทาสีขาว  ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. บันไดโครงสร้างคอนกรีตแข็งแรงดี  ส่วนชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำได้ยี่ห้อ COTTO แต่มีฉากกั้นอาบน้ำให้บางห้องน้ำ และทำที่นั่งและราวจับภายในห้องน้ำ  ภายในห้องครัวมีการก่อเคาน์เตอร์มาให้พร้อมอ่างล้างจาน ซึ่งคุ้มสุดจะเป็นห้องน้ำที่ทำเผื่อผู้สูงอายุนี่แหละค่ะ

ภายในโครงการนั้นมีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวนสาธารณะ ขนาด 489 ตร.ม. อย่างเดียว ทำให้ประหยัดค่าส่วนกลาง แต่ลูกบ้านก็ยังสามารถไปใช้ Clubhouse ที่สนามกอล์ฟธัญญะแทนได้ค่ะ  ตัว Clubhouse ของสนามกอล์ฟ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ตั้งแต่ สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องสนุกเกอร์ ที่ซ้อมตีกอล์ฟ ร้านอาหาร ร้านนวดแผนโบราณ และร้านกาแฟ แต่เงื่อนไขการเข้าใช้งานอาจต้องสอบถามจากทางโครงการโดยตรงอีกที ส่วนเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ.รักษาความปลอดภัย 24 ชม. เข้า-ออก โครงการได้ทางเดียว หากมีผู้มาติดต่อจะมีการ Video Intercom หาเจ้าของบ้านทันที

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^