สวัสดีค่า วันนี้ทีมงานอยู่สบายจะพามาชมรีวิวโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดย่านบางนาโครงการใหม่จากอารียา มีชื่อว่า COMO BIANCA บางนา เป็นโครงการบ้านที่ออกแบบมาภายใต้แนวคิด Minimal Eco Living รองรับไลฟ์สไตล์ครอบครัวยุคใหม่ในแบบ Eco-Chic ที่สะท้อนความเป็นตัวตนของผู้อยู่ เลยเกิดบ้านที่หน้าตาแบบมินิมอล เน้นสีขาวเป็นหลัก ดูสะอาดตา เก๋ด้วยดีไซน์ที่เรียบแต่มากอีกด้วยค่ะ

ตัวที่ตั้งโครงการ โคโม เบียงก้า บางนา ตั้งอยู่บนซอยมหาชัย สามารถเชื่อมต่อกับถนนบางนา-ตราด, ถนนกิ่งแก้ว และถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ได้ทันที เดินทางเข้าและออกเมืองได้ง่ายและสะดวก รวดเร็ว  โดยรอบโครงการในรัศมี 3 กิโลเมตร มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้ง โรงเรียน, โรงพยาบาล, ศูนย์การค้าขนาดใหญ่, ห้างสรรพสินค้า, ตลาด รวมถึงร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ มากมายให้เลือกซื้อได้ตามใจชอบ

ในส่วนฟังก์ชั่นตัวบ้านของโครงการ COMO BIANCA Bangna ก็จะเป็นรูปแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 162 ตารางเมตร แต่จะตั้งอยู่บนที่ดินขนาดต่างกันจึงทำให้มีประเภทของบ้านให้เลือกอยู่ด้วยกัน 2 แบบคือ แบบบ้านเดี่ยว จะตั้งอยู่บนที่ดินเริ่มต้น 50.2 ตารางวา และแบบบ้านแฝด จะตั้งอยู่บนที่ดินเริ่มต้น 37.5 ตารางวา เหมาะกับคู่รัก คู่แต่งงานใหม่ คนที่ต้องการเริ่มสร้างครอบครัว และชื่นชอบในเรื่องการออกแบบและดีไซน์ค่ะ บอกได้เลยว่าเป็นหนึ่งในโครงการที่น่าจับตามองย่านบางนาทีเดียวค่ะ น่าสนใจขนาดนี้ ตามมาอ่านรีวิวบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดของโครงการ โคโม่ เบียงก้า บางนา กันต่อที่ด้านล่างได้เลยค่า

COMO BIANCA BANGNA
( โคโม่ เบียงก้า บางนา )

• เจ้าของโครงการ >>> Areeya Property
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยมหาชัย ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี สมุทรปราการ
• ขนาดที่ดิน >>> 21-0-27.8 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น, บ้านแฝด 2 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 126 หลัง
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • บ้านเดี่ยว   >>  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 50.2 ตร.วา
  • บ้านแฝด    >>  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 37.5 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> เริ่มต้น 5.39 ล้านบาท* (ณ วันที่ 1 มิถุนายน 2563)
• พิกัด GPS >>>13.630195, 100.686231
• เว็ปไซต์โครงการ >>> COMO BIANCA บางนา
• ติดต่อโครงการ >>> 1797

.

โครงการ COMO BIANCA บางนา โครงการบ้านเดี่ยวและแฝดตั้งอยู่ในซอยมหาชัย ใกล้กับเมกา บางนา ซอยนี้ด้านในมีโครงการของอารียาอยู่หลายโครงการที่พัฒนาต่อเนื่องกันมา  ที่ตั้งของ โคโม่ เบียงก้า บางนา สามารถเข้าออกได้หลากหลายเส้นทางทั้งจากถนนบางนา-ตราด และถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกค่ะ

ถ้าหากไม่ได้ขับรถ  เวลาออกมาบนถนนบางนา-ตราด จะมีรถสาธารณะทั้งรถเมล์, รถตู้ ที่สามารถต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สุขุมวิท) สถานีอุดมสุข ที่ห่างออกไปราว 14 กิโลเมตรได้  และบนเส้นศรีนครินทร์ไม่ไกลจากที่ตั้งโครงการมาก มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่สามารถนั่งต่อตรงถึงย่านรัชดา-ลาดพร้าวได้ทันทีอีกด้วยนะคะ เรียกได้ว่าย่านนี้เป็นย่านอนาคตที่การเดินทางจะสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

สำหรับการเดินทางมาที่โครงการ COMO BIANCA บางนา ในวันนี้เราจะพาไปดูทางเข้าทั้งสอง 2 เส้นทาง กันค่ะ

มาเริ่มดูกันที่ เส้นทางที่ 1 กันก่อนเลย จะสามารถเข้าถึงโครงการได้ ตรงโครงการ A Space ME บางนา กันค่ะ ให้เลี้ยวเข้าซอยข้างๆ โครงการคอนโดแล้วขับตามถนนมาเรื่อยๆ ประมาณ 1.2 กิโลเมตร จะเจอกับป้อมรปภ. ของอารียาทางด้านซ้ายมือ ให้เลี้ยวซ้ายขับผ่านป้อมเข้ามาได้เลยค่ะ เมื่อขับเข้ามาแล้วให้ขับตามถนนมาเรื่อยๆ อีกประมาณ 900 เมตร จะพบกับ Sales Gallery อยู่ทางด้านซ้ายมือ พอขับถึงแยกให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนมหาชัยแล้วตรงมาราว 600 เมตร แล้วจะเจอกับที่ดินของอารียาที่มีป้ายโครงการต่างๆ ในเครือของอารียาตั้งอยู่ด้านขวามือให้เลี้ยวเข้าไปเลย เมื่อเลี้ยวเข้ามาแล้วให้ตรงมาอีกประมาณ 160 เมตร จะเจอกับคลับเฮ้าส์ของหมู่บ้าน ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยข้างๆ คลับเฮ้าส์ แล้วตรงไปจนสุดทางจะเห็นทางแยก ให้เลี้ยวขวาอีกทีหนึ่ง ตรงต่ออีก 120 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย ขับตรงเข้าไปในซอยเล็กน้อยจะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านขวามือค่ะ

พอมาตามทาง ก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการ โคโม่ เบียงก้า บางนา อยู่ทางด้านขวามือ สวยงามแบบนี้ค่า

มาเริ่มดูกันที่ เส้นทางที่ 2 กันต่อเลย เส้นทางนี้จะเข้าได้จากถนนบางนา-ตราด ฝั่งขาเข้าเมือง โดยขับเข้าซอยมหาชัย มีจุดสังเกตด้านหน้าซอยจะเป็นศูนย์รถยนต์ ISUZU สาขาบางนา ตั้งอยู่ค่ะ เมื่อเลี้ยวเข้าซอยมาแล้วให้ตรงมาเรื่อยๆ ตามเส้นทางประมาณ 1.3 กิโลเมตร จะเจอกับจะเจอกับจุดตัดของซอยมหาชัย และซอยมหาชัยแยก 1 ซึ่งตรงจุดนี้เองเป็นที่ตั้งของ Sales Gallery ของอารียา แล้วตรงมาราว 600 เมตร จะเจอกับป้ายโครงการต่างๆ ของอารียา เหมือนกันกับเส้นทางที่ 1 แล้วเดินทางส่วนที่เหลือตามเส้นทางที่ 1 ได้เลยค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการ โคโม่ เบียงก้า บางนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดบนถนนมหาชัย ที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักต่างๆ ได้หลายสาย เช่น ถนนบางนา-ตราด, ถนนกิ่งแก้ว และถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกที่ยังสามารถลัดเลาะไปศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในย่านนั้นอย่าง Mega Bangna ได้ด้วยนะคะ

นอกจากการเดินทางจะค่อนข้างสะดวกและมีหลายทางเลือกให้ใช้ พื้นที่รอบๆ โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ครบครัน เช่น Mega Bangna, Tesco Lotus Extra บางนา, บุญถาวร, Market Village, Att U Park, Makro, ตลาดกิ่งแก้ว เป็นต้น ส่วนใครที่กังวลว่าจะไกลจากสถานพยาบาล ขอบอกว่าย่านนี้มีสถานพยาบาลอยู่ใกล้ๆ ให้เลือกใช้บริการได้หลายแห่งเลยค่ะ อย่าง โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1, โรงพยาบาลพริ้นสุวรรณภูมิ, โรงพยาบาลศิครินทร์, โรงพยาบาลไทยนครินทร์ เป็นต้น หรือว่าถ้ายังไม่จุใจในย่านนี้ยังมีโรงเรียนชื่อดังตั้งอยู่ไม่ไกลด้วย เช่น โรงเรียนราชวินิตบางแก้ว, โรงเรียนนานาชาติไทย-จีน, Concordian International School เป็นต้น อีกด้วยนะคะ ซึ่งทั้งหมดที่กล่าวมาเป็นสาธารณูปโภคที่จำเป็นในการใช้ชีวิตในแต่ละวันแล้วยังตั้งอยู่ในบริเวณที่ไม่ไกลจากที่ตั้งโครงการ เรียกได้ว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันมากทีเดียว

.

ดูแผนที่ใหญ่กันไปแล้ว คราวนี้เรามาซูมดูใกล้ๆ กันบ้างค่ะ มาดูกันว่าใกล้ๆ ที่ตั้งโครงการในระยะทางไม่เกิน 2 กิโลเมตร นั้นมีอะไรอยู่ใกล้ๆ เราบ้าง  ซึ่งจากที่เราสำรวจมาส่วนใหญ่สิ่งอำนวยความสะดวกจะตั้งอยู่บนถนนมหาชัย และซอยมหาชัยแยก 1 ค่ะ โดยจะมีทั้งร้านสะดวกซื้อและตลาดให้เลือกจับจ่ายใช้สอยเลย เช่น 7-11, mini Big C, Lotus Express, ตลาดมารวย เป็นต้นค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

มาต่อกันที่สิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการกันบ้างค่ะ

เรามาเริ่มดูกันที่บน ซอยมหาชัย กันก่อนเลย

ไม่ไกลจากที่ตั้งโครงการมี mini Big C ตั้งอยู่

ใกล้ๆ กับ mini Big C มีร้านสะดวกซื้ออีกแห่งคือ Tesco Lotus Express ตั้งอยู่เยื้องๆ กันค่ะ

ไม่ไกลเป็น 7-11 ร้านสะดวกซื้อชื่อดังตั้งอยู่อีกด้วย

นอกจากนี้เมื่อขับตามซอยมหาชัยแยก 1 มาเรื่อยๆ ฝั่งถนนกิ่งแก้วจะเจอกับ โรงเรียนนานาชาติไทย-จีน เปิดให้บริการอยู่ด้านในซอยด้วยนะคะ เดินทางมาเรียนได้สบายๆ เลยทีเดียว

ออกจากซอยมหาชัยก็มาต่อกันที่ ถนนบางนา-ตราด กันบ้างค่ะ โดยสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่ใกล้โครงการนั้นจะตั้งอยู่บนถนนเส้นนี้เป็นหลักค่ะ

โดยเราจะเริ่มต้นไล่มาจากถนนบางนา-ตราด ฝั่งขาเข้าบริเวณจุดกลับรถหน้า Market Village นะคะ

Market Village ศูนย์การค้าขนาดกลางๆ ที่รวมทั้งโลตัสและโฮมโปรเอาไว้ในที่เดียวกัน สามารถมาทั้งช้อปของใช้ภายในบ้านพร้อมกับซื้อของกินเข้าบ้านได้ในที่เดียวเลยค่ะ

ติดๆ กันเป็น โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1 สุวรรณภูมิ นับว่าที่นี่เป็นโรงพยาบาลที่ตั้งอยู่ใกล้ตัวโครงการมากที่สุดแห่งหนึ่งด้วยนะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ตั้งของ ตลาดกิ่งแก้ว ศูนย์รวมสินค้าอุปโภค และบริโภคค่ะ

ติดกับตลาดเป็น ห้าง Makro ห้างที่เป็นทั้งค้าปลีกและค้าส่งชื่อดัง ใครอยากได้อะไรที่นี่มีครบถ้วนให้จับจ่ายเลย

ไม่ไกลกันเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่เพิ่งเปิดตัวมาได้ไม่นานอย่าง Att U Park ภายในมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร Supermarket เปิดบริการกันหลายเจ้าค่ะ

ขับเข้าเมืองกันมาอีกหน่อยจะเจอกับ Mega Bangna ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในย่านนี้

ภายในพื้นที่ของเมกาบางนายังมีห้างค้าเฟอร์นิเจอร์ชื่อดังจากสวีเดนมาเปิดด้วยอย่าง IKEA

เยื้องๆ เมกาบางนามี โลตัสบางนา เปิดให้บริการเป็นทางเลือกอีกด้วยนะ

นอกจากนี้ยังมี โรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ ที่เพิ่ง Renovate ใหม่ เปิดให้บริการทางด้านการแพทย์ครบวงจรอีกหนึ่งแห่งค่ะ

SB Furniture ห้างค้าปลีกเฟอร์นิเจอร์อีกแห่งบนถนนสายนี้

โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ตั้งอยู่ติดถนนบางนา-ตราด เช่นเดียวกัน อยู่ระหว่างกลางเซ็นทรัลบางนา และ SB Furnitures

ห้าง Big C Supercenter แห่งนี้ตั้งอยู่ติดกับห้างเซ็นทรัลบางนาเลยค่ะ

และที่สุดท้ายที่จะไม่พูดถึงไม่ได้ ก็คือ ศูนย์การค้า Central บางนา นั่นเอง ศูนย์การค้าเจ้าเก่าที่อยู่คู่คนบางนามาอย่างยาวนานหลายปี

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

พาดูสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการกันมาพอสมควรแล้ว คราวนี้เรากลับเข้ามาดูรีวิวบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดในโครงการกันบ้างดีกว่า มาเริ่มดูจากประตูโครงการกันเลย

ป้ายโครงการ Como Bianca Bangna ที่ด้านหน้าทางเข้าออกแบบสไตล์มินิมอลสีขาว เรียบๆ สีขาว โดดเด่นขึ้นมาจากสภาพแวดล้อมโดยรอบทีเดียวค่ะ

ทางเข้าของโครงการจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง คั่นกลางด้วยป้อมรปภ.

โดยในแต่ละฝั่งนั้นจะแบ่งซอยย่อยเป็นช่องทางเข้าของลูกบ้าน และช่องของ Visitor ซึ่งใช้ไม้กั้นกระดกในการรักษาความปลอดภัยในชั้นนี้

นอกจากนี้ยังมีประตูเข้าออกสำหรับคนเดินด้วยนะคะ แยกออกจากทางรถ เพิ่มความปลอดภัยให้แก่ผู้เดินบนทางเท้าได้ดี

ส่วนลูกบ้านที่จะเข้าออกโครงการสามารถเข้าออกโดยใช้ RFID สแกนเหมือนระบบ Easypass ของทางด่วน และทางโครงการยังเสริมความปลอดภัยอีกขั้นด้วยกล้อง CCTV บันทึกทุกการเข้าออกค่ะ

ไม่ใช่เพียงแค่ลูกบ้านที่ถูกบันทึกเท่านั้น สำหรับ Visitor ก็จะถูกบันทึกด้วยเช่นกัน

ด้านหลังป้อมรปภ. จะเป็นประตูอีกชั้นหนึ่ง การมี Double Gate นั้นทำให้สามารถรักษาความปลอดภัยให้แก่ลูกบ้านได้อีกขั้นด้วย Double Gate  ถือว่าดีมากทีเดียวค่ะ

และอาคารที่ตั้งอยู่ด้านหลังป้ายโครงการคือ ห้องนิติบุคคลของโครงการ นั่นเอง เวลามีปัญหาอะไรก็สามารถเดินทางมาหาได้อย่างสะดวก

ส่วนถนนภายในโครงการนั้นเป็นคอนกรีต กว้างตั้งแต่ 8-12 เมตร เลยค่ะ ขึ้นอยู่กับประเภทและที่ตั้งของถนนภายในโครงการ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

มาดูกันต่อว่ารอบๆ โครงการที่เราซื้อนั้นเป็นอะไรบ้างดีกว่า พื้นที่รอบๆ โครงการจากที่เห็นในแผนที่พบว่าที่ดินส่วนใหญ่จะติดกับโครงการบ้านจัดสรรค่ะ โดยรวมแล้วก็จะได้วิวโล่งๆ บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อน ซึ่งโครงการ COMO BIANCA Bangna นั้นมีพื้นที่ 21 ไร่ 27.8 ตารางวา มีจำนวน 126 ยูนิต

.

โดยแปลนโครงการ โคโม่ เบียงก้า บางนา ออกแบบทางเข้า-ออกโครงการให้เป็นทางเดียว เพื่อให้ง่ายต่อการรักษาความปลอดภัยของลูกบ้าน ภายในโครงการมีถนนหลักกว้างอยู่ที่ 12 เมตร และลึกเข้าไปด้านในรวมถึงถนนซอยจะกว้างอยู่ที่ 8 เมตรค่ะ  บริเวณด้านหน้าโครงการออกแบบมาให้เป็นสวนส่วนกลางที่ลูกบ้านสามารถมาเดินเล่น พักผ่อนกันได้ นอกจากนี้สวนยังทำให้ภาพลักษณ์ของโครงการดูร่มรื่น น่าอยู่มากขึ้นอีกด้วยนะคะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

หลายโครงการของอารียาตรงนี้จะใช้คลับเฮ้าส์ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำร่วมกัน  ซึ่งอารียาจะเป็นคนบริหารดูแล  ลูกบ้านต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเอานะคะ  สำหรับพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ Como Bianca บางนา เองจะมีเป็นสวนสาธารณะ และพื้นที่สวนสีเขียว ที่ลูกบ้านสามารถออกมานั่งเล่น Jogging ยามเย็นได้ค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านของโครงการ Como Bianca Bangna มีให้เลือกอยู่ด้วยกัน 2 แบบ ซึ่งทั้ง 2 แบบมีขนาดพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชั่นภายในบ้านเหมือนกันคือ มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 162 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถค่ะ

• บ้านเดี่ยว  >> 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 50.2 ตร.วา
• บ้านแฝด   >> 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 37.5 ตร.วา

บ้านเดี่ยว Como Bianca บางนา

แบบบ้านเดี่ยว ภายในโครงการ COMO BIANCA บางนา มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 162 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้น 50.2 ตารางวา ฟังก์ชันในบ้านมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถค่ะ

บ้านในโครงการ Como Bianca บางนา ออกแบบตามคอนเซ็ปต์ Minimal Eco Living ที่ทางอารียาภูมิใจนำเสนอความเรียบง่าย ที่ดูน้อยแต่มากด้วยฟังก์ชั่นการใช้งาน เรียบหรูดูดี เข้ากับยุคสมัย ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ค่ะ  ซึ่งทำให้โทนของบ้านออกมาแนวสบายตา ตกแต่งด้วยสีขาวเป็นหลัก แทรกความน่าสนใจด้วยสีน้ำตาลทำให้บ้านดูอบอุ่นมากยิ่งขึ้น

ชั้น 1 ออกแบบให้สามารถเข้าบ้านได้ 2 ทาง คือเข้าจากลานจอดรถ และส่วนพื้นที่อเนกประสงค์ด้านหน้าบ้าน  ชั้นล่างออกแบบมาให้เมื่อเข้าบ้านจากลานจอดรถมาจะเจอกับห้องรับแขกขนาดใหญ่  เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร โดยมี Bay Window ตั้งอยู่ด้านข้างบ้าน ทำให้พื้นที่บริเวณนี้สามารถเปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้ดีขึ้น ออกแบบห้องครัวไว้ทางด้านหลังบ้านเชื่อมต่อกับลานซักล้าง และวางบันไดไว้กลางบ้านชิดผนังฝั่งหนึ่ง โดยบันไดนั้นจะเป็นตัวคั่นกลางระหว่างห้องน้ำชั้นล่างและห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ทางด้านหน้าบ้านออกจากกันค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 โครงการออกแบบให้ห้องนอนใหญ่ตั้งอยู่ทางด้านหน้าบ้านกินพื้นที่ประมาณครึ่งหนึ่งของพื้นที่ทั้งหมดบนชั้น 2 ให้มาพร้อมกับส่วนวาง Walk-in Closet และห้องน้ำส่วนตัว นอกจากนี้ยังได้ระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ที่หันหน้าออกทางด้านหน้าบ้านอีกด้วยนะคะ ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องตั้งอยู่ทางด้านหลังบ้าน แบ่งพื้นที่ในขนาดที่เท่าๆ กัน และห้องน้ำบนชั้น 2 อีกห้องจะเป็นห้องน้ำที่ต้องแชร์กันใช้ระหว่างห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องค่ะ

มาดูบ้านด้านล่างกันก่อน บริเวณผนังลานจอดรถทางโครงการติดกระเบื้องลายไม้สีน้ำตาลมาให้ กลมกลืนได้ดีกับประตูทางเข้าบ้านที่ติดอยู่ใกล้ๆ กัน  ในภาพรวมของด้านล่างจะเห็นได้ว่าทางโครงการเล่นกับแนวเสาและคานมุมเหลี่ยมซ้อนกันไปมาทำให้เกิดมิติ ดูไม่ซ้ำซากจำเจดี ทั้งยังให้ความทันสมัยไปด้วยในตัว

ส่วนด้านบนก็จะเรียบๆ สอดคล้องกับบ้านด้านล่าง รวมถึงยังเล่นกับสีน้ำตาลลายไม้รับกับผนังลานจอดรถอีกด้วยค่ะ ทำให้คงความเป็นธีมเดียวกันไว้ได้ทั้งหลัง แม้จะตกแต่งไม่เยอะ แต่สวยสะกดสายตามากทีเดียว

ด้านข้างบ้าน เราพามาดูฝั่งที่จะเหลือพื้นที่สวนเยอะกว่าอีกฝั่งกันก่อน โดยฝั่งนี้ทางโครงการจะติดตั้งบานประตูและหน้าต่างเพื่อเป็นการเปิดรับแสงธรรมชาติและรับวิวสวนส่วนตัว เป็นจุดที่ทำให้เชื่อมต่อ Space ภายในบ้านและภายนอกบ้านได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ เพิ่มบรรยากาศผ่อนคลายให้แก่ผู้อยู่ได้อีกทางด้วย

และที่ด้านหลังบ้านเป็นลานซักล้าง ซึ่งทางโครงการได้เทคอนกรีตฉาบเรียบและต่อท่อต่างๆ ที่จำเป็นเตรียมเอาไว้ให้เรียบร้อย พร้อมใช้งานค่ะ

บ้านแฝด Como Bianca บางนา

แบบบ้านแฝด ภายในโครงการ COMO BIANCA บางนา มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 162 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้น 37.5 ตารางวา ฟังก์ชันในบ้านมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถค่ะ

ดูรีวิวแปลนบ้านเดี่ยวภายในโครงการไปแล้ว เรามาดูรีวิวแปลนบ้านแฝดกันต่อค่ะ ส่วนด้านหน้าตาของบ้านแฝดนั้นเรียกได้ว่า ยกเอาบ้านเดี่ยวมาเต็มๆ ไม่ผิดเพี้ยนค่ะ ซึ่งไม่เพียงแค่หน้าตาบ้านเท่านั้น แบบบ้านยังเหมือนกันอีกด้วย เรียกได้ว่าแตกต่างกันเพียงแค่ขนาดพื้นที่ดินของบ้านเท่านั้นเองค่ะ

โดยที่ชั้น 1 ของแบบบ้านแฝดนั้นเรียกได้ว่าแทบจะเหมือนกับแปลนบ้านเดี่ยวเกือบ 100% เลยค่ะ จะต่างกันที่ในแปลนบ้านแฝดนี้บริเวณพื้นที่ห้องครัวจะมีผนังติดกับบ้านอีกหลังหนึ่งด้านข้างเท่านั้นเอง

ชั้น 2 ก็เช่นกัน เหมือนกับแบบบ้านเดี่ยวค่ะ ต่างกันเพียงหลังคาของห้องครัวชั้น 1 จะเชื่อมติดกันเท่านั้น หรือเรียกได้ว่าที่ชั้น 2 นั้นไม่มีส่วนใดเชื่อมติดกับบ้านอีกหลังข้างๆ เลยค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ดูนอกบ้านกันไปแล้ว เรามาดูภายในบ้านกันต่อเลยดีกว่าค่ะว่าตกแต่งออกมาแล้วจะเป็นยังไงบ้าง

บ้านเดี่ยว Como Bianca บางนา

เปิดประตูบ้านเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องรับแขกเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารเป็นอาณาเขตเดียวกัน ทำให้เกิด Space ขนาดใหญ่ ทำให้บ้านรู้สึกกว้างและโปร่งมากขึ้นค่ะ

มาดูที่ห้องรับแขกกันก่อน พื้นที่ตรงนี้มีขนาดค่อนข้างใหญ่ สามารถวางชุดโซฟาและ Coffee Table ได้ค่อนข้างหลากหลายรูปแบบ ซึ่งในบ้านตัวอย่างดีไซน์รูปแบบออกมาเป็นโซฟาทรงโค้งมน รับกับ Coffee Table ทรงกลมได้เป็นอย่างดี

ด้านข้างโซฟาตรงนี้เป็นจุดไฮไลท์ของบ้านเลยก็ว่าได้คือทางโครงการได้ให้ Bay Window มาให้ด้วย ซึ่งตรงนี้จะเป็นหน้าต่างขนาด Oversize ทำให้พื้นที่บริเวณนี้สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติได้เพิ่มมากขึ้น รวมถึงสามารถเทควิวสวนข้างบ้านได้กว้างมากขึ้นอีกด้วยค่ะ

พอถอยออกมาดูภาพรวมของพื้นที่ห้องรับแขกเรียกได้ว่า ลงตัวมากๆ ทีเดียวค่ะ ดูอบอุ่น Cozy และมินิมอลได้อย่างพอดีเป๊ะ

เดินต่อเข้ามาด้านในอีกนิดเป็นพื้นที่ห้องรับประทานอาหาร มีขนาดพื้นที่พอๆ กับห้องรับแขกเลย สามารถวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ได้ 4-6 ที่นั่งสบายๆ

นอกจากนี้ด้านหลังยังสามารถ Built-in เคาน์เตอร์ยาวตลอดแนวผนังเพิ่มพื้นที่เก็บของและยังสามารถทำเป็นพื้นที่เตรียมอาหารเล็กๆ น้อยๆ แบบครัวฝรั่งได้อีกด้วยค่ะ

มาซูมกันให้เห็นชัดๆ เลยว่าพื้นที่ตรงนี้กว้างขนาดไหน นี่ขนาดมีเคาน์เตอร์แล้วนะคะ จะเห็นได้ว่าช่องว่างระหว่างเก้าอี้กับเคาน์เตอร์นั้นยังสามารถนั่งรับประทานอาหารได้แบบชิลล์ๆ เลย

นอกจากพื้นที่ในแต่ละส่วนใหญ่แล้ว ในบ้านระหว่างห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหารก็ยังมี Space ว่างคั่นกลางเอาไว้ ทำให้พื้นที่ห้องในบ้านมีความเป็นสัดส่วน เป็นระเบียบ

ข้างๆ พื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัว เชื่อมต่อฟังก์ชั่นการใช้งานได้ราบรื่นดีค่ะ

เข้ามาที่ห้องน้ำชั้นล่างกันก่อนเลย จะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room ภายในมีอุปกรณ์สุขภัณฑ์ต่างๆ ครบครันตามมาตรฐาน

ส่วนห้องครัวจะตั้งอยู่ทางด้านหลังบ้านเชื่อมต่อกับลานซักล้างทางด้านหลัง โดยทางโครงการให้ห้องครัวแบบปิดมา เป็นครัวไทย สามารถทำอาหารหนักได้สบายๆ โดยกลิ่นไม่สามารถเข้าไปรบกวนพื้นที่ภายในบ้านส่วนอื่นได้

สามารถ Built-in เป็นเคาน์เตอร์ครัวและตู้แบบแขวนผนังได้ยาวเต็มพื้นที่ และยังสามารถวางตู้เย็นได้อีก 1 เครื่อง

พิเศษกว่านั้นคือ ทางโครงการจะให้เครื่องกำจัดเศษอาหารมาให้ที่บ้านด้วย ตอบสนองคอนเซ็ปต์ Zero-waste

ออกมาด้านหลังบ้านกันหน่อย ตรงนี้จะเป็นพื้นที่สำหรับซักล้าง โดยหลังบ้านจะมีพื้นที่พอประมาณ หากใครต้องการพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมในส่วนซักล้าง สามารถต่อเติมออกมาได้อีกนิดหน่อยค่า

ลานซักล้างที่ทางโครงการเตรียมเอาไว้ให้เป็นแผ่นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบขนาดค่อนข้างใหญ่ พร้อมต่อท่อต่างๆ ที่จำเป็นเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ท่อและปลั๊กไฟฟ้าต่างๆ ที่ทางโครงการเตรียมเอาไว้ให้

รวมถึงถังขยะแบบแยกประเภท ที่มีมาให้ในบ้านทุกหลังแบบนี้เลย เมื่อลูกบ้านทำการแยกขยะแล้ว ทางโครงการจะมี Application : Recycle Time ที่จะบอกเวลาของรถเก็บขยะแบบรีไซเคิลมารับขยะ ทั้งยังบอกจำนวนเงินที่เราขายขยะรีไซเคิลได้อีกด้วย  แล้วก็โอนกลับเข้ามาหาเราได้เลย นอกจากจะสนับสนุนให้ลูกบ้านช่วยรักษ์โลกแล้ว ยังได้เงินด้วยนะคะเนี่ย

กลับเข้ามาภายในบ้านกันค่ะ ที่ด้านหน้าบ้าน ใกล้ๆ กับห้องรับแขกจะมีฟังก์ชั่นบ้านอีก 3 อย่างที่เรายังไม่ได้พูดถึงค่ะ นั่นก็คือ ห้องอเนกประสงค์ บันได และห้องเก็บของ

มาที่ห้องอเนกประสงค์กันก่อน ภายในห้องมีขนาดกำลังดี ในบ้านตัวอย่างของโครงการตกแต่งออกมาเป็นห้องเล่นของเด็กๆ และภายในห้องนี้ยังมีประตูที่สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและออกไปยังด้านหน้าบ้านได้อีกด้วย

ส่วนห้องเก็บของนั้นจะตั้งอยู่บริเวณใต้บันได ภายในมีพื้นที่ขนาดพอประมาณ สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ได้

บันไดตั้งอยู่บริเวณเกือบๆ กลางบ้าน ให้มาเป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง พร้อมกับไฟบริเวณบันไดซึ่งถ้าในสถานการณ์ปกติก็จะเป็นไฟให้แสงสว่าง แต่เมื่อเกิดเหตุไฟฟ้าดับ ไฟตรงบันไดนี้จะกลายเป็นไฟฉุกเฉินด้วยทันทีค่า ทั้งสะดวกและปลอดภัยในเวลาเดียวกันเลย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของบ้านจะเจอกับโถงบันไดแจกแจงไปยังห้องต่างๆ ที่ชั้นบน

เรามาดูห้องทางด้านหน้าบ้านกันก่อนค่ะ

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่วางเตียงขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบายๆ

พื้นที่โดยรอบเตียงยังมีที่เหลือให้เดินได้รอบอีกด้วยนะคะ

นอกจากนี้บริเวณที่วางเตียงยังเชื่อมต่อกับระเบียงด้านหน้าบ้านด้วย ซึ่งประตูระเบียงนี้เป็นแบบ Oversize ทำให้พื้นที่ภายในห้องนอนให้ความรู้สึกกว้างและโปร่งมากยิ่งขึ้นค่ะ

ออกมาที่ระเบียง มีขนาดพอประมาณ สามารถมายืนชมวิว รับลมได้ ชิลล์ๆ

กลับเข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ ปลายเตียงจะเหลือพื้นที่ ตรงนี้สามารถทำเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้ด้วย

และที่พิเศษกว่าห้องนอนอื่นๆ คือ ภายในห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำส่วนตัวด้วยค่าาาา

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นภายในห้องนอนเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลย้อนออกมา

มาดูที่สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำบ้าง ได้มาครบถ้วนเลยค่ะ มีอ่างล้างหน้าพร้อมกล่องเก็บของด้านล่าง ติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง และโถสุขภัณฑ์สีขาว

ส่วนด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกขนาดกำลังดี หมุนซ้ายขวาได้โดยไม่ติดขัด ให้มาพร้อมกับกระจกฉากกั้นอาบน้ำและ Hand Shower

จบห้องนอนใหญ่ เรามาต่อที่อีก 3 ห้องที่เหลือด้านหลังบ้านกันบ้างค่ะ เริ่มจากห้องซ้ายมือก่อนเลย

เปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่วางเตียง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้

แล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้ 2 ด้าน

ส่วนตรงปลายเตียงยังสามารถติดทีวีที่ผนังได้อีกด้วยนะคะ ระยะการมองถือว่าโอเคเลย

และด้านข้างเตียงยังพอมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เสื้อผ้าได้ถึงขนาด 4 บานเลยทีเดียว เก็บเสื้อผ้าได้มากพอตัวเลย

อีกห้องนอนหนึ่งที่อยู่ติดกับห้องน้ำมีขนาดเล็กกว่ากันเล็กน้อย ซึ่งทางโครงการตกแต่งออกมาเป็นห้องนั่งเล่น ทำงานอดิเรกของสมาชิกในครอบครัวค่ะ น่ารักมากทีเดียว

และก็มาถึงห้องสุดท้ายของชั้นบนกันแล้ว นั่นก็คือ ห้องน้ำ นั่นเอง โดยที่ห้องน้ำนี้จะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ภายในมีสุขภัณฑ์ครบครัน

มุมด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ทางลูกบ้านสามารถติดตั้งกระจกกั้นอาบน้ำหรือม่านกั้นอาบน้ำได้เองภายหลังค่ะ

ยังไม่จบแต่เพียงเท่านี้ วันนี้ทางทีมงานใจดี เอารูปบรรยากาศภายนอกบ้านมาฝากเพื่อนๆ ด้วย เริ่มจากด้านหน้าบ้านเลย จะเห็นได้ว่าลานจอดรถนั้นสามารถจอดรถได้ 2 คันสบายๆ

ด้านข้างยังมีที่เหลือเพื่อนๆ อาจจะตกแต่งแบบบ้านตัวอย่างที่ทำออกมาเป็นพื้นที่นั่งเล่นใต้ต้นไม้ ออกมานอนเล่นรับลมชิลล์ๆ หน้าบ้าน หรือถ้าใครมีรถมากกว่า 2 คัน ตรงนี้ก็สามารถเปลี่ยนเป็นที่จอดรถเพิ่มเติมได้ด้วยนะคะ

และสุดท้ายสวนข้างบ้าน ในบ้านตัวอย่างตกแต่งออกมาเป็นพื้นที่นั่งเล่น พร้อมลานว่างสามารถทำเป็นลาน BBQ สังสรรค์ปาร์ตี้กับเพื่อนๆ แบบส่วนตัวได้เลยค่า  รวมๆ แล้วบ้านในโครงการนี้ออกแบบมาได้น่าสนใจมากทีเดียวกับพื้นที่ใช้สอยขนาด 162 ตารางเมตร ที่คุ้มค่าทุกตารางเมตรและอัดแน่นด้วยฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครันค่ะ

บ้านเปล่า ภายในโครงการ Como Bianca บางนา

พาดูบ้านตัวอย่างกันไปแล้ว เราพามาดูต่อที่บ้านเปล่ากันบ้างค่ะ มาดูกันดีกว่าว่าเมื่อเราซื้อบ้านในโครงการนี้แล้วบ้านที่เราจะได้จริงๆ หน้าตาเป็นแบบไหนค่า

เปิดประตูจากลานจอดรถเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ภายในบ้านโล่งๆ กว้างยาวต่อกันแบบนี้เลยค่ะ มาพร้อมกับประตูหน้าต่างบานใหญ่ สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและวิวภายนอกได้อย่างดี

เดินเข้ามาข้างในแล้วมองย้อนกลับไปทางเข้าบ้าน จะพบว่า Space ที่ทางโครงการออกแบบมานั้นให้ความรู้สึกโปร่งโล่งมากทีเดียวค่ะ

ห้องอเนกประสงค์ตั้งอยู่ทางด้านหน้าบ้าน ในบริเวณนี้โครงการติดตั้งประตูทำให้สามารถเดินออกไปด้านนอกบ้านได้ และยังทำให้ส่วนนี้ได้รับแสงจากธรรมชาติอีกด้วย

มาดูที่ตรงกลางและหลังบ้านกันบ้าง ตัวบันไดถูกตั้งเอาไว้ที่เกือบๆ กลางบ้าน โดยมีห้องเก็บของอยู่ด้านล่างอีกที จัดพื้นที่ใช้สอยให้เกิดประโยชน์ได้ดีทีเดียวค่ะ ข้างๆ ห้องเก็บของเป็นห้องน้ำชั้นล่างแบบ Powder Room ส่วนห้องครัวอยู่หลังบ้าน ติดกับส่วนซักล้างภายนอกบ้านอีกทีหนึ่ง

ห้องครัวที่ทางโครงการให้มาในบ้านจริงๆ จะเป็นห้องครัวเปล่าๆ แบบนี้เลย แต่ต่อท่อต่างๆ ไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ขึ้นมาที่ชั้นบนกันบ้าง เริ่มที่ห้องนอนใหญ่กันก่อนเลย พื้นที่ภายในห้องนอนใหญ่จะกินพื้นที่ทางด้านหน้าบ้านทั้งหมด ทำให้ห้องนี้มีขนาดกว้างและใหญ่พอสมควรเลยทีเดียว พร้อมกับมีช่องเปิดรับแสงหลายจุดอีกด้วย

โดยในห้องจะสามารถแบ่งพื้นที่ออกได้เป็น 2 ส่วน คือส่วนวางเตียง และส่วนแต่งตัวที่สามารถจัดสรรพื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้าแบบ Walk-in Closet ได้ค่ะ

ส่วนอีก 2 ห้องนอน ตั้งอยู่ทางด้านหลังบ้าน มีขนาดพื้นที่พอๆ กัน และในแต่ละห้องมีหน้าต่างที่สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติเป็นของตัวเองด้วยนะคะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของโครงการ โคโม่ เบียงก้า บางนา โครงการจัดมาให้ตามมาตรฐานเลยค่ะ บ้านเปล่าฉาบเรียบทาสีตามมาตรฐานโครงการมาให้ทั้งหลัง สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ส่วนห้องครัวไม่มีเคาน์เตอร์มาให้แต่ต่อท่อที่จำเป็นต่างๆ ไว้ให้พร้อมใช้งาน พร้อมระบบสาย N รองรับการติดตั้งระบบ Home Automation ที่สามารถเชื่อมต่อควบคุมการใช้งานได้ผ่าน Smart Phone  เช่น สัญญาณกันขโมย, กล้องวงจรปิด เป็นต้น สำหรับลูกบ้านที่สามารถติดตั้งได้เพิ่มเติมภายหลัง ซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้

โครงสร้าง
บ้านใช้ผนัง Precast

พื้น
– พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 60*60 เซนติเมตร

– ชั้นบนปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม.

– ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินสีขาวขนาด 15*60 เซนติเมตร หรือ 30*60 เซนติเมตร

– ชานหน้าบ้านและระเบียงปูกระเบื้องลายหินสีเทาเข้ม ขนาด 30*60 เซนติเมตร

– พื้นลานจอดรถและลานซักล้างเทคอนกรีตฉาบเรียบ

หน้าต่าง
– หน้าต่างวงกบ-บานกรอบอะลูมิเนียมสีดำ

ประตู
– ประตูหลักเป็นประตูกระจกบานเลื่อน อะลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
– ประตูบานอื่นๆ ทำจาก HDF/uPVC สีขาว

ฝ้า เพดาน
– ฝ้า เพดานฉาบเรียบ พร้อมหลอดไฟประหยัดพลังงานทั้งหลัง

ทีมงานอยู่สบายจะขอแบ่งวัสดุเป็น 3 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องน้ำ วัสดุห้องครัว และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมาจากพื้นบ้านเล็กน้อย

พื้นภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องลานหินสีขาว

อ่างล้างหน้าในห้องน้ำห้องนอนใหญ่มาพร้อมกับกล่องเก็บของด้านล่าง

อ่างล้างหน้าห้องน้ำอื่นๆ มาจากแบรนด์ American Standard

ก๊อกน้ำก็เป็นของ American Standard เช่นเดียวกัน

ในห้องน้ำยังติดตั้งที่แขวนทิชชู่มาให้อีกด้วย

พร้อมยังให้กระจกเงาบานใหญ่ติดเต็มผนัง ทำให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้นมากทีเดียว

โถสุขภัณฑ์สีขาวจาก American Standard

พื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยในห้องนอนใหญ่

Hand Shower อลูมิเนียมจับถนัดมือดีทีเดียว

ใกล้ๆ กันติดตั้งที่วางสบู่มาให้อีก 1 ชิ้นค่ะ

วัสดุห้องครัว

ห้องครัวในบ้านจริงๆ ที่ทางลูกค้าจะได้เป็นห้องครัวเปล่าๆ ไม่มีเคาน์เตอร์ แต่มีการต่อท่อต่างๆ มาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

ส่วนในรูปนี้เป็นห้องครัวในบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งออกมาให้ดูเป็นเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุมตัว L ยาวตลอดแนวผนัง ทำให้มีพื้นที่ทำอาหารและเก็บของได้เพิ่มมากขึ้นทีเดียวเลยค่ะ

.

ส่วนในบ้านจริงๆ ที่ได้ จะเป็นห้องครัวโล่งๆ ต่อท่อไว้ให้แบบในรูปนี้เลย

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ภายนอกบ้านออกแบบมาในสไตล์มินิมอล ใช้โทนสีสว่างอย่างสีขาวมาเป็นสีหลัก ตัดด้วยสีน้ำตาลคล้ายไม้ทำให้บ้านดูอบอุ่น ไม่จืดชืดเกินไปค่ะ

.

ผนังด้านในบริเวณชายคาบ้านทาด้วยสีน้ำตาล เซาะร่องเพิ่มมิติให้กับตัวผนังได้เป็นอย่างดี ทำให้บ้านดูสะดุดสายตาได้ดีทีเดียว

.

ส่วนประตูทางเข้าบ้านบริเวณลานจอดรถออกแบบมาเป็นประตูลายไม้สีน้ำตาล เข้ากันได้ดีกับกำแพงข้างๆ ประตูที่ปูด้วยกระเบื้องลายไม้ สอดรับกับสีน้ำตาลบริเวณอื่นๆ ของบ้านอีกด้วย

.

และประตูทางเข้าบ้านอีกทางจะอยู่บริเวณชานหน้าบ้าน ตรงนี้ทางโครงการให้มาเป็นประตูบานเลื่อนกระจกสีเขียวตัดแสงสูง 2.4 เมตร เลยนะคะ ได้มาแบบ Oversize เลย

ประตูรั้วหน้าบ้านที่ทางโครงการให้มาเป็นบานเลื่อน 2 ตอนสีดำ ดูทันสมัยทีเดียว

ด้านข้างมีประตูทางเข้าบ้านสำหรับคนเดินมาให้อีก 1 บาน พร้อมกับบ้านเลขที่ ตู้จดหมาย และไฟส่องสว่างค่ะ

นอกจากนี้ยังมีถังขยะแบบ Built-in ฝังในผนังมาให้ด้วยเลย อำนวยความสะดวกลูกบ้าน ไม่ต้องเดินออกจากบ้านมาทิ้งค่ะ

ลานจอดรถภายในบ้านลงเสาเข็มแบบปูพรมพร้อมเทคอนกรีตฉาบเรียบค่ะ

แล้วยังมีการแยก Joint เพื่อป้องกันการทรุดตัวของดินที่ไม่เท่ากันระหว่างพื้นลานจอดรถและตัวบ้านมาให้ด้วย

ส่วนลานซักล้างทางด้านหลังบ้าน เป็นแบบเทคอนกรีตฉาบเรียบ

และให้ถังขยะแบบแยกชนิด เพื่อรองรับการแยกขยะของลูกบ้านที่สามารถนำมาขายให้กับบริษัทรับซื้อขยะภายหลัง  โดยผ่าน Application Recycle Time ที่อารียาพัฒนาขึ้นมา

ประตูห้องต่างๆ ภายในบ้านเป็น uPVC สีขาว สะอาดตา

บานประตูห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสง

ส่วนบานประตูและหน้าต่างบานอื่นๆ ส่วนใหญ่จะเป็นแบบ Oversize สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและวิวภายนอกได้กว้างค่ะ

ในห้องนอนใหญ่ยังมี USB Charger มาให้อีก 1 จุด พร้อมมาตรฐานระบบไฟฟ้าภายในบ้านด้วยการที่ปลั๊กทุกตัวมีม่านนิรภัยป้องกันการแหย่นิ้วเข้าไปมาให้ด้วยนะคะ

ปลั๊กภายนอกบ้านมีฝาปิดป้องกันฝุ่นและละอองน้ำมาให้พร้อม

ฝ้าเพดานฉาบเรียบติดไฟแบบ Downlight

นอกจากนี้ยังมีกล่องเซ็นเซอร์ติดไว้ให้ที่บริเวณห้องรับแขก เป็นส่วนหนึ่งในระบบรักษาความปลอดภัยของบ้านค่ะ

นอกจากนั้นยังมี Sensor ติดอยู่ที่บานประตูและหน้าต่างชั้นล่างรวม 6 จุดค่ะ

พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนสีขาว

ส่วนด้านบนปูด้วยลามิเนตลายไม้

ส่วนพื้นระเบียงและชานบ้านเป็นกระเบื้องลานหินสีเทาเข้มค่ะ

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (1 มิถุนายน 2563)  เริ่มต้นที่ 5.39 ล้านบาท* ค่ะ

ราคา ณ วันที่  1 มิถุนายน 2563

ราคาเริ่มต้น :

• บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด  >>  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท*

. … .. . … .. . … .. . … .. . … .. . … .. … … … .. . … .. . … .. . … .. . … .. . … .. … .. .

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษและข้อมูลข่าวสารโครงการ คลิก : COMO BIANCA บางนา

. … .. . … .. . … .. . … .. . … .. . … .. … … … .. . … .. . … .. . … .. . … .. . … .. … .. .

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง   N/A

• ผ่อนดาวน์   N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง XX บาท/ตารางวา/เดือน

ประมาณการอัตราผ่อนต่อเดือน

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว)

Assumption 1 : กู้ 95%   ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี  ระยะเวลากู้ 30 ปี

บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด  ราคาเริ่มต้น 5,390,000 บาท  ผ่อนประมาณ 32,365 บาทต่อเดือน

Assumption 2 : กู้ 95%   ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี  ระยะเวลากู้ 25 ปี

บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด  ราคาเริ่มต้น 5,390,000 บาท  ผ่อนประมาณ 34,574 บาทต่อเดือน

Assumption 3 : กู้ 95%   ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี  ระยะเวลากู้ 20 ปี

บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด  ราคาเริ่มต้น 5,390,000 บาท  ผ่อนประมาณ 38,177 บาทต่อเดือน

Assumption 4 : กู้ 95%   ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี  ระยะเวลากู้ 15 ปี

บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด  ราคาเริ่มต้น 5,390,000 บาท  ผ่อนประมาณ 44,605 บาทต่อเดือน

Assumption 5 : กู้ 95%   ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี  ระยะเวลากู้ 10 ปี

บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด  ราคาเริ่มต้น 5,390,000 บาท  ผ่อนประมาณ 58,142 บาทต่อเดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ Como Bianca บางนา ตั้งอยู่ในพื้นที่จุดตัดของเส้นบางนา-ตราด กับเส้นวงแหวนฯ กาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก  ทำให้มีข้อได้เปรียบในเรื่องของการเดินทางไปได้หลากหลายเส้นทาง  โดยโครงการนี้จะเหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก  เพราะต้องเข้าซอยมาหน่อยแต่ยังสามารถเดินทางเข้าเมืองไปยังถนนสุขุมวิทและทางด่วนเฉลิมมหานครเข้าสู่ในกลางเมืองย่านสุขุมวิทและสาทรได้สะดวก  รวมถึงยังสามารถออกไปยังจังหวัดข้างเคียงได้จากทางด่วนบูรพาวิถีไป ชลบุรี ฉะเชิงเทรา หรือจะใช้ทางด่วนวงแหวนฯ ก็สะดวกเพราะอยู่ใกล้ด่านเก็บเงินมากๆ ค่ะ

นอกจากนี้ในระยะรัศมี 3 กิโลเมตร รอบโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบทีเดียวทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า ต่างๆ มากมายเปิดให้บริการตลอดสองข้างทาง ไม่เงียบเหงาแน่นอนค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลโซนนี้เป็นจุดเชื่อมต่อเข้าเมืองทางกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกได้สะดวกค่ะ  ทำให้มีเส้นทางคมนาคมรองรับการเติบโตอยู่แล้ว ทั้งเส้นบางนา-ตราด ที่เชื่อมไปทางภาคตะวันออก และถนนวงแหวนฯ รอบนอก โดยพื้นที่โซนนี้จะมีการใช้ประโยชน์ที่ดินผสมผสานกันไม่ว่าจะเป็นในเชิงอุตสาหกรรม, โรงงานต่างๆ ทั้งขนาดเล็กและขนาดกลาง  รวมถึงที่อยู่อาศัยและหมู่บ้านจัดสรรที่ราคาถูกลงมากว่าในเมืองมาก จากศักยภาพการเป็นรอยต่อของเมืองตรงนี้  ทำให้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างเมกา บางนา มาเลือกทำเลที่ตั้งตรงจุดตัดของถนนบางนา-ตราด และถนนวงแหวนฯ นี้ด้วย  ทำให้โครงการบ้านจัดสรรโซนนี้ก็ได้อานิสงค์กันทั่วหน้า และกลายเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งในการหาที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจ  เพราะอยู่ใกล้แหล่งความเจริญมากๆ ค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

สำหรับบ้านภายในโครงการ Como Bianca Bangna ออกแบบมาภายใต้คอนเซ็ปต์ Minimal Eco-Living ให้บ้านสะท้อนความเป็นตัวตนของผู้อยู่อาศัยออกมา บ้านภายในโครงการนี้มีบ้านอยู่ 2 ประเภทคือบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด แต่ใช้แบบแปลนบ้านเดียวกันคือ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 162 ตารางเมตร ซึ่งในบ้านแฝดจะมีพื้นที่ดินเริ่มต้นที่ 37.5 ตารางวา และบ้านเดี่ยวจะเริ่มต้นที่ 50 ตารางวา ค่ะ

ภายนอกตัวบ้านออกแบบเรียบๆ ตามแนวมินิมอล ใช้สีขาวเป็นสีหลัก แทรกด้วยสีน้ำตาลให้ความรู้สึกเหมือนนำไม้มาประดับเพิ่มความอบอุ่นให้แก่ภาพลักษณ์ของบ้านได้ดีทีเดียว ดูโปร่งโล่ง และทันสมัย พร้อมที่จอดรถหลังคาคลุม 2 คันทุกหลัง  สามารถจอดรถ SUV ได้ด้วย

ส่วนการตกแต่งบ้านภายในทางโครงการ โคโม่ เบียงก้า บางนา ออกแบบให้ผู้ที่อยู่อาศัยสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอกและวิวสวนส่วนตัวของตัวเองได้มากขึ้นด้วยบานประตูหน้าต่างหลายจุดที่ให้มาเป็นแบบ Oversize สูง 2.4 เมตร* (บางบาน) ส่งเสริมให้บ้านดูโปร่งมากขึ้นไปอีกด้วย  ด้านฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านค่อนข้างยืดหยุ่นมาก รองรับการปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายตามไลฟ์สไตล์แต่ละคน ทั้งยังเชื่อมต่อฟังก์ชั่นการใช้งานในแต่ละพื้นที่ได้ดีค่ะ  จุดที่น่าสนใจคือการเชื่อมต่อกันของพื้นที่ส่วนพักผ่อนรับแขก และพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถเชื่อมต่อกันได้  และใช้งานกิจกรรมต่างๆ ได้หลากหลายค่ะ

โครงสร้างของบ้านภายในโครงการนี้ใช้ผนังแบบ Precast ทำให้ไม่สามารถทุบผนังเพื่อต่อเติมหรือเจาะช่องเพิ่มบานประตูหน้าต่างได้ แต่ก็มีข้อดีคือเป็นผนังที่ได้มาตรฐานเดียวกันมาจากโรงงานผู้ผลิตเลย ทำให้เกิด Defect ไม่มากเท่าผนังแบบทั่วไป ส่วนลานจอดรถเป็นคอนกรีตฉาบเรียบตอกเข็มสั้นแบบปูพรมทุกระยะไม่เกิน 1.2 เมตร ช่วยให้ชะลอการทรุดตัวของพื้นได้

ทางด้านวัสดุ อุปกรณ์ ที่ให้มากับตัวบ้านมีน่าสนใจหลายอย่าง เช่น หน้าต่างบางส่วนให้มาเป็นแบบ Oversize สูง 2.4 เมตร กันเลยทีเดียว หรือจะเป็นการติดตั้งเต้าปลั๊กไฟแบบที่มีม่านนิรภัยมาป้องกันการแหย่นิ้วของเด็กๆ  มีระบบ Home Automation ที่ใช้ Google Home ค่ะ  ด้านสุขภัณฑ์ใแบรนด์ American Standard ค่ะ  นอกจากนั้นโครงการยังแอบมีกิมมิกน่ารักๆ แนวรักษ์โลก อย่างถังขยะแยกประเภทที่เตรียมไว้ให้เลย  และใช้แอปพลิเคชั่น Recycle time แจ้งรับขยะ  เมื่อเอาไปขายได้ลูกบ้านก็จะได้เงินคืนมาด้วย  รวมถึงเครื่องบดอาหารที่สามารถอบด้วยความร้อนให้กลายเป็นกาก  เอาไปผสมกับดินทำปุ๋ยได้ตามคอนเซ็ปต์ Eco Living ค่ะ

โคโม่ เบียงก้า บางนา ลูกบ้านสามารถไปใช้ได้ที่คลับเฮ้าส์กลางใกล้ๆ โครงการ 2 จุด ที่ทางอารียาบริหารดูแลให้  มีสระว่ายน้ำและฟิตเนสที่เสียเงินเป็นรายครั้ง  ใครจะใช้งานก็จ่ายค่าบริการ  ส่วนถ้าใครไม่ได้ใช้ก็ไม่ต้องเสียเงินตรงนี้ค่ะ  ก็ถือว่าช่วยประหยัดเงินค่าส่วนกลางได้สำหรับคนที่ไม่เน้นตรงนี้  ส่วนในพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โคโม่ เบียงก้า บางนา เองก็จะมีสวนสาธารณะที่แบ่งพื้นที่โซนต่างๆ เอาไว้ให้ใช้งานทั้ง Jogging Track, Play Park และ Living Pavilion ให้ลูกบ้านสามารถออกมาใช้งาน พักผ่อนกันได้ตามอัธยาศัยค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^