รีวิวคอนโด Focus Ploenchit (โฟกัส เพลินจิต) คอนโดหรูใกล้ BTS เพลินจิต เพียง 400 เมตร ในราคาเริ่มต้น 99,xxx บาท/ตารางเมตร* !!!!!

สวัสดีค่า วันนี้ทีมงานอยู่สบายได้แวะมาแถวๆ เพลินจิตเจอคอนโดโครงการหนึ่งที่น่าสนใจมากๆ  เพราะไปสะดุดตากับป้ายราคาเริ่มต้นของโครงการที่แปะไว้เริ่มต้นที่ 99,xxx บาท ต่อ ตารางเมตร  ด้วยความอยากรู้จึงค้นข้อมูลและเข้าไปรีวิวคอนโดโครงการนี้มาฝากกันค่ะ  เราไปรีวิวกันที่คอนโด Focus Ploenchit (โฟกัส เพลินจิต)  นอกจากราคาจะน่าสนใจแล้วตัวทำเลของโครงการนี้ก็ดีไม่แพ้กัน เพราะตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 2 และถนนดวงพิทักษ์ จึงทำให้สามารถเข้าออกโครงการได้ถึง 2 ทาง นอกจากนี้ยังสามารถเข้าสู่โครงการได้จากทางด่วนเฉลิมมหานคร (เพลินจิตฝั่งใต้) และเชื่อมต่อออกไปยังถนนพระราม 4 ได้อีกด้วยนะคะ

นอกจากเรื่องการเดินทางด้วยรถยนต์จะเด่นแล้ว การเดินทางด้วนรถสาธารณะยังเด่นไม่แพ้กัน โดยจุดเด่นอีกจุดของที่นี่คือ ห่างจาก BTS เพลินจิต ประมาณ 400 เมตร เรียกได้ว่าเดินชิลล์ๆ แปปเดียวก็ถึงแล้ว  ..ตัวโครงการนี้น่าจะเหมาะกับคนหนุ่มสาวที่กำลังหาคอนโดย่านเพลินจิตในราคาเอื้อมถึงอยู่นะคะ 🙂

Focus Ploenchit

FOCUS PLOENCHIT

( โฟกัส เพลินจิต )

  • เจ้าของโครงการ >>> Proud Real Estate Plc.
  • ที่ตั้งโครงการ >>> สุขุมวิท 2 ถนนสุขุมวิท เขตคลองเตย
  • ขนาดที่ดิน >>> 1-0-3 ไร่
  • จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
  • จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
  • จำนวนยูนิต >>> 132 ยูนิต
  • ประเภทห้อง >>>
    • 1 ห้องนอน ขนาด 45-48 ตารางเมตร
    • 2 ห้องนอน ขนาด 65-89 ตารางเมตร
  • ที่จอดรถ >>> ประมาณ 60%
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 99,xxx บาท/ตารางเมตร (ณ มิถุนายน 63)
  • พิกัดที่ตั้งคอนโด >>> 13.739787, 100.551759
  • เว็บไซต์โครงการ >>> Focus เพลินจิต
  • โทร >>> 02-656-0236

แต่ก่อนอื่นก็ต้องเกริ่นที่มาที่ไปของ Focus เพลินจิต สักนิดนึงค่ะ  เดิมทีโครงการนี้สร้างเสร็จมาพอสมควร  เหลือขายอยู่ไม่เยอะ ซึ่งทาง พราว เรียลเอสเตท ก็ไป Take over มาดำเนินการต่อ  และปรับปรุงหลายๆ ส่วนในโครงการให้สวยงามน่าใช้งานมากยิ่งขึ้น  ทำให้ตัวโครงการนี้ถือเป็นการพัฒนาบนต้นทุนที่ดินเมื่อหลายปีก่อนที่ราคาที่ดินไม่ได้สูงบ้าเลือดขนาดนี้  จึงทำให้ราคาของ Focus เพลินจิต  นั้นน่าดึงดูดใจมากอย่างที่เราเล่าให้ฟังว่าเริ่มแค่ 99,xxx บาท/ตร.ม. ค่ะ  ตัวเลขแบบนี้ไม่มีทางหาได้จากคอนโดใหม่ๆ ในโซนนี้แน่นอน

ว่าแล้ว … ตามมาดูรีวิวโครงการ  Focus Ploenchit กันได้เลยค่า

(คลิกแผนที่เพื่อขยายรูปได้นะคะ)

Focus Ploenchit

การเดินทาง

-------------------------------------------------------------------------------------------------map

สำหรับการรีวิวคอนโด Focus Ploenchit เราจะมาเริ่มจากการเดินทางไปยังที่ตั้งโครงการกันก่อนเลยค่ะ โดยจะสามารถเข้าถึงโครงการได้ 2 เส้นทาง ทั้งจากทางด่วนเฉลิมมหานคร เชื่อมต่อเข้าถนนดวงพิทักษ์ (ถนนที่ขนานกับแนวทางด่วนญ เชื่อมสุขุมวิทกับพระราม 4)  และซอยสุขุมวิท 2 เลยค่ะ เดินทางเข้าออกได้ง่าย ทั้งยังสามารถลัดเลาะไปออกยังถนนพระราม 4 ได้อีกด้วยนะ

และในวันนี้ เส้นทางแรก ที่เราจะพามาดูจะเริ่มต้นบนทางด่วนเฉลิมมหานคร มุ่งหน้าบางนา  เลี้ยวลงทางด่วนเพลินจิตฝั่งใต้ (สวนลุมพินี) ทางออก 5  จากนั้นกลับรถ แล้ววิ่งตรงเข้าสู่ถนนดวงพิทักษ์ หลังจากนั้นขับตรงมาอีก 700 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านขวามือค่ะ

Focus Ploenchit

Focus Ploenchit

จุดเริ่มต้นของเราจะอยู่บนทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งมุ่งหน้าบางนาค่ะ ขับมาเรื่อยๆ จะเจอป้ายเพลินจิตฝั่งใต้ (สวนลุมพินี) ทางออก 5 ให้ชิดซ้ายได้เลยค่ะ

Focus Ploenchit

พอชิดซ้ายตรงมาราว 300 เมตร จะเจอกับทางออกให้ออก และกลับรถได้เลย

Focus Ploenchit

กลับรถแล้วจะเจอทางเชื่อมเข้าสู่ถนนดวงพิทักษ์ ซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมสุขุมวิทและพระราม 4 เลี้ยวเข้าไปเลย

Focus Ploenchit

หลังจากนั้นขับตรงมาอีก 700 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการ โฟกัส เพลินจิต อยู่ทางด้านขวามือค่ะ

มาต่อกันที่ เส้นทางที่ 2 กันเลย ในเส้นทางนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนสุขุมวิท หน้าสถานีน้ำมันปตท.นานาใต้ กันค่ะ ขับตรงมาประมาณ 120 เมตร จะเจอกับซอยสุขุมวิท 2 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย แล้วขับตรงเข้าในซอยไปอีก 300 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการ Focus เพลินจิต อยู่ทางด้านขวามือค่ะ

Focus Ploenchit

Focus Ploenchit

จุดเริ่มต้นของเส้นทางที่ 2 นั้นอยู่บนถนนสุขุมวิท หน้าสถานีน้ำมันปตท.นานาใต้ ค่ะ

Focus Ploenchit

ขับตรงมาประมาณ 120 เมตร จะเจอกับซอยสุขุมวิท 2 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

Focus Ploenchit

มาซูมให้ดูกันชัดๆ ค่ะ สำหรับทางเข้าซอยสุขุมวิท 2 ด้านหน้าเป็นอาคาร Ploenchit Center ตั้งอยู่ค่ะ

Focus Ploenchit

หลังจากเข้าซอยมา ตรงมาอีกเพียง 300 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านขวามือค่า

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

พาดูการเดินทางไปยังโครงการกันไปแล้ว เรามาดูกันต่อที่สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการกันบ้างค่ะ  ตัวโครงการ Focus เพลินจิต ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 2 เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ได้โดยตรง  จุดเด่นของที่ตั้งโครงการนี้คือ ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง ย่านเพลินจิตที่เป็นย่านธุรกิจสำคัญที่หนึ่งในกรุงเทพ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็นห้าง ร้านค้า อาคารสำนักงานชั้นนำอยู่ในระยะทั้งเดินถึงและขับรถถึงได้ไม่ไกล อย่าง Nana Plaza, Central Embassy, Central Chidlom, Mercury Plaza, Gaysorn Village, Central World, Big C ราชดำริ, The Market Bangkok, Park Ventures, Gaysorn Tower, The Office at Central World เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลชั้นนำตั้งอยู่ไม่ไกลด้วยอย่าง โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ และยังใกล้กับ โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย โรงเรียนชื่อดังที่มีชื่อเสียงและประวัติมาอย่างยาวนานค่ะ

Focus Ploenchit

 

ชมภาพรวมใหญ่ๆ กันไปแล้ว เรามาซูมดูกันที่ใกล้ๆ โครงการขึ้นมาอีกนิดนึงกัน ซึ่งใกล้ๆ โครงการเลยส่วนใหญ่ก็ยังเป็นศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ร้านค้าต่างๆ ชื่อดังที่เปิดให้บริการมีทั้ง Ploenchit Center, มหาทุน พลาซ่า เป็นต้น รวมถึงยังห่างจาก Office Building ชื่อดังอย่าง Park Ventures ในระยะเพียง 600 เมตร เท่านั้นเอง

.. เรียกได้ว่าโดยรวมแล้วมีสิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งแวดล้อมที่เจริญและสมบูรณ์มากๆ ย่านหนึ่งในกรุงเทพเลยค่ะ

Focus Ploenchit

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ดูแผนที่กันไปแล้ว เรามาดูรอบๆ โครงการ โฟกัส เพลินจิต ของจริงกันบ้างดีกว่าค่ะ ว่าจะเป็นยังไงบ้าง

.. เราจะมาเริ่มจากด้านหน้าโครงการกันก่อนเลย หน้าตาอาคารโครงการก็จะเป็นประมาณนี้ค่ะ

Focus Ploenchit

Focus Ploenchit

เมื่อหันหน้าเข้าหาโครงการ ซ้ายมือ จะเป็นบ้านเรือนสูง 1-2 ชั้น แต่พื้นที่ส่วนใหญ่ที่อยู่ติดโครงการจะเป็นต้นไม้ค่ะ ซึ่งให้บรรยากาศที่ธรรมชาติพอสมควรเลย

Focus Ploenchit

ขวามือเป็นที่ดินของบุคคลอื่น ก็จะโล่งๆ แบบนี้เลย

Focus Ploenchit

ส่วนถ้าหันหลังให้กับโครงการ ฝั่งตรงข้ามจะเป็นบ้านเรือนสูง 1-2 ชั้น

Focus Ploenchit

ซ้ายมือเป็นซอยสุขุมวิท 2 ที่จะไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิทสายหลักได้ค่ะ

Focus Ploenchit

ขวามือจะเป็นที่ตั้งของโรงเรม Icon Bangkok

ดูสิ่งแวดล้อมใกล้ๆ โครงการกันไปพอหอมปากหอมคอแล้ว เรามาต่อกันที่สิ่งแวดล้อมบนถนนสุขุมวิท กันค่ะ โดยจะเริ่มจากบริเวณหน้าซอยสุขุมวิท 4 ยาวเรื่อยมาทางสยามเลยนะคะ

Focus Ploenchit

ตรงหัวมุมซอยสุขุมวิท 3 เป็นที่ตั้งของ Nana Plaza ค่ะ

Focus Ploenchit

ขับมาเรื่อยๆ บริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 2 เป็น Ploenchit Center มีร้านสะดวกซื้อ ร้านกาแฟ รวมถึงสำนักงานอยู่ภายในตึกเดียวกัน

Focus Ploenchit

ไม่ไกลจากโครงการยังมีรถไฟฟ้า สถานีเพลินจิต อยู่ในระยะเดินได้สบายๆ

Focus Ploenchit

ตรงบีทีเอสเพลินจิต เป็นอาคารมหาทุน  มีร้านค้า ร้านอาหารทั้งไทยและต่างประเทศ รวมถึงสำนักงานต่างๆ เปิดให้บริการค่ะ

Focus Ploenchit

ถัดมาไม่ไกลจากตึกมหาทุนเป็นที่ตั้งของ Park Ventures อาคารสำนักงานเกรด A ชั้นนำ  ด้านบนเป็นโรงแรม The Okura Prestige ค่ะ

Focus Ploenchit

เยื้องๆ กันเป็นศูนย์การค้าสุดหรูอย่าง Central Embassy นั่นเองค่า

Focus Ploenchit

ติดๆ กันเป็นเซ็นทรัลชิดลมค่ะ

Focus Ploenchit

ตรงข้ามเซ็นทรัลเป็นคอมมูนิตี้มอลล์สีแดงโดดเด่นอย่าง Mercury Ville

Focus Ploenchit

เดินข้ามถนนหลังสวนมาจะเจอกับโรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย ตั้งอยู่ค่ะ

Focus Ploenchit

ขับตรงมาเรื่อยๆ ก่อนถึงแยกราชประสงค์จะเจอกับ Amarin Plaza อยู่ทางด้านซ้ายมือ

Focus Ploenchit

Gaysorn Village ตั้งอยู่บริเวณแยกราชประสงค์ค่ะ

Focus Ploenchit

ยังคงอยู่ที่แยกราชประสงค์ฝั่งตรงข้ามเกษรเป็น Central World ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในย่านนี้ รวมสรรพสิ่งต่างๆ ไว้มากมายทั้ง ร้านอาหาร ธนาคาร อาคารสำนักงาน และโรงแรมเลยค่ะ

Focus Ploenchit

และที่แยกราชประสงค์ยังเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลตำรวจอีกด้วยนะคะ

Focus Ploenchit

ส่วนสองอันที่เหลือนี่แถมมาให้ เป็นห้างสรรพสินค้าที่ตั้งอยู่บนถนนราชดำริ ..ที่แรกคือ บิ๊กซี ซูเปอร์ เซ็นเตอร์ ราชดำริ

Focus Ploenchit

ส่วนอีกที่ตั้งอยู่ติดๆ กันเลยเป็นห้างใหม่ที่เพิ่งเปิดให้บริการได้ไม่นานชื่อว่า The Market Bangkok ค่ะ ภายในห้างมี Donki ด้วยน้า

EXTERIOR

คอนโด Focus เพลินจิต เป็นอาคารคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 132 ยูนิต ออกแบบสไตล์โมเดิร์น เน้นให้กระจกบานใหญ่ ทำให้อาคารดูทันสมัยและโมเดิร์นล้อไปกับคอนเซ็ปต์โครงการได้เป็นอย่างดี

Focus Ploenchit

 

เราถ่ายภาพตึกด้านข้างของโครงการมาให้ดูด้วยค่ะ ตัวอาคารโครงการทาสีน้ำตาลให้ความรู้สึกอบอุ่น โทนสีได้ความเป็นธรรมชาติดีค่ะ

Focus Ploenchit

 

พามาดูด้านหน้าทางเข้าฝั่งถนนสุขุมวิทหน่อยค่ะ ทางเข้าฝั่งนี้ทำป้ายชื่อโครงการเป็นสีทอง สวยหรู ดูดีทีเดียว

Focus Ploenchit

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโครงการ  Focus Ploenchit ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 2 และถนนดวงพิทักษ์ ซึ่งตรงนี้เป็นจุดแข็งที่ทำให้โครงการสามารถเข้าออกได้ถึง 2 ทาง ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อทั้งถนนสุขุมวิท และถนนพระราม 4 ได้อีกด้วยค่ะ ตัวอาคารวางขนานล้อไปกับลักษณะที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทำให้ห้องส่วนใหญ่หันหน้าทางทิศเหนือและใต้ เปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

ทิศเหนือ อยู่ติดกับ ที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น

ทิศตะวันออก อยู่ติดกับ ซอยสุขุมวิท 2

ทิศตะวันตก อยู่ติดกับ ถนนดวงพิทักษ์

ทิศใต้ อยู่ติดกับ บ้านเรือนสูง 1-3 ชั้น ค่ะ

Focus Ploenchit

 

มาดูกันต่อในเรื่องของทิศทางแดดบ้าง ซึ่งห้องในโครงการ Focus เพลินจิต นี้ ส่วนใหญ่ตั้งหันหน้าทางทิศเหนือและใต้ โดย ทิศเหนือ จะค่อนข้างเย็นสบาย ได้รับแสงอาทิตย์ในช่วงเช้าถึงเที่ยงเท่านั้น บ่ายๆ ก็จะเย็นสบายแล้ว ส่วนห้องทาง ทิศใต้ มีข้อดีคือจะสามารถเปิดรับลมได้ตลอดทั้งปีเลยค่ะ

Focus Ploenchit

FLOOR PLAN

มาดูแปลนโครงการ โฟกัส เพลินจิต กันค่ะ จะเห็นได้ว่าตัวโครงการสามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือทั้งจากซอยสุขุมวิท 2 และถนนดวงพิทักษ์ โดยสามารถเข้าออกจากถนนสุขุมวิท 2 ได้ตาม ลูกศรสีเหลือง และเข้าออกโครงการจากถนนดวงพิทักษ์ได้ตาม ลูกศรสีแดง ค่ะ  ซึ่งทางเดินรถที่ทางโครงการออกแบบมานั้นไม่ Cross กัน  ทำให้ลดโอกาสที่จะเกิดอุบัติเหตุเกิดขึ้นภายในโครงการค่ะ ดีมากๆ เลยFocus Ploenchit

 

แปลนอาคารชั้น G นั้น ออกแบบเป็นที่จอดรถทั้งหมด และมีบางส่วนทางด้านหน้าทางเข้าฝั่งสุขุมวิท 2 เป็น Lobby เล็กๆ และโถงลิฟต์ของโครงการค่ะ

Focus Ploenchit

 

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเริ่มเป็นชั้นที่พักอาศัย และส่วนด้านหน้าบริเวณเดียวกับ Lobby ที่ชั้น G จะเป็น Co-Living Room ที่ลูกบ้านสามารถมานั่งเล่น พักผ่อน เปลี่ยนบรรยากาศได้

Focus Ploenchit

 

ขึ้นมาตั้งแต่ชั้น 3-7 จะเป็นชั้นที่เป็นห้องพักทั้งหมดเลยค่ะ มีทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน

Focus Ploenchit

Focus Ploenchit

 

ส่วนสำหรับชั้นบนสุดอย่างชั้น 8 จะเป็นห้องพักขนาดใหญ่ทั้งหมด นอกจากนี้ภายในชั้นนี้ยังเป็นที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการทั้ง สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนด้วยนะคะ เปิดรับวิวเมืองย่านสุขุมวิทไปเต็มๆ ตาเลย

Focus Ploenchit

FACILITIES

ทางเข้าออกลานจอดรถของโครงการ Focus Ploenchit ให้ระบบรักษาความปลอดภัยในรูปแบบของไม้กั้นกระดก ทั้งเข้าและออกเลยค่ะ  ป้องกันรถที่ไม่ใช่ของลูกบ้านมาจอดหรือป้องกันคนแอบลักไก่ขับผ่านทะลุเป็นทางลัดไปยังถนนอีกเส้นได้ด้วย

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

ซึ่งลูกบ้านจะสามารถเข้าออกที่จอดรถได้จากระบบ Keycard Access

Focus Ploenchit

 

และข้างๆ ไม้กั้นกระดกทั้งทางเข้าออกจากซอยสุขุมวิท 2 และถนนดวงพิทักษ์จะมีพนักงานรักษาความปลอดภัยคอยบริการอยู่ทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ ป้องกันบุคคลภายนอกที่ไม่พึงประสงค์เข้ามาภายในโครงการ

Focus Ploenchit

 

ลานจอดรถภายในโครงการมีทั้งที่ชั้น G และชั้นใต้ดิน ทำออกมาได้ดีทีเดียว แต่ละช่องจอดมีความกว้างพอสมควร สามารถขึ้นลงรถได้สะดวก

Focus Ploenchit

 

ชอบตรงที่ฝ้าเพดานของชั้นล่างปิดยิปซั่มบอร์ดมาให้ด้วยค่ะ  ปกติคอนโด low rise ในสเกลนี้มักจะปล่อยพื้นที่ชั้นล่างเป็นท้องพื้น คสล. เอาไว้เฉยๆ  จะเห็นท่อน้ำและท่องานระบบต่างๆ  พอปิดฝ้าเพดานไปแบบนี้ก็ดูสวยงามเรียบร้อยสบายตา

Focus Ploenchit

 

ด้านในสุดจะเป็นลิฟต์จอดรถที่เป็นทางไปสู่ลานจอดรถชั้นใต้ดินค่ะ

Focus Ploenchit

 

นอกจากนี้ที่ชั้น G ยังเป็นที่ตั้งของ Lobby ด้วย ซึ่งตัว Lobby นี้ออกแบบมาเป็นเพดานแบบ Double Volume สูงโปร่ง พร้อมกับหน้าต่างบานใหญ่เปิดรับแสงธรรมชาติได้ดีทีเดียว ตกแต่งชุดโซฟาด้วยสีครีม น่านั่งค่ะ

Focus PloenchitFocus PloenchitFocus Ploenchit

 

ข้างๆ เป็นโถงลิฟต์ขึ้นไปยังห้องพักชั้นต่างๆ

Focus Ploenchit

 

ด้านหลังลิฟต์เป็นห้องจดหมายค่ะ ออกแบบมาให้หยิบจดหมายในแต่ละตู้ได้ง่าย ทั้งยังมีโต๊ะและเก้าอี้เตรียมไว้ให้สามารถแกะจดหมายอ่านได้ตรงนี้เลยด้วยน้า

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

ขึ้นมาต่อกันที่ชั้น 8 ค่ะ ซึ่งชั้นนี้จะรวบรวมพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการเอาไว้ ที่แรกที่เราจะพามาชมคือ สระว่ายน้ำ ภายในโครงการนั่นเอง เป็นสระที่เปิดรับวิวย่านสุขุมวิทแบบ Infinity Pool กันเลย พร้อมกับ Sunbed ที่เตรียมเอาไว้ให้ริมสระด้วยนะคะ

Focus PloenchitFocus PloenchitFocus Ploenchit

 

และที่สุดท้ายที่เราจะพามาชมคือ ห้องฟิตเนส เป็นห้องกระจกใส ให้ความรู้สึกปลอดโปร่ง โล่ง มาพร้อมกับเครื่องออกกำลังกายครบ บรรยากาศดีทีเดียวค่ะ

Focus Ploenchit

 

สำหรับที่จอดรถนั้นจอดได้ 60% (มีลิฟต์จอดรถ) ส่วนลิฟต์ก็ให้มา 2 ตัว เมื่อเทียบกับจำนวนห้องพักอาศัย 132 ยูนิตแล้ว คิดเป็น 66 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องพักอาศัยของโครงการ Focus Ploenchit ทำออกมาได้ลงตัว สามารถใช้งานได้จริงค่ะ  โดยภายในโครงการจะเน้นห้องขนาดใหญ่ ให้มาพร้อมกับหน้าต่างบานใหญ่ที่ทำให้ห้องสามารถเปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้ดี นอกจากนี้ยังทำให้ห้องดูโปร่งโล่งสบาย ทั้งยังทำให้รู้สึกกว้างขึ้นด้วยนะคะ

ซึ่งหลักๆ แล้วแปลนห้องภายในโครงการมีอยู่ด้วยกัน 2 แบบ คือแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 45-48 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 65-89 ตารางเมตร ห้องพักภายในโครงการส่วนใหญ่จะได้ครัวปิดค่ะ

.. แต่ในวันนี้เราเอาแปลนห้องพักมาให้ชมกันเบาๆ 2 แบบ ดังนี้

 

  • 1 ห้องนอน ขนาด 47.78 ตารางเมตร

สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน เข้ามาส่วนแรกที่จะเจอเลยคือ Foyer เป็นพื้นที่บริเวณต้อนรับและเก็บรองเท้าค่ะ  ติดกันเป็นห้องครัวแบบปิดที่ภายในทางโครงการให้เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว U ขนาดกำลังดี สามารถทำอาหารหนักเบาได้สบายๆ  ห้องรับแขกจะอยู่ติดกับพื้นที่ระเบียงทำให้สามารถรับวิวภายนอกได้เป็นอย่างดีค่ะ ที่นี่จะให้ระเบียงมาขนาดค่อนข้างใหญ่ สามารถปลูกต้นไม้ ตั้งโต๊ะจิบชากาแฟได้ชิลล์ๆ ส่วนห้องนอนจะกินพื้นที่ราวครึ่งหนึ่งของพื้นที่ภายในห้องทั้งหมด สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุต พร้อมกับโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ได้  นอกจากนี้ภายในห้องนอนยังได้ห้องน้ำอยู่ในตัวอีกด้วยค่ะ สะดวกต่อการใช้งานทีเดียว ส่วนภายในห้องน้ำทางโครงการมีการแยกส่วนแห้งและเปียกเอาไว้ให้แล้วเรียบร้อยFocus Ploenchit

 

  • 2 ห้องนอน ขนาด 68.63 ตารางเมตร

มาต่อกันที่ห้องแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งจะมีขนาดที่กว้างขึ้นกว่าห้องแบบเมื่อกี้อยู่พอสมควร ฟังก์ชั่นภายในห้องนี้ก็จะมีขนาดพื้นที่ใช้งานที่กว้างกว่า โดยเมื่อเปิดประตูเข้ามาแล้วจะเจอกับห้องครัวแบบเปิดขนาดใหญ่ มีเคาน์เตอร์ตัว U เข้ามุมพร้อมใช้งาน ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารจะอยู่ถัดเข้ามาในห้องเล็กน้อย และห้องรับแขกจะอยู่ด้านในสุดติดกับระเบียงค่ะ ตรงพื้นที่ห้องรับแขกนี้มีขนาดที่ค่อนข้างกว้างมาก สามารถวางชุดโซฟารับแขกขนาดใหญ่เอาไว้ได้เลยสบายๆ ส่วนห้องน้ำสำหรับแขกจะอยู่ที่ด้านหน้าติดกับประตูทางเข้าห้องค่ะ

ห้องนอนใหญ่มีขนาดกว้างมากพอสมควร สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ พร้อมห้องน้ำส่วนตัวที่ภายในห้องน้ำทางโครงการติดตั้งอ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ และยังแยกพื้นที่ส่วนเปียกเอาไว้ให้อีกด้วย ส่วนทางด้านห้องนอนเล็กจะอยู่ติดกับห้องน้ำที่ใช่ร่วมกันกับห้องรับแขกค่ะ

Focus Ploenchit

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

โครงการ Focus เพลินจิต มีห้องตัวอย่างในชมอยู่ด้วยกัน 2 ห้องค่ะ คือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 47 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 70 ตารางเมตร  ให้วัสดุภายในห้องมาค่อนข้างดีเลยทีเดียว เหมาะกับการใช้งานในบริเวณนั้นๆ พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนพื้นห้องรับแขกและห้องนอนปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ค่ะ

นอกจากนี้ยังให้เฟอร์นิเจอร์มาแบบ Fully-Furnished ครบครัน อย่าง เคาน์เตอร์ครัว, ตู้เสื้อผ้า, โซฟา, โต๊ะรับประทานอาหาร, Coffee Table, ตู้เก็บของต่างๆ* เป็นต้น (*จำนวนและแบบเฟอร์นิเจอร์ที่ได้แตกต่างกันไปตามรูปแบบของห้องนะคะ)

ห้องตัวอย่างคอนโด Focus Ploenchit

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 47 ตารางเมตร

มาดูที่ห้องตัวอย่างห้องแรกของเราค่ะ เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 47 ตารางเมตร เมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในจะเจอกับ Space ของห้องที่ยาวเชื่อมต่อกันไปจนระเบียง ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในห้องได้เป็นอย่างดี ช่วยให้ห้องสว่างและน่าอยู่มากยิ่งขึ้นด้วยนะคะ

Focus Ploenchit

 

เมื่อเข้ามาสิ่งแรกที่จะเจอก็คือ ห้องครัว ที่อยู่ทางด้านขวามือ โดยที่โครงการนี้จะให้ห้องครัวแบบปิดมา เป็นประตูกระจกบานเลื่อน สะดวกต่อการทำอาหารไทยคาว หวานแบบไม่ต้องกลัวกลิ่นเข้าไปรบกวนพื้นที่ส่วนอื่นๆ ภายในห้องเลย

Focus Ploenchit
Focus Ploenchit

.

เข้ามาภายในห้องครัวจะเจอกับเคาน์เตอร์ครัวตัว U เข้ามุมแบบนี้เลยค่ะ ขนาดค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สบายๆ

Focus Ploenchit

 

มาซูมให้ดูกันชัดๆ ทั้งกว้าง ทั้งมีที่เก็บของเยอะ

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

พื้นที่ยืนภายในห้องครัวนั้นก็บอกได้เลยว่า มีพื้นที่พอตัว ยืนทำอาหารพร้อมๆ กัน 2 คนได้

Focus Ploenchit

 

ด้านล่างของเคาน์เตอร์ครัวที่นี่จะให้วางเครื่องซับผ้าไว้ตรงนี้เลยค่ะ มีข้อดีตรงใช้งานได้สะดวก นอกจากนี้เครื่องซักผ้าที่ปกติจะต้องอยู่ที่ระเบียงก็จะไม่เปื้อนคราบฝุ่นละอองต่างๆ ที่จะทำให้เสื้อผ้าเราสกปรกได้อีกด้วย

Focus Ploenchit

 

ข้างๆ ที่วางเครื่องซักผ้าเป็นตู้เก็บของทั้งอุปกรณ์ซักผ้า และที่วางช้อน ส้อม ของใช้ต่างๆ ภายในห้องครัว

Focus Ploenchit
Focus Ploenchit

.

อีกฝั่งหนึ่งก็เป็นตู้เก็บของเช่นเดียวกัน

Focus Ploenchit

 

ซึ่งเมื่อเปิดออกมาจะเป็นชั้นเก็บของบ้าง เป็นตู้เก็บของชิ้นใหญ่ๆ บ้าง ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของแต่ละตู้ค่ะ

Focus Ploenchit
Focus Ploenchit

.

ด้านบนของเคาน์เตอร์ครัวใช้ Top ลายหินสีดำ เรียบหรู ดูดี ทั้งยังไม่เปื้อนจากการใช้งานง่ายๆ  นอกจากนี้ทางโครงการยังติดตั้งอ่างล้างจานขนาดใหญ่ พร้อมกับเตาไฟฟ้าขนาด 4 หัว มาให้พร้อมใช้งานด้วยเลยค่ะ

Focus Ploenchit

 

ด้านบนเตาไฟฟ้ายังติดตั้ง เครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนภายในห้องให้อีก 1 ตัว ส่วนชั้นด้านข้างก็ยังสามารถเก็บของ เครื่องปรุงที่ใช้ทำกับข้าวได้อีก

Focus Ploenchit
Focus Ploenchit

.

อย่างที่บอกที่นี่มีที่เก็บของเยอะมาก ในครัวก็เช่นกัน ตู้แขวนผนังต่างๆ ภายในครัวก็ล้วนเป็นที่เก็บของทั้งนั้นเลยค่ะ

Focus Ploenchit
Focus Ploenchit

.

นอกจากจะทำที่เก็บของแบบแขวนผนังให้แล้ว ยังทำที่วางไมโครเวฟมาให้เรียบร้อยอีกด้วย เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาอย่างเข้าใจคนอยู่ได้ดีจริงๆ ค่ะ

Focus Ploenchit
Focus Ploenchit

.

ถ้าหากตู้เก็บของทั้งเคาน์เตอร์ครัวและตู้เก็บของแบบแขวนผนังยังเก็บของไม่พอ ทางโครงการก็จัดตู้เก็บของแบบ Storage มาให้ขนาดใหญ่เท่าบานประตูแบบนี้เลย สามารถเก็บของชิ้นใหญ่อย่าง ทีวีหรือจักรยาน ได้หลายชิ้นเลยค่ะ

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

ออกมาจากห้องครัว พื้นที่บริเวณทางเข้าติดกับประตูห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับเตรียมตัวเข้า-ออกห้อง ตรงนี้ทางโครงการให้ตู้เก็บรองเท้าหลังพอดีๆ มาตั้งไว้ให้ด้วยค่ะ สามารถเก็บรองเท้าได้เป็นสิบคู่เลยน้า

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

ขยับเข้ามาในห้องอีกหน่อย จะเจอกับพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้ แต่จริงๆ แล้วยังพอสามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้เลยนะคะ ถ้าดูจากพื้นที่ที่เหลือภายในห้อง

Focus Ploenchit

 

จากโต๊ะรับประทานอาหาร ก็จะเจอกับห้องรับแขก ตั้งอยู่ติดกับระเบียงของห้อง ทำให้ตรงจุดนี้ได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาเต็มๆ สว่าง เหมาะกับเป็นพื้นที่ห้องรับแขก

Focus Ploenchit

 

สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้ หรือใครที่ชอบโซฟาขนาดใหญ่กว่านี้ก็สามารถวางได้เช่นกัน พร้อมกับ Coffee Table ดีไซน์เก๋ ส่วนฝั่นอีกฝั่งสามารถวางโต๊ะวางทีวีได้เต็มผนังเลยค่ะ ตรงมุมนี้จัดออกมาได้ลงตัวมากทีเดียว

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

และที่พิเศษกว่าหลายๆ โครงการคือ ตรงมุมห้องรับแขกส่วนที่ติดกับระเบียงมีกระจกที่สามารถมองเข้าไปยังห้องนอนได้ด้วยค่ะ  กระจกตรงนี้มีไว้เพราะหากมีแขกมาเยี่ยม คนที่อยู่ในห้องนอนจะสามารถเช็คได้ว่าเพื่อนร่วมห้องพาแขกกลับไปหรือยังเพื่อเลี่ยงการเจอหน้ากันได้ค่ะ

Focus Ploenchit

 

ออกมาดูที่ระเบียงกันบ้าง ทางโครงการติดราวกันตกมาให้เป็นแนวยาว พร้อมทั้งระแนงบังสายตาของตู้คอยล์ร้อนแอร์ เพื่อความสวยงามและเป็นระเบียบเรียบร้อย  ส่วนตัวคอยล์ร้อนจะแขวนผนังไว้ให้อยู่ด้านใดด้านหนึ่งของระเบียง ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้สอยพื้นที่บนระเบียงได้เต็มที่

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

กลับเข้ามาด้านในห้องกันต่อ พื้นที่ระหว่างห้องรับแขก และพื้นที่รับประทานอาหาร จะมีผนังด้านหนึ่งที่ทางโครงการ Built-in ตู้โชว์และตู้เก็บของมาให้เต็มผนังตรงนั้นทั้งผืน เรียกได้ว่าใหญ่มากๆ เพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องไปได้อีกโขเลยค่ะ

Focus Ploenchit

 

เนื่องจากบานตู้เก็บของไม่มีมือจับ จึงได้ออกแบบให้บานตู้เป็นมุมหักอยู่ด้านในซ่อนเอาไว้ ทั้งสะดวกต่อการใช้งาน แล้วยังให้ความสวยงาม เข้ากับยุคสมัยได้ดี

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

มาดูที่ห้องนอนกันค่ะ เข้ามาภายในจะเจอกับพื้นที่วางเตียง ที่สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ

Focus Ploenchit

 

แล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้แบบไม่อึดอัดด้วยนะคะ

Focus PloenchitFocus PloenchitFocus Ploenchit

 

ด้านข้างหัวเตียงมีที่เหลือให้วางโต๊ะข้างหัวเตียงได้อีกตัว

Focus Ploenchit

 

นอกจากนี้ภายในห้องนอน ทางโครงการยังให้เฟอร์นิเจอร์ Built-in อย่าง โต๊ะเครื่องแป้ง, ตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ขนาด 3 บานเปิดปิด และตู้โชว์พร้อมตู้เก็บของมาให้เรียบร้อยเลยค่ะ คือแค่ซื้อที่นอนเพิ่มมาก็สามารถเข้าอยู่ได้แล้ว และด้านในสุดเป็นประตูห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอนเลย

Focus Ploenchit

 

เข้ามาภายในห้องน้ำจะเจอกับสุขภัณฑ์ครบ  ซ้ายมือเป็นอ่างล้างหน้า ให้มาพร้อมกระจกเงา ด้านล่างอ่างล้างหน้ายังเป็นกล่องเก็บของขนาดใหญ่ สามารถเก็บแชมพู ครีมอาบน้ำ ไว้ภายในห้องตรงนี้ได้เลย เวลาของหมดก็หยิบใช้สะดวก

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

ตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็น โถสุขภัณฑ์สีขาว สะอาดตาน่าใช้งาน

Focus Ploenchit

 

ด้านในสุดของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำมาให้พร้อมใช้งานเลยค่ะ

Focus Ploenchit

 

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดกำลังดี สามารถหมุนซ้ายขวาได้โดยไม่ติดขัดอะไร

Focus Ploenchit

 

และยังติดตั้ง Hand Shower และช่องสำหรับวางเครื่องอาบน้ำมาให้ไว้ด้วยค่ะ ใช้งานได้สะดวกสบายเลย 🙂

Focus PloenchitFocus Ploenchit

ห้องตัวอย่างคอนโด Focus Ploenchit

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 70 ตารางเมตร

มาดูห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน กันบ้างค่ะ เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ภายในห้องที่เป็นทางเดินยาวเข้าไปแล้วจะไปเชื่อมกับพื้นที่ขนาดใหญ่ด้านในซึ่งเป็นห้องรับแขก ให้ความรู้สึกเมื่อเดินเข้าไปถึงด้านในรับรู้ถึงความแกรนด์ได้ดีเชียวค่ะ

Focus Ploenchit

 

เข้าห้องมาทางด้านซ้ายมือ จะเจอกับห้องครัวแบบเปิด Built-in เคาน์เตอร์ครัวตัว U เข้ามุม เพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องครัวและพื้นที่ทำอาหาร ใช้พื้นที่ได้อย่างเต็มที่ดี

Focus Ploenchit

 

ซูมมาให้ดูกันชัดๆ ทางโครงการให้หน้า Top เป็นหินสีดำ ทนทานต่อการใช้งาน ทั้งยังเปรอะเปื้อนได้ยากอีกด้วย

Focus Ploenchit

 

บน Top ทางโครงการได้ติดตั้งเตาไฟฟ้าขนาด 4 หัว และอ่างล้างจานขนาดใหญ่มาไว้ใหพร้อมใช้งาน

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

ด้านล่างทำเป็นตู้เก็บของ และเจาะช่องไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าค่ะ

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

ส่วนด้านบนก็เป็นตู้เก็บของแบบแขวนผนังเช่นเดียวกัน พร้อมกับช่องวางไมโครเวฟ

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

ฝั่งตรงข้ามห้องครัวเป็นห้องน้ำและห้องนอนเล็ก เรามาดูกันที่ห้องน้ำกันก่อน

Focus Ploenchit

 

เข้ามาในห้องน้ำจะเจอกับอ่างล้างหน้า พร้อมกับกระจกเงาติดผนังมาให้ และโถสุขภัณฑ์ครบชุด

Focus Ploenchit

 

ด้านในสุดของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนเปียกไว้สำหรับอาบน้ำค่ะ

Focus Ploenchit

 

พื้นที่ส่วนเปียกมีขนาดกำลังดี หมุนซ้ายขวาได้สะดวก นอกจากนี้โครงการยังก่อปูนขึ้นมาเป็นที่นั่งอาบน้ำ แล้วยังสามารถวางเครื่องอาบน้ำได้อีกด้วย

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

ให้มาพร้อมกับ Hand Shower อันใหญ่ จับถนัดมือดีค่ะ

Focus Ploenchit

 

ออกจากห้องน้ำมาดูกันที่ต่อที่ห้องนอนเล็ก โดยที่ห้องนอนเล็กนี้จะได้ประตูแบบบานเลื่อนกระจกมาให้ ทำให้ห้องโปร่งโล่ง ไม่อึดอัดค่ะ แต่ถ้าใครชอบความเป็นส่วนตัวสามารถติดตั้งผ้าม่านเพิ่มเติมได้ภายหลังนะคะ

Focus Ploenchit

 

ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ได้อีก 1 หลัง

Focus Ploenchit

 

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องก็ยังเหลือพื้นที่ที่สามารถเดินภายในห้องได้อยู่นะคะ

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

เราถ่ายตู้เสื้อผ้ามาให้ดูกันชัดๆ ค่ะ  ทางโครงการให้ตู้เสื้อผ้า Built-in หลังใหญ่แบบ 3 บานเปิด เก็บเสื้อผ้าและของใช้ได้ เหมาะกับคนที่มีของเยอะค่ะ

Focus Ploenchit

 

ออกมาจากห้องนอนเล็กจะเจอกับพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4-5 ที่นั่งได้

Focus Ploenchit

 

เดินต่อเข้ามาด้านในสุดของห้องจะเจอกับพื้นที่กว้างๆ ยาวตลอดแนวระเบียงห้องเลยค่ะ ตรงนี้ทางโครงการออกแบบมาให้เป็นห้องรับแขก

Focus Ploenchit

 

พื้นที่ตรงห้องรับแขกนี้มีขนาดค่อนข้างกว้างมาก สามารถจัดวางโซฟาขนาดใหญ่ 4-6 ที่นั่ง และ Armchair ได้อีก 1-2 ตัว พร้อมกับ Coffee Table ดีไซน์เก๋อีก 1 ตัว ได้สบายๆ  ผนังฝั่งตรงข้ามยังสามารถตั้งวางชั้นวางทีวีและทีวีขนาดใหญ่ได้ในระยะและมุมมองสายตาที่พอดี

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

ถ่ายมาให้ดูอีกมุมหนึ่งของห้องรับแขกค่ะ จะเห็นได้ว่าเป็นพื้นที่ที่ทั้งกว้างและยาวมากทีเดียว

Focus Ploenchit

 

ขนาดวางโซฟาตัวใหญ่ลงไป ด้านหลังยังเหลือพื้นที่ให้เดินได้อยู่เลย

Focus Ploenchit

 

ส่วนฝ้าทางโครงการก็ได้ทำการ Drop ฝ้า เล่นกับมิติ และซ่อนไฟเอาไว้ ทำให้ห้องดูสวยงาม มีคลาส สมราคาค่ะ

Focus Ploenchit

 

ด้วยความที่ห้องรับแขกติดกับระเบียงจึงได้ประตูระเบียงขนาดใหญ่ ที่สามารถเปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้เป็นอย่างดี ทั้งยังทำให้ห้องโปร่ง โล่ง สบาย ไม่อึดอัดด้วยนะคะ

Focus Ploenchit

 

ที่นี่จะให้ระเบียงขนาดใหญ่ ยาวตลอดแนวความกว้างของห้องรับแขกเลย สามารถปลูกต้นไม้ ตั้งโต๊ะจิบชายามเช้าได้

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

เราถ่ายภาพวิวมาให้ชมกันด้วยค่ะ นี่คือวิวจากห้องบนชั้น 8 ที่หันหน้าทางทิศเหนือฝั่งใกล้ทางด่วนนะคะ สวยมากเลย ชอบที่เห็นความเป็นเมือง ตึกสวยๆ ย่านเพลินจิตได้ชัดเจน ไม่มีอะไรมาบังค่ะ

Focus Ploenchit

 

กลับเข้ามาในห้องกันต่อ ทางเข้าของห้องนอนใหญ่จะอยู่ตรงกับห้องรับแขกพอดี ซึ่งผนังตรงนี้สามารถตกแต่งเป็นชั้นวางของหรือตู้โชว์ของสะสมก็ดูดี

Focus Ploenchit

 

เข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ จะเจอกับพื้นที่สำหรับวางเตียงขนาด 5-6 ฟุต ติดริมหน้าต่าง เพิ่มความปลอดโปร่งให้เวลาพักผ่อนได้ดี

Focus Ploenchit

 

เมื่อวางเตียงลงไปแล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้สบายๆ ค่ะ

Focus PloenchitFocus PloenchitFocus Ploenchit

 

อีกด้านหนึ่งของห้องเป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัวและทางเข้าห้องน้ำส่วนตัว โดยตรงพื้นที่แต่งตัวนั้นทางโครงการได้ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บานเปิดเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้วด้วย

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

เข้ามาภายในห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนใหญ่ จะพบกับอ่างล้างหน้า พร้อมกระจกเงาอยู่ทางด้านขวามือ

Focus Ploenchit

 

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์

Focus Ploenchit

 

ข้างๆ โถสุขภัณฑ์เป็นพื้นที่ส่วนเปียกค่ะ ทางโครงการได้ติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำเอาไว้ให้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

Focus Ploenchit

 

พื้นที่ภายในส่วนเปียกมีขนาดกำลังดี ใช้สอยได้อย่างสะดวก ให้มาพร้อมกับ Hand Shower และชั้นวางเครื่องใช้อาบน้ำ

Focus PloenchitFocus Ploenchit

 

และส่วนสุดท้ายคือ Hilight ของห้องนี้เลย คือ อ่างอาบน้ำจากุซซี่ ให้มาขนาดค่อนข้างใหญ่ นั่งแช่ ผ่อนคลายหลังจากทำงานมาเหนื่อยๆ ได้ดีเชียวแหละค่า ชอบบบบบ

Focus PloenchitFocus Ploenchit

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด Focus Ploenchit ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully-Furnished เลยค่ะ คือได้เฟอร์นิเจอร์ครบ ทั้งตู้เสื้อผ้า, เคาน์เตอร์ครัว, สุขภัณฑ์ห้องน้ำ, ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร, Coffee Table, โซฟา,เตียง Built-in, ชุดห้องครัว, ชั้นวางทีวี, ตู้เก็บของ, ตู้รองเท้า  นอกจากนี้ทางโครงการยังให้แอร์มาครบในทุกห้องเลยค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (Pantry), วัสดุห้องน้ำ, วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Materials) เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ ค่า

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (Pantry)

Focus Ploenchit

ห้องครัวภายในโครงการ โฟกัส เพลินจิต ทางโครงการจะ Built-in มาให้เป็นครัวเข้ามุมรูปตัว U ที่มีทั้งเคาน์เตอร์ครัวและชั้นเก็บของแบบแขวนผนัง ทำให้พื้นที่ทำครัวและที่เก็บของต่างๆ เพิ่มมากขึ้น

Focus Ploenchit

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ แข็งแรงทนทานต่อการใช้งาน

Focus Ploenchit

อ่างล้างจานให้มาขนาดค่อนข้างใหญ่ วางจานพร้อมกันได้ทีละหลายใบค่ะ

Focus Ploenchit

ติดตั้งเตาไฟฟ้ายี่ห้อ Teka ขนาด 4 หัวมาให้พร้อมใช้งาน

Focus Ploenchit

นอกจากนี้ยังให้เครื่องดูดควันระบบดูดอากาศออกนอกห้องยี่ห้อ Teka เช่นเดียวกันเตาไฟฟ้ามาให้ด้วย

วัสดุห้องน้ำ

Focus Ploenchit

อ่างล้างหน้าสีขาว พร้อมกล่องเก็บของด้านล่างจาก Kohler

Focus Ploenchit

ก๊อกน้ำก็มาจากแบรนด์เดียวกันค่ะ

Focus Ploenchit

ในห้องน้ำห้องนอนใหญ่ของห้องแบบ 2 ห้องนอน จะได้กระจกฉากกั้นอาบน้ำลักษณะคล้ายตู้แบบนี้ในส่วนเปียกค่ะ

Focus Ploenchit

ในห้องน้ำอื่นๆ พื้นที่ส่วนเปียกทางโครงการจะติดกระจกฉากกั้นอาบน้ำมาให้

Focus Ploenchit

พื้นที่ส่วนเปียกมีขนาดกำลังดี ใช้งานได้สะดวก

Focus Ploenchit

Hand Shower จับถนัดมือ

Focus Ploenchit

นอกจากนี้ในพื้นที่ส่วนเปียกทางโครงการยังเจาะช่องไว้สำหรับวางเครื่องใช้สำหรับอาบน้ำไว้ให้ช่องยาวพอสมควร สามารถหาชั้นมาวางเครื่องใช้ได้เพิ่มเติมได้ภายหลังด้วยนะคะ

Focus Ploenchit

โถสุขภัณฑ์สีขาว ดูสะอาดน่าใช้งานจาก Kohler

Focus Ploenchit

ด้านข้างติดตั้งที่แขวนทิชชู่มาไว้ให้เรียบร้อย

Focus Ploenchit

อ่างอาบน้ำแบบเข้ามุม พร้อมระบบจากุซซี่จะมีให้เฉพาะในห้องน้ำห้องนอนใหญ่ ของห้องแบบ 2 ห้องนอนเท่านั้น

Focus Ploenchit

ติดตั้งราวแขวนผ้าอยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานได้สะดวก

Focus Ploenchit

พัดลมระบายอากาศจากแบรนด์ Panasonic ค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง/วัสดุปิดผิว (Finishing)

Focus Ploenchit

ประตูภายในห้องอย่างห้องนอน จะได้ประตู HDF สีขาว

Focus Ploenchit

ส่วนประตูบานเลื่อนต่างๆ เช่นห้องนอนเล็ก, ห้องครัว, ระเบียง จะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกสีเขียวตัดแสงค่ะ

Focus Ploenchit

ประตูห้องน้ำจะเป็นประตู uPVC ป้องกันชื้น พร้อมรูระบายอากาศที่ด้านล่างค่ะ

Focus Ploenchit

ส่วนประตูทางเข้าห้องเป็นลวดลายไม้สีเข้ม ดูดีทีเดียว

Focus Ploenchit

มือจับทางเข้าห้องให้มาเป็นแบบมือจับด้ามโยก

Focus Ploenchit

และรูตาแมวพร้อมที่ปิด ติดมาให้ที่ประตูทางเข้าห้องด้วยค่ะ ทั้งอำนวยสะดวกและปลอดภัยในคราวเดียวกันเลย

Focus Ploenchit

แป้นกดเปิดปิดไฟฟ้าภายในห้องเป็นของ Hago

Focus Ploenchit

ส่วนเต้าเสียบไฟฟ้าและสายเคเบิ้ลทีวีก็มีมาให้ครบถ้วน

Focus Ploenchit

ไฟฟ้าให้แสงสว่างเป็นแบบ Downlight

Focus Ploenchit

ด้านนอกที่ระเบียงยังให้โคมไฟสำหรับใช้งานภายนอก มีฝาป้องกันละอองฝุ่นและฝน

Focus Ploenchit

กล่องควบคุมไฟฟ้าจาก Schneider Electric ติดตั้งอยู่ภายในห้องเก็บของ เป็นระเบียงดีค่ะ

Focus Ploenchit

ด้านฝ้าเพดานนั้นทางโครงการได้ทำการ Drop ฝ้า และซ่อนไฟเอาไว้ สวยดีค่ะ

Focus Ploenchit

มาดูที่พื้นกันบ้าง พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินสีน้ำตาล

Focus Ploenchit

พื้นห้องรับแขกและห้องนอนปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน

Focus Ploenchit

ส่วนระเบียงปูด้วยกระเบื้องลายหินสีขาว สะอาดตาดีทีเดียวค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

วันที่เราเข้าไปรีวิว Focus Ploechit ช่วงเดือนมิถุนายน 2563  โดยราคาเริ่มต้นของโครงการนี้อยู่ที่เพียง 99,xxx บาท/ตารางเมตร ซึ่งนับว่าถูกมากๆ สำหรับคอนโดในย่านนี้ที่ทั้งอยู่ย่านเพลินจิตและใกล้รถไฟฟ้าในระยะที่สามารถเดินถึงได้อีกด้วย  นับว่าเป็นราคาที่สามารถรับได้สำหรับคนที่กำลังหาคอนโดในย่านนี้นะคะ ^^

ราคา ณ เดือนมิถุนายน 2563

ราคาเริ่มต้น :

  • ราคาเริ่มต้น 99,xxx บาท/ตารางเมตร

เงื่อนไขการจอง :

เงินจอง         N/A

ผ่อนดาวน์    N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

  • ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตารางเมตร

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านการเดินทางของโครงการ Focus Ploenchit เดินทางได้ค่อนข้างสะดวกทีเดียวค่ะ เหมาะกับทั้งผู้ที่มีรถยนต์ส่วนบุคคลและผู้ที่เดินทางด้วยรถสาธารณะ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลย่านเพลินจิตที่มีถนนสุขุมวิทและทางด่วนเฉลิมมหานครตัดผ่านเป็นถนนที่ใช้ในการเดินทางเส้นทางหลัก นอกจากนี้ยังสามารถลัดเลาะถนนดวงพิทักษ์ไปออกยังถนนพระราม 4 ได้อีกด้วย  ส่วนคนที่เดินทางด้วยรถสาธารณะก็มีให้เลือกการเดินทางที่หลากหลายทั้งรถเมล์ รถตู้ วินมอเตอร์ไซค์ และรถไฟฟ้าสถานีเพลินจิต ที่อยู่ในระยะเดินได้ไม่เกิน 400 เมตรทั้งหมด  นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ Hub และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่าง ศูนย์การค้า, อาคารสำนักงาน, โรงเรียน, โรงแรม มากมายในระยะรัศมีเพียง 1 กิโลเมตรเท่านั้นอีกด้วย

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถนนสุขุมวิทน่าจะเป็นที่รู้จักกันดีอยู่แล้วในเรื่องความเจริญ ซึ่งเพลินจิตเองก็จัดเป็นทำเลทองบนเส้นสุขุมวิทค่ะ  มีสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นใหม่เปิดให้บริการตลอดเวลาไม่เงียบเหงาตลอดสองข้างทาง ทั้งศูนย์การค้า โรงแรม ร้านค้าร้านอาหาร ธนาคาร ไปจนถึงเป็นแหล่งงานที่สำคัญ  มีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่มากมาย  ซึ่งมูลค่าที่ดินของเพลินจิตนั้นเพิ่มขึ้นทุกปี  และก็หายากขึ้นทุกปีด้วย  ทำให้ราคาคอนโดต่างๆ ในโซนเพลินจิตที่เปิดใหม่ๆ จับต้องยากขึ้นเยอะ  จึงทำให้ตัวคอนโด Focus เพลินจิต เองน่าสนใจ  เพราะเป็นโครงการที่ถูกเอามารีโนเวทใหม่จากต้นทุนที่ดินเมื่อนานมาแล้ว  ราคาจริงต่างจากโครงการใหม่ๆ อย่างมีนัยยะสำคัญค่ะ  ก็น่าจะเป็นโอกาสอันดีสำหรับคนที่อยากได้คอนโดโซนเพลินจิตในราคาที่ไม่โหดร้ายนัก  ในระยะยาวก็น่าจะมี Capital Gain เพิ่มขึ้นได้อีกพอสมควรหากนิติบุคคลดูแลอาคารต่อให้อยู่ในสภาพที่น่าใช้งานได้ค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ โฟกัส เพลินจิต เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 132 ยูนิต ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 2 และถนนดวงพิทักษ์ ตกแต่งด้วยสไตล์โมเดิร์น ทาสีอาคารด้วยสีน้ำตาลเข้ม ตัดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้ดี ลดทอนความทึบตันของอาคารได้ดีค่ะ

ที่ดินโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า วางผังอาคารยาวเข้าไปขนานไปกับความยาวของที่ดิน ทางเดินรถเข้าใจง่าย สามารถเข้าออกได้ทั้ง 2 ทาง คือทั้งจากซอยสุขุมวิท 2 และถนนดวงพิทักษ์  ส่วนพื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้น 8 ของอาคารอย่าง สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง ทางด้าน Lobby นั้นจะอยู่ที่ชั้น G ติดกับลานจอดรถค่ะ

ภาพรวมของห้องในโครงการ Focus เพลินจิต ห้องส่วนใหญ่จะหันหน้าทางทิศเหนือและทิศใต้ทำให้ไม่มีปัญหาเรื่องแดดส่องจนทำให้ห้องเก็บสะสมความร้อนที่มากเกินไป ทั้งยังสามารถรับลมได้ดีอีกด้วยค่ะ ซึ่งไม่ว่าจะอยู่ห้องทางทิศไหนต่างก็จะได้วิวโล่งๆ เป็นส่วนใหญ่ โดยเฉพาะห้องที่หันหน้าไปทางถนนดวงพิทักษ์หรือทางด่วนเฉลิมมหานครก็จะได้วิวเมืองตรงเพลินจิตโล่งๆ ไม่มีตึกมาขึ้นบังเลยค่ะ ลมดีทีเดียว  แต่ฝั่งนี้อาจจะมีเสียงมากกว่าหน่อย

ห้องพักภายในโครงการมีให้เลือกหลักๆ อยู่ด้วยกัน 2 แบบคือ แบบ 1 ห้องนอน และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45-89 ตารางเมตร เลือกใช้โทนสีสว่างในการทาสีผนัง ตัดกับการเลือกใช้สีเฟอร์นิเจอร์ Built-in ที่เป็นไม้สีเข้ม เมื่อจับคู่กันแล้วตัดกันได้อย่างลงตัว  ภายในห้องเน้นพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ให้พื้นที่แต่ละส่วนเชื่อมต่อการใช้งานร่วมกันได้เป็นอย่างดี ไม่ติดขัด

ทางด้านวัสดุที่โครงการให้มานั้นถือว่าเหมาะสมกับช่วงราคาดี พื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีน้ำตาลลายหิน ส่วนกระเบื้องระเบียงปูด้วยกระเบื้องสีขาวดูสะอาดตาดีค่ะ อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ให้มาครบครัน ทั้ง Hand Shower, กระจกฉากกั้นอาบน้ำ, อ่างล้างหน้า ต่างๆ มาจากแบรนด์ Kohler หรือเทียบเท่า ส่วนห้องครัวนั้นเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันมาจากแบรนด์ TEKA ค่ะ

Focus Ploenchit มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้วยกันหลักๆ 2 จุดคือที่ชั้น G ประกอบด้วย Lobby และ Mail Room และที่ชั้น 8 ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง  ในด้านของที่จอดรถนั้นทางโครงการมีทั้งที่จอดรถแบบปกติและที่จอดรถแบบอัตโนมัติเตรียมไว้ให้ถึง 60% กันเลยทีเดียว ลิฟต์โดยสารภายในโครงการมีมาให้ 2 ตัว เมื่อหารเฉลี่ยกับจำนวนห้องพักแล้วจะอยู่ที่ 66 ยูนิตต่อ 1 ตัว นับว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

 

Focus-Ploenchit

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆ ค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆ เข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)