[Review] ใครที่กำลังมองหาบ้าน 2 ชั้น ในโซนจังหวัดนนทบุรี วันนี้ผมจะพาไปรีวิวโครงการ อารียา โคโม่ วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์ (Areeya Como Wongwean-Ratchaperk) ที่ตั้งอยู่บนถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี ฝั่งขาเข้าเมือง เดินทางสะดวก มาได้ทั้งจากเส้นถนนกาญจนาภิเษก และถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทอง นอกจากนี้ก็ยังไม่ไกลจาก Hub ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในย่านนี้อย่าง เซ็นทรัลเวสต์เกต ที่ใช้ระยะเวลาเดินทางเพียงประมาณ 15 นาที อีกด้วยครับ

บ้านของโครงการ Areeya Como วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์ เป็นบ้าน 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. พัฒนามาในคอนเซ็ปต์ Bliss Fully ดีไซน์ชีวิตสุขนิยม  เน้นทำพื้นที่ใช้สอยให้คุ้มค่า และทำราคาออกมาให้จับต้องได้ง่าย เริ่มต้นที่ 3.79 ล้านบาท* (อัปเดตราคา เมื่อ พ.ค. 65)  แลกกับทำเลที่ขยับออกมานอกเมืองอีกนิด แต่ได้เรื่องของความสงบ เป็นส่วนตัว มีจำนวนยูนิตเพียง 115 ยูนิตครับ

Areeya Como Wongwaen-Ratchaphruek
( อารียา โคโม่ วงแหวน-ราชพฤกษ์ )

.

โครงการ Areeya Como วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์ อยู่ในทำเลเชื่อมต่อเมืองฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันตก โดยตั้งอยู่บนถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี (340) ฝั่งขาเข้าเมือง ใกล้กับจุดตัดของถนนวงแหวนฯ กาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก  ซึ่งบนถนนกาญจนาฯ จะเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคลองบางไผ่  ระยะทางประมาณสัก 10 กิโลเมตรครับ  นอกจากนี้ยังมี Hub ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ทั้งเซ็นทรัลเวสต์เกต, อิเกีย บางใหญ่ และ บิ๊กซี บางใหญ่ ครับ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางมายังโครงการ อารียา โคโม่ วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์ ค่อนข้างสะดวกสบายครับ สามารถมาได้จากหลายเส้นทาง วันนี้ผมจะพาเดินทางไป 2 เส้นทางด้วยกัน ทางแรกคือขับมาจากถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันตก) กับอีกเส้นทางคือจากถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทอง (345) ครับ

• เส้นทางที่ 1

ทางแรก ผมจะวิ่งจากถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันตก) มุ่งหน้าขึ้นไปทางจ.ปทุมธานี แต่ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรีก่อน จากนั้นขับตรงไปอีกประมาณ 6.5 กม. จะเจอยูเทิร์นใต้สะพาน ให้เรากลับรถตรงนี้ ขับต่อไปอีกประมาณ 1.5 กม. ก็จะถึงทางเข้าของโครงการแล้วครับ

• เส้นทางที่ 2 

อีกเส้นทางนึงที่จะพาไปรู้จักกัน คือเส้นถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345) เหมาะกับคนที่มาจากทางโซนติวานนท์-แจ้งวัฒนะ  ถ้ามาจากทางนี้ให้ขับตรงไปเรื่อยๆ ขึ้นสะพานข้ามแยกต่างระดับบางบัวทอง มาลงที่ถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี จากนั้นก็วิ่งไปกลับใต้สะพานเหมือนเส้นทางแรกเลยครับ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ก่อนจะเข้าไปดูในโครงการ  เรามาทำความรู้จักทำเลย่านนี้ให้ดีขึ้นกันก่อนครับ..  อย่างที่ทราบกันไปแล้วว่าตัวโครงการ อารียา โคโม่ วงแหวน-ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี ถนนเส้นนี้ถือเป็นส่วนต่อขยายความเจริญจากในเมืองออกมา  รองรับดีมานด์คนหาบ้านที่มาจากทางฝั่งสุพรรณบุรีแต่อยากได้บ้านใกล้กรุงเทพฯ  หรือจากคนในกรุงเทพฯ และจังหวัดนนทบุรีเองที่หาบ้าน เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก สามารถขับรถไปทำงานย่านติวานนท์-แจ้งวัฒนะได้ง่าย ซึ่งเส้นนี้รถไม่ค่อยติดด้วยครับ  แต่ถ้าอยากใช้รถไฟฟ้า สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีคลองบางไผ่ หรือสถานีปลายทางของสายสีม่วง ห่างไปประมาณ 10 กม. ใช้เวลาขับรถเพียง 10 นาทีโดยประมาณครับ

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ฮับใหญ่ของโซนนี้ก็จะอยู่ที่ถนนกาญจนาภิเษก แถวแยกบางใหญ่ ห่างจากโครงการเพียงประมาณ 15 นาที ตรงนั้นมีทั้ง Central West Gate, Ikea Bangyai, Big-C, ตลาดบางใหญ่, Index Living Mall และ รพ.เกษมราษฎร์  ถ้าวิ่งขึ้นมาตามถนนกาญจนาภิเษกเพื่อไปโครงการ ก็จะผ่าน Tesco Lotus, Makro และ ร้านไทวัสดุครับ เรียกว่ามีครบแทบทุกอย่าง

.

ถ้าซูมเข้ามาดูที่เส้นบางบัวทอง-สุพรรณบุรี เนื่องจากเป็นเส้นหลักที่ใช้ในการเดินทางออกสู่ต่างจังหวัด ทำให้เส้นนี้อุดมไปด้วยสถานีปั๊มน้ำมัน  ซึ่งแน่นอนว่าในปั๊มน้ำมันย่อมมีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารต่างๆ มากมาย เช่น 7-11, Tops Daily, McDonald’s, KFC เป็นต้น ดังนั้นไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องอาหารการกินเลยครับ

สำหรับโซนนี้ ต้องขอเรียกว่าเป็น “อารียา ทาวน์ กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์” เนื่องจากมีหลายโครงการของอารียา ที่ทำมาเพื่อตอบโจทย์ลูกค้าแต่ละกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็น เดอะวิลเลจ, เดอะคัลเลอร์ส และ เดอะเพลส  อย่างที่อยู่ติดกับโครงการ Areeya Como วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์ ก็จะเป็นทาวน์โฮม The Colors  แต่ทำเลของบ้าน Areeya Como วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์ จะดูดีกว่านิดหน่อย เนื่องจากถึงก่อน เดินออกไปถนนใหญ่ซึ่งมีรถสองแถววิ่งผ่านได้ง่ายกว่า ขณะเดียวกันก็ยังได้ความเงียบสงบ เพราะไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่เกินไป มีระยะร่นเข้ามาเล็กน้อยครับ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ได้เห็นแผนที่กันไปแล้ว ที่นี้เราขับรถไปสำรวจกันบ้างครับ จะได้เห็นภาพกันมากขึ้น โดยเริ่มจากที่ถนนกาญจนาภิเษก บริเวณบางใหญ่ ซึ่งตรงนั้นถือเป็น Hub ขนาดใหญ่ของคนในย่านนี้เลยครับ

เริ่มกันที่ Central West Gate ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ พื้นที่กว่า 500,000 ตร.ม. ภายในมีร้านค้าชื่อดังมากมาย

IKEA บางใหญ่ ตั้งอยู่บริเวณเดียวกับ Central พื้นที่กว่า 40,000 ตร.ม.

ถัดไปเป็น HomePro ศูนย์รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่งบ้าน

ติดกับ HomePro เป็น Big-C ครับ มาทีเดียวได้เดินครบทั้ง 2 อย่างเลย

เจ็บป่วยก็มาที่นี่ได้ครับ รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล

ข้ามมาดูอีกฝั่ง มี Index Living Mall อีกหนึ่งสถานที่สำหรับเลือกซื้อของเข้าบ้าน

ถัดไปเป็นตลาดบางใหญ่ ใหญ่สมชื่อครับ ของกินของใช้เพียบ

เลยไปหน่อยเป็นห้าง Big C Extra

ขับต่อไปก่อนถึงถนนบางกรวย-ไทรน้อย จะเจอ Tesco Lotus ครับ

เลี้ยวเข้าไปในถนนบางกรวย-ไทรน้อย เพียงนิดเดียวมี Makro ตั้งอยู่ครับ

กลับออกมาที่ถนนกาญจนาภิเษก เลยถนนบางกรวย-ไทรน้อย เป็นร้านไทวัสดุครับ ขายวัสดุก่อสร้าง เผื่อใครอยากต่อเติมบ้าน

ต่อไปเราไปสำรวจที่เส้นถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี กันต่อเลยครับ..

อย่างที่บอกกันไว้ว่าเส้นนี้มีปั๊มน้ำมันเยอะ ทำให้สามารถเวะซื้ออาหารตามร้านสะดวกซื้อ หรือใช้บริการ Drive Thru ในปั๊ม ก่อนเข้าบ้านได้สบายเลย

ฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการมีโชว์รูมเฟอร์นิเจอร์

เลยทางเข้าโครงการไปหน่อยก็มีปั๊มน้ำมันอีก เป็นปั๊ม Esso

แถมให้อีกหน่อย ที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง มีรพ.ปากเกร็ด 2 ตั้งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 15 นาทีครับ

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

ไปสำรวจรอบๆ โครงการกันมาแล้ว ทีนี้กลับเข้ามาดูในโครงการกันดีกว่าครับ..

ภาพนี้เป็นด้านหน้าทางเข้าโครงการของอารียา ซึ่งจะใช้ร่วมกันทั้ง  อารียา โคโม่ วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์ ,เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม  และ เดอะ คัลเลอร์ส ครับ

โดยที่โครงการ Areeya Como วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์ จะถึงก่อนเป็นเฟสแรก มีพื้นที่ 17-2-52.4 ไร่

ซุ้มทางเข้าโครงการออกแบบ Style Modern สวยงามแต่เรียบง่าย เน้นโทนสีขาว-เทา และใช้ Pattern รูปทรงเรขาคณิตเพื่อความทันสมัย

ทางเข้า-ออก แยกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน มีป้อมรปภ. อยู่ตรงกลาง คอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง

ระบบรักษาความปลอดภัยก่อนเข้าโครงการ จะมีประตูรั้วอัตโนมัติ  ระบบตรวจสอบการเข้าออกด้วยการใช้ Key card พร้อมทั้งระบบ CCTV คอยบันทึกการเข้าออก เพื่อความอุ่นใจของลูกบ้านครับ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

ส่วนกลางของ Areeya Como Wongwean-Ratchaperk นอกจากจะให้เรื่องระบบรักษาความปลอดภัยแล้ว ภายในโครงการก็ยังมีพื้นที่สีเขียวให้ลูกบ้านมาใช้งานได้อีกด้วย

เป็นสวนส่วนกลางที่เหมาะแก่การทำกิจกรรมในช่วงเช้าหรือช่วงเย็น ของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

ในสวนประกอบไปด้วยศาลาพักผ่อน และอุปกรณ์ออกกำลังกลางแจ้ง ใกล้ชิดธรรมชาติครับ

นอกจากสวนสาธารณะภายในโครงการแล้ว อารียาก็ยังจัดให้มี Club House ไว้ใช้ร่วมกันกับโครงการ เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม  และ เดอะ คัลเลอร์ส ซึ่งถ้าใครจะใช้บริการก็สมัครสมาชิกไป  แต่ถ้าไม่ใช้ก็เสียเฉพาะค่าส่วนกลางในโครงการเท่านั้นครับ (ค่าส่วนกลาง 48 บ./ตร.วา)

ภายในคลับเฮาส์ก็จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ และฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน

เปิดแปลนบ้าน

แปลนบ้าน Areeya Como วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์

แปลนของ อารียา โคโม่ วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์ มีแบบเดียวครับ เป็นบ้าน 2 ชั้น แนว Modern style ขนาดที่ดินเริ่มต้น 35.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 141 ตารางเมตร ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีห้องอเนกประสงค์ ส่วนรับประทานอาหารพร้อมส่วนเตรียมอาหาร และสวนรอบบ้านครับ

• 1st Floor Plan

หน้าบ้านกว้าง 8 ม. สามารถจอดรถได้ 2 คัน เมื่อจอดรถแล้วสามารถเข้าบ้านได้ 2 ทาง ทางหลักจะเข้ามาผ่านเฉลียง เจอกับห้องนั่งเล่น หรือใครจะกั้นเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ครับ  ส่วนอีกทางเข้าจากที่จอดรถโดยตรง เมื่อเข้ามาจะเจอพื้นที่โล่ง สำหรับรับประทานอาหาร หรือจะจัดมุมนั่งเล่นดูทีวีไว้ส่วนนี้ด้วยก็ได้ เวลาทานอาหารไปจะได้ดูทีวีไปด้วยได้  ถัดเข้าไปเป็นส่วนของ Pantry จะกั้นเป็นครัวปิด หรือจะต่อเติมครัวไทยไว้ที่หลังบ้านก็ได้ครับ ส่วนห้องน้ำที่ชั้นนี้จะมี 1 ห้อง อยู่ใกล้กับบันได นอกจากนี้ก็ยังมีเฉลียงข้างบ้านให้ออกไปนั่งเล่นทำกิจกรรมได้ครับ

• 2nd Floor Plan

ขึ้นมาชั้น 2  แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน โดย Master Bedroom อยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีพื้นที่กว้างพอสำหรับจัดเตรียมเป็น Walk in Closet  และสามารถเปิดประตูเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้เลย ส่วนอีก 2 ห้องนอน จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำร่วมกันเข้าจากโถงบันได อีกทั้งมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องแอร์คอนดิชั่นด้วย

.

ตัวบ้านออกแบบในสไตล์โมเดิร์น  ทำให้ดูอบอุ่นขึ้นด้วยการใช้สีเทาและน้ำตาลเป็นสีหลักของตัวบ้าน

ที่จอดรถลงเสาเข็มป้องกันดินทรุด และรอบบ้านเป็นสวนสามารถเดินได้รอบ

ประตูเข้าบ้านสามารถเข้าได้ 2 ทาง  ประตูหลักเป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่  ส่วนอีกประตูเป็นบานเปิดแบบสวิงครับ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

บ้านตัวอย่าง Areeya Como วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์

เข้ามาดูในบ้านตัวอย่างกันครับ.. เริ่มจากเปิดประตูบานเลื่อนเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น/รับแขก ดูเป็นสัดส่วนดี ภายในบ้านฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตรนะครับ

ห้องนี้สามารถจัดให้เป็นห้องนอนแขก หรือห้องนอนผู้สูงอายุได้นะครับ เรียกง่ายๆ ว่าเป็นห้องอเนกประสงค์นั่นเอง

แต่ถ้าเข้ามาจากทางที่จอดรถจะเจอสเปซสำหรับนั่งรับประทานอาหารครับ

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารเป็น Pantry เตรียมอาหารครับ

ทางโครงการกั้นส่วนของ Pantry ให้เป็นครัวปิด โดนมีประตู Partition เลื่อนเปิดปิดได้ เป็นไอเดียให้กับลูกบ้านครับ

ในส่วนของแพนทรี่ครัว  ทางโครงการเตรียมระบบท่อและไฟมาให้เรียบร้อย  สามารถทำเคาน์เตอร์ตามสไตล์ที่ชอบได้ครับ

หลังบ้านมีหน้าต่างและประตูบานเลื่อน เพื่อรับแสงและระบายอากาศครับ

เปิดประตูออกมาหลังบ้านเป็นลานซักล้าง หรือใครจะต่อเติมเป็นครัวไทยไว้ที่หลังบ้านก็ได้ครับ

ชั้น 1 มีห้องน้ำ 1 ห้อง อยู่ใกล้กับ Pantry และมีหน้าต่างให้ระบายอากาศได้ครับ

เดี๋ยวเราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อครับ บันไดก็จะอยู่ในโซนรับประทานอาหาร พร้อมทั้งมีห้องเก็บของที่ใต้บันไดด้วย ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าดี

ขึ้นมาที่ชั้น 2  เข้าไปดูห้องนอน Master กันก่อนเลยครับ ถือว่ากว้างทีเดียว ว่าเตียง King Size ได้สบาย

ด้านข้างของเตียงนอน จะเป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ รวมถึงเปิดออกไปที่ระเบียงได้

ระเบียงจะเป็นลักษณะแคบแต่ยาว สามารถออกไปยืนสูดอากาศ หรือวางกระถางต้นไม้ได้

ส่วนปลายเตียงเหลือพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet ได้สบาย

ภายในส่วนที่เป็น Walk-in Closet ก็มีบานหน้าต่างไว้รับแสงธรรมชาติได้เช่นกัน

ที่ชั้น 2 มีห้องน้ำ 1 ห้องครับ ใช้งานร่วมกัน แต่สามารถเปิดเข้าจากห้อง Master Bedroom ได้  ภายในแยกส่วนแห้ง/เปียกชัดเจน

ห้องนอนที่ 2 บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก ทำเป็นเตียง 2 ชั้น เนื่องจากความสูงฝ้าสูงถึง 2.7 เมตรครับ

ห้องสุดท้าย ห้องนอนที่ 3 มีขนาดเล็กกว่าห้องก่อนหน้าเล็กน้อย สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ หรือใครจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้เช่นกัน

อย่างในบ้านตัวอย่างหลังนี้วางเตียง Day Bed แล้วก็ยังเหลือสเปซสำหรับตู้เก็บของและโต๊ะทำงานอยู่ครับ

บ้านเปล่า Areeya Como วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์

สำหรับบ้านจริงที่ได้จะเป็นบ้านเปล่านะครับ วันนี้เลยเก็บภาพภายในบ้านเปล่ามาให้ดูกันบางส่วนด้วย

เริ่มจากห้องรับแขก เป็นสเปซที่ค่อนข้างดูเป็นส่วนตัว

พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องครัว เชื่อมต่อเป็นสเปซเดียวกัน มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปเฉลียงข้างบ้านได้

บันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ไม่มีลูกตั้ง  ใต้บันไดเป็นห้องเก็บของ

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอห้องน้ำก่อน กล่องควบคุมไฟก็จะอยู่ตรงโถงบันไดที่ชั้น 2 นี้ครับ

ห้องนอน Master กินความกว้างตลอดแนวหน้าบ้าน สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ค่อนข้างหลากหลายรูปแบบ

ห้องนอนที่ 2 อยู่ฝั่งหลังบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บาน

ห้องนอนที่ 3 ขนาดใกล้เคียงกับห้องก่อนหน้า  วัสดุพื้นของชั้น 2 นี้จะเป็นไม้ลามิเนตครับ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของ Areeya Como วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์ นั้นให้มามาตรฐานทั่วไปครับ พื้นชั้นล่างเป็นพอร์ซเลน 60×60 ซม.  พื้นชั้นบนเป็นไม้ลามิเนต  ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้ายิปซัมสีขาวครับ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก American Standard  ใต้หลังคาติดแผ่นสะท้อนความร้อน  ช่วยลดความร้อนเข้าสู่บ้าน

อยู่สบายขอแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องครัว ห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) สำหรับส่วนครัวนั้นไม่มีรายละเอียดอะไรมากครับ เพราะเตรียมพื้นที่กับงานระบบไว้ให้เฉยๆ

วัสดุห้องครัว

พื้นที่ครัว เป็นพื้นที่โล่ง เตรียมท่อและปลั๊กไฟไว้ให้ พร้อมหน้าต่างสำหรับระบายอากาศ

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างมือเซรามิคสีขาว ยี่ห้อ American Standard  เป็นรุ่นแบบแขวนผนัง มาพร้อมก๊อกน้ำแบบก้านโยก

โถสุขภัณฑ์สีขาว จาก American Standard เช่นกัน

ฝักบัวสายอ่อน พร้อมที่วางสบู่ และเตรียมระบบไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

หัวฝักบัวขนาดกระทัดรัด จับได้เต็มมือ

กระจกเงาติดผนัง เรียบๆ ส่องครึ่งตัว

ฉากกั้นอาบน้ำ กรอบเฟรมสีขาว เข้ากับกระเบื้อง

มีธรณีกั้นโซนเปียกโซนแห้ง สูงประมาณ 5 ซม.

พื้นห้องน้ำกับพื้นภายนอก มีธรณีกั้นอีกชั้นหนึ่ง

วัสดุประตูห้องน้ำ กันน้ำได้ 100 % ไม่ยืดขยาย ปลวกไม่กิน

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (Finishing)

พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 60×60 ซม.

พื้นชั้นบนเป็นลามิเนต ลายไม้

ฝ้ายิปซัมฉาบเรียบ สีขาว มาพร้อมโคมไฟแบบดาวน์ไลท์ และแบบซาลาเปา

อุปกรณ์ปลั๊กและสวิทช์ ยี่ห้อ Bticino ได้มาตรฐาน มอก.

ประตูเข้าบ้านเป็นกระจก กรอบอลูมิเนียม Powder coat สีดำ พร้อมอุปกรณ์ล็อคแข็งแรง

ประตูทางเข้าอีกจุดหนึ่งเป็นบานเปิดแบบทึบ สีครีม ดูอบอุ่น

หน้าตาอุปกรณ์มือจับของประตูบานเปิดครับ

หน้าต่างบานเลื่อน สามารถกันแสงได้บางส่วนด้วยกระจกเขียวตัดแสง หนา 5 มม.

บันไดเป็นโครงเหล็ก ทาสีขาว ลูกนอนทำจากไม้อัดยางพารา

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้นที่ 3.79 ล้านบาท* (อัปเดตราคา เมื่อ พ.ค. 65) ถือเป็นราคาที่จับต้องได้ไม่ยากครับ แถมตอนนี้ยังมีโปรโมชั่น จอง 5,000 บาท ฟรีค่าทำสัญญา และฟรีดาวน์ครับ

ราคาบ้าน

ราคาเริ่มต้น :

3.79 ล้านบาท*   (อัปเดตราคา เมื่อ พ.ค. 65)

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 5,000 บาท , ฟรีค่าทำสัญญา   (อัปเดตเมื่อ พ.ค. 65)

• ดาวน์

ฟรีดาวน์

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  48 บาท/ตารางวา/เดือน  ชำระล่วงหน้า 3  ปี (มีโปรโมชั่นฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท*

• ระยะเวลา 30 ปี >>> ผ่อนประมาณ 21,559.84 บาท/เดือน
• ระยะเวลา 25 ปี >>> ผ่อนประมาณ 25,300 บาท/เดือน
• ระยะเวลา 20 ปี >>> ผ่อนประมาณ 27,500 บาท/เดือน
• ระยะเวลา 15 ปี >>> ผ่อนประมาณ 31,700 บาท/เดือน
• ระยะเวลา 10 ปี >>> ผ่อนประมาณ 40,500 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ อารียา โคโม่ วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี ด้านการเดินทางถือว่าค่อนข้างสะดวกสบาย อยู่ใกล้ถนนใหญ่ที่เป็น 4 เลน รถไม่ค่อยติดเท่าในตัวเมือง สามารถเดินทางมาได้หลายเส้นทาง ทั้งจากเส้นถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันตก) และถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทอง (345) จะขับรถไปทำงานย่านติวานนท์-แจ้งวัฒนะก็ง่าย ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีคลองบางไผ่ หรือสถานีปลายทางของสายสีม่วง อยู่ห่างไปประมาณ 10 กม. ใช้เวลาขับรถเพียง 10-15 นาทีโดยประมาณครับ

ส่วนฮับใหญ่ของโซนนี้ก็จะอยู่ที่ถนนกาญจนาภิเษก แถวแยกบางใหญ่ ห่างจากโครงการเพียงประมาณ 15 นาที ตรงนั้นมีทั้ง Central West, Ikea Bangyai, Big-C, ตลาดบางใหญ่, Index Living Mall และ รพ.เกษมราษฎร์  ครับ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ย่านนี้ยังไม่มีโครงการ หรือโปรเจ็คใหญ่อะไรมาลง หากจะมีการพัฒนาพื้นที่ก็คงเป็นการเติบโตของโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบพวกโครงการบ้านจัดสรรไปเรื่อยๆ เพราะถนนเส้นบางบัวทอง-สุพรรณบุรี ถือเป็นเส้นที่เชื่อมต่อตั้งแต่สุพรรณบุรี นนทบุรี ไปจนถึงกรุงเทพฯ จึงถือเป็นทำเลที่รองรับการขยายตัวจากในเมือง และรองรับคนที่ต้องการขยับขยายครอบครัวให้เข้าใกล้เมืองมากขึ้นนั่นเองครับ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ Areeya Como วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์  เป็นบ้าน 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ในคอนเซ็ปต์ Bliss Fully ดีไซน์ชีวิตสุขนิยม ขนาดที่ดินเริ่มต้น 35.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 141 ตารางเมตร ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีห้องอเนกประสงค์ ส่วนรับประทานอาหารพร้อมส่วนเตรียมอาหาร และสวนรอบบ้านครับ  ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ตัวบ้านภายนอกเน้นการใช้สีเทาและน้ำตาลเป็นสีหลัก เพื่อทำให้ดูอบอุ่นขึ้นครับ นอกจากนี้ยังได้ความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 115 ยูนิตครับ

ผังพื้นของบ้านเน้นออกแบบให้ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า มีหน้ากว้าง 8 เมตร ทางเข้าบ้านมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่, มีห้องเก็บของใต้บันได, ห้องอเนกประสงค์สามารถใช้เป็นห้องรับแขกหรือห้องนอนที่ 4 ได้, ส่วนรับประทานอาหาร จะอยู่ใกล้ Pantry มีหน้าต่างถ่ายเทอากาศ หรือจะทำพื้นที่ด้านหลังให้เป็นครัวไทยก็ได้เช่นกัน

สำหรับชั้นแบ่งห้องนอนออกเป็น 3 ห้อง โดยห้องนอนขนาดใหญ่พิเศษอยู่ด้านหน้าบ้านมีระเบียงเพื่อให้เห็นทัศนีย พื้นที่กว้างพอสำหรับ Walk in Closet  ส่วนอีก 2 ห้องนอนเล็ก จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน มีห้องน้ำ 1 ห้อง ใช้งานร่วมกัน เข้าได้จากทางห้องนอนใหญ่และบริเวณโถงบันไดครับ

ส่วนของวัสดุในภาพรวมนั้นให้มาตามมาตรฐานทั่วไปครับ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน 60×60 ซม. พื้นชั้นบนเป็นไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้ายิปซัมสีขาวครับ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก American Standard  ใต้หลังคาติดแผ่นสะท้อนความร้อน  ช่วยลดความร้อนเข้าสู่บ้าน ประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียม Powder coat สีดำ กระจกเขียวตัดแสงหนา 5 มม.

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ Areeya Como Wongwean-Ratchaperk จะมีสวนขนาดใหญ่ ประกอบไปด้วยศาลาพักผ่อน สนามเด็กเล่นและอุปกรณ์ออกกำลังกลางแจ้ง เหมาะแก่การทำกิจกรรมของสมาชิกในครอบครัว  นอกจากนี้มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีประตูรั้วอัตโนมัติ มีระบบตรวจสอบการเข้าออกด้วยการใช้ Key card พร้อมทั้งระบบ CCTV คอยบันทึกการเข้าออก เพื่อความอุ่นใจของลูกบ้านครับ  ส่วนถ้าใครอยากว่ายน้ำหรือเล่นฟิตเนส สามารถไปใช้ที่คลับเฮาส์ของอารียาได้ครับ แต่ต้องจ่ายค่าสมาชิกเพิ่มเติม

อารียา โคโม่ วงแหวนฯ-ราชพฤกษ์  ตั้งอยู่ในโซนทีเรียกว่า “อารียา ทาวน์ กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์ ” ก็คือมีหลายโครงการตอบโจทย์ตามไลฟ์สไตล์และราคาของกลุ่มลูกค้าแต่ละกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็น เดอะวิลเลจ, เดอะคัลเลอร์ส และ เดอะเพลส  ใครที่มาเยี่ยมชมโครงการนี้แล้ว ก็สามารถแวะเวียนไปดูโครงการอื่นๆ เพิ่มเติมกันได้ครับ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะครับ  ^_____^