วันนี้มีข้อมูลพรีวิวโครงการใหม่จาก Land&Houses มาฝากค่ะ เป็นคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่มีชื่อว่า 333 Riverside อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าบางโพ (สายสีน้ำเงิน) และเพิ่งเปิด Pre-sale กันไปสดๆร้อนๆวันนี้เอง (2 สิงหาคม) อยู่สบายแวะไปเก็บรายละเอียดพร้อมพรีวิวให้ดูคร่าวๆกันค่ะ

333 Riverside (333 ริเวอร์ไซด์)

• เจ้าของโครงการ >>> Land and Houses (แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์)
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ถนนประชาราษฎร์สาย 2 (ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา)
• ขนาดที่ดิน >>>  11 – 1 – 49.50 ไร่
• จำนวนอาคาร / ชั้น>>>  คอนโด 2 อาคาร (41 ชั้น และ 42 ชั้น) / อาคารที่พักอาศัยวิลล่า 1 อาคาร (4 ชั้น)
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 45.5 – 50.9 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 82.7 – 93.8 ตารางเมตร
  • วิลล่า  143.5 – 201.3 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  950 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> ประมาณ 800 คัน (90%)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>
  • 1 ห้องนอน ไม่เห็นวิวแม่น้ำ  เริ่ม 4.29 ล้านบาท
  • 1 ห้องนอน วิวแม่น้ำ เริ่ม 5.69 ล้านบาท
  • 2 ห้องนอน เริ่ม  10.69 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เริ่ม 11x,xxx – 13x,xxx บาท / ตารางเมตร (Pre-Sale วันที่ 2 สิงหาคม 57)
• พิกัด GPS >>> 13.806565,100.519994
• เริ่มก่อสร้าง เมษายน 2557  คาดว่าจะแล้วเสร็จ มีนาคม 2560

แผนที่ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการ และเส้นทางรถไฟฟ้าค่ะ

พาไปดูที่โครงการกันค่ะ  แวะไปวันพรีเซลเลย  มากันที่สี่แยกบางโพค่ะ  กำลังก่อสร้างสถานีบางโพอยู่  ดูวุ่นวายมากทีเดียว

ทางเข้าโครงการนั้นอยู่ติดกับท่าน้ำบางโพเดิม  ที่ตอนนี้ปิดใช้งานอย่างไม่มีกำหนด  จะไปดูโครงการต้องระมัดระวังกันนิดนึงเพราะมีการก่อสร้างอยู่ตลอดแนว  เหมือนผ่านเข้าไปในไซท์ก่อสร้างอีกทีค่ะ

สภาพถนนตอนนี้ก็โทรมๆหน่อยอย่างที่เห็น  กว่าจะปรับปรุงก็คงต้องรอให้สถานีเสร็จก่อน

เข้ามาจอดรถเสร็จ  มองจากที่ตั้งโครงการไปเห็น The Tree Bangpo ของพฤกษาที่สร้างเสร็จปิดโครงการไปแล้ว

โซนด้านหลังโครงการก็เป็นบ้านชั้นเดียว บ้าน 2 ชั้น และก็ตึกแถวค่ะ

ด้านข้างๆก็เป็นบ้านชั้นเดียวซึ่งเป็นทั้งบ้านไม้และบ้านปูน  ส่วนใหญ่ก็เป็นของคนในพื้นที่เดิมซึ่งอยู่กันมานานแล้ว  เลยไปหน่อยเป็นวัด

เข้ามาที่โครงการกันดีกว่าค่ะ  สภาพแวดล้อมรอบๆยังมีการก่อสร้างอยู่ตลอดไม่ค่อยน่าดู  เลยทำรั้วต้นไม้ไว้ให้ตลอดแนวจากที่จอดรถไปสำนักงานขาย

มองไปจะเห็นรถไฟฟ้ามาหานะเธอที่จะข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไป

แวะมาถึงแล้วค่ะ

สำนักงานขายฝั่งติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา

เปิดจองวันแรก  คนเยอะคึกคักดีทีเดียว

พาดูวิวริมแม่น้ำค่ะ  รูปนี้มองไปทางซ้ายมือ  เห็นท่าน้ำบางโพเดิม  กับแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไป

มองออกไปตรงๆฝั่งตรงข้ามแม่น้ำ

หันไปด้านขวาบ้าง  จะเห็นสะพานพระราม 7

พาโนราม่าค่าาาา

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

ลักษณะของคอนโด 333 Riverside จะมี Podium หรืออาคารเตี้ย ความสูงประมาณ 5 ชั้น จะเป็นส่วนของอาคารจอดรถเพื่อรองรับกับ Tower หรืออาคารสูง 2 อาคารด้านบน โดยชั้นจอดรถจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 – ชั้น 4 จะมีส่วนของ Lobby แยกเป็น 2 ฝั่ง พร้อมกับลิฟต์โดยสารอาคารละ 3 ตัว ส่วนบริเวณด้านหน้าติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา (อาคารที่อยู่ติดกับสวนหย่อม) คืออาคารที่พักอาศัยแบบวิลล่า ความสูง 4 ชั้นค่ะ

ที่บริเวณชั้น 5 จะเป็นชั้นเริ่มต้นสำหรับห้องพักอาศัยทั้ง 2 อาคารตามที่ได้บอกไปค่ะ แบ่งเป็นตึก A อยู่ทางด้านหลังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบางโพ และตึก B จะอยู่ทางด้านหน้าติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา นอกจากนี้ยังเป็นชั้นที่รวม Facilities ต่างๆ ไว้ที่ชั้นนี้ด้วย ได้แก่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่มีส่วนของสระเด็กแยกต่างหาก จากุซซี่ สวนหย่อม ห้องออกกำลังกาย ห้องประชุม ห้องอ่านหนังสือ ห้องอบไอน้ำ

มาดู Floor Plan จาก Tower A กันก่อนนะคะ ตึกนี้จะมีลักษณะเป็นแนวนอนขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยา ความสูง 41 ชั้น แต่ละชั้นจะมีเพียง 13 ห้อง  จะมีห้องพักแบบ 1 ห้องนอนเป็นหลัก ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนจะมีอยู่เพียงชั้นละ 2 ห้องบริเวณหัวมุมอาคารหันไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา

ต่อไปจะเป็น Floor Plan ของ Tower  B  กันบ้างค่ะ ตึกนี้จะมีลักษณะเป็นทรงสามเหลี่ยม ด้านที่เป็นมุมแหลมจะชี้ไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา ความสูง 42 ชั้น ส่วนของห้องพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 5 เช่นเดียวกัน แต่ตึก B นี้จะให้สัดส่วนของห้องแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนพอๆกัน  คือแบบละ 6 ห้อง ย กเว้นที่ชั้น 5 – 6 จะมีห้องแบบ 1 ห้องนอนเพียง 5 ห้อง หันไปทางทิศเหนือกับทิศตะวันออก ส่วนแบบ 2  ห้องนอนจะมีอยู่  6 ห้อง ส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้กับทิศเหนือ ซึ่งจะมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้เหมือนกันค่ะ  TowerB นี้จะมีช่องเปิดขนาดใหญ่อยู่ตรงกลางอาคารด้วย

แปลนห้องดีไหม?

ตามที่ได้บอกไปใน Fact Sheet ด้านบนนะคะว่าประเภทของห้องในคอนโด  333 Riverside ส่วนใหญ่จะเน้นไปที่ 1 ห้องนอน  และ 2 ห้องนอน ส่วนห้องแบบวิลล่านั้นจะมีอาคารต่างหากแยกออกมาอยู่ทางด้านหน้าติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้กับ Tower B

ห้องแบบ 1 และ 2  ห้องนอนก็จะมีหลายขนาดด้วยกัน จะอธิบายคร่าวๆ เฉพาะห้องที่มีจำนวนเยอะที่สุดนะคะ ได้แก่ 1 ห้องนอน (Type 1A) ขนาด  45.5 – 46.8 ตารางเมตร  และ 2  ห้องนอน (Type 2A) ขนาด 85.7 – 86.1 ตารางเมตร ค่ะ

แปลนห้องคอนโด 333 Riverside

แบบ 1 ห้องนอน (Type 1A) ขนาด  45.5 – 46.8 ตารางเมตร

ห้อง type นี้จะอยู่ที่  Tower A ทั้งหมดค่ะ ลักษณะห้องก็จะแบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็น 2 ส่วน คือห้องนอนและส่วนพักผ่อนด้านนอก  ลักษณะการแบ่งสเปซก็เป็นแบบมาตราฐานของคอนโด 1 ห้องนอนทั่วๆไป  โดยหน้าห้องจะเป็นส่วนของห้องครัวเข้ามุมพร้อมกับเคาท์เตอร์ทานอาหาร  ถัดไปเป็นโซฟานั่งเล่นและระเบียงห้องด้านนอก ส่วนอีกด้านหนึ่งจะเป็นส่วนของห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวค่ะ

แปลนห้องคอนโด 333 Riverside แบบ 2  ห้องนอน (Type 2A)

ขนาด 85.7 – 86.1 ตารางเมตร คอนโด 333 Riverside

ห้อง type นี้จะอยู่ที่ Tower B ค่ะ ถ้าดูจากลักษณะของแปลนห้องจะเห็นว่าเป็นการแบ่งพื้นที่ภายในห้องเป็น 3 ส่วนครึ่ง โดย 2 ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำ ถัดมาจะเป็นส่วนของโต๊ะทานอาหาร โซฟานั่งเล่นและระเบียงใหญ่ของห้อง และอีกครึ่งส่วนสุดท้ายทางด้านขวามือจะเป็นห้องครัว (มีประตูบานเลื่อนกั้นเป็นครัวปิด) และระเบียงเล็กๆ

แปลนห้องแบบอื่นๆ ที่เหลือ ดูได้จากแปลนด้านล่างเลยค่ะ ^^

บรรยากาศจำลองของห้องตัวอย่าง

วันที่แวะไปดูโครงการตอนเปิด Pre-Sale นั้นห้องตัวอย่างของโครงการยังไม่เปิดให้เปิดให้เข้าชมค่ะ   กว่าจะเปิดจริงๆอีกทีคาดว่าน่าจะช่วงปลายเดือนสิงหาคมหรือไม่ก็ต้นเดือนกันยายน  ตอนนี้ก็มีแค่ภาพจำลองให้ดูกันไปก่อน

วิวทิวทัศน์

ภาพวิวจากทางทิศต่างๆ เมื่อมองจากคอนโด 333 Riverside จากเว็บไซต์โครงการค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง

ภาพบรรยากาศจำลองของพื้นที่ส่วนกลางทั้งหลายที่ชั้น 5 ของคอนโด 333 Riverside นะคะ ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่มีส่วนของสระเด็กแยกต่างหาก จากุซซี่ สวนหย่อม ห้องออกกำลังกาย ห้องประชุม ห้องอ่านหนังสือ และห้องอบไอน้ำ

ปิดท้ายกันด้วยใบราคาของวันเปิดตัว Pre-Sale ค่า