สวัสดีค่ะ กลับมาเจอกันอีกแล้วในบทความรีวิวคอนโดสร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ โดยโครงการที่เราจะมารีวิววันนี้เป็นโครงการ THE POLITAN RIVE จาก Everland ค่ะ เป็นคอนโด High Rise สูง 56 ชั้น ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้รับวิวโค้งน้ำและสะพานพระนั่งเกล้าไปเต็มๆ ตั้งอยู่ภายในซอยนนทบุรี 15 ห่างจาก สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสะพานพระนั่งเกล้า 350 เมตร(ตอนนี้ได้ยินมาว่ากำลังก่อสร้าง sky walk เชื่อมต่อมาลงที่ใกล้ๆ โครงการเพิ่มอีกด้วยน้า ต่อไปเดินใกล้กว่าเดิมและสะดวกมากขึ้นแน่นอน)

โครงการ เดอะ โพลิแทน รีฟ มี 2,351 ยูนิตพร้อมร้านค้าอีก 8 ร้าน สูง 56 ชั้น มีห้องให้เลือก 1-2 ห้องนอนขนาดตั้งแต่ 24.5-60 ตารางเมตรกันเลยทีเดียว เริ่มต้นกับราคาเข้าถึงง่ายๆ เพียง 1.57 ล้านบาทเท่านั้น (ณ สิงหาคม 2562) เหมาะสำหรับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ริมแม่น้ำเจ้าพระยากึ่งๆ รีสอร์ทหรือทำงานในย่านนี้ค่ะ

THE POLITAN RIVE

( เดอะ โพลิแทน รีฟ )

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด(มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยนนทบุรี 15 ถ.สนามบินน้ำ ต.บางกระสอ อ.เมือง นนทบุรี
• ขนาดที่ดิน >>> 9 – 3 – 37.6 ไร่
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• จำนวนชั้น >>> 56 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 2,351 ยูนิต + 8 ร้านค้า
• ประเภทห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน ขนาด 24.5-30.5 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ขนาด 50-60 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ >>> โดยประมาณ 58% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.57 ล้านบาท (ได้ห้องแบบ Fully-Fitted)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย 65,000 บาท/ตร.ม. ณ เดือนสิงหาคม 2562
• พิกัดที่ตั้งคอนโด >>> 13.874030, 100.478632
• เว็บไซต์โครงการ >>> THE POLITAN RIVE
• โทร >>> 02 002 2222

การเดินทาง

การเดินทางไปยังโครงการ The Politan Rive วันนี้เราจะตั้งต้นกันบน ถนนรัตนาธิเบศร์ บริเวณฝั่งตรงข้าม Esplanade แครายค่ะ ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเห็นป้าย สนามบินน้ำ ให้ออกจากเส้นทางหลักไปยังทางคู่ขนานเพื่อกลับรถ กลับรถมาแล้วบริเวณสี่แยกพระนั่งเกล้าให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนนนนทบุรี หรือที่รู้จักกันในชื่อถนนสนามบินน้ำ นั่นเอง เมื่อเลี้ยวมาแล้วตรงมาอีกเพียง 250 เมตรจะเจอกับ ซอยนนทบุรี 15 อยู่ทางด้านขวามือพร้อมป้ายโครงการ เข้าซอยมา 270 เมตรจะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านหน้าเลยค่ะ สูงเด่นทีเดียว

จุดตั้งต้นของเราอยู่ที่ถนนรัตนาธิเบศร์ ฝั่งตรงข้าม Esplanade แคราย ให้ขับตรงมาเลยค่ะ

ขับมาสักพักจะเห็นป้ายสนามบินน้ำให้ออกจากเส้นทางหลักไปทางคู่ขนาน ออกตามป้ายไปเลย

ทางออกจะเล็กนิดนึง ระวังขับเพลินเลยนะคะ

ออกมาแล้วจะเห็นป้ายสนามบินน้ำให้กลับรถ ขับตามป้ายไปค่า

จะเป็นที่กลับรถใต้สะพานพระนั่งเกล้า

กลับรถออกมาแล้ว เราก็ยังขับตามป้ายสนามบินน้ำต่อไปค่ะ คราวนี้ให้เลี้ยวซ้ายบริเวณสี่แยกพระนั่งเกล้า

ทางเบี่ยงซ้ายจะอยู่ก่อนถึงสี่แยกนะคะ ใครไปถึงสี่แยกแล้วแปลว่าเลยน้า

เข้าถนนสนามบินน้ำแล้วตรงมา 250 เมตรจะเจอกับซอยนนทบุรี 15 อยู่ทางด้านซ้ายมือเลี้ยวเข้าไปเลย

เข้ามาแล้วขับตรงไปอีก 270 เมตรจะเจอกับที่ตั้งโครงการทางด้านหน้าค่ะ

ถึงแล้วกับโครงการ เดอะ โพลิแทน รีฟ สูงเด่น เป็นสง่าอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาเลยค่า

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

มาดูกันต่อที่แผนที่กว้างๆ กันบ้างจะเห็นได้ว่าส่วนใหญ่ที่อยู่รายรอบโครงการ The Politan Rive จะเป็นสถานที่ราชการและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า ที่แม้โครงการจะตั้งอยู่บนถนนสนามบินน้ำและต้องเข้าซอยย่อยอีกครั้งก็ดูจะไม่ได้เป็นปัญหาทั้งสำหรับการเดินทางและการอยู่อาศัยเลยค่ะ และยังมี รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสะพานพระนั่งเกล้า ตั้งอยู่ห่างออกไป 350 เมตร แต่ไม่ต้องกังวลเลยค่ะเพราะที่โครงการมีบริการรถตู้คอยรับ-ส่งลูกบ้านอยู่ด้วย โดยรอบโครงการค่อนข้างปลอดภัยมีทั้งแหล่งงานของรัฐบาลอย่าง กระทรวงพาณิชย์, สถานีตำรวจภูธรนนทบุรี, สำนักงานกองสลาก, สำนักงาน ปปช., ศูนย์ราชการนนทบุรี และกระทรวงสาธารณสุข เป็นต้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างห้างและตลาดให้เลือกใช้บริการได้อีกหลายแห่งเช่น ตลาดนกฮูก, Central รัตนาธิเบศร์, Esplanade แคราย, โลตัส รัตนาธิเบศร์, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ เป็นต้น และยังมี โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า ที่ตั้งอยู่ห่างออกไปไม่ไกลอีกด้วยค่ะ

ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกจะตั้งเกาะอยู่ริมถนนรัตนาธิเบศร์และถนนนนทบุรี(สนามบินน้ำ) เป็นส่วนใหญ่ค่ะ

ดูแผนที่ใหญ่แล้ว มาซูมเข้ามาใกล้โครงการ เดอะ โพลิแทน รีฟ กันอีกหน่อยค่ะว่ามีอะไรอยู่ใกล้ๆ เราบ้าง แน่นอนว่าสิ่งที่ใกล้ที่สุดของโครงการคงจะหนีไม่พ้นแม่น้ำเจ้าพระยาที่ตั้งอยู่ติดเลย วิวแม่น้ำเต็มๆ ตา ถัดออกมาหน่อยก็จะเป็นแขวงการทางหลวงนนทบุรีที่ตั้งอยู่แถวๆ ที่กลับรถและห่างจากโครงการไปเพียง 1.1 กิโลเมตรจะเป็นกระทรวงพาณิชย์ค่ะ ส่วนพื้นที่รอบๆ ทั่วไปจะเป็นชุมชนเก่าและพื้นที่เชิงพาณิชย์อย่างร้านค้าระดับชุมชนกระจายอยู่ทั่วพื้นที่

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาดูแผนที่กันไปแล้วเรามาดูรอบๆ โครงการ The Politan Rive กันนิดนึงดีกว่าว่าเป็นยังไงกันบ้าง

ด้วยความที่เป็นโครงการขนาดใหญ่ เราจึงไปถ่ายภาพจากบนสะพานพระนั่งเกล้ามาให้ชมกันค่ะ จะเห็นได้ว่าตึกใหญ่มากๆ คุมโทนสีอาคารด้วยสีเข้มอย่างสีดำ ตัดด้วยสีทองและขาวแซมอยู่เล็กๆ น้อยๆ ตามแนวขอบตึก เพิ่มลูกเล่นและมิติให้กับตึกได้ดีค่ะ

ข้างหน้าก็เป็นชุมชนเก่าเช่นเดียวกันค่ะ

ส่วนทางด้านขวามือเป็นพื้นที่ชุมชนเก่าและโกดังเก็บของ

มาดูสิ่งอำนวยความสะดวกบน ถนนรัตนาธิเบศร์ กันต่อ

เริ่มด้วย ห้างเอสพลานาด แคราย Entertainment Center ชื่อดังในย่านนี้ภายในมีทั้งโรงภาพยนตร์หลายโรงและร้านค้าร้านอาหารมากมาย

ข้างๆ กันเป็น โลตัส รัตนาธิเบศร์

เลยมาหน่อยจะเจอกับ ศูนย์ราชการนนทบุรี ตั้งอยู่ฝั่งเดียวกันเลยค่ะ

ข้ามมาฝั่งตรงข้ามไปไม่ไกลจะเจอกับ บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ริมถนนรัตนาธิเบศร์เลยค่ะ ที่นี่ค่อนข้างใหญ่ทั้งยังจอดรถสะดวกอีกด้วย

เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกถนนเลี่ยงเมืองนน

ส่วนตลาดนกฮูก เป็นตลาดนัดตอนกลางคืนอยู่ฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ค่ะ

จากถนนรัตนาธิเบศรเลี้ยวมาต่อกันที่ ถนนนนทบุรี(ถนนสนามบินน้ำ) 

ถนนนี้เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิค่ะ

ใกล้ๆ กันเป็นโรงพยาบาลพระนั่งเกล้า

ห่างจากโครงการไม่ถึงกิโลเมตรเป็นกระทรวงพาณิชย์

ไม่ไกลกันเป็นสถานีตำรวจภูธรจังหวัดนนทบุรี

และแน่นอนใครที่ผ่านมาเส้นนี้ต้องรู้จักตึกนี้ดีค่ะ ตึกของกองสลาก นั่นเอง

ติดกันเป็นสำนักงานปปช.

ถนนสนามบินน้ำไปแล้วก็ขอแวะไป ถนนติวานนท์ ต่อเลยค่า

เลี้ยวต่อจากถนนสนามบินน้ำมาที่ถนนติวานนท์จะเจอกับ ไปรษณีย์ นนทบุรี สีแดงเด่นแต่ไกลเลยค่ะ

พอข้ามแยกมาหน่อยก็จะเจอกับกระทรวงสาธารณะสุขอยู่ทางด้านซ้ายมือ เป็นกระทรวงที่ขนาดใหญ่มากทีเดียว

เปิดประตู ไปดูในโครงการ 

พาชมสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการกันไปแล้วของโครงการ เดอะ โพลิแทน รีฟ เรียกได้ว่ารายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมายทั้งห้างร้านยันสถานที่ทำงานและสถานที่ราชการกันเลยนะคะ

มาดูกันต่อที่ตัวโครงการ อาคารออกแบบมาเป็นสไตล์ Modern เน้นสีเข้มอย่างสีดำ เทา ตัดเส้นสายขอบอาคารด้วยสีทอง เพิ่มมิติและความหรูหราให้กับภาพลักษณ์อาคารได้เป็นอย่างดีค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าโครงการประดับด้วยป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่สีขาวเป็นที่สะดุดตา ของจริงสวยมากเลยทีเดียว

ประตูทางเข้าโครงการแบ่งซ้ายขวาเป็นทางเข้าออกคั่นกลางด้วยป้อมยามออกแบบกลมกลืนกับตัวอาคารหลักของโครงการเลยค่ะ

ระบบการเข้าออกของที่นี่ใช้แบบไม้กระดกพร้อมกล้อง CCTV บันทึกภาพผู้เข้าออกตลอดเวลา

ทางลูกบ้านสามารถเข้า-ออกได้ด้วยระบบ Key Card Access

เข้ามาด้านในจะเจอกับโถงต้อนรับด้านหน้าก่อนถึง Lobby ซึ่ง Lobby ที่นี่จะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งที่ติดทางเข้าและฝั่งที่ติดกับแม่น้ำเพื่อความสะดวกต่อลูกบ้านทุกห้องในการร่นระยะการเดิน

ภายใน Lobby ตกแต่งได้หรูหรา อลังการมาก เน้นสีทองมันวาวตัดเข้ากับลายหินสีน้ำตาลเข้ม ดูเข้ากันได้ดี

ทั้งยังประดับด้วย Art Piece และ Chandelier ยิ่งส่งให้ภายในหรูหราขึ้นไปอีกหลายเท่าตัว

ใน Lobby ยังมีมุมให้นั่งเล่น นั่งพักผ่อนอีกหลายแห่งในห้องนี้ไว้บริการอีกด้วยนะคะ

ก่อนจะถึงโถงลิฟต์ทางโครงการได้จัดระบบรักษาความปลอดภัยอีกชั้นนึงคือระบบ Key Card Access ป้องกันคนภายนอกเข้าถึงห้องพักได้อีกชั้น

ส่วนทางด้าน Sales Gallery ตั้งอยู่ด้านล่างของอาคารบริเวณชั้น 1 ค่อนไปทางอาคาร Clubhouse ตกแต่งด้วยสีน้ำตาลทอง ล้อไปกับตึกภาพรวมอาคารภายนอก ดูดีค่ะ

EXTERIOR

คอนโดโครงการ The Politan Rive ภายในโครงการขนาด 9 ไร่ 3 งาน 37.6 ตารางวาประกอบไปด้วยอาคารที่พักอาศัยสูง 56 ชั้น 1 อาคารจำนวน 2,351 ยูนิตพร้อม 8 ร้านค้าและอาคาร Clubhouse สูง 3 ชั้นอีก 1 อาคาร

ตัวอาคารออกแบบคุมโทนสีด้วยสีเข้มอย่างดำ เทา ที่แม้กระทั่งกระจกยังใช้สีเทา ตัดกับสีทองเพิ่มความหรูหรา ดูคลาสสิคไม่เก่าง่ายดีค่ะ

นอกจากตึกด้านบนแล้ว แม้แต่ถนนด้านล่างยังใช้เป็นพื้นคอนกรีตแสตมป์ทาสีดำคุมโทนตามตัวตึกอีกด้วย

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโครงการ THE POLITAN RIVE ตั้งอยู่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งเข้ามาในซอยนนทบุรี 15 เพียง 270 เมตรเท่านั้น และยังใกล้กับสะพานพระนั่งเกล้าทำให้คนที่ซื้อห้องทิศใต้ได้วิวสะพานนี้ไปเต็มๆ เลยค่ะ ตอนกลางคืนสวยมากเลยทีเดียว เนื่องด้วยรูปร่างของที่ดินเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าหันด้านสั้นเข้าแม่น้ำตัวอาคารจึงถูกออกแบบมาให้ทอดตัวตามแนวยาวของที่ดิน ซึ่งมีข้อดีตรงที่ห้องส่วนใหญ่ของอาคารจะหันหน้าทางด้านทิศเหนือและทิศใต้ รับลมตลอดทั้งปีค่ะ

ทิศเหนือ ติดกับโครงการ The Politan Breeze คอนโดสูง 8 ชั้น ซึ่งไม่กระทบกับวิวใดๆ ของโครงการเนื่องจากห้องพักอาศัยของโครงการจะเริ่มที่ชั้น 9 ซึ่งอยู่สูงไปอีก 1 ชั้นนั่นเอง ถัดไปอีกเป็นที่ดินเปล่าและเป็นโครงการ The Politan Aqua สูง 61 ชั้นที่กำลังก่อสร้างอยู่

ทิศใต้ ติดกับชุมชนเก่าและโกดังสูง 5-7 ชั้น

ทิศตะวันออก ติดกับซอยนนทบุรี 15 ได้วิวโล่งๆ เลยค่ะฝั่งนี้

ทิศตะวันตก ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา ห้องฝั่งนี้จะได้วิวสวยที่สุดจากวิวแม่น้ำตอนพระอาทิตย์ตกดิน ทั้งยังลมดีอีกด้วย

มาดูเรื่องทิศแดดกันบ้าง ทิศที่วิวสวยที่สุดคงจะหนีไม่พ้น ทิศตะวันตก ที่หันหน้าเข้าแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ก็ต้องแลกมาด้วยห้องที่รับแดดยามบ่ายซักหน่อย ส่วนทิศที่ทางเราคิดว่า safe สุดน่าจะเป็น ทิศใต้ ค่ะที่ยังคงได้วิวแม่น้ำและวิวสะพานพระนั่งเกล้าและคงยังไม่มีตึกสูงใดๆ มาบังวิวนี้ได้ง่ายๆ อีกด้วย ทั้งยังไม่ได้โดนแดดบ่ายโดยตรงอย่างทิศตะวันตกอีกด้วยนะคะ

FLOOR PLAN

มากันที่ Master Plan ของโครงการ เดอะ โพลิแทน รีฟ กันบ้าง จะเห็นได้ว่าทางโครงการจัดให้มีทางเข้า-ออกเดียวเพื่อง่ายต่อการรักษาความปลอดภัยโดยจะ เข้า ได้ตาม ลูกศรสีแดง และ ออก ตาม ลูกศรสีเหลือง ค่ะเห็นได้ว่าออกแบบมาดีไม่มีส่วนที่ Cross กัน ลดเปอร์เซ็นต์การเกิดอุบัติเหตุภายในโครงการได้มากขึ้น

แปลนอาคารชั้น 1 ประกอบไปด้วย Lobby 2 แห่ง, ห้องจดหมาย 2 แห่ง, ร้านค้าอีก 8 ร้าน, Riverfront Garden และอาคาร Clubhouse ที่ภายในมีสระว่ายน้ำ, ห้องประชุม, Co-Working Space, Library & Multipurpose Room, Game Room, Golf Simulator Room, Yoga Room, Riverfront Garden และ Pavilion ค่ะ

ส่วนที่บริเวณชั้น 9 จะเป็นชั้นแรกที่เริ่มมีส่วนของห้องพักอาศัยและยังมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง All Season Garden, Playground, Kid Pool และ Infinity Edge Pool อยู่ที่ชั้นนี้ด้วยน้า

ที่ชั้น 10 ก็มีลักษณะคล้ายชั้น 9 ที่มีพื้นที่ส่วนกลางแซมเข้ามาเล็กน้อยในชั้นอย่าง Boxing Room และ Kid Room เข้ามาค่ะ

ส่วนที่เป็นชั้นสำหรับ Residential Area ล้วนๆ เลยจะเริ่มที่ชั้น 11-55 โดยห้องอยู่ที่ 47-51 ยูนิตต่อชั้นเห็นแบบนี้อาจจะรู้สึกว่าเยอะแต่ด้วยความที่ที่นี่จัดลิฟต์โดยสาร High Speed มาให้ถึง 10 ตัวแยกเป็นปีกซ้ายและขวาปีกละ 5 ตัวและ Service Lift อีก 1 ตัวค่ะ

ชั้น 48 จะมีห้องบางส่วนหายไปทำให้ยูนิตต่อชั้นลดน้อยลงไปอีก

ส่วนชั้นที่ 49-55 ก็ยังคงเป็นชั้นพักอาศัยที่มีจำนวนห้องต่อชั้นอยู่ที่ 47 ห้องแบ่งซ้ายขวาเหลือ 20 นิดๆ ถือว่าไม่มากเลยอยู่สบายๆ

มาดูกันที่ชั้น 56 กันบ้างตรงชั้นนี้จะเป็นชั้นของ Facilities ประกอบด้วย Sky Infinity-Edge Swimming Pool ขนาดใหญ่กว้าง 28*8 เมตร, Sky Fitness ขนาดกว่า 270 ตารางเมตรและ Sky Garden พื้นที่นั่งเล่น พักผ่อนชมวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาชิลล์ๆ

ส่วนที่ชั้น 57 จะเป็น Sky Lounge ที่สามารถเปิดรับวิวได้ 270° เลยค่ะ

FACILITIES

สำหรับส่วนกลางของโครงการ The Politan Rive ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่เราคิดว่าให้ส่วนกลางมาเยอะมากๆ และยังอยู่ในระดับคุณภาพที่จัดเต็มอีกด้วยค่ะ มาดูกันว่าทางโครงการให้อะไรกันมาบ้าง อย่างแรกเลยเราจะขอเริ่มตรงที่ส่วนกลางของตึกหลักก่อน เปิดประตูเข้ามาที่ Lobby ของโครงการซึ่งที่นี่จะแบ่ง Lobby ออกเป็น 2 ที่ด้วยกันที่ฝั่งที่ติดกับซอยนนทบุรี 15 และฝั่งที่อยู่ใกล้แม่น้ำค่ะ ห้องใครอยู่ฝั่งไหนเลือกขึ้นฝั่งที่ใกล้ได้เลย สะดวกมากๆ ภายในตกแต่งคล้ายๆ กันคือ Theme สีเข้มอย่างหินอ่อนสีน้ำตาลดำจัดกับความแวววาวของสีทองและยังเพิ่มความแกรนด์ด้วยเพดานแบบ Double Volume ยิ่งช่วยขับให้เกิดความหรูหรามากยิ่งขึ้นไปอีก

ห้องจดหมายก็มีอยู่ 2 แห่งเช่นเดียวกัน จะเห็นได้ว่าห้องจดหมายที่นี่มีขนาดกว้างมากๆ ไม่ต้องยืนเอาจดหมายแบบแออัดเลยค่ะ ตกแต่งตู้จดหมายเป็นสีดำแทรกหลอด LED ไว้ตามจุดให้ความรู้สึกทันสมัยมากเหมือนหลุดเข้าไปอยู่ในหนังเรื่อง Tron เลยทีเดียว

และที่พิเศษกว่านั้นคือเราไม่ต้องพกกุญแจสำหรับกล่องจดหมายอีกต่อไปเพราะที่นี่ใช้แบบรหัสค่า ดีมาก

เนื่องจากระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการเป็นแบบ Key Card Access ดังนั้นไม่ว่าจะเข้าไปยังโครงการ, ลานจอดรถ, โถงลิฟต์หรือแม้กระทั่งกดลิฟต์เพื่อขึ้นห้องก็จะต้องแสกนบัตรทุกอย่าง ครบวงจร ปลอดภัยมากทีเดียวค่ะ

โถงลิฟต์ที่นี่ให้มาแบบใหญ่มากๆ และยังคงคอนเซปต์วาง Art Piece ประดับตกแต่งไว้ตามมุมเหมือนเดิมค่ะ เพิ่ม Value ให้กับโครงการและภาพลักษณ์ที่ดีของผู้อยู่อาศัยค่ะ

ภายในลิฟต์ตกแต่งธีมเดียวกับ Lobby โดยใช้สีน้ำตาลตัดกับสีทองและติดกระจกทำให้ลิฟต์ดูกว้างมากขึ้น ตัวลิฟต์ที่ทางโครงการให้มาเป็นลิฟต์แบบ High Speed พร้อมระบบลิฟต์ล็อกชั้น

ขึ้นมาที่ชั้น 9 จะเป็นชั้นแรกที่เริ่มมีห้องพักอาศัยและพื้นที่บางส่วนจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ ออกจากโถงลิฟต์ชั้น 9 มาจะเจอกับสวนขนาดใหญ่ที่ทางโครงการเรียกว่า All Season Garden สามารถมาเดินเล่น รับลม หรือ Jogging ก็ได้นะคะ

ทางโครงการจัดตกแต่งได้ดูทันสมัย เรียบง่าย ทั้งยังมีมุมให้ออกมานั่งเล่นชิลล์ๆ ได้

และยังมีสนามเด็กเล่นไว้ให้เด็กๆ สามารถมาออกกำลังกาย วิ่งเล่น เจอเพื่อนได้อีกด้วย เรียกได้ว่าลานนี้เป็นลานสำหรับครอบครัวเลย

ยังไม่จบแค่นั้นอีกฝั่งของสนามหญ้าเป็นสระว่ายน้ำแบบ Infinite Pool วิวเมืองย่านงามวงศ์วานพร้อมสระเด็ก

ขึ้นมาที่ชั้น 10 มีห้อง Kid Room เป็นห้องเด็กเล่น ภายในมีทั้ง Slider, เครื่องเล่นปีนป่าย ซึ่งภายในห้องยังปูด้วยพื้นยางที่รองรับการกระแทกได้ดี ป้องกันการบาดเจ็บได้อีกระดับเหมาะกับเด็กๆ ค่ะ

ส่วนอีกห้องหนึ่งบนชั้น 10 นี้จะเป็น Boxing Room ที่ภายในไม่ได้มีแค่กระสอบทรายซ้อมมวยอย่างเดียว แต่มีสนามมวยมาให้ด้วยจ้า!!! ตอนเดินเข้าไปเจอแล้วตกใจมาก ไม่คิดว่าจะมีโครงการไหนกล้าใส่สนามมวยมาไว้ใน Facilities ให้ด้วยฮ่าๆ ดีค่ะ

ขึ้นกันมายาวๆ ที่ชั้น 56 กันต่อ ออกจากลิฟต์มาจะเจอกับ Sky Garden สวนลอยฟ้าวิวแม่น้ำเจ้าพระยาตั้งอยู่ด้านหน้าเลย ด้านบนนี้ลมดีมาก อากาศดีสุดๆ ใครใส่หมวกมาปลิวแน่นอนจ้า

Sky Garden มีส่วนที่ไว้สำหรับนั่งเล่น นั่งปาร์ตี้กันได้ด้วยนะคะ

ถัดไปอีกหน่อยจะเป็น Sky Infinity-Edge Swimming Pool ขนาด 28*8 เมตร ลึก 1.4 เมตร ที่เรียกได้ว่าวิวอลังการมาก ว่ายน้ำไปมองวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาไป สวยมาก ตอนกลางคืนยิ่งสวย พร้อมมุมนั่งเล่นและเก้าอี้ริมสระเอาไวน์ขึ้นมาดื่มชิคๆ โพสลงไอจีได้สบาย

อีกด้านของชั้น 56 เป็น Sky Fitness ขนาดกว่า 270 ตารางเมตร ภายในมีเครื่องเล่นให้เลือกหลากหลายและจำนวนเครื่องที่น่าจะเพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้าน พร้อมวิวรอบห้องเห็นตั้งแต่ฝั่งรัตนาธิเบศร์ สะพานพระนั่งเกล้ายันแม่น้ำเจ้าพระยาอีกฝั่งเลยค่ะ เรียกได้ว่าไม่ว่าจะเล่นเครื่องเล่นไหนก็สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้ทั้งนั้น สราญใจมากทีเดียว

มีโซนเล่นเวทเทรนนิ่งด้วยน้า ของเล่นในห้องนี้เยอะมากจริงๆ

บริเวณด้านหน้าห้องฟิตเนสจะมีบันไดขึ้นไปยังชั้น 57 ได้หรือถ้าใครไม่อยากเดินขึ้นบันไดทางโครงการก็มีลิฟต์ให้บริการนะคะสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้พิการ แต่แนะนำให้ขึ้นบันได้ดีกว่าได้ออกกำลังกายไปในตัวทั้งทางโครงการยังตกแต่งบันไดมาสวยขนาดนี้เดินเชยชมสักหน่อยก็ให้ฟีลลิ่งที่ดีไปอีกแบบ

ขึ้นมาด้านบนเป็น Sky Lounge ที่สามารถชมวิวได้แบบ 270° พร้อมโต๊ะยาวและชุดเก้าอี้โซฟารองรับได้หลายกลุ่มพร้อมๆ กันค่ะ

วิวที่เราจะเห็นก็จะประมาณนี้ สูงและเห็นได้ไกลมากทีเดียว ยิ่งถ้าวันไหนฟ้าเปิดจะยิ่งมองเห็นได้ไกลกว่านี้อีกนะคะ

มุมนั่งเล่นต่างๆ มีทั้งเก้าอี้อาร์มแชร์และชุดโซฟาขนาดใหญ่ที่สามารถนั่งได้ทั้งครอบครัวเลย

.

มาต่อกันที่ส่วนกลางอีกแห่งหนึ่งที่ทางโครงการจัดมาให้ ตัวส่วนกลางแห่งนี้เป็นอาคาร Clubhouse สูง 3 ชั้นตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ

ทางเข้าอีกฝั่งที่มองมาจากฝั่ง Riverfront ตกแต่งได้สวยงาม เป็นหน้าตาให้กับโครงการได้เป็นอย่างดี

โถงก่อนทางเข้าประดับด้วยพวงระย้ามีทองขนาดใหญ่พร้อมป้ายชื่อโครงการ ดูหรูหรามากมากเกินกว่าจะเป็นอาคาร Clubhouse ของโครงการคอนโดราคาห้องล้านต้นๆ เท่านั้น

เข้ามาภายในอาคาร Clubhouse ออกแบบมาเป็นเพดาน Double Volume สูงมาก ตกแต่งคุมโทนอาคารด้วยสีเข้มอย่างสีดำของหินที่นำมาประดับผนังตัดกับสีทองเพิ่มความหรูหราอย่างลงตัว ทั้งยังทำให้ห้องดูโปร่งสบายขึ้นอีกด้วย

มุมนั่งเล่น นั่งพักผ่อนถูกจัดไว้เป็นระยะๆ ไม่ใกล้หรือห่างกันเกินไป

ที่ชั้น 2 ของอาคารออกแบบมาเป็นเหมือนชั้นลอยสามารถมองเห็นบริเวณชั้น 1 ได้ครึ่งหนึ่ง

บนชั้น 2 มีห้องต่างๆ มากมายเราจะมาเริ่มต้นด้วยห้อง Library ขนาดค่อนข้างกว้าง ตกแต่งด้วยสีโทนสว่างตัดเข้ากับสีไม้ให้ความรู้สึกสบายตา อบอุ่น เหมาะแก่การทำงานและอ่านหนังสือ

ถัดมาเป็น Yoga Studio มีที่แขวนเชือกสำหรับ Flying Yoga และเครื่อง Pilates ด้วยน้า อุปกรณ์พร้อมใช้งานค่ะ

ต่อมาเป็น Golf Simulator Room จำลองการไดร์ฟกอล์ฟมาไว้ในร่ม ไม่ต้องกลัวฝนตกวันออกรอบอีกต่อไป

และห้องที่เราชอบมากที่สุดเห็นจะเป็นห้อง Game Room ค่ะ ภายในมีทั้งโต๊ะพูลขนาดมาตรฐานใช้ของยี่ห้อเกรดดีเลยแหละ พร้อมทั้งตู้เกมและเครื่องเล่นเกมแบบจำลองการขับรถจริงๆ ก็มีมาให้ไว้ด้วย อยู่ห้องนี้ได้ทั้งวันชัวร์

ขึ้นมาที่ชั้น 3 ของอาคาร Clubhouse จะเป็นดาดฟ้าพร้อมกับพื้นที่นั่งเล่นมุมต่างๆ ชมวิวแม่น้ำยามเย็น

และมี Riverview Swimming Pool พร้อมที่ล้างตัวตั้งอยู่ด้วยค่ะ ถ้าลองนับๆ ดูแล้วที่โครงการนี้มีสระว่ายน้ำให้มาถึง 3 สระด้วยกัน ถือว่าเยอะมากๆ แล้วแต่ละสระก็ไม่ได้มีขนาดเล็กด้วย ขนาดใหญ่ปกติมาตรฐานและบางสระก็ใหญ่กว่ามาตรฐานด้วยซ้ำ ชอบตรงนี้ที่ทางโครงการใจป๋าให้ของมาเยอะและคุณภาพดีค่ะ

ลงจากอาคาร Clubhouse มาที่สวนด้านหน้าที่ทางโครงการเรียกว่า Riverfront Garden เป็นสวนและทางเดินทอดยาวตลอดริมแม่น้ำเลยค่ะ บรรยากาศดีมาก

ที่สะดุดตาคือ POLITAN POND ตรงกลางสวนนี่แหละค่ะ เรียบง่ายแต่สวยสะดุดตามากทีเดียว เหมือนอยู่ต่างประเทศเลย

มีที่นั่งเล่นออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นจ๋าๆ ลดทอนความทันสมัยด้วยการใช้ไม้เพิ่มความอบอุ่นเข้าไปแทน

และบริเวณสวนยังมีท่าเรือด้วยนะ เล่นเจทสกีได้สบาย

ส่วนเรื่องของที่จอดรถนั้นสามารถจอดได้ 58% รวมจอดซ้อนคันหรือประมาณ 1,364 คันมากกว่าที่จอดรถในห้างบางที่อีกนะ ด้านลิฟต์ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นลิฟต์โดยสารแบบ High Speed จำนวน 10 ตัว พร้อมลิฟต์ Service อีก 1 ตัวและลิฟต์ที่ขึ้นไปยังชั้น 57 อีก 1 ตัวค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องภายในโครงการ THE POLITAN RIVE ถือว่าทำออกมาได้ค่อนข้างดีค่ะ ได้ห้องขนาดค่อนไปทางหน้ากว้าง ไม่อึดอัดแม้จะเป็นห้องขนาดเล็กสุดของโครงการก็ตาม หน้าต่างที่ทางโครงการติดตั้งมาให้ค่อนข้างใหญ่มาก เมื่อเทียบกับคอนโดในระดับราคาเฉลี่ยไล่เลี่ยกันในโครงการอื่นๆ นะคะ

แปลนห้องหลักๆ ภายในโครงการจะสามารถแบ่งออกมาได้ 2 แบบคือแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24.5, 29 และ 30.5 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอนขนาด 50 และ 60 ตารางเมตรค่ะ

• 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 1 ห้องนอนขนาด 29 ตารางเมตรที่เราหยิบมาให้ดูกันวันนี้จะได้ห้องนั่งเล่นขนาดกำลังดีสามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 1-2 คนได้อีกตัวค่ะ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่ห้องนอนที่ทางโครงการกั้นพื้นที่ออกจากพื้นที่ห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ส่วนปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้อีกตู้ใหญ่ๆ ตู้นึงเลยพร้อมระเบียงขนาดกระทัดรัด สามารถปลูกต้นไม้เล็กๆ ได้พอประมาณ พื้นที่ส่วน Service อย่างห้องครัวและห้องน้ำจะถูกแยกไว้อีกฝั่งหนึ่งโดยมีประตูบานสวิงแยกส่วนไว้ให้เป็นระเบียบ ได้ห้องครัวแบบปิดและห้องน้ำที่แยกส่วนแห้งและเปียกออกจากกันทั้งยังเชื่อมต่อกับระเบียงอีกที่หนึ่งไว้สำหรับเป็นที่ซักล้างและตากผ้าได้อย่างสะดวกค่ะ

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 30.5 ตารางเมตรอีกแบบซึ่งจะเห็นว่าแปลนเหมือนกันเลยแตกต่างกันตรงที่ระเบียงในห้องนอนใหญ่ยาวกว่าเท่านั้นเองและด้านล่างเป็นแปลนของห้องขนาด 24.5 ตารางเมตรค่ะ

• 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร

ห้องแบบ 2 ห้องนอนขนาด 50 ตารางเมตรจะได้เป็นห้องหน้ากว้างมากห้องหนึ่งในโครงการนี้เลย เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกที่เจอจะเป็นส่วนของห้องรับแขกและครัวแบบเปิดค่ะ ห้องแบบ 2 ห้องนอนทั้งหมดจะได้เป็นครัวฝรั่งเข้ามุมแบบเปิดทั้งหมดที่มาพร้อมกับชุดโต๊ะรับประทานอาหาร Built-in มาให้ในตัว เชื่อมต่อกับส่วนของห้องรับแขกขนาดใหญ่ติดกับระเบียงเปิดรับวิวได้ ห้องนอนทั้ง 2 ถูกแยกด้วยพื้นที่ห้องรับแขกและครัวออกจากกันโดยที่ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวส่วนห้องนอนเล็กจะต้องออกมาใช้ห้องน้ำภายนอกค่ะ 

แบบ 2 ห้องนอนขนาด 60 ตารางเมตรที่แปลนภายในเหมือนกับห้องขนาด 50 ตารางเมตรเพียงแต่ห้องขนาด 60 ตารางเมตรจะได้เป็นห้องมุมและมีระเบียงโดยรอบเดินหาถึงกันได้ค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

โครงการ THE POLITAN RIVE มีห้องตัวอย่างให้ดูทุกแบบห้องเลยค่ะ แต่ทางเราได้คัดสรรห้องตัวอย่างที่ Popular ของโครงการมาให้เพื่อนๆ ชมกัน 2 ห้องเป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 29 ตารางเมตรและแบบ 2 ห้องนอนขนาด 50 ตารางเมตรค่ะ ฝ้าทั้งโครงการสูง 2.6 เมตร พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบติด Wallpaper ตามมาตรฐานโครงการ ส่วนพื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้อง Porcelain ขนาด 24*24 นิ้ว พื้นห้องครัวและระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 12*12 นิ้วค่ะ

ด้านเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่ทางโครงการให้จะแบ่งออกเป็น 2 แบบตามขนาดห้องดังนี้ แบบ 1 ห้องนอนจะได้ชุด built-in ครัวแบบห้องตัวอย่าง(ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้า) และแอร์ ส่วนแบบ 2 ห้องนอนจะได้ชุดครัว built-in พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ยกเว้นเครื่องซักผ้าและตู้เย็นเหมือนแบบในห้องตัวอย่างที่มีโต๊ะรับประทานอาหารให้มาด้วยเลยค่ะ รวมถึงตู้เสื้อผ้าต่างๆ ที่ทางโครงการ built-in มาให้เรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่อาศัยและแอร์ค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด THE POLITAN RIVE

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 1 ห้องนอนขนาด 29 ตารางเมตรเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่นพื้นที่ขนาดค่อนข้างกว้างค่ะ ผลมาจากห้องภายในโครงการให้มาแบบห้องหน้าค่อนข้างกว้างนั่นเอง พื้นที่บริเวณนี้สามารถวางโซฟาขนาด 4-5 ที่นั่งได้สบายๆ ทั้งยังเหลือพื้นที่สำหรับเดินและวางโต๊ะ Coffee Table ขนาดกลางได้อีกตัว ส่วนด้านข้างก็ยังเหลือพื้นที่ขนาดพอประมาณวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 1-2 คนค่ะ

ฝั่งตรงข้ามของโซฟาเป็นผนังว่างๆ สามารถวางชั้นวางทีวีพร้อมทีวีขนาดใหญ่ได้ หรือจะ built-in เป็นชั้นวางทีวีพร้อมที่เก็บของก็ดูเป็นไอเดียที่ไม่เลวค่ะ ส่วนประตูข้างๆ นั่นเป็นประตูเชื่อมต่อไปยังห้องครัวที่เราจะพาดูหลังจากนี้

ก่อนที่จะพาไปดูห้องครัว เรามาดูห้องนอนที่เป็นพื้นที่ติดต่อกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นกันค่ะ โดยพื้นที่ห้องนอนนั้นทางโครงการแยกออกมาให้มีสัดส่วนและเกิดความ Private มากขึ้นโดยการกั้นประตูบานเลื่อนกระจก ทั้งยังช่วยให้ลูกบ้านประหยัดค่าไฟด้วยการเปิดแอร์น้อยลงด้วยนะคะ

เข้ามาด้านในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตลงได้ ทั้งยังอยู่ติดกับบานประตูระเบียงขนาดใหญ่ทำให้แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาได้ดี ช่วยส่งเสริมให้ห้องรู้สึกปลอดโปร่งยิ่งขึ้นค่ะ แต่ขอบอกไว้นิดนึงว่าพื้นที่ห้องนอนนี้เมื่อเทียบกับห้องรับแขกจะให้ความรู้สึกที่เล็กกว่ากัน

แม้จะวางเตียงขนาด 5 ฟุตลงไปแล้วก็ยังเหลือทางเดินรอบเตียงอีกนิดหน่อย

ภายในห้องนอนจะมีระเบียงมาให้ด้วย แล้วดูประตูระเบียงที่ทางโครงการให้มาค่ะ ขนาดใหญ่และกว้างมากทีเดียว โปร่ง โล่งสุดๆ ยิ่งถ้าซื้อห้องฝั่งที่ได้วิวแม่น้ำไปนี่ เรียกได้ว่ารับวิวเต็มๆ ตาไปเลย พื้นที่ระเบียงที่ให้มามีขนาดกระทัดรัด สามารถออกมายืนรับลม หาเก้าอี้เล็กๆ ออกมานั่งพักผ่อนได้

ปลายเตียงทางโครงการจัดวางเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งไว้ ใช้งานสะดวก เปิดประตูตู้เสื้อผ้าได้ ไม่ชนเตียงค่า

มาต่อกันที่ห้องครัวกันบ้าง จะได้ชุดครัวแบบในห้องตัวอย่างเลยจากแบรนด์ Modernform/Starmark ติดตั้งมาพร้อมกับอ่างล้างจานขนาดมาตรฐานและก๊อกน้ำ แต่ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้าที่วางไว้แบบในรูปนะคะ

อ่างล้างจานสแตนเลสติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

และครัวยังติดกับพื้นที่ระเบียงอีกแห่งในห้องนี้ด้วยช่วยให้ระบายกลิ่นอาหารได้ดีค่ะ ทั้งยังเพิ่มแสงธรรมชาติให้สามารถส่องเข้ามาในห้องได้อีกด้วยน้า จะเห็นว่าช่องรอยต่อระหว่างพื้นภายในห้องและระเบียงทางโครงการได้ทำธรณีประตูสูงขึ้นมาสักหน่อยเพื่อป้องกันน้ำฝนจากภายนอกห้องไหลเข้ามาในห้องได้ค่ะ

ระเบียงมีพื้นที่ขนาดพอใช้งาน สามารถวางเครื่องซักผ้าเครื่องโตๆ ได้ 1 เครื่องพร้อมๆ กับราวตากผ้าอีก 1 ราวค่ะ

มีก๊อกน้ำและท่อต่อไว้รอติดตั้งเครื่องซักผ้าเรียบร้อย

เมื่อเข้ามาในห้องครัว ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำค่ะ ภายในห้องน้ำก็จะได้อุปกรณ์ตามมาตรฐานโครงการ อย่างอ่างล้างหน้าพร้อมกล่องเก็บของด้านล่างและโถสุขภัณแบบชิ้นเดียวฑ์ยี่ห้อ Cristina พร้อมติดตั้งกระจกเงาบานใหญ่ที่ผนังห้องน้ำด้านหนึ่งที่ช่วยทำให้ห้องน้ำดูกว้างมากขึ้น

ด้านในสุดของห้องน้ำทางโครงการแยกออกไปเป็นส่วนเปียกและยังติดตั้ง Shower Box แบบกระจกฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยแล้วด้วยนะ

พื้นที่ส่วนเปียกจะถูกลดระดับลงไปจากระดับพื้นปกติภายในห้องน้ำค่ะ

Shower อาบน้ำทางโครงการติดตั้งมาให้เลือกใช้ถึง 2 แบบด้วยกันคือแบบที่เป็น Rain Shower และแบบ Hand Shower แบรนด์ Cristina เช่นเดียวกันกับสุขภัณฑ์อื่นๆ ซึ่งปกติห้องระดับราคานี้ไม่มี Rain Shower ให้มานะคะ

Hand Shower ที่ได้ให้มาเป็นดีไซน์กลมๆ ดูทันสมัย แต่จับถนัดมือค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด THE POLITAN RIVE

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 2 ห้องนอนขนาด 50 ตารางเมตรเปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับโถงทางเดินที่จะแจกแจงไปยังส่วนต่างๆ ภายในห้องค่ะ ตรงพื้นที่ส่วนนี้ทางลูกบ้านสามารถ built-in ตู้เก็บของหรือชั้นวางรองเท้าเพิ่มได้นะ และเฉพาะแบบ 2 ห้องนอนจะได้ Digital Door Lock ติดตั้งที่ประตูทางเข้าหลักมาด้วยค่ะ

ซ้ายมือจะเจอกับ Space ใหญ่ๆ 2 ก้อนรวมกันคือพื้นที่ห้องนั่งเล่นและพื้นที่ห้องครัว พื้นที่ที่เชื่อมต่อกันนี้ส่งผลให้ห้องกว้างและโปร่งโล่งขึ้นค่ะ พิเศษกว่าแบบ 1 ห้องนอนคือห้องแบบ 2 ห้องนอนในห้องจริงจะได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in แบบในห้องตัวอย่างทุกชิ้นเลยจากแบรนด์ Euro Creation เช่น ชั้นวางทีวี 3 จุด(ห้องรับแขก, ห้องนอนใหญ่, ห้องนอนเล็ก), ตู้เสื้อผ้า 2 หลัง(ห้องนอนใหญ่, ห้องนอนเล็ก), หัวเตียง, โต๊ะเครื่องแป้ง 2 จุด(ห้องนอนใหญ่, ห้องนอนเล็ก) และเคาน์เตอร์ครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าค่ะ

มาดูส่วนของห้องครัวกันก่อน ห้องครัวในห้องแบบ 2 ห้องนอนจะได้ครัวแบบเปิดพร้อมเคาน์เตอร์และตู้เก็บของแบบแขวนผนังเข้ามุมและ Island ตรงกลาง ยี่ห้อ Euro Creations แบบในรูปเลยค่ะให้ของดีทีเดียว บานปิดเป็นสีครีมผิว High Gross ส่งผลให้ห้องดูหรูหราขึ้นอีกระดับ

มาดูกันที่เคาน์เตอร์ครัวฝั่งติดกับผนังห้องนอนใหญ่กันก่อน ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ทางโครงการให้มามีที่เก็บของต่างๆ ให้ค่อนข้างเยอะและติดตั้งมาพร้อมกับเครื่องใช้ไฟฟ้าตามรูปเลยค่ะ

ได้เตาไฟฟ้าขนาด 4 หัวมาด้วย!! ปกติโครงการทั่วไปให้แค่ 2 หัวเอง

พร้อมเครื่องดูดควันด้านบนเตา built-in มาให้เรียบร้อยเลย

และยังได้เตาอบแบบ Combi อีกด้วย

ส่วนด้านข้างเคาน์เตอร์ครัวเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร โต๊ะตัวนี้ทางโครงการก็ให้มาด้วยนะ คุ้มมาก

ส่วนอีกด้านหนึ่งจัดออกมาคล้ายกัน

ด้านบนติดตั้งเป็นอ่างล้างจานคู่พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกใช้งานสะดวกค่ะ

ส่วนด้านล่างมีที่เก็บของขนาดใหญ่ 1 ช่องและช่องว่างที่เว้นไว้ให้วางเครื่องซักผ้า

ข้างๆ ที่วางเครื่องซักผ้าทางโครงการได้ทำช่องไว้สำหรับวางตู้เย็นไว้ให้ด้วยนะ ดูเป็นระเบียงเรียบร้อยทีเดียว

มากันต่อกับพื้นที่ที่เชื่อมกันของห้องครัวคือ ห้องรับแขกนั่นเอง พื้นที่ส่วนนี้จะอยู่ติดกับระเบียงห้องช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้ดีและยังทำให้ห้องรับแขกสามารถรับวิวภายนอกได้อีกด้วยค่ะ

พื้นที่ตรงนี้มีขนาดค่อนข้างกว้างจึงสามารถวางโซฟาขนาด 4-5 ที่นั่งได้สบายๆ พร้อมกับโต๊ะ Coffee Table อีกหนึ่งตัวใหญ่ๆ

มาดูกันที่ห้องนอนใหญ่กันบ้างค่ะ ห้องนอนใหญ่ที่ทางโครงการให้มาจะกินพื้นที่ประมาณ 1 ใน 3 ของพื้นที่ห้องทั้งหมด โดยพื้นที่ห้องนอนอย่างเดียวไม่รวมห้องน้ำส่วนตัวน่าจะกินไปครึ่งหนึ่งของพื้นที่ 1/3 นั้นแล้วค่ะ กว้างทีเดียว สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ

แล้วยังเหลือพื้นที่วิ่งรอบเตียงได้ชิลล์ๆ

พื้นที่อีกฝั่งทางโครงการวางตู้เสื้อผ้าขนาด 3 ตอนไว้ให้ ใส่เสื้อผ้าได้เยอะพอตัว ข้างๆ กันเป็นประตูห้องน้ำส่วนตัวและโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

จะเห็นได้ว่าพื้นที่ตรงส่วนแต่งตัวมีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถวางอาร์มแชร์อีกตัวนั่งอ่านหนังสือหรือทำงานอดิเรกได้

ทางโครงการได้ก่อธรณีประตูขึ้นมาระหว่างพื้นภายในห้องนอนและพื้นห้องน้ำทำมาจากหินอ่อนแท้ Supergenti Grey ดูดีทีเดียว

เปิดเข้ามาภายในห้องน้ำทางโครงการเรียกวัสดุที่ให้ว่าเป็น Premium Package โดยจะให้สุขภัณฑ์ของ Cristina ครบชุดและยังประดับหินอ่อนไว้ตามจุดต่างๆ ของห้องน้ำด้วยเช่น ผนังโมเสกบริเวณ Shower Box, Top อ่างล้างหน้า, ที่วางสบู่และธรณีตรงทางเข้าห้องน้ำค่ะ เมื่อเปิดประตูห้องน้ำส่วนตัวในห้องนี้เข้าไปจะพบกับอ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของด้านล่างและกระจกเงาบานใหญ่ติดเต็มผนังจรดเพดานเลยค่ะ

ขวามือเป็นโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cristina พร้อมราวแขวนผ้าเช็ดตัว

ซ้ายมือเป็นพื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาดกำลังดีหมุนซ้ายขวาได้โดยไม่ติดขัด

ทางด้าน Shower ได้มา 2 แบบทั้งแบบ Rain Shower และแบบ Hand Shower ให้เลือกใช้ได้ตามสบาย ส่วนผนังตกแต่งด้วยโมเสกหินอ่อนแท้พร้อมที่วางสบู่หินอ่อนแท้เช่นเดียวกันค่ะ

ส่วนห้องนอนเล็กที่อยู่อีกฝั่งหนึ่งนั้นจะเรียกว่าเล็กก็คงไม่ใช่ เพราะมีขนาดที่ใหญ่กว่าห้องนอนในห้องแบบ 1 ห้องนอนซะอีก พื้นที่ตรงนี้สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ ทั้งภายในห้องยังมีหน้าต่างขนาดใหญ่ทำให้ห้องดูไม่อึดอัดอีกด้วยนะ

พื้นที่รอบๆ เตียงยังเหลือให้เดินได้รอบสบายๆ วางโต๊ะเล็กๆ ข้างหัวเตียงเพิ่มอีกสักตัวยังได้

ส่วนอีกฝั่งทางโครงการวางตู้เสื้อผ้าพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งไว้ให้ ขนาดเพียงพอสำหรับการใช้งาน

นี่คือมุมที่มองออกมาจากห้องนอนเล็ก จะตรงกับประตูทางเข้าห้องพอดี เดี๋ยวเราจะขอพาแวะไปชมห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนเล็กและห้องรับแขกกันค่ะ

เข้ามาภายในห้องน้ำก็จะได้สุขภัณฑ์เหมือนๆ กันกับภายในห้องน้ำในห้องนอนใหญ่เลยค่ะ

ซ้ายมือเป็นโถสุขภัณฑ์

ส่วนขวามือเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ขนาดของพื้นที่ส่วนเปียกก็ใกล้เคียงกันเลย

ก่อนจะลากันไปขอพาชมวิวของห้องแบบ 2 ห้องนอนกันหน่อย ซึ่งแบบ 2 ห้องนอนทั้งหมดจะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ ภาพด้านล่างนี้เป็นวิวจากชั้น 11 ค่ะ จะได้วิวสวนชั้น 9 และเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย ให้ฟีลลิ่งเหมือนอยู่บ้านเลยชิลล์มาก

ส่วนภาพด้านล่างนี้เป็นวิวของชั้น 50+ ขึ้นไปค่ะ เห็นโค้งน้ำเจ้าพระยาสวยมาก

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

อ่างล้างหน้าพร้อมกล่องเก็บของด้านล่างจาก CRISTINA วัสดุกันน้ำ

ก๊อกน้ำแบบก้านโยก ใช้งานสะดวก

โถสุขภัณฑ์สีขาวแบบ Dual Flush จาก CRISTINA เช่นเดียวกันกับอ่างล้างหน้าค่ะ

กระจกฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass หนา 10 มม. จาก Shower King

Rain Shower แบรนด์ CRISTINA

Hand Shower ก็มาจาก CRISTINA เช่นเดียวกัน

ที่วางสบู่หินอ่อน

กระเบื้อง Procelain ขนาด 24*24 นิ้ว

ราวแขวนผ้าเช็ดตัว แบรนด์ CRISTINA หรือเทียบเท่า

ที่แขวนทิชชู่ก็เช่นเดียวกัน

พัดลมระบายอากาศจาก Panasonic

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

ห้องครัวของแบบ 1 ห้องนอนจะได้ครัวสำเร็จ มีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจานและตู้เก็บของแบบแขวนผนังติดตั้งมาให้เรียบร้อย

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 12*12 นิ้ว สีเทา

ส่วนครัวของแบบ 2 ห้องนอนจะได้ครัวเปิด built-in เคาน์เตอร์และตู้เก็บของแบบแขวนบานปิด High Gross เข้ามุมขนาดใหญ่มาให้ พร้อมกับโต๊ะรับประทานอาหาร แบรนด์ Euro Creations ค่ะ

พื้นในครัวจะเป็นพื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อนหนา 8 มม.

บานปิดเป็นแบบ High Gross สวย ดูดี

โต๊ะรับประทานอาหาร Built-in มาให้พร้อมกับชุดครัว

เตาไฟฟ้าขนาด 4 หัวยี่ห้อ Teka

เครื่องดูดควันก็มาจาก Teka เช่นเดียวกัน

อ่างล้างจานแบบคู่ใช้งานสะดวก

เตาอบ Combi จาก Teka เจ้าเดิมค่ะ

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

ประตูห้องหลักทำจาก Fiber Cement พ่นสีขนาด 220*90 เซนติเมตร พร้อมตาแมว

ส่วนประตูอื่นๆ ภายในห้องทำจาก Fiber Cement พ่นสีขนาด 200*80 เซนติเมตร

ด้ามจับก้านโยกยี่ห้อ COLT

ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนจะได้ Digital Door Lock ยี่ห้อ COLT แทน

ช่องตาแมวที่หน้าประตู

ตาแมวด้านในห้องมีที่ปิดให้ด้วยค่ะ

ในห้องแบบ 1 ห้องนอนจะมีประตูที่ไม่เหมือนกับห้องแบบ 2 ห้องนอนคือจะได้ประตูกระจกบานเลื่อนอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำมาด้วย

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

ห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 12*12 นิ้ว สีเทา

ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้อง Procelain ขนาด 24*24 นิ้ว

ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 12*12 นิ้ว สีเทาเข้ม

หลอดไฟ LED ทั้งห้อง

บริเวณระเบียงติดตั้งหลอดไฟสำหรับใช้ภายนอกมาให้ด้วย มีฝาป้องกันน้ำ ฝุ่น และแมลง

ภายในห้องติดตั้ง Springer มาให้ยามฉุกเฉิน

พร้อมสัญญาณ Siren

ปลั๊กไฟที่ใช้ภายนอกห้องมาพร้อมกับฝาป้องกันน้ำและฝุ่น

ตู้ควบคุมไฟฟ้าภายในบ้านยี่ห้อ Bticino

สวิตช์ไฟยี่ห้อ Siemens

เต้ารับไฟฟ้าและสัญญาณต่างๆ ภายในห้องติดตั้งมาเรียบร้อยดีค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

วันที่เราเข้าไปรีวิวโครงการ THE POLITAN RIVE เป็นช่วงเดือนสิงหาคม 2562 ราคาแบบ 1 ห้องนอนขนาดเล็กสุด 24.5 ตารางเมตร เริ่มต้นที่ 1.57 ล้านบาทและห้องแบบ 2 ห้องนอนขนาด 50 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.2 ล้านบาท

ราคา ณ เดือนสิงหาคม 2562

ราคาเริ่มต้น :

• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.57 ล้านบาท  (เฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 64,xxx บาท/ตร.ม.)
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท (เฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 68,xxx บาท/ตร.ม.)
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท (เฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 81,xxx บาท/ตร.ม.)
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.2 ล้านบาท (เฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 104,xxx บาท/ตร.ม.)
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท (เฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 131,xxx บาท/ตร.ม.)

เงื่อนไขการจอง :

เงินจอง+สัญญา

• 1 ห้องนอน 40,000 บาท
• 2 ห้องนอน 100,000 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

• ค่าส่วนกลาง 47 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 520 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตารางเมตร ราคา 1.57 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 9,130 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร ราคา 1.99 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 11,572 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.5 ตารางเมตร ราคา 2.5 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 14,538 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร ราคา 5.2 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 30,238 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร ราคา 7.9 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 45,939 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตารางเมตร ราคา 1.57 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 9,753 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร ราคา 1.99 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 12,362 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.5 ตารางเมตร ราคา 2.5 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 15,530 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร ราคา 5.2 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 32,302 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร ราคา 7.9 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 49,074 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตารางเมตร ราคา 1.57 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 10,769 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร ราคา 1.99 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 13,650 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.5 ตารางเมตร ราคา 2.5 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 17,148 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร ราคา 5.2 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 35,668 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร ราคา 7.9 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 54,188 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตารางเมตร ราคา 1.57 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 12,582 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร ราคา 1.99 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 15,948 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.5 ตารางเมตร ราคา 2.5 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 20,035 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร ราคา 5.2 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 41,674 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร ราคา 7.9 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 63,312 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตารางเมตร ราคา 1.57 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 16,401 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร ราคา 1.99 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 20,788 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.5 ตารางเมตร ราคา 2.5 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 26,116 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร ราคา 5.2 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 54,321 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร ราคา 7.9 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 82,527 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านการเดินทางโครงการ THE POLITAN RIVE ตั้งอยู่บนซอยนนทบุรี 15 ที่เข้าจากถนนนนทบุรีหรือที่รู้จักกันดีในชื่อ ถนนสนามบินน้ำ เพียง 270 เมตร เชื่อมต่อกับถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนงามวงศ์วาน, ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี และถนนติวานนท์ เข้าเมืองได้สะดวกทั้งยังอยู่ใกล้กับสะพานพระนั่งเกล้าที่สามารถข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาออกเมืองได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย นี่ยังไม่รวมถึงรถสาธารณะที่วิ่งผ่านกันอย่างขวักไขว่ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์, รถสองแถวและพี่วินมอเตอร์ไซค์ให้เลือกใช้บริการกันได้ตามสบาย และยังอยู่ห่างจาก รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสะพานพระนั่งเกล้าเพียง 350 เมตรซึ่งตอนนี้มีแผนจะทำ Sky Walk ข้ามมายังฝั่งโครงการ ยิ่งร่นระยะทางการเดินให้ใกล้มากขึ้นกว่าเดิมอีกด้วย ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ท่ามกลางแหล่งงานและ Hub ในย่านนี้จึงเต็มไปด้วนร้านค้า ห้างอย่าง เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, กระทรวงพาณิชย์, โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า เป็นต้นในระยะรัศมีไม่เกิน 5 กิโลเมตรค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ด้วยความที่ย่านนี้เป็นย่านที่กำลังจะเติบโตเพราะการมาถึงของ รถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่-เตาปูน ส่งผลให้เกิดแรงผลักเบาๆ ให้พื้นที่เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงของเศรษฐกิจ อีกทั้งตัวโครงการ เดอะ โพลิแทน รีฟ ตั้งอยู่ห่างจาก รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสะพานพระนั่งเกล้า ไปไม่ไกลอีกด้วยนะคะซึ่งตัวรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้จะไปเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีเตาปูน มุ่งเข้าใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย และอย่างที่กล่าวไปข้างต้นในย่านรัตนาธิเบศร์นี้เป็นย่านอยู่อาศัยและชุมชนเก่าจึงมีคนอยู่อาศัยค่อนข้างหนาแน่นทำให้เกิดสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมายครบวงจร เช่น ตลาดนกฮูก, Central รัตนาธิเบศร์, Esplanade แคราย, โลตัส รัตนาธิเบศร์, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์, โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล สุวรรณภูมิ, กระทรวงพาณิชย์, สถานีตำรวจภูธรนนทบุรี, สำนักงานกองสลาก, สำนักงาน ปปช., ศูนย์ราชการนนทบุรี และกระทรวงสาธารณสุข เป็นต้น แล้วในอนาคตทางรัฐบาลยังมีแผนการพัฒนาท่าเรือตรงบริเวณสะพานพระนั่งเกล้าเชื่อมต่อสู่สาทรโดยตรงเพิ่มขึ้นอีกท่านึงด้วยนะคะ เรียกได้ว่าพื้นที่ตรงนี้อยู่ในช่วงกำลังพัฒนาและคาดว่าจะมี Value ที่เพิ่มขึ้นหลังจากนี้ไปอีกมากโขเลยทีเดียวค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ THE POLITAN RIVE ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์ Modern คุมโทนสีภายนอกด้วยสีเข้มอย่างสีดำ เทาเข้มตัดกับเส้นของของอาคารด้วยสีทองเพิ่มความหรูหราและลดทอนความดำมืดของตึกได้อย่างลงตัว

ที่ดินของโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าหันด้านสั้นเข้าสู่แม่น้ำ วางอาคารเป็นแบบ 1 อาคารสูง 56 ชั้นโดยหันด้านยาวเข้าสู่ทิศเหนือ-ใต้ ทำให้ห้องส่วนใหญ่ของอาคารหันทางทิศเหนือและใต้แทบทั้งหมด ซึ่งถือเป็นเรื่องดีที่จะไม่โดนแดดบ่ายในองศาเต็มๆ สักห้องเดียว แล้วยังวาง Facilities ต่างๆ กระจายตามจุดทั้งด้านหน้าและด้านหลังสะดวกต่อการใช้งานของลูกบ้านทุกห้อง พร้อมก่อสร้างตึก Clubhouse สูง 3 ชั้นไว้ที่ทางด้านหน้าฝั่ง Riverfront อีกด้วย

ในด้านภาพรวมของห้องในโครงการ เดอะ โพลิแทน รีฟ มีห้องพักอาศัยให้เลือกหลักๆ อยู่ 2 แบบได้แก่ แบบ 1 ห้องนอนขนาด 24.5-30.5 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอนขนาด 50-60 ตารางเมตร ทั้งคู่ได้ห้องแบบหน้ากว้าง หน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ช่วยขับให้ห้องดูโล่งโปร่งมากยิ่งขึ้น ทั้งยังออกแบบห้องมาได้ดี ให้น้ำหนักไปกับพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ และในห้องแบบ 1 ห้องนอนจะได้ครัวปิดมา จัดสรรพื้นที่ได้เป็นระบบระเบียบดีค่ะ แม้แต่ห้องขนาดเล็กที่สุดอย่าง 24.5 ตารางเมตรก็ยังไม่รู้สึกอึดอัด ส่วนเรื่องของวิวห้องเนื่องจากตัวโครงการชั้นที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้น 9 จึงได้วิวค่อนข้างโล่งๆ แล้วจากความที่เพื่อนบ้านเป็นตึกที่สูงสุดเพียง 8 ชั้นเท่านั้น แต่หากใครซื้อห้องฝั่งทิศเหนืออาจจะเจอกับวิวตึก The Politan Aqua ที่สูง 61 ชั้นได้ แต่ก็ยังมีระยะห่างจากที่ตั้งโครงการออกไปอีกไกลอยู่

วัสดุที่ทางโครงการจัดมาให้ก็สมกับราคาขายของห้องดี พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 เมตร เพดานฉาบเรียบทาสีพร้อมไฟ LED ทั้งห้อง ได้เฟอร์นิเจอร์ built-in บางส่วนอย่างเช่นเคาน์เตอร์ครัว, โต๊ะรับประทานอาหาร*, ตู้เสื้อผ้า*, โต๊ะเครื่องแป้ง* เป็นต้น ตามแต่ละสเปกของห้อง สุขภัณฑ์ได้ของ Cristina/Shower King ชุดครัวได้ของ Modernform/Starmark ส่วนแบบ 2 ห้องนอนจะได้ชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ยี่ห้อ Euro Creations ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ THE POLITAN RIVE ตั้งอยู่กระจายอยู่ทั่วทั้งโครงการโดยมีหลักๆ อยู่ด้วยกัน 3 จุดได้แก่

1. อาคาร Clubhouse ที่ตั้งอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาสูง 3 ชั้นประกอบไปด้วย Co-working Space, Meeting Room, Library, Multipurpose Room, Game Room, Golf Simulator Room, Yoga Studio, Riverview Swimming Pool, Pavilion และ Riverfront garden

2. ส่วนกลางบริเวณชั้น 9-10 ของอาคารที่พักอาศัยประกอบไปด้วย All Season Park, Playground, Kid Pool, Infinity Edge Pool, Kid Room และ Boxing Room และส่วนสุดท้าย

3. ส่วนกลางบริเวณชั้น 56-57 ประกอบไปด้วย Sky Swimming Pool, Sky Garden, Sky Fitness และ Sky Lounge

ภายในล้วนตกแต่งสวยงาม หรูหรา น่าใช้งานทั้งยังแต่ละอย่างที่โครงการจัดมาให้เรียกว่าใหญ่และใช้งานได้จริงพร้อมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาเต็มตาค่ะ

ส่วนเรื่องของที่จอดรถนั้นสามารถจอดได้ 58% รวมจอดซ้อนคันหรือประมาณ 1,364 คันซึ่งถือว่าให้ที่จอดมาค่อนข้างเยอะมากๆสามารถจอดได้ทั้งบริเวณรอบๆ อาคารและที่ตึกจอดรถในอาคาร ลิฟต์ที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นลิฟต์แบบ High Speed ยี่ห้อ Mitsubishi จำนวน 10 ตัวและ Service Lift อีก 1 ตัวหารจำนวนห้องต่อจำนวนลิฟต์ออกมาแล้วได้ค่อนข้างเยอะ แต่ด้วยความที่โครงการให้ลิฟต์มาตัวค่อนข้างใหญ่และมีความเร็วสูงจึงอาจจะไม่ส่งผลกระทบมากนักสำหรับเรื่องเวลาการรอลิฟต์ในแต่ละรอบค่ะ

ADDITIONAL INFO.

พิเศษ! ทางโครงการได้จัดโปรโมชั่นเอาใจลูกค้าอย่าง โปรโมชั่นผ่อนต่ำนาน 2 ปีเพียงเดือนละ 4,999 บาท/เดือนสำหรับห้องขนาด 24.5 ตารางเมตร และ ผ่อน 5,999 บาท/เดือน สำหรับห้องขนาด 29 และ 30.5 ตารางเมตร พร้อม Event สุดพิเศษในวันที่ 28-29 กันยายนนี้ มีทั้งห้องสวย ราคาดีและโปรโมชั่นอื่นๆ อีกมากมายภายในงานค่ะ

สนใจติดต่อสอบถาม โทร. 02-002-2222

หรือ Official Website: www.thepolitancondo.com/rive

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆ ค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆ เข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^