ช่วงนี้อนันดาเปิดตัวหนักๆหลายโครงการต่อเนื่องทีเดียวครับ  เมื่อเดือนที่แล้วปล่อยคอนโดมาใหม่อีก 3 ตัวพร้อมๆกัน  มีไอดีโอ คิว ราชเทวี (Ideo Q Ratchathewi) , ไอดีโอ คิว จุฬา-สาม ย่าน (Ideo Q Chula-Samyan)  และ ไอดีโอ โมบิ จรัญ อินเตอร์เชนจ์ (Ideo Mobi Charan Interchange)  เรียกว่าเดือนนี้คงได้ชมรีวิวไอดีโอกันถี่หน่อยนะครับ   ตอนนี้สำนักงานขายของไอดีโอทั้ง 3 โครงการยังไม่มีที่ไหนเสร็จเลย  เท่าที่ทราบมา ไอดีโอ คิว ราชเทวี จะเสร็จก่อน  อยู่สบายเลยแวะไปดูที่ดินจริงๆและเก็บภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบๆ  พร้อมนำข้อมูลเบื้องต้นมาพรีวิวให้ชมกันเป็นน้ำจิ้มก่อนห้องตัวอย่างจริงและสเปคจริงๆจะออกมาครับ

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

• Ideo Q Ratchathewi (ไอดีโอ คิว ราชเทวี)

• เจ้าของโครงการ >>> Anada Development (อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ปากซอยเพชรบุรี9  ถนนเพชรบุรี
• ที่ตั้งสำนักงานขาย >>> ปากซอยเพชรบุรี 18 ถนนเพชรบุรี
• ขนาดที่ดิน >>>  1-2-30.40  ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 37 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร  (ยูนิตพักอาศัยเริ่มต้นชั้น 9)
• ประเภทห้อง >>>  1 ห้องนอน  /  2 ห้องนอน
• ขนาดห้อง >>> 1 ห้องนอน เริ่ม  34.00 ตร.ม. / 2 ห้องนอน 47.10-60.00  ตร.ม.
• จำนวนยูนิต >>>  323  ยูนิตพักอาศัย / 1 ยูนิตร้านค้า
• ราคาเริ่มต้น >>>  4.9 ล้านบาท  (ราคายูนิตเริ่มต้น ณ วันเปิดตัวโครงการ)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>>  ราคาเฉลี่ย 160,000  บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.75262,100.533745
• พิกัด GPS สำนักงานขาย >>> 13.752534,100.533603

ที่ตั้งโครงการ Ideo Q Ratchathewi นั้นอยู่ตรงปากซอยเพชรบุรี9  ตรงตีนสะพานข้ามแยกราชเทวีเลย(กราฟฟิกเส้นสีม่วง)  ซึ่งถ้าขับรถขึ้นสะพานข้ามมาจากอีกฝั่งจะเลี้ยวเข้าโครงการไม่ได้ครับ   ถึงแม้ว่าโครงการจะวางตำแหน่งทางเข้าไว้ริมสุดของที่ดินเลยก็ตามเพราะระยะนั้นกระชั้นชิดเกินไป   พื้นถนนก็เป็นเส้นทึบด้วยผิดกฎหมายและอันตรายครับ  เพราะฉะนั้นถ้าจะเข้าถึงโครงการโดยขับรถมาจากทางอุรุพงษ์ก็ต้องมาทางราบอย่างเดียวห้ามขึ้นสะพาน  ส่วนถ้ามาจากทางพันทิพก็ต้องไปกลับรถใต้สะพานข้ามแยกมาครับ

สำนักงานขายของ Ideo Q ราชเทวี  ที่กำลังสร้างอยู่จะอยู่ฝั่งตรงข้ามครับ  ผมใส่ตัวเลขกราฟฟิกไว้ในแผนที่ด้านบนเพื่อจะได้ดูกันง่ายๆว่าอะไรเป็นอะไรบ้างรอบๆ  เริ่มจากที่ตัวโครงการเลย  ทางทิศตะวันตกจะติดกับซอยเพชรบุรี9 ซึ่งเป็นซอยตัน  ช่วงปากซอยเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์มีโรงเรียนสอนดนตรีอยู่ติดกับโครงการเลย(หมายเลข 5)  ฝั่งตรงข้ามด้านทิศตะวันออกเป็นบ้านเดี่ยวเดิมที่อยู่ในท้องที่มานานครับ(หมายเลข 6)  มองเข้าไปแล้วร่มรื่นสุดๆ  มีต้นไม้ใหญ่ปกคลุม  ซึ่งดีเวลลอปเปอร์ทั้งหลายคงไม่ต้องไปตามจีบซื้อที่ดินให้เหนื่อย  เพราะเจ้าของเขาแปะป้ายไว้หน้าบ้านชัดเจนเลยว่า..”ไม่ขาย”

ด้านหลังทางทิศเหนือนั้นติดกับคอนโดชื่อ เพชร 9 ทาวเวอร์ครับ(หมายเลข 10) ผมลองนับดูได้ความสูงประมาณ 24 ชั้น  เตี้ยกว่า Ideo Q ราชเทวี ที่มี 37 ชั้นแน่นอน  แต่ข่าวร้ายก็คือจะมีห้องบางห้องทางทิศเหนือที่โดนบังวิวเต็มๆเลย

ลองมองออกไปทางด้านหน้าโครงการดู  จะเห็นตึกสูงอีก 2 ตึกคือคอนโด The Address Siam (หมายเลข 2) และบ้านกลางกรุง (หมายเลข 4)ครับ  ระหว่างตรงกลางทั้ง 2 คอนโดคือกรมพลังงานทหาร  เป็นตึกที่อยู่ฝั่งตรงข้ามคอนโด Ideo Q ราชเทวีเลยแต่ไม่สูงนัก

ถัดออกไปรอบๆทางด้านหลังของ Ideo Q ราชเทวี อีกหน่อยก็จะมีคอนโดอีก 2 โครงการคือปทุมวัน รีสอร์ท (หมายเลข 10) ซึ่งสร้างมานานแล้ว  เป็นคอนโด High rise ตึกแรกเลยของแยกราชเทวีครับ  ใกล้ๆกันก็มีวิลล่า ราชเทวี (หมายเลข 7) ของทาง TCC Land  ส่วนหัวมุมเลยเป็นราชเทวีคอร์ท(หมายเลข 8) ซึ่งเป็นหอพักเก่าสร้างมานานมากแล้วครับ  สมัยก่อนถือเป็นตึกสูงที่สุดของแยกราชเทวีนี่เลย

ทีนี้ผมซูมภาพให้ใกล้ขึ้นแล้วใส่กราฟฟิกตึกต่างๆรอบๆโครงการเอาไว้ให้ดูเล่นๆก่อนว่ามองไปทางไหนเห็นอะไรบ้าง  เดี๋ยวพอรีวิวฉบับเต็มจะมาวิเคราะห์รายละเอียดเพิ่มเติมให้นะครับ

เอาหล่ะ…  ไปดูรูปกันดีกว่า

ผมจะพาเดินจากรถไฟฟ้าไปที่โครงการนะครับ  แล้วก็ถ่ายรูปไล่ให้ดูกันไปเรื่อยๆ  เล่าให้อ่านกันว่าตรงไหนมีอะไรยังไงบ้าง

ว่าแล้วก็ลุยเลยยยยยย…

ดูรูปสภาพแวดล้อมรอบๆกันเสร็จแล้ว  ลองมาเปิดผังโครงการดูบ้าง  ผมเล่าให้อ่านกันคร่าวๆพร้อมลงภาพให้ดูคู่แปลนว่าฟังก์ชั่นอะไรหน้าตาเป็นยังไงนะครับ  เดี๋ยววิเคราะห์แบบเต็มๆเก็บไว้ตอนรีวิวฉบับเต็มแล้วกัน

ชั้นล่างสุดจะมี Lobby กับพื้นที่ร้านค้า Retail ครับ

ที่จอดรถจะมีอยู่ที่ชั้น 2-7  แต่ให้สังเกตว่าการจอดรถนั้นไม่ได้จอดแนวราบปกติ  แต่จะจอดเอียงๆแบบบนทางลาด  ถ้าใครนึกที่จอดรถแบบนี้ไม่ออกลองเทียบดูตัวอย่างกับ J Avenue ที่ทองหล่อครับ  จอดวนๆบนทางลาดแบบนี้แหละ

ขึ้นมาที่ชั้น 8 มี ห้องสมุดกับ Social Club  คอนเซ็ปของ Social Club ก็น่าจะคล้ายๆกับที่ทำที่ Ideo สาทร-ท่าพระ  และ Ideo วุฒากาศครับ

Typical Floor Plan นั้นจะอยู่ที่ัชั้น 9-24  ยูนิตตรงกลางเป็นแบบ 1 ห้องนอน  ส่วน 2 ห้องนอนอยู่ตรงมุมอาคารครับ

แปลนชั้นที่สูงกว่าชั้น 24 ขึ้นไป  โดยหลักๆตำแหน่งการวางห้องก็เหมือนกับ Typical Floor ปกติครับ  แต่ดีไซน์ให้มีพื้นที่สวนด้านบนด้วย  สลับกันไปมาครับ  ส่วนห้องที่อยู่ด้านหลังๆก็จะแปลนแบบเดิมหมดไม่ได้เปลี่ยนแปลงครับ

สระว่ายน้ำและฟิตเนสมาอยู่ที่ชั้น 37 ครับ  ฟิตเนสนั้นออกแบบให้ยื่นลอยอยู่กลางอากาศ

ลองมาดูแปลนกันเบื้องต้นครับ

แปลนแบบ 1 ห้องนอนนั้นมีขนาดเดียวที่ 34 ตารางเมตร

แปลนแบบ 2 ห้องนอนมีตั้งแต่ขนาด 47.10 – 60.00 ตารางเมตร ครับ ดีไซน์แตกต่างกันไปตามแต่ละมุมอาคาร  เอามาให้ดูกันเล่นๆก่อน 3 แบบครับ

ส่งท้ายพรีวิว Ideo Q Ratchathewi (ไอดีโอ คิว ราชเทวี) กันด้วยรูปอินทีเรียครับ

เดี๋ยวสำนักงานขายเปิดแล้วจะพาไปชมรีวิวเต็มๆกันนะครับ  ^__________^

อัพเดต 10 ตุลา 2556 >>  รีวิว Ideo Q Ratchathewi