พรีวิวฉบับนี้แวะไปเก็บข้อมูลเบื้องต้นคอนโดตัวใหม่ของศุภาลัยมาฝากกัน  โครงการล่าสุดนี้ใช้ชื่อว่า Supalai Veranda (ศุถาลัย เวอเรนด้า) รัชวิภา-ประชาชื่นครับ  ชอมพรีวิวข้อมูลคร่าวๆกันก่อน

Supalai Veranda Raichavipha-Prachachuen (ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น)

• เจ้าของโครงการ >>> Supalai (ศุภาลัย)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนประชาชื่น  ใกล้เยื้องวิทยาลัยเทคนิควิมลบริหารธุรกิจ
• ขนาดที่ดิน >>>  11-3-55  ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 29 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร 3 ทาวเวอร์
• ประเภทห้อง >>> สตูดิโอ 1 ห้องนอน  /  2 ห้องนอน
• ขนาดห้อง >>> สตูดิโอ 31.5-33.0 ตารางเมตร / 1 ห้องนอน 44.0-45.0 ตารางเมตร / 2 ห้องนอน 65.50-70.50 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> 1,705  ยูนิต // ร้านค้า 26 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 56% รวมจอดซ้อนคันแล้ว
• ราคาเริ่มต้น >>> 1.9 ล้านบาท  (ราคายูนิตที่ ณ วันเปิดตัวโครงการ)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ  60,000   บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.818364,100.536119

ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการนั้นอยู่บนถนนประชาชื่นห่างจากสี่แยกประชานุกูลมาทางเตาปูนประมาณ 1.4 กิโลเมตรครับ  ตัวที่ดินเดิมนั้นเป็นอู่รถเมล์เก่าชื่ออู่ศรีณรงค์  อู่นี้อยู่มาร่วม 30 ปี ก่อนที่ ขสมก.จะหมดสัญญาเช่าไป(ตรงนี้รู้ดีเพราะตอนผมเด็กๆมาขึ้นรถเมล์จากที่นี่ไปโรงเรียน) จากนั้นเจ้าของที่ก็ปล่อยทิ้งไว้พักใหญ่ๆ  ก่อนศุภาลัยจะมาซื้อไปทำโครงการนี่แหละ

ตัวที่ดินนั้นจะอยู่เยื้องๆกับวิทยาลัยเทคนิควิมลบริหารธุรกิจ (หมายเลข 3)  ถ้าอยู่ในตัวที่ดินโครงการแล้วหันหน้าออกไปทางประชาชื่น  ฝั่งซ้ายมือติดถนนใหญ่จะเป็นคอนโด U Delight 2 (หมายเลข 1)ที่เพิ่งปิดโครงการไปเมื่อกลางปีนี้  ส่วนทางขวามือตลอดแนวรั้วโครงการจะมีคอนโดชื่อประชาชื่นคอนโด(หมายเลข 2) เป็นคอนโด 5 ชั้น สภาพเก่าทรุดโทรมมากทีเดียว  ทางด้านหลังของโครงการสามารถเดินไปออกถนนกรุงเทพ-นนท์ได้ (เดินอย่างเดียว  ไม่ได้ทำทางรถยนต์ออกให้นะครับ)

นอกจากนี้ใกล้ๆกับที่ตั้งโครงการก็จะเป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสานสีแดง(บางซื่อ-ตลิ่งชัน)และรถไฟฟ้าสายสีม่วง(บางซื่อ-บางใหญ่)  ตอนนี้สายสีแดงเปิดให้บริการแล้ว  เพียงแต่รถที่ใช้วิ่งปัจจุบันยังเป็นรถไฟชานเมืองที่เอามาใช้วิ่งชั่วคราวก่อน  อีกสัก 2 ปีพอระบบเสร็จหมดก็จะเปลี่ยนเป็นรถไฟฟ้าครับ  ใกล้้ๆกับแนวเส้นรถไฟสายสีแดงก็มีคอนโด Metro Sky (หมายเลข 4)ของ Property Perfect ที่เพิ่งเปิดไปไม่นานเช่นกัน  ฝั่งตรงข้ามคอนโด Metro Sky ก็เป็นสำนักงานใหญ่อีกแห่งของธนาคารเกษตรและสหกรณ์เกษตร(ธสก. หมายเลข 5)

ดูรูปกันคร่าวๆก่อนนะครับ  จากตรงโครงการจะเห็นตัวคอนโด U Delight 2 อยู่ใกล้ๆกัน

ถ่าย panorama จากในที่ดินครับ ที่เห็นไกลๆคือแนวรถไฟฟ้าสานสีม่วงที่กำลังก่อสร้างอยู่  ทางซ้ายมือคือประชาชื่นคอนโด  ส่วนทางขวามือคือ U Delight 2 นั่นเอง

เดินเข้าไปดูในที่ดินกันใกล้ๆ

หน้าตาของศุภาลัยครับ  มุมนี้มองจากฝั่งถนนกรุงเทพ-นนท์  ไม่ได้มองจากประชาชื่นนะครับ

ส่วนนี่เป็นหน้าตาเพื่อนบ้านอย่าง U Delight 2 ครับ

ตัวอาคารนั้นยาวเป็นเส้นตรงตามรูปของที่ดิน  สามารถเดินเชื่อมถึงกันได้หมด โดยในส่วนของทาวเวอร์นั้นซอยแบ่งย่อยออกเป็น 3 ทาวเวอร์ครับ  สระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลางหลักๆจะอยู่บนโพเดียมจอดรถที่ชั้น 5  ฝั่งทิศเหนือ

ในส่วนรายละเอียดตัวโครงการเดี๋ยวจะวิเคราะห์ให้ในรีวิวฉบับเต็มนะครับ  ตอนนี้ดูกันคร่าวๆก่อน  แบบห้องเล็กสุดนั้นเป็นสตูดิโอ 31.5 ตารางเมตร  เป็นแบบที่ศุภาลัยชอบทำแต่ผมไม่ค่อยชอบเท่าไหร่เพราะตัวห้องครัวและห้องน้ำไปอยู่ติดด้านนอกซะหมด  ทำให้พื้นที่อย่างส่วนนอนและส่วนพักผ่อนซึ่งน่าจะได้แสงธรรมชาติเยอะๆนั้นคงอึดอัดทีเดียว

ในห้องตัวอย่างครับ ด้านข้างของจริงต้องนึกด้วยว่าไม่มีกระจกอย่างในรูป

ถัดมาก็เป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 44 ตารางเมตรครับ  แบบนี้ทำห้องตัวอย่างมาให้ดูเช่นกัน

แบบ 2 ห้องนอนนั้นไปเริ่มที่ 65.5 ตารางเมตร แต่ไม่มีห้องตัวอย่างให้ดูนะครับ

ดูโมเดลรวมๆกันครับ  ถึงมี 3 ทาวเวอร์แยกกันแต่ตัวตึกก็ยังดูยาวเป็นกำแพงอยู่ดี

ดูด้านหน้ากันบ้าง

การออกแบบสวนโดยรวมในโครงการ

สระว่ายน้ำบนโพเดียมชั้น 5

สวนครับ

แต่ละตึกจะมี Dropped-off ของรถยนต์แยกกันทุกตึก  ด้านล่างจะเป็นพื้นที่ของร้านค้า

จบพรีวิวข้อมูลกันเท่านี้ก่อนนะครับ  เดี๋ยวเขียนจะรีวิวฉบับเต็มมาให้อ่านกัน  ^____^