วันนี้มีพรีวิวโครงการใหม่จากนารายณ์พร็อพเพอตี้มาฝากค่ะ เป็นคอนโด High Rise สูง 21 ชั้นในทำเลที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าท่าพระ ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน มาดูรายละเอียดคร่าวๆ ของโครงการกันค่ะ

The Parkland Phetkasem – Thapra 

(คอนโดเดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท นารายณ์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ติดเพชรเกษม (ห่างจากแยกท่าพระประมาณ  350 เมตร)
• ขนาดที่ดิน >>>  4-3-05 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 21 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 26 – 40.50 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 47 – 62.50 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  814 ยูนิต และ ร้านค้า 1 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 427 คัน (52%)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันเปิดตัวโครงการ >>> 1.8 ล้านบาท (กรกฎาคม 2557)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> 80,000 บาทต่อตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.728614, 100.477794
• เริ่มก่อสร้างประมาณเดือนพฤศจิกายน 2557 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนพฤศจิกายน 2559

แผนที่ตั้งของโครงการ The Parkland เพชรเกษม-ท่าพระ

เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan

อาคารคอนโด The Parkland เพชรเกษม-ท่าพระ จะมีลักษณะเป็นเหมือนตัวเอฟ (F) โดยส่วนที่เป็นโพเดียมหรือฐานของอาคารจะเป็นชั้นจอดรถ เริ่มตั้งแต่ชั้น 1 – 4 ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 5 – 21 มีทั้งหมด 814 ยูนิต

แต่ละชั้นจะมีจำนวนห้องทั้งหมด 46 ห้อง โดยแบ่งเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน จำนวน 41 ห้อง และห้องแบบ 2 ห้องนอน จำนวน 5 ห้อง ตำแหน่งห้องในแต่ละชั้นจะเหมือนกันหมดเลยค่ะ ซึ่งห้องแบบ 2 ห้องนอนนั้นส่วนใหญ่จะหันหน้าเข้าหาสระว่ายน้ำ แต่จะมีหลุดไปอยู่ตรงหัวมุมด้านหน้าอาคาร 1 ห้อง ซึ่งจะหันหน้าไปทางถนนเพชรเกษม

แปลนห้องดีไหม?

ภายในห้องพักจะตกแต่งแบบ Fully Furnished พร้อมกับติดวอลเปเปอร์ให้ทั้งห้องค่ะ สำหรับแปลนห้องที่นำมาเป็นตัวอย่างให้ดูนั้น เลือกจากแปลนที่มีจำนวนมากที่สุดค่ะ ซึ่งก็คือ ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32 – 33.50 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาด 47 – 62 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด The Parkland เพชรเกษม-ท่าพระ

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32 ตารางเมตร

ห้อง type นี้จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้ค่ะ คือหันหน้าออกไปด้านนอกคอนโด จะมีครัวอยู่บริเวณหน้าห้องเมื่อเปิดประตูเข้ามา ส่วนห้องน้ำก็จะอยู่ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวเลยค่ะ  ห้องนี้จะมีระเบียงยื่นออกไปนอกห้องตามแบบที่ Parkland ชอบทำในหลายๆโครงการที่ผ่านมา  ตรงประตูห้องนอนก็จะใช้ประตูบานเลื่อนกระจกซึ่งทำให้ไม่สามารถวางหรือแขวนทีวีไว้ได้  จริงๆถ้าสลับตำแหน่งของโซฟาและทีวีกันในแปลนอาจจะดูดีกว่าก็ได้ค่ะ  เพราะถ้าวางตามตำแหน่งแบบนี้เวลาอยู่ในห้องนอนก็จะเห็นด้านหลังทีวีที่สายไฟระโยงระยางไปหมด  ไมสวยแน่ๆ

แปลนห้องคอนโด The Parkland เพชรเกษม-ท่าพระ

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33.50 ตารางเมตร

ห้อง type นี้ส่วนใหญ่จะหันหน้าเข้าหาสระว่ายน้ำค่ะ ขนาดห้องที่เพิ่มขึ้นเลยทำให้ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่กว้างขึ้นด้วย ถ้าเปรียบเทียบแปลนห้องระหว่าง 32 ตารางเมตร กับ  33.50 ตารางเมตร จะพบว่ามีการลดระยะความยาวของระเบียงเล็กน้อย จากนั้นจึงเพิ่มความยาวของห้องนอนให้มีระยะที่เท่ากับระเบียงด้านนอก ข้อดีคือได้ห้องนอนที่กว้างขึ้น แต่การมองวิวจากระเบียงจะถูกจำกัดลง

แปลนห้องคอนโด The Parkland เพชรเกษม-ท่าพระ

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 47 ตารางเมตร

ห้อง type นี้จะหันหน้าเข้าหาสระว่ายน้ำค่ะ เป็นทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ภายในห้องจะแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นส่วนๆ อย่างชัดเจน เริ่มจากส่วนของโต๊ะทานข้าวที่อยู่ใกล้กับประตูห้อง และอยู่ใกล้กับบริเวณเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุม ส่วนโซฟารับแขกจะกั้นตรงกลางระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ทั้งนี้จะมีห้องน้ำเพียงห้องเดียว และอยู่ใกล้กับห้องนอนเล็ก (ไม่ใช่ห้องนอนใหญ่อย่างที่ควรจะเป็น) ระเบียงห้องยื่นออกไปด้านนอก  ทำให้มองเห็นวิวได้กว้างเช่นเดียวกับห้องแบบ 1 ห้องนอน 32 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด The Parkland เพชรเกษม-ท่าพระ

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 62 ตารางเมตร

ห้อง type นี้จะหันหน้าเข้าหาสระว่ายน้ำทางด้านทิศตะวันออกเฉียงใต้และมีเพียงชั้นละ 1 ห้องเท่านั้นค่ะ ผนังห้องด้านขวาจะอยู่ติดกับโถงบันไดหนีไฟค่ะ ภายในห้องก็จะแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นส่วนๆ เช่นเดียวกับห้องแบบ 2 ห้องนอนอื่นๆ โดยมองเห็นเป็นโซนการใช้งานได้อย่างชัดเจน

ห้องนี้จะได้ครัวแบบปิดด้วยประตูบานเลื่อนกระจก มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานข้าวได้ใหญ่ขึ้น ระเบียงห้องก็จะยาวขึ้นกว่าห้องอื่นๆ ด้วยค่ะ สำหรับห้องนอนจะอยู่ติดกันโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ในสุดมีห้องน้ำในตัว

บรรยากาศจำลองของห้องตัวอย่าง

พื้นที่ส่วนกลาง

พื้นที่ส่วนกลางจะมีทั้งหมด 3 ชั้น โดยที่ชั้น 2 เป็นห้องสมุด ส่วนชั้น 3 เป็นห้องออกกำลังกาย และ ชั้น 5 ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และห้องซาวน่า

เอารายละเอียดพรีวิวและวิเคราะห์แปลนคร่าวๆมาให้ดูกันเบื้องต้นเท่านี้ก่อนค่ะ ถ้ามีโอกาสจะอัพเดตรีวิวฉบับเต็มให้อีกทีนะคะ  อย่าลืมกด Like เป็นกำลังใจให้ด้วยนะคะ  ขอบคุณค่าาาา ^^