วันนี้มีพรีวิวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่จาก Land and House ที่มีชื่อว่า The Key สาทร-เจริญราษฎร์  มาฝากกันครับ โครงการนี้จะเปิดขายในต้นเดือนหน้า (4 ต.ค.57) พร้อมๆกับลูกพี่แบรนด์หลักอย่าง The Room เจริญกรุง30 และ The Room สาทร-เซนต์หลุยส์  ซึ่งแบรนด์ The Key ก็เป็นแบรนด์คอนโด High rise ตัวล่างสุดของ Land and Houses (แต่ไม่ใช่แบรนด์คอนโดตัวระดับราคาถูกสุดนะ  ถูกสุดต้องยกให้แบรนด์ Ease ซึ่งตอนนี้มีที่ Ease Rama2)

The Key สาทร-เจริญราษฎร์ นี้จะมี Pre-Sale พร้อมกับ  The Room เจริญกรุง30 และ The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ โครงการในวันที่ 4 ตุลาคมนี้ ที่อาคาร Q House Lumpini ชั้น G ครับ  มาดูข้อมูลกันก่อนครับ

The Key Sathorn – Charoenrai

(คอนโดเดอะ คีย์ สาทร-เจริญราษฎร์)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ถนนเจริญราษฎร์
• ขนาดที่ดิน >>>  5-3-65 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 38 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 32.6-37.6 ตารางเมตร 
  • 2 ห้องนอน 55.2-75.3 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  885 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 531 คัน (60%)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำพรีวิว >>>  3 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> N/A
• พิกัด GPS >>> 13.700933, 100.516083
• เริ่มก่อสร้างประมาณ N/A คาดว่าจะแล้วเสร็จ N/A
• ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง (จัดเก็บล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์) >>> 45 บาท/ตารางเมตร

ดีไซน์หน้าตาโครงการนั้นออกมาแบบโมเดิร์นทั่วไปตามสมัยนิยมหล่ะครับ  แปลนห้องแต่ละชั้นนั้นจะเหมือนกันหมด  ทำให้เวลามองจากภายนอกแล้วไม่มีลูกเล่นของหน้าตาอาคารที่เกิดจากการจัดเรียงห้องแบบต่างๆ เพราะห้องทั้งหมดก็จะตรงกันเป็นพรืดขึ้นไปเป็นแพทเทิร์นเดียวกัน  การดีไซน์นั้นเลยใช้กรอบสีเหลี่ยมมาตกแต่งเพื่อให้เกิดจังหวะและองค์ประกอบต่างๆขึ้นในตัวคอนโดแทน  ตรงห้องที่ในกรอบสีเหลี่ยมไว้ถ้าดูในรูปด้านบนเหมือนกับว่าจะเปลี่ยนวัสดุระเบียงเป็นกระจกด้วย  ตรงนี้เดี๋ยวต้องรอดูข้อมูลจริงๆอีกทีนึงว่าห้องนั้นจะใช้วัสดุที่แตกต่างออกไปหรือเปล่า

ที่ตั้งโครงการ The Key สาทร-เจริญราษฎร์  

ดูจากแผนที่ของคอนโด The Key สาทร-เจริญราษฎร์  ที่ตั้งโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนมาก  แต่ก็จะมีข้อเสียตรงที่ยังไม่มีรถสาธารณะผ่านเลย  ลักษณะของถนนเจริญราษฎร์นี้เป็นถนนที่เชื่อมกับสาทรตรง BTS สุรศักดิ์ เพื่อระบายรถเชื่อมกับพระราม 3  พื้นที่รอบๆนอกจากตึกแถวก็จะมีร้านอาหารกับโรงงานอยู่เยอะทีเดียว

โครงการ The Key สาทร-เจริญราษฏร์ นี้อยู่บนถนนเจริญราษฎร์ซึ่งเชื่อม สาทร , ถนนจันทน์ และพระราม 3 เข้าด้วยกัน   ตัวคอนโดอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโรงแรม Best Western  และถูกขนาบอยู่ระหว่างคอนโดเพื่อนบ้านอีก 2 โครงการ ที่ขึ้นไปปีที่แล้วอย่าง Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์  ของทางศุภาลัย  และโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์   ใน 2 ปีมานี้เลยกลายเป็นว่ามีคอนโดโผล่มาแบบที่ดินติดกันถึง 3 โครงการ

ลองเอาผังทั้งหมดมาแปะให้ดูกันก่อน  อย่างที่บอกว่าเดิมทีที่ดินตรงนี้มีคอนโด Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์ กับคอนโด Than Living สาทร-เจริญราษฎร์  อยู่ก่อนแล้ว  ที่ดินที่อยู่ตรงกลางเลยเหมือนโดนประกบแซนวิสอยู่  ถ้าจะดีไซน์ตึกขึ้นมาตรงๆแบบ 2 โครงการข้างๆ  ห้องที่โดนบล็อกวิวขนาดนั้นคงขายลำบากแน่ๆ  พอเห็นแปลนของ The Key สาทร-เจริญราษฎร์  เลยต้องชมว่าวางผังออกมาน่าสนใจมาก  เลือกที่จะทำตึกแยกออกไปเป็นปีก 3 ปีก  ทำให้แก้ปัญหาห้องหลายๆห้องที่จะต้องหันหน้าไปชนกับคอนโดข้างๆได้ดี  จะมีก็ห้องที่อยู่ปีกด้านหลังที่ก็ยังจะต้องมองเห็นเพื่อนบ้านอยู่แบบหันหน้าตรงเข้าหากัน

ด้านหน้าโครงการ The Key สาทร-เจริญราษฎร์ ครับ

ตึกเพื่อนบ้านข้างๆอย่าง ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์  ที่กำลังก่อสร้างอยู่

ผังโครงการ

รายละเอียด Typical Floor Plan 

ชั้นที่พักอาศัยนั้นจะอยู่ที่ชั้น 7-38 เป็น Typical Floor Plan เหมือนกันทั้งหมด  ตัวคอนโดนั้นจะมีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง  แล้วแยกออกไป 3 ปีก  มีทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน  ซึ่งแบบ 2 ห้องนอนก็จะอยู่ตรงมุมของอาคาร

แปลนห้อง

สำหรับแปลนแบบ 2 ห้องนอน  ขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 55 ตารางเมตร  วางแปลนโดยเอาส่วนพักผ่อนและรับประทานอาหารไปไว้ฝั่งนึง  อีกด้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว  และตรงกลางเป็นห้องนอนเล็ก

สเปซทั้งส่วนพักผ่อนและห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงทั้งหมด  ดูจากแปลนแล้วห้องนอนเล็กนั้นแคบมากทีเดียว  ถ้าตั้งเตียงนอนวางตู้เสื้อผ้าแล้วแทบจะไม่เหลือที่วางโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆหรือทำอะไรอย่างอื่นเลย  ดูแล้วห้องนี้ก็น่าจะอึดอัดอยู่พอควรครับ  แต่ในสเปซส่วนอื่นๆที่เหลือนั้นออกมาดูโอเคดี

มีข้อมูลพรีวิวมาฝากกันคร่าวๆเท่านี้ก่อนนะครับ  ใครอยากได้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับทำเลย่านนี้  อยู่สบายเคยเขียนไว้ในรีวิวของโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ แล้ว  ตามเข้าไปอ่านกันได้ครับ  >>  รีิวิว Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

หากว่าข้อมูลของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ให้ด้วยนะคร้าบ  ^^