ใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมทำเลพระราม 2 เดินทางสะดวกและอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ลองแวะมาดูโครงการใหม่จากพฤกษาวิลล์ 68 พระราม 2 (ซอย 28) กันดูค่ะ เพราะตั้งอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อทั้งท่าพระและพระราม 2 นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางไปย่านสาทร ย่านพระราม 3 โดยใช้เส้นทางลัดมากมายภายในพื้นที่ ลองมาดูรายละเอียดของโครงการกันค่ะ

Pruksa Ville 68 Rama 2 (Soi 28) – Thapra
(พฤกษา วิลล์ 68 พระราม 2 (ซอย 28) – ท่าพระ)

• เจ้าของโครงการ >>> พฤกษา เรียลเอสเตท (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>>  พระราม 2 ซอย 28 แยก12 (รัตนกวี)
• ขนาดที่ดิน >>>  27 – 1 – 5 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• จำนวนหลัง >>>  246 หลัง
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • 3 ห้องนอน  3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / ที่ดินแปลงมาตราฐาน 22 ตารางวา  / พื้นที่ใช้สอย 176 ตารางเมตร
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  3.99 – 6.11 ล้านบาท  (ณ 8 พฤศจิกายน 2557)
• พิกัด GPS >>> 13.685069,100.465997

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

ตัวโครงการนั้นเข้าถึงหลักๆได้จากถนนสองเส้นคือพระราม 2 ซอย 28 หรือ จอมทองซอย 19 (ถนนเชื่อมกันอยู่)  ถนนพระราม 2 นั้นจะเป็นถนนหลักอย่างที่ทราบกัน  ส่วนถนนจอมทองก็เป็นถนนสายย่อยที่เชื่อมระหว่างถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินกับถนนเอกชัยอีกทีค่ะ

ตำแหน่งของพระราม 2 ซอย 28 นั้นอยู่ช่วงพระราม 2 ขาเข้าเมือง ใกล้ๆกับถนนสุขสวัสดิ์และจุดลงทางด่วนพระราม 2  หลายๆโครงการที่เราทำรีวิวไปในย่านนี้เดินทางเข้าจากทางพระราม 2 กันบ่อยแล้ว  วันนี้เราเลยเปลี่ยนมาเข้าจากทางถนนจอมทอง  โดยใช้ซอยจอมทอง 19 กันค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

การใช้ประโยชน์ที่ดินในย่านนี้เดิมทีส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนหลายๆ ชุมชนอยู่รวมกันค่ะ ต่อมาเมื่อมีการขยายตัวของเมืองทำให้มีการซื้อขายที่ดินแปลงใหญ่เพื่อนำไปพัฒนาเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรรวมถึงอาคารพาณิชย์มากมาย แต่ความเป็นชุมชนเดิมก็ยังคงหลงเหลือให้เห็นอยู่บ้าง สังเกตได้จากการมีตลาดสดขนาดใหญ่ (หมายเลข 7) สำหรับชาวบ้านที่อาศัยอยู่ในละแวกนี้ และตลาดติดแอร์สมัยใหม่อย่าง Tesco Lotus Express (หมายเลข 6) ที่เปิดตลาด 24 ชั่วโมง  อยู่ห่างจากโครงการพฤกษาวิลล์ 68 ประมาณ 850 เมตร

นอกจากนี้ยังมี BigC mini ซึ่งอยู่ภายในปั๊มน้ำมันบางจาก (หมายเลข 3) จะใกล้กับโครงการมากกว่าเพียง 350 เมตรภายในปั๊มน้ำมันแห่งนี้ยังมีร้านกาแฟ Inthanin Coffee ด้วยค่ะ ส่วนบริเวณหน้าปากซอยจะมีร้านอาหารไทยอร่อยๆ ร้านสวนอาหารครัวข้าวหอม (หมายเลข 1) ที่ว่ากันว่าเมนูปลาช่อนลุงหนวดอร่อยห้ามพลาด ^^

สำหรับโครงการหมู่บ้านจัดสรรในละแวกใกล้เคียงกัน จะมีบ้านมัณฑนา พระราม 2 (หมายเลข 2) จะอยู่ใกล้กับโครงการพฤกษาวิลล์ 68 มากที่สุดโดยมีคลองลัดเช็ดหน้าคั่นกลาง เป็นของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ใกล้ๆกันเป็นโครงการ คาซ่า แกรนด์ ตากสิน-พระราม 2 (หมายเลข 4) บ้านเดี่ยวของควอลิตี้ เฮ้าส์ (Q House) ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่โล่งสลับกับบ้านพักอาศัยค่ะ จะมีร้านขายของชำ ร้านขายยา ฯลฯ เพื่อให้บริการกับชุมชนในย่านนี้ และสถานที่สำคัญที่อยู่คู่กับชุมชนไทยมาตั้งแต่อดีตนั่นก็คือ วัดค่ะ ชุมชนจะอยู่ใกล้กับวัดเพื่อประกอบพิธีกรรมทางศาสนาและมักจะมีโรงเรียนอยู่ใกล้ๆ  มีวัดสีสุกและโรงเรียนวัดสีสุกที่จะอยู่ใกล้กับถนนพระราม 2  ส่วนฝั่งถนนจอมทองมีวัดบางขุนเทียนกลาง และวัดบางขุนเทียนนอก ทั้งสองวัดนี้เป็นวัดเก่าแก่ที่มีอายุเกิน 100 ปีแล้วค่ะ

สำหรับห้างสรรพสินค้าที่อยู่รอบๆออกไปมี 2 ที่คือ เดอะมอลล์ ท่าพระ และเซ็นทรัล พระราม 2 ระยะทางนั้นพอๆกัน  สำหรับเดอะมอลล์ ท่าพระ สามารถใช้ทางลัดโดยเข้าซอยจอมทอง 14 ไปออกถนนรัชดาภิเษก (ซอยรัชดาภิเษก 7/1) ตรงไปเรื่อยๆ ก็จะเจอเดอะมอลล์ด้านขวามือค่ะ และอีกห้างหนึ่งคือ เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 2 ไม่มีซอยลัดนะคะ ใช้เส้นทางหลักถนนพระราม 2 กลับรถใต้สะพาน ตรงไปเรื่อยๆ ก็จะเจอเซ็นทรัลด้านขวามือค่ะ หรือจะใช้บริการรถสองแถวเล็กบริเวณด้านหน้าโครงการก็ได้นะคะ จะให้บริการระหว่างเซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 2 – เดอะ มอลล์ ท่าพระ

Tesco Lotus Express เปิดตลอด 24 ชั่วโมง อยู่บริเวณตลาดค่ะ

เยื้องกับปากซอยพระราม 2 ซอย 28 แยก 12 จะมีปั๊มน้ำมันบางจากอยู่ค่ะ

ภายในปั๊มน้ำมันก็จะมี BigC mini เปิด 24 ชั่วโมง

มีร้านกาแฟอินทนิล Inthanin Coffee เปิดทุกวัน 6 โมงเช้า – 2 ทุ่ม ค่ะ

ด้านหน้าโครงการคาซ่า แกรนด์ ตากสิน-พระราม 2

ทางเข้าวัดบางขุนเทียนกลาง

ด้านหน้าโครงการ บ้านมัณฑนา พระราม 2 ทางเข้าจะอยู่ใกล้กับบริเวณตลาดค่ะ

หน้าปากซอยของโครงการพฤกษา วิลล์ 68 จะมีร้านสวนอาหารข้าวหอม มาลองทานกันได้นะคะ อาหารอร่อย ^^

ถ้าขับรถออกไปทางด้านถนนพระราม 2 ก็จะเจอกับโรงพยาบาลบางปะกอก 9 ค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

มาสำรวจภายในโครงการกันค่ะ เริ่มตั้งแต่ทางเข้าด้านหน้าเลย

ป้ายชื่อโครงการ Pruksa Ville พระราม 2 – ท่าพระ

บริเวณป้อมยามจะติดตั้งกล้องวงจรปิด 2 ตำแหน่ง เพื่อจับภาพไปที่ทะเบียนรถและบริเวณคนขับรถค่ะ ใช้ระบบ Key Card ในการเปิดประตูรั้ว เป็นประตูระบบล็อก 2 ชั้น (Double Gate)

ถนนซอยภายในโครงการจะกว้าง 9 เมตร ส่วนถนนใหญ่จะกว้าง 12 เมตร ค่ะ

ด้านหน้าของทาวน์โฮม 5 หลังที่ทำไว้สำหรับเป็นห้องตัวอย่างและบ้านเปล่าค่ะ จะเป็นกลุ่มทาวน์โฮมด้านหน้าโครงการติดกับป้อมยาม

โครงการนี้จะมีบ้าน 2 โทนสีนะคะ คือ สีเทาและน้ำตาล  (สีน้ำตาลคือรูปด้านบน ส่วนสีเทารูปด้านล่างค่ะ)

รั้วบ้านจริงๆ เป็นแบบนี้นะคะ

สำหรับทาวน์โฮมแปลงที่ดินหัวมุมจะมีสนามหญ้าด้านข้างตกแต่งเป็นสวนหรือปลูกต้นไม้เพิ่มเติมได้ หน้าตาด้านข้างของบ้านก็จะประมาณนี้ค่ะ

ด้านหน้าของบ้านตัวอย่างค่ะ เวลาวางคอมเพรสเซอร์แอร์ก็จะวางบนพื้นแบบนี้  มีระแรงช่วงพรางสายตาไว้พอควร

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

โครงการ Pruksa Ville 68 (พฤกษา วิลล์ พระราม 2 ซอย 28 – ท่าพระ) ตั้งอยู่ที่พระราม 2 ซอย 28 แยก 12 (รัตนกวี) ทิศเหนือมีคลองลัดเช็ดหน้าซึ่งยังใช้เป็นเส้นทางสัญจรทางน้ำของชาวบ้านในละแวกนี้อยู่ และเป็นเส้นแบ่งระหว่างโครงการพฤกษา วิลล์ 68 กับบ้านมัณฑนา  พระราม 2 อีกด้วย

ด้านหลังของโครงการซึ่งเป็นทิศตะวันออกจะติดกับบ้านพักอาศัย และที่ดินบุคคลอื่น ส่วนด้านหน้าโครงการบริเวณที่ติดกับพระราม 2 ซอย 28 ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ

ภายในโครงการจะมีทาวน์โฮมทั้งหมด 246  ยูนิต  โดยถนนหลักภายในโครงการจะกว้าง 12 เมตร  และซอยย่อยจะกว้าง 9  เมตร ปัจจุบันตอนที่ไปรีวิวโครงการ (พฤศจิกายน 57) เปิดขายโซนด้านหน้า  และกำลังก่อสร้างส่วนอื่นๆ ของโครงการ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของพฤกษา วิลล์ 68 จะมีสวนหย่อมอยู่ทางด้านหน้าโครงการตรงข้ามคลับเฮ้าส์ มีสระว่ายน้ำขนาด 15 เมตร เป็นสระระบบเกลือค่ะ มีสระเด็กแยกออกมาอยู่ติดๆกัน

ด้านหน้าของ Sales Office ที่อีกหน่อยจะกลายเป็นอาคารอเนกประสงค์ค่ะ

บรรยากาศภายในคลับเฮ้าส์ค่ะ

วิวนี้มองจากด้านในคลับเฮ้าส์ออกไปยังสระว่ายน้ำด้านนอกค่ะ  ตอนนี้เปิดขายใหม่ๆยังทำไว้โล่งๆเหมือนเป็นสระโชว์  แต่โครงการแจ้งว่าพอลูกบ้านเข้าอยู่ก็จะมีการปลูกต้นไม้หรือทำแนวบังสายตาให้เพิ่มเติมภายหลัง

สระว่ายน้ำแบบ Outdoor อยู่ด้านนอกคลับเฮ้าส์ มีสระเด็กเล็กๆ อยู่ข้างๆ ค่ะ

โซนอาบน้ำก่อนลงสระค่ะ อยู่ข้างๆ สระว่ายน้ำ ส่วนห้องน้ำก็จะมีประตูอยู่ใกล้ๆ กัน ถ้าอยากว่ายน้ำไม่ต้องเดินเข้าไปในคลับเฮ้าส์ค่ะ ตรงมาที่สระได้เลย

ตรงข้ามกับคลับเฮ้าส์เป็นสวนหย่อมค่ะ มาเดินเล่น นั่งพักผ่อนที่นี่ได้

มีศาลานั่งเล่นที่สุดสนามด้านหนึ่ง

ม้าหินตกแต่งรอบๆ สวนหย่อม เอาไว้นั่งเล่นพักผ่อน

ศาลาตรงสวนค่ะ

วิวจากศาลามองไปยังคลับเฮ้าส์ค่ะ  ถ้ารอให้ต้นไม้สองข้างขึ้นครึ้มๆคงร่มกว่านี้

เปิดแปลนบ้าน

ทาวน์เฮ้าส์ของโครงการนี้จะมีแบบเดียวค่ะ หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 176 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น และ 2 ที่จอดรถ

Plan ทาวน์เฮ้าส์ Neo Zen โครงการ Pruksa Ville 68
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

การจัดวางตำแหน่งห้องต่างๆ ก็จะคล้ายกับบ้านทาวน์โฮมหลายๆ โครงการ คือจอดรถทางด้านหน้า เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนเข้ามาก็จะเจอกับโซฟารับแขก สำหรับโครงการพฤกษา วิลล์ 68 นั้น วางตำแหน่งทางขึ้นชั้น 2 อยู่ด้านหน้าบ้านเลยค่ะ ห้องน้ำสำหรับชั้น 1 นั้นได้วางตำแหน่งประตูในโซนเดียวกับห้องครัวค่ะ เป็นการหลบตำแหน่งห้องน้ำได้ดีค่ะเพราะไม่ใช่ห้องที่จะโชว์เท่าไหร่

ห้องครัวจะอยู่หลังบ้านซึ่งเป็นครัวเปิดสามารถทำประตูบานเลื่อนกั้นได้ค่ะ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สำหรับทำเป็นห้องเก็บของถึง 2 ห้องด้วยกัน คือบริเวณใต้บันได และด้านหน้าบ้าน เดี๋ยวจะมีรูปจากบ้านตัวอย่างให้ดูนะคะ

มาต่อกันที่ชั้น  2 กันค่ะ การวางตำแหน่งบันไดของทาวน์โฮมจากชั้น 2 ขึ้นไปชั้น 3 จะเปลี่ยนเป็นบันไดพับผ้าแทนที่จะเป็นบันไดช่วงเดียว  ทำให้มีห้องเก็บของใต้บันไดเพิ่มขึ้นมา  ด้านหลังมีพื้นที่สำหรับทำห้องนั่งเล่นของครอบครัวที่ชั้นนี้ด้วยเช่นกัน  ส่วนห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) อยู่บริเวณหน้าบ้าน มีห้องน้ำในตัวค่ะ  ตรงห้องนอนใหญ่บานเลื่อนกระจกที่เปิดออกด้านหน้าเป็นประตูเลื่อนจรดพื้น  แล้วทำแนวราวกันตกกั้นให้ค่ะ  ในห้องนอนด้านหน้าจะมีกระจกเข้ามุมอยู่ด้วย  ส่วนจุดซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์จะต้องปีนออกนอกหน้าต่างเอา

ขึ้นมาที่ชั้น 3  สำหรับแปลนชั้น 3 ของหลังมุมกับหลังกลางจะต่างกันอยู่ค่ะ  ถ้าเป็นหลังมุมจะมีระเบียงด้านหน้าบ้านส่วนหลังกลางจะไม่มีระเบียง  สำหรับแปลนที่โครงการมีให้ดูจะเป็นหลังมุมค่ะ

ชั้น 3  จะมีห้องนอน 2 ห้องที่ใช้ห้องน้ำร่วมกัน  โดยห้องนอนที่อยู่หน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่าห้องทางด้านหลังค่ะ ห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันนี้ก็จะมีประตูเข้าจากห้องนอนได้ทั้ง 2 ห้องเลย เวลาเข้าห้องน้ำก็อย่าลืมล็อคประตูของอีกห้องนอนด้วยนะคะ  เดี๋ยวจะเปิดเข้ามาจะเอ๋กันซะ  ฟังก์ชั่นโดยรวมๆที่จัดมาก็โอเคค่ะ  ไม่ได้มีข้อติอะไรใหญ่ๆ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ทาวน์โฮมที่จะได้จริงๆ จะไม่ตกแต่งอะไรให้เลยนะคะ เป็นบ้านเปล่าที่จะต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์และชุดครัวเพิ่มเติม ไม่มี Wallpaper ให้จะทาผนังสีครีมทั้งหลัง มีเพียงห้องน้ำเท่านั้นที่จะได้สุขภัณฑ์และกระเบื้องตามบ้านตัวอย่าง

ความสูงภายในบ้านจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.70 เมตร แต่จะมีบางช่วงที่สูง 2.60 เมตร เนื่องจากติดแนวท่อน้ำงานระบบต่างๆ ทำให้ต้องลดระดับฝ้าเพดานลงมาค่ะ

บ้านตัวอย่าง Pruksa Ville 68 (3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ)

ภาพแรกที่เราจะเจอเมื่อเปิดประตูบ้านเข้ามาค่ะ

ห้องนั่งเล่นหน้าบ้านค่ะ  กว้างพอจะวางโซฟาแบบ L-Shape ได้เลย

บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ทางหน้าบ้าน ส่วนที่เห็นเป็นประตูบานเลื่อนสีดำอีกด้านคือห้องเก็บของค่ะ

เป็นห้องเก็บของใต้บันไดที่ค่อนข้างเล็กนะคะ แต่ยังมีห้องเก็บของใหญ่ข้างบันไดอีกที่ค่ะ

ตรงนี้ในบ้านตัวอย่างทำ Built-in เป็นห้องเก็บของข้างบันไดหน้าบ้านค่ะ  ของจริงถ้าจะทำแบบนี้จะต้องทำผนังเพิ่มขึ้นมาอีก  เพราะว่าผนังตรงทางขึ้นบันไดจะไม่ได้สูงจรดฝ้าแบบนี้ค่ะ  (เดี๋ยวดูรูปบ้านจริงประกอบด้านล่างนะคะ)

ถัดเข้ามาด้านในก็จะเป็นตำแหน่งวางโต๊ะทานข้าวกับห้องครัว ที่นี่จะใช้ประตูบานเลื่อนกระจกแทนประตูบานเปิดสำหรับออกไปส่วนซักล้างหลังบ้าน ข้อดีคือทำให้บ้านดูโปร่งขึ้นจากแสงธรรมชาติค่ะ ส่วนห้องครัวในบ้านตัวอย่างทำประตูบานเลื่อนกั้นให้กลายเป็นครัวปิด ช่วยให้ห้องครัวดูเป็นสัดเป็นส่วนขึ้น  ของจริงไม่มีนะคะ ต้องทำเพิ่มเองเช่นกัน

สังเกตว่าประตูเข้าห้องน้ำจะอยู่ด้านในห้องครัว ชอบไอเดียนี้นะคะเพราะจะได้มีผนังตกแต่งเพิ่มเติมสำหรับห้องนั่งเล่นชั้น 1 และเป็นการซ่อนห้องน้ำซึ่งเป็นห้องที่ไม่เหมาะจะโชว์ทำให้ ให้ไม่เป็นที่สังเกตได้ง่าย

ห้องครัวค่ะ แต่บ้านจริงจะไม่มีชุดครัวให้นะคะมีเพียงท่อน้ำทิ้งที่เตรียมไว้ให้เท่านั้น

การตกแต่งห้องน้ำชั้น 1 ของบ้านตัวอย่างค่ะ สวยงามมีไฟซ่อนใต้กระจกด้วย แต่บ้านจริงๆ จะไม่ได้กระจกเต็มบานแบบนี้นะคะ เดี๋ยวมีรูปในห้องน้ำให้ดู ส่วนสุขภัณฑ์และกระเบื้องจะได้ตามบ้านตัวอย่างค่ะ

มองไปยังหน้าบ้านค่ะ มีระยะห่างจากโซฟาไปถึงทีวีพอสมควรเลยค่ะ (ประมาณ 2.50 – 2.70 เมตร) ใช้ทีวีจอดใหญ่ๆได้สบาย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับ Family Room หรือจะเปลี่ยนเป็นห้องทำงานก็ได้นะคะ

ห้องนี้จะไม่มีประตูห้องนะคะ เปิดโล่งทำให้มองออกมาจะเห็นบันไดขึ้นชั้น 3 อยู่หน้าห้อง ส่วนประตูกระจกเงาที่เห็นจะเป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

ห้องน้ำที่ชั้น 2 ค่ะ ช่องแสงบริเวณที่อาบน้ำจะมีเฉพาะตำแหน่งแปลงหัวมุมเท่านั้นค่ะ  ถ้าหลังกลางก็จะเป็นผนังทึบปูกระเบื้อง

มาดูห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) ทางหน้าบ้านชั้น 2 กันบ้าง กว้างขวางดี  และแน่นอนว่าหน้าต่าง 2 บานบริเวณหัวเตียงก็จะมีเฉพาะตำแหน่งแปลงหัวมุมเท่านั้นค่ะ

มีพื้นที่ข้างหน้าต่างสำหรับวาง Daybed ด้วยค่ะ หรือจะตั้งโต๊ะทำงานที่มุมนี้ก็ได้

พื้นที่ปลายเตียงสำหรับวางทีวี ในบ้านตัวอย่างนี้ทำประตูบานเลื่อนเปิด-ปิด ก็ดูเรียบร้อยดีนะคะแต่ใช้งานยาก เพราะประตูเวลาเปิดจนสุดไม่ได้ซ่อนไปในผนังก็เลยต้องเลือกใช้งานอย่างใดอย่างหนึ่ง ระหว่างดูทีวี หรือแต่งหน้าค่ะ

เวลาปิดประตูจะเป็นลักษณะนี้ค่ะ

มาต่อกันที่ห้องนอนชั้น 3 ค่ะ ห้องนี้อยู่บริเวณหน้าบ้าน ห้องกว้างเกือบจะเท่ากับห้องนอนใหญ่ที่ชั้น 2 เลย

พื้นที่ปลายเตียงกว้างขวาง วางโซฟาปลายเตียงก็ยังมีที่เดินเหลือเฟือ หรือย้ายตำแหน่งโต๊ะทำงานมาไว้ผนังด้านข้างก็ยังได้

มองจากประตูห้องนอนเข้ามาในห้องค่ะ ผนังที่เห็นตรงโต๊ะเครื่องแป้งทำเพิ่มเติมนะคะ ส่วนห้องน้ำอยู่ทางด้านขวามือ

ห้องนอนเล็กด้านหลังบ้านของชั้น 3 ค่ะ

จากปลายเตียงนอนมองมายังห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกับห้องนอนอีกห้องหนึ่ง ชอบตรงที่สามารถเข้าห้องน้ำได้จากห้องใครห้องมัน ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าการเดินออกจากห้องเพื่อใช้ประตูห้องน้ำบริเวณทางเดินเหมือนกับหลายๆ โครงการ

ตรงโถงบันไดจะมีช่องหน้าต่างให้แสงเข้าด้านข้างได้ ที่น่าสนใจคือจะมีหน้าต่างตรงนี้ทุกยูนิตค่ะ  ยูนิตที่ไม่ได้อยู่หัวมุมก็มีเช่นกัน  (เพราะปกติยูนิตห้องกลางจะเอาแสงธรรมชาติเข้ามาที่โถงบันไดยากมาก)

มองลงไปตรงโถงบันได  จะเอารูปสวยๆมาแขวนตกแต่งไว้ก็ได้ค่ะ

พอลงบันไดมาที่ชั้น 2 ก็จะเห็นประตูของห้องนอนใหญ่ค่ะ ตำแหน่งบันไดจะเยื้องกันที่ชั้นนี้อย่างที่ได้บอกไปนะคะ

บันไดลงมาชั้น 1 ค่ะ ได้แสงธรรมชาติจากประตูบานเลื่อนหน้าบ้านนิดหน่อย  ไม่ให้ดูทึบจนเกินไปนัก  ถ้าใครที่คิดว่าจะติด Wallpaper ส่วนตัวก็แนะนำให้เลือกใช้สีอ่อนสำหรับบริเวณบันไดนะคะ ช่วยให้สว่างขึ้นได้ในตอนกลางวัน  ติดแบบบ้านตัวอย่างรู้สึกมันจะดูทึบไปหน่อย

บ้านเปล่า Pruksa Ville 68 (3 ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ)

ดูตัวอย่างทาวน์โฮมที่ตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างกันแล้ว ทีนี้มาดูทาวน์โฮมโล่งๆ ที่เราจะได้จริงๆ ตอนซื้อกันค่ะ

นี่คือสภาพภายในบ้านที่เราจะได้จริงๆ ตอนซื้อนะคะ เปิดประตูบ้านมาแล้วโล่งๆ แบบนี้เลยค่ะ

หันมาด้านซ้ายจะเจอกับห้องเก็บของหน้าบ้าน นึกภาพกันออกไหมคะ ย้อนขึ้นไปดูภาพจากบ้านตัวอย่างด้านบนได้ ในบ้านตัวอย่างทำเป็นประตูบานเปิดค่ะแต่บ้านเปล่านี้จะโล่งๆ ไม่ได้กั้นผนังและประตูมาให้

อีกด้านหนึ่งก็จะเป็นประตูห้องเก็บของบานเล็กใต้บันไดค่ะ (บ้านตัวอย่างทำเป็นประตูบานเลื่อนที่ซ่อนไว้ด้านหลังผนังทีวี)

ห้องครัวแบบโล่งๆ ค่ะ มีเพียงท่อน้ำทิ้งที่เตรียมไว้ให้ ใครอยากกั้นห้องก็ต้องทำเพิ่มเองนะคะ

มองย้อนมาทางประตูเข้าบ้านค่ะ

พอขึ้นบันไดมาก็จะมองเห็นประตูห้องเก็บของใต้บันไดที่ชั้น 2  แบบนี้เลยค่ะ

ห้องเก็บของแบบชัดๆ ค่ะ มีพื้นที่ในห้องอ้อมเข้าไปด้านหลังขั้นบันไดด้วย

Family Room หรือห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 2 ค่ะ

ในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) ค่ะ

ราวกันตกด้านนอกมีไว้ป้องกันอันตรายเวลาที่เราเปิดหน้าต่างบานเลื่อนนะคะ โครงการใช้หน้าต่างบานใหญ่เต็มบานและได้กระจกเข้ามุม

มุมนี้เป็นผนังปลายเตียงที่บ้านตัวอย่างทำเป็นประตูบานเลื่อนซ่อนโต๊ะวางทีวีและโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

ด้านนี้เป็นผนังหัวเตียงค่ะ ส่วนหน้าต่างบานกระทุ้งขวามือ เป็นช่อง Service สำหรับเปิดออกไปซ่อมคอมเพรสเซอร์แอร์ด้านนอก  ต้องปีนกันหน่อยนะคะ

ห้องนอนอีกห้องหนึ่งที่ชั้น 3 ห้องนี้จะเล็กกว่าห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) เล็กน้อย มีประตูระเบียงบานใหญ่และกระจกเข้ามุมเหมือนกันค่ะ  จุดที่แตกต่างกันกับในบ้านตัวอย่างคือที่ห้องนอนใหญ่ด้านหน้าชั้น 3 นี้จะไม่มีระเบียงออกไปข้างนอก  เพราะไม่ใช่หลังมุมค่ะ

มองมาทางผนังทีวีปลายเตียงค่ะ หน้าต่างบานกระทุ้งซ้ายมือเหมือนห้องนอนใหญ่ คือสำหรับ Service คอมเพรสเซอร์แอร์ด้านนอก

ห้องนอนเล็กด้านหลังบ้านค่ะ ห้องนี้ได้หน้าต่างบานเลื่อนมาเกือบจรดผนัง 2 ด้าน ลักษณะการเปิดจะเลื่อนเปิดจากตรงกลาง  บางโครงการจะเปิดได้แค่ด้านเดียว การเลือกใช้หน้าต่างบานเลื่อนที่เปิดได้ 2 ด้านแบบนี้ช่วยทั้งเรื่องอากาศถ่ายเทได้มากขึ้นหน่อยค่ะ

โถงบันไดบริเวณชั้น 3 ของจริงทางโครงการจะติดไฟนีออนสีขาวแบบนี้ค่ะ

ผนังที่เห็นด้านหน้าถ้าเป็นบ้านตัวอย่างจะทึบค่ะเพราะกั้นเป็นห้องเก็บของ แต่สำหรับบ้านเปล่าที่ยังไม่ได้กั้นห้องนี้ เวลาลงบันไดมาชั้น 1 จะเห็นเป็นแบบนี้  ถ้ากั้นเป็นห้องเก็บของแสงสว่างจากภายนอกก็จะลดลง  ถ้าอยากได้แสงมากขึ้นก็ต้องปล่อยสเปซเอาไว้โล่งๆ  ก็แล้วแต่เลือกค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุที่ทางโครงการเลือกก็ออกมากลางๆตามมาตราฐานปกติสำหรับราคานี้ค่ะ  ได้กระจกบานใหญ่เต็มบานและกระจกเข้ามุม  วัสดุในห้องน้ำก็ดูโอเคอยู่ รวมๆก็ถือว่าได้วัสดุมาตามมาตราฐานทั่วไปค่ะ  วัสดุสำหรับปูพื้นจะแยกเป็น 2 แบบคือ กระเบื้องแกรนิตโต้ที่ชั้นล่างและลามิเนตที่ชั้น 2 และ 3  ซึ่งเราได้ทำการแบ่งการรีวิววัสดุออกเป็น 2 ส่วนด้วยกัน คือ วัสดุห้องน้ำ และวัสดุทั่วไป-วัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  ส่วนวัสดุครัวไม่ได้ทำมาให้นะคะ  ลองมาดูภาพกันค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าในห้องน้ำชั้น 1 ค่ะ ของ Bathroom Design

ก๊อกน้ำแบบด้านโยกของ Globo

ที่ใส่กระดาษทิชชู่เลือกใช้ของ Mogen

ที่วางสบู่รุ่นโซล่า ของ Mogen เช่นกัน

โถสุขภัณฑ์รุ่นประหยัดน้ำของ Kohler

กระจกเงาในห้องน้ำจะต่างจากบ้านตัวอย่างนะคะ ที่จะได้จริงๆ เป็นกระจกเงาติดผนังขนาดกว้างเท่าอ่างล้างหน้าค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำของ Ras-Land

หน้าตามือจับของประตูกระจกห้องอาบน้ำ ด้านนอก (ขวามือ) เป็นก้านให้จับถนัดมือ ส่วนด้านใน (ซ้ายมือ) เป็นปุ่มจับเฉยๆ ค่ะ จะเปิดปิดยากหน่อยนะคะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

หน้าตามือจับประตูบานเลื่อนชั้น 1 ด้านนอกค่ะ

มือจับด้านในจะเป็นแบบนี้ ตัวล็อคเป็นก้านโยกเล็กๆ สีดำ

พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องสีเทาอ่อนขนาด 60×60 ซม. และติดบัวพื้นสีขาวค่ะ

ระดับฝ้าที่ได้บอกไปในตอนต้นว่าระดับความสูงปกติอยู่ที่่ 2.70 เมตร ส่วนบริเวณที่มีท่อน้ำต่างๆ จะลดลงมาอีก 15-20 ซม. (กะเอาจากสายตานะคะ)

ระดับพื้นห้องน้ำชั้น 1 จะต่ำกว่าระดับพื้นปกติประมาณ 5-6 ซม. ค่ะ

ส่วนระดับพื้นห้องน้ำชั้น 2 ก็จะลดต่ำลงแต่ไม่มากค่ะ ประมาณ 3-4 ซม. เท่านั้นเอง ธรณีประตูครึ่งหนึ่งเป็นกระเบื้องอีกครึ่งหนึ่งเป็นตัวจบของพื้นไม้ลามิเนต

ดวงโคมภายในบ้านจะเป็นโคมซาลาเปาแบบสี่เหลี่ยม (แต่ถ้าเป็นห้องนอนจะใช้ไฟ Downlight สี่เหลี่ยมค่ะ)

สวิตช์ไฟเลือกใช้ของ Schneider ค่ะ

ลูกบิดประตูแต่ละห้องจะเป็นลูกบิดกลมของ Colt ค่ะ

ติดตั้ง Door Stopper ให้ด้วย (แต่ดูเหมือนจะติดองศาผิดไปหน่อยนะคะ)

รูปนี้จะให้ดูว่าขั้นบันไดขั้นแรกจะสูงกว่าขั้นอื่นๆ ค่ะ เป็นเหมือนกันทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าที่ไปดู เวลาเดินลงบันไดมาถึงขั้นนี้จะเสียจังหวะทุกทีเลยค่ะ (เป็นชั้นแรกของบันไดชั้น 2 ขึ้นชั้น 3)

โทนสีของบันไดที่ใช้ไม้จริงกับพื้นชั้น 2-3 ที่เป็นพื้นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. รวมๆ ก็ดูกลมกลืนกันดีค่ะ

ราวบันไดมีการลบเหลี่ยมมุมที่แหลมคมให้ด้วย

โถงบันไดค่ะ ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมจะเดินง่ายกว่าแบบสามเหลี่ยมเยอะเลย

ประตูระเบียงของห้องนอนที่อยู่ทางหน้าบ้านจะติดตั้งบนขอบปูนที่สูงประมาณ 15 ซม. เดินก้าวข้ามลำบากขึ้นหน่อย แต่หมดลดปัญหาเรื่องน้ำขังจากระเบียงจะไหลย้อนเข้ามาในห้องได้

ระดับพื้นในห้องน้ำระหว่างโซนเปียกกับแห้งเป็นระดับเดียวกัน ใช้ขอบวงกบของประตูกระจกกั้นอาบน้ำเป็นตัวกั้นพื้นที่ ต้องคอยตรวจเชคคุณภาพของซิลิโคนนะคะ  จะกันน้ำดีหรือไม่อยู่ที่ซิลิโคนที่ยาแนวอย่างเดียวเลย  เวลาเดินแรกๆก็อาจจะสะดุดได้ง่ายเหมือนกัน

ถ่ายให้ดูบริเวณที่บอกว่าเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับ Service คอมเพรสเซอร์แอร์ด้านนอกค่ะ

ลักษณะของหน้าต่างบานกระทุ้งในห้องนอนด้านหน้าบ้าน มีแผงบังตาสำหรับพรางคอมเพรสเซอร์ให้ดูไม่เด่นเกินไปเมื่อมองจากนอกบ้าน  ตรงนี้ถือว่าทำเรียบร้อยดี

มีการดร๊อปฝ้าสำหรับซ่อนรางผ้าม่านให้ด้วยค่ะ แต่เฉพาะห้องนอนที่อยู่ทางหน้าบ้านเท่านั้น

หน้าต่างบานเลื่อนนอกจากจะมือตัวล็อคตรงมือจับแล้ว ยังมีตัวล็อกแบบเกี่ยวตรงกลางช่องหน้าต่างด้วย

หน้าตาของประตูห้องน้ำค่ะ เป็น pvc ทั้งบริเวณบานประตูและวงกบประตู มีช่องระบายอากาศเล็กๆ ทางด้านล่าง

ประตูของห้องนอนจะใช้เป็นบานประตูสำเร็จลายไม้ค่ะ แต่ใช้วงกบ pvc เหมือนห้องน้ำ ดูแปลกๆ ไม่ค่อยเข้ากันเท่าไหร่เลย

ไฟกิ่งหน้าบ้านค่ะ ติดอยู่ที่กำแพงฝั่งเดียวกับประตูเข้าบ้าน

ไฟกิ่งตรงรั้วนอกบ้านกับกระดิ่งค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (8 พฤศจิกายน 2557) ทาวน์โฮม 3 ชั้น เนื้อที่ดิน 22 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 176 ตารางเมตร (3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ) ราคาห้องโปรโมชั่นเริ่มที่ 3.99 ล้านบาท ค่ะ

ราคา ณ วันที่ 8 พฤศจิกายน 57 

ราคาเริ่มต้น :

Unit 0095 แปลงมาตราฐาน ทิศใต้ พื้นที่ 22.00 ตร.วา  ราคา 4,570,000 บาท (โปรโมชั่นลดเหลือ 3,990,000 บาท)

Unit 0080 แปลงมุม  ทิศเหนือ  พื้นที่ 22.40 ตร.วา  ราคา 4,570,000 บาท (โปรโมชั่นลดเหลือ 4,240,000 บาท)

Unit 0099 แปลงมุม  ทิศใต้  พื้นที่ 34.70 ตร.วา  ราคา 6,550,000  บาท (โปรโมชั่นลดเหลือ 6,040,000 บาท)

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 20,000 บาท , ทำสัญญา  30,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

งวดละ 20,000 บาท (หากเป็นยูนิตที่สร้างเสร็จก็จะไม่ต้องผ่อนดาวน์)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง  40  บาท/ตารางวา  (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ที่ดินเพิ่มลดคิด 120,000  บาท/ตารางวา

ค่าธรรมเนียมโอน  2%  (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนค่ะ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  98% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แปลง 0095 แปลงมาตราฐาน พื้นที่ 22.00 ตร.วา  ราคา 3,990,000  บาท  ผ่อนประมาณ 27,170 บาท/เดือน

แปลง 0080 แปลงมุม พื้นที่ 22.40 ตร.วา  ราคา 4,240,000  บาท  ผ่อนประมาณ 28,873 บาท/เดือน

แปลง 0099 แปลงมุม พื้นที่ 34.70 ตร.วา  ราคา 6,040,000  บาท  ผ่อนประมาณ 41,130 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  98% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แปลง 0095 แปลงมาตราฐาน พื้นที่ 22.00 ตร.วา  ราคา 3,990,000  บาท  ผ่อนประมาณ 28,716 บาท/เดือน

แปลง 0080 แปลงมุม พื้นที่ 22.40 ตร.วา  ราคา 4,240,000  บาท  ผ่อนประมาณ 30,515 บาท/เดือน

แปลง 0099 แปลงมุม พื้นที่ 34.70 ตร.วา  ราคา 6,040,000  บาท  ผ่อนประมาณ 43,470 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  98% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แปลง 0095 แปลงมาตราฐาน พื้นที่ 22.00 ตร.วา  ราคา 3,990,000  บาท  ผ่อนประมาณ 31,304 บาท/เดือน

แปลง 0080 แปลงมุม พื้นที่ 22.40 ตร.วา  ราคา 4,240,000  บาท  ผ่อนประมาณ 33,266 บาท/เดือน

แปลง 0099 แปลงมุม พื้นที่ 34.70 ตร.วา  ราคา 6,040,000  บาท  ผ่อนประมาณ 47,388 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  98% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แปลง 0095 แปลงมาตราฐาน พื้นที่ 22.00 ตร.วา  ราคา 3,990,000  บาท  ผ่อนประมาณ 36,002 บาท/เดือน

แปลง 0080 แปลงมุม พื้นที่ 22.40 ตร.วา  ราคา 4,240,000  บาท  ผ่อนประมาณ 38,279 บาท/เดือน

แปลง 0099 แปลงมุม พื้นที่ 34.70 ตร.วา  ราคา 6,040,000  บาท  ผ่อนประมาณ 54,530 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  98% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แปลง 0095 แปลงมาตราฐาน พื้นที่ 22.00 ตร.วา  ราคา 3,990,000  บาท  ผ่อนประมาณ 46,126 บาท/เดือน

แปลง 0080 แปลงมุม พื้นที่ 22.40 ตร.วา  ราคา 4,240,000  บาท  ผ่อนประมาณ 49,016 บาท/เดือน

แปลง 0099 แปลงมุม พื้นที่ 34.70 ตร.วา  ราคา 6,040,000  บาท  ผ่อนประมาณ 69,825 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการสามารถเข้าได้ทั้งจากฝั่งถนนพระราม 2 และถนนจอมทอง แต่จากฝั่งถนนพระราม 2 จะใกล้กับโครงการมากกว่าค่ะโดยเข้าซอยพระราม 2 ซอย 28 (รัตนกวี) จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยโครงการอยู่ที่แยก 12 ค่ะ ย่านนี้มีซอยลัดที่สามารถไปออกถนนรัชดาภิเษกได้ค่ะ ก็จะมีเดอะมอลล์ ท่าพระ และสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูอยู่แถวนั้น รวมถึงโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้าด้วยค่ะ หรือถ้ามาทางฝั่งถนนพระราม 2 ก็จะมีโรงพยาบาลบางปะกอก 9, โรงพยาบาลบางมด และห้างเซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 2 ค่ะ

จุดขึ้น-ลงทางด่วนจะอยู่บนถนนพระราม 2 นะคะ จากปากซอยโครงการเลี้ยวซ้ายมายังถนนพระราม 2 จากนั้นใช้เส้นทางด้านในเพื่อขึ้นสะพานไปยังด่านดาวคะนอง ก็จะสามารถเข้าเมืองได้ทั้งพระราม 9 – แจ้งวัฒนะ และบางนา – ดินแดง ค่ะ เพราะฉะนั้นสภาพการเดินทางโดยรวมถ้าหากรู้เส้นทางลัดในย่านนี้ก็จะช่วยหลีกเลี่ยงเส้นทางที่รถติดได้เยอะทีเดียว

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ช่วงท่าพระ – หลักสอง) แม้จะอยู่ไกลจากโครงการแต่ก็มีผลในเรื่องของการจราจรติดขัดได้ค่ะ โดยมีการปิดการจราจรที่แยกท่าพระเป็นระยะเวลา 3 เดือน เริ่มตั้งแต่วันที่ 2 กรกฎาคม และตามกำหนดการเดิมจะสิ้นสุดภายในเดือนตุลาคมค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

การออกแบบด้านหน้าของทาวน์โฮมเป็นสไตล์โมเดิร์นเรียบๆค่ะ  มี 2 โทนสีด้วยกันคือ เทาและน้ำตาล ดูเหมือนว่าตั้งใจที่จะใช้กระจกบานใหญ่ๆ เพื่อช่วยให้เกิดความรู้สึกโปร่งของผู้อยู่อาศัย และเมื่อมองจากภายนอกบ้านก็จะให้ความรู้สึกถึงพื้นที่ที่กว้างขึ้นกว่าทาวน์โฮมโครงการอื่นๆ สังเกตได้จากการใช้ประตูระเบียงชั้น 2-3 กับกระจกเข้ามุม

การวางฟังก์ชั่นและจัดสเปซโดยรวมนั้นทำออกมาได้ดีไม่มีข้อติอะไรใหญ่  เพราะเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นที่ไม่ลึกเท่ากับห้องแถวทั่วไป ทำให้บันไดทางขึ้นชั้น 3 ต้องวางตำแหน่งที่เยื้องกับชั้น 2 (ใช้ทั้งบันไดช่วงเดียวและบันไดแบบพับผ้า) เลยได้พื้นที่ห้องเก็บของใต้บันไดเพิ่มขึ้น รวมถึงชั้น 1 ที่เพิ่มห้องเก็บของบริเวณทางเข้าบ้านซึ่งสามารถ Built-in เป็นตู้รองเท้าก็ได้ เหมาะสำหรับคนที่ไม่ชอบเก็บรองเท้าไว้นอกบ้านค่ะ  นอกจากนี้ตำแหน่งของประตูห้องน้ำชั้น 1 ที่ไปอยู่ด้านในของห้องครัวถือเป็นไอเดียดีๆ ที่ไม่ค่อยเห็นในหลายๆ โครงการ รวมถึงการยื่นสเปซออกจากระนาบผนัง อย่างเช่น บริเวณ Daybed ของห้องนอนใหญ่ชั้น 2 และบริเวณที่วางตู้ลิ้นชัก Built-in ในห้องนอนชั้น 2 (หน้าบ้าน) ทำให้มีพื้นที่เพิ่มมากขึ้น ได้ห้องนอนที่กว้างขึ้นด้วยค่ะ

จุดที่แตกต่างกันนิดหน่อยก็คือตรงห้องนอนด้านหน้าของชั้น 3 เพราะบ้านตัวอย่างซึ่งเป็นหลังมุมนั้นจะมีระเบียงออกมาด้านนอกด้วย  แต่ถ้าซื้อบ้านหลังกลางจะไม่มีระเบียงให้  และไม่มีแปลนชั้น 3 ของบ้านหลังกลางให้ดูด้วย  เลยจะต้องดูเอาจากในบ้านเปล่าของโครงการหลังข้างๆกันนะคะ (ถ่ายรูปมาให้ดูกันแล้วด้านบน)

ด้านวัสดุนั้นก็ให้มากลางๆตามมาตราฐานค่ะ  ได้กระจกเข้ามุมบานใหญ่ทำให้ดูเพิ่มมูลค่าได้อีกหน่อย  พื้นที่ส่วนกลางของโครงการพฤกษาวิลล์ 68 นอกจากสวนสาธารณะแล้วก็มีสระว่ายน้ำที่แยกสระเด็กไว้ให้ด้วย  มีศาลานั่งพักผ่อนบริเวณสวนให้  แต่ถ้าเอาเก้าอี้หวายหรือม้านั่งที่เป็น Garden Furniture มาเพิ่มให้ก็จะดีมากค่ะ  ไหนๆทำออกมาแล้วจะได้ใช้ประโยชน์ให้ได้สูงสุด

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ