สวัสดีค่ะ  เดือนมิถุนายนนี้มีคอนโดหลายโครงการในกรุงเทพฯ เปิดตัวไล่ๆกัน  หนึ่งในนั้นคือคอนโด Noble BE33 (โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี)  ซึ่งชื่อก็แทบจะบอกตำแหน่งที่ตั้งหมดอยู่แล้วว่าอยู่ในซอยสุขุมวิท 33  เดินจากสถานี BTS พร้อมพงษ์ไปหน่อย  พรีวิวคอนโดใหม่ฉบับนี้เราเลยจะพาไปเจาะทำเลของโครงการ Noble BE33 กันค่ะ (update 3/6/58 : มีแปลนและภาพ perspective เพิ่มเติมตอนท้ายบทความนะค่ะ)

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Noble BE 33 Sukhumvit (โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี) 

• เจ้าของโครงการ >>> Noble Development (โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยสุขุมวิท 33
• ขนาดที่ดิน >>>  2 – 0 – 5.9 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 31 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร
• ประเภทห้อง >>>  1, 2, 3 bedroom และ penthouse
• ขนาดห้อง >>>
• 1 bedroom  34.25 – 43.72 ตารางเมตร
• 2 bedroom 51.50 – 69.76 ตารางเมตร
• 3 bedroom 76.82 ตารางเมตร
• Penthouse 109.51 – 139.85 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  277
• ที่จอดรถ >>> 67%
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  n/A ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย 230,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.735487, 100.567734
• เว็บไซต์โครงการ >>> Noble BE33

  ลงทะเบียนรับส่วนลด Noble BE33 100,000 บาท คลิกที่นี่

ที่ตั้งโครงการ

ขอเล่าให้เห็นจากในภาพรวมก่อนนะคะ โครงการตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท33 อยู่ไม่ไกลจาก BTS พร้อมพงษ์ ซอยนี้สามารถใช้เป็นทางลัดออกไปอโศก เพชรบุรี หรือจะไปเอกมัยก็ได้ค่ะ แต่ถนนภายในซอยสุขุวิทที่ใช้เป็นเส้นทางลัดหลีกเลี่ยงรถติดจากถนนสุขุมวิทได้  แต่ความกว้างของถนนในซอยไม่ได้กว้างมาก รวมทั้งบางเวลาภายในซอยรถก็ติดเหมือนกันจากรถที่ใช้วิ่งเข้าออกเป็นทางลัดซึ่งเป็นธรรมชาติของโซนนี้ (แต่ยังไงก็ดีกว่านั่งแช่ในรถบนถนนสุขุมวิทแน่ๆ)  ส่วนอีกฝั่งนึงของถนนสุขุมวิทบริเวณซอยสุขุมวิท 24 และ 26 ก็ออกไปถนนพระราม 4 ได้ค่ะ หรือจะวิ่งตรงจากถนนสุขุมวิทขาเข้าไปออกที่แยกอโศกเข้ารัชดาภิเษกก็ได้  นั่งรถไฟฟ้า BTS ไปต่อ MRT ก็สถานีเดียวค่ะ

ภาพรวมของโซนพร้อมพงษ์ สุขุมวิทฝั่งนี้ก็เป็นโซนของคนญี่ปุ่นค่ะ มีทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม ร้านอาหาร ร้านนวด ร้านค้าต่างๆเพื่อคนญี่ปุ่นที่อยู่ในบริเวณนี้โดยเฉพาะ ส่วนคนไทยที่อยู่นี่ก็ต้องจัดว่ามีตังพอสมควร  มีบ้านเก่าๆที่ดินเยอะๆของคนที่มีฐานะกระจายตัวอยู่ตามซอยต่างๆ  ซึ่งที่ดินที่ Noble ซื้อมาทำคอนโด Noble BE33 นี้ก็เป็นการซื้อบ้านเก่าที่อยู่มาดั้งเดิมมาทำคอนโดเหมือนกันค่ะ …. นอกจากนี้ที่เด่นๆในพื้นที่ก็คงจะหนีไม่พ้น The District Em  จากเดอะมอลล์ กรุ๊ป ที่มีทั้ง The EmQuartier ที่เพิ่งเปิดตัวไปเป็นกระแสหลักเมื่อไม่นานมานี้ รวมไปถึง  The Emporium ที่ปรับปรุงใหม่ด้วย และก็มี The Emsphere ที่เป็นศูยน์การค้าเหมือนกัน คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2560 ค่ะ ตัว The Emphere นี้อยู่ฝั่งตรงข้ามกับซอยสุขุมวิท 33 เลย ซึ่งทางเดอะมอล์ กรุ๊ปเองหวังไว้ย่านนี้เป็นย่านการค้าระดับโลก และประกอบด้วยย่านที่พักอาศัย โรงแรม ออฟฟิตระดับหรู สำหรับชาวไทยและชาวต่างชาติ  ว่าง่ายๆคือเอาไว้ประชันกับเครือเซ็นทรัลที่ปักธงใหญ่ไว้แถวราชประสงค์และเพลินจิตนั่นเองหล่ะค่ะ

มาดูที่ตัวโครงการกันค่ะ โครงการนั้นอยู่ห่างจากหน้าปากซอยสุขุมวิท33 เข้าไปประมาณ 300 เมตร แต่ถ้าจะเดินออกไปใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอสจะอยู่ที่ประมาณ 650 เมตร ภายในซอยจะมีมอไซต์รับจ้างวิ่งผ่านตลอดค่ะ ถ้าไม่ชอบเดิน เพราะอากาศบ้านเรา (ยิ่งในเดือนสองเดือนมานี้) ก็ยังร้อนมากๆอีก ก็เลือกใช้บริการพี่วินสะดวกสบายกว่าค่ะ  นั่งจากปากซอยมาค่าเสียหายก็ 10 บาทถ้วน …. พื้นที่ภายในบริเวณซอยสุขุมวิท 33 ส่วนใหญ่จะเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ โรงแรม ร้านอาหาร บาร์ ร้านนวด ซึ่งส่วนใหญ่ก็มีไว้เผื่อชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นทั้งนั้น  ร้านต่างๆก็มีแต่ภาษาญี่ปุ่นค่ะ

ติดกับโครงการด้านข้างเป็นร้าน TOP UP 33 (หมายเลข1)  เป็นร้านแบบ Lounge and Restaurant ค่ะ ตรงนี้ไม่แน่ใจว่ากลางคืนอาจจะเสียงดังบ้างหรือเปล่า ส่วนฝั่งตรงข้ามกันเป็นซอยสุขุมวิท 33/5 ภายในซอยมีคอนโด 33 Tower (หมายเลข 2) เป็นคอนโดสูง 20 ชั้นค่ะ  ด้านล่างของคอนโด 33 Tower จะมี Top Supermarket อยู่ สาขานี่ตอนเช้าๆสามารถ per-order สั่งข้างเหนียวหมูปิ้งล่วงหน้าได้ด้วย เรียกว่าเป็น option เสริมจากสาขาปกติทัั่วไป  ด้านหลังถัดไปหน่อยจะมีคอนโด D.S.Tower 1  เป็นคอนโดสูง 38 ชั้น อีกด้วยค่ะ  คอนโดมิเนียมเหล่านี้ก็สร้างกันมานานพอสมควร นอกนั้นบริเวณนี้ก็จะเป็นพวกเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์สูงไม่เกิน 8 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ ส่วนอีกด้านของโครงการติดกับเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ชื่อ Beverly 33  (หมายเลข3) สูง 8 ชั้น  ตึกนี้จะมองเห็นได้จากพื้นที่บริเวณหน้าโครงการ ติดกันเป็น S 33 Compact Hotel ค่ะ  เป็นโรงแรมแนว Budget Hotel ราคาไม่แพงมาก ตอนนี้กำลังปรับปรุงตกแต่งใหม่ในบางส่วนอยู่ ออกมาหน้าปากซอยก็มีโรงแรม Lotus Hotel (หมายเลข 4) อีกโรงแรม ตรงหัวมุมปากซอยสุขุมวิท33 จะเป็น UBC II Building อาคารสมัชชาวาณิช 2 (หมายเลข 5) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่า ด้านล่างมี Starbucks ด้วยค่ะ

จากแผนที่จะเห็นว่า ซอยสุขุมวิท33 จะเช่ื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท31 หรือเรียกอีกชื่อว่า ซอยสวัสดี  ภายในซอยสุขุมวิท31 ก็จะเป็นพวกร้านอาหาร บาร์ โรงแรม ที่อยู่อาศัยและออฟฟิิตสำนักงาน เช่นเดียวกันค่ะ ยังไม่แน่ใจว่าตัวที่ดินของโครงการนั้นจะทะลุมาถึงซอยนี้เลยหรือเปล่า หน้าปากซอยติดถนนใหญ่เป็นโรงแรม S31 Sukhumvit (หมายเลข6) ค่ะ ส่วนอีกด้าน เป็น  RSU Tower (หมายเลข7) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าค่ะ ฝั่งตรงข้ามบนถนนสุขุมวิทมีโรงแรม Holiday Inn (หมายเลข8) และติดกันเป็นพื้นที่ของ The Emsphere (หมายเลข9) ที่จะทำเป็นศูยน์การค้าอีกแห่งค่ะ

เดินกลับมาทางที่จะไปรถไฟฟ้าบีทีเอส ผ่านซอยสุขุมวิท 33/1 หรือ Japanese Town เป็นซอยที่รวมร้านอาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ตสำหรับชาวญี่ปุ่นโดยเฉพาะค่ะ  จากโครงการเย็นๆตอนที่ไม่ค่อยมีแดดแล้วเดินเล่นมาชิลล์ๆก็พอไหวอยู่  ฝั่งตรงข้ามกันเป็นสวนเบญจสิริ (หมายเลข10) เป็นพื้นที่สีเขียวสำหรับคนโซนนี้ ติดกับสวนเบญจสิริก็เป็นห้าง The Emporium (หมายเลข 11) และฝั่งตรงข้ามคือ The EmQuartier  (หมายเลข12)   ที่เพิ่งเปิดตัวไปซึ่งใครจะเรียกว่า เอ็มควอเทียร์ หรือ เอ็ม การ์ติเอ ก็แล้วแต่ชอบค่ะ  ไม่ต้องดราม่าเรื่องชื่อกัน โดยรวมย่านนี้แต่เดิมจะเป็นโซนที่อยู่อาศัยของชาวญี่ปุ่นในเมืองไทยและเป็นโซนของคนไทยที่อยู่ในพื้นที่มานานค่อนข้างจะมีฐานะดีทีเดียว ส่วนในอนาคตน่าจะคึกคักกว่านี้มากเพราะทางเดอะมอลล์กรุ๊ปนั้นมีเป้าหมายในการพัฒนาย่านนี้ให้เป็นย่านธุรกิจและการค้าที่สำคัญอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพเลยทีเดียว

เล่าคร่าวๆพร้อมแผนที่รวมๆไปแล้ว  พาไปดูรอบๆโครงการกันดีกว่าค่ะ

เราเริ่มเดินจากปากซอยสุขุมวิท 33 ไปยังเป็นที่ตั้งโครงการเลย

UBC II Building อาคารสมัชชาวาณิช 2 หน้าซอยสุขุมวิท33 ชั้นล่างมีร้านค้า สตาร์บัค และธนาคาร

ทางเดินติดถนนสุขุมวิทค่ะ หน้าอาคารยูบีซี 2

Villa market ติดอาคารยูบีซี2

ปากซอยสุขุมวิท33 อีกฝั่งเป็น FamilyMartค่ะ สาขานี้ค่อนข้างใหญ่ มีส่วนของร้านอาหารใช้ชื่อว่า Fami Kitchen นั่งทานด้านในได้เลยค่ะ

ซอยสุขุมวิท33 ไปอโศกกับเอกมัยได้ค่ะ

บรรยากาศซอยสุขุมวิท33 ด้านหน้าติดถนนสุขุมวิท

UBC II Building หรือ อาคารสมัชชาวาณิช 2 หน้าซอยสุขุมวิท 33 อีกมุม  ด้านล่างมี Starbucks ให้นั่ง แล้วก็มี KTC

วินมอไซต์หน้าปากซอยสุขุมวิท33 ค่ะ ตรงติดบีทีเอสพร้อมพงษ์จะมีอีกวินค่ะ ขึ้นจากตรงนั้นเลยก็ได้ถ้ามาจากบีทีเอส

เข้ามาภายในซอยไม่ไกลเจอ Lotus Hotel

เข้ามาในซอยบริเวณนี้จะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ เป็นร้านอาหาร บาร์ ร้านนวด รองรับชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นในย่านนี้ค่ะ

บริเวณนี้ฟุตบาทในซอยนี้แทบจะไม่มีที่เดินค่ะ พ่อค้าแม่ค้าในซอยนั้นยึดฟุตบาทเป็นที่ค้าขายกันประจำ  คนก็เลยต้องลงมาเดินตรงถนน  เรื่องหาของกินง่ายมันก็ดีจริงอยู่  แต่สำนักงานเขตก็น่าจะลงมาดูแลจัดระเบียบกันบ้างนะคะ

S33 Compact Hotel เป็นโรงแรมสูง 6 ชั้น

ตึกนี้เดิมจะทำเป็นโรงแรม  แต่เข้าใจว่าหยุดไปตั้งแต่ตอนเจอพิษเศรษฐกิจ  เลยปล่อยทิ้งไว้

Beverly 33 เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์สูง 8 ชั้น ติดกับโครงการเลย  ต้นไม้สูงตรงริมรูปคือต้นไม้ที่อยู่ในที่ดินของ Noble BE33 ค่ะ

ติดกับ Service Apartment ชื่อ Beverly 33 ก็เป็นตัวที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ ซึ่งตอนนี้สำนักงานขายก็สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว

Beverly 33 คือตึกสีเขียว-ขาวนี่แหละค่ะ

หลังจากนั้นเราจะเดินเลยเข้าไปในซอยสุขุมวิท 33 เรื่อยๆ ค่ะ

TOP UP 33 เป็น Lounge and Restaurant อยู่ติดกับโครงการอีกด้าน

ติดกันเข้าไปด้านในเป็น Japanese Karaoke&massage  คนไทยไม่มีสิทธิเข้านะคะ

Ap suites เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ค่ะอยู่ฝั่งตรงข้าม เยื้องๆกับร้าน TOP UP 33

ใต้อาคารมี Tops Daily

มีร้านชื่อ The Fat Beagle Cafe & Bake Shoppe เป็นร้านคาเฟ่เล็กๆน่ารัก

เกือบจะสุดซอยเป็นบ้านพักอาศัย ที่ดินใหญ่มาก

ถ่ายย้อนกลับไปภายในซอยสุขุมวิท33 จากด้านหลังค่ะ

ร้านขายเฟอร์นิเจอร์ INDUSTIQUE

สุดซอยเป็นร้านนวดค่ะ ชื่อร้าน Rakuten

ออกมาสุดซอยสุขุมวิท 33 แล้วค่ะ จะเจอทางแยกตัดกับถนนพร้อมจิต เป็นทาง One Way ตรงไปแล้วเลี้ยวซ้ายไปออกสุขุมวิท 31 ได้ หรือจะตรงไปเลี้ยวขวาออกไปถนนอโศกมนตรีก็ได้ (แต่ไม่สามารถย้อนจากสุขุมวิท 31 มายังสุขุมวิท 33 ได้นะคะ)

สุดซอยสุขุมวิท33แล้ว เลยพามาเดินดูด้านหลังบริเวณถนนพร้อมจิต ไปออกซอยสุขุมวิท31 (ซอยสวัสดี) กันค่ะ เป็นซอยที่เชื่อมต่อกัน

@27/1 เป็นคอมมูนิตี้ค่ะ มีร้านสไตล์เก๋ๆ ชิลๆ ทั้งร้านอาหาร ร้านไอศรีม ร้านกาแฟ ให้เลือกนั่ง

อีกด้านเป็นอาคารนิวแลนด์ เป็นอาคารสำนักงานและคลินิกเสริมความงาม

Avora 31 Residence มีร้านกาแฟ ร้านอาหาร ร้านค้าในอาคารด้วยค่ะ

ด้านหลังตรงถนนพร้อมจิตออกได้ตามแผนที่เลยค่ะ ตรงไปอโศก เลี้ยวขวาไปเพชรบุรี ซ้ายไปออกถนนสุขุมวิท

เราเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท31 ค่ะ ไปออกถนนสุขุมวิท

บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท31 ค่ะ เริ่มมีร้านอาหารไทย ร้านตี๋ โภชณา

ร้าน Cassia Cafe & Tea Room

ด้านขวามือตึกสีเขียวเป็นเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ Beverly 33 ที่อยู่ติดสำนักงานขายค่ะ  ตัวโครงการของ Noble BE33 จะไม่ได้มาสุดที่ซอย 31 นะคะ  ฝั่งนี้หลังจากขึ้นโครงการ BE33 แล้วก็ยังจะว่างๆอยู่

D.S.Tower 1  เป็นคอนโดสูง 38 ชั้น จริงๆอยู่ในซอยสุขุมวิท33 ค่ะ แต่ถ่ายมาให้ดูจากมุมนี้จะชัดกว่า

มาเปงเส็ง อพาร์ทเมนท์ ซึ่งด้านหลังจะเป็น Beverly 33 ที่อยู่ติดกับสำนักงานขายค่ะ

อาคารนานมีบุ๊คส์เฮ้าส์ ตรงข้ามมาเปงเส็ง อพาร์ทเมนท์

Bangkok View Tower เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์อีกเช่นกัน สูง 20 ชั้น

มองไปเห็นโรงแรมในซอย33ค่ะ ที่ตอนนี้ไม่ได้เปิดให้บริการแล้ว

Paradiso 31 สูง 8 ชั้น เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์

คอนโด เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท31

หัวมุมติดถนนสุขุมวิท เป็น S31 Sukhumvit Hotel

ตึกฝั่งตรงข้าม เป็น โรงแรม Holiday Inn สุขุมวิท 22

หัวมุมซอยสุขุมวิท31 หรือซอยสวัสดี คือตึกเป็น  RSU Tower เป็นตึกอาคารสำนักงานให้เช่า

ด้านล่างอาคาร  RSU Tower ก็มีร้านกาแฟ ร้านอาหารอยู่

Dallas Steak Bar&grill ติดถนนสุขุมวิท

ดูบรรยากาศภายในซอยที่ตั้งโครงการกันแล้ว มาดูบริเวณรอบๆโครงการติดถนนใหญ่รอบๆ BTS พร้อมพงษ์กันบ้างค่ะ

สวนเบญจสิริ

เอาบรรยากาศภายในสวนเบญจสิริมาฝากกันด้วย

สวนเบญจสิริ เป็นสวนสาธารณะอีกแห่งในกรุงเทพที่อยู่ใจกลางเมืองค่ะ ถึงแม้จะไม่ใหญ่เท่าสวนเบญจกิตติหรือสวนลุม แต่ก็มานั่งเล่น วิ่งออกกำลังกายได้เช่นกัน

อยู่ติดรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์เลยค่ะ

ไปออกกำลังกายที่สวนเบญจสิริแล้ว ก็แวะช้อปปิ้งที่เอ็มโพเรียม ข้างๆสวนกันหน่อย

เก็บบรรยากาศห้างเอ็มโพเรียม ที่รีโนเวทใหม่มาให้ดูกันด้วย

เอ็มโพเรียม อีกรูป

โรงแรม Emporium Suites by Chatrium ติดห้างเอ็มโพเรียม

ออกมาตรงทางเชื่อมกับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสพร้อมพงษ์ ฝั่งนึงจะเป็นห้างเอ็มโพเรียม

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้างเอ็มควอเทียร์

เอ็มควอเทียร์อีกรูปค่ะ อาคารนี้เรียกว่า The Helix Quartier

หลักๆแล้วเอ็มควอเทียร์มี 3 อาคารค่ะ The Helix Quartier , The Glass Quartier ที่เป็นห้าง และอาคารสำนักงานภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ (อาคารสมัชชาวานิช 3) เป็นอาคารสำนักงานความสูง 30 ชั้น ตามรูปค่ะ และ The Waterfall Quartier

เข้ามาดูด้านในเอ็มควอเทียร์กันบ้าง

ร้านค้าด้านในจะมีตั้งแต่ระดับกลาง-ระดับลักชัวรี่แบรนด์ให้เลือกช้อปกันเต็มที่เลยค่ะ

จบด้วย BTS พร้อมพงษ์ค่ะ

วันนี้พาเดินดูทำเลรอบๆกันไปพอสมควรแล้ว  จะเห็นว่าทำเลโซนพร้อมพงษ์นั้นมีสิ่งอำนวยความสะดวกแทบจะทุกอย่างเลยทีเดียว  เดี๋ยวอีกไม่นาน Noble ก็จะแถลงข่าวเปิดตัวโครงการ Noble BE33 แล้ว  ถ้ามีข้อมูลอะไรเพิ่มเติมก็จะเอามาอัพเดตเพิ่มเติมให้พร้อมกับรีวิวฉบับเต็มนะคะ  วันนี้ลาไปก่อนแค่นี้ค่ะ  ใครสนใจก็ไปลงทะเบียนรอรับสิทธิพิเศษกันได้ค่าาา  ^____^

อัพเดต 3/6/2558

หลังจากเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการแล้ว  โนเบิลก็ปล่อยแปลนห้องและรูป perspective ในโครงการออกมาค่ะ  รวมรูปไว้ให้ดูกันก่อน  แล้วเดี๋ยวจะไปเล่าให้ฟังกันเพิ่มเติมในรีวิวฉบับเต็มนะคะ

  ลงทะเบียนรับส่วนลด Noble BE33 100,000 บาท คลิกที่นี่