กรมธนารักษ์เตรียมประกาศปรับราคาที่ดินรอบใหม่ปี 2559-2562 โดยจะประกาศราคาที่ดินอย่างเป็นทางการวันที่ 1 มกราคม 2559 ในภาพรวมราคาที่ดินทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 25% จากปี 2555-2558 กรุงเทพมหานครปรับขึ้น 15.78% เป็นสูงสุดที่ 1 ล้านบาทต่อตารางวา ต่ำสุดอยู่ที่ 400 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินตามแนวรถไฟฟ้ามีการปรับตัวสูงถึง 75% ขณะที่รายจังหวัดพบว่า จังหวัดน่าน มีการปรับราคาประเมินสูงสุด 111% จาก 45,000 บาทต่อตารางวา เป็นสูงสุด 85,000 บาท เนื่องจากเป็นจังหวัดที่กำลังพัฒนาและมีการขยายตัวของธุรกิจท่องเที่ยวเพิ่มมากขึ้น

แนวโน้มราคาประเมินที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า ปรับเพิ่มมากสุดอยู่ที่ 75% 

• รถไฟฟ้าสายสีเขียว บริเวณถนนพหลโยธิน มีราคาตั้งแต่ 100,000-150,000 บาทต่อตารางวา สูงสุดอยู่ที่ 280,000 บาทต่อตารางวา ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 215,000 บาทต่อตารางวา
• รถไฟฟ้าสายสีเขียว บริเวณราชดำริ-สีลม ราคาประมาณอยู่ที่ 750,000-900,000 บาทต่อตารางวา ราคาเฉลี่ย 850,000 บาทต่อตารางวา
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์ เพชรเกษม ประชาราษฏร์ 2 ราคาประมาณอยู่ที่ 150,000-190,000 บาทต่อตารางวา ราคาเฉลี่ย 170,000 บาทต่อตารางวา
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง บริเวณถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ราคาประมาณอยู่ที่ 215,000-240,000 บาทต่อตารางวา ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 227,500 บาทต่อตารางวา
• รถไฟฟ้าสายสีแดง ราคาประมาณอยู่ที่ 120,000-220,000 บาทต่อตารางวา ราคาเฉลี่ย 170,000 บาทต่อตารางวา

แนวโน้มราคาประเมินที่ดินในปริมณฑล 5 จังหวัด ปรับขึ้น ดังนี้

• จังหวัดสมุทรสาคร ปรับขึ้นสูงที่สุด 50% ราคาสูงสุด 64,000 บาทต่อตารางวา ราคาต่ำสุด 400 บาทต่อตารางวา
• จังหวัดสมุทรปราการ ปรับขึ้น 15.09% ราคาสูงสุด 160,000 บาทต่อตารางวา ราคาต่ำสุด 500 บาทต่อตารางวา
• จังหวัดปทุมธานี ปรับขึ้น 10.83% ราคาสูงสุด 100,000 บาทต่อตารางวา ราคาต่ำสุด 600 บาทต่อตารางวา
• จังหวัดนนทบุรี ปรับขึ้น 9.25% ราคาสูงสุด  170,000 บาทต่อตารางวา ราคาต่ำสุด 1,000 บาทต่อตารางวา
• จังหวัดนครปฐม ไม่มีการเปลี่ยนแปลงของราคาประเมินที่ดินรอบใหม่นั้น ราคาสูงสุด 86,000 บาทต่อตารางวา ราคาต่ำสุด125 บาทต่อตารางวา

แนวโน้มราคาประเมินที่ดินในพื้นที่ 6 เขตเศรษฐกิจพิเศษโดยเฉลี่ยปรับขึ้น ดังนี้

• จังหวัดตาก ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 42.65%
• จังหวัดมุกดาหาร  ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 38.12%
• จังหวัดหนองคาย ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 37.17%
• จังหวัดสงขลา  ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 35%
• จังหวัดตราด ราคาเพิ่มเฉลี่ย 24.88%
• จังหวัดสระแก้ว ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 24.10%

แนวโน้มราคาที่ดินรายภูมิภาค

•  ภาคใต้
  • จังหวัดสงขลา มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดตารางวาละ 400,000 บาท ทั้งจังหวัดเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 35%
• ภาคตะวันออก
  • จังหวัดชลบุรี มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดตารางวาละ 220,000 บาท ทั้งจังหวัดเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 35%
• ภาคตะวันตก
  • จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดตารางวาละ 150,000 บาท ทั้งจังหวัดเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 30.34%
• ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
  • จังหวัดขอนแก่น  มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดตารางวาละ 190,000 บาท ทั้งจังหวัดเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 28.53%
• ภาคกลาง
  • จังหวัดนครสวรรค์ มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดตารางวาละ 105,000 บาท ทั้งจังหวัดเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 21%
• ภาคเหนือ
  • จังหวัดเชียงใหม่ มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดตารางวาละ 250,000 บาท ทั้งจังหวัดปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 6.71%

ที่มาเนื้อหาของข่าว  :  หนังสือพิมพ์ข่าวสด