รีวิวฉบับนี้พาไปดูโครงการบ้านเดี่ยว Pave Rangsit (เพฟ รังสิต) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่จาก SC ASSET ค่ะ โครงการบ้านเดี่ยว Pave รังสิต ตั้งอยู่บนถนนรังสิต-นครนายก ช่วงคลอง 4 ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก เป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่หาบ้านในโซนนั้น  แบรนด์ Pave นี้ทาง SC Asset ยังไม่เคยสร้างที่ไหนมาก่อน  ปกติแล้วเราก็จะเห็น SC นั้นถนัดทำบ้านเดี่ยวในราคาแพง จับตลาดบน วันนี้เรามาดูกันว่าบ้านเริ่ม 5 ล้านของ SC Asset จะออกมายังไงค่ะ  ไปดูรีวิวแบบละเอียดกัน

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

Pave Rangsit (เพฟ รังสิต)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนรังสิต-นครนายก รังสิต คลอง 4
• ขนาดที่ดิน >>>  80 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 320 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • Pave X – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 167 ตารางเมตร
  • Pave Y – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 156 ตารางเมตร

• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 4.99 – 8 ล้านบาท (ณ วันที่ 20/12/2015)
• พิกัด GPS >>> 14.002270, 100.691910
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่

มาดูแผนที่โครงการกันก่อนค่ะ โครงการเพฟ รังสิต คลอง 4 ตั้งอยู่บนถนนรังสิต-นครนายก ห่างจากฟิวเจอร์พาร์ค รังสิตประมาณ 8.5 กิโลเมตร และห่างจากถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 1.5 กิโลเมตร ค่ะ สามารถเข้าตัวเมืองได้ทั้งจากทางถนนวิภาวดีรังสิต มีทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ หรือใช้ถนนกาญจนาภิเษกก็ได้ มีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เข้าตัวเมืองได้เช่นกัน

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราใช้เริ่มต้นเดินทางจากสนามบินดอนเมือง บนถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าไปทางรังสิตค่ะ ผ่านเซียร์รังสิตไปไม่นานจะมีป้ายให้เบี่ยงออกซ้ายเพื่อเข้าทางคู่ขนาน ตามป้ายนครนายกไปเรื่อยๆ ขึ้นสะพานวนเลี้ยวเข้าถนนรังสิต-นครนายกบริเวณหน้าฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต หลังจากนั้นมุ่งหน้าตรงไปเรื่อยๆ ผ่านโรงพยาบาลเปาโล สาขารังสิต, โรงพยาบาลเอกปทุม, ศูนย์ MIZUBISHI, เทสโก้ โลตัส สาขาตำบลบึงยี่โถ ปทุมธานี, มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ หลังจากนั้นพอเห็น Koncept Furniture อาคารสีเหลืองเด่นชัด ถ้าเห็นคอมมูนิตี้ มอลล์ สวนทวดจีบ แล้วก็เข้าเลนซ้ายมองหาหมู่บ้านศุชญา จะเจอโครงการบ้านเดี่ยว Pave รังสิต จะอยู่ติดกันค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ย่านรังสิต จังหวัดปทุมธานีเป็นย่านที่อยู่อาศัย  มี Hub Future Park Rangsit ที่เป็น Hub ใหญ่ของบริเวณนี้ ทั้งยังเพิ่งเปิดตัวศูนย์การค้าระดับบน Zpell ไปหมาดๆ ย่านนี้ยังมีมหาวิทยาลัยใหญ่ๆ อย่างมหาวิทยาลัยรังสิต, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตอยู่ในย่านนี้ด้วยค่ะ ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในบริเวณนี้เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ โดยเฉพาะเส้นรังสิต-นครนายกนั้น หมู่บ้านใหญ่ๆ เพียบค่ะ ตัวโครงการบ้านเพฟ รังสิต จะอยู่บนถนนรังสิต-นครนายก ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษกค่ะ เส้นรังสิต-นครนายก มีโรงพยาบาลเปาโล เมมโมเรียล รังสิตที่กำลังจะเปิด โรงพยาบาลเอกปทุม รังสิต, ศูนย์รถยนต์หลากหลายยี่ห้อ ธนาคารและร้านค้าริมทางมากมาย ถือว่าคึกคักเอาการทีเดียว

จากตัวโครงการบ้าน Pave Rangsit เข้าออกทางเดียวจากถนนรังสิต-นครนายก สามารถเข้าเมืองได้โดยไปทางถนนวิภาวดีรังสิต, ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ หรือใช้ถนนวงแหวนตะวันออก บางนา – รามอินทรา – บางปะอิน ก็ได้ซึ่งจะไปเชื่อมกับถนนรามอินทรา, ทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ค่ะ ส่วนถ้าจะไปฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต ห่าง 8.5 กิโลเมตร ถ้าโดยระยะทางก็ถือว่าไกลพอควรทีเดียว แต่ก็เป็นถนนทางตรงขับรถไปไม่นานค่ะ สามารถขับรถจากถนนรังสิต-นครนายกมุ่งหน้าไปทาง Future Park รังสิต ขับขึ้นสะพานตามป้ายเข้าฟิวเจอร์ ขึ้นสะพานเชื่อมกับถนนรังสิต-นครนายก (Fly over bridge) เพื่อเลี้ยวเข้าศูนย์การค้าได้เลย สะดวกมากๆ เลยค่ะ

เนื่องจากย่านนี้เป็นย่านที่มีคนอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ก็ต้องมีโปรเจ็คใหญ่ๆมาลงทุนแน่นอน นอกจาก “สเปล” ที่เป็นส่วนต่อขยายของศูนย์การค้าฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิตแล้ว ยังมีโครงการศูนย์การค้า Central M ที่จะมาสร้างอยู่เยื้องๆกับ Future Park รังสิตอีกด้วย ฝั่งนี้ก็ให้ 2 เจ้านี้สู้กันไป ส่วนฝั่งถนนกาญจนาภิเษกก็มีโครงการใหญ่ๆของ Mega รังสิตเช่นกัน ซึ่งก็จะใกล้กับโครงการบ้านเดี่ยว Pave Rangsit มากกว่าค่ะ

ทีนี้มาซูมๆดูใกล้ๆโครงการบ้านเพฟ รังสิตกันบ้าง จะเห็นว่าใกล้ Mega รังสิตมากๆเลยค่ะ แต่ก็ยังไม่แน่นอนว่าจะ Mega รังสิตจะสร้างอยู่ฝั่งไหน หรือทั้งสองฝั่งก็ยังไม่ข้อสรุปชัดเจนนัก ตัวโครงการบ้าน Pave Rangsit จะอยู่ระหว่างหมู่บ้านศุชญา (หมายเลข 1) และหมู่บ้านเมธารมย์ (หมายเลข 2) ค่ะ ส่วนหมู่บ้านใกล้ๆที่อยู่ถัดไปคือหมู่บ้านรังสิตการ์เด้น วิลล์(หมายเลข 3) และหมู่บ้านแพรมาพร (หมายเลข 5) ส่วนหมายเลข 4 เป็นร้านขายกระเบื้องไดนาสตี้ สาขารังสิตคลอง 4 ค่ะ

ส่วนที่อยู่ฝั่งตรงข้ามใหญ่ๆเลยจะเป็นกรุงกวีสโมสร และโครงการหมู่บ้านจำนวนมาก ถัดเข้ามาทางรังสิตจะเจอ Tesco Lotus สาขารังสิต-คลอง 4 ติดกับบางกอก กลาส ถัดไปเป็น Zuzuki World ฝั่งตรงข้ามจะมีสวนสนุกดรีมเวิลด์ ใกล้ๆกับโรงเรียนนานาชาติสยามและโรงเรียนโชคชัยรังสิตค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ลองไปดูภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกัน จะได้เห็นภาพรวมของทำเลค่ะ ซึ่งขอเริ่มต้นจากปั๊มน้ำมัน Pure แล้วขับรถไปทางโครงการ Pave Rangsit แล้วค่อยกลับรถไปดูทางฝั่งเลียบคลองรังสิตกันค่ะ

ไล่กันมาจากทางฟิวเจอร์ ปาร์ครังสิต เริ่มจากปั๊มน้ำมันและมอลล์เล็กๆ ที่ชื่อ Pure Place ที่อยู่ห่างจากโครงการเพฟ รังสิตออกไป 4 กิโลเมตรค่ะ

ลึกเข้าไปด้านในมี Max Valu สาขาคลอง 2, สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขาธัญบุรี, ธนาคารและร้านอาหารค่ะ

ติดกับปั๊มน้ำมัน Pure Place จะเป็นหมู่บ้านสัมมากร รังสิตคลอง 2 ค่ะ

ต่อด้วยธนาคาร ธกส. สาขารังสิต

มาเรื่อยๆ จะผ่านหมู่บ้านภัสสร 4  ตรงปากทางนี้จะเบี่ยงเข้าไปตามแนวคลอง 3 ได้  ซึ่งในนี้ก็มีหมู่บ้านอีกหลายโครงการ ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ค่ะ

มี McDonald’s Drive Thru สาขารังสิตคลอง 3 ด้วยค่ะ

ถัดมาคือ North Bangkok University

ติดกับการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ธัญบุรีเลยค่ะ

วัดเขียนเขต พระอารามหลวง  เป็นวัดใหญ่ในย่านนี้ ติดถนนรังสิต-นครนายก

บริษัท Bangkok Glass ผลิตบรรจุภัณฑ์ขวดแก้ว, ขวดพลาสติก  ด้านในมีสนามฟุตบอลของสโมสรบางกอกกล๊าส

เลยมาไม่นานจะเจอ Tesco Lotus สาขารังสิต คลอง 4 ค่ะ

ภายใน Tesco มี B-Quik ให้บริการด้วย

ไล่มาเรื่อยๆ มีธนาคารกรุงไทย สาขารังสิต-นครนายก คลอง 4

และแล้วเรามาถึงหน้าโครงการ Pave รังสิต  แต่ขอขับเลยไปเพื่อวนดูรอบๆ ก่อน

ถัดจากโครงการ Pave Rangsit มาจะเป็นหมู่บ้านเมธารมย์ค่ะ  ที่ดินตรงทางเข้าของทั้งสองโครงการที่ดินจะติดกันเลย

ร้านขายกระเบื้องไดนาสตี้  อยู่เลยโครงการไปหน่อย

ทีนี้เรากลับรถไปดูอีกฝั่งกันบ้างค่ะ ว่าฝั่งเลียบคลองรังสิตจะมีอะไรบ้าง

กลับรถมาแล้วจะเจอทางเข้าโครงการกรุงกวีค่ะ  ด้านในเป็นบ้านเดียวราคาแพงและก็มีสนามกอล์ฟด้วย

ถัดจากสวนสนุก Dream World มาจะมีโรงเรียนนานาชาติสยาม สอนชั้นอนุบาลถึงมัธยมปลาย

และโรงเรียนโชคชัยรังสิตอยู่ใกล้กันค่ะ สอนระดับอนุบาล-ระดับประถมค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆกันมาเยอะพอสมควร  เราเข้ามาที่โครงการกันเลยค่ะ

ขับรถเข้าโครงการมาจะเจอซุ้มประตูทางเข้า หน้าตาโมเดิร์นเชียวค่ะ

ประตูเข้าโครงการเป็นประตูเหล็กบานเลื่อนค่ะ แยกประตูรถกับประตูคน  แต่ส่วนใหญ่ก็คงขับรถเข้ามา  ไม่น่าจะมีใครเดินเข้าออก มีป้อมยามตรวจและแลกบัตรคนภายนอก ส่วนลูกบ้านก็จะมีคีย์การ์ดค่ะ

ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV กล้อง 2 ตัวตรงทางเข้า  ประตูเลื่อนอัตโนมัตินั้นยามจะเปิดให้เมื่อตรวจสอบคนที่ผ่านเข้าออกเรียบร้อย

ช่วงแรกของโครงการจะเป็นถนนยาวเข้าไป มีบ้านอยู่ฝั่งเดียว ส่วนอีกฝั่งจะเป็นต้นไม้ ซึ่งช่วงต้นของโครงการนี้จะติดกับหมู่บ้านศุชญาค่ะ ก็จะเห็นหลังบ้านของหมู่บ้านเมธารมย์ทางขวามือ และช่วงนี้จะเป็นถนนกว้างและยาวสุดลูกหูลูกตาจึงให้ความรู้สึกแห้งแล้งไปหน่อยค่ะ แต่ถ้าบ้านสร้างเสร็จ และต้นไม้โตแล้ว น่าจะช่วยให้ร่มรื่นขึ้น

ตรงเข้ามาจะถึงถึงคลับเฮ้าส์ส่วนกลางค่ะ สำนักงานขายอยู่ชั้น 2 ซึ่งอนาคตจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นของส่วนกลางต่อไป

ส่วนกลางนี้ สถาปัตยกรรมสวยเอาการเลยทีเดียว พื้นที่ไม่ใหญ่มาก รอบๆ จัดสวน

เข้ามาด้านในของตัว Clubhouse กัน

สำนักงานขายต้องขึ้นบันไดไปชั้น 2 ค่ะ ส่วนชั้นแรกจะเป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนส

บรรยากาศในสำนักงานขายชั้น 2

บรรยากาศเหมือนเป็นห้องนั่งเล่น

ออกมาที่ระเบียงชั้น 2 ได้ค่ะ

มองเข้าไปด้านในโครงการจะเห็นบ้านในโครงการ

จะเห็นว่ารอบ Club House จัดเป็นสวน

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการเป็นทรงแคบยาวค่ะ ช่วงแรกจะแคบมากจึงวางตำแหน่งบ้านได้อยู่ฝั่งเดียวขนาดความกว้างถนน 16 เมตร พอลึกเข้ามาด้านในจะกว้างมากขึ้น ถนนด้านในจะกว้าง 14 เมตร

ถนนรังสิต-นครนายกหน้าโครงการเป็นถนน 6 เลนสวนกันมีเกาะกลางค่ะ พื้นที่รอบๆ นั้นฝั่งหนึ่งจะติดกับหมู่บ้านศุชญาไปตลอดแนว ส่วนอีกฝั่งนึงจะเป็นที่ดินเปล่า ซึ่งช่วงต้นจะติดกับหมู่บ้านเมธารมย์เล็กน้อยค่ะ ซึ่งที่ดินเปล่าโดยรอบที่อยู่กันเป็นที่ดินของ SC ASSET เอง ซึ่งอนาคตก็คงมีโครงการต่อไปขึ้นมาค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของ Pave Ransit นั้นมี Clubhouse เล็กๆ ที่ออกแบบได้สวยงามไว้ให้ค่ะ บรรยากาศดีทีเดียว สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ให้มานั้นจะมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส  และห้องสมุดที่ชั้น 2 ที่ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ค่ะ

Clubhouse สีเทาเข้ม หน้าตาดูดีสไตล์โมเดิร์น สีเทาเข้มค่ะ

ชั้นล่างเป็นสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ชั้นบนเป็นห้องสมุดค่ะ

รอบๆ จัดเป็นสวนสวย มีทางเดินเข้าไปนั่งเล่นในสวนได้  จริงๆว่ายน้ำตรงนี้ก็แอบโป๊ไปหน่อย  ถ้าทำแนวของต้นไม้หรือแนวบังสายตาขึ้นมาได้ก็จะดูส่วนตัวกว่านี้นะคะ

ทะลุไปออกด้านหลังของ Clubhouse ได้

สระว่ายน้ำระบบน้ำล้น ขอบสระจะเอาหินมาโรยตกแต่งบริเวณช่องเดรนน้ำ

เข้ากับสวนที่อยู่รอบๆ ที่ตกแต่งด้วยหินเหมือนกัน

อาคารออกแบบให้มีระแนงบังแดดยามบ่ายที่ชั้น 2 ช่วยให้ภายใน Clubhouse เย็นสบายค่ะ

ด้านหน้าของ Clubhouse เป็นที่จอดรถ

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดกว้าง 5 เมตร ยาว 20 เมตร ลึกประมาณ 1.5 เมตรค่ะ มีชานพักผ่อนไว้ให้ข้างสระด้วย

สระว่ายน้ำแบ่งเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่

สระเด็กลึก 60 เซนติเมตรค่ะ ส่วนขอบสระตกแต่งด้วยหินเล็กๆสีดำค่ะ

ที่นั่งพักผ่อนและที่ล้างตัวอยู่ข้างๆสระว่ายน้ำเลยค่ะ

ติดกันเป็นห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสไม่ใหญ่มาก วางอุปกรณ์ได้ 4 – 5  เครื่องเท่านั้นค่ะ

จากห้องฟิตเนสมองกลับออกไปที่สระว่ายน้ำ

บันไดขึ้นไปชั้น 2 ค่ะ

มองลงมาที่สระจากระเบียงชั้น 2 ดูโล่งโปร่ง อากาศถ่ายเท่ดีค่ะ และมีระแนงบังแดดช่วยได้เยอะเลยค่ะ

ด้านหน้า Clubhouse เป็นถนนวงเวียนค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ Pave Rangsit จะมีแค่ 2 แบบเท่านั้นค่ะ คือแบบ PAVE X และแบบ PAVE Y  โครงหลักของตัวบ้านจะเหมือนกันทั้ง 2 แบบ แต่แบบ Y จะมีห้องนอนชั้นล่างต่อเพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้อง  สรุปแล้วแบบ X นั้นจะมี 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Double Living room, ครัว ส่วน Pave Y จะมี 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Double Living room, ครัว

แปลนบ้าน Pave รังสิต – คลอง 4
PAVE X

บ้าน PAVE X จะมีขนาด 167 ตารางเมตร บนที่ดินขนาด 60 ตารางวาขึ้นไป  เริ่มจากชั้น 1 ที่จอดรถ จะจอดได้ประมาณ 2 – 3 คัน ซึ่งจอดได้แน่ๆ 2 คัน โดยจะจอดเยื้องกันหน่อย ใต้ตัวบ้าน 1 คัน หน้าบ้าน 1 คัน  ลักษณะการจอดรถที่ไม่เท่ากันก็จะดูแปลกๆ อยู่บ้าง  พื้นที่ส่วนจอดรถใต้ตัวบ้านสามารถต่อเติมออกมาเป็นห้องได้อีกห้องนึง เพราะว่ามีเสาเข็มยาวรับน้ำหนักอยู่ตรงมุมที่จอดรถอยู่แล้ว  เข้าตัวบ้านไปแล้วส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นที่ว่างซึ่งโครงการเรียกว่าได้ Double Living Room ประมาณว่าห้องนั่งเล่นใหญ่ขึ้นค่ะ ถัดเข้าไปบริเวณกลางบ้านด้านในจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ใกล้กับครัว ซึ่งครัวที่ได้เป็นครัวแบบเปิด ใครอยากได้ครัวปิดก็สามารถกั้นผนังเพิ่มได้เอง  ติดกับครัวเป็นห้องน้ำชั้น 1 สามารถอาบน้ำได้ ทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางบ้านค่ะ

ชั้น 2 ขึ้นมาแล้วจะเจอห้องน้ำอยู่ตรงกลาง มีทางแยกไปเข้าห้องนอนใหญ่ และไปห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องได้ ซึ่งห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวและระเบียงค่ะ ส่วนห้องอื่นไม่มีระเบียง ห้องนอนเล็กที่อยู่ด้านหลังบ้านจะใหญ่กว่าห้องนอนเล็กหน้าบ้านนิดหน่อย ซึ่งการจัดวางแปลนบ้านก็ทำได้ลงตัวดีค่ะ

หน้าตาบ้าน PAVE X ค่ะ มีห้องนอนที่ชั้น 1 ต่อออกมา (ทางซ้ายมือ) หน้าต่างที่อยู่ด้านหน้าบ้านจะเป็นหน้าต่างสูงถึงพื้นค่ะ เป็นหน้าต่างของห้องนอนใหญ่, หน้าต่างของห้องนอนเล็ก และช่องแสงบริเวณบันไดค่ะ ช่วยให้รูปด้านของบ้านดูไม่ทึบตัน

ส่วนบ้านตัวอย่างหลังนี้ จะเป็นบ้านเปล่าของบ้านแบบ PAVE X ที่ต่อเติมห้องบริเวณที่จอดรถไว้แล้วมาให้ดูค่ะ  ซึ่งถ้าต่อเติมแล้วก็ยังจอดรถได้อยู่ 2 คันนะคะ

แปลนบ้าน Pave รังสิต – คลอง 4
PAVE Y

บ้าน PAVE Y มีพื้นที่ใช้สอย 156 ตารางเมตร บนพื้นที่ 50 ตารางวาขึ้นไป  การใช้สอยพื้นที่ในบ้านนั้นเหมือนกับ Type X เลยค่ะ แต่ไม่มีห้องนอนที่ชั้นล่างเท่านั้นเอง สามารถต่อเติมห้องบริเวณที่จอดรถด้านหน้าได้เช่นกันค่ะ

บ้าน PAVE Y มีขนาดเล็กกว่าเนื่องจากไม่มีห้องนอนที่ชั้น 1 ค่ะ นอกนั้นหน้าตาเหมือนกันเปี๊ยบ

โครงการบ้านเพฟ รังสิต-คลอง 4 นี้ทำจาก Pre-Caset Concrete ค่ะ คือหล่อคอนกรีตเป็นแผ่นผนังบ้านจากโรงงาน โทนสีบ้านจะมี 2 โทนให้เลือก เป็นโทนสีนำตาลแดงกับโทนสีเทา อันนี้ก็แล้วแต่ชอบค่ะ

หลังนี้โทนสีน้ำตาลแดงค่ะ

หลังนี้โทนสีเทา โครงการจะปูหญ้าและลงต้นไม้ใหญ่ไว้ให้ในแต่ละบ้านค่ะ

ชั้น 1 ด้านหน้าทำเซาะร่อง เพิ่มความสวยงามให้กับบ้านค่ะ

บ้านที่ขายในโครงการ มีสวนและปลูกหญ้าไว้ให้เรียบร้อย การดีไซน์สไตล์โมเดิร์นค่ะ เรียบง่ายดี

ดูจากภาพนอกแล้วบ้านดูเรียบร้อยสวยงามดีค่ะ เก็บงานได้ดีทีเดียว

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

เข้าไปดูบ้านตัวอย่างทั้ง 3 หลังกันค่ะ เริ่มจากบ้าน PAVE X, PAVE Y และบ้านเปล่าที่จะได้จริงๆ ซึ่งความสูงของฝ้านั้นสูง 2.6 เมตรค่ะ

บ้านตัวอย่าง Pave รังสิต-คลอง 4
TYPE X

เริ่มกันที่บ้านแบบ PAVE X ที่ใหญ่สุด มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

เปิดประตูหน้าบ้านเข้ามาแล้ว เจอส่วนของพื้นที่นั่งเล่นก่อนเลยค่ะ ถัดเข้าไปก็ยังเป็นพื้นที่นั่งเล่นเล็กๆ หน้าห้องนอนชั้นล่าง  พื้นที่บ้านชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแผ่นใหญ่

ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นอีกมุมนึง อยู่หน้าห้องนอน สามารถจัดเป็นมุมอ่านหนังสือได้ค่ะ

ลึกเข้าไปจะเป็นพื้นที่โต๊ะรับประทานอาหารและเข้าไปด้านในเป็นห้องครัวแบบเปิด และห้องน้ำค่ะ

มองกลับไปที่ทางเข้าบ้าน ระยะจากทีวีถึงโซฟาไม่ชิดกันเกินได้ค่ะ ระยะกำลังดีเลย

จากบริเวณโต๊ะรับประทานอาหารมองเข้าไปที่หน้าห้องนอนชั้นล่างค่ะ

เข้ามาในห้องซึ่งห้องตัวอย่างจัดไว้เป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องนึง สามารถจัดเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้สบายๆ ส่วนพื้นของห้องนี้จะเป็นพื้นไม้ลามิเนตเหมือนชั้น 2  ไม่ได้เป็นพื้นกระเบื้องแบบด้านนอก

ห้องนี้จะมีหน้าต่างสองด้านอยู่ฝั่งตรงข้ามกัน อากาศถ่ายเทได้ดีค่ะ

สามารถทำเป็นตู้เก็บของสูงชนฝ้าชิดมุมห้องได้เลยค่ะ เพราะหน้าต่างไม่ได้กว้างเต็มห้อง ทำให้มีพื้นที่สำหรับวางตู้ได้

จากห้องนอนมองกลับไปที่ทางเข้าห้อง

ออกมาดูที่พื้นที่ครัวกันบ้าง พื้นของห้องครัวจะเป็นพื้นเดียวกันกับห้องนั่งเล่น ครัวเป็นครัวเปิดสามารถต่อเติมเป็นครัวปิดได้ค่ะ

จากห้องครัวจะออกมาที่ส่วนซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ เป็นตำแหน่งที่มีฝาท่อระบายน้ำ และรอบบ้านโครงการจะปลูกหญ้าเอาไว้ให้ คอมเพรสเซอร์แอร์ก็จะต้องแขวนลอยแบบนี้ค่ะ

ห้องน้ำที่อยู่ถัดจากห้องครัว มีชุดสุขภัณฑ์ครบชุด พร้อมฝักบัว และมีหน้าต่างระบายอากาศ ซึ่งไม่ได้ฉากกั้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้ค่ะ สามารถติดม่านหรือทำกระจกแบ่งทีหลังเอาเองได้ง่าย เพราะลดระดับพื้นที่อาบน้ำไว้ให้แล้ว และมีท่อระบายน้ำของส่วนอาบน้ำแยกกับส่วนแห้งมาให้แล้วด้วย

บันไดขึ้นไปชั้นสองมีช่องแสงจากด้านข้าง ตรงข้ามกับประตูห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ ระบบไฟของบ้านก็จะอยู่ในห้องนี้

บันไดเป็น 2 ช่วงมาถึงชั้นบนก็เจอห้องน้ำอยู่ตรงกลางเลยทีเดียว

มีหน้าต่างขนาดกลางๆ สูงและยาวเพื่อให้บริเวณบันไดสว่างค่ะ ไม่ต้องเปิดไฟตอนกลางวัน การตกแต่งด้วยม่านเต็มผนังแบบนี้จะทำให้รู้สึกว่ากระจกบานใหญ่ขึ้นค่ะ (เป็นเทคนิคการหลอกสายตาอย่างนึง)

ชั้นบนจะมีห้องน้ำอยู่ตรงกลาง 1 ห้อง ห้องนอนใหญ่อยู่ตรงข้ามกับห้องนอกเล็กอีก 2 ห้อง เราไปดูห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ ห้องนี้มีหน้าต่าง 2 ด้าน ด้านที่อยู่หัวเตียงจะเป็นบานเล็กสองบานค่ะ แต่ห้องตัวอย่างแต่งเป็นผนังปลอมปิดไว้

ห้องนอนใหญ่วางเตียงไซส์ใหญ่ได้สบายๆ พื้นที่ด้านข้างเหลือเฟือค่ะ

ห้องนอนใหญ่จะเป็นห้องเดียวที่ติดกับระเบียงยาวที่อยู่ด้านหน้าบ้าน ไม่กว้างเท่าไหร่แต่ยาวเท่าตัวห้องค่ะ ไว้มาชะโงกดูว่าใครมาที่หน้าบ้าน

มองกลับเข้าไปในห้อง ปลายเตียงกับโต๊ะวางทีวียังมีพื้นที่เหลือนะคะ ลึกเข้าไปข้างในสามารถทำเป็นห้องแต่งตัวได้เลย  และอยู่หน้าห้องน้ำพอดีด้วย

ตัวอย่าง Walkin-Closet เล็กๆค่ะ ถ้าอยู่กันสองคนพื้นที่เก็บของจะเล็กไปหน่อยค่ะ

ห้องอาบน้ำในห้องนอนใหญ่ สุขภัณฑ์หน้าตาเหมือนชั้น 1 แต่จะเปลี่ยนโทนสีของพื้นกระเบื้องและกระเบื้องผนังห้องน้ำค่ะ พื้นที่อาบน้ำลดระดับไว้ให้เหมือนชั้น 1 และแยกท่อระบายน้ำไว้ให้เช่นกัน

อ่างล้างมืออยู่ตรงกลาง ส่วนโถสุขภัณฑ์กับฝักบัวปะกบข้าง กระจกครึ่งตัวแบบยาวค่ะ

ออกจากห้องนอนใหญ่แล้ว ฝั่งตรงข้ามเป็นทางเข้าห้องนอนเล็กทั้งสอง 2 ห้องค่ะ

แต่แวะเข้าห้องน้ำตรงกลางก่อนดีกว่า หน้าห้องน้ำจะเป็นตำแหน่งติดสัญญาณกั้นขโมยของบ้าน ระบบ Magnetic Shock Sensor หากมีการบุกรุกจะส่งสัญญาณไปที่ศูนย์ รปภ.ค่ะ

หน้าตาห้องน้ำเหมือนในห้องนอนใหญ่ แต่ห้องเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัส

เข้ามาที่ห้องนอนเล็กที่ติดหลังบ้านก่อน บ้านตัวอย่างแต่งมาสมมติว่าเป็นห้องของลูกสาว

มีหน้าต่างบานขนาดปกติมาให้ 2 ด้าน

ไปดูห้องลูกชายกันบ้างดีกว่า หน้าห้องลูกชายจะมีพื้นที่เล็กๆ นิดนึงสามารถวางของตกแต่งได้

ขนาดห้องจะเล็กกว่าเล็กน้อย มีหน้าต่าง 2 ด้าน หน้าต่างที่อยู่ติดหน้าบ้านได้หน้าต่างบานใหญ่สูง 2 เมตรค่ะ

ส่วนหน้าต่างอีกฝั่งนึงในห้องตัวอย่างทำเป็นผนังหลอกปิดไว้ค่ะ อย่างที่เห็นในภาพหน้าต่างจะอยู่ที่หัวเตียงอีก 1 จุดค่ะ

อีกมุมนึงของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้า ซึ่งแค่นี้ก็เต็มห้องซะแล้ว ไม่มีที่วางโต๊ะทำงานค่ะ อาจจะไปเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่ขนาดเล็กหน่อย หรือเฟอร์นิเจอร์ที่รวบโต๊ะทำงานกับเตียง จะช่วยให้ประหยัดพื้นที่ไปได้ และมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น

มองกลับไปที่ทางเข้าห้องค่ะ

บ้านตัวอย่าง Pave รังสิต-คลอง 4
PAVE Y

มาดูบ้านแบบ PAVE Y ที่มีขนาดเล็กกันบ้างค่ะ มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เช่นกัน แต่ไม่มีห้องนอนชั้นล่าง

เริ่มกันที่หน้าบ้านเลยค่ะ มีชานพักก่อนเข้าบ้านเล็กๆ ไว้ให้ สามารถทำเป็นชั้นวางรองเท้า วางร่มได้ ตรงนี้บ้านทั้งสองแบบมีเหมือนกันค่ะ

การเข้าถึงห้องต่างๆจะเหมือนกันกับบ้านแบบ PAVE X เลยค่ะ เข้าไปแล้วจะเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่น

พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแผ่นใหญ่ทั้งชั้น พื้นที่นั่งเล่นได้หน้าต่าง 3 ด้าน ระบายอากาศได้ดีถ้าเปิดกระจกทั้งสองด้าน

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่นั่งเล่นเล็กๆ ติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร

หลังพื้นที่รับประทานอาหารเป็นห้องครัวเปิดติดกับห้องน้ำ

ชั้นล่างหน้าต่างให้มาเต็มที่ ระบายอากาศและแสงสว่างเข้าได้ดีค่ะ และห้องตัวอย่างแต่งได้น่ารักทีเดียว

ห้องครัวสามารถจัดได้เป็นตัว L ส่วนอีกด้านที่ติดกับหลังบ้านจะมีหน้าต่างระบายอากาศ และออกไปบริเวณซักล้างได้

ห้องน้ำชั้น 1 มีหน้าต่างระบายอากาศ

บันไดขึ้นไปชั้น 2 มีห้องเก็บของใต้บันได และหน้าต่าง

ขึ้นมาชั้นบนตรงกลางเป็นห้องน้ำ

เข้าห้องนอนใหญ่ก่อนค่ะ มีหน้าต่าง 2 ด้าน ด้านที่อยู่หลังเตียงจะเป็นหน้าต่างบานแคบๆ สองบานอยู่ชิดซ้ายขวาของห้อง เผื่อไว้ให้วางเตียงได้ตรงกลางพอดีค่ะ

อีกด้านนึงติดหน้าบ้านจะเป็นประตูกระจกสูง 2 เมตร ออกไประเบียงหน้าบ้านได้

ระเบียงกว้างประมาณ 90 เซนติเมตรและยาวเท่าตัวห้อง

กลับเข้ามาด้านในห้อง ด้านในเป็นห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

หน้าตาห้องน้ำ

ไปดูห้องนอนอีกสองห้องที่อยู่ตรงข้ามกันบ้าง หลังนี้จะสมมติให้ห้องนึงเป็นห้องนอนเล็ก ส่วนอีกห้องเป็นห้องทำงาน

เข้ามาดูห้องนอนเล็กที่อยู่ติดหน้าบ้านก่อน ก็จะได้กระจกสูง 2 เมตรไปด้านนึง อีกด้านเป็นหน้าต่างบานมาตราฐาน

สามารถจัดตู้เสื้อผ้าชิดห้องได้ เนื่องจากหน้าต่างไม่กว้างเต็มห้อง

ห้องนี้ค่อนข้างเล็ก เตียงเดียววางชิดผนังแล้ว ยังรู้สึกว่าวางโต๊ะทำงานไม่ค่อยพอ ต้องหาซื้อโต๊ะเล็กๆหน่อยมาใช้

ส่วนอีกห้องนึงจะเป็นอยู่ติดหลังบ้านค่ะ จัดเป็นห้องทำงานเล็กๆ

บ้านตัวอย่าง Pave รังสิต-คลอง 4
บ้านเปล่า

ทีนี้มาดูบ้านเปล่าที่เราจะได้กันจริงๆบ้างค่ะ โดยบ้านหลังนี้จะเหมือนกับบ้านแบบ PAVE X ที่มีห้องนอนชั้นล่าง และยังต่อห้องเพิ่มเติมบริเวณที่จอดรถมาให้ด้วย

หน้าตาพื้นที่จอดรถที่ต่อเติมเป็นห้องเพิ่มค่ะ โครงการปูพื้นและทำเป็นประตู หน้าต่างอะลูมิเนียม ใช้ขอบสีดำเหมือนขอบกระจกส่วนอื่นๆของบ้านเดิม  ดูแล้วก็เนียนดี ไม่ได้ขัดอะไรกับตัวบ้านเดิม

ภาพรวมของบ้านจะออกมาหน้าตาแบบนี้ค่ะ ห้องที่ต่อเติมคือห้องด้านล่างซ้ายมือของภาพ ส่วนด้านขวาเป็นทางเข้าเดิม

บรรยากาศภายในห้องที่ต่อเติมเพิ่มขึ้นมาค่ะ

มาเริ่มกันที่พื้นที่ด้านหน้าบ้านชั้น 1 จะโล่งๆ ผนังทาสีเทาอ่อนเกือบจะเป็นสีขาว (ดูผ่านๆ นี่คิดว่าเป็นสีขาว แต่ถ้าดูใกล้ๆ จะเห็นว่าเป็นสีขาวเทาบางๆ) ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ไฟดาวน์ไลท์

มองเข้ามาด้านใน หน้าห้องนอนด้านล่างค่ะ

บริเวณพื้นที่รับประทานอาหาร และลึกเข้าไปเป็นครัว

ซึ่งบริเวณครัวก็จะเตรียมปลั๊กไฟและท่อน้ำไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

หน้าตาห้องน้ำชั้น 1 พื้นกระเบื้องสีดำ ผนังกระเบื้องสีขาวปูสลับ

บันไดขึ้นชั้น 2 ค่ะ รู้สึกไม้ปูบันไดสีจะเข้มกว่าบ้านตัวอย่างหน่อยนึง ห้องใต้บันไดอยู่ทางซ้ายมือ ส่วนขวามือเป็นห้องที่ต่อเติมเพิ่มค่ะ

ชั้นสอง ถึงจะไม่มีการตกแต่ง แต่ก็ดูเรียบร้อยดีค่ะ ผนังเรียบ สีเรียบ

ห้องนอนใหญ่ ติดหน้าบ้าน มีระเบียง

ฝั่งปลายเตียงเตรียมปลั๊กไฟโทรทัศน์และปลั๊กโทรศัพท์ไว้ให้แล้วค่ะ

พื้นที่หน้าห้องน้ำ เพิ่งเห็นชัดๆ ว่ามีหน้าต่างบานเล็กให้อีกบาน

หน้าตาห้องน้ำจริงเหมือนกับบ้านตัวอย่างมาก

ห้องนอนเล็กฝั่งตรงข้ามห้องนอนใหญ่

ห้องนอนเล็กที่อยู่ด้านหน้าบ้านค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

บ้านที่ได้ก็จะมาเป็นบ้านเปล่า  ต้องตกแต่งเพิ่มเอาเอง วัสดุพื้น ผนัง และสุขภัณฑ์ห้องน้ำที่ได้ ก็เป็นเกรดกลางๆ ค่ะ

วัสดุห้องครัว

ครัวนั้นไม่มีมาให้แต่เตรียมท่อไว้ให้ค่ะ

จากครัวออกไปที่บริเวณซักล้างได้ นอกบ้านเป็นพื้นคอนกรีตค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างมือจากยี่ห้อ Cotto เซรามิค ทรงกลม หน้าตาธรรมดา

ก๊อกน้ำจาก Cotto เช่นกัน

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto

ราวแขวนผ้าสีเงิน

หน้าตาฝักบัว

ผนังบริเวณที่อาบน้ำ ทำชั้นวางของไว้ให้ด้วย

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะลดระดับลงไป มีท่อระบายน้ำแยก สามารถกั้นเป็นห้องอาบน้ำได้ ชั้น 2 ปูกระเบื้องสีเทา

ห้องน้ำชั้นล่างกระเบื้องพื้นจะเป็นสีดำ ผนังกระเบื้องสีขาวปูสลับเหมือนก้อนอิฐ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูหลักเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนทางเดียว วงกบอะลูมิเนียมสีดำ

ที่จับประตู ล็อคกุญแจ

ชานเล็กๆ ก่อนเข้าประตูหน้าบ้าน ยกสูงประมาณ 10 เซนติเมตร ปูกระเบื้องสีน้ำตาล-เทา  วางรองเท้าตรงนี้จะได้ไม่เกะกะ

โรยหินตกแต่งเอาไว้ตรงรอยต่อ expansion joint ของตัวโครงสร้างหลักของบ้านกับพื้นโรงจอดรถค่ะ  แบบบ้านตัวอย่างจะต่อชานยื่นออกมา ซึ่งของจริงไม่ได้นะคะ

พื้นบ้านชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแผ่นใหญ่สีน้ำตาลอ่อน เงานิดๆ ห้องน้ำลดระดับลงไปจากพื้นบ้าน

ห้องเก็บของใต้บันได เป็นพื้นฉาบปูนทาสีเทา ระดับเดียวกับพื้นบ้าน

ชั้น 2 ปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ระหว่างห้องต่อเนื่องเป็นพื้นเดียวกัน  โทนสีสวย ดูดีทีเดียว

ห้องน้ำชั้นสองลดระดับเช่นกัน กระเบื้องพื้นสีเทา

บานประตูหลังบ้าน MDF

ส่วนประตูต่างๆในบ้านก็หน้าตาเหมือนกันค่ะ ต่างที่ลายเล็กน้อย

และประตูที่เปิดออกหลังบ้านได้ จะมีที่ล็อคเพิ่มมาให้อีก 1 จุด

ลูกบิดของประตูห้องในบ้าน หน้าตาธรรมดา ไม่มีล็อคกุญแจเพิ่ม

วงกบประตูทุกห้องเป็นสีขาว

ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยาง หนาและแข็งแรงค่ะ

เก็บรายละเอียด้วยบัวเชิงผนังสีขาว

ขอบริมบันไดตรงระเบียงชั้น 2 เป็นไม้ยาง ผิวสัมผัสดี

สวิสซ์ไฟในบ้านหน้าตาธรรมดา

หน้าตาปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวี

มีระบบป้องกันปลวก ติดตั้งอยู่หลังบ้าน  โดยเดินท่อเอาไว้แล้ว

ปลั๊กไฟนอกบ้านจะมีฝาครอบกันน้ำให้ทุกจุด

ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ

รั้วบ้านเหล็ก ทาสีดำเช่นเดียวกันค่ะ

หน้าบ้านมีช่องเก็บถังขยะไว้ให้เรียบร้อย ขนาดเล็กไปหน่อย ใกล้มิเตอร์น้ำและตู้ไปรษณีย์

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (20 ธ.ค. 58) บ้าน Pave Y แปลงมาตราฐาน 50.3 ตารางวา อยู่ที่ 4.09 ล้านบาทค่ะ ส่วนบ้าน Pave X แปลงมาตราฐาน 60.6 ราคาจะอยู่ที่ 4.79 ล้านบาทค่ะ แปลงที่มีที่ดินเยอะหน่อยราคาก็จะเพิ่มขึ้นตามสัดส่วน ตารางวาละ 40,000 บาทค่ะ

ราคา ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2558 

ราคาเริ่มต้น :

Pave Y แปลงมาตราฐาน H10 พื้นที่ 50.3 ตร.วา ราคา 4,090,000 บาท ลดราคาพิเศษ 3,990,000 บาท

PAVE X แปลงมาตราฐาน J2 พื้นที่ 60.6 ตร.วา ราคา 4,790,000 บาท ลดราคาพิเศษ 4,690,000 บาท

PAVE X แปลงถนนเมน A3 พื้นที่ 61.7 ตร.วา ราคา 4,990,000 บาท ลดราคาพิเศษ 4,890,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 50,000 บาท , ทำสัญญา  150,000 บาท  

• ผ่อนผ่อนดาวน์

ขึ้นกับแต่ละหลัง  หากเป็นบ้านพร้อมโอนก็ไม่มีเงินดาวน์

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่ามิเตอร์น้ำ – ไฟ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ (ค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง บริษัทฯ เป็นผู้ชำระ)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนค่ะ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

Pave Y แปลง H10 พื้นที่ 50.3 ตร.วา ราคาพิเศษ 3,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 26,339 บาท/เดือน

PAVE X แปลง J2 พื้นที่ 60.6 ตร.วา ราคาพิเศษ 4,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 30,960 บาท/เดือน

PAVE X แปลง A3 พื้นที่ 61.7 ตร.วา ราคาพิเศษ 4,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 32,280 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

Pave Y แปลง H10 พื้นที่ 50.3 ตร.วา ราคาพิเศษ 3,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 27,837 บาท/เดือน

PAVE X แปลง J2 พื้นที่ 60.6 ตร.วา ราคาพิเศษ 4,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 32,721 บาท/เดือน

PAVE X แปลง A3 พื้นที่ 61.7 ตร.วา ราคาพิเศษ 4,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 34,116 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

Pave Y แปลง H10 พื้นที่ 50.3 ตร.วา ราคาพิเศษ 3,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 30,346 บาท/เดือน

PAVE X แปลง J2 พื้นที่ 60.6 ตร.วา ราคาพิเศษ 4,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 35,670 บาท/เดือน

PAVE X แปลง A3 พื้นที่ 61.7 ตร.วา ราคาพิเศษ 4,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 37,191 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

Pave Y แปลง H10 พื้นที่ 50.3 ตร.วา ราคาพิเศษ 3,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 34,920 บาท/เดือน

PAVE X แปลง J2 พื้นที่ 60.6 ตร.วา ราคาพิเศษ 4,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 41,046 บาท/เดือน

PAVE X แปลง A3 พื้นที่ 61.7 ตร.วา ราคาพิเศษ 4,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 42,796 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

Pave Y แปลง H10 พื้นที่ 50.3 ตร.วา ราคาพิเศษ 3,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 44,714 บาท/เดือน

PAVE X แปลง J2 พื้นที่ 60.6 ตร.วา ราคาพิเศษ 4,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 52,559 บาท/เดือน

PAVE X แปลง A3 พื้นที่ 61.7 ตร.วา ราคาพิเศษ 4,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 54,800 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางนั้นคงต้องเน้นใช้รถเป็นหลักค่ะ ถนนหน้าโครงการ Pave Rangsit คือ ถนนรังสิต-นครนายก ที่เป็นถนนหลักไปจังหวัดนครนายก ส่วนในทางกลับกันจะไปทางถนนรังสิต-ปทุมธานี ได้ค่ะ  เยื้องกับโครงการจะมีถนนรังสิตคลอง 4 เป็นอีกทางเลือกนึง สามารถไปออกถนนลำลูกกาได้  การสัญจรบริเวณนี้จะมีรถบรรทุกวิ่งกันค่อนข้างเยอะอยู่ตลอด

ถ้าจะเข้าเมืองก็มีสองทางหลักๆให้เลือกใช้ คือถนนวิภาวดีรังสิตและถนนกาญจนาภิเษก (ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) ซึ่งถนนวิภาวดีรังสิตสามารถเข้าเมืองได้ง่าย มีดอนเมืองโทลเวย์เข้าเมืองได้โดยตรง ส่วนถนนกาญจนาภิเษกก็จะวิ่งออกรอบนอกไปเชื่อมกับรามอินทราและบางนาได้ และยังมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ที่เชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกเพื่อเข้าเมืองได้เช่นกันค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต-ธรรมศาสตร์ โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากสุดจะเป็นสถานีรังสิตที่อยู่บริเวณ Future Park รังสิตค่ะ ซึ่งก็สามารถขับรถไปจอดที่ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต แล้วต่อรถไฟฟ้าไปได้  แต่ระยะทางก็ไกลเอาเรื่องอยู่ค่ะ  บางกระแสก็ว่าจะมีการทำรถ BRT ต่อมาตามแนวของถนนรังสิต-นครนายก เมื่อรถไฟฟ้าเสร็จสิ้นแล้ว แต่ก็ยังไม่มีความชัดเจนอะไรค่ะ

ส่วนการเจริญเติบโตของพื้นที่ มีโครงการ Mega Rangsit และ IKEA Rangsit ที่จะมาสร้างอยู่บริเวณจุดตัดของถนนกาญจนาภิเษกและถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งใกล้โครงการมาก ทีนี้จะสะดวกสบายขึ้นมากค่ะ เพราะปัจจุบันจะไปฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต ถือว่าไกลเอาเรื่องอยู่ มีโครงการใหญ่มาสร้างแบบนี้ คงดึงดูดให้คนอยากมาอาศัยและราคาที่คงเพิ่มอยู่พอสมควรเลยทีเดียวค่ะ แต่ที่ดินเปล่ายังเหลืออีกมาก

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ส่วนของตัวบ้าน Pave รังสิต ก็ออกมาดูโมเดิร์นตามสมัยนิยมทั่วไป  สัดส่วนของตัวบ้านออกมาโอเค ดูได้นานไม่เบื่อ โทนสีบ้านมี 2 โทน คือ โทนสีน้ำตาลแดง และโทนสีเทา ตรงนี้ก็แล้วแต่ชอบค่ะ  แปลนบ้านจัดออกมาได้ตามมาตราฐาน  พื้นที่ส่วนนั่งเล่นพักผ่อนทำเป็น Double Living คือ มีส่วนพักผ่อนแยก 2 ที่ (แต่ติดกัน) นั่นเอง  ซึ่งก็จะดีในแง่ที่หลายคนในบ้านอาจจะอยากทำอยากทำกิจกรรมต่างกัน  คนนึงอยากดูทีวี คนนึงอาจจะอยากนอนกลิ้งบนโซฟา  ก็จะสามารถทำได้พร้อมกันทั้งคู่  ในแง่ฟังก์ชั่นนั้นก็ทำออกมาโอเค  ได้พื้นที่ใช้สอยหลักๆ มาครบถ้วน สามารถกั้นครัวให้กลายเป็นครัวปิดได้โดนไม่ต้องต่อเติมด้านหลังออกไป  สัดส่วนห้องนอนเล็กก็ไม่ได้เล็กเกินไป  จัดว่าทำมาดีในแง่ของฟังก์ชั่นค่ะ

วัสดุในภาพรวมนั้นก็มาตราฐานทั่วไปค่ะ บ้านได้บ้านเปล่า ชั้น 1 ได้กระเบื้องแผ่นใหญ่ ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. ผิวสัมผัสดี ผนังฉาบเรียบทาสี กระจกห้องนอนบานใหญ่ทำให้ดูโปร่ง  มีสัญญาณกันขโมย Magnetic Shock Censor ให้ทุกหลัง

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นคลับเฮ้าส์ของโครงการขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ทำออกมาดูดี  หน้าตาอาคารส่วนกลางออกแบบมาได้สวยและลงตัวทีเดียวค่ะ  สเปซดี ถ่ายรูปแล้วสวยทุกมุม ถนนภายในโครงการกว้างขวางดี แต่ทางเข้าโครงการช่วงแรกจะดูยาวสุดลูกหูลูกตาและแห้งแล้งไปนิด  ถ้าสร้างบ้านตามแนวถนนเสร็จรวมถึงรอต้นไม้ที่ปลูกเอาไว้โตแผ่กิ่งก้านมากกว่านี้ทั้งสองฝั่งจะช่วยให้ดูร่มรื่นขึ้นอีกได้มาก

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^