คอนโด Mayfair Place สุขุมวิท 50 นั้นเพิ่งจะเปิดตัวไปสดๆ ร้อนๆ วันนี้ค่ะ  อยู่สบายจะพาไปพรีวิวคร่าวๆ กัน โครงการ Mayfair Place Sukhumvit 50 นี้เป็นกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มีอยู่รวมกัน 3 อาคาร ในที่เดียวกัน  มีคอนโด low-rise 1 ตึก  ส่วนอีก 2 ตึกนั้นจะว่าเป็น high-rise ก็ไม่เชิง เพราะสูงระดับกลางๆ ที่ 14 และ 17 ชั้น โครงการนี้ดีเวลลอปเปอร์เป็นทีมจากไต้หวันค่ะ  ใช้ชื่อพัฒนาในนาม บริษัท พีทีเอฟ เรียลตี้ (2015) จำกัด  คอนโด เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 50 นี้มีจุดเด่นอยู่ที่ความกว้างหน้าห้องกว้าง 7 เมตร ฝ้าเพดานสูง 3 เมตรกันเลยทีเดียว ไปดูพรีวิวคร่าวๆ ของคอนโดนี้กันค่ะ

เริ่มจากข้อมูลโครงการกันก่อนเลย

Mayfair Place Sukhumvit 50

(เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 50)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พีทีเอส เรียลตี้ (2015) จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 50
• ขนาดที่ดิน >>> 3-1-72 ไร่
• จำนวนชั้น >>>
  • อาคาร A สูง 14 ชั้น
  • อาคาร B สูง 17 ชั้น
  • อาคาร C สูง 8 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 356 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต
• จำนวนอาคาร >>>  3 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 34.38 – 36.84 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 41.40 – 51 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 69.20 – 71.56 ตารางเมตร
  • 3 ห้องนอน 78.40 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ >>> 50%
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.8 ล้านบาท (13/1/2016)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> 120,000 บาทต่อตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.704706, 100.594601
• ติดต่อโครงการ >>> 02-331-8999

• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่

ส่องทำเล

คอนโดเมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 50 ตั้งอยู่ติดกับคอนโดเมธวนนท์ เมเนอร์ อยู่ลึกเข้าไปในซอยสุขุมวิท 50 ประมาณ 665 เมตร ตัวคอนโดอยู่ใกล้กับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ซึ่งก็อาจจะมีปัญหาเรื่องเสียงรบกวนเหมือนคอนโดที่อยู่ริมถนนใหญ่ค่ะ หน้าซอยมี BTS สถานีอ่อนนุชพอดีค่ะ แต่ระยะทางมาที่ทางขึ้นสถานีต้องเดินไกลหน่อย ให้ใช้บริการพี่วินมอเตอร์ไซต์จะสะดวกกว่า ถ้าหากจะเดินก็มีทางเท้าและต้นไม้ริมทางเท้าตลอดทาง ช่วงแรกๆ ของซอยจะเป็นถนนกว้าง 4 เลนไปกลับเนื่องจากมีทางขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ค่ะ ลึกเข้าไปด้านในถนนจะแคบลงเป็นถนน 2 เลนไปกลับ ข้อดีที่อยู่ในซอยนี้คือใกล้ทางขึ้นลงทางด่วนนี่แหละค่ะ จากโครงการ Mayfair Place สามารถขึ้นทางด่วนได้ในระยะ 400 เมตร โดยที่ไม่ต้องออกถนนสุขุมวิทเลย

ย่านอ่อนนุชนี้ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยค่ะ มีโครงการคอนโดขึ้นเป็นจำนวนมาก ทั้งในซอยและริมถนนใหญ่ ราคาก็หลากหลายกันไปส่วนการจับจ่ายใช้สอย สบายใจหายห่วงค่ะ เพราะมีเทสโก้ โลตัส สาขาอ่อนนุช อยู่หน้าซอยพอดี เยื้องๆ กันก็เป็น Bic C Extra สาขาอ่อนนุชค่ะ

แม้ตัวโครงการจะอยู่ลึกเข้าไปในซอย ไม่ได้ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบโครงการคอนโดอื่นๆ เช่น Q House Condo สุขุมวิท 79, Ideo Verve, The President, Ideo Mobi สุขุมวิท ที่อยู่ติดถนนใหญ่ แต่ทางเลือกในการเดินทางนั้นก็ไม่ได้แย่นัก เพราะนอกจากจะออกถนนสุขุมวิทได้ ใกล้ทางขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์แล้ว ยังสามารถไปออกถนนรางรถไฟเก่าได้ด้วย ถนนรางรถไฟเก่าจะพาไปออกถนนสรรพาวุธเพื่อเข้าบางนาได้, ไปตัดเข้าถนนพระราม 4 ได้ หรือไปขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครในระยะ 1.2 กิโลเมตรได้ด้วยค่ะ

ที่ดูกันไปก็เป็นภาพรวมของทำเลรอบๆ โครงการเมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 50 ต่อไปเราไปดูแปลนของโครงการกันบ้างค่ะ

Floor Plan

โครงการ Mayfair Place Sukhumvit 50 ประกอบไปด้วย 3 อาคาร ผังโครงการจะเป็นรูปตัว L โดยอาคาร A กับ B จะอยู่ติดกัน มีโถงอยู่ตรงกลางร่วมกัน ส่วนอาคาร C จะแยกออกไปเป็นอาคารจอดรถและมี Facilities อยู่ชั้นบนสุด ดังนั้นเมื่อจอดรถเสร็จแล้วจะต้องเดินกันหน่อยค่ะ โครงการจัดการจราจรให้รถสามารถเข้าไปจอดรับส่งได้แค่ถึงตรงหน้าโถงอาคารเท่านั้น ไม่ให้วนรถรอบอาคาร A, B, C ทำให้พื้นที่รอบอาคารเป็นพื้นที่สีเขียว เดินพักผ่อนหย่อนใจได้รอบๆ อาคาร โดยไม่ต้องกังวลว่าเรื่องรถราค่ะ

อาคาร A อยู่ติดถนนสุขุมวิท 50 มีลักษณะเป็นตัว L มีความสูง 14 ชั้น แต่ละชั้นมีจำนวนห้องแค่ 13 ห้องใน 1 ชั้น นับว่ามีจำนวนน้อยและเป็นส่วนตัวมากค่ะ ในหนึ่งชั้นส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน มีทั้งหมด 8 ห้อง ส่วนห้องแบบ 1 ห้องนอนจะมี 4 ห้องต่อหนึ่งชั้น และห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องนอนจะมีอยู่แค่ห้องเดียวอยู่ริมสุดของอาคาร ทางทิศใต้ค่ะ

ส่วนอาคาร B จะเป็นเส้นตรง  มีความสูง 17 ชั้น เป็นอาคารที่อยู่ติดทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์  ตรงนี้คงจะเป็นตึกที่ได้รับผลกระทบจากเสียงดังจากรถมากที่สุดค่ะ  ส่วนใหญ่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน มีอยู่ 8 ห้อง ห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องจะอยู่ริมสุดของอาคารฝั่งทิศเหนือ ซึ่งเป็นห้องที่ติดกับทางด่วนมากที่สุดค่ะ ได้ทิศดีก็จริงแต่เสียดายที่ติดทางด่วนไปหน่อยค่ะ ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำมีชั้นละ 1 ห้องเช่นกันค่ะ อยู่ทิศใต้ ทั้งชั้นมี 11 ห้อง จำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยยิ่งกว่าอาคาร A อีกค่ะ

แปลนห้อง (Room Plan)

วันนี้เอาตัวอย่างห้องคอนโด Mayfair Place สุขุมวิท 50  มาให้ดู 2 แบบค่ะ คือแบบ 1 ห้องนอนขนาด 34.79 ตารางเมตร (35 ตารางเมตร) และ 2 ห้องนอนขนาด 47.87 ตารางเมตร (48 ตารางเมตร) ความสูงของเพดานสูงมากค่ะ อยู่ที่ 3 เมตรเลยทีเดียว และให้ความกว้างของห้องมากว้างมาก ทำให้ชั้นนึงมีจำนวนยูนิตไม่มาก แต่ละห้องจะได้หน้าต่างเยอะ ทั้งสองข้อดีนี้ทำให้ห้องดูใหญ่และกว้างขวาง ไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

เริ่มกันที่ห้องเล็กก่อน ส่วนใหญ่ 1 ห้องนอนจะอยู่อาคาร B นะคะ รวมๆ แล้วแบบแปลนห้องก็ทำได้ลงตัวดีค่ะ เพราะให้พื้นที่มาก ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมกับห้องนั่งเล่น ใกล้ทางเข้าห้องน้ำ ได้ครัวแบบปิดและติดระเบียง ข้อดีคือทั้งห้องนอน, ห้องครัวและพื้นที่นั่งเล่นจะติดกับหน้าต่างค่ะ ระบายอากาศได้ดีทุกห้องเลย

ห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 47.87 ตารางเมตร ขนาดห้องนอนทั้งสองห้องพอๆ กันเลยค่ะ อยู่คนละฝั่งของห้อง ห้องนึงจะติดกับห้องน้ำ ส่วนอีกห้องจะติดกับห้องครัวแบบปิด ตรงกลางเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่นติดระเบียงค่ะ

มาต่อกันด้วยภาพห้องตัวอย่างที่ถ่ายในวันเปิดตัวโครงการที่ใช้กล้อง snap ภาพมานิดหน่อยนะคะ

พื้นที่ส่วนกลาง (Facilities)

สิ่งอำนวยความสะดวกจะได้โถงต้อนรับ Indoor, Outdoor, สระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส ค่ะ การตกแต่งสไตล์ยุโรป ดูหรูหราค่ะ

ดูกันไปคร่าวๆ สำหรับพรีวิวทำเลของคอนโด Mayfair Place สุขุมวิท 50 คอนโดที่ให้ห้องมาอย่างกว้างและฝ้าสูงมากเมื่อเทียบกับโครงการอื่นในโซนนี้  ทำเลอยู่ติดทางด่วนแต่ไม่ติดถนนใหญ่ ห่างรถไฟฟ้าพอสมควรในระยะที่เดินก็เริ่มเหนื่อยๆ แต่สามารถขึ้นลงทางด่วนได้ง่ายค่ะ ทีนี้ก็ต้องชั่งใจกันดูนะคะว่าเน้นใช้รถไฟฟ้า หรือทางด่วนมากหรือน้อยเพียงใด เพราะราคาเฉลี่ย 120,000 บาท ต่อตารางเมตรก็ไม่ใช่เล่นๆ  เรียกว่าแพงเอาเรื่องทีเดียวสำหรับทำเลอ่อนนุชที่อยู่ในซอยด้วย  …  โครงการเปิดจอง 30-31 มกราคม 2559 นี้ ลงทะเบียนตอนนี้รับส่วนลดสูงสุด 80,000 บาทค่ะ

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^