สวัสดีค่ะ รีวิวนี้พามาชม คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 36-38 จาก AP ที่เป็นอีกโครงการที่ร่วมทุนกับ Misubishi Estate  คอนโด Rhythm Sukhumvit 36-38 สูง 25 ชั้น เพิ่งสร้างเสร็จไปเมื่อปลายปี 59  ตัวทำเลที่ตั้งโครงการจะอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 36 กับซอยสุขุมวิท 38 ไม่ไกลจาก BTS ทองหล่อ ซอยนี้เชื่อมต่อกับถนนพระราม 4 ด้วย  วันนี้เราจะพาเข้าไปดูโครงการ พร้อมภาพบรรยากาศด้านในที่เสร็จสมบูรณ์พร้อมเข้าอยู่กันอย่างจุใจเลยค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

RHYTHM Sukhumvit 36-38

(RHYTHM สุขุมวิท 36-38)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 36
• ขนาดที่ดิน >>> 2-2-76.3 ไร่
• จำนวนชั้น >>> สูง 25 ชั้น และ ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • สตูดิโอ ขนาด 24 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน ขนาด 33-48 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 54.50-86 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 496 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 213 คัน คิดเป็น 43% (ไม่รวมจอดรถซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.95 ล้านบาท (ห้องสตูดิโอ 24 ตร.ม. ณ วันที่ 05/01/60)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ประมาณ 170,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.721608576,100.57689165
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• โทร >>> 1623

ตัวโครการ RHYTHM สุขุมวิท 36-38  อยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ ไปประมาณ 400 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่สามารถเดินได้สบายๆ ตโครงการจะมี Shuttle Services บริการรับ-ส่งจากสถานีด้วยค่ะ  ที่ซอยสุขุมวิท 36 นั้นเป็นซอยที่เชื่อมกับถนนพระราม 4 ได้  ส่วนซอยสุขุมวิท 38 ก็เชื่อมกับซอยสุขุมวิท 40 ที่ไปออกพระราม 4 ได้เช่นกัน  ข้อดีของทำเลที่อยู่ในซอยนี้ คือ สามารถหนีรถติดในระดับหนึ่งค่ะ สามารถเข้าจากถนนพระราม 4 หรือถนนสุขุมวิทก็ได้ เป็นถนนหลักทั้งคู่  ถ้าขับเข้าซอยทองหล่อ หรือซอยฝั่งเลขคี่ก็จะไปออกเพชรบุรีตัดใหม่ ส่วนทางถนนพระราม 4 ก็สามารถไปขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครได้

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอสค่ะ ไปลง BTS ทองหล่อ  ถ้าเดินไปจากฝั่งซอยสุขุมวิท 36 จะอยู่ใกล้กว่า เพราะโครงการจะอยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 36 เลย แต่ข้อเสีย คือ ซอยนี้จะไม่มีทางเท้าให้ค่ะ แต่ปากซอยจะมีพี่วินมอไซค์อยู่ ค่าบริการ 10 บาทค่ะ ฝั่งนี้จะลง BTS ทางออก 2 ส่วนถ้าอยากเดินแบบมีทางเท้าสบายๆ ไม่ต้องระวังรถมาก ก็แนะนำว่าลงทางออก 4 เข้าซอยสุขุมวิท 38 แทนค่ะ

วิวจากด้านบนตัวสถานีทองหล่อ  คอนโดตั้งเด่นมาก…

วันนี้เราพาไปเดินดูบรรยากาศการเข้าถึงโครงการ Rhythm สุขุมวิท 36-38 จากทั้ง 2 ซอยเลยค่ะ เริ่มจากออกมากที่ทางออก 2 เพื่อไปยังซอยสุขุมวิท 36 กันก่อน

คอนโด Rhythm Sukhumvit 36-38 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ อยู่ใกล้กับ BTS ทองหล่อบนถนนสุขุมวิท  บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 36 จะมีรถวิ่งเข้าวิ่งออกค่อนข้างคึกคัก ถ้าเทียบกับซอยสุขุมวิท 38 เพราะซอยสุขุมวิท 36 จะเป็นซอยที่เชื่อมกับถนนพระราม 4 โดยตรง แต่ซอยสุขุมวิท 38 จะต้องเลี้ยวไปออกซอยสุขุมวิท 40 หรือ มาสุขุมวิท 36 ก่อน ถึงจะออกพระราม 4 ได้ค่ะ  สิ่งอำนวยความสะดวกในซอยสุขุมวิท 36 เองนั้น มีร้านค้าหรือร้านอาหารบ้าง ส่วนใหญ่จะเป็นบ้าน, คอนโดและสำนักงานเสียมากกว่า ถ้าออกมาตรงพระราม 4 ก็จะอยู่ไม่ไกล Tesco Lotus พระราม 4, Big C พระราม 4, K village และที่เปิดใหม่สวนเพลิน มาร์เก็ต พระราม 4  และทางด่วนพระราม 4 ด้วย ส่วนถ้าเลยซอยสุขุมวิท 36 ไปก็จะเป็น BTS พร้อมพงษ์ ตรงนั้นก็จะมี Emporium และ Emquartier ตั้งอยู่ เลยไปหน่อยก็อโศกแล้วค่ะ

ส่วนที่ซอยสุขุมวิท 38 ถ้าพูดถึงเรื่องถนนหนทางแล้ว ซอยนี้จะรถวิ่งค่อนข้างน้อยกว่า ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ อย่าง บ้านอากู๋ , คอนโด, ร้านค้า, ร้านกาแฟ ปากซอยตอนค่ำๆ ดึกๆ จะคึกคัก เพราะมีร้านขายอาหารซึ่งเดิมทีจะตั้งอยู่เลียบถนนไปเลย แต่ว่าตอนนี้ก็ย้ายเข้ามาอยู่ในซอยย่อยด้านหน้าแทนค่ะ ตรงข้ามกับซอยสุขุมวิท 38 จะเป็นซอยสุขุมวิท 55 หรือซอยทองหล่อนั้นเอง เป็นแหล่ง Hang out มีร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ให้เลือกมากมาย ส่วนถัดไปอีกสถานีอย่างเอกมัยก็จะมีห้างอย่าง Gateway เอกมัย และเมเจอร์ เอกมัยตั้งอยู่ด้วยค่ะ ด้านหลังของเกตเวย์ เอกมัย จะมี Rhythm สุขุมวิท 42 ตั้งอยู่ เป็นโครงการที่สร้างเสร็จไล่ๆ กันเนี้ยแหละค่ะ

ซูมเข้ามาดูตรงที่ตั้งโครงการระหว่างซอยสุขุมวิท 36 และซอยสุขุมวิท 38 กันบ้าง ตัวโครงการจะอยู่ชิดไปทางซอยสุขุมวิท 36 ค่ะ ด้านหน้าจะเรียกว่าซอย AP เป็นซอยตัดใหม่ที่ทางเอพีมาทำเพิ่มให้ค่ะ ซึ่งก็เชื่อมต่อกับซอยแสงชัยที่มาจากซอยสุขุมวิท 38 รอบๆ พื้นที่โครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย พื้นที่ทางทิศเหนือจะมีพื้นที่โล่งอยู่แปลงนึง ส่วนถัดจากที่ตรงนั้นไปจะเป็นที่ดินของโครงการคอนโด URBITIA สุขุมวิท 36 (หมายเลข 1)  จาก EMC เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้นค่ะ ตอนนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (ปี60)  ส่วนฝั่งตรงข้ามกันบนถนนในซอยสุขุมวิท 36 จะเป็นอาคารสูงไม่เกิน 8 ชั้นเช่นกันค่ะ เรียงกันอยู่ 3 อาคาร อย่างเช่นคอนโด La Vie En Rose Place (หมายเลข 2) อยู่ระหว่างซอยนภาศัพท์ 2 และ ซอยนภาศัพท์ 3 … ส่วนบรรยากาศในซอยย่อยที่เชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท 36 ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย มีคอนโด Low rise ขึ้นอยู่บ้าง ซอยนภาศัพท์ 2 จะมีโรงเรียน  Trinity International School (หมายเลข 3)  ถัดมาซอยนภาศัพท์ 1 จะมีสำนักงานคอนโด Vtara Sukhumvit 36 (หมายเลข 4) อยู่ปากซอย แต่ตัวคอนโดจริงๆ จะอยู่ลึกเข้าไปในซอยสุขุมวิท 36 เกือบจะออกทางฝั่งพระราม 4 ค่ะ ในซอยนภาศัพท์ 1 ก็จะมีโรงเรียนอีกที่ ชื่อ โรงเรียนดรุณาลัย (หมายเลข 5)

ส่วนหน้าปากซอยสุขุมวิท 36 นั้นจะมีคอนโด High rise เรียงกันอยู่ 3 อาคาร คือ Noble Remix (หมายเลข 6), Keyne by Sansiri (หมายเลข 7) และ The Crest Sukhumvit 34 (หมายเลข 8) ส่วนอีกฝั่งที่ติดกับตัวสถานี BTS ทองหล่อ จะเป็นที่ดินโล่งๆ เป็นของ Singha Estate  (หมายเลข 9)  เตรียมเปิดโครงการปลายปี 60 … ฝั่งตรงข้ามกับซอยสุขุมวิท 36 จะเป็นซอยสุขุมวิท 53 ซึ่งปากซอยจะมีโรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep (หมายเลข 10) อยู่ค่ะ

มาดูที่ฝั่งซอยสุขุมวิท 38 กันบ้าง ซอยเอพีด้านหน้าโครงการจะเชื่อมกับซอยแสงชัยที่เป็นซอยย่อยมาจากซอยสุขุมวิท 38 ซึ่งตรงซอยสุขุมวิท 38 ก็จะเป็นบ้านพักอาศัย แล้วก็มีคอนโดทั้ง Low-rise และ High-rise มีคอนโดของอนันดาอยู่ 1 ตัว คือ Ashton มี 2 อาคาร (หมายเลข 11) ส่วนตรงใกล้ๆ ปากซอยก็มีคอนโดของแสนสิริชื่อ  Siri at Sukhumvit (หมายเลข 12) รอบๆ เป็นที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างเงียบสงบค่ะ ปากซอยจะมีพวกร้านอาหารแบบ Street food ตั้งอยู่ ส่วนถ้าเป็นร้านอาหารเก๋ๆ ตรงข้ามไปซอยทองหล่อ ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามเอา ฝั่งนั้นก็จะมีโรงแรม Marriott (หมายเลข 13) อยู่ด้วยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปรอบๆ ที่ตั้งโครงการ RHYTHM สุขุมวิท 36-38 กันค่ะ

เริ่มจากบรรยากาศถนนด้านหน้าโครงการค่ะ เป็นถนนแบบ 2 เลนสวนกัน มีทางเท้าด้านข้าง

ฝั่งตรงข้ามบนถนนทางเข้าออกโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

โครงการบ้าน Sukhumvit 36 Garden Villa อยู่ตรงข้ามกับซอยเอพี บริเวณถนนในซอยสุขุมวิท 36

ถนนสุขุมวิท 36 ฝั่งที่จะไปพระราม 4 ค่ะ

หน้าตาคอนโด คอนโด La Vie En Rose Place เป็น Low-rise 8 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 36 มองเห็นได้จากที่ดินโครงการ

ซอยนภาศัพท์ 3 ค่ะ ด้านในก็เป็นบ้านพักอาศัย

Quad Sukhumvit 36 Serviced Apartment อยู่ติดกับคอนโด La Vie En Rose Place

อาคารสูง 7 ชั้นปากซอยนภาศัพท์ 2

ซอยนภาศัพท์ 2 ด้านในมีโรงเรียนนานาชาติ Trinity

บรรยากาศในซอยสภาศัพท์ 2 ค่ะ มีคอนโด Low-rise ตั้งอยู่ด้านในด้วย

ติดกับคอนโดริธึ่มจะเป็นพื้นที่โล่งที่กั้นรั้วไว้อยู่

โรงงานอะไหล่รถยนต์อยู่ในซอยสุขุมวิท 36

ซอยนภาศัพท์ 1 ด้านในมีโรงเรียนดรุณาลัย

ร้านอาหารครัวเวียงจันทร์ติดรั้วคอนโดของโนเบิล

ปากซอยสุขุมวิท 36 ฝั่งนึงจะเป็นที่ดินโล่งของ Singha Estate ส่วนอีกฝั่งจะเป็นคอนโด Noble Remix

มองจากซอยสุขุมวิท 36 จะเห็นตัวสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสเลยค่ะ ด้านล่างมีแก๊งค์พี่วินมอไซค์รอให้บริการอยู่

Keyne by Sansiri และ The Crest สุขุมวิท 34 ที่อยู่ถัดจาก Noble Remix

ติดตัวสถานีเลยจะเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ มีเซเว่นอยู่บริเวณนี้

บรรยากาศจากบน Skywalk สถานีทองหล่อ มองไปยังถนนสุขุมวิท 36

ซอยสุขุมวิท 53 ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามซอยสุขมวิท 36

โรงเรียนนานาชาติ BANGKOK PREP

บรรยากาศบนถนนสุขุมวิท บริเวณที่จะเลี้ยวไปซอยสุขุมวิท 36 ค่ะ มีป้ายบอกทางไปพระราม 4 ให้เข้าซอยนี้อยู่

มาดูรอบๆ บริเวณฝั่งซอยสุขุมวิท 38 กันต่อ

เริ่มจากบริเวณซอยเอพี ที่เชื่อมกับซอยแสงชัย

บ้านพักอาศัยภายในซอย

คอนโดสูง 8 ชั้นในซอยแสงชัยค่ะ

ที่ดินปากซอยแสงชัยที่ตอนนี้กั้นรั้วไว้เรียบร้อย  ของใครน้า 😛

คอนโด Aston Morph Sukhumvit 38

คอนโด Ascella ในซอยสุขุมวิท 38 ด้านร้านมีร้านกาแฟเก๋ๆ Hands and Heart cafe ค่ะ

บรรยากาศในซอยสุขุมวิท 38 ซอยนี้จะเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 40 ด้วย ส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยค่ะ ไม่พลุกพล่านเท่าซอย 36

Face Restaurants Bar Spa

ร้านนวดหัตถาธารา

Siri at Sukhumvit Condominium

บรรยากาศซอยสุขุมวิท 38 จากบน BTS ค่ะ ซอยนี้จะเป็นถนนแบบสองเลนสวนกัน จะมีรถจอดอยู่ชิดฟุตบาทอยู่เลนหนึ่งด้วย

ร้านอาหารแนว Street food  หน้าปากซอยสุขุมวิท 38

ปากซอยเข้าไปก็จะมีร้านอาหารราคาไม่แพงตั้งอยู่ด้วยค่ะ เดิมทีจะขายริมถนน แต่ตอนนี้ถูกจัดระเบียบย้ายเข้ามาด้านในแล้ว

จากด้านหน้าซอยสุขุมวิท 38 มองไปก็เห็นตัวสถานีทองหล่อเลย

ถนนสุขุมวิท บริเวณที่จะเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 55 หรือซอยทองหล่อนั้นเองค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่ด้านในคอนโด RHYTHM สุขุมวิท 36-38 กันเลยค่ะ ตัวโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว

เริ่มจากป้ายโครงการด้านหน้าถนนทางเข้าออกหลัก ฝั่งที่เชื่อมกับซอยแสงชัย

ฝั่งเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 36

ป้ายโครงการสีดำตัดกับพื้นหลังสีเทาที่โทนเดียวกันตัวอาคาร ด้านหลังจะเป็นป้อมยอมด้วยค่ะ

ทางเข้าออกอาคาร

แอบดูป้อมยามที่ซ่อนอยู่ด้านหลัง

เข้าโครงการมา เลี้ยวขวาหลังป้อมยามจะเป็นทางเข้าที่จอดรถด้านในอาคารค่ะ ต้องมีคีย์การ์ดในการเข้าออก

เลี้ยวซอยจะเป็นทางเข้าออกตัวอาคาร มี Drop-off อยู่ด้วยหน้า ใช้ Wall กระจกเข้ามาเพิ่มลูกเล่นให้กับงานสถาปัตยกรรมของอาคาร

ทางบริเวณ Drop-off

ถนนจะวนรอบโครงกาค่ะ วนมา Drop-off ก็ต้องวนออก เพราะอีกฝั่งก็มีไม้กั้นอยู่

ทางเข้าออกอาคาร

เข้ามาด้านในกันเลยค่ะ ด้านในตกแต่งด้วยหินอ่อนโทนสีเข้ม ให้ความรู้สึกหรูหราแบบผู้ใหญ่ๆ

เคาท์เตอร์ด้านหน้าค่ะ

ที่นั่งด้านในมีในเลือกหลายแบบเลยค่ะ เริ่มจากที่นั่งที่ดูเป็นรูปหิน

Structure ด้านใน พื้นล่างเป็นหิน ดูมีดีไซน์ญี่ปุ่น Zen หน่อยๆ

โซนที่นั่งที่เป็นโซฟายาว นั่งสบายๆ

ด้านในจะเป็นห้องนิติบุคคล ห้องจดหมาย และห้องน้ำค่ะ

ทางเข้าโถงลิฟต์ขึ้นห้องพักอาศัย ใช้คีย์การ์ดในการเข้าออก

หน้าตาเครื่องแสกนคีย์การ์ด

โถงลิฟต์ชั้น G ค่ะ  มาโทนสีขาว ดำ เรียบๆ แต่ดูหรูหรา

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวโครงการ Rhythm สุขุมวิท 36-38 ตั้งอยู่ค่อนมาทางฝั่งซอยสุขุมวิท 36  มีทางเข้าออกโครงการอยู่ตรงซอย AP ที่เชื่อมกับซอยสุขุมวิท 36 ส่วนอีกฝั่งเชื่อมกับซอยแสงชัยที่จะไปออกซอยสุขุมวิท 38  รอบๆ ที่ดินโครงการ ถ้าเป็นตรงข้ามกับถนนในซอยเอพีจะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น ส่วนฝั่งที่ติดกับซอยแสงชัยก็ติดที่ดินของบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ค่ะ ด้านหลังทางทิศเหนือจะเป็นที่โล่ง รอการพัฒนา ซึ่งก็น่าจะเป็นคอนโด Low-rise เช่นเดียวกับที่ดินที่อยู่ถัดไปที่ตอนนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างคอนโด Low-rise 8 ชั้น (ขึ้นสูงมากไม่ได้อยู่แล้ว  เพราะที่ดินเล็ก  เดี๋ยวจะเกิน F.A.R.) ส่วนฝั่งตรงข้ามในซอยสุขุมวิท 36 มีอาคารสูง 7-8 ชั้นเรียงกันอยู่ 3 อาคารอยู่ระหว่างซอยนภาศัพท์ 2 และ 3 ค่ะ รวมๆ แล้ว ในระยะใกล้ๆ ค่อนข้างโล่ง จะไม่มีอาคารสูงขึ้นอยู่ติดกับตัวอาคารเลยค่ะ

ที่ดินโล่งทางทิศเหนือ ผืนที่ติดกับที่ดินโครงการนั้นยังไม่เริ่มเปิดโครงการ แต่อีกผืนที่อยู่ถัดไปนั้น อยู่ระหว่างการก่อสร้างค่ะ

วิวด้านบน ทางทิศเหนือ มองไปปากซอยสุขุมวิท 36 และถนนสุขุมวิท

วิวเฉียงๆ ทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ มองไปฝั่งที่จะไปพร้อมพงษ์

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือค่ะ ฝั่งซอยสุขุมวิท 38 เลยไปเอกมัย

ทิศตะวันออกเฉียงใต้ มองไปซอยสุขุมวิท 38 ด้านใน

ทิศใต้ฝั่งพระราม 4 ค่อนข้างโล่งค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวอาคารของคอนโด Rhythm สุขุมวิท 36-38 จะเป็นรูปตัว U แบ่งห้องออกเป็นฝั่งมุมด้านในตัว U ที่หันเข้าสระว่ายน้ำ ด้านนี้ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร เพราะตัวอาคารจะบังแดดให้กันและกันอยู่แล้ว อาจจะมีห้องมุมที่หันชนกันที่มองเห็นกันได้อยู่บ้าง ส่วนมุมด้านนอกนั้น ท้องของตัว U เป็นฝั่งที่หันไปถนนสุขุมวิทจะเป็นทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ด้านนี้ก็ค่อนข้างร่ม ส่วนที่จะโดนแดดเยอะหน่อยก็น่าจะเป็นฝั่งที่หันไปทางถนนสุขุมวิท 36 ค่ะ

หน้าตาอาคารจริง

ตัวอาคารภายนอกสร้างเสร็จสมบูรณ์เรียบร้อย มาส่องกันดีกว่าค่ะ เริ่มจากมุมมองจากตรงรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ตัวอาคารจะเป็นตัวเทา-ขาว แบบที่แบรนด์ RHYTHM ชอบใช้เป็นหลัก  ด้านบนมีป้าย RHYTHM โชว์ให้เห็นได้จากระยะบนรถไฟฟ้า

ป้ายด้านหน้าโครงการสีดำ

ถ้าฝั่งติดกับทางเข้าออกโครงการจะเห็นปลายขาตัว U ทั้ง 2 ด้าน

ด้านนี้มุมห้องที่หันเข้าด้านในโครงการ ตรงกลางเหนือโพเดียมที่จอดรถจะเป็นสระว่ายน้ำค่ะ

จากสระว่ายน้ำ มองเงยขึ้นไป

ด้านที่เป็นโถงลิฟต์

ซูมดูหน้าตาห้องหน่อย เล่นเส้นตั้งยาวตลอดแนว ซึ่งใช้เป็นแผงบังคอมเพรสเซอร์แอร์ด้วย

ระยะห่างระหว่างปลายตัว U ทั้ง 2 ฝั่ง

หน้าตาชั้นที่จอดรถด้านหลัง ตัวคอนโดทาสีตัดระหว่างขาวกับเทาแบบชัดๆ กันไปเลยค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางหลักๆ จะอยู่ที่ชั้น 6 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ไม่มีสระเด็กค่ะ มีที่นั่งริมสระทั้งแบบ Outdoor และ Semi Outdoor แล้วก็มีห้องซาวน่าแยกชายหญิง ที่อยู่ในห้องน้ำอีกที ส่วนชั้น 25 ก็จะมีฟิตเนส และสวนดาดฟ้า 2 จุดค่ะ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานของ RhYTHM สุขุมวิท 36-38 นั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 4 ตัว กับ 496 ยูนิต  เฉลี่ยออกมาด้ 124  ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าโอเคดี ไม่ได้หนาแน่นมาก  สัดส่วนที่จอดรถ 43% ไม่นับรวมจอดซ้อนคัน ที่ชั้น B-5 ก็คือว่ารับได้ค่ะ ตัวคอนโดอยู่ไม่ได้ไกลจากรถไฟฟ้าเท่าไหร่ด้วย

สวนด้านหน้าอาคารที่ชั้นล่างสุดค่ะ เก๋ไก๋ด้วยแท่งกระจก และ Structure ต้นไม้สีทองแดง ที่เป็น Landmark ด้านหน้า

สวนด้านหน้าอีกรูปค่ะ เล่น Pattern สีเหลี่ยมตารางหมากรุก หญ้าสลับกับน้ำ

ศาลพระภูมิด้านหน้าค่ะ

ทางเข้าที่จอดรถด้านในอาคาร

บรรยากาศตรงที่จอดรถ มีชั้นใต้ดินให้ 1 ชั้น แล้วก็จอดได้ถึงชั้น 5 ค่ะ

ถนนด้านหลังโครงการ เดินรถทางเดียว วนรอบอาคาร

โครงการจะมี Shuttle Service ไปรับ-ส่งที่ตัวสถานีทองหล่อด้วยนะคะ

หน้าห้องนิติบุคคลด้านในอาคาร

ห้อง Mail Box ชั้น G ใกล้กับโถงลิฟต์

ตัวตู้จดหมายจะเป็นสีขาว ซ่อนไฟบนล่างให้ด้วย

หน้าตาที่กดลิฟต์

ลิฟต์ของ Otis ระบบล็อคชั้นค่ะ

ขึ้นมาดูที่ชั้น 6 ที่เป็นชั้นส่วนกลาง แล้วก็เป็นชั้นที่มีห้องพักอาศัยเป็นชั้นแรกด้วย ถ้าจะเข้าห้องพักก็ใช้คีย์การ์ดอีกทีเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านที่ชั้นนี้ค่ะ

อีกฝั่งเป็นทางออกไปสระว่ายน้ำด้านนอก

ออกมาถึงสระว่ายน้ำแล้วค่ะ สระจะหันออกไปทางถนนในซอยเอพี ทางเดียวกับทางเข้าออกโครงการ  วิวโล่งมาก ไม่มีอะไรมาบัง

ทางเดินเข้าไปที่นั่งด้านใน

ทางเดินอีกรูป

สระว่ายน้ำนั้นตัวกระเบื้องจะออกสีม่วงๆ ค่ะ ไม่มีสระเด็กกั้นแยกไว้ แต่จะมีพื้นที่ส่วนที่ตื้นๆ เอาไว้นั่งได้  ถ้าพาเด็กๆ มาเล่นน้ำ  ต้องคอยดูดีๆ นะคะ

มีพื้นที่ที่เป็น Semi Outdoor ริมสระด้วยค่ะ

พื้นที่ล้างตัวที่อยู่ด้านใน

วิวจากที่นั่งริมสระในอาคาร

ทางเข้าห้องน้ำและห้องซาวน่าค่ะ

ห้องน้ำหญิง

และห้องน้ำชายค่ะ

.

ขึ้นมาดูที่ชั้นดาดฟ้า ที่ชั้น 25 กันบ้าง จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางอีกจุดค่ะ

เริ่มจากสวนที่อยู่ติดกับโถงลิฟต์

เป็นสวนหย่อมมีที่นั่งแบบตาข่ายอยู่ ดีไซน์ออกมาดูดี น่านั่ง

แอบส่องปลายอาคารอีกด้านหน่อย อีกฝั่งก็มีสวนนะคะ

กลับเข้ามาด้านใน อีกฝั่งจะเป็นห้องฟิตเนส

มีห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกับโถงลิฟต์ ส่องกันตั้งแต่ห้องน้ำชาย

ห้องน้ำหญิงค่ะ

มาดูที่ฟิตเนสกันต่อ ตัว Fitness อยู่ชั้นบนสุด ได้วิวเมืองฝั่งสุขุมวิท วิวสวยเชียวค่ะ

มุมดัมเบล

กลับไปมองที่ทางเข้าออก ตัวห้องติดกระจกรอบด้านเลยค่ะ

ตัวกระจกด้านนอกจะเล่นแพทเทิร์นสามเหลี่ยม เทควิวสุขุมวิทค่ะ

สวนอีกด้านต้องเข้าจากทางห้องฟิตเนส

ผนังสูงแต่ก็ปลูกไม้ยืนต้นไว้ให้ ดูไม่แน่นทึบจนเกินไป

สวนฝั่งนี้ก็เล่นแพทเทิร์นสวยดีค่ะ

มุมที่นั่งแบบ Sunken

สวนยาวมาถึงฝั่งที่มองไปทางเอกมัยและสุขุมวิท 38 เลยค่ะ

ปลายอาคารที่เราเห็นจากสวนที่แรกค่ะ

มองลงไปตรงสระว่ายน้ำหน่อย จะเห็นสวนไปถึงชั้นล่างเลยค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 36-38

มาดูแผนผังภาพรวมของโครงการริธึ่ม สุขุมวิท 36-38 กันก่อน จากแปลนเมื่อเข้ามายังด้านในโครงการจะมี Drop Off อยู่ซ้ายมือ ให้วนเพื่อจอดหน้าทางเข้าออกอาคาร ส่วนถ้าจะจอดรถด้านในอาคารก็เลี้ยวขวาเลยค่ะ ตัวทางเข้าที่จอดรถจะอยู่ทางฝั่งขวามือ  ถนนวนรอบตัวอาคารจะเป็นแบบ One Way  ค่ะ ด้านหน้าอาคารจะมีพื้นที่ที่เป็นสวน เดินเล่นได้นิดหน่อย เน้นไปที่ความสวยงามมากกว่า เข้ามาด้านในอาคารจะเป็นพื้นที่ Lobby โถงลิฟต์จะอยู่เข้าไปด้านในค่ะ

Floor Plan ชั้น 7-16 คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 36-38

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6 ที่เป็นชั้นส่วนกลางด้วย ชั้นที่เป็นห้องพักอาศัยเพียงอย่างเดียว เริ่มที่ชั้น 7 ค่ะ แปลนชั้น 7-16 จะเหมือนกัน มี 28 ยูนิตต่อชั้น แต่ตอนนี้แปลนห้องที่เห็นห้องแบบสตูดิโอบางส่วนจะถูกรวมกันไปห้องแบบ 1 ห้องนอน New design ด้วยค่ะ ทำให้บางชั้นความหนาแน่นอาจจะลดลงไปด้วย พอเลยชั้น 16 ไปห้องพักอาศัยต่อชั้นจะหนาแน่นน้อยลงเรื่อยๆ ตามระยะถอยร่นของกฎหมายอาคาร แปลนอาคารจะเป็นรูปตัว U แบ่งห้องออกเป็นฝั่งที่เป็นวิวด้านใน ได้วิวสระว่ายน้ำส่วนกลางและห้องวิวด้านนอกอาคารค่ะ วิวที่จะโล่ง เพราะส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัย ตัวโถงลิฟต์จะอยู่ค่อนมาทางฝั่งขาตัว U ด้านที่อยู่ติดกับถนนขุมวิท 36 ทำให้ห้องที่อยู่ปลายตัว U อีกฝั่งต้องเดินไกลหน่อยเวลาเข้าออกค่ะ

โถงลิฟต์ของชั้นพักอาศัยค่ะ เป็นโทนสีดำ-ขาว มีลิฟต์อยู่ด้วยกัน 4 ตัว

โถงทางเดินทางเข้าห้องพักอาศัยค่ะ

ฝั่งทางเดินด้านที่เป็นท้องของแปลนตัว U

ปลายทางเดินมีหน้าต่างไว้รับแสงธรรมชาติเข้ามาให้โถงทางเดินไม่มืดจนเกินไปในเวลากลางวัน

Floor Plan ชั้น 17 และ 18 คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 36-38

พอมาถึงชั้น 17 ห้องทางปลายตัว U ด้านขวาจะหายไป 1 ห้อง เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนค่ะ แล้วก็มีพื้นที่สีเขียวขึ้นมาแทน พอมาที่ชั้น 18 สวนก็จะหายไปค่ะ ทั้ง 2 ชั้นนี้จะเหลือห้องอยู่ที่ 27 ห้องต่อชั้น

Floor Plan ชั้น 19 คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 36-38

พอมาถึงชั้น 19 พื้นที่สีเขียวจะมีอยู่ที่ฝั่งซ้ายแทนห้องแบบ 2 ห้องนอนที่อยู่ปลายสุด ส่วนฝั่งขวา ห้องวิวด้านในก็จะหายไปอีก 2 ห้องค่ะ ชั้นนี้จะมี 24 ห้อง

Floor Plan ชั้น 20-22 คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 36-38

พอขึ้นมาที่ชั้น 20 – 22 จะเหมือนกันหมด เพียงแต่จะมีสวนที่ชั้น 20 เท่านั้นค่ะ แล้วก็ห้องที่หายไปของฝั่งขวามือ 2 ห้องก็เพิ่มมาด้วย มี 25 ห้องต่อชั้น

Floor Plan ชั้น 23 และ 24 คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 36-38

พอมาที่ชั้น 23-24  ตัวอาคารถอยร่นเข้าไปจนเหลือห้องเพียง 21 ห้องต่อชั้นค่ะ ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าชั้นอื่นๆ

แปลนห้องดีไหม?

คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 36-38 มีห้องทั้งแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน มีแนวคิดในการวางห้องเป็นแบบ INTERLOCK กับห้องข้างๆ  โดยพื้นที่ตรงห้องน้ำจะยื่นออกไปประกบกัน  ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยที่เป็นห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัวกว้างขึ้น นอกจากนี้ทางโครงการก็ยังมีห้อง 1 ห้องนอนแบบใหม่ (New Design) เพิ่มขึ้นมาด้วยค่ะ เป็นการเอาห้องสตูดิโอ 2 ห้องมารวมกันเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน เป็นการปรับแก้เพื่อให้ได้ฟังก์ชั่นการใช้งานที่ลงตัวมากขึ้น

แปลนห้องคอนโด RHYTHM Sukhumvit 36-38

แบบสตูดิโอ ขนาด 24 ตารางเมตร

แปลนห้องสตูดิโอ 24 ตารางเมตร ที่เป็นห้องขนาดเล็กที่สุดในโครงการ เอาไว้ทำราคาขาย แปลนห้องจะเป็นแบบลึกเข้าไป มีห้องน้ำแยกออกมาเป็นสี่เหลี่ยมอีกกล่องประกบด้านข้าง  เปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นครัวแบบเปิด อีกด้านจะเป็นทางเข้าห้องน้ำค่ะ  ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่นอนจะอยู่เชื่อมต่อกับครัวไปเลย ไม่ได้กั้นห้องเอาไว้  ไม่เหมาะกับทำครัวหนักๆ เพราะกลิ่นจะคลุ้งไปทั้งห้องค่ะ  เน้น cookink แบบเบาๆ ก็พอ  (ถ้าอยากทำอาหารจริงจัง อาจจะแก้ปัญหาด้วยการกั้นห้อง แต่สเปซในห้องก็จะแคบลงไปอีก) ตัวโครงการจะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ด้วย  ตัวระเบียงห้องขนาดค่อนข้างเล็ก วางรวมตากผ้าก็หมดพื้นที่แล้ว เครื่องซักผ้าต้องมาไว้ตรงพื้นที่ครัวแทนค่ะ ติดกับระเบียงจะมีสเปซเหลือ ส่วนนี้สามารถวางโต๊ะทำงานได้ค่ะ

แปลนห้องคอนโด RHYTHM Sukhumvit 36-38

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33  ตารางเมตร

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน ยกแปลนมาให้ดู 2 แบบ ขนาดเท่ากันเลยค่ะ แต่หน้าตาแปลนจะแตกต่างกันอยู่นิดหน่อย แบบแรกที่เป็นแปลนเกือบๆ จะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าจะเป็นห้องตำแหน่ง B01 และ B11 จะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกจะเป็นครัวและพื้นที่นั่งเล่น มีระเบียงอยู่ตรงพื้นที่นั่งเล่น ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ และห้องนอน แบบนี้จะพิเศษตรงที่มีทางเข้าห้องน้ำ 2 ทาง คือจากตรงข้ามครัว และในห้องนอน ส่วนแปลน 1 ห้องนอนอีกแบบ จะเข้าห้องน้ำได้จากห้องนอนเพียงอย่างเดียวค่ะ แต่จะได้พื้นที่นั่งเล่นค่อนข้างกว้างพอสมควรเลย

แปลนห้องคอนโด RHYTHM Sukumvit 36-38

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 48 ตารางเมตร (New Design)

แบบ 1 ห้องนอน New Design ขนาด 48 ตารางเมตร เป็นการเอาห้องสตูดิโอ 2 ห้องมารวมกัน ทำให้ได้พื้นที่ที่กว้างกว่าแบบ 1 ห้องนอนของเดิมอยู่พอสมควรเลยทำให้ฟังก์ชั่นการใช้งานค่อนข้างจะสบายๆ ด้านแรกที่เป็นทางเข้าออกห้องจากด้านนอกจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่นั่งเล่น และครัวที่กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนมาให้เรียบร้อยค่ะ ทำครัวกันได้ไม่ต้องห่วงเรื่องกลิ่นติดห้อง ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอน และห้องน้ำ ตัวสเปซตรงห้องนอนนั้นกว้างขวางพอสมควรค่ะ พูดง่ายๆ ก็คือเหมือนเอาห้องแบบสตูดิโอมาเป็นห้องนอนเพียงอย่างเดียวนั้นแหละค่ะ อาจจะมีจุดตินิดหน่อย ตรงห้องน้ำนั้นอยู่ในสุดเกินไป ถ้าเพื่อนมาที่ห้องต้องผ่านทุกส่วนก่อนจะถึงห้องน้ำเลย  แต่สเปซส่วนอื่นๆ ก็ถือว่าหลวมๆ ค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างของคอนโด Rhythm สุขุมวิท 36-38 มีให้ดูแบบ 3 แบบ คือ สตูดิโอ 24 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน 33  ตารางเมตร ตำแหน่งวิวหันเข้าสระว่ายน้ำ และ 1 ห้องนอน New Design ขนาด 48 ตารางเมตร  ห้องที่ได้จะเป็นห้องเปล่า มี Built-in ตู้เสื้อผ้าให้ มีสุขภัณฑ์ห้องน้ำตามห้องตัวอย่าง แล้วก็เคาท์เตอร์ครัว พร้อมเตา ฮูด และเตาอบไมโครเวฟให้ค่ะ ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วไปสูง 2.60 เมตร

ห้องตัวอย่าง คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 36-38

แบบสตูดิโอ ขนาด 24 ตารางเมตร

เริ่มที่แบบที่ขนาดเล็กที่สุดในโครงการกันค่ะ เข้ามามองเห็นไปถึงด้านในที่เป็นพื้นที่นอนเลย

เรียงกันไปเป็นเคาท์เตอร์ครัว พื้นที่นั่งเล่น+รับประทานอาหาร และเตียงนอน

ปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีได้  ในสุดจะเป็นระเบียง และสเปซสำหรับวางโต๊ะทำงาน  จุดที่ทำให้ห้องดูไม่อึดอัดนัก  ทั้งที่ขนาดค่อนข้างเล็กก็คือกระจกที่ให้บานใหญ่ที่เอาแสงธรรมชาติเข้ามานั่นเอง

ระยะทางเดินปลายเตียงเมื่อวางชั้นวางทีวีแล้วค่ะ เดินไปสบายๆ

มุมทำงานด้านในสุด

มองกลับมาตรงพื้นที่เข้าออกห้อง ติดกับประตูห้องจะเป็นประตูเลื่อนเข้าห้องน้ำค่ะ

จบด้วยมุมมองแบบตรงๆ เคาท์เตอร์ครัวนั้นได้มาแบบห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 36-38

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตารางเมตร

มาดูที่แบบ 1 ห้องนอน 33 ตารางเมตรกันต่อ เข้ามาจะเป็นพื้นที่ครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร เดินเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้างขวาง

มองย้อนกลับไปทางเข้าออกห้อง โต๊ะทานข้าวและเคาท์เตอร์ครัววางขนานกับผนังกันไป

เข้ามาดูในห้องนอนด้านในกันบ้างค่ะ

พื้นที่ด้านข้างเตียง เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สบาย

วิวจากห้องนอนค่ะ ตำแหน่งของห้องตัวอย่างจะอยู่มุมด้านในได้วิวสระว่ายน้ำ แต่ด้วยความที่เป็นห้องมุม มองไปเลยแอบเห็นระเบียงก็ห้องข้างๆ ด้วย

วิวสระว่ายน้ำอีกรูป

มองกลับเข้ามาในห้องค่ะ ห้องน้ำจะอยู่ด้านในห้องนอน

ระยะระหว่างที่นอนกับตู้เสื้อผ้า สเปซค่อนข้างโล่ง

จบด้วยพื้นที่นั่งเล่นที่เว้าลึกเข้าไป ทำให้พื้นที่ตรงนี้ค่อนข้างได้มาเยอะค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโด RHYTHM สุขุมวิท 36-38

แบบ 1 ห้องนอน (New Design) ขนาด 48 ตารางเมตร

เปิดห้องเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น

มุมนั่งเล่นที่ด้านในสุดเป็นระเบียง และพื้นที่นั่งทำงาน

ครัวปิดกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน อยู่ติดกับชั้นวางทีวี

ระยะดูทีวีจากตรงโซฟาค่ะ

มองกลับไปทางเข้าออกห้อง มีประตูเข้าห้องนอนอยู่ใกล้กับประตูเข้าออกห้อง

เข้ามาในห้องนอนกันบ้าง ห้องนอนแบบนี้ได้พื้นที่มาเต็มๆ เลยค่ะ

ด้านในสุดมีสเปซเปลี่ยนวาง Daybed ได้ ติดกันเป็นระเบียงห้อง

มุม Daybed นั่งเล่นชิลล์ๆ

ระยะห่างระหว่างเตียงกับระเบียงห้อง เดินได้อยู่ค่ะ

มองกลับไปยังอีกด้านจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ และ ตู้เสื้อผ้าที่โครงการ Built-in ให้ไว้ แต่ชั้นตรงกลางนั้นไม่ได้มาด้วยนะคะ

จบที่ประตูเข้าออกห้องนอนจากบริเวณห้องน้ำค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาชุดครัวของแบบห้องสตูดิโอ มีเคาท์เตอร์และตู้ชั้นลอยด้านบนโทนสีเทา เข้ากับตัวอาคาร

เปิดออกมาดูพื้นที่เก็บของด้านใน  จุได้เยอะพอสมควร

แบบ 1 ห้องนอน 33 ตารางเมตรก็ได้มาเหมือนกัน มีช่องใส่เครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าให้ เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ได้จะมีเตาไฟฟ้า เครื่อดูดควันและไมโครเวฟค่ะ

แบบ 1 ห้องนอน New Design จะได้ครัวแบบปิด ผนังหลังเคาท์เตอร์ครัวของทุกแบบจะติดกระจกกันเปื้อนไว้ให้ ช่วยให้ง่ายต่อการทำความสะอาด

เครื่องดูดควันของ FRANKE

แบบ 1 ห้องนอน New Design จะมีตู้ลอยอยู่อีกด้านด้วย

เปิดออกมาดูพื้นที่ด้านใน ไว้ใส่แผงควบคุมไฟห้อง

มาซูมดูพื้นที่เก็บของตรงชั้นลอยอีกรูป

พื้นที่เก็บของด้านล่าง

ลิ้นชักใส่อุปกรณ์

ใต้อ่างล้างจานจะมีถังขยะให้

อ่างล้างจานแบบผังในเคาท์เตอร์ พร้อมก๊อกน้ำทรงสูง

ไมโครเวฟของ FRANKE

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวก็ของ FRANKE

มีปลั๊กไฟให้ตรงเคาท์เตอร์ครัว พร้อมฝาครอบเรียบร้อย

Top เคาท์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีบัวปิดขอบด้วย

พื้นห้องครัวจะเป็นพื้นกระเบื้อง มีบัวพื้นเป็นไม้

สเปซครัวของแบบ 1 ห้องนอน New Design ที่เป็นครัวปิด

ประตูห้องครัวจะเป็นประตูบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมทำสีเทา แบบ 2 ตอน

ตัวที่จับประตูบานเลื่อนห้องครัวค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำเป็นโทนสีดำเหมือนกันทุกแบบค่ะ แบบสตูดิโอกับ 1 ห้องนอน New design หน้าตาการวางสุขภัณฑ์ห้องน้ำจะเหมือนกัน

โถสุขภัณฑ์จะอยู่เข้าไปในซอกห้องน้ำค่ะ  การใช้กระเบื้องแกรนิตสีดำเงา  ช่วยให้ดูหรูหราขึ้น

อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่อาบน้ำ

มีฉากกั้นอาบน้ำให้

แบบ 1 ห้องนอน 33 ตารางเมตร อ่างล้างหน้ากับโถสุขภัณฑ์จะอยู่เรียงกัน

ด้านในก็เป็นพื้นที่ส่วนเปียกเช่นกัน

พื้นที่ส่วนแห้งของแบบสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน New Design

ก๊อกน้ำแบบก้านโยกของ Kohler

อ่างล้างหน้าทรงกลมของ Cristina

บานกระจกเหนืออ่างล้างหน้าได้ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler

ที่แขวนผ้าของ Kohler

ปลั๊กไฟ siemens มีฝาครอบกันน้ำให้

หน้าตาด้านใน

ตรงพื้นที่อาบน้ำพื้นกระเบื้องเป็นสีดำหมด

ธรณีที่กั้นระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้งก็เป็นหินสีดำค่ะ

ที่จับบานเปิด Shower Block

ชั้นวางของในพื้นที่อาบน้ำ

หน้าตาพื้นที่อาบน้ำค่ะ สีดำดีจริงๆ

มีฝักบัวทรงเหลี่ยมให้อีกอันของ  Kohler เช่นกัน

Rain Shower ของ Kohler พร้อมที่ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ

ก๊อกน้ำแยกน้ำร้อน น้ำเย็น

ประตูห้องน้ำกระจกฝ้าบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมทำสีเทา ถ้าเป็น 1 ห้องนอน 33 ตารางเมตร จะเป็นประตูบานเปิดทั่วไปค่ะ

ประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอน

หน้าตาที่จับประตูบานเลื่อนห้องน้ำ

ธรณีประตูยกสูงขึ้นมากั้นระหว่างห้องน้ำกับห้องด้านนอกค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าห้องเป็นประตูโครงไม้ ปิดผิวด้วยลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน

ป้ายเลขที่ห้องสีดำ

Digital Door Lock ของ Yale และมือจับประตูก้านโยก

ด้านในค่ะ

ระหว่างประตูห้องกับประตูห้องน้ำที่เป็นบานเลื่อนค่ะ

หน้าตาประตูห้องด้านใน

มือจับประตูก้านโยก

อีกด้านค่ะ

Door Stopper ตรงประตู

วงกบไม้สีใกล้เคียงกับประตู

ระหว่างพื้นทางเดินด้านนอกกับพื้นห้องค่ะ มีตัวปิดเป็นไม้สีใกล้เคียงกับสีไม้ลามิเนตในห้อง

ระหว่างพื้นลามิเนตด้วยกันก็มีตัวปิดรอยต่อ

ระหว่างพื้นครัวที่เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมกับพื้นห้องลามิเนต  ส่วนที่เป็นกระเบื้อง  เวลาเช็คทำความสะอาดต้องระวังเปียกน้ำมาตรงรอยต่อของลามิเนตนะคะ  ถ้าทำบ่อยๆ ระยะยาวเดี๋ยวมันจะบวม

บัวพื้นสีเดียวกับพื้นลามิเนต ส่วนผนังห้องจะฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

ไฟห้องเป็นแบบดาวน์ไลท์

สวิตช์  Siemens

ตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้ เป็นแบบบานเปิด 3 บาน หน้าบานกระจกเงา

พื้นที่ด้านในของตู้เสื้อผ้าค่ะ

ข้างล่างมีที่เก็บรองเท้าให้ด้วย

ที่เก็บพวกเครื่องประดับ

ที่จับบานเปิดค่ะ

แบบ 1 ห้องนอน New Design จะได้เป็นบานเลื่อน หน้าบานกระจกเช่นกัน

พื้นที่ด้านในตู้เสื้อผ้าค่ะ

อีกด้านมีลิ้นชักเก็บของให้

แบบ 1 ห้องนอน 33 ตารางเมตรก็ Built-in ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนมาให้เหมือนกับแบบ 1 ห้องนอน New Design เพียงแต่ขนาดจะเล็กกว่านิดหน่อย

ด้านในค่ะ

มีลิ้นชักเก็บของให้

หน้าต่างห้องบานกรอบอลูมิเนียมสีเทา

มีบานกระทุ้งให้ 1 บาน

ระเบียงห้องกั้นด้วยประตูกรอบอลูมิเนียมสีเทา

ราวระเบียงเป็นเหล็กเส้นสีเทา

ระเบียงขนาด 1.20 x 0.6 เมตรค่ะ วางเครื่องซักผ้าไม่ได้  แต่ก็ไม่เป็นปัญหา  เพราะโครงการเตรียมที่ใส่เครื่องซักผ้าไว้ใต้เคาท์เตอร์ครัวแล้ว

แบบ 1 ห้องนอน 33 ตารางเมตร ระเบียงจะแคบและยาว

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนไว้มีแผงบังให้เรียบร้อย

ถ้าเป็นสตูดิโอ คอมเพรสเซอร์แอร์จะแขวนด้านบนไปเลย 1 ตัว

ตรงระเบียงก็มีก๊อกน้ำซักล้างให้

หน้าตาภาพรวมของห้องแบบสตูดิโอ 24 ตารางเมตรแผงบังคอมเพรสเซอร์จะอยู่ด้านบน

แบบ 1 ห้องนอน 33 ตารางเมตร แผงบังจะอยู่ด้านข้าง

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (5 มกราคม 2560) คอนโด Rhythm สุขุมวิท 36-38 ราคาขายเริ่มต้นตอนนี้โปรโมชั่นจะอยู่ที่ 3.95 ล้านบาท เป็นห้องสตูดิโอที่เป็น Type เล็กสุด ขนาดประมาณ 24 ตารางเมตร  ส่วน 1 ห้องนอน New Design ขนาด 48 ตารางเมตร ทุกห้อง ราคา 8.04 ล้านบาท  ส่วนราคาเฉลี่ยของโครงการอยู่ประมาณ 170,000 บาทต่อตารางเมตรค่ะ

ราคา ณ วันที่ 5 มกราคม 2560

ราคาเริ่มต้น :

สตูดิโอ พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 3.95 ล้านบาท เฉลี่ย 164,583 บาท/ตร.ม.

1 ห้องนอน New Design พื้นที่ 48 ตร.ม. ราคา 8.04 ล้านบาท เฉลี่ย 167,500 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 50,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

ไม่มี เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  55  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

สตูดิโอ ขนาด 24 ตร.ม. ราคา 3,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 23,590 บาท/เดือน

1 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม. ราคา 8,040,000 บาท ผ่อนประมาณ 48,017 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

สตูดิโอ ขนาด 24 ตร.ม. ราคา 3,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 25,200บาท/เดือน

1 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม. ราคา 8,040,000 บาท ผ่อนประมาณ 51,294 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

สตูดิโอ ขนาด 24 ตร.ม. ราคา 3,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 27,827 บาท/เดือน

1 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม. ราคา 8,040,000 บาท ผ่อนประมาณ 56,640 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

สตูดิโอ ขนาด 24 ตร.ม. ราคา 3,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 32,512 บาท/เดือน

1 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม. ราคา 8,040,000 บาท ผ่อนประมาณ 66,177 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

สตูดิโอ ขนาด 24 ตร.ม. ราคา 3,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 42,379 บาท/เดือน

1 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม. ราคา 8,040,000 บาท ผ่อนประมาณ 86,260 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถ้ามองในภาพรวมของพื้นที่ในโซนนี้ บริเวณสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ ช่วงหลังๆ ช่วงสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ ก็ค่อนข้างคึกคักขึ้นเรื่อยๆ นะคะ  (แต่ก่อนนั้นสู้ฝั่งเลขคี่ไม่ได้เลย) มาเงียบๆ แต่ก็มีคอนโดขึ้นใหม่เรื่อยๆ อย่างในซอยสุขุมวิท 36 ก็มีเปิดตัวกันบ่อย อาจจะไม่วือหวามากนัก เพราะเป็นคอนโด Low-rise ด้วย  รวมๆ แล้วโซนฝั่งนี้ก็ยังเป็นโซนพักอาศัยอยู่ค่ะ  ตัวบรรยากาศเหมาะแก่การอยู่อาศัยและค่อนข้างเงียบสงบกว่าฝั่งเลขคี่พอสมควร

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด Rhythm Sukhumvit 36-38 เป็นอีกโครงการที่ AP พัฒนาโครงการร่วมกับ Mitsubishi Estate จากญี่ปุ่น หน้าตาอาคารเรียบง่ายเป็นสไตล์โมเดิร์นด้วยใช้โทนสีเทาและขาวเป็นหลัก แปลนอาคารจะเป็นรูปตัว U ห้องพักอาศัยมีจะอยู่ประมาณ 20 กว่าห้องต่อชั้น แบ่งเป็นห้องฝั่งที่หันเข้าพื้นที่ส่วนกลางและหันออกด้านนอก โดยรวมแล้ว วิวรอบๆ ค่อนข้างโล่ง ไม่มีได้อาคารสูงอยู่ในระยะประชิดเพราะรอบๆ ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโด Low-rise ไม่ก็บ้านพักอาศัย จะมีคอนโดของอนันดาที่เป็นอาคารสูงในซอยสุขุมวิท 38 อยู่ไม่ไกล แต่เรื่องบังวิวก็ไม่มีผลเท่าไหร่ค่ะ

ด้านการวางแปลน Rhythm สุขุมวิท 36-38 ตัวลิฟต์จะอยู่ค่อนมาทางฝั่งนึง ทำให้ห้องที่อยู่ปลายสุดของอีกด้านอาจจะเดินมาลิฟต์ไกลหน่อยค่ะ  คอนโดนี้ใช้จุดขายในเรื่องการวางแปลนห้องแบบ Interlock กับยูนิตที่ติดกันเหมือนกับริธึ่มที่ปล่อยออกมาช่วงไล่ๆ กัน ยกตัวอย่างห้องแบบสตูดิโอ พื้นที่ห้องน้ำจะแยกออกมาจากพื้นที่ห้องส่วนอื่น ทำให้ใช้ประโยชน์พื้นที่ภายในห้องได้อย่างเต็มที่มากขึ้น (เป็นสี่เหลี่ยมเต็ม ไม่มีซอกมุม)  ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 33 ตารางเมตร ตัวพื้นที่นั่งเล่นก็ได้เพิ่มขึ้น เพราะห้องไป  Interlock กับอีกห้องค่ะ  ส่วนแบบ 1 ห้องนอน New Design ที่เป็นแปลนห้องแบบสตูดิโอ 2 ห้องมา combined กัน พื้นที่มาค่อนข้างโล่ง กั้นพื้นที่มาเป็นสัดเป็นส่วน ใช้งานง่าย สเปซกว้างๆ ได้ครัวแบบปิดมาด้วย เวลาทำครัวก็ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นติดห้องค่ะ  มีติอยู่หน่อยก็ตรงที่ห้องน้ำจะอยู่ลึกเข้าไปในสุดของห้องเลยค่ะ ถ้ามีเพื่อนมาแล้วอยากเข้าห้องน้ำก็ต้องเดินผ่านห้องนอนไปสุดเลย

ด้านวัสดุริธึ่ม สุขุมวิท 36-38 นั้นให้มาตามมาตรฐานค่ะ ได้เคาท์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน ไมโครเวฟ เครื่องดูดควันและเตาไฟฟ้ามาให้ หน้าตาดูดีโทนสีเทา ห้องน้ำก็ได้มาครบ ดูหรู มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกให้ ฝักบัวก็มีทั้งแบบธรรมดาทรงเหลี่ยมและ Rain Shower ให้ นอกนั้นก็จะเป็นสเปซโล่งๆ มี Built-in ตู้เสื้อผ้าให้ จะแตกต่างกันไปตามแบบห้องค่ะ

ด้านพื้นที่ส่วนกลาง ให้มาครบตามมาตรฐานเช่นกัน มีสระว่ายน้ำ ซาวน่า ที่ชั้น 6 และฟิตเนส สวนดาดฟ้าที่ชั้น 25   ส่วนชั้นล่างที่เป็น Lobby จะตกแต่งด้วยกระเบื้องหินอ่อนโทนสีเข้ม ดูหรูหรา สวยงามดี นอกจากนี้ก็ยังมีสวนชั้นล่างด้านหน้าอาคารที่ออกแบบมาแปลกตา ดูโดดเด่นดีค่ะ  สัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่ 124 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวก็ถือว่าไม่ได้หนาแน่นมาก ส่วนที่จอดรถ 43% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ก็โอเคดีค่ะ ด้วยความที่คอนโดอยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้า และส่วนนึงทำเลนี้ก็เหมาะกับไว้ปล่อยเช่าสำหรับชาวต่างชาติอยู่อาศัยด้วย ที่จอดรถก็น่าจะพอใช้งานอยู่ค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ