วันนี้จะพาไปรีวิว J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย สามารถไปยังโครงการได้ทั้งจากถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนชัยพฤกษ์และถนนกาญจนาภิเษกเลยค่ะ  เจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ทาสีฟ้าสดใส  เหมาะกับครอบครัวเล็ก 2-4 คน  หากครอบครัวไหนกำลังมองหาทำเลใกล้แหล่งชุมชน หาของกินได้ง่าย ในจังหวัดนนทบุรี  อาจจะสนใจโครงการนี้ค่ะ เพราะทั้งใกล้ตลาดบางบัวทอง, โรงพยาบาลบางบัวทอง ยังเดินทางสะดวกด้วยรถสาธารณะหลายประเภทด้วย

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

J City Rattanathibet Bangbuatong
(เจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง) 

• เจ้าของโครงการ >>> J.S.P. Property
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ตำบลโสนลอย อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี
• ขนาดที่ดิน >>> ประมาณ 32 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 261 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 113 ตารางเมตร / หน้ากว้าง 5.7 ม.
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.29 – 2.79 ล้านบาท ณ วันที่ 4/4/2560
• พิกัด GPS >>> 13.919303, 100.420046
• เว็ปไซต์โครงการ >>> J City Rattanathibet Bangbuatong
• ติดต่อโครงการ >>>1173

.

แผนที่โครงการ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง (คลิกเพื่อขยายภาพใหญ่ได้นะคะ)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเดินทางไปยังโครงการด้วยถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออก จากถนนรัตนาธิเบศร์ไปยังถนนชัยพฤกษ์  ขับผ่าน HomePro ชัยพฤกษ์ มาจนเห็นป้ายถนนกาญจนาภิเษก, ถนนแจ้งวัฒนะ  ก็ให้อยู่ชิดซ้ายแล้วก็เลี้ยวซ้ายตามป้ายกาญจนาภิเษกไปเลยค่ะ  จากนั้นขับตรงตามทางขึ้นสะพานไปเรื่อยๆ จนเห็นป้าย ถนนบางกรวย-ไทรน้อย (บางบัวทอง) ก็อยู่ชิดเลนซ้าย ซึ่งตลอดทางจะมีป้ายบอกอยู่เรื่อยๆ  เมื่อเลี้ยวเข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อย บรรยากาศจะคึกคักขึ้นมาทันที  ขับเข้าไปอีกแค่ 300 เมตร ก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางขวามือค่ะ

ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ตรงบริเวณเป็นย่านชุมชนที่คึกคัก  เส้นนี้จะเป็นถนนที่เชื่อมถนนชัยพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์เข้าด้วยกัน  เมื่อดูจากแผนที่ตำแหน่งโครงการ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ห่างจากถนนชัยพฤกษ์แค่ 300 เมตร  จึงเข้าออกทางถนนชัยพฤกษ์สะดวกกว่า  ถ้าเข้าทางถนนรัตนาธิเบศร์จะมีระยะทาง 5.1 กิโลเมตร แต่ก็มีสถานีบางพลู ของรถไฟฟ้าสายสีม่วงอยู่ค่ะ  หรือจะไปถนนกาญจนาภิเษกก็จะถึงสถานีคลองบางไผ่  ห่างอาคารจอดถแล้วจร ระยะทางประมาณ 5.9 กม.  หรือใช้ถนนจันทร์ทองเอี่ยมลัดไปออกสถานีตลาดบางใหญ่ ก็ได้เช่นกัน ระยะทาง 6.4 กม. ค่ะ (ลองดูกราฟิกที่ทำให้มาประกอบนะคะ)

ถนนถนนกาญจนาภิเษก ก็อยู่ไม่ไกลนัก สามารถขึ้นเหนือไปออกปทุมธานี ลงใต้เข้าถนนนครอินทร์ได้  หากจะเข้าเมืองทางไปทางแครายก็ใช้ถนนรัตนาธิเบศร์   สำหรับคนที่ไม่รถยนต์ก็เดินทางสะดวก เพราะถนนบางกรวย-ไทรน้อย มีรถประจำทางสาย 127, 177 ผ่าน นั่งไปลงถนนใหญ่กาญจนาภิเษก รัตนาธิเบศร์ หรือปิ่นเกล้าได้เลย นอกนั้นก็มีรถสองแถว, ท่ารถตู้, วินมอไซต์, รถตุ๊กตุ๊ก ครบถ้วนให้เลือกใช้บริการ

รวมๆ แล้วการเดินทางทั้งรถยนต์ใช้รถสาธารณะค่อนข้างสะดวกสบาย แม้ไม่ติดสถานีรถไฟฟ้าก็ตาม และยังไม่รวมถึงการซอกแซกซอยไปออกตามถนนต่างๆ ได้ด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกของทำเลนี้ก็คึกคักกว่าที่คิด  ตลอดทั้งถนนบางกรวย-ไทรน้อย เป็นชุมชนเดิม มีทั้งที่อยู่อาศัย, ร้านค้าระดับชุมชน แต่พอขยับออกมาถนนรัตนาธิเบศร์หรือถนนราชพฤกษ์ ก็มีศูนย์การค้าให้ไปจับจ่ายใช้สอย อย่างเส้นราชพฤกษ์ที่เราเดินทางมายังโครงการ ก็มีโรงเรียนนนทบุรีวิทยาลัย, Chic Republic ราชพฤกษ์, Pure Place, HomePro ชัยพฤกษ์…. บริเวณสามแยกบางใหญ่จะเป็น Hub ใหญ่ของย่านนี้ มี Central Plaza WestGate, Big C, HomePro รัตนาธิเบศร์, Index บางใหญ่ และตลาดบางใหญ่  ส่วนถนนบางกรวย-ไทรน้อยเอง ก็มีครบ ทั้งตลาดสดบางบัวทอง, วัดเล่งเน่ยยี่ 2, วัดละหาร, โรงเรียนหลายแห่ง, โรงพยาบาลบางบัวทองและโรงพยาบาลชลลดา  ประมาณว่าใกล้บ้านหาของกินง่ายราคาประหยัด หากอยากได้ของแพงหน่อยต้องนั่งรถต่ออกมากได้ไม่ยากนัก

หากซูมมาดูเฉพาะเพื่อนบ้านในเคียงกับ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ฝั่งทิศเหนือจะติดกับหมู่บ้านทิพย์สุวรรณ ด้านหน้าเป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์ (หมายเลข 1) ส่วนทิศใต้ติดกับที่ติดของ J.S.P. เอง  คงจะมีโครงการในอนาคต ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์  และ มัสยิดอับดุลลานุสรณ์ (หมายเลข 2) ที่อยู่เยื้องกัน   หลังมัสยิดมีโรงเรียนดรุณวิทย์ศึกษา (หมายเลข 3) ขยับลงไปอีกนิดจะมีซอยเทศบาล 6 เป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลบางบัวทอง (หมายเลข 4)  ข้ามคลองพระพิมล ไปจะถึง ซอยเทศบาล 3 มี ตลาดบางบัวทอง (หมายเลข 5) ที่เป็นศูนย์รวมของรถบริการ ทั้งวินมอเตอร์ไซต์ ท่ารถสองแถว รถตุ๊กตุ๊ก หลังตลาดมีศาลเจ้าพ่อจุ้ย (หมายเลข 6) และมีโรงเรียนพระแม่สกลสงเคราะห์ (หมายเลข 7) นอกจากนั้นซอยเทศบาล 3 นี้ ยังใช้ทะลุไปออกถนนกาญจนาภิเษกได้ด้วย

ไล่ลงมาบริเวณซอยเทศบาล 7 ช่วงนี้จะมีโรงเรียนหลายแห่ง มี โรงเรียนบางบัวทองราษฎร์บำรุง (หมายเลข 8) อยู่หลังธนาคารกรุงเทพ ติดกับปั๊มน้ำมันปตท. (หมายเลข 9) ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงเรียนเทศบาลวัดละหาร (หมายเลข 10) หลังโรงเรียนติดกับ วัดละหาร (หมายเลข 11) ด้านข้างอยู่ติดกับสถานีตำรวจภูธร บางบัวทอง สาขาย่อย (หมายเลข 12 ) และอีกด้านนึงของสถานีตำรวจ ยังติดกับโรงเรียนโสตศึกษา จังหวัดนนทบุรี ค่ะ … นอกจากนั้นส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์  ธนาคารสาขาย่อย, ร้านค้า, ไปรษณีย์, ร้านขายยา, ร้านขายทองและร้านอาหารต่างๆ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง กัน จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  โดยเริ่มจากสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนบางกรวย-ไทรน้อยก่อน แล้วต่อด้วยถนนชัยพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

พอเลี้ยวจากถนนชัยพฤกษ์เข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อย จะเจออาคารพาณิชย์สูง 3 – 4 ชั้นตลอดสองข้างทาง

ธนาคารกรุงศรี สาขาบางบัวทอง อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด

มัสยิดอับดุลลานุสรณ์ ที่จะอยู่เยื้องกับ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เลยค่ะ  หลังมัสยิดมีโรงเรียนดรุณวิทย์ศึกษา

อาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้น อยู่ฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการเจ ซิตี้ พอดี

ซอยเทศบาล 6 ก็อยู่เยื้องกับหน้าโครงการค่ะ  ในซอยมีสถานีดับเพลิง

และโรงพยาบาลบางบัวทองอยู่ท้ายซอย

ผ่านสะพานข้ามคลองพระพิมล มาแล้ว ทางขวามือจะเป็นตลาดบางบัวทองค่ะ ซ้ายมือเป็นอาคารพาณิชย์

เลี้ยวขวาเข้าซอยเทศบาล 3 มา  จะมีร้านค้าเยอะมาก เพราะอยู่ใกล้กับตลาด มีร้าน 7-Eleven , ร้านแว่น, ร้านของชำ, ร้านขายทองก็มีหลายร้าน

ด้านหน้าตลาดบางบัวทอง

หลังตลาดมีโรงเรียนพระแม่สกลสงเคราะห์ สอนตั้งแต่อนุบาล – ระดับมัธยมศึกษา

ศาลเจ้าพ่อจุ้ย ติดที่จอดรถหลังตลาดบางบัวทอง

สะพานข้ามคลองพระพิมล อยู่ใกล้กับหน้าโครงการ

คลองพระพิมล

วนกลับมาหน้าตลาดอีกที จะเห็นท่ารถสองแถวค่ะ ทำที่นั่งรอรถเป็นเรื่องเป็นราวดีมากเลย

ออกจากตลาดแล้วไปสำรวจกันต่อ มีธนาคารธนชาต สาขาบางบัวทอง

ถนนบางกรวย-ไทรน้อย เป็นถนน 4 เลน ไป-กลับ ข้างถนนส่วนใหญ่เป็นอาคารพารณิชย์สูง 4 ชั้น

ทางเข้าวัดละหาร

ติดกันเป็นโรงเรียนวัดละหารค่ะ อาคารสีชมพู

ถัดมาเป็นปั๊มน้ำมันปตท.

สถานีตำรวจภูธร บางบัวทอง ทาตึกสีเขียวใบตอง  (ดูเหมือนแถวนี้เค้าชอบสีสดๆ กันนะ)

อีกข้างของสถานีตำรวจติดกับ โรงเรียนโสตศึกษา จังหวัดนนทบุรี ตึกทาสีฟ้า-ม่วง ค่ะ  แห่ม สดใสกันจริง

วัดเล่งเน่ยยี่ 2  วัดสวยมากค่ะ อยู่ในซอยเทศบาล 9  ตอนนี้ก็กลายเป็นอีกหนึ่งแหล่งท่องเที่ยวของชาวนนทบุรีไปแล้ว

การประปานครหลวง สาขาบางบัวทอง ตึกนี้ก็ไม่ยอมแพ้นะ ทาสีฟ้าตาสูตรของการประปา

ไปรษณีย์ บางบัวทอง

โรงเรียนนันทวรวิทย์ วิทยาลัยดุสิตพาณิชยการ นนทบุรี

นอกจากร้านตามอาคารพาณิชย์แล้วก็มีร้านอาหารที่จริงจังด้วย เช่น ร้านตำมั่ว

สำนักงานเทศบาล เมืองบางบัวทอง

สุดท้ายจบด้วยโรงพยาบาลชลลดา อยู่ในซอยข้างสำนักงานเทศบาลบางบัวทองเลย ใกล้กับท่ารถตู้ และซอยหน้ารพ. สามารถไปทะลุออกถนนชัยพฤกษ์ได้ด้วย

ต่อด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนชัยพฤกษ์

HomePro สาขาชัยพฤกษ์ อยู่ตรงข้ามกับโรงแรมแกรนด์ราชพฤกษ์, โคขุนโพนยางคำ

คอมมูนิตี้มอลล์ Pure Place ของสัมมากร เลยอยู่ติดกับหมู่บ้านสัมมากรเลย

โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า

โรงเบียร์ Holland ราชพฤกษ์

Chic Republic ราชพฤกษ์ ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน

มี McDonald’s ด้วยนะ

นนทบุรีวิทยาลัย สอนระดับมัธยม 1-6  อยู่บนถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออก

จบด้วย Koncept ที่อยู่ติดกับหมู่บ้านคาซ่าวิลล์-ราชพฤกษ์ 1

สุดท้ายเราไปดูบนถนนกาญจนาภิเษกกันค่ะ

เริ่มจากสถานีคลองบางไผ่ค่ะ เป็นสถานีสุดท้าของรถไฟฟ้าสายสีม่วง

มีอาคารจอดแล้วจร และศูนย์ซ่อมรถไฟฟ้า

สถานีตลาดบางใหญ่ มีโรงพยาบาลเกษมราษฎร์อยู่ติดสถานีเลย ทางซ้ายมือ

CentralPlaza WestGate ศูนย์การค้าที่ใหญ่สุดในย่านนี้

Big C Extra สาขารัตนาธิเบศร์

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะแล้ว เราเข้ามาที่โครงการกันเลยค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการหน้าตาโมเดิร์น  แยกรถเข้าออกและกั้นรถด้วยไม้กระดก มีพี่รปภ. ตลอด 24 ชม.

มองจากด้านในโครงการไปยังซุ้มประตูทางเข้าค่ะ  มองเห็นมัสยิดอับดุลลานุสรณ์ด้วย

ถัดเข้าจากซุ้มทางเข้าเป็นสวนหย่อม

มีทางเดินเชื่อมไปถึงสระว่ายน้ำและฟิตเนสค่ะ

ฝั่งตรงข้ามสระว่ายน้ำ เป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง  มีทั้งหลังเปล่าและบ้านตกแต่งให้ดู

บรรยากาศหน้าสำนักงานขาย ตัวบ้านสีสันสดใสเชียว

ภายในสำนักงานขายตกแต่งหรูหราดี  Mood & Tone ในการตกแต่งค่อนข้างต่างจากหน้าตาภายนอกพอสมควร

พร้อมต้อนรับลูกค้า

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ก่อนเข้าไปดูส่วนต่างๆ ในโครงการ มาดูผังโครงการก่อนค่ะ  ผังโครงการ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง จะมีรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวเข้าไปด้านใน   ทิศเหนือติดกับหมู่บ้านทิพย์สุวรรณ และกลุ่มตึกแถว , ทิศใต้ติดกับที่ดินเปล่า ซึ่งเป็นของ J.S.P. เอง (บางส่วน แต่ไม่ทราบขอบเขตที่แน่นอน)  ซึ่งยังไม่ได้สรุปว่าพัฒนาเป็นโครงการอะไร  ทิศตะวันตกติดกับที่ดินเปล่าของเอกชน

ภายในโครงการมีถนนหลักอยู่สองเส้น  ถนนเส้นแรกกว้าง 12 เมตร วิ่งยาวตั้งแต่ทางเข้าโครงการถึงท้ายโครงการ  ส่วนถนนรองจะวิ่งยาวคู่ขนานกัน แต่แคบกว่า อยู่ที่ 9 เมตร   บ้านทุกหลังจะเข้าออกด้วยถนนสองเส้นนี้ เท่านั้น ไม่มีซอยย่อยอีกแล้ว  ข้อดีคือได้ติดถนนกว้างทุกหลัง จอดรถซ้อนคันหน้าบ้านได้ไม่ลำบาก  แต่ความเป็นส่วนตัวก็น้อยลง  ซึ่งถ้าหลังที่อยู่ติดกับหมู่บ้านทิพย์สุวรรณ กับกลุ่มตึกแถว จะเป็นโซนที่มีราคาถูกสุดในโครงการค่ะ  ส่วนหลังที่อยู่ติดทิศใต้ติดกับที่ดินของ J.S.P. จะมีราคาแพงสุด เพราะได้ถนนความกว้าง 12 เมตร

พื้นที่ส่วนกลางจะแบ่งออกเป็นสองส่วน เพื่อกระจายควมหนาแน่นไปยังลูกบ้านให้ทั่วถึง  หลังในสุดของโครงการจะได้ไม่ห่างจากสวนสามธารณะมากเกินไป  ด้านหน้าโครงการที่เอาไว้โชว์ ส่วนแรกเป็น Clubhouse พวกสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส  ส่วนช่วงกลางที่ดินจะจัดเป็นสวนสาธารณะอย่างเดียว

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ส่วนแรกที่เป็น Clubhouse ประกอบไปด้วยสวนสาธารณะเล็กๆ, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 16 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็กลึก 0.60 เมตร  และห้องมีฟิตเนส พร้อม Free Wifi (แต่ถ้าปิดโครงการแล้ว Wifi ก็เป็นเรื่องที่นิติบุคคลจะจัดการต่อนะคะ)

บริเวณทางเข้าออกรถโครงการจะติดกล้องวงจรปิดส่องหน้าคนขับ และป้ายทะเบียนตลอดเวลา  ลูกบ้านได้บัตรคีย์การ์ดสำหรับเข้าออกโครงการ หากเป็นคนภายนอกจะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ

มองกลับเข้าไปในโครงการ ก็เห็นทาวน์โฮมชุดแรกค่ะ  สีฟ้าทุกหลังเลย สีสันสดใส  เรื่องสีนี้แล้วแต่คนชอบนะคะ

ทางซ้ายมือเป็นลานกว้าง และมีสวนหย่อมขนาดเล็ก ปลูกต้นไม้พุ่มไว้รอบๆ รั้วโครงการ เพิ่มความชุ่มชื่น

ทางขวามือก็เป็นสวนหย่อมและที่จอดรถ ยาวไปจนถึง Clubhouse

สวนสาธารณะด้านหน้าขนาดไม่ใหญ่มาก  เพราะแบ่งพื้นที่บางส่วนไปอยู่ตรงช่วงกลางโครงการด้วย

บริเวณด้าน้าจะมองเห็นเพื่อนบ้านที่เป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์ด้วย

ที่สวนมีทางเดินสั้นๆ ไปยังสระว่ายน้ำ

ฟิตเนสอยู่ติดกับสระว่ายน้ำ ขนาดกระทัดรัด รอบๆ ตกแต่งด้วยพุ่มต้นไม้ค่ะ

หน้าตา Clubhouse และห้องฟิตเนสเมื่อมองจากด้านหน้า ยกระดับขึ้นไปประมาณ 1.5 เมตร

มีชานอยู่ด้านหน้า  แต่บริเวณนี้ไม่มีหลังคานะ  คงนั่งเล่นได้แต่ตอนเช้าหรือเย็น ตอนกลางวันไม่ไหวอ่ะ

ถ้าต้นไม้เยอะกว่านี้หรือมีหลังคาให้น่าจะดีค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสค่ะ ห้องสี่เหลี่ยมจัตุรัส วางเครื่องเล่นได้ประมาณ 4 เครื่อง

ผนังสองด้านติดกระจกสูงชนฝ้า  มองเห็นวิวสระว่ายน้ำที่อยู่ติดกัน  ถ้าช่วงไหนที่แดดส่งก็ต้องดึงม่านลงมา

สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมที่นั่งข้างสระ  ขนาด กว้าง 5 เมตร ยาว 16 เมตร ลึก 1.2 เมตร

พื้นสระปูกระเบื้องสีฟ้า  แยกสระเด็กลึก 60 ซม.

ส่วนขอบสระก็ทำเป็นมีที่นั่งในสระให้ด้วย

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง มีอยู่ทั้งหมด 261 หลัง   มีแบบบ้านอยู่แบบเดียว คือ แบบบ้าน Airy ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้างหน้าบ้าน 5.7 เมตร มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  พื้นที่ใช้สอย 113 ตารางเมตร  บนพื้นที่เริ่มต้น 18.2 ตารางวา ค่ะ

แปลนบ้าน J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
แบบบ้าน Airy ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น

แบบบ้านทาวน์โฮม มีความกว้างของตัวบ้าน 5.7 เมตร  จอดรถได้ 2 คัน  พื้นที่ชั้นล่างวางแปลนแบบ compact ขนาดกระทัดรัด รูปห้องเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ในบริเวณเดียวกัน  มีบันไดอยู่ใกล้ทางเข้าบ้าน  ส่วนที่ใกล้ประตูออกหลังบ้านเป็นพื้นที่ครัวและห้องน้ำอยู่ใกล้กัน  ลานซักล้างหลังบ้านจะเทคอนกรีตเอาไว้ให้ค่ะ มีฝาท่อของระบบน้ำต่างๆ ในบ้าน

ชั้นบนมี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ห้อง Master Bedroom อยู่ติดฝั่งหน้าบ้าน ไม่มีระเบียง ส่วนห้องนอนเล็กอีกสองห้องจะอยู่ติดหลังบ้าน ห้องนึงจะใหญ่กว่าจัดเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ลงตัว แต่อีกห้องจะเล็กหน่อยค่ะ  วางเฟอร์แล้วจะค่อนข้างฟิตมาก  ห้องน้ำที่อยู่บริเวณกลางบ้าน สามารถเข้าออกได้จากห้องนอนใหญ่และทางเดิน

ตัวบ้านชั้นล่างทาสีฟ้าอ่อน ชั้นบนทาสีฟ้าเข้ม กรอบบานประตูและหน้าต่างสีขาว

ชั้นสองเซาะแบ่งผนังบางส่วนทาสีฟ้าอ่อน เซาะร่อง เพิ่มมิติให้รูปด้าน ระเบียงที่เห็นเป็นราวกันตกเท่านั้น ไม่มีระเบียงจริง  แต่ทำให้ห้องนอนใหญ่ได้หน้าต่างบานใหญ่ และราวกันตกเพิ่มมิติให้กับรูปด้านของบ้าน

ทาวน์โฮมจะอยู่ติดกัน 4 หลัง เป็นชุดๆ ไป รั้วบ้านก็ให้เหล็กทาสีขาว

รั้วเหล็กแบบบานพับ 4 ตอน …มีที่ทิ้งขยะอยู่ด้านในตัวบ้าน

พื้นที่จอดรถหน้าบ้านเทคอนกรีต On Ground เฉยๆ นะ ไม่ได้ลงเสาเข็มที่พื้นด้านหน้าไว้ให้

ประตูเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อน และมีช่องแสงสำหรับบันได  ก่อนเข้าชานบ้านมีชานพักขนาดกว้าง 30 ซม. พอวางรองเท้าได้

ส่วนที่กระถางต้นไม้อยู่เป็นพื้นจอดรถที่เอียงลงไปหน้าบ้าน เพื่อระบายน้ำขัง  ผนังกั้นระหว่างเพื่อนบ้านทาสีขาว สูง 1.2 เมตร

อีกด้านนึงก็เหมือนกัน ขวามือสุดจะมีจุดฉีดยากำจัดปลวกพร้อมปลั๊กไฟแบบมีฝากันน้ำ

หลังบ้านก็เทพื้นคอนกรีตไว้ให้เฉยๆ ผนังกั้นระหว่างเพื่อนบ้านเป็นคอนกรีตทาสีขาว สูง 1.2 เมตร รั้วหลังบ้านหากติดกับโครงการอื่น จะเป็นผนังสำเร็จรูป สูง 3 เมตร ทาสีขาว

ปั๊มน้ำ แทงก์น้ำ ทางโครงการแถมให้ฟรี

ผนังบ้านด้านหลังก็ทาสีฟ้านะ  ตามหน้าต่างประตูก็มีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกบาน

โดยรวม ทั้งฝ้า, ท่อระบายอากาศ ก็ทำออกมาเรียบร้อยดี

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

หลังจากได้ดูทั้งแปลนบ้านและหน้าตาภายนอกแล้ว ไปดูภายในบ้านกันค่ะ ความสูงฝ้าชั้นล่างจะสูง 2.60 เมตร  ชั้นสองตรง Mater Bedroom ฝ้าสูง 3.00 เมตร ส่วนห้องนอนเล็กหลังบ้านสูง 2.7 เมตรค่ะ ที่ฝ้าสูงไม่เท่ากับเพราะว่าหลังคาจะเอียงลงไปหลังบ้าน

บ้านตัวอย่าง J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น

เข้ามาในบ้านจะเจอกับส่วนนั่งเล่น ต่อด้วยโต๊ะรับประทานอาหารค่ะ พื้นที่ไม่ใหญ่มาก ส่วนที่มีตู้สีน้ำเงินที่เห็นนั้นเป็นลานซักล้างหลังบ้านแล้ว

โซฟานั่งเล่นและโต๊ะรับประทานอาหาร จัดให้อยู่ชิดผนังหมดจะได้ประหยัดพื้นที่

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่วางทีวีอยู่ตรงกลางห้อง ระหว่างบันไดขึ้นชั้นสองกับครัว ดูทีวีได้ทั้งจากโต๊ะกินข้าวและโซฟา (มองเฉียงๆ หน่อยทั้งคู่)

พื้นที่ครัวขนาดค่อนข้างเล็ก ทำเคาน์เตอร์รูปตัว I หรือ L ได้ และเป็นครัวแบบเปิด  ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำค่ะ  แต่บ้านตัวอย่างทำเป็นตู้เก็บของแล้วย้ายห้องครัวไปหลังบ้านแทน

ลานซักผ้าถูกปรับเป็นพื้นที่ครัว ซึ่งทำให้มีพื้นที่กว้างมากขึ้น เป็นไอเดียที่นี่เหมือนกัน หากบ้านไหนทำครัวจริงจัง  แต่การต่อเติมอย่าลืมดูเรื่องแนวระบายน้ำของหลังคาไม่ให้ไปกระทบเพื่อนบ้านที่มีหลังบ้านติดกันด้วยนะคะ  จะได้ไม่มีปัญหากัน

อีกด้านนึงในบ้านตัวอย่างก็ทำเป็นชั้นเก็บของ  แต่เวลาอยู่จริงจะเป็นที่วางปั๊มน้ำและแท้งก์น้ำนะคะ  อย่าลืมคิดเผื่อด้วย

จากลานซักล้างมองกลับไปในตัวบ้านค่ะ  หลังจริงจะได้ฝ้าเรียบ ไม่ได้เป็นฝ้าหลุมแบบนี้

ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่ไม่เยอะ แต่ก็มีส่วนอาบน้ำด้วย  เลยไม่ได้แยกส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันชัดเจน

ทางขึ้นชั้นสองอยู่ติดหน้าบ้าน ขั้นบันได 5 ขั้นแรกเป็นลิ้นชักเปิดเก็บของเล็กๆ น้อยๆ ได้ด้วย  ตรงนี้ชอบไอเดียที่เพิ่มพื้นที่เก็บของได้จริง

ช่องแสงตรงบันไดจะยื่นออกไปนอกตัวบ้าน เหมือนเป็นกล่องอ่ะค่ะ เลยมีพื้นที่วางของตกแต่งเล็กๆ น้อยๆ ได้ด้วย

ขึ้นมาชั้นสองเจอโถงทางเดิน

โถงทางเดินมองไปยังห้องนอนเล็กสองห้องที่อยู่ติดหลังบ้าน

ห้องน้ำมีพื้นที่สี่เหลี่ยมผืนผ้า ไม่ได้ลดระดับส่วนอาบน้ำหรือยกธรณีไว้ให้  ถ้าอยากได้ห้องน้ำที่แบ่งส่วนเปียก-แห้ง ชัดเจน ก็ต้องกั้นธรณีเพิ่ม หรือไม่ก็ติดฉากกั้นอาบน้ำไปเลยค่ะ

ห้องน้ำเข้าได้ทั้งทางเดินและห้องนอนใหญ่

Master Bedroom อยู่ติดหน้าบ้านค่ะ ได้แสงจากหน้าต่างหน้าบ้านเต็มที่ ผนังด้านข้างจะเป็นช่องเข้าไปให้วางเฟอร์นิเจอร์และทีวีได้พอดี

ปลายเตียงทำเป็นตู้เก็บเสื้อผ้าใกล้ห้องน้ำได้

ทีนี้มาดูห้องนอนเล็กที่อยู่หลังบ้านค่ะ  ห้องนี้จะใหญ่หน่อย สามารถใส่เฟอร์นิเจอร์ได้ครบถ้วน

ฝั่งหัวเตียง

ส่วนห้องเล็กอีกห้องจะเล็กกว่าค่ะ  ควรเลือกเฟอร์ที่รวมฟังก์ชั่นการใช้งานหลายอย่างเข้าด้วยกัน ก็จะประหยัดพื้นที่ได้ เหมือนกับห้องตัวอย่างที่รวบเตียงนอนกับตู้เสื้อผ้าเข้าด้วยกัน  และด้านล่างก็ทำเป็นลิ้นชักเก็บของ

ห้องนี้จึงยังมีพื้นที่พอใส่โต๊ะทำงานได้

บ้านตัวอย่าง เจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
บ้านเปล่า

บ้านจริงที่จะได้เป็นหลังเปล่า  ชั้นล่างฝ้าสูง 2.6 เมตร  ผนังทาสีขาว ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาวหลอดไฟ LED ทั้งหลัง  ส่วนพื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้  สีเบจ ขนาด 60×60 ซม. มีบัวเชิงผนังรอบ

ฝั่งวางชั้นวางทีวีค่ะ มีปลั๊กทีวีให้เรียบร้อยตรงกลางบ้าน วางทีวีตรงกลางมองเห็นทั้งจากโซฟาและโต๊ะกินข้าวแบบเฉียงๆ

พื้นที่ครัวหน้าห้องน้ำชั้นล่าง โครงการเตรียมท่อน้ำเอาไว้ให้ และมีหน้าต่างเปิดระบายอากาศได้ หากอยากได้ครัวปิดก็พอต่อเติมได้นะ แต่ครัวอาจจะไม่ใหญ่มาก เมื่อเทียบกับต่อเติมหลังบ้านเลย

มองกลับไปที่ทางเข้าบ้าน

บันไดขึ้นชั้นสอง และช่องแสงบริเวณบันได

ขึ้นบันไดมาชั้นสอง

ตัวบันไดแข็งแรงดี  มีราวจับติดผนังฝั่งเดียว

ห้องนอนเล็กหลังบ้าน ได้หน้าต่างขนาดมาตรฐานแบบบานเลื่อน 1 บาน

ชั้นสองปูพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม.

ภายในห้องนอนใหญ่ค่ะ ฝ้าสูง 3 เมตร โปร่งดี

อีกฝั่งของห้องเหมาะกับทำเป็นตู้เสื้อผ้า เพราะใกล้ประตูเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นสองค่ะ  โทนสีน้ำตาลอ่อน มีพื้นที่กว้างพอต่อเติมฉากกั้นอาบน้ำเองได้  แต่ไม่ได้แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งให้

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

เมื่อกี้เราได้ดูบ้านจริงแล้วนะคะ ว่าจะได้บ้านเปล่า ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเรียบทาสีขาว ชั้นล่างปูกระเบื้อง ชั้นบนพื้นไม้ลามิเนต ซึ่งเมื่อเราได้เดินสำรวจรอบบ้านแล้ว คุณภาพของที่ให้ก็ได้มาตรฐานและดูเรียบร้อยดี  บันไดแข็งแรงดีไม่มีเสียงก๊อกแก๊กเวลาเดิน ส่วนสุขภัณฑ์ห้องน้ำก็ใช้ของ Amrican Standard ทั้งหมด  เราสรุปวัสดุต่างๆ แบ่งเป็น 3 ส่วน ได้แก่  วัสดุห้องครัว (Kitchen), ห้องน้ำ (Toilet) และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Material) ให้ดูกันง่าย เช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว

สำหรับห้องครัวจะอยู่ใกล้กับห้องน้ำ  เหมาะกับทำเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว I  พื้นที่ไม่เยอะมากนักค่ะ

และโครงการเตรียมเป็นท่อน้ำไว้ให้เฉยๆ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่างปูกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30×30 สีเทาเข้ม

ชั้นบนก็ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. เช่นกัน แต่เป็นสีน้ำตาลอ่อน

อ่างล้างมือ ในห้องน้ำชั้นล่าง เป็นอ่างเซรามิค สีขาว ครึ่งวงกลม American Standard

ห้องน้ำชั้นบน เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นทรงสี่เหลี่ยมค่ะ

ก๊อกน้ำที่ใช้เป็นแบบก้านโยก  American Standard

กระจกเงาบานเปลือย ขนาดกลางๆ

ส่วนอาบน้ำของห้องน้ำชั้นสอง ไม่มียกธรณีกั้นน้ำให้

ราวตากผ้าในห้องน้ำ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูอลูมิเนียมบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง

มือจับ พร้อมที่ล็อคกุญแจ

ช่องแสงสำหรับบันไดยื่นออกมาจากตัวบ้าน  ทำให้ด้านในสามารถวางของที่ขอบได้เล็กน้อย

ก่อนเข้าบ้านจะมีชานพักยกขึ้นไปประมาณ 8 ซม. ปูด้วยกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน เอาไว้วางรองเท้าหน้าบ้านได้ ความกว้าง 30 ซม.

ด้านหลังบ้าน  พื้นด้านในบ้านยกระดับขึ้นไปจากพื้นคอนกรีตหลังบ้านอีกประมาณ 10 ซม.

ประตูบานเลื่อนออกหลังบ้าน เปิดได้ทางเดียว อีกบานนึงเป็นบานติดตาย  กรอบประตูอลูมิเนียม สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ประตูห้องนอนทำจาก HDF สีขาว เซาะร่อง

ประตูห้องน้ำ ทำจาก PVC สีขาว มีเกล็ดระบายอากาศ

บ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีเบจขนาด 60×60 ซม. มีบัวเชิงผนังลายไม้

ชั้นสองปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม.  มีบัวเชิงผนังสำเร็จรูปลายไม้ ระหว่างห้องมีตัวปิดรอยต่อสีเดียวกับพื้น

ฝ้ายิปซั่มบอร์ด 9 มม. ฉาบเรียบทาสีขาว

วงกบประตูสำเร็จรูป uPVC สีขาว

ห้องน้ำชั้นล่าง ลงระดับลงไปจากพื้นบ้าน ประมาณ 5 ซม.

ห้องน้ำชั้นสองลดระดับจากพื้นห้อง 2 ซม.

บันไดโครงสร้างคอนกรีต ลูกนอนลูกตั้งทำจากไม้ยางพาราสีน้ำตาลอ่อน 5 ขั้นแรก เป็นลิ้นชักเก็บของได้ด้วยช่วยประหยัดพื้นที่

พื้นหลังบ้านเทซีเมนต์ขัดหยาบ โครงสร้างลงเสาเข็มสั้นไว้ให้

สวิตซ์ไฟสีขาว  Schneider

ปลั๊กไฟสีขาว Schneider

หลังบ้านมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบ, ท่อน้ำ สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้

ปั๊มน้ำและแท้งค์น้ำ ส่วนนี้แถมให้ฟรีค่ะ

ตู้ไฟอยู่อยู่บริเวณโถงทางเดินชั้นสอง

รั้วบ้านโครงเหล็กทาสี พับได้ 4 ตอน กลอนบานพับ

รั้วบ้านมีส่วนที่เป็นผนังทึบ ติดเลขที่บ้าน, กริ่ง และประตูเปิดเก็บขยะได้จากหน้าบ้าน

ถังขยะด้านในแบบสำเร็จรูป

ไฟที่ติดอยู่หน้าบ้าน  มี Solar Cell เล็กๆ ติดเอาไว้  ใช้สำหรับโคมไฟหน้าบ้านเวลากลางคืน  อันนี้ไม่ค่อยเห็นโครงการไหนเอามาใช้

 เปิดกระเป๋า ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (4 เมษายน 2560) ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น  พื้นที่ใช้สอย 113  ตารางเมตร ที่ดินแปลงมาตรฐาน 28.2 ตารางวา ราคา 2.59 – 2.79 ล้านบาท ค่ะ  ราคายูนิตที่ติดถนนเมน 12 เมตร จะแพงกว่ายูนิตที่ติดถนนรอง 9 เมตร  และตำแหน่งหัวมุมก็จะมีราคาแพงขึ้นตามลำดับ

ราคา ณ วันที่  4 เมษายน 2560

ราคาเริ่มต้น :

แปลงที่ 228 พื้นที่ 113 ตร.ม. ที่ดิน 20.10 ตร.วา ราคา 2,290,000 บาท

แปลงที่ 149 พื้นที่ 113 ตร.ม. ที่ดิน 18.20 ตร.วา ราคา 2,590,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

–

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนค่ะ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แปลงที่ 228 พื้นที่ 113 ตร.ม. ราคา 2,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,676 บาท/เดือน

แปลงที่ 149 พื้นที่ 113 ตร.ม. ราคา 2,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 15,466 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แปลงที่ 228 พื้นที่ 113 ตร.ม. ราคา 2,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 14,609 บาท/เดือน

แปลงที่ 149 พื้นที่ 113 ตร.ม. ราคา 2,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 16,523 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แปลงที่ 228 พื้นที่ 113 ตร.ม. ราคา 2,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 16,132 บาท/เดือน

แปลงที่ 149 พื้นที่ 113 ตร.ม. ราคา 2,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 18,245 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แปลงที่ 228 พื้นที่ 113 ตร.ม. ราคา 2,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 18,848 บาท/เดือน

แปลงที่ 149 พื้นที่ 113 ตร.ม. ราคา 2,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 21,318 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แปลงที่ 228 พื้นที่ 113 ตร.ม. ราคา 2,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 24,569 บาท/เดือน

แปลงที่ 149 พื้นที่ 113 ตร.ม. ราคา 2,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 27,787 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมถนนชัยพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์เข้าด้วยกัน  แม้ตามศักย์ของถนนจะเป็นถนนรอง แต่มีความเป็นแหล่งชุมชน จึงมีรถบริการผ่านตลอดทั้งวัน ทั้งรถสองแถว, รถเมล์, วินมอเตอร์ไซต์, ท่ารถตู้  มีคนอยู่อาศัยมาก ตลอดสองข้างทางจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกในระดับชุมชนครบ เช่น ตลาดบางบัวทอง, โรงพยาบาลบางบังทอง, โรงพยาบาลชลลดา, วัดเล่งเน่ยยี่ 2, วัดละหาร, โรงเรียนวัดละหาร และอีกหลายโรงเรียน  ทำให้มีรถบริการมากขึ้นตามไปด้วย  ยิ่งโครงการอยู่ใกล้กับตลาดบางบัวทองที่เป็น Hub ของท่ารถต่างๆ สามารถเดินมาใช้บริการ หรือจะโบกเรียกรถเมล์จากหน้าโครงการ  J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เลยก็ได้  หากจะเดินทางต่อเข้าเมืองก็สามารถไปขึ้นท่ารถตู้ได้แถวโรงพยาบาลชลลดา ไปถึงอนุสาวรีย์ชัยได้เลย หรือจะนั่งมาต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีบางพลู บนถนนรัตนาธิเบศร์, สถานีตลาดบางใหญ่ ก็ได้ทั้งนั้นค่ะ

หากมีรถยนต์ก็ยิ่งสะดวกถ้าใช้ ขึ้นเหนือลงใต้มีถนนกาญจนาภิเษก, ถนนราชพฤกษ์ให้ใช้ หากจะเข้ากรุงเทพฯ ก็ใช้ได้ทั้งถนนถนนรัตนาธิเบศร์  และราชพฤกษ์

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ตั้งอยู่ในโซนชานเมือง  แต่มีข้อดีตรงที่อยู่ในย่านชุมชนที่หาของกินได้ง่าย และมีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ  สามารถนั่งไปยังสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ช่วยให้เข้าตัวเมืองง่ายขึ้น  การใช้พื้นที่ดินโซนนี้เป็นในรูปแบบของการจัดสรรเป็นหลัก  การเติบโตคงไม่ได้หวือหวามาก  เป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป  จะซื้อบ้านโซนนี้ก็เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงมากกว่าการลงทุนค่ะ ส่วนโครงสร้างพื้นที่ฐานของใหม่ๆ ก็มีแผนงานของทางหลวงไปยังกาญจนบุรีที่เชื่อมตรงหน้า Central Plaza Westgate ค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ส่วนของตัวบ้าน เจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ทำออกมาโมเดิร์น โทนสีฟ้าสดใส  มีสัดส่วนองค์ประกอบหน้าตาบ้านถือว่าโอเค  แต่มีเพียงแบบเดียวให้เลือก เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น แบบ Airy มีพื้นที่ใช้สอย 113 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน  ความกว้างของตัวบ้าน 5.7 เมตร พื้นที่บ้านจัดแบบ compact กระทัดรัด

การจัดแปลน J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง  มีฟังก์ชั่นต่างๆ มาให้ครบตามที่ควรจะได้ เหมือนกับโครงการอื่นๆ ในท้องตลาด  แต่มีเพิ่มลูกเล่นที่ลิ้นชักใต้บันไดมาให้  ชั้นล่างเป็นพื้นที่นั่งเล่นรวมกับห้องรับประทานอาหาร  ห้องน้ำชั้นล่างจะขนาดค่อนข้างเล็กหน่อย  ชั้นสองห้อง Master Bedroom ฝ้าสูง 3 เมตร ดูโปร่ง  อยู่ติดหน้าบ้าน   ส่วนห้องนอนเล็กอีกสองห้องอยู่ติดหลังบ้าน ได้แสงธรรมชาติกันทุกห้อง และมีห้องน้ำที่แชร์กันตรงกลาง สามารถเข้าได้จากทั้งโถงทางเดินและห้องนอนใหญ่

วัสดุในภาพรวมของ เจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ก็นับว่าได้คุณภาพตามมาตรฐาน  ได้บ้านเปล่าผนังฉาบเรียบทาสีขาว  ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ได้ชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำของ American Standard แต่ไม่ได้ยกธรณีส่วนอาบน้ำเพื่อแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกัน  และไม่ได้แถมฉากกั้นอาบน้ำให้  ตัวบ้านนั้นทาสีฟ้าเหมือนกันหมดทั้งโครงการ  ซึ่งตรงนี้แล้วแต่ความชอบค่ะ (แต่ไม่สามารถทาสีอื่นเองได้ตามใจชอบนะคะ)  ทางโครงการรับประกันโครงสร้าง 5 ปี ส่วนงานสถาปัตยกรรม จะรับประกัน 1 ปี ตามมาตรฐานทั่วไป

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นโครงการนั้น แบ่งออกเป็นสองส่วน ส่วนแรกเป็น Clubhouse มีห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 5 x 16 เมตร  ลึก 1.2 เมตร  แยกสระเด็กลึก 60 ซม. อยู่ใกล้กับทางเข้าโครงการ ขนาดฟิตเนสและสระว่ายน้ำไม่ใหญ่มาก  และมีสวนหย่อมรอบๆ   ส่วนสวนสาธารณะหลักจะอยู่ตรงกลางโครงการ  เพื่อไม่ให้บ้านที่อยู่ด้านในสุดของโครงการห่างจากพื้นที่ส่วนกลางมากเกินไปนัก  ถ้าเทียบกับจำนวนบ้าน 261 ยูนิต และระดับราคาบ้าน 2.29-2.79 ล้านบาท  พื้นที่ส่วนกลางก็ถือว่าโอเคนะคะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^