สวัสดีค่ะ รีวิวฉบับนี้อยู่สบายจะพาไปดู The Colors Rangsit-Klong 4  เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จาก Areeya ค่ะ  ที่ตั้งโครงการ เดอะคัลเลอร์ รังสิต-คลอง 4  อยู่บนถนนสุสวาส ซึ่งเป็นถนนสายรองวิ่งคู่ขนานไปกับถนนคลองหลวง 4 เชื่อมถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา  ห่างจากวงแหวนกาญจนาภิเษก 6.5 กิโลเมตร … ในช่วงปี 2563 จะมีรถไฟฟ้าสถานีคูคตให้ใช้กัน อยู่ห่างไป 9.2 กม. และสถานีคลอง 4 ที่จะสร้างเสร็จปี 2565 ประมาณ 4.8 กม.ค่ะ  โครงการ The Colors รังสิต-คลอง 4 เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก 3 – 4 คน หรือคนที่ทำงานแถวๆ สนามบินดอนเมือง, รังสิต ที่ชอบความสงบ ใครมองหาบ้านแถวๆ นี้ ต้องตามไปอ่านรีวิวของเราค่ะ

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

The Colors Rangsit-Klong 4
เดอะคัลเลอร์ส รังสิต-คลอง 4

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสุสวาส ต. ลาดสวาย อ. ลำลูกกา จ. ปทุมธานี
• ขนาดที่ดิน >>> 31.3 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 342 หลัง
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  • 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 118 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.89 ล้านบาท ณ วันที่ 5 มิถุนายน 2560
• พิกัด GPS >>> 13.971113, 100.688293
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1797 / 02-153-7835

.

โครงการทาวน์โฮม The Colors รังสิต-คลอง 4 ตั้งอยู่บนถนนสุสวาส ติดกับโครงการรุ่นพี่อย่าง The Colors Premium รังสิต-ลำลูกกา ของ Areeya เหมือนกัน การเดินทางไปได้ทั้งจากถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกาค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ The Colors รังสิต-คลอง 4  วันนี้ เราเริ่มต้นจากถนนพหลโยธินมุ่งหน้าขึ้นเหนือผ่านด้านหลังของสนามบินดอนเมืองมา จะเห็นป้ายเลี้ยวกลับรถไปถนนลำลูกกาก็กลับรถไปอีกฝั่งนึง แล้วก็ชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนลำลูกกาอีกที  จากนั้นก็ตามทางมาเรื่อยๆ ผ่าน MT Arena , แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่กำลังก่อสร้าง จนเห็น Big C สาขาลำลูกกาคลอง 4 ทางซ้ายมือ ก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอยที่อยู่ติดกับบิ๊กซีได้เลย  ทางจะพาเข้าสู่ถนนคลองหลวง 4 (ถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4) แล้วก็จะมีสามแยกให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นก็ขับตรงไปเรื่อยๆ จนเห็นตลาดกลางลาดสวายทางซ้ายมือแล้ว ก็ให้อยู่ชิดเลนขวาค่ะ ขับไปอีกไม่ไกลจะเห็นถนนทองเกรียงทางขวามือ ก็เลี้ยวเข้าไปเลย  ตามทางไปซักพักจะออกถนนสุสวาสก็ให้เลี้ยวขวาอีกที  จะเห็นโครงการ The Colors Premium รังสิต-ลำลูกกา และ The Colors รังสิต-คลอง 4 อยู่ติดๆ กันทางซ้ายมือตามลำดับค่ะ

ถนนสุสวาสเป็นถนนสายรองที่วิ่งคู่ขนานไปกับถนนคลองหลวง 4 (ถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4)  ถนนทั้งสองเส้นวิ่งเชื่อมถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา ซึ่งเป็นถนนสายหลักใช้วิ่งไปถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนกาญจนาภิเษก  แนวรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดจะอยู่บนถนนลำลูกกา เป็นสายสีเขียวส่วนต่อขยายหมอชิต-คูคต ที่สร้างต่อมาจาก BTS หมอชิต  ปัจจุบันกำลังก่อสร้างอยู่ โดยสถานีคูคตจะอยู่ใกล้กับสถานีตำรวจภูธรคูคต ห่างจาก The Colors รังสิต-คลอง 4 ประมาณ 9.2 กิโลเมตร น่าจะสร้างเสร็จพร้อมใช้งานประมาณต้นปี 2563  และหลังจากนี้ก็จะมีการก่อสร้างส่วนต่อขยายเพิ่ม จากสถานีคูคตยาวไปทางถนนกาญจนาภิเษกอีก 4 สถานี  (เส้นประสีเขียว) ซึ่งจะทำให้ใกล้สถานีคลอง 4, คลอง 5 ใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้นประมาณ 4.8 กิโลเมตรก็ถึง คาดว่าจะเสร็จปี 2565 ค่ะ

สภาพแวดล้อมโดยรวมของถนนคลองหลวง 4, ถนนคูคต และถนนรังสิต-นครนายก ค่อนข้างคึกคักมาก  บนถนนลำลูกกามีคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง MT Arena รังสิต และ Big C สาขาลำลูกกาคลอง 4  เลยถนนกาญจนาภิเษกไปอีกก็มี Big C ลำลูกกาคลอง 5 และ Home Pro สาขาลำลูกกา  แสดงให้เห็นว่ามีผู้คนอยู่กันเยอะจริงๆ  ทางถนนรังสิต-นครนายกเอง ก็มีเทสโก้โลตัส สาขารังสิต-นครนายก และ Future Park รังสิต กับ Zpell  อยู่ติดถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ  ส่วนบนถนนคลองหลวง 4 ก็จะเริ่ม Local ลงมาหน่อย มีตลาด AC คลอง 4 และตลาดกลางลาดสวาย เป็น Hub ย่อยของชุมชนใกล้เคียง แต่ก็มีร้านสะดวกซื้ออย่าง Tesco Lotus Express, Tesco Lotus ตลาด, ร้าน 7-Eleven อยู่เป็นช่วงๆ  ร้านอาหารก็มีให้เลือกหลากหลาย หาของกินได้ง่าย

สถาบันการศึกษาที่ใกล้ที่สุดจะเป็นโรงเรียนนานาชาติ บีคอนเฮาส์ แย้มสอาดรังสิต อยู่ติดกับสนามไดร์ฟกอล์ฟแย้มสอาดคลอง 4 ไม่ไกลจาก Tesco Lotus ตลาดมากนัก   หรือจะออกไปที่ถนนรังสิต-นครนายก เลยก็ได้ มีโรงเรียนนานาชาติสยาม, โรงเรียนโชคชัย รังสิต และมหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ  โรงพยาบาลใกล้ๆ ก็มีโรงพยาบาลสายไหม, โรงพยาบาลภูมิพล , โรงพยาบาลเปาโล รังสิต, โรงพยาบาลเอกปทุม  ส่วนถ้าลูกหลานปิดเทอมก็นี่เลยค่ะ สวนสนุก Dream World อยู่ใกล้มากๆ

ความคึกคักและอุดมสมบูรณ์โซนนี้จะอยู่บนถนนคลอง 4 เป็นหลัก  ส่วนถนนสุสวาส จะยังไม่คึกคักเท่า เพราะเป็นถนนสายรอง ยังมีที่ดินเปล่าอยู่มากค่ะ  ซึ่งก็ทำให้ราคาบ้านบนถนนสุสวาสจับต้องได้ง่ายกว่าบนถนนคลอง 4 ด้วย   หากดูเพื่อนบ้านฝั่งทิศใต้ของ The Colors รังสิต-คลอง 4 จะติดกับที่ว่างเป็นที่นา (หมายเลข 1)  อีกข้างติดกับโครงการ The Colors Premium รังสิต-ลำลูกกา (หมายเลข 2) ถ้าไล่มาทางซ้ายจะมีสำนักงานเทศบาลเมืองลาดสวาย และ วัดกลางคลองสี่ สามารถขับตรงไปถนนลำลูกกาหรือเข้าถนนคลองหลวง 4 ได้ จะไปโผล่ใกล้ๆ กับตลาดกลางลาดสวาย  ในทางกลับกันถ้าไล่ไปทางขวามือจะมีซอยสุสวาส 20 อยู่ใกล้ๆ สามารถลัดไปออกถนนเลียบคลอง 5 และถนนกาญจนาภิเษกได้  เยื้องๆ กันมีซอยทองเกรียง (หมายเลข 3) เชื่อมกับถนนคลองหลวง 4 อีกเหมือนกัน จะไปออกใกล้กับโรงเรียนบีคอนเฮ้าส์ แย้มสอาดรังสิต และ Tesco Lotus ตลาด หรือถ้าขับตรงต่อไปจะไปออกถนนรังสิต-นครนายกเลย 

สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ บนถนนสุสวาสรวมๆ แล้วยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่มาก มีร้านอาหารและร้านค้าข้างทางบ้างไม่เยอะ การจับจ่ายใช้สอยต้องมาพึ่งถนนคลองหลวง 4 ซึ่งมีค่อนข้างครบถ้วน และก็ไม่ได้ไกลอะไร  แต่หน้าโครงการ The Colors รังสิต-คลอง 4 ไม่มีรถสาธารณะผ่านนะ ขี่จักรยาน, มอไซต์ออกมาหน่อยก็ถึงถนนคลองหลวง 4 แล้ว นั่งรถสองแถวต่อไปที่ถนนลำลูกกา, ถนนรังสิต-นครนายกได้ แต่จะหลายต่อหน่อย  ทำเลตรงนี้มีรถยนต์ส่วนตัวอาจจะสะดวกกว่า

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ The Colors รังสิต-คลอง 4 กันค่ะ  จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  โดยเริ่มจากถนนสุสวาสก่อน ต่อด้วยถนนคลองหลวง 4, ถนนลำลูกกา และถนนรังสิต-นครนายกค่ะ

เริ่มจากเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามจะเป็นบ้านของคนแถวนั้น ปลูกต้นไม้เต็มที่มาก

ด้านข้างติดกับที่ดินเปล่า มองเห็นถึงสำนักงานเทศบาลเมืองลาดสวายเลย

ด้านหน้าอีกฝั่งจะเป็นโครงการโฮมออฟฟิศสูง 3 ชั้น ของ Areeya เอง

ถัดจากโฮมออฟฟิศจะเป็นโครงการ The Colors Premium รังสิต-ลำลูกกา ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮมรุ่นพี่ สร้างไปตั้งแต่ปี 2556

ด้านหน้าเป็นโฮมออฟฟิศอีกเหมือนกัน โครงการ อารียา บริกก์ รังสิต-ลำลูกกา ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านอาหารเล็กๆ

ถัดมาอีกหน่อยก็มีร้านขายก๋วยเตี๋ยวค่ะ

แล้วก็จะมาถึงปากซอยสุสวาส 20 สามารถเลี้ยวขวาไปออกหลวงคลอง 5 ได้

ตึกแถวหน้าซอยสุสวาส 20

ภายในซอยสุสวาส 20 มีส.สีส้มคอมเพรสเซอร์ ออกแบบระบบแอร์  ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ  ซ่อมแอร์

มีกิจการแบบ Local กระจายๆ อยู่บ้าง นอกนั้นเป็นที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัย เช่นตรงนี้เป็นร้านขายตู้แช่

กลับมายังถนนสุสวาสอีกครั้งครั้ง มุ่งหน้าไปทางถนนรังสิต-นครนกยก ก็เป็นที่ดินเปล่าสลับกับตึกแถวเป็นช่วงๆ

ย้อนกลับไปอีกฝั่งบ้างดีกว่า

ถ้าออกจากหน้าโครงการแล้วมาทางซ้ายมือจะเป็นสำนักงานเทศบาลเมืองลาดสวาย

ถัดมาจะเป็นบ้านพักอาศัยบ้าง มีร้านขายต้นไม้ด้วย

สุดทาง ถนนจะบังคับเลี้ยวขวามาหน้าวัดกลางคลองสี่ ใกล้ๆ กันก็มีโรงเรียนวัดกลางคลองสี่ด้วย ถ้าขับขึ้นสะพานต่อไปจะไปออกถนนคลองหลวง 4 ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปถนนลำลูกกา

ซึ่งปากทางออกถนนคลองหลวง 4 จะเป็นแหล่งร้านอาหารค่ะ มีร้านก๋วยเตี๋ยวเรืออยุธยา, ร้านบุฟเฟ่ต์ และมีที่จอดรถด้านหน้าให้ด้วย สะดวกดี

ร้านชาบูอินดี้ก็มีนะ โซนนี้มีอีกหลายร้านค่ะ ปั่นจักรยาน หรือขี่มอเตอร์ไซต์มากินได้

ต่อกันด้วยถนนคลองหลวง 4 เลยค่ะ

ถนนลำลูกกาจะมี Tesco Lotus ตลาด อยู่ตรงข้ามกับหมู่บ้าน โครงการ 3 อยู่เจริญ

ใกล้ๆ กันจะมีโรงเรียนบีคอนเฮาส์ แย้มสอาดรังสิต อยู่ใกล้กับซอยทองเกรียง

ถัดมามีร้าน Mezzo ด้วย อยู่ตรงข้ามกับตลาดกลางลาดสวาย

ตลาดกลางลาดสวายค่ะ หลังคาสีแดง อยู่เยื้องๆ กับร้านชาบูทางเข้าวัดกลางคลองสี่

ใกล้ๆ ถึงทางออกถนนลำลูกกามีตลาด AC คลอง 4 ทำให้รอบๆ คึกคักมาก

ฝั่งตรงข้ามตลาดก็เป็นตึกแถวต่างๆ มีร้านขายยา

นอกจากตึกแถวแล้วก็จะมีร้านอาหารอยู่เป็นช่วงๆ อย่างเช่นร้านลาบ 101

ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven และ Tesco Lotus ก็มีอยู่เป็นช่วง ตลอดถนน

นอกนั้นก็เป็นหมู่บ้านเก่าต่างๆ อยู่บ้าง

มีคอร์ทแบดมินตันด้วย

ต่อเนื่องด้วยถนนลำลูกกา ที่เป็นแถวของรถไฟฟ้าสายสีเขียว

บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาลำลูกกาคลอง 4 ด้านในก็มีของครบถ้วน และมีร้านอาหารต่างๆ

โรงเรียนผ่องสุวรรณวิทยา อยู่ติดกับ MT Arena รังสิต

MT ARENA รังสิต ด้านในมี Sport Zone เช่น สนามฟุตบอล สนามแบดมินตัน, แหล่งเรียนพิเศษ และร้านค้า บรรยากาศด้านในคึกคักมากทีเดียว มาออกกำลังกายกันได้

ส่วนฝั่งตรงข้ามก็มีศูนย์รถยนต์แทบจะทุกยี่ห้อ เช่น  Nissan, Ford, Toyota

สุดท้ายไปดูสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนรังสิต-นครนายกค่ะ

สำหรับถนนรังสิต-นครนายก เริ่มจาก เทสโก้โลตัสรังสิต-นครนายก

อยู่ตรงข้ามกับสวนสนุก Dream World วันหยุดพาลูกหลานมาเล่นกันได้

มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต

โรงเรียนนานาชาติสยาม (Siam International School) สอนตั้งแต่ก่อนอนุบาลถึงมัธยมศึกษาปีที่ 6

โรงเรียนโชคชัยรังสิต เป็นโรงเรียนเอกชน สอนระดับอนุบาลถึงชั้นประถมศึกษา มีทั้งหลักสูตรไทยและอังกฤษ

ในปั๊มน้ำมัน Pure Place มี Max Valu ด้วย

โรงพยาบาลเปาโล รังสิต

และจบด้วย Future Park รังสิต และ Zpell ค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะแล้ว เราเข้ามาที่โครงการ The Colors รังสิต-คลอง 4 กันเลยดีกว่า

ซุ้มทางเข้าโครงการสไตล์โมเดิร์นสีเทา แยกรถเข้า-ออก กั้นรถยนต์เข้าออกด้วยไม้กระดก ลูกบ้านได้บัตร Access Card Control แตะบัตรได้เอง และมีกล้อง CCTV ทั้งสองฝั่ง

ป้ายโครงการอยู่ทางขวามือค่ะ

ถนนกลางช่วงแรกจะกว้าง 16 เมตร ช่วงกลางจะเล็กลงเป็น 12 เมตร ส่วนถนนกลางด้านในและในซอยต่างจะกว้าง 8 เมตร

ทางขวามือจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง ด้านหน้าจะปูหญ้าเอาไว้ให้เดินดูบ้านกันง่ายๆ

ส่วนบ้านหลังจริงก็สร้างเสร็จไปเยอะแล้ว

ฝั่งตรงข้ามสำนักงานขาย มีหลายบ้านย้ายเข้ามาแล้ว

เข้ามาภายในสำนักงานขายค่ะ แต่งแบบ Country น่ารักๆ สีพาสเทลมากมาย

ด้านข้างก็มีห้องรับรองอีกห้อง

บ้านอีกหลังที่อยู่ติดกันก็ทำเป็นโต๊ะรับรองลูกค้าเหมือนกันค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการ The Colors รังสิต-คลอง 4 จะลักษณะเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยว ยาวจากถนนสุสวาสลึกเข้าไปด้านใน (จริงๆ โครงการบ้านจัดสรรทุกโครงการในโซนนี้ก็เป็นแบบนี้เกือบหมด  ด้วยลักษณะของที่ดินเดิม) ด้านข้างโครงการติดกับ The Colors Premium รังสิต-ลำลูกกา  นอกนั้นติดกับที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น  บรรยากาศโล่งๆ สงบ ไม่วุ่นวาย  หมู่บ้านบนถนนสุสวาสยังมีไม่เยอะค่ะ ส่วนใหญ่จะอยู่บนถนนคลองหลวง 4 กันมากกว่า เรียกได้ว่าโครงการของ Areeya มาบุกเบิกพื้นที่กันเลยทีเดียว

ซูมมาดูใน Layout ใกล้ๆ จะแบ่งออกเป็น PART 1 และ PART 2 ตอนนี้สร้าง PART 1 เกือบเสร็จหมดแล้วค่ะ เป็นส่วนที่จะใกล้สวนสาธารณะและ Clubhouse สามารถกดดูภาพใหญ่ได้นะคะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ เดอะคัลเลอส์ รังสิต-คลอง 4 จะมี Clubhouse อยู่ตรงกลาง เป็นสวนขนาดใหญ่ใกล้กับ Clubhouse มีที่นั่งเล่นริมสระ, สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, และห้องฟิตเนสอง บรรยากาศดีค่ะ

ขับมาตรงกลางที่ดินจะเจอวงเวียนอยู่ใกล้ๆ กับสวน จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง

จากวนเวียนจะเห็นสวนด้านข้าง  มีบ่อน้ำด้วย ส่วนใหญ่เป็นไม้พุ่ม ไม่ใช่ต้นไม้ใหญ่

ภายในสวนค่ะ มีลานโล่งๆ และมีทางเดินตัดเข้าไปด้านในเป็นสัดส่วน

มองกลับไปค่ะ มีศาลพระภูมิอยู่ด้านหน้า Clubhouse ด้วย

ตัว Clubhouse จะอยู่ติดสวนสาธารณะ มีสระว่ายน้ำอยู่ด้านหน้า ห้องนั่งเล่นจะยกสูงขึ้นไปจากพื้น

สระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 8 เมตร ยาว 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร  สระเด็กกว้างและยาว 4 เมตร ลึก 40 ซม.

ด้านข้างสระมีเล่นระดับน้ำให้ค่อยๆ ไหลลงมาเป็นขั้นบันไดด้วย  ภายในเป็นห้องฟิตเนสและห้องนั่งเล่นค่ะ

มองกลับออกไปที่สวนสาธารณะ ต้นไม้ไม่ค่อยเยอะเท่าไหร่นะ แต่หญ้าเขียวมาก

รอบๆ สระว่ายน้ำก็ปลูกไม้พุ่มเอาไว้ ช่วงพรางสายตาให้สำหรับคนที่มาว่ายน้ำ  ซึ่งถ้าสูงกว่านี้อีกสักนิดก็จะดีค่ะ

มองเห็นที่นั่งพักด้านข้างสระ ซ้ายมือเป็นห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าและห้องน้ำ

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ The Colors รังสิต-คลอง 4 มีให้เลือกแค่แบบเดียว คือ 4 ห้อง 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  พื้นที่ใช้สอย 118 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้น 20 ตารางวาค่ะ  จำนวนเพื่อนบ้านทั้งหมดในโครงการมี 342 หลัง ซึ่งก็ถือว่าเป็นโครงการไซส์กลางๆ ไม่มากไม่น้อย ส่วนตำแหน่งของแต่ละหลังสามารถดูได้จากผังโครงการด้านล่าง บ้านส่วนนึงจะหันเข้าหาถนนเมนตั้งเรียงกันยาวไปจนสุดโครงการเลย ส่วนบ้านหลังอื่นๆ จะอยู่ในซอยย่อยๆ อีกที น่าจะสงบและเป็นส่วนตัวกว่านะ  อันนี้แล้วแต่ชอบ

(สามารถกดดูรูปใหญ่ที่ภาพได้) 

แปลนบ้าน The Colors รังสิต-คลอง 4

แบบบ้านของ The Colors รังสิต-คลอง 4  มีพื้นที่ 118 ตารางเมตร เป็นบ้านแบบหน้ากว้าง 5.7 เมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  แปลนบ้านจัดมาแบบ compact หน่อย  พยายามให้ใช้ประโยชน์ได้ทุกจุด  การวาง 4 ห้องนอนในพื้นที่ 118 ตร.ม. จึงเป็นแนวเน้นความคุ้มค่า ได้ฟังก์ชั่นเยอะ  เพียงแต่ขนาดของฟังก์ชั่นบางอย่างจะออกมาแบบ compact ไม่ได้เหลือพื้นที่เปล่าๆ มากนักค่ะ

ที่จอดรถจะจอดอยู่หน้าบ้านด้านหน้า แต่ไม่มีหลังคาคลุมค่ะ ต้องต่อเติมหลังคาเองภายหลัง  ประตูเข้าบ้านเป็นบานเลื่อน พอเปิดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน 4 (ห้องอเนกประสงค์) อยู่ติดกัน  ซึ่งห้องนอนชั้นล่างนี้สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน หรือห้องนอนผู้สูงอายุก็ได้ ถ้าหากอยู่กันหลายคน  ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่ครัวแบบเปิด อยู่ตรงข้ามกับบันไดและห้องน้ำค่ะ  แต่ห้องน้ำจะเล็กหน่อย สามารถอาบน้ำได้แต่ที่ไม่กว้างพอที่จะทำเป็นห้องน้ำแยกส่วนเปียก-ส่วนแห้งนะ  ถ้าจะอาบน้ำชั้นล่างด้วยต้องติดม่านกั้นไว้  ไม่งั้นจะเปียกส่วนอื่นไปด้วย  ด้านพื้นที่ครัวจะได้แสงธรรมชาติจากประตูออกหลังบ้านด้านหลัง สามารถแบ่งทำเป็นพื้นที่สวนด้วยก็ยังได้  หรือจะย้ายครัวออกไปด้านนอกก็ได้ถ้าต้องการทำครัวไทยค่ะ

ขึ้นมาชั้นสองของบ้าน จะเจอกับห้องนอนเล็กทั้งสองห้องซึ่งเป็นห้องขนาดเล็กเหมาะกับวางเตียงเดี่ยว เรื่องมุมมองเวลาเดินขึ้นมาดีกว่าแปลนทาวน์โฮมทั่วไปที่มักขึ้นมาเจอห้องน้ำ 😛  โดยห้องนอน 2 จะอยู่ติดหลังบ้านมีหน้าต่างมองเห็นเพื่อนบ้านที่หันหลังให้กัน และห้องน้ำอยู่ติดหลังบ้านทำให้มีหน้าต่างระบายอากาศได้ไม่ต้องพึ่งพัดลมดูดอากาศ  ห้องนอน 1 จะอยู่ช่วงกลางบ้านพอดี แต่ก็ยังมีหน้าต่างนะคะ มองออกไปเห็นระเบียงของห้องนอนใหญ่ จะยังมองเห็นวิวหน้าบ้านได้ด้วย เป็นการจัดแปลนเอามา Interlock กันที่ฉลาดดีแหะ  ส่วนห้องนอนใหญ่มีรูปแปลนห้องเป็นตัว L  สามารถวางเตียงใหญ่ได้ และมีพื้นที่เหลือๆ วางโต๊ะทำงานได้ค่ะ

. 

ตัวบ้านจริงๆ จะได้รั้วเหล็กสีดำแบบพับหลายตอน ซึ่งถ้าปิดจะไม่ได้เป็นระนาบเดียวกันนะ มันจะยึกยักตรงมุมหน่อย ซึ่งแปลกตาดี

ตัวบ้านชั้นล่างทาสีเทาอ่อน ชั้นบนทาสีเทาเข้ม ผนังห้องนอนใหญ่ชั้นสองจะทาสีน้ำตาลเข้มเซาะร่องในแนวนอน ช่องระเบียงจะเล็กๆ ค่ะ แต่ลึกเข้าไปในตัวบ้าน และมองเห็นห้องนอน 1 ด้วย นอกจากนั้นก็มีตกแต่งชั้นล่างด้วยระแนงสีน้ำตาลค่ะ เพิ่มดีเทลขึ้นมาหน่อย ส่วนหลังคาก็เป็นแบบจั่ว

ที่จอดรถหน้าบ้านเทคอนกรีตเอาไว้ให้  จอดรถได้ 2 คัน กว้าง 5.7 เมตร

ด้านหลังของบ้านจะทาสีขาวล้วน

ส่วนด้านข้างจะทาสีเทาอ่อนสลับกับสีขาว และมีบัวล้อมหน้าต่าง

ภาพรวมของบ้านหลายๆ หลังที่อยู่ติดกัน จะเห็นเสาไฟฟ้าหน้าบ้านทุกๆ 3 หลัง ตอนนี้มีหลายครอบครัวย้ายเข้ามาอยู่แล้วค่ะ ^^

ถนนกลางหลักตรงกลางเทคอนกรีตกว้าง 12 เมตร กว้างขวางดีค่ะ จอดรถข้างถนนได้ทั้งสองฝั่งก็ยังขับสวนกันได้สบาย

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

หลังจากได้ดูทั้งแปลนบ้านและหน้าตาภายนอกแล้ว ไปดูภายในบ้านกันค่ะ ความสูงฝ้าชั้นโดยทั่วไปจะสูง 2.8 เมตรทั้งชั้นล่างและชั้นบน  โปร่งโล่งดีมาก มีทั้งแบบบ้านที่ตกแต่งและบ้านเปล่าจริงที่จะได้ค่ะ

บ้านตัวอย่าง The Colors รังสิต-คลอง 4
แบบบ้าน 2 ที่จอด ขนาด 118 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้ามาบ้านปุ๊บจะเจอกับส่วนนั่งเล่น แต่บ้านตัวอย่างจะทำเป็นที่รับประทานอาหารค่ะ ต่างกับในแปลนนะ  ลึกเข้าไปจะเป็นครัวค่ะ

ติดๆ กันทางซ้ายจะเป็นห้องอเนกประสงค์ หลังนี้ทำเป็นห้องนั่งเล่น

ภายในขนาดกระทัดรัดอบอุ่นดีค่ะ

มองออกไปจากห้องก็จะเห็นส่วนรับประทานอาหาร

ถัดเข้ามาจะเป็นห้องครัวเปิด ทำเป็นรูปตัว L ขวางบ้านไปด้วยเลยก็ได้ มีพื้นที่เพิ่มขึ้น

มองกลับไปยังทางเข้าบ้านค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นตู้เก็บของและห้องน้ำ

ขนาดห้องน้ำเล็กพอดีตัว สามารถอาบน้ำได้  แต่ถ้าจะติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มไม่น่าได้  เพราะที่จะไม่พอ  ต้องติดเป็นแบบม่านพลาสติกกั้นอาบน้ำที่มีเดินรางยึดกับผนังจะดีกว่า

บันไดจะอยู่ระหว่างห้องอเนกประสงค์กับห้องน้ำ

จากบันไดมองกลับไปยังครัวอีกครั้ง รูปนี้จะให้ดูว่าถ้าเป็นบ้านหลังริมจะได้ประตูออกด้านข้างบ้านด้วยค่ะ

ขึ้นมาชั้นสอง จะเห็นประตูเข้าห้องนอนเล็กทั้งสองห้อง

โถงทางเดินพอดีตัวค่ะ กว้างประมาณ 1 เมตร  มีตู้ควบคุมไฟฟ้าอยู่หน้าประตูห้องนอนใหญ่

ก่อนอื่นไปดูห้องน้ำกันก่อน ห้องน้ำชั้นสองจะกว้างมากขึ้นค่ะ  ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้งเรียบร้อย และมีหน้าต่างระบายอากาศหลังบ้าน

เริ่มจากห้องนอน 2 ที่อยู่ติดหลังบ้านก่อน ห้องนี้จัดออกมาได้น่ารักมาก ทำเป็นเตียงสองชั้นเพื่อประหยัดพื้นที่ และมีตู้เสื้อผ้าอยู่ใต้เตียง

ปลายเตียงพื้นที่เหลือๆ วางทีวีได้

ส่วนห้องนอนเล็ก 1 จะอยู่ตรงกลางห้อง พอดีหลังนี้เป็นหลังริมค่ะ เลยได้ช่องหน้าต่างเล็กๆ ด้วย

ขนาดห้องจริงๆ ค่อนข้างเล็ก แต่พอจัดเฟอร์นิเจอร์แบบ Built-in ให้พอดีกับห้องก็ดูมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น  เป็นการเอาอินทีเรียมาแก้ปัญหา  ซึ่งถ้าใครจะทไแบบนี้ อย่าลืมเผื่องบตกแต่งเอาไว้ด้วยนะ

ส่วนห้องนอนใหญ่ก็จัดออกมาได้น่ารักมาก ขวามือทำเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน ติดกับปลายเตียง

มุมมองจากปลายเตียงจะเห็นตู้เสื้อผ้าและประตูทางเข้าห้องค่ะ

ส่วนข้างเตียงก็ยังมีพื้นที่เหลือ ทำเป็นที่นั่งเล่นติดระเบียงได้อีก

จากระเบียงมองกลับเข้าไปในตัวห้องค่ะ

บ้านตัวอย่าง เดอะคัลเลอร์ส รังสิต-คลอง 4
บ้านเปล่า

บ้านหลังจริงที่จะได้ เป็นบ้านเปล่า พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องพอร์ซเลน ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าฉาบเรียบสีขาว โคมไฟซาลาเปา

ห้องอเนกประสงค์ติดหน้าบ้านจะไม่มีประตูให้  เป็นสเปซที่เตรียมเอาไว้  ต้องกั้นเพิ่มเอง

ถัดมากเป็นบันไดโครงสร้างเหล็กค่ะ ต่อด้วยห้องเก็บของใต้บันได และถัดมาเป็นห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำก็โทนสีขาว ทั้งห้อง มีสุขภัณฑ์ให้ตามแบบนี้เลย

กลับมาที่บันไดกันอีกครั้ง เป็นบันไดที่ไม่มีลูกตั้งนะคะ ดูโปร่งๆ โล่งๆ ดี

ชั้นสองเป็นโถงทางเดิน มองเห็นประตูเข้าห้องนอนเล็กทั้งสองห้อง

มองกลับมายังโถงบันไดค่ะ โล่งๆ  ติดรูปเพิ่มได้นะ  รั้วบันไดสีขาวค่ะ

แวะมาดูห้องน้ำก่อนเลย ได้ของตามนี้และมีหน้าต่างระบายอากาศแบบกระทุ้ง

และก็ได้ฉากกั้นอาบน้ำด้วย

ห้องนอนเล็กติดหลังบ้านค่ะ  หลังนี้เห็นวิวด้านข้าง

ต่อด้วยห้องนอนเล็กที่อยู่ตรงกลางบ้าน มีหน้าต่างมองออกไปยังระเบียงของห้องนอนใหญ่

ส่วนห้องนอนใหญ่ก็กว้างสุด ได้หน้าต่างมองออกไปหน้าบ้าน

และมีประตูบานเลื่อนออกไปยังระเบียง

มองกลับไปยังประตูทางเข้า

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ ได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องพอร์ซเลน (จริงๆ พอร์ซเลน ก็คือแกรนิตโต้ที่มีการเคลือบผิวนั่นแหละค่ะ)  ชั้นบนปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สุขภัณฑ์ห้องน้ำ  ภาพรวมของวัสดุก็ถือว่าทั่วไปตามมาตรฐานบ้านเปล่านะคะ  อย่าลืมเผื่องบตกแต่งเอาไว้ด้วยน้า

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

สามารถทำเคาน์เตอร์ครัวเป็นตัว I หรือรูปตัว L ได้ แบบหลังตัวอย่าง

หลังจริงเตรียมท่อน้ำเอาไว้ให้ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก Kohler หรือเทียบเท่า

ห้องน้ำชั้นสองมีฉากกั้นอาบน้ำให้ แบบยกธรณีขึ้นมา

อ่างล้างมือเซรามิค แบบแขวนผนังทั่วไปสีขาว ในห้องน้ำชั้นสอง ของ Englefield หรือเทียบเท่า

ก๊อกน้ำก้านโยก ยี่ห้อ Englefield หรือเทียบเท่า

อ่างล้างมือชั้นสองจะมีตู้เก็บของอยู่ใต้อ่างให้ด้วย ของ Parazzo

ผนังในห้องน้ำพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อน ขนาด 30×30 ซม. ผนังทั่วไปปูกระเบื้องสีขาวและสีเทาเข้มหลังส่วนอาบน้ำ

ฝักบัว ของ Englefield พร้อมกับให้ที่วางสบู่ 1 ก้อน

กระจกเงาบานเปลือย ความสูงครึ่งตัว  ติดบนผนังกระเบื้องห้องน้ำ

ราวแขวนเสื้อใสๆ

พื้นห้องชั้นล่างก็ปูด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อนเช่นกันค่ะ

มีหน้าต่างระบานอากาศออกทางหลังบ้าน เป็นบานกระทุ้ง

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง หนา 5 มม. วงกบสีขาวทำจากอะลูมิเนียมสีขาว

ชานพักก่อนเข้าบ้านปูกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยกสูงจากที่จอดรถประมาณ 15 ซม. และตัวบ้านก็สูงขึ้นอีก 5 ซม.

มือจับประตูบานเลื่อนด้านนอกจะมีที่ล็อคกุญแจ

ด้านในมีตัวล็อค ที่จับใหญ่ดี

ประตูภายในบ้าน บานสีขาว ทำจาก HDF มีลูกฟัก

หน้าต่างก็ทำจากอะลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง หนา 5 มม. เหมือนประตูเข้าบ้าน

พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน ขนาด 60×60 ซม.

ชั้นบนปูแผ่นไม้ลามิเนตหนา สีน้ำตาลเข้ม

ฝ้าฉาบเรียบ ติดไฟซาลาเปา

ชั้นบนจะมีตัวปิดรอยต่อที่พื้น สีเดียวกับพื้นบ้าน เพื่อความสวยงาม

วงกบประตูภายในบ้าน ทำจาก uPVC สีขาว

ระเบียงชั้นสองยกธรณีขึ้นประมาณ 10 ซม.

ภายในห้องน้ำพื้นจะสูงกว่าในตัวบ้าน แต่ก็มีธรณียกขึ้นมาสูง 2 ซม.นิดๆ

หลังบ้านลดระดับลงไปจากพื้นบ้าน 15 ซม.

หน้าตาปลั๊กไฟ สีขาว จาก Bticino

สวิตซ์ก็มาเป็น Set เดียวกัน สีขาวล้วน ยี่ห้อ Bticino

บันไดโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนทำจากไม้ยางพารา สีน้ำตาลอ่อน ลูกตั้งช่วงแรกจะไม่มี ราวจับบันไดสีขาวมีอยู่ฝั่งเดียว

ประตูเข้าห้องเก็บของใต้บันได บานเตี้ยๆ

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิคสีเทาอ่อน ขนาด 30×30 ซม.

ตู้ควบคุมไฟอยู่หน้าห้องนอนใหญ่ จาก Bticino

โคมไฟนอกบ้านเป็นกล่องสี่เหลี่ยม

หน้าบ้านมีที่ใส่ขยะและประตูเก็บขยะจากนอกบ้าน

รั้วบ้านสีดำเป็นพับๆ

ราวกันตกที่ระเบียงก็มาในสไตล์เดียวกัน ทำจากเหล็กทาสีดำ

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (5 มิถุนายน 60) แบบบ้านขนาด 118 ตารางเมตร 20 ตร.วา  ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาทค่ะ  เป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์

ราคา ณ วันที่  5 มิถุนายน  2560

ราคาเริ่มต้น :

แบบบ้านแปลงมาตรฐาน พื้นที่ 118 ตร.ม. ที่ดิน 20 ตร.วา ราคา 1,890,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 1,000 บาท ทำสัญญา 4,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

ไม่มีเป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 39 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3  ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แปลง A074   20 ตร.วา   ราคาขาย  2,310,000 บาท  ผ่อนประมาณ 13,796 บาท

แปลง A036   37.30 ตร.วา   ราคาขาย  3,320,000 บาท  ผ่อนประมาณ 19,828 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แปลง A074   20 ตร.วา   ราคาขาย  2,310,000 บาท  ผ่อนประมาณ 14,737 บาท

แปลง A036   37.30 ตร.วา   ราคาขาย  3,320,000 บาท  ผ่อนประมาณ 21,181 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แปลง A074   20 ตร.วา   ราคาขาย  2,310,000 บาท  ผ่อนประมาณ 16,273 บาท

แปลง A036   37.30 ตร.วา   ราคาขาย  3,320,000 บาท  ผ่อนประมาณ 23,388 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95%/ ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แปลง A074   20 ตร.วา   ราคาขาย  2,310,000 บาท  ผ่อนประมาณ 19,013 บาท

แปลง A036   37.30 ตร.วา   ราคาขาย  3,320,000 บาท  ผ่อนประมาณ 27,326 บาท

บนสมมติฐาน กู้   95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แปลง A074   20 ตร.วา   ราคาขาย  2,310,000 บาท  ผ่อนประมาณ 24,783 บาท

แปลง A036   37.30 ตร.วา   ราคาขาย  3,320,000 บาท  ผ่อนประมาณ 35,620 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ถนนสุสวาสหน้าโครงการ The Colors รังสิต-คลอง 4  จะเป็นถนนที่วิ่งขนานกับถนนคลองหลวง 4  เชื่อมถนนลำลูกกาและถนนรังสิต-นครนายกเหมือนกัน   การเข้าออกได้หลายทางและยังสามารถเข้าซอยสุสวาส 20 ที่อยู่ใกล้ๆ ไปทะลุออกถนนคลอง 5 และถนนกาญจนาภิเษกได้ด้วย  แต่ถนนคลองหลวง 4 จะมีความอุดมสมบูรณ์มากกว่าถนนสุสวาส  หน้าโครงการเลยยังไม่มีรถโดยสารผ่าน  แต่พอออกมาที่ถนนคลองหลวง 4 ก็มีรถสองแถว สามารถนั่งต่อไปถนนลำลูกกาและรังสิต-นครนายกได้ค่ะ  เลยเป็นโครงการที่เหมาะกับครอบครัวที่มีรถยนต์ส่วนตัว หรือจะมอไซต์ก็ได้นะคะ  รอบข้างยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่เยอะ บ้างก็เป็นตึกแถวและร้านอาหาร แต่ตั้งอยู่ห่างๆ กัน

หากจะเดินทางเข้าเมืองก็สามารถออกถนนรังสิต-นครนายก, ลำลูกกา ไปเข้าดอนเมืองโทลเวย์หรือไปถนนกาญจนาภิเษกแล้วไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ก็ได้ แต่ถ้าใครทำงานใกล้ๆ แถวรังสิต, Future Park รังสิต , สนามบินดอนเมือง ก็ถือว่าสบายๆ ค่ะ

เพิ่มเติมเรื่องอาหารการกินนิดนึง ในระยะใกล้ๆ แบบเดินถึงก็มีร้านอาหารบ้าง แต่ไม่เยอะ ถ้าขยับออกมาคลองหลวง 4 มีอยู่หลายร้านและมีตลาดสดต่างๆ  แต่ถ้าจะไปศูนย์การค้าก็มีบิ๊กซี ลำลูกกาคลอง 4 จะอยู่ใกล้ที่สุด ห่างประมาณ 4.9 กิโลเมตร  ถ้าเน้นหรูเข้าห้างหน่อยก็ต้องออกไปถนนใหญ่ละ เช่น Future Park รังสิตค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

อย่างที่เล่าไปว่าถนนสุสวาสยังมีที่ว่างอยู่มาก ก็ทำให้มีโอกาสเติบโตไปได้อีกเยอะ ยิ่งมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวมาสร้างตามแถวถนนลำลูกกาด้วยแล้ว คาดว่าจะมีโครงการบ้านแนวราบมาสร้างกันอีกหลายโครงการในอนาคตค่ะ  การใช้ประโยชน์ที่ดินโซนนี้ก็คงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นหลักค่ะ

โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวหมอชิต-คูคตที่กำลังก่อสร้างตอนนี้ จะสร้างเสร็จประมาณต้นปี 2563 และส่วน ต่อขยายจากสถานีคูคตไปทางถนนกาญจนาภิเษก จะเสร็จประมาณปี 2565 ค่ะ  อดใจรอกันไปอีก 3 – 5 ปี  ก็ได้ใช้บริการรถไฟฟ้าแล้ว โดยจะห่างจากสถานีคูคต 9.2 กม. และสถานีคลอง 4  4.8  กิโลเมตรค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ส่วนของตัวบ้าน เดอะคัลเลอร์ส รังสิต-คลอง 4 เป็นทาวน์โฮมขนาดเล็ก เหมาะกับครอบครัวประมาณ 3 – 4 คน  ไซส์ compact ทำออกมาสไตล์โมเดิร์นน่ารักๆ คุมสี Earth Tone แต่มีให้เลือกเพียงขนาดเดียวคือ 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. มีเพื่อนบ้านอยู่รวมกันประมาณ 342 หลัง เป็นโครงการไซส์กลางๆ

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ The Colors รังสิต-คลอง 4  โดยภาพรวม เราคิดว่าจัดออกมาได้กระชับมาก ได้ฟังก์ชั่นใช้งานเยอะ (4 ห้องนอน ในพื้นที่ 118 ตร.ม.) ชั้น 2 จัดแปลนได้แปลกกว่าโครงการอื่นทั่วไป  โดยเอาห้องน้ำไปอยู่ติดหลังบ้านทำให้ได้หน้าต่างระบายอากาศแบบไม่ต้องพึ่งพัดลมดูดอากาศ และเวลาเดินขึ้นบันไดมาก็เจอประตูห้องนอนไม่ใช่ประตูห้องน้ำเหมือนโครงการทาวน์โฮมหลังเล็กอื่นๆ  ส่วนห้องนอนที่อยู่ตรงกลางก็ยังคงได้หน้าต่างมองออกไประเบียงของห้องนอนใหญ่ ดูรวบพื้นที่การใช้สอยได้ดี  แต่อันนี้ก็ต้องเข้าใจว่าจำนวนฟังก์ชั่นที่เยอะ  และควบคุมขนาดพื้นที่และราคาขายเอาไว้ให้ยังจับต้องได้ง่าย  ก็จะได้ขนาดพื้นที่แต่ละห้องที่ค่อนข้าง compact นะคะ   ส่วนพื้นที่ครัวเป็นแบบเปิดและเตรียมท่อไว้ภายในบ้าน หากครอบครัวไหนทำอาหารจริงจังแบบครัวไทย ก็ต้องต่อเติมที่หลังบ้านเพิ่มเอาในภายหลัง  รวมถึงถ้าใครจะกั้นห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง  ก็ต้องกันงบเผื่อเอาไว้ด้วยค่ะ

วัสดุในภาพรวมของ เดอะคัสเลอร์ส รังสิต-คลอง 4 ก็ให้เป็นบ้านเปล่า ผนังฉาบเรียบสีขาว, ฝ้าฉาบเรียบสีขาว โคมไฟซาลาเปา พื้นชั้นสองปูไม้ลามิเนต  ส่วนบันไดเป็นบันไดเหล็ก ช่วงแรกจะเป็นบันไดโปร่งๆ แบบไม่มีลูกตั้ง ก็ดูโล่งดี  ห้องน้ำชั้นล่างค่อนข้างเล็ก  ส่วนห้องน้ำชั้นสองแบ่งพื้นที่แห้งเปียกเอาไว้ได้ดี ได้ฉากกั้นอาบน้ำด้วยค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นโครงการนี้มีสวนสาธาณะอยู่เกือบตรงกลาง ส่วนใหญ่ปลูกต้นไม้พุ่มและมีบ่อน้ำตรงกลาง ต้นไม้สูงไม่เยอะมาก  เน้นเป็นสนามหญ้าเขียวๆ อยู่ติดกับ Clubhouse ซึ่งภายใน Clubhouse จะประกอบไปด้วยห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 20 ม. กว้าง 8 ม.ลึก 1.2 เมตร ส่วนสระเด็กกว้าง 4 x 4 เมตรค่ะ มีห้องน้ำและห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าอยู่ใกล้ๆ สระว่ายน้ำ  พื้นที่ส่วนกลางเมื่อเทียบกับจำนวนบ้านที่มี  342 หลัง และระดับราคาบ้าน ก็ถือว่าอยู่ในระดับที่โอเคค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^