สวัสดีค่ะ  รีวิวนี้ทีมงานอยู่สบายพามาที่ The Cube Station รามอินทรา 109 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จาก บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด ตัวคอนโดตั้งอยู่ติดถนนพระยาสุเรนทร์ (ซ.รามอินทรา 109) ในโซนรามอินทรา ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แจ้งวัฒนะ-รามอินทรา-มีนบุรี) ที่เพิ่งจะได้ผู้รับเหมาประมูลงานก่อสร้างไปเรียบร้อย  คาดว่าอีก 3 ปีก็คงได้ใช้รถไฟฟ้ากันค่ะ

โครงการนี้วางราคาขายมาแบบหยิบจับง่าย  ราคาเฉลี่ยในช่วง 45,000-65,000 ตร.ม. (ทั้งโครงการเฉลี่ย 58,000 บาท/ตร.ม.)  โดยเปิดขายอาคาร B ที่อยู่ด้านในไปก่อนหน้านี้แล้วเมื่อปีก่อน และในวันที่ 22-23 ก.ค. นี้ กำลังจะเปิดขายอาคาร A ซึ่งเป็นอาคารด้านหน้าใกล้ถนนใหญ่ค่ะ

สำหรับรายละเอียดเจาะลึกของคอนโด The Cube Station Ramintra 109 จะเป็นอย่างไรนั้น ตามเข้าไปดูรีวิวโครงการอย่างละเอียดกันดีกว่าค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

The Cube Station Ramintra 109

(เดอะ คิวบ์ สเตชั่น รามอินทรา 109)

• เจ้าของโครงการ >> บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนพระยาสุเรนทร์ (ซอยรามอินทรา 109 )
• ขนาดที่ดิน >>> 3-2-50 ไร่
• จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>> อาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น 2 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 24-38.50 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 406 ยูนิต (อาคาร A – 176 ยูนิต, อาคาร B – 230 ยูนิต)
• ที่จอดรถ >>> 40% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  1.19 ล้านบาท (ห้อง 24 ตร.ม. อาคาร A ราคา ณ วันที่ 22 ก.ค. 60)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> 58,000 บาท/ตร.ม.
• พิกัด GPS >>> 13.815294, 100.699041
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• เบอร์ติดต่อ 1246 กด 2
• เริ่มก่อสร้าง สิงหาคม ปี 2560
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ  ประมาณปลายปี 2561 – ต้นปี 2562

เดอะคิวบ์ สเตชั่น รามอินทรา 109  ตั้งอยู่ในโซนรามอินทรา (กรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) ตัวโครงการมีทางเข้าอยู่ติดกับถนนพระยาสุเรนทร์  หรือ ซอยรามอินทรา 109  ซึ่งห่างจากถนนรามอินทราไปประมาณ 250 เมตร บริเวณถนนรามอินทราจะอยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็นสถานีบางชัน ห่างไปประมาณ  300 เมตร ซึ่งตามแผนในปัจจุบัน (ปี 60) คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ช่วงประมาณปลายปี 63 ค่ะ

(คลิกที่รูปเพื่อดูแผนที่ขยายได้นะคะ)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเริ่มเดินทางจากบนถนนรามอินทรา ช่วงตัดกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก วิ่งผ่านแฟชั่นไอส์แลนด์ มาเรื่อยๆ จนถึงซอยรามอินทรา 109 หรือถนนพระยาสุเรนทร์ เลี้ยวเข้าซอยมาประมาณ 200 เมตรก็จะเจอสำนักงานขายค่ะ ส่วนที่ตั้งโครงการจริงจะอยู่ถัดไปอีกประมาณ 50 เมตร

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ภาพรวมของโซนรามอินทรา (กรุงเทพฯตะวันออก) ตามแนวถนนรามอินทรา ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี วิ่งผ่าน จะอยู่ใกล้กับสถานีบางชัน  ห่างจากคอนโด The Cube Station รามอินทรา 109 ไปประมาณ 300 เมตร  เป็นระยะเดินถึงได้  ห่างจากแยกเมืองมีนไปประมาณ 2 กิโลเมตร ซึ่งแยกเมืองมีนเป็นจุดตัดระหว่างถนนรามอินทรา, ถนนสุวินทวงศ์ และถนนเสรีไทย ส่วนอีกฝั่งจะใกล้กับแยกโรงพยาบาลนพรัตน์ ซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลนพรัตน์ราชธานี และไม่ไกลจากสวนสยาม

สำหรับซอยรามอินทรา 109 หรือถนนพระยาสุเรนทร์ เป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนรามอินทรา ถนนปัญญาอินทรา ถนนคู้บอน และถนนเลียบคลองสองค่ะ ซึ่งตัวถนนปัญญาอินทราจะไปเชื่อมกับถนนรามอินทรา วนกลับมาหน้าห้าง Fashion Island  และ The Promenade ได้ โดยที่ไม่ต้องออกถนนใหญ่

ตามแนวถนนพระยาสุเรนทร์ บริเวณพื้นที่โดยรอบก็เป็นแหล่งชุมชน มีทั้งหมู่บ้านเก่าและใหม่, อาคารพาณิชย์, โฮมออฟฟิศ, ทาวน์โฮม และร้านค้าต่างๆ อยู่ค่อนข้างคึกคัก แต่ก็มีบางช่วงที่ยังเห็นพื้นที่ว่างรอการพัฒนาอยู่บ้าง ช่วงต้นของถนนพระยาสุเรนทร์ที่ใกล้กับถนนรามอินทรา ฝั่งเดียวกับที่ตั้งโครงการและสำนักงานขายจะเป็นอาคารพาณิชย์ ที่ด้านล่างจะเป็นร้านค้า เช่น ร้านขายยา และ 7-Eleven (หมายเลข 1) ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นเพิงร้านค้าชั้นเดียว มีร้านอาหาร ร้านขายน้ำอยู่   ส่วนที่ดินที่ติดกับที่ตั้งโครงการจริงจะเป็นสนามฟุตซอล Rose Bowl ด้านหน้าจะเป็นร้านซ่อมแอร์ ปะยาง และ CP Freshmart (หมายเลข 2) ค่ะ

เลยไปหน่อยจะมีโรงเรียนบางชัน ปลื้มวิทยานุสรณ์ (หมายเลข 3) และ วัดราษฎร์ศรัทธาธรรม บางชัน (หมายเลข 4) ตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์ 1 ซึ่งพอเลยโค้งซอยนี้ไป ถนนพระยาสุเรนทร์จะเปลี่ยนเป็นถนนที่มีเกาะกลางคั่นแทน มีอาคารพาณิชย์ขึ้นอยู่เป็นช่วงๆ ดูเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นพอสมควรค่ะ  ถ้าขับรถเลยมาสักพักจะเจอกับ The Compound (หมายเลข 5) เป็นคอมมูนิตตี้มอลล์ขนาดเล็ก ด้านในมีร้านค้าและร้านอาหาร ไม่ไกลจะมีตลาดใหม่พระยาสุเรนทร์  (หมายเลข 6) และ ตลาดกองหนุน (หมายเลข 7)  พอมาถึงช่วงที่ใกล้จะถึงทางแยกไปถนนปัญญาอินทรา ก็จะมีคอมมูนิตี้มอลล์อีกแห่งคือ @Park รามอินทรา 109 ด้านในมีเทสโก้ โลตัส ตลาดสด , MK, KFC ร้านอาหารและร้านค้าอื่นๆ ตั้งอยู่ด้วยค่ะ

พอถึงถนนปัญญาอินทราแล้ว ก็จะเป็นโซนทางเข้าหมู่บ้านปัญญาอินทรา โซนต่างๆ รวมไปถึงสนามกอล์ฟปัญญาอินทรา (หมายเลข 9) ใกล้ๆ กับทางเลี้ยวไปถนนรามอินทราจะมีคอมมูนิตี้มอลล์อีกแห่ง คือ Panya Village ส่วนถ้าอยากเดินช็อปกันแบบครบครั้น แน่นอนว่าก็ไปที่ Fashion Island ห้างหลักในย่านนี้ได้เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ก่อนเข้าไปที่โครงการ The Cube Station รามอินทรา 109 เราไปสำรวจสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันก่อนดีกว่าค่ะ

ด้านข้างของที่ดินจะเป็นบ้านพักอาศัยและที่ว่างค่ะ

ด้านข้างระหว่างสำนักงานกับที่ตั้งโครงการจริงก็เป็นที่ว่างค่ะ

ตรงข้ามสำนักงานขายจะเป็นอาคารสูง 4 ชั้น และทางเข้าหมู่บ้าน

ถนนพระยาสุเรนทร์ช่วงต้นจะเป็นถนนฝั่งละสองเลน สวนกันได้สบายๆ ไม่มีเกาะกลางค่ะ มีไหล่ทางส่วนใหญ่ก็ไว้จอดรถ

ร้านอาหารอิสลามอยู่ข้างสำนักงานขาย

ฝั่งตรงข้ามกับที่ตั้งโครงการจะเพิงร้านอาหาร

ถนนพระยาสุเรนทร์ช่วงติดกับถนนรามอินทราจะมีอาคารพาณิชย์อยู่

จากทางเข้าถนนพระยาสุเรนทร์ ถ้าออกไปถนนรามอินทราเลี้ยวซ้ายก็จะไปมีนบุรีค่ะ ส่วนถ้าจะไปหลักสี่ต้องกลับรถก่อน

ออกมาดูที่ถนนรามอินทรา ช่วงทางเข้าไปถนนพระยาสุเรนทร์ หรือ ซอยรามอินทรา 109 กันต่อ

ถนนรามอินทราด้านหน้าทางเข้ารามอินทรา 109 ค่ะ ที่กลับรถจะอยู่ห่างออกไปประมาณ 400 เมตร ช่วงประมาณซอยรามอินทรา 115

Macro  รามอินทรา  อยู่ช่วงซอยรามอินทรา 76

วิทยาลัยเทคโนโลยีทักษิณาบริหารธุรกิจ ฝั่งเดียวกับแม็คโคร

โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี

สะพานข้ามแยกโรงพยาบาลนพรัตน์ราชธานี ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ทางแยกไปถนนรัชดา-รามอินทรา

วนมาดูที่บรรยากาศของถนนพระยาสุเรนทร์ด้านในกันค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับที่ตั้งโครงการเป็นที่ว่าง

ทางเท้าด้านข้างที่อยู่ร้านยางรถยนต์ค่ะ

CP Freshmart ที่อยู่ถัดไปหน้าทางเข้าสนามฟุตซอล

สนามฟุตบอล Rose Bowl ติดด้านข้างที่ดินโครงการ

ร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้างที่อยู่ตรงทางเข้าสนามฟุตซอลเช่นกัน

ร้านสีฝั่งตรงข้ามค่ะ

ศูนย์ซ่อมสีและตัวถังรถของ Mitsubishi Motors

ใกล้ๆ กับที่ตั้งโครงการจะมีร้านข้าวข้างทางอยู่ด้วย

ร้านปังเว้ย..เฮ้ย สาขารามอินทรา 109  

จากบนถนนพระยาสุเรนทร์อีกรูป ถนนฝั่งละสองเลน สวนกัน ส่วนใหญ่จะมีรถจอดชิดทางเท้าเป็นระยะ

โรงเรียนบางชัน ปลื้มวิทยานุสรณ์

สะพานลอยที่ใกล้ที่สุดก็จะอยู่ตรงโรงเรียนบางชัน ปลื้มวิทยานุสรณ์

ทางเข้าวัดราษฎร์ศรัทธาธรรม บางชัน

พอเลยโค้งวัดบางชันไปแล้ว ถนนจะเริ่มมีเกาะกลางแล้วค่ะ

ปั๊มน้ำมันบางจาก ห่างไปประมาณ 500 เมตร

สภาพถนนช่วงที่มีเกาะกลางแล้ว จะเป็นถนนฝั่งละ 3 เลน ซึ่งเลนที่ติดกับทางเท้าส่วนใหญ่ก็มีรถจอดอยู่

The Compound ด้านในมีธนาคารไทยพาณิชย์

Tesco Lotus Express

โฮมออฟฟิศ The Regent Street London

ตลาดกองหนุน ช่วงซอยพระยาสุเรนทร์ 11

@Park รามอินทรา 109 คอมมูมิตี้มอลล์อีกแห่งในถนนพระยาสุเรนทร์ มีร้านค้า ร้านอาหารอย่าง MK, KFC และร้านชาบู

ด้านในมีเทสโก้ โลตัส ตลาด รามอินทรา109

ช่วงกลางๆ ของถนนพระยาสุเรนทร์ จะมีสี่แยกที่ตรงไปคู้บอน และเลี้ยวซ้ายไปออกถนนรามอินทราได้

ช่วงสี่แยกค่ะ เลี้ยวซ้ายไปถนนปัญญาอินทรา ไปออกถนนรามอินทรา และห้าง Fashion Island

มาดูบรรยากาศบริเวณตั้งแต่ถนนปัญญาอินทรา จนออกมาถึงถนนรามอินทรากันค่ะ

ถนนปัญญาอินทรา เป็นถนนตัดเข้าหมู่บ้านปัญญาอินทรา เฟสต่างๆ รวมไปถึงสนามกอล์ฟ

หน้าตาทางเข้าหมู่บ้านปัญญาอินทรา

ปัญญาวิลเลจ ช่วงติดวงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก หรือถนนกาญจนาภิเษก

ถนนเลียบถนนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าไปถนนรามอินทราหลักค่ะ

ศูนย์การค้าเดอะ พรอมานาด

ศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ รามอินทรา

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

มาดูที่สำนักงานขายโครงการก่อนนะคะ ซึ่งตัวสำนักงานขายจะอยู่ก่อนถึงที่ตั้งโครงการจริง ประมาณเกือบๆ 50 เมตร

พื้นที่จอดรถด้านในสำนักงานขายค่ะ บริเวณนี้โครงการเช่าที่ดินทำเป็นสำนักงานขายเฉยๆ ไม่ใช่ที่ดินของโครงการโดยตรงค่ะ

หน้าตาสำนักงานขาย จะใช้เส้นสีเหลืองเหมือนตัวอาคารจริงค่ะ

เข้ามาที่ด้านในของสำนักงานขายกันเลยค่ะ ตัวโมเดลอาคารจะวางอยู่ตรงกลางเลย

มุมด้านข้างที่มีที่นั่งไว้สำหรับรองรับลูกค้า

อีกด้านค่ะ

ติดกันจะเป็นทางเข้าไปยังห้องตัวอย่างที่มีให้ดูกันถึง 4 แบบ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

คอนโด เดอะ คิวบ์ สเตชั่น รามอินทรา 109 มีทางเข้าออกติดซอยรามอินทรา 109 หรือ ถนนพระยาสุเรนทร์ รูปที่ดินหน้าแคบและยาวเข้าไปด้านใน  ทำถนนเข้าไปถึงด้านในยาวประมาณ 40 เมตร  ส่วนพื้นที่ด้านหน้าติดกับถนนทางเข้าออกโครงการก็เป็นที่ดินของทาง The Cube ค่ะ  แต่โครงการตัดแบ่งที่ดินด้านหน้าเอาไว้เผื่อแผนการขยายถนนพระยาสุเรนทร์ในอนาคต  และถ้าให้เดาก็คงกันส่วนหนึ่งไว้พัฒนาต่อด้วย  ก็เลยเอาตัวอาคารพักอาศัยไปไว้ด้านใน  ทิศใต้ติดกับที่โล่งและที่ดินเปล่าส่วนบุคคล ส่วนทิศเหนือ ติดสนามฟุตบอล Rose Bowl รามอินทรา 109 และที่ดินบุคคลอื่น ส่วนด้านหลังโครงกางที่เป็นทิศตะวันตกจะติดกับคลองบางชันค่ะ

ที่ตั้งโครงการจริง อยู่ถัดจากสำนักงานขายไปนิดหน่อย

ถนนหน้าโครงการ

ด้านข้างจะติดกับที่ว่างเล็กน้อยก่อนถึงสำนักงานขายในปัจจุบัน

อีกฝั่งเป็นสนามฟุตซอล

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นที่ว่างอยู่ค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวคอนโดนั้นเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวเข้าไปด้านใน  ตัวอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 2 อาคารจะวางเรียงกันไป อาคาร A จะอยู่ใกล้กับถนนใหญ่ ส่วนอาคาร B จะอยู่ถัดไป  ห้องพักอาศัยจะหันเฉียงๆ ไปทางทิศเหนือและทิศใต้เป็นหลัก จะมีเพียงปลายสุดของอาคาร B ที่หันไปทางทิศตะวันตก ติดกับคลองบางชัน ซึ่งห้องฝั่งนี้จะโดนแดดบ่ายมากกว่ามุมอื่นๆ ราคาของห้องฝั่งนี้เลยเริ่มถูกกว่าทางทิศเหนือและใต้ค่ะ  สำหรับที่ดินรอบๆ โครงส่วนใหญ่จะเป็นที่ว่างรอการพัฒนา มีบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น จะมีด้านทิศเหนือของอาคาร A ที่จะหันไปเจอกับสนามบอล  เรียกว่าบริเวฯรอบๆ ก็ยังโล่ง ไม่มีอะไรมาบล็อกวิวค่ะ

ส่องโมเดล

มาดูโมเดลกันต่อ จะได้เห็นภาพกันชัดขึ้น โครงการวางตัวอาคารทั้ง 2 อาคาร ลึกลงไปตามแนวที่ดินค่ะ

จากถนนพระยาสุเรนทร์ เข้าไปถึงตรงอาคาร A ระยะทางประมาณ 40 เมตร

อาคาร A ตัวอาคารเป็นรูป l จะอยู่ด้านหน้า ใกล้กับทางเข้าออกหลัก

หน้าตาอาคารทั้ง 2 อาคารจะออกมาในสไตล์โมเดิร์น  สีของอาคารเป็นสีเทาเข้ม-อ่อน ตัดขอบด้วยสีส้ม สีเหลือง และสีน้ำตาล ดูสดใสขึ้นมา  สีสันวัยรุ่นมาก

อาคาร A ทางทิศเหนือ ติดสนามฟุตบอล Rose Bowl

อาคาร B ตัวอาคารเป็นรูปตัว L อยู่ด้านหลังค่ะ

สระว่ายน้ำจะอยู่ที่อาคาร B ทางฝั่งทิศใต้ค่ะ

ด้านหลังโครงการติดกับคลองบางชัน  จะมีห้องของอาคาร B ที่หันมาทางฝั่งนี้ เป็นด้านทิศตะวันตกค่ะ

อาคาร B ฝั่งทิศเหนือ ติดที่ดินเปล่าส่วนบุคคล

เอารูปด้านอาคารชัดๆ มาให้ดูค่ะ ทั้ง 2 อาคารจะใช้โทนสีเหมือนๆ กัน เล่นเส้นสายสีส้ม-เหลือง

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities ของคอนโด The Cube Station รามอินทรา 109 จะมาอยู่ที่อาคาร B ค่ะ ถือว่ามาทดแทนในเรื่องที่ตัวอาคารอยู่ไกลจากถนนมากกว่าอาคาร A  ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 2 ของอาคาร B มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 20×5.5 เมตร แยกสระเด็ก ส่วนในอาคารจะมีห้องฟิตเนสและห้องสมุดอยู่บริเวณเดียวกัน รวมไปถึงห้องเซาว์น่า (แยกชาย/หญิง) ในห้องน้ำด้วยค่ะ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ต่อ 1 อาคาร  ที่อาคาร A เฉลี่ยออกมาได้ 88 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว และ อาคาร B เฉลี่ยออกมาได้ 115 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ด้วยความที่อาคาร A มีจำนวนยูนิตน้อยกว่า แน่นอนว่าความหนาแน่นก็ต้องน้อยกว่า แต่ในภาพรวมก็ไม่ได้เป็นโครงการที่มียูนิตเยอะอยู่แล้ว  สัดส่วนการใช้งานอยู่ในระดับดีมาก ยิ่งเมื่อเทียบกับตัวราคาที่ไม่ได้สูงมากด้วยค่ะ  สัดส่วนที่จอดรถมีให้ 40% รวมจอดซ้อนคัน จอดได้ที่ชั้น 1 โดยรอบโครงการ โดยไม่ได้แยกว่าอยู่อาคาร A แล้วจอดได้เฉพาะอาคาร A เท่านั้นนะคะ  สามารถจอดรวมกันได้หมดเลย  ด้วยความที่เป็นคอนโดชานเมือง การใช้รถยนต์ก็น่าจะมีเยอะอยู่ แต่เมื่อเทียบกับระดับราคาแล้วก็จัดว่าให้มาน่าพอใจ  อีกหน่อยพอมีรถไฟฟ้าแล้ว ก็น่าจะเป็นตัวเลือกที่ดี สำหรับคนที่ไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวค่ะ

เอารูปภาพบรรยายกาศจำลองโครงการมาฝากกันค่ะ เริ่มจากหน้าตาของทางเข้าอาคาร จะเห็นอาคาร A ที่อยู่ใกล้กับทางเข้าออก

ภาพบรรยากาศจำลองของสระว่ายน้ำที่อยู่ทางทิศใต้ ของอาคาร B

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Plan คอนโด The Cube Station Ramintra 109 

โครงการ The Cube Station รามอินทรา 109 มีด้วยกัน 2 อาคาร คืออาคาร A จะอยู่ใกล้กับถนนทางเข้าออกโครงการ ส่วนอาคาร B จะอยู่เข้ามาด้านในค่ะ  ระยะห่างระหว่างอาคาร A ไปอาคาร B จะอยู่ที่ประมาณ 100 เมตร ที่ชั้น 1 อาคาร A นอกจากพื้นที่ Lobby เข้าออกอาคารแล้ว ก็เป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมดค่ะ ส่วนอาคาร B ส่วนใหญ่ก็จะเป็นพื้นที่จอดรถ จะมีด้านหลังสุดของอาคาร จะเป็นห้องพักอาศัย 1 ห้องนอน มีด้วยกันทั้งหมด 4 ห้อง มีตั้งแต่ ขนาด 24, 26.50, 32 และ 34 ตร.ม. หันหน้าไปทางทิศตะวันตก Sold Out ไปเรียบร้อยค่ะ (โครงการเปิดขายเฉพาะอาคาร B ไปก่อนหน้านี้)

มาที่ชั้น 2 อาคาร A จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ  1 ห้องนอน ขนาด 24 และ 26.50 ตร.ม. และอาคาร B นอกจากจะเป็นชั้นของห้องพักอาศัยแล้ว ยังเป็นของพื้นที่ส่วนกลาง ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่ก็จะเป็น  1 ห้องนอน ขนาด 24 และ 26.50 ตร.ม. เช่นกัน

เรามาดูที่ Typical Floor Plan ที่ชั้น 3-8 กันค่ะ เริ่มจากอาคาร A แปลนอาคารรูปตัว l ห้องพักอาศัยที่หันไปทางทิศเหนือจะเป็นห้องขนาด 24 ตร.ม. อยู่กลางๆ แปลนอาคาร ส่วนขนาด 26.50 ตร.ม. จะอยู่ทางด้านปลายของอาคารทั้ง 2 ฝั่ง ถ้าเป็นห้องทางทิศใต้จะมีขนาด 28, 29 และ 34 ตร.ม. เพิ่มขึ้นมาให้เลือกด้วยค่ะ ส่วนที่อาคาร B  เช่นเดียวกับอาคาร A ที่ทางทิศเหนือจะเป็นห้อง 24 และ 26 ตร.ม. ส่วนทิศใต้ก็จะมีขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้นให้เลือกค่ะ ฝั่งนี้ได้วิวสระว่ายน้ำด้วย

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโดเดอะ คิวบ์ สเตชั่น รามอินทรา 109  จะมีแต่แบบ 1 ห้องนอนล้วนๆ เลยค่ะ ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 24 ตร.ม. ไปจนถึง 38.50 ตร.ม. เรายกเอาแปลนห้องมาให้ดูทั้งหมด 4 แบบด้วยกันค่ะ

แปลนห้องคอนโดเดอะคิวบ์ สเตชั่น รามอินทรา 109

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24 และ 26.50 ตารางเมตร

ห้องไซส์เล็กและเป็นแบบห้องส่วนใหญ่ในโครงการค่ะ ทั้งแบบ 24 และ 26.50 ตร.ม. ฟังก์ชั่นการใช้งานด้านในนั้นเหมือนกันเลย หน้ากว้างของห้องจะเท่ากันอยู่ที่ 5.1 เมตร ส่วนความลึกของห้อง แบบ 24 ตร.ม. จะลึก 4.7 เมตร ส่วนแบบ 26.50 ตร.ม. จะลึก 5.1 เมตรค่ะ แน่นอนว่าพอแบบ 26.50 ตร.ม. ที่ได้พื้นที่การใช้งานภายในห้องมากกว่า สเปซรวมๆ ก็เลยดูสบายตากว่าค่ะ

เปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น พักผ่อนดูทีวี เชื่อมต่อกับพื้นที่นอนด้านในที่กั้นปิดห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกค่ะ สเปซปลายเตียงจะเป็นพื้นที่ช่องว่างสำหรับวางตู้เสื้อผ้า ซึ่งอีกด้านจะเป็นพื้นที่ที่ไว้สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหารในครัว ครัวที่ได้ของห้องแบบนี้จะเป็นครัวเปิด ไม่ได้กั้นห้องไว้ให้ แต่ถ้าเราเป็นพวกที่ชอบทำครัวก็อยู่ก็ทำประตูกั้นเพิ่มเอาก็ได้อยู่  เพราะว่าแนวผนังห้องนั้นตรงกัน  สามารถกั้นประตูได้เลย  โดยพื้นที่ครัวจะอยู่ติดกับห้องน้ำ ส่วนอีกด้านจะเป็นระเบียงห้อง ส่วนนี้ก็ช่วยระบายอากาศเวลาทำครัวได้ส่วนนึง

แปลนห้องคอนโดเดอะคิวบ์ สเตชั่น รามอินทรา 109

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 1 ห้องนอน 28 ตร.ม. จะเป็นห้องที่อยู่ในฝั่งทิศใต้ค่ะ ยังคงเป็นแบบ 1 ห้องนอนที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกอยู่ แปลนห้องเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ยาวลึกเข้าไป ฟังก์ชั่นการใช้งานภายในห้องจะคล้ายๆ กับแบบ 24 และ 26.50 ตร.ม. เพียงแต่ขยับเอาพื้นที่รับประทานอาหารมาไว้ในตรงพื้นที่นั่งเล่นแทน  ซึ่งก็ทำให้สามารถใช้เป็นโต๊ะนั่งทำงานเขียนหนังสือได้ด้วยในตัว

เปิดประตูห้องมาเป็นพื้นที่นั่งเล่น ดูทีวี มีโต๊ะรับประทานอาหารวางอยู่ใกล้กับโซฟานั่งเล่น ส่วนด้านในสุดจะเป็นห้องนอนที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนตำแหน่งของตู้เสื้อผ้านั้นจะเอามาวางไว้ข้างเตียงแทนค่ะ  สำหรับ pantry ครัว และห้องน้ำก็จะมีทางเข้าอยู่ติดกับประตูบานเลื่อนกระจก ไม่ได้กั้นประตูให้อีกเช่นกันค่ะ ครัวจะมีสเปซไว้สำหรับทำอาหารล้วนๆ เพราะโต๊ะทานข้าวยกออกมาที่พื้นที่นั่งเล่นแทนแล้วค่ะ

แปลนห้องคอนโดเดอะคิวบ์ สเตชั่น รามอินทรา 109

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34 ตารางเมตร

มาดูที่แบบ 1 ห้องนอนที่กั้นห้องนอนด้วยผนังทึบและใช้ประตูบานเปิดกันต่อค่ะ กับแบบ 34 ตร.ม. ฟังก์ชั่นการใช้งานของห้องแบบนี้จะแตกต่างกับแบบก่อนหน้า คือการยกครัวมาไว้ตรงพื้นที่ทางเข้าห้อง ซึ่งแบบอื่นๆ ครัวจะอยู่ติดระเบียงด้านนอก  ทำให้ห้องแบบนี้ส่วนของพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนจะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามามากขึ้นด้วยค่ะ

เปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นที่มีระเบียงออกไปด้านนอก  สำหรับครัวที่ยกมาไว้หน้าห้องนั้น จะกั้นประตูบานเลื่อนกระจกให้  ห้องน้ำก็ซ่อนเป็นสัดส่วนอยู่ตรงห้องครัวอีกเช่นกัน  สเปซภายในห้องนอนก็กว้างขวางดี ปลายเตียงเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี ส่วนด้านข้างก็เป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่่องแป้งและตู้เสื้อผ้า  รวมๆ แล้วก็จัดแปลนได้ลงตัวดีนะคะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดูด้วยกันถึง 4  แบบ คือ ตั้งแต่ขนาด 24, 26.50, 28 และ 34 ตร.ม. (เรียกว่าจัดมาครบนั่นแหละ) ความสูงฝ้าของห้องโดยทั่วไปนั้นอยู่ที่ 2.40 เมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in และลอยตัว ของ  Modernform  เหมือนในห้องตัวอย่าง  ปกติระดับราคานี้ไม่ค่อยเจอให้ Fully Furnished ของ Modernform เท่าไหร่  ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้ามาก็พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วค่ะ ซึ่งห้องแต่ละขนาด หน้าตาโทนสีของเฟอร์นิเจอร์ก็จะแตกต่างกันไปด้วยนะ

ห้องตัวอย่างคอนโด The Cube Station รามอินทรา 109

แบบ 1 ห้องนอน (A) ขนาด 24 ตารางเมตร

มาดูที่ไซส์เล็กสุดในโครงการกันก่อนค่ะ เปิดประตูมาเป็นพื้นที่นั่งเล่น ส่วนด้านในเป็นห้องนอนที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก

สเปซส่วนนั่งเล่น ดูทีวี ได้เฟอร์นิเจอร์ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ โทนสีน้ำตาล-เทา-ขาว (แต่ decoration wall ด้านหลังตรงโซฟาไม่เกี่ยวนะคะ)

ระยะดูทีวีก็ถือว่าไม่ได้แคบจนเกินไป เหนือชั้นวางทีวีจะมีชั้นลอยสำหรับวางของให้ด้วย ส่วนพื้นที่ด้านข้างจะเป็นทางเข้าไปยังครัวและห้องน้ำค่ะ

เข้ามาดูในห้องนอนกันบ้าง ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต และบานกระจกห้องเต็มๆ บาน ได้รับแสงธรรมชาติเข้ามา

ปลายเตียงจะมี Built-in ตู้เสื้อผ้าไว้

สเปซตรงปลายเตียงค่ะ ก็ถือว่าค่อนข้างกว้างพอสมควร เปิดตู้เสื้อผ้ามาแล้วก็ไม่ได้ชนกับเตียง เดินได้สบายอยู่

เตียงจะวางชิดๆ กับหน้าต่างด้านนอก อาจจะไม่ได้กว้างมากแต่ก็ยังเหลือสเปซไว้สำหรับยืนปูผ้าปูที่นอนได้นิดหน่อย

จากด้านในห้องนอนมองออกมายังพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ถ้าอยากได้พื้นที่ห้องโล่งๆ ก็เลื่อนประตูบานเลื่อนในห้องนอนออก ส่วนถ้าคิดว่าแบบนี้จะดูไม่มีความเป็นส่วนตัวก็ติดม่านเพิ่มเอาก็ได้ค่ะ  ข้อดีของแปลนห้องแบบนี้คือด้วยความที่ขนาดห้องไม่ใหญ่มาก แสงธรรมชาติก็สามาถเข้ามาถึงห้องนั่งเล่นได้ ทำให้ห้องดูไม่มืดจนเกินไป

เข้ามาดูตรงพื้นที่ครัวกัน ซึ่งก็วางครัวเอาไว้เป็นห้องนึงไปเลย เพียงแต่ไม่ได้กั้นประตูให้  พื้นที่ข้าง pantry เตรียมไว้สำหรับตู้เย็น

ห้องน้ำที่เข้าจากตรงครัว

ครัวจะอยู่ติดกับระเบียงห้อง เวลาทำครัวก็เปิดระบายอากาศได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับเคาท์เตอร์ครัวจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร อยู่ใกล้ทางเข้าออกครัว

ห้องตัวอย่างคอนโด The Cube Station รามอินทรา 109

แบบ 1 ห้องนอน (B) ขนาด 26.50 ตารางเมตร

มาดูที่ห้องแบบ 26.50 ตร.ม. ในภาพรวมก็การวางฟังก์ชั่นภายในห้องจะเหมือนแบบ 24 ตร.ม. เปิดห้องมาเจอกับพื้นที่นั่งเล่น ส่วนด้านในจะเป็นห้องนอน

ระยะดูทีวีค่ะ

เข้ามายังพื้นที่ห้องนอน ได้เตียง 5 ฟุตเท่ากัน

ตรงส่วนปลายเตียง จะได้ชุดโต๊ะวางเครื่องแป้งมาเพิ่ม นอกเหนือจะตู้เสื้อผ้า

สเปซปลายเตียงค่ะ ก็ยังเดินไปสบายๆ

ด้านข้างที่ชิดกับหน้าต่างห้อง ระยะจะกว้างกว่าแบบ 24 ตร.ม. ซึ่งก็แน่นอนเพราะได้พื้นที่เพิ่มขึ้นมา

จากภายในห้องนอนมองออกไปยังพื้นที่นั่งเล่น

มาดูที่ครัวกันต่อ ได้เคาท์เตอร์ครัวมาขนาดกว้างกว่าแบบ 24 ตร.ม.

สเปซระหว่างครัว และพื้นที่รับประทานอาหารก็ดูใช้งานได้แบบไม่อึดอัด

ห้องน้ำยังคงอยู่บริเวณห้องครัว

จบด้วยพื้นที่ระหว่างห้องนอนและพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด The Cube Station รามอินทรา 109

แบบ 1 ห้องนอน (C) ขนาด 28 ตารางเมตร

แบบ 28 ตร.ม. โทนสีของเฟอร์นิเจอร์ที่ได้จะเป็นโทนเข้มขึ้นมาค่ะ เปิดประตูเข้ามาก็ยังเป็นพื้นที่นั่งเล่นดูทีวีเหมือนเดิม เพียงแต่แบบนี้จะเอาโต๊ะทานข้าวมาไว้ที่พื้นที่นั่งเล่นด้วย

มองย้อนกลับไปทางเข้าออกห้อง

ห้องนอนค่ะ ตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าจะมาวางไว้ข้างหัวเตียง ติดกับประตูบานเลื่อนกระจกแทน

ด้านข้างตู้เสื้อผ้ามีชั้นวางของให้ด้วย ใช้แทนโต๊ะหัวเตียงได้เลย

ปลายเตียงจะมีชั้นวางเครื่องแป้ง และกระจกเสริมสวยให้

ระยะปลายเตียงเดินไปสะดวก

ด้านข้างของเตียงจะวางค่อนข้างชิดกับหน้าต่างห้อง  แต่การที่ได้หน้าต่างบานใหญ่ก็ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัดนะ

มาดูที่ครัวกันบ้าง

อีกด้านจะเป็นห้องน้ำ

ส่องดูห้องน้ำกันหน่อย

จบด้วยสเปซระหว่างพื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอนค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด The Cube Station รามอินทรา 109

แบบ 1 ห้องนอน (D) ขนาด 34 ตารางเมตร

มาดูที่แบบ 34 ตร.ม. ที่ต่างจากแบบอื่นตรงห้องนอนจะกั้นเป็นสัดเป็นส่วนไว้เลย เปิดประตูห้องมาจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่นั่งเล่น และระเบียงห้องค่ะ

ชั้นวางทีวีจะอยู่ระหว่างทางเข้าห้องครัวและห้องนอน

มาดูที่ห้องครัวที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเอาไว้ค่ะ ตำแหน่งจะยกมาไว้ที่ใกล้กับทางเข้าออกห้องเลย

ห้องน้ำก็ยังคงอยู่บริเวณเดียวกันพื้นที่ครัวเช่นเดิม

จากตรงระเบียงห้อง มองกลับไปยังทางเข้าออกห้องค่ะ ที่เอาโต๊ะทานเข้าไปวางติดหน้าห้องก็เพราะจะได้อยู่ใกล้ๆ กับครัว

เข้ามาดูในห้องนอนกันต่อเลยค่ะ

ปลายเตียงเป็นช่องไว้สำหรับวางทีวี

ด้านข้างเตียงวางชิดกับหน้าต่างห้องที่ก็ได้มาเต็มๆ บาน

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งจะอยู่อีกฝั่ง

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด The Cube Station รามอินทรา 109 ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบทั้งแบบ Built-in และลอยตัวของ Modernform  ห้องน้ำก็จะได้แบบห้องตัวอย่าง ซึ่งแต่ละแบบห้องก็จะได้หน้าตาและดีไซน์ของเฟอร์นิเจอร์แตกต่างกันไป  เมื่อเทียบกับระดับราคาขายแล้วก็จัดว่าให้มาดีเลยทีเดียว

หน้าตาของเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ของห้องขนาด 24 ตร.ม. ออกสีโทนเทา-น้ำตาล-ขาว

หน้าตาของเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ของห้องขนาด 26.50 ตร.ม. ออกสีโทนน้ำตาล-ครีม

หน้าตาของเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ของห้องขนาด 28  ตร.ม. โทนสีเทาเข้ม-ไม้

หน้าตาของเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ของห้องขนาด 34 ตร.ม. โทนสีน้ำตาล-เทา

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

เคาน์เตอร์ครัวของห้องแบบ 1 ห้องนอน 24 ตร.ม. หน้าบานผิวลามิเนตสีเทา Top ผิวลามิเนตสีดำค่ะ ชุดครัวของทุกแบบจะไม่ได้มีเครื่องใช้ไฟฟ้าให้นะคะ

เคาน์เตอร์ครัวของห้องแบบ 1 ห้องนอน 26.50ตร.ม. หน้าบานผิวลามิเนตลายไม้สีอ่อน Top ผิวลามิเนตสีดำ ได้พื้นที่เก็บของมากกว่าแบบ 24 ตร.ม.

เคาน์เตอร์ครัวของห้องแบบ 1 ห้องนอน 28 ตร.ม. หน้าบานผิวลามิเนตลายไม้ Top ผิวลามิเนตสีดำ

แบบ 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. ได้เคาท์เตอร์เข้ามุมตัว L  หน้าบานเคาท์เตอร์ผิวลามิเนตสีเทา Top ผิวลามิเนตสีขาวค่ะ

แบบ 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. จะเป็นแบบเดียวที่กั้นครัวปิดให้ค่ะ

ครัวแบบ 34 ตร.ม. จะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน

ทุกๆ แบบจะมีชิ้นชักสำหรับเก็บอุปกรณ์ชุดทานข้าวให้

อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยม พร้อมก๊อกน้ำทรงโค้งสูง

ด้านข้างเคาท์เตอร์จะปิดขอบให้ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

แบบ 1 ห้องนอน 24 ตร.ม. จะได้ชั้นวางไมโครเวฟแบบลอยตัว ส่วนแบบอื่นๆ จะได้ช่องใส่ไมโครเวฟที่เคาท์เตอร์ด้านล่างค่ะ

โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่ง และชั้นวางของด้านบน ของแบบ 24 ตร.ม.

แบบ 26.50 ตร.ม. ก็ได้โต๊ะทานข้าวมาเช่นกัน เพียงแต่สีของเฟอร์นิเจอร์และความยาวจะมากกว่าแบบ 24 ตร.ม.

วัสดุห้องน้ำ

หน้าตาห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน 24 ตร.ม. เปิดมาเจออ่างล้างหน้าอยู่ตรงกลาง กั้นระหว่างพื้นที่อาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ ส่วนกระเบื้องห้องน้ำของแต่ละแบบก็จะแตกต่างกันไปเช่นเดียวกับเฟอร์นิเจอร์

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 26.50 ตร.ม. การจัดวางก็เหมือนแบบ 24 ตร.ม. เลย ค่ะ ต่างกันที่ลายกระเบื้องเท่านั้น

ส่วนแบบ 28 ตร.ม. จะวางอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ เรียงยาวเข้าไป ต่างจาก 2 แบบก่อนหน้านี้

แบบ 34 ตร.ม. ก็จะกลับมาวางอ่างล้างหน้าไว้ตรงกลาง แล้วโถสุขภัณฑ์กับพื้นที่อาบน้ำจะอยู่คนละฝั่งค่ะ

อ่างล้างหน้า American Standard มีพื้นที่ติดผนังที่พอจะวางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เล็กน้อย

ก็อกน้ำแบบก้านโยก American Standard

บานกระจกในห้องน้ำเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวตั้ง

ฝักบัวก็ของ American Standard

ส่วนของพื้นที่อาบน้ำค่ะ มีชั้นวางของและที่วางสบู่ให้

ถ้าเป็นแบบ 34 ตร.ม. ชั้นได้ช่องวางของเป็นแนวนอน  เก็บอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ ได้เยอะจุใจดี

พื่นที่อาบน้ำ บริเวณส่วนเปียกกับส่วนแห่งจะได้พื้นมาระดับเท่าๆ กัน แต่จะมีธรณียกสูงประมาณ 10 ซม. ขึ้นมากั้น ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ ต้องติดเพิ่มเอง

โถสุขภัณฑ์ก็ของ American Standard

หน้าตาก็ราวแขวนผ้าในห้องน้ำ

ไฟภายในห้องน้ำเป็นดาวน์ไลท์  มีพัดลมดูดอากาศให้

ระหว่างพื้นห้องทั่วไปกับพื้นห้องน้ำจะกั้นด้วยธรณีสูง 10 ซม.

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นห้องทั่วไปปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม.  บัวพื้นสีขาว ได้ Wallpaper ผนังห้องมาโทนสีตามห้องตัวอย่าง

ระหว่างพื้นห้องนั่งเล่นที่เป็นลามิเนต และพื้นครัวที่เป็นกระเบื้องเซรามิค จะมีตัวปิดรอยต่อเป็นไม้สีเดียวกับลามิเนต

ถ้าเป็นระหว่างห้องที่เป็นพื้นลามิเนตด้วยกัน จะปูยาวต่อกันเลยค่ะ

ประตูห้องบานไม้ทาสีขาว

ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์

สวิตซ์ไฟ Schneider

ชั้นวางทีวีพร้อมพื้นที่เก็บของ แบบ 24 ตร.ม.

ชั้นวางของเหนือชั้นวางทีวี ของแบบ 24 ตร.ม.

ชั้นวางทีวีของแบบ 26.50 ตร.ม. มีลิ้นชักเก็บของพร้อมชั้นวางของให้

ได้ชั้นวางของด้านบนเช่นกัน สำหรับแผงควบคุมไฟภายในห้องจะติดอยู่มุมห้องด้านหน้าทางเข้าออกห้อง

หน้าตาชั้นวางทีวี Built-in ของ 1 ห้องนอน 28 ตารางเมตร

ชั้นวางของในพื้นที่นั่งเล่นของแบบ 34 ตร.ม.

ชั้นวางทีวี Built-in ของ 1 ห้องนอน 34 ตารางเมตร ได้เป็นตู้ลอยรูปตัว L พร้อมชั้นลอย

โซฟาของแบบ 34 ตร.ม. ได้โซฟานอนได้เพิ่มขึ้นมา

โต๊ะทานข้าวในพื้นที่นั่งเล่นของแบบ 34 ตร.ม

ชุดโซฟา พร้อมโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งของแบบ 28 ตร.ม.

Sofa Bed ที่ปรับผนักพิงด้านหลังเป็นนอนราบได้ ของแบบ 1 ห้องนอน 26.50 ตร.ม. พร้อมโต๊ะกลาง สามารถยกโต๊ะขึ้นและพับเก็บได้

แบบ 1 ห้องนอน 24 ตร.ม. ก็จะได้ Sofa  พร้อมโต๊ะกลางพับเก็บได้

ประตูกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน 3 ตอน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ ในห้องแบบ 24 และ 26.50 ตร.ม.

ประตูกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน 3 ตอน กรอบอะลูมิเนียมสีดำในห้องแบบ 28 ตร.ม. แต่บานสุดท้ายจะเป็นกระจกฝ้าบังตู้เสื้อผ้าค่ะ

ประตูบานสไลด์ 3 ตอน มีข้อดีคือเปิดได้จนสุดมากกว่าเมื่อเทียบกับ 2 ตอน ทำให้ช่วยเพิ่มพื้นที่เข้าด้วยกัน ห้องก็ดูกว้างขึ้น

รางเลื่อนประตูบานเลื่อนปิดรอยต่อด้วยไม้สีเดียวกับลามิเนต

เตียง 5 ฟุตในห้องนอนของแต่ละแบบก็จะได้มาต่างกันค่ะ เริ่มจากแบบ 24 ตร.ม. ได้ช่องใส่ของข้างเตียง

แบบ 26.50 ตร.ม. ก็ได้ช่องใส่ของด้านข้างมาเช่นกัน

สำหรับแบบ 28 ตร.ม. ได้เป็นลิ้นชักเก็บของ

เช่นเดียวกันแบบ 34 ตร.ม.

หน้าตาโต๊ะหัวเตียงของแบบ 1 ห้องนอน 24 ตร.ม.

โต๊ะหัวเตียงของแบบ 26.50 ตร.ม.

โต๊ะเครื่องแป้งในห้องนอนของแบบ 26.50 ตร.ม. ซึ่งถ้าเป็นแบบ 24 ตร.ม. จะไม่ได้มาค่ะ

โต๊ะเครื่องแป้งของแบบ 28 ตร.ม. ได้มาเช่นกัน

โต๊ะเครื่องแป้งของแบบ 34 ตร.ม. ได้มาพร้อมที่นั่ง

ชั้นวางของข้างเตียงของแบบ 28 ตร.ม.

ตู้เสื้อผ้าของแบบ 28 ตร.ม. โทนสีเข้มขรึม

ถ้าแบบ 1 ห้องนอน 24 ตร.ม. หน้าบานเปิดจะเป็นกระจก ทดแทนที่ไม่ได้โต๊ะเครื่องแป้งมาค่ะ

ตู้เสื้อผ้าของแบบ 26.50 ตร.ม

ตู้เสื้อผ้าของแบบ 34 ตร.ม. ได้มาสองเท่าของแบบอื่นๆ

ชั้นวางทีวีในห้องนอน ของแบบ 34 ตร.ม.

หน้าต่างได้มาเต็มๆ บาน แล้วก็ซ่อนรางม่านไว้ให้ แต่ไม่ได้ม่านนะคะ

ได้หน้าต่างบานกระทุ้งมาค่ะ

ประตูระเบียงบานเลื่อนเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอะลูมิเนียมสีดำ ยกธรณีรวมวงกบประตู สูง 15 ซม.

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ต่อท่อไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า

มือจับประตูบานเลื่อน

ราวกันตกกระจก กรอบเหล็กกล่องสีดำ

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนหันหน้าเข้าระเบียง

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นคอนโด The Cube Station รามอินทรา 109  เปิดขายอาคาร B ไปก่อนหน้านี้แล้ว ตอนนี้กำลังจะเปิดขายอาคาร A กันในวันนี้ 22-23 ก.ค. (60) นี้  ราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท จะเป็นห้องโปรโมชั่น แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24 ตารางเมตร  ราคาเฉลี่ยโครงการจะอยู่ที่ 58,000  บาทต่อตารางเมตร  ทั้งหมดขายเป็นห้องแบบ Fully furnished ค่ะ

ราคา ณ วันที่ 18 ก.ค. 60

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน ขนาด 27 ตร.ม. ราคา 1.19 ล้านบาท (โปรโมชั่น อาคาร A)

1 ห้องนอน ขนาด 24 ตร.ม.  ราคา 1.27-1.40 ล้านบาท  (อาคาร B)

1 ห้องนอน ขนาด 26.50 ตร.ม.  ราคา 1.40-1.60 ล้านบาท  (อาคาร B)

1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม.  ราคา 1.52-1.70 ล้านบาท  (อาคาร B)

1 ห้องนอน ขนาด 34 ตร.ม.  ราคา 1.78-2.20 ล้านบาท  (อาคาร B)

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

1 ห้องนอน 24 และ 26.50 ตร.ม. จอง 5,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท

1 ห้องนอน 28 และ 34 ตร.ม. จอง 5,000 บาท / ทำสัญญา 50,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

16 งวด

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 36 บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  86% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน  24 ตร.ม.  ราคา 1,270,000 บาท ผ่อนประมาณ 6891 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  26.50 ตร.ม.  ราคา 1,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 7602 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  28 ตร.ม.  ราคา 1,520,000 บาท ผ่อนประมาณ 8313 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  34 ตร.ม.  ราคา 1,780,000 บาท ผ่อนประมาณ 9735 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  86% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน  24 ตร.ม.  ราคา 1,270,000 บาท ผ่อนประมาณ 7362  บาท/เดือน

1 ห้องนอน  26.50 ตร.ม.  ราคา 1,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 8121 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  28 ตร.ม.  ราคา 1,520,000 บาท ผ่อนประมาณ 8881 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  34 ตร.ม.  ราคา 1,780,000 บาท ผ่อนประมาณ 10400 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  86% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน  24 ตร.ม.  ราคา 1,270,000 บาท ผ่อนประมาณ 8129 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  26.50 ตร.ม.  ราคา 1,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 8968 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  28 ตร.ม.  ราคา 1,520,000 บาท ผ่อนประมาณ 9806 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  34 ตร.ม.  ราคา 1,780,000 บาท ผ่อนประมาณ 11484  บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  86% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน  24 ตร.ม.  ราคา 1,270,000 บาท ผ่อนประมาณ 9498  บาท/เดือน

1 ห้องนอน  26.50 ตร.ม.  ราคา 1,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 10478 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  28 ตร.ม.  ราคา 1,520,000 บาท ผ่อนประมาณ 11457 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  34 ตร.ม.  ราคา 1,780,000 บาท ผ่อนประมาณ 13417 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  86% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน  24 ตร.ม.  ราคา 1,270,000 บาท ผ่อนประมาณ 12380 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  26.50 ตร.ม.  ราคา 1,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 13657 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  28 ตร.ม.  ราคา 1,520,000 บาท ผ่อนประมาณ 14935 บาท/เดือน

1 ห้องนอน  34 ตร.ม.  ราคา 1,780,000 บาท ผ่อนประมาณ 17489 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางนั้นถ้าเป็นทางรถยนต์  โครงการติดถนนพระยาสุเรนทร์ ห่างจากถนนรามอินทรา 250 เมตร  ซึ่งก็สามารถเข้าได้จากถนนรามอินทรา, ถนนหทัยราษฎร์ ไปมีนบุรี หรือถนนปัญญาอินทรา ที่ก็ลัดไปออกถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกได้ ไปบางนาหรือไปออกโซนปทุมธานีก็ได้ค่ะ  ส่วนทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ก็ตรงวิ่งตรงไปยังถนนรามอินทราช่วงต้นๆ เอาค่ะ

ส่วนรถประจำทางหลักๆ ก็จะผ่านบริเวณถนนรามอินทรา ส่วนรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่วิ่งตามแนวถนนรามอินทรานั้น สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีบางชัน ห่างจากโครงการไปประมาณ 300 เมตร ไม่ได้ผ่านหน้าโครงการตรงๆ  แต่ก็ยังอยู่ในระยะที่เดินถึง โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปีนี้ (60) คาดว่าแล้วเสร็จและเปิดให้บริการได้ในปี 63

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถ้าจะพูดถึงการเติบโตในย่านรามอินทราก็คงจะหนีไม่พ้นเรื่องโครงการรถไฟฟ้าที่จะเกิดขึ้นที่ใกล้ที่สุดคงจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ที่ BTS ได้ชนะประมูลสายสีชมพูไปแล้ว  เตรียมพร้อมจะเริ่มก่อสร้างแน่นอนไม่ต้องห่วง   แม้สายสีชมพูจะไม่ใช่รถไฟฟ้าสายหลัก  เป็นสาย Feeder แต่พอมีรถไฟฟ้าเกิดขึ้นก็น่าจะทำให้การเดินทางในย่านชานเมืองแบบนี้สะดวกสบายมากขึ้นค่ะ พอรถไฟฟ้ามา การเจริญเติบโตด้านสาธารณูปโภคและสาธารณูปการก็น่าจะตามๆ มาอย่างคึกคัก  และโตในอัตราที่รวดเร็วกว่าแต่ก่อนค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด  The Cube Station รามอินทรา 109 ประกอบไปด้วยอาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคาร ได้แก่ อาคาร A และ B เรียงยาวไปตามรูปที่ดิน  ตัวคอนโดออกแบบมาในสไตล์ Modern ใช้โทนสีเทาเข้ม-อ่อนเป็นหลัก ตกแต่งด้วยกรอบสีส้ม เหลือง และน้ำตาล เพิ่มความสดใสวัยรุ่นให้กับคอนโด  จุดเด่นอีกอย่างก็คือการให้สัดส่วนพื้นที่กระจกมาเยอะมาก  ซึ่งก็จะช่วยให้ห้องขนาดเล็กดูไม่อึดอัดและกว้างขึ้นค่ะ  ปกติแล้วระดับราคาเท่านี้  จะไม่ได้กระจกบานใหญ่ขนาดนี้นะคะ

ตัวอาคาร A จะเป็นรูปตัว l อยู่ใกล้กับทางเข้าออก ส่วนอาคาร B จะเป็นรูปตัว L เรียงถัดเข้าไป   ห้องพักอาศัยทั้งส่วนใหญ่จะหันไปทิศเหนือ-ใต้  (ซึ่งแน่นอนว่าทิศใต้ร้อนกว่าทิศเหนือชัวร์)  ที่อาคาร A ห้องทิศเหนือจะหันไปเจอสนามฟุตซอล ส่วนทิศใต้จะเป็นที่โล่งๆ รอการพัฒนา สำหรับอาคาร B ส่วนใหญ่ก็หันไปทิศเหนือและใต้ วิวโล่งๆ เช่นกัน ทิศใต้ตึก B จะได้วิวสระว่ายน้ำเพิ่มมา จะมีปลายอาคาร B ที่หันไปทิศตะวันตกจะร้อนตอนบ่ายๆ ได้วิวหันไปทางคลองบางชันค่ะ

สำหรับแปลนห้องของคอนโด เดอะ คิวบ์ รามอินทรา 109 เป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมดเลยค่ะ มีขนาดตั้งแต่ 24-38 ตร.ม. หลักๆ จะมีแบบที่ได้ห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ได้ครัวเปิด กับแบบที่กันห้องนอนแยกเป็นสัดเป็นส่วนไปเลย ได้ครัวปิด

ขอพูดถึงห้อง Type หลักอย่าง 24 และ 26.50 ตร.ม. ที่มีมากสุดในโครงการก่อนนะคะ แบบนี้จะกั้นห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น ส่วนครัวที่แยกออกมาอีกด้าน พร้อมพื้นที่นั่งสำหรับรับประทานอาหาร ครัวจะมีทางเข้าเฉยๆ อาจจะต้องติดประตูที่ครัวเพิ่มเองเพราะกลิ่นจะได้ไม่มารบกวนตรงห้องนั่งเล่นค่ะ ส่วนพื้นที่ตรงระเบียงก็มีที่เหลือวางเครื่องซักผ้าได้ กับพื้นที่ห้องน้ำก็ได้ค่อนข้างกว้าง ไม่ได้รู้สึกคับแคบอะไร   ถ้าเป็นห้องแบบ 34 ตร.ม. จะได้ห้องนอนกั้นแยกมาเลย สำหรับครัวจะย้ายมาอยู่ด้านหน้าทางเข้าออกห้อง เป็นครัวปิด พอพื้นที่มากขึ้นแน่นอนว่า พื้นที่ใช้สอยรวมๆ ก็ดูกว้างขวางขึ้นตาม เพียงแต่แปลนแบบนี้ เวลาอยู่ห้องนอนแล้วอยากจะมาเข้าห้องน้ำ ดูต้องเดินออกมาหลายต่อหน่อยค่ะ

ด้านวัสดุ เดอะ คิวบ์ รามอินทรา 109 นั้น ได้มาเป็น Fully Furnished จะได้เฟอร์นิเจอร์มาแบบสามารถเข้าอยู่ได้เลย ซื้อพวกเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มเอา เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ของ Modernform ซึ่งแต่ละขนาดห้องก็ได้เฟอร์นิเจอร์หน้าตาสีสันและการออกแบบก็ต่างกันไป ถ้าอยากได้ห้อง 24 ตร.ม. แต่เฟอร์นิเจอร์ของห้อง 28 ตร.ม. อันนี้ทำไม่ได้นะคะ   ข้อดีของการเป็นห้องแบบ Fully Furnished ก็คือจะสะดวกตรงที่ไม่ต้องไปหาซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่ขนาดพอดีกับห้องให้ลำบาก เพราะด้วยความที่ขนาดห้องมีค่อนข้างจำกัด  การเลือกเฟอร์นิเจอร์ก็ต้องวัดขนาดกันดีๆ หน่อย อันนี้โครงการ Built-in มาให้เรียบร้อยพร้อมอยู่ พื้นที่เก็บของก็แทรกไว้อยู่ในเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ถือว่าได้มาค่อนข้างดีเลยค่ะ

ด้านพื้นที่ส่วนกลางของ The Cube Station รามอินทรา 109 มีตามมาตรฐานกับคอนโด Low Rise  ได้สระว่ายน้ำมาที่ชั้น 2 ของอาคาร B รวมถึงห้องสมุดและฟิตเนส  ทดแทนที่คนที่อยู่อาคาร B ต้องเดินออกมาถึงถนนทางเข้าออกไกลกว่าอาคาร A ได้อยู่  พื้นที่ส่วนกลางตกแต่งเรียบๆ ไม่ได้เน้นหรูหรามาก  แต่เอางบไปลงกับพวกวัสดุต่างๆ ที่ลุกค้าได้แทน

ส่วนเรื่องสัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่อาคาร A อยู่ที่ 88 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ส่วนอาคาร B สัดส่วนอยู่ที่ 115 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ดีมาก ไม่หนาแน่น  ที่จอดรถ 40%  แบบรวมจอดซ้อนคัน  เมื่อเทียบกับราคาเฉลี่ยและระยะเดินจากรถไฟฟ้าที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้ก็ถือว่าโอเคดีค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ