รีวิววันนี้อยู่สบายจะพาไปดู The Plant เทพารักษ์ โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด บนถนนเทพารักษ์ จากพฤกษาค่ะ เดอะแพลนท์ เทพารักษ์ อยู่เข้าไปในซอยศรีสมิตร ปากซอยอยู่ไม่ไกลจากแยกเทพารักษ์-ศรีนครินทร์ เลยจะใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว – สำโรง ในอนาคต และมีแนวทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ และทางพิเศษบูรพาวิถี เป็นตัวช่วยหนีรถติดค่ะ แบบบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวของ The Plant เทพารักษ์ มีให้เลือกอย่างละ 2 แบบ ขนาด 121 – 167 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก – ปานกลางค่ะ
เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น
THE PLANT เทพารักษ์
(เดอะแพลนท์ เทพารักษ์)
.
โครงการบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด The Plant เทพารักษ์ อยู่ในซอยศรีสมิตร ถนนเทพารักษ์ สามารถเดินทางมายังโครงการได้ทั้งจากถนนบางนา-ตราด ถนนสุขุมวิท และทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ค่ะ เป็นทำเลที่เหมาะกับคนทำงานย่านเทพารักษ์ บางนา หรือสุวรรณภูมิ ปัจจุบันจะมี BTS สถานีสำโรงอยู่ใกล้ที่สุด แต่ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว-สำโรงมาเพิ่มความสะดวกเข้าตัวเมืองได้ง่ายขึ้นค่ะ
เริ่มเดินทาง ดูทำเล
การเดินทางไปยังโครงการ The Plant เทพารักษ์ ในวันนี้ เราเริ่มต้นจากการเลี้ยวเข้าถนนเทพารักษ์จากถนนสุขุมวิท ตรงสถานีสำโรง ดูตามลูกศรสีแดงไปได้เลยค่ะ พอเลี้ยวเข้าถนนเทพารักษ์มาจะผ่านอาคารสายลมคอนโดเทล, คอมมูนิตี้มอลล์ Palm Island, บริษัท DENSO, HINO ต่างๆ มาจนถึงจุดตัดกับถนนศรีนครินทร์ รอติดไฟแดงนึดนึง พอผ่านแยกมาก็อยู่ชิดเลนขวาได้เลย สังเกตศูนย์รถยนต์ Toyota ทางซ้ายมือ หรือ โรงแรมยามาโต้ขวามือ ก็ให้กลับรถได้ … เมื่อกลับรถแล้วให้อยู่ชิดเลนซ้ายมองหาซอยศรีสมิตร ซึ่งหน้าปากซอยจะคึกคักมากเพราะเป็นแหล่งชุมชน มี Mini Big C , 7-Eleven และร้านค้ามากมาย พอขับตรงเข้าไปในซอยเราจะผ่านอพาร์ตเมนต์หลายตึก ให้ขับไปจนสุดซอยค่ะ สุดทางจะเจอป้ายโครงการ ตามทางหลักไป … เราจะเข้าสู่ถนนของโครงการที่ทำมาเชื่อมกับถนนในซอย ผ่านหน้าโครงการ Pruksa Ville และสะพานข้ามคลองบางปิ้ง เราก็จะถึงโครงการ The Plant เทพารักษ์ แล้วค่ะ
เมื่อเราเลี้ยวเข้าถนนเทพารักษ์จากสุขุมวิท จะผ่านอาคารสายลมคอนโดเทลทางซ้ายมือ
ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านศูนย์การค้า Palm Island
เข้าเขตเทศบาลตำบลบางเมืองค่ะ
แล้วก็จะถึงสี่แยกที่ถนนเทพารักษ์ตัดกับถนนศรีนครินทร์ ก็ให้ตรงข้ามแยกไป
จากนั้นให้อยู่ชิดเลนขวา แล้วคอยสังเกตศูนย์รถยนต์ Toyota ทางซ้ายหรือโรงแรมยามาโต้ขวามือ ก็เลี้ยวกลับรถได้
กลับรถมาแล้วก็ชิดซ้ายเลยค่ะ ซอยศรีสมิตรจะอยู่ไม่ไกลและมีป้ายโครงการ เดอะแพลนท์ เทพารักษ์ อยู่ปากซอยด้วย
ซอยศรีสมิตรจะกว้าง 2 เลนไป-กลับ ให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ จะผ่านอพาร์ตเมนต์เต็มเลยค่ะ
สุดทางจะมีป้าย The Plant และ Pruksa Ville อยู่ ให้เลี้ยวซ้ายตามทางหลักไป
แล้วก็เลี้ยวขวาและเลี้ยวซ้ายตามทางหลักอีกทีค่ะ
พอเลี้ยวซ้ายสุดท้าย จะเข้าสู่ถนนสาธารณะที่พฤกษาทำขึ้นมา ใช้ร่วมกับระหว่าง Pruksa Ville และ The Plant เทพารักษ์ค่ะ เราจะผ่าน Praksa Ville ก่อน
สำหรับ The Plant เทพารักษ์ ให้ขับตรงมาจนขึ้นสะพานข้ามคลองบางปิ้ง
แล้วก็จะถึงโครงการ The Plant เทพารักษ์ แล้วค่ะ
ถนนเทพารักษ์จะเป็นถนนหลักวิ่งเชื่อมวิ่งคู่ขนานกับถนนบางนา-ตราด เริ่มมาตั้งแต่ถนนสุขุมวิทตรงสถานีสำโรง วิ่งมาทางทิศตะวันออกตัดกับถนนศรีนครินทร์ ตัดกับถนนกาญจนาภิเษก และตรงยาวไปออกบางพลี ซึ่งตำแหน่งของซอยศรีสมิตรจะอยู่ใกล้กับจุดตัดกับถนนศรีนครินทร์ เลยสามารถเชื่อมไปได้หลายทาง จะขึ้นเหนือลงใต้ได้หมดเลย เลี้ยวซ้ายจากซอยศรีสมิตรจะตรงเข้าถนนสุขุมวิทไป BTS หรือรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้าเมืองได้สะดวก หรือ ในทางกลับกันจะไปทางทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ ไปย่านอุตสาหกรรมบางพลี ซึ่งเส้นนี้จะมีตลาดชุมชนอยู่เป็นระยะๆ
หากเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์ฝั่งขาเข้า จะมุ่งหน้าไปทางถนนบางนา-ตราด ระหว่างทางก็มีศูนย์การค้ามากมาย เช่น Jas ศรีนครินทร์, Foodland ศรีนครินทร์, Grandhome ศรีนครินทร์, Big C ศรีนครินทร์ และ Makro สมุทราปราการค่ะ ส่วนฝั่งขาออกจะไปทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ (ถนนกาญจนาภิเษก) มี Tesco Lotus ศรีนครินทร์ และตลาดนัดศรีนครินทร์ เป็นแหล่งช้อปปิ้งอีกแห่งที่ถือว่าใกล้กับโครงการมากที่สุดค่ะ
ส่วนถ้าไม่มีรถยนต์ส่วนตัวจะเข้าออก The Plant เทพารักษ์ คงต้องพึ่งพี่วินมอเตอร์ไซค์ที่คอยให้บริการอยู่บริเวณปากซอยศรีสมิตร ที่ให้บริการตลอดทั้งวัน หรือโทรเรียกให้เข้ามารับที่โครงการได้ แต่ถ้าออกมายังถนนเทพารักษ์แล้ว จะมีสองแถวและรถประจำทางให้บริการนั่งไปต่อ BTS ได้ค่ะ ส่วนในอนาคตนอกจากสายสีเขียวแล้ว ก็จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว – สำโรง เริ่มมาตั้งแต่แยกรัชดา-ลาดพร้าว — บางกะปิ — หักเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์ — แล้วมาเลี้ยวเข้าถนนเทพารักษ์ไปเชื่อมกับ BTS สายสีเขียวค่ะ คาดว่าสถานีที่ใกล้มากที่สุดจะเป็นสถานีศรีเทพาที่อยู่บริเวณแยกเทพารักษ์พอดี
ภายในซอยศรีสมิตรจะเป็นแหล่งบ้านพักอาศัย ภายในซอยช่วงแรกๆ จะมีอพาร์ตเมนต์ตลอดสองข้างทาง ลึกเข้าไปในซอยจะเป็นโครงการหมู่บ้านต่างๆ ซึ่งการที่มีคนอยู่อาศัยเยอะแบบนี้ ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหารใต้อพาร์ตเมนต์ และตลาดเล็กๆ ในซอยศรีสมิตรค่ะ เพื่อนบ้านข้างๆ The Plant เทพารักษ์ เลยจะเป็นโครงการหมู่บ้านอื่นๆ เช่น หมู่บ้านเฟืองฟ้าวิลล่า (หมายเลข 1,2) ซึ่งเก่ามากแล้ว และก็มีโครงการของพฤกษา Pruksa Ville (หมายเลข 3) ที่จะแชร์ถนนหน้าโครงการด้วยกัน ช่วงต้นถนนของโครงการจะมีโครงการภัทรนิเวศน์ (หมายเลข 4) อีกแห่ง ส่วนในซอยจะเป็นชุมชนมีทั้งบ้านพักสูง 1 – 2 ชั้นจนถึงอพาร์เมนต์สูง 8 ชั้น ช่วงต้นซอยจะมีพวกร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven และตลาดนัด ไม่ไกลจากปากซอยจะมีโรงแรมยามาโต้ (หมายเลข 6) ที่เราใช้เป็นจุดสังเกตก่อนเลี้ยวกลับรถ ถัดไปเป็นบริษัท Seagate Technology (หมายเลข 5) ฝั่งตรงข้ามเป็นปั๊มแก๊ส Esso และศูนย์รถยนต์ Toyota ค่ะ นอกนั้นจะเป็นตึกแถวตลอดแนว ส่วนเส้นศรีนครินทร์จะมี Tesco Lotus ศรีนครินทร์ (หมายเลข 9) และ HomePro ศรีนครินทร์ (หมายเลข 10) อยู่ตรงข้ามกัน บรรยากาศคึกคักทีเดียว
สภาพแวดล้อมรอบโครงการ
กางแผนที่ดูทำเลใกล้ๆ โครงการ The Plant เทพารักษ์ กันไปแล้ว ทีนี้ลงพื้นที่จริงไปดูบรรยากาศโดยรอบกันค่ะ โดยเริ่มจากเพื่อนบ้านรั้วติดกัน บ้านเรือนในซอยศรีสมิตร ต่อด้วยถนนเทพารักษ์และถนนศรีนครินทร์กันค่ะ
เริ่มที่คลองบางปิ้งที่หน้าโครงการ
โครงการ Pruksa Ville ที่จะแชร์ถนนด้านหน้าด้วยกัน
ตรงข้ามกับ Pruksa Ville เป็นด้านหลังของหมู่บ้านเฟื่องฟ้าวิลล่า
และโครงการหมู่บ้านอื่นๆ
พอออกมาที่ซอยศรีสมิตร ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและอพาร์ตเมนต์ ซึ่งก็จะมีร้านค้าใต้ตึกอย่าง 7-Eleven ค่ะ
หรือบางอพาร์ตเมนต์ก็มี ATM ให้กด
อพาร์ตส่วนใหญ่จะเป็นอาคาร Low Rise สูงประมาณ 7 – 8 ชั้น
ปากซอยมี 7-Eleven ใหญ่อีกแห่งและตลาดนัดค่ะ คนขี่จักรยาน, มอเตอร์ไซต์มาแวะมาซื้อของกันเต็มเลย
ทีนี้มาดูบรรยากาศบนถนนเทพารักษ์บ้างค่ะ
ปากซอยติดถนนเทพารักษ์จะมี Mini Big C ทาตึกสีเขียวเห็นชัดมาก เป็นอีกจุดสังเกตก่อนถึงปากซอยศรีสมิตรได้
ถัดมาเป็นโรงแรมยามาโต้และบริษัท Seagate Technology ทำเกี่ยวกับคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ผลิตอุปกรณ์ต่อพ่วง
บนถนนเทพารักษ์มีรถสองแถวบริการหนามแดง-สำโรง, บางนา-สำโรง
ตลอดสองข้างทางจะเป็นตึกแถวสูง 4-5 ชั้น บรรยากาศคึกคักค่ะ
ฝั่งตรงข้ามซอยศรีสมิตรเป็นปั๊มน้ำมัน Esso
ติดๆ กันเป็น Toyota
ศูนย์รถยนต์ Nissan UCARS
นอกจากตึกแถว บริษัทต่างๆ จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ Palm Island และ Big C Market ด้านในค่ะ
ต่อด้วยถนนศรีนครินทร์ ที่เป็นถนนหลักและมีศูนย์การค้าหลายแห่ง
หากเลี้ยวจากแยกเทพารักษ์มุ่งหน้าลงสมุทรปราการ จะมี PlusMall หรือ Tesco Lotus ศรีนครินทร์ค่ะ ด้านในมีโรงหนัง Major ด้วย
ด้านหน้ามีตลาดศรีนครินทร์มาร์เก็ต
ฝั่งตรงข้ามเป็น HomePro ศรีนครินทร์
หากเลี้ยวจากแยกศรีนครินทร์ไปทางขวาจะเป็นฝั่งขาเข้าเมือง เจอ JAS URBAN ศรีนครินทร์อยู่ใกล้ๆ กับ KFC
ถัดจาก KFC มาจะเป็น FOODLAND ศรีนครินทร์ค่ะ
ร้านขายกระเบื้องและวัสดุตกแต่งบ้าน GRANDHOME
พอถึงตรงซอยศรีด่าน 22 จะมี Big C ศรีนครินทร์
และติดๆ กันเป็น Makro สมุทรปราการ
เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ จะเป็นพวกร้านสะดวกซื้อและร้านค้าในซอย แต่ศูนย์การค้าจะต้องออกไปถนนใหญ่ค่ะ บรรยากาศถือว่าคึกคักทีเดียว ทีนี้เราเข้าไปในโครงการ The Plant เทพารักษ์ กันเลยดีกว่า
ซุ้มทางเข้าโครงการจะออกแบบสไตล์โมเดิร์นดูเรียบง่ายสีเทา ทางเข้าและทางออกแบ่งเป็น 2 เลน สำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อ
โดยลูกบ้านสามารถใช้ Key Card สแกนเข้าไปได้เลย ผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรกับรปภ.ก่อนค่ะ ที่กั้นรถเป็นไม้กระดกสีเหลือง
ซุ้มทางเข้าจากด้านใน
เมื่อเข้ามาแล้วจะเป็นถนนเมนกว้าง 12 เมตร
บ้านตัวอย่างมีให้ดูครบทั้ง 4 แบบเลยค่ะ
หลังสุดท้ายจะเป็นสำนักงานขาย
มีที่จอดรถอยู่ด้านข้าง
ภายในก็ตกแต่งหรูหรา มีทั้งชุดโซฟารับแขกและโต๊ะนั่งอยู่ด้านใน
มองกลับออกไปอีกที
เลยสำนักงานขายมาจะเป็นวงเวียนไปในภายในโครงการค่ะ
ดูผังโครงการ การเข้าถึง
โครงการ เดอะแพลนท์ เทพารักษ์ มีผังเกือบเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส ทางเข้าจะอยู่ทางทิศตะวันตกติดกับคลองบางปิ้ง เวลาเข้าโครงการเลยต้องข้ามสะพานเข้ามา ซึ่งถนนด้านหน้าจะเป็นถนนสาธารณะใช้ร่วมกับโครงการ Pruksa Ville พื้นที่ทางทิศเหนือจะติดกับด้านหลังของหมู่บ้านเฟื่องฟ้าวิลล่า ทิศตะวันออกและทิศตะวันตกจะติดกับหมู่บ้านศรีเจริญวิลล่าค่ะ เรียกได้ว่าแต่ละล้อมรอบด้วยโครงการหมู่บ้าน บรรยากาศสงบๆ ตามสไตล์บ้านเดี่ยวค่ะ
พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ The Plant เทพารักษ์ จะมี Clubhouse อยู่ใกล้กับวงเวียนหลักช่วงต้นๆ โครงการค่ะ ภายในประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ, ห้องอาบน้ำ, ห้องฟิตเนส และสำนักงานนิติบุคคลค่ะ ส่วนสวนสาธารณะก็จะอยู่ใกล้ๆ กัน … แต่ทั้งนี้เรายังไม่เห็นหน้าตาและยังก่อสร้างไม่เสร็จ เลยยังไม่มี Comment ให้ในส่วนนี้นะคะ
เปิดแปลนบ้าน
แบบบ้านในโครงการ The Plant เทพารักษ์ มีอยู่ทั้งหมด 4 แบบ จากทั้งหมด 318 หลัง เป็นบ้านแฝด 2 แบบ และบ้านเดี่ยว 2 แบบ ต่างกันตรงที่ขนาดที่ดินของบ้านแฝดจะอยู่ที่ 35 – 38 ตารางวา ส่วนบ้านเดี่ยวจะเริ่มที่ 50 ตารางวาขึ้นไป และบ้านแฝดจะมีห้องน้ำแค่ 2 ห้อง บ้านเดี่ยวมีห้องน้ำ 3 ห้องค่ะ
เริ่มด้วยแบบบ้านแฝด Petite ที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุด คือ 121 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ แปลนชั้นล่างเป็นลักษณะตัว L มีประตูเข้าจากหน้าบ้าน 2 ทางคือจากที่จอดรถและจากประตูบานเลื่อนเข้าห้องนั่งเล่นค่ะ หากเข้าทางหลักจะเจอกับห้องนั่งเล่นต่อเนื่องด้วยพื้นที่รับประทานอาหาร และมีบันไดขั้นชั้นสองอยู่ด้านหลังอีกที ส่วนถ้าเข้าจากประตูที่จอดรถจะผ่านหน้าห้องน้ำและห้องครัว สามารถขนของเข้าครัวได้สะดวก ส่วนลานซักล้างหลังบ้านจะเปิดออกไปได้จากห้องครัว
ขึ้นมาชั้นสอง จะมีโถงบันไดอยู่ตรงกลาง ฝั่งนึงของบ้านจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ อยู่ติดกับห้องน้ำที่สามารถเข้าได้ทั้งจากห้องนอนใหญ่และโถงทางเดิน ภายในห้องนอนใหญ่ก็สามารถวางเตียง 6 ฟุต ได้ แต่อาจจะไม่มีที่พอทำ Walk-In Closet เหมือนบ้านหลังอื่นๆ นะ เพราะพื้นที่น้อยกว่าเพื่อน ห้องนอนเล็ก 2 จะอยู่ติดหน้าบ้าน มีพื้นที่วางของได้ครบและอยู่ติดระเบียงใหญ่น่าใช้งาน ห้องสุดท้ายจะเป็นห้องนอน 3 ที่อยู่ติดหลังบ้าน ห้องนี้จะเล็กหน่อย เหมาะกับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตหรือปรับเป็นทำงาน รวมๆ แล้วถือว่าฟังก์ชั่นใช้สอยครบตามมาตรฐาน และเหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง มีสมาชิก 3 – 4 คนค่ะ
.
ตัวบ้าน PETITE จะออกแบบทันสมัยสไตล์โมเดิร์น แต่มีการกรุผนังกระเบื้องหินด้านหน้า ทำให้ดูซอฟและโฮมมี่มากขึ้น ตัวบ้านคุมโทนสีเทา-น้ำตาล ออกแนวสีพาสเทล สัดส่วนดูลงตัวดีค่ะ
มีการตกแต่งด้วยบัวรอบผนังสีขาว และติดกระเบื้องลายหินที่ผนังชั้นสอง เพิ่มดีเทลให้กับตัวบ้าน
ที่จอดรถ 2 คันแต่อาจจะคลุมไม่มิดคัน หน้ารถจะยื่นออกมาหน่อย ตรงที่จอดรถมีปลั๊กไฟให้ 1 จุด อยู่ใกล้กับประตูทางเข้าค่ะ สามารถขนของเข้าครัวได้ง่าย หน้าต่างที่เห็นนั้นจะเป็นของห้องน้ำชั้นล่างนั่นเอง
ส่วนด้านข้างจะตกแต่งด้วยบัวรอบผนังสีขาว ปิดรอยต่อ และมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกประตูหน้าต่าง
เปิดประตูออกหลังบ้านออกมาจะมีบันไดคอนกรีตลงมายังลานซักล้างหลังบ้านค่ะ มีโคมไฟเหนือประตูให้ด้วย
ไปกันต่อที่หลัง PRIMA
แบบบ้าน PRIMA จะเป็นแบบบ้านแฝดอีกหลังที่มีเนื้อที่บ้านเยอะขึ้นเป็น 134 ตารางเมตร แปลนชั้นล่างเป็นรูปตัว L เหมือนกัน แต่ตำแหน่งบันไดย้ายมาอยู่ด้านข้างของตัวบ้านแทน ดังนั้นทางเข้าบ้านเหลือทางเดียวที่ห้องนั่งเล่นค่ะ ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารก็จะอยู่ติดกับประตูและหน้าต่างหลังบ้าน เปิดเชื่อมพื้นที่กับสวนได้ ห้องครัวที่อยู่ติดๆ กันจะเป็นแบบเปิด ซึ่งต้องมาต่อเติมประตูในภายหลังหากต้องการครัวปิด เพื่อไม่ให้เวลาทำอาหารแล้วมีกลิ่นมารบกวนตรงพื้นที่ส่วนนั่งเล่นพักผ่อน ตรงพื้นที่ใต้บันไดจะมีห้องเก็บของให้ด้วย
ถ้าขึ้นมาชั้นสองจะคล้ายๆ กับแบบ PETITE พื้นที่ห้องนอนใหญ่กินพื้นที่ไปฝั่งนึงของบ้าน แต่มีพื้นที่ห้องลึกมากขึ้น เลยสามารถทำ Walk-in Closet ในห้องได้ค่ะ โดยห้องน้ำนั้นก็ยังสามารถเข้าได้จากห้องนอนใหญ่และโถงทางเดิน ห้องนอน 2 อยู่ติดหน้าบ้านติดระเบียงกว้างด้านข้าง และห้องนอน 3 อยู่ติดหลังบ้านค่ะ
.
บ้านหลังนี้มีสไตล์คล้ายกัน แต่ใช้สีเข้มชั้นล่างเป็นสีเทา ชั้นบนเป็นสีน้ำตาลอ่อน
ผนังชั้นสองตกแต่งผนังด้วยบัวสีขาวและ Grill สีดำข้างระเบียงช่วยเน้นเส้นสายแนวตั้ง ตกแต่งบางส่วนด้วยกระเบื้องลายหิน รวมๆ ลงตัวดีอีกเช่นกัน
ที่จอดรถสองคัน พื้นคอนกรีตขัดเรียบ ฝ้าฉาบเรียบ มีปลั๊กไฟ
ผนังด้านข้างชั้นล่างก็เป็นสีเทา ชั้นสองเป็นสีน้ำตาลอ่อน มีบัวสีขาวเหนือประตูหน้าต่างทุกบาน
ทีนี้มาถึงแบบบ้านเดี่ยว PRICEY มีพื้นที่ใช้สอย 142 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอนเหมือนกันแต่เพิ่มเป็น 3 ห้องน้ำค่ะ จอดรถได้ 2 คัน แปลนบ้านชั้นล่างการเข้าถึงแทบไม่ต่างกับ PRIMA เท่าไหร่ แต่เนื่องจากมีพื้นที่เยอะขึ้น เลยสามารถซ้อนบันไดไว้ที่ผนังหลังทีวีได้มิด ภาพรวมตรงห้องนั่งเล่นสเปซจะสวยเคลียร์กว่า เห็นสวนด้านข้างบ้านได้รอบ พื้นที่รับประทานอาหารติดประตู-หน้าต่างด้านข้างและหลังบ้าน ได้แสงธรรมชาติเต็มที่ พื้นที่ครัวยังได้เป็นครัวเปิดเหมือนเดิม
พอขึ้นชั้นสอง ฝั่งนึงของบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว แยกจากห้องน้ำรวมที่เข้าได้จากโถงทางเดิน ภายในห้องนอนใหญ่ก็กว้างขวางทำ Walk-in Closet ได้ หน้าห้องติดระเบียงยาวหน้าบ้านสามารถรับแสงได้เต็มที่ ห้องนอน 2 อยู่ติดหน้าบ้านและระเบียงด้านข้าง ภายในห้องวางเตียง 5 ฟุตพอไหว และหลังบ้านเป็นห้องนอนเล็กค่ะ
.
สำหรับหลัง PRICEY เป็นบ้านเดี่ยว คุมโทนสีน้ำตาลอ่อนทั้งหลังค่ะ
ชั้นล่างมีโคมไฟหน้าประตูทางเข้าให้ 2 ดวง พร้อมก่อบัวสีขาวโดยรอบ มีชานพักหินล้างทรายล้างให้วางรองเท้า
จอดรถได้ 2 คัน ไม่มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถแล้ว
ชั้นสองจะตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินมากกว่าเดิม พร้อม Grill ข้างระเบียง 2 ข้างเน้นแนวตั้ง ตกแต่งกรอบชั้นสองด้วยบัวสีขาวค่ะ
ระเบียงด้านข้าง ก่อเป็นผนังทึบผสมกับราวเหล็ก
ทีนี้มาถึงแบบบ้านเดี่ยว PREEN ที่มีพื้นที่ใช้สอยใหญ่สุดในโครงการ 167 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คันแบบมิดคันรถเลยทีเดียว หน้ารถไม่โดนแดด และสามารถเข้าบ้านได้สองทาง ทั้งจากที่จอดรถและจากห้องนั่งเล่นด้านหน้า มีห้องรับประทานอาหารอยู่ติดกับห้องครัวที่มีขนาดใหญ่ สามารถต่อเคาน์เตอร์ครัวฝรั่งออกมาด้านหน้าได้อีก แต่ห้องน้ำที่ชั้นล่างนี้จะไม่มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำแล้วค่ะ
ชั้นสองของหลังนี้จะต่างกับหลังอื่นๆ ตรงที่จัดห้องนอนใหญ่ยาวเต็มความกว้างของตัวบ้าน อยู่ติดหน้าบ้านเลยได้ระเบียงด้านหน้าตลอดความยาวของห้อง มีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็ก 2 จะอยู่ติดๆ กัน ขนาดห้องใหญ่มากขึ้นวางเตียงใหญ่ 5 ฟุตได้ แต่ไม่มีระเบียงด้านข้าง สุดท้ายห้องนอนเล็ก 3 อยู่ติดหลังบ้านเหมือนเดิมค่ะ
.
แบบบ้าน Preen มาในโทนสีน้ำตาล พร้อมระเบียงชั้นสองที่ยาวกว่าแบบบ้านอื่นๆ ค่ะ ตรงเส้นนอนของราวระเบียงก็ช่วยทำให้รู้สึกว่าหน้าบ้านกว้างขึ้น
สามารถจอดได้ 2 คันใต้ตัวบ้าน และมีประตูสามารถขนของไปเก็บในห้องครัวได้ง่ายขึ้น
ผนังชั้นสองตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหิน มีผิวสัมผัสนูนออกมา เพิ่มลูกเล่นให้กับรูปด้านของตัวบ้านค่ะ
หน้าตาด้านข้างของบ้าน ไม่ต่างกับแบบอื่นเท่าไหร่ มีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกประตูหน้าต่างค่ะ
เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”
ดูแปลนกันไปแล้ว ทีนี้เราไปดูภายในบ้านกันบ้าง โดยเราจะพาดูแบบบ้านแฝด PETITE, PRIMA และบ้านเดี่ยว PRICEY ค่ะ ความสูงของฝ้าทั้งชั้น 1 และขั้น 2 อยู่ที่ 2.6 เมตรทุกหลังนะคะ โครงสร้างบ้านเป็น Precast Concrete ทำให้ผนังบ้านเนี๊ยบมากเลย
.
เมื่อเข้าไปในบ้าน PETITE จะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ภายในตกแต่งสไตล์น่ารักๆ ทันสมัย
ถัดเข้าไปเป็นโต๊ะทานเข้าและมีบันไดขึ้นชั้นสองอยู่ด้านหลัง
ความกว้างห้องนั่งเล่นพอสมควร สามารถทำชั้นแบบโปร่งๆ ให้บ้านไม่ทึบจนเกินไป แต่ยังได้ที่วางของเยอะ
ข้างๆ โต๊ะกินข้าวเป็นจะติดกับทางเข้าจากที่จอดรถยนต์ ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัวค่ะ
หากเข้าจากประตูที่จอดรถ จะเปิดมาเข้ามาเจอห้องน้ำและห้องครัว หรือตรงไปห้องเก็บของใต้บันไดได้เลย ไม่ต้องเดินผ่านห้องนั่งเล่นก่อน
ภายในห้องน้ำแบ่งสัดส่วนแห้ง-เปียก อาบน้ำได้
มองกลับออกมาจะตรงกับที่รับประทานอาหารพอดี ซึ่งหลังนี้จะได้แสงจากประตูด้านข้างอยู่
พื้นที่ใต้บันไดจะเป็นห้องเก็บของ ตรงนี้มีช่องแสงให้อีกจุดนึงด้วย
พื้นที่ในครัวสามารถทำเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้ แต่หลังจริงที่จะได้มีเพียงท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้งให้เฉยๆ
ทางขึ้นชั้นสองก็ทำช่องแสงไว้ให้อีก
บันไดอยู่ติดหลังบ้าน มีราวจับติิดผนังฝั่งเดียวค่ะ
ขึ้นมาเจอกับโถงกลาง
มองกลับไปยังโถงบันได ที่ชั้นสองก็มีหน้าต่างให้เหมือนกัน
แวะดูห้องน้ำก่อน เป็นห้องน้ำที่เปิดได้สองทาง แปลนเป็นรูปตัว L แบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจน
พื้นที่อาบน้ำพอดีตัว อยู่ติดกับหน้าต่างระบายอากาศ
ภายในห้องนอนใหญ่ ความกว้างเหลือเฟือ วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ และห้องได้แสงธรรมชาติทั้งวันเพราะติดระเบียงด้านหน้าบ้านค่ะ
ทำชั้นเก็บของปลายเตียงได้อีกเยอะ
มองกลับเข้าไปในห้องจะเหมาะกับทำเป็นตู้เสื้อผ้า เพราะว่าอยู่หน้าห้องน้ำพอดี
ความกว้างระเบียงประมาณ 50 ซม. เอากระถางต้นไม้มาวางได้ เปิดรับแสงรับลมได้ค่ะเพราะกว้างเต็มความกว้างของห้องเลย
ต่อด้วยห้องนอนเล็กที่อยู่ติดหน้าบ้านค่ะ ห้องนี้ได้ระเบียงใหญ่ด้านข้างด้วย ได้แสงธรรมชาติเต็มที่ดี
อีกฝั่งของห้องก็ทำเป็นโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้า
ปลายเตียงยังเหลือพื้นที่ ทำเป็นชั้นวางทีวีได้อีก
ห้องนอนเล็กสุดจะอยู่ติดหลังบ้าน เหมาะกับวางเตียงเดี่ยวค่ะ บ้านตัวอย่างแต่งเป็นห้องเด็กได้น่ารักดี
อีกฝั่งของห้องยังมีหน้าต่างที่เปิดเข้าหาระเบียงด้านข้างบ้านให้ด้วย
บ้านแฝด PRIMA จะตกแต่งภายในสไตล์คันทรี่นิดๆ ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารด้านในค่ะ แต่บันไดจะย้ายไปอยู่หลังทีวีแทนละ
พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะได้แสงจากหน้าบ้านและจากหน้าต่างด้านข้างค่ะ
ฝั่งวางทีวีทำเป็นผนังกระจก ยิ่งทำให้บ้านกว้างขึ้นกว่าเดิม (บ้านจริงได้ผนังฉาบเรียบทาสีนะคะ)
ถัดจากทีวีมาจะเป็นบันไดและห้องน้ำชั้นล่างที่จะลดระดับตรงทางเดินลงไปอีก 10 ซม. ก่อนเข้าห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำชั้นล่าง มีส่วนอาบน้ำเข้ามุม แยกส่วนเปียกแห้งไว้ให้เป็นพื้นต่างระดับ
โถสุขภัณฑ์อยู่ใต้ท้องบันไดอีกที
ถัดจากห้องน้ำมาจะเป็นห้องครัวค่ะ ทำเคาน์เตอร์ครัวได้ประมาณนี้ มีหน้าต่างบานใหญ่ช่วยระบายอากาศด้วย
ขึ้นมาชั้นสองเจอโถงกลาง ก่อนเข้าห้องนอนต่างๆ
บริเวณโถงบันไดจะได้ช่องแสงจากด้านข้าง เดินไฟมาที่ตำแหน่งโคมไฟเล็กๆ อันหนึ่ง
เริ่มจากห้องนอนเล็กหลังบ้าน ได้หน้าต่างขนาดมาตรฐาน ได้วิวสวนหลังบ้าน 
ถ้าวางเตียงเดี่ยวพื้นที่ใช้สอยจะเหลือเยอะกว่า ทำเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้
ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลาง แบ่งส่วนเปียก-แห้ง เรียบร้อยตามลำดับการใช้งาน
เข้าออกได้ทั้งโถงทางเดินและห้องนอนใหญ่ พื้นที่อาบน้ำพอดีตัวค่ะ
เข้าไปในห้องนอนใหญ่ ข้างเตียงมีที่เหลือทำเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้สบาย
มองกลับเข้าไปในห้องจะมีพื้นที่ทำเป็น Walk-in Closet เป็นสัดส่วนมาก และจะอยู่ด้านหน้าห้องน้ำพอดี
ตัวอย่างการจัดตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งต่างๆ ค่ะ ทำเป็นรูปตัว L ได้
ระเบียงของห้องนอนใหญ่ก็จะกว้างมากขึ้นเป็น 80 ซม.
ห้องนอน 2 ติดหน้าบ้านจะสามารถจัดเป็นห้องทำงานก็ได้ ได้หน้าต่างด้านหน้าบานใหญ่ และติดระเบียง
ระเบียงด้านข้างมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เอาชุดโต๊ะเก้าอี้ออกไปวางได้สบายเลยค่ะ
มองกลับเข้ามาในห้องเพื่อให้เห็นภาพรวม
เข้ามาในแบบบ้านเดี่ยว PRICEY คล้ายกับหลังที่แล้ว เจอกับส่วนนั่งเล่นต่อด้วยที่รับประทานอาหาร
แต่พื้นที่บ้านใหญ่ขึ้น เลยสามารถซ่อนบันไดและห้องน้ำชั้นล่างไว้หลังผนังหลังบันไดได้ ภาพรวมของบ้านสวยงามขึ้น
หลังนี้ติดกระจกที่หน้าต่างอีกที
บริเวณรับประทานอาหารก็อยู่ติดกับประตูบานเลื่อนด้านข้างและหลังบ้าน สามารถเปิดประตูเชื่อมกับสวนได้
ด้านข้างเป็นพื้นที่ครัว กว้างกว่าสองหลังที่แล้วเยอะเลยค่ะ พร้อมหน้าต่างระบายอากาศและประตูออกหลังบ้าน
มองกลับออกไปจากครัว
ทางไปห้องน้ำจะลดระดับลงไป ทำให้มีพื้นที่ในห้องเก็บของใต้บันได
ห้องน้ำชั้นล่างของหลังนี้จะไม่มีพื้นที่อาบน้ำนะคะ เพราะว่าชั้นบนมีห้องน้ำให้แล้วสองห้อง พื้นที่เลยกว้าง
เดินขึ้นมาชั้นสองเจอกับโถงกลางเล็กๆ
โถงบันไดจะได้ช่องแสงจากตรงกลาง เหมาะกับติดม่านยาวๆ แบบนี้ให้โถงดูแกรนด์กว่าเดิม
ห้องนอนเล็กด้านหลังบ้านจะวางเตียงเดี่ยว ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้พอดี มีหน้าต่างจากด้านข้างและด้านหลังบ้าน
ฝั่งที่วางตู้เสื้อผ้าค่ะ
ติดๆ กันเป็นห้องน้ำที่เข้าได้จากโถงกลาง แบ่งพื้นที่แห้งเปียก มีพื้นที่กว้างดี
มองกลับออกไปค่ะ
ในห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงได้สบายๆ
มองกลับเข้าไปในห้องจะมีห้องเล็กๆ อยู่อีกห้องสำหรับทำเป็น Walk-in Closet ก่อนเข้าห้องน้ำค่ะ
ระเบียงหน้าห้องนอนกว้างประมาณ 80 ซม. ด้านข้างของระเบียงเป็นผนังทึบเจาะช่อง
ตัวอย่าง Walk-in Closet ทำเป็นตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่ง หน้าห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำในห้องนอนใหญ่มีพื้นที่พอๆ กับห้องน้ำตรงกลางค่ะ ฝั่งนึงเป็นพื้นที่อาบน้ำ
อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์
มองกลับออกไปยังห้องนอน ปลายเตียงเหลือที่ทำเป็นชั้นวางทีวีได้ยาวเต็มผนัง
ห้องนอน 2 ที่อยู่ติดกัน หลังนี้จัดเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ วางโซฟาเต็มความกว้างของห้องเลย
ข้อดีของห้องนี้คือได้ระเบียงด้านข้างกว้างดี
มองกลับเข้าไปในห้อง
เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”
บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ ดังนั้นอย่าลืมเผื่องบสำหรับตกแต่งบ้านเอาไว้ด้วย อย่าเพิ่งเคลิ้มไปกับบ้านตัวอย่างจนลืมคำนวนงบประมาณนะ หลักๆ ของบ้านจะได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูพื้นลามิเนตหนา 8 มม. สุขภัณฑ์ห้องน้ำยี่ห้อ Kohler ตามมาตรฐานปกติ
โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)
แบบบ้าน Petite ขนาดห้องครัวเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ลึกเข้าไปด้านใน ทำเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้ พื้นห้องครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ และเตรียมท่อทำเอาไว้ให้เฉยๆ ไม่ได้แถมเคาเตอร์ให้ค่ะ (รูปนี้ให้ดูเฉพาะสเปซเฉยๆ นะคะ)
แบบบ้าน Prima ได้ครัวใหญ่ขึ้น และมีหน้าต่างระบายอากาศ สามารถวางเครื่องซักผ้าข้างเคาน์เตอร์ได้ (ดูเฉพาะสเปซนะ)
แบบบ้านเดี่ยว Pricey และ Preen จะได้ครัวรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส พื้นที่กว้างขวางมากขึ้น และมีหน้าต่างระบายอากาศค่ะ (รูปนี้ให้ดูสเปซเช่นกัน)
ห้องน้ำจะแบ่งส่วนเปียกแห้งให้เรียบร้อยตามการใช้งาน โดยห้องอาบน้ำจะอยู่ในสุด ผนังห้องน้ำสีขาวกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. สีขาว
พื้นที่อาบน้ำติดกระเบื้องโมเสกตกแต่งในแนวตั้ง
อ่างล้างมือสีขาว เซรามิค ของ Kohler แบบแขวนผนัง พร้อมก๊อกน้ำก้านโยก
โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก Kohler
ห้องน้ำชั้นล่างปูกระเบื้องสีเทาอ่อน ขนาด 30×30 ซม. พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงไป 2 ซม.
ส่วนห้องอาบน้ำชั้นสอง จะใช้กระเบื้องสีเทาเข้มขึ้นมาหน่อย และยกขอบธรณีขึ้นมาให้สูงประมาณ 2 ซม.
ชุดฝักบัว จาก Englefield ผนังหลังฝักบัวติดกระเบื้องสีขาว
กระจกเงาบานเปลือย ความสูงครึ่งตัว
แบบบ้าน Prima, Pricey, Preen จะได้อ่างล้างล้างในห้องน้ำชั้นสองเป็น อ่างสีขาววางบนเคาน์เตอร์
เปิดให้ดูตู้เก็บของใต้อ่างค่ะ
ก๊อกน้ำก้านโยก ของ Englefield
ห้องน้ำของแบบบ้าน Prima ชั้นล่างจะได้เป็นที่อาบน้ำเข้ามุม
ประตูเข้าบ้านเป็นบานเลื่อน อะลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง และมีช่องแสงด้านข้างอีก 1 บาน
ส่วนจอดรถพื้นเทคอนกรีตขัดเรียบ ฝ้าฉาบเรียบค่ะ
บานประตูภายในบ้านจะเป็นบาน HDF บานสีขาว มีลูกฟัก หากเป็นห้องน้ำจะมีเกล็ดระบายอากาศให้ด้วย
ออกหลังบ้านจะเป็น uPVC ทนน้ำได้ดีค่ะ บานสีขาว บานลูกฟักมีลวดลายเหมือนประตูในบ้าน
พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีน้ำตาลอ่อน ขนาด 60×60 ซม.
ชั้นบนปูแผ่นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สีน้ำตาลแดง พร้อมบัวสำเร็จรูปสีเดียวกับพื้น
ซับวงกบประตูภายในบ้านเป็น uPVC สำเร็จรูป สีขาว
ระเบียงชั้นสองลดระดับจากตัวบ้านประมาณ 10 ซม. รวมวงกบประตู เพื่อกันน้ำไหลเข้าห้อง
ฝ้าฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์
พื้นลามิเนตชั้นสองจะปูแบบไม่มีรอยต่อระหว่างห้อง
ห้องน้ำชั้นสองลดระดับลงไปจากพื้นบ้าน
ห้องน้ำชั้นล่างลดระดับลงไป
หน้าตาปลั๊กไฟสีขาว ของ Schneider
สวิตซ์สีขาว เข้าชุดกับปลั๊กไฟ ของ Schneider เช่นกัน
แบบบ้าน Petite ที่บันไดอยู่ติดหลังบ้าน จะได้ราวจับบันไดไม้สำเร็จรูปติดผนัง บันไดไม้สีน้ำตาลโครงสร้างเหล็กค่ะ
แบบบ้านอื่นๆ จะมีราวกันตกฝั่งเดียวเหมือนกัน แต่เห็นเป็นเหล็กทาสีขาว พร้อมราวจับเป็นไม้
ระเบียงกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ
ระเบียงชั้น 2 ปูกระเบื้อง สลับพื้นทรายล้าง
เปิดกระเป๋า ดูสตางค์
ราคาขาย ณ วันที่ไปรีวิว (พฤศจิกายน 60) ราคาบ้านจะอยู่ที่ระดับราคา 3.66 – 6.xx ล้านบาท โดยแบบเล็กสุด Petite เริ่มต้นที่ 3.66 ล้านบาท 35 ตารางวา แบบ Prima 4.14 ลบ., แบบ Pricey 5.2 ลบ. และบ้านขนาดใหญ่สุด Preen เหลืออยู่ไม่กี่หลัง เริ่มต้นที่ 6 ล้านกว่าบาทค่ะ ปัจจุบันขายไปได้ 120 หลังจาก 318 หลังแล้วค่ะ ใครสนใจรีบไปติดต่อดูนะคะ ราคาที่ดินเพิ่มลดอยู่ที่ 60,000 บาท/ตารางวา
จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท
ขั้นต่ำ 10% ของราคาบ้าน ยกเว้นยูนิตที่สร้างเสร็จแล้ว
ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)
ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง
ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา
ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า
ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น เช่น ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :
บนสมมติฐาน กู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี
แบบบ้าน PETITE แปลง 193 ขนาด 121 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.66 ล้านบาท ผ่อน 20,708 บาท/เดือน
แบบบ้าน PRICEY แปลง 207 ขนาด 142 ตร.ม. 53.4 ตร.วา. ราคา 5.16 ล้านบาท ผ่อน 29,195 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี
แบบบ้าน PETITE แปลง 193 ขนาด 121 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.66 ล้านบาท ผ่อน 22,121 บาท/เดือน
แบบบ้าน PRICEY แปลง 207 ขนาด 142 ตร.ม. 53.4 ตร.วา. ราคา 5.16 ล้านบาท ผ่อน 31,187 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี
แบบบ้าน PETITE แปลง 193 ขนาด 121 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.66 ล้านบาท ผ่อน 24,426 บาท/เดือน
แบบบ้าน PRICEY แปลง 207 ขนาด 142 ตร.ม. 53.4 ตร.วา. ราคา 5.16 ล้านบาท ผ่อน 34,437 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี
แบบบ้าน PETITE แปลง 193 ขนาด 121 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.66 ล้านบาท ผ่อน 28,539 บาท/เดือน
แบบบ้าน PRICEY แปลง 207 ขนาด 142 ตร.ม. 53.4 ตร.วา. ราคา 5.16 ล้านบาท ผ่อน 40,236 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี
แบบบ้าน PETITE แปลง 193 ขนาด 121 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.66 ล้านบาท ผ่อน 37,201 บาท/เดือน
แบบบ้าน PRICEY แปลง 207 ขนาด 142 ตร.ม. 53.4 ตร.วา. ราคา 5.16 ล้านบาท ผ่อน 52,447 บาท/เดือน
Overview Summary
ด้านการเดินทาง
โครงการบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด The Plant เทพารักษ์ ตั้งอยู่ในซอยศรีสมิตร ลึกเข้าไปจากถนนเทพารักษ์ประมาณ 1.4 กม. ซึ่งหากไม่มีรถยนต์คงต้องพึ่งพี่วินมอเตอร์ไซต์กันบ่อยๆ แต่ซอยนี้เป็นที่คึกคักค่ะ เข้าลึกแต่ไม่เปลี่ยว เต็มไปด้วยอพาร์ตเมนต์ เป็นแหล่งชุมชนเลยมีร้านค้าร้านอาหารและตลาดในซอย ไม่เหงาแน่นอน หากจะเดินทางไปไหนมาไหนโดยไม่ขับรถ ก็สามารถเรียกรถเมล์หรือรถสองแถวบนถนนเทพารักษ์ไปต่อ BTS สำโรง หรือ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคตได้
ถ้าใช้รถยนต์ส่วนตัวก็ง่ายเลย ปากซอยศรีสมิตรจะอยู่ไม่ไกลจากแยกเทพารักษ์ที่ตัดกับถนนศรีนครินทร์ สามารถใช้ถนนเทพารักษ์ฝั่งขาเข้าจะมุ่งหน้าเข้าสู่ถนนสุขุมวิทได้ ส่วนฝั่งขาออกจะมุ่งหน้าไปทางด่วนศรีอุตสาหกรรมบางพลี, ทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ ถนนศรีนครินทร์ฝั่งขาเข้าจะมีศูนย์การค้าหลายแห่งยาวไปตัดกับถนนบางนา-ตราด, ทางพิเศษบูรพาวิถีค่ะ ในทางกลับกันเป็นฝั่งขาออกเข้าเมืองสมุทรปราการ ไปขึ้นทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ได้อีกเหมือนกัน
ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต
ในอนาคตโซนนี้จะมีแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-เทพารักษ์ ซึ่งจะเริ่มมาตั้งแต่แยกรัชดา-ลาดพร้าวที่เชื่อมกับสายสีน้ำเงิน — วิ่งยาวมาบางกะปิ — หักเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์ — ตรงมาเรื่อยๆ แล้วมาเลี้ยวเข้าถนนเทพารักษ์ไปเชื่อมกับ BTS สายสีเขียวค่ะ โดยคาดว่าสถานีที่ใกล้มากที่สุดจะเป็นสถานีศรีเทพาที่อยู่บริเวณแยกเทพารักษ์พอดี การเดินทางจากปากซอยศรีสมิตรถึงแยกเทพารักษ์ประมาณ 620 เมตร ระยะที่ตั้งตัวสถานีก็น่าจะ +/- อีกพอสมควร ยังไม่อาจฟันธงตำแหน่งชัดเจนได้ค่ะ เมื่อรถไฟฟ้ามาถึงก็จะทำให้เดินทางกันสะดวกมากขึ้น แถมค่าที่ดินก็จะเพิ่มขึ้นด้วย ตามๆ แนวถนนศรีนครินทร์ไป
ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
โครงการบ้าน The Plant เทพารักษ์ ออกแบบตัวบ้านแนว Modern คุมโทนสีน้ำตาล-ครีม-เทา เป็นหลัก มีบัวสีขาวแซมตกแต่งและ Grill ตรงระเบียงต่างๆ พร้อมตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องลายหินช่วยเพิ่มรายละเอียดให้บ้านดูโฮมมี่หน่อยๆ และยังมีการเล่นเส้นสายตรงกลางหน้าต่าง ทำให้หน้าบ้านดูอบอุ่นมากขึ้น โครงการนี้มีแบบบ้านแฝดให้เลือก 2 แบบ คือ PETITE, PRIMA และบ้านเดี่ยว 2 แบบ คือ PRICEY, PREEN ขนาดตั้งแต่ 121 – 167 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 35 – 60 ตร.วา เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 – 4 คนค่ะ
การจัดแปลนของบ้านในโครงการ The Plant เทพารักษ์ ภาพรวมทำออกมาได้ดี เน้นบ้านขนาดเล็กเป็น compact function วางราคาจับต้องได้ในช่วง 3 – 6 ล้านบาท ในบ้านมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ ชั้นล่างเป็นห้องนั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารซึ่งได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างและประตูบานเลื่อนด้านข้าง ห้องครัวจะอยู่ใกล้ๆ กับส่วนกินข้าว แต่จะได้ครัวเปิด ต้องทำประตูต่อเติมเองภายหลัง เพราะสเปซจะเปิดโล่งเอาไว้เฉยๆ ถ้าเป็นหลังเล็กพื้นที่ห้องน้ำชั้นล่างจะสามารถอาบน้ำได้ด้วย เพราะว่าห้องน้ำชั้นบนจะมีแค่ 2 ห้องค่ะ ส่วนชั้นบนก็จะคล้ายๆ กันคือห้องนอนใหญ่อยู่ติดระเบียงหน้าบ้าน และสามารถเปิดประตูเข้าห้องน้ำได้โดยตรง
วัสดุในภาพรวมของ The Plant เทพารักษ์ ก็ได้มาตรฐานปกติเหมือนบ้านจัดสรรทั่วไป ไม่ได้มีข้อติอะไรใหญ่ๆ บ้านเปล่าที่ได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.พร้อมบัวเชิงผนัง บันไดโครงสร้างเหล็กทาสีขาวก็ดูแข็งแรงดี ส่วนชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำได้ยี่ห้อ American Standard แต่ทุกห้องไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำต้องติดเพิ่มเอง ภายในห้องครัวจะเตรียมท่อน้ำดีไว้สำหรับต่อเติมเคาน์เตอร์ต่างๆ ได้ในภายหลัง
พื้นที่ส่วนกลางจะมี Clubhouse อยู่ใกล้กับทางเข้าโครงการ ตามข้อมูลที่ได้มาเป็น Clubhouse ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำอยู่ด้านใน มีห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ใกล้ๆ กัน แต่ทั้งนี้ยังไม่เห็นภาพจำลองและส่วนกลางจริงยังสร้างไม่เสร็จ เราจึงยังไม่ขอให้ความเห็นในส่วนนี้ค่ะ
สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)
และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy
RELATED ARTICLE
PETITE, PRIMA ยังมีเหลืออยู่ไหมคะ