รีวิวนี้ทีมงานอยู่สบายจะพาไปดูคอนโดสร้างเสร็จ KnightsBridge ติวานนท์ (KnightsBridge  Tiwanon)  เป็นคอนโดใกล้ MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง จาก Origin ค่ะ  โครงการ ไนท์บริดจ์  ติวานนท์ เป็นคอนโดสูง 25 ชั้น ยูนิตน้อย 373 ยูนิต มีจุดเด่นเป็นห้องพักแบบ Duo Space  ซึ่งก็ขายดิบขายดี เนื่องจากตลาดแถวนี้ยังไม่ค่อยมีโปรดักส์แบบนี้เท่าไหร่  โครงการเปิดขายครั้งแรกไปตั้งแต่มิถุนายน 2559  ตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เรียบร้อยค่ะ เราเลยถือโอกาสแวะไปเยี่ยมชม  และทำรีวิวมาให้อ่านกัน  ตามเราไปเดินสำรวจตึกกันเลย

More Info

ลงทะเบียน >>> https://bit.ly/2Bq6DWh

Knightsbridge Tiwanon
( ไนท์บริดจ์ ติวานนท์ )

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนติวานนท์ ฝั่งเดียวกับกระทรวงสาธารณสุข
• ขนาดที่ดิน >>>  1-2-83 ไร่
• จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร
• จำนวนชั้น >>> 25 ชั้น
• ประเภทห้อง >>>
  • 1 Bedroom 25.9  – 33.9 ตร.ม.
  • 1 Bedrooms Plus  43.4 – 43.6 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 51.4 – 58.4 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Duplex 25.9 – 33.8 ตร.ม.
  • 2 Bedroom Duplex 42.8 – 58.0 ตร.ม.
• จำนวนยูนิต >>> 373 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 175 คัน  ประมาณ 47% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  ได้ห้องแบบ Fully Furnished 
  • แบบ 1 Bedroom เริ่ม 2.79 ล้านบาท 
  • แบบ 1 Bedroom Duplex เริ่ม 3.59 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย 107,000 บาท/ตร.ม.
• พิกัด GPS >>> 13.850547, 100.516422
• เว็บไซต์โครงการ >>> KnightsBridge Tiwanon
• โทร >>> 061-401-8000

.

คอนโด  Knightsbridge ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ระหว่างซอยติวานนท์ 8 กับ 10  ฝั่งเดียวกับกระทรวงสาธารณสุข  ซึ่งห่างจากบันไดขึ้นรถไฟฟ้ากระทรวงสาธาณสุขประมาณ 70 เมตร  และห่างจากสี่แยกแคราย 1.1 กม. ค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางไป KnightsBridge  Tiwanon วันนี้ก็สบายๆ ค่ะ เรานั่งรถไฟฟ้าจากในตัวเมือง  มาเปลี่ยนขบวนต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีเตาปูน  แล้วก็มาลงสถานีกระทรวงสาธารณสุขค่ะ ออกประตู 1 แล้วเดินต่อไปอีกนิดเดียวก็จะถึงโครงการค่ะ

ตอนนี้เรามาถึงสถานีกระทรวงสาธารณสุขแล้วค่ะ ตามป้ายประตู 1 ไปเลย

จะเป็นทางลงด้านข้างแบบนี้

มองจากบนสถานีลงไป

ลงบันไดมาค่ะ

เป็นทางออกที่มีทางลาดและจุดรับส่งผู้พิการด้วย

ซ้ายมือจะเป็นทางลาด และจุดรับส่งผู้พิการค่ะ ออกแบบไว้ดีเลย

แต่ไปโครงการ KnightsBridge Tiwanon ให้ออกมาแล้วเลี้ยวขวานะคะ  ผ่านติวานนท์ซอย 6 และตึกแถว

เดินมาอีกนิดเดียวจะเป็นซอยติวานนท์ 8 จะเป็นซอยที่ขนานไปกับคลอง มีป้ายศาลเจ้าพ่อเขาดินอยู่ด้านหน้า (มองเห็นตัวคอนโดแล้ว)

เดินต่อมาอีกหน่อย ขวามือกำลังก่อสร้างสำนักงานขาย ซึ่งน่าจะเป็นโครงการคอนโดใหม่อีกโครงการค่ะ

แล้วก็ถึง KnightsBridge ติวานนท์ ที่เราจะมารีวิวกันแล้ว

ด้านหน้ามีป้ายรถเมล์ด้วย

สภาพทางเดินตลอดทางที่เดินอยู่ในเกณฑ์กลางๆ  บางช่วงดี  บางช่วงก็ไม่ค่อยเรียบนะ  แต่ช่วงหน้าโครงการนั้นเรียบร้อยดีค่ะ ขวามือเป็นผนังโครงการทาสีเทา ทึบตลอดแนว

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

กางแผนที่ดูตำแหน่งของ KnightsBridge Tiwanon จะเห็นว่าโครงการอยู่ตรงกลางระหว่างสี่แยกแคราย กับ แยกติวานนท์ พอดีเลย  ห่างจาก สถานีกระทรวงสาธารณสุข  70 เมตร อย่างที่เราได้เดินทางกันไป  และเป็นทำเลที่ใกล้กับ กระทรวงสาธาณสุข อันเป็นแหล่งงานใหญ่ของพื้นที่โซนนี้ด้วย แต่ในระยะเดินถึงนั้น ร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า ไม่มีเลยค่ะ หาของกินยากหน่อย ต้องเดินต่อไปทางหน้ากระทรวงสาธารณสุข หรือ ศูนย์การค้าใกล้สุดจะเป็น Big C ติวานนท์ ตรงแยกติวานนท์ ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนประชาราษฎร์และถนนกรุงเทพ-นนทบุรี สามารถเลี้ยวเข้าตัวเมืองได้

อีกที่คือไปทาง สี่แยกแคราย ที่เชื่อมถนนติวานนท์กับ ถนนรัตนาธิเบศร์ และ ถนนงามวงศ์วาน มี Esplanade งามวงศ์วาน-แคราย , Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ อยู่ติดกับ ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี จะเป็นอีกจุดที่คึกคัก และถ้าอยากจะช้อปมากกว่านั้นก็มี Big C รัตนาธิเบศร์ 2 ตรงสถานีบางกระสอ , Central รัตนาธิเบศร์ , พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน และ The Mall งามวงศ์วาน อยู่ไม่ไกลค่ะ

นอกจากถนนหลักแล้ว ซอยติวานนท์ฝั่งเลขคู่ยังสามารถลัดไปออกทางด่วนศรีรัชได้อีกด้วย เช่น ซอยติวานท์ 14 หรือ ถนนในกระทรวงสาธารณสุขค่ะ เพราะเส้นงามวงศ์วานนั้นยามเร่งด่วนรถติดมากๆ จะได้เข้าเมืองกันได้สะดวกหน่อย  ส่วนภายในกระทรวงสาธารณสุขเอง นอกจากจะมีเป็นแหล่งทำงานก็ยังมี สนามกีฬา ศูนย์อาหาร Sport Club และสวนสาธารณะให้ไปออกกำลังกายกันอีกด้วย

ทีนี้มาซูมดูเพื่อนบ้านรอบตัวกันบ้าง บอกเลยว่า ไนท์บริดจ์  ติวานนท์ นับเป็นโครงการตึกสูงแห่งแรกตรงรถไฟฟ้าสถานีนี้เลย แม้ว่ากำลังจะมีคอนโดเพื่อนบ้านอีก 2 โครงการก็ตาม  ถ้าไล่มาจากสถานีกระทรวงสาธารณสุขฝั่งเยื้องกับโครงการจะมีอาคาร True Value ด้านในมีสำนักงานสรรพากร 2 ต่อด้วยธนาคารกรุงไทย  ส่วนฝั่งเดียวกับโครงการจะเป็นตึกแถว (หมายเลข 1) อยู่ข้างซอยติวานนท์ 6 พอมาซอยติวานนท์ 8 จะมีโครงการน้องใหม่อีกโครงการ (หมายเลข 2) มีรั้วติดกัน  ส่วนรั้วฝั่งทิศเหนือของ KnightsBridge  ติวานนท์ จะติดกับธนาคารกสิกรไทย (หมายเลข 3) และฝั่งตรงข้ามจะเป็นบ้านพักอาศัยมีบริเวณ เยื้องๆ จะเป็นที่ตั้งของคอนโด The Posh 12 ซึ่งก็เปิดตัวมานานแล้วร่วมๆ 3 ปีแล้วค่ะ  เรียกว่าเปิดตัวก่อน KnightsBridge  Tiwanon ซะอีก  แต่ก็ไม่สร้างสักที  ไม่รู้จะลูกผีลูกคนอย่างไร  ที่ตั้งจะอยู่ตรงข้ามกับศูนย์รถยนต์ ISUZU (หมายเลข 5) และอู่ซ่อมรถยนต์ (หมายเลข 6) ถ้าเลยไปอีกหน่อยมีสนามฟุตซอลให้เช่าด้วย (หมายเลข 7)

ส่วนฝั่งทิศตะวันออกหรือด้านหลังโครงการจะเป็นบ้านเรือนในซอย และจะเป็นพื้นที่กระทรวงสาธารณสุขขนาดใหญ่ค่ะ มีสวนและพื้นที่สีเขียวเยอะมาก ถ้าเลือกวิวด้านหลังหรือทิศตะวันออกก็จะได้วิวสวนไป

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

จากที่เราได้ดูแผนที่ตั้งของ Knightsbridge ติวานนท์ กันไปแล้ว ทีนี้เราเดินไปสำรวจบรรยากาศรอบๆ ที่ตั้งโครงการกันค่ะ

เริ่มจากบรรยากาศจากสถานี มองไปทางสี่แยกติวานนท์ค่ะ ทางขวาจะเห็นโครงการ KnightsBridge  Tiwanon ด้วย

ลงจากสถานีมาจะเจอตึกแถวสูง 4 ชั้นหน้าซอยติวานนท์ 6

ภายในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัย เป็นซอยสั้นๆ วิ่งไปเชื่อมกับซอย 8

ตรงตึกแถวจะมีร้านอาหารตามสั่งด้วย

มองกลับไปยังตัวสถานีกระทรวงสาธารณสุขค่ะ

คลองเล็กๆ อยู่ข้างทางออก 4 ฝั่งตรงข้ามกับโครงการ

ต่อด้วยธนาคารกรุงไทย เป็นตึกแถวสูง 3 ชั้น

ติดๆ กันเป็นตึกแถวสูง 4 – 5 ชั้น

เลยหน้าโครงการ Knightsbridge ติวานนท์ มาหน่อยจะเป็นจุดกลับรถพอดี

เพื่อนบ้านรั้วติดกันเป็นธนาคารกสิกร สาขาติวานนท์ 8

ถัดมาอีกเป็นตึกแถว และมีร้านค้าด้านล่าง เช่น ร้านขายไม้

ถ้ดมาเป็นศูนย์รถยนต์ IZUSU

และฝั่งตรงข้ามจะเป็นคอนโดเพื่อนบ้านอยู่เยื้องๆ กัน The Posh Twelve

ขึ้นมามองในมุมสูงค่ะ มองไปทางสี่แยกแคราย ตึกสูงไม่มีเลยค่ะ มีอีกทีคือตรงสี่แยกแครายเลย

ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยมีบริเวณ สูง 2 ชั้นมีต้นไม้เต็มเลย นอกนั้นก็ยังเป็นกลุ่มบ้านพักอาศัย

ส่วนบริเวณสถานีกระทรวงสาธารณสุข จะติดกับซอยติวานนท์ 3 รอบๆ ยังเป็นตึกแถว บ้านพักอาศัย และคอนโด Low Rise ในซอย

ฝั่งกระทรวงสาธารณสุขก็เป็นบ้านพักอาศัยเช่นกัน

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

ผังโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู  แปลนอาคาร Knightsbridge ติวานนท์ จะเป็นรูปตัว L อ้วนๆ  ฝั่งทิศเหนือรั้วติดกับธนาคารกสิกรเลยค่ะ ด้านหลังจะเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้นในซอยติวานนท์ 10  ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นตึกแถวและบ้านพักอาศัย ซึ่งทั้ง 3 ด้านมีแต่อาคารสูง 2 – 4 ชั้น เลยจะเห็นวิวกันได้โดยรอบ  …แต่ด้านด้านทิศใต้จะตื่นเต้นสุด เพราะจะติดกับโครงการใหม่ ซึ่งไม่ว่ารูปร่างแปลนจะเป็นแบบไหน  ก็มีสิทธิ์บังวิวกันได้เพราะรั้วอยู่ติดกันเลย ส่วนคอนโด Posh Twelve นั้นจะอยู่เยื้องๆ กัน และไกลออกไป ไม่ได้มีผลเรื่องวิวอะไรกันมากนัก

.

เก็บภาพมุมสูงมาฝากกันเพื่อจะได้เห็นบรรยากาศรอบๆ โครงการค่ะ ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนติวานนท์ ห่างจาก MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 70 ม.เองค่ะ เพื่อนบ้านรอบๆ เป็นบ้านพักอาศัยและอาคาร Low Rise

วิวเมืองนนท์ทางด้านทิศเหนือฝั่งแยกแคราย มีคอนโด High Rise กระจายตัวกันอยู่ ซึ่งถ้าเทียบเฉพาะตึกที่สร้างเสร็จแล้วดูเหมือนว่า Knightsbridge ติวานนท์ จะติดรถไฟฟ้าสุดนะคะเนี่ย

หันมาดูทางทิศใต้ ฝั่งแยกนนทบุรีซึ่งจะได้วิวเมืองกรุงเทพฯ ค่ะ ฝั่งนี้ก็ไม่มีตึกสูงบังวิวในระยะใกล้เช่นกัน

ส่วนด้านหลังโครงการเป็นทิศตะวันออก วิวฝั่งนี้ก็ไม่เลวนะคะ เพราะจะมองเห็นสวนสาธารณะสีเขียวขนาดใหญ่ภายในกระทรวงสาธารณสุขด้วย

สภาพอาคารจริง

ดูแปลนกันไปแล้ว ทีนี้มาดูสภาพอาคารจริงกันต่อค่ะ  แต่ต้องบอกก่อนว่าตอนที่เราแวะเข้าไปนั้น  โครงการยังเก็บงานได้ไม่ 100%  โดยเฉพาะด้านล่าง  เลยอาจจะมีอะไรวางขวางหูขวางตาไปบ้างนะคะ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ KnightsBridge Tiwanon เลย มองไปนี่จะเห็นตัวสถานีแล้ว เดินไปไม่ไกล

กั้นทางเข้าภายในโครงการด้วยไม้กระดก พอเข้ามาแล้วจะเจอกับวงเวียน ถ้าเป็นลูกบ้านก็สแกนบัตรขับผ่านเข้าไปที่จอดรถทางซ้ายของวงเวียนได้เลย

ถ้าเป็น Taxi หรือวนรถมาส่งคน ก็สามารถวนที่วงเวียนด้านหน้า Drop-Off รับส่งคนได้

เงยหน้าดูภาพรวมตึกซักหน่อย … ภาพรวมเรียบร้อยดีค่ะ เป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์น โทนสีเทาเข้มและเส้นสายแนวตั้งสีขาว ช่วยให้อาคารดูสูงขึ้น

ซูมดูใกล้ๆ Facade จะมีอยู่ 3 ส่วน ชั้นล่างจะเป็นพื้นที่จอดรถ จะเป็นผนังทึบสลับกับช่องเปิดเป็น Pattern ช่วงกลางชั้นล่างๆ จะเป็นห้องแบบธรรมดา ฝ้าสูง 2.4 เมตร แต่พอชั้น 14 – 24 จะเป็นห้องแบบ Duo Space ฝ้าสูง 4.2 เมตร ตำแหน่งระเบียงหน้าต่างเลยจะไม่ตรงกับชั้นล่าง ทำให้ภาพรวมดูมีลูกเล่นดี ไม่น่าเบื่อ

ติดกับจุด Drop Off เป็นทางขึ้นไปล้อบบี้ ลงต้นไม้ใหญ่ขนาบสองข้างทางเดินช่วยให้ดูร่มรื่น

ที่ชอบคือมีทางลาดให้ด้วยค่ะ เวลาใช้รถเข็นขนของ รถเข็นผู้สูงอายุ หรือคนพิการ จะเข้าออกสะดวกมาก บันไดก็กว้างดี

จากด้านนอกจะเห็นโถง Lobby เป็นห้องกระจกสูง 2 ชั้น

ด้านหน้ามีที่นั่งพักผ่อน แต่ยังจัดไม่เสร็จดี เราแอบเข้ามาก่อน 😀

มองกลับออกไป …  มีต้นไม้เขียวๆ  บรรยากาศโอเคค่ะ ดูไม่แข็งกระด้างไป  ถ้าต้นไม้ตรงกลางวนเวียนเซตตัว แตกกิ่งก้านให้ร่มง่ม  น่าจะสวยงาม

ยังมีพี่ๆ ทำงานกันอย่างขมักเขม้น

เราเดินต่อมาสำรวจถนนรอบๆ กันบ้าง

อันนี้เราถ่ายย้อนกลับไปที่ทางเข้า ซ้ายมือเป็นผนังชั้นจอดรถ ขวามือเป็นผนังของธนาคารกสิกร

ตรงผนังด้านหลังจะจัดเป็นส่วนหย่อมเล็กๆ

ถนนรอบโครงการจะกว้าง 6 เมตร เป็นพื้นคอนกรีต   มีต้นไม้ยาวตลอดแนว

ซึ่งด้านหลังนีี้จะเป็นส่วน Service มีห้องเครื่องต่างๆ

ดูผนังด้านหลังตรงที่จอดรถซะหน่อย เป็นผนังทึบมากกว่าเปิด  มีลูกเล่นของช่องแสงแบบ random

มุมนี้ก็สวยค่ะ ตึกเนี๊ยบใช้ได้นะ

อ้อมมาด้านข้างฝั่งทิศใต้

ที่ดินข้างๆ ต้องลุ้นให้คุ้กกี้ทำนายกัน  ว่าจะเป็นอะไร

ทางเข้าที่จอดรถ

บริเวณจอดรถค่ะ มีช่องแสงแบบ random ที่เราเห็นในรูปก่อนหน้าจากด้านนอก ได้แสงธรรมชาติทั่วถึง

เพราะด้านข้างมีช่องแสงเป็นระยะๆ และมีรั้วเหล็กคาดไว้เพื่อความปลอดภัย

ที่จอดรถรอบๆ โครงการ

วนกลับมาทางด้านหน้าโครงการละ มีสวนอีก 1 จุด อยู่ใกล้กับตู้ควบคุมไฟฟ้า

ทางวนรถออกค่ะ จะผ่านรั้วกั้นอีกจุดนึง

ด้านนี้จะเป็นด้านข้างของโถงต้อนรับ มีร้านค้าอยู่ทางขวามือ

สภาพตึกด้านหน้า…

รั้วกระดกกั้นรถขาออกค่ะ

ลูกบ้านสามารถแตะบัตรออกได้เช่นกัน และยังไม่ลืมที่จะมีทางลาดให้ด้วย

พื้นที่ส่วนกลาง

ก่อนจะไปเดินสำรวจกันต่อ ขอกางแปลนดูส่วนกลางกันก่อน  จะได้เห็นภาพว่าอะไรอยู่ตรงไหนนะคะ โครงการ KnightsBridge  Tiwanon จะเป็นคอนโดสูง 25 ชั้น ชั้นล่างเป็นโถงต้อนรับและส่วนกลาง ชั้น 2 – 6 เป็นที่จอดรถ เริ่มห้องพักที่ชั้น 7 ซึ่งจะมีสวนเล็กๆ ให้ด้วยเพราะเป็นชั้นเหนือโพเดียม ชั้น 8 – 24 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด ส่วนชั้น 25 ก็เป็นพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ เช่น Sky swimming pool , Fitness , Sky Lounge และ สวนลอยฟ้า

ชั้นล่างหลักๆ จะเป็นโถงต้อนรับ ร้านค้า 1 ร้าน ต่อเนื่องไปกับพื้นที่นั่งเล่น ห้องสมุด ห้องประชุม มีโถงลิฟต์ที่มีตู้จดหมายอยู่ด้านในสุด

ขึ้นมาชั้น 5 จะมีสวนหย่อมเล็กๆ ที่อยู่ใกล้กับโถงลิฟต์ ในสวนจะเป็นลานกว้าง และมีที่นั่งเล่น 

ส่วนชั้น 25 จะมีสระว่ายน้ำ Outdoor ระบบเกลือ ขนาด 6 x 14 เมตร ลึก 1.2 เมตร อยู่ติดด้านหน้าโครงการ ได้วิวไปทางถนนติวานนท์ ใกล้ๆ กันมีที่นั่งพักผ่อน ห้องอาบน้ำและห้องซาวน่าด้านในแยกชายหญิง อีกห้องจะเป็น Sky Lounge สำหรับเข้าไปนั่งอ่านหนังสือพักผ่อน หรือจัดปาร์ตี้ และชั้นลอยจะเป็นห้องฟิตเนส และด้านหลังจะเป็นสวนลอยฟ้า เป็นลานกว้าง 3 ส่วนและมีที่นั่งให้บางส่วนค่ะ

สัดส่วนลิฟต์ของโครงการ KnightsBridge Tiwanon จะมีห้องพักอาศัย 373 ห้อง ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์ดับเพลิง 1 ตัว มีสัดส่วนเป็น 186 ห้องต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าความหนาแน่นกลางๆ  ที่จอดรถจอดได้ 175 คัน หรือคิดเป็น 47% แบบรวมซ้อนคัน ถือว่าโอเคสำหรับคอนโดราคาเฉลี่ย 90,000 บาท/ตร.ม. และใกล้รถไฟฟ้าค่ะ

ส่วนกลางของโครงการ KnightsBridge Tiwanon นี้ก็ถือว่าให้มาครบตามมาตรฐานที่ควรให้ เริ่มตั้งแต่จุด Drop Off ออกแบบเป็นวงเวียนช่วยจัดการจราจรรถที่จะวนส่งให้เป็นระเบียบ

ทางเดินขึ้น Lobby มีทั้งส่วนที่เป็นบันได และทางลาดสำหรับรถเข็นและกระเป๋าลากค่ะ กว้างขวางดี ช่วงค่ำๆ มีไฟส่องข้างบันไดให้ด้วยนะคะ

มีที่นั่งกึ่ง Outdoor ให้ด้วย

เมื่อเข้ามาด้านในจะเจอกับเคาน์เตอร์ต้อนรับก่อนเลย ด้านในเป็นโถงสูง ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินสีขาวทั้งผนังและพื้น  ช่วยให้ดูสว่าง  สบายตา

เคาน์เตอร์ต้อนรับก็เป็นสีขาว

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็น Waiting Area มีชุดโซฟาให้นั่งกัน  การใช้โทนสีเข้มและสีอ่อนตัดกันก็ช่วยทำให้สเปซในล็อบบี้น่าสนใจขึ้นมาทีเดียวค่ะ

ชุดโซฟาก็สไตล์โมเดิร์น

มีโคมไฟทรงกระบอกยาวๆ ห้อยอยู่ด้านบนเพิ่มความหรูหรา

อีกฝั่งนึงอยู่ติดกระจกสูง มองเห็นสวนและที่วนรถรับส่งด้านหน้า  ภาพรวมของล็อบบี้ดูหรูดีนะ

ถัดเข้ามาอีกด้านใน จะมีอีกโซน ดูเป็นส่วนตัว และอบอุ่นมากขึ้นเพราะฝ้าไม่สูง

มองกลับไปทางเข้า …สวยใช้ได้เลยหล่ะ

สุดทางค่ะ ตรงเข้าไปจะเป็นโถงลิฟต์ ซ้ายมือจะเป็นห้องประชุม ห้องน้ำ และห้องนิติบุคคล

แวะดูด้านซ้ายกันก่อน เจอห้องประชุมเล็กๆ กั้นด้วยประตูบานเลื่อน

ประชุมได้ประมาณ 6 – 8 คน

ด้านหลังจะเดินออกไปที่จอดรถได้

มีห้องนิติบุคคลตรงนี้ค่ะ ที่ติดต่อเหมือนช่องรับยาอะไรแบบนั้น  -“-

ต่อด้วยโถงลิฟต์ด้านใน มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

และมีห้องจดหมายอยู่ด้านข้าง คุมโทนสีดำ

ลิฟต์ค่ะ ต้องเอาบัตรแตะก่อนแล้วถึงจะกดลิฟต์ได้

ดูชั้นล่างกันไปแล้ว กดลิฟต์ขึ้นมาชั้น 25 เลยค่ะ บรรยากาศโถงลิฟต์ก็เรียบง่ายเนอะ ไม่ได้ตกแต่งอะไรเลย

จากโถงจะมี 3 ส่วนค่ะ ส่วนแรกจะเป็นทางออกไปนอกอาคาร ไปสระว่ายน้ำค่ะ โดยทางเดินจะออกแบบให้ทางเหมือนอยู่กลางบ่อน้ำ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ได้วิวไปทางถนนรัตนาธิเบศร์นู่นเลย

พื้นสระปูด้วยกระเบื้องแผ่นเล็กสีฟ้า มีความลึก 1.2 เมตร ไม่จมแน่นอน

จากวิวสระว่ายน้ำช่วงกลางวัน เราเอาภาพบรรยากาศช่วงเย็นๆ จนถึงค่ำมาให้ดูเปรียบเทียบด้วยนะคะ ช่วงโพล้เพล้ก็ดูโรแมนติกดี

พอเริ่มมืดก็สวยไปอีกแบบ

ข้างๆ สระว่ายน้ำเป็นห้องกระจกของ Lounge และฟิตเนส พอค่ำแล้วเปิดไฟข้างในเต็มที่ รวมกับบรรยากาศสระว่ายน้ำข้างนอกแล้วก็ดูเข้ากันดี

ทางเดินเข้าห้องน้ำทำเหมือนเป็นเกาะให้เดินข้ามไป

ห้องน้ำแยกชายหญิง

ภายในก็ตกแต่งคุมโทนสีเป็น Earth Tone

มีตู้ล็อคเกอร์ให้เรียบร้อยทั้งห้องน้ำชายและหญิง

มีห้องอาบน้ำให้ 2 ห้อง

และมีห้องซาวน่าให้ด้วย

จากสระว่ายน้ำมองกลับไปยังโถงทางเข้าค่ะ ซ้ายมือเป็นสวนนั่งพัก อยู่ใกล้ๆ กับจุดล้างตัว ขวามือเป็นห้อง Lounge

ที่ล้างตัวมีให้ 2 จุด

ต่อด้วย Lounge เข้ามาจะคุมโทนสีขาว-ดำ เช่นกัน มีทั้งส่วนฝ้าสูง และมีห้องฟิตเนสอยู่ด้านบน เหมาะที่จะมาทำกิจกรรมกันเป็นครอบครัวเลยค่ะ

จุดโซฟานั่งเล่นพักผ่อนอ่านหนังสือ

ถัดเข้ามาด้านในจะมีเคาน์เตอร์ครัว ที่มาจัดปาร์ตี้กันได้ อยู่ข้างๆ บันไดขึ้นไปยังฟิตเนส

ห้องฟิตเนสด้านบนขนาดกลางๆ วางเครื่องเล่นหลักๆ ได้ประมาณ 8 เครื่อง

มีโซนยกน้ำหนัก บาร์ออกกำลังกายต่างๆ

อีกด้านเป็นลู่วิ่งออกกำลังกาย

มองกลับไปทางประตู ล้อมรอบด้วยกระจกหมดเลยค่ะ

มองกลับลงไปจากห้องฟิตเนสค่ะ

ส่วนด้านหลังจะเป็นสวนลอยฟ้า จะจัดเป็นลานกว้างๆ ตรงกลาง พื้นปูหญ้าเทียม แล้วปลูกต้นไม้ไว้โดยรอบ ดูแข็งๆ หน่อย แต่ก็เป็นระเบียบเรียบร้อยดี

มุมอาคารมีที่นั่งเล่นคอนกรีตรูปตัว L ให้มานั่งชมวิวกัน

สวนอ้อมไปถึงอีกด้านนึง

จากด้านบนมองลงไปข้างล่างค่ะ มองเห็นวงเวียนด้านหน้า ธนาคารกสิรกรและสวนชั้น 7 ค่ะ ออกแบบเรียบง่าย  เน้รูปทรงเรขาคณิต  เป็นสี่เหลี่ยมเช่นกัน ลงไปดูสวนด้านล่างกันค่ะ

และเรามาจบกันที่สวนชั้น 7 ค่ะ 😀  ออกแบบสี่เหลี่ยมเหมือนสวนด้านบน

เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด KnightsBridge Tiwanon

กลับมาดูแปลนชั้นล่างกันอีกครั้งค่ะ  ผังโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู ตัวอาคารอยู่ตรงกลางที่ดิน สามารถขับรถวนได้รอบโครงการ และทางวิ่งรถเป็นทางเดียวไม่มีสวนทางกัน จุด Drop Off ด้านนี้อยู่ใกล้กับวงเวียนและทางเข้าโถงต้อนรับค่ะ มีร้านค้าอยู่ 1 ร้านใกล้ๆ กับโถงด้านหน้า และที่ชั้นล่างสามารถจอดรถใต้อาคารได้ประมาณ 15 ช่องจอด มีที่จอดรถมอเตอร์ไซต์แยกต่างหากอีกด้วย ถือว่าจัดแปลนออกมาได้ลงตัวดีค่ะ ไม่มีทางรถวิ่ง Cross กันอะไร

คอนโด KnightsBridge Tiwanon
แปลนชั้น 7

แปลนอาคารตั้งแต่ชั้น 7 ขึ้นไป เริ่มชั้นพักอาศัยทั้งหมด  มีแปลนเป็นรูปตัว L แบบอ้วนๆ  แบบมีทางเดินอยู่ตรงกลาง ปลายทางเดินมีหน้าต่างระบายอากาศให้เรียบร้อย ทำให้ทางเดินไม่ร้อนอบอ้าว ทั้งชั้นมีกันอยู่ทั้งหมด 20 ห้อง  เป็น 1 ห้องนอนถึง 16 ห้อง ส่วนแบบ 2 ห้องนอนมีอยู่แค่ 4 ห้องตามมุมอาคาร และหากอยู่ชั้นนี้จะเดินไปยังสวนพักผ่อนข้างลิฟต์ได้ง่าย และบางห้องได้วิวสวนด้วยค่ะ  แต่เท่าที่ไปดูสวนดูแข็งๆ ไปหน่อย ไม่ค่อยมีชีวิตชีวาเท่าไหร่

คอนโด KnightsBridge Tiwanon
แปลนชั้น 8 – 12A

แปลนชั้นนี้จะคล้ายกับชั้น 7 เลยค่ะ แต่จะเพิ่มห้องมาอีก 1 ห้อง เป็น 21 ห้องใน 1 ชั้น เพราะว่าไม่ต้องทำทางเดินออกไปยังสวนแล้ว มีห้องแบบ 1 ห้องนอนเพิ่มมาอีก 2 ห้อง  และแบบ 2 ห้องนอนอยู่ 3 ห้องตามหัวมุมอาคารค่ะ

คอนโด KnightsBridge Tiwanon
แปลนชั้น 14 – 23

ผิวเผินดูเหมือนแปลนชั้นล่างนะคะ แต่ชั้น 14 – 23 นี้จะเป็นห้องแบบ Duo Space ทั้งหมด เลย ห้องฝ้าสูง 4.2 เมตร แต่ตำแหน่งห้อง 1 ห้องนอนหรือ 2 ห้องนอนจะตรงกับชั้นล่างค่ะ

คอนโด KnightsBridge Tiwanon
แปลนชั้น 24

เป็นห้องพักอาศัยชั้นบนสุดค่ะ แต่จำนวนห้องจะลดลงเหลือแค่ 17 ห้อง ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นนิดนึง แต่ตำแหน่งห้องต่างๆ ยังตรงกับชั้นล่าง เป็นห้องแบบ Duo Space อยู่ค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด KnightsBridge ติวานนท์ จะมีหลักๆ อยู่ 2 แบบคือ ห้องธรรมดาฝ้าสูง 2.4 เมตร และห้องแบบ Duo Space ฝ้าสูง 4.2 เมตรค่ะ โดยแต่ละแบบก็จะแบ่งย่อยออกเป็นอีก 2 แบบ คือ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนขนาดต่างๆ แต่ที่เหมือนกันคือทุกห้องจะได้ครัวปิดทั้งหมด สามารถทำครัวกันได้สบายๆ ไม่มีปัญหากลิ่นรบกวน

• 1 Bedroom 25.9  – 33.9 ตร.ม.
• 1 Bedrooms Plus  43.4 – 43.6 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 51.4 – 58.40 ตร.ม.
• 1 Bedroom Duplex 25.9 – 33.8 ตร.ม.
• 2 Bedroom Duplex 42.8 – 58.0 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโด KnightsBridge ติวานนท์

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.60 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.60 ตารางเมตรจะมีจำนวนเยอะสุดในโครงการ KnightsBridge ติวานนท์ค่ะ แปลนห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า  ภาพรวมนั้นจัดโซนของฟังก์ชั่นต่างๆ ได้ดีนะคะ  แต่อาจจะมีบางจุดเล็กไปบ้างเนื่องจากข้อจำกัดขอขนาดพื้นที่ห้อง

ส่วนแรกของห้องจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น และที่นั่งรับประทานอาหาร จากนั้นจะเป็นห้องครัวแบบปิดและห้องนอนอยู่ด้านใน โดยประตูทั้งห้องครัวและห้องนอนจะเป็นกระจกบานเลื่อน ช่วยให้ห้องไม่ทึบเกินไป ห้องครัวที่มีประตูปิดแบบนี้จะทำอาหารได้หลากหลายหน่อย และอยู่ติดระเบียงด้วยช่วยให้ระบายอากาศได้ดี แต่ครัวของห้องนี้ต้องยอมรับว่าที่แคบพอสมควร เหมาะยืนทำครัวคนเดียวค่ะ ถ้าเข้าไป 2 คนจะเริ่มแน่น  แล้วก็ที่ตากผ้าเล็กกว่าห้องอื่นๆ

พื้นที่หน้าห้องนอนจะจัดเป็นโต๊ะทำงานเข้ามุม อยู่ใกล้กับห้องน้ำที่แบ่งส่วนปิดให้เรียบร้อย มีขนาดพอดีตัว ส่วนในห้องนอนเองจะวางเตียง 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้สบายค่ะ

แปลนห้องคอนโด KnightsBridge ติวานนท์

แบบ 1 Bedroom Duplex ขนาด 28.50 ตร.ม. 

สำหรับแปลนของ Duo Space ส่วนแรกของห้องจะเข้าไปเจอห้องครัวก่อนเลย เป็นพื้นที่ที่ฝ้าเตี้ยหน่อยเพราะมีชั้นลอยด้านบน แต่ก็ยังทำครัวได้สะดวกเพราะปูพื้นเป็นกระเบื้องให้และมีประตูกั้นไว้ ใกล้ๆ กันเป็นห้องน้ำขนาดพอดีตัว พอเข้ามาด้านในจะเป็นโถงสูง 4.2 เมตร เป็นพื้นที่นั่งเล่นและนั่งรับประทานอาหารในโซนเดียวกัน บริเวณนี้จะโปร่งมาก เพราะว่าได้ทั้งฝ้าสูงและหน้าต่างสูงค่ะ จัดห้องได้ค่อนข้างหลากหลายแต่ก็เหลืองแอร์หน่อยนึง ระเบียงก็มีขนาดใหญ่ขึ้น และตรงมุมห้องจะมีโต๊ะทำงานเข้ามุมให้อีกด้วย  ด้านข้างทีวีจะเป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก ซึ่งก็ทำห้องเก็บของใต้บันไดให้ด้วย ไม่เปลืองเนื้อที่ดี  บนชั้นลอยจะมีพื้นที่เหลือเฟือ วางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตพร้อมตู้เสื้อได้สบายค่ะ

(ป.ล. พื้นที่ 28.5 ตร.ม. วัดตามโฉนดในส่วนของแปลนชั้นล่างนะคะ)

แปลนห้องคอนโด KnightsBridge ติวานนท์

แบบ 2 Bedroom Duplex ขนาด 50.90 ตร.ม.

แม้ห้องจะมีน้อย แต่อยากพูดถึงค่ะ เพราะรู้สึกว่าเหมาะกับครอบครัวดี เป็นแบบ 2 ห้องนอน Duo Space ขนาด 50.90 ตารางเมตร แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอกับโถงกลางฝ้าสูง เป็นพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร ซึ่งอยู่ติดระเบียงยาวได้แสงธรรมชาติเต็มที่อีกด้วย ข้างๆ ประตูทางเข้าจะเป็นห้องครัวเล็กๆ ต่อด้วยห้องน้ำ ด้านในของห้องจะเป็นห้องนอน 1 ซึ่งมีพื้นที่ห้องค่อนข้างกว้างและมี Walk-in Closet ด้วย ส่วนบันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ข้างๆ ห้องนอนค่ะ เดินขึ้นไปยังห้องนอนเล็กอีกห้อง ซึ่งจริงๆ แล้วสามารถปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องอเนกประสงค์ได้

(ป.ล. พื้นที่ 50.9 ตร.ม. วัดตามโฉนดในส่วนของแปลนชั้นล่างนะคะ)

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ห้องจริงที่พาไปดูวันนี้จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 25.9 ตารางเมตร ฝ้าโดยทั่วไปสูง 2.4 เมตร และ 1 Bedroom Duplex ขนาด 29 ตารางเมตรได้ฝ้าตรงครัวสูง 2.1 ม. ห้องนอนชั้นลอยฝ้า 2 เมตร และห้องนั่งเล่นฝ้าสูง 4.2 เมตรค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด ไนท์บริดจ์ ติวานนท์

แบบ 1 ห้องนอน 25.9 ตารางเมตร

ส่วนแรกของห้องจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ มีโซฟาและชั้นวางทีวี ถัดเข้าไปเป็นโต๊ะรับประทานอาหารและมองเห็นประตูบานเลื่อนของห้องครัวและห้องนอน และเนื่องจากใช้ประตูกระจก ทำให้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างยังส่องเข้ามาถึงภายในห้องด้วย

บริเวณนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่แคบยาว สามารถวางโซฟา 3 ที่นั่งได้สบาย ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวีและตู้เก็บรองเท้า

ระยะดูทีวีประมาณนี้ค่ะ ทีวีแบบในห้องตัวอย่างกำลังดี

ประตูห้องครัวจะเป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอน ส่วนห้องนอนจะเป็นบานเลื่อน 2 ตอน

พื้นที่หน้าครัวสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้

ส่วนหน้าห้องนอนจะทำเป็นโต๊ะ Built-in หันหน้าเข้าผนังให้แบบนี้ มีชั้นเก็บของด้านบน เป็นมุมนั่งอ่านหนังสือ และด้านข้างติดกับห้องน้ำค่ะ

ห้องครัวจะเหลือทางเดินแค่ 70 ซม. เหมาะกับทำครัวคนเดียวเนอะ

ประตูระเบียงก็เป็นบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงค่ะ มีพื้นที่ระเบียงน้อยหน่อย คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนไว้ด้านบน เป่าแอร์เข้าด้านข้าง แต่ก็ยังดีที่เคาน์เตอร์ครัวสามารถใส่เครื่องซักผ้าได้ ไม่งั้นระเบียงคงไม่เหลือให้ตากผ้ากันแน่ๆ

ภายในห้องนอนจะกว้างพอวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ และยังเดินรอบๆ ได้สบาย

มองกลับไปยังประตูเข้าห้อง ข้างเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in แต่งตัวได้สะดวกค่ะ เหลือพื้นที่ด้านหลังเยอะเลย

ปลายเตียงเหลือที่เดินสบายๆ มีปลั๊กและสายต่อทีวีให้พร้อม แต่ถ้าจะติดทีวีคงต้องติดที่ผนังจะประหยัดพื้นที่มากกว่า

ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับหน้าต่าง สามารถวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆ ได้

จบด้วยห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์ครบชุด มีฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วย ภายในตกแต่งสีขาวล้วนค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด KnightsBridge ติวานนท์

แบบ 1 ห้องนอน 28.7 ตร.ม. 

แบบห้องที่เป็น Duo Space นี้จะเข้ามาเจอกับห้องครัวฝ้าสูง 2.2 เมตรก่อน เป็นห้องครัวปิดที่ทำครัวได้จริงจัง ทางเดินกว้าง 90 ซม. จะหมุนตัว หรือเดินสวนกันได้สะดวกกว่า

พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องทำความสะอาดได้ง่าย มีเคาน์เตอร์ครัวมีให้แบบนี้เลย

จากครัวจะเข้ามาในโถงกลาง ฝ้าสูง 4.2 เมตร เป็นทั้งพื้นที่นั่งเล่นและโซนรับประทานอาหารค่ะ ด้านในสุดจะเป็นหน้าต่างขนาดใหญ่สูงชนฝ้า ตอนกลางวันจะได้แสงธรรมชาติแบบนี้เลย แต่ถ้าเป็นห้องฝั่งทิศใต้ / ทิศตะวันตกจะร้อนหน่อยนะ ควรทำม่าน 2 ชั้น

รูปแนวตั้งอีกซักรูปค่ะ

แวะดูห้องน้ำที่หลบมุมมาอยู่ด้านข้าง คุมโทนสีขาวทั้งห้อง แบ่งส่วนเปียกแห้งให้เรียบร้อย ได้กระจกเงาบานใหญ่ดี

ส่วนอาบน้ำขนาดพอดีตัว ประตูเลื่อนเก็บได้ 3 ตอน ทำให้เปิดได้กว้าง เดินเข้าออกง่าย

ด้านหลังทีวีจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง โครงสร้างบันไดเป็นเหล็กมีห้องเก็บของใต้บันได ราวจับเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ ตัดกับผนังสีขาว

มองกลับไปยังโต๊ะกินข้าวข้างห้องครัว จะเห็นว่าด้านบนเป็นชั้นลอยค่ะ จริงๆ ยังเหลือที่พอสมควร จะวางโต๊ะรับประทานอาหารใหญ่กว่านี้ก็ยังได้นะ

ลองปิดประตูให้ดู

ระเบียงห้องนี้จะกว้างมากขึ้น และด้วยฝ้าที่ได้สูง ทำให้คอนเพรสเซอร์แอร์แขวนอยู่สูงพ้นหัวไปเลย ใช้พื้นที่ตรงระเบียงได้เต็มที่และเครื่องซักผ้าก็อยู่ในครัวไปแล้ว

เดินต่อขึ้นมาชั้นลอยกันดีกว่า

ที่ชั้นลอยนี้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าได้

หน้าตู้เสื้อผ้าเหลือที่พอสมควร ยืนแต่งตัวได้สบาย

หัวเตียงค่ะ

ข้างเตียงฝั่งชิดผนังวางโต๊ะข้างเตียงได้ เหลือที่ประมาณ 30 ซม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 60 ซม. เดินผ่านสะดวก เปลี่ยนผ้าปูเตียงง่ายหล่ะ

มองกลับลงไปด้านล่างค่ะ เป็นภาพรวมของห้อง แต่ตำแหน่งโซฟาในห้องตัวอย่างไม่ตรงกับทีวีแหะ ลองปรับ ขยับกันดูตามชอบค่ะ

อีกซักรูปให้แนวตั้งค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด Knightsbridge ติวานนท์  ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Furnished นะคะ คือได้เฟอร์นิเจอร์ทั้ง Built-in และลอยตัว เช่น โซฟา ตู้เก็บของ ชั้นวางทีวี โครงเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน เคาน์เตอร์ครัว ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ  ตัวห้องจะได้พื้นไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าฉาบเรียบสีขาวค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Materials)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคย

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

เคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้ติดผนังด้านบน ปิดผิวเมลามีน สีขาว เงา

เก็บของได้เยอะพอสมควรเลย ใส่เครื่องซักผ้าได้ตรงกลาง ไมโครเวฟอยู่ด้านข้าง

เปิดตู้ด้านบนให้ดูค่ะ ซ้ายสุดแบ่งช่องเก็บถ้วยชามได้  เหนือไมโครเวฟจะไม่มีฝาตู้

ส่วนตู้ตรงกลางจะตื้นหน่อย เพราะด้านหลังเป็นช่องดูดควันพอดี พอวางแก้วได้ค่ะ

ด้านล่างมีตู้เก็บของใต้อ้างล่างจาน ส่วนลิ้นชักจะมี 3 ชั้น

ชั้นแรกมีช่องแบ่งเก็บอุปกรณ์ช้อนส้อมให้

ชั้นสองจะเป็นช่องเก็บของทั่วไป ชั้นล่างสุดมีช่องใส่จานให้ค่ะ

อ่างล้างจานสี่เหลี่ยมใต้เคาน์เตอร์

มาพร้อมก๊อกน้ำทรงสูง ด้านหลังติดกระจกสีดำ ทำความสะอาดง่าย

Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาว

เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ TEKA

Hood ดูดควันอยู่ด้านบนของ TEKA เช่นกัน

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคพื้นและผนังสีขาว แบ่งส่วนเปียกแห้ง

ส่วนอาบน้ำมีกระจกกั้นอาบน้ำให้ด้วย

อ่างล้างหน้า ทรงสี่เหลี่ยม มีช่องเก็บของใต้อ่าง ของ Mogen

ก๊อกน้ำก้านโยก

กระจกเงาสูงครึ่งตัว และยาวตั้งแต่อ่างไปถึงโถสุขภัณฑ์

ส่วนอาบน้ำจะยกธรณีขึ้นมาประมาณ 10 ซม. รวมวงกบประตู น้ำไม่เลอะเทะส่วนแห้ง

ข้างฝักบัวอาบน้ำมีช่องสำหรับวางของ

ฝักบัวจับถนัดมือ ของ Hafele

ชุดโถสุขภัณฑ์สีขาว ของ Mogen

ธรณีของห้องน้ำยกสูงประมาณ 5 ซม. ปิดท็อปด้วยกระเบื้องสีขาว

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าเป็น ประตู HDF ลายไม้ มีเซาะร่องแนวตั้งและแนวนอน

มี Door Stopper ให้เรียบร้อย

อุปกรณ์ Digital door lock ของ Samsung แตะบัตรได้

หน้าตา Digital Door Lock ด้านใน

บริเวณครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. สีขาว

พื้นห้องปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สีน้ำตาลอ่อน

ประตูห้องน้ำเป็นสีขาวเรียบๆ แบบนี้ มือจับเป็นลูกบิด

ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์วงกลม

ประตูบานเลื่อน ทำจากอลูมิเนียม Powder coated สีดำ คุณภาพแข็งแรงดีค่ะ

มือจับประตูบานเลื่อน

ถ้าเป็นห้องครัวของห้องธรรมดาจะได้บานเลื่อน 3 ตอน

ประตูห้องนอนอลูมิเนียมสีดำ บานเลื่อนทางเดียว

หน้าต่างในห้องนอนก็ทำจากอลูมิเนียมสีดำเช่นกัน มีบานกระทุ้ง 1 บาน

โครงเตียงขนาด 5 ฟุต

ตู้เก็บรองเท้าอยู่ใกล้ประตูทางเข้า บานตู้ปิดผิวเงา สีขาว

ช่องด้านล่างจะเป็นที่วางรองเท้า ด้านบนเป็นช่องเก็บของ  ถือว่าคิดมาพอสมควร

ชั้นวางทีวีเป็นกล่องสี่เหลี่ยมยาวๆ ติดผนัง

โซฟาก็แถมให้ด้วยค่ะ ขนาด 2 ทีี่นั่ง – 3 ที่นั่ง แล้วแต่ขนาดห้อง

ตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นตู้บานเปิด ฝั่งนึงติดกระจกเงา

เปิดตู้ให้ดูค่ะ มีลิ้นชักเก็บของด้านล่าง และมีที่เก็บของด้านบน

พื้นระเบียงปูกระเบื้องสีเทาอ่อน ขนาด 30×30 ซม.

ระเบียงทำจากกล่องเหล็กทาสีดำ

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนไว้ด้านบน เป่าลมร้อนเข้าหาระเบียง

บันไดโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้ยาง แข็งแรงดี

ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ ตีช่องไม่ถี่เท่าไหร่นะ  ไม่แนะนำสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็กนะคะ เพราะถ้ามีลูกหลานมาเล่นในห้องอาจจะลอดได้  ถ้ามีลูกเล็กจริงๆ  คงต้องทำราวกันตกใหม่ค่ะ

ระเบียงตรงชั้นลอยจะเป็นกึ่งทึบกึ่งโปร่ง

สวิตซ์ไฟสีขาว ของ Siemens

ปลั๊กไฟและสายต่อทีวีมีให้ครบ เป็นสีขาวทั้งหมดค่ะ

ธรณีตรงระเบียงยกสูง 15 ซม. รวมวงกบประตูค่ะ กันน้ำไหลเข้าห้องได้ดี

ซับวงกบประตูสำเร็จรูปสีขาว

ป้ายห้องจะเป็นแผ่นอะคริลิค หน้าตาแบบนี้ค่ะ Font เดียวกับ Logo โครงการเลย

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นคอนโด KnightsBridge Tiwanon เมื่อตอนเปิดตัวราคาเริ่มต้น 2.34 ล้านบาท หรือ เฉลี่ย 82,000 บาท / ตารางเมตร แต่ตอนที่คอนโดสร้างเสร็จเดือนมิถุนายน 2561 ราคาก็ปรับขึ้นตามเวลาเป็น แบบ 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท  และแบบ 1 Bedroom Duplex ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ส่วนราคาเฉลี่ยก็ประมาณ 107,000 บาท/ตร.ม. ค่ะ

ราคา ณ วันที่  4 มิถุนายน 2561

ราคาเริ่มต้น :

แบบ 1 ห้องนอนปกติ (Mono) เริ่มต้น 2.79 ล้านบาท

แบบ 1 Bedroom Duplex เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

ห้องแบบ Monoplex จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 10,000 บาท

ห้องแบบ Duplex จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 10,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

More Info

15 – 16  ธ.ค. 61 นี้ ไนท์บริดจ์ ติวานนท์ Origin เอาใจพนักงานเงินเดือน
แจก Bonus 10 เดือน !!
แถมฟรี!! ค่าใช้จ่ายวันโอน 5 รายการ
[ *ค่าโอนกรรมสิทธิ์ *ฟรีส่วนกลาง 1 ปี  *กองทุนอาคารชุด *มิเตอร์น้ำ *มิเตอร์ไฟ ]

คอนโดพร้อมอยู่ 25 ชั้น เพียง  70 ม. จาก MRT ติดถนนใหญ่ ติวานนท์-แคราย  ลงทะเบียน คลิก >>  https://bit.ly/2Bq6DWh

• คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่ เพียง 70 ม. จาก MRT สถานี กระทรวงสาธารณะสุข
• ให้ความรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัว และเงียบสงบ ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย เพียง 373 ยูนิต กับเพดานสูง 4.2 เมตร
• เชื่อมต่อการคมนาคมที่สะดวกสบาย ด้วยทำเลติดถนนใหญ่ พร้อมเส้นทางไปขึ้นทางด่วนอย่างรวดเร็ว
• ใกล้สถานที่ราชการหลายแห่ง กระทรวงสาธารณะสุข, ศูนย์ราชการนนทบุรี
• ใกล้ห้างสรรพสินค้า บิ๊กซี้ ติวานนท์ ,โลตัส แคราย , เอสพลานาด งามวงศ์วาน
• พิเศษ!!! สุดๆ 1 นอน จาก 2.59 เหลือ 2.29 ลบ.*  DUO SPACE  จาก 3.66  เหลือ 3.29 ลบ. เท่านั้น *
• นัดหมาย สัมผัสห้องจริง สถานที่จริงได้แล้ววันนี้ คลิก >> https://bit.ly/2Bq6DWh

โทร 061 401 9000
ลงทะเบียน >> https://bit.ly/2Bq6DWh

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ Knightsbridge ติวานนท์ จะตั้งอยู่ห่างจากสถานีกระทรวงสาธารณสุข รถไฟฟ้าสายสีม่วง 70 เมตร ซึ่งกระทรวงสาธารณสุขจัดเป็นแหล่งงานสำคัญของทำเลนี้เลยค่ะ บรรยากาศด้านหน้ากระทรวงฯ จึงคึกคักเป็นพิเศษด้วยร้านค้าตามตึกแถว แต่พ้นด้านหน้ามาแล้วจะเป็นตึกแถวสำนักงานต่างๆ  ศูนย์การค้าที่ใกล้สุดจะเป็น Big C ติวานนท์ อยู่ใกล้แยกติวานนท์ ซึ่งก็จะไกลเกินระยะไปหน่อย เหมาะกับนั่งรถเมล์ต่อไปมากกว่า ซึ่งก็เรียกได้ไม่ยาก เนื่องจากโครงการติดถนนติวานนท์ โดยสารรถประจำทาง เรียก Taxi ได้สบาย หรืออีกทีคือนั่งรถไฟฟ้าต่อไป 1 – 3 สถานี ก็มีให้ช้อปปิ้งครบค่ะ ทั้ง Big C รัตนาธิเบศร์ 2, Central รัตนาธิเบศร์ , Tesco รัตนาธิิเบศร์และ Esplanade งมามวงศ์วาน-แครายค่ะ

ถ้าใครมองหาคอนโดทำเลไกลจากตัวเมืองหน่อย แต่นั่งไปทำงานย่านเตาปูน – บางซื่อ – จตุจักร ห้าแยกลาดพร้าว ก็ถือว่ายังสะดวกนะ เพราะเมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินแล้ว  นั่งไม่กี่สถานีก็ถึง

หากเดินทางด้วยรถยนต์นั้น  ถนนติวานนท์หน้าโครงการสามารถวิ่งไปทางตะวันตกเพื่อเข้าถนนราชพฤกษ์ได้ หรือเลี้ยวเข้ากรุงเทพ-นนทบุรีเข้าย่านวงศ์สว่าง เตาปูน บางซื่อได้เลย ในทางกลับกันจะไปทางสี่แยกแคราย เข้าถนนรัตนาธิเบศร์ไปสะพานพระนั่งเกล้าหรือเลี้ยวขวาไปทางงามวงศ์วานได้ค่ะ แต่ถ้ารถติดมากๆ แล้วอยากเข้าเมืองก็มีทางพิเศษศรีรัชเป็นตัวช่วย ซึ่งสามารถใช้ซอยติวานนท์ฝั่งเลขคู่ หรือลัดเข้ากระทรวงสาธารณสุขไปขึ้นทางด่วนได้  โดยไม่ต้องไปกลับรถบนถนนติวานนท์ เพื่อมารถติดที่แยกแครายค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ข่าวคราวของโปรเจคใหญ่ๆ ในย่านนี้ปัจจุบันยังไม่มีออกมาให้เห็นนะคะ  เพราะรถไฟฟ้าก็สร้างเสร็จแล้ว การเติบโตคงจะเป็นไปอย่างเรื่อยๆ  แบบไม่ได้หวือหวานัก  โดยส่วนตัวมองว่าตลาดคอนโดโซนสายสีม่วงในภาพรวมน่าจะชลอตัวสักระยะ  และราคาค่อนข้างจะเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อเลยทีเดียว  เนื่องจากกำลังซื้อจะยังไม่สูงมากแบบคอนโดในเมือง  และมี Supply เยอะพอสมควร  เลยเป็นโอกาสของ Real Demand ที่ต้องการคอนโดโซนนี้เพื่ออยู่อาศัยจริงๆ  ที่จะสามารถเลือกโปรดักส์ที่แตกต่าง  และตรงความต้องการ  รวมถึงราคาที่คุ้มค่าได้มากที่สุดค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

Concept ของ KnightsBridge Tiwanon จะมีจุดเด่นตรงที่มีห้องทั้งแบบธรรมดา ฝ้าสูง 2.4 เมตร และแบบ Duo Space ฝ้าสูง 4.2 เมตร ให้เลือกค่ะ โดยชั้นล่าง 7 – 15 จะมีแต่ห้องธรรมดา แต่ห้องชั้น 16 – 23 ขึ้นไปจะเป็นห้อง Duo Space ทั้งหมดค่ะ ในภาพรวมอาคารจะออกแบบสไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีเทาเข้ม และมีตกแต่งเป็นแทบสีขาวแนวตั้งช่วยให้อาคารดูสูงและเพรียวมาก  ภาพรวมของตัวอาคารก็ดูเรียบร้อยดี

KnightsBridge ติวานนท์ จะมีผังโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู ด้านหน้าติดถนนติวานนท์ ตัวอาคารจะอยู่ตรงกลางที่ดิน มีแปลนเป็นรูปตัว L  สามารถขับรถวนได้รอบโครงการ ออกแบบถนนมาลงตัวดี มีจุด Drop-Off รับส่งด้านหน้า   ส่วนแปลนชั้นพักอาศัยจะมีหน้าต่างระบายอากาศที่ทางเดิน ไม่ร้อน ทางเดินกว้างได้มาตรฐาน ถ้าเป็นห้องหัวมุมจะหลบมุมเข้าไปให้ด้วย เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น …. พื้นที่รอบๆ ในปัจจุบันยังไม่มีโครงการสูงอยู่ใกลจึงมองเห็นวิวกันได้แบบไม่บล็อควิว ยกเว้นห้องฝั่งทิศใต้ที่อนาคตน่าจะเหมือนจะมีคอนโดใหม่ขึ้นมาอยู่คู่กัน  เพราะเห็นมีสำนักงานขายตั้งอยู่  แต่ถ้าใครต้องการซื้อตอนนี้  และต้องการให้แน่ใจว่าไม่โดนบล็อควิว  ห้องทางทิศเหนือฝั่งที่มองไปทางแครายและงามวงศ์วานก็ยังเป็นตัวเลือกที่ดีอยู่  แดดไม่ร้อนด้วยค่ะ

ห้องพักอาศัยของโครงการ KnightsBridge ติวานนท์ จะมีห้องหลักๆ ให้เลือกอยู่ 2 แบบคือ ห้องธรรมดาฝ้าสูง 2.4 เมตร และห้องแบบ Duo Space ฝ้าสูง 4.2 เมตรค่ะ โดยแต่ละแบบก็จะแบ่งย่อยออกเป็นอีก 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนขนาดต่างๆ ตั้งแต่ 25.90 – 58.40 ตารางเมตรเลยค่ะ ซึ่งแบบ 1 ห้องนอน 25.90 – 33.90 ตร.ม. ภาพรวมก็จัดฟังก์ชั่นได้ลงตัวดี  มีข้อติแค่พื้นที่ในห้องครัวแคบไปหน่อย และระเบียงเล็ก  แต่นั่นก็เพราะข้อจำกัดด้านพื้นที่ห้องที่ต้องทำให้สัมพันธ์กับราคาขายที่คนสามารถซื้อหาได้ด้วย  ส่วนสเปซภายในห้องนอน ห้องนั่งเล่น นั้นมีพื้นที่ใช้สอยโอเคดีค่ะ  ยิ่งเป็นห้องแบบ Duo Space จะได้ฝ้าสูงในห้องนั่งเล่น รู้สึกโปร่งโล่งดี ถือเป็นไฮไลท์ที่น่าสนใจ  เพราะคอนโดในย่านนี้ก็ยังไม่ค่อยมีโปรดักส์ห้อง Duo Space มาเป็นตัวเลือกสักเท่าไหร่ด้วย  แต่ก็อาจจะเปลืองแอร์หน่อย โดยเฉพาะห้องด้านทิศใต้ค่ะ

วัสดุในภาพรวมของคอนโด Knightsbridge ติวานนท์  ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Furnished นะคะ คือได้เฟอร์นิเจอร์ทั้ง Built-in และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวครบถ้วนเลยทีเดียว เช่น โซฟา ตู้เก็บของ ชั้นวางทีวี โครงเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน เคาน์เตอร์ครัว ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ  ตัวห้องจะได้พื้นไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าฉาบเรียบสีขาว  ภาพรวมก็จัดว่าครบดี  ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางชั้นล่างเป็นมีร้านค้า 1 ร้าน, โถงต้อนรับ, ห้องประชุม, ห้องนิติบุคคล, ห้องจดหมาย  ชั้น 2 – 6 เป็นที่จอดรถ เริ่มห้องพักที่ชั้น 7 พร้อมกับมีสวนเล็กๆ ให้  ส่วนชั้น 25 ก็เป็นพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ เช่น Sky swimming pool , Fitness , Sky Lounge และ สวนลอยฟ้า ซึ่งเท่าที่เดินสำรวจดู ส่วนกลางออกแบบมาดูสวยงามน่าใช้งาน ดูทันสมัยดี สเปซอินทีเรียด้านในจัดว่าสวยงาม น่าใช้งาน  เรียกว่าดีไซน์ออกมาเกินราคาค่ะ  ยกเว้นโถงลิฟต์ที่ทำมาเรียบๆ ไม่ได้ตกแต่งอะไร และสวนบนอาคารที่แอบรู้สึกว่าแข็งๆ ดูแห้งไปนิดค่ะ ถ้าจัดต้นไม้แน่นๆ แซมดอกไม้หน่อยจะดูเป็นธรรมชาติมากขึ้นค่ะ

ห้องพักอาศัย 373 ห้อง ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์ดับเพลิง 1 ตัว มีสัดส่วนเป็น 186 ห้องต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าความหนากลางๆ ไม่ได้มีปัญหาอะไร  ที่จอดรถจอดได้ 175 คัน หรือคิดเป็น 47% แบบรวมซ้อนคัน ถือว่าโอเคสำหรับคอนโดราคาเฉลี่ยไม่เกิน 100,000 บาท/ตร.ม. และใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินถึงได้แบบนี้ค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^