วันนี้ผมขอพาเพื่อนๆ ไปดูทำเลและพรีวิวรายละเอียดเบื้องต้นของคอนโด ศุภาลัย  เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 (Supalai Veranda Sukhumvit 117) กันครับ  โครงการนี้ทำมาจับตลาดของคนวัยทำงานที่ต้องการอยู่คอนโดใกล้รถไฟฟ้าในส่วนต่อขยาย  แต่ยังสามารถเข้าเมืองได้สะดวกสบาย  ด้วยที่ราคาไม่สูงมากนักและยังจับต้องได้ง่ายอยู่  โดยที่ตลาดใน segment นี้  ก็จัดเป็นตลาดที่ทางศุภาลัยถนัดมากทีเดียวครับ

สำหรับ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 นี้  เป็นคอนโด 34 ชั้น  มี 1,099 ยูนิต  วางโปรดักส์มาหลายขนาด  ตั้งแต่ 27-65 ตร.ม. ใครสนใจทำเลของคอนโด Supalai Veranda Sukhumvit 117 นี้  ก็ลองอ่านพรีวิวที่ผมไปเดินสำรวจและรวบรวมข้อมูลมาไว้ให้เพื่อนๆ ชาวอยู่สบายได้อ่านกันครับ

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

Supalai Veranda Sukhumvit 117

(ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117)

• เจ้าของโครงการ >> บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสุขุมวิท ปากซอยสุขุมวิท 117  ใกล้รถไฟฟ้าสถานีปู่เจ้าสมิงพราย
• ขนาดที่ดิน >>> 4-2-29 ไร่
• จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>>
  • 1 อาคาร สูง 34 ชั้น (รวมดาดฟ้า)
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • สตูดิโอ 27.00-29.00 ตร.ม.
  • 1  ห้องนอน 31.50-52.00 ตร.ม.
  • 2  ห้องนอน 61.00-65.00 ตร.ม.
  • Presidential 35.00-65.00 ตร.ม.
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย  1,099 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 50.59% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  1.69 ล้านบาท (ราคา ณ วันเปิดตัว มิถุนายน 2561)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> n/A  บาท/ตร.ม.
• พิกัด GPS >>> 13.634896, 100.591188
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• โทร  >>> 1720

.

คอนโด Supalai Veranda Sukhumvit 117 นั้นอยู่ติดถนนใหญ่  เข้าได้จากทางเส้นสุขุมวิทเลยครับ  โดยตัวที่ดินนั้นอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีปู่เจ้าสมิงพรายออกมาเป็นระยะเดินได้ไม่ไกล  ประมาณ 200 เมตร  ซึ่งที่ตั้งนั้นก็อยู่ใกล้กับแนวถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกตรงด่านช้างสามเศียร  ที่สามารถไปลงบางนา  เข้ามอเตอร์เวย์  หรือว่าจะอ้อมไปทางฝั่งตะวันตกออกทางพระราม 2 ก็ได้ครับ

วันนี้ผมจะพาไปสำรวจที่ตั้งของ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 โดยใช้รถไฟฟ้ากันครับ  แต่ว่าตอนนี้ปลายสายของรถไฟฟ้านั้นมาสุดแค่ที่สถานีสำโรง (E15) ซึ่งอยู่ก่อนสถานีปู่เจ้าสมิงพราย (E16) แค่สถานีเดียว  เราจะมาลงกันที่นี่  แล้วเรียกแท๊กซี่ต่อไปนิดเดียว (ปลายปี 2561 ก็จะได้ใช้ส่วนต่อขยายเพิ่มกันแล้วหล่ะ  เสร็จก่อนโครงการแน่นอน)

ใช้ทางออก 3  ลงรถไฟฟ้ามาฝั่งที่เป็นสถานีตำรวจภูธรสำโรงเหนือครับ

นั่งรถต่อมาหน่อย  จะผ่านแยกปู่เจ้าสมิงพราย  ซึ่งถ้าเลี้ยวขวาตรงนี้จะสามารถวนขึ้นสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมไปลงฝั่งพระราม 3 ได้ด้วยครับ  แต่เราจะตรงไปกันตามป้ายสมุทรปราการไปเลย

เลยแยกปู่เจ้าฯ มานิดเดียว  ก็จะเจอกับสถานีรถไฟฟ้าปู่เจ้าครับ

พอพ้นตัวสถานี  เลยสะพานลอยด้านหน้าไปหน่อย  ก็จะถึงตัวโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 แล้วครับ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ผมพามาเริ่มดูกันจากภาพใหญ่ครับ  ทำเลของ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 ตรงนี้เป็นช่วงรอยต่อชานเมือง  ความหนาแน่นยังไม่มากนัก  เรื่องการเข้าถึงจากทางสุขุมวิทคงพอทราบกันดีอยู่แล้ว  แต่ยังมีข้อดีอีกอย่างตรงที่โซนนี้สามารถเชื่อมต่อข้ามโซนกับทางฝั่งพระราม 3 และพระราม 2 โดยใช้สะพานวงแหวนอุตสาหกรรมได้ด้วยครับ การเชื่อมต่อพื้นที่ต่างๆ ในลักษณะเดินทางข้ามโซนจึงถือว่าเป็นข้อดีเลยทีเดียว  เพราะถ้าจะขับรถไปสาทร ก็ไม่ต้องฝ่าเข้าไปทางสุขุมวิทให้รถติดเปล่าๆ

จุดที่น่าสนใจอีกจุดหนึ่งของทำเลโซนนี้คือรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลืองที่กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่  ที่จะวิ่งมาจากลาดพร้าว, ศรีนครินทร์, เทพารักษ์  และมาจบที่สถานีสำโรงครับ  ทำให้คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 นั้นห่างจากสถานีที่เป็น Interchange Station แค่ 1 สถานีครับ

ทีนี้ลองมาซูมดูบริเวณโดยรอบคอนโดกันบ้างครับ  พื้นที่โซนนี้เป็นเขตจังหวัดสมุทรปราการ มีโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายแห่ง  โดยฝั่งตรงข้ามคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า จะเป็นสำนักงานใหญ่สำโรงของ TOYOTA MOTORS  และติดกับโครงการทางทิศเหนือก็จะเป็นโรงงาน Panasonic ครับ  ถ้าขยับออกไปหน่อยก็จะเป็น Big C สำโรง  ที่อยู่ในระยะเดินถึงได้  อยู่เยื้องกับปั๊ม ปตท. ใหญ่ครับ

ซอยสุขุมวิท 117 นั้นมีอีกชื่อว่าซอยภานุวงศ์  ซึ่งก็มีซอยย่อยที่สามารถเชื่อมไปออกทางซอยเทพารักษ์ 8 ได้ด้วย ด้านในสุดซอยจะเป็นวัดไตรสามัคคี  ซึ่งเป็นวัดใหญ่ในย่านนี้ครับ  ส่วนถ้าเลยจากหน้าโครงการไปหน่อย  ก็จะเป็นแนวทางด่วนกาญจนาภิเษกแล้ว  ตรงนี้ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนด่านช้างสามเศียรด้วย  จะไปทางบางนา, มอเตอร์เวย์  หรือว่าไปออกทางพระราม 2 ก็ได้ครับ

ที่ดินของ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 นั้นเดิมก็เป็นโรงงานนี่แหละครับ  ลักษณะของแปลงที่ดินจะยาวลึกเข้าไปจนสุดซอยภานุวงศ์ 1 รอบโครงการยังไม่มีอาคารสูงมากนัก  ด้านหน้าทางสุขุมวิทฝั่งขาออกจะมีป้ายรถเมล์อยู่ไม่ห่างจากหน้าโครงการเท่าไหร่  ซึ่งสามารถโบกขึ้นรถตู้หรือรถสองแถวได้ด้วย  ใกล้ๆ กันก็มีสะพานลอยซึ่งข้ามไปขึ้นรถทางฝั่งสุขุมวิทขาเข้าที่หน้าโรงงาน Toyota ได้เช่นกัน

ตรงปากซอยสุขุมวิท 117 ติดกับโครงการจะเป็นกลุ่มตึกแถวอาคารพาณิชย์เดิม  สูง 4 ชั้นครึ่ง (หมายเลข 1)  ส่วนอีกฝั่งมี 7-Eleven อยู่ (หมายเลข 2) เป็นเซเว่นที่สาขาใหญ่มากทีเดียว  ด้านข้างมีพี่วินมอเตอร์ไซต์คอยรับส่งอยู่   สำหรับพื้นที่ลึกเข้าไปในซอยสุขุมวิท 117 ฝั่งที่ติดกับ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านสูงไม่เกิน 2 ชั้น (โซนหมายเลข 4) เพราะฉะนั้นด้านนี้จึงไม่มีปัญหาการบังวิวจากตัวคอนโดแต่อย่างใดครับ  แต่สำหรับฝั่งทิศเหนือที่ติดกับโรงงาน Panasonic นั้น  อาคารฝั่งโรงงานจะสูงประมาณ 4 ชั้น  ซึ่งตรงนี้ก็ไม่มีปัญหาเรื่องบังวิวอยู่ดี  เพราะชั้นล่างๆ ของคอนโดตรงนี้เป็นส่วนที่จอดรถนั่นเองครับ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด 

Supalai Veranda Sukhumvit 117

หน้าโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 นั้นมีทางเท้าอยู่ตลอดแนว  ตอนนี้สภาพอาจจะไม่ค่อยดีเท่าไหร่  แต่เดี๋ยวพอคอนโดขึ้นก็คงมีการปรับปรุงเพิ่มเติมเพื่อความสวยงามครับ

อาคารพาณิชย์ 4 ชั้นครึ่ง  ที่ติดกับด้านหน้าโครงการ  ด้านข้างตึกก็จะมีขายอาหาร street food แบบรถเข็น ทานง่ายๆ เร็วๆ อยู่ด้วยครับ

เซเว่นตรงปากซอยสุขุมวิท 117 ครับ

ด้านข้างเซเว่นก็มีพี่วินมอเตอร์ไซต์อยู่

แจกแจงราคาเรียบร้อย

พี่เค้าทำละเอียดดีนะ

ติดกับเซเว่นจะเป็นอาคารศูนย์การเรียนรู้เทศบาลตำบลสำโรงเหนือ

Street Food อีกจุดตรงปากซอยสุขุมวิท 117 ครับ

ไปดูกันบนถนนสุขุมวิทบ้างดีกว่า  ผมพาเดินจากโครงการไปยังบิ๊กซี สำโรง และข้ามไปดูในปั๊ม ปตท. ครับ

ตรงหน้าโรงงานพานาโซนิคมีป้ายรถเมล์อยู่ครับ  เลยไปหน่อยก็มีสะพานลอย

รอที่ป้าย เดี๋ยวก็มีรถสองแถวผ่านมาเรื่อยๆ

รถตู้ก็มีนะ

ทางเข้าโรงงานพานาโซนิคครับ  กินพื้นที่ใหญ่มาก

สถานีปู่เจ้าฝั่งเดียวกับโครงการมีลิฟต์ทางขึ้นสำหรับคนพิการและผู้ใช้รถเข็นด้วยครับ  สถานีใหม่ๆ ก็จะมีพร้อมหน่อยแบบนี้หล่ะนะ

พาเดินมาถึง Big C สำโรง กันแล้ว  สาขาใหญ่พอสมควร  เดี๋ยวพาเข้าไปดูข้างในกันครับ

ชั้นล่างมี Food Court ใหญ่ทีเดียว  เย็นๆ เวลากลับจากทำงาน เดินลงจากรถไฟฟ้าแล้วก็มาฝากท้องกันได้

มี Office Mate

ที่ชั้น 2 จะมีโซนของธนาคารครับ  มีแบงค์ใหญ่ๆ หลายแบงค์เลยทีเดียว

มี Super Market ใกล้บ้านก็สบายไปอีก 108 อย่าง

ข้ามมาดูในปั๊ม ปตท. กันบ้างครับ  ปั๊มนี้ใหญ่มาก  มีทั้งน้ำมันและแก๊ส เป็นปั๊มแรกที่ดักคนจากที่ลงทางด่วนกาญจนาภิเษกแล้ววิ่งเข้ามาทางสุขุมวิทขาเข้าเลย

จากในปั๊มจะเห็นตัวสถานีรถไฟฟ้าปู่เจ้าชัดมาก  สถานีสร้างใหม่ชานเมืองก็จะสเกลใหญ่แบบนี้  เพื่อรองรับอนาคตครับ

7-Eleven ในปั๊ม

แน่นอนว่า ปตท. ก็ต้องมาคู่กับ Cafe’ Amazon

Design : Supalai Veranda Sukhumvit 117

มีภาพจำลองบางส่วนของ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 มาให้ชมกันครับ  ลักษณะหน้าตาของคอนโดนั้นใช้โทนสีธรรมชาติอย่างสีน้ำตาล-ขาว เป็นหลัก   มีคาเร็คเตอร์ของความเป็นศุภาลัยชัดเจนประมาณหนึ่ง

ด้วยลักษณะที่ดิน  ทำให้ต้องวางตัวอาคารเป็นเส้นตรงรูปตัว I  ยาวเข้าไป  แต่ผลพลอยได้ก็ทำให้แต่ละห้องนั้นสามารถเห็นวิวได้โล่งๆ ไม่มีมุมที่บังกันเลยครับ  เพราะโดยรอบแถวนี้ก็ยังไม่มีตึกสูงมากนักอย่างที่เล่าไปแล้ว  โดยตัวคอนโดนั้นวางตัวในแนวทิศเหนือ-ใต้   ชั้นล่างดีไซน์เป็นส่วนของโพเดียมที่จอดรถ  ชั้นพักอาศัยก็จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นไป

มุมจากด้านหน้า ดีไซน์เป็น Green Wall ทางแนวตั้ง ใส่องค์ประกอบเส้นสายที่จำลองมาจากต้นไม้ และใช้สีน้ำตาลเพื่อให้ดูซอฟเป็นธรรมชาติครับ  อ่อ… เห็นในรูปจำลองมี 7-Eleven ด้วยนะ  เท่าที่ลองไปสอบถามมา  ก็ดีลจบเรียบร้อย มีเซเว่นในโครงการแน่นอน

พื้นที่ล็อบบี้ชั้นล่างตกแต่งโดยใช้กลุ่มโทนสีธรรมชาติแบบ Earth Tone อย่างสีเทาอ่อน, เทาเข้ม, น้ำตาลอมเทา กับคู่สีครีมครับ  ภาพลักษณ์ทำออกมาให้ดูอบอุ่น นิ่งและสงบ  ตัดด้วยวัสดุสีทองที่มีความแววนิดๆ เพิ่มความหรูหราครับ  นอกจากนี้ก็มีการตกแต่งโดยใช้เส้นสายที่จำลองมาจากรูปทรงของต้นไม้ด้วย

ห้อง Aerobic ครับ  โทนของการตกแต่งก็ไปด้วยกันได้กับตรงล็อบบี้  เป็นคอนเซ็ปต์เดียวกันทั้งอาคาร

พื้นที่ส่วนกลางบนอาคารจะอยู่ที่ชั้น 8 เป็นส่วนใหญ่  มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool, Jacuzzi  แยกพื้นที่บริเวณสระเด็กให้  ซึ่งจะเชื่อมต่อไปในส่วนภายในอาคาร  ที่ด้านมีส่วนของ Fitness, Sauna room, Aerobic Space และ co-living space ที่ออกแบบให้เดินถึงกันได้หมดครับ

ดาดฟ้าชั้นบนเป็นสวน Green Space ชั้น 33-34 ขึ้นไปนั่งทำงานดูวิวเมืองไปพร้อมกันได้

จบกันไปสั้นๆ สำหรับพรีวิวของ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 ครับ  ถ้าสำนักงานขายเปิดเมื่อไหร่  เดี๋ยวผมจะหาโอกาสแวะเข้าไปรีวิวอย่างละเอียดมาเป็นข้อมูลเพื่อช่วยในการตัดสินใจนะครับ

วันนี้จบแค่นี้ก่อนครับ  ^_____^