วันนี้อยู่สบายจะขอพาไปดูคอนโด  ศุภาลัย  เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 (Supalai Veranda Sukhumvit 117) กันอีกครั้ง มาคราวนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมกันแล้ว ซึ่งคอนโดนี้เหมาะสำหรับคนวัยทำงานที่ต้องการอยู่คอนโดใกล้รถไฟฟ้าในส่วนต่อขยาย แต่ยังสามารถเข้าเมืองได้สะดวกสบายและด้วยราคาที่ไม่สูงมากนัก จับต้องได้ง่าย ซึ่งก็เป็นตลาดที่ทางศุภาลัยค่อนข้างถนัดมากเลยทีเดียว

สำหรับ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 นี้  เป็นคอนโด 34 ชั้น  มี 1,099 ยูนิต และ 6 ร้านค้า โปรดักส์คราวนี้มีตั้งแต่ 27-65 ตร.ม. ใครสนใจทำเลของคอนโด Supalai Veranda Sukhumvit 117 นี้ ก็สามารถย้อนกลับไปดู พรีวิวโครงการ หรือใครที่เคยเห็นมาบ้างแล้วอยากเห็นห้องตัวอย่างก็มาต่อทางนี้ได้เลย

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

Supalai Veranda Sukhumvit 117

(ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117)

• เจ้าของโครงการ >> บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสุขุมวิท ปากซอยสุขุมวิท 117  ใกล้รถไฟฟ้าสถานีปู่เจ้าสมิงพราย
• ขนาดที่ดิน >>> 4-2-29 ไร่
• จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>>
  • 1 อาคาร สูง 34 ชั้น (รวมดาดฟ้า)
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • สตูดิโอ 27.00-29.00 ตร.ม.
  • 1  ห้องนอน 31.50-52.00 ตร.ม.
  • 2  ห้องนอน 61.00-65.00 ตร.ม.
  • Presidential 35.00-65.00 ตร.ม.
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย  1,099 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 50.59% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  1.69 ล้านบาท (ราคา ณ วันเปิดตัว มิถุนายน 2561)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> 64,400  บาท/ตร.ม.
• พิกัด GPS >>> 13.634896, 100.591188
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• โทร  >>> 1720

คอนโด Supalai Veranda Sukhumvit 117 ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ทางเข้าสามารถเข้าทางถนนสุขุมวิทได้เลย อยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าปู่เจ้าสมิงพราย ห่างออกมาประมาณ 200 เมตร และอยู่ใกล้กับแนนวถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก ด่านช้างสามเศียร สามารถไปลงบางนา เข้ามอเตอร์เวย์ และใช้เส้นทางอ้อมไปทางฝั่งตะวันตกออทางพระราม 2 ก็ได้ค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ลองมาดูตำแหน่งที่ตั้งของโครงการว่ารอบๆนั้นเป็นยังไง มีอะไรบ้าง แต่จะขออธิบายเเบบคร่าวๆนะคะ ถ้าใครอยากดูโดยละเอียดสามารถ คลิกที่นี่ ได้เลย

จะเห็นว่าที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิท พื้นที่โดยรอบก็จะเห็นเป็นโรงงานบ้าง เนื่องจากเดิมทีพื้นที่เขตชานเมืองเป็นที่ตั้งของโรงงานมาตั้งแต่ก่อนแต่ก็มีที่อยู่อาศัยเดิมด้วยเช่นกันก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ ทำให้ยังไม่มีตึกไหนมาบังวิวในบริเวณรอบๆโครงการในระยะกระชั้นชิด

ต่อมามีการขยายตัวของเมือง โดยมีส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เชื่อมมาจากในเมือง ก็ทำให้การเดินทางนั้นสะดวกขึ้น รวมทั้งมีการสร้างทางด่วนกาญจนาภิเษกซึ่งจะอยู่เลยโครงการขึ้นไปทางฝั่งเส้นสุขุมวิทขาออก และใกล้กับโครงการมีซอยสุขุมวิท117 ที่สามารถทะลุไปถึงถนนเทพารักษ์ได้ด้วยค่ะ อีกทั้งถ้าจะเดินทางไปพระราม3 หรือเข้าเมืองไปทางสาทร ก็สามารทีจะใช้ถนนปู่เจ้าฯ (ฝั่งถนนสุขุมวิทขาเข้า)

รวมทั้งในอนาคต สถานีรถไฟฟ้าสำโรงจะเป็น Interchange เชื่อมกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่กำลังก่อสร้างอยู่โดยเชื่อมมากจาก ลาดพร้าว ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ และเจอกันที่สถานีสำโรงค่ะ

หากใครที่ต้องการเดินทางเข้าไปโซนสาทร หรือทำงานอยู่ในย่านนั้นลองดูค่ะจะเห็นว่าเดินทางเข้าไปได้ไม่ยากค่ะ  โดยจะยูเทิร์นย้อนไปเข้า ถนนปู่เจ้าสมิงพราย หรือ จะตรงขึ้นไปขึ้นทางพิเศษวงแหวนกาญจนาภิเษกก็ได้เช่นกัน จากนั้นจะต่อไปเข้า สะพานภูมิพล 2 ลง ถนนพระราม 3 แล้วเลี้ยวเข้า ถนนนราธิวาส ตรงก็ถึงสาทรแล้ว  ยังไงใช้เส้นนี้ก็มีอนาคตกว่าการขับรถผ่าสุขุมวิทเข้าไปแน่ๆ ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด 

Supalai Veranda Sukhumvit 117

หน้าโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 นั้นมีทางเท้าอยู่ตลอดแนว  ตอนนี้สภาพอาจจะไม่ค่อยดีเท่าไหร่  แต่เดี๋ยวพอคอนโดขึ้นก็คงมีการปรับปรุงเพิ่มเติมเพื่อความสวยงาม ด้านขวาที่เห็นตอนนี้เป็นสำนักงานขายเปิดให้บริการแล้วค้ะ

อาคารพาณิชย์ 4 ชั้นครึ่ง  ที่ติดกับด้านหน้าโครงการ  ด้านข้างตึกก็จะมีขายอาหาร street food แบบรถเข็น ทานง่ายๆ เร็วๆ อยู่ด้วยค่ะ

เซเว่นตรงปากซอยสุขุมวิท 117 ค่ะ

ด้านข้างเซเว่นก็มีพี่วินมอเตอร์ไซต์อยู่

แจกแจงราคาเรียบร้อย

พี่เค้าทำละเอียดดีนะ

ติดกับเซเว่นจะเป็นอาคารศูนย์การเรียนรู้เทศบาลตำบลสำโรงเหนือ

Street Food อีกจุดตรงปากซอยสุขุมวิท 117 นะคะ

ไปดูกันบนถนนสุขุมวิทบ้างดีกว่า  ผมพาเดินจากโครงการไปยังบิ๊กซี สำโรง และข้ามไปดูในปั๊ม ปตท. ค่ะ

ตรงหน้าโรงงานพานาโซนิคมีป้ายรถเมล์อยู่ครับ  เลยไปหน่อยก็มีสะพานลอย

รอที่ป้าย เดี๋ยวก็มีรถสองแถวผ่านมาเรื่อยๆ

รถตู้ก็มีนะ

ทางเข้าโรงงานพานาโซนิคครับ  กินพื้นที่ใหญ่มาก

สถานีปู่เจ้าฝั่งเดียวกับโครงการมีลิฟต์ทางขึ้นสำหรับคนพิการและผู้ใช้รถเข็นด้วยครับ  สถานีใหม่ๆ ก็จะมีพร้อมหน่อยแบบนี้หล่ะนะ

พาเดินมาถึง Big C สำโรง กันแล้ว  สาขาใหญ่พอสมควร  เดี๋ยวพาเข้าไปดูข้างในกันนะคะ

ชั้นล่างมี Food Court ใหญ่ทีเดียว  เย็นๆ เวลากลับจากทำงาน เดินลงจากรถไฟฟ้าแล้วก็มาฝากท้องกันได้

มี Office Mate

ที่ชั้น 2 จะมีโซนของธนาคารครับ  มีแบงค์ใหญ่ๆ หลายแบงค์เลยทีเดียว

มี Super Market ใกล้บ้านก็สบายไปอีก 108 อย่าง

ข้ามมาดูในปั๊ม ปตท. กันบ้างครับ  ปั๊มนี้ใหญ่มาก  มีทั้งน้ำมันและแก๊ส เป็นปั๊มแรกที่ดักคนจากที่ลงทางด่วนกาญจนาภิเษกแล้ววิ่งเข้ามาทางสุขุมวิทขาเข้าเลย

จากในปั๊มจะเห็นตัวสถานีรถไฟฟ้าปู่เจ้าชัดมาก  สถานีสร้างใหม่ชานเมืองก็จะสเกลใหญ่แบบนี้  เพื่อรองรับอนาคต

7-Eleven ในปั๊ม

แน่นอนว่า ปตท. ก็ต้องมาคู่กับ Cafe’ Amazon

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 นั้นเดิมก็เป็นโรงงานนี่แหละ  ลักษณะของแปลงที่ดินจะยาวลึกเข้าไปจนสุดซอยภานุวงศ์ 1 รอบโครงการยังไม่มีอาคารสูงมากนัก ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัย  ด้านหน้าทางสุขุมวิทฝั่งขาออกจะมีป้ายรถเมล์อยู่ไม่ห่างจากหน้าโครงการเท่าไหร่  ซึ่งสามารถโบกขึ้นรถตู้หรือรถสองแถวได้ด้วย  ใกล้ๆ กันก็มีสะพานลอยซึ่งข้ามไปขึ้นรถทางฝั่งสุขุมวิทขาเข้าที่หน้าโรงงาน Toyota ได้เช่นกัน ติดกับโครงการเลยจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น (หมายเลข 1) รวมทั้งมี 7-11 อยู่ปากซอยสุขุมวิท117 (หมายเลข 2)  เข้ามาในซอยก็จะเป็นกลุ่มอาคารสูง 2 ชั้น (หมายเลข 4) ซึ่งภายในซอยก็จะมีร้านค้า แต่ถ้าถอยขึ้นด้านบนของโครงการก็มี Big c ส่วนปั๊มน้ำมันก็อยู่บริเวณสถานีปู่เจ้าฯเลย ในส่วนของหลังโครงการนั้นจะมีอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้น (หมายเลข 3)

ส่องโมเดล

อย่างที่บอกไปในตอนต้นแล้วว่าเป็น คอนโด High Rise สูง 34 ชั้น ด้านทางเข้าโครงการติดกับถนนสุขุมวิทขาออก ตัวอาคารเป็นอาคารเดียวรวมทุกฟังก์ชั่นไว้ในตึกเดียวโดยชั้นล่างสุดจะเป็น Lobby  ทางเข้า Drop off ปกติ หลังจากนั้นขึ้นไปเป็นอาคารจอดรถจนชั้นที่ 8 เริ่มเป็นที่อยู่อาศัยและส่วนกลางที่จะยื่นออกมารับอากาศภายนอก ชั้นบนสุดมี Sky Lounge อยู่ที่ชั้น 34 เล่นระดับกับสวนและCo-working space กับชั้น33 ลักษณะหน้าตาใช้โทนสีและเส้นสายที่ได้แรงบันดาลใจจากต้นไม้ทำให้ดุมีความเป็นธรรมชาติ โทนสีเข้มรู้สึกอบอุ่นและกลมกลืนกันไปทั้งอาคารค่ะ 

มาเข้าตัวโมเดลโดยภาพรวมอาคารจะเป็นลักษณะเเคบ ยาวลึกเข้าไปด้านใน  ส่วนที่ยื่นออกมาด้านหน้าอาคารนั้นจะเป็นโพเดียม 8 ชั้น ซึ่งเป็นที่จอดรถ  และเป็นพื้นที่ส่วนกลางบนชั้น 8

ตัวอาคารจะวางตามแนวทิศตะวันออกเฉียงใต้ และตะวันตกเฉียงเหนือ  ลักษณะการวางตัวตึกแผ่แบบนี้ทำให้ทุกห้องก็จะได้รับวิวหมดค่ะ ตรงช่วงกลางของอาคารที่เห็นเป็นลักษณะแท่งสี่เหลี่ยมตรงยาวขึ้นไปส่วนนั้นจะเป็นโถงลิฟต์ ด้านหน้าเห็นส่วนที่ยื่นออกมาจากอาคารเป็นสระว่ายน้ำค่ะรับแสง รับลมได้เต็มๆเลย

ลองดูมุมสูง จะเห็นว่ามีสวนอยู่ที่ชั้นดาดฟ้า มอง Top view เห็นลายพื้นทางเข้าของอาคารที่ยังคงคอนเซปต์ของต้นไม้ เส้นสายที่ปรากฏให้เห็นก็เหมือนกิ่งก้านของต้นไม้แล้วนำสายตาเข้าสู่อาคารด้วยค่ะ ทุกการออกแบบมันต้องมีฟังก์ชั่นจริงๆ

มองเข้ามาใกล้อาคารชัดๆ จะเห็นผนังตกแต่งด้านหน้าอาคารมีการเสริมด้วย Green Wall รวมกับแผนตกแต่งผนังสีน้ำตาล  ช่วยให้ทางเข้าอาคารดูซอฟท์ลง

ด้านนี้ของอาคารจะหันไปทางทิศเหนือ (ฝั่งสำโรง) ด้านหลังของอาคารก็มีส่วนของอาคารที่ยื่นออกมา (ชั้น 8) เป็น Pocket Garden ด้านหลังของอาคาร

ด้านหลังของอาคารมีสวนอยู่ที่ข้างล่างชั้นหนึ่งเป็นมุมพักผ่อนสงบๆ ได้อีกหนึ่งมุมซึ่งถ้ามองจากสวนชั้น 8 ก็จะเห็นสวนนี้ด้วย

ซูมเข้ามาดูสวนด้านหลังของชั้น 8 กัน  พื้นที่ที่ยื่นออกมานอกตัวอาคารเป็นสวนทั้งหมดเลยก็ถ้ามานั่งช่วงๆเย็นๆ ลมน่าจะดีแล้วก็ฝั่งนี้เป็นทิศตะวันออกด้วยก็จะทำให้ไม่ร้อนในตอนเย็น ส่วนตอนเช้าก็จะได้แดดอ่อนๆ ดูเหมาะกับมาออกกำลังกาย เหมือนได้พื้นที่ work out ในพื้นที่ open air อีกโซนนึงเลยค่ะ

สวนด้านหลังตึdก็ได้พื้นที่สวนไปเต็มๆ เลย

มาถึงชั้นดาดฟ้า ที่เห็นเป็นอาคารสองชั้นนั้นก็คือ Sky Lounge ที่ทำหน้าที่เป็น Co-working space พื้นที่ชั้น 33 , 34 นั้นเป็นสวนทั้งหมดเลยค่ะ พื้นที่สีเขียวที่นี่ให้มาหลายจุดเหมือนกันนะ

สวนด้านฝั่งนี้จะอยู่โซนด้านหลังของตึกค่ะ

มองจากฝั่งด้านหน้าอาคารเข้าไปจะเห็น Sky Lounge  เป็น double volume ก็ทำให้ได้ความโปร่งโล่งสบาย วิวกว้างๆ ได้รับแสงธรรมชาติมากขึ้นด้วยค่ะแม้จะอยู่ในอาคาร

จากตรง Sky Lounge ที่สองชั้นจะมีบันไดเดินลงมาที่สวนได้เลย  และที่เห็นเป็นแท่งสี่เหลี่ยมสีดำด้านข้างเป็นปล่องลิฟต์

เปิดประตูดูโครงการ

ตอนนี้สำนักงานขายของ  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 สร้างเสร็จแล้ว  ถ้าใครติดตามวงการคอนโดมาพอสมควร  จะรู้ว่าเราไม่เคยเห็นสำนักงานของของศุภาลัยหน้าตาเป็นแบบนี้มาก่อน  เรียกว่าสวย เท่ ที่สุดที่ศุภาลัยเคยทำมาเลยทีเดียว  โดยแนวความคิดการออกแบบนั้นได้รับแรงบันดาลใจจากลายไม้ ที่มีรูปแบบความเป็นเอกลักษณ์และแตกต่างในแต่ละพันธุ์ไม้ โดยในแต่ละพื้นที่ก็จะใช้รูปแบบเส้นสายจากลายไม้ที่แตกต่างกันไป สร้างความน่าสนใจและความแตกต่างในแต่ละพื้นที่ แต่ยังคงให้ความรู้สึกที่อบอุ่นในแบบเดียวกัน จึงออกมาในลักษณะโทนสี ดำ น้ำตาล เทาให้ดูกลมกลืนเป็นธรรมชาติ  แต่รูปทรงโฉบเฉี่ยวมาก

อาคารสำนักงานขายนั้นเห็นได้ชัดจากริมถนนสุขุมวิท

ถ้าเดินทางจากถนนสุขุมวิทขาออกจะอยู่ฝั่งซ้าย เลี้ยวเข้าไปมีที่จอดรถได้สบาย

ด้านในส่วนที่กั้นเป็นบริเวณจะเริ่มก่อสร้าง

จากที่เล่าให้ฟังกันไปก่อนหน้านี้แล้วว่าตัวโครงการจะติดกับโรงงาน Panasonic ซึ่งตามทิศจะเป็นทิศเหนือ

ตัวอาคาร Panasonic ยาวตลอดแนวโครงการเลยแต่ด้วยความสูงเท่านี้ จะเห็นว่ามันจะไม่บังวิวจากโครงการเลยเพราะว่า ชั้นพักอาศัยจะเริมที่ชั้น 8

มองเข้าไปสุดโครงการมุมนี้จะเป็นด้านหลังโครงการ (ทิศตะวันออกเฉียงใต้) อาคารที่เห็นสีส้มๆ นั้นเป็นอพาร์ทเม้นท์ที่บอกค่ะ แต่ก็สูงแค่ 5 ชั้น ก็ไม่บังวิวอีกเช่นกัน

หันมาทางทิศใต้ เป็นบ้านพักอาศัยสูงสองถึงสามชั้น

ด้านนี้จะมี อาคารศูนย์เรียนรู้โดยสรุปแล้วรอบๆ ไม่มีอาคารสูง รับวิวโล่งๆ กันไปเลย

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของ  Supalai Veranda สุขุมวิท 117  ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ , ร้าน 7-11 ชั้น 1 (จะเห็นในภาพว่ามี 7-11 อยู่ซึ่งได้ทำการดีลกันเป็นที่เรียบร้อยแล้ว) , ล็อบบี้ , แอโรบิก , ซาวน่า , Co – Living Space , Co-working Space และ Green Space

โดยมีสัดส่วนพื้นที่จอดรถ 50.59 % ลิฟต์โดยสารถ้ามองจากแปลนแล้วมีอยู่ 4 ตัวด้วยกัน และ ลิฟต์บริการอีก 1 ตัว โดยลิฟต์จะอยู่ตรงกลางของอาคารแยกทางเดินไปซ้ายขวาค่ะ เมื่อเทียบกันจำนวนพักอาศัย 1,099 ยูนิต เฉลี่ยคิดเป็น 274 ยูนิตต่อลิฟต์โดยสาร 1 ตัวค่ะ

ในพื้นที่บริเวณชั้น 1 เมื่อเข้ามาแล้วการวนรถจะวนไปทางซ้าย มีจุด drop off อยู่ด้านหน้าอาคารเลย จะเห็นว่าพื้นที่สีเขียวที่นี่จะกระจายอยู่ทั้งด้านหน้าและด้านหลังของอาคาร ในพื้นที่ด้านหน้าก็มี Green Space ที่สามารถนั่งพักคอยได้ หรือถ้าอยากพักผ่อนเต็มๆ ไปเลย ด้านในสุดของโครงการ ก็มีพื้นทีสีเขียวค่อนข้างใหญ่สามารถพักผ่อนได้แบบมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น  เพราะจะอยู่ลึกจากแนวถนนใหญ่เข้ามา  ทำให้โซนนี้ไม่มีเสียงและมลพิษรบกวนค่ะ  (ตอนที่เซอร์เวย์ เราลองไปเดินในซอยด้านหลังติดกับสวนตรงนี้แล้ว  เงียบสงบมาก)

ในส่วน Facilities หลักส่วนอื่นจะอยู่ที่ชั้น 8 ของอาคารค่ะ ซึ่งเป็นชั้นพักอาศัยชั้นแรกด้วยค่ะ ใครที่อยู่ชั้นที่ไม่สูงอาจจะไม่ได้วิวในมุมสูงแต่ก็จะอยู่ใกล้ สระว่าย ฟิตเนส และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆค่ะ  รวมทั้งยังมีสวนจะอยู่อีกด้านนึงของอาคารแต่เรื่องของวิวที่ได้ก็ไม่มีตึกมาบังค่ะเพราะว่า จากที่เล่าไปตอนต้นแล้วว่าพื้นที่ส่วนใหญ่โดยรอบไม่มีอาคารสูง และด้านหลังที่ติดโครงการเป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้นค่ะ

สวนที่ถูกดันมาอยู่ด้านหลังก็ถือว่าได้ความสงบดีนะคะอยู่ทางฝั่งทิศตะวันออกด้วยช่วงเช้าได้รับแสงเช้าอาจจะมาออกกำลังกายบริเวณนี้ก็ได้ ส่วนตอนเย็นแดดก็ไปหมดแล้วค่ะบวกกับ Green Space ที่เป็นอยู่ก็ยิ่งช่วยให้อากาศไม่ร้อน เย็นลมโกรก เนื่องจากอาคารวางในทิศเหนือ – ใต้

Lobby

อธิบายแปลนกันไปแล้วลองเข้ามาดูพื้นที่ภายในอาคารกันบ้างค่ะ เริ่มจาก Lobby ตกแต่งตามคอนเซปต์การออกแบบโดยใช้กลุ่มโทนสีธรรมชาติแบบ Earth Tone อย่างสีเทาอ่อน, เทาเข้ม, น้ำตาลอมเทา กับคู่สีครีมเมื่อรวมกับลวดลายเส้นสายที่นำมาใช้ก็ดึงลักษณะรูปร่างของต้นไม้ที่แขนงกิ่งก้านออกไปมาใช้ ทำให้ดูอบอุ่น นุ่มลึกและผ่อนคลาย แต่ในขณะเดียวกันมีการเพิ่มการตกแต่งด้วยเส้นขอบสีทองทำให้เพิ่มความหรูหรา มีระดับขึ้นมาอีกค่ะ

ห้อง Aerobic 

โทนของการตกแต่งก็ไปด้วยกันได้กับตรงล็อบบี้  เป็นคอนเซ็ปต์เดียวกันทั้งอาคาร การวางแนวห้องด้านที่สามารถมองเห็นวิวได้จะหันไปทางทิศใต้ จะมองเห็นวิวชานเมืองฝั่งขาออกเมืองค่ะ

สระว่ายน้ำและอื่นๆ

ทั้งหมดนี้จะอยู่ที่ชั้น 8  มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool, Jacuzzi  แยกพื้นที่บริเวณสระเด็กให้  ซึ่งจะเชื่อมต่อไปในส่วนภายในอาคาร  ที่ด้านมีส่วนของ Fitness, Sauna room, Aerobic Space และ co-living space ที่ออกแบบให้เดินถึงกันได้หมด โดยจะตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของตึก หันหน้าออกไปทางถนนสุขุมวิท

ดาดฟ้าชั้นบนเป็นสวน Green Space ชั้น 33-34 มีสกายเลาจ์ ทำหน้าที่เป็น Co-working Space ที่สามารถมานั่งพักผ่อนชมวิวเมืองหรือนั่งทำงานชมวิวยอดตึกไปพร้อมกันได้  ซึ่งแยกกับ Co Living Space ที่อยู่ชั้น 8 ฟังก์ชั่นใช้ได้ไม่รบกวนกันค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

ชั้น 8

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 8 โดยมีลิฟท์อยู่ตรงกลาง แจกทางเดินซ้ายขวาอย่างที่เล่าไปแล้วในส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้นนี้ โดยมีห้องพักอยู่ 28 ยูนิต อย่างที่รู้กันทั่วไปว่าแดดจะอ้อมใต้และด้วยพื้นที่แถวนี้ไม่มีตึกสูงวิวโล่งแต่ก็จะได้รับแสงกันไปเต็มๆค่ะ ห้องทางฝั่งทิศใต้ก็อาจจะมีร้อนบ้างนิดหน่อยค่ะ

.

Floor Plan คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

ชั้น 9

ชั้น 9 เป็นชั้นที่มีแต่ห้องพักแล้วค่ะ แต่ว่าจะยังไม่เต็มทั้งหมดพื้นที่เพราะว่าจะมีการหดพื้นที่ด้านหน้าอาคาร(รูปกากบาทในแปลน) เป็น Double Volume ในส่วนของชั้น 8 ที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ ก็จะทำให้ชั้นนี้มีห้อง 62 ตร.ม. เพียง 2 ห้อง

.

Floor Plan คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

ชั้น 10-32

ตั้งแต่ชั้น 10-32 จะเป็นแปลนลักษณะเดียวกันหมดเลยค่ะ มีห้อง 62 ตร.ม. 4 ห้อง จากแปลนทั้งหมดจะเห็นว่ามีห้องขนาด 35 ตร.ม. มากที่สุด ซึ่งก็ทำให้คาดการณ์ได้ว่ากลุ่มลูกค้าที่จะมาอยู่ที่นี่น่าจะเป็นวัยทำงานที่พอมีกำลังในการผ่อนบ้างแล้วเนื่องจากเป็นห้อง 1 ห้องนอนมีขนาดที่ไม่เล็กเกินไปและตั้งทิศเหนือก็เป็นที่ทิศที่ได้ความร่มและเย็นมากกว่า ส่วนตรงกลางที่อยู่ตรงข้ามกับโถงลิฟท์จะเห็นห้องที่มีขนาดแตกต่างไปคือ 27 ตร.ม. แปลนจะเหมือนกับ 29 ตร.ม. ห้อง 31.5 ตร.ม. แปลนจะคล้ายกับ 35 ตร.ม. ส่วนห้องที่เหลือลักษณะแปลนจะไม่เหมือนกันเลยจะมีอยู่ชั้นละห้องเท่านั้น

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องของ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 จะม่ีหลักๆอยู่ 3 แบบ คือ สตูดิโอ 1ห้องนอนและ 2 ห้องนอน โดยแบบห้องที่มีมากที่สุดในโครงการคือ 1 ห้องนอน  ขนาดของห้องก็จะเริ่มต้นที่ 27 ตร.ม. เพราะโดยปกติศุภาลัยก็ไม่ค่อยทำห้องเล็กที่อยู่ไม่ได้จริงอยู่แล้วค่ะ

• แบบสตูดิโอ ขนาด 27.00 – 29.00 ตารางเมตร
• 1 ห้องนอน ขนาด 31.5 – 51.00 ตารางเมตร
• 2 ห้องนอน ขนาด 62.00 ตารางเมตร

.

แปลนห้องคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

แบบสตูดิโอ 29 ตร.ม. Veranda Suite

แปลนห้องขนาด 29 ตร.ม. เป็นห้องสตูดิโอที่ใหญ่ที่สุด วางแปลนห้องแนวลึกเข้าไป  ใช้สเปซรวมกันทำให้ห้องไม่มีซอกเล็กซอกน้อย ส่วนครัวและห้องน้ำจะอยู่ด้านหน้าทางเข้า พื้นที่นั่งเล่น ที่นอนจะอยู่ถัดออกไปมีการใช้วัสดุปูพื้นในการแบ่งโซนพื้นที่ใช้สอย

ที่น่าสนใจคือ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้วเหลือที่รอบเตียงค่อนข้างมาก แล้วยังเพิ่มพื้นที่ที่วางเก้าอี้โซฟาได้อีก 1 ตัว ติดริมหน้าต่างเป็นมุมนั่งเล่นชมวิวได้อีกมุมหนึ่งค่ะ

.

แปลนห้องคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

แบบสตูดิโอ 35 ตร.ม. Sukhumvit Suite

เป็นห้อง 1 ห้องนอน มีประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนอนและโซนนั่งเล่น ก็เหมาะที่จะอยู่คนเดียวหรืออย่างมาก 2 คน  แบบนี้เป็นห้องที่มีจำนวนยูนิตมากที่สุดในโครงการ ซึ่งน่าจะเจาะกลุ่มวัยทำงานที่เริ่มมีกำลังซื้อบ้างแล้ว Type นี้เลยทำออกมามากที่สุด

มาพูดถึงแปลนกันต่อลักษณะค่อนข้างหน้ากว้าง เกือบเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสคือเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่อ้วนๆ หน่อย ทำให้พื้นที่ใช้สอยในห้องนั้นมีการแบ่งส่วนครัวชัดเจนกั้นด้วยประตูกระจกแยกส่วนออกไปเลย ห้องนอนก็วางเตียง 5 ฟุตแล้วเหลือที่รอบเตียงเดินผ่านได้สะดวก การวางเป็นจัดเป็นสัดส่วนดี ใช้พื้นที่ได้ง่าย โดยรวมแล้วถือว่าแปลนจัดออกมาได้ดีนะคะ ไม่มีจุดอับทุกมุมสามารถใช้พื้นที่ได้

.

แปลนห้องคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

แบบ 2 ห้องนอน 62 ตร.ม. Family Suite

ห้อง type นี้ไม่มียังไม่มีห้องตัวอย่างให้ดู แต่ถ้าดูจากแปลนแล้วเป็นห้องที่หน้ากว้างเช่นกันค่ะ ทำให้จัดพื้นที่ใช้สอยได้ง่าย ซึ่งจะมีเป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีโซนพื้นที่ทานข้าวด้วย ห้องครัวแยกส่วน ทุกโซนนั้นถูกจัดแบ่งเป็นโซนที่ชัดเจน เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ระเบียงส่วนห้อนนอนใหญ่และส่วนนั่งเล่นเชื่อมต่อกันได้  ระเบียงยาวกว่าห้องอื่นๆ นะคะ  สรุปแล้วห้องของที่นี่ทำออกมาจัดแล้วใช้งานได้คุ้มค่ะ แปลนสวยทีเดียว

เปิดห้อง มองสเปซ  

ห้องตัวอย่างที่มีให้ชมนั้นมี 2 ห้องคือ 29 ตร.ม. Veranda Suite มีลักษณะเป็นห้องสตูดิโอ อีกหนึ่งห้องเป็นห้องขนาด 35 ตร.ม. Sukhumvit Suite เป็นห้อง 1 ห้องนอน มีความสูงเพดาน 2.55 เมตร ซึ่งจะมีให้เลือกว่าจะเอาแบบ Fully Furnished หรือไม่เอาก็ได้

Fully Furnished  ( ฉากกั้นห้องน้ำ เครื่องทำน้ำอุ่น , เตา , อ่างล้างจาน , เฟอร์นิเจอร์ buit-in ทุกชิ้น )

ของที่ให้พื้นฐาน คือ เคาน์เตอร์เปล่าๆ ได้สุขภัณฑ์ในห้องน้ำรวมทั้งฉากกั้น เครื่องทำน้ำอุ่น แอร์ wallpaper

.

ห้องตัวอย่างคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

แบบสตูดิโอ 29 ตร.ม. Veranda Suite

เปิดประตูเข้ามาในห้องตัวอย่างที่ให้คือเป็นแบบ Fully Furnished จะเจอแพนทรีก่อนเลย พื้นที่สำหรับแพนทรีก็ค่อนข้างมีพื้นที่ให้กิจกรรมครัวได้อยู่นะคะ  แต่ด้วยสเปซที่เปิดโล่ง ก็อาจจะไม่เหมาะกับการทำอาหารจริงจังแบบ hard cooking เท่าไหร่นัก

เดินเข้ามานิดนึงมองเข้าไปจะมองเห็นพื้นที่ส่วนเตียงนอนเลยลักษณะแปลนของห้องสตูดิโออันนี้ก็ไม่ได้แปลกตาไปเท่าไหร่

ถัดมาพื้นที่ส่วนใช้สอยเฟอร์นิเจอร์ built-in จะได้ตามที่เห็นเลยค่ะ แพนทรีถัดไปมีเว้นช่องให้วางตู้เย็นได้ ทีวี ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง เรียงต่อกันไปเรื่อยๆ วางในแนวเดียวกันก็ทำให้ไม่กินที่นะคะ

แว้บเข้าดูห้องน้ำซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับส่วนแพนทรี ภายในห้องน้ำของก็ได้ตามนี้เลยเช่นกันค่ะ ของตกเเต่งไม่เกี่ยวนะ อันนี้ดีคือโดยปกติแล้วคอนโดระดับราคานี้จะไม่ค่อยให้ฉากกันส่วนเปียกกับส่วนแห้ง

มาถึงส่วนห้องนอนกันบ้าง มีพื้นที่พอที่จะวางเตียง 5 ฟุต และโซฟาที่หันเข้าดูทีวีได้เลยพอดี ระยะห่างถือว่ากว้างอยู่ในห้องขนาดนี้ มองเข้าไปสุดถัดไปจากเตียงมีการออกแบบพื้นที่ให้สำหรับเพิ่มที่นั่งเล่นอีกมุมนึงได้ค่ะ และการที่เว้นพื้นที่แบบนี้ไม่เอาเตียงชิดขอบหน้าต่างทำให้รู้สึกว่ามีพื้นที่ใช้สอยได้กว้างขึ้นค่ะ

เห็นว่ามุมนี้ที่ทำไว้ให้ก็ไม่ได้ทำมาเล่นๆ แล้วใช้ไม่ได้นะคะ ขนาดที่ให้มาสามารถวางที่นั่งได้อีก 1 ตัวเลย ซึ่งก็เป็นหนึ่งในเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาค่ะ ถ้าเลือกแบบ Fully Furnished ความสูงก็พอดีกับขอบหน้าต่างพอดีเลยก็ไม่ทำให้รู้สึกอึดอัด ติดหน้าต่างมองเห็นวิวด้วยไม่ต้องออกไปชมวิวนอกระเบียง  ซึ่งระเบียงเองก็สามารถใช้เป็นที่ตากผ้าอะไรได้ด้วยค่ะ

มองมุมกลับออกไปถ้านั่งอยู่ที่โซฟาริมหน้าต่าง จะเห็นว่ามีพื้นที่ระหว่างเตียง กับตู้และทีวีค่อนข้างกว้าง เดินสะดวกไม่คับเเคบแต่ขอบเตียงอาจจะใกล้กับประตูออกระเบียงนิดนึง แต่โดยรวมแล้วถือว่าเป็นสตูดิโอที่ไม่อึดอัด

.

ห้องตัวอย่างคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

แบบสตูดิโอ 35 ตร.ม. Sukhumvit Suite

มาถึงห้อง 35 ตร.ม. เป็นห้องที่มีจำนวนยูนิตมากที่สุดในโครงการ ห้องนี้ก็เช่นกันถ้าเลือกแบบ Fully Furnished ก็จะได้เฟอร์นิเจอร์มาด้วยเกือบจะครบเลย  ห้องนี้เปิดมาจะเป็นส่วนนั่งเล่น พักผ่อน รับแขกได้หมด ระยะห่างระหว่าโซฟากับทีวีก็ค่อนข้างกว้างนะคะ

ด้านข้างโซฟามีพื้นที่พอที่จะวางโต๊ะกินข้าวได้ 1 ตัว แบบเข้ามุมแต่ขนาดไม่ใหญ่ สำหรับ 1-2 คน

พื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอน มีฉากประตูกระจกกั้นแบ่งโซนให้

พื้นที่ในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต แล้วยังมีพื้นที่เหลือเดินรอบเตียง วางโต๊ะหัวเตียงและโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ หน้าต่างแบ่งเป็นบานกระทุ้ง 3 บาน รับแสงได้ดีทีเดียว

จะเห็นว่า ด้านข้างเตียงเหลือที่สบายๆ เลยค่ะ

ช่วงห่างระหว่างผนังกับเตียง ขอบหน้าต่างก็ไม่สูงด้วยค่ะ

มาถึงส่วนครัวกันบ้าง ห้องนี้มีจัดที่ให้สำหรับเครื่องซักผ้า ตู้เย็น ส่วนครัวจะอยู่ด้านในสุด ติดกับระเบียงเลย รวมทั้งมีประตูกั้นแยกระหว่างห้องครัวกับโซนอื่นด้วน ถ้าอยากจะทำอาหารเเบบจัดเต็มก็สามารถทำได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นเลยค่ะ

แต่ความกว้างพื้นที่เเคบไปนิดนึงถ้าอยากจะช่วยกันทำครัวหลายคนก็อาจจะเบียดไปหน่อย แต่ระยะเดินสวนกันยังสวนกันได้แต่อาจจะต้องขยับหลบนิดหน่อยตรงช่วงตู้เย็น

แต่ถ้าส่วนทำครัวก็จะมีพื้นที่มากกว่าหน่อยเดินสวนกันได้พอดีๆ

มาถึงห้องน้ำเหมือนกันคือ มีการกั้นแยกส่วนเปียกและแห้งให้ไม่ต้องมาเสียเงินทำเองทีหลังค่ะ และในส่วนของห้องน้ำนั้นจะอยู่บริเวณเดียวกับครัว

เป็นมุมมองที่มองออกจากครัว มองเห็นพื้นที่การใช้งานทั้งหมดถือว่ากว้างใช้สอยสะดวกนะคะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุโดยภาพรวมก็ให้ตามมาตรฐานค่ะ แต่มีมากกว่านิดนึงคือได้ Wallpaper ด้วย แต่ถ้าเลือกแบบ Fully Furnished จะได้ชุดเฟอร์นิเจอร์ built-in ทั้งหมดตามห้องตัวอย่างเลยค่ะยกเว้นดูดควันอย่างเดียว ถือว่าให้มาเรียกว่าพร้อมอยู่จริงๆ ทางทีมจะขอแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน คือ วัสดุส่วนเตรียมอาหาร (Pantry), วัสดุห้องน้ำ, วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุห้องครัว/ส่วนเตรียมอาหาร

ประตูกั้นห้องครัวเป็นกระจกบานเลื่อน บานกรอบเป็นอลูมิเนียมสีเงินธรรมชาติ มีตัวรางติดอยู่ด้านในฝั่งห้องครัว

ลักษณะเคาน์เตอร์ครัวโดยรวมมีลักษณะเหมือนกันในห้อง 29 และ 35 ตร.ม. ตามห้องตัวอย่าง

Fully Furnished จะได้ตามนี้เลย ยกเว้นที่ดูดควัน มีอ่างล้างจานและตู้เก็บของด้านล่าง

ตู้สามารถเปิดได้ มีเก๊ะใส่ช้อนส้อมค่ะ

ตู้ก็จะเปิดได้ 3 บานด้านในเเบ่งชั้นใส่ของค่อนข้างจุได้เยอะค่ะ

ลักษณะหน้าตาที่เก็บอุปกรณ์ ด้านในจะเป็นพลาสติกที่มีความหนาอยู่ค่ะ  คุณภาพใช้ได้

พื้นที่ทำครัวบนเคาน์เตอร์มีมากนัก แต่มีให้เตาไฟฟ้า 1 จุด และอ่างล้างจานที่ใหญ่ลึกล้างหม้อได้สบายๆ ค่ะ

ด้านบน built-in เป็นชั้นวางของให้ค่ะ เว้นที่ให้สำหรับวางไมโครเวฟได้ด้วย ฮู้ดดูดควันไม่ได้นะคะ  แต่ก็สามารถซื้อแบบฝั่งตู้มาติดได้เลย

มีที่เเขวนผ้าเช็ดมือหรือจะเเขวนห้องอุปกรณ์อื่นๆ ได้ค่ะ ซึ่งราวจะยึดติดกับใต้ชั้นวางของ

พื้นจะมีลักษณะเดียวกันค่ะในห้องทั้งสอง type เป็นกระปูกระเบื้องแผ่นเล็ก ในส่วนของห้อง 29 ตร.ม. ก็จะอยู่ที่ด้านหน้าทางเข้าห้องเลย

วัสดุห้องน้ำ

มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ วัสุดฝักบัวจะเป็นหัว PVC  สายยางเป็นหุ้ม PVC เช่นกัน

มีที่กั้นโซนเปียกประตูกั้นบานกรอบอลูมิเนียมมาให้ ยึดติดกับผนังซ้าย ขวา มีช่องว่างด้านบน

บานกรอบยึดชิดผนังด้านนอก(ฝั่งแห้ง) มีธรณีวัสดุหินแกรนิตยกขึ้นมาเเบ่งส่วนเปียกและแห้ง ผนังและพื้นเป็นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่

ลักษณะด้านในบานกรอบที่ยึดกับผนังจะอยู่ด้านบนของธรณีประตู บานประตูกระจกมีการซีลด้วยยางซิลิโคนกันน้ำออกไปด้านนอกค่ะ

ดูฝักบัวใกล้นิดนึง ถ้าใครไม่ชอบก็ซื้อมาเปลี่ยนได้

ที่วางสบู่แชมพูเป็นของ Mogen ค่ะ

จะเห็นว่ายึดซ้ายขวาติดผนัง

สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังลอยตัว ไม่มีช่องเก็บของด้านใต้

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ลิ้นชักสองชั้น ด้านในเเบ่งชั้นวางของเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

ด้านบนสุดมีช่องสำหรับเก็บของได้ มีการกั้นขอบจนสุดเพดาน  ถ้าไม่ต้องการให้เก็บฝุ่น ก็สามารถติดตั้งหน้าบานตู้ เพื่อช่วยลดฝุ่นได้ด้วยบ้าง

โต๊ะเครื่องแป้ง มีกระจกให้ built-in ลักษณะวัสดุเหมือนกับตู้ มีลิ้นชักเปิดได้ 1 ลิ้นชัก

ชั้นวางทีวี Built-in จะตั้งบน sideboard หรือแขวนผนังก็ได้นะคะ ถ้าแขวนผนังไว้ก็จะมีพื้นที่วางของแต่งห้องเพิ่มขึ้นอีก

โต๊ะด้านบนมีช่องเว้นไว้สำหรับลอดสายไฟขึ้นมาจากช่องด้านล่าง เผื่อวางเครื่องเล่นเกมส์หรือกล่องดาวเทียมอื่นๆก็วางในช่องได้ไม่เกะกะด้านบนค่ะ

มีลื้นชัก 2 ตำแหน่ง

จุดปลั๊กต่อตรงทีวี

ชุดเก้าอี้โซฟา และโต๊ะกลางสองห้องให้มาเหมือนกันค่ะ

ในส่วนของห้องสตูดิโอ 29 ตร.ม. โซฟาที่อยู่ติดกับหน้าต่างด้านข้างของเตียงก็ให้มาเช่นกันค่ะ

มีลื้นชัก 2 ลิ้นชั้กเพิ่มพื้นที่เก็บของ โต๊ะหัวเตียงก็ได้ด้วยนะคะ

ตู้ชั้นวางรองเท้าเป็นบานเปิดสองบาน

เป็นบานเปิด ด้านในเเบ่งเป็นชั้นๆ วางรองเท้า ชั้นล่างสุดจะเห็นว่ามีช่องตะแกรงช่วยระบายอากาศให้ไม่อับ

ด้านนอกระเบียง มีก็อกน้ำและปลั๊กติดฝาครอบกันน้ำให้อย่างละ 1 จุด ผนังเป็นปูนฉาบเรียบทาสี  วัสดุพื้นเป็นการปูพื้นกระเบื้องเหมือนบริเวณครัวค่ะ

คอมเพรสเซอร์แอร์ เเขวนไว้กับผนังทำให้มีพื้นที่ด้านล่างสามารถใช้สอยได้เพิ่มขึ้น  ตำแหน่งคอมเพรสเซอร์แอร์จะหันเข้าหาระเบียงนะคะ

ลักษณะมือจับประตูที่ออกนอกระเบียงเป็นบานเลื่อน บานกรอบเป็นอลูมิเนียมสีเงินธรรมชาติค่ะ

ในส่วนของหน้าต่างที่อยู่บริเวณห้องนอนไม่ว่าจะเป็นห้องขนาด 29 หรือ 35 ตร.ม. ทำเป็นบานกระทุ้ง 3 บาน ด้านล่างเป็นหน้าต่างติดตาย บานกรอบวัสดุเดียวกับประตูเลื่อนออกระเบียง

หน้าต่างบานกระทุ้งจะใช้ตัวล็อคแบบนี้ค่ะ

วัสดุที่ใช้เป็นบานกรอบของหน้าต่างและประตู ก็นำมาใช้ตรงประตูเลื่อนกั้นห้องนอนกับส่วนนั่งเล่นในห้อง 35 ตร.ม.ค่ะ ลักษณะเป็นลางเลื่อนยึดติดกับพื้นเรียบไปในระนาบเดียวกันเลย

พื้นส่วนครัวจะเป็นกระเบื้อง ระหว่างห้องน้ำมีธรณีหินแกรนิตสูงขึ้นมาประมาณ 2 ซม. พื้นไม้ลามิเนตจะอยู่ในส่วนห้องนอนกับโซนนั่งเล่นค่ะ

บริเวณพื้นที่เชื่อมต่อกันระหว่างแพนทรีกับส่วนห้องนอน มีการทำตัวปิดรอยต่อวัสดุใช้เป็นวัสดุเดียวกับพื้นในโซนนั่งเล่น/ห้องนอนค่ะ

สวิตซ์ไฟมาพร้อมกับ wallpaper

ไฟเป็นดาวน์ไลท์ฝังฝ้าเพดาน

ประตูห้องน้ำมีการทำวงกบทับอีกชั้นหรือที่เรียกว่า ซับวงกบ ประตูห้องครัวซ่อนรางของประตูบานเลื่อนไว้ด้านในค่ะ

ลักษณะรางประตู มองจากด้านนอกจะไม่เห็นเลยพอเข้ามาด้านในก้ทำที่ครอบไว้ไม่ได้ติดรางแบบลอยตัวค่ะ  ก็จะเรียบร้อยดี

ด้านนอกระเบียงมีลักษณะเหมือนกันทั้งสองห้อง

ระหว่างระเบียงกับครัวมีธรณียกสูงขึ้นประมาณ 10 ซม. รวมวงกบประตู

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นที 1.69 ล้าน ณ วันที่เข้าไปรีวิว 11 มิถุนายน 2561 เฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ ราคา 64,400 บาท/ตร.ม.

ราคา ณ วันที่  11 มิถุนายน 2561

ราคาเริ่มต้น :

สตูดิโอ ขนาด 29 ตร.ม. 1.69 ล้าน เฉลี่ย 58,300 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

10,000 บาท

• ทำสัญญา

40,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลางN/A บาท/ตร.ม./เดือน  (ชำระล่วงหน้า X  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  N/A บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

คอนโด Supalai Veranda สุขุมวิท 117  ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ทางเข้าสามารถเข้าได้จากถนนใหญ่เลย อยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ปู่เจ้าสมิงพราย ห่างออกมาประมาณ 200 เมตร หรือถ้าขับรถมาลงทางด่วนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกมาลงเส้นสุขุมวิทตรงไปแล้วยูเทิร์นกลับมาอีกทีค่ะ

ระหว่างช่วงที่รถไฟฟ้า BTS ปู่เจ้าสมิงพราย  ยังไม่ได้เปิดใช้งาน (จะเปิดปลายปี 61)  ถ้าจะเดินทางโดยรถไฟฟ้ามายัง  Supalai Veranda สุขุมวิท 117  จะต้องนั่งมาลงสถานีสำโรง จากนั้นเรียกแท๊กซี่มาก็ประมาณ 45 บาท หรือจะนั่งรถสองแถว รถเมล์ก็มีค่ะ แต่พอสถานีปู่เจ้าสมิงพรายเปิดแล้ว  นั่งรถไฟฟ้ามาแล้วก็เดินต่อ 2 นาทีค่ะ พอมาถึงโครงการจุดสังเกตุง่ายๆเ ลยคืออยู่ข้างกับ Panasonic จะเห็นป้ายสำนักงานขายตัวอาคารสำนักงานตั้งอยู่ริมถนนเลยเห็นได้ไม่ยากเลย

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญที่จะมีผลต่อการเติบโตของทำเลนี้ในอนาคตก็เห็นแล้วนะคะว่าเป็นส่วนต่อขยายจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวมุ่งหน้าทางสมุทรปราการ  แน่นอนว่าเมื่อรถไฟฟ้าขยายมา  การเข้าถึงพื้นที่ต่างๆ ที่สะดวกขึ้น ก็จะเพิ่ม value ของที่ดินและทำเลมากขึ้นตามสเต็ป  เหมือนเป็นแพทเทิร์นเดียวกันที่เราเห็นตอนที่ BTS ขยายมาถึงบางนาและแบริ่งนั่นแหละค่ะ 

พื้นที่ส่วนใหญ่บริเวณโซนนี้จะเป็นโรงงานทั้งสเกลขนาดกลางและขนาดใหญ่  ทำให้มีคนที่ต้องทำงานโรงงานในพื้นที่อยู่แล้วค่ะ  คอนโดโซนนี้เลยสามารถจับตลาดได้ทั้งกลุ่มที่ทำงานในเมือง  และไม่ต้องการจ่ายแพงมาก รวมถึงกลุ่มที่ทำงานในโซน local รอบๆ ด้วย  แต่ก็น่าจะต้องใช้เวลาให้คนรับรู้มูลค่าของทำเลอีกสักระยะค่ะ

ส่วนที่น่าสนใจอีกอย่างคือมีโครงสร้างด้านการจราจรบนถนน ซึ่งมีทางด่วนและสะพานที่เชื่อมต่อเข้าเมืองได้ และเป็นเส้นทางที่คนยังใช้ไม่มากนักก็ทำให้เดินทางได้ไม่ยากค่ะถ้าจะเข้าเมืองไปในโซน CBD  แต่ในอนาคตคาดว่าน่าจะมีการสร้างคอนโดบริเวณนี้อยู่ค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด Supalai Veranda Sukhumvit 117 เป็นอาคารพักอาศัยสูง 34 ชั้นรวมดาดฟ้าค่ะ  ในแง่ของการดีไซน์นั้น  ต้องบอกว่าโครงการนี้ศุภาลัยได้ปรับเปลี่ยนรูปลักษณ์การออกแบบไปจากสิ่งที่เคยทำมามากพอสมควร  เรียกว่าเห็นการเข้าสู่ดีไซน์ที่ทันสมัยมากขึ้น  ไม่ดูเชยๆ เหมือนศุภาลัยยุคเก่าอีกแล้ว  เอาแค่หน้าตาของสำนักงานขาย  ก็เรียกว่าเท่กว่าสำนักงานขายทุกโครงการที่ศุภาลัยเคยทำมาเลยก็ว่าได้ค่ะ

ตัวคอนโดยาวเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าด้านหน้าโครงการยาวเข้าไปตามลักษณะของแปลงที่ดิน   ตัวคอนโดเป็นโทนสีน้ำตาล เทา จากคอนเซ็ปต์ที่ดึงต้นไม้และธรรมชาติเข้ามาใช้ในการตกแต่ง  รวมถึงมีการเพิ่มดีเทลสีทองเข้ามาเล็กน้อยเพื่อเพิ่มความหรูหรา  โดยห้องพักจะเริ่มที่ชั้น 8  ส่วนโพเดียมชั้น 1-8 นี้จะยื่นออกมาจากตัวอาคาร  มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านบน  และ Typical floor plan เริ่มที่ชั้น 10-32 ค่ะ

ผังอาคารของคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  วางตัวทำมุมในแนวตะวันออกเฉียงใต้ – ตะวันตกเฉียง ทำให้ห้องพักส่วนใหญ่หันเข้าทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันตกเฉียงใต้ (จะเรียกว่าทิศเหนือกับทิศใต้ก็พอได้นะคะ)  และห้องที่มียูนิตมากที่สุด (35 ตร.ม.) จะหันไปทางทิศเหนือด้วย น่าจะมีหลายห้องที่เลือกได้ง่ายค่ะ แต่ถ้าใครเอาห้องเล็กก็อาจจะต้องยอมหันไปทางทิศใต้ร้อนแดดบ่ายหน่อยค่ะ  โครงการนี้มีห้องให้เลือก 3 แบบ คือ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยแบบสตูดิโอจะมีเยอะทางทิศใต้, 1 ห้องนอนมีเยอะทางทิศเหนือ แต่แบบ 2 ห้องนอนจะอยู่ตามมุม 4 มุมของแต่ละชั้นค่ะ

การจัดแปลนห้องและพื้นที่ใช้สอยของ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  ทำออกมาได้ดีเลยนะคะ เนื่องจากอาคารเป็นลักษณะหน้าแคบและยาวทำให้การวางแปลนห้องจะสลับกันเรียงไปตามยาวของอาคาร แต่ลักษณะห้องจะหน้ากว้างแต่ไม่ลึกมาก ทำให้พื้นที่ใช้สอยนั้นจัดฟังก์ชั่นได้ง่ายเลยค่ะ  รวมทั้งด้านที่เปิดหันออกรับแสงก็ใช้กระจกเปิดรับแสงได้ค่อนข้างมาก ในห้องสตูดิโอการวางแปลนก็ค่อนข้างแบ่งสัดส่วนการใช้งานได้ดี มีจุดน่าสนใจที่พื้นที่หลังจากวางเฟอร์นิเจอร์แล้วก็ยังมีพื้นที่เหลือเยอะอยู่ค่ะ  ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. มีการแยกห้องนอน, ครัว เป็นส่วนออกจากกันได้ดี  ทำครัวได้เต็มที่ไม่ต้องกลัวกลิ่นแต่ไม่รู้สึกทึบยังรู้สึกโปร่งอยู่ เพราะว่าใช้กระจกมาค่อนข้างเยอะค่ะ ระเบียงไม่กว้างมาก แต่ก็ไม่ถึงกับแคบไม่เล็กเกินไปยังมีพื้นที่ใช้สอยได้อยู่ค่ะ

วัสดุที่ให้มาเมื่อเทียบกับราคาขาย  ถือว่าคุ้มดีนะคะ  ได้ห้องแบบ Fully Furnished มีแอร์, สุขภัณฑ์, เฟอร์นิเจอร์ Built-in ได้ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะกลาง, โซฟา, โต๊ะหัวเตียง, โต๊ะเครื่องแป้ง, ชั้นวางรองเท้า, เตียง แพนทรีได้เตาไฟฟ้า (ไม่ได้ฮูด), อ่างล้างจาน, ค่อนข้างจัดเต็มเลยทีเดียว ในห้องติด wallpaper ให้ด้วย ยกเว้นส่วนครัว ห้องครัวและแพนทรีเป็นกระเบื้องแผ่นเล็ก แต่ในส่วนห้องน้ำได้กระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ รวมทั้งธรณีกั้นโซนเปียกและแห้งใช้เป็นขอบหินแกรนิตค่ะมาพร้อมประตูฉากกั้นบานกรอบ วงกบอะลูมิเนียมสีเงินธรรมชาติ ไฟเป็นดาวน์ไลน์ฝังฝ้าเพดานค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 ให้ฟังก์ชั่นมาเยอะ รวมทั้งเล่นกับคอนเซปต์เรื่องต้นไม้และธรรมชาติทำให้มีส่วนที่เป็นพื้นทีสีเขียว หรือ Green Space กระจายอยู่ทั่วโครงการ ตั้งแต่ชั้น 1 ชั้น8 และชั้น 33 , 34 ที่จอดรถในตัวอาคารเป็นโพเดียมด้านล่าง  รถสามารถวิ่งวนรอบอาคารได้เมื่อเข้ามาแล้วจะวนซ้ายค่ะ Drop off ก็อยู่ด้านหน้าอาคารเลย ในส่วน Facilities อื่นๆ มีสระว่ายน้ำ,  Co-Living Space , Sauna , Fitness , Aerobic room อยู่ที่ชั้น 8 …  ส่วนชั้น 33 , 34 เป็น Co-Working Space ลักษณะเป็น Sky Lounge พักผ่อน ทำงานชมวิวโล่งๆได้เลย ด้านล่างมีร้านค้า ซึ่งดีลกับ  7-11 ไว้แล้ว ก็น่าจะช่วยอำนวยความสะดวกกับลูกบ้านได้มากทีเดียว (7-Eleven นี่ไม่ใช่พื้นที่ส่วนกลางนะคะ)

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy