วันนี้เราจะพาไปรีวิวคอนโด Rise พหล – อินทามระ (ไรส์ พหล – อินทามระ) บนถนนสุทธิสารวินิจฉัยในย่านสะพานควายกันค่ะ พักหลังๆ อสังหาฯ ย่านนี้ก็บูมไม่เบานะคะ เนื่องจากเพื่อนบ้านใกล้เคียงอย่างย่านอารีย์กับจตุจักรราคาแพงเบียดอสังหาฯ โซน CBD กันไปแล้ว โครงการ High Rise บนถนนพหลโยธินย่านสะพานควายก็ราคาไม่เบาเหมือนกัน ดีเวลลอปเปอร์เลยเริ่มปักหมุดบนถนนสายรอง ที่ยังสามารถเข้าถึงความสะดวกสบายบนถนนสายหลักได้ง่ายอยู่ เพื่อให้ราคาไม่สูงจนเกินเอื้อมสำหรับกลุ่มคนวัยทำงานรุ่นใหม่ ทำเลย่านนี้น่าสนใจตรงที่อยู่ตรงกลางระหว่างไลฟ์สไตล์เก๋ๆ ของย่านอารีย์ กับจตุจักรที่เป็น Hub สำคัญในการเชื่อมต่อการเดินทางสาธารณะที่หลากหลาย เดี๋ยวตามเราไปดูรายละเอียดโครงการ Rise พหล – อินทามระ กับการวิเคราะห์ของทีมงานอยู่สบาย ก่อนตัดสินใจเข้าไปเยี่ยมชมห้องตัวอย่างกันค่ะ ว่าที่นี่จะใช่คอนโดที่ลงตัวกับคุณมากน้อยแค่ไหน ไปดูกันเลย…

RISE PHAHON-INTHAMARA
( ไรส์ พหล-อินทามระ )

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ฝั่งตรงข้ามกับซอยอินทามระ 5
• ขนาดที่ดิน >>> 1-2-78.2 ไร่
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• จำนวนชั้น >>> 40 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 384 ยูนิต
• ประเภทห้อง >>>
  • 1 Bedroom ขนาด 25 – 33 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus ขนาด 36 – 37.5 ตร.ม.
  • 2 Bedroom ขนาด 42 – 53 ตร.ม.
• ที่จอดรถ >>> ประมาณ 60% (ระบบ Auto Parking)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท ห้องโปรโมชั่นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 31 ตร.ม. (ได้ห้องแบบ Fully Fitted )
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ 10x,xxx – 11x,xx บาท/ตร.ม.
• เริ่มก่อสร้าง >>> ประมาณเดือน กุมภาพันธ์ 2562
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ >>> ประมาณเดือน ธันวาคม 2564
• พิกัด GPS >>> 13.788948, 100.553189
• เว็บไซต์โครงการ >>> Rise พหล – อินทามระ
• โทร >>> 02-029-9999

.

คอนโด Rise พหล-อินทามระ อยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัยช่วงต้นๆ เลยเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนพหลโยธินได้ง่าย มีทั้งร้านอาหาร ไฮเปอร์มาร์เก็ต ไลฟ์สไตล์มอลล์ โรงพยาบาล ไปจนถึงรถไฟฟ้า สำหรับคนมีรถก็น่าจะชอบตรงที่เข้าถึงวิภาวดีรังสิตและทางด่วนอุตราภิมุขได้ด้วย ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางเข้าออกเมืองมีทางเลือกที่มากขึ้น และง่ายขึ้น

In Brief Review

สรุปสั้นๆ สำหรับคนไม่มีเวลาอ่านเยอะ !!!

ทำเลที่ตั้งโครงการ Rise พหล-อินทามระ  อยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัย ซึ่งเป็นเส้นที่วิ่งตรงเชื่อมถนนสายหลักของกรุงเทพฯ ได้หลายสาย ตั้งแต่พหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต ไปจนถึงรัชดาภิเษก การเข้าใช้ทางด่วนที่อยู่บนถนนสายหลักก็เลยสะดวกตามไปด้วย แถมมีเส้นทางลัดซอยอินทามระ 4 ไปออกพหลโยธินซอย 14 หรือจะเข้าซอยอินทามระ 15 เพื่อไปทะลุออกแถวจตุจักรและวิภาวดีฯ 3 ได้อีกด้วย คนใช้รถน่าจะชอบนะคะ  แต่ข้อจำกัดอย่างหนึ่งคือ ถ้าจะเดินทางมาจากวิภาวดีขาเข้า  จะไม่สามารถเลี้ยวขวาเข้าโครงการได้  ต้องไปกลับรถตรงดินแดงเลย  หรือไม่ก็จากวิภาวดีขาออกควรวิ่งเข้าทางพหลโยธินเลยจะดีกว่า

บนถนนถนนสุทธิสารวินิจฉัย มีคนอยู่อาศัยในซอยย่อยๆ เยอะมากค่ะ  รถที่วิ่งในซอยนี้จะให้ความรู้สึกค่อนข้างวุ่นวายพอสมควร  ถนนเส้นนี้ค่อนข้างแคบ เป็นถนน 3 เลน แบ่งช่องจราจรให้เป็น 2 ต่อ 1 เลนตามช่วงเวลาเร่งด่วนเพื่อระบายปัญหารถติด   แต่ก็ยังมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างอยู่แทบจะทุกปากซอยไว้เป็นทางเลือก  ใช้นั่งไปขึ้นรถไฟฟ้าที่สถานีสะพานควายได้ หรือถ้าคนชอบออกกำลังกายจะเดินไปก็เพลินดีอยู่นะคะกับระยะทาง 1 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการ Rise พหล-อินทามระ บนถนนสุทธิสารฯ จะเป็นร้านค้า และร้านอาหารขนาดเล็กถึงกลางเป็นหลัก ถ้าจะเข้าซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ก็ต้องออกไปบิ๊กซี สะพานควายที่อยู่บนถนนพหลโยธิน หรือไม่ก็ต้องไปย่านอารีย์ที่จะมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต ที่ช้อปปิ้ง ร้านกาแฟ และร้านอาหารขนาดใหญ่ หลากหลายเชื้อชาติมากกว่าค่ะ

แปลนห้องทุกแบบของที่นี่จะเน้นจับกลุ่มคนวัยทำงานรุ่นใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์ชอบการทานอาหารนอกบ้าน เพราะมีทางเลือกที่หลากหลายไม่ต้องเสียเวลาในการทำเองด้วย การออกแบบเลยให้ส่วนครัวมีขนาดกะทัดรัดอยู่ใกล้ประตูทางเข้า และให้พื้นที่ที่เหลือเป็นของส่วนพักผ่อนอยู่ด้านในติดกับระเบียงและหน้าต่างห้อง มีพื้นที่ใช้งานที่กว้างดีค่ะ กั้นแต่ละฟังก์ชั่นด้วยประตูกระจกใสบานเลื่อนทำให้ห้องดูโล่งโปร่ง และยังช่วยให้มีความยืดหยุ่นในการเปิดเพื่อรวมพื้นที่ใช้สอย หรือจะกั้นเพื่อความเป็นส่วนตัวของแต่ละห้องก็ได้

วัสดุ Rise พหล-อินทามระ  ในภาพรวมอยู่ในเกณฑ์ดี สมราคาค่ะ  สำหรับห้องแบบ 1 Bedroom Plus กับ ห้อง 2 Bedroom จะได้ผนังเป็นกระจกใสบานใหญ่ ทำให้ได้มุมมองที่กว้าง และช่วยให้ห้องดูโปร่ง โล่งเพราะได้แสงสว่างจากแสงธรรมชาติภายนอกเข้าห้องเยอะดีค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของ  Rise พหล-อินทามระ ให้มาครบตามมาตรฐานทั่วไป แต่ละฟังก์ชั่นขนาดไม่ใหญ่มาก แต่มีจุดขายอยู่ตรงที่ได้วิวเมืองมุมมองกว้างบนชั้น 35-36 ตั้งแต่ทิศใต้ฝั่งใจกลางกรุงเทพฯ ทิศตะวันตกกับบรรยากาศถนนพหลโยธิน ไปจนถึงทิศเหนือวิวสวนจตุจักร

——–>

เหมาะกับใคร ?? :

โครงการ ไรส์ พหล-อินทามระ ตามความเห็นของทีมงานอยู่สบายน่าจะเหมาะกับคนวัยทำงานรุ่นใหม่  ที่มีกำลังจ่ายพอสมควร   รวมไปถึงกลุ่มคนทำงานอิสระหรือมีธุรกิจเป็นของตัวเอง  แต่ไม่อยากจ่ายแพงเท่ากับคอนโดตามแนวเส้นพหลโยธิน  ยอมรับได้กับการที่จะต้องเดินทางเข้าซอย  ได้ห้องขนาดพอดีๆ  รับแสงธรรมชาติได้เยอะ  นอกจากนี้ยังอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัว รถสาธารณะ  ส่วนรถไฟฟ้าอาจจะไม่ถึงกับสบายมากนัก  แต่ก็เข้าถึงได้ไม่ลำบาก

——–>

สำหรับคนที่อยากเจาะลึกในทุกดีเทล

อ่านต่อ Full Review RISE พหล-อินทามระ  กันต่อได้เลยค่ะ

การเดินทาง

โครงการ  ไรส์ พหล – อินทามระ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีสะพานควายประมาณ 1 กม. การเดินทางวันนี้เราเลยเลือกนั่งรถไฟฟ้าแล้วลองเดินดูสภาพแวดล้อมระหว่างทางไปด้วย ได้ออกกำลังกายไปด้วย ส่วนคนไม่ชอบเดินก็ไม่ต้องกังวลค่ะ มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่แถวทางลงรถไฟฟ้าเลย

ที่ BTS สถานีสะพานควาย ให้เดินออกทางออกที่ 2 นะคะ

เดินลงบันไดมา จะมีพี่วินนั่งรออยู่แถวๆ หน้าร้าน Boots เลยค่ะ ใครเดินไม่ไหวก็นั่งมอเตอร์ไซค์ไปเจอกันที่สำนักงานขายเลยค่ะ ^^

เดินตรงมาเรื่อยๆ จะเจอกับ Big C สะพานควายทางซ้ายมือ

เดินจนถึงสี่แยกสะพานควาย ตรงนี้ใครจะขึ้นสะพานลอยเพื่อไปเดินฝั่งตรงข้ามก็ได้นะคะ แต่เราจะพาเดินเลี้ยวซ้ายกัน

เดินมาจนเจอกับทางบังคับเลี้ยวขวา ให้เดินเลี้ยวขวาไปหน่อย สุดแนวรั้วสีขาวแล้วเลี้ยวซ้าย

เดินตรงบนถนนสุทธิสารวินิจฉัยไปเรื่อยๆ ค่ะ

ถึงแล้วค่า Rise Phahon-Inthamara อยู่ใกล้กับซอยอินทามระ 4 หรือตรงข้ามกับซอยอินทามระ 5 นั่นเอง

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ในภาพใหญ่ของทำเลโครงการ Rise พหล – อินทามระ จัดว่าอยู่ในพิกัดที่มีการเดินทางสะดวกดีนะคะ เพราะอยู่บนถนนที่เชื่อมระหว่างทางยกระดับอุตราภิมุขบนถนนวิภาวดีฯ และทางพิเศษศรีรัชบนถนนพระราม 6 ใช้เป็นทางเลือกในการเดินทางเข้าออกเมืองได้ สำหรับคนเน้นใช้รถยนต์ส่วนตัว บนถนนพหลโยธินก็มีการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ให้บริการสำหรับคนไม่ใช้รถและคนเบื่อรถติด ไว้ใช้เข้าไปใจกลางเมืองย่านสุขุมวิทและสีลม หรือจะไปเปลี่ยนสาย MRT รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สถานีหมอชิตก็ขึ้นรถไฟฟ้าที่สถานีสะพานควายไปอีกสถานีเดียวเองค่ะ โดยภาพรวมของการเดินทางสะดวกไม่น้อยเลยนะคะ

สิ่งอำนวยความสะดวกในละแวกใกล้เคียงที่จะมาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตประจำวันของคนวัยทำงานส่วนใหญ่ก็จะเกาะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าเป็นหลัก ที่เด่นๆ ก็ต้องยกให้แถวย่านอารีย์ล่ะค่ะ เพราะย่านนี้มีคนทำงานออฟฟิศอยู่เยอะ เลยทำให้มีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟเก๋ๆ เยอะตามไปด้วย ทั้งที่อยู่ใน ลา วิลล่า อารีย์ และฝั่งตรงข้ามถนนในซอยอารีย์ ส่วนแถว BTS หมอชิต ก็จะมีที่ให้ช้อปปิ้งแก้เครียดที่ ตลาดนัดจตุจักร และ ตลาด อ.ต.ก. ฝั่งตรงข้ามตลาดนัดจตุจักรเป็นที่ตั้งของกรมการขนส่งทางบกด้วย จะต่ออายุเอกสารราชการเกี่ยวกับรถมาที่นี่เลยค่ะ ใกล้บ้านดี

จากแยกสะพานควายเราไปดูฝั่งถนนประดิพัทธิ์ ถึงถนนพระราม 6 กันหน่อย ถนนประดิพัทธิ์ช่วงเย็นถึงดึก จะมีอาหาร Street Food ทั้งของคาวของหวานให้เลือกกินกันจุใจเลยค่ะ ส่วนบนถนนพระราม 6 ก็จะมีสถานที่ราชการอย่าง กระทรวงการคลัง, โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย และมี โรงพยาบาลวิชัยยุทธ อยู่ใกล้ๆ กัน ฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต จะมีสถานศึกษาใหญ่อยู่เรียงกันตั้งแต่ มหาวิทยาลัยหอการค้า, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลตะวันออก และโรงเรียนสุรศักดิ์มนตรี

.

.

ทีนี้มาซูมดูเพื่อนบ้านรอบตัวกันบ้างค่ะ Rise พหล – อินทามระ อยู่ใกล้กับซอยอินทามระ 4 ที่เป็นซอยลัดทะลุไปออกซอยพหลโยธิน 14 ข้าง สน.บางซื่อ ฝั่งตรงข้ามโครงการมีซอยอินทามระ 15 เป็นซอยลัดทะลุไปออกซอยพหลโยธิน 18 ข้างๆ กรมการขนส่งทางบก และสวนจตุจักร หรือจะลัดไปออกซอยวิภาวดี 3 ก็ได้ด้วย ยังมีซอยอินทามระ 14 อีกซอยที่เชื่อมกับซอยวิภาวดี 1 ไว้ใช้เลี่ยงรถติดแยกสุทธิสารช่วงเย็นตอนกลับบ้านได้นะคะ สำหรับคนเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็มี BTS สะพานควายเป็นสถานีที่ใกล้บ้านที่สุดห่างออกไปประมาณ 1 กม.

ตรงข้ามกับ Rise พหล – อินทามระ จะเป็นอาคารของธนาคารกสิกร ส่วนแถวๆ ปากซอยอินทามระ 4 ฝั่งเดียวกับโครงการจะมี 7-Eleven และปั้ม ESSO อยู่ขนาบสองข้างปากซอย ภายในปั้มมีร้าน เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส, บีควิก และร้านกาแฟดิโอโร่ ไว้ให้ได้แวะซื้อของกินของใช้ใกล้บ้านกัน ขยับไปดูแถวๆ แยกสะพานควายบนถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าจตุจักรจะมี บิ๊กซี สะพานควาย อยู่ใกล้กับโรงพยาบาลเปาโล เมมโมเรียล สะพานควาย ส่วนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าไปอารีย์จะมี ธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่ อยู่ทางซ้ายมือ แถวนี้มีร้านอาหารเยอะอยู่นะคะ มีไลฟ์สไตล์มอลล์ขนาดย่อมๆ โครงการ Aqua ที่ภายในจะมีร้านอาหาร ร้านไอศครีม และร้านขนมอยู่รวมกันประมาณสิบกว่าร้าน ติดกับโครงการ Aqua ก็กำลังจะมี โรงพยาบาลวิมุตติ เป็นโรงพยาบาลขนาด 250 เตียงพัฒนาโดยพฤกษา มุ่งเน้นจับกลุ่มลูกค้าตลาดกลางเป็นหลัก คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในปี 2563 

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

เห็นภาพรวมของทำเลจากแผนที่กันไปแล้ว เราไปเดินสำรวจรอบๆ โครงการ ไรส์ พหล-อินทามระ ดูสิ่งอำนวยความสะดวกเริ่มตั้งแต่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัย ไปถนนพหลโยธินแถวแยกสะพานควายจนถึง BTS สถานีสะพานควายกันค่ะ

ธนาคารกสิกร อยู่ตรงข้ามกับ ไรส์ พหล – อินทามระ เลยค่ะ

ซอยอินทามระ 4 เป็นซอยลัดไปออกซอยพหลโยธิน 14 ข้างๆ สน.บางซื่อ ไว้ใช้เป็นทางเลี่ยงรถติดแยกสะพานควายได้ค่ะ ปากซอยทางซ้ายจะมี 7-Eleven ด้วย

ฝั่งขวาของปากซอยอินทามระ 4 จะเป็นปั๊มน้ำมัน ESSO

ภายในพื้นที่ปั๊ม จะมีศูนย์บริการบีควิก, ร้านกาแฟดิโอโร่

มีร้าน Tesco Lotus Express ด้วยนะคะ ไว้ซื้อของกินของใช้ใกล้บ้าน

บนถนนสุทธิสารวินิจฉัยตั้งแต่แยกสุทธิสารถึงแยกสะพานควายจะมีร้านอาหารขนาดย่อมๆ อยู่ตลอดสองข้างทาง

มีร้านกาแฟสำหรับนั่งเล่นช่วงกลางวัน

ร้านอาหารช่วงเย็นๆ ถึงดึกก็มีนะคะ

ซอยอินทามระ 2 ก็มี 7-Eleven อยู่ปากซอย ซอยนี้เป็นทางเข้าอีกทางหนึ่งของธนาคารออมสินสำนักงานใหญ่ ช่วงกลางวันจะมีตลาดนัดของกินหลากหลายค่ะ

ร้านอาหารจานเดียวไว้ฝากท้องช่วงกลางวันอีกร้าน

เดินมาจนถึงแยกสะพานควายก็ยังคงมีร้านอาหาร แถวนี้จอดรถยากหน่อย เดินมาจะสะดวกสุดค่ะ

เก็บตกภาพบรรยากาศถนนสุทธิสารวินิจฉัยช่วงต้น จากมุมมองแยกสะพานควาย

หันไปดูบรรยากาศถนนพหลโยธินขาเข้า ซอยพหลโยธินเลขคู่จะอยู่ทางซ้ายมือ ซึ่งถ้ามองไปทางโซนอารีย์จะเห็นตึกสำนักงานให้เช่าสูงๆ กระจุกตัวกันอยู่ฝั่งซอยเลขคู่หนาแน่นทีเดียว แวะเดินลงไปดูบรรยากาศจากแยกสะพานควายถึงซอยพหลฯ 14 ที่เป็นซอยลัดไปออกข้างๆ คอนโด ไรส์ พหล – อินทามระ กันซักหน่อยค่ะ

ทางเข้าธนาคารออมสินสำนักงานใหญ่อยู่ตรงข้ามกับซอยพหลโยธิน 13

ใกล้กับธนาคารจะมีร้านอาหารอยู่อีกหลายร้านเพื่อรองรับการใช้ชีวิตคนทำงาน ส่วนใหญ่เปิดสำหรับมื้อกลางวันและมื้อเย็น

มีร้านกาแฟบรรยากาศชิลล์ๆ กับร้านอาหารญี่ปุ่นด้วยนะ

โครงการ Aqua เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดย่อม ใกล้กับทางเข้าหลักของธนาคารออมสิน ข้างในจะมีร้านอาหาร และร้านขนมอยู่ประมาณสิบกว่าร้าน แต่ก็จะจอดรถยากหน่อย แถวนี้ใครอยากขับรถมาหาของกินอาจจะพลาดนะคะ คนอยู่แถวนี้เดินมาสะดวกที่สุดแล้วค่ะ

กลับมาที่แยกสะพานควายอีกที ดูบรรยากาศฝั่งถนนประดิพัทธ์ที่จะพาเชื่อมไปออกถนนพระราม 6 และขึ้นทางพิเศษศรีรัช เส้นนี้ช่วงกลางวันมีร้านอาหารเปิดประปรายค่ะ แต่ถ้ามาช่วงเย็นๆ จะมี Street Food อยู่บนทางเท้าฝั่งซ้ายหลายร้าน ทั้งอาหารคาว ของหวาน และของกินเล่นเพียบค่ะ มีร้านข้าวต้มไว้แฮ้งค์เอ้ามื้อดึกด้วยนะ

ทีนี้เราจะเดินจากแยกสะพานควายไป BTS สะพานควาย จะมี Big C Supercenter สาขาสะพานควาย สาขานี้ใหญ่รองรับคนย่านนี้ได้สบายๆ ข้างในมีร้านอาหาร, Food Court, ธนาคาร และศูนย์บริการทางด้านเทคโนโลยีอยู่หลายแบรนด์ค่ะ

ด้านหน้าอาคารบิ๊กซี จะมี Café Amazon ด้วยนะ

เดินเกือบถึง BTS สะพานควายจะเห็นโรงพยาบาลเปาโล เมมโมเรียล สะพานควายอยู่ทางขวามือ

ปากทางเข้าโรงพยาบาล มีอาคารกระจกชั้นเดียวกับเฟรมสีดำเท่ห์ๆ ของร้าน STARBUCKS

ด้านข้างอาคารหลักของโรงพยาบาลจะมีตลาดนัด ขายทั้งของกิน ของใช้หลากหลายดีค่ะ มีทุกวันอังคาร พฤหัส และศุกร์ เห็นอยู่ในซอยเล็กๆ แคบๆ แบบนี้ แต่จริงๆ แล้วยาวขนานไปกับตัวอาคารและอ้อมไปจนถึงด้านหลังอาคารด้วย

มี Office Mate อยู่แถวทางขึ้นที่ 2 ของสถานีสะพานควาย

เปิดประตูดูโครงการ 

ดูทำเลรอบๆ กันไปแล้ว เราเข้าไปดูห้องตัวอย่างของคอนโด Rise พหล – อินทามระ กันต่อค่ะ สำนักงานขายจะอยู่ในอาคารกระจกใสสลับกับโลหะเงาวาว ทำให้ดูโมเดิร์นสะดุดตามากๆ เพราะค่อนข้างเด่นจากสภาพแวดล้อมข้างเคียงที่ยังเป็นอาคารพาณิชย์เก่า

ทางขึ้นเป็นบันไดหินอ่อนสีขาว ขึ้นไป 4 ขั้น ขนาบด้วยบ่อน้ำพุ ดูหรูหราดี แต่ช่วงหน้าฝนต้องเดินระวังนิดนึงนะคะ เพราะอาจจะลื่นได้

ใครจะขับรถมา ก็ไม่ต้องกังวลค่ะ มีที่จอดอยู่ด้านข้างสำนักงานขาย จอดได้หลายคัน

ทางเดินเท้าหน้าสำนักงานขายอยู่ในสภาพดีมาก ติดตรงสายไฟที่บดบังความเด่นของอาคาร แต่วันที่ไปรีวิวเห็นเจ้าหน้าที่การไฟฟ้ากำลังจัดระเบียบอยู่ ถ้าเรียบร้อยน่าจะทำให้มุมมองด้านหน้าดูสวยขึ้นอีกเยอะเลย

ติดกับสำนักงานขายทางขวา จะเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ข้างล่างมีคลินิกฟันและร้าน 7-Eleven

หันมาดูทางเดินเท้าอีกฝั่งของทางเข้าโครงการ ก็อยู่ในสภาพที่เรียบร้อย มีต้นไม้ของ กทม. ลงให้ค่อนข้างถี่เลย ดูร่มรื่น น่าเดินดีนะคะ

ฝั่งนี้จะเป็นตึกแถวสำหรับร้านค้าขนาดเล็กของคนในชุมชนเดิม

หันหน้าไปทางแยกสะพานควายจะได้บรรยากาศประมาณนี้ ถ้าขับรถมาจากทางแยกสุทธิสารจะถึงทางเข้าที่จอดรถก่อนค่ะ เลยไปหน่อยจะเป็นซอยอินทามระ 4 ทางลัดไปออกไปซอยพหลโยธิน 14 ได้ ถนนหน้าโครงการเป็นถนน 3 เลนจะมีการจัดสรรฝั่งขาเข้าและขาออก 1-2 เลนแล้วแต่ช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ เพราะฉะนั้นเลนกลางค่อนข้างจะยืดหยุ่น เพื่อช่วยระบายรถบนถนนเส้นนี้

ฝั่งนี้จะเป็นบรรยากาศถนนฝั่งมุ่งหน้าแยกสุทธิสาร

ได้เวลาเข้ามาข้างในสำนักงานขายแล้วค่ะ ในนี้เย็นสบาย ดูหราหราด้วยวัสดุหินอ่อนทั้งพื้นและผนัง สลับกับกระจกใสและวัสดุมันเงา เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับเคาน์เตอร์พนักงานขายก่อนเลย ซึ่งจะมีพนักงานคอยต้อนรับลูกค้าอยู่จุดนี้ และพาไปยังที่นั่งมุมต่างๆ อย่างตรงเข้าไปในสุดก็จะเป็นชุดโต๊ะประชุม 6 ที่นั่ง

ข้างโต๊ะประชุมมีวิวสวนน้ำพุขนาดย่อมให้ดูด้วยนะ

ส่วนอีกฝั่งของเคาน์เตอร์จะเป็นชุดโซฟา และเป็นทางเข้าห้องตัวอย่าง 2 ห้อง ริมสุดจะเป็นทางเข้าห้องน้ำค่ะ

EXTERIOR

ตัวอาคารของคอนโด ไรส์ พหล – อินทามระ มีลักษณะเหมือนตัว L โดยวางด้านกว้างของอาคารเข้าด้านในแปลงที่ดิน  ตัวอาคารด้านหัวตัว L หันออกมาทางถนนสุทธิสารฯ ออกแบบไล่ระดับตั้งแต่ส่วนกลางของอาคารขึ้นไปหาชั้นบนสุดซึ่งเป็นชั้นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และส่วนนั่งเล่นพักผ่อนชมวิวเมือง  การไล่ระดับของอาคารเนื่องมาจากข้อกำหนดระยะถอยร่นนั่นเอง แต่ก็เป็นการพลิกวิกฤตให้เป็นโอกาส ออกแบบให้อาคารด้านหน้าดูมีมิติและได้รูปทรงที่แปลกตา ดูน่าสนใจดีค่ะ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

Rise พหล – อินทามระ ตั้งอยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัย ตรงข้ามกับซอยอินทามระ 5 และอยู่ใกล้กับซอยอินทามระ 4 ซึ่งเป็นทางลัดไปออกถนนพหลโยธินได้ ผังโครงการเป็นรูปตัว L แปลนของตัวอาคารพักอาศัยก็เป็นรูปทรงเดียวกันแต่เล็กกว่าเพราะเหลือพื้นที่รอบตัวอาคาร เพื่อนบ้านที่อยู่บนถนนสุทธิสารฯ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 1-4 ชั้นครึ่ง ในซอยฝั่งเลขคี่จะเป็นบ้านสลับกับตึกแถวของคนท้องที่เดิมเป็นหลัก ทำให้ห้องที่หันระเบียงไปทางทิศเหนือจะได้วิวค่อนข้างโล่งตั้งแต่ประมาณชั้น 5 ขึ้นไป ในขณะที่ฝั่งซอยอินทามระเลขคู่จะเป็นอาคารพักอาศัยค่อนข้างหนาแน่น มีทั้งแบบ Low Rise และ High Rise ห้องทางฝั่งทิศใต้จะไม่ถูกบล็อควิวตั้งแต่ชั้น 9 ขึ้นไป

ส่วนห้องทางทิศตะวันออก จะมีเพื่อนบ้านเป็นคอนโดสูง 21 ชั้นอยู่ในระยะใกล้บล็อควิว แต่ก็มีข้อดีว่าช่วงก่อนเที่ยง จะได้ร่มเงาจากตึกนี้ทำให้ห้องพักไม่ต้องรับไอแดดตรงๆ …ห้องที่หันระเบียงไปทางทิศตะวันตก จะได้วิวเมืองฝั่งถนนพหลโยธิน มีตึกสูง 8 ชั้น และคอนโดลุมพินี วิลล์ สูง 21 ชั้น บังวิวบางส่วน เพราะฉะนั้นสำหรับคนเน้นวิวโล่งๆ น่าจะต้องเล็งห้องทางฝั่งทิศเหนือไว้ก่อนค่ะ แต่ถ้าได้ห้องบนชั้นสูงๆ ทิศไหนก็ได้ เพราะก็จะมีข้อดีข้อเสียต่างกันนิดหน่อย แล้วแต่ชอบค่ะ

FLOOR PLAN

 มาดูแปลน Facilities หลักของโครงการ Rise พหล – อินทามระ กันต่อค่ะ ทางเข้าออกหลักจะอยู่ชิดริมรั้วฝั่งทิศตะวันตก มีจุดเข้าจอดและรับรถจากระบบการจอดแบบ Auto Parking 2 จุด อยู่ทางด้านหน้าของตัวอาคาร และอยู่มุมในสุด การจอดรถเพื่อรับส่งที่จุด Drop Off อยู่ช่วงกลางตัวอาคารใกล้กับทางเข้าออกหลัก ส่วนพื้นที่พักผ่อนที่ชั้น G จะมีสวน 2 จุดอยู่ติดรั้วฝั่งทิศตะวันออก ในตัวอาคารก็จะมีพื้นที่ Co-working area อยู่กลางอาคารครึ่งหน้า ส่วนล้อบบี้และโถงลิฟต์จะอยู่ถัดเข้าไปด้านใน เดินไกลหน่อยแต่ก็ได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ จะได้เป็นพื้นที่ใช้งานสำหรับลูกบ้านจริงๆ ไม่วุ่นวายจากการเข้าออกของคนนอก

พื้นที่ส่วนกลางหลักๆ นอกจากที่ชั้น G ก็จะมีอยู่บนชั้น 35 ด้วย โดยชั้นนี้จะมีสระว่ายน้ำ Blade Pool เป็นสระ Outdoor แบบไร้ขอบ เชื่อมต่อพื้นที่ใช้งานในตัวอาคารกับ Sky Lounge เป็นพื้นที่พักผ่อนกับวิวเมืองฝั่งถนนพหลโยธิน

ต่อขึ้นมาที่ชั้น 36 จะมีที่ให้นั่งเล่นรับลม เชื่อมต่อกับห้องฟิตเนสซึ่งก็จะเป็นอีกห้องที่ได้วิวเมืองจากผนังกระจก 3 ด้าน ออกกำลังกายไป ดูวิวไปเพลินๆ ค่ะ

FACILITIES

จากแปลนพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ Rise พหล – อินทามระ ที่ชั้น G ชั้น 35 และ 36 โดยแต่ละชั้นประกอบด้วย

• ชั้น G จะมี สวน Outdoor, ใช้ระบบจอดรถแบบ Automatic Parking ภายในตัวอาคารจะมีพื้นที่ Co – Working Space ไว้สำหรับได้นั่งพักผ่อนหรือทำงานส่วนตัว มีโถงล้อบบี้แยกให้ต่างหาก
• ชั้น 35-36 จะเป็นส่วนพักผ่อนที่มากับบรรยากาศวิวเมือง มีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ Blade Pool ระบบน้ำเกลือ ห้องฟิตเนสและห้องนั่งเล่นอยู่ในห้องผนังกระจก 3 ด้าน รวมไปถึงมีมุมนั่งเล่นริมระเบียงไว้รับลมบนตึกสูงให้ด้วย

ในส่วนของที่จอดรถนั้นใช้ระบบ Automatic Parking ประมาณ 60% อยู่ในเกณฑ์ที่เยอค่ะ สำหรับคอนโดไม่ติดรถไฟฟ้าเรทราคานี้  ส่วนลิฟต์ก็ให้มาเป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น เพิ่มความปลอดภัยให้ลูกบ้าน มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว และ 1 ตัวสำหรับขนของ ซึ่งเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต 384 ยูนิตแล้ว คิดเป็น 128 ยูนิต ต่อลิฟต์ 1 ตัว อยู่ในเกณฑ์ที่รับได้ไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

ปกติเจ้าอื่นจะเอาล้อบบี้ไว้ด้านหน้าโครงการ แต่ที่นี้โชว์พื้นที่จอดรถระบบ Automatic Parking นะคะ ขับรถผ่านไปผ่านมาต้องมีได้เหลียวมองระบบขนส่งรถเข้าไปจัดเก็บของที่นี่แน่ๆ

Co-working area เป็นห้องฝ้าเพดานสูงกับผนังกระจกใสสูงจรดฝ้า ได้วิวสวนนอกอาคารด้วย

บรรยากาศข้างในโถง Co-working area เป็นชุดโซฟาและที่นั่งหลายรูปแบบ

มุมมองนี้มองจากส่วนโถง Drop Off เข้าไปยังห้อง Co-working area ให้ความรู้สึกหรูหราดีนะคะ

จาก facilities ชั้นล่าง เราขึ้นไปชมส่วนกลางบนชั้น 35-36 กันต่อ

สระว่ายน้ำแบบ outdoor มีอยู่ที่ชั้น 35 จะว่ายน้ำดูดาวหรือจะเกาะขอบสระแช่น้ำชมวิวเมืองก็ฟินไม่แพ้กัน

Sky Lounge ในห้องกระจกใส จะนั่งมุมไหนก็ได้วิวกันไปเต็มๆ เหมือนกันค่ะ

ห้องฟิตเนสใช้คอนเซ็ปต์ชมวิวเมืองได้รอบด้านเหมือนกัน ออกแบบมาดูโมเดิร์นสุดๆ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด Rise Phahon – Inthamara จะมีหลักๆ อยู่ 3 แบบคือ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และแบบ 2 Bedroom โดยทุกห้องเน้นให้ครัวและห้องน้ำอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าเพื่อให้ส่วนพักผ่อนอยู่ติดริมระเบียงและได้วิวจากผนังกระจกและหน้าต่างบานใหญ่ แปลนลักษณะนี้ตอบโจทย์รูปแบบการใช้ชีวิตคนรุ่นใหม่วัยทำงานค่ะ เพราะจะไม่ค่อยมีเวลากับการทำอาหารทานเอง แต่จะเน้นการใช้พื้นที่เพื่อการพักผ่อนเป็นหลัก แต่ละส่วนมีการกั้นประตูกระจกแยกเป็นสัดส่วนให้ด้วย โดยห้องทั้ง 3 แบบประกอบด้วย

• 1 Bedroom ขนาด 25 – 33 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 36 – 37.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 42 – 53 ตร.ม.

เดี๋ยวทีมงานอยู่สบายจะพาไปวิเคราะห์แปลนแต่ละแบบให้อ่านกันค่ะ

.

.

• 1 Bedroom – Type B1  >>  ขนาด 31.45 ตร.ม.

รูปร่างแปลนเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าอ้วนๆ หน่อย ทำให้แบ่งฟังก์ชั่นแปลนออกเป็นสองฝั่งซ้ายขวาได้โดยไม่ทำให้รู้สึกแคบและอึดอัดกับการใช้ชีวิตในห้อง ซึ่งออกแบบให้แปลนห้องฝั่งขวาที่ติดกับทางเข้าเป็นห้องครัว ถัดจากครัวเข้าไปจะเป็นส่วนของที่นั่งเล่น มีระเบียงในตัว จัดวางโต๊ะทานอาหารให้อยู่ในห้องครัว ช่วยให้ได้พื้นที่พักผ่อนกว้างขึ้นเยอะค่ะ มีประตูกระจกและแยกวัสดุปูพื้นระหว่างส่วนพักผ่อนกับห้องครัวให้ เวลาจะทำอาหารปิดประตูกันกลิ่นรบกวนในห้องได้ หรือถ้าทำอาหารหกลงพื้นก็ทำความสะอาดง่ายดีค่ะ ฝั่งซ้ายของแปลนถูกออกแบบให้เป็นห้องน้ำและห้องนอน โดยห้องนอนมีประตูกระจก 4 ตอนอยู่ปลายเตียงไว้สำหรับเปิดเพื่อขยายพื้นที่ใช้งานรวมกับห้องนั่งเล่น หรือจะปิดเพื่อกั้นความเป็นส่วนตัวก็ได้ ภายในห้องนอนจะได้แปลนแนวยาว เลยมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือเฟือสำหรับบิลท์อินตู้หรือโต๊ะเพิ่มได้ ส่วนห้องน้ำเข้าได้จากทางห้องครัวค่ะ

.

.

• 1 Bedroom Plus – Type C1  >>  ขนาด 37.81 ตร.ม.

ห้องนี้รูปร่างแปลนเริ่มคล้ายสี่เหลี่ยมจัตุรัส ออกแบบให้ส่วนครัวกับห้องน้ำชิดผนังฝั่งซ้ายใกล้กับทางเข้าห้อง ทำให้ได้พื้นที่ที่เหลือเป็นส่วนพักผ่อน ถ้าใครได้แวะไปชมห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายจะรู้สึกได้เลยค่ะ ว่าห้องนี้ได้พื้นที่ส่วนนั่งเล่นกว้างขวาง นั่งสบาย ไม่รู้สึกอึดอัดเลยจริงๆ แต่ห้องนอนหลักกับการวางเตียง 5 ฟุตและมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินในห้อง จะทำให้เหลือทางเดินรอบเตียงรวมไปถึงหน้าตู้เสื้อผ้าแคบไปหน่อยค่ะ ห้องนี้น่าสนใจตรงที่ได้ผนังกระจกเต็มบานตรงปลายเตียงไว้นอนดูวิวเมืองกันชิลล์ๆ ไป สำหรับห้องอเนกประสงค์น่าจะเหมาะกับทำเป็นห้องทำงาน หรือห้อง Walk-in closet ที่สุดค่ะ แต่ถ้าจะทำเป็นห้องนอนเล็ก น่าจะวาง Sofa Bed มากกว่าเตียงเดี่ยวนะคะ เพราะจะลงตัวกับพื้นที่มากกว่า

.

.

• 2 Bedroom – Type D1  >> ขนาด 42.3 ตร.ม.

แปลนห้องแบบ 2 ห้องนอนก็ยังคงออกแบบให้ส่วนครัวและห้องน้ำอยู่ใกล้กับประตูเข้าห้อง ห้องน้ำมีประตูกั้นพื้นที่ใช้งานแยกกันเป็น 3 ส่วนให้ด้วยนะคะ อยากเข้าห้องน้ำตอนอีกคนอาบน้ำอยู่ก็เข้าได้โดยไม่ต้องรอและไม่ต้องรบกวนพื้นที่การใช้งานกัน ห้องนั่งเล่นมีประตูบานเลื่อนกั้นความเป็นส่วนตัวออกจากห้องครัวให้ กว้างกำลังดีค่ะ มีมุมสำหรับวางโต๊ะทานอาหารริมผนังกระจกให้ด้วยนะ ส่วนห้องนอน 2 ทั้งสองห้องมีขนาดใกล้เคียงกันสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตและบิลท์อินตู้เสื้อผ้าได้ 1 หลัง

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายของ Rise พหล – อินทามระ จัดไว้ให้ชมเป็นห้อง 1 Bedroom Plus (Type C) ขนาด 37.5 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom (Type B) ขนาด 31 ตร.ม.ซึ่งเป็นแบบห้องที่มีจำนวนมากที่สุดของโครงการนี้ ทุกห้องจะได้ฝ้าสูง 2.50 ม. เป็นห้องแบบ Fully Fitted คือได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัวพร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันครบชุด ได้ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้าบิลท์อินด้วย พร้อมติดตั้งแอร์ให้ในห้องนั่งเล่นและในห้องนอน แบ่งวัสดุปูพื้นห้องครัวเป็นพื้นแกรนิตโต้ ส่วนพักผ่อนจะเป็นพื้นไม้ลามิเนต

ห้องตัวอย่างคอนโด Rise พหล – อินทามระ
1 Bedroom Plus (Type C) ขนาด 37.5 ตร.ม.

พื้นที่ส่วนแรกของห้องนี้ที่ติดกับทางเข้าห้องเป็นส่วนห้องครัว โดยจะมีเคาน์เตอร์ครัวบิลท์อินอยู่ทางผนังฝั่งซ้าย ถัดเข้าไปในสุดจะเป็นห้องน้ำ

.

ภายในห้องน้ำวางแปลนเป็นแนวยาวเรียงลำดับให้อ่างล้างหน้าอยู่ใกล้กับทางเข้าห้องน้ำที่สุด โถสุขภัณฑ์อยู่กลางห้อง และในสุดจะเป็นพื้นที่อาบน้ำ

อ่างล้างหน้าเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมกับก๊อกแบบก้านโยก มีตู้เก็บของหน้าบานเปิดใต้อ่างให้ด้วย กระจกเงาที่เป็น Interactive ที่ติดในห้องตัวอย่างไม่ได้นะคะ  ได้เป็นกระจกเงาธรรมดา

พื้นที่อาบน้ำ โครงการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำบานเปิดไว้ให้ด้วย

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard

ขอบธรณียกสูง 5 ซม. กันน้ำไหลระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้ง

.

ออกมาจากห้องน้ำเลี้ยวซ้าย หรือตรงข้ามกับห้องครัวเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นค่ะ มีพื้นที่ทางเดินหน้าโซฟาถึงผนังทีวี กว้างขวางเดินสบายดีค่ะ ข้างผนังทีวีจะเป็นทางเข้าห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ ซึ่งห้องนอนจะอยู่ในสุดเพื่อความเป็นส่วนตัว

ตู้ทีวีมีทั้งช่องโล่งและตู้บานเปิดให้

หน้าบานตู้จะเป็นบานเปิดลงแบบนี้ มีโช๊คกันหน้าบานกระแทกให้ด้วย

.

ห้องนั่งเล่นจะได้วิวและแสงเข้าห้องทั้งจากผนังกระจกและประตูบานเลื่อนที่ออกไประเบียงห้องได้

ระเบียงห้องกว้างประมาณ 70 ซม. ได้ราวระเบียงเป็นกระจกใสด้วยนะคะ ดูโมเดิร์นดีแต่อาจจะต้องดูแลรักษากันเยอะกว่าราวระเบียงเหล็กทาสีทั่วไปหน่อย

มุมข้างโซฟาใกล้กับครัวเหมาะสำหรับวางโต๊ะทานอาหารค่ะ

.

ระหว่างส่วนพักผ่อนกับครัวจะมีประตูกระจกใสบานเลื่อนแบบ 3 ตอนกั้นความเป็นส่วนตัวให้

เปิดประตูเต็มที่จะช่วยเชื่อมพื้นที่การใช้งานและทำให้ห้องดูกว้างขึ้น เคาน์เตอร์ครัวจะมีทั้งตู้บานเปิด ช่องโล่ง และลิ้นชัก มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าใต้เคาน์เตอร์ด้วย เดี๋ยวเราเดินไปดูรายละเอียดวัสดุครัวกันก่อนเข้าไปดูห้องนอนค่ะ

ประตูบานเลื่อนใช้รางแบบฝังลงไปกับพื้น ค่อนข้างเรียบเสมอระดับพื้นห้อง เดินไม่สะดุดค่ะ รางบานเลื่อนยังทำหน้าที่แบ่งวัสดุและเก็บความเรียบร้อยพื้นหินแกรนิตโต้ของห้องครัวและพื้นลามิเนตของห้องนั่งเล่นด้วย

มือจับพร้อมที่ล็อคในตัวสำหรับบานเลื่อนของ HUSZA

เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินเทียมสีขาวพร้อมติดตั้งเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ของ Teka

ซิ้งค์ล้างจานกับก๊อกน้ำก้านโยกก็ของ Teka

.

ออกจากห้องครัวกับห้องนั่งเล่นเข้ามาดูห้องนอนกันค่ะ

ผนังข้างเตียงอีกฝั่งจะมีตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนติดตั้งให้ โดยบานหนึ่งจะเป็นกระจกเงาเต็มบาน

ห้องนี้จะได้ผนังปลายเตียงและส่วนที่เข้ามุมเป็นกระจกใสไม่มีเฟรมมากวนสายตา ไว้นอนดูวิวกันแบบเต็มอิ่ม

ทางเดินปลายเตียงกว้างประมาณ 30 ซม. เดินได้ไม่ลำบาก

ทางเดินข้างเตียงกับผนังในสุดของห้องกว้างประมาณ 10 ซม. แคบแต่ก็น่าจะได้ใช้งานแค่ตอนเปลี่ยนผ้าปูที่นอนค่ะ

ส่วนทางเดินข้างเตียงกับหน้าตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 30 ซม. อาจจะดูแคบไปสำหรับการใช้งานตู้เสื้อผ้า แต่ถ้าอยากได้พื้นที่เพิ่มวางเตียงชิดผนังอีกฝั่ง จะได้ทางเดินส่วนนี้กว้างขึ้นเป็น 40 ซม.

.

ออกจากห้องนอนมาดูพื้นที่ห้องอเนกประสงค์กันหน่อย ห้องนี้ถูกจัดออกมาให้เป็นห้องสำหรับพักผ่อนและมีโต๊ะทำงานได้ด้วย

ห้องตัวอย่างคอนโด Rise พหล – อินทามระ
1 Bedroom (Type B) ขนาด 31 ตร.ม.

ต่อด้วยห้องแบบ 1 Bedroom กันค่ะ เปิดประตูเข้ามาจะเป็นพื้นที่ส่วนครัววางโต๊ะทานอาหารตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ ซ้ายมือจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ

.

โต๊ะทานอาหารจะถูกวางอยู่ทางซ้ายมือข้างทางเข้าห้องน้ำ ตรงข้ามเป็นเคาน์เตอร์ครัว

ผนังฝั่งนี้ถูกบิลท์อินเป็นเคาน์เตอร์ครัว และมีเหลือช่องไว้สำหรับวางตู้เย็น

หลักๆ จะได้เป็นตู้บานเปิด มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าใต้เคาน์เตอร์และวางไมโครเวฟด้านบน อาจจะใช้งานยากไปหน่อยแต่ก็ได้ความเรียบร้อยดีค่ะ

.

เข้ามาดูในห้องน้ำ การจัดวางพื้นที่ใช้งานเหมือนกับห้อง 1 Bedroom Plus เลยค่ะ คือให้อ่างล้างหน้าอยู่ใกล้กับทางเข้าห้องน้ำ ต่อด้วยโถสุขภัณฑ์ และในสุดเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ

ผนังข้างฝักบัวของห้องนอน Type นี้ มีช่องผนังและชั้นกระจกใสไว้ให้วางของสำหรับอาบน้ำได้ด้วยนะคะ

ฝักบัวจะมีทั้งแบบถืออาบ และ Rain Shower ลักษณะเป็นทรงกลมทั้งคู่

.

ถัดจากห้องครัวจะเป็นห้องนั่งเล่น พอเอาโต๊ะทานอาหารไปวางในห้องครัว ห้องนั่งเล่นเลยจะได้ใช้สำหรับการพักผ่อนได้เต็มที่ ห้องนี้ได้แสงธรรมชาติเข้าจากทางประตูบานเลื่อนที่เชื่อมไปออกระเบียง

.

เดินมาดูระเบียง  ได้ความกว้างพอๆ กับของห้อง 1 Bedroom Plus

แต่จะได้ระเบียงที่ยาวกว่าเพราะมีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์แยกออกจากพื้นที่ระเบียง มีกริลอลูมิเนียมบังคอมเพรสเซอร์ให้ด้วย

.

มุมมองนี้มองจากครัวเข้ามาในตัวห้องทางซ้ายจะเป็นห้องนอน เอารูปทั้งแบบเปิดและปิดประตูส่วนนี้มาให้ดูเปรียบเทียบสเปซที่ได้ค่ะ

ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะมีประตูกระจกบานเลื่อน 4 ตอนกั้นความเป็นส่วนตัวให้ ติดตั้งอยู่หลังโซฟา

ภายในห้องนอนจะมีช่องแสงจากผนังเป็นกระจกใสสูงเต็มความสูงฝ้า จะวางเป็นโต๊ะทำงาน หรือจัดเป็นมุมนั่งเล่นเก๋ๆ ได้อีกมุมนะคะ

จากมุมมองของห้องนอน มองไปทางห้องนั่งเล่น สามารถแชร์ผนังทีวีกับห้องนั่งเล่นได้ด้วย ประตูกั้น 4 ตอนพอเลื่อนเก็บทั้งหมด จะทำให้พื้นที่ห้องสองส่วนเชื่อมกันได้เต็มที่

ทางเดินข้างเตียงกับหน้าตู้กว้างประมาณ 50 ซม. เดินได้สบายๆ ค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของเตียงก็เหลือพื้นที่พอๆ กัน

ปลายเตียงกับหลังโซฟาเหลือทางเดินประมาณ 20 ซม. ถ้าปิดประตูจะเหลือทางเดินแคบไปหน่อยค่ะ

การวางตัวของรางบานเลื่อนแบบฝังระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่น และระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอนเพื่อแยกพื้นที่การใช้งานจะออกมาเป็นแบบนี้ ถ้ารางเรียบเสมอกับระดับพื้นกว่านี้น่าจะดีกว่านะคะ

รางประตูบานเลื่อนด้านบนจะติดลอยกับฝ้าเลย ไม่ได้ฝังเสมอระดับฝ้า

.

ผนังห้องนอนอีกฝั่งจะมีติดตั้งตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนให้ และเหลือช่องว่างข้างตู้บิลท์อินไว้ทำเป็นตู้เพิ่มสำหรับคนของเยอะ หรือจะทำเป็นโต๊ะแต่งตัวก็ลงตัวดีนะคะ

ตู้เสื้อผ้าสำหรับทุกห้องนอนจะได้ออกมาหน้าตาแบบนี้ เป็นตู้บานเลื่อนบิลท์อินสูงชนฝ้า บานนึงจะเป็นกระจกเงาส่องได้เต็มตัว

ฝั่งซ้ายของตู้เสื้อผ้าจะเป็นที่เก็บบานเลื่อนแบบ 4 ตอนที่กั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอน

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นคอนโด Rise Phahon – Inthamara แบบ 1 Bedroom ณ วันที่ที่รีวิว (8 มิถุนายน 61) ห้องขนาด 31 ตารางเมตร เปิดราคาที่ 2.89 ล้านบาท ได้ห้อง Fully Fitted  ห้องในโครงการราคาเฉลี่ยจะอยู่ในช่วง 10x,xxx – 12x,xxx บาท/ตร.ม. ค่ะ  โดยรวมถือว่าสูงกว่าคู่แข่งข้างเคียงอยู่หน่อย  แต่ก็ไม่ได้ถึงกับต่างมากอย่างชัดเจน

เราหยิบราคาตัวอย่างตั้งแต่รอบ Online Booking ช่วงแรกๆ มาให้ดูกันค่ะ

ราคา ณ วันที่  8 มิถุนายน 2561

ราคาเริ่มต้น :

แบบ 1 Bedroom ขนาด 31 ตารางเมตร  เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท 

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

N/A

• ผ่อนดาวน์

N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง N/A บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) N/A บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

เรื่องของการเดินทางกับทำเลที่ตั้งโครงการ Rise พหล – อินทามระ จัดได้ว่าค่อนข้างสะดวกดีทีเดียวสำหรับคนใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักค่ะ เพราะนอกจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยจะเชื่อมต่อถนนสายหลักๆ ได้ตั้งแต่พระราม 6, พหลโยธิน, วิภาวดีฯ, ไปจนถึงเส้นรัชดา ก็ยังสามารถขึ้นทางพิเศษศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุขได้ง่ายด้วย นอกจากนี้ยังมีซอยย่อยไว้ลัดเลาะเลี่ยงการจราจรช่วงชั่วโมงเร่งด่วนได้หลายทาง ถ้าจะเลี่ยงรถติดแยกสะพานควาย ก็เลี้ยวเข้าซอยอินทามระ 4 ข้างๆ โครงการไปออกซอยพหลโยธิน 14 ได้ ถ้าจะไปทะลุออกแถวจตุจักร และวิ่งเข้าเส้นกำแพงเพชรเพื่อขึ้นทางด่วน ก็เข้าซอยซอยอินทามระ 15 ที่เชื่อมกับซอยพหลโยธิน 18 หรือจะใช้ซอยอินทามระ 15 ไปทะลุออกซอยวิภาวดี 3 ใกล้ห้าแยกลาดพร้าวได้อีกทางด้วย

สำหรับคนที่ไม่เน้นใช้รถ และเบื่อกับการเสียเวลาไปกับรถติดบนถนน ก็ไปใช้รถไฟฟ้า BTS ได้ที่สถานีสะพานควายซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดค่ะ อยู่ห่างจากโครงการออกไปประมาณ 1 กม. ยังพอเดินไหวนะคะ เพราะทางเดินเท้าแถวนี้กว้างขวาง มีร่มไม้ให้ และมีของกินเล่นไปจนถึงร้านอาหารเกือบตลอดเส้นทางค่ะ หรือถ้าจะใช้บริการรถสาธารณะอย่างรถเมล์ก็จะมีวิ่งผ่านหน้าโครงการหลายสาย มากันค่อนข้างถี่เลย โดยเฉพาะสาย 74 ส่วนบริการรถมอเตอร์ไซค์นี่ แทบจะมีวินตั้งอยู่ทุกปากซอยค่ะ เพราะถนนเส้นนี้มีคนอยู่เยอะ พี่วินก็เลยต้องมารอให้บริการกันไม่ขาดสาย

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลนี้น่าจะเหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่เองค่ะ เพราะเป็นย่านที่มีการผสมผสานรูปแบบการใช้ชีวิตของคนชุมชนท้องที่เดิมกับคนที่ย้ายเข้ามาอยู่คอนโดโครงการใหม่ๆ ในวันทำงานช่วงเช้าๆ การเดินทางบนถนนสุทธิสารฯ จะหนาแน่นหน่อย เพราะออกไปทำงานเวลาไล่เลี่ยกัน แต่พอวันหยุดเสาร์อาทิตย์ ก็จะเงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อนจริงๆ …ร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า ร้านอาหาร บนถนนหน้าโครงการจะเป็นกิจการของคนในชุมชน มีขนาดเล็กถึงกลางเป็นหลัก กระจายตัวกันอยู่ตั้งแต่แยกสะพานควายถึงแยกสุทธิสาร สิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ รูปแบบใหม่ๆ จะอยู่บนถนนพหลโยธินช่วงระหว่างอารีย์ ไปจนถึงจตุจักร ที่จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ ออฟฟิศ โรงพยาบาล ตลาดนัดและซูเปอร์มาร์เก็ต รองรับรูปแบบการใช้ชีวิตของการอยู่อาศัยแถวนี้  ล่าสุดก็กำลังจะมีโรงพยาบาลวิมุตติ เป็นโรงพยาบาลเอกชนซึ่งพัฒนาโครงการโดยพฤกษา จะเปิดให้บริการได้ประมาณปี 2563 ก็จะทำให้ย่านนี้ยิ่งคึกคักมากยิ่งขึ้น

ถ้าในแง่ของการซื้อเพื่อลงทุนสำหรับทำเลนี้อาจจะยังไม่โดดเด่นมากนักถ้าเทียบกับคอนโดใหม่ๆ บนถนนพหลโยธินในโซนเดียวกันนะคะ แต่ก็ยังมีดีมานด์ผู้เช่าอยู่บ้างสำหรับคนทำงานย่านอารีย์, วิภาวดีฯ, และคนทำงานในธนาคารออมสินสำนักงานใหญ่แถวแยกสะพานควาย แต่โดยส่วนตัวแล้วคิดว่าการซื้อเพื่ออยู่เองน่าจะลงตัวกว่าค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ Rise พหล – อินทามระ เป็นคอนโดสูง 40 ชั้น เล่นระดับกับรูปทรงตัวอาคารด้านหน้า ทำให้ดูมีมิติไม่เป็นแท่งตรงๆ ธรรมดา ภาพรวมของตัวอาคารภายนอกออกแบบสไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีขาว และใช้วัสดุที่เป็นกระจกใสทั้งส่วนของผนังห้องและระเบียง เลยช่วยให้ยิ่งดูทันสมัยและดูหรูหราขึ้น

ห้องพักอาศัยของ Rise พหล – อินทามระ จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom,  1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom โดยโครงการนี้จะมีห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus จำนวนมากที่สุด มีขนาด 25-37.5 ตร.ม. การจัดวางแปลนของห้องทุกแบบจะให้ส่วนครัวและห้องน้ำอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าห้องพัก ส่วนพื้นที่พักผ่อนและห้องนอนจะอยู่เข้าไปด้านในเพื่อความเป็นส่วนตัว ได้พื้นที่ใช้งานที่กว้างรับแสงธรรมชาติและดูวิวจากทางผนังกระจกบานใหญ่ได้เต็มที่ ห้องนั่งเล่นจะติดกับระเบียง โดยภาพรวมของการวางแปลนห้องโครงการนี้ น่าจะตอบโจทย์การใช้ชีวิตคนรุ่นใหม่ที่ไม่เน้นการทำอาหารทานเองแต่ใช้เวลาส่วนใหญ่กับการอยู่ในห้องเพื่อการพักผ่อนเป็นหลักค่ะ

วัสดุนั้นจัดมาให้อยู่ในเกณฑ์ดีทีเดียวสมเหตุสมผลกับราคา โดย Rise พหล – อินทามระ นั้นจะขายห้องแบบ Fully Fitted คือได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in ครบ ได้แก่ เคาน์เตอร์ครัวพร้อมเตาและเครื่องดูดควันไฟฟ้า ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้าในห้องนอนทุกห้อง ประตูกั้นพื้นที่ใช้งานระหว่างครัวกับส่วนนั่งเล่น จะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ห้องแบบ 1 Bedroom ก็จะมีประตูกระจกให้อีกด้วยเพื่อให้ย่ืดหยุ่นในการรวมพื้นที่ใช้งานและทำให้ห้องไม่ดูอึดอัดไปกับผนังทึบกลางห้อง วัสดุปูพื้นส่วนครัวปูแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ให้ ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าฉาบเรียบสีขาวตามมาตรฐานค่ะ

ส่วนกลางของคอนโด Rise พหล – อินทามระ จัดให้มาพอสมควรค่ะ โดยชั้นล่างจะมีพื้นที่ Co-working area ใหญ่ทีเดียวอยู่ใกล้กับมุมสวนนอกอาคาร อยู่ค่อนมาทางด้านหน้าของตึก และออกแบบให้ล้อบบี้อยู่เข้าไปด้านใน ไม่ติดกับพื้นที่ Drop Off ข้อดีคือจะได้ล้อบบี้ที่มีความเป็นส่วนตัวสำหรับลูกบ้านจริงๆ ไม่วุ่นวายจากการเข้าออกของคนภายนอก ส่วนพื้นที่ออกกำลังกายและพักผ่อนบนชั้น 35-36 จะมีสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือแบบ Outdoor กับพื้นที่นั่งเล่นรับลมบนระเบียงตึกสูง ห้องฟิตเนสและ Sky Lounge จะได้วิวเมืองจากผนังกระจก 3 ด้าน ส่วนนี้ดูน่าใช้งานดีค่ะ

ที่จอดรถนั้นจอดได้ 60% เป็นระบบ Automatic Parking ส่วนลิฟต์ก็ให้มาเป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น คิดเป็น 128 ยูนิต ต่อลิฟต์ 1 ตัว ในส่วนนี้ถือว่าคุ้มค่ากับคอนโดระดับราคานี้นะคะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^