สวัสดีค่ะ  บทความนี้อยู่สบายจะพาไปรีวิวคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint (ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์)  ที่อยู่ห่างจาก BTS บางนาแค่ 250 เมตรกันนะคะ  ในทำเลใกล้ BTS บางนานี้ ทางอนันดาฯ ประสบความสำเร็จอย่างมากกับ Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate ที่สร้างเสร็จไม่นานก็สามารถขายหมด และโอนปิดโครงการได้  ตอนนี้จึงเข็นโครงการรุ่นน้องแต่ดีไซน์หวือหวาอย่าง Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint ที่เราจะพามาชมกันในวันนี้ออกมาค่ะ

Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint  เป็นคอนโด High Rise สูง 32 ชั้น  2 ทาวเวอร์  จุดเด่นจะอยู่ที่การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางแบบอลังการงานสร้าง ตามแบบฉบับของ Ideo Mobi  แต่ยังคงวางรูปแบบของห้องในขนาดพื้นที่ที่ไม่ใหญ่มาก ขนาด 26 – 56 ตารางเมตร  จับกลุ่มคนวัยทำงานในโซนสุขุมวิทแนวรถไฟฟ้า กับกลุ่มที่ทำงานในโซนสุขุมวิทตอนปลายหรือบางนาเอง รวมถึงยังโฟกัสกลุ่มลูกค้าที่เป็นนักลงทุนบางส่วนด้วยเช่นเคยค่ะ

ส่วนรายละเอียดของ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์  จะเป็นอย่างนั้นตามเข้าไปเจาะลึกกันต่อในรีวิวฉบับนี้เลย

Additional Info :

โครงการจะเปิด Pre-sale 3-4 พ.ย. นี้นะครับ  สนใจก็ไปลงทะเบียนกันได้ รับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท*

และมีโปรโมชันฟรี iPhone Xs** ครับ 

>>  คลิกลงทะเบียนรับส่วนลด

Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

(ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์)

• เจ้าของโครงการ >>> Ananda Development
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสุขุมวิท BTS บางนา
• ขนาดที่ดิน >>>  7-3-24.5 ไร่
• จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร 2 ทาวเวอร์
• จำนวนชั้น >>> 32 ชั้น
• ประเภทห้อง >>>
  • Studio : 26 ตร.ม.
  • 1 Bedroom : 36 ตร.ม.
  • Duplex : 50 ตร.ม.
  • 2 Bedroom (1 Bathroom) : 54 ตร.ม.
  • 2 Bedroom (2 Bathroom) : 56 ตร.ม.
• จำนวนยูนิต >>> 1,162 ยูนิตพักอาศัย และร้านค้า 3 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> ประมาณ 47%  (รวม Mechanical Parking)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  เริ่ม  2.98  ล้านบาท (ห้องโปรโมชั่นจับฉลาก) ได้ห้องแบบ Fully Fitted
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยเริ่ม 130,000  บาท/ตารางเมตร
• คาดว่าเริ่มก่อสร้าง >>> ปลายปี 2562
• คาดว่าแล้วเสร็จ >>> ธันวาคม 2563
• พิกัด GPS >>> 13.664842, 100.603555
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• โทร >>> 02-316-2222

.

คอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint อยู่ห่างจาก BTS บางนา มาประมาณ 250 เมตรค่ะ  รั้วของโครงการนั้นอยู่ติดกับเพื่อนบ้านแบรนด์เดียวกันอย่าง Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate ที่เพิ่งขายหมดปิดโครงการไปไม่นาน  ทำเลตรงนี้นับว่าสะดวกและดีงามมากเพราะสามารถเดินไปรถไฟฟ้าได้เลย  แล้วก็อยู่ติดถนนใหญ่มี exposure ที่ดีมากทีเดียว

(คลิกแผนที่เพื่อดูรูปขยายได้นะคะ)

การเดินทาง

การเดินทางไปโครงการวันนี้เราอาศัยรถไฟฟ้า BTS มาลงที่สถานีบางนากันค่ะ

ลงจากชานลามาแล้วเดินไปทางออก 3 นะคะ

ทางเท้าตามแนวถนนสุขุมวิทช่วงนี้กว้างมาก เดินไปมาสะดวกค่ะ

เราเดินตามทางมาเรื่อยๆ แป๊บเดียวก็จะผ่าน Idoe Mobi Sukhumvit Eastgate  คอนโดโซน BTS บางนา ที่อนันดาประสบความสำเร็จมากทีเดียว

พอเลย Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate มา  ก็จะเห็นสำนักงานขายของคอนโด  Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint  ที่ติดกันค่ะ  ที่ตั้งของโครงการก็อยู่ตรงนี้แหละ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

มาดูทำเลโดยรอบคอนโด Ideo Mobi สุขุมวิท อีสต์พอยท์ ในภาพรวมกันก่อนนะคะ  ที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ห่างจากแยกบางนามาประมาณ 950 เมตร  หากมาจากรถไฟฟ้าก็เดินไม่ไกล สัก 250 เมตรก็ถึงแล้วค่ะ  บริเวณถนนสุขุมวิทแถวนี้ถือว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกประมาณหนึ่ง  อาจจะไม่ได้ถึงขนาดเป็นชุมชนคึกคักหนาแน่น  แต่ก็ถือว่าสามารถเดินทางไปยังพื้นที่รอบๆ ได้สะดวกมาก

บริเวณแยกบางนาจัดว่าเป็นรอยต่อสำคัญระหว่างพื้นที่ใจกลางเมืองและพื้นที่ชานเมืองรอบนอกค่ะ  จุดนี้เป็นเสมือนจุดเชื่อมต่อกับพื้นที่ภาคตะวันออกที่เป็นเขต EEC มีการเติบโตของภาคอุตสาหกรรมการผลิตและการขนส่งอย่างรวดเร็ว  ซึ่งหลายบริษัทยักษ์ใหญ่ข้ามชาติก็จะตั้งสำนักงานกันอยู่บริเวณนี้ค่ะ  ช่วงหลังๆ มานี้ ถ้าลองไปเดินเล่นตรงตึก Bhiraj Tower at BITEC จะเห็นคนญี่ปุ่นเดินกันเยอะแยะทีเดียว  ตอนนี้สำนักงานใหญ่ของฮอนด้าก็มาตั้งที่นี่ด้วยค่ะ  ซึ่งพอมีปัจจัยแหล่งงานเข้ามาในพื้นที่  ก็ทำให้ตลาดของที่อยู่อาศัยเติบโตตามกันไป

แล้วล่าสุดโครงการ Bangkok Mall  ที่มีแผนแต่ไม่ได้ก่อสร้างสักที ก็เริ่มกลับมาดำเนินการอย่างจริงจังแล้วค่ะ ในอนาคตเมื่อสร้างเสร็จจะกลายเป็นฮับสำคัญอีกจุดที่มีทั้งศูนย์การค้า, อาคารสำนักงาน และร้านค้าต่างๆ  ซึ่งแน่นอนว่าก็จะทำให้มูลค่าของอสังหาฯ โดยรอบเพิ่มสูงขึ้นไปในทิศทางเดียวกันด้วย

ตำแหน่งของตัวคอนโดนั้นอยู่เกือบจะกึ่งกลางระหว่าง BTS บางนา และ BTS แบริ่ง ค่ะ  ซึ่งทั้งซอยสุขุมวิท 105 และ 107 ที่อยู่ใกล้สถานีนั้น สามารถทะลุไปออกถนนศรีนครินทร์ได้ทั้งคู่  ความเจริญในซอยก็ไม่น้อยหน้าใคร  มีโรงเรียนดังๆ หลายแห่ง อย่างเช่น โรงเรียนลาซาล หรือ โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา แล้วก็มีคอมมูนิตี้มอลล์ที่เพิ่งเปิดใหม่อย่าง Summer Lasalle ด้วย

.

.

ถ้าเราลองมาดูกันในระยะใกล้โดยรอบโครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์ กันบ้างค่ะ  จะเห็นว่าหน้าโครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิทฝั่งขาออกเลย ตรงข้ามกับซอยสุขุมวิท 70/3   ทิศเหนือติดกับคอนโดรุ่นพี่อย่าง Ideo Mobi Eastgate  ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะได้วิวของสนามกีฬาภูติอนันต์ มีพื้นที่สนามกอล์ฟของกองทัพเรืออยู่ด้วย  วิวฝั่งนี้ยังไงก็โล่งไปตลอดแน่ๆ ค่ะ  ด้านหลังเป็นบ้านพักอาศัยในซอย เพื่อนบ้านข้างบ้านอีกฝั่งเป็นอาคารพาณิชย์  ร้านค้าร้านอาหารใกล้เคียงยังไม่เยอะเท่าไหร่ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พอเข้าใจภาพของทำเลคร่าวๆ กันไปแล้ว  ก่อนจะเข้าไปเจาะลึกในรายละเอียดตัวคอนโด  ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์ เราพาไปดูภาพบรรยากาศโดยรวมของโซนนี้กันอีกทีค่ะ

เริ่มที่ด้านหน้าโครงการติดถนนสุขุมวิทฝั่งขาออก มีทางเท้ากว้าง และมีป้ายรถเมล์อยู่ด้านหน้าโครงการพอดีเลย

เลยจากโครงการไปนิดนึงก่อนเข้าโครงการจะมีปั๊ม Shell

Ideo Mobi สุขุมวิท อีสต์เกต จะอยู่ติดกัน

สนามกีฬาภูติอนันต์เป็น Sport Club ของราชนาวี แต่บุคคลทั่วไปก็สามารถสมัครสมาชิกเข้าไปใช้บริการได้นะคะ  ค่าบริการก็จะถูกกว่า Sport Club ของเอกชนเยอะ  ใครชอบตีกอล์ฟ ที่นี่มีสนาม 18 หลุมนะ

ทางเข้าส่วนของสามกอล์ฟราชนาวี แล้วก็มีสนามซ้อมยิงปืนด้วยค่ะ สมาชิกสามารถใช้งานกิจกรรมได้หลากหลาย

ปั๊มน้ำมันบางจาก จะอยู่ติดกับทางเข้าสนามกีฬาภูติอนันต์

ด้านหน้าปั๊มน้ำมันบางจากมีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการด้วยค่ะ

ติดกับปั๊มบางจากเป็นที่ดินของคณะกรรมการแผ่นดินไหวแห่งชาติ และกรมอุตุนิยมวิทยา

ส่วนทางฝั่งตรงข้ามโครงการ Ideo Mobi สุขุมวิท อีสต์พอยท์ เป็นเต็นท์รถมือสอง

ถัดจากเต็นท์รถมือสองไปทางแยกบางนา มีศูนย์ Toyota ค่ะ

ถัดจาก Toyota เป็นศูนย์บริการรถยนต์ Mitsubishi

พื้นที่ติดกันถัดไปเป็นร้านล้างรถ

ถัดไปใกล้ๆ กับสถานีรถไฟฟ้าบางนามีโรงงานแลคตาซอยตั้งอยู่

ต่อมาบริเวณใต้สถานีรถไฟฟ้าบางนา มีร้านกาแฟปรับปรุงจากอาคารพาณิชย์เก่าดูสวยดี จะแวะพักซื้อกาแฟก่อนไปทำงานก็ได้ค่ะ

ไหนๆ ก็ผ่านแล้วแวะเข้าไปดูกันหน่อย มีขายทั้งขนมและเครื่องดื่ม ดูจากที่นั่งแล้วรองรับได้ประมาณ 20 ที่นั่งค่ะ

มีอีกมุมที่ตกแต่งสไตล์น่ารักๆ บริเวณด้านหน้าทางเข้าร้านค่ะ

ฝั่งตรงข้ามร้านกาแฟ ที่บริเวณสถานีบางนาจะมีกรมอุตุฯ

อาคารของกรมอุตุฯ พื้นที่โดยส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เปิดโล่งสีเขียว เมื่อบวกกับสนามกีฬาภูติอนันต์โดยรวมแล้วก็เหมือนได้พื้นที่สีเขียวอยู่ใกล้ๆ โครงการนะคะ

สภาพถนนสุขุมวิทช่วงนี้ก็จะคล้ายในโซนเมืองคือมีเส้นทางรถไฟฟ้าอยู่ด้านบนแต่ความหนาแน่นของอาคารยังไม่มากเท่า  ตรงนี้จะมี Sky Walk ยาวเชื่อมไปถึงบางนาเลยนะคะ

ตึกภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค  ที่อยู่ตรงแยกบางนา จากสถานีรถไฟฟ้าบางนามีทางเชื่อม Sky Walk เดินไปถึงได้สะดวกค่ะ

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

ดูพื้นที่ทำเลรอบๆ โครงการมาแล้ว  เดี๋ยวเราเข้าไปดูกันในสำนักงานขายเพื่อดูรายละเอียดตัวคอนโดกันค่ะ

ด้านข้างจะแอบเห็นตัวตึกของ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์เกต อยู่ด้วยนะ

มีที่จอดรถอยู่ด้านข้าง เยอะพอสมควร

ทางเท้าหน้าโครงการอยู่ในสภาพดีและกว้างขวางเดินสบายเลย

ถนนสุขุมวิทหน้าโครงการเป็นถนน 6 เลน สวนกันมีเกาะกลางกั้นไว้  มีที่กลับรถเป็นระยะๆ ค่ะ

มีทางม้าลายและป้ายรถเมล์อยู่ตรงหน้าโครงการพอดีเลย

เข้ามาด้านในสำหนักงานขายกันบ้าง  เข้ามาก็จ๊ะเอ๋กับโมเดลก่อน

ภายในจะเป็น Double Space สูงโปร่ง  ซ่อนไฟ Indirect Light ตามแนวผนัง  เรียบหรู แต่ดูดีน้า…

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวโครงการจะเข้าออกทางเดียวจากถนนสุขุมวิทนะคะ  ทางด้านทิศเหนือจะติดกับเพื่อนบ้าน Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate แต่จะเห็นว่าสถาปนิกนั้นคิดเผื่อเรื่องมุมมองมาแล้ว  ไม่ให้มาชนกันตรงๆ  ตัวอาคารทั้ง 2 โครงการจึงมีการบิดหลบมุมกันเล็กน้อย  ยกเว้นแต่ทางฝั่งทิศเหนือของปีกหน้า Tower A ที่จะหันไปชนกับปีกอาคารด้านหน้าทิศใต้ของ Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate ค่ะ

ด้านหน้าของคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint นั้นหันทางทิศตะวันตก  ด้านนี้ชั้นสูงๆ ก็ได้วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวพระอาทิตย์ตกในตอนเย็นนะคะ  ในทางกลับกลับฝั่งด้านหลังของคอนโดวิวจะโล่งมาก  เพราะไม่มีอาคารสูงอยู่เลย  แล้วก็ได้วิวของสนามกอล์ฟราชนาวีไปค่ะ

การวางผังพื้นที่ของโครงการนั้นจะมีสวนสีเขียวอยู่ด้านหน้าติดริมรั้วไหลเข้าไปถึงตรงล็อบบี้  ทำให้เวลาวนรถจะต้องอ้อมด้านหลังตึกเท่านั้นค่ะ เส้นประสีฟ้าจะเป็นทางวิ่งรถสำหรับวนมาส่งที่ล็อบบี้  ส่วนเส้นประสีแดงเป็นทางสำหรับวนเข้าที่จอดรถ  โดยที่ชั้น 1 จะมี Mechanical Parking แบบยกขึ้นไปจอดซ้อนกันกระจายอยู่ที่ชั้นล่างนะคะ  ก็เป็นการเอาระบบมาช่วยเพิ่มพื้นที่จอดรถได้ประมาณหนึ่ง  โดยทางเข้าที่จอดรถจะต้องวนเข้าจากด้านหลังคอนโดเท่านั้น 

ทิศทางแดด ฝั่งไหนร้อน ? ฝั่งไหนร่ม ?

ทิศทางแดดของจะอ้อมไปทาง Tower B ค่ะ ด้านหน้าโครงการจะเป็นทิศตะวันตก  ซึ่งจะร้อนแดดบ่าย  แต่โครงการก็ยังเอาห้องขนาดใหญ่กว่าไว้ด้านนี้  เนื่องจากมีพื้นที่ส่วนกลางแล้วก็วิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย  ส่วนด้านหลังโครงการจะได้รับแดดแค่ช่วงเช้าซึ่งไม่แรงมาก  บ่ายๆ ก็จะร่มแล้ว  แต่ส่วนใหญ่จะวางตำแนห่งห้องขนาดเล็กเอาไว้ค่ะ

ส่องโมเดล

เนื่องจากดีไซน์ของตัวคอนโดมีรูปทรงเฉพาะตัวมากๆ  ถ้ามาดูจากโมเดลก็จะเข้าใจมากขึ้นและช่วยเรื่องการตัดสินใจเลือกตำแหน่งห้องได้ดีขึ้นด้วยนะคะ  โดยเราจะเห็นว่าคอนโดทั้ง 2 ทาวเวอร์นั้นวางแปลนเป็นตัว Y  ซึ่งทำให้สามารถเปิดมุมมองได้หลายด้านค่ะ  ตัวคอนโดดูเป็นเอกลักษณ์และมีความน่าสนใจของตัวอาคารมากให้พูดถึงในหลายแง่มุมทีเดียว  ซึ่งการวางตำแหน่งของอาคารเป็นตัว Y แบบนี้ ก็จะช่วยเลี่ยงการบังวิวกันเองกับ Ideo Mobi สุขุมวิท อีสต์เกต ได้ด้วยค่ะ

เริ่มที่ด้านแรก ฝั่ง Tower A ซึ่งหันไปทางทิศเหนือจะเป็นห้องขนาด 36 ตร.ม. ขึ้นไปค่ะ จะมีทั้งที่หันหน้าเยื้องๆ กับถนนสุขุมวิท และหันออกไปทางแยกบางนาเลย สำหรับห้องที่หันไปหาถนนสุขุมวิทชั้นสูงๆ จะมองเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้ด้วยนะคะ

ตำแหน่งห้องด้านนี้ในชั้นล่างๆ น่าจะเป็นไฮไลท์อีกจุดค่ะ  เพราะว่าได้วิวสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลางด้วย  ใครที่ตามคอนโดอนันดามาสักพัก  จะรู้ว่าเรื่องพื้นที่ส่วนกลางของอนันดานี่ก็จัดว่าไม่น้อยหน้าใครเหมือนกัน

ฝั่งที่หันเข้าหาสระว่ายน้ำของ Tower A ก็จะเป็นห้องขนาด 36 ตร.ม. ซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

เช่นเดียวกับฝั่ง Tower B ที่เน้นห้อง 36 ตร.ม. ค่ะ  ความน่าสนใจของรูปทรงอาคารนั้น  นอกจากแปลนที่เป็นตัว Y แล้ว  การทำขอบโค้งตรงมุมอาคารก็ช่วยทำให้เวลามองเกิด effect ทางสายตาที่น่าสนใจนะคะ  ตัวเส้นรอบอาคารก็จะดูเลื่อนไหลต่อเนื่องกัน

เรามาลองซูมดูใกล้ๆ  ตำแหน่งห้องมุม (Tower B) จะเป็นห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 54 ตร.ม.  ลักษณะการออกแบบระเบียงที่สลับ pattern ฟันปลาแบบนี้  ทำให้เวลายืนที่ระเบียงแต่ละชั้นตรงมุมจะได้ความโปร่งมากขึ้น  เพราะไม่มีพื้นของระเบียงชั้นบนคลุมไว้ทั้งหมดค่ะ  แล้วจากรูปนี้ก็จะเห็น pattern การตกแต่งผนังเพิ่มเติมด้วย  มีทั้งการใช้เส้นตั้งและเส้นนอน  สลับสีไปมา  โดยคุมโทนให้ออกมาเป็นเชดสีเทาแบบที่ไอดีโอชอบทำค่ะ

ด้านนี้เป็นมุมค่อนมาทางทิศใต้ของ Tower B  มุมมองจากห้องจะได้วิวโล่งๆ ค่ะ  เพราะว่าพื้นที่โดยรอบด้านนี้ไม่มีตึกสูง

ฝั่งนี้เป็นด้านหลังโครงการที่หันไปทางทิศตะวันออก ก็จะได้แดดเช้าๆ โดยห้องส่วนใหญ่จะเป็นห้องขนาดสตูดิโอค่ะ ถึงแม้จะไม่ได้วิวแม่น้ำแต่ก็เป็นฝั่งที่ไม่ร้อน  แล้วเอาจริงๆ ถ้ามองเฉียงไปหน่อยก็จะมีวิวของสนามกอล์ฟราชนาวีนะคะ  จัดว่าเป็นวิวที่ไม่เลวทีเดียว

ถ้าซูมดูที่ผนังอาคาร จะเห็นว่ามีความโค้งอยู่หน่อยๆ ทำให้มุมมองที่ได้ในแต่ละห้องจะมีความต่างกันเล็กน้อย  เป็นการออกแบบที่ลงไปในดีเทลแต่ละจุดเลย

มาดูถนนทางเข้าไปอาคารจอดรถกันบ้างค่ะ  ลานจอดรถรอบตึกก็มีเกาะกลางถนนที่ปลูกต้นไม้ไว้ให้  ช่วยลดความกระด้างจากพื้นผิวคอนกรีตนะคะ

ตรงโพเดียมชั้นล่างๆ จะเป็นที่จอดรถทั้งหมดค่ะ  ซึ่งถ้าจะเข้าที่จอดรถต้องเลี้ยวอ้อมไปด้านหลังตึกนะคะ

บริเวณตรงนี้เป็นฝั่งทางเข้าของที่จอดรถที่วนมาทางด้านหลังตึก

ชั้นสระว่ายน้ำเป็นชั้นที่เชื่อมกันระหว่าง Tower A กับ Tower B สามารถเดินถึงกันได้  การออกแบบใช้คอนเซ็ปต์ของภูเขา  ซึ่งจะมีรูปทรงโค้งและลักษณะค่อนข้างเป็น Free form

โดยความน่าสนใจที่สุดของดีไซน์โครงการนี้ก็น่าจะเป็นการเชื่อมต่อพื้นที่ส่วนกลางเหนือโพเดียมที่จอดรถกับทางเข้าออกอาคารที่ชั้นล่างค่ะ

ไฮไลท์ของงานดีไซน์อยู่ที่ซุ้มทางเดินขึ้นตึก ที่ค่อนๆ เดินไต่ระดับไปเรื่อยๆ จนถึงชั้น Facilities ได้เลยโดยที่ไม่ต้องไปขึ้นลิฟต์ที่ล็อบบี้  โดยคอนเซ็ปต์นี้ทางสถาปนิกได้แรงบันดาลใจมาจาก “ถ้ำ” นะคะ

ไอเดียของ “ถ้ำ” นั้นถูกนำมาใช้เพื่อให้คนที่เดินผ่านสัมผัสความรู้สึกที่มีความโปร่ง แต่มีแสงสว่างเข้ามาเพียงบางช่วง โดยที่เวลาเดินขึ้นไปเรื่อยๆ โผล่มาอีกทีเจอห้องที่เป็นโถงในส่วนของ Social Club  2 ชั้น  ทำให้คนที่เดินผ่านสัมผัสความรู้สึกหลากหลายในอย่างต่อเนื่องกันค่ะ

แปะภาพจำลองให้ดูค่ะ  อิมเมจที่สถาปนิกคิดไว้ก็จะประมาณนี้  เก๋ดีนะ

ขึ้นมาถึงชั้น Roof top จะมีสวนอยู่ด้านบน  ไม่แน่ใจว่าเป็นหญ้าจริงหรือหญ้าเทียม  มาเดินเล่นพักผ่อนชมวิวเย็นๆ ได้ ซึ่งในส่วนนี้จะมีให้ทั้ง Tower A และ Tower B ค่ะ

สวนของ Tower B

สวน Tower A

ที่ Tower A จะมี Sky Lounge อยู่ที่ชั้น 32 ในส่วนนี้ต้องแบ่งกันใช้ทั้ง 2 Tower ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง และความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร ?

ส่วนกลางของคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint อยู่ที่ 3 ชั้นหลักๆ คือ ชั้น 1, ชั้น 5, ชั้น 32 และชั้น Rooftop ค่ะ  ชั้นล่างจะเป็นพวกโถงต้อนรับ สวนสาธารณะ ร้านค้า ที่จอดรถ  ชั้น 5 เป็นสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายต่างๆ  ชั้น 32 เป็น Sky Lounge และบนสุดคือสวนลอยฟ้า

ที่ชั้น 1 จะจัด Lobby ไว้อยู่ตรงกลางระหว่าง Tower A และ Tower B รองรับลูกบ้านที่อยู่ทั้งสองทาวเวอร์ ไม่ต้องมีใครเดินไกลเกินไป ถนนจะให้ขับเข้ามาสุดได้แค่ Drop Off หน้าบริเวณโถงต้อนรับ อีกครึ่งจะจัดเป็นสวนสำหรับคนเดินค่ะ  ร้านค้าจะจัดไว้ใต้ Tower A จำนวน 3 ร้าน ซึ่งโดยปกติแล้วคอนโดอนันดาฯ มักเปิดร้าน Max Valu แต่ว่าโครงการเพื่อนบ้าน Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate นั้นมีแล้ว โครงการนี้จึงยังไม่ได้สรุปว่าจะเป็นร้านอะไร

ขึ้นมาที่ชั้น 5 จะเป็นส่วนของพื้นที่ส่วนกลางใหญ่ที่ยาวเชื่อมทั้ง Tower A และ B เข้าด้วยกัน  ความเก๋ของที่นี่อย่างที่ชี้ให้ดูในโมเดลว่า บริเวณ Tower A จะสามารถเดินต่อเนื่องจากชั้น 1 มายัง Social Club ชั้น 5 ได้เลยค่ะ  … ส่วนกลางแต่ละทาวเวอร์จะต่างกันนิดหน่อย อย่าง Tower A จะมีห้อง Social Club ใกล้สระเด็ก  Tower B จะมีห้อง Gym  ทั้งนี้สามารถเดินไปหากันได้ด้วยทางเดินเลียบสระว่ายน้ำค่ะ  ซึ่งทางเดินจะดีไซน์เป็นสเต็ปขั้นบันได  ได้ความรู้สึกเหมือนเดินขึ้นลงตามภูเขา  … ขนาดของสระว่ายน้ำจะยาวถึง 60 เมตร  ดีไซน์ให้เป็นเหมือนเกาะแก่ง  Jacuzzi จะหลบมุมอยู่ตรงกลางระหว่างสองทาวเวอร์ค่ะ

ชั้น 32 ที่ Tower A จะมีห้อง Sky Lounge เป็นห้องมุมรูปสามเหลี่ยมมุมโค้ง หันออกไปด้านหน้าโครงการเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ ส่วน Tower B จะมีสวนลอยฟ้า 

ชั้น Roof top ของทั้งสองทาวเวอร์จะมีสวน มานั่งเล่นชมวิวกันได้ตรงนี้ค่ะ

สำหรับเรื่องของสัดส่วนความหนาแน่นนั้น  ยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 1,162  ยูนิต มีที่จอดรถให้ 547 คัน คิดเป็น 47% ค่ะ  โดยที่มีทั้งจอดบนอาคารชั้น 1-4 และส่วนของ Mechanical Parking ที่กระจายอยู่รอบอาคาร  ส่วนลิฟต์โดยสารของมีทาวเวอร์ละ 4 ตัว  เป็นระบบ Key Card Access แบบล็อคชั้น  ซึ่ง Tower A มี 520 ยูนิต จะเฉลี่ยออกมาได้ 130 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ส่วน Tower B มียูนิตมากกว่าที่ 642 ยูนิต  สัดส่วนการใช้งานจึงเป็น 161 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว จะหนาแน่นและรอลิฟต์นานกว่าหน่อยค่ะ

ส่วนของ Lobby ในชั้น G ตกแต่งด้วยโทนสีที่ดูอบอุ่น ใช้สี Earth tone น้ำตาล ครีม พื้นหินสีดำ อยู่ติดหน้าต่างบานใหญ่มองเห็นสวนด้านหน้าโครงการ

โถงทางเดินจากชั้น 1 ไปส่วนกลางชั้น 5 ตรง Tower A จะออกแบบให้เสมือนเดินอยู่ในถ้ำ ไต่ไปตามภูเขา เดินออกกำลังกายกันน่าสนุกทีเดียวหล่ะ

พอถึงชั้น 5 จะมายังห้อง Social Club ที่เป็นโถงสูงโปร่ง  ห้อง Social Club นี้จะเลือกใช้โทนสีทองที่มีความ glow นิดๆ ใช้วัสดุมันวาวเพื่อให้หรูหราขึ้น  สามารถเชื่อมต่อกับ Co-Working Space ที่มองเห็นทะลุถึงกันได้

บรรยากาศสวยงามน่าใช้งานค่ะ

มองออกมาจาก Social Club จะเห็นสระว่ายน้ำยาว 60 เมตร เชื่อมตรงกลางระหว่าง Tower A และ B ออกแบบให้มีเกาะแก่งที่แทรกด้วยต้นไม้เขียวๆ  ได้บรรยากาศที่ดีเลย  อารมณ์รีสอร์ทค่ะ

เมื่อมองจาก Tower B ก็จะเห็นวิวประมาณนี้ ขอบสระจะหักโค้งไปมาทำให้ดูไม่แข็งและเป็นธรรมชาติขึ้น

มาต่อกันที่ Gym ตรง Tower B ค่ะ

สำหรับ Sky Lounge บนชั้นที่ 32 ของ Tower A ผู้ที่พักอาศัย Tower B ก็สามารถมาใช้งานได้นะคะ บริเวณนี้จะอยู่ที่ชั้นสูงสุดของอาคารเป็นห้องรูปทรงสามเหลี่ยมที่ล้อมรอบด้วยกระจกโค้งทำให้มองวิวได้ 3 ด้านเลยค่ะ

ปิดท้ายกันที่ไฮไลท์อีกจุด คือ จะเห็นวิวพระอาทิตย์ตกบนโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ  น่าจะเป็นบรรยากาศที่ดีเลยทีเดียว  แต่! เก้าอี้มีน้อยหน่อยนะ

เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan

Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint
Floor Plan ชั้น 7,9,11,12A 

ชั้นพักอาศัยจะมีแปลนอาคารเป็นรูปตัว Y ทั้ง 2 ทาวเวอร์ค่ะ ลักษณะการวางแปลนของแต่ละชั้นจะคล้ายกัน  แต่ว่าต่างกันตรงตำแหน่งระเบียงของห้องที่ออกแบบสลับไปมาเพื่อสร้างลูกเล่นและมุมมองทางสายตาจากภายนอกที่น่าสนใจนะคะ

ห้องแบบสตูดิโอ 26 ตารางเมตร จะอยู่ตรงตำแหน่งด้านหลังที่เห็นวิวสนามกอล์ฟราชนาวี (กรอบสีแดง) ส่วน 1 ห้องนอน 36 ตารางเมตรจะอยู่โซนด้านหน้าที่หันหาฝั่งถนนสุขุมวิทค่ะ (แปลนสีเทา),  ห้อง Duplex อยู่ใกล้กับโถงลิฟต์ (กรอบสีเหลือง)  ส่วนห้องหัวมุมหน้าสุดของโครงการจะจัดเป็นห้องใหญ่แบบ 2 ห้องนอนนะคะ

Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint
Floor Plan ชั้น 32

ที่ชั้น 32 จะมี Sky Lounge ที่เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ด้วย   รวมถึงมีห้องพักอาศัยด้วย  ใครเลือก Tower A ชั้นนี้จะไปใช้งาน Sky Lounge ได้สะดวกสุดๆ  แต่ถ้าคนชอบความสงบคงไม่เหมาะ   ซึ่งคนอยู่ Tower B จะมาใช้ Sky Lounge ยากกว่าหน่อย  เพราะต้องลงไปเปลี่ยนลิฟต์ที่ล็อบบี้ค่ะ 

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด Ideo Mobi สุขุมวิท อีสต์พอยท์  ทำมาเพื่อจับกลุ่มคนรุ่นใหม่วัยทำงานเป็นหลัก  ขนาดห้องเป็นไซส์กลางๆ  ไม่ใหญ่ไม่เล็ก โดยมีหลักๆ อยู่ทั้งหมด 5 แบบค่ะ มีจุดเด่นตรงที่เป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้จัดห้องได้ลงตัวไม่ค่อยอึดอัด แต่ละห้องได้หน้าต่างที่นำแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ และทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้นค่ะ

• Studio ขนาด 26 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม.
• 1 Bedroom Duplex ขนาด 50 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bath ขนาด 54 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 56 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

แบบ Studio ขนาด 26 ตารางเมตร

ห้องสตูดิโอจะหันไปทางด้านหลังของอาคารค่ะ เป็นรูปแบบแปลนที่อนันดาฯ นำมาใช้ในหลายโครงการอยู่  ห้องนี้หน้ากว้าง 5.2 เมตร  พื้นที่ในห้องส่วนนั่งเล่นจะที่เชื่อมกับส่วนนอน แบ่งพื้นที่ส่วน pantry ออกไปอีกด้าน  โดยถ้าหากเป็นคนที่ชอบทำอาหารจริงจัง ก็สามารถทำประตูกระจกกั้นตามแนวผนังได้นะคะ  โดยการจัดแปลนพื้นฐานก็ถือว่าทำออกมาได้ compact และใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า  เวลาอยู่จริงอาจจะต้องทำตู้แขวนผนัง หรือ built-in ต่างๆ เพิ่มเติม  เพื่อจะได้มีพื้นที่เก็บของเป็นสัดเป็นส่วนค่ะ

แปลนห้องคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 36 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 36 ตารางเมตรนี้ ถือเป็นห้องไฮไลท์ของโครงการเลยก็ว่าได้ค่ะ  ห้องนี้วางแปลนแบบหน้ากว้าถึง 7.6 เมตร ลักษณะการวางแปลนก็ลงตัวดี  โดยตำแหน่งของห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะอยู่คนละฝั่งกัน  การที่เป็นห้องหน้ากว้างทำให้สามารถวางตำแหน่งคอมเฟรสเซอร์แอร์แยกไปจากส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอนได้  ทำให้ทั้ง 2 ห้องสามารถทำกระจกยาวได้เต็มความกว้างของผนัง  ซึ่งก็จะทำให้ห้องดูโล่งและโปร่งค่ะ

สำหรับห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน เป็นแบบ Sexy Bath มีกระจกใสเข้ามุมมองตรงอ่างอาบน้ำ สามารถเเช่น้ำไปดูทีวีจากห้องนอนไปพร้อมกันได้   ทั้งนี้ห้อง Type นี้จะไม่เน้นระเบียง มีแค่พื้นที่สำหรับแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ และพอตากผ้าด้านล่างได้เท่านั้น

แปลนห้องคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

แบบ Duplex ขนาด 50 ตร.ม.

ห้อง Duplex เป็นอีกห้องที่ตอบโจทย์คนวัยทำงานที่มีกำลังซื้อสูง  อยากได้คอนโดที่มีฟิลลิ่งเหมือนอยู่บ้าน  สามารถอยู่กันได้ 1-2 คน ห้องนี้จะมีขนาดหน้ากว้าง 5.2 เมตร เท่ากับห้องสตูดิโอค่ะ  สเปซภายในห้องสูง 2 ชั้น และสามารถเปิดเข้าออกจากทางเดินชั้นบนได้ด้วย  เพราะเป็นห้อง Duplex ซึ่งก็คิดเป็นพื้นที่ขายทั้งสองชั้นเลย

ที่ชั้นล่างจะเป็นครัวเปิด ห้องน้ำ และพื้นที่รับประทานอาหาร บริเวณนี้ฝ้าจะสูงประมาณ 2.6 เมตร แต่ส่วนนั่งเล่นจะเป็นฝ้าสูง  อยู่ติดหน้าต่างและระเบียง ซึ่งระเบียงห้องนี้จะเก๋ๆ หน่อย เพราะมีมุมโค้งมนค่ะ ส่วนชั้น 2 นอกจากที่นอนแล้วก็ยังมีมุมเล็กๆ สำหรับนั่งทำงานอ่านหนังสือได้ด้วย

แปลนห้องคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 54 ตร.ม.

แบบ 2 ห้องนอนนี้จะเป็นห้องมุม มีหน้ากว้าง 7-10 เมตร ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของแต่ละห้องค่ะ  จุดเด่นของห้องนี้เป็นในส่วนพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร  เพราะสามารถเห็นวิวได้ทั้ง 2 ทิศ  และได้กระจกใหญ่เต็มแนวหน้ากว้างของผนัง  ตำแหน่งของห้องน้ำวางไว้ให้สามารถเข้าได้จากทั้งห้องนอนใหญ่และจากทางด้านนอก  ตรงระเบียงนั้นมีความกว้างพอที่จะออกไปใช้งานได้จริง  สามารถตั้งโต๊ะและเก้าอี้ตัวเล็กๆ ได้เลย  ข้อติหน่อยของแบบนี้จะเป็นเรื่องหน้าต่างห้องนอนเล็กที่ดูจะแคบไปหน่อยค่ะ  แต่ก็เข้าใจว่าทำอะไรไม่ได้มาก  เพราะติดโครงสร้างของเสารับน้ำหนักอาคารนั่นเอง

อ้อ… แล้วก็ระเบียงของห้องนี้  ถ้าเป็นชั้นติดกัน  ตำแหน่งระเบียงจะสลับฟันปลา  ทำให้เวลาใช้งานเงยหน้ามองขึ้นไปจะรู้สึกโล่งกว่าปกตินะคะ  ลูกเล่นในงานดีไซน์ตรงนี้น่าสนใจดีทีเดียว

แปลนห้องคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 56 ตารางเมตร

แบบห้อง 56 ตารางเมตรนี้เป็นห้องใหญ่ที่สุดของโครงการค่ะ โดยจะเป็นห้องหัวมุมทั้งหมด ได้หน้ากว้างถึง 10.2 เมตร  การแผ่ความกว้างของหน้าห้องยาวแบบนี้  ทำให้สเปซในทุกส่วนได้แสงธรรมชาติทุกจุด  แล้วก็ดูโปร่งด้วย  สัดส่วนของห้องนอนใหญ่ทั้ง 2 ห้องจะพอๆ กัน เพียงแต่ห้องนอน master จะมีอ่างอาบน้ำให้ด้วย  โดยมีพื้นที่ยืนอาบน้ำเพิ่มขึ้นมา  ในภาพรวมก็ถือว่าจัดแปลนได้สวยและลงตัวดีทีเดียวค่ะ

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นกว้างขวางพอที่จะรองรับแขก 4-5 คนได้สบายๆ เลยค่ะ  ห้องนอนทั้งสองห้องจะอยู่คนละฝั่ง  โดยขนาดของห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะพอๆ กัน เพียงแต่ห้องนอน master จะมีครบทั้งอ่างอาบน้ำและพื้นที่สำหรับยืนอาบฝักบัว  ส่วนอีกห้องนอนก็ได้ห้องน้ำในตัวเช่นกันแต่จะเป็นห้องน้ำที่ประตูเปิดได้ 2 ทางค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 4 แบบ คือ แบบ Studio 26 ตร.ม., 1 ห้องนอน 36 ตร.ม., ห้อง Duplex 50 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 56 ตร.ม. ค่ะ   ความสูงฝ้าของห้องโดยทั่วไปนั้นอยู่ที่ 2.6 เมตร ได้ห้องแบบ Fully Fitted คือได้ส่วนแพนทรี่ครัว เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน และชุดสุขภัณฑ์ตามห้องตัวอย่างค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

แบบ Studio 26 ตร.ม.

เปิดเข้ามาในห้องสตูดิโอจะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ต่อด้วยโต๊ะรับประทานอาหาร ห้องนอนจะอยู่ในสุดติดหน้าต่างค่ะ

ทางเดินไปห้องน้ำกับส่วนครัว จะอยู่ตรงกลางระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนค่ะ จัดหลบๆ หน่อยเป็นสัดส่วนดี

พื้นที่นั่งเล่นถ้าวางโซฟา 2 ที่นั่ง จะยังเหลือที่วางโต๊ะทานข้าวเล็กๆ ได้ค่ะ แต่ถ้าอยากนั่งสบายๆ หน่อยจะเลือกโซฟา 3 ที่นั่งก็ยังได้นะคะ แล้วเลือกโต๊ะที่ใช้งานได้หลายฟังก์ชันมาใช้ ก็ช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดี

ส่วนห้องนอนนั้นสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายค่ะ ด้านข้างเตียงอยู่ติดหน้าต่าง ถ้าหากอยู่คนเดียวก็เปลี่ยนเป็นเตียงเล็ก 3.5 ฟุต แล้ววางด้านยาวชิดผนังก็จะได้พื้นที่เพิ่มอีกเยอะเลยค่ะ

ขอบหน้าต่างยกสูงขึ้นมาจากพื้นหน่อย

ปลายเตียงจะเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า เหลือพื้นที่ไม่มากแต่ก็ยังเดินได้ ต้องเลือกเป็นตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนจะใช้งานสะดวกกว่าบานเปิด

จากห้องนอนมองกลับไปยังห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่ที่ต่อเนื่องกัน

จากห้องนั่งเล่นมองจะมีทางเดินไปยังแพนทรี่ครัวและห้องน้ำ หากใครชอบทำอาหารจริงๆ จังๆ สามารถกั้นประตูบานเลื่อนเพิ่มตรงนี้ได้  แต่ควรใช้เป็นประตูกระจกใสเท่านั้น  ไม่งั้นห้องจะดูแคบลงค่ะ

ภายในห้องน้ำจะแบ่งส่วนเปียก-แห้ง มีฉากกั้นอาบน้ำให้เรียบร้อย ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินสีขาว ดูสะอาดตาและดูหรูหราค่ะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์อยู่ตรงข้ามกับส่วนอาบน้ำ ถ้าสังเกตดีดีจะเห็นท่อระบายน้ำที่พื้น ซึ่งฝาท่อไม่ได้เป็นแค่ตะแกรงธรรมดา แต่ใช้ฝาปิดสีขาวเรียบไปกับพื้น ช่วยให้ดูดีขึ้นไปอีกระดับ ส่วนด้านบนมีพัดลมคอยระบายอากาศในห้องน้ำค่ะ

ออกจากห้องน้ำมาจะเป็นส่วนครัวค่ะ มีแพนทรี่ต่อด้วยที่วางตู้เย็น และประตูออกระเบียง ซึ่งประตูออกระเบียงสามารถเปิดกว้างได้ 3 ตอน

บริเวณระเบียงจะแขวนคอมเพรสเซอร์ไว้ที่ด้านบน เป่าลมเข้าหาระเบียงไม่ได้เป่าออกด้านนอก  มีระแนงเหล็กสีดำบังคอมเพรสเซอร์เอาไว้ เวลามองจากด้านนอกจะดูเรียบร้อยค่ะ

หันกลับเขาไปด้านในอีกที จะเห็นว่าระยะจากเคาน์เตอร์ถึงผนังค่อนข้างกว้าง ไม่อึดอัดค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

แบบ 1 ห้องนอน 36 ตร.ม. 

ห้องนี้เปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนครัวต่อด้วยโต๊ะรับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งพักผ่อน

แพนทรี่เล็กเหมือนห้องสตูดิโอ แต่ทำได้ทุกอย่างค่ะ ทั้งเก็บเครื่องซักผ้า มีเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจานและที่วางไมโครเวฟ  ส่วนโต๊ะกินข้าวไม่ได้แถมให้แบบนี้นะ  แต่เวลามาตกแต่งเอง  ถ้าทำเป็นเคาน์เตอร์ลอยตัวตามในห้องตัวอย่างก็จะประหยัดพื้นที่ได้มาก  แล้วก็ใช้สเปซได้คุ้มค่าด้วยค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นนี้ถ้าวางโซฟา 3 ที่นั่ง หรือเป็น L-Shape ขนาดเล็กก็ยังพอ ได้หน้าต่างบานใหญ่ มองเห็นวิวได้เต็มที่เลย

มองกลับที่ทางเข้าจะเห็นว่าตรงตู้เย็นยังมีพื้นที่เหลือๆ สามารถทำตู้ Built-in เป็นตู้เก็บของเพิ่ม หรือจะทำเป็นมุมกาแฟก็ยังได้

ห้องนี้จะไม่มีระเบียงเหมือนห้องอื่นๆ นะคะ มีแต่ที่เก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ โดยมีประตูเปิดเข้าไปเซอร์วิสอยู่ข้างๆ ชั้นวางทีวี

ภายในห้องจะเป็นที่เก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ แขวนด้านบน 1 เครื่อง วางด้านล่างอีก 1 เครื่อง ก็เกือบเต็มที่แล้วค่ะ หากเลือกห้องนี้ก็จะตากผ้ากันลำบากหน่อย  ซื้อเครื่องอบผ้าไว้สักเครื่องจะดีกว่า

ดูพื้นที่ส่วนนั่งเล่นไปแล้ว เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันบ้าง โดยที่ห้องจริงจะมีประตูบานเปิดกั้นห้องอยู่

ด้านข้างประตูเข้าห้องนอนจะเป็นห้องโล่งๆ ทำเป็นห้องเก็บของหรือ Walk-in Closet ก็ได้ค่ะ  ทำตู้เสื้อผ้าและติดประตูบานเลื่อนหน่อยก็สวยงามแล้ว  เก็บเสื้อผ้าได้เยอะทีเดียว  ถูกใจสาวๆ แน่นอน

ภายในห้องนอนสามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ และยังเหลือพื้นที่รอบเตียงที่ยังเดินได้อยู่ หน้าต่างที่ติดกับเตียงนอนจะเป็นบานใหญ่แบบนี้ทุกห้องเลยค่ะ ทำให้ห้องนอนดูโปร่ง ไม่รู้สึกแคบ

หันมาอีกด้านจะเห็นห้องน้ำซึ่งเป็นห้องน้ำในตัว มีกระจกบานใหญ่แบบ Sexy Bath ช่วยให้พื้นที่ห้องนอนและห้องน้ำดูกว้างมากขึ้น

ตรงปลายเตียงจะมีผนังของ Walk-in Closet ยื่นเข้ามา จึงเหมาะกับติดทีวีที่ผนัง ส่วนพื้นที่ด้านข้างจะมีช่องขนาดพอดีตัว ออกแบบให้เป็นมุมนั่งเล่นเปลี่ยนบรรยากาศก็ได้ หรือจัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ค่ะ

ทางเดินปลายเตียงจะเหลือทางเดินประมาณ 30 ซม. แอบแคบไปนิด

ด้านข้างเตียงอีกฝั่งจะวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆ เพื่อวางโคมไฟหรือโทรศัพท์พื้นที่ก็ยังเหลือพอ

จะเห็นว่าพื้นที่ตรงนี้ไม่แคบจนเกินไปค่ะ

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกแห้งอยู่คนละฝั่งกัน ตรงกลางเป็นอ่างล้างหน้า พื้นผนังกระเบื้องลายหินสีขาว

ด้านหนึ่งจะเป็นส่วนอาบน้ำมีประตูกระจกบานเปิดกั้น ภายในมีทั้งฝักบัวและอ่างอาบน้ำ สำหรับของใช้พวกขวดแชมพู, โฟมล้างหน้า ก็วางได้ที่ปลายอ่างอาบน้ำค่ะ

เป็นห้องน้ำที่กว้างมากทีเดียวสำหรับคอนโดไซส์นี้ค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

แบบ Duplex 50 ตร.ม.

ห้อง Duplex เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน แต่จะได้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากกว่าห้องอื่นๆ เนื่องจากมีความสูง 2 ชั้น และสามารถเปิดเข้าห้องได้ทั้ง 2 ชั้นเลยค่ะ

ถ้าเปิดเข้าจากชั้นล่างเข้าไปจะเจอส่วนเคาน์เตอร์ครัวอยู่ด้านหน้าประตู ฝ้าสูงประมาณ 2.6 เมตร ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนนั่งเล่นพักผ่อนที่ได้ฝ้าสูง Double Volume ค่ะ

ถ้าเดินเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนของพื้นที่นั่งเล่น ได้ฝ้าสูง ติดหน้าต่างออกระเบียงค่ะ ส่วนบันไดขึ้นชั้นสองจะหลบมุมอยู่ด้านหลังผนัง

พื้นที่ระหว่างทีวีกับโซฟามีระยะพอดีๆ ค่ะ อยู่ใกล้กับประตูบานใหญ่เปิดออกไประเบียงด้านนอกได้

มองขึ้นไปจะได้ความรู้สึกที่โปร่งเพราะฝ้าเพดานสูง 2 ชั้น อาจจะติดโคมไฟระย้าห้อยลงมาหน่อย เพื่อให้ได้แสงสว่างที่เพียงพอ และห้องไม่ดูโล่งไป  ห้องแบบนี้น่าอยู่มาก  แต่จะลำบากหน่อยก็ตรงเวลาเช็ดกระจกกับเปลี่ยนหลอดไฟนี่แหละค่ะ

ระเบียงห้องนี้จะโค้งๆ เป็นจุดเด่น แบ่งครึ่งนึงเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ อีกครึ่งเป็นที่ตากผ้า หรือ ชมวิว เพราะว่าระเบียงของห้อง Duplex จะหันเข้าหาสระว่ายน้ำของโครงการ และถ้ายิ่งอยู่ชั้นที่สูงๆ ก็จะเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยค่ะ

อีกส่วนของระเบียงเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์เเอร์ มีประตูรั้วเตี้ยๆ กั้นอยู่

วางคอมเพรสเซอร์แอร์บนพื้นทั้งสองตัวค่ะ

หันกลับเข้าไปภายในห้อง จะเห็นว่าฝ้าตรงครัวไม่เตี้ยเกินไปเหมือนห้อง Loft ในบางโครงการ สามารถทำฝ้าเพดานได้ระยะความสูง 2.6 เมตร เลย

สำหรับห้องน้ำจะอยู่ด้านหลังครัว ฝั่งนึงมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์

ด้านในมีส่วนอาบน้ำพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ ห้องน้ำกว้างใช้ได้เลย  ใช้กระเบื้องสีขาวลายหินอ่อนดูสะอาดตาเช่นกัน

เราขึ้นไปดูห้องนอนกันต่อค่ะ  บันไดช่วงแรกจะไม่มีราวจับ แต่พอเลยชานพักขึ้นไปจะมีราวจับให้ด้านหนึ่ง

ชั้นบนจะมีพื้นที่กว้างพอสมควร เพราะวางได้ทั้งตู้เสื้อผ้า เตียงนอน และโต๊ะทำงานค่ะ

ปลายเตียงเป็นราวกันตกทำด้วยกระจกใส ทำให้สเปซส่วนนี้ดูไม่ทึบ

ระหว่างด้านข้างเตียงกับตู้เสื้อผ้ายังเหลือทางเดินกว้าง เดินผ่านได้สบายๆ ค่ะ แต่ถ้าใช้ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิดก็จะกินที่นิดนึง เลือกเป็นตู้บานเลื่อนจะประหยัดพื้นที่มากกว่า

อีกมุมจะจัดวางเป็นโต๊ะเครื่องเเป้งหรือโต๊ะนั่งทำงานก็ได้

ชั้นนี้จะมีประตูเข้าห้องได้อีกทาง ซึ่งจะอยู่ข้างหัวเตียงค่ะ

หากเรามองจากชั้นบนลงไป จะเห็นห้องนั่งเล่นชั้นล่าง รู้สึกว่าสูงอยู่เหมือนกันค่ะ  แต่สวยดีนะ แต่งห้องดีๆ นี่จะได้บรรยากาศน่าอยู่มาก  โดยภาพรวมแล้วห้องนี้จะเหมาะกับคนที่อยากคอนโดแต่อารมณ์เหมือนอยู่บ้านค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint

แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 56 ตร.ม. 

ห้องตัวอย่างสุดท้ายเป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  ซึ่งเป็นห้องใหญ่ที่สุดในโครงการค่ะ  เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องจะเห็นสเปซใหญ่ตรงกลาง ที่เป็นทั้งส่วนนั่งเล่น, ส่วนรับประทานอาหาร และแพนทรี่ครัว  แบ่งห้องนอนอยู่คนละฝั่ง

พื้นที่นั่งพักผ่อนอยู่ติดกับประตูออกระเบียงที่ยาวตลอดแนว สามารถเปิดรับลมได้ค่ะ

สเปซใหญ่พอที่จะจัดโต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่งได้  ทางขวามือสุดจะเป็นห้องน้ำที่เข้าได้ 2 ทาง ทั้งจากพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนเล็กนะคะ

การจัดสเปซแบบนี้ทำให้เวลารับประทานอาหารก็สามารถดูทีวีไปพร้อมกันได้

ตรงระเบียงมีความกว้างพอยืนได้สบายๆ ส่วนที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์จะปิดด้วยประตูบานทึบเลยค่ะ เพื่อความสวยงาม

สามารถเปิดเข้าไปซ่อมบำรุงได้สะดวก

เนื่องจากวางเครื่องซักผ้าได้ที่เคาน์เตอร์ครัวแล้ว สามารถใช้งานตรงระเบียงกันได้เต็มที่เลยค่ะ

ทีนี้มาดูห้องนอนกันบ้าง เริ่มจากห้องนอนเล็กกันก่อน ภายในห้องนอนจะมีขนาดพอดีๆ วางเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าได้

สามารถแขวนทีวีที่ผนังได้ ส่วนด้านข้างก็ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าไปค่ะ  ทำตู้ได้ยาวอยู่นะ

ระยะทางเดินปลายเตียงเหลือไม่เยอะนัก

ข้อดีของที่นี่คือได้หน้าต่างบานใหญ่ทุกห้อง ไม่ว่าจะเป็นห้องเล็กหรือห้องใหญ่ รวมทั้งมีหน้าต่างบานกระทุ้งที่สามารถเปิดระบายอากาศภายในห้องให้ถ่ายเทได้ด้วย

จากห้องนอนเล็กมองออกมายังแพนทรี่ครัวค่ะ ข้างๆ ตู้เย็นยังเหลือที่ทำเป็นตู้เก็บรองเท้าหรือตู้เก็บของได้อีกนะ

ห้องน้ำข้างห้องนอนเล็กจะเปิดเข้าได้สองทาง ทำให้แขกที่มาเยี่ยมบ้านไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนของเรา ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ

มองกลับไปยังทางเข้า

ห้องนอนใหญ่จะมีขนาดพอๆ กับห้องนอนเล็กค่ะ ใส่เตียง 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าได้พอดี  มีห้องน้ำในตัว

ห้องนี้ก็ได้หน้าต่างบานใหญ่อีกเช่นกัน ซึ่งห้อง Type นี้ส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตก ห้องจะสะสมความร้อนช่วงบ่ายๆ แนะนำให้ติดม่านสองชั้นค่ะ

ห้องน้ำมีแปลนรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แยกส่วนเปียกและแห้งเรียบร้อย มีครบทั้งฝักบัวอาบน้ำและอ่างอาบน้ำค่ะ ห้องนี้พื้นที่อาบน้ำกว้างขวางทีเดียวหล่ะ

โถสุขภัณฑ์แยกไว้อีกฝั่ง

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint  ได้ห้องผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าฉาบเรียบสีขาว พื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม. ได้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted คือ ได้เคาน์เตอร์ครัว, ชุดสุขภัณฑ์ และเครื่องปรับอากาศค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Materials)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคย

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

เคาน์เตอร์ครัวทำออกมาได้ค่อนข้าง Compact มาก มีที่ใส่เครื่องซักผ้า มีชุดเตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน อ่างล้างจาน และที่วางไมโครเวฟด้านบนค่ะ

บานตู้ปิดผิวด้วยไม้ลามิเนตลายไม้ เก็บของได้ไม่เยอะเท่าไหร่ เพราะมีทั้งท่อดูดควันและตู้เบรคเกอร์ค่ะ

ตู้ใต้อ่างล้างจานจะมีถังขยะในตัว สามารถเก็บขวดน้ำยาล้างจาน หรืออุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ

ด้านหลังเคาน์เตอร์จะติดกระเบื้องเพื่อให้ทำความสะอาดได้ง่าย

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีดำ อ่างล่างจานหลุมลึกดีค่ะ ล้างหม้อสะดวก ของ Teka

หัวก๊อกทรงโค้งของ Teka เช่นกัน

ก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยก

เตาไฟฟ้า 2 หัว Teka

เครื่องดูดควันของ Teka แบบต่อท่อออกอาคารไปเลยค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวของแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จะมีขนาดใหญ่ขึ้น มีช่องเก็บมากขึ้นตามขนาดพื้นที่ห้อง

ตู้เก็บของด้านบนมีช่องเก็บของเยอะขึ้น แต่ว่าพื้นที่ช่องเก็บของในตู้จะติดปล่องควัน และตู้เบรกเกอร์ ทำให้เสียพื้นที่เก็บไปพอสมควร

ส่วนตู้ด้านล่างก็เปิดได้ 2 บาน มีช่องเก็บถังขยะที่ตู้ใต้อ่างล้างจาน และมีเพิ่มลิ้นชักให้ 1 ลิ้นชัก

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าบนเคาน์เตอร์ ของ American Standard หรือเทียบเท่า

เก็บของใต้ตู้ได้พอสมควร

ส่วนห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้น ก็จะได้เคาน์เตอร์และตู้กว้างมากขึ้น บานปิด Soft Close ซะด้วย

อ่างล้างล้างทำจากเซรามิคสีขาว

โถสุขภัณฑ์ American Strandard

กระจกเงาบานเปลือยขนาดพอดีตัว เปลี่ยนเป็นบานใหญ่เต็มความกว้างของห้องจะหรูมากขึ้นค่ะ

ส่วนอาบน้ำมีประตูกระจกให้เรียบร้อย คุณภาพแข็งแรง ดูแพงค่ะ

มือจับบานประตูเป็นอะลูมิเนียม สามารถแขวนผ้าได้

มียกขอบธรณีแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

ฝาท่อสีขาว เรียบเนียนไปกับพื้นห้องน้ำค่ะ

ราวแขวนผ้า

ฝักบัวของห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำ จะได้เป็นทรงสี่เหลี่ยม มีระบบน้ำร้อน-น้ำเย็น

ส่วนห้องน้ำที่ไม่มีอ่างอาบน้ำ ฝักบัวจะมีหน้าตากลมๆ

หัวก๊อกน้ำของห้องที่ไม่อ่างอาบน้ำจะเป็นแบบนี้ค่ะ มีที่วางสบู่เป็นตะแกรงมาให้

หัวฝักบัวตรงอ่างอาบน้ำก็เป็นทรงสี่เหลี่ยมเหมือนกัน

ก๊อกน้ำที่อ่างอาบน้ำค่ะ

อ่างอาบน้ำที่ให้มาของ American Standard

สำหรับห้อง 1 ห้องนอน 36 ตร.ม. จะมีขอบที่ปลายอ่าง สำหรับวางอุปกรณ์ต่างๆ ได้

พื้นระหว่างห้องน้ำกับพื้นด้านนอกระดับใกล้เคียงกัน แต่ก็มีตัวปิดขอบทั้งสองวัสดุทำให้เวลาล้างห้องน้ำก็จะไปโดนพื้นลามิเนตได้ยาก

ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้าเพดาน

พัดลมดูดอากาศฝังที่ฝ้าเพดาน

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้า HDF  สีน้ำตาล

Digital Door Lock ของ Yale เป็นระบบ Keycard

ประตูและหน้าต่างบานกรอบอะลูมิเนียม สีดำ วัสดุแข็งแรงดี

ลักษณะมือจับของประตูบานเลื่อนค่ะ

ประตูระเบียงจะยกธรณีขึ้นมากันน้ำไหลย้อน

หน้าต่างของห้องน้ำ ได้กระจกใสกว้างเต็มบาน วงกบอะลูมิเนียม

มือจับหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นแบบก้านล็อค

ฝ้าเพดานติดไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้า มีเครื่องตรวจจับควันและ Spinkle ติดอยู่ที่ฝ้าเพดาน

วงกบประตูเป็นสีน้ำตาลเทาๆ มีติดซับวงกบอีกชั้นดูเรียบร้อย

บันไดที่ห้อง Duplex ใช้โครงสร้างเหล็ก

สวิตซ์ไฟสีขาว

สำหรับพื้นห้องทั่วไป ปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ระหว่างห้องมีตัวปิดรอยวัสดุ รวมทั้งขอบบัวปิดผนังก็ใช้สีอ่อน ใกล้เคียงกับสีพื้นค่ะ

พื้นระเบียงปูกระเบื้องสีครีม ขนาด 45 x 45 ซม.

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นคอนโด Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint   (ราคา ณ วันที่ 10 ตุลาคม 2561) ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท เป็นแบบ Studio ค่ะ (ส่วนห้องจับฉลากราคาที่เป็นโปรโมชั่นพิเศษมีราคา 2.98 ล้านบาท)  และห้องที่เป็นไฮไลท์คือแบบ 1 ห้องนอน 36 ตร.ม. เป็นห้องหน้ากว้าง 7.6 เมตร มีหลายห้องให้เลือก ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.3 ล้านบาท โดยแต่ละชั้นราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรจะเพิ่มขึ้นในช่วงประมาณ 20,00-60,000 บาท/ความสูง 1 ชั้น ค่ะ

(*ราคาขายจริงโปรดสอบถามข้อมูลอัปเดตที่ถูกต้องจากทางโครงการ)

ราคา ณ วันที่  10 ตุลาคม 2561

ราคาเริ่มต้น :

• Studio 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท
• 1 Bedroom 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท
• Duplex 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท
• 2 Bedroom (1 Bathroom) 54 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.4 ล้านบาท
• 2 Bedroom (2 Bathroom) 56 ตร.ม ราคาเริ่มต้น 6.7 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

20,000-40,000 บาท ทำสัญญา  5% แบ่งจ่าย 2 งวด

• ผ่อนดาวน์

20 เดือน

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  550 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 7% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

• Studio 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 20,358 บาท/เดือน
• 1 Bedroom 30 ตร.ม.ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 25,747 บาท/เดือน
• Duplex 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท —  ผ่อนประมาณ 38,920 บาท บาท/เดือน
• 2 Bedroom 54 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.4 ล้านบาท —  ผ่อนประมาณ 38,321 บาท/เดือน
• 2 Bedroom  56 ตร.ม ราคาเริ่มต้น 6.7 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 40,118 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

• Studio 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 21,627 บาท/เดือน
• 1 Bedroom 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 27,352 บาท/เดือน
• Duplex 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท —  ผ่อนประมาณ 41,347 บาท/เดือน
• 2 Bedroom 54 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.4 ล้านบาท —  ผ่อนประมาณ 40,710 บาท/เดือน
• 2 Bedroom 56 ตร.ม ราคาเริ่มต้น 6.7 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 42,619 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

• Studio 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 23,724 บาท/เดือน
• 1 Bedroom 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 30,004 บาท/เดือน
• Duplex 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท —  ผ่อนประมาณ 45,355  บาท/เดือน
• 2 Bedroom 54 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.4 ล้านบาท —  ผ่อนประมาณ 44,657 บาท/เดือน
• 2 Bedroom 56 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.7 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 46,751 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

• Studio 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 27,504 บาท/เดือน
• 1 Bedroom 30 ตร.ม.   ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 34,785 บาท/เดือน
• Duplex 50 ตร.ม.   ราคาเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท —  ผ่อนประมาณ 52,581  บาท/เดือน
• 2 Bedroom 54 ตร.ม.   ราคาเริ่มต้น 6.4 ล้านบาท —  ผ่อนประมาณ 51,773 บาท/เดือน
• 2 Bedroom  56 ตร.ม  ราคาเริ่มต้น 6.7 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 54,199 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

• Studio 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 35,529 บาท/เดือน
• 1 Bedroom 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 44,934 บาท/เดือน
• Duplex 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท —  ผ่อนประมาณ 67,923  บาท/เดือน
• 2 Bedroom 1 -Bath 54 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.4 ล้านบาท —  ผ่อนประมาณ 66,878 บาท/เดือน
• 2 Bedroom 2-Bath 56 ตร.ม  ราคาเริ่มต้น 6.7 ล้านบาท  —  ผ่อนประมาณ 70,013 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

จากโครงการ Ideo Mobi สุขุมวิท อีสต์พอยท์ สามารถเดินไปใช้รถไฟฟ้า BTS สถานีบางนา ได้ในระยะ 250 เมตรค่ะ  ถ้าขับรถจะสามารถเชื่อมต่อเข้าเส้นสุขุมวิทละบางนา-ตราด ได้ง่าย  รวมถึงสามารถใช้ทางด่วนเฉลิมมหานครวิ่งตรงเข้าเมืองได้เลยด้วย  เพราะฉะนั้นในแง่ทำเลก็จัดว่าเดินทางสะดวกมากทีเดียว  ส่วนใครที่จะไปไหนใกล้ๆ หน้าโครงการก็มีป้ายรถเมล์อยู่ด้วย  ไม่ต้องเดินไกลค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

บริเวณถนนสุขุมวิทช่วงบางนานี้เป็นเส้นที่มีการพัฒนามาหลายปีแล้ว  เป็นพื้นที่ที่ทำธุรกิจประเภทโรงงานเป็นส่วนใหญ่ เมื่อมีแหล่งงานก็มีคนเข้ามาอยู่มากขึ้นเรื่อยๆ  จนทำให้บริเวณนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภคพื้นฐานมารองรับครบครัน  ซึ่งพอรวมกับรถไฟฟ้า BTS ที่วิ่งไปสุดที่สถานีสำโรง (และกำลังสร้างต่อขยายออกไป) ทำให้โซนนี้เป็นโอกาสของการพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่ๆ  ที่คนทั่วไปยังพอจะสามารถซื้อหาจับต้องกับราคาได้เมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดใจกลางเมื่องราคาแพงค่ะ

ในอนาคตตอนนี้โปรเจค Bangkok Mall เริ่มมีแผนงานที่ชัดเจนขึ้นค่ะ  ซึ่งพอมี Sky Walk เชื่อมไปจนสุดแยกบางนา  ก็น่าจะทำให้พื้นที่บริเวณแยกนี้มีความคึกคักอุดมสมบูรณ์มากขึ้นอีกพอสมควร  แม้ตลาดคอนโดจะชลอตัวลงไปบ้าง  แต่ก็ยังถือเป็นโซนที่น่าสนใจอยู่สำหรับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุนในระยะยาวนะคะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวอาคารของ Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint นั้นวางแปลนเป็นรูปตัว Y ทั้ง 2 ทาวเวอร์ ซึ่งถ้าดูจากการวางผังจะเห็นว่าคิดเผื่อหลบมุมมองกับคอนโดติดกันอย่าง Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate มาดีทีเดียว  ทำให้ห้องส่วนใหญ่จะไม่บังมุมมองกันค่ะ  ยกเว้นส่วนของปีกหน้า Tower A นิดเดียว  สำหรับลักษณะงานดีไซน์ตัวสถาปัตยกรรมของคอนโดนั้นถือว่าโดดเด่นไม่เสียยี่ห้ออนันดาฯ  ด้วยการออกแบบขอบตึกให้ดูโค้งมน  ทำให้เส้นสายบนตัวอาคารดูไหลลื่นต่อเนื่องกัน  ลักษณะองค์ประกอบต่างๆ ของงานดีไซน์ Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint  ถูกจำลองมาจากรูปฟอร์มของธรรมชาติ เช่น ถ้า, หน้าผา ทำให้เกิดเส้นสายและสเปซที่น่าสนใจค่ะ

แปลนของโครงการนี้ทำขนาดไม่ใหญ่มาก  แต่มีหลากหลายรูปแบบให้เลือก  ซึ่งลักษณะของฟังก์ชันก็แตกต่างกันอย่างชัดเจน  จุดเด่นของแปลนที่นี่คือห้องหน้ากว้าค่ะ  มีตั้งแต่ 5.2-10.2 เมตร  ทำให้สเปซของห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาเยอะ  ในภาพรวมก็ถือว่าจัดแปลนออกมาได้เป็นสัดส่วนดี  แบบห้องที่เยอะสุดเป็นแบบสตูดิโอ 26 ตารางเมตร ซึ่งสามารถทำแพคเกจราคาได้จับต้องง่ายค่ะ  ตัวแปลนนั้นเป็นมาตรฐานของแบรนด์ IDEO อยู่แล้ว  แต่เราว่าการจัดแปลนที่น่าสนใจมากในโครงการนี้คือแบบ 1 ห้องนอน 36 ตารางเมตร  ด้วยหน้ากว้าง 7.6 เมตร มีพื้นที่ใช้งานทั้งในส่วนของ Walk-in Closet ที่ใหญ่  รวมถึงได้ Bathtub ด้วย  ห้องนี้ให้ขนาดและสัดส่วนของพื้นที่โดยรวมออกมาดีมาก  แต่มีข้อจำกัดแค่ไม่มีพื้นที่ตากผ้า  อยู่ห้องนี้ต้องใช้เครื่องอบผ้าเท่านั้น  นอกนั้นแปลนในแบบอื่นก็ถือว่าทำออกมาได้ดีเช่นกัน  ไม่ว่าจะเป็น Duplex หรือ 2 Bedroom นะคะ  จุดที่น่าสังเกตคือห้องในโครงการนี้ทั้งหมดเป็นแบบครัวเปิด  เพราะฉะนั้นก็คงไม่เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารจริงจังเท่าไหร่นัก  เป็นไลฟ์สไตล์แบบคนเมือง ใช้ทำอาหารเล็กๆ น้อยๆ แบบ Soft Cooking มากกว่า

ด้านวัสดุของ Ideo Mobi สุขุมวิท อีสต์พอยท์ ให้มาเป็น Fully Fitted ได้เคาน์เตอร์ครัว, ชุดสุขภัณฑ์ และแอร์  ส่วนเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ต้องหาเข้ามาใส่เองทีหลังค่ะ  ในห้องจะได้พื้นลามิเนตหนา 8 มม.  ห้องน้ำปูกระเบื้องแผ่นใหญ่โทนสีขาวสว่างช่วยให้ดูสะอาดตา  และได้กระจกบานใหญ่ที่เอาแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะพอสมควร  โดยภาพรวมก็ถือว่ามาตรฐานกับระดับราคาเฉลี่ยค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางหลักๆ อยู่บนชั้น 5 จะเชื่อมกันระหว่าง Tower A และ Tower  B ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำที่ยาว 60 เมตร, Social Club ที่เป็นเหมือน Co-working Space, Gym และ Laundry room ในส่วนของ Sky Lounge จะอยู่ที่ชั้น 32 ของ Tower A  สำหรับพื้นที่สีเขียวที่เป็นสวนจะอยู่ที่ชั้น G บริเวณด้านหน้าโครงการซึ่งสามารถมองเห็นสวนนี้ได้จาก Lobby  และมีอีกจุดที่ชั้น Roof Top ของทั้งสองตึก ในส่วนพื้นที่จอดรถ 547 คันจะคิดเป็น 47.5 % รวมการจอดทั้งเเบปกติและแบบ Auto Parking (80 คัน)แล้ว ส่วนลิฟต์มีตึกละ 4 ตัว โดยสัดส่วนการใช้งานของ Tower A เป็น 130 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว คิดจากยูนิตทั้งหมด 520 ยูนิต ส่วน Tower B 160.5 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว จากยูนิตทั้งหมด 642 ยูนิต ซึ่ง Tower B จะมีสัดส่วนการใช้ลิฟต์มากกว่าเล็กน้อย โดยรวมก็ไม่ถือว่าหนาแน่นเท่าไหร่ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของ Ideo Mobi สุขุมวิท อีสต์พอยท์ ถูกออกแบบในแนวคิดที่ต้องการใช้รูปฟอร์มของธรรมชาติมาสร้างสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย จำลองลักษณะของภูเขา, ถ้ำ, เกาะแก่งต่างๆ  มีลูกเล่นที่เป็นทางเดินขึ้นจากชั้นล่างสุดไปจนถึงชั้น 5 ที่เปรียบเสมือเดินอยู่ในถ้ำ  หรือการออกแบบลักษณะของทางเดินส่วนกลางที่เชื่อม 2 ทาวเวอร์ เลียนแบบหน้าผาที่มีความสูงต่ำเดินขึ้นเดินลงในระดับที่ไม่เท่ากัน  ซึ่งทำให้เกิดมุมมองที่แตกต่างขึ้นในแต่ละจุดค่ะ  ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะมีล็อบบี้, Social Club, สระว่ายน้ำยาว 60 เมตร แยะสระเด็ก และมีโซน Jacuzzi, Gym Room, Laundry room และ Sky Lounge ค่ะ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  ลิฟต์ที่นี่จะแยก 2 ทาวเวอร์ออกจากกัน  ส่วนของ Tower B จะความหนาแน่นมากกว่าที่ 161 ยูนิต/ลิฟต์ 1 ตัว ส่วน Tower A สัดส่วนจะเป็น 130 ยูนิต/ลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าอยู่ในระดับกลางๆ ค่ะ  ส่วนที่จอดรถที่ 47% สำหรับคอนโดที่เดินถึงรถไฟฟ้าได้แค่ 250 เมตร  ก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์โอเคค่ะ

Additional Info :

โครงการจะเปิด Pre-sale 3-4 พ.ย. นี้นะครับ  สนใจก็ไปลงทะเบียนกันได้ รับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท*

และมีโปรโมชันฟรี iPhone Xs** ครับ 

>>  คลิกลงทะเบียนรับส่วนลด

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^