ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เผยแผนธุรกิจปี 2562 ตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ 8-10 โครงการ มูลค่า 4,000-4,500 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้ายอดขาย 5,300 ล้านบาท เติบโต 15%  และเชื่อว่าเศรษฐกิจไทยยังคงเติบโตได้  แม้จะเป็นอัตราที่ชะลอตัวลงจากปัจจัยต่างๆ

นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (LALIN) คาดว่า ตัวเลขการเติบโตของเศรษฐกิจในภาพรวมจะเติบโตจากปีที่แล้วประมาณ 4-4.3%  มีปัจจัยจากการเลือกตั้งที่จะเกิดขึ้น ตลอดจนการลงทุนของภาครัฐในประเทศ แต่ทั้งนี้ตลาดก็ยังมีปัจจัยเสี่ยงอยู่ทั้งการขึ้นอัตราดอกเบี้ย, ผลกระทบจากมาตรการควบคุม LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย รวมถึงภาวะเศรษฐกิจโลกที่มีแนวโน้มชะลอตัว ที่คาดว่าจะอยู่ไปอีก 2-3 ปี  ทำให้ความเสี่ยงเหล่านี้อาจส่งผลกระทบต่อการขยายตัวของธุรกิจอสังหาฯ ในปี 2562 ได้

ซึ่งในปี 2562 นายไชยยันต์ มองว่าผู้ประกอบการควรลดจำนวนสต็อกสินค้าไม่ให้มีมากเกินไป  และควบคุม D/E Ratio ให้อยู่ในระดับต่ำ  ซึ่งผู้ประกอบการรายเล็กควรปรับปรุงประสิทธิภาพของการแข่งขัน  เพราะปีนี้ธนาคารแห่งประเทศไทยจะใช้มาตรการเข้มงวดมากขึ้น รวมถึงการปล่อยกู้จากธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ที่อาจจะทำได้ยากขึ้นด้วย  เนื่องจากหนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง ประมาณ 76%  แต่บริษัทก็ยังคาดการณ์ตลาดไว้ว่าอสังหาฯ แนวราบยังน่าจะโตได้อีก เนื่องจากเป็นตลาด Real Demand ที่ยังเป็นที่ต้องการของลูกค้า ในขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมเริ่มที่จะชะลอตัวลงจาก Supply ที่ล้นตลาด

สำหรับแผนธุรกิจของ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ (Lalin Property) ในปี 2562 นั้นได้มีการปรับตัวเพื่อให้สามารถแข่งขันในตลาดอสังหาฯ ได้มากขึ้น โดยบริษัทจะมุ่งไปที่ตลาดแนวราบในพื้นที่กรุงเทพมหานคร และปริมณฑลเป็นหลัก คิดเป็น 80% ของโครงการใหม่ในปีนี้ เนื่องจากตลาดมีการขยายตัวได้ดี ในขณะที่อีก 20% ลลิล พร็อพเพอร์ตี้จะไปเจาะตลาดในหัวเมืองใหญ่ ทั้งด้านอุตสาหกรรม และการท่องเที่ยว

นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ กล่าวว่า ลลิลจะลงทุนในปีนี้โดยเน้นที่โครงการมิกซ์ยูสแบรนด์ ลลิล ทาวน์ (Lalin Town) เป็นหลัก ซึ่งประกอบไปด้วย บ้านเดี่ยว บ้านแนวคิดใหม่ และทาวน์โฮม เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าทุกวัย

นอกจากนี้บริษัทยังลงทุนในแบรนด์ Lanceo ซึ่งเป็นแบรนด์บ้านเดี่ยว และบ้านแนวคิดใหม่โครงการเรือธงของ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เพิ่มในบางทำเล  รวมถึงโครงการทาวน์โฮมแบรนด์ Lio อีกด้วย  โดยตั้งเป้าขยายโครงการใหม่ 8-10 โครงการ มูลค่า 4,000-4,500 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 5,300 ล้านบาท  และตั้งเป้ายอดรับรู้รายได้ 4,650 ล้านบาท เติบโตขึ้น 15% จากปี 2561

ลลิลตั้งงบซื้อที่ดินในปี 2562 ไว้ 1,000 ล้านบาท จากกระแสเงินสดและการออกหุ้นกู้  เนื่องจากปัจจุบันลลิลยังมี D/E Ratio ค่อนข้างต่ำกว่าค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมอยู่มาก

ในส่วนของการพัฒนาบ้านให้ตอบโจทย์ในยุค 4.0 ทาง Lalin Property ได้ใช้ข้อมูลจาก Big Data เข้ามาช่วยในการพัฒนาโครงการต่างๆ โดยดึงเอาความต้องการในด้านต่างๆของลูกค้าออกมาสร้างเป็นบ้านเพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของลูกค้า นอกจากนี้บริษัทยังคงมุ่งบริการหลังการขาย (CRM) ในรูปแบบ Lalin 4.0 Connectivity โดยเจาะไปใน 2 ทิศทาง คือ

• การดูแลลูกค้าหลังการขาย โดยการสร้างช่องทางสื่อสารระหว่างลูกค้ากับบริษัทได้โดยตรง ซึ่งช่วยให้ลูกค้าสามารถแจ้งปัญหาต่างๆได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงมีระบบติดตามขั้นตอนการดำเนินงานต่างๆ ซึ่งสามารถช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกค้าได้มากขึ้น
• การสร้างความสัมพันธ์กับลูกค้า โดยบริษัทได้นำเอา data มาใช้ในการออกแบบกิจกรรมต่างๆ แคมเปญต่างๆ เพื่อให้ตรงกับความสนใจของลูกค้ามากขึ้น ทำให้การจัดกิจกรรมต่างๆตรงกับสิ่งที่ลูกค้าต้องการจริง

ในปี 2561 ที่ผ่านมา ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวโครงการใหม่ไป 7 โครงการ โดยสามารถทำยอดขายไปได้กว่า 6 พันล้านบาท และยอดรับรู้รายได้กว่า 4 พันล้านบาท