วันนี้ทางทีมงานอยู่สบายจะพาทุกคนไปชมรีวิว KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ คอนโด High Rise จาก Origin แห่งใหม่ย่านเทพารักษ์ที่มีจุดเด่นอย่างหนึ่ง คือติดสถานีรถไฟฟ้าด้วยระยะห่าง 0 เมตร!

คอนโด ไนท์บริดจ์ สุขุมวิท-เทพารักษ์ ตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ เชื่อมต่อกับถนนหลัก 2 สายอย่าง ถนนสุขุมวิท และ ถนนศรีนครินทร์ ใกล้ถนนบางนาและจุดขึ้นทางด่วน 3 จุดเลยค่ะ ในปัจจุบันโครงการตั้งอยู่ใกล้กับ BTS สายสีเขียว สถานีสำโรง ประมาณ 1.7 กิโลเมตร และในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีทิพวัล ที่ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการและมีกำหนดการสร้างเสร็จพร้อมกับโครงการด้วยค่ะ ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายอื่นๆ อีก 4 สายด้วยกัน ราคาเริ่มต้นที่ 2.09 ล้านบาทเท่านั้น

ใครกำลังมองหาคอนโดราคาเบาๆ ย่านบางนา สำโรง เทพารักษ์ห้ามพลาดรีวิวนี้เลยนะคะ 🙂

ส่วนใครที่สู้ราคาของ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ ไม่ไหวแต่อยากได้ทำเลนี้ ด้านหลังของโครงการนี้เป็นโครงการ Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ เป็นคอนโดเจ้าเดียวกันด้วยค่ะ เพียงแต่อยู่ค่อนไปด้านหลังเท่านั้น

สามารถชมรีวิวคอนโด Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ ได้ที่นี่เลยค่ะ >>> https://bit.ly/2rV9dPo

KnightsBridge Sukhumvit – Thepharak 

( ไนท์บริดจ์ สุขุมวิท – เทพารักษ์ )

• เจ้าของโครงการ >>> Origin Property Plc.
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนเทพารักษ์ ต.เทพารักษ์ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
• ขนาดที่ดิน >>> 1-3-54 ไร่
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• จำนวนชั้น >>> 35 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 474 ยูนิต + 1 Shop
• ประเภทห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 23.5 – 31.9 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 39 – 55 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ >>> โดยประมาณ 48.9% / 232 คันเป็นแบบ Auto Parking และ Visitor 2 คัน
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.09 ล้านบาท (ได้ห้องแบบ Fully Fitted)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย 90,000 บาท/ตร.ม. ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2562
• พิกัดสำนักงานขาย >>>13.6384152, 100.6045155
• พิกัดที่ตั้งคอนโด >>> 13.6384152, 100.6045155
• เว็บไซต์โครงการ >>> KnightsBridge Sukhumvit – Thepharak
• โทร >>> 020 300 000

Quick Review

จุดที่น่าสนใจของโครงการ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ มี 3 อย่างคือ การเดินทาง, สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ และ วัสดุที่ให้ภายในห้องที่ให้มาอย่างเข้าใจผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง

• การเดินทาง เรียกได้ว่าสะดวกสบายทั้งถนนเทพารักษ์เองหรือถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ที่เชื่อมต่อกับถนนที่ตั้งโครงการ สามารถเดินทางไปยังบางนา ศรีนครินทร์ สนามบินสุวรรณภูมิ ขึ้นทางด่วนชลบุรี ขึ้นทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรมฯ ก็ง่ายไปหมดด้วยระยะทางเพียงไม่กี่กิโลเมตรเท่านั้น  หรือสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวสถานีสำโรงแล้วต่อพี่วินหรือรถสองแถวเข้ามา ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีทิพวัลอยู่ด้านหน้าโครงการเลยค่ะ ต่อไปสะดวกกว่าเดิมแน่ๆ
• สิ่งแวดล้อมรอบโครงการ ล้อมรอบไปด้วยโรงเรียนทั้งของรัฐบาลและเอกชน รวมถึงโรงเรียนนานาชาติ มีห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า Community Mall รองรับทุกเส้นทางเข้าออก และยังรวมถึงร้านค้า ร้านอาหารระดับชุมชนตามทั้งสองแนวถนน เช่น Imperial Mall, Big C สำโรง, ตลาดสำโรง, ตลาดเอี่ยมเจริญ, Palm Island Mall, Jas Urban, FoodLand, Big C ศรีนครินทร์, Makro บางนา, Lasalle’s Avenue, SB Design square บางนา, CentralPlaza Bangna, Bangkok Mall, Assumption Samutprakarn School, St.Joseph Thiphawan School, St.Joseph Bangna School, St.Andrews International School, Bangkok Patana School, Thai-Singapore International School, Berkeley International School, โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์, โรงพยาบาลศิครินทร์ เป็นต้น โดยรวมแล้วถือว่าค่อนข้างครบครัน มีทางเลือกให้เลือกสรรมากพอควรเลยทีเดียวค่ะ
• วัสดุที่ให้ภายในห้อง เนื่องจากห้องที่ทางโครงการ ไนท์บริดจ์ สุขุมวิท-เทพารักษ์ ให้มานั้นเป็นห้องแบบ Fully-Fitted โดยการออกแบบเป็นการออกแบบของออริจิ้นเอง จากที่ได้เข้าไปชมคิดว่าเป็นการออกแบบที่ดี เข้าใจการใช้งานจริงอย่างเช่น ครัวที่ออกแบบให้ที่วางจานอยู่บนซิงค์ล้างจานเมื่อล้างจานเสร็จวางจานด้านบนน้ำจะหยดลงมาที่ซิงค์ไม่ไปเปื้อนบริเวณอื่นๆ ที่เก็บรองเท้าด้านหน้าห้องมีช่องระบายอากาศด้านล่างป้องกันการอับชื้น เป็นต้น

จะเห็นได้ว่าคะแนนได้เอนไปทางฝั่งของ ส่วนกลางและวัสดุมากเป็นพิเศษ

• ด้านวัสดุ – วัสดุที่ให้มาในห้องค่อนข้างดีค่ะ อย่างอุปกรณ์ในครัวให้มาเป็นของ HAFELE ห้องน้ำติดกระจกกั้นอาบน้ำนิรภัยหนา 10 มิลลิเมตรจาก Shower King ส่วนพื้นห้องนอนก็ให้ลามิเนตความหนา 12 มิลลิเมตรค่ะ

• ส่วนกลาง – ให้มาครบ ตอบโจทย์ทุก Lifestyle ของผู้อยู่อาศัย หรูหราและควบคู่ไปกับการใช้งานได้จริง

——–>

เหมาะกับใคร ?? :

โครงการ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ เหมาะกับกลุ่ม First Jobber ที่ต้องการที่อยู่อาศัยไม่ไกลจากเมืองมาก เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าเข้า-ออกเมือง ราคาไม่แพงในทำเลย่านเทพารักษ์  อาจจะเนื่องจากซื้อคอนโดในเมืองไม่ไหว  หรือว่าอาจจะเป็นคนที่ทำงานโรงงานอุตสาหกรรมในโซนนี้อยู่ก็ได้ค่ะ  ถ้าคิดจากราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท ต้องมีกำลังผ่อนอยู่ที่ 11,229 บาท**/เดือน หรือกู้ร่วม 2 คนจะหารเฉลี่ยอยู่ที่คนละ 5,614 บาท/เดือน/คน เท่านั้น

**บนสมมติฐานการกู้ 85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี
**สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หัวข้อ “เปิดกระเป๋า ดูสตางค์“ ด้านล่างนะคะ
——–>

การเดินทาง

การเดินทางไปยังโครงการ KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak สามารถไปได้หลายเส้นทาง ถ้ามาจาก ถนนสุขุมวิทหรือมาจากถนนศรีนครินทร์ ก็สามารถเลี้ยวเข้าถนนเทพารักษ์ได้เลย หรือถ้ามาจากทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรมฯ ก็สามารถลงมาได้ที่ทางออก 16 มาทางสำโรงก็สามารถเลี้ยวเข้าถนนเทพารักษ์ได้เช่นกัน

ส่วนวันนี้เราจะมาเริ่มต้นการเดินทางที่บนถนนสุขุมวิทบริเวณฝั่งตรงข้าม Imperial World สำโรงกัน  ขาออกมุ่งหน้าสมุทรปราการขับตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 450 เมตรจะเจอกับสี่แยกไฟแดงใต้สถานีรถไฟฟ้าสำโรงให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเทพารักษ์จากบริเวณสี่แยกไฟแดงจนถึงโครงการระยะทางประมาณ 1.7 กิโลเมตรจะเห็นโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ

เรามาเริ่มกันที่ถนนสุขุมวิทขาออกมุ่งหน้าไปยังสมุทรปราการ ฝั่งตรงข้ามกับ Imperial World กันค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะมีสะพานให้ข้าม พอข้ามสะพานมาจะเห็นสถานีรถไฟฟ้าสำโรง

จาก Imperial World มาประมาณ 450 เมตร จะเจอกับสี่แยกไฟแดงที่สามารถเลี้ยวไปยังถนนเทพารักษ์ได้

ให้เลี้ยวซ้ายเข้ามายังถนนเทพารักษ์ จะเห็นถนนหน้าตาประมาณนี้ค่ะ มีเกาะกลางถนนแบ่งฝั่งเข้า-ออก

ขับตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 1.4 กิโลเมตรจะสังเกตเห็นปั๊ม Shell อยู่ทางด้านซ้ายมือให้ชิดซ้ายเลย ใกล้ถึงโครงการแล้ว

ขับตรงมาประมาณ 300 เมตรจะเห็นโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ เลี้ยวเข้าไปเลยค่า

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

เนื่องจากโครงการ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ ตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ที่เป็นถนนเส้นหลักได้ โดยที่ถนนทั้งสองเส้นนั้นมีความอุดมสมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่มากมาย และตั้งอยู่ใกล้กับ Hub ความเจริญในย่านนั้นพอดีค่ะ ซึ่งความเจริญส่วนใหญ่จะอยู่ถนน 2 เส้นหลักที่กล่าวมา

โดยที่ถนนสุขุมวิทมี Big C สำโรง, ตลาดสำโรง, Imperial World สำโรง, โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์, ตลาดเอี่ยมเจริญ, ศูนย์ประชุม BITEC บางนา เป็นต้น ถ้ามุ่งหน้าบนถนนสุขุมวิทขาเข้าเมืองจะสามารถขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครไปยัง CBD ได้ในระยะ 3.9 กิโลเมตรและถ้าอยู่ขาออกเมืองจะสามารถขึ้นมอเตอร์เวย์วงแหวนอุตสาหกรรมฯ ไปยังบางนาหรือพระราม 2 ในระยะทางเพียง 2-2.7 กิโลเมตรได้เช่นกัน  ส่วนทางด้านถนนศรีนครินทร์ก็จะมี JasUrban, FoodLand, Big C ศรีนครินทร์, Makro บางนา, โรงเรียนนานาชาติไทย-สิงคโปร์, โรงพยาบาลศิครินทร์, ศูนย์บริการรถยนต์ต่างๆ, ปั๊มน้ำมัน, ร้านค้าระดับชุมชน เป็นต้น

ส่วนทางด้านถนนเทพรารักษ์เองก็ไม่น้อยหน้าถึงจะเป็นถนนรองแต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวกไม่แพ้กัน เช่น Community Mall อย่าง Palm Island Mall, โรงพยาบาลจุฬารัตน์, โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ทิพวัล, โรงเรียนอัสสัมชัญ สมุทรปราการ, โรงเรียนเทพศิรินทร์ สมุทรปราการ เป็นต้น

ถนนแบริ่ง ส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนเก่าและที่อยู่อาศัย มีร้านค้าตลอดสองข้างทางจุดเด่นใหญ่ๆ ก็จะมี โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรู, โรงเรียนเซต์โยเซฟ บางนา ส่วนถนนซอยที่เป็นเส้นเชื่อมระหว่างถนนแบริ่งและลาซาลนั้นจะมี Lasalle’s Avenue ที่เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ภายในประกอบด้วยร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟและ Uniqlo Roadside Store เป็น Uniqlo Stand Alone แห่งแรกในประเทศไทยตั้งอยู่ค่ะ

ด้าน ถนนลาซาล ก็จะมี โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา และร้านค้าระดับชุมชนประปราย

ส่วนถนนสุดท้ายที่จะไม่พูดถึงไม่ได้เลยคือ ถนนบางนา อย่างที่รู้จักกันดีอยู่แล้วถนนบางนาเป็นถนนเส้นหลักมีการจราจรที่คับคั่ง จึงทำให้ความเจริญต่างๆเกิดขึ้นที่บริเวณถนนนี้เยอะมาก เช่น Bangkok Mall, โรงเรียนนานาชาติเบอเคอรี่, เซ็นทรัลพลาซ่า บางนา, โรงพยาบาลนครินทร์, โรงพยาบาลบางนา 1, SB Design Square บางนา เป็นต้น

.

.

จากแผนที่มุมกว้างกันแล้ว เรามาขยับมองใกล้ๆกันบ้างค่ะ จะเห็นได้ว่าบนถนนเส้นเทพารักษ์ในระยะก่อนถึงโครงการถ้าเข้ามาจากถนนสุขุมวิทจะเป็นบ้านเรือนชุมชนเก่า อาคารพานิชย์ 3-4 ชั้นตั้งเรียงอยู่ริมถนนบ้างประปราย เลยเข้ามาหน่อยจะเจอกับสถานที่ราชการต่างๆ เช่น สำนักงานสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน จ.สมุทรปราการ, สำนักงานเทศบาลตำบลสำโรงเหนือเป็นต้น มีโรงเรียนให้เลือกสรรหลากหลายตั้งแต่ชั้นอนุบาลจนถึงมัธยมศึกษาและจะมีอาคารจำพวกอาคารสำนักงานใหญ่บริษัทต่างๆ รวมถึง warehouse มีร้านค้าระดับชุมชน, ปั๊มน้ำมัน ทั้งสองข้างทางทำให้ถนนไม่เงียบเหงาเลย ซึ่งรวมๆ แล้วเป็นอีกหนึ่งย่านที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์มากในถนนที่ตัวโครงการตั้งอยู่เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

หลังจากดูแผนที่กราฟิกกันไปเรียบร้อยแล้ว เรามาเดินดูรอบๆ โครงการ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ กันบ้าง

อาคารสำนักงานขายจะเป็นอาคารสูง 2 ชั้นทรงกล่องสี่เหลี่ยมสไตล์โมเดิร์นตั้งอยู่ริมถนนเทพารักษ์ สามารถสังเกตได้ง่ายแบบนี้เลยค่ะ

บริเวณด้านหน้าโครงการ ฝั่งขวามือจะเป็นสะพานลอยคนข้าม สะดวกมากๆ สำหรับคนที่จะข้ามไปตลาดและร้านค้าฝั่งหมู่บ้านทิพวัล

ฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นทางเข้าหมู่บ้านทิพวัล ภายในมีทั้งโรงเรียนอัสสัมชัญ สมุทรปราการ, โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ทิพวัล, CP Fresh Mart, 7-11, Tesco Lotus Express, ร้านค้า ร้านอาหารระดับชุมชนมากมาย

ฝั่งซ้ายมือเป็นสะพานข้ามคลองมหาวงษ์ ถัดจากสะพานข้ามคลองไปจะเป็น Palm Island คอมมูนิตี้มอลล์ ภายในมี Big C Market และร้านค้าต่างๆ

ด้านหลัง Sales Gallery เป็นตึกคอนโด Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ สูง 38 ชั้น 124 เมตรกำลังก่อสร้าง

มาเริ่มจากฝั่งซ้ายมือของโครงการก่อนเลยนะคะ ข้ามสะพานมาจะเห็น Palm Island Mall เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่ภายในทั้งโซนร้านค้า ร้านอาหาร Big C Market และที่จอดรถให้บริการค่ะ

อาคารสูง 2 ชั้นภายในมี ร้านค้า ร้านบริการตัดขน-อาหารสัตว์เลี้ยง

Big C Market ตั้งอยู่ภายในโครงการ Palm Island Mall เช่นกัน

โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 2 อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ Palm Island

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเห็น ศูนย์รถยนต์โตโยต้า อยู่ทางด้านขวามือ เลยบริเวณจุดกลับรถไปนิดหน่อย

ถัดมานิดหน่อยเป็น ปั๊มน้ำมัน SHELL อยู่ฝั่งเดียวกับศูนย์รถยนต์ Toyota

ปั๊มน้ำมัน PTT อยู่ฝั่งซ้ายมือตรงข้ามเยื้องๆ กับปั๊มน้ำมัน Shell

ปั๊มน้ำมัน Susco อยู่ตรงข้ามกับปั๊ม PTT เลย

ติดกับปั๊มน้ำมัน Susco เป็นตลาด ที่มีทั้งตลาดนัด ตลาดสด 7-11 และ Tesco Lotus Express อยู่บริเวณเดียวกัน

ก่อนถึงแยกศรีเทพาฯ จะเห็น ศูนย์รถยนต์ Nissan อยู่ทางด้านซ้ายมือ

สี่แยกศรีเทพาฯ ถ้าหากเลี้ยวซ้ายจะสามารถไปยังบางกะปิได้ ถ้าตรงไปจะไปบางพลี ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะสามารถไปยังเมืองสมุทรปราการได้ค่ะ

วนกลับมาตั้งต้นที่ฝั่งตรงข้ามโครงการกันค่ะ เราจะพาไปดูในหมู่บ้านทิพวัลว่ามีอะไรกันบ้าง  ปากซอยทางเข้าหมู่บ้านจะมีป้ายชื่อหมู่บ้านสีเขียวติดอยู่

ถนนภายในหมู่บ้านจะเป็นลักษณะแบบนี้ค่ะ 4 เลนสวนกัน มีการจอดรถริมถนน พร้อมทั้งตึกแถวและร้านค้า ร้านอาหารทั้งสองข้างเลย

มี Tesco Lotus Express และร้านค้าระดับชุมชนตามสองข้างทาง

ขับตรงเข้าไปประมาณ 1.3 กิโลเมตรจะเจอกับ โรงเรียนอัสสัมชัญ สมุทรปราการ และ โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ทิพวัล อยู่ทางด้านขวามือ

ออกจากหมู่บ้านทิพวัลมา ซ้ายมือจะเป็นสำนักงานบริษัท Hino ป้ายสีแดงค่อนข้างเด่น ถ้าเห็นป้ายนี้จากอีกฝั่งให้เตรียมเลี้ยวเข้าโครงการได้เลยนะคะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ มุ่งหน้าถนนสุขุมวิทจากหน้า Hino ประมาณ 750 เมตรทางฝั่งขวามือเป็น สำนักงานเทศบางตำบลสำโรงเหนือ

ข้างๆ กันเป็น สำนักงานสวัสดิการและคุ้มครองแรงงานจังหวัดสมุทรปราการ

ออกจากถนนเทพารักษ์มาที่ ถนนสุขุมวิท กันบ้าง

จากแยกถนนเทพารักษ์ตัดกับถนนสุขุมวิท ถ้าเลี้ยวซ้ายมุ่งหน้าไปทางเมืองสมุทรปราการตรงไปประมาณ 800 เมตรจะเห็น Big C สำโรง 2 ทางซ้ายมือ

แต่ถ้าจากแยกเลี้ยวขวา ข้ามสะพานมาฝั่งซ้ายมือจะเป็นตลาดสำโรง และ Imperial World

มาดูในบริเวณนี้กันบ้างว่ามีอะไรซ่อนอยู่  อย่างแรกเลยที่เห็นได้ชัดเจนคือ Imperial World สำโรง

ตลาดสำโรง จะอยู่ก่อนถึง Imperial World สำโรง

เข้าไปในซอยข้างๆ Imperial World ขับตรงไปเรื่อยๆ จะเจอกับ โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ อยู่ข้างหลังห้างเลยค่ะ

จาก Imperial World มุ่งหน้าบางนาขับไปประมาณ 1.8 กิโลเมตรจะเห็นซอยสุขุมวิท 70/3 เข้าซอยไปประมาณ 100 เมตรจะเจอกับ โรงพยาบาลมนารมย์ ที่เป็นโรงพยาบาลเฉพาะผู้ป่วยจิตเวช

ใกล้กับจุดตัดระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนบางนา ทางด้านขวามือเป็น ศูนย์นิทรรศการและการประชุม BITEC บางนา

มาต่อกันที่ ถนนศรีนครินทร์ กันบ้าง  เราจะเริ่มกันจากจุดตัดถนนบางนามุ่งหน้าไปสมุทรปราการกันค่ะ

ถนนศรีนครินทร์ 8 เลนสวนกันมีเกาะกลางถนนคั่นกลาง

จากจุดตัดถนนบางนา-ศรีนครินทร์ มุ่งหน้าสมุทรปราการ ขับตรงมาประมาณ 900 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 105 ประมาณ 500 เมตรจะเห็น โรงพยาบาลศิครินทร์ อยู่ขวามือ

ออกจากซอยสุขุมวิท 105 กลับเข้าถนนศรีนครินทร์ขับตรงไปประมาณ 600 เมตรจะเจอ MAKRO บางนา ด้านซ้ายมือ

ติดกับ Makro เป็น Big C ศรีนครินทร์

ไม่ไกลจาก Big C เป็น โรงเรียนนานาชาติไทย-สิงคโปร์

ตรงไปจากโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ประมาณ 1.2 กิโลเมตรเป็น FoodLand ศรีนครินทร์ เปิดขายอาหารตลอด 24 ชม.กันไปเลย

ติดกันกับ FoodLand เป็น Community Mall ชื่อดังอย่าง Jas Urban ภายในเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารและยังมี Tops market อยู่ภายในด้วยนะ

จากถนนศรีนครินทร์ มากันที่ ถนนสุขุมวิท 107 หรือ แบริ่ง นั่นเอง

โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรู เปิดสอนตั้งแต่ระดับชั้น Early Years จนถึง High School จะอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 107 ฝั่งถนนสุขุมวิทเลยค่ะ

ส่วน โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา ตั้งอยู่ห่างจากโรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูประมาณ 3 กิโลเมตร ค่อนไปใกล้ทางตัดกับถนนศรีนครินทร์แล้วค่ะ

จากถนนแบริ่ง มาต่อกันที่ ถนนสุขุมวิท 105 หรือ ลาซาล กันบ้าง

ถนนลาซาลก็ไม่น้อยหน้าถนนอื่นนะมี โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา เปิดสอนตั้งแต่ระดับชั้น Nursery – Y12 กันเลยทีเดียว

มาถึงลาซาลทั้งทีจะไม่พูดถึง Lasalle’s Avenue ก็คงจะไม่ได้ ตั้งอยู่บนซอยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนลาซาลและถนนแบริ่ง ภายในมีทั้ง Supermarket, KFC, Starbucks Coffee และร้านค้าร้านอาหารอีกมากมาย

และอีกหนึ่งจุดเด่นของ Lasalle’s Avenue คือ Uniqlo Stand Alone ที่แรกและที่เดียวในประเทศไทยค่ะ ออกแบบมาเหมือนที่ญี่ปุ่นเลย สวยงาม

มากันที่ถนนสุดท้ายถนนสำคัญที่จะลืมไม่ได้เลย คือ ถนนเทพรัตน (บางนา-บางปะกง) เราจะมาเริ่มจากบริเวณจุดตัดถนนเทพรัตนและสุขุมวิทขาออกมุ่งหน้าไปบางนากันค่ะ

จากสี่แยกบางนาเลี้ยวซ้ายมาจะเจอกับ Bangkok Mall ศูนย์การค้าขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ที่ตอนนี้กำลังล้อมรั้วก่อสร้างกันอยู่ค่ะ

ถัดมาไม่ไกลจาก Bangkok Mall มี Berkeley International School อยู่ฝั่งเดียวกันเลย

เลยจาก Berkeley International School มาประมาณ 2.2 กิโลเมตรเป็น CentralPlaza Bangna และข้างๆ เซ็นทรัลพลาซ่า บางนาเป็น Big C บางนา ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ เซ็นทรัลบางนาเป็น โรงพยาบาลบางนา 1

จากเซ็นทรัลบางนาไปประมาณ 400 เมตรจะเป็น โรงพยาบาลนครินทร์ อีกหนึ่งแห่งบนถนนเส้นนี้

จากโรงพยาบาลนครินทร์ขับตรงไปประมาณ 450 เมตรจะเป็น SB Design Square บางนา ตึกขายเฟอร์นิเจอร์ค้าปลีกชื่อดัง มีแบบให้เลือกหลากหลายเลยค่ะ

เปิดประตู ไปดูในโครงการ 

หลังจากพาทัวร์รอบโครงการกันไปหมดแล้ว เรากลับมากันที่หน้าโครงการกัน มาดูกันหน่อยว่า Sales Gallery ของโครงการ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ จะสวยขนาดไหน

สำนักงานขายของโครงการเป็นอาคารสูง 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นเน้นใช้สี เทา ขาว เงิน ตัดกันให้ความรู้สึกทันสมัย Facade ด้านหน้าใช้สีขาวเล่นลวดลายกรอบสี่เหลี่ยมซ้อนกันสีเงินให้ดูเตะตาค่ะ

ที่จอดรถจะอยู่ทางด้านหลัง Sales Gallery ค่ะเป็นลานจอดกลางแจ้งรองรับได้ประมาณ 7-8 คัน

.

เปิดประตู Sales Gallery เข้ามาจะเจอกับ Model จำลองของอาคารโครงการ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ ขนาดค่อนข้างใหญ่ทีเดียว ไปเดินดูใกล้ๆ มีรายละเอียดครบถ้วนเลย และด้านหลังจะเป็น Front Reception ค่ะ

.

เลยจาก Model อาคารเข้ามาจะเจอทางเดินทอดยาวไปยังห้องตัวอย่างชั้นล่าง โดยที่ชั้นล่างนี้จะแสดงห้องตัวอย่างขนาด 23.5 ตารางเมตรแบบ 1 ห้องนอน ปูพื้นทางเดินด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีดำ ทำให้ดูมีความ classy ขึ้นไปอีก

.

ข้างๆ Front Receptions เป็นบันไดขึ้นไปยังชั้น 2 ของอาคาร ตัวบันไดทำสไตล์โมเดิร์นให้เข้ากับอาคารทั้งหมด ราวจับเป็นโครงเหล็กส่วนราวกันตกเป็นกระจกทำให้ดูโปร่ง สวยงามเลยค่ะ

.

ขึ้นมาบริเวณชั้น 2 ของ Sales Gallery จะเห็นโต๊ะรับรองลูกค้าและทางด้านซ้ายมือเป็นพื้นที่เปิดโล่งสามารถมองเห็นบริเวณโถงทางเข้าด้านล่างได้

.

ถ้ามองลงมาจะเห็นพื้นที่เปิดแบบนี้ค่ะ โล่ง โปร่ง สบาย

.

ส่วนนี้เป็นโถงทางเดินไปยังห้องตัวอย่างภายในโครงการอีก 2 ประเภท ได้แก่ ห้องขนาด 27.5 ตารางเมตรแบบ 1 ห้องนอน และ ห้องขนาด 31.9 ตารางเมตรแบบ 1 ห้องนอน ค่ะ

.

EXTERIOR

คอนโดโครงการ KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak ประกอบไปด้วย 1 อาคารสูง 35 ชั้น การออกแบบเป็นไปในสไตล์โมเดิร์น ทันสมัย ด้วยสีขาว เทาอ่อน เทาเข้มและดำ สลับกันไปให้มีมิติของตัวอาคารมากยิ่งขึ้น

.

โมเดลตึกเห็นได้ว่าจะเน้นใช้สีขาว เทาอ่อน และดำ โดยที่เป็นสีขาวประมาณ 80% และตัดด้วยสีเทาอ่อนและดำในพื้นที่ที่เหลือ  โดยที่โครงการได้วางแนวตึกยาวขนานความลึกของที่ดินเข้าไปค่ะ

.

มุมสมมุติถ้ามองจากบริเวณถนนเทพารักษ์ด้านหน้าโครงการเข้าหาตึก  ภาพรวมดูแล้วมีความหรูหราและทันสมัยอยู่ในงาน

.

บริเวณทางเข้าด้านหน้าโครงการจะเป็นทิศใต้ มีซุ้มประตูโครงการทอดยาวตามแนวที่ดิน ส่วนทางเข้าของโครงการนั้นอยู่ทางด้านซ้ายมือ ใช้ทางเข้าร่วมกับโครงการ Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ทางด้านหลังค่ะ

.

ทิศตะวันตกเป็นด้านข้างอาคารจะเห็นจำนวนยูนิตฝั่งซ้ายทั้งหมด

.

ด้านซ้ายของอาคารติดกับถนนที่ใช้ร่วมกับ Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ จะเห็นได้ว่าทางเข้าของโครงการ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ อยู่ช่วงทางเข้าเลยค่ะพอเลี้ยวเข้าไปในโครงการแล้วจะเจอกับ Drop-off และที่จอดรถของ Visitors

.

ทิศเหนือจะเป็นทางด้านหลังตึก ที่จะไม่มีหน้าต่างของห้องพักเปิดมาทางนี้ จะมีเพียงแต่หน้าต่างระบายอากาศทางเดินแต่ละชั้นเท่านั้น

.

สวนส่วนกลางจะอยู่บริเวณชั้นล่าง มีทางเดินเท้าให้สามารถเดินเล่นได้รอบโครงการ รวมถึง Pavillion และ สนามเด็กเล่นด้วยนะ

.

ด้านทิศตะวันออกก็จะเป็นหน้าต่างของยูนิตฝั่งขวามือทั้งหมดค่ะ จากมุมนี้สามารถมองเห็นส่วนกลางที่อยู่บริเวณชั้น 11, 30 และ ชั้นดาดฟ้าได้เลย

.

สวนส่วนกลางชั้นล่าง จะเป็นทางเดินต่อมาจากสวนข้างหลังโครงการค่ะ มีการปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นเป็นธรรมชาติให้แก่ลูกบ้านด้วยน้า

.

ภาพจำลองสวนส่วนกลางบริเวณชั้น 11 ชั้นนี้จะพิเศษหน่อยตรงที่ว่าจะมีห้องอยู่ 3 ยูนิตที่ระเบียงติดอยู่กับสวนเลย จะสามารถเทควิวคล้ายๆ อยู่บ้านที่มีที่ดินของตัวเองเลย ใครรักธรรมชาติแนะนำ 3 ยูนิตนี้เลยค่ะ

.

ส่วนชั้น 30 จะเป็น Main Facilities หลักของโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำที่มีพื้นที่ทั้งในร่มและกลางแจ้ง, สวน, ห้องออกกำลังกายที่ใช้กระจกแบบ Flameless ตั้งแต่พื้นจรดเพดานรับวิวกันไปเต็มๆ และห้องซาวน่า

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

พื้นที่รอบๆ โครงการ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ชุมชนเก่าและอาคารสำนักงานความสูงประมาณ 2-4 ชั้นเท่านั้นค่ะ จึงทำให้วิวทิวทัศน์ของห้องชั้นต่างๆ ในโครงการจะยังไม่ถูกบดบัง  เรามาไล่ดูวิวตามทิศกันเลย

ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่าถัดออกไปเป็นอาคารสำนักงานสูง 2-4 ชั้น

ทิศใต้ จะเป็นวิวสถานี BTS ทิพวัลเลยไปจะเป็นกลุ่มชุมชนหมู่บ้านทิพวัลสูง 2-4 ชั้น

ทางทิศตะวันออก จะเป็นโรงงานน้ำมันพืชสูง 4 ชั้น ส่วนทางด้าน

ทิศเหนือ จะมีวิวบางส่วนเห็นตึก Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ ที่อยู่ห่างออกไป 32 เมตรและบางส่วนจะเห็นวิวคลองสำโรงและชุมชนเก่าฝั่งถนนสุขุมวิท 113 ค่ะ

ในเรื่องของ ทิศแดด จะเห็นได้ว่าห้องที่อยู่ค่อนไปทางด้านหลังของอาคารจะอยู่ในทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะได้รับแดดในช่วงเช้าและตะวันตกเฉียงเหนือจะได้รับแดดช่วงบ่ายคล้อยเย็น ซึ่งแต่ละฝั่งจะได้รับแดดเพียงแค่บางช่วงเวลา ไม่เหมือนกับห้องด้านหน้าอาคารจะเป็นด้านทิศตะวันออกเฉียงใต้และตะวันตกเฉียงใต้ที่จะได้รับแดดแทบทั้งวันซึ่งอาจจะทำให้ห้องสะสมความร้อนไว้พอสมควร  สำหรับโครงการนี้ทิศห้องที่แนะนำคือห้องทางด้าน ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ  เพราะน่าจะได้รับแดดเพียงช่วงบ่ายคล้อยจะเย็นแล้ว ห้องจะค่อนข้างโดนแดดน้อยถีงแม้จะเป็นแดดบ่ายก็ตามค่ะ

FLOOR PLAN

ผังรวมของโครงการ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ แสดงให้เห็นว่าทางเข้าโครงการจะใช้ร่วมกันกับโครงการ Kensington สุขุมสิท-เทพารักษ์ ทางด้านหลังค่ะ ดูตามลูกศรสีแดงจะเห็นว่าซุ้มโครงการทางเข้าหลักจะอยู่ต้นๆ ของถนนที่ใช้ร่วมกับโครงการข้างหลังเลย เลี้ยวขวาเข้ามาจะเจอกับ Drop Off ทางด้านหน้าโครงการซึ่งเชื่อมต่อกับ Visitor Lounge เลยมาแล้วเลี้ยวซ้ายจะเป็นถนนเลียบด้านข้างอาคารไปยังจุด EV Charger และจุดจอดรถขึ้น Automatic Parking ตรงนี้เป็นพื้นที่ที่หลังคาคลุมเชื่อมกับ Residential Lounge และโถงลิฟต์ขึ้นชั้นพักอาศัย ช่วงหน้าฝนปลอดภัยหายห่วงไม่ต้องกลัวเปียกฝนแน่นอน ส่วนลูกศรสีเหลืองคือทางออกจากโครงการ ใช้เส้นทางเดียวกันกับทางเข้า  ส่วนทางเข้าที่จอดรถมอเตอร์ไซค์จะวิ่งไปตามลูกศรสีส้มอ่อนค่ะ

อาคารออกแบบเป็นรูปตัว I โครงการเน้นพื้นที่สีเขียวเป็นสวนให้ลูกบ้านได้เดินเล่น พักผ่อนทางด้านหลังโครงการเพิ่มความเป็นส่วนตัว  .

ชั้น 2 ของโครงการจัดสรรพื้นที่เป็น Co-Working Space, Co Kitchen Space และ ห้องประชุม  มีพื้นที่ให้ลูกบ้านสามารถทำงานหรือนั่งคิดไอเดียต่างๆ นอกเหนือจากพื้นที่ห้องพักได้ค่ะ ดูสะดวกและใส่ใจเรื่อง Lifestyle ลูกบ้านแต่ละประเภทได้ดีทีเดียว .

ชั้น 11 จะเป็นชั้นแรกของห้องพักมี 18 ยูนิตต่อชั้น ซึ่งโครงการ ไนท์บริดจ์ สุขุมวิท-เทพารักษ์ ได้แบ่ง Facilities บางส่วนมาไว้ในชั้นนี้ด้วย เช่น Sky Lounge และ สวน  ชั้นนี้จะพิเศษตรงที่ว่าจะมีห้องจำนวน 4 ห้องที่ระเบียงเชื่อมต่อกับสวนและบางห้องหน้าต่างเทควิวสวนให้ฟีลเหมือนอยู่บ้านเลย
.

แปลนห้องพักชั้น 12-29 จะมี 22 ยูนิตต่อชั้น โดยชั้นเหล่านี้จะเป็นชั้นที่พักอาศัยทั้งหมด ที่ปลายทางเดินทั้งสองข้างมีหน้าต่างระบายอากาศ ทำให้อากาศ flow ไม่ร้อนและอึดอัด .

ชั้น 30 จะเป็นชั้น Main Facilities ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำที่กินพื้นที่ประมาณครึ่งหนึ่งของชั้น สามารถมองเห็นวิวย่านเทพารักษ์และวิวสวนที่ชั้นนั้น ส่วนห้องออกกำลังกายก็กินพื้นที่อีกครึ่งที่เหลือ ภายในมีอุปกรณ์ออกกำลังกายพื้นฐานครบ โดยโครงการเลือกใช้กระจกบานใหญ่สูงตั้งแต่พื้นจรดเพดาน สามารถทำให้เห็นวิวแบบ Panorama ได้เลย  ภายในชั้นยังมีห้องน้ำขนาดใหญ่ไว้รองรับการใช้งานพร้อมกันของลูกบ้านหลายๆ คนอีกด้วย .

ชั้น 31-35 จะเป็นชั้นที่มีห้องพักต่อชั้นจำนวนน้อยที่สุดเพียง 12 ยูนิตต่อชั้น ให้ความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัยมากยิ่งขึ้น และห้องแบบ 2 ห้องนอนขนาด 53.5 – 55 ตารางเมตรที่อยู่ด้านหน้าอาคารสามารถเทควิวสระว่ายน้ำที่อยู่ชั้น 30 ได้อีกด้วยน้า ใครที่ซื้อห้องแบบ 2 ห้องนอนชั้น 31 ขึ้นไปได้วิวเจ๋งๆ แน่นอนค่ะ .

ชั้นดาดฟ้า ที่โครงการนี้จัดเป็นสวนและลานกิจกรรมส่วนกลางให้ลูกบ้านสามารถขึ้นมาเดินเล่น สูดอากาศ รับลมเย็นๆ ได้ค่ะ

FACILITIES

เปิดมาด้วย Visitor Lounge โถงต้อนรับแขก ที่ทางออริจิ้นได้แยกส่วนออกมาจากส่วนของลูกบ้าน ออกแบบให้ทันสมัย ดูหรูหรา เปิดผนังด้านหนึ่งด้วยกระจกทั้งบานช่วยให้เปิดรับแสงเข้ามายังภายในห้องได้ดีและยังสามารถมองเห็นสวนภายนอกได้อีกด้วย

.

ถัดจาก Visitors Lounge ไม่ไกลเป็นส่วนของ Residential Lounge ที่สามารถเข้าได้เฉพาะลูกบ้าน ภายในยังเป็นพื้นที่โถงลิฟต์ไปยังชั้นที่อยู่อาศัยและเป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับบริเวณจุดจอด-รับรถจาก Automatic Parking

.

Co-Kitchen Space อยู่ชั้นบนของ Residential Lounge

Co-Working Space อยู่ติดกับ Co-Kitchen Space ค่ะ

Sky Lounge อยู่บริเวณชั้น 11 ของโครงการ ลูกบ้านสามารถมานั่งเล่น พักผ่อน พูดคุยกันได้ บรรยากาศดูชิลล์ๆ ดีนะคะ

สวนส่วนกลางบริเวณชั้น 1 จะเห็นได้ว่าที่ชั้น 1 และ 2 ที่เป็นบริเวณของ Residential Lounge, Meeting room, Co-Working space และ Co-Kitchen space สามารถรับวิวได้ดี

.

สวนทางด้านหลังเชื่อมต่อกับสวนด้านข้างอาคาร และมี Pavillion ให้สามารถมาทำกิจกรรมกันได้ค่ะ รวมๆ สวนที่ทางโครงการให้กว่า 1 ไร่เลยนะคะ

สระว่ายน้ำบริเวณชั้น 30 (Main Facilities) ออกแบบให้ดูหรูหรา และ ทันสมัย น่าใช้งานมาก

ในเรื่องของที่จอดรถนั้นสามารถจอดได้ 48.9% หรือ 234 คัน ส่วนลิฟต์ให้มาจำนวน 3 ตัวและลิฟต์ service อีก 1 ตัว เปรียบเทียบดูจะพบว่าเฉลี่ยอัตราส่วนแบ่งการใช้ลิฟต์อยู่ที่ 158 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ก็ถือว่าโอเคเมื่อเทียบกับระดับราคา  ไม่ได้หนาแน่นจนเกินไปนักค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องของโครงการ KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak ถือว่าออกแบบมาให้ใช้ทุกตารางเมตรอย่างค่อนข้างคุ้มค่าค่ะ มีการแยกส่วนการใช้งานแต่ละประเภทอย่างชัดเจน ให้ประตูระเบียงและหน้าต่างค่อนข้างใหญ่ แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาได้เยอะ ทำให้ห้องดูปลอดโปร่ง

โครงการจะมีห้องให้เลือกอยู่ 2 แบบได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 23-31 ตารางเมตร และ แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 39-55 ตารางเมตรค่ะ

• 1 ห้องนอน ขนาด 23 ตร.ม.

แปลนห้องขนาด 23 ตารางเมตรเป็นห้องที่อยู่ฝั่งทิศตะวันออกเท่านั้น ภายในห้องจะแบ่งออกได้หลักๆ 2 ส่วนคือส่วนห้องครัวและห้องน้ำกับส่วนพักผ่อน ในส่วนห้องครัวจะเป็นส่วนแรกที่เปิดประตูห้องเข้ามาแล้วเจอเลยทางโครงการจะให้ครัวแบบ built-in มาให้พร้อมทั้งตู้เก็บของแบบแขวนผนัง เครื่องดูดควันและเตาไฟฟ้า 2 หัว ฝั่งตรงข้ามห้องครัวเป็นห้องน้ำที่มีการกั้นแยกส่วนแห้งและเปียกเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว  ตรงส่วนระหว่างครัวและห้องนอนมีประตูบานเลื่อนกระจกสามตอนกั้นกลิ่นและเสียงไม่ให้เข้ามารบกวนภายในส่วนนอนค่ะ  

ในห้องนอนจะรวมเอาส่วนของห้องนั่งเล่นเอาไว้ด้วย  เป็นกึ่งๆ สตูดิโอ โดยที่สามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งไว้ข้างๆ เตียงขนาด 5 ฟุตได้ ผนังตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีติดกันเป็นตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บานสามารถเก็บเสื้อผ้าได้เยอะพอควรเลยแหละค่ะ ข้างเตียงนอนฝั่งริมหน้าต่างก็ยังมีพื้นที่มากพอที่เพื่อนๆ จะวางโต๊ะทำงานได้อีก 1 ตัวใหญ่ๆ  ส่วนระเบียงนั้นมีขนาดกำลังพอดีสามารถตากผ้าได้ มีราวกันตกและบังพื้นที่แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ให้มาเรียบร้อยค่ะ

.

• 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตร.ม.

แปลนห้องขนาด 27 ตารางเมตรน่าจะเป็นขนาดห้องที่มีมากที่สุดในโครงการก็ว่าได้  เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่น มีพื้นที่ว่างวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้เลยค่ะฝั่งตรงข้ามทางโครงการให้ชั้นวางทีวีและชั้นวางรองเท้ามาให้เรียบร้อยแล้ว ข้างๆ โซฟาเป็นพื้นที่ว่าง สามารถเอาโต๊ะทานข้าวขนาด 1-2 ที่นั่งมาตั้งได้ ผนังด้านหลังที่วางทีวีเป็นห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและเปียกมาให้ ด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและชั้นเก็บของ ส่วนห้องครัวทางโครงการทำประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนกั้นเสียงและกลิ่นเวลาทำครัวให้ค่ะ ซึ่งพื้นที่ครัวต่อเนื่องกับระเบียง ถือเป็นเรื่องดีเพราะเมื่อทำอาหารนอกจากจะเปิดเครื่องดูดควันแล้วยังสามารถระบายอากาศและกลิ่นอาหารออกไปทางระเบียงได้อีกทางค่ะ ระเบียงทางโครงการต่อท่อน้ำไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้ามาให้ด้วยนะคะ และห้องที่สำคัญของเราคือ ห้องนอน ทางโครงการก็ได้ติดประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนมาให้เหมือนห้องครัวเพิ่มความเป็นส่วนตัวอีกขั้นในกรณีที่เพื่อนมาหาที่ห้องค่ะ พื้นที่ในห้องค่อนข้างพอดีกับการวางเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าอีก 1 ตู้ .

• 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตร.ม.

ห้องขนาด 31 ตารางเมตรมีแบบแปลนคล้ายกับห้องขนาด 27 ตารางเมตรแต่จะมีขนาดหน้ากว้างที่กว้างกว่าประมาณ 2 ฟุตค่ะ ซึ่งฟังก์ชั่นห้องที่เปลี่ยนไปจากห้องแบบ 27 ตารางเมตรคือ พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำจากเดินที่เคยเป็นโต๊ะเครื่องแป้งจะกลายเป็นเคาน์เตอร์ครัวขนาดพอดีสำหรับ Sink ล้างจาน, เตาไฟฟ้าขนาด 2 หัวและเครื่องดูดควันพร้อมตู้เก็บของอีกเล็กน้อยค่ะ ส่วนห้องข้างในที่เคยเป็นครัวปิดของห้องขนาด 27 ตารางเมตรได้กลายมาเป็นห้องอเนกประสงค์ สามารถทำเป็นห้องทำงาน/ห้องนั่งเล่น/ห้องเก็บของ หรือห้องนอนเล็กอีกห้องก็ได้ค่ะ แปลนแบบนี้จึงเหมาะกับคนที่ไม่เน้นทำครัวมากนัก  แต่อยากได้ฟังก์ชั่นอื่นๆ แทน

• 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 39 ตร.ม.

คอนเซ็ปต์ของห้องขนาด 39 ตารางเมตรนี้ ก็เป็นการเอาแปลนห้อง 31 ตร.ม. มาขยายหน้ากว้างให้มากขึ้นค่ะ  ทำให้พื้นที่ห้องอเนกประสงค์สามารถใช้เป็นห้องนอนอีกห้องได้เลย  และก็มีพื้นที่ตรงส่วนครัวหน้าห้องน้ำมากขึ้นด้วยค่ะ  เมื่อเปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนห้องรับแขกซึ่งสามารถวางโซฟาเข้ามุมได้ 3 ที่ได้เลยทีเดียว ห้อง type นี้จะได้ครัวแบบเปิดมีอุปกรณ์มาให้เหมือนแบบ 1 ห้องนอน สามารถวางเครื่องซักผ้าไว้ในห้องได้ด้วย  สำหรับห้องน้ำที่เชื่อมต่อกับครัวจะมีแยกส่วนแห้งและเปียกเอาไว้ให้แล้ว

มาดูกันที่ห้องนอนกันบ้าง ห้องนอนทั้งสองห้องทางโครงการได้ให้ประตูกั้นห้องมาแบบประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ตรงกันกับห้องรับแขก พื้นที่ภายในห้องค่อนข้างใหญ่สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือรอบเตียงสบายๆ มีหน้าต่างขนาดใหญ่เข้ามุม ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น ส่วนห้องนอนเล็กจะอยู่ตรงกับห้องครัว พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้  ถ้าใหญ่กว่านั้นพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าจะไม่พอนะ  แล้วก็ห้องนอนเล็กจะได้ระเบียงด้วยค่ะ

• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 53 ตร.ม.

แปลนห้องนี้ค่อนข้างดีทีเดียว แยกสัดส่วนการใช้งานต่างๆ ชัดเจนและจัดสรรพื้นที่ในแต่ละบริเวณได้อย่างไม่อึดอัดค่ะ  โดยเมื่อเปิดเข้ามาจะเจอห้องครัวเป็นอย่างแรกเลย ซึ่งครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบปิด ทางโครงการได้ built-in เคาน์เตอร์ครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่าง เครื่องดูดควัน เตาไฟฟ้า 2 หัว และอ่างล้างจานมาให้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ถัดจากครัวเข้ามาเป็นห้องรับแขกขนาดใหญ่มาก มีพื้นที่มากพอที่จะวางชุดโซฟาขนาด 3-5 ที่นั่งและโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้เลยนะคะ เชื่อมต่อกับระเบียงสามารถรับวิวฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ที่เป็นโซนหมู่บ้านแบบไม่ต้องกลัวว่าจะมีตึกมาบังวิวกันเลยทีเดียว  ห้องน้ำด้านนอกจะสามารถเข้าได้ 2 ฝั่งทั้งจากฝั่งห้องนั่งเล่นและฝั่งห้องนอนเล็ก ภายในห้องน้ำก็เหมือนกันห้องอื่นๆ ที่จะแยกส่วนแห้งและเปียกเอาไว้ให้เรียบร้อย 

ส่วนห้องนอนเราจะมาเริ่มกันที่ห้องนอนใหญ่ก่อน ภายในห้องนอนก็มีพื้นที่กว้างขวางสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้อย่างไม่อึดอัด มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและที่พิเศษขึ้นมาคือมีห้องน้ำในตัวที่แยกส่วนแห้งและเปียกไว้เหมือนห้องอื่นๆ ในโครงการค่ะ จุดเด่นอีกจุดของแบบแปลนนี้คือห้องนอนใหญ่จะได้กระจกเข้ามุมมาขนาดใหญ่เลยยาวตลาดแนวกำแพง 2 ข้างที่หันหน้าออกด้านนอก ส่วนห้องนอนเล็กนั้นมีพื้นที่กว้างพอสำหรับวางเตียงขนาด 5 ฟุตแบบชิดผนัง และตู้เสื้อผ้าอีก 1 ใบได้ชิลล์ๆ พร้อมกับบานหน้าต่างที่ไม่น้อยหน้าห้องนอนใหญ่วางมาเต็มแนวผนังเลยทีเดียว

• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 55 ตร.ม.

ห้องนี้เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอครัวปิดเป็นแนวยาวตามทางเดินเลยค่ะ ได้อุปกรณ์ภายในครัวเหมือนกับห้องแบบอื่นๆ ในโครงการ ถัดจากครัวเข้ามาจะมีโถงกลางแยกไปตามห้องต่างๆ  พื้นที่ภายในห้องนอนเล็กค่อนข้างกว้างวางเตียง 5 ฟุตได้ค่ะ และยังมีพื้นที่ไว้ให้สำหรับวางตู้เสื้อผ้า และจะได้พื้นที่ระเบียงไปเลยแบบส่วนตัว สามารถออกไปยืนชมวิวได้

สำหรับห้องน้ำด้านนอกแยกส่วนเปียกและแห้งไว้แล้ว ส่วนห้องรับแขกมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างมาก สามารถวางโซฟาได้ 3-4 ที่นั่งเลยทีเดียวและยังวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ถึง 4 ที่นั่ง ซึ่งห้องรับแขกนี้ได้กระจกมาเยอะแทบจะไม่เหลือผนังห้องให้เห็นกันเลยทีเดียว ตรงข้ามห้องรับแขกเป็นห้องนอนใหญ่ พื้นที่ภายในห้องใหญ่สมกับเป็นห้องนอนใหญ่จริงๆ ค่ะ วางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่ให้เด็กวิ่งเล่นได้รอบอยู่เลย ซ้ายมือของห้องนอนใหญ่เป็นทางเดินไปห้องน้ำตรงนี้ถ้าวางตู้เสื้อผ้าสามารถทำเป็น walk-in closet ได้เลยน้า ห้องน้ำเหมือนกับห้องอื่นๆ แยกส่วนแห้งกับเปียกพร้อมเครื่องสุขภัณฑ์ค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

โครงการ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ ใน Sales Gallery มีห้องตัวอย่าง 3 ห้อง เป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมดค่ะ ได้แก่ ขนาด 23 ตารางเมตร, 27 ตารางเมตร และ 31 ตารางเมตร  ความสูงภายในห้องที่โครงการให้มาคือ 2.8 เมตรเลย ส่วนอุปกรณ์มาตรฐานที่ให้มาภายในห้องจะเป็น ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มิลลิเมตรและชุด built-in ไม่ว่าจะเป็น ชั้นวางทีวี เคาน์เตอร์ครัว ตู้เสื้อผ้า ฐานรองเตียง เป็นต้น *ห้องแต่ละแบบอาจจะได้ชุด built-in ไม่เหมือนกันนะคะ 

ห้องตัวอย่างคอนโด KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 23 ตารางเมตร

เรามาเริ่มกันที่ห้องขนาดเล็กสุดในโครงการที่เป็นห้องแบบ studio แต่มีความพิเศษตรงที่ได้ครัวแบบปิดค่ะ  เปิดเข้าห้องมาอย่างแรกเลยที่เจอคือห้องครัว ยาวตามแนวทางเดินเข้าห้องเลย

เคาน์เตอร์ครัวที่ทางโครงการให้มาค่ะ ออกแบบมาได้สวยทันสมัย ปิดผิวด้วยวัสดุลายไม้ ทางโครงการมีการติดตั้ง อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าขนาด 2 หัว และ เครื่องดูดควันของ HAFELE มาให้ด้วย แล้วยังเหลือพื้นที่ว่างสำหรับวางตู้เย็นได้อีก 1 ตู้เหลือๆ เลยนะ

ด้านล่างให้ตู้เก็บของมา 2 ตู้ ซึ่งตู้หนึ่งเป็นแบบฝาเปิด ส่วนอีกตู้หนึ่งเป็นลิ้นชัก 3 ชั้น ตรงกลางสามารถวางเครื่องซักผ้าใต้เคาน์เตอร์ได้ช่วยประหยัดพื้นที่

.
ชั้นบนเป็นตู้เก็บของแบบแขวนผนัง มีที่วางไมโครเวฟ ที่วางจาน ชั้นเก็บของพร้อมฝาปิดยาวตลอดแนวผนัง มีที่เก็บของอีกเยอะเลยค่ะ

.
ถัดเข้ามานิดหน่อยจะเห็นประตูอยู่ตรงข้ามกับครัว นั่นคือ ประตูห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำเปิดประตูเข้ามาจะเห็นอ่างล้างมือพร้อมชั้นเก็บของด้านล่าง ข้างๆกันเป็นโถสุขภัณฑ์ เหนืออ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์เป็นกระจกเงาบานใหญ่ นอกจากจะง่ายในการส่องกระจกสำรวจร่างกายแล้วยังทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้นอีกด้วยนะคะ

ถัดจากโถสุขภัณฑ์เข้าไปเป็นโซนเปียก ทางโครงการได้ติดตั้งกระจกกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยแบบนี้เลย พร้อมทำธรณีกั้นส่วนเปียกอีกที ภายในทางโครงการติดตั้งฝักบัวมาให้ทั้งแบบ Rain Shower และ Hand Shower ให้เลือกสรรกันได้ตามใจชอบ

.
ออกมาจากห้องน้ำ ทางโครงการได้ทำประตูแยกห้องครัวและห้องน้ำ ออกจากส่วนพักผ่อน โดยประตูที่ใช้จะเป็นประตูกระจกกรอบอลูมิเนียมบานเลื่อนแบบ 3 ตอน สูงตั้งแต่พื้นจรดเพดาน  นอกจากทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนแล้วยังกันกลิ่นและเสียงที่เกิดจากกิจกรรมในครัวและห้องน้ำเพิ่มด้วยนะคะ

เข้ามาข้างในจะเป็นห้องนอน ขวามือสุดมีพื้นที่มากพอสำหรับวางโซฟา 2 ที่นั่งน่ารักๆ ไว้สำหรับดูทีวีหรือรองรับเพื่อนที่จะมาหาได้ ถัดเข้าไปเป็นเตียงนอนซึ่งทางโครงการได้ให้ฐานรองเตียงขนาด 5 ฟุตมากับห้อง เพื่อนๆ สามารถหาซื้อเพิ่มเพียงที่นอนด้านบนได้ตามใจชอบ

มาดูพื้นที่แต่ละส่วนใกล้ๆ ดันดีกว่า เริ่มจากโซฟา จะเห็นได้ว่าเมื่อวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งยังมีพื้นที่เหลือด้านข้างเล็กน้อยสามารถวางจำพวกโคมไฟตั้งพื้นได้อีกสักตัว  ด้านหน้าโซฟาเป็นพื้นที่ค่อนข้างกว้างนำโต๊ะ coffee table น่ารักๆ มาตั้งเหมือนห้องตัวอย่างโครงการก็เป็นอีกไอเดียที่ดีค่ะ  อย่าใช้โต๊ะใหญ่มากไปเพราะจะทำให้ห้องดูแน่น

ผนังฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีที่ทางโครงการจัดมาให้เรียบร้อยพร้อมช่องเก็บของด้านล่าง ช่วยให้ใช้ประโยชน์พื้นที่ภายในห้องได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ข้างเตียงอีกฝั่งเป็นหน้าต่างห้องแล้วยังมีพื้นที่ว่างข้างเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานและเก้าอี้หรือจะจัดเป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือก็ได้

บริเวณปลายเตียงเป็น ตู้เสื้อผ้า built-in ตามดีไซน์ของโครงการค่ะ ให้มาเป็นตู้แบบเปิด 3 บาน มีกระจกเงาติดไว้ให้ส่องเวลาแต่งตัว สะดวกมากๆ พอเปิดมาจะเก็บของได้ประมาณนี้ค่ะ ค่อนข้างเยอะเลยสำหรับ 1 คน

.
ทางขวาของตู้เสื้อผ้าเป็นประตูระเบียงกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำเหมือนกับภายในห้อง เปิดออกมาจะเจอกับฉากบังสายตาคนภายนอกทำเป็นระแนงยาวตั้งแต่เพดานจรดพื้นห้อง เว้นช่องว่างตรงกลางไว้ให้เพื่อนๆ ออกไปชมวิวได้  ซึ่งการทำระแนงแบบนี้มีข้อดีคือจะสามารถบังสายตาจากคนภายนอกและบังตู้คอมเพรสเซอร์แอร์ที่ไม่สวยงามได้อีกด้วย

พื้นที่ระเบียงเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดความกว้างประมาณ 70*120 ซม. ใครรักธรรมชาติสามารถวางกระถางต้นไม้เล็กๆ ได้นะคะ  ส่วนราวตากผ้าแนะนำให้ใช้แบบที่พับได้  จะได้ประหยัดพื้นที่ระเบียงค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตารางเมตร

เปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องรับแขกค่ะ ยาวทะลุไปยังส่วนวางโต๊ะรับประทานอาหารและเห็นถึงประตูห้องนอนเลยแหละ

.

ขวามือเป็นพื้นที่วางโซฟา สามารถวางได้ถึง 3 ที่นั่งเลยน้าแล้วยังมีที่เหลือสำหรับวางโต๊ะกลางหรือ coffee table ได้อีกตัวด้วย

.

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวีที่ทางโครงการ built-in มาให้ พร้อมชั้นเก็บของและรองเท้าด้านซ้ายมือด้วย แต่ไม่รวมชั้นวางของยาวๆ ด้านบนทีวีนะคะ เพื่อนๆ สามารถหามาติดตั้งเองได้ง่ายๆ ภายหลัง

.

ถัดจากโซฟาเข้ามาสามารถวางชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับรับประทานอาหาร 1-2 ที่นั่งได้ค่ะ

.

ฝั่งตรงข้ามโต๊ะรับประทานอาหารเป็นช่องทางเดินเข้าไปแยกเป็นฝั่งซ้ายและขวา  โดยที่ฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำ ฝั่งขวาเป็นห้องครัวแบบปิด และตรงกลางทางโครงการ built-in เป็นโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมตู้แขวนเก็บของด้านบนค่ะ

.
จากโต๊ะเครื่องแป้งเรามาเริ่มกันจากซ้ายมือก่อน เป็นห้องน้ำค่ะ

เปิดประตูห้องน้ำเข้าไปทางขวามือจะเป็นอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ ถัดเข้าไปเป็น โถสุขภัณฑ์

ด้านในสุดเป็นส่วนเปียก โครงการได้ติดตั้งกระจกกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พร้อม Rain Shower และ Hand Shower

มาทางด้านซ้ายมือกันบ้าง เนื่องจากโครงการทำเป็นครัวปิดจึงติดตั้งประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนมาให้ค่ะ

ภายในห้องครัวทางโครงการจัดให้เป็นแบบครัว built-in ขนาดค่อนข้างกว้างปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน top หน้าเป็นหินเทียมสีขาว มาพร้อมกับอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า 2 หัว และ เครื่องดูดควันจาก HAFELE ค่ะ

ชั้นล่าง built-in มาให้เป็นตู้เก็บของขนาดใหญ่ มีช่องวางไมโครเวฟ ให้ด้วยน้า

ส่วนด้านบน built-in เป็นตู้แขวนผนังยาวตลอดแนวกำแพง มีทั้งที่วางจาน ชั้นวางกระปุกเกลือ น้ำตาล พริกไทย และตู้เก็บของแบบมีฝาปิด ช่วยให้มีที่เก็บของเพิ่มขึ้นอีกเยอะเลย

ในครัวนั้นจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงของห้องแบบนี้ ซึ่งถือเป็นเรื่องดีนอกจากเราจะสามารถเปิดที่ดูดควันระบายกลิ่นอาหารได้แล้ว เรายังสามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อรับลม ระบายกลิ่นอาหารไม่ให้อบอวลอยู่ภายในห้องได้อีกทางค่ะ  ประตูระเบียงจะเป็นแบบบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน

เปิดออกไปจะเจอกับพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าที่ทางโครงการได้ทำการต่อท่อมาให้เรียบร้อยแล้ว เมื่อเพื่อนๆ วางเครื่องซักผ้าแล้วพบว่ามีที่ว่างสำหรับตากผ้าในพื้นที่เดียวกันอีกด้วย  แต่ต้องใช้ราวตากผ้าแบบพับเก็บได้นะคะ  ไม่งั้นจะไม่มีที่ออกไปยืนเวลาเอาผ้าเข้าเครื่อง

ส่วนระเบียงกันตกนั้นทำมาเหมือนห้องขนาด 23 ตารางเมตร มีฉากบังสายตาสำหรับคอมเพรสเซอร์แอร์ที่แขวนอยู่ด้านบนด้วยค่ะ

กลับมาที่ห้องนอนค่ะ ห้องนอนของห้องแปลนนี้จะอยู่ต่อกับห้องรับแขกเลย มีประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำ 3 ตอนแบ่งพื้นที่กั้นอยู่

.

ภายในห้องนอนเข้ามาจะเจอกับภาพแบบนี้เลยขวามือเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ 3 บานติดกระจกเงามาให้พร้อม ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่วางที่นอนขนาด 5 ฟุต มีหน้าต่างขนาดใหญ่ภายในห้อง เพิ่มความโปร่งให้กับห้องได้ดีทีเดียว

ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บาน ที่ทางโครงการได้ built-in มาให้เรียบร้อย ภายในตู้จะเหมือนกับตู้เสื้อผ้าในห้องขนาด 23 ตารางเมตรเลยค่ะ

ส่งท้ายห้องนี้ไปด้วยมุมมองจากห้องนอนไปยังห้องรับแขกค่ะ ดูโล่ง กว้างทีเดียว

ห้องตัวอย่างคอนโด KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตารางเมตร

ห้องตัวอย่างแบบสุดท้ายจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาดใหญ่สุดของโครงการค่ะ  โดยที่แบบแปลนห้องนี้คล้ายกับห้องขนาด 27 ตารางเมตรค่อนข้างมากเลยทีเดียว ต่างกันที่มีการขยับฟังก์ชั่นภายในเล็กน้อยและขนาดหน้ากว้างของห้องที่เพิ่มขึ้น เรามาดูกันเลยดีกว่า

เปิดประตูห้องมาจะเจอกับภาพมุมนี้เป็นห้องรับแขก ต่อด้วยพื้นที่วางโต๊ะเก้าอี้รับประทานอาหารและยาวต่อไปยังพื้นที่ห้องนอน คล้ายๆ กับห้องขนาด 27 ตารางเมตร

เห็นได้ว่าห้องรับแขกสามารถวางโซฟาได้ขนาด 2 ที่นั่งหรืออาจจะมากกว่านั้น ดูจากพื้นที่ที่เหลือแล้ว ด้านหน้าสามารถวางโต๊ะกลางที่ขนาดใหญ่ว่าที่วางในห้องตัวอย่างได้ด้วยนะ หรือใครจะเอาออกแล้วปล่อยเป็นพื้นที่โล่งๆ สำหรับทำกิจกรรมยามว่างก็ได้ค่ะ

ผนังตรงข้ามกับโซฟาโครงการ built-in มาให้เป็นชั้นวางทีวี ตู้เก็บของและชั้นวางรองเท้าให้เรียบร้อย

ถัดจากโซฟามาเป็นพื้นที่แพนทรี่เล็กๆ ที่ทางโครงการจัดมาให้ มีทั้งตู้เก็บของที่สามารถดึงแผ่นไม้ขึ้นมาเปลี่ยนเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร 1-3 ที่นั่งได้เลย ถ้าไม่ใช้ก็สามารถพับลงไปได้ประหยัดพื้นที่ไม่ต้องตั้งแต่โต๊ะรับประทานอาหารตัวใหญ่ๆ และยังมีที่ว่างที่โครงการเว้นไว้ให้สำหรับวางตู้เย็นข้างๆ โต๊ะรับประทานอาหารด้วยนะ

มาดูภาพแพนทรี่ครัวแบบทั้งปิดและเปิดตู้เก็บของข้างบนอีกมุมกัน

.

ถัดจากแพนทรี่เข้ามาเป็นห้องนอน ทำประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน ถ้าดูจากภาพจะให้ความรู้สึก เอ๊ะ นี่ถ่ายมาจากห้องเมื่อกี้รึเปล่า  แต่ถ้าเพื่อนๆ สังเกตดีๆ จะเห็นได้นะคะว่าพื้นที่ปลายเตียงของห้องนี้กว้างกว่าห้องเมื่อกี้เยอะอยู่น้า

ภายในห้องก็คล้ายๆ กับห้องขนาด 27 ตารางเมตรเลยค่ะ มีตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการ built-in มาให้อยู่ขวามือขนาด 3 บานติดกระจกเงา ถัดไปเป็นพื้นที่วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตที่ทางโครงการมีฐานเตียงมาให้เรียบร้อยแล้วเช่นกัน

ให้ดูภาพตู้เสื้อผ้าเต็มๆ อีกทีค่ะ ให้มาตู้ใหญ่อยู่น้า สูงตั้งแต่พื้นจรดฝ้าเพดานไม่ต้องกังวลเรื่องใส่เสื้อผ้าไม่พอเลย

ตรงกันข้ามกับแพนทรี่ครัวที่มีโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็น แพนทรี่ครัวอีกอันที่จะเป็นส่วนของงานทำอาหาร ล้างผักต่างๆ ที่ทางโครงการ built-in ให้มาเต็มผนัง ชั้นล่างเป็นตู้เก็บของขนาดใหญ่ ลิ้นชักและที่วางไมโครเวฟ ด้านบนจะเป็นตู้แขวนผนังมีที่เก็บของและที่วางจานเหนืออ่างล้างจานค่ะ ซึ่งอุปกรณ์ครัวก็ให้มาครบอย่าง อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันยี่ห้อ HAFELE

ซ้ายมือของแพนทรี่ครัวเป็นห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและเปียกไว้ให้แล้ว

.

เข้ามาภายในวางตำแหน่งสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องแบบ 27 ตารางเมตรเลย ได้สุขภัณฑ์ยี่ห้อ COTTO เหมือนกันทุกอย่างเลยค่ะ

.

พื้นที่ส่วนเปียกกั้นกระจกอาบน้ำไว้ให้แล้ว มี Rain Shower และ Hand Shower ให้เลือกใช้

.

กลับออกมาที่แพนทรี่ทำอาหารฝั่งขวามือจะเป็นห้องอเนกประสงค์ กั้นแยกสัดส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน

.

เข้ามาภายในห้องค่อนข้างโปร่งเนื่องจากมีประตูกระจกเชื่อมต่อไปยังระเบียง ทำให้แสงธรรมชาติส่องผ่านเข้ามาได้ค่ะ ในห้องตัวอย่างทางโครงการตกแต่งให้เป็นห้องนั่งเล่นอีกหนึ่งห้อง วางโซฟาเบดยาวไว้ 1 ตัว หรือเพื่อนๆ จะปรับเปลี่ยนให้ห้องนี้เป็นห้องทำงานหรือห้องนอนเล็ก สำหรับเพื่อนหรือญาติพี่น้องมาพักก็ได้นะคะ พื้นที่มีพอวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้

มาดูที่ระเบียงกัน ประตูทางออกไประเบียงเป็นบานเลื่อนแบบ 2 บาน ประตูให้มาค่อนข้างใหญ่สามารถกันเสียงจากภายนอกได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ เราได้ทดลองเปิดกับปิดประตูดูเมื่อปิดประตูเสียงจากข้างนอกแทบไม่ได้ยินถึงในห้องเลย ดีๆ

พื้นที่ระเบียงขนาดกว้างกว่าห้องขนาด 27 ตารางเมตรค่ะ จะเห็นได้จากรูปพอวางเครื่องซักผ้าแล้วยังมีพื้นที่เหลือให้ยืนตากผ้าได้ ระเบียงกันตกให้มาเหมือนกับห้องทุกแบบ เป็นระแนงบังสายตาและบังคอมเพรสเซอร์แอร์ค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุห้องน้ำ

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบบ้าน

อ่างล้างมือยี่ห้อ COTTO พร้อมกับตู้เก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ COTTO มากับสายชำระและแท่นวางกระดาษทิชชู่

ฉากกั้นอาบน้ำ ยี่ห้อ Shower King เป็นกระจกนิรภัย 10 มิลลิเมตร

ในส่วนเปียกโครงการติดตั้ง Shower มา 2 แบบทั้ง Rain Shower และ Hand Shower

พิเศษสุดกระจกในห้องน้ำที่โครงการให้เป็นแบบ SMART MIRROR จะแสดงข้อมูลในห้องและสามารถเล่นอินเตอร์เนตได้เหมือน iPad เลยค่ะ

ข้างหลังกระจกเปิดออกมาเป็นที่เก็บของได้ด้วยนะ

วัสดุห้องครัว

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบบ้าน

ทางโครงการ built-in ห้องครัวให้ขนาดค่อนข้างกว้าง ปิดผิวด้วยวัสดุลามิเนตลายไม้

ข้างล่างให้มาเป็นตู้เก็บของขนาดใหญ่และลิ้นชัก 3 ชั้น พร้อมที่วางเครื่องซักผ้า

ลิ้นชักเปิดมาหน้าตาก็จะประมาณนี้ มีช่องแบ่งใส่ช้อน ส้อม มีดต่างๆ เรียบร้อย ส่วนชั้นบนสามารถว่าคู่มือทำอาหารได้ค่ะ

ด้านบนทางโครงการ built-in มาเป็นตู้เก็บของแบบแขวนผนังมีช่องเก็บของขนาดใหญ่ถึง 4 บาน ช่องเก็บของแบบไม่มีฝาปิดอีก 1 ช่อง พร้อมทั้งที่วางไมโครเวฟและที่วางจาน

ที่วางจานจะอยู่บนอ่างล้างจานพอดี เป็นเรื่องที่ดีเพราะจะทำให้จานที่เราล้างแล้วยังมีน้ำเปียกอยู่หยดลงมาตรงที่ล้างจาน ซึ่งไม่ทำให้เลอะเทอะส่วนอื่นในครัวค่ะ

ก๊อกน้ำและอ่างล้างจานเป็นของยี่ห้อ HAFELE

เตาไฟฟ้าขนาด 2 หัวของยี่ห้อ HAFELE

เครื่องดูดควันก็เป็นของยี่ห้อ HAFELE เช่นเดียวกัน

วัสดุปิดผิว (Finishing)

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบบ้าน

เต้ารับและสวิตซ์ไฟ เป็นยี่ห้อ Bitcino และ USB outlet ยี่ห้อ Phillips

พื้นห้องครัวและพื้นห้องทำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้

พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น ลามิเนตลายไม้หนา 12 มิลลิเมตร

พื้นระเบียงก็ปูกระเบื้องแกรนิตเช่นเดียวกัน

ปลั๊กบริเวณระเบียงให้มาพร้อมฝาปิดกันน้ำและฝุ่น

หลอดไฟที่บริเวณระเบียงเป็นสำหรับใช้ภายนอกโดยเฉพาะ มีฝาครอบกันฝนและแมลง

Air Condition ของยี่ห้อง Daikin ระบบ Inverter *จำนวนของแอร์ที่ได้ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

วันที่เราเข้าไปรีวิว KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ คือวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2562 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.09 ล้านบาท เป็นราคาของห้องแบบที่เล็กที่สุดของโครงการคือแบบ 1 ห้องนอนขนาด 23 ตารางเมตรค่ะ

ราคา ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2562

ราคาเริ่มต้น :

• แบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท เริ่มต้นที่ตารางเมตรละ 90,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

เงินจอง

• 1 ห้องนอน ขนาด 23.5 – 26 ตร.ม. จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 40,000 บาท
• 1 ห้องนอน ขนาด 27 – 28 ตร.ม.    จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท
• 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตร.ม.             จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 60,000 บาท
• 2 ห้องนอน ขนาด 39 ตร.ม.            จอง 40,000 บาท ทำสัญญา 80,000 บาท
• 2 ห้องนอน ขนาด 53.5 – 55 ตร.ม.  จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 100,000 บาท

ผ่อนดาวน์ 

• 1 ห้องนอน ขนาด 23.5 – 26 ตร.ม. 25 งวด งวดละ 7,900-8,900 บาท งวดพิเศษ 4 งวด งวดละ 30,000 บาท (รวมเงินดาวน์ 317,500-342,500 บาท หรือ ประมาณ 14.8%)
• 1 ห้องนอน ขนาด 27 – 28 ตร.ม. 25 งวด งวดละ 8,900-12,000 บาท งวดพิเศษ 4 งวด งวดละ 30,000 บาท (รวมเงินดาวน์ 342,500-420,000 บาท หรือ ประมาณ 15%)
• 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตร.ม. 25 งวด งวดละ 10,000-14,000 บาท งวดพิเศษ 4 งวด งวดละ 30,000 บาท (รวมเงินดาวน์ 370,000-470,000 บาท หรือ ประมาณ 15%)
• 2 ห้องนอน ขนาด 39 ตร.ม. 25 งวด งวดละ 13,000-18,000 บาท งวดพิเศษ 4 งวด งวดละ 40,000 บาท (รวมเงินดาวน์ 485,000-610,000 บาท หรือ ประมาณ 15%)
• 2 ห้องนอน ขนาด 53.5 – 55 ตร.ม. 25 งวด งวดละ 25,000 บาท งวดพิเศษ 4 งวด งวดละ 50,000 บาท (รวมเงินดาวน์ 825,000 บาท หรือ ประมาณ 16.1%)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม.
• ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 23 ตร.ม. ราคา 2.09 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  11,229 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 23 ตร.ม. ราคา 2.09 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  11,995 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 23 ตร.ม. ราคา 2.09 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  13,245 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 23 ตร.ม. ราคา 2.09 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  15,475 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 23 ตร.ม. ราคา 2.09 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  20,172 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านการเดินทางโครงการ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ เหมาะกับทั้งคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวและเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากหากเป็นรถยนต์ส่วนตัวที่ตั้งของโครงการสามารถเดินทางออกไปยังถนนเส้นหลักๆ ได้หลายเส้นอย่างถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม เป็นต้น สะดวกทั้งการเข้าและออกเมือง  ส่วนคนที่เดินทางด้วยรถสาธารณะก็สะดวกเนื่องจากโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสำโรง เมื่อลงรถไฟฟ้าแล้วสามารถต่อพี่วินหรือรถสองแถวมายังโครงการได้ง่าย และในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีทิพวัลที่กำลังก่อสร้างขึ้นอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการพอดีด้วยระยะทาง 0 เมตรค่ะ ใกล้มากเลยใช่มั้ยล่ะ  แล้วที่ตั้งโครงการนั้นยังไม่ไกลจากศูนย์กลางในบริเวณนั้นด้วยนะอย่าง Imperial World และตลาดสำโรง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในย่านเทพารักษ์ยังค่อนข้างพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย มีประชากรเยอะ การพัฒนาด้านการเดินทางสาธารณะจึงเข้ามาอย่างรวดเร็วที่เห็นได้ชัดคือบริเวณส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เพิ่งเปิดให้ใช้งานมาระยะหนึ่ง และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรงที่กำลังก่อสร้างอยู่วิ่งบนถนนเทพารักษ์ผ่านหน้าโครงการเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์ยาวทอดไปต่อยังย่านลาดพร้าวเลยค่ะ ซึ่งสายสีเหลืองนี้เป็นสายประเภท Feeder มีจุดตัดกับรถไฟฟ้าสายต่างๆ ถึง 4 จุดได้แก่ จุดตัด MRT รัชดา, จุดตัดรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรีช่วงสถานีลำสำลี, จุดตัดรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ สถานีพัฒนาการ และ จุดตัดรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีสำโรง ค่ะ

และพื้นที่โดยรอบโครงการรัศมีไม่เกิน 5 กิโลเมตรมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเลยทั้ง Imperial World, ตลาดสำโรง, โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์, Big C สำโรง, โรงเรียนอัสสัมชัญ สมุทรปราการ, โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ทิพวัล, Palm Island เป็นต้น แล้วยังไม่รวมบรรดาศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า โรงเรียนรัฐบาล-เอกชนและนานาชาติอื่นๆ ที่กระจายกันอยู่ตามถนนเส้นใกล้เคียงอย่างถนนแบริ่ง, ถนนลาซาล, ถนนศรีนครินทร์ และถนนเทพรัตน

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ด้านการออกแบบ โครงการ KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak ตั้งอยู่บนที่ดินรูปร่างสี่เหลี่ยมผืนผ้า ติดถนนเทพารักษ์ ก่อสร้างเป็นคอนโด 1 อาคารสูง 35 ชั้น สไตล์โมเดิร์น เน้นสีขาว เทา ดำ ตามสมัยนิยม  เป็นโครงการที่เน้นพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียว จัดออกมาให้กระจายตามจุดต่างๆ ของอาคารเพื่อให้ลูกบ้านได้ใช้อย่างเท่าเทียมกัน  โดยมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่อยู่บริเวณรอบตึกชั้น 1 และยังมีสวนส่วนกลางบริเวณชั้น 11 และ ชั้นดาดฟ้า ทางด้าน facilities ก็จัดมาให้เยอะไม่แพ้กัน ที่ชั้น 1 จะมีการแยก Lounge สำหรับคนมาติดต่อและลูกบ้านออกจากกันอย่างสิ้นเชิงเพิ่มความปลอดภัยให้กับลูกบ้านอีกระดับ ชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องประชุม, Co-working space และ Co-Kitchen space ให้ลูกบ้านสามารถมาทำกิจกรรมร่วมกันได้ ชั้น 11 จะเป็น Sky Lounge และสวนขนาดใหญ่ สามารถมานั่งพักผ่อน เดินเล่น ชมวิวได้ ทางด้านชั้น 30 จะเป็นส่วนของ Main Facilities ประกอบด้วย สระว่ายน้ำทั้งในร่มและกลางแจ้งพร้อมกับอ่างจากุซซี่ สวนส่วนกลางอีกแห่ง ห้องออกกำลังกายและห้องอบไอน้ำในตัวค่ะ

ห้องภายในโครงการ ไนท์บริดจ์ สุขุมวิท-เทพารักษ์ ส่วนใหญ่จะหันหน้าออกทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งไม่ว่าจะเลือกห้องทิศไหนพื้นที่ภายรอบโครงการต่างก็ไม่มีตึกสูงขึ้นมาบังวิวทั้งนั้น เรียกได้ว่าแม้จะอยู่ห้องชั้น 11 ก็ไม่ถูกใครบังวิวกันเลย  โครงการ KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์ มีห้องพักอาศัยให้เลือกอยู่ 2 ประเภทคือแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน แบบ 1 ห้องนอนขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 23-31 ตารางเมตร ส่วนแบบ 2 ห้องนอนขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 39-55 ตารางเมตรค่ะ ห้องทั้งสองแบบมีความสูงของฝ้าเพดานที่ 2.8 เมตร ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูงโปร่งเลยทีเดียวเมื่อเทียบกับคอนโดใน segment ราคาเดียวกัน  ประตูหน้าต่างให้มาขนาดใหญ่พอสมควรเลยทำให้ห้องดูโปร่งมากยิ่งขึ้น แม้จะเป็นห้องขนาด 23 ตารางเมตรที่เป็นห้องขนาดเล็กที่สุดยังไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ  พื้นที่ภายในห้องออกแบบมาได้ค่อนข้างดี โดยเฉพาะห้องขนาดเล็กที่สุด มีการแบ่งพื้นที่โซน service ให้ไปอยู่ด้วยกันและกั้นพื้นที่โดยให้ประตูบานเลื่อนกระจกเพื่อลดกลิ่นและเสียงรบกวนจากการทำงานเข้ามายังโซนพักผ่อน  ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการ built-in มาให้มีการออกแบบที่ดี ตอบสนองการงานจริงว่าต้องการอะไรและยังมีความสวยงามคงไว้ให้ด้วยค่ะ

ทางด้านความคุ้มค่าของวัสดุที่ให้มาภายในห้องพัก ถือว่าอยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน แต่ที่น่าชมคือให้อุปกรณ์ครัวอย่าง ก๊อกน้ำ อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันของ HAFELE ซึ่งถือว่าเป็นแบรนด์ที่มีมาตรฐานพอควรไม่ได้ให้ของไก่กา

ในเรื่องของที่จอดรถ ทางโครงการจัดมาให้ 48.9% ซึ่งเป็นที่จอดรถแบบอัตโนมัติ และหาที่จอดไม่พอยังสามารถจอดบริเวณรอบๆ อาคารได้อีกหลายคันค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆ ค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆ เข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^