วันนี้เราจะพาไปชมโครงการของ J.S.P. property กันที่ทำเลย่านบางบัวทองกับโครงการ  เจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง (J City Rattanathibet Bangbuatong) โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์อังกฤษ ที่ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ใกล้ตลาดบางบัวทองค่ะ ตัวโครงการ J City นี้จะมีหลายโครงการย่อยๆ อยู่รวมกัน อีกถึง 4 โครงการ  คือ

• โครงการ J City เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 261 ยูนิต
• โครงการ J Avenue ส่วน Home office สูง 3.5 ชั้น 22 ยูนิต
• โครงการ J Avenue ส่วนอาคารพาณิชย์ 28 ยูนิต
• โครงการ J Villa เป็นโครงการบ้านแฝด 182 ยูนิต

โดยทั้ง 4 โครงการนั้นจะตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกัน 83 ไร่ แต่ก็มี Gate ทางเข้าแยกกันเพื่อความเป็นส่วนตัวนะคะ ทำให้บรรยากาศของโครงการเหมือนการเป็นแหล่งชุมชนหนึ่งที่ผสมไปด้วยบ้านพักอาศัย ร้านค้า สำนักงานต่างๆ ไม่เหงากันเลยทีเดียว แต่บทความรีวิววันนี้จะขอเน้นไปที่ทาวน์โฮม J City เป็นส่วนใหญ่  แล้วจะเล่าเสริมถึงโครงการอื่นๆ ตบท้ายแบบคร่าวๆ กันไปก่อนค่ะ

ตามมากันเลย….

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

J City Rattanathibet Bangbuatong
(เจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง)

• เจ้าของโครงการ >>> J.S.P. Property
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนบางกรวย-ไทรน้อย
• ขนาดที่ดิน >>> 32 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 261 หลัง
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 113 ตารางเมตร / หน้ากว้าง 5.7 เมตร
  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ / 102.69 ตารางเมตร / หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.39 ล้านบาท
• พิกัด GPS >>> 13.919303,100.4178573
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1173

ก่อนอื่นเรามาดูแผนที่โครงการ เจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เพื่อจะได้รู้จักทำเลคร่าวๆ กันก่อนนะคะ  ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ห่างจากถนนชัยพฤกษ์ 300 เมตร สามารถเชื่อมไปออกยังถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนราชพฤกษ์ได้ ส่วนสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีคลองบางไผ่ ค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปโครงการ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง สามารถมาได้หลากหลายเส้นทาง โดยวันนี้ทางทีมงานเลือกใช้เส้นทางถนนรัตนาธิเบศร์วิ่งตรงมาจนเจอกับสี่แยกบางพลูแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนบางกราย-ไทรน้อย หลังจากนั้นให้ตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 5.1 กม. ก็ถึงโครงการ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง แล้วค่ะ

ซุ้มประตูโครงการ เจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ตกแต่งออกมาสไตล์ Modern เรียบง่าย

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ตัวโครงการตั้งอยู่บนเส้นถนนบางกรวย-ไทรน้อยในทำเลย่านบางบัวทอง ซึ่งพื้นที่ส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัยและแหล่งชุมชนที่ค่อนข้างคึกคักตลอดเส้นทาง Hub บริเวณนี้จะอยู่ตรงตลาดบางบัวทองที่เป็นแหล่งชุมชน การจับจ่ายใช้สอยก็มีให้เลือกมากมายทั้งร้านค้า ร้านอาหารตั้งแต่ระดับชุมชนไปจนถึง Hypermarket อย่าง Tesco Lotus ค่ะ  หากขยับออกไปอีกหน่อยช่วงแยกบางใหญ่บริเวณนี้จะมีทั้ง CentralPlaza WestGate, IKEA บางใหญ่, Homepro รัตนาธิเบศร์, Big C Extra บางใหญ่, Big C รัตนาธิเบศร์ และตลาดบางใหญ่ ซึ่งค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เลยทีเดียว ส่วนสถานพยาบาลก็มีทั้งโรงพยาบาลบางบัวทอง, โรงพยาบาลชลลดาและโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ เห็นอย่างงี้แล้วก็ถือได้ว่ามีครบไม่ต้องไปไหนไกลกันเลยทีเดียว

เรื่องการเดินทางก็ถือว่าสะดวกเพราะอยู่ใกล้ถนนสายหลักหลายสาย สามารถเชื่อมออกไปยังถนนชัยพฤกษ์ที่วิ่งข้ามสะพานพระราม 4 ตรงไปยังโซนปากเกร็ดได้, ถนนราชพฤกษ์ ถนนเส้นใหญ่ที่สามารถตรงเข้าเมืองไปยังเขตสาทร, ถนนกาญจนาภิเษกที่ขับขึ้นเหนือไปยังปทุมธานีและสุดท้ายถนนรัตนาธิเบศร์ เส้นถนนเชื่อมกันระหว่างถนนกาญจนาภิเษกและถนนราชพฤกษ์เข้าด้วยกันค่ะ ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะก็มีทั้งรถเมล์ รถแท็กซี่ พี่วินและรถสองแถวต่างๆ วิ่งผ่านหน้าโครงการไปมาตลอดให้เราได้เลือกใช้กัน ทำให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะค่อนข้างสะดวกถึงไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้า

แต่หากใครต้องการใช้รถไฟฟ้าก็มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีคลองบางไผ่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ห่างออกไปประมาณ 4.6 กม. ถ้าไม่อยากขับรถไปเส้นกาญจนาภิเษก ก็ให้ตรงลงมายังถนนรัตนาธิเบศร์ก็มีสถานีบางพลู ที่ห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กม. ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

กางแผนที่ดูภาพรวมกันกันไปแล้ว งั้นเราลองมาดูบรรยากาศสิ่งแวดล้อมรอบๆ โครงการกันต่อดีกว่าค่ะ โดยเริ่มกันบนถนนบางกรวย-ไทรน้อยบริเวณติดกับถนนชัยพฤกษ์

เปิดกันด้วยร้านค้า 7-11 ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร สามารถเดินมาได้

เยื้องๆ กับโครงการเป็นที่ตั้งของมัสยิดอับดุลลานุสรณ์  อาจจะได้ยินเสียงละหมาดบางเวลานะคะ

ส่วนพื้นที่ตรงข้ามโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้าต่างๆ ของคนในชุมชน  จะซื้อหาของอะไรก็สะดวกค่ะ

เข้ามาในซอยเทศบาล 6 จะมีทั้งฝ่ายป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย เทศบาลเมืองบางบัวทองนั่นเอง  คนย่านนี้รู้จักกันดีค่ะ

และโรงพยาบาลบางบัวทอง  โรงพยาบาลขนาดเล็กใกล้กับโครงการ

ข้ามคลองพระพิมลมาบริเวณนี้จะเต็มไปด้วยร้านค้า ที่เป็นที่ตั้งของตลาดบางบัวทอง

ตรงมาไม่ไกลจะพบกับโรงเรียนเทศบาลวัดละหาร

ติดๆ กันก็เป็นโรงเรียนโสตศึกษา จังหวัดนนทบุรี

ในฝั่งเดียวกันก็มีสำนักงานประปา สาขาบางบัวทอง

ตรงข้ามกันเป็นไปรษณีย์ไทย สาขาบางบัวทอง แวะมาส่งของกันได้ที่นี่

ใกล้ๆ กันเป็นพื้นที่สำนักงานเทศบาลเมืองบางบัวทอง

โรงพยาบาลชลลดา โรงพยาบาลแห่งที่ 2 ที่อยู่ใกล้กับโครงการค่ะ

ใครไม่อยากเดินตลาดก็เปลี่ยนมา Tesco Lotus Supermarket บางบัวทอง แทนแล้วกันนะคะ

ตลอดเส้นถนนบางกรวย-ไทรน้อยก็มีปั๊มน้ำมันให้เลือกกันหลากหลายเจ้ากันเลยทีเดียว

เราไปดูบรรยากาศแถวถนนกาญจนาภิเษกกันหน่อย ซึ่งเป็นเส้นที่มีความคึกคักเป็นอย่างมากยิ่งช่วงบริเวณแยกบางใหญ่แล้วด้วยนะคะ

เปิดกันด้วย Tesco Lotus สาขาบางกรวย-ไทรน้อย ที่ภายในรวมเอา Index Living Mall เข้าไปด้วยกัน

ติดกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีตลาดบางใหญ่ก็มี Big C Extra บางใหญ่

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กันก็เป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล และ Big C Supercenter สาขารัตนาธิเบศร์

ติดๆ กันเลยก็ยังเป็นที่ตั้งของ CentralPlaza WestGate

ที่ภายในมี IKEA บางใหญ่ตั้งอยู่ด้วย

ฝั่งตรงข้ามกับเซ็นทรัล ก็มีร้าน Index Living Mall สาขาบางใหญ่

และตลาดบางใหญ่ ตลาดสดของคนในย่านนี้

มาต่อกันที่ถนนรัตนาธิเบศร์กันบ้าง

ถนนเส้นนี้เป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์

พร้อมทั้งยังเส้นรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่านอีกด้วย

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ไปดูรอบๆ โครงการกันมาแล้ว ทีนี้ไปดูในโครงการกันบ้างนะคะ

เส้นถนนหน้าโครงการเป็นถนน 4 เลนไปกลับ

เมื่อเลี้ยวเข้ามาแล้วจะพบกับซุ้มทางเข้าโครงการ J City Rattanathibet-Bangbuatong  ซึ่งพื้นที่ด้านหน้าก่อนเข้าไปในโครงการจะเป็นที่ตั้งของ Home office โครงการ J Avenue ค่ะ

พอผ่านซุ้มโครงการเข้ามาจะพบกับบ้านตัวอย่างและสำนักงานขายอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

เดินเข้ามาชมสำนักงานขายกันสักหน่อย ภายในมีการตกแต่งสไตล์โมเดิร์น เน้นคุมโทนด้วยสีเทาและยังมีน้องหมีมาสคอตประจำโครงการนั่งต้อนรับเราอยู่ด้วย

พื้นที่ต้อนรับลูกค้าให้เข้ามานั่งตากแอร์เย็นๆ สอบถามข้อมูลกันได้ที่นี่ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

เริ่มกันที่ซุ้มประตูของโครงการที่ใช้ระบบ Key Card Access ในการเข้าออกโครงการ และทำที่กั้นรถด้วยไม้กระดก พร้อมรปภ ตลอด 24 ชม.

เมื่อเข้ามาด้านในสิ่งแรกที่เจอ คือ Clubhouse ของทางโครงการที่ใช้ชื่อว่า J Club English หน้าตาเรียบๆ ไม่ได้หวือหวามากค่ะ

เดินขึ้นมาจะพบกับพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนแบบ Outdoor เอาไว้วันไหนลมเย็นๆ อากาศดีๆ เปลี่ยนบรรยากาศจากที่บ้านมานั่งอ่านหนังสือบริเวณนี้ก็ดีไปอีกแบบนะคะ

สระว่ายน้ำของที่นี้เป็นแบบระบบเกลือ ขนาด 5x16x1.2 ม. มาพร้อมสระเด็ก ลึก 60 ซม.

บริเวณข้างๆ สระน้ำก็มีเก้าอี้มาให้ เพื่อพ่อแม่ที่พาเด็กมาเล่นน้ำจะได้มีที่นั่งพักผ่อน

ห้องฟิสเนตออกแบบให้เป็นกระจกแบบ Full Height  ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัดและยังสามารถมองวิวสระว่ายน้ำได้อีกด้วย  ถ้าช่วงไหนแดดแรงๆ ก็ดึงผ้าม่านลงมาปิดได้ค่ะ

ภายในนั้นมีเครื่องออกกำลังกายให้เลือกหลายหลายอย่างและมีมุมสำหรับนั่งพักเบรคระหว่างออกกำลังกายด้วยค่ะ

ใครขี้เกียจเดินมาเองก็ขับรถมามาได้ เพราะบริเวณหน้า Clubhouse มีที่สำหรับจอดรถ

สวนสาธารณะของโครงการ บรรยากาศค่อนข้างร่มรื่น เหมาะกับการการเดินเล่น ออกกำลังกายแบบ Outdoor

บริเวณสนามหญ้าก็ทำเป็นพื้นที่โล่ง เด็กสามารถมาวิ่งเล่น เตะฟุตบอลกันได้

ของเล่นสำหรับเด็กก็มีมาให้เช่นกัน ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้จะปูด้วยพื้นยางเพื่อป้องกันการบาดเจ็บ

เปิดแปลนบ้าน

แปลนบ้านโครงการ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง มีให้เราเลือก 2 แบบ คือ

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 102.69 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 ม.
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 113 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 ม.

ทาวน์โฮมทั้ง 2 แบบมี ฟังก์ชันที่แตกต่างกันไปค่ะ ครอบครัวไหนมีสมาชิกเยอะก็เลือกแบบ 4 ห้องนอน ส่วนใครมีรถ 2 คันก็ต้องเลือกทาวน์โฮมแบบ 2 ที่จอดรถเนอะ  จะได้มีที่จอดเพียงพอ  ไม่ต้องไปจอดริมถนนรบกวนเพื่อนบ้านด้วย

แปลนทาวนโฮม J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
ขนาด 102.69 ตร.ม.

แบบทาวน์โฮมขนาด 102.69 ตร.ม. เป็นแบบบ้านที่มีฟังก์ชันภายในบ้านมี 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 เมตร บนที่ดินขนาด 18 ตร.วา การออกแบบแปลนค่อนข้างเป็นสัดส่วน

ชั้นล่างจะจอดรถได้ 1 คัน มีทางเข้าออกบ้านเพียงทางเดียวจากหน้าชานบ้าน แปลนชั้นล่างมีลักษณะเป็นรูปตัว P มีพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและโซนครัว ห้องนอนเล็กอยู่ในตำแหน่งหลังบ้าน ซึ่งพื้นที่ตรงนี้เราสามารถเปลี่ยนมาทำเป็นห้องทำงานส่วนตัวได้ โดยที่ไม่ต้องกั้นห้องเพิ่มเติม

ขึ้นมาชั้น 2 ฟังก์ชันจะแบ่งออกมาเป็น 2 โซน คั่นกลางด้วยห้องน้ำ โดยโซนด้านหน้าเป็นตำแหน่งของห้องนอนใหญ่ที่ภายในมีพื้นที่สำหรับทำเป็น walk in-closet ส่วนโซนด้านหลังเป็นพื้นที่ของห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่มีขนาดแตกต่างกันเล็กน้อย

หน้าตาแบบบ้านทาวน์โฮมแบบ 1 ที่จอดรถ สูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ  คุมโทนด้วยสีขาวครีม ดูสะอาดตา

ตกแต่งหน้าต่างและบานประตูด้วยกระจกแบบลูกฟัก พร้อมทั้งติดบัวผนังบริเวณหน้าต่างชั้นบนให้เหมือนบานหน้าต่างที่เปิดออก สร้างบรรยากาศบ้านให้ดูอบอุ่นมากยิ่งขึ้น

ชั้นล่างของบ้านสามารถจอดได้เพียง 1 คัน เป็นที่จอดรถในร่มแบบครึ่งคัน

แปลนทาวนโฮม J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
ขนาด 113 ตร.ม.

แบบบ้านทาวน์โฮมหลังนี้มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. ฟังก์ชันภายใน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 ม. ชั้นล่างมีลักษณะแปลนเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส พื้นที่ส่วนต่างๆ จะเชื่อมถึงกันทั้งหมด วางบันไดทางขึ้นให้อยู่ติดกับประตูทางเข้าและมีทางเข้าห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ตรงกับห้องครัว พื้นที่ส่วนหลังบ้านกว้าง 2 เมตร

ชั้น 2 ของบ้านจะมีฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ด้านหน้า ไม่มีระเบียง ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ตำแหน่งหลังบ้าน ห้องน้ำในชั้นนี้จะเป็นแบบ Double Access สามารถเข้าได้จากห้องนอนใหญ่และโถงทางเชื่อม

แบบทาวน์โฮม 2 จอดทางโครงการทำสีบ้านมาให้เลือก 2 สี คือสีน้ำตาลและสีฟ้า จะมีดีเทลการตกแต่งหน้าตาบ้านด้านนอกมากกว่าแบบก่อนหน้านี้ที่เล่าให้ฟังไปค่ะ

ชั้นล่างทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน มีช่องแสงบริเวณบันไดเพื่อรับแสงเข้าไปในบ้านให้มากขึ้น

มองขึ้นไปยังชั้นบน มีการตกแต่งด้วยเชิงบัวและราวเรียงเหล็กสีขาว บริเวณผนังมีการเซาะร่องและทาสีน้ำตาลอ่อนเพื่อให้บ้านดูมีลูกเล่นและมิติมากขึ้น

แบบบ้านอีกหลังที่เป็นสีฟ้า มีความแตกต่างที่ลวดลายราวระเบียงเล็กน้อย ส่วนรั้วบ้านจะเป็นเหล็กทานสีขาวแบบบานเฟี้ยมนะคะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปให้ชมกันจะเป็นบ้านที่ตกแต่งเสร็จเรียบร้อยแล้วทั้ง 2 แบบ ภายในจะเป็นอย่างไร ลองตามเข้ามาชมกันเลยค่ะ

โครงการเจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
ทาวน์โฮม ขนาด 102.69 ตร.ม.

เปิดเข้ามาในบ้านจะพบกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่และโต๊ะรับแขกได้โดยที่ไม่รู้สึกอึดอัด

ส่วนที่ถัดมาที่อยู่ติดกันจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่เชื่อมอยู่ติดกับโซนครัว ทางโครงการได้เดินท่อติดตั้งระบบเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

ห้องที่อยู่ติดกันจะเป็นห้องนอนเล็กชั้นล่าง สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได

ส่วนของพื้นที่ซักล้างหลังบ้านจะเป็นรูปแบบ on ground เทคอนกรีตเรียบร้อยค่ะ นอกจากนี้ระหว่างบ้านแต่ละหลังมีกำแพงกั้นสูง 1.2 ม.ค่ะ

กลับเข้ามาในบ้านกันต่อ ตำแหน่งของห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ใต้บันไดทางขึ้นชั้น 2

ทำให้พื้นห้องน้ำมาการลด Step ลงไป

ภายในห้องน้ำไม่ได้แยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้

และยังมีส่วนที่ลดระดับฝ้าลงมาตรงตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ แต่ไม่ต้องกังวลเพราะไม่กระทบต่อการใช้งาน

ขึ้นมายังชั้น 2 จะพบกับโถงทางเชื่อมห้องต่างๆ ซึ่งมีห้องน้ำอยู่ตรงกันบันไดทางขึ้น

ภายในห้องน้ำชั้นบนมีการแยกโซนเปียกโซนแห้งเอาไว้และยังติดตั้งพัดลมดูดอากาศ ระบายกลิ่นในห้องน้ำ

ห้องนอนใหญ่อยู่ติดกับหน้าบ้านทำให้รับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างเข้ามาได้เยอะและห้องยังดูโปร่งโล่งอีกด้วย

พื้นที่ปลายเตียงมีขนาดค่อนข้างกว้าง เราสามารถกั้นห้องทำเป็น Walk in-closetได้

หรือถ้าใครอยากได้มุมส่วนตัวก็ลองปรับเปลี่ยนพื้นที่เป็นมุมทำงานเล็กๆ ในห้องตรงส่วนนี้กันดูนะคะ

ห้องนอนเล็กที่อยู่ตำแหน่งหลังบ้าน โดยห้องนอนนี้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าได้สบาย

ส่วนห้องนอนอีกของมีขนาดเล็กลงมาหน่อย

ภายในห้องมีมุมสำหรับไว้วางตู้เสื้อได้เป็นสัดส่วน

โครงการเจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
ทาวน์โฮม ขนาด 113 ตร.ม.

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเห็นได้ว่าฟังก์ชันชั้นล่างถูกจัดวางให้อยู่ในสเปซเดียวกันทั้งหมด ซึ่งฟังก์ชันส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่มีขนาดกว้าง

ส่วนต่อมาที่อยู่ติดกันจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่งได้

มองจากอีกมุมจะเห็นได้ถึงวางเฟอร์นิเจอร์ลงไปแล้วก็ยังเหลือช่องสำหรับทางเดินค่อนข้างเยอะ

บริเวณหน้าทางเข้าห้องน้ำจะพื้นที่ของครัวที่บ้านจริงทางโครงการจะติดตั้งท่อเอาไว้ให้เรียบร้อย มีขนาดพื้นที่กะทัดรัด

ภายในห้องน้ำไม่ได้แยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้

ด้านหลังบ้านทางโครงการได้ต่อเติมออกมาเป็นตัวอย่าง บ้านจริงจะเป็นพื้นคอนกรีตแบบ on ground

ทางขึ้นบันไดจะอยู่บริเวณด้านหน้าติดกับประตูทางเข้า ซึ่งมีการทำช่องหน้าต่างให้มีแสงส่องเข้ามายังโถงบันไดได้มากขึ้น

ตัวบันไดทางโครงการยังเพิ่มฟังก์ชันช่องเก็บของมาให้ อยู่บริเวณบันไดขั้นที่ 2-4  ตรงนี้มีประโยชน์ในการใช้งานก็จริง  แต่ต้องระวังอย่าเปิดลิ้นชักทิ้งไว้นะคะ  ไม่งั้นเวลาเดินขึ้นลงอาจจะสะดุดเกิดอุบัติเหตุได้ค่ะ

เดินขึ้นมายังชั้น 2 ตำแหน่งหน้าบ้านเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ ไม่มีระเบียงห้องแต่สามารถเปิดประตูกระจกบานเลื่อนเพื่อระบายอากาศและยืนชมวิวจากภายในห้องได้

ส่วนปลายเตียงเป็นพื้นที่ของโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าค่ะ

ส่วนห้องน้ำในชั้น 2 จะเป็นแบบ Double Access สามารถเข้าได้จากห้องนอนใหญ่และโถงทางเดินตรงกลาง

ห้องที่อยู่ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่เป็นพื้นที่ของห้องนอนเล็กของบ้าน

เริ่มจากห้องนอน 2 ที่ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ แต่ต้องวางชิดผนังเพื่อกันสักหน่อย

ส่วนห้องนอน 3 จะเป็นห้องที่มีขนาดเล็กสุดในบ้าน แนะนำให้วางเตียงขนาดเล็กและเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่ดูโปร่งและมีฟังก์ชันที่หลากหลายเพื่อประหยัดพื้นที่

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของโครงการ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง นั้นให้มามาตรฐานทั่วไปค่ะ ส่วนของครัวจะได้เป็นครัวเปล่า ทางโครงการเตรียมท่อน้ำเอาไว้ให้

อยู่สบายแบ่งแบบเป็น 3 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องครัว ห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) สำหรับส่วนครัวนั้นไม่มีรายละเอียดอะไรมากค่ะ เพราะเตรียมพื้นที่กับงานระบบไว้ให้เฉยๆ

วัสดุห้องครัว

บริเวณโซนครัวของแบบทาวน์โฮมขนาด 113 ตร.ม. บ้านจริงจะได้เป็นครัวเปล่ามีการติดตั้งท่อเอาไว้ให้

ส่วนแบบทาวน์โฮมขนาด 102.69 ตร.ม ก็เป็นแบบเดียวกัน เราจึงสามารถต่อเติมเคาน์เตอร์ครัวจะตามใจชอบ

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างมือในห้องน้ำชั้นล่างของแบบทาวน์โฮม 113 ตร.ม. จะเป็นทรงกลม ทำจากเซรามิคสีขาว ของ American Standard

ชั้นบนจะเป็นทรงสี่เหลี่ยม แบรนด์เดียวกัน

อ่างล้างมือแบบแขวนสีขาว ของแบบทาวน์โฮม ขนาด 102.69 ตร.ม.

ก๊อกจะได้เป็นแบบก้านโยก

ห้องน้ำทุกห้องทางโครงการติดตั้งกระจกเงาติดผนังมาให้

โถสุขภัณฑ์สีขาว American Standard

โถสุขภัณฑ์สีขาวอีกแบบที่จะได้ ของ American Standard เช่นกัน

ฝักบัวอาบน้ำสเตนเลส ของ Victor

พื้นห้องน้ำบริเวณที่อาบน้ำในบางห้องมีการยกระดับธรณีขึ้นมาเล็กน้อยเพื่อกั้นไม่ให้น้ำไหลมายังโซนแห้ง

เครื่องดูดอากาศภายในห้องน้ำ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้สีขาว

พื้นชั้นเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม.

ประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง ของแบบทาวน์โฮม ขนาด 102.69 ตร.ม.

ประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว ใช้กระจกเขียวตัดแสง ของแบบทาวน์โฮม ขนาด 113 ตร.ม.

ลูกบิดประตูห้องต่างๆ ของ COLT หรือเทียบเท่า

ที่จับประตูกระจกบานเลื่อน

ประตูห้อง HDF

วงกบประตูห้อง uPVC

สวิตซ์ไฟ

แผงควบคุมไฟในบ้าน

ราวจับบันไดเป็นอลูมิเนียมทาสีขาว

บันไดโครงสร้างคอนกรีต ลูกนอนลูกตั้งทำจากไม้ยางพาราสีน้ำตาลอ่อน มีลิ้นชักเก็บของ

เพราะซอยขั้นบันไดเยอะ ทำให้ราวบันไดไม่ต่อเนื่อง จึงจะเห็นเป็นหยักๆ ทุกมุม

จบไปกันแล้วกับโครงการ J city รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ที่เป็นโซนของทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ งั้นเรามาดูข้อมูลคร่าวๆ โครงการอื่นๆ ของที่นี้กันบ้าง

โครงการ J Villa รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง

เปิดกันด้วย J Villa โครงการบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์อังกฤษเช่นเดียวกันค่ะ ภายในโครงการมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ขนาด 116 -117 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 35 ตร.วา

• แบบบ้าน Old Design Function

ตัวบ้านมีการดีไซน์ออกมาให้ดูอบอุ่นเน้นหน้าต่างบานใหญ่ พร้อมทั้งคุมโทนด้วยสีเทา ทำให้ดูสบายตา ภายในมีฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 116 ตร.ม.

• แบบบ้าน New Design Function

ส่วนแบบบ้าน New Design Function มีการดีไซน์ที่แตกต่างจากแบบแรก โดยตกแต่ง Facade รับมุมหลังคา ทำให้ได้บรรยากาศเหมือนแบบบ้านอังกฤษ ส่วนภายในมีฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.

โครงการ J Avenue รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง

มาต่อกันที่โครงการ  J Avenue ที่ภายในจะมีทั้งอาคารพาณิชย์และ Home Office อยู่ด้วยกันและอยู่ในตำแหน่งด้านหน้าติดกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย

• อาคารพาณิชย์

ทางโครงการดีไซน์ออกมาสูง 3.5 ชั้น ทำหน้ากว้าง 4 ม.  โดยภายในชั้น 1 สูง 5 ม. ชั้นอื่นๆ สูง 3 เมตร พื้นที่ใช้สอย 187.11 ตร.ม.

• Home Office

Home Office ของทางโครงการจะอยู่ในส่วนด้านในถัดมาจากอาคารพาณิชย์ มีการออกแบบสไตล์ Modern คุมโทนด้วยสีเทา ภายในมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว ( ส.ค. 62) ทาวน์โฮมทั้ง 2 แบบ ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาทค่ะ ที่ดินเพิ่มลดจะอยู่ที่ 70,000 บาท/ตร.ม.

ราคา ณ เดือนสิงหาคม  2562

ราคาเริ่มต้น :

ทาวน์โฮม ราคา 2,390,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

ทำสัญญา 10,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

เป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  35 บาท/ตารางวา/เดือน

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

ทาวน์โฮม ราคาขาย 2,390,000 บาท ผ่อนประมาณ 14,351 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

ทาวน์โฮม ราคาขาย 2,390,000 บาท ผ่อนประมาณ 15,3331 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

ทาวน์โฮม ราคาขาย 2,390,000 บาท ผ่อนประมาณ 16,928 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

ทาวน์โฮม ราคาขาย 2,390,000 บาท ผ่อนประมาณ 19,778 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

ทาวน์โฮม ราคาขาย 2,390,000 บาท ผ่อนประมาณ 25,781 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ที่สามารถไปได้ทั้งถนนชัยพฤกษ์, ถนนราชพกฤษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนกาญจนาภิเษกที่วิ่งขึ้นเหนือไปปทุมธานีได้ค่ะ หากต้องการใช้รถสาธารณะก็มีขับผ่านหน้าโครงการหลายอย่าง ทั้งพี่วิน รถเมล์ รถสองแถว รถแท็กซี่ นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่มีสถานีคลองบางไผ่ห่างออกไปประมาณ 4.6 กม. ถือได้ว่าเดินทางค่อนข้างสะดวก

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลย่านบางบัวทอง นั้นจัดอยู่ในเขตชานเมือง ที่ส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัยของคนในชุมชนเดิมและหมู่บ้านจัดสรรเป็นส่วนใหญ่ พร้อมทั้งยังเหลือที่ดินเปล่ารอการพัฒนาอยู่อีกเยอะ ทำให้ยังสามารถพัฒนาต่อไปได้เรื่อยๆ ยิ่งหลังจากมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงเข้ามายังพื้นที่ การเดินทางเข้าออกเมืองจึงเป็นเรื่องง่ายมากขึ้นกว่าเมื่อก่อน  ส่วนทำเลที่ตั้งของ J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง  ต้องบอกว่าได้เปรียบกว่าหลายๆ โครงการบ้านจัดสรรโซนนี้  เพราะว่าอยู่ใกล้แหล่งชุมชน และตลาด  สามารถจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก  และการที่อยู่ในจุดที่คนพลุกพล่าน  ก็ช่วยทำให้ที่ดินอสังหาฯ ตรงนั้นมีความน่าสนใจมากยิ่งขึ้นด้วยค่ะ  มีข้อควรคำนึงอย่างนึงก็คือโครงการอยู่ใกล้มัสยิด  อาจจะได้ยินเสียงละหมาดบางเวลาค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ของโครงการ เจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง  ใช้เส้นสายในการออกแบบหน้าตาที่เรียบ  แต่มีดีเทลการตกแต่งเล็กๆ ซ่อนอยู่ ผสมกลิ่นไอของอังกฤษเล็กน้อย ให้บรรยากาศของบ้านดูอบอุ่นมายิ่งขึ้น  มีสีบ้านให้เลือกกันถึง 3 สีออกหวานๆ หน่อย โดยแบ่งออกมาเป็นทาวน์โฮมขนาด 113 ตร.ม. จะเป็นสีฟ้าและสีน้ำตาล ส่วนทาวน์โฮม ขนาด 102.69 ตร.ม. มีเพียงสีขาวเท่านั้น โทนสีของโครงการจึงดูสดใส โครงสร้างบ้านเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นหลังบ้านและพื้นโรงจอดรถเป็นแบบ on ground ความกว้างของตัวบ้าน 5.7  เมตร ค่ะ

การวางบ้านแปลนของโครงการออกมามีฟังก์ชันพื้นฐาน  แบบบ้านทาวน์โฮม ขนาด 113 ตร.ม. จัดฟังก์ชันออกมาในลักษณะ Compact Space ทุกพื้นที่เชื่อมเข้าด้วยกัน จึงทำให้เหลือพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งขึ้น ส่วนแบบบ้านทาวน์โฮม ขนาด 102.69 ตร.ม. จะมีห้องนอนเล็กอยู่ชั้นล่าง ทำให้เหมาะครอบครัวที่มีผู้สูงอายุไม่อยากให้เดินขึ้นลงบันไดเยอะค่ะ ความสูงฝ้าโดยรวมสูง 2.8 ม.แต่ในห้องนอนใหญ่จะได้ความสูง 3 ม. ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งยิ่งขึ้น

ภาพรวมวัสดุภายในบ้านทำออกมาได้มาตรฐาน สามารถใช้งานได้จริง พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ ส่วนชั้นบนปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ประตูห้องต่างเป็นบาน HDF กรอบหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง บันไดคอนกรีตปิดด้วยลูกนอนไม้ยางค่ะ  โดยเสริมฟังก์ชันช่องเก็บของเข้าไปให้อีกด้วย  แต่ต้องห้ามเผลอเปิดลิ้นชักทิ้งไว้เพราะเดี๋ยวจะสะดุดนะคะ  สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard หรือเทียบเท่าค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการมีการแบ่งออกมาเป็น 2 ส่วน โดยส่วนด้านหน้าเป็นที่ตั้งของ Clubhouse ที่ใช้ชื่อว่า J Club English ภายในมีทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือที่แยกสระเด็กออกมาให้ พื้นที่นั่งพักผ่อน และฟิตเนส ส่วนที่ 2 จะอยู่บริเวณตรงของโครงการซึ่งพื้นที่ส่วนนี้ถูกออกแบบมาให้เป็นสวนสาธารณะและ Playground ของเด็กๆ ด้วยนะคะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^