บางหว้า ทำเลฝั่งธนฯ โดยพิกัดของทำเลจะอยู่บริเวณช่วงถนนเพชรเกษม ซอย 46 จนถึงถนนเพชรเกษม ซอย 31 และบริเวณรอบๆ รถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้านั่นเอง ในอดีตใครที่บอกว่าบ้านอยู่แถวบางหว้า อาจจะมีบางคนที่ไม่ค่อยรู้จักสักเท่าไหร่ แต่ถ้าบอกว่าอยู่แถวเพชรเกษม ใกล้ๆ กับบางแค หรือจะแถวจุดตัดของเพชรเกษม-ราชพฤกษ์ ก็คงจะต้องร้องอ๋ออย่างแน่นอน เนื่องจากย่านนี้ไม่ได้มีความโดดเด่นมากนัก แต่ปัจจุบันทุกอย่างได้เปลี่ยนแปลงไป ตั้งแต่มีรถไฟฟ้าผ่านเข้ามาในพื้นที่นี้ ทำให้เกิดการขยายตัวทางเศรษฐกิจ พร้อมทั้งยังเป็นการเริ่มต้นของการเชื่อมต่อทั้งทางบก รางและ น้ำ อีกด้วย

บทความนี้เราจะพาทุกคนมาทำความรู้จักกับ ทำเลบางหว้า และ คอนโดย่านบางหว้า กันค่ะ

เชื่อมต่อ บก ราง น้ำ

ผู้ที่อยู่อาศัยในย่านบางหว้าส่วนใหญ่เป็นชุมชนเก่าดั้งเดิมที่ขยายตัวมากจากฝั่งตลาดพลูและวงเวียนใหญ่ เพื่อนบ้านส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ บ้านพักอาศัยและหมู่บ้านจัดสรรเก่า บรรยากาศในย่านนี้จึงไม่มีอาคารสูงมาบดบังสายตาเท่าไหร่ ส่วนการเดินทางเมื่อก่อนก็จะเน้นเป็นทางบกและทางน้ำค่ะ

การคมนาคม ทางบก

สำหรับการเดินทางทางบกโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือรถสาธารณะก็สะดวกเลยทีเดียว เพราะติดกับถนนใหญ่ 2 เส้นสาย คือ ถนนเพชรเกษม ที่สามารถเชื่อมไปได้ทั้งบางแค ท่าพระ และวงเวียนใหญ่ ส่วนถนนเส้นที่ 2 จะเป็นถนนราชพฤกษ์ ที่สามารถวิ่งขึ้นเหนือ ตรงยาวไปยังโซนบ้านหรูและคอมมูนิตี้ มอลล์ ย่านราชพฤกษ์ได้หรือใครจะเข้าเมืองไปยังโซน CBD ย่านสาทรก็สะดวกเช่นกันค่ะ  ซึ่งถนน 2 เส้นนี้จะมีจุดตัดกันอยู่ใต้รถไฟฟ้าสถานีบางหว้าพอดี

การคมนาคม ทางราง

การมาถึงของรถไฟฟ้าได้สร้างการเปลี่ยนแปลงให้กับย่านบางหว้าอย่างน่าสนใจ จากเมื่อตอนปี 2556 ย่านบางหว้าเป็นจุดหมายปลายทางสิ้นสุดของรถไฟฟ้าสายสีเขียวย่านฝั่งธนฯ ใครอยากนั่งเข้าเมืองไปทางสาทร ช่องนนทรี ย่าน CBD แหล่งงานขนาดใหญ่ หรือจะเข้าเมืองไปจนถึงสยามก็เพียงนั่งรถไฟฟ้าสายสีเขียวตรงยาวไปเท่านั้น ต่อมาในปี 2562 ก็มีการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงส่วนต่อขยายจากสถานีหัวลำโพง วิ่งผ่านเยาวราชมายังท่าพระ และตรงยาวมาทางบางแคค่ะ โดยที่ MRT สายนี้สามารถเชื่อมต่อตรงเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ทันที แบบไม่ต้องเปลี่ยนขบวนโดยสาร ทำให้ย่านบางหว้ากลายเป็นจุดอินเตอร์เชนจ์เปลี่ยนเส้นทางระหว่างรถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย

การคมนาคม ทางน้ำ

ย่านบางหว้ายังมีจุดเด่นการเดินทางที่น่าสนใจอีกอย่าง คือ การนั่งเรือโดยสารล่องคลองภาษีเจริญนั่นเอง ซึ่งเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งในการเดินทางในย่านนี้ หลีกหนีรถติดได้เป็นอย่างดีเลย โดยเส้นทางการเดินเรือคลองภาษีเจริญเริ่มจาก ท่าประตูน้ำภาษีเจริญ ถึง ท่าเรือเพชรเกษม 69 มีระยะทาง 11.5 กิโลเมตร มีท่าเรือทั้งหมด 15 ท่า และจะมีการขยายเส้นทางอีก 4 ท่าเรือ สิ้นสุดปลายทางที่ท่าวัดหนองแขม ใครที่ต้องการใช้บริการสามารถใช้ Sky walk เชื่อมไปลงที่ท่าเรือสะพานตากสิน-เพชรเกษม (ท่าเรือบางหว้า) ระยะห่างจาก BTS บางหว้าประมาณ 200 ม. ค่ะ

เมื่อการเดินทางสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ทำเลย่านบางหว้าที่อยู่ติดรถไฟฟ้าจึงถูกจับจองพัฒนาเป็นโครงการอสังหาฯ ต่างๆ เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มคนที่ทำงานในย่าน CBD แล้วอยากได้คอนโดที่เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ในราคาไม่สูงมากนัก ซึ่งคอนโดในจุดอินเตอร์เชนจ์อย่าง ย่านบางหว้า ก็มีโครงการคอนโดมิเนียมขึ้นมาหลากหลายโครงการ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 8x,xxx -9x,xxx บ./ตร.ม.* โดยวันนี้เราจะพาไปดูโครงการคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางหว้ากันนะคะ

ชีวาทัย เพชรเกษม 27 (Chewathai Phetkasem 27)

Chewathai เพชรเกษม 27 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High rise สูง 26 ชั้น ตั้งอยู่ติดถนนเพชรเกษมตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยสยาม เดินทางสะดวกใกล้จุดเชื่อมต่ออินเตอร์เชนจ์ MRT และ BTS บางหว้า 400 ม. ปัจจุบันเป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ค่ะ

ภายในโครงการมีห้องให้เลือก 3 แบบ ฝ้าเพดานสูง 2.40 ม.

• Studio ขนาด 23-26 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 31-37 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 40-55 ตร.ม.

พื้นที่ส่วนกลางมีร้านค้าอยู่ใต้อาคาร 14 ร้าน, Lobby ต้อนรับ, Meeting room, Swimming pool ระบบเกลือ, Fitness room, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV เข้าออกโครงการด้วยระบบ Access card

บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ (Beat Bangwa Interchange)

Beat บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ คอนโดมิเนียมจาก Northland Development ที่ตั้งอยู่บนถนนเทอดไท มี Sky walk เชื่อมจาก BTS บางหว้า ไปลงหน้าถนนเทอดไท แล้วเข้าไปอีก 280 ม. ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ จากทำเลที่ตั้งใครที่ชอบธรรมชาติ ชอบความเงียบสงบไม่วุ่นวาย โครงการนี้นับว่าตอบโจทย์เลยทีเดียว

โครงการเป็นคอนโดมิเนียม Low rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนทั้งหมด 402 ยูนิต สามารถจอดรถได้ 33 % ไม่รวมซ้อนคัน ทำแบบห้องมาให้เลือก 3 แบบ ราคาเริ่มต้น 1.6x ลบ.* (เม.ย. 63)

• 1 ห้องนอน ขนาด 25.6–32.3 ตร.ม. 323 ยูนิต
• 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 32.5–39.9 ตร.ม. 39 ยูนิต
• 2 ห้องนอน ขนาด 45.7–51.1 ตร.ม. 40 ยูนิต

พื้นที่ส่วนกลางจัดมาให้หลากหลายพอสมควร กระจายตัวอยู่ทั้ง 2 อาคาร โดยจะมีทั้ง  Co-working Space, Game Room, Fitness, Laundry, โซน Outdoor Active Space เป็นพื้นที่ทำกิจกรรมกลางแจ้งและมี Basketball Court, Comfort Space มาในรูปแบบพื้นที่สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ, Ozone Space  , Shade Space พื้นที่สวนส่วนกลางรอบๆ โครงการ

แอสปาย สาทร-ราชพฤกษ์ (Aspire Sathorn-Ratchapruek)

Aspire สาทร-ราชพฤกษ์ เป็นคอนโดมิเนียมจากทาง AP Thailand ที่มาบุกตลาดสุดปลายสายรถไฟฟ้าสายสีเขียวย่านฝั่งธนฯ ที่สถานีบางหว้า โดยตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ ห่างจาก BTS และ MRT บางหว้า 350 ม. สามารถใช้ Sky walk เดินลงมายังหน้าโครงการได้เลยค่ะ ปัจจุบันเป็นเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่

โครงการเป็นคอนโดมิเนียม High rise สูง 32 ชั้น 1 อาคาร มีที่จอดรถ 415 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน มีจำนวน 1,049 ยูนิต มีห้องให้เลือก 4 แบบ ราคาเริ่มต้น 2.29 ลบ.* (เม.ย. 63)

• Studio ขนาด  26.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด  31.5-32.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus  ขนาด  35.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 46.5-48.00 ตร.ม.

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการมี Lobby ต้อนรับ, Swimming pool ระบบเกลือ , Fitness Room, Multi-propose room, Garden, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV เข้าออกโครงการด้วยระบบ Access card

BOTTOM LINE

หากพูดถึงย่านบางหว้าในอนาคตก็ยังมีการเจริญเติบโตอยู่ ราคาที่ดินและคอนโดก็คาดว่ามีการปรับตัวขึ้น แต่อาจจะเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป เนื่องจากภาพรวมการเข้าถึงเรื่องการเดินทางและการขยายตัวของรถไฟฟ้าไปตามเส้นทางอื่นๆ มีเพิ่มมากขึ้นและเกิดการกระจายตัวของโครงการต่างๆ สำหรับใครอยากได้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าในราคาไม่สูงมากนักและยังเดินทางเข้าตัวเมืองย่าน CBD ได้สะดวก ทำเลย่านบางหว้าก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจเลยทีเดียวค่ะ

โครงการคอนโดมิเนียมในย่านบางหว้ายังมีอีกหลายโครงการให้เราไปเลือกชมกัน แต่เราขอยกตัวอย่างมาเพียงเท่านี้ก่อนนะคะ ^^