.วันนี้ผมจะพาไปรีวิวโครงการบ้านเดี่ยวกัน 2 ชั้น ที่โซนลำลูกกา กับโครงการ “เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา” (Setthasiri Wongwaen – Lamlukka)
…
ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ลำลูกกา ใกล้ทางด่วนวงแหวนรอบนอก-กาญจนาภิเษก และใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกอย่าง Tesco Lotus มาพร้อม Clubhouse และ สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ภายใต้แนวคิด ‘LIVE LARGE : อีกก้าวสู่ความสำเร็จ’ รีวิวนี้น่าจะถูกใจคนที่อยากได้บ้านเดี่ยวหลังใหญ่โซนลำลูกกานะครับ
เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา
Setthasiri Wongwaen – Lamlukka
| ชื่อโครงการ | เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา (Setthasiri Wongwaen – Lamlukka) |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) |
| ที่ตั้งโครงการ | ถ.ลำลูกกา ต.บึงคำพร้อย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี |
| ขนาดที่ดิน | 78 ไร่ |
| ประเภทโครงการ | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น |
| จำนวนยูนิต | 319 หลัง |
| แบบบ้าน |
|
| ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว | 5.59 ล้านบาท* (ณ พฤศจิกายน 63) |
| พิกัดที่ตั้งโครงการ | 13.9362324,100.7408897 |
| เว็บไซต์โครงการ | คลิกที่นี่ |
| โทร | 02 157 0715-6 หรือ 1685 |
LOCATION : การเข้าถึง
ตัวโครงการ เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ตั้งอยู่บนถนนลำลูกกา ฝั่งขาออกไปทางนครนายก ก่อนถึงถนนรังสิตคลอง 7 ด้านการเดินทางถือว่าทำได้สะดวก โดยจะเน้นไปที่รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก สามารถเข้าออกเมืองได้หลายเส้นทาง ผมขอแบ่งออกเป็น 3 เส้นทางหลักๆ ดังนี้ครับ
ถ้ามาจากฝั่งทิศตะวันตก ไม่ว่าจากทาง ถ.วิภาวดี-รังสิต หรือ ถ.พหลโยธิน สามารถวิ่งตรงมาตามถนนลำลูกกา ผ่านสะพานวงแหวนกาญจนาภิเษก แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่โครงการได้เลย จุดสังเกตคือตัวโครงการจะเลยเทสโก้-โลตัส มาหน่อยครับ
เส้นทางนี้สำหรับคนที่มาจากฝั่งนครนายก หรือจากแยกนิมิตรใหม่-ลำลูกกา ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลำลูกกา จากนั้นไปกลับรถช่วงก่อนถึงคลอง 6 เมื่อกลับรถแล้ว ให้วิ่งตรงไปอีกประมาณ 1.4 กม. ตัวโครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือครับ
สำหรับคนที่มาจากทางรามอินทรา สามารถใช้ทางด่วนเพื่อช่วยประหยัดเวลา โดยวิ่งมาตามทางพิเศษฉลองรัช (วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก) ใช้ทางออกลำลูกกา จากนั้นเลี้ยวขวาผ่านไฟแดงสะพานวงแหวนกาญจนาภิเษก แล้ววิ่งตรงไป ตัวโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ หรือจากโครงการหากต้องการใช้ทางด่วนเพื่อวิ่งเข้าเมือง ก็สามารถมาขึ้นได้ที่จุดเดียวกัน ระยะจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนห่างเพียงประมาณ 4 กม. เท่านั้นครับ
จากกราฟิกที่ผมทำให้ดูแบบง่ายๆ จะเห็นว่าที่ตั้งของโครงการอยู่ในจุดที่ใช้รถยนต์ส่วนตัววิ่งเข้าเมืองได้อย่างสะดวก เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนกาญจนาวงแหวนรอบนอก (ด่านลำลูกกา) คือ ถ้าลงทางด่วนมา สามารถเลี้ยวขวาวิ่งตรงไปยังโครงการได้เลย หรือถ้าจะไปขึ้นทางด่วนก็ไม่ต้องไปกลับรถไกล มีจุดยูเทิร์นห่างจากโครงการเพียง 200 ม. เท่านั้น ส่วนรถสาธารณะก็มีให้ใช้บริการ โดยตัวโครงการนั้นอยู่ติดถนนใหญ่ใกล้กับอู่รถเมล์ตรงตลาดคลอง 7 ทำให้มีรถเมล์วิ่งผ่านหน้าโครงการหลายสาย สามารถวิ่งไปรามคำแหง บางเขน รังสิต หรือใครจะใช้บริการรถตู้ก็ได้ครับ
นอกจากนี้ บนเส้นถนนลำลูกกาในช่วงที่ไม่ไกลจากโครงการ ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง มี Hypermarket ทั้ง Big C และ Tesco Lotus นอกจากนี้ก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง HomePro, ไทวัสดุ, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการปทุมธานี และ รพ.ซีจีเอช ลำลูกกา อีกด้วยครับ
สำหรับใครที่อยากชอปปิ้งในห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อาจจะต้องขับรถออกไปไกลหน่อยถึงโซนรังสิต ซึ่งมี Hub ใหญ่อย่าง Future Park รังสิต อยู่ครับ
อีกสิ่งหนึ่งที่อยากพูดถึง คือ เรื่องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าครับ ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะไม่ได้อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า แต่ที่เส้นลำลูกกาเอง เป็นเส้นที่มีสถานีปลายทางของรถไฟฟ้า BTS นั่นก็คือสถานีคูคต ซึ่งเป็นสถานีที่มีอาคารจอดแล้วจรด้วย สามารถนั่งต่อเดียวเข้าสู้สยาม-สีลมได้เลย และในอนาคตมีแผนที่จะต่อขยายออกไปจนถึงถนนวงแหวน-กาญจนาภิเษก มีสถานีเพิ่มขึ้นมาอีก 4 สถานี ก็จะยิ่งใกล้โครงการเข้ามาอีกหน่อยครับ
LOCATION : ความอุดมสมบูรณ์
เกริ่นไปเบื้องต้นใน Part ก่อนหน้าแล้ว สำหรับแหล่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ ตัวโครงการ ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ดีทีเดียวครับ เดี๋ยวผมจะมาสรุปให้อ่านกันอีกทีว่ารอบโครงการ เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา มีแหล่งอำนวยความสะดวกอะไรให้ใช้บ้าง โดยจะแบ่งให้เข้าใจกันง่าย ๆ ทั้งหมด 3 หมวดครับ
เริ่มจากที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด นั่นก็คือ Tesco Lotus นอกจากนี้ก็ยังมี Hypermarket อื่นๆ ให้เลือกอีกหลายแห่ง ซื้อของกินของใช้เข้าบ้านได้สะดวกสบายเลยทีเดียวครับ
ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่จะอยู่ที่โซนรังสิตครับ ได้แก่
นอกจากห้างสรรพสินค้า และ Hyper Market แล้ว รอบๆโครงการก็ยังมีตลาดให้จับจ่ายใช้สอยอีกหลายแหล่ง ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีสำหรับซื้อของกินของใช้ราคาประหยัด โดยที่ไม่ต้องเดินทางไปไกลด้วยครับ
สถานศึกษาในย่านนี้ก็มีครบครันครับ ทั้งภาครัฐ และภาคเอกชน ตั้งแต่ระดับชั้นอนุบาล ไปจนถึงอุดมศึกษา โดยมีอยู่ทั้งที่เส้นลำลูกกา และจะไปหนาแน่นที่เส้นรังสิต-นครนายก ซึ่งก็สามารถขับทะลุไปตามถนนเลียบคลองต่างๆ ได้
ด้านโรงพยาบาลขนาดใหญ่ ก็มีให้เลือกด้วยกันหลายที่ครับ ไม่ต้องเป็นห่วงยามเจ็บไข้ได้ป่วย
THE PROJECT
เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่พัฒนาภายใต้แนวคิด ‘LIVE LARGE’ เป็นอีกก้าวหนึ่งในการสะท้อนความสำเร็จของผู้อยู่อาศัย สะท้อนผ่านงานออกแบบสถาปัตยกรรมที่มีความอิสระไร้ขอบเขต ในรูปแบบการทะยานขึ้นไปสู่ท้องฟ้า เห็นได้ตั้งแต่ป้ายทางเข้าโครงการเลยครับ
เช่นเดียวกับตัวซุ้มโครงการ (Main Entrance) ก็ใช้รูปแบบการพุ่งทะยานขึ้นสู่ท้องฟ้า โดยทางเข้าออกนั้นจะแยกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน มีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลาง คอยดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ครับ
พอเข้ามาในโครงการ ความกว้างของถนนหลักจะอยู่ที่ 13-16 ม. ส่วนถนนซอย กว้าง 8 ม. รถวิ่งสวนกันได้สบายเลย
มาดูกันต่อที่ Clubhouse ภายในโครงการ เชื่อมต่อกับ Main Park การออกแบบเน้นให้สามารถใช้พื้นที่ได้ทั้งวัน ทุกวัย มีจุดเด่นอยู่ที่สระว่ายน้ำขอบน้ำล้น เปิดรับมุมมองจากภายนอก โดยมีอาคาร Clubhouse เป็น Backgroung ด้านหลัง ดูสวยงามทีเดียวครับ
สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ มีแยกสระเด็กออกมา พร้อมทั้งมีที่นั่งแบบ Sunken Seat เวลานั่งแล้วก็จะได้ความรู้สึกใกล้ชิดกับผิวน้ำ
นอกจากที่นั่งริมสระว่ายน้ำแล้ว ก็ยังมีที่นั่งแบบ Sunken Seat อีกจุดหนึ่ง ได้อารณ์ใกล้ชิดธรรมชาติ และดูเป็นส่วนตัวด้วยครับ
อาคาร Clubhouse จะมี 2 ชั้นนะครับ ชั้นล่างเป็นพื้นที่แบบ Open Air พร้อมพื้นที่ Co-Working Space สำหรับนั่งทำงาน
ชั้นล่างนี้จะมีห้องน้ำอยู่ด้วย แยกเป็นหญิง-ชาย ภายในมี Locker และห้องอาบน้ำเปลี่ยนเสื้อผ้า อยู่ใกล้กับสระว่ายน้ำ
ระหว่างทางที่จะขึ้นชั้น 2 เป็น Step ที่ค่อนข้างกว้าง ดูโอ่โถง พร้อมทั้งทำที่นั่งเล่นไว้ให้ด้วย จะมานั่งอ่านหนังสือ หรือนัดเจอใครที่บริเวณนี้ก็ได้ครับ
ขึ้นมาที่ชั้น 2 เป็นห้อง Fitness ภายในมีอุปกรณ์เครื่องเล่นครบครัน สามารถมองลงไปเห็นสระว่ายน้ำได้ และบริเวณหน้าห้องฟิตเนสนั้น จะมีพื้นที่ที่ทางโครงการจัดโต๊ะ+เก้าอี้ไว้ให้ จะมานั่งพักเวลาเหนื่อย หรือสั่งอาหาร/เครื่องดื่มมานั่งทานตรงนี้ก็ได้เช่นกัน โดยรวมแล้วโครงการให้สเปซพื้นที่นั่งมาหลายจุดทีเดียวครับ
ด้านหลังของ Clubhouse เป็น Sansiri Backyard พื้นที่สำหรับปลูกพืชผักสวนครัว โดยนิติจะคอยดูแล แล้วแจกจ่ายให้กับลูกบ้านในโครงการ หรือลูกบ้านในโครงการจะมาเก็บไปรับประทานเองเลยก็ได้ครับ
นอกจากนี้ โครงการยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ให้ลูกบ้านได้ออกมาพักผ่อน บรรยากาศร่มรื่นเขียวขจี รวมถึงมีสนามเด็กเล่นเพื่อเสริมสร้างทักษะการเรียนรู้ให้แก่เด็ก ๆ ด้วย
WHAT’S IN THE HOUSE?
บ้านของโครงการ เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ออกแบบในสไตล์โมเดิร์น เน้นการเปิดโล่งเพื่อรับลม และแสงจากธรรมชาติ ใช้วัสดุที่ทันสมัย โครงสร้างผนังเป็น Precast ฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานยิปซัมพร้อมไฟดาวน์ไลท์ พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้อง ชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนต (สำหรับบ้าน The Ambassador, The Master, The Director) และพื้นไม้เอ็นจิเนียร์ (สำหรับบ้าน The President, The Chairman) ส่วนห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard ครับ
แบบบ้านมีให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 135 – 294 ตารางเมตร บนที่ดินขนาด 50 – 113 ตารางวา ทุกแบบฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตรทั้ง 2 ชั้น ทำให้ในบ้านโปร่งโล่ง ไม่อึดอัดครับ
ส่วนบ้านตัวอย่างที่จะรีวิวให้ดูนั้น มีด้วยกัน 3 แบบ คือ แบบ The Master, The Director และ The President เดี๋ยวเราเข้าไปดูกันทีละหลังเลยครับ..
แปลนบ้าน เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา แบบ The Master
เริ่มที่แบบ The Master หน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน จากที่จอดรถสามารถเปิดประตูเข้าบ้านได้เลย หรือจะเดินผ่านเฉลียงมาเข้าประตูหลักก็ได้ครับ โดยบ้านในโครงการ เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา จะมีระบบสัญญาณกันขโมย (Magnetic Switch) ติดไว้ให้ เวลามีใครเปิดประตู-หน้าต่างก็จะมีเสียงดังเตือนครับ
เมื่อเข้าจากประตูหลักหน้าบ้าน สเปซส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น/รับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารที่อยู่ด้านใน
ส่วนรับประทานอาหารค่อนข้างกว้างทีเดียว สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 6 ที่นั่งได้สบาย
พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารนี้ก็จะอยู่ใกล้กับ Pantry เตรียมอาหาร สามารถใช้งานได้สะดวก ส่วนครัวไทยก็จะอยู่ถัดเข้าไปจาก Pantry ครับ
ชั้นที่ 1 นี้มีห้องน้ำอยู่ 1 ห้อง ตำแหน่งจะอยู่ใกล้บันไดครับ ซึ่งข้างบันไดมีประตูที่เปิดออกไปที่จอดรถได้ คือถ้าเดินลงมาจากชั้น 2 สามารถเปิดออกไปที่จอดรถได้เลย ไม่ต้องเดินผ่านห้องรับแขกครับ
ขึ้นมาที่ชั้น2 จะเจอกับส่วนพักผ่อน เป็นพื้นที่นั่งเล่นที่มีความเป็นส่วนตัว หรือใช้เป็นมุมนั่งทำงานได้ โดยมีประตูบานใหญ่ที่สามารถเปิดออกไประเบียง รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่
เข้ามาดูห้อง Master Bedroom กันต่อครับ ขนาดกว้างขวางทีเดียว วางเตียงนอน 6 ฟุตได้สบาย ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอสมควรเลย และห้องนอนแต่ละห้อง ทางโครงการติดเครื่องปรับอากาศมาให้ด้วยนะครับ
ในห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว บริเวณหน้าห้องน้ำเป็นพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้า อาบน้ำเสร็จสามารถออกมาแต่งตัวได้สะดวก โดยใน Master Bathroom จะมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ด้วย (แบบบ้าน The Ambassdor, The Master, The Director มีฉากกั้นอาบน้ำให้เฉพาะใน Master Bathroom)
ห้องนอนที่ 2 อยู่ฝั่งหลังบ้าน ใกล้กับห้องนอนใหญ่ มีหน้าต่างรับแสงได้ทั้ง 2 ด้าน ส่วนความกว้างของห้อง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้กำลังดีครับ
ห้องนอนที่ 3 ก็อยู่ฝั่งหลังบ้านเช่นกัน แต่ขนาดจะเล็กกว่าห้องก่อนหน้านี้ เหมาะกับวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตครับ สำหรับห้องนอนที่ 2 และห้องนอนที่ 3 จะไม่มีห้องน้ำในตัวนะครับ ต้องออกไปใช้ร่วมกันที่โถงกลาง ซึ่งก็เดินออกจากห้องไปแค่นิดเดียว
.
แปลนบ้าน เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา แบบ The Director
บ้านแบบ THE DIRECTOR เป็นบ้านขนาดกลางของโครงการ หน้าบ้านมีพื้นที่สำหรับทำสวนหย่อม และมีเฉลียงซึ่งทางโครงการทำมานั่งไว้ให้สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน หรือนั่งใส่รองเท้าก็ดูสะดวกดี เวลาแขกมาหาก็ให้ถอดรองเท้าซ่อนไว้ใต้ม้านั่งเพื่อความเป็นระเบียบได้
พื้นที่จอดรถเป็นทรายล้าง ลงเข็มเท่าตัวบ้าน ไม่ต้องกังวลปัญหาเรื่องทรุดตัว ซึ่งบริเวณที่จอดรถมีห้องเล็กๆ สำหรับเก็บข้าวของเครื่องใช้ ประตูเป็นแบบบานเกร็ดสีขาว ดูเรียบร้อยดี
เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอสเปซของห้องนั่งเล่น/รับแขกครับ ระยะจากโซฟาถึงชั้นวางทีวีค่อนข้างกว้างทีเดียว ถัดเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่ทานอาหารครับ
ภาพนี้จะเห็นว่าบ้านของโครงการ เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ให้ช่องเปิดมาค่อนข้างเยอะทีเดียว ทำให้รู้สึกโปร่งโล่ง ลดการเปิดไฟในช่วงกลางวันไปได้เยอะเลย และมีประตูข้างบ้านที่สามารถเปิดออกไปยังพื้นที่สวนได้ด้วยครับ
ใกล้กับส่วนรับประทานอาหารจะเป็น Pantry ซึ่งทางโครงการทำเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อย จุของได้เยอะทีเดียว
ถัดจากส่วน Pantry เป็นบันไดขึ้นชั้น 2 โดยถูกขนาบข้างด้วยห้องน้ำ และห้องครัวไทยครับ ถ้าเข้าไปดูในห้องครัวไทยจะรู้สึกว่าค่อนข้างกว้างทีเดียว และทางโครงการก็ทำเคาน์เตอร์เตรียมไว้ให้ด้วยเช่นกัน
ที่บริเวณชั้น 1 จะมีห้องนอนอยู่ 1 ห้อง รองรับผู้สูงอายุที่ไม่ต้องการขึ้นบันได หรือสำหรับให้แขกมาพักอาศัย ตำแหน่งก็จะอยู่ไม่ไกลจากที่จอดรถครับ
ขึ้นมาที่ชั้น 2 เจอมุมพักผ่อนอีก 1 จุด ใช้เป็นมุมสงบสำหรับนั่งทำงานได้ มีแสงธรรมชาติส่องถึง (*บ้าน The Director ในเฟสที่ 2 จะไม่มีส่วนพักผ่อนที่ชั้น 2 เนื่องจากขยายพื้นที่ห้องนอนให้ใหญ่ขึ้น)
ห้องนอนที่ 2 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ใกล้กับส่วนพักผ่อน แต่ถ้าเฟส 2 จะมีการปรับห้องนอนนี้ให้ใหญ่ขึ้น และเพิ่มให้มีห้องน้ำในตัวทุกห้องครับ
ส่วนห้องนอนที่ 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้านครับ ทางโครงการตกแต่งออกมาให้เป็นห้องของลูกชายคนเล็ก ดูสดใสดีครับ
เข้ามาดูใน Master Bedroom กันบ้าง เป็นห้องที่กินพื้นที่ตั้งแต่หน้าบ้านถึงหลังบ้าน และมีประตูเปิดออกไปทีระเบียงหน้าบ้านได้
ส่วนห้องน้ำใน Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน และมีพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet ให้ด้วยครับ
.
แปลนบ้าน เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา แบบ The Master
เปิดประตูบานเลื่อนเข้ามา จะเจอกับสเปซของห้องนั่งเล่นที่กว้างมากทีเดียว อ้อ..ความสูงฝ้าเพดานของบ้านทุกหลังที่นี่จะอยู่ที่ 2.65 เมตรนะครับ
ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นส่วนรับประทานอาหาร อยู่ใกล้กับช่องแสงที่เปิดออกไปเห็นสวนภายนอกได้
ส่วนรับประทานอาหารก็จะอยู่ติดกับ Pantry ครับ และถัดจาก Pantry เข้าไปก็จะเป็นห้องครัวไทยอีกที สามารถเปิดออกไปลานซักล้างด้านหลังได้
ใต้บันไดมีห้องน้ำ และห้องเก็บของ ซึ่งจุดนี้มีประตูที่เปิดออกไปที่จอดรถได้ด้วยครับ
ชั้นที่ 1 มีห้องนอนอยู่ 1 ห้อง รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ หรือจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ครับ
ขึ้นมาบนชั้น 2 จะเจอพื้นที่พักผ่อน เป็นสเปซที่แยกไปยังห้องนอนต่างๆ และช่วยเพิ่มให้คนในบ้านได้มีปฏิสัมพันธ์กันมากขึ้นครับ
ห้องนอนแรกที่จะถึงก่อน เป็นห้องที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ขนาดใหญ่ทีเดียว และห้องนอนทุกห้องในบ้านหลังนี้จะมีห้องน้ำในตัวทั้งหมดนะครับ ซึ่งในห้องน้ำก็จะแยกส่วนแห้ง/เปียก พร้อมทั้งติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำให้เรียบร้อย (แบบบ้าน The President และ Chairman มีฉากกั้นอาบน้ำให้ทุกห้อง)
ห้องถัดไปขนาดใกล้เคียงกับห้องก่อนหน้า แต่จะอยู่ทางฝั่งหลังบ้านครับ จากภาพจะเห็นว่าเหลือสเปซโล่งๆ ให้เดินได้รอบเตียงเลย
ปิดท้ายที่ห้อง Master Bedroom ครับ ต้องบอกว่ากว้างมาก มีประตูเปิดออกไปที่ระเบียงได้ด้วย
มองย้อนกลับเข้าไปจากระเบียง จะเห็น Walk-in Closet ที่อยู่ด้านใน เดินผ่านก่อนที่จะเข้าสู่ห้องน้ำครับ
ห้อง Master Bathroom ของบ้านหลังนี้จะมีอ่างอาบน้ำด้วย สุขภัณฑ์ต่างๆ ใช้ของ American Standard ดูดีมีคุณภาพ อย่างอ่างล้างหน้าเป็นแบบแขวนผนัง มีที่เก็บของอยู่ด้านล่าง เหนืออ่างล้างหน้ามีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำครับ
THE VIEW & SURROUNDING
โครงการบ้านเดี่ยว เศรษฐสิริ วงแหวน-ลำลูกกา มีที่ดินเป็นลักษณะรูปตัว L โดยแบ่งสร้างทีละเฟส ไล่ไปตั้งแต่ด้านหน้าที่ติดถนน ปัจจุบันกำลังก่อสร้างในเฟสที่ 2 คืออยู่ในช่วงกลาง ๆ ก่อนที่จะหัก 90 อาศาไปทางท้ายโครงการครับ
ถ้าดูจากแผนที่จะเห็นว่าที่ดินรอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่ตอนนี้ยังเป็นพื้นที่เขียวโล่ง ๆ อยู่ มีเพียงช่วงท้ายโครงการฝั่งทิศตะวันตกที่ติดกับหมู่บ้านจัดสรรโครงการอื่น และบางส่วนที่ติดกับ รร.เปรมฤทัย นอกนั้นก็ไม่มีอะไรแล้วครับ แต่แนวโน้มที่ที่ดินข้าง ๆ จะมีการพัฒนาเป็นโครงการจัดสรรต่าง ๆ ก็มีความเป็นไปได้พอสมควรเลย คงต้องรอดูต่อไปในระยะยาวครับ
ส่วนถ้าขยับออกไปดูให้กว้างขึ้นอีกหน่อย จะเห็นว่าทำเลย่านนี้ส่วนใหญ่ก็เป็นบ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมด อาจมีแทรกด้วยอาคารพาณิชย์หรือร้านค้าระดับชุมชน ทำให็โดยภาพรวมแล้วทำเลตรงนี้ก็ถือว่าเหมาะแก่การพักอาศัย ดูไม่วุ่นวาย แต่ก็ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกดีครับ
WHAT’S THE PRICE . .
ราคาบ้านโครงการ เศรษฐสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ณ วันที่เข้าไปรีวิว (13 พ.ย. 63) เริ่มต้นตั้งแต่ 5.59 – 13.5 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดปลีกย่อย ดังนี้
The Ambassador : 135 ตร.ม. ราคาขาย 5,590,000 บาท
The Master : 160 ตร.ม. ราคาขาย 5,990,000 บาท
The Director : 221 ตร.ม. ราคาขาย 8,290,000 บาท
The President : 262 ตร.ม. ราคาขาย 10,735,000 บาท
The Chairman : 294 ตร.ม. ราคาขาย 13,435,000 บาท
The Ambassador, The Master และ The Director จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 150,000 บาท
The President และ The Chairman จอง 100,000 บาท ทำสัญญา 400,000 บาท
บ้านราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ดาวน์ 20%
ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตารางวา/เดือน
ค่าธรรมเนียมโอน 2% (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)
SUMMARY
ภาพรวมโครงการ
ทำเล/ด้านการเดินทาง
เหมาะกับใคร ?
ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า “Yusabuy.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่ เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆ เข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ (^_____^)
RELATED ARTICLE
